TW202121083A - 智慧樓宇管理系統及其管理方法 - Google Patents

Abstract

本發明係關於一種智慧樓宇管理系統及其管理方法，智慧樓宇管理系統包括大樓管制電腦、雲端伺服器及行動裝置。大樓管制電腦具有儲存單元並通訊連接停車場整合、門禁管制、電梯管理、貨物管理及空間租借管理子系統，儲存單元分別接收並儲存該些子系統所輸出的訊號。雲端伺服器通訊連接大樓管制電腦，雲端伺服器包括資訊接收單元、記憶單元及資訊輸出單元，資訊儲存單元接收由輸出單元所輸出的訊號，並將訊號轉換並儲存於記憶單元。行動裝置通訊連接雲端伺服器，用以接收並顯示資訊輸出單元所發出的訊號。

Description

智慧樓宇管理系統及其管理方法

本發明係為一種智慧樓宇管理系統及其管理方法，尤指一種之智慧樓宇管理系統及其管理方法。

一般社區的各種系統皆為分開運作的系統，例如，保全系統由保全主機掌控，由保全公司管理，以及停車場的管理則可透過一個獨立的管理系統執行管理或由人工管理。目前的大樓受限於空間不足，且大樓中各種管理系統皆為獨立設置，因此，當有訪客在當棟大樓找不到停車位或會議空間時，要在附近找到停車位並不容易，且在短時間內也不容易找到合適的會議空間進行使用，因此對訪客造成不便。

此外，現今的建築物越來越複雜化，因此，大樓中的各種系統管理更不容易，尤其是門禁的管理又更重要。目前大都採以刷卡式自動辨識、或警衛肉眼辨識為主，然而不論採取自動辨識或肉眼辨識，均需車輛停於特定區域進行辨識工作之後才會放行，如此不僅延緩通行速度、造成車輛駕駛的不便，也容易因此造成堵塞現象；同時，由於均以進出通行證為辨識依據，亦衍生偽造進出通行證的安全性管制漏洞，導致車輛停放於停車場中的安全性堪慮。

有鑑於上述大樓管理的缺點，本發明的目的在於提 供一種智慧樓宇管理系統及其管理方法，以達到大樓之間共享辦公空間、會議室及停車空間的租借之目的。因此，可模糊化工作與生活空間距離，增加租戶停留時間。

為達上述目的，本發明係提供一種智慧樓宇管理系統，包括：複數個大樓管制電腦、一雲端伺服器及一行動裝置。首先，該些大樓管制電腦包括一儲存單元及一輸出單元，每一大樓管制電腦通訊連接一停車場整合子系統、一門禁管制子系統、一電梯管理子系統、一貨物管理子系統及一空間租借管理子系統，該儲存單元分別接收並儲存該些子系統所輸出的複數個訊號。其次，該雲端伺服器與該些大樓管制電腦通訊連接，該雲端伺服器包括一資訊接收單元、一記憶單元及一資訊輸出單元，該資訊接收單元接收由該輸出單元所輸出的該些訊號，並將該些訊號轉換並儲存於該記憶單元中。再者，該行動裝置通訊連接該雲端伺服器，接收並顯示該資訊輸出單元所發出的該些訊號。

於前述本發明之智慧樓宇管理系統中，該停車場整合子系統包括一入場辨識器、一控制系統、一繳費機、一離場辨識器，該入場辨識器用以辨識一入場車輛之一特徵，根據該特徵以產生一第一車輛資料；該控制系統耦接該入場辨識器，用以接收該第一車輛資料，並根據該第一車輛資料與一入場時間建立一入場資料；一繳費機耦接該控制系統，一使用者根據該入場資料繳費後以產生一繳費資料；該離場辨識器耦接該控制系統，用以識別一離場車輛之特徵，根據該離場車輛之特徵來產生一第二車輛資料，該第二車輛資料與該繳費資料相符時放行該入場車輛；其中，該控制系統將該第一車輛資料、該入場資料、該繳費資料及該第二車輛資料傳送至該儲存單元及該記憶單元。

於前述本發明之智慧樓宇管理系統中，該門禁管制 子系統包括一控制單元、一生物辨識模組及一閘門裝置，該控制單元控制該門禁管制子系統內的電路運作；該生物辨識模組電性連接該控制單元，該生物辨識模組包含一生物辨識介面、一生物辨識處理單元及一資料庫，該生物辨識處理單元電性連接該控制單元、該生物辨識介面及該資料庫，該資料庫記錄驗證生物特徵的一演算驗證碼，該生物辨識介面讀取一生物特徵，該生物辨識處理單元處理該生物特徵以產生一驗證碼，該生物辨識處理單元比對該驗證碼與該演算驗證碼以驗證該生物特徵；該閘門裝置電性連接該控制單元，當該驗證碼與該演算驗證碼比對成功，該控制單元控制該閘門裝置開啟，且該控制單元將該生物特徵、該演算驗證碼及該驗證碼傳送至該儲存單元及該記憶單元。

於前述本發明之智慧樓宇管理系統中，該電梯管理子系統包括一攝影單元、一音訊單元、一監控單元及一顯示單元，該攝影單元擷取該電梯內的影像以產生一影像資料，該音訊單元錄製該電梯內的聲音以產生一音訊資料，該監控單元通訊連接該攝影單元及該音訊單元，該些大樓管制電腦擷取該影像資料中的一影像特徵及該音訊資料的一音訊特徵，根據該影像特徵及該音訊特徵與該儲存單元裡的資料產生一顯示訊號及一控制訊號，該顯示單元根據該顯示訊號顯示畫面，該控制單元根據該控制訊號控制電梯移動。

於前述本發明之智慧樓宇管理系統中，該些大樓管制電腦透過網路通訊連接於一用戶端、一物流端及一代收端，且該貨物管理子系統包括一會員管理模組、一數據處理模組及一代收貨物模組，該數據處理模組電連接該會員管理模組及該代收貨物模組，該會員管理模組分別提供該用戶端、該物流端及該代收端一會員註冊編號，該代收貨物模組供該用戶端向該代收端發送 一代收訊號，該代收端確認接收該代收訊號時，該代收貨物模組產生一代收聯絡訊號並傳送至該代收端及該物流端，該物流端將一貨物配置至該代收端，並透過該數據處理模組將該代收訊號及該代收聯絡訊號傳送至該些大樓管制電腦及該雲端伺服器。

於前述本發明之智慧樓宇管理系統中，該貨物管理子系統更包括一物流櫃，該物流櫃體包括規則排列的複數個櫃體；在該物流櫃上嵌有一顯示面板及一身份辨識器，且該物流櫃內部安裝一控制儲存器及一無線收發模組，該些櫃體分別具有一櫃門，該櫃門上設置一電子門鎖，該顯示面板、該身份辨識器、該電子門鎖及該無線收發模組與該控制儲存器電性連接，該用戶端透過網路連接至該無線收發模組以產生該代收訊號，且該無線收發模組產生該代收聯絡訊號並傳送至該物流端，該物流端將該貨物配置至該代收端，該用戶端透過該顯示面板及該身份辨識器來開啟該電子門鎖以領取該貨物。

於前述本發明之智慧樓宇管理系統中，該空間租借管理子系統透過該雲端伺服器與該行動裝置通訊連接，該空間租借管理子系統更包括一身分確認模組、一處理器、一契約模組及一電子簽章模組，該身分確認模組與該處理器電性連接，用以確認一提供者及一使用者的身分，該契約模組電性連接該處理器，用以提供一制式合約，該電子簽章模組電性連接該處理器，用以確認該提供者及該使用者的意向以達成簽約，該處理器將該制式合約及達成之簽約內容傳送至該儲存單元及該記憶單元。

為達上述另一目的，本發明係提供一種智慧樓宇管理方法，係應用在一智慧樓宇管理系統中，該智慧樓宇管理系統連接一停車場整合子系統、一門禁管制子系統、一電梯管理子系統、一貨物管理子系統及一空間租借管理子系統。該智慧樓宇管 理方法包括一登入步驟、一線上訪客預約步驟、一車位預約步驟、一訪客進入步驟及一訪客離開步驟。首先，該登入步驟係透過一行動裝置登入該智慧樓宇管理系統的一管理網頁。其次，該線上訪客預約步驟係在該管理網頁上，點選要拜訪的一公司或一住戶並填寫一訪客資料。再者，該車位預約步驟係在該智慧樓宇管理系統查詢一大樓的一特定時段是否有一空車位，預約成功時，告知保留一車位時間及收費標準，預約約完成以一郵件或一簡訊發送一驗證碼至一申請人的該行動裝置。接著，該訪客進入步驟係該申請人透過一入場辨識器辨識後，導引至一預約保留車位停放，並到一自助櫃員機掃描該驗證碼至該智慧樓宇管理系統通知要拜訪的該公司或該住戶，到一訪客通關機掃描該驗證碼，進入一電梯掃該驗證碼並按到訪樓層。此外，該訪客離開步驟係該申請人出該電梯後到該自助櫃員機掃描該驗證碼後離開，該驗證碼資料送回一大樓管制電腦。

於前述本發明之智慧樓宇管理方法中，該大樓管制電腦分析有進入未離開的資料並發出一警訊。

於前述本發明之智慧樓宇管理方法中，更包括一線上預約空間步驟，點選可租借一大樓空間並填寫一與會人員資料，選擇付費方式，預約完成用郵件或簡訊發送該驗證碼至各與會人員的該行動裝置，該與會人員到該自助櫃員機掃描該認證碼報到，到進入該大樓空間各門禁前掃認證碼。

根據上述諸多優點，並為使審查委員對本發明能進一步的瞭解，故揭露一較佳之實施方式如下，配合圖式、圖號，將本發明之構成內容及其所達成的功效詳細說明如後。

10‧‧‧大樓管制電腦

101‧‧‧儲存單元

102‧‧‧輸出單元

11‧‧‧停車場整合子系統

111‧‧‧入場辨識器

112‧‧‧控制系統

113‧‧‧繳費機

114‧‧‧離場辨識器

12‧‧‧門禁管制子系統

121‧‧‧控制單元

122‧‧‧生物辨識模組

123‧‧‧閘門裝置

13‧‧‧電梯管理子系統

131‧‧‧攝影單元

132‧‧‧音訊單元

133‧‧‧監控單元

134‧‧‧顯示單元

14‧‧‧貨物管理子系統

141‧‧‧會員管理模組

142‧‧‧數據處理模組

143‧‧‧代收貨物模組

144‧‧‧物流櫃

1441‧‧‧顯示面板

1442‧‧‧身份辨識器

1443‧‧‧控制儲存

1444‧‧‧無線收發模

1445‧‧‧電子門鎖

15‧‧‧空間租借管理子系統

151‧‧‧身分確認模組

152‧‧‧處理器

153‧‧‧契約模組

154‧‧‧電子簽章模組

20‧‧‧雲端伺服

201‧‧‧資訊接收單元

202‧‧‧記憶單元

203‧‧‧資訊輸出單元

30‧‧‧行動裝置

圖1為本發明實施例之智慧樓宇管理系統之方塊圖；

圖2為本發明實施例之智慧樓宇管理系統之示意圖；

圖3為本發明實施例之智慧樓宇管理系統之物流櫃之示意圖；

圖4為本發明實施例之智慧樓宇管理方法之訪客預約進入及離開之流程圖；

圖5為本發明實施例之智慧樓宇管理方法之臨時訪客進入及離開之流程圖；

圖6為本發明實施例之智慧樓宇管理方法之預約空間進入及離開之流程圖；以及

圖7為本發明實施例之智慧樓宇管理方法之線上購物之流程圖。

以下係藉由具體實施例說明本發明之實施方式，熟習此技藝之人士可由本說明書所揭示之內容輕易地了解本發明之其他優點與功效。此外，本發明亦可藉由其他不同具體實施例加以施行或應用，在不悖離本發明之精神下進行各種修飾與變更。

請參閱圖1至圖2所示，圖1為本發明實施例之智慧樓宇管理系統之方塊圖；以及圖2為本發明實施例之智慧樓宇管理系統之示意圖。

如圖1~2所示，一種智慧樓宇管理系統1包括複數個大樓管制電腦10、一雲端伺服器20以及一行動裝置30。首先，該些大樓管制電腦10包括一儲存單元101及一輸出單元102，每一大樓管制電腦10通訊連接一停車場整合子系統11、一門禁管制子系統12、一電梯管理子系統13、一貨物管理子系統14及一空間租借管理子系統15，該儲存單元101分別接收並儲存該些子系統所輸出 的複數個訊號。其次，該雲端伺服器20與該些大樓管制電腦10通訊連接，該雲端伺服器20包括一資訊接收單元201、一記憶單元202及一資訊輸出單元203，該資訊接收單元201接收由該輸出單元102所輸出的該些訊號，並將該些訊號轉換並儲存於該記憶單元202中。再者，該行動裝置30通訊連接該雲端伺服器20，接收並顯示該資訊輸出單元203所發出的該些訊號。

如圖1所示，該停車場整合子系統1包括一入場辨識器111、一控制系統112、一繳費機113、一離場辨識器114，該入場辨識器111用以辨識一入場車輛之一特徵，根據該特徵以產生一第一車輛資料。如圖2所示，該入場辨識器111包含有一車牌辨識裝置、一生物辨識裝置、一無線射頻識別(Radio Frequency Identification，RFID)讀取裝置以及一通用唯一識別碼(Universally Unique Identifier，UUID)讀取裝置中至少其中之一。此外，該第一車輛資料包含該入場車輛之一車牌號碼、該入場車輛中之至少一乘客之生物特徵值、貼於該入場車輛之一被動RFID標籤貼紙之一電子標籤(eTag)以及該入場車輛之一車上單元(On-Board Unit，OBU)所提供之一通用唯一識別碼中至少其中之一；其中，該乘客之生物特徵值包含有該乘客之一視網膜式樣、一手部紋路式樣。該控制系統112耦接該入場辨識器111，用以接收該第一車輛資料，並根據該第一車輛資料與一入場時間建立一入場資料，其中，該停車場係劃設有複數個停車位，每一停車位具有個別之編號，該停車場整合子系統1更包含複數個車位車牌辨識器111’耦接該控制系統112，分別對應該等停車位而設置，於一車輛停進該些停車位其中之一停車位時，對應之該車位車牌辨識器111’係識別該車輛之車牌號碼，其中，該控制系統112於該對應之該車位車牌辨識器111’所識別該車輛之車牌號碼與該第一車輛資料相符時，將該停車 位之編號納入該入場資訊。該繳費機113耦接該控制系統112，一使用者根據該入場資料繳費後以產生一繳費資料；該離場辨識器114耦接該控制系統112，用以識別一離場車輛之特徵，根據該離場車輛之特徵來產生一第二車輛資料，該第二車輛資料與該繳費資料相符時放行該入場車輛；其中，該控制系統將該第一車輛資料、該入場資料、該繳費資料及該第二車輛資料傳送至該儲存單元101及該記憶單元202。

其次，該門禁管制子系統12包括一自助櫃員機121、一控制單元122、一生物辨識模組123及一閘門裝置124，其中，該控制單元122及該生物辨識模組123設置於該自助櫃員機121中，該控制單元122控制該門禁管制子系統12內的電路運作；該生物辨識模組123電性連接該控制單元122，該生物辨識模組123包含一生物辨識介面、一生物辨識處理單元及一資料庫，該生物辨識處理單元電性連接該控制單元122、該生物辨識介面及該資料庫，該資料庫記錄驗證生物特徵的一演算驗證碼，該生物辨識介面讀取一生物特徵，該生物辨識處理單元處理該生物特徵以產生一驗證碼，該生物辨識處理單元比對該驗證碼與該演算驗證碼以驗證該生物特徵；該閘門裝置124電性連接該控制單元122，當該驗證碼與該演算驗證碼比對成功，該控制單元122控制該閘門裝置124開啟，且該控制單元將該生物特徵、該演算驗證碼及該驗證碼傳送至該儲存單元101及該記憶單元202。

該電梯管理子系統13包括一攝影單元131、一音訊單元132、一監控單元133及一顯示單元134，該攝影單元131擷取該電梯內的影像以產生一影像資料，該音訊單元132錄製該電梯內的聲音以產生一音訊資料，該監控單元133通訊連接該攝影單元131及該音訊單元132，該些大樓管制電腦10擷取該影像資料中的一影 像特徵及該音訊資料的一音訊特徵，根據該影像特徵及該音訊特徵與該儲存單元101裡的資料產生一顯示訊號及一控制訊號，該顯示單元134根據該顯示訊號顯示畫面，該監控單元133根據該控制訊號控制電梯移動。

再者，該貨物管理子系統14包括一會員管理模組141、一數據處理模組142及一代收貨物模組143，且該些大樓管制電腦10透過網路通訊連接於一用戶端、一物流端及一代收端，該數據處理模組142電連接該會員管理模組141及該代收貨物模組143，該會員管理模組141分別提供該用戶端、該物流端及該代收端一會員註冊編號，該代收貨物模組143供該用戶端向該代收端發送一代收訊號，該代收端確認接收該代收訊號時，該代收貨物模組143產生一代收聯絡訊號並傳送至該代收端及該物流端，該物流端將一貨物配置至該代收端，並透過該數據處理模組142將該代收訊號143及該代收聯絡訊號傳送至該些大樓管制電腦10及該雲端伺服器20。

請參閱圖3所示，圖3為本發明實施例之智慧樓宇管理系統之物流櫃之示意圖。

如圖2及圖3所示，該貨物管理子系統14更包括一物流櫃144，該物流櫃144包括規則排列的複數個櫃體；在該物流櫃144上嵌有一顯示面板1441及一身份辨識器1442，且該物流櫃144內部安裝一控制儲存器1443及一無線收發模組1444，該些櫃體分別具有一櫃門，該櫃門上設置一電子門鎖1445，該顯示面板1441、該身份辨識器1442、該無線收發模組1444及該電子門鎖1445與該控制儲存器1443電性連接，該用戶端透過網路連接至該無線收發模組1444以產生該代收訊號，且該無線收發模組1444產生該代收聯絡訊號並傳送至該物流端，該物流端將該貨物配置至該代收 端，該用戶端透過該顯示面板1441及該身份辨識器1442來開啟該電子門鎖1445以領取該貨物。

如圖1及圖2所示，該空間租借管理子系統15透過該雲端伺服器20與該行動裝置30通訊連接，該空間租借管理子系統15更包括一身分確認模組151、一處理器152、一契約模組153及一電子簽章模組154，該身分確認模組151與該處理器152電性連接，用以確認一提供者及一使用者的身分，該契約模組153電性連接該處理器152，用以提供一制式合約，該電子簽章模組154電性連接該處理器152，用以確認該提供者及該使用者的意向以達成簽約，該處理器152將該制式合約及達成之簽約內容傳送至該儲存單元101及該記憶單元202。

請參閱圖4所示，圖4為本發明實施例之智慧樓宇管理方法之訪客預約進入及離開之流程圖。

如圖1及圖4所示，本發明的一種智慧樓宇管理方法，係應用在一智慧樓宇管理系統中，該智慧樓宇管理系統連接一停車場整合子系統、一門禁管制子系統、一電梯管理子系統、一貨物管理子系統及一空間租借管理子系統。該智慧樓宇管理方法包括：一登入步驟S10、一線上訪客預約步驟S20、一車位預約步驟S30、一訪客進入步驟S40、及一訪客離開步驟S50。如圖4所示，該登入步驟S10係透過一行動裝置登入該智慧樓宇管理系統的一管理網頁。該線上訪客預約步驟S20係在該管理網頁上，點選要拜訪的一公司或一住戶並填寫一訪客資料。該車位預約步驟S30係在該智慧樓宇管理系統查詢一大樓的一特定時段是否有一空車位，預約成功時，告知保留一車位時間及收費標準，預約完成以一郵件或一簡訊發送一驗證碼至一申請人的該行動裝置。該訪客進入步驟S40該申請人透過一入場辨識器辨識後，導引至一預約保 留車位停放，並到一自助櫃員機掃描該驗證碼至該智慧樓宇管理系統通知要拜訪的該公司或該住戶，到一訪客通關機掃描該驗證碼，進入一電梯掃該驗證碼並按到訪樓層。該訪客離開步驟S50係該申請人出該電梯後到該自助櫃員機掃描該驗證碼後離開，該驗證碼資料送回一大樓管制電腦。該大樓管制電腦分析有進入未離開的資料並發出一警訊。

請參閱圖5所示，圖5為本發明實施例之智慧樓宇管理方法之臨時訪客進入及離開之流程圖。

如圖5所示，一臨時訪客進入時，先到該自動櫃員機操作，以進行掃描證件、照相或人臉辨識；該臨時訪客在該自動櫃員機上點選拜訪的公司或住戶，該公司或住戶同意後，該自動櫃員機列印一掃描碼通行卷，該掃描碼通行卷僅限當日有效。接著，該臨時訪客到通關機掃描該掃描碼通行卷或人臉辨識進入梯廳，進入電梯再掃描該掃描碼通行卷案要到訪樓層。再者，該臨時訪客要離開時，出電梯後到通關機掃描該掃描碼通行卷或人臉辨識離開，該掃描碼通行卷資料送回該大樓管制電腦，該大樓管制電腦每日分析有進入未離開資料並發出該警訊。

請參閱圖6所示，圖6為本發明實施例之智慧樓宇管理方法之預約空間進入及離開之流程圖。

如圖6所示，該智慧樓宇管理方法更包括一線上預約空間步驟，一客戶使用該手持裝置或電腦登入該智慧樓宇管理系統的管理網頁，點選可租借一大樓空間並填寫一與會人員資料，該大樓空間可以是會議室、健身房、公共空間、共享辦公室等，選擇付費方式(信用卡、月結、優惠時數等)。接著，在該智慧樓宇管理系統查詢該大樓的該特定時段是否有該空車位，預約成功時，告知保留該車位時間及收費標準，預約完成以郵件或簡訊發 送該驗證碼至一申請人的該行動裝置。該申請人透過一入場辨識器辨識後，導引至該預約保留車位停放。預約時間到時，該與會人員至該自助櫃員機掃描該驗證碼進行報到，到進入該空間各門禁前(通關機、電梯、租借空間門)掃描該驗證碼，若有逾時或延時的情形時，該智慧樓宇管理系統會進行通知確認。再者，該與會人員要離開時，出電梯後到通關機掃描該掃描碼或人臉辨識離開，該掃描碼資料送回該大樓管制電腦，該大樓管制電腦每日分析有進入未離開資料並發出該警訊。

請參閱圖7所示，圖7為本發明實施例之智慧樓宇管理方法之線上購物之流程圖。

如圖7所示，一消費者在一設置於電梯內或各樓層的開放空間之電子看板上進行推撥商品掃描；在一購物平台上點選商品放入購物車，並選擇取貨方式，例如，物流配送或服務台取貨或置物櫃取貨。其次，選擇付款方式，線上支付或線下支付，線下支付會再購物平台上產生一付費驗證碼，在限期內至大樓的該自助櫃員機掃描該付費驗證碼，可使用信用卡、電子票證或第三方付費。商品經物流公司送至大樓的物流櫃的櫃號中，該智慧樓宇管理系統用郵件或簡訊發送驗證碼及相關取貨資訊至購買人手機。接著，該購買人到指定該物流櫃掃該驗證碼開啟該櫃號門取貨，該物流櫃自動通知該智慧樓宇管理系統完成交易。

上述實施例僅係為了方便說明而舉例而已，本發明所主張之權利範圍自應以申請專利範圍所述為準，而非僅限於上述實施例。

10‧‧‧大樓管制電腦

101‧‧‧儲存單元

102‧‧‧輸出單元

11‧‧‧停車場整合子系統

111‧‧‧入場辨識器

112‧‧‧控制系統

113‧‧‧繳費機

114‧‧‧離場辨識器

12‧‧‧門禁管制子系統

121‧‧‧控制單元

122‧‧‧生物辨識模組

123‧‧‧閘門裝置

13‧‧‧電梯管理子系統

131‧‧‧攝影單元

132‧‧‧音訊單元

133‧‧‧監控單元

134‧‧‧顯示單元

14‧‧‧貨物管理子系統

141‧‧‧會員管理模組

142‧‧‧數據處理模組

143‧‧‧代收貨物模組

144‧‧‧物流櫃

15‧‧‧空間租借管理子系統

151‧‧‧身分確認模組

152‧‧‧處理器

153‧‧‧契約模組

154‧‧‧電子簽章模組

20‧‧‧雲端伺服

201‧‧‧資訊接收單元

202‧‧‧記憶單元

203‧‧‧資訊輸出單元

30‧‧‧行動裝置

Claims (10)

1. 一種智慧樓宇管理系統，包括：

   複數個大樓管制電腦，包括一儲存單元及一輸出單元，每一大樓管制電腦通訊連接一停車場整合子系統、一門禁管制子系統、一電梯管理子系統、一貨物管理子系統及一空間租借管理子系統，該儲存單元分別接收並儲存該些子系統所輸出的複數個訊號；

   一雲端伺服器，與該些大樓管制電腦通訊連接，該雲端伺服器包括一資訊接收單元、一記憶單元及一資訊輸出單元，該資訊接收單元接收由該輸出單元所輸出的該些訊號，並將該些訊號轉換並儲存於該記憶單元中；以及

   一行動裝置，通訊連接該雲端伺服器，接收並顯示該資訊輸出單元所發出的該些訊號。
2. 如申請專利範圍第1項所述之智慧樓宇管理系統，其中，該停車場整合子系統包括一入場辨識器、一控制系統、一繳費機、一離場辨識器，該入場辨識器用以辨識一入場車輛之一特徵，根據該特徵以產生一第一車輛資料；該控制系統耦接該入場辨識器，用以接收該第一車輛資料，並根據該第一車輛資料與一入場時間建立一入場資料；該繳費機耦接該控制系統，一使用者根據該入場資料繳費後以產生一繳費資料；該離場辨識器耦接該控制系統，用以識別一離場車輛之特徵，根據該離場車輛之特徵來產生一第二車輛資料，該第二車輛資料與該繳費資料相符時放行該入場車輛；其中，該控制系統將該第一車輛資料、該入場資料、該繳費資料及該第二車輛資料傳送至該儲存單元及該記憶單元。
3. 如申請專利範圍第1項所述之智慧樓宇管理系統，其中，該門禁管制子系統包括一控制單元、一生物辨識模組及一閘門裝置，該控制單元控制該門禁管制子系統內的電路運作；該生物辨 識模組電性連接該控制單元，該生物辨識模組包含一生物辨識介面、一生物辨識處理單元及一資料庫，該生物辨識處理單元電性連接該控制單元、該生物辨識介面及該資料庫，該資料庫記錄驗證生物特徵的一演算驗證碼，該生物辨識介面讀取一生物特徵，該生物辨識處理單元處理該生物特徵以產生一驗證碼，該生物辨識處理單元比對該驗證碼與該演算驗證碼以驗證該生物特徵；該閘門裝置電性連接該控制單元，當該驗證碼與該演算驗證碼比對成功，該控制單元控制該閘門裝置開啟，且該控制單元將該生物特徵、該演算驗證碼及該驗證碼傳送至該儲存單元及該記憶單元。
4. 如申請專利範圍第1項所述之智慧樓宇管理系統，其中，該電梯管理子系統包括一攝影單元、一音訊單元、一監控單元及一顯示單元，該攝影單元擷取該電梯內的影像以產生一影像資料，該音訊單元錄製該電梯內的聲音以產生一音訊資料，該監控單元通訊連接該攝影單元及該音訊單元，該些大樓管制電腦擷取該影像資料中的一影像特徵及該音訊資料的一音訊特徵，根據該影像特徵及該音訊特徵與該儲存單元裡的資料產生一顯示訊號及一控制訊號，該顯示單元根據該顯示訊號顯示畫面，該控制單元根據該控制訊號控制電梯移動。
5. 如申請專利範圍第1項所述之智慧樓宇管理系統，其中，該貨物管理子系統包括一會員管理模組、一數據處理模組及一代收貨物模組，且該些大樓管制電腦透過網路通訊連接於一用戶端、一物流端及一代收端，該數據處理模組電連接該會員管理模組及該代收貨物模組，該會員管理模組分別提供該用戶端、該物流端及該代收端一會員註冊編號，該代收貨物模組供該用戶端向該代收端發送一代收訊號，該代收端確認接收該代收訊號時，該代收貨物模組產生一代收聯絡訊號並傳送至該代收端及該物流端，該 物流端將一貨物配置至該代收端，並透過該數據處理模組將該代收訊號及該代收聯絡訊號傳送至該些大樓管制電腦及該雲端伺服器。
6. 如申請專利範圍第5項所述之智慧樓宇管理系統，其中，該貨物管理子系統更包括一物流櫃，該物流櫃體包括規則排列的複數個櫃體；在該物流櫃上嵌有一顯示面板及一身份辨識器，且該物流櫃內部安裝一控制儲存器及一無線收發模組，該些櫃體分別具有一櫃門，該櫃門上設置一電子門鎖，該顯示面板、該身份辨識器、該電子門鎖及該無線收發模組與該控制儲存器電性連接，該用戶端透過網路連接至該無線收發模組以產生該代收訊號，且該無線收發模組產生該代收聯絡訊號並傳送至該物流端，該物流端將該貨物配置至該代收端，該用戶端透過該顯示面板及該身份辨識器來開啟該電子門鎖以領取該貨物。
7. 如申請專利範圍第1項所述之智慧樓宇管理系統，其中，該空間租借管理子系統透過該雲端伺服器與該行動裝置通訊連接，該空間租借管理子系統更包括一身分確認模組、一處理器、一契約模組及一電子簽章模組，該身分確認模組與該處理器電性連接，用以確認一提供者及一使用者的身分，該契約模組電性連接該處理器，用以提供一制式合約，該電子簽章模組電性連接該處理器，用以確認該提供者及該使用者的意向以達成簽約，該處理器將該制式合約及達成之簽約內容傳送至該儲存單元及該記憶單元。
8. 一種智慧樓宇管理方法，係應用在一智慧樓宇管理系統中，該智慧樓宇管理系統連接一停車場整合子系統、一門禁管制子系統、一電梯管理子系統、一貨物管理子系統及一空間租借管理子系統，該智慧樓宇管理方法包括：

   一登入步驟，透過一行動裝置登入該智慧樓宇管理系統的一管理網頁；

   一線上訪客預約步驟，在該管理網頁上，點選要拜訪的一公司或一住戶並填寫一訪客資料；

   一車位預約步驟，該智慧樓宇管理系統查詢一大樓的一特定時段是否有一空車位，預約成功時，告知保留一車位時間及收費標準，預約完成以一郵件或一簡訊發送一驗證碼至一申請人的該行動裝置；

   一訪客進入步驟，該申請人透過一入場辨識器辨識後，導引至一預約保留車位停放，並到一自助櫃員機掃描該驗證碼至該智慧樓宇管理系統通知要拜訪的該公司或該住戶，到一訪客通關機掃描該驗證碼，進入一電梯掃該驗證碼並按到訪樓層；以及

   一訪客離開步驟，該申請人出該電梯後到該自助櫃員機掃描該驗證碼後離開，該驗證碼資料送回一大樓管制電腦。
9. 如申請專利範圍第8項所述之智慧樓宇管理方法，其中，該大樓管制電腦分析有進入未離開的資料並發出一警訊。
10. 如申請專利範圍第8項所述之智慧樓宇管理方法，更包括一線上預約空間步驟，點選可租借一大樓空間並填寫一與會人員資料，選擇付費方式，預約完成用郵件或簡訊發送該驗證碼至各與會人員的該行動裝置，該與會人員到該自助櫃員機掃描該認證碼報到，到進入該大樓空間各門禁前掃認證碼。

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