NL1005249C1

NL1005249C1 - Multi-storey living accommodation

Info

Publication number: NL1005249C1
Application number: NL1005249A
Authority: NL
Inventors: Mahasti Tafahomi
Original assignee: Mahasti Tafahomi; Kok Johan
Priority date: 1997-02-11
Filing date: 1997-02-11
Publication date: 1998-08-12

Abstract

The sloping paths on the outside of the building allows vertical and horizontal movement around the exterior (2). Residential spaces within the building (1) are openable onto the exterior path movement areas. The movement areas are reciprocally connected by a bridge. Movement areas can incorporate parking spaces and entry and exit routes for vehicles.

Description

Korte Aanduiding: Gebouw, aan de buitenzijde over verdiepingen voorzien van openbaar toegankelijke verplaatsings- en verblijfsruimten.Brief Designation: Building, on the outside over floors with publicly accessible travel and accommodation areas.

5 -- Er bestaat behoefte aan stedebouwkundige plannen waarin hoge woondichtheden gepaard gaan met aantrekkelijk wonen.5 - There is a need for urban plans in which high residential densities are accompanied by attractive housing.

10 Op dit moment is dit in Nederland met name het geval bij zogenaamde VINEX-lokaties.10 At present, this is particularly the case in the Netherlands at so-called VINEX locations.

-- Andere belangrijke moderne stedebouwkundige problemen zijn: .. de eentonigheid van woonwijken en bedrijfsterreinen, .. verlaten woonwijken (overdag) en verlaten bedrijfsterreinen 15 ('s avonds en in het weekend).- Other important modern urban planning problems are: .. the monotony of residential areas and business areas, .. abandoned residential areas (during the day) and abandoned business areas 15 (evenings and weekends).

Hiermee sarnenhangende negatieve verschijnselen zijn: inefficient grondgebruik, grotere vervoersproblemen (energieverbruik), sociale onveiligheid, criminaliteit, eenzaamheid, etc.Negative phenomena associated with this are: inefficient land use, greater transport problems (energy consumption), social insecurity, crime, loneliness, etc.

20 Tot nu toe werden de oplossingen qua dichtheden vooral gezocht in torenbouw gekombineerd met laagbouw eensgezinswoningen.Until now, the density solutions have mainly been sought in tower construction combined with low-rise single-family houses.

Uit ervaringen blijkt dat deze oplossingen niet voldoen omdat zij nog steeds bovengenoemde problemen kennen.Experience shows that these solutions are not satisfactory because they still have the aforementioned problems.

— Een oplossing voor veel van de genoemde problemen ligt in, wat 25 wij zullen noemen 'berg-bouw'. Bergbouw bestaat uit een hoge stapeling van ruimten waarbij de buitenzijde van de gebouwen naar binnen/achteren helt, zodat het uiterlijk van deze gebouwen doet denken aan bergen.- A solution to many of the aforementioned problems lies in what we will call “mountain building”. Mountain building consists of a high stack of spaces with the outside of the buildings tilting inwards / backwards, so that the appearance of these buildings is reminiscent of mountains.

Een bijzondere uitvoering van bergbouw bestaat uit gebouwen met 30 een buitenschil van woningen en een binnenschil waarin zich parkeergelegenheid, bedrijven en open ruimten bevinden.A special embodiment of mountain construction consists of buildings with an outer shell of houses and an inner shell in which parking spaces, companies and open spaces are located.

— De bergbouw biedt constructieve en prijstechnische voordelen ten opzichte van ondergronds bouwen. Maaiveldloos bouwen is 2 a 3 keer economischer in grondgebruik en afbouw dan een conventionele 35 bouwwijze.- Mountain construction offers constructional and price-technical advantages over underground construction. Ground level building is 2 to 3 times more economical in land use and finishing than a conventional construction method.

— Bergbouw is een verzet tegen een scheiding van functies. Diverse activiteiten (wonen/werken/rekreeren) en verschillende 10 0 5 2 49 2 . woonvormen (jongeren, ouderen, gezinnen, etc.) komen in een dergelijk gebouw bij elkaar.- Mountaineering is an opposition to a separation of functions. Various activities (living / working / recreation) and various 10 0 5 2 49 2. housing forms (young people, the elderly, families, etc.) come together in such a building.

— Alhoewel bergbouw veel stedebouwkundige en aanverwante 5 problemen kan oplossen resteren er nog de volgende problemen: .. De meeste Nederlandse huizengebruikers wensen direkt bij hun huis een direkt toegankelijke tuin, schuur/berging en parkeerplaats. Deze wensen zijn tot nu toe in de praktijk alleen gerealiseerd in laagbouw (vaak rijtjeshuizen). Laagbouw echter 10 gaat gepaard met lage dichtheden.- Although mountain construction can solve many urban planning and related 5 problems, the following problems remain: .. Most Dutch house users want a directly accessible garden, shed / storage room and parking space directly at their house. In practice, these wishes have hitherto only been realized in low-rise buildings (often terraced houses). Low-rise buildings, however, are associated with low densities.

Woningen die niet aan genoemde wensen voldoen liggen minder goed in de markt.Homes that do not meet the aforementioned wishes are less popular in the market.

.. Omvangrijke gebouwen vormen een onbegaanbaar obstakel in de openbare ruimte. De bestaande oplossingen in bergbouw bieden 15 weinig ruimtelijke kwaliteit, zeker voor de niet-gebouw gebruikers... Bulky buildings form an impassable obstacle in public space. The existing solutions in mountain construction offer little spatial quality, especially for non-building users.

.. (Recreatieve) voordelen van omvangrijke en hoge gebouwen zoals het mooie uitzicht etc. worden onvoldoende benut... (Recreational) advantages of large and tall buildings such as the beautiful view, etc. are insufficiently utilized.

20 De vinding betreft gebouwen waarbij: -- Eengezinswoningen in zeer hoge dichtheden met behoud van ruimtelijke kwaliteit gebouwd zijn en wel omdat de straten hellend zijn en trapsgewijs omhoog gaan.20 The invention concerns buildings in which: - Single-family houses are built in very high densities while maintaining spatial quality, because the streets are sloping and go up in steps.

Door deze aanpak worden de hogere niveaux toegankelijk voor de 25 mensen: Men hoeft niet aan de voet van een grote massa te staan maar deze kan betreden worden. Het is geen imposant gebouw maar een vriendelijke, toegankelijke en uitnodigende stedelijke verblijfs-ruimte.This approach makes the higher levels accessible to the 25 people: One does not have to stand at the foot of a large crowd, but it can be entered. It is not an imposing building, but a friendly, accessible and inviting urban living space.

-- Loopbruggen ervoor zorgen dat de wandelaar op hogere niveaux 30 ook een wandeling rondom het gebouw kan maken. Ook zijn de pleinen waar de hellende straten op uit komen essentieel voor de levendigheid van het plan op hogere niveaux.- Walkways ensure that the walker on higher levels 30 can also take a walk around the building. The squares leading to the sloping streets are also essential for the liveliness of the plan at higher levels.

-- Schuine liften en hellingbanen langs de straten moeilijk ter benen toegang bieden tot de top van het gebouw. Ook zorgen de 35 schuine liften voor extra levendigheid van het plan.- Sloping lifts and ramps along the streets make it difficult to access the top of the building. The 35 inclined lifts also provide extra liveliness to the plan.

— Pleinen op de hogere niveaux benadrukken dat de trapzones echte straten zijn die op levendige pleinen uitkomen.- Squares on the higher levels emphasize that the staircase zones are real streets that open onto lively squares.

1005249 3 . — Hellende straten aan de binnen- en soms buitenkant van het gebouw de auto's tot aan de voordeur van de woningen leiden en daar tevens parkeerruimte bieden.1005249 3. - Sloping streets on the inside and sometimes outside of the building lead the cars to the front door of the houses and also offer parking space there.

-- Langs de trappen watervallen stromen. De functie van de 5 watervallen is, naast de rustgevende schoonheid ervan, het afvoeren van het door het complex opgevangen regenwater ten behoeve van hergebruik in het gesloten watersysteem.- Waterfalls flow along the stairs. The function of the 5 waterfalls, in addition to their soothing beauty, is to drain the rainwater collected by the complex for reuse in the closed water system.

— De woningen in groepjes van 4 a 5 gecompartimenteerd kunnen worden waardoor kleinschaligheid binnen een groter geheel 10 zichtbaar blijft.- The houses can be compartmentalized in groups of 4 to 5, so that small-scale within a larger whole 10 remains visible.

— Door het compacte bouwvolume er meer ruimte voor aaneengesloten groen over blijft buiten het gebouw waardoor een beter leefmilieu voor dier en mens ontstaat.- Due to the compact construction volume, more space for contiguous green space remains outside the building, creating a better living environment for animals and people.

— Pleintjes op twee niveaux zorgen voor extra lichtinval en een 15 relatie met buiten voor de ruimtes binnenin het gebouw.- Squares on two levels provide extra light and a relationship with the outside for the spaces inside the building.

— De hoogte en de breedte van de lichtstraten en verlaagde pleinen gelijk zijn. Hierdoor is de lichtkwaliteit en het uitzicht vergelijkbaar met en evengoed als die van normale straten.- The height and width of the skylights and lowered squares are equal. This makes the light quality and the view comparable to and as good as that of normal streets.

20 -- Camera's in parkeerplaatsen verbonden zijn met monitoren bij de centrale concierge en bij de bewoners. Op deze wijze wordt de sociale kontrole verhoogd en dus ook het veiligheidsgevoel. Men kan ook altijd naar zijn/haar auto (en die van de buurman) kijken.20 - Cameras in parking lots are connected to monitors at the central concierge and at the residents. In this way social control is increased and therefore also the feeling of security. One can also always look at his / her car (and that of the neighbor).

25 - De woningen 10 meter breed en 5 meter diep zijn. Hierdoor kan een optimale daglicht-toetreding gegarandeerd worden.25 - The houses are 10 meters wide and 5 meters deep. This guarantees optimal daylight entry.

— De entreezones van de woningen van een bovenlicht zijn voorzien. Dit is bijvoorbeeld mogelijk door een strook van 1 meter glazen bouwstenen of ander beloopbaar glas in de tuin/het 30 terras van de bovenliggende woningen op te nemen.- The entrance areas of the houses are equipped with a skylight. This is possible, for example, by including a strip of 1 meter glass building blocks or other walkable glass in the garden / terrace of the apartments above.

-- Door de kompakte massa en gezamenlijke voorzieningen voordelen te behalen zijn middels centrale verwarming, gezamenlijke afvoer, composttoiletten, zuiveringsinstallaties voor huishoudelijk afvalwater, opvang en gebruik van regenwater en de mogelijkheid 35 meerdere waterkwaliteiten aan te bieden.- By achieving the compact mass and collective facilities, it is possible to offer multiple water qualities by means of central heating, collective discharge, compost toilets, purification installations for domestic waste water, collection and use of rainwater.

— De buitengevel-beplating voor bedrijven aanzienlijk gereduceerd is omdat de woningen voornamelijk de buitenschil van het gebouw 1005249 4 . vormen. Dit dubbele gebruik heeft energie- en kosteri-technische voordelen.- The outer wall cladding for companies has been considerably reduced because the houses mainly have the outer shell of the building 1005249 4. to shape. This double use has energy and costeri-technical advantages.

— De kern van het gebouw kan worden opgehoogd met schone grond. Het is echter ook mogelijk de kern leeg (lucht) te laten. Om in 5 aanvang financiële risiko's en kosten te beperken is het mogelijk in een later (gebruiks-)stadium de kern van het gebouw verder in te vullen cq. af te bouwen.- The core of the building can be raised with clean soil. However, it is also possible to leave the core empty (air). In order to limit financial risks and costs at the outset, it is possible to fill in the core of the building at a later (use) stage. to finish.

— Open binnenruimten uitstekend kunnen worden ingevuld met openluchtvoorzieningen als sportvelden, tennisbanen, 10 kinderspeelplaatsen, een kinderboerderij, een manege, een zwembad, etc.- Open interior spaces can be perfectly filled with outdoor facilities such as sports fields, tennis courts, 10 children's playgrounds, a petting zoo, a riding school, a swimming pool, etc.

-- Op stationslokaties een goede mogelijkheid bestaat om een grote woningdichtheid binnen een straal van 500 m a 1000 m van het station te realiseren. Het station kan zich in het gebouw 15 bevinden.- At station locations there is a good possibility to realize a large housing density within a radius of 500 m to 1000 m from the station. The station can be located in building 15.

-- Transferia en stadsdistributie-centra kunnen worden opgenomen. -- Het perfekte uitzicht een goede reden is voor attracties (zoals een kunst-skibaan, horeca) op de top van het gebouw.- Transferia and city distribution centers can be included. - The perfect view is a good reason for attractions (such as an artificial ski slope, catering) at the top of the building.

2020

De vinding beoogt de hierboven genoemde resterende nadelen van bergbouw op te heffen cq. te verkleinen. De met de vinding 25 'beoogde uitkomsten zijn: -- Het openbaar begaanbaar maken van de buitenzijde van gebouwen door het aanleggen van openbare verplaatsings- en verblijfsruimten (straten, trappen, pleinen etc.) op de gebouv-buitenzijde. Gebruikers van deze openbare ruimten kunnen zich 30 zowel verticaal (tussen verdiepingen) als horizontaal (langs de omtrek van het gebouw) verplaatsen en aldus bijvoorbeeld prive-/bedrijfs-ingangen en pleinen/parken bereiken.The invention aims to eliminate the above-mentioned remaining disadvantages of mountain construction. to reduce. The outcomes intended with the invention 25 'are: - Making the outside of buildings accessible to the public by constructing public displacement and accommodation areas (streets, stairs, squares, etc.) on the outside of the building. Users of these public spaces can move both vertically (between floors) and horizontally (along the perimeter of the building) and thus reach, for example, private / company entrances and squares / parks.

— Het realiseren van de geschetste woonwensen van de gemiddelde Nederlander met behoud van de aan bergbouw verbonden hogere 35 dichtheden.- Realizing the outlined housing wishes of the average Dutch person while retaining the higher densities associated with mountain construction.

Hiertoe worden de terrassen voor de woningen uitgevoerd als grote tuinen eventueel met een berging. Tuin en berging zijn niet alleen vanuit het huis, maar ook direkt vanaf de openbare ruimte 10 0 5 2 49 5 . toegankelijk. Door een hellingbaan direkt langs (woning-)ingangen te leggen en tevens deze hellingbaan te voorzien van parkeerplaatsen kan de (woning-)gebruiker de auto voor zijn deur parkeren.To this end, the terraces for the houses are designed as large gardens, possibly with a storage room. Garden and storage are not only from the house, but also directly from the public space 10 0 5 2 49 5. accessible. By installing a ramp directly along (residential) entrances and also providing this ramp with parking spaces, the (residential) user can park the car in front of his door.

5 — Het benutten van de recreatieve en andere waarden van hoge gebouwen door het openbaar begaanbaar maken van de gebouw-buitenzijde en het op geschikte locaties plaatsen van pleinen, parken etc.5 - Utilizing the recreational and other values of tall buildings by making the exterior of the building accessible to the public and placing squares, parks, etc. in suitable locations.

1010

De vinding zal hieronder aan de hand van in tekeningen weergegeven uitvoeringsvoorbeelden nader worden toegelicht: 15The invention will be explained in more detail below with reference to illustrative embodiments shown in drawings: 15

Figuur 1. toont in een 3-dimensionale voorstelling een bijzondere uitvoering van een gebouw volgens de uitgangspunten van de bergbouw.Figure 1 shows in a 3-dimensional representation a special construction of a building according to the principles of mountain construction.

Figuur 2. vormt een doorsnede van 1 van de bouwmassa's uit 20 figuur 1.Figure 2. forms a cross-section of 1 of the building masses from figure 1.

Figuur 3. toont in een 3-dimensionale voorstelling een deel van de hellende buitenzijde van het gebouw uit figuur 1.Figure 3 shows in a 3-dimensional representation a part of the sloping exterior of the building from figure 1.

Figuur 4. toont in een schematisch 3-dimensionaal aanzicht van een deel van het gebouw een rij (woning-)ingangen die grenzen aan 25 een hellingbaan waarop voertuigen aan en af kunnen rijden en waarop voertuigen kunnen parkeren.Figure 4 shows in a schematic 3-dimensional view of a part of the building a row of (residential) entrances adjacent to a ramp on which vehicles can drive on and off and on which vehicles can park.

Figuur 5. toont in doorsnede een deel van de schil van het gebouw met zichtbaar 2 woningen, een terras en bijbehorende berging. Figuur 6. toont in doorsnede een deel van de schil van het gebouw 30 met daarin 2 woningen en een zolder behorend bij de onderste woning.Figure 5 shows in section a part of the shell of the building with 2 visible houses, a terrace and associated storage. Figure 6 shows in section a part of the shell of building 30 containing 2 houses and an attic belonging to the bottom house.

Figuur 7. toont vanuit de lucht gezien een 3-dimensionale voorstelling van een deel van het gebouw uit figuur 1. waarbij loopbruggen een inham in het gebouw overbruggen en openbare 35 ruimten (bijvoorbeeld paden) onderling doorverbinden.Figure 7. shows a 3-dimensional representation from the air of a part of the building from figure 1. with walkways bridging an inlet in the building and connecting public spaces (for example paths).

-- (Figuren 1 en 2) De vinding betreft een gebouw (1), zijnde een bijzondere uitvoering van bergbouw. In de schil aan de 10 0 5 2 49 6 . buitenzijde (2) van het gebouw bevinden zich woningen (8) met daarvoor een terras, bijvoorbeeld uitgevoerd als grote tuin (19). -- (Figuur 3) Het gebouw is aan de buitenzijde voorzien van straten, trappen (4), liften (5) en/of hellingbanen die behoren 5 tot de openbare ruimte en waarlangs eenieder hogergelegen plaatsen op het gebouw kan bereiken.- (Figures 1 and 2) The invention concerns a building (1), which is a special version of mountain construction. In the skins on the 10 0 5 2 49 6. outside (2) of the building there are houses (8) with a terrace in front of them, for example designed as a large garden (19). - (Figure 3) The building is equipped on the outside with streets, stairs (4), lifts (5) and / or ramps that belong to the public space and through which everyone can reach higher places on the building.

Rondom de buitenkant van het gebouw lopen op 1 of meerdere verdiepingen eveneens openbare straten, paden (6), stegen enz. die wandelaars, fietsers etc. de mogelijkheid bieden zich om het 10 gebouw heen te bewegen.Around the outside of the building, on one or more floors, there are also public streets, paths (6), alleys, etc. that allow walkers, cyclists, etc. to move around the building.

Naast deze verplaatsingsruimten zijn op het gebouw ook openbare verblijfsruimten zoals pleinen (7) en parken aangebracht. Deze worden ontsloten door de verplaatsingsruimten. Omdat aldus dag en nacht mensen (niet-bewoners) de trappen, paden en pleinen 15 bevolken ontstaat er een stedelijke levendigheid die nieuw is voor dit soort gebouwen. Men kan zeggen dat er een stedelijk patroon op het gebouw is gelegd.In addition to these displacement spaces, public spaces such as squares (7) and parks have also been installed on the building. These are made accessible by the moving rooms. Because people (non-residents) thus populate the stairs, paths and squares day and night, an urban vibrancy is created that is new to this type of building. It can be said that an urban pattern has been placed on the building.

De paden etc. geven openbare toegang tot aan de ingangen van bijvoorbeeld tuinen (19), woningen (8) en bedrijven. Ook worden 20 bewoners in staat gesteld direkt vanaf de openbare ruimte hun berging (16) te bereiken, bijvoorbeeld om hun fiets te stallen.The paths etc. give public access to the entrances of, for example, gardens (19), houses (8) and companies. 20 residents are also enabled to reach their storage room (16) directly from the public space, for example to park their bicycles.

-- (Figuur 7) Inhammen in het gebouw worden overbrugd (9) zodat de openbare paden (6), straten etc. daadwerkelijk rondom het gebouw kunnen lopen.- (Figure 7) Inlets in the building are bridged (9) so that the public paths (6), streets etc. can actually walk around the building.

25 (Figuren 3 en 6) Woningen in de schil hebben bij voorkeur aan de gebouw-buitenzijde een als grote tuin (19) uitgevoerd terras. In deze tuin kan zich een berging (16) bevinden. De tuin grenst tevens aan bijvoorbeeld een openbaar pad (6) dat rondom het gebouw (of een deel daarvan) loopt.25 (Figures 3 and 6) Houses in the shell preferably have a terrace designed as a large garden (19) on the outside of the building. There is a storage room (16) in this garden. The garden also borders, for example, a public path (6) that runs around the building (or part of it).

30 -- (Figuur 5.) In een gunstige uitvoering van de vinding grenzen de woningen/bedrijven aan de binnenzijde van het gebouw aan een hellingbaan (11) bedoeld voor het aan- en afrijden van voertuigen op een rijbaan (13) . Bewoners en bezoekers kunnen hun voertuigen parkeren op parkeerplaatsen (12) die zich eveneens bevinden op 35 deze hellingbaan zodat de afstand tussen voertuig en ingang van woning/bedrijf nooit groot is. Om niveauverschillen tussen de voordeuren en de hellingbaan te overbruggen kunnen trappen worden toegepast.30 - (Figure 5.) In a favorable embodiment of the invention, the houses / businesses on the inside of the building are adjacent to a ramp (11) intended for driving vehicles into and out of a roadway (13). Residents and visitors can park their vehicles in parking spaces (12) which are also located on this ramp, so that the distance between vehicle and entrance to home / company is never great. Stairs can be used to bridge differences in level between the front doors and the ramp.

1005249 7 . -- Aldus is in dit gebouw een situatie gerealiseerd die voldoet aan de woonwensen van de gemiddelde Nederlander: een tuin met berging, bereikbaar vanuit de openbare ruimte, en een parkeerplaats bij de voordeur. Het gunstige van de vinding is dat 5 deze woonwensen zijn gerealiseerd met behoud van de hoge woondichtheden behorend bij bergbouw.1005249 7. - A situation has thus been realized in this building that meets the housing requirements of the average Dutch person: a garden with storage, accessible from the public space, and a parking space at the front door. The advantage of the invention is that these housing wishes have been realized while retaining the high housing densities associated with mountain construction.

— (Figuur 7) Het is mogelijk een woning in bergbouw een 'zolder' (17) te geven doordat een bouwsel wordt geplaatst op het boven deze woning (18) gesitueerde terras. Dit bouwsel is dan alleen 10 vanuit de onder het terras gelegen woning (18) toegankelijk.- (Figure 7) It is possible to give a mountain home a 'loft' (17) because a structure is placed on the terrace situated above this house (18). This construction is then only accessible from the house (18) located under the terrace.

10 0 5 2 4910 0 5 2 49

Claims

Building (1) with storeys, wholly or partly consisting of houses, whether or not provided with an inclined or stepped exterior (2), characterized in that this exterior is provided with 1 or more from the foot of the building (3) travel spaces such as streets, paths, ramps, stairs, lifts, by foot, bicycle, car or otherwise publicly accessible.

Building according to claim 1, characterized in that there are displacement spaces such as stairs (4), ramps and lifts (5) which permit vertical displacement along the outside of the building.

Building according to claim 1, characterized in that there are displacement spaces such as streets, paths (6) and alleys which enable horizontal displacement along the building contour.

Building according to claim 1, characterized in that the building on one or more floors has a public accommodation area (square (7), park, hall) and / or private entrance (8) that is accessible. by means of a public travel space. 25

Building according to claim 1, characterized in that displacement spaces are interconnected, for example by means of a bridge (9).

Building according to claim 1, characterized in that entrances (10) (including homes, companies) open directly or indirectly to a displacement space (e.g. a ramp (11)) which at the same time consists of parking spaces (12) and a - and exit route for vehicles (13), whereby the nearest 35 parking space (s) is allocated to the user (s) of that entrance per entrance. 1005249.

Building according to claim 1, wherein dwellings (14), forming part of that building, are provided on the outside with terraces (15), characterized in that on the terrace there is a building (16) accessible from this terrace and that 5 acts as a shed / storage.

Building as claimed in claim 1, wherein houses, forming part of that building, are provided on the outside with terraces (15), characterized in that on the terrace there is a building (17) accessible from the space / house (18) situated under this terrace and which thus functions as an attic / storage. t 10 0 5 2 49