KR20230115084A - Real-time system of validating/verificating registration information - Google Patents

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KR20230115084A
KR20230115084A KR1020220011627A KR20220011627A KR20230115084A KR 20230115084 A KR20230115084 A KR 20230115084A KR 1020220011627 A KR1020220011627 A KR 1020220011627A KR 20220011627 A KR20220011627 A KR 20220011627A KR 20230115084 A KR20230115084 A KR 20230115084A
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Abstract

등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템이 개시된다. 부동산의 등기필정보의 유효성을 조회 요청하고 등기필정보의 유효성을 확인하는 사용자 단말; 상기 사용자 단말의 조회 요청에 응하여 등기필정보의 유효성을 조회하고 상기 사용자 단말로 조회 결과를 제공하는 등기필정보 조회/검증 서버를 구성한다. 상술한 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템에 의하면, 매매 계약이나 대출 계약의 당일에 등기필정보의 유효성을 현장에서 조회하고, 등기필정보의 비밀번호의 유효성을 검증할 수 있도록 구성됨으로써, 등기필정보의 하자를 사후적으로 확인하게 되는 문제점을 방지하고 거래 안전에 만전을 기할 수 있는 효과가 있다.A real-time validity inquiry/verification system for registered information is disclosed. A user terminal requesting a search for validity of registered information of real estate and confirming the validity of registered information; A registered information inquiry/verification server configured to inquire validity of registered information in response to an inquiry request of the user terminal and to provide an inquiry result to the user terminal. According to the above-described registered information real-time validity query / verification system, the validity of the registered information can be inquired on the spot on the day of the contract of sale or loan, and the validity of the password of the registered information can be verified. It has the effect of preventing the problem of confirming information defects ex post facto and ensuring the safety of transactions.

Description

등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템{REAL-TIME SYSTEM OF VALIDATING/VERIFICATING REGISTRATION INFORMATION} Real-time validation/verification system for registered information {REAL-TIME SYSTEM OF VALIDATING/VERIFICATING REGISTRATION INFORMATION}

본 발명은 등기필정보에 관련된 것으로서, 구체적으로는 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템에 관한 것이다.The present invention relates to registered information, and more specifically, to a real-time validity query/verification system for registered information.

'등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 '등기권리증'에 기재된 등기필정보는 부동산 매매 계약이나 저당권 설정 계약 등에서 잔금일이나 계약일에 각각 부동산 매수인과 저당권자에게 교부된다. 부동산 매수인이나 저당권자는 등기신청서에 등기필정보를 기재하여 등기소에 제출한다.The registered information described in the 'registration information and registration completion notice' or 'registration right certificate' is delivered to the real estate purchaser and the mortgagee on the date of balance or contract date in the real estate sales contract or mortgage establishment contract, respectively. The purchaser of the real estate or the mortgagee must fill in the registration information in the registration application form and submit it to the registration office.

도 1과 도 2는 등기필정보 및 등기완료통지서를 예시하고 있다. 도 1의 보안스티커를 개봉하면, 등기필정보 일련번호와 50개의 비밀번호가 도 2와 같이 기재되어 있다. 1 and 2 illustrate registration information and registration completion notice. When the security sticker of FIG. 1 is opened, the registered information serial number and 50 passwords are described as shown in FIG. 2 .

그런데, 등기필정보가 위조되거나 등기필정보에 문제가 있는 경우에는 등기권리자인 매수인이나 저당권자는 다시 보완하여야 한다. 특히, 매매 시에는 수억원의 매매 대금이 이미 지급된 이후에 등기 절차에서 이러한 하자를 발견할 수밖에 없으며, 저당권 계약 시에도 대출금을 모두 지급한 이후에 등기 절차에서 이러한 하자를 발견할 수밖에 없다.However, if the registered information is forged or there is a problem with the registered information, the purchaser or the mortgagee who is the holder of the registration right must supplement it again. In particular, in the case of a sale, such defects cannot but be found in the registration process after the purchase price of hundreds of millions of won has already been paid, and in the case of a mortgage contract, such defects cannot but be found in the registration process after all the loans have been paid.

매도인이나 저당권 설정자가 고의로 문서를 위조하거나 비협조적인 경우에는 거래 안전에 큰 위협이 되고 있다.If the seller or mortgager intentionally forges documents or is uncooperative, it poses a great threat to transaction safety.

이에, 거래 계약 당일에 이러한 등기필정보의 유효성을 즉시 조회하고 비밀번호의 유효성을 검증할 필요가 있다.Accordingly, it is necessary to immediately inquire the validity of such registered information and verify the validity of the password on the day of the transaction contract.

그러나, 현재로서는 이러한 등기필정보의 유효성을 사후적으로 확인할 수밖에 없는 실정이다.However, at present, there is no choice but to check the validity of such registered information ex post facto.

등록특허공보 10-0903213Registered Patent Publication 10-0903213 등록특허공보 10-1192888Registered Patent Publication 10-1192888

본 발명의 목적은 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템을 제공하는 데 있다.An object of the present invention is to provide a real-time validity inquiry/verification system for registered written information.

상술한 본 발명의 목적에 따른 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템은, 부동산의 등기필정보의 유효성을 조회 요청하고 등기필정보의 유효성을 확인하는 사용자 단말; 상기 사용자 단말의 조회 요청에 응하여 등기필정보의 유효성을 조회하고 상기 사용자 단말로 조회 결과를 제공하는 등기필정보 조회/검증 서버를 포함하도록 구성될 수 있다.The real-time validity query/verification system for registered information according to the object of the present invention described above includes: a user terminal requesting a search for validity of registered information of real estate and confirming the validity of the registered information; It may be configured to include a registered information inquiry/verification server that inquires validity of registered information in response to an inquiry request from the user terminal and provides an inquiry result to the user terminal.

여기서, 상기 사용자 단말은, '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에 기재된 부동산고유번호를 입력받는 부동산고유번호 입력 모듈; 상기 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에 기재된 등기필정보 일련번호를 입력받는 등기필정보 일련번호 입력 모듈을 포함하도록 구성될 수 있다.Here, the user terminal, real estate identification number input module for receiving the real estate identification number described in the 'registration information and registration completion notice' or registration certificate; It may be configured to include a registered information serial number input module that receives the registered information serial number described in the 'registration information and registration completion notice' or the registration right certificate.

그리고 상기 사용자 단말은, 상기 부동산고유번호 입력 모듈에서 입력받은 부동산고유번호 및 상기 등기필정보 일련번호 입력 모듈에서 입력받은 등기필정보 일련번호의 유효성을 상기 등기필정보 조회/검증 서버로 조회 요청하고, 상기 등기필정보 조회/검증 서버로부터 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 유효성 조회 결과를 수신하는 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈을 더 포함하도록 구성될 수 있다.And the user terminal requests the validity of the real estate identification number input from the real estate identification number input module and the registered information serial number input from the registration information serial number input module to the registered information inquiry / verification server, and , A registered information validity inquiry request module for receiving a real estate identification number and registered information serial number validity inquiry result from the registered information inquiry/verification server may be configured to further include.

그리고 상기 사용자 단말은, 상기 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈에서 수신된 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 유효성 조회 결과를 출력하는 등기필정보 유효성 출력 모듈을 더 포함하도록 구성될 수 있다.Further, the user terminal may be configured to further include a registered information validity output module that outputs a validity inquiry result of the real estate identification number and registered information serial number received from the registered information validity inquiry request module.

그리고 상기 등기필정보 조회/검증 서버는, 상기 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈으로부터 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호의 유효성에 대한 조회 요청을 수신하여 인터넷 등기소 서버로 유효성을 조회하고, 해당 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 유효성 조회 결과를 상기 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈로 제공하는 부동산고유번호/등기필정보 유효성 조회 모듈을 포함하도록 구성될 수 있다.In addition, the registered information inquiry/verification server receives a request for inquiry about the validity of the real estate identification number and the registered information serial number from the registration information validity inquiry request module, inquires the validity with the Internet registry server, and It may be configured to include a real estate identification number/registered information validity inquiry module that provides the registered information validity inquiry request module with a number and registered information serial number validity inquiry result.

상술한 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템에 의하면, 매매 계약의 잔금일이나 대출 계약의 당일에 등기필정보의 유효성을 현장에서 조회할 수 있도록 구성됨으로써, 등기필정보의 하자를 사후적으로 확인하게 되는 문제점을 방지하고 거래 안전에 만전을 기할 수 있는 효과가 있다.According to the real-time validity inquiry/verification system for registered information described above, the validity of registered information can be inquired on-site on the balance day of a sales contract or on the day of a loan contract, thereby confirming defects in registered information ex post facto. It has the effect of preventing problems that may occur and ensuring the safety of transactions.

또한, '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증과 보안스티커에 보안스티커 개봉 장치를 구비하여 보안스티커의 개봉 여부를 쉽게 확인할 수 있도록 구성됨으로써, 보안스티커의 비밀번호의 도용 여부를 쉽게 확인할 수 있는 효과가 있다.In addition, by providing a security sticker opening device in the 'registration information and registration completion notice' or registration right and security sticker, it is configured to easily check whether the security sticker is opened, so that it is easy to check whether the password of the security sticker is stolen. It works.

도 1 및 도 2는 등기필정보 및 등기완료통지서의 예시 이미지이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템의 블록 구성도이다.
도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 등기필정보 실시간 유효성 조회 화면의 예시도이다.
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 등기필정보 실시간 유효성 검증 화면의 예시도이다.
도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 등기필정보 보안 스티커의 사용에 관한 모식도이다.1 and 2 are exemplary images of registration information and registration completion notice.
3 is a block diagram of a system for checking/verifying validity of registered information in real time according to an embodiment of the present invention.
4 is an exemplary diagram of a real-time validity inquiry screen for registered written information according to an embodiment of the present invention.
5 is an exemplary diagram of a real-time validation screen for registered information according to an embodiment of the present invention.
6 is a schematic diagram of the use of a registered information security sticker according to an embodiment of the present invention.

본 발명은 다양한 변경을 가할 수 있고 여러 가지 실시예를 가질 수 있는 바, 특정 실시 예들을 도면에 예시하고 발명을 실시하기 위한 구체적인 내용에 상세하게 설명하고자 한다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변경, 균등물 내지 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다. 각 도면을 설명하면서 유사한 참조부호를 유사한 구성요소에 대해 사용하였다.Since the present invention can make various changes and have various embodiments, specific embodiments will be illustrated in the drawings and described in detail in specific contents for practicing the invention. However, this is not intended to limit the present invention to specific embodiments, and should be understood to include all modifications, equivalents, and substitutes included in the spirit and scope of the present invention. Like reference numerals have been used for like elements throughout the description of each figure.

제1, 제2, A, B 등의 용어는 다양한 구성요소들을 설명하는데 사용될 수 있지만, 상기 구성요소들은 상기 용어들에 의해 한정되어서는 안 된다. 상기 용어들은 하나의 구성요소를 다른 구성요소로부터 구별하는 목적으로만 사용된다. 예를 들어, 본 발명의 권리 범위를 벗어나지 않으면서 제1 구성요소는 제2 구성요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제2 구성요소도 제1 구성요소로 명명될 수 있다. 및/또는 이라는 용어는 복수의 관련된 기재된 항목들의 조합 또는 복수의 관련된 기재된 항목들 중의 어느 항목을 포함한다.Terms such as first, second, A, and B may be used to describe various components, but the components should not be limited by the terms. These terms are only used for the purpose of distinguishing one component from another. For example, a first element may be termed a second element, and similarly, a second element may be termed a first element, without departing from the scope of the present invention. The terms and/or include any combination of a plurality of related recited items or any of a plurality of related recited items.

어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "연결되어" 있다거나 "접속되어" 있다고 언급된 때에는, 그 다른 구성요소에 직접적으로 연결되어 있거나 또는 접속되어 있을 수도 있지만, 중간에 다른 구성요소가 존재할 수도 있다고 이해되어야 할 것이다. 반면에, 어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "직접 연결되어" 있다거나 "직접 접속되어" 있다고 언급된 때에는, 중간에 다른 구성요소가 존재하지 않는 것으로 이해되어야 할 것이다.It is understood that when an element is referred to as being "connected" or "connected" to another element, it may be directly connected or connected to the other element, but other elements may exist in the middle. It should be. On the other hand, when an element is referred to as “directly connected” or “directly connected” to another element, it should be understood that no other element exists in the middle.

본 출원에서 사용한 용어는 단지 특정한 실시예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아니다. 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함한다. 본 출원에서, "포함하다" 또는 "가지다" 등의 용어는 명세서상에 기재된 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 지정하려는 것이지, 하나 또는 그 이상의 다른 특징들이나 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.Terms used in this application are only used to describe specific embodiments, and are not intended to limit the present invention. Singular expressions include plural expressions unless the context clearly dictates otherwise. In this application, the terms "include" or "have" are intended to designate that there is a feature, number, step, operation, component, part, or combination thereof described in the specification, but one or more other features It should be understood that the presence or addition of numbers, steps, operations, components, parts, or combinations thereof is not precluded.

다르게 정의되지 않는 한, 기술적이거나 과학적인 용어를 포함해서 여기서 사용되는 모든 용어들은 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가지고 있다. 일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 것과 같은 용어들은 관련 기술의 문맥 상 가지는 의미와 일치하는 의미를 가지는 것으로 해석되어야 하며, 본 출원에서 명백하게 정의하지 않는 한, 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미로 해석되지 않는다.Unless defined otherwise, all terms used herein, including technical or scientific terms, have the same meaning as commonly understood by one of ordinary skill in the art to which the present invention belongs. Terms such as those defined in commonly used dictionaries should be interpreted as having a meaning consistent with the meaning in the context of the related art, and unless explicitly defined in the present application, they should not be interpreted in an ideal or excessively formal meaning. don't

이하, 본 발명에 따른 바람직한 실시예를 첨부된 도면을 참조하여 상세하게 설명한다.Hereinafter, preferred embodiments according to the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings.

도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템의 블록 구성도이다. 그리고 도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 등기필정보 실시간 유효성 조회 화면의 예시도이고, 도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 등기필정보 실시간 유효성 검증 화면의 예시도이고, 도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 등기필정보 보안 스티커의 사용에 관한 모식도이다.3 is a block diagram of a system for checking/verifying validity of registered information in real time according to an embodiment of the present invention. 4 is an exemplary view of a real-time validity inquiry screen for registered information according to an embodiment of the present invention, and FIG. 5 is an exemplary view of a real-time validity verification screen for registered information according to an embodiment of the present invention. It is a schematic diagram related to the use of the registered information security sticker according to an embodiment of the present invention.

도 3을 참조하면, 본 발명의 일 실시예에 따른 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템은 사용자 단말(100), 등기필정보 조회/검증 서버(200), 보안스티커 개봉 장치(300)를 포함하도록 구성될 수 있다.Referring to FIG. 3 , the real-time validity query/verification system for registered information according to an embodiment of the present invention includes a user terminal 100, a registered information query/verification server 200, and a security sticker opening device 300. can be configured to

이하, 세부적인 구성에 대하여 설명한다.Hereinafter, a detailed configuration will be described.

사용자 단말(100)은 부동산의 등기필정보의 유효성을 등기필정보 조회/검증 서버(200)로 조회 요청하거나 검증 요청하여 유효성을 확인하도록 구성될 수 있다.The user terminal 100 may be configured to verify the validity of the registered information of real estate by requesting an inquiry or verification request to the registered information inquiry/verification server 200 .

사용자 단말(100)은 부동산고유번호 입력 모듈(101), 등기필정보 일련번호 입력 모듈(102), 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈(103), 등기필정보 유효성 출력 모듈(104), 등기필정보 비밀번호 사용가부 조회 요청 모듈(105), 등기필정보 비밀번호 사용가부 출력 모듈(106), 등기필정보 비밀번호 입력 모듈(107), 등기필정보 비밀번호 유효성 검증 모듈(108), 등기필정보 비밀번호 유효성 출력 모듈(109), 문자 메시지 전송 모듈(110), 카메라 모듈(111), 증강현실 실행 모듈(112), 등기필정보 문자 인식 모듈(113), 등기필정보 데이터베이스(114), 등기필정보 비밀번호 스크린 표시 모듈(115), 등기필정보 비밀번호 선택 입력 모듈(116), 등기필정보 업로드/다운로드 모듈(117), NFC 인증 모듈(118)을 포함하도록 구성될 수 있다.The user terminal 100 includes a real estate identification number input module 101, a registered information serial number input module 102, a registered information validity query request module 103, a registered information validity output module 104, and registered information Password availability query request module 105, registered information password availability output module 106, registered information password input module 107, registered information password validation module 108, registered information password validity output module (109), text message transmission module 110, camera module 111, augmented reality execution module 112, registered information text recognition module 113, registered information database 114, registered information password screen display It may be configured to include a module 115, a registered information password selection input module 116, a registered information upload/download module 117, and an NFC authentication module 118.

이하, 세부적인 구성에 대하여 설명한다.Hereinafter, a detailed configuration will be described.

부동산고유번호 입력 모듈(101)은 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에 기재된 부동산고유번호를 입력받도록 구성될 수 있다.The real estate identification number input module 101 may be configured to receive input of the 'registration information and registration completion notice' or the real estate identification number described in the registration certificate.

등기필정보 일련번호 입력 모듈(102)은 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에 기재된 등기필정보 일련번호를 입력받도록 구성될 수 있다.The registered information serial number input module 102 may be configured to receive the registered information serial number described in 'registration information and registration completion notice' or a registration right certificate.

도 3에서는 부동산고유번호와 등기필정보 일련번호를 입력받는 화면을 예시하고 있다.3 illustrates a screen for receiving an input of a real estate identification number and a serial number of registered information.

등기필정보 유효성 조회 요청 모듈(103)은 부동산고유번호 입력 모듈(101)에서 입력받은 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 입력 모듈(102)에서 입력받은 등기필정보 일련번호의 유효성을 등기필정보 조회/검증 서버(200)로 조회 요청하고, 등기필정보 조회/검증 서버(200)로부터 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 유효성 조회 결과를 수신하도록 구성될 수 있다.The registration information validation request module 103 checks the validity of the real estate identification number input from the real estate identification number input module 101 and the registration information serial number input from the registration information serial number input module 102. It may be configured to request an inquiry to the inquiry/verification server 200 and receive a result of inquiry of validity of the real estate identification number and registered information serial number from the registered information inquiry/verification server 200.

등기필정보 유효성 출력 모듈(104)은 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈(103)에서 수신된 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 유효성 조회 결과를 출력하도록 구성될 수 있다. 도 4의 우측 화면은 부동산고유번호와 등기필정보 일련번호의 유효성 조회 결과를 나타내고 있다.The registered information validity output module 104 may be configured to output the real estate identification number and registered information serial number validity inquiry result received from the registered information validity inquiry request module 103 . The right screen of FIG. 4 shows the result of checking the validity of the real estate identification number and the registered information serial number.

등기필정보 유효성 조회 요청 모듈(103)에서 수신된 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 유효성 조회 결과에서 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호의 유효성이 있는 경우, 등기필정보 비밀번호 사용가부 조회 요청 모듈(105)은 해당 등기필정보 비밀번호의 사용가부를 등기필정보 조회/검증 서버(200)로 조회 요청하고, 등기필정보 조회/검증 서버(200)로부터 비밀번호 사용가부 조회 결과를 수신하도록 구성될 수 있다. 여기서, 이미 사용된 적이 있는 비밀번호는 다시 사용할 수 없다.If there is validity of the real estate identification number and registered information serial number in the validity inquiry result of the real estate identification number and registered information serial number received from the registered information validation request module 103, the registration information password can be used inquiry request module 105 may be configured to request an inquiry to the registered information inquiry/verification server 200 as to whether or not the registered information password can be used, and to receive a result of inquiry of whether the password can be used from the registered information inquiry/verification server 200. . Here, a password that has already been used cannot be used again.

등기필정보 비밀번호 사용가부 출력 모듈(106)은 등기필정보 비밀번호 사용가부 조회 요청 모듈(105)에서 수신된 비밀번호 사용가부 조회 결과를 출력하도록 구성될 수 있다. 도 4의 우측화면에서 보듯이 비밀번호의 사용 가부의 조회 결과를 나타내고 있다.The registered information password availability output module 106 may be configured to output the password availability inquiry result received from the registered information password availability inquiry request module 105 . As shown in the right screen of FIG. 4, the inquiry result of whether or not to use the password is shown.

등기필정보 비밀번호 입력 모듈(107)은 등기필정보 비밀번호 사용가부 출력 모듈(106)에서 출력된 비밀번호 사용가부 조회 결과에서 사용 가능한 비밀번호 중 하나의 비밀번호를 입력받도록 구성될 수 있다. 도 5에서는 부동산고유번호, 등기필정보 일련번호와 함께 등기필정보 비밀번호를 입력받고 있다. 등기필정보 비밀번호는 50개의 비밀번호 중 하나이다.The registered information password input module 107 may be configured to receive one of the available passwords from the password availability query result output from the registered information password availability output module 106 . In FIG. 5, the registered information password is received along with the real estate identification number and the registered information serial number. The registered information password is one of 50 passwords.

등기필정보 비밀번호 유효성 검증 요청 모듈(108)은 등기필정보 비밀번호 입력 모듈(107)에서 입력받은 비밀번호의 유효성을 등기필정보 조회/검증 서버(200)로 검증 요청하고, 등기필정보 조회/검증 서버(200)로부터 해당 비밀번호 유효성 검증 결과를 수신하도록 구성될 수 있다. 이러한 유효성 검증 절차는 위에서 입력된 등기필정보 비밀번호가 사용된 적이 없고, 위조되지 않은 유효한 비밀번호인지를 검증하는 절차이다.The registered information password validity verification request module 108 requests verification of the validity of the password input from the registered information password input module 107 to the registered information inquiry/verification server 200, and the registered information inquiry/verification server It may be configured to receive a corresponding password validation result from (200). This validation procedure is a procedure for verifying whether the registered information password entered above has never been used and is a valid password that has not been forged.

등기필정보 비밀번호 유효성 출력 모듈(109)은 등기필정보 비밀번호 유효성 검증 요청 모듈(108)에서 수신된 비밀번호 유효성 검증 결과를 출력하도록 구성될 수 있다.The registered information password validation output module 109 may be configured to output the password validation result received from the registered information password validation request module 108 .

위 부동산고유번호 입력 모듈(101) 내지 등기필정보 비밀번호 유효성 출력 모듈(109)은 사용자 단말(100)에 구비되는 구성이기도 하지만, 등기 의무자 측의 법무사 단말(100a)에 구비되는 구성이 될 수도 있다. 법무사는 등기 권리자가 제공하는 등기필정보를 직접 자신의 법무사 단말(100a)에 입력하여 등기필정보의 유효성을 조회하고 검증할 수 있다.The above real estate identification number input module 101 to registered information password validity output module 109 are components provided in the user terminal 100, but may also be components provided in the judicial scrivener terminal 100a on the side of the registration obligor. . The judicial scrivener can directly input the registered information provided by the registration right holder into his judicial scrivener terminal 100a to query and verify the validity of the registered information.

문자 메시지 전송 모듈(110)은 등기필정보 유효성 출력 모듈(109)에서 출력된 등기필정보 유효성 조회 결과에 따른 유효한 등기필정보 및 등기필정보 비밀번호 유효성 출력 모듈(109)에서 출력된 수신된 비밀번호 유효성 검증 결과에 따른 유효한 비밀번호를 문자 메시지를 통해 법무사 단말(100a)로 전송하도록 구성될 수 있다. 법무사는 등기필정보 유효성 조회 결과와 비밀번호 유효성 검증 결과를 문자 메시지를 통해 확인할 수 있다.The text message transmission module 110 outputs the valid registered information according to the registered information validity inquiry result output from the registered information validity output module 109 and the validity of the received password output from the registered information password validity output module 109. It may be configured to transmit a valid password according to the verification result to the judicial scrivener terminal (100a) through a text message. The judicial scrivener can check the registration information validation result and the password validation result through text messages.

카메라 모듈(111)은 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증을 촬영하도록 구성될 수 있다.The camera module 111 may be configured to photograph 'registration information and registration completion notice' or a registration right certificate.

증강현실 실행 모듈(112)은 카메라 모듈(111)에서 촬영된 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에서 등기필정보 비밀번호 사용가부 출력 모듈(106)에서 출력된 비밀번호 사용가부 조회 결과를 증강현실을 이용하여 표시하도록 구성될 수 있다. 즉, '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에 표시된 50개의 비밀번호 각각에 대해 사용 가능한지 여부를 각각 증강현실로 나타낼 수 있다. 이러한 경우, 사용자나 법무사는 증강현실을 통해 사용 가능한 비밀번호를 쉽게 파악할 수 있다.The augmented reality execution module 112 augments the 'registration information and registration completion notice' photographed by the camera module 111 or the password usage availability inquiry result output from the registration information password usage availability output module 106 in the registration right certificate. It can be configured to display using reality. That is, whether each of the 50 passwords displayed on the 'registration information and registration completion notice' or the registration right certificate can be indicated in augmented reality. In this case, the user or the judicial scrivener can easily figure out the available password through augmented reality.

등기필정보 문자 인식 모듈(113)은 카메라 모듈(111)에서 촬영된 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증의 등기필정보를 문자 인식하도록 구성될 수 있다. 등기필정보 문자 인식 모듈(113)은 문자 인식을 통해 부동산고유번호, 등기필정보 일련번호, 등기필정보 비밀번호, 권리자, 주소 등을 인식할 수 있다.The registered written information character recognition module 113 may be configured to recognize the written information of the 'registration information and registration completion notice' or the registration right certificate photographed by the camera module 111 as characters. The registered information character recognition module 113 may recognize a real estate identification number, a registered information serial number, a registered information password, an owner of a right, an address, etc. through character recognition.

등기필정보 데이터베이스(114)은 등기필정보 문자 인식 모듈(113)에서 문자 인식된 등기필정보가 암호화되어 저장되도록 구성될 수 있다.The registered written information database 114 may be configured such that the registered written information recognized as characters by the registered written information character recognition module 113 is encrypted and stored.

등기필정보 비밀번호 스크린 표시 모듈(115)은 등기필정보 데이터베이스(114)에 저장된 등기필정보 중 비밀번호를 스크린하여 화면 상에 표시하도록 구성될 수 있다. 비밀번호가 등기필정보 데이터베이스(114)에 암호화되어 저장되고 표시될 때에는 스크린되어 표시되기 때문에 비밀번호가 노출되거나 유출되는 것이 방지될 수 있다.The registered written information password screen display module 115 may be configured to screen the password among the registered written information stored in the registered written information database 114 and display it on the screen. When the password is encrypted and stored in the registered information database 114 and displayed, it is screened and displayed, so the password can be prevented from being exposed or leaked.

등기필정보 비밀번호 선택 입력 모듈(116)은 등기필정보 비밀번호 스크린 표시 모듈(115)에 의해 스크린되어 표시된 비밀번호 중에서 등기필정보 비밀번호 유효성 검증 요청 모듈(108)이 유효성을 검증 요청하도록 하기 위한 비밀번호를 선택 입력받도록 구성될 수 있다. 여기서, 터치 입력을 통해 비밀번호가 선택될 수 있다. 선택된 비밀번호가 유효성 검증을 거쳐 유효한 것으로 검증된 경우, 문자 메시지 전송 모듈(110)이 그 선택된 비밀번호를 법무사 단말(110a)로 제공할 수 있다.The registered information password selection input module 116 selects a password for the registered information password validation request module 108 to request validation from among the passwords screened and displayed by the registered information password screen display module 115. It can be configured to receive input. Here, a password may be selected through a touch input. When the selected password is verified to be valid through validation, the text message transmission module 110 may provide the selected password to the judicial scrivener terminal 110a.

등기필정보 업로드/다운로드 모듈(117)은 등기필정보 데이터베이스(114)에 암호화되어 저장된 등기필정보를 등기필정보 조회/검증 서버(200)로 업로드하고, 업로드된 등기필정보를 등기필정보 조회/검증 서버(200)로부터 다운로드하여 등기필정보 데이터베이스(114)에 저장하도록 구성될 수 있다. 등기필정보 조회/검증 서버(200)에 암호화된 상태로 백업 저장되어 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증의 분실이나 등기필정보의 유실로부터 대비할 수 있다.The registered information upload/download module 117 uploads the registered information encrypted and stored in the registered information database 114 to the registered information search/verification server 200, and searches the uploaded registered information for registered information. / It can be configured to be downloaded from the verification server 200 and stored in the registered information database 114. It is backed up and stored in the registered information inquiry/verification server 200 in an encrypted state to prepare for loss of 'registration information and registration completion notice' or a certificate of registration right or loss of registered information.

NFC 인증 모듈(118)은 NFC 통신에 의해 사용자 인증을 수행하도록 구성될 수 있다. NFC 인증 모듈(118)은 보안스티커 개봉 장치(300)의 NFC 태그(304)와 NFC 통신을 수행하여 사용자 인증을 수행할 수 있다. 즉, NFC 인증 모듈(118)은 해당 사용자 단말(100)의 사용자가 등기권리증의 권리자인지 여부를 인증하는 기능을 수행할 수 있다.The NFC authentication module 118 may be configured to perform user authentication by NFC communication. The NFC authentication module 118 may perform user authentication by performing NFC communication with the NFC tag 304 of the security sticker opening device 300 . That is, the NFC authentication module 118 may perform a function of authenticating whether the user of the user terminal 100 is the right holder of the certificate of registration.

등기필정보 조회/검증 서버(200)는 사용자 단말(100)의 조회 요청 또는 검증 요청에 응하여 등기필정보의 유효성을 조회하거나 검증하여 사용자 단말(100)로 조회 결과 또는 검증 결과를 제공하도록 구성될 수 있다.The registered information inquiry/verification server 200 may be configured to inquire or verify the validity of registered information in response to a search request or verification request of the user terminal 100 and provide the search result or verification result to the user terminal 100. can

등기필정보 조회/검증 서버(200)는 부동산고유번호/등기필정보 유효성 조회 모듈(201), 등기필정보 비밀번호 유효성 검증 모듈(202), 등기필정보 백업 모듈(203)을 포함하도록 구성될 수 있다.The registered information query/verification server 200 may be configured to include a real estate identification number/registered information validity inquiry module 201, a registered information password validity verification module 202, and a registered information backup module 203. there is.

이하, 세부적인 구성에 대하여 설명한다.Hereinafter, a detailed configuration will be described.

부동산고유번호/등기필정보 유효성 조회 모듈(201)은 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈(103)으로부터 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호의 유효성에 대한 조회 요청을 수신하여 인터넷 등기소 서버(10)로 유효성을 조회하고, 해당 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 유효성 조회 결과를 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈로 제공하도록 구성될 수 있다.The real estate identification number/registered information validity inquiry module 201 receives a request for inquiry about the validity of the real estate identification number and registered information serial number from the registration information validity inquiry request module 103 to the Internet registry office server 10. It may be configured to query validity and provide the corresponding real estate identification number and registered information serial number validity inquiry result to the registered information validity inquiry request module.

등기필정보 비밀번호 유효성 검증 모듈(202)은 등기필정보 비밀번호 유효성 검증 요청 모듈(103)로부터 등기필정보 비밀번호의 유효성에 대한 검증 요청을 수신하여 인터넷 등기소 서버(10)로 유효성을 검증하고, 해당 비밀번호 유효성 검증 결과를 등기필정보 비밀번호 유효성 검증 요청 모듈(108)로 제공하도록 구성될 수 있다.The registered information password validity verification module 202 receives a verification request for the validity of the registered information password from the registered information password validity verification request module 103, verifies the validity with the Internet registry office server 10, and validates the corresponding password It may be configured to provide a validation result to the registered information password validation request module 108 .

등기필정보 백업 모듈(203)은 등기필정보 업로드/다운로드 모듈(117)로부터 업로드되는 등기필정보를 백업 저장하고, 등기필정보 업로드/다운로드 모듈(117)로 다운로드 서비스를 제공하도록 구성될 수 있다.The registered information backup module 203 may be configured to backup and store the registered information uploaded from the registered information upload/download module 117 and provide a download service to the registered information upload/download module 117. .

보안스티커 개봉 장치(300)는 사용자 단말(100)과의 통신에 의해 사용자 인증을 수행하고, 수행된 사용자 인증의 결과에 따라 등기필정보의 보안스티커 개봉 시 안료를 분사하도록 구성될 수 있다. 즉, 사용자 인증이 되지 않은 경우에는 도용자의 보안스티커 개봉으로 판단하여 안료를 분사하도록 구성될 수 있다. 안료가 분사되면, 도 6에서 보듯이 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증의 보안스티커 주변에 안료가 묻게 되어 보안스티커의 무단 개봉을 육안으로 쉽게 확인할 수 있다.The security sticker opening device 300 may be configured to perform user authentication by communication with the user terminal 100 and spray a pigment upon opening the security sticker of registered information according to the result of the user authentication. That is, when user authentication is not performed, it may be configured to inject the pigment by determining that the thief has opened the security sticker. When the pigment is sprayed, as shown in FIG. 6, the pigment is buried around the security sticker of the 'registration information and registration completion notice' or the registration right, so unauthorized opening of the security sticker can be easily confirmed with the naked eye.

보안스티커 개봉 장치(300)는 광 센서(301), 배터리(302), 안료 분사 모듈(303), NFC 태그(304), 분사 잠금 모듈(305)을 포함하도록 구성될 수 있다.The security sticker opening device 300 may be configured to include an optical sensor 301, a battery 302, a pigment injection module 303, an NFC tag 304, and an injection lock module 305.

이하, 세부적인 구성에 대하여 설명한다.Hereinafter, a detailed configuration will be described.

광 센서(301)는 보안스티커 내측면 또는 보안스티커 내측면에 의해 보호되는 영역의 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에 부착되어 광을 감지하도록 구성될 수 있다. 보안스티커가 개봉되면 그 내측의 광 센서(301)에서는 광이 감지되게 된다.The optical sensor 301 may be attached to the inner surface of the security sticker or the 'registration information and registration completion notice' or the registration certificate of the area protected by the inner surface of the security sticker to detect light. When the security sticker is opened, light is detected by the optical sensor 301 inside the sticker.

배터리(302)는 보안스티커 내측면 또는 보안스티커 내측면에 의해 보호되는 영역의 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에 부착되어 광 센서(301)로 전력을 공급하도록 구성될 수 있다.The battery 302 may be configured to supply power to the optical sensor 301 by being attached to the 'registration information and registration completion notice' or the registration certificate of the inner surface of the security sticker or the area protected by the inner surface of the security sticker.

안료 분사 모듈(303)은 보안스티커 내측면 또는 보안스티커 내측면에 의해 보호되는 영역의 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에 부착되며, 광 센서(301)에 의해 광이 감지되면 안료를 분사하도록 구성될 수 있다.The pigment injection module 303 is attached to the 'registration information and registration completion notice' or the registration right of the area protected by the inner surface of the security sticker or the inner surface of the security sticker, and when light is detected by the optical sensor 301, the pigment It may be configured to inject.

NFC 태그(304)는 NFC 인증 모듈(118)에 의해 사용자 인증이 이루어지도록 하기 위한 사용자 인증 정보가 미리 저장되도록 구성될 수 있다.The NFC tag 304 may be configured to store user authentication information in advance so that user authentication is performed by the NFC authentication module 118 .

분사 잠금 모듈(305)은 NFC 태그(304)를 통해 사용자 인증이 이루어진 경우, NFC 인증 모듈(118)의 제어에 의해 안료 분사 모듈(303)이 안료를 분사하지 못하도록 분사 잠금을 수행하도록 구성될 수 있다. 분사 잠금 모듈(305)은 안료 분사 모듈(303)이 안료 분사를 하지 못하게 분사구를 차단하도록 구성될 수 있다.When user authentication is performed through the NFC tag 304, the spray lock module 305 may be configured to perform spray lock to prevent the pigment spray module 303 from spraying pigment under the control of the NFC authentication module 118. there is. The spray locking module 305 may be configured to block the spraying port so that the pigment spraying module 303 cannot spray the pigment.

이상 실시예를 참조하여 설명하였지만, 해당 기술 분야의 숙련된 당업자는 하기의 특허청구범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.Although described with reference to the above embodiments, those skilled in the art can understand that the present invention can be variously modified and changed without departing from the spirit and scope of the present invention described in the claims below. There will be.

100: 사용자 단말
101: 부동산고유번호 입력 모듈
102: 등기필정보 일련번호 입력 모듈
103: 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈
104: 등기필정보 유효성 출력 모듈
105: 등기필정보 비밀번호 사용가부 조회 요청 모듈
106: 등기필정보 비밀번호 사용가부 출력 모듈
107: 등기필정보 비밀번호 입력 모듈
108: 등기필정보 비밀번호 유효성 검증 모듈
109: 등기필정보 비밀번호 유효성 출력 모듈
110: 문자 메시지 전송 모듈
111: 카메라 모듈
112: 증강현실 실행 모듈
113: 등기필정보 문자 인식 모듈
114: 등기필정보 데이터베이스
115: 등기필정보 비밀번호 스크린 표시 모듈
116: 등기필정보 비밀번호 선택 입력 모듈
117: 등기필정보 업로드/다운로드 모듈
118: NFC 인증 모듈
200: 등기필정보 조회/검증 서버
201: 부동산고유번호/등기필정보 유효성 조회 모듈
202: 등기필정보 비밀번호 유효성 검증 모듈
203: 등기필정보 백업 모듈
300: 보안스티커 개봉 장치
301: 광 센서
302: 배터리
303: 안료 분사 모듈
304: NFC 태그
305: 분사 잠금 모듈100: user terminal
101: Real estate identification number input module
102: Registered information serial number input module
103: Registered information validation inquiry request module
104: Registered information validity output module
105: Registered information password usage availability inquiry request module
106: Registered information password availability output module
107: registered information password input module
108: Registered information password validation module
109: Registered information password validity output module
110: text message transmission module
111: camera module
112: augmented reality execution module
113: registered information character recognition module
114: registered information database
115: registered information password screen display module
116: registered information password selection input module
117: registered information upload/download module
118: NFC authentication module
200: Registered information inquiry/verification server
201: Real estate identification number/registered information validation inquiry module
202: registered information password validation module
203: registered information backup module
300: security sticker opening device
301 light sensor
302: battery
303: pigment spraying module
304 NFC tag
305: injection lock module

Claims (5)

부동산의 등기필정보의 유효성을 조회 요청하고 등기필정보의 유효성을 확인하는 사용자 단말;
상기 사용자 단말의 조회 요청에 응하여 등기필정보의 유효성을 조회하고 상기 사용자 단말로 조회 결과를 제공하는 등기필정보 조회/검증 서버를 포함하는 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템.
A user terminal requesting a search for validity of registered information of real estate and confirming the validity of registered information;
Registered information real-time validity inquiry/verification system comprising a registered information inquiry/verification server that inquires the validity of registered information in response to an inquiry request from the user terminal and provides an inquiry result to the user terminal.
 제1항에 있어서, 상기 사용자 단말은,
'등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에 기재된 부동산고유번호를 입력받는 부동산고유번호 입력 모듈;
상기 '등기필정보 및 등기완료통지서' 또는 등기권리증에 기재된 등기필정보 일련번호를 입력받는 등기필정보 일련번호 입력 모듈을 포함하도록 구성되는 것을 특징으로 하는 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템.
The method of claim 1, wherein the user terminal,
A real estate identification number input module that receives a real estate identification number written in 'registration information and registration completion notice' or a certificate of registration right;
Registered information real-time validity inquiry / verification system, characterized in that configured to include a registered information serial number input module that receives the registered information serial number described in the 'registration information and registration completion notice' or the registration right certificate.
 제2항에 있어서, 상기 사용자 단말은,
상기 부동산고유번호 입력 모듈에서 입력받은 부동산고유번호 및 상기 등기필정보 일련번호 입력 모듈에서 입력받은 등기필정보 일련번호의 유효성을 상기 등기필정보 조회/검증 서버로 조회 요청하고, 상기 등기필정보 조회/검증 서버로부터 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 유효성 조회 결과를 수신하는 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈을 더 포함하도록 구성되는 것을 특징으로 하는 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템.
The method of claim 2, wherein the user terminal,
The validity of the real estate identification number input from the real estate identification number input module and the registration information serial number input from the registration information serial number input module is requested to be inquired into the registered information inquiry/verification server, and the registered information inquiry / Registered information real-time validity inquiry / verification system, characterized in that configured to further include a registered information validity inquiry request module receiving a real estate identification number and registered information serial number validity inquiry result from the verification server.
 제3항에 있어서, 상기 사용자 단말은,
상기 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈에서 수신된 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 유효성 조회 결과를 출력하는 등기필정보 유효성 출력 모듈을 더 포함하도록 구성되는 것을 특징으로 하는 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템.
The method of claim 3, wherein the user terminal,
Real-time validity inquiry/verification of registered information, characterized in that it is configured to further include a registered information validity output module for outputting a validity inquiry result of the real estate identification number and registered information serial number received from the registration information validity inquiry request module. system.
 제4항에 있어서, 상기 등기필정보 조회/검증 서버는,
상기 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈으로부터 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호의 유효성에 대한 조회 요청을 수신하여 인터넷 등기소 서버로 유효성을 조회하고, 해당 부동산고유번호 및 등기필정보 일련번호 유효성 조회 결과를 상기 등기필정보 유효성 조회 요청 모듈로 제공하는 부동산고유번호/등기필정보 유효성 조회 모듈을 포함하도록 구성되는 것을 특징으로 하는 등기필정보 실시간 유효성 조회/검증 시스템.The method of claim 4, wherein the registered information inquiry / verification server,
Receives a request for inquiry about the validity of the real estate identification number and registered information serial number from the registration information validity inquiry request module, inquires the validity to the Internet registry server, and returns the result of the validity inquiry of the relevant real estate identification number and registered information serial number Registered information real-time validity inquiry / verification system, characterized in that configured to include a real estate identification number / registration information validity inquiry module provided as the registration information validity inquiry request module.
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