KR20210114175A - 빌라 가치를 향상시키는 빌라 관리 시스템 및 방법 - Google Patents

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Abstract

본 발명의 일 실시예에 따른 빌라 관리 시스템은 빌라 관리 앱 실행에 따른 앱 실행 화면을 표시하고, 상기 앱 실행 화면에 포함된 특정 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단말; 및 빌라에 대한 관리 기능을 제공하며, 상기 특정 메뉴에 대한 정보를 상기 단말에 제공하거나 또는, 상기 단말과 연동하여 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하고 수행 결과를 상기 단말에 제공하는 관리 서버를 포함하는 것을 특징으로 할 수 있다.

Description

빌라 가치를 향상시키는 빌라 관리 시스템 및 방법{System and method for managing villa to improve value of villa}
본 발명은 빌라 관리 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 특히 다세대 주택, 연립 주택 등과 같은 빌라에서 관리 서버를 운영하는 빌라 관리 시스템 및 방법에 관한 것이다.
아파트와 같은 의무 관리 단지에 대해서는 시설 관리(Facility management: FM) 기능이 제공되고 있다. 이러한 시설 관리 기능은 의무 관리 단지에서 적용되는데 그치고 있어, 다세대 주택, 연립 주택 등의 비의무 관리 단지인 빌라에 대한 통합적인 관리 기능 구현에 어려움이 있는 상태이다.
본 발명의 목적은 다세대 주택, 연립 주택 등의 빌라에서 관리 서버를 운영하는 빌라 관리 시스템 및 방법을 제공하는 데 있다.
본 발명의 다른 목적은 빌라에 대한 관리 기능을 제공하는 빌라 관리 시스템 및 방법을 제공하는 데 있다.
본 발명의 일 실시예에 따른 빌라 관리 시스템은 빌라 관리 앱 실행에 따른 앱 실행 화면을 표시하고, 상기 앱 실행 화면에 포함된 특정 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단말; 및 빌라에 대한 관리 기능을 제공하며, 상기 특정 메뉴에 대한 정보를 상기 단말에 제공하거나 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하고 수행 결과를 상기 단말에 제공하는 관리 서버를 포함하는 것을 특징으로 할 수 있다.
또한, 상기 관리 서버는, 상기 단말로부터 전송되는 상기 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호에 차량 관리에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 상기 제어 신호에 포함된 방문 일자 및 시간 정보에 상기 제어 신호에 포함된 차량번호에 대한 방문 예약 기능을 수행할 수 있다.
또한, 상기 앱 실행 화면은, 공지사항 메뉴, 반상회 메뉴, 고지서 메뉴, 주차관리 메뉴, 1:1 문의 메뉴 및 관리업체 메뉴 중 적어도 하나를 포함하며, 상기 단말은, 상기 앱 실행 화면 중에서 고지서 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 승강기 점검일정 정보, 주차타워 운영시간 및 비용 정보, 전기 안전점검 일정 정보, 소방 안전점검 일정 정보, 미화 일정 정보 및 담당자 근무일지 정보를 포함하는 점검일지 정보를 표시하고, 상기 앱 실행 화면 중에서 점검일지 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 점검일지 정보를 표시할 수 있다.
또한, 단말에 의해, 상기 단말에 설치된 빌라 관리 앱 실행에 따른 앱 실행 화면을 표시하는 단계; 및 상기 단말에 의해, 상기 앱 실행 화면에 포함된 특정 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계를 포함할 수 있다.
또한, 상기 제어 신호는, 사이버 반상회에 대한 기능, 차량 주차 관리 기능, 문의 기능 및 관리업체 호출 기능 중 어느 하나의 기능을 요청하기 위한 정보를 포함할 수 있다.
또한, 상기 단말에 의해, 상기 앱 실행 화면의 일측에 포함된 서브 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 서브 메뉴에 대응하는 서브 메뉴 화면을 표시하는 단계; 및 상기 단말에 의해, 상기 서브 메뉴 화면에 포함된 다른 특정 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 다른 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 다른 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계를 더 포함하며, 상기 서브 메뉴 화면은, 이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 설정 메뉴, 이사 관리비 정산 신청 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴, 회사 홈페이지 메뉴 및 외부 서비스 메뉴 중 적어도 하나를 포함하며, 상기 외부 서비스 메뉴는, 방문 청소 서비스 메뉴, 이삿짐센터 서비스 메뉴, 부동산 연계 서비스 메뉴, 집수리 서비스 메뉴, CCTV 확인 메뉴, IoT 메뉴 및 기타 부가 서비스 메뉴 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.
또한, 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하는 단계는, 상기 앱 실행 화면 중에서 고지서 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 승강기 점검일정 정보, 주차타워 운영시간 및 비용 정보, 전기 안전점검 일정 정보, 소방 안전점검 일정 정보, 미화 일정 정보 및 담당자 근무일지 정보를 포함하는 점검일지 정보를 표시하는 단계; 및 상기 앱 실행 화면 중에서 점검일지 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 점검일지 정보를 표시하는 단계를 포함하며, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계는, 상기 단말에 의해, 상기 선택된 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제어 신호, 상기 단말과 관련한 사용자 정보 및 상기 단말의 식별 정보를 상기 관리 서버에 전송하는 단계; 및 빌라에 대한 관리 기능을 제공하는 상기 관리 서버에 의해, 상기 제어 신호 및 상기 사용자 정보를 근거로 상기 요청된 상기 특정 메뉴와 관련한 기능을 수행하는 단계를 포함하며, 상기 요청된 상기 특정 메뉴와 관련한 기능을 수행하는 단계는, 상기 제어 신호에 차량 관리에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 상기 제어 신호에 포함된 방문 일자 및 시간 정보에 상기 제어 신호에 포함된 차량번호에 대한 방문 예약 기능을 수행할 수 있다.
본 발명은 다세대 주택, 연립 주택 등의 빌라에서 관리 서버를 운영함으로써, 관리 운영 효율에 따른 비용을 절감하고, 누구나 편리하게 사무소를 이용하고, 빌라 생활에 대한 편의를 제공할 수 있는 효과가 있다.
또한, 본 발명은 빌라에 대한 관리 기능을 제공함으로써, 입주자들 간의 불화를 방지하고, 투명한 관리비 집행으로 비리를 방지할 수 있는 효과가 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 빌라 관리 시스템의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 단말의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 빌라 관리 방법을 나타낸 흐름도이다.
본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 단지 특정한 실시예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아님을 유의해야 한다. 또한, 본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 본 발명에서 특별히 다른 의미로 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 의미로 해석되어야 하며, 과도하게 포괄적인 의미로 해석되거나, 과도하게 축소된 의미로 해석되지 않아야 한다. 또한, 본 발명에서 사용되는 기술적인 용어가 본 발명의 사상을 정확하게 표현하지 못하는 잘못된 기술적 용어일 때에는 당업자가 올바르게 이해할 수 있는 기술적 용어로 대체되어 이해되어야 할 것이다. 또한, 본 발명에서 사용되는 일반적인 용어는 사전에 정의되어 있는 바에 따라, 또는 전후 문맥상에 따라 해석되어야 하며, 과도하게 축소된 의미로 해석되지 않아야 한다.
또한, 본 발명에서 사용되는 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한 복수의 표현을 포함한다. 본 발명에서 "구성된다" 또는 "포함한다" 등의 용어는 발명에 기재된 여러 구성 요소들 또는 여러 단계를 반드시 모두 포함하는 것으로 해석되지 않아야 하며, 그 중 일부 구성 요소들 또는 일부 단계들은 포함되지 않을 수도 있고, 또는 추가적인 구성 요소 또는 단계들을 더 포함할 수 있는 것으로 해석되어야 한다.
또한, 본 발명에서 사용되는 제 1, 제 2 등과 같이 서수를 포함하는 용어는 구성 요소들을 설명하는데 사용될 수 있지만, 구성 요소들은 용어들에 의해 한정되어서는 안 된다. 용어들은 하나의 구성 요소를 다른 구성 요소로부터 구별하는 목적으로만 사용된다. 예를 들어, 본 발명의 권리 범위를 벗어나지 않으면서 제 1 구성 요소는 제 2 구성 요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제 2 구성 요소도 제 1 구성 요소로 명명될 수 있다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명에 따른 바람직한 실시예를 상세히 설명하되, 도면 부호에 관계없이 동일하거나 유사한 구성 요소는 동일한 참조 번호를 부여하고 이에 대한 중복되는 설명은 생략하기로 한다.
또한, 본 발명을 설명함에 있어서 관련된 공지 기술에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 흐릴 수 있다고 판단되는 경우 그 상세한 설명을 생략한다. 또한, 첨부된 도면은 본 발명의 사상을 쉽게 이해할 수 있도록 하기 위한 것일 뿐, 첨부된 도면에 의해 본 발명의 사상이 제한되는 것으로 해석되어서는 아니 됨을 유의해야 한다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 빌라 관리 시스템(10)의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 1에 도시한 바와 같이, 빌라 관리 시스템(10)은 하나 이상의 단말(100) 및 관리 서버(200)로 구성된다. 도 1에 도시된 빌라 관리 시스템(10)의 구성 요소 모두가 필수 구성 요소인 것은 아니며, 도 1에 도시된 구성 요소보다 많은 구성 요소에 의해 빌라 관리 시스템(10)이 구현될 수도 있고, 그보다 적은 구성 요소에 의해서도 빌라 관리 시스템(10)이 구현될 수도 있다.
상기 단말(100)은 스마트 폰(Smart Phone), 휴대 단말기(Portable Terminal), 이동 단말기(Mobile Terminal), 폴더블 단말기(Foldable Terminal), 개인 정보 단말기(Personal Digital Assistant: PDA), PMP(Portable Multimedia Player) 단말기, 텔레매틱스(Telematics) 단말기, 내비게이션(Navigation) 단말기, 개인용 컴퓨터(Personal Computer), 노트북 컴퓨터, 슬레이트 PC(Slate PC), 태블릿 PC(Tablet PC), 울트라북(ultrabook), 웨어러블 디바이스(Wearable Device, 예를 들어, 워치형 단말기(Smartwatch), 글래스형 단말기(Smart Glass), HMD(Head Mounted Display) 등 포함), 와이브로(Wibro) 단말기, IPTV(Internet Protocol Television) 단말기, 스마트 TV, 디지털방송용 단말기, AVN(Audio Video Navigation) 단말기, A/V(Audio/Video) 시스템, 플렉시블 단말기(Flexible Terminal), 디지털 사이니지 장치 등과 같은 다양한 단말기에 적용될 수 있다.
또한, 상기 단말(100)은 주택 내에 설치되는 비디오폰일 수도 있다.
도 2에 도시한 바와 같이, 상기 단말(100)은 통신부(110), 저장부(120), 표시부(130), 음성 출력부(140) 및 제어부(150)로 구성된다. 도 2에 도시된 단말(100)의 구성 요소 모두가 필수 구성 요소인 것은 아니며, 도 2에 도시된 구성 요소보다 많은 구성 요소에 의해 단말(100)이 구현될 수도 있고, 그보다 적은 구성 요소에 의해서도 단말(100)이 구현될 수도 있다.
상기 통신부(110)는 유/무선 통신망을 통해 내부의 임의의 구성 요소 또는 외부의 임의의 적어도 하나의 단말기와 통신 연결한다. 이때, 상기 외부의 임의의 단말기는 상기 관리 서버(200), 결제 서버(미도시) 등을 포함할 수 있다. 여기서, 무선 인터넷 기술로는 무선랜(Wireless LAN: WLAN), DLNA(Digital Living Network Alliance), 와이브로(Wireless Broadband: Wibro), 와이맥스(World Interoperability for Microwave Access: Wimax), HSDPA(High Speed Downlink Packet Access), HSUPA(High Speed Uplink Packet Access), IEEE 802.16, 롱 텀 에볼루션(Long Term Evolution: LTE), LTE-A(Long Term Evolution-Advanced), 광대역 무선 이동 통신 서비스(Wireless Mobile Broadband Service: WMBS) 등이 있으며, 상기 통신부(110)는 상기에서 나열되지 않은 인터넷 기술까지 포함한 범위에서 적어도 하나의 무선 인터넷 기술에 따라 데이터를 송수신하게 된다. 또한, 근거리 통신 기술로는 블루투스(Bluetooth), RFID(Radio Frequency Identification), 적외선 통신(Infrared Data Association: IrDA), UWB(Ultra Wideband), 지그비(ZigBee), 인접 자장 통신(Near Field Communication: NFC), 초음파 통신(Ultra Sound Communication: USC), 가시광 통신(Visible Light Communication: VLC), 와이 파이(Wi-Fi), 와이 파이 다이렉트(Wi-Fi Direct) 등이 포함될 수 있다. 또한, 유선 통신 기술로는 전력선 통신(Power Line Communication: PLC), USB 통신, 이더넷(Ethernet), 시리얼 통신(serial communication), 광/동축 케이블 등이 포함될 수 있다.
또한, 상기 통신부(110)는 유니버설 시리얼 버스(Universal Serial Bus: USB)를 통해 임의의 단말과 정보를 상호 전송할 수 있다.
또한, 상기 통신부(110)는 이동통신을 위한 기술표준들 또는 통신방식(예를 들어, GSM(Global System for Mobile communication), CDMA(Code Division Multi Access), CDMA2000(Code Division Multi Access 2000), EV-DO(Enhanced Voice-Data Optimized or Enhanced Voice-Data Only), WCDMA(Wideband CDMA), HSDPA(High Speed Downlink Packet Access), HSUPA(High Speed Uplink Packet Access), LTE(Long Term Evolution), LTE-A(Long Term Evolution-Advanced) 등)에 따라 구축된 이동 통신망 상에서 기지국, 상기 관리 서버(200), 결제 서버 등과 무선 신호를 송수신한다.
또한, 상기 통신부(110)는 상기 제어부(150)의 제어에 의해, 상기 관리 서버(200)로부터 전송되는 다양한 정보 등을 수신한다.
상기 저장부(120)는 다양한 사용자 인터페이스(User Interface: UI), 그래픽 사용자 인터페이스(Graphic User Interface: GUI) 등을 저장한다.
또한, 상기 저장부(120)는 상기 단말(100)이 동작하는데 필요한 데이터와 프로그램 등을 저장한다.
즉, 상기 저장부(120)는 상기 단말(100)에서 구동되는 다수의 응용 프로그램(application program 또는 애플리케이션(application)), 단말(100)의 동작을 위한 데이터들, 명령어들을 저장할 수 있다. 이러한 응용 프로그램 중 적어도 일부는 무선 통신을 통해 외부 서버로부터 다운로드 될 수 있다. 또한, 이러한 응용 프로그램 중 적어도 일부는 단말(100)의 기본적인 기능을 위하여 출고 당시부터 단말(100) 상에 존재할 수 있다. 한편, 응용 프로그램은 상기 저장부(120)에 저장되고, 단말(100)에 설치되어, 제어부(150)에 의하여 상기 단말(100)의 동작(또는 기능)을 수행하도록 구동될 수 있다.
또한, 상기 저장부(120)는 플래시 메모리 타입(Flash Memory Type), 하드 디스크 타입(Hard Disk Type), 멀티미디어 카드 마이크로 타입(Multimedia Card Micro Type), 카드 타입의 메모리(예를 들면, SD 또는 XD 메모리 등), 자기 메모리, 자기 디스크, 광디스크, 램(Random Access Memory: RAM), SRAM(Static Random Access Memory), 롬(Read-Only Memory: ROM), EEPROM(Electrically Erasable Programmable Read-Only Memory), PROM(Programmable Read-Only Memory) 중 적어도 하나의 저장매체를 포함할 수 있다. 또한, 단말(100)은 인터넷(internet)상에서 저장부(120)의 저장 기능을 수행하는 웹 스토리지(web storage)를 운영하거나, 또는 상기 웹 스토리지와 관련되어 동작할 수도 있다.
또한, 상기 저장부(120)는 상기 제어부(150)의 제어에 의해 상기 수신된 다양한 정보 등을 저장한다.
상기 표시부(또는 모니터/디스플레이부)(130)는 상기 제어부(150)의 제어에 의해 상기 저장부(120)에 저장된 사용자 인터페이스 및/또는 그래픽 사용자 인터페이스를 이용하여 다양한 메뉴 화면 등과 같은 다양한 콘텐츠를 표시할 수 있다. 여기서, 상기 표시부(130)에 표시되는 콘텐츠는 다양한 텍스트 또는 이미지 데이터(각종 정보 데이터 포함)와 아이콘, 리스트 메뉴, 콤보 박스 등의 데이터를 포함하는 메뉴 화면 등을 포함한다. 또한, 상기 표시부(130)는 터치 스크린 일 수 있다.
또한, 상기 표시부(130)는 액정 디스플레이(Liquid Crystal Display: LCD), 박막 트랜지스터 액정 디스플레이(Thin Film Transistor-Liquid Crystal Display: TFT LCD), 유기 발광 다이오드(Organic Light-Emitting Diode: OLED), 플렉시블 디스플레이(Flexible Display), 3차원 디스플레이(3D Display), 전자잉크 디스플레이(e-ink display), LED(Light Emitting Diode) 중에서 적어도 하나를 포함할 수 있다.
또한, 상기 표시부(130)는 상기 제어부(150)의 제어에 의해 상기 수신된 다양한 정보 등을 표시한다.
상기 음성 출력부(140)는 상기 제어부(150)에 의해 소정 신호 처리된 신호에 포함된 음성 정보를 출력한다. 여기서, 상기 스피커(140)에는 리시버(receiver), 스피커(speaker), 버저(buzzer) 등이 포함될 수 있다.
또한, 상기 음성 출력부(140)는 상기 제어부(150)에 의해 생성된 안내 음성을 출력한다.
또한, 상기 음성 출력부(140)는 상기 제어부(150)의 제어에 의해 상기 수신된 다양한 정보 등에 대응하는 음성 정보(또는 음향 효과)를 출력한다.
상기 제어부(controller, 또는 MCU(microcontroller unit)(150)는 상기 단말(100)의 전반적인 제어 기능을 실행한다.
또한, 상기 제어부(150)는 상기 저장부(120)에 저장된 프로그램 및 데이터를 이용하여 단말(100)의 전반적인 제어 기능을 실행한다. 상기 제어부(150)는 RAM, ROM, CPU, GPU, 버스를 포함할 수 있으며, RAM, ROM, CPU, GPU 등은 버스를 통해 서로 연결될 수 있다. CPU는 상기 저장부(120)에 액세스하여, 상기 저장부(120)에 저장된 O/S를 이용하여 부팅을 수행할 수 있으며, 상기 저장부(120)에 저장된 각종 프로그램, 콘텐츠, 데이터 등을 이용하여 다양한 동작을 수행할 수 있다.
또한, 상기 제어부(150)는 상기 관리 서버(200)로부터 제공되는 빌라 관리 앱(또는 애플리케이션/응용 프로그램, 반상회 앱)을 단말(100)에 설치한다.
또한, 상기 단말(100)에 설치된 공동 주택 관리 앱이 단말(100)의 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따라 실행되는 경우, 상기 제어부(150)는 앱 실행 화면을 상기 표시부(130)에 표시한다. 여기서, 상기 앱 실행 화면(또는 빌라 관리 앱 실행 화면)은 공지사항 메뉴, 반상회 메뉴, 고지서 메뉴, 주차관리 메뉴, 1:1 문의 메뉴, 관리업체 메뉴 등을 포함한다.
또한, 상기 제어부(150)는 상기 앱 실행 화면 내의 일측에 해당 단말(100)의 관리자(또는 사용자)와 관련한 단지 정보 등을 추가로 표시할 수도 있다.
또한, 상기 표시부(130)에 표시되는 앱 실행 화면의 다른 일측에 표시되는 서브 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 상기 선택된 서브 메뉴에 대응하는 서브 메뉴 화면을 상기 표시부(130)에 표시한다. 여기서, 상기 서브 메뉴 화면은 이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 설정 메뉴, 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴, 회사 홈페이지 메뉴, 외부 서비스 메뉴 등을 포함한다. 이때, 상기 외부 서비스 메뉴는 방문 세차 서비스 메뉴, 방문 청소 서비스 메뉴, 이삿짐센터 서비스 메뉴, 부동산 연계 서비스 메뉴, 집수리 서비스 메뉴, CCTV 확인 메뉴(현관앞, 엘리베이터 내부, 1층/지하 주차장 등 포함), IoT(Internet of Things: 사물 인터넷) 메뉴(주변 CCTV 확인, 주변 가로등 온/오프 기능 등 포함), 기타 부가 서비스 메뉴 등을 포함한다.
또한, 상기 표시부(130)에 표시되는 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따른 특정 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 상기 관리 서버(200)와 연동하여, 해당 특정 메뉴에 대응하는 정보를 상기 표시부(130)에 표시하거나 또는, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행한다.
즉, 상기 표시부(130)에 표시되는 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 상기 관리 서버(200)와 연동하여, 상기 관리 서버(200)로부터 제공되는 상기 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 상기 통신부(110)를 통해 수신한다. 이때, 상기 제어부(150)는 상기 앱 실행 화면에 포함된 복수의 메뉴 중에서 공지사항 메뉴, 고지서 메뉴, 등이 선택되는 경우, 해당 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 상기 관리 서버(200)로부터 제공받을 수 있다.
이때, 상기 표시부(130)에 표시되는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 상기 관리 서버(200)와 연동하여, 상기 관리 서버(200)로부터 제공되는 상기 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 표시할 수도 있다. 이때, 상기 제어부(150)는 상기 서브 메뉴 중에서 이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴 및 회사 홈페이지 메뉴 등이 선택되는 경우, 해당 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 상기 관리 서버(200)로부터 제공받을 수 있다.
또한, 상기 제어부(150)는 상기 수신된 상기 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 상기 표시부(130) 및/또는 상기 음성 출력부(140)를 통해 출력한다.
또한, 상기 표시부(130)에 표시되는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 설정 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 사용자 입력에 따라 해당 빌라 관리 앱의 기본 기능을 설정한다.
또한, 상기 제어부(150)는 상기 표시부(130)에 표시되는 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따른 다른 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호를 생성한다. 여기서, 상기 제어 신호는 사이버 반상회에 대한 기능(또는 전자 투표 기능), 차량 주차 관리 기능(또는 방문 차량 예약 기능), 문의 기능, 관리업체 호출 기능 등을 포함한다.
즉, 상기 표시부(130)에 표시되는 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 다른 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 해당 관리 서버(200)에 상기 선택된 다른 메뉴에 대응하는 기능의 수행을 요청하기 위한 정보를 포함하는 제어 신호를 생성한다.
이때, 상기 표시부(130)에 표시되는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 다른 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 해당 관리 서버(200)에 상기 선택된 다른 메뉴에 대응하는 기능의 수행을 요청하기 위한 정보를 포함하는 제어 신호를 생성한다. 여기서, 상기 서브 메뉴 화면 중에서 선택되는 다른 메뉴는 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 외부 서비스 메뉴 등을 포함할 수 있다.
또한, 상기 제어부(150)는 상기 생성된 제어 신호, 상기 단말(100)에 미리 등록된 사용자 정보(또는 상기 단말(100)의 식별 정보) 등을 상기 통신부(110)를 통해 상기 관리 서버(200)에 전송한다. 여기서, 상기 사용자 정보는 상기 단말(100)에서 상기 관리 서버(200)에 미리 등록한 가구(또는 세대)와 관련한 가구주 정보, 주소 정보, 전화번호 등을 포함한다. 또한, 상기 단말(100)의 식별 정보는 MDN(Mobile Directory Number), 모바일 IP, 모바일 MAC, Sim(subscriber identity module: 가입자 식별 모듈) 카드 고유정보, 시리얼번호 등을 포함한다.
이와 같이, 상기 제어부(150)는 상기 앱 실행 화면 또는 상기 서브 메뉴 화면에 포함된 복수의 메뉴 중에서 반상회 메뉴, 차량 주차 관리 메뉴, 1:1 문의 메뉴, 관리업체 호출 메뉴, 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 외부 서비스 메뉴 등이 선택되는 경우, 해당 메뉴에 대응하는 기능 수행을 요청하기 위한 제어 신호를 상기 통신부(110)를 통해 해당 관리 서버(200)에 전송할 수 있다.
또한, 제어부(150)는 제어 신호를 바이너리 시퀀스로 정렬하고, 바이너리 시퀀스의 임의의 위치를 절단하여 노이즈 데이터를 삽입하고, 노이즈 데이터의 정보와 노이즈 데이터의 삽입 위치를 해당 관리 서버(200)로 전송할 수 있다.
관리 서버(200)는 노이즈 데이터의 정보와 노이즈 데이터의 삽입 위치를 기초로, 노이즈 데이터가 임의로 삽입된 바이너리 시퀀스로부터 노이즈 데이터를 필터링한 후, 제어 신호의 바이너리 시퀀스를 복원할 수 있다.
대안적으로는 제어부(150)는 제어 신호를 바이너리 시퀀스로 정렬하고, 바이너리 시퀀스의 임의의 위치를 절단하여 절단된 바이너리 시퀀스를 소정의 규칙에 따라 재배열하여 연결하고, 절단 위치 정보와 재배열 규칙의 정보를 관리 서버(20)로 전송할 수 있다.
관리 서버(200)는 절단 위치 정보와 재배열 규칙의 정보를 기초로, 전송된 재조합된 바이너리 시퀀스로부터 제어 신호의 바이너리 시퀀스를 복원할 수 있다.
또한, 상기 제어부(150)는 상기 전송된 제어 신호, 사용자 정보 등을 근거로 해당 제어 신호에 대응하는 기능을 해당 관리 서버(200)와 연동하여 수행하고, 상기 관리 서버(200)로부터 제공되는 해당 수행 결과를 상기 표시부(130) 및/또는 상기 음성 출력부(140)를 통해 출력할 수도 있다.
상기 관리 서버(200)는 다세대 주택, 연립 주택 등의 빌라에서 관리 서버를 운영하는 빌라 관리 서버일 수 있다.
또한, 상기 관리 서버(200)는 아파트 등과 같은 의무 관리 단지에 대한 관리 기능을 수행하는 서버일 수도 있다.
또한, 상기 관리 서버(200)는 해당 빌라에 포함된 입주민 정보(또는 사용자 정보)를 저장하고, 입주민을 회원으로 등록 및 관리하는 기능을 수행한다.
또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 단말(100)을 구성하는 상기 통신부(110), 상기 저장부(120), 상기 표시부(130), 상기 음성 출력부(140), 상기 제어부(150)에 대응하는 각 구성 요소를 포함하여 구성할 수 있다.
또한, 상기 관리 서버(200)는 해당 관리 서버(200)에서 관리하는 빌라과 관련한 사용자가 소지한 단말(100)에 빌라 관리 앱(또는 반상회 앱)을 제공한다.
또한, 상기 단말(100)의 공통주택 관리 앱 실행 화면(또는 앱 실행 화면) 또는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따른 특정 메뉴가 선택되는 경우, 상기 관리 서버(200)는 상기 단말(100)로부터 전송되는 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보, 상기 단말(100)과 관련한 사용자 정보 등을 수신한다. 이때, 상기 선택된 특정 메뉴는 상기 앱 실행 화면 및 서브 메뉴 화면에 포함된 복수의 메뉴 중에서 공지사항 메뉴, 고지서 메뉴, 이용약관 메뉴, 관리 규약 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴 및 회사 홈페이지 메뉴 중 적어도 하나(또는 어느 하나)일 수 있다.
또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 관리 서버(200)에 미리 저장된 복수의 정보 중에서 상기 수신된 특정 메뉴에 대한 정보, 상기 단말(100)과 관련한 사용자 정보 등에 대응하는 정보를 확인하고, 상기 확인된 정보(또는 상기 특정 메뉴에 대응하는 정보)를 상기 단말(100)에 제공(또는 전송)한다.
이와 같이, 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 화면 또는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따른 특정 메뉴가 선택되는 경우, 상기 관리 서버(200)는 상기 단말(100)과 연동하여, 해당 특정 메뉴에 대응하는 정보를 상기 단말(100)에 제공한다.
또한, 상기 단말(100)의 공통주택 관리 앱 실행 화면(또는 앱 실행 화면) 또는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따른 다른 특정 메뉴가 선택된 후 상기 선택된 다른 특정 메뉴와 관련한 기능 수행을 요청하기 위한 제어 신호, 상기 단말(100)과 관련한 사용자 정보, 상기 단말(100)의 식별 정보 등이 전송되는 경우, 상기 관리 서버(200)는 상기 단말(100)로부터 전송되는 제어 신호, 사용자 정보(또는 상기 단말(100)의 식별 정보) 등을 수신한다. 이때, 상기 선택된 다른 특정 메뉴는 상기 앱 실행 화면 및 서브 메뉴 화면에 포함된 복수의 메뉴 중에서 반상회 메뉴, 주차 관리 메뉴, 1:1 문의 메뉴, 관리업체 호출 메뉴, 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 외부 서비스 메뉴 중 적어도 하나(또는 어느 하나)일 수 있다. 여기서, 상기 제어 신호는 사이버 반상회에 대한 기능(또는 전자 투표 기능), 차량 관리 기능(또는 방문 차량 예약 기능), 문의 기능, 관리업체 호출 기능, 이사전출 관리비 정산 기능, 외부 서비스 기능 등을 포함한다.
또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 수신된 제어 신호, 사용자 정보 등을 근거로 해당 단말(100)과 연동하여 상기 단말(100)에서 요청한 기능을 수행한다.
또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 단말(100)에서 요청한 기능 수행에 따른 수행 결과를 해당 단말(100)에 제공(또는 전송)한다.
본 발명의 실시예에서는 상기 관리 서버(200)를 단일 구성으로 설명하고 있으나, 이에 한정되는 것은 아니며, 상기 관리 서버(200)는 기능(예를 들어 전산 업무 기능, 현장 관리 기능 등 포함)에 따라 복수의 서브 서버로 구성될 수도 있다.
즉, 상기 관리 서버(200)는 개별 단말(100)에 공지사항을 전달하는 기능, 개별 단말(100)에 전자고지서를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 점검일지 정보를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 단지 관리 규약 정보를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 사이버 반상회를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 차량 관리를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 1:1 문의를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 관리업체 호출을 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 이사전출에 따른 정산을 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 외부 서비스와의 연결을 제공하는 기능 등을 수행하는 전산 관리자 서버(미도시)와, 현장에서 근무하는 관리자(또는 담당자)에게 각종 정보를 제공하여 개별 단말(100)에서 전송한 고객 민원 사항을 접수하고, 해당 관리자에 의해 고객 민원 사항을 처리하며, 해당 관리자에 의해 빌라에 대한 관리 및 점검(예를 들어 시설물 이상 유무, 가스 사용량 등에 대한 검침 등 포함)을 수행하고, 고객 민원 사항 처리 결과나 관리 및 점검 결과를 전산 관리자 서버에 제공하는 현장 관리자 서버(미도시)로 구분하여 구성할 수 있다.
이와 같이, 상기 관리 서버(200)는 전산 기능을 수행하는 전산 관리자 서버와, 현장에서 고객 민원을 해결하고, 빌라에 대한 관리 및/또는 점검 기능을 수행하는 관리자를 관리하는 현장 관리자 서버로 구성할 수 있다.
상기 현장관리자 서버는 현장 관리자들의 업무를 간편하게 만들어주고, 전산 서버를 운영하는 전산 관리자들과 현장 관리자들이 건물별로 민원 및/또는 지시사항을 공유하여 처리할 수 있도록 구성되어 운영한다.
또한, 상기 현장관리자 서버의 구성요소는 건물현황(예를 들어 건물 현황 목록, 상세 정보, 건축물대장 첨부 등 포함), 공지사항(예를 들어 전산서버와 공유), 관리업체관리(예를 들어 용역회사관리, 용역회사/관리업체 목록, 상세 정보, 사진 첨부, 알림기능 등 포함), 점검일지관리(예를 들어 용역회사담당자 점검일지, 점검일지 목록, 상세 정보, 사진 첨부, 알림기능 등 포함), 순찰일지(예를 들어 현장관리자 순찰체크리스트, 메모기능, 알림기능 등 포함), 관리일지(예를 들어 물탱크, 정화조, FMS(시설물정보관리종합시스템), 수질검사, 소방선임, 승간기선임, 교육일정, 관리일지 목록, 상세정보, 사진첨부, 알림기능 등 포함), 1:1문의(예를 들어 전산서버와 공유 민원처리, 현장접수, 문의 사항 수정/등록 기능 등 포함), 일정알림(예를 들어 일정 목록, 상세 정보, 일정 수정/등록 기능 등 포함) 등이 있다.
또한, 상기 현장관리자 서버는 현장별로 따로 항목이 추가되어, 현장별로 관리가 되며, 현장관리자가 담당하는 건물(예를 들어 50개의 건물)에 대해서 해당 건물별 항목을 별도로 관리한다.
또한, 상기 현장관리자 서버와 상기 전산관리자 서버는 통합 및 현장별로 서로 중요한 내용 및 처리해야 하는 긴급 사항을 공유할 수 있으며, 알람기능으로 빠르게 확인 및 공유할 수 있다.
이와 같이, 다세대 주택, 연립 주택 등의 빌라에서 관리 서버를 운영할 수 있다.
또한, 이와 같이, 빌라에 대한 관리 기능을 제공할 수 있다.
이하에서는, 본 발명에 따른 빌라 관리 방법을 도 1 내지 도 3을 참조하여 상세히 설명한다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 빌라 관리 방법을 나타낸 흐름도이다.
먼저, 단말(100)은 해당 단말(100)에 미리 설치된 빌라 관리 앱(또는 애플리케이션/응용 프로그램)을 실행하고, 앱 실행 화면을 표시한다. 여기서, 상기 앱 실행 화면(또는 빌라 관리 앱 실행 화면)은 공지사항 메뉴, 반상회 메뉴, 고지서 메뉴, 주차관리 메뉴, 점검일지 메뉴, 층간소음 도우미 메뉴, 1:1 문의 메뉴, 관리업체 메뉴 등을 포함한다.
또한, 상기 단말(100)은 상기 앱 실행 화면 내의 일측에 해당 단말(100)의 관리자(또는 사용자)와 관련한 단지 정보 등을 추가로 표시할 수도 있다.
또한, 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 화면의 다른 일측에 표시되는 서브 메뉴가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 상기 선택된 서브 메뉴에 대응하는 서브 메뉴 화면을 표시한다. 여기서, 상기 서브 메뉴 화면은 이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 설정 메뉴, 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴, 회사 홈페이지 메뉴, 외부 서비스 메뉴 등을 포함한다. 이때, 상기 외부 서비스 메뉴는 방문 세차 서비스 메뉴, 방문 청소 서비스 메뉴, 이삿짐센터 서비스 메뉴, 부동산 연계 서비스 메뉴, 집수리 서비스 메뉴, CCTV 확인 메뉴(현관앞, 엘리베이터 내부, 1층/지하 주차장 등 포함), IoT 메뉴(주변 CCTV 확인, 주변 가로등 온/오프 기능 등 포함), 기타 부가 서비스 메뉴 등을 포함한다.
일 예로, 제 1 단말(100)은 사용자 선택에 따른 빌라 관리를 위해 상기 제 1 단말에 미리 설치된 빌라 관리 앱인 반상회 앱을 실행한다.
또한, 제 1 단말은 반상회 앱 실행 화면을 표시한다. 이때, 반상회 앱 실행 화면은 공지사항 메뉴, 반상회 메뉴, 고지서 메뉴, 주차관리 메뉴, 점검일지 메뉴, 층간소음 도우미 메뉴, 1:1 문의 메뉴, 관리업체 메뉴 등을 포함한다.
또한, 사용자 선택에 따라 서브 메뉴가 선택될 때, 제 1 단말은 상기 선택된 서브 메뉴에 대응하는 서브 메뉴 화면을 표시할 수도 있다. 이때, 서브 메뉴 화면은 이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 설정 메뉴, 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 외부 서비스 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴, 회사 홈페이지 메뉴 등을 포함한다(S310).
이후, 상기 단말(100)은 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따른 특정 메뉴와 관련한 정보를 표시한다.
즉, 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 메뉴가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 관리 서버(200)와 연동하여, 상기 관리 서버(200)로부터 제공되는 상기 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 표시한다.
이때, 상기 단말(100)에 표시되는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 메뉴가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 관리 서버(200)와 연동하여, 상기 관리 서버(200)로부터 제공되는 상기 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 표시할 수도 있다.
일 예로, 반상회 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 공지사항 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 서버(200)와 연동하여 해당 관리 서버(200)로부터 전송되는 상기 제 1 단말에서 등록한 가구(또는 세대)와 관련한 공지 사항 정보를 수신하고, 상기 수신된 공지 사항 정보를 표시한다. 이때, 상기 공지 사항 정보는 해당 제 1 단말에서 등록한 가구와 관련한 공지 사항, 해당 가구가 포함된 빌라에 대한 공통 공지 사항 등으로 분류되어 표시할 수도 있다.
다른 일 예로, 반상회 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 고지서 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 서버(200)와 연동하여 해당 관리 서버(200)로부터 전송되는 상기 제 1 단말에서 등록한 가구(또는 세대)와 관련한 전자고지서 정보(예를 들어 TV 수신료, 공동 전기료, 승강기 전기료, 산업용 전기료, 가로등 전기료, 하수도 요금, 공동 수도료, 일반 관리비, 청소비, 소독비, 경비비, 장기수선충당금, 제충당금, 유선방송료, 승강기 유지보수비, 기본 난방비, 공동 난방비, 음식물 수거비, 생활폐기물 처리 비용, 건물 화재 보험료 등에 대해 납입 금액(예를 들어 당월 관리비 금액, 미납 금액, 미납 연체료, 납부 기한 내 금액, 후연체료 등 포함), 납부 기한, 은행명, 예금주, 계좌번호, 공지사항 등 포함)를 수신하고, 상기 수신된 전자고지서 정보를 표시한다.
또 다른 일 예로, 반상회 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 점검일지 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 서버(200)와 연동하여 해당 관리 서버(200)로부터 전송되는 상기 제 1 단말에서 등록한 가구(또는 세대)와 관련한 점검일지 정보(예를 들어 승강기 점검일정 정보, 주차타워 운영시간 및 비용 정보, 전기 안전점검 일정 정보, 소방 안전점검 일정 정보, 미화 일정 정보, 담당자 근무일지 정보(또는 관리직원 근무일지 정보/담당자 순찰일지 정보/관리소장 근무일지 정보) 등 포함)를 수신하고, 상기 수신된 점검일지 정보를 표시한다.
또 다른 일 예로, 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴 및 회사 홈페이지 메뉴 중 어느 하나의 서브 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 서버와 연동하여 해당 관리 서버로부터 전송되는 상기 선택된 어느 하나의 서브 메뉴에 대응하는 정보(예를 들어 이용약관 정보, 관리규약 정보, 회사 위치 정보 및 회사 홈페이지 정보 중 어느 하나의 정보)를 수신하고, 상기 수신된 어느 하나의 서브 메뉴에 대응하는 정보를 표시한다(S320).
또한, 상기 단말(100)은 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따른 다른 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호를 생성한다. 여기서, 상기 제어 신호는 사이버 반상회에 대한 기능(또는 전자 투표 기능), 차량 주차 관리 기능(또는 방문 차량 예약 기능), 문의 기능, 관리업체 호출 기능 등을 포함한다.
즉, 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 다른 메뉴가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 해당 관리 서버(200)에 상기 선택된 다른 메뉴에 대응하는 기능의 수행을 요청하기 위한 정보를 포함하는 제어 신호를 생성한다.
이때, 상기 단말(100)에 표시되는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 다른 메뉴가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 해당 관리 서버(200)에 상기 선택된 다른 메뉴에 대응하는 기능의 수행을 요청하기 위한 정보를 포함하는 제어 신호를 생성한다. 여기서, 상기 서브 메뉴 화면 중에서 선택되는 다른 메뉴는 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 외부 서비스 메뉴 등을 포함할 수 있다.
또한, 상기 단말(100)은 상기 생성된 제어 신호, 상기 단말(100)에 미리 등록된 사용자 정보(또는 상기 단말(100)의 식별 정보) 등을 상기 관리 서버(200)에 전송한다. 여기서, 상기 사용자 정보는 상기 단말(100)에서 상기 관리 서버(200)에 미리 등록한 가구(또는 세대)와 관련한 가구주 정보, 주소 정보, 전화번호 등을 포함한다. 또한, 상기 단말(100)의 식별 정보는 MDN, 모바일 IP, 모바일 MAC, Sim 카드 고유정보, 시리얼번호 등을 포함한다.
일 예로, 반상회 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 반상회 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 서버(200)와 연동하여 해당 제 1 단말이 포함된 가구와 관련한 빌라에 대한 대표자 선출 투표, 동대표 선출 투표 등의 기능을 수행한다. 이때, 상기 사이버 반상회 메뉴는 해당 투표 일정이 있는 경우에 한해서 활성화될 수 있다.
다른 일 예로, 빌라 관리 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 주차관리 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 해당 제 1 단말이 포함된 가구와 관련해서 등록된 차량을 조회하거나 또는, 해당 가구에 방문할 예정인 하나 이상의 차량과 관련한 정보를 등록하기 위한 하나 이상의 차량에 대한 차량 정보(예를 들어 차량번호, 차주 연락처, 차주 이름, 방문 일자 및 시간 정보 등 포함) 등을 포함하는 제 1 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제 1 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 서버(200)에 전송한다.
또 다른 일 예로, 빌라 관리 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 층간소음 도우미 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 층간 소음에 대한 중재를 요청하기 위한 제 2 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제 2 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 서버(200)에 전송한다. 여기서, 상기 제 2 제어 신호는 층간 소음의 원인이 되는 아이들이 뛰거나 걷는 소리, 문 개폐 소리, 급/배수 소리, 개 짓는 소리, 망치질 등의 공사 소리, 가구를 끌거나 찍는 소리, 피아노 등의 악기 소리, 대화 및 언쟁 소리 등 중에서 사용자 선택에 따른 하나 이상의 항목을 포함한다.
또 다른 일 예로, 빌라 관리 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 1:1 문의 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 서버(200)와 연동하여 문의 기능의 수행을 요청하기 위한 제 3 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제 3 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 서버(200)에 전송한다.
또 다른 일 예로, 빌라 관리 앱 실행 화면 중에서 사용자 선택에 따라 관리업체 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 관리 담당자의 호출을 요청하기 위한 제 4 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제 4 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 서버(200)에 전송한다.
이때, 상기 제 1 단말에 표시되는 관리업체 호출 목록(예를 들어 소방 유지관리, 전기 유지관리, 승강기 유지관리, 주차타워 유지관리, 미화 관리 등 포함) 중에서 어느 하나의 항목이 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 서버(200) 및/또는 통신사 서버(미도시)와 연동하여, 상기 선택된 관리 항목에 대응하는 담당자가 소지한 다른 단말(미도시)과의 직접적인 통신 연결을 시도할 수도 있다.
또 다른 일 예로, 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 서버(200) 및 결제 서버(미도시)와 연동하여 전출일자까지의 비용 정산을 요청하기 위한 제 5 제어 신호(예를 들어 전출일자 정보 등 포함)를 생성하고, 상기 생성된 제 5 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 서버(200)에 전송한다.
또 다른 일 예로, 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 외부 서비스 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 해당 제 1 단말이 포함된 가구와 관련한 빌라에 인접한 하나 이상의 CCTV 정보 확인 및 해당 빌라에 인접한 주변 가로등의 온/오프 제어를 요청하기 위한 제 6 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제 6 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 서버(200)에 전송한다(S330).
이후, 상기 관리 서버(200)는 상기 단말(100)로부터 전송되는 제어 신호, 사용자 정보(또는 상기 단말(100)의 식별 정보) 등을 수신한다.
또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 수신된 제어 신호, 사용자 정보 등을 근거로 해당 단말(100)과 연동하여 상기 단말(100)에서 요청한 기능을 수행한다.
또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 단말(100)에서 요청한 기능 수행에 따른 수행 결과를 해당 단말(100)에 제공(또는 전송)한다.
일 예로, 상기 관리 서버(200)는 상기 제 1 단말에서 반상회 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말과 연동하여 해당 제 1 단말이 포함된 가구와 관련한 빌라에 대한 대표자 선출 투표, 동대표 선출 투표 등의 기능을 수행한다.
다른 일 예로, 상기 관리 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 1 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 수신된 제 1 제어 신호 및 상기 제 1 사용자 정보를 근거로 해당 제 1 단말이 포함된 가구와 관련해서 등록된 차량 정보를 상기 제 1 단말에 제공하거나 또는, 해당 제 1 단말에서 요청한 방문 일자 및 시간 정보에 해당 차량번호에 대한 방문 예약 기능을 수행한다. 또한, 상기 관리 서버(200)는 방문 예약 수행 결과(예를 들어 해당 차량번호에 대한 방문 예약이 정상적으로 완료된 상태임을 나타내는 정보 등 포함)를 상기 제 1 단말에 제공한다.
또 다른 일 예로, 상기 관리 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 2 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 수신된 제 2 제어 신호 및 상기 제 1 사용자 정보를 근거로 해당 제 1 단말과 관련한 가구의 위층 또는 아래층 가구에 대해 층간 소음 자제를 요청하는 정보를 생성하고, 상기 생성된 정보를 해당 위층 또는 아래층 가구에 대응하는 제 2 단말(미도시) 또는 제 3 단말(미도시)에 전송한다.
또 다른 일 예로, 상기 관리 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 3 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 수신된 제 3 제어 신호 및 상기 제 1 사용자 정보를 근거로 해당 제 1 단말의 사용자가 궁금해하는 사항과 관련한 상기 관리 서버(200)에 소속된 담당자와의 1:1 음성 통화, 1:1 채팅 기능 등을 통해 문의 기능을 수행한다.
또 다른 일 예로, 상기 관리 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 4 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 수신된 제 4 제어 신호 및 제 1 사용자 정보를 근거로 해당 제 1 단말과 관련한 가구를 담당하는 제 11 관리 담당자가 소지한 제 11 단말(미도시)로 상기 제 1 단말로의 호출을 요청하는 호출 정보(상기 제 1 단말과 관련한 사용자 정보 등 포함)를 전송한다. 또한, 상기 제 11 단말은 상기 관리 서버(200)로부터 전송되는 호출 정보를 근거로 해당 제 1 단말과 통신 연결(또는 통화 연결)을 시도하고, 통신 연결에 따라 해당 제 1 단말의 사용자와의 상담 기능을 제공한다.
또 다른 일 예로, 상기 관리 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 5 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 제 1 단말 및 상기 결제 서버와 연동하여, 상기 수신된 제 5 제어 신호(예를 들어 전출일자 정보 등 포함) 및 상기 제 1 사용자 정보를 근거로 해당 전출일자까지의 관리비용에 대한 결제 기능을 수행한다. 또한, 상기 관리 서버(200)는 이사전출 정산 기능에 따른 결제 수행 결과를 상기 제 1 단말에 제공한다.
또 다른 일 예로, 상기 관리 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 6 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 서버(200)는 상기 수신된 제 6 제어 신호 및 상기 제 1 사용자 정보를 근거로 상기 제 1 단말이 포함된 가구와 관련한 빌라에 인접한 하나 이상의 CCTV 정보를 획득하고, 상기 획득된 하나 이상의 CCTV 정보를 실시간으로 상기 제 1 단말에 제공하며, 상기 빌라에 인접한 하나 이상의 주변 가로등의 상태를 온 상태로 전환(또는 유지)한다(S340).
본 발명의 실시예는 앞서 설명된 바와 같이, 다세대 주택, 연립 주택 등의 빌라에서 사이버 관리 서버를 운영하여, 관리 운영 효율에 따른 비용을 절감하고, 누구나 편리하게 사이버 관리 사무소를 이용하고, 빌라 생활에 대한 편의를 제공할 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예는 앞서 설명된 바와 같이, 빌라에 대한 관리 기능을 제공하여, 입주자들 간의 불화를 방지하고, 투명한 관리비 집행으로 비리를 방지할 수 있다.
전술된 내용은 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 수정 및 변형이 가능할 것이다. 따라서, 본 발명에 개시된 실시예들은 본 발명의 기술 사상을 한정하기 위한 것이 아니라 설명하기 위한 것이고, 이러한 실시예에 의하여 본 발명의 기술 사상의 범위가 한정되는 것은 아니다. 본 발명의 보호 범위는 아래의 청구범위에 의하여 해석되어야 하며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 기술 사상은 본 발명의 권리범위에 포함되는 것으로 해석되어야 할 것이다.
10: 빌라 관리 시스템 100: 하나 이상의 단말
200: 관리 서버 110: 통신부
120: 저장부 130: 표시부
140: 음성 출력부 150: 제어부

Claims (7)

  1. 빌라 관리 앱 실행에 따른 앱 실행 화면을 표시하고, 상기 앱 실행 화면에 포함된 특정 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단말; 및
    빌라에 대한 관리 기능을 제공하며, 상기 특정 메뉴에 대한 정보를 상기 단말에 제공하거나 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하고 수행 결과를 상기 단말에 제공하는 관리 서버를 포함하는 것을 특징으로 하는 빌라 관리 시스템.
  2. 제1항에 잇어서,
    상기 관리 서버는,
    상기 단말로부터 전송되는 상기 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호에 차량 관리에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 상기 제어 신호에 포함된 방문 일자 및 시간 정보에 상기 제어 신호에 포함된 차량번호에 대한 방문 예약 기능을 수행하는 것을 특징으로 하는 빌라 관리 시스템.
  3. 제1항에 있어서,
    상기 앱 실행 화면은,
    공지사항 메뉴, 반상회 메뉴, 고지서 메뉴, 주차관리 메뉴, 1:1 문의 메뉴 및 관리업체 메뉴 중 적어도 하나를 포함하며,
    상기 단말은,
    상기 앱 실행 화면 중에서 고지서 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 승강기 점검일정 정보, 주차타워 운영시간 및 비용 정보, 전기 안전점검 일정 정보, 소방 안전점검 일정 정보, 미화 일정 정보 및 담당자 근무일지 정보를 포함하는 점검일지 정보를 표시하고,
    상기 앱 실행 화면 중에서 점검일지 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 점검일지 정보를 표시하는 것을 특징으로 하는 빌라 관리 시스템.
  4. 단말에 의해, 상기 단말에 설치된 빌라 관리 앱 실행에 따른 앱 실행 화면을 표시하는 단계; 및
    상기 단말에 의해, 상기 앱 실행 화면에 포함된 특정 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 빌라 관리 방법.
  5. 제4항에 있어서,
    상기 제어 신호는,
    사이버 반상회에 대한 기능, 차량 주차 관리 기능, 문의 기능 및 관리업체 호출 기능 중 어느 하나의 기능을 요청하기 위한 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 빌라 관리 방법.
  6. 제4항에 있어서,
    상기 단말에 의해, 상기 앱 실행 화면의 일측에 포함된 서브 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 서브 메뉴에 대응하는 서브 메뉴 화면을 표시하는 단계; 및
    상기 단말에 의해, 상기 서브 메뉴 화면에 포함된 다른 특정 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 다른 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 다른 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계를 더 포함하며,
    상기 서브 메뉴 화면은,
    이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 설정 메뉴, 이사 관리비 정산 신청 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴, 회사 홈페이지 메뉴 및 외부 서비스 메뉴 중 적어도 하나를 포함하며,
    상기 외부 서비스 메뉴는,
    방문 세차 서비스 메뉴, 방문 청소 서비스 메뉴, 이삿짐센터 서비스 메뉴, 부동산 연계 서비스 메뉴, 집수리 서비스 메뉴, CCTV 확인 메뉴, IoT 메뉴 및 기타 부가 서비스 메뉴 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 빌라 관리 방법.
  7. 제4항에 있어서,
    상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하는 단계는,
    상기 앱 실행 화면 중에서 고지서 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 승강기 점검일정 정보, 주차타워 운영시간 및 비용 정보, 전기 안전점검 일정 정보, 소방 안전점검 일정 정보, 미화 일정 정보 및 담당자 근무일지 정보를 포함하는 점검일지 정보를 표시하는 단계; 및
    상기 앱 실행 화면 중에서 점검일지 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 점검일지 정보를 표시하는 단계를 포함하며,
    상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계는,
    상기 단말에 의해, 상기 선택된 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제어 신호, 상기 단말과 관련한 사용자 정보 및 상기 단말의 식별 정보를 상기 관리 서버에 전송하는 단계; 및
    빌라에 대한 관리 기능을 제공하는 상기 관리 서버에 의해, 상기 제어 신호 및 상기 사용자 정보를 근거로 상기 단말과 연동하여 상기 요청된 상기 특정 메뉴와 관련한 기능을 수행하는 단계를 포함하며,
    상기 요청된 상기 특정 메뉴와 관련한 기능을 수행하는 단계는,
    상기 제어 신호에 차량 관리에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 상기 제어 신호에 포함된 방문 일자 및 시간 정보에 상기 제어 신호에 포함된 차량번호에 대한 방문 예약 기능을 수행하는 것을 특징으로 하는 빌라 관리 방법.
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