NL2007813C2

NL2007813C2 - METHOD FOR MANUFACTURING AN APARTMENT BUILDING AND APARTMENT BUILDING.

Info

Publication number: NL2007813C2
Application number: NL2007813A
Authority: NL
Inventors: Johan Cornelius Wilhelmus Egmond; De Jong Jan Looren
Original assignee: Looren De Jong Holding B V J; Ir Hans Van Egmond Beheer B V
Priority date: 2011-11-18
Filing date: 2011-11-18
Publication date: 2013-05-21

Description

Werkwijze voor het vervaardigen van een appartementengebouw, en appartementengebouwMethod for manufacturing an apartment building and apartment building

De uitvinding heeft betrekking op een werkwijze voor het vervaardigen, in het bijzonder 5 inrichten, van een te bouwen appartementengebouw. De uitvinding heeft betrekking op een appartementengebouw dat is vervaardigd door toepassing van de werkwijze overeenkomstig de uitvinding.The invention relates to a method for manufacturing, in particular furnishing, an apartment building to be built. The invention relates to an apartment building that has been manufactured by applying the method according to the invention.

Nieuw te bouwen appartementengebouwen worden door architecten vooreerst volledig 10 uitgetekend, ingericht, en doorgerekend, waarna het appartementengebouw wordt gepresenteerd aan potentiële kopers. Mede afhankelijk van locale regelgeving kunnen de in het appartementengebouw opgenomen appartementen daarbij een woonbestemming en/of werkbestemming toebedeeld krijgen. Doorgaans zal slechts na verkoop van voldoende appartementen worden aangevangen met de bouw van het 15 appartementengebouw. Nadeel van deze veelgebruikte werkwijze is dat de bouw van het ontworpen appartementengebouw kan stagneren ingeval te weinig appartementen worden verkocht ingeval potentiële kopers onvoldoende interesse tonen in het ontwerp van het appartementengebouw.Newly to be built apartment buildings are first fully designed, furnished and calculated by architects, after which the apartment building is presented to potential buyers. Partly depending on local regulations, the apartments included in the apartment building may be assigned a residential destination and / or work destination. Generally, the construction of the 15 apartment building will only commence after the sale of sufficient apartments. The disadvantage of this commonly used method is that the construction of the designed apartment building can stagnate if too few apartments are sold if potential buyers show insufficient interest in the design of the apartment building.

20 Een doel van de uitvinding is het verschaffen van een voor kopers relatief aantrekkelijke werkwijze voor het vervaardigen, in het bijzonder inrichten, van appartementengebouwen.An object of the invention is to provide a method of manufacturing, in particular furnishing, of apartment buildings that is relatively attractive to buyers.

De uitvinding verschaft daartoe een werkwijze van het in aanhef genoemde type, 25 omvattende: A) het visualiseren van een geraamte van een te bouwen appartementengebouw, welk geraamte meerdere verdiepingsvloeren en meerdere de verdiepingsvloeren op afstand houdende afstandhouders omvat, B) het definiëren van ten minste één standaard bouwblok welke representatief is voor de minimale grootte van een in het appartementengebouw te realiseren verblijfsruimte, C) het in 30 bouwblokken opdelen van ten minste één verdiepingsvloer, D) het door ten minste één koper laten selecteren van ten minste één aan te kopen locatiespecifiek bouwblok op ten minste één verdiepingsvloer, en ingeval de ten minste ene koper meerdere aansluitende bouwblokken selecteert het door de koper laten bepalen van de onderlinge oriëntatie van de aansluitende bouwblokken, en E) het vervaardigen van het 2 appartementengebouw, waarbij de ten minste ene verdiepingsvloer in lijn met door de ten minste ene koper aangeschafte bouwblokken wordt ingericht. Door het appartementengebouw niet volledig op voorhand te ontwerpen, maar door slechts een geraamte van het te bouwen appartementengebouw te ontwerpen, en de feitelijke 5 inrichting van één of meerdere verdiepingsvloeren vervolgens mede te laten bepalen door de wensen van de koper(s), wordt de koper(s) een grotere keuzevrijheid verschaft bij het aanschaffen en inrichten van een appartementen. De kopers kunnen hierbij niet alleen de grootte van het aan te schaffen appartement zelf bepalen, door één of meerdere bouwblokken aan te schaffen, maar tevens de vormgeving ingeval meerdere 10 bouwblokken worden aangeschaft. Deze toegenomen keuzevrijheid zal de interesse van kopers en daarmee de uiteindelijke verkoop van appartementen aanzienlijk laten stijgen, waardoor het appartementengebouw sneller en goedkoper dan gebruikelijk kan worden gerealiseerd. Doordat de grootte en vormgeving van een door de koper aan te schaffen verb lijfsruimte geschiedt op basis van vooraf gedefinieerde gestandaardiseerde 15 bouwblokken en daarmee een gestandaardiseerde basis voor de verdiepingsvloeren, kan bovendien een snellere opbouw van het appartementengebouw worden gerealiseerd, hetgeen verdergaand voordelig voor zowel de architect, de koper(s), en de projectontwikkelaar. Een bouwblok vormt in deze context aldus een (virtuele) bouwsteen, bouwmodule, of (woon)eenheid die als zodanig de minimale grootte heeft 20 van een verb lij fsruimte. Een typische grootte voor een bouwblok hierbij is circa 25 m2. Met behulp van deze bouwblokken kan door de koper een gewenste verb lij fsruimte worden geselecteerd en vervolgens worden geconstrueerd. Doorgaans wordt per appartementengebouw één bouwblok gedefinieerd voor het segmenteren van de één of meerdere verdiepingsvloeren. De bouwblokken die uiteindelijk niet worden aangewend 25 voor het realiseren van een verb lij ffuimte zullen doorgaans een andere bestemming toebedeeld krijgen, zoals bijvoorbeeld een gemeenschappelijke ruimte, een ontsluiting tussen verdiepingsvloeren en/of als parkeervak waarop één of meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd. De appartementen die in het appartementengebouw met behulp van de bouwblokken klantspecifïek worden gealloceerd en worden vormgegeven 30 worden doorgaans verkocht aan kopers. Het is uiteraard tevens denkbaar dat de appartementen worden verhuurd.To this end, the invention provides a method of the type mentioned in the preamble, comprising: A) visualizing a frame of an apartment building to be built, which frame comprises a plurality of storey floors and a plurality of spacer spacers, B) defining at least one standard building block which is representative of the minimum size of a living space to be realized in the apartment building, C) dividing at least one storey floor into 30 building blocks, D) having at least one buyer select at least one location-specific property to be purchased building block on at least one storey floor, and in case the at least one buyer selects several connecting building blocks, having the buyer determine the mutual orientation of the connecting building blocks, and E) manufacturing the apartment building, wherein the at least one storey floor line with by at least one buyer purchased building blocks. By not designing the apartment building completely in advance, but by designing only a frame of the apartment building to be built, and subsequently having the actual design of one or more storey floors partly determined by the wishes of the buyer (s), the provides buyer (s) with greater freedom of choice when purchasing and furnishing apartments. The buyers can hereby not only determine the size of the apartment to be purchased themselves, by purchasing one or more building blocks, but also the design in case several building blocks are purchased. This increased freedom of choice will considerably increase the interest of buyers and thus the final sale of apartments, so that the apartment building can be realized faster and cheaper than usual. Because the size and design of a building space to be purchased by the buyer takes place on the basis of predefined standardized building blocks and thus a standardized basis for the storey floors, moreover a faster construction of the apartment building can be realized, which is furthermore advantageous for both the architect, the buyer (s), and the project developer. In this context, a building block thus forms a (virtual) building block, building module, or (residential) unit which as such has the minimum size of an accommodation space. A typical size for a building block here is approximately 25 m2. With the help of these building blocks, a desired residential space can be selected by the buyer and then constructed. Usually one building block is defined per apartment building for segmenting one or more storey floors. The building blocks that are ultimately not used for the realization of a residential area will generally be assigned a different purpose, such as for example a common area, an access between storey floors and / or as a parking area on which one or more vehicles can be parked. The apartments that are client-specifically allocated and designed in the apartment building using the building blocks are generally sold to buyers. It is of course also conceivable that the apartments are rented out.

Doorgaans zal ten minste één van stappen A)-D) met behulp van een computer worden uitgevoerd. Het ontwerpen en visualiseren van een geraamte van het 3 appartementengebouw overeenkomstig stap A) geschiedt doorgaans digitaal, waarna eventueel een fysiek ruimtelijk (miniatuur)model van het geraamte kan worden vervaardigd. Het op basis van bouwblokken segmenteren van de verdiepingsvloer(en) geschiedt bij voorkeur tevens op digitale wijze. Daarbij kan de bouwblokgrootte worden 5 aangepast aan het totale oppervlak van een verdiepingsvloer of vice versa, zodat het totale oppervlak van een verdiepingsvloer in hoofdzaak overeenkomt met het totale oppervlak van een aantal (gehele) bouwblokken. Het kan daarbij voordelig zijn om stappen B) en C) uit te voeren alvorens stap A) wordt uitgevoerd, waarbij aldus eerst een (virtuele) verdiepingsvloer wordt ontworpen en wordt gesegmenteerd, alvorens 10 meerdere verdiepingsvloeren samen te vormen tot een geraamte van het appartementengebouw. Het aantal afstandhouders tussen de verdiepingsvloeren wordt bij voorkeur beperkt gehouden, waarbij de afstandhouders bijvoorbeeld worden gevormd door een (centraal gelegen) trappenhuis, en enkele, doorgaans twee, op afstand van het trappenhuis gepositioneerde steunpilaren. Een dergelijke ondersteuning van een 15 bovenliggende verdiepingsvloer kan reeds voldoende stabiliteit bieden, met name ingeval een zelfdragende verdiepingsvloer, in het bijzonder een zogenaamde Bubbledeck® vloer wordt toegepast. Een dergelijke BubbleDeck® vloer omvat een fabrieksmatig samengestelde wapeningskorf voorzien van de een constructieve onderen bovenwapening waartussen kunststof bollen zijn aangebracht. De gevormde 20 bollenplaatvloer heeft 30 a 35% minder eigen gewicht dan een traditionele betonvloer c.q. breedplaatvloer van gelijke dikte. De vloerdelen hebben een standaardbreedte van 3 meter en een lengte tot circa 10 meter. Met dit vloersysteem kunnen echter grotere overspanningen worden gerealiseerd tot circa 15 meter, daar de vloerelementen in het werk worden gekoppeld tot een constructief geheel vlakke plaatvloer, id est de 25 verdiepingsvloer. Het moge duidelijk zijn dat tevens andersoortige vloerdelen kunnen worden gebruikt om het appartementengebouw te vervaardigen.Generally, at least one of steps A) -D) will be performed with the aid of a computer. The design and visualization of a framework of the apartment building according to step A) is generally done digitally, after which a physical spatial (miniature) model of the framework can possibly be produced. The segmentation of the storey floor (s) based on building blocks is preferably also done digitally. The building block size can herein be adjusted to the total surface of a storey floor or vice versa, so that the total surface of a storey floor substantially corresponds to the total surface of a number of (entire) building blocks. It can thereby be advantageous to perform steps B) and C) before step A) is carried out, thus first designing and segmenting a (virtual) storey floor, before forming several storey floors together into a frame of the apartment building. The number of spacers between the storey floors is preferably kept limited, the spacers being formed by, for example, a (centrally located) stairwell, and a few, usually two, support pillars positioned at a distance from the stairwell. Such a support of an upper floor above floor can already offer sufficient stability, in particular if a self-supporting floor, in particular a so-called Bubbledeck® floor, is used. Such a BubbleDeck® floor comprises a factory-assembled reinforcement cage provided with a structural upper and lower reinforcement between which plastic spheres are arranged. The formed floor plate floor has 30 to 35% less own weight than a traditional concrete floor or wide-floor floor of the same thickness. The floorboards have a standard width of 3 meters and a length of up to approximately 10 meters. With this floor system, however, larger spans of up to approximately 15 meters can be realized, since the floor elements in the work are linked to a constructively completely flat slab floor, which is the storey floor. It will be clear that other types of floor parts can also be used to manufacture the apartment building.

Door gebruik te maken van een computer voorzien van een scherm kan tevens tijdens stap D) worden aangegeven welke bouwblokken beschikbaar zijn en welke 30 bouwblokken reeds zijn aangekocht, hetgeen het selectieproces voor een koper aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarbij kan zelfs via een al dan niet beveiligde webinterface worden gewerkt. Deze beschikbaarheidsweergave kan uiteraard tevens zonder scherm worden weergegeven op een fysieke informatiedrager, zoals een vel papier.By making use of a computer provided with a screen, it can also be indicated during step D) which building blocks are available and which building blocks have already been purchased, which considerably facilitates the selection process for a buyer. You can even work via a secured or non-secured web interface. This availability display can of course also be displayed without a screen on a physical information carrier, such as a sheet of paper.

44

In een voordelige uitvoeringsvorm worden tijdens stap C) alle verdiepingsvloeren opgedeeld in bouwblokken, waarbij ten minste een aantal van de bouwblokken van ten minste één verdiepingsvloer verblijfsruimte, in het bijzonder woonruimte of 5 bedrijfsruimte, als bestemming toebedeeld krijgt. Doorgaans zullen één of meerdere onderste verdiepingsvloeren zijn ingericht als parkeergarage voorzien van parkeervakken, waarbij ieder parkeervak wordt gevormd door één bouwblok. Het is denkbaar, en doorgaans ook gebruikelijk, dat één parkeervak geschikt is om meerdere, in het bijzondere twee, voertuigen, in het bijzonder auto’s te parkeren. Daarnaast zullen 10 één of meerdere bovenste verdiepingsvloeren doorgaans zijn ingericht als leeflaag, waarbij de grootte en vormgeving van de verblijfruimtes tevens afhangt van de door de koper(s) geselecteerde bouwblokken.In an advantageous embodiment, all floor floors are divided into building blocks during step C), wherein at least a number of the building blocks of at least one floor floor are allocated residential space, in particular living space or business space, as a destination. One or more lower floor floors will generally be designed as a parking garage with parking spaces, each parking space being formed by one building block. It is conceivable, and usually also common, that one parking space is suitable for parking several vehicles, in particular two vehicles, in particular cars. In addition, one or more upper storey floors will generally be designed as a living layer, the size and design of the living areas also depending on the building blocks selected by the buyer (s).

Doorgaans zijn de bouwblokken rechthoekig, in het bijzonder vierkant, van aard. Een 15 voorkeursbreedte van een bouwblok is gelegen tussen 4 en 6 meter, en een voorkeurslengte van een bouwblok is gelegen tussen 4 en 6 meter. De voorkeursoppervlakte van een bouwblok is gelegen tussen 20 en 30m2, en betreft in het bijzonder in hoofdzaak 25m2.The building blocks are generally rectangular, in particular square, in nature. A preferred width of a building block is between 4 and 6 meters, and a preferred length of a building block is between 4 and 6 meters. The preferred surface area of a building block is between 20 and 30 m2, and in particular concerns essentially 25 m2.

20 De uitvinding heeft tevens betrekking op een appartementgebouw gerealiseerd door toepassing van de werkwijze overeenkomstig de uitvinding. Voordelen van het de facto modulair opgebouwde appartementengebouw zijn reeds in het voorgaande op uitvoerige wijze beschreven.The invention also relates to an apartment building realized by applying the method according to the invention. Advantages of the de facto modular apartment building have already been described in detail in the foregoing.

De uitvinding zal worden verduidelijkt aan de hand van in navolgende figuren 25 weergegeven niet-limitatieve uitvoeringsvoorbeelden. Hierin toont: figuur 1 een perspectivisch aanzicht op een geraamte van een overeenkomstig de uitvinding te bouwen appartementengebouw, figuur 2 een bovenaanzicht op een gesegmenteerde verdiepingsvloer van het geraamte volgens figuur 1, 30 figuur 3 een bovenaanzicht op een gesegmenteerde verdiepingsvloer van het geraamte volgens figuur 1, waarin enkele klantspecifieke appartementen zijn ingetekend, figuur 4 een bovenaanzicht op een andere gesegmenteerde verdiepingsvloer van het geraamte volgens figuur 1, welke andere verdiepingsvloer wordt ingericht als parkeergarage, 5 figuur 5 een in onderdelen uiteengenomen schematisch aanzicht op een appartementengebouw overeenkomstig de uitvinding, en figuren 6a en 6b in onderdelen uiteengenomen schematische aanzichten op geraamtes van verschillende appartementengebouwen overeenkomstig de uitvinding.The invention will be elucidated on the basis of non-limitative exemplary embodiments shown in the following figures. Herein: figure 1 shows a perspective view of a frame of an apartment building to be built in accordance with the invention, figure 2 shows a top view of a segmented floor of the frame according to figure 1, figure 3 shows a top view of a segmented floor of the frame according to figure 1 Figure 4 shows a top view of another segmented floor of the frame according to figure 1, which other floor is arranged as a parking garage, figure 5 shows a schematic view of an apartment building according to the invention, and figures shown in parts, 6a and 6b show schematic views of parts of different apartment buildings according to the invention dismantled in parts.

55

Figuur 1 toont een perspectivisch aanzicht op een (miniatuur)geraamte 1 van een te bouwen appartementengebouw. Het geraamte 1 omvat meerdere verdiepingsvloeren 2, waarbij iedere verdiepingsvloer 2 is voorzien van meerdere balkondragers 3. De verdiepingsvloeren 2 worden op afstand van elkaar gehouden door toepassing van een 10 centraal trappenhuis 4 (gedeeltelijk weergegeven) en enkele steunpilaren 5 (gedeeltelijk weergegeven). De omtreksranden van de verdiepingsvloeren 2 zijn onderling verbonden door meerdere stabilisatiekolommen 6. Iedere verdiepingsvloer 2 is als zodanig zelfdragend, bijvoorbeeld door de verdiepingsvloer 2 uit te voeren als Bubbledeck® vloer, waardoor de facto een tafelconstructie wordt gerealiseerd, waarbij iedere 15 verdiepingsvloer 2 wordt gedragen door het trappenhuis 4 en enkele steunpilaren 5. De geraamte 1 kan fysiek als miniatuurmodel worden uitgevoerd. Het is tevens denkbaar het geraamte 1 digitaal te laten weergeven op een computerscherm. Het geraamte 1 vormt een basis, waarbinnen kopers een relatief grote ontwerpvrijheid hebben in het selecteren en vormgeven, en daarmee in het ontwerpen van aan te schaffen 20 verb lij fruimtes (appartementen). Overigens hoeft niet iedere verdiepingsvloer 2 te worden voorzien van appartementen. Doorgaans zullen de één of meerdere onderste verdiepingsvloeren 2 als parkeergarage zijn ingericht, onderwijl één of meerdere hoger gelegen verdiepingsvloeren 2 - althans gedeeltelijk - zijn bedoeld voor het realiseren van verblijfsruimtes. De verblijfsruimtes kunnen particulier en/of bedrijfsmatig van aard 25 zijn en kunnen uiteindelijk worden verkocht en/of worden verhuurd.Figure 1 shows a perspective view of a (miniature) frame 1 of an apartment building to be built. The frame 1 comprises a plurality of storey floors 2, wherein each storey floor 2 is provided with a plurality of balcony supports 3. The storey floors 2 are kept at a distance from one another by using a central stairwell 4 (partially shown) and a few supporting pillars 5 (partly shown). The peripheral edges of the storey floors 2 are mutually connected by a plurality of stabilization columns 6. Each storey floor 2 is self-supporting as such, for example by designing the storey floor 2 as a Bubbledeck® floor, whereby a table construction is realized in which every storey floor 2 is supported. through the stairwell 4 and some supporting pillars 5. The frame 1 can be physically constructed as a miniature model. It is also conceivable to have frame 1 digitally displayed on a computer screen. The framework 1 forms a basis within which buyers have a relatively large freedom of design in selecting and designing, and thus in designing 20 rooms to be purchased (apartments). Incidentally, not every floor 2 needs to be equipped with apartments. The one or more lower floor floors 2 will generally be designed as a parking garage, while one or more higher floor floors 2 - at least partially - are intended for the realization of living areas. The living quarters can be private and / or business-like in nature and can ultimately be sold and / or rented out.

Na het realiseren van het geraamte 1 van het te bouwen appartementengebouw, wordt iedere verdiepingsvloer opgedeeld in bouwblokken 7a, 7b met ten minste één vooraf gedefinieerde standaardgrootte (zie figuur 2). Deze standaardgrootte van één type 30 bouwblok 7a komt overeen met een minimale grootte voor een te realiseren verblijfsruimte. In dit uitvoeringsvoorbeeld bedraagt de bouwblokgrootte circa 25 m2. Een centraal deel (in figuur 2 weergegeven als centrale horizontale strook) van de verdiepingsvloer is opgedeeld in bouwblokken 7b met een typische grootte van circa 30 m2. De reden dat de centraal gelegen bouwblokken 7b groter zijn uitgevoerd dan de 6 overige bouwblokken 7a is gelegen in de bestemming van de bouwblokken 7a, 7b. De kleinere bouwblokken 7a hebben, afhankelijk van de verdiepingsvloer 2, verblijfsruimte, rijstrook in de parkeergarage, en parkeervak, als bestemming toebedeeld gekregen. De grotere bouwblokken 7b hebben als bestemming, afhankelijk 5 van de verdiepingsvloer 2, verblijfsruimte, gemeenschappelijke ruimte (inclusief trappenhuis), en parkeervak, toebedeeld gekregen. De bouwblokken 7a 7b zijn rechthoekig vormgegeven in dit uitvoeringsvoorbeeld, waarbij de kleinere bouwblokken 7a een breedte bi hebben van 5 meter en een lengte h hebben van 5,4 meter, en waarbij de grotere bouwblokken 7b een lengte h. hebben van 6 meter en een breedte bï hebben 10 van 5,4 meter. Iedere verdiepingsvloer 2 is op dezelfde, uniforme wijze gesegmenteerd.After realizing the framework 1 of the apartment building to be built, each floor is divided into building blocks 7a, 7b with at least one predefined standard size (see figure 2). This standard size of one type of building block 7a corresponds to a minimum size for a living space to be realized. In this exemplary embodiment, the building block size is approximately 25 m2. A central part (shown in Figure 2 as a central horizontal strip) of the floor is divided into building blocks 7b with a typical size of approximately 30 m2. The reason that the centrally located building blocks 7b are made larger than the 6 other building blocks 7a is located in the destination of the building blocks 7a, 7b. The smaller building blocks 7a have been allocated, depending on the floor 2, accommodation, lane in the parking garage, and parking space, as a destination. The larger building blocks 7b have been allocated as a destination, depending on floor level 2, living space, communal space (including stairwell), and parking space. The building blocks 7a 7b are rectangular in this exemplary embodiment, wherein the smaller building blocks 7a have a width b1 of 5 meters and a length h of 5.4 meters, and wherein the larger building blocks 7b have a length h. have 6 meters and a width bï have 10 of 5.4 meters. Each floor 2 is segmented in the same, uniform manner.

In iedere verdiepingsvloer 2 worden vervolgens (een deel van) het trappenhuis 4, en de steunpilaren 5 gemarkeerd als steunpunten waarop een bovenliggende verdiepingsvloer 2 kan afsteunen. In een als woon- of werklaag bedoelde verdiepingsvloer 2 wordt 15 althans een deel van de door de gemarkeerde steunpunten ingesloten ruimte als gemeenschappelijke ruimte beschouwd. De ruimte die om de gemeenschappelijke ruimte is gelegen heeft als bestemming verblijfsruimte. Deze omliggende verblijfsruimte kan door kopers vrijelijk worden ingericht door één of meerdere bouwblokken te selecteren en op eigen wijze op elkaar te laten aansluiten om op deze 20 wijze een gewenste appartementgrootte en appartementvormgeving te visualiseren. Zo zijn in figuur 3 diverse door verschillende kopers geselecteerde en vormgegeven te realiseren appartementen 8a-8e met diverse afmetingen en vormgevingen ingetekend. De niet-gearceerde bouwblokken 7a zijn nog beschikbaar voor het vormen van verdere appartementen. Doorgaans dienen alle appartementen 8a-8e aan te sluiten op een 25 gemeenschappelijke ruimte om centrale ontsluiting van de appartementen te kunnen realiseren.In each storey floor 2, (part of) the stairwell 4, and the supporting pillars 5 are then marked as support points on which an upper storey floor 2 can support. In a storey floor 2 intended as a living or working layer, at least a part of the space enclosed by the marked support points is considered to be a common space. The space that is located around the communal space has the destination residential space. This surrounding living space can be freely arranged by buyers by selecting one or more building blocks and having them interconnected in their own way in order to visualize a desired apartment size and apartment design in this way. For example, in Figure 3, various apartments 8a-8e selected and designed by various buyers with various dimensions and designs have been drawn. The non-shaded building blocks 7a are still available for forming further apartments. All apartments 8a-8e must generally be connected to a common area in order to realize central access to the apartments.

Zoals getoond in het bovenaanzicht van figuur 4 is een onderste verdiepingsvloer 2 tevens opgedeeld in bouwblokken 7a, 7b en is ingericht als parkeergarage voorzien van 30 parkeervakken 9 en rijstroken 10. Elk parkeervak wordt gevormd door een bouwblok 7a, 7b en is ingericht voor het parkeren van twee auto’s 11. De rijstroken 10 zullen daarbij doorgaans aansluiten op de openbare weg. Een op één na onderste verdiepingsvloer 2 is in dit uitvoeringsvoorbeeld op dezelfde wijze ingericht. Deze als 7 parkeerlagen dienende verdiepingsvloeren 2 zijn bij voorkeur althans gedeeltelijk ondergronds gesitueerd.As shown in the plan view of Figure 4, a lower storey floor 2 is also divided into building blocks 7a, 7b and is arranged as a parking garage provided with parking spaces 9 and lanes 10. Each parking space is formed by a building block 7a, 7b and is arranged for parking of two cars 11. The lanes 10 will generally connect to the public road. A second lower floor 2 is arranged in the same way in this exemplary embodiment. These storey floors 2 serving as 7 parking layers are preferably situated at least partially underground.

Figuur 5 toont een in onderdelen uiteengenomen schematisch aanzicht op een te 5 vervaardigen appartementengebouw 12 overeenkomstig de uitvinding. De facto wordt in figuur 5 een model (geraamte) getoond op basis waarvan het appartementengebouw 12 zal worden gebouwd. Het appartementengebouw 12 omvat meerdere verdiepingsvloeren 13a-13d, waarbij de onderste verdiepingsvloer 13a is ingericht voor het construeren van meerdere parkeerplekken 14 voor voertuigen. Deze onderste 10 verdiepingsvloer 13a kan (gedeeltelijk) onder of boven het maaiveld rondom het appartementengebouw 12 zijn gesitueerd. De overige verdiepingsvloeren 13b-13d zijn ingericht als woonlagen en/of parkeerplaatsen, waarbij iedere van deze overige verdiepingsvloeren 13b-13d is opgedeeld in een raster 15 met daarin een aantal vooraf gedefinieerde bouwblokken 16, waarbij ieder bouwblok 16 een in hoofdzaak gelijke 15 grootte heeft. Potentiële kopers kunnen een eigen appartement 17 ontwerpen door het kiezen van een aantal naastgelegen (aaneensluitende) bouwblokken 16. Hierdoor kan op relatief flexibele wijze de vormgeving en grootte van een appartement 17 worden gekozen. De bouwblokken 16 hebben in dit uitvoeringsvoorbeeld in lengterichting een maatvoering van 5,4 meter, een bekende maat die uitermate geschikt is voor een ruime 20 woonkamer of het realiseren van twee volwaardige slaapkamers. In de diepte van de bouwblokken 16 wordt een tweetal maatvoeringen gehanteerd, namelijk 5,0 meter en 6,0 meter. Deze opbouw sluit aan bij de wens om het parkeren in het gebouw op te nemen in de vorm van een (half)verdiepte parkeerkelder. De maat van 6,0 meter is geschikt als rijbaan, waarbij de maat van 5,0 meter overeenkomt met de diepte van een 25 parkeervak. De verticale ontsluiting voor het complex wordt gerealiseerd door middel van een lift en veiligheidstrappenhuis met een entree op maaiveld. In het hart van het volume is een lichthof opgenomen met een rondgang waarmee de individuele woningen worden ontsloten. De centrale kem geeft een ruime en lichte toegang tot de woningen 17.Figure 5 shows a schematic view, disassembled in parts, of an apartment building 12 to be manufactured according to the invention. In fact, in figure 5 a model (frame) is shown on the basis of which the apartment building 12 will be built. The apartment building 12 comprises a plurality of storey floors 13a-13d, the lower storey floor 13a being adapted to construct a plurality of parking places 14 for vehicles. This lower floor 13a can be situated (partially) below or above ground level around the apartment building 12. The other storey floors 13b-13d are arranged as living floors and / or parking spaces, each of these other storey floors 13b-13d being divided into a grid 15 with a number of predefined building blocks 16, wherein each building block 16 has a substantially equal size . Potential buyers can design their own apartment 17 by choosing a number of adjacent (contiguous) building blocks 16. This allows the design and size of an apartment 17 to be selected in a relatively flexible manner. In this exemplary embodiment, the building blocks 16 have a length dimension of 5.4 meters, a known dimension which is extremely suitable for a spacious living room or the realization of two full-sized bedrooms. Two dimensions are used in the depth of the building blocks 16, namely 5.0 meters and 6.0 meters. This structure is in line with the desire to include parking in the building in the form of a (semi) sunken parking garage. The size of 6.0 meters is suitable as a roadway, where the size of 5.0 meters corresponds to the depth of a parking space. The vertical access to the complex is realized by means of a lift and safety staircase with an entrance on ground level. At the heart of the volume is a light court with a tour through which the individual houses are accessed. The central core gives a spacious and light access to the houses 17.

3030

Figuren 6a en 6b in onderdelen uiteengenomen schematische aanzichten op geraamtes van verschillende appartementengebouwen 18a, 18b overeenkomstig de uitvinding, waarbij het appartementengebouw 18a volgens figuur 6a constructief aansluit op de schematische weergave van het appartementengebouw 12 volgens figuur 5. Ieder 8 appartementengebouw 18a, 18b omvat een parkeerkelder 19a, 19b waarboven meerdere verdiepingsvloeren 20a, 20b zijn aangebracht voor het realiseren van appartementen (woonunits) en/of parkeerplaatsen ter grootte van één of meerdere geschakelde bouwblokken 21a, 21b met een vooraf gedefinieerde grootte. De parkeerkelder 19a 5 volgens figuur 6a is voorzien van een externe hellingsbaan 22a, onderwijl de parkeerkelder 19b volgens figuur 6b is voorzien van een interne hellingsbaan 22b. Een verder verschil tussen beide appartementengebouwen 18a, 18b is dat het appartementengebouw 18a volgens figuur 6a dragende gevelkolommen 23a omvat, onderwijl het appartementengebouw 18b volgens figuur 6b dragende gevelelementen 10 23b omvat. Meer centraal gelegen delen van de verdiepingsvloeren 20a, 20b worden onderling op afstand gehouden door toepassing van staanders 24a, 24b (kolommen), in het bijzonder (prefab) betonnen staanders. Een typische doorsnede van deze betonschijven is 0,70 x 0,20 meter. De gevel is onderdeel van de constructie van beide appartementengebouwen 18a, 18b. Afhankelijk van de gekozen architectuur en 15 gevelopeningen kan worden gekozen voor een opbouw door middel van stalen gevelko lommen 23 a die worden ingevuld met houtskeletbouwwanden of door middel van dragende gevelelementen 23b. Voor beide appartementengebouwen 18a, 18b geldt dat op de begane grond naast parkeren ook woningen, bergingen of bedrijfsruimtes kunnen worden gerealiseerd.Figs. 6a and 6b show diagrammatic views of parts of different apartment buildings 18a, 18b according to the invention, in which the apartment building 18a according to Fig. 6a constructively connects to the schematic representation of the apartment building 12 according to Fig. parking cellar 19a, 19b above which several storey floors 20a, 20b are provided for the realization of apartments (residential units) and / or parking spaces the size of one or more connected building blocks 21a, 21b with a predefined size. The parking garage 19a according to Figure 6a is provided with an external ramp 22a, while the parking garage 19b according to Figure 6b is provided with an internal ramp 22b. A further difference between the two apartment buildings 18a, 18b is that the apartment building 18a according to Figure 6a comprises bearing wall columns 23a, while the apartment building 18b according to Figure 6b comprises facade elements 23b bearing. More centrally located parts of the storey floors 20a, 20b are kept mutually spaced by the use of uprights 24a, 24b (columns), in particular (prefab) concrete uprights. A typical cross-section of these concrete slabs is 0.70 x 0.20 meters. The facade is part of the construction of both apartment buildings 18a, 18b. Depending on the chosen architecture and façade openings, a structure can be chosen by means of steel gated columns 23a that are filled in with timber frame walls or by means of load-bearing façade elements 23b. For both apartment buildings 18a, 18b it applies that on the ground floor next to parking also houses, storage rooms or business spaces can be realized.

2020

Het moge duidelijk zijn dat de uitvinding niet beperkt is tot de hier weergegeven en beschreven uitvoeringsvoorbeelden, maar dat binnen het kader van de bijgaande conclusies legio varianten mogelijk zijn, die voor de vakman op dit gebied voor de hand zullen liggen.It will be clear that the invention is not limited to the exemplary embodiments shown and described here, but that within the scope of the appended claims, countless variants are possible which will be obvious to those skilled in the art.

2525

Claims

Method for manufacturing, in particular furnishing, an apartment building to be built, comprising:

Method according to claim 1, wherein at least one of steps A) -D) is carried out with the aid of a computer.

3. Method according to claim 1 or 2, wherein during step D) it is indicated which building blocks are available and which building blocks have already been purchased.

4. Method as claimed in any of the foregoing claims, wherein during step C) all storey floors are divided into building blocks, wherein at least a number of the building blocks of at least one storey floor are allocated residential space, in particular living space, as a destination.

5. Method as claimed in any of the foregoing claims, wherein at least a number of the building blocks of at least one storey floor are allocated parking space for one or more vehicles as a destination.

A) visualizing a frame of an apartment building to be built, which frame comprises a plurality of storey floors and several spacer spacers, B) defining at least one standard building block which is representative of the minimum size of an apartment building in the apartment building space to be realized, C) dividing at least one storey floor into building blocks, D) having at least one buyer select at least one location-specific building block to be purchased on at least one storey floor, and in case the at least one buyer a plurality of connecting building blocks selects the buyer to determine the mutual orientation of the connecting building blocks, and E) the manufacture of the apartment building, wherein the at least one storey floor is arranged in line with building blocks purchased by the at least one buyer. 20

A method according to any one of the preceding claims, wherein at least a number of the building blocks of at least one storey floor are assigned access to several storey floors as a destination.

A method according to any one of the preceding claims, wherein the width of a building block is between 4 and 6 meters.

A method according to any one of the preceding claims, wherein the length of a building block is between 4 and 6 meters.

The method according to claims 7 and 8, wherein the surface area of a building block is between 20 and 30 m2, and in particular substantially 25 m2.

10. Method as claimed in any of the foregoing claims, wherein the visualization of a frame of an apartment building to be built according to step A) takes place by manufacturing a physical spatial model of the apartment building.

11. Method as claimed in any of the foregoing claims, wherein during step C) at least one storey floor is completely divided into building blocks.

A method according to any one of the preceding claims, wherein steps B) and C) are performed before step A) is performed.

An apartment building realized by applying the method according to any one of claims 1-12.