KR20120081430A - 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법 - Google Patents

1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법 Download PDF

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Abstract

본 발명은 공사기간의 적정성심사기준을 수립하여 공사기간을 고려한 낙찰자 선정 프로세스를 제공하고, 발주자가 확보하고 있는 공사기간 및 생산성 자료를 바탕으로 사례기반추론을 적용하여, 적정한 공사기간을 제시한 낙찰자를 선정하는 예측 프로세스를 제공하기 위한 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법을 제공한다.
이를 위해 본 발명은 상기한 목적을 달성하기 위한 본 발명의 일예에 따르면, 발주자의 공사비 및 공사기간에 대한 데이터를 보유하지 않은 경우의 낙찰자 선정 방법에 있어서, 컴퓨팅 장치의 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 전체 입찰자의 자료를 수집하고, 각 입찰자의 수집 자료 중에서 공사기간 자료가 특정 개수이상인 경우와 미만인 경우로 구분하는 단계와, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 상기 분류된 공사기간 자료가 특정 개수 미만인 경우와, 특정 개수 이상인 경우에 대해 각각 연산하여 평균값을 산출하고, 해당 평균값을 공종평균공사기간으로 제시하는 단계 및, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 상기 공종평균공사기간을 기준기간으로 하고, 각 입찰자가 제시한 공사비를 고려하여 낙찰자를 선정하는 단계를 포함하여 이루어진 것을 특징으로 한다.

Description

1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법{Method for Review Process for Cost Plus Time Contracting in Bidding Phase Using Daily Productivity Data}
본 발명은 건축물(특히, 공공아파트)의 신규프로젝트를 기획하는 단계에서 간편하게 공사비와 공사기간을 고려하여 낙찰자를 선정하는 프로세스와 그 방법에 관한 것으로, 발주자의 공사비 및 공사기간에 대한 자료구비 유무에 따라서 “공사기간의 적정성심사기준”과 “사례기반추론(Case Based Reasoning, CBR)”을 활용하여 최적의 낙찰자를 선정하는 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법에 관한 것이다.
일반적으로, 건축물의 신규프로젝트 입찰단계는 사업을 수행할 주체를 선정하는 단계이며, 프로젝트 특성 및 발주자 특성 등 여러 가지 영향요인을 고려하여 발주방식을 선정하는 것이 요구된다.
한편, 대부분의 현행 발주방식은 다양한 영향요인 중에서 “최저 공사비”만을 고려하여 수급자를 선정하는 최저가입찰방식을 활용하고 있으므로, 저가입찰 및 덤핑입찰로 인한 품질저하가 우려된다. 또한, 공사기간 및 공정관리를 고려하지 않고 공사비에 의해서만 낙찰자를 선정하므로 정확한 공사기간을 예측하기 어렵고 공사기간의 지연 등이 발생하고 있다.
공사비 위주의 낙찰자 선정으로 인해서 나타나는 주요 문제점에 대해서 살펴보면 다음과 같이 요약할 수 있다.
첫째, 발주자 측면에서 사업단계별 공사비 검토 과정이 무의미하게 되며, 따라서 사업단계별 공사비 및 공사기간에 대한 적정성 판단 근거가 미흡하다.
둘째, 가격 위주의 낙찰로 인해 무분별한 저가입찰이 진행되고, 이로 인해 적정 건축공사비 판단에 대한 논란이 계속되고 있다.
셋째, 입찰자 관점에서는 수주를 통한 현금흐름의 확보가 가장 중요하며, 발주자 관점에서는 가격 조정이라는 가장 쉬운 방법으로 낙찰을 목표로 하는 경영 마인드가 지배적이다.
이에, 이러한 공사비 위주의 낙찰자 선정과정에서 발생하는 문제점을 해결하기 위해서는, 입찰단계에서 공사기간의 적정성을 심사하는 프로세스를 추가하고 기존 데이터에 근거한 사례기반추론 프로세스를 활용하여 적정한 공사기간을 선정한 낙찰자를 효과적으로 선정할 수 있도록 하는 획기적인 방법의 개발이 절실히 요구되는 실정이다.
따라서, 본 발명은 상기한 종래의 문제점들을 해결하기 위해 이루어진 것으로서, 그 목적은 공사기간의 적정성심사기준을 수립하여 공사기간을 고려한 낙찰자 선정 프로세스를 제공하기 위한 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법을 제공하는 것이다.
본 발명의 다른 목적은 발주자가 확보하고 있는 공사기간 및 생산성 자료를 바탕으로 사례기반추론을 적용하여, 적정한 공사기간을 제시한 낙찰자를 선정하는 예측 프로세스를 제공하기 위한 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법을 제공하는 것이다.
상기한 목적을 달성하기 위한 본 발명의 일예에 따르면, 발주자의 공사비 및 공사기간에 대한 데이터를 보유하지 않은 경우의 낙찰자 선정 방법에 있어서, 컴퓨팅 장치의 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 전체 입찰자의 자료를 수집하고, 각 입찰자의 수집 자료 중에서 공사기간 자료가 특정 개수이상인 경우와 미만인 경우로 구분하는 단계와, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 상기 분류된 공사기간 자료가 특정 개수 미만인 경우와, 특정 개수 이상인 경우에 대해 각각 연산하여 평균값을 산출하고, 해당 평균값을 공종평균공사기간으로 제시하는 단계 및, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 상기 공종평균공사기간을 기준기간으로 하고, 각 입찰자가 제시한 공사비를 고려하여 낙찰자를 선정하는 단계를 포함하여 이루어진 것을 특징으로 하는 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법을 제공한다.
상기한 목적을 달성하기 위한 본 발명의 다른 예에 따르면, 발주자의 공사비 및 공사기간에 대한 데이터를 보유한 경우의 낙찰자 선정 방법에 있어서, 컴퓨팅 장치의 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 전체 입찰자의 기존 공사사례의 관련 자료를 수집하여 사례 데이터베이스를 구축하고, 해당 사례 데이터베이스를 기반으로 사례기반추론을 통해 입찰자 정보를 기존 사례와 함께 영향 요인 별로 입력하는 단계와, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 기존 사례와의 속성별 유사도를 계산하고, 계산된 속성별 유사도에 가중치를 반영하는 단계, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 가중치가 반영된 속성별 유사도를 합산하여 사례 유사도를 선정함에 의해 유사 사례를 생성하고, 해당 유사 사례를 공종평균공사기간으로 제시하는 단계 및, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 상기 공종평균공사기간을 기준기간으로 하고, 각 입찰자가 제시한 공사비를 고려하여 낙찰자를 선정하는 단계를 포함하여 이루어진 것을 특징으로 하는 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법을 제공한다.
이상과 같이 본 발명에 따르면, 공사기간의 적정성심사기준을 수립하여 공사기간을 고려한 낙찰자 선정 프로세스를 제공하고, 발주자가 확보하고 있는 공사기간 및 생산성 자료를 바탕으로 사례기반추론을 적용하여, 적정한 공사기간을 제시한 낙찰자를 선정하는 예측 프로세스를 제공함에 따라, 첫째, 유지관리공사 등 공사기간이 한정된 경우 공사기간을 고려하여 공사발주가 가능하게 되고, 둘째, 공사기간을 고려한 낙찰자 선정으로 공사기간 단축 효과를 얻게 되며, 셋째, 입찰단계부터 1일 생산성을 기반으로 일정관리가 가능하게 되고, 넷째, 최저가 낙찰자에 의한 공사기간의 지연을 예방할 수 있다는 효과를 갖게 된다.
도 1은 본 발명에 따른 낙찰자 선정 프로세스의 프레임워크를 보여주는 도면,
도 2a는 본 발명에 따른 낙찰자 선정에 대한 순서도를 나타낸 도면,
도 2b는 본 발명에 따른 공사기간의 적정성 산정을 위한 과정을 보여주는 순서도를 나타낸 도면,
도 2c는 본 발명에 따른 사례기반추론 기반 공사기간 산정 과정을 보여주는 순서도를 나타낸 도면,
도 3는 본 발명에 따른 낙찰자 선정을 컴퓨터 상에 구현할 때 실행되는 화면을 보여주는 도면이다.
이하, 상기한 바와 같이 구성된 본 발명에 대해 첨부도면을 참조하여 상세히 설명한다.
도 1은 본 발명에 따른 낙찰자 선정 프로세스에 대한 프레임워크를 보여주는 도면이다.
도 1에 도시된 바에 따르면, 본 발명에 따른 낙찰자 선정 프로세스의 특징은 발주자의 자료구축 여부를 구분하여, 공사기간의 적정성을 판단하는 프로세스와 사례기반추론에 의한 공사기간 산정으로 낙찰자를 선정할 수 있다는 점에 기본적인 특징이 있다.
공사기간의 적정성 산정을 통한 공사기간 판단 프로세스는 현재 사용중인 “최저가낙찰제 대상공사에 대한 입찰금액의 적정성심사세부기준”의 공사비 심사방식을 활용하여 작성하는데, 이러한 방식을 통하여 발주자가 공사기간 및 생산성 정보를 보유하지 않아도, 입찰자가 제출한 정보 및 전문가의 조사 자료에 의해서 적정한 공사기간에 대한 판단이 가능하다.
또한, CBR 방법론은 사례간의 유사도 점수를 산정하고, 이 유사도 점수가 높은 것을 최적사례로 판단하는 방식이다. 입찰자들이 제시한 공사기간은 이 유사도에 따라 평가가 가능하며, 각각의 공사기간은 발주자가 입찰안내서에 제시하는 UTV(Unit Time Value : 단위시간가치)를 사용하여 금액화한 후 비교가 가능하다.
이와 같이 본 발명은 현재 사용중인 공사비 적정성 판단 기준을 활용하여 공사기간에 대한 적정성을 판단할 수 있는 기준을 제시하며, 사례기반추론을 활용하여 공사기간에 대한 적정성을 판단할 수 있는 방안을 제시한다. 이에 따라 입찰자가 제시하는 공사비와 공사기간을 고려하여 낙찰자 선정이 가능하게 된다.
이러한 공사비 적정 판단 기준을 활용한 공사기간의 적정 기준 제시 프로세스와, 사례기반추론을 활용한 공사기간의 적정 판단을 통해 낙찰자를 선정하는 프로세스는, 컴퓨팅 장치의 하드웨어인 마이크로 프로세서 및 메인 보드, 하드디스크 드라이버, 비디오 카드 등을 이용하여 구동되는 소프트웨어 프로그램인 "낙찰자 선정 프로세스 모듈"을 이용하여 실현할 수 있다.
다음에, 도 2a는 본 발명에 따른 낙찰자 선정에 대한 순서도를 나타낸 도면이고, 도 2b는 본 발명에 따른 공사기간의 적정성 산정을 위한 과정을 보여주는 순서도를 나타낸 도면이며, 도 2c는 본 발명에 따른 사례기반추론 기반 공사기간 산정 과정을 보여주는 순서도를 나타낸 도면이다.
먼저 도 2a에 도시된 바에 따르면, 낙찰자 선정 프로세스의 진행을 위해 공기단축형 계약 집행을 확정하고(단계 S10), 발주자의 평가 역량을 판단하는 한편(단계 S11), 자체 평가 척도의 활용이 가능한지를 판단하게 된다(단계 S12).
상기 판단 결과, 자체 평가 척도를 활용할 수 없는 경우에는, CDP를 활용하여 입찰자가 제출한 데이터 중에서 선택함에 의해 최단기 입찰자를 선정하게 되고(단계 S13), 그와 더불어 최저가의 입찰자의 선을을 거치게 된다(단계 S14).
하지만, 상기 판단 결과로 자체 평가 척도를 활용할 수 있는 경우에는, CDP를 활용한 발주자의 데이터를 이용하여 최단기 입찰자를 선정하게 되고(단계 S15), 이와 더불어 최저가를 제시한 입찰자를 선정하게 된다(단계 S16).
상기 단계 S14 또는 단계 S16 이후에, 1단계의 선정 기준 금액을 UTV(단위시간 가치)를 곱한 2단계의 일정과 합하는 과정을 진행하여(단계 S17), 공기단축형 낙찰자를 결정하게 된다(단계 S18).
한편, 본 발명에 따른 낙찰자 선정 프로세스는 발주자의 공사비 및 공사기간에 대한 자료구비의 유무에 따라서 두 가지로 분류된다.
먼저, 공사비 및 공사기간 데이터가 없는 경우이다. 이 경우에는 1) 입찰자의 정보 입력, 2) 당해공종 공사기간 조사, 3) 적정성 판단, 4) 공사비 검토, 5) 낙찰자 선정의 과정이 구현된다.
다른 하나는 공사비 및 공사기간 데이터를 보유한 경우인데, 이 경우에는 1) 사례데이터베이스 구축, 2) 입찰자의 정보입력, 3) 유사도평가, 4) 유사사례채택, 5) 공사비 검토, 6) 낙찰자 선정이라는 일련의 단계가 구현된다.
즉, 도 2a의 순서도는 공사비 및 공사기간 데이터가 없는 경우의 공사기간의 적정성 산정 과정을 나타낸 것이다.
1. 공사기간 적정성 산정 - 데이터가 없는 경우
컴퓨팅 장치의 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 해당 공종에 대한 공사기간 자료가 없는 경우에는 전체 입찰자 자료를 기준으로 공사기간의 적정성을 판단할 수 있다. 공사기간의 적정성을 산정하는 프로세스는 “최저가낙찰제 대상공사에 대한 입찰금액의 적정성심사 세부기준”을 준용한다.
1) 입찰자의 정보 입력(입찰자들의 공종평균공사기간)
가. 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 전체 입찰자가 제시하는 공사기간 자료를 수집하여(단계 S20), 5개 이상인 경우와 미만인 경우로 구분한다(단계 S21).
나. 5개 이상인 경우에는 상위 30%와 하위 10%의 자료를 삭제하며(단계 S22), 5개 미만인 경우에는 최상위 값과 최하위 값을 삭제한다(단계 S23).
다. 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 선택된 값들의 평균값을 산정하고(단계 S24), 그 평균값을 기준으로 하여, +-30% 범위를 벗어나는 값들을 제거하고(단계 S25), 남겨진 값을 기준으로 다시 한 번 평균값을 산정한다(단계 S26).
라. 이렇게 산출된 평균값이 존재하면, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 그 적정성을 판단하여(단계 S27) 적정하다고 판단되면 공종평균공사기간(a)으로 제시할 수 있으며(단계 S28), 만약 평균값이 산출되지 않는다면 다시 한 번 평균값을 구하게 된다.
마. 한편, 적정성의 판단에 따라 적정하지 않다고 판단되면, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 전체 입찰자의 평균을 내고, 그 평균값을 기준으로 80% 미만인 값들을 제거하여(단계 S30), 남아있는 값들로 평균값을 재산정하고(단계 S30), 이를 공종평균공사기간(a)로 제시한다.
상기 제시된 공종평균공사기간(a)은 다시 적정성을 판단하는 과정을 거치게 되고(단계 S31), 적정치 않은 것으로 판단되면 제외시키게 되지만(단계 S32), 적정한 것으로 판단되면 적정 공사 기간으로 판단하게 된다(단계 S33).
한편, 상기 전체 입찰자 자료 수집 과정(단계 S20)의 진행과 더불어 당해공종 공사기간(b)을 조사하여 그 조사 결과에 따라 적정성을 판단하는 과정도 아울러 진행된다.
2) 당해공종 공사기간 조사
전체 입찰자가 제시한 값과 함께 객관적인 평가를 위해서 당해공종 공사기간을 발주기관에서 조사하게 되고, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 조사된 값을 당해공종 공사기간(b)으로 표기하게 된다(단계 S34).
3) 공사기간의 적정성 판단
여기서, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 상기 당해공종 공사기간(b)의 조사 결과에 대한 적정성을 판단하게 되는데(단계 S35), 적정하지 않은 것으로 판단되면 제외시키게 되지만(단계 S36), 적정하다고 판단되면, 적정 공사기간으로 판단하게 된다(단계 S33).
여기서는 공종평균공사기간(a)와 당해공종 공사기간(b)을 활용하여 해당공종의 기준기간을 제시할 수 있다. 기준기간 산정을 위한 수식은 다음과 같다.
[공종평균공사기간(a) * 가중치 a + 당해공종 공사기간(b) * (1 - 가중치 a) ] = 기준기간 (공종별 비교를 위한 기준)
단, 상기 가중치 a는 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 해당 공사의 특성에 따라 임의 부여하는 값이다.
상기 수식을 통해 도출된 기준기간의 10/100을 초과하는 경우와 20/100보다 낮은 경우에는 입찰자가 제시한 공사기간이 부적정한 것으로 판단할 수 있다.
위의 과정을 거친 후에, 공사비 평가 단계로 이동하게 된다(단계 S37).
4) 공사비 검토
공사비는 위의 과정을 거친 입찰자들 중에서 최저가격을 제시한 입찰자에게 가장 높은 점수를 준다.
5) 낙찰자 선정
공사기간과 공사비를 고려하여 낙찰자를 선정한다.
다음에, 도 2b의 순서도는 공사비 및 공사기간 데이터가 있는 경우의 사례기반추론 기반 공사기간 산정 과정을 보여주는 것이다.
2. 공사기간 적정성 산정 - 데이터가 있는 경우(사례데이터베이스 구축)
1) 사례데이터베이스 구축
낙찰자를 선정하고자 하는 공정에 대해서 기존에 공사경험이 있는 경우에는 공사원가 계산서와 도급 내역서 및 작업일보 등의 자료를 이용하여 공사비 및 공사기간에 대한 사례데이터베이스 구축이 가능하다.
가. 공사원가 계산서
공사원가 계산서는 설계회사에서 설계도면에 의하여 나온 수량산출서의 수량을 가지고 만든 것이며 최종적으로 발주처에서 사정하여 만든 최초의 설계가(예정가)를 말한다. 이는 품셈이나 발주처의 일위대가를 토대로 산출하게 된다.
예를 들어 콘크리트 타설의 공사비는 다음과 같이 산출된다.
① 표준품셈
<콘크리트 펌프차 타설인부>
Figure pat00001
② 10㎥ 타설시 공사비
Figure pat00002
Figure pat00003
③ 1개 층 타설(228㎥)에 대한 공사원계 계산서 상의 공사비
65,61.13원/㎥ × 228㎥ = 1,495,936.96원
나. 도급 내역서
도급내역서는 발주처에서 발주한 공사에 대하여 시공자가 입찰하여 수주한 공사금액을 말한다. 일반적으로 도급내역의 공사금액의 낙찰가율은 공가원가계산서의 공사금액의 80%이다. 따라서 도급내역상의 공사금액은 다음과 같이 계산된다.
1개 층 타설(228㎥)에 대한 도급 내역서 상의 공사비 = 1,495,936.96원 × 80% = 1,196,749.57원
여기서 원수급자는 1,196,749.57원의 예산으로 최대의 이윤을 확보하여야한다. 이를 위해서는 콘크리트 타설과 같은 공종을 하도급 줄 때 높은 생산성을 가지며 적은 비용이 드는 전문건설업체에 하도급을 주어야한다.
원수급자는 여러 전문건설업체(하수급자)들이 제공하는 작업조 구성, 작업조의 생산성, 비용을 다음의 "Cost Data Prototype"에 기입하여 생산성과 비용측면에서 가장 우수한 전문건설업체를 선정할 수 있다.
① Cost Data Prototype의 Input Data
- 1일 생산량(Daily Output), 작업조 구성(Crew Type), 노무비는 전문건설업체를 통하여 자료획득
② Crew Type
Figure pat00004
③ Cost Data Prototype
Figure pat00005
④ 1㎥ 타설시 공사비 : 1,050.2원/㎥
⑤ 1개 층 타설량(228㎥)에 대한 공사비
1,050.2원/㎥ × 228㎥ = 239,445.6원
다. 작업일보
공종별 공사기간은 기존 프로젝트에서 시공사가 제출하는 작업일보로부터 획득이 가능하다. 작업일보로부터 작업조, 1일 생산성, 작업기간을 정리한다.
2) 입찰자의 정보입력
작성된 사례데이터 베이스를 기반으로 사례기반추론을 활용하여 유사한 공사기간을 검색할 수 있으며, 이러한 입찰자의 정보를 영양요인별로 입력할 수 있다.
Figure pat00006
신규프로젝트의 영향요인 작업조(60), 1일 생산성(80), 작업기간(2) 등을 입력한다(단계 S40).
3) 유사도평가
가. 기존사례와의 속성별 유사도 계산
Figure pat00007
우선, 속성 가중치를 산정한 다음에(단계 S41), 속성 유사도를 산정하게 되는데(단계 S42), 속성유사도는 신규프로젝트의 영향요인을 기존사례로 나누어 구한다. 예를 들어 작업조의 경우 속성유사도는 다음의 식으로 계산한다.
작업조 속성유사도 : 6 / 10 = 0.6
나. 속성별 유사도에 가중치 반영
Figure pat00008
상기 단계 S42에서는 속성유사도에 속성가중치를 곱하여 가중치가 반영된 속성유사도를 구한다. 예를 들어 작업조의 가중치가 반영된 속성유사도는 다음의 식으로 계산한다.
건축면적의 가중치가 반영된 속성유사도 : 0.6 * 0.94 = 0.564
다. 가중치 반영된 속성별 유사도 합산
Figure pat00009
영향요인의 속성가중치의 합계를 구하고, 가중치가반영된 속성유사도의 합계를 구한다.
속성가중치의 누적합 : 0.94 + 0.67 + 0.84 + ... = 4.57
가중치가 반영된 속성유사도의 누적합 : 0.564 + 0.536 + 0 + ... = 3.54
4) 유사사례채택 - 사례유사도 계산 및 유사사례 선정
Figure pat00010
그 다음에, 사례유사도를 산정하는 과정을 수행하는데(단계 S43), 사례유사도는 가중치가 반영된 속성유사도를 속성가중치로 나누어 구한다.
사례유사도 : 3.54 / 4.57 = 0.77
상기 사례 유사도의 산정을 통해서 유사사례를 생성하게 되고(단계 S44). 이를 통해서 공종평균공사기간이 제시된다(단계 S45).
그 상태에서, 되는데, 상기 제시된 공종평균공사기간에 대한 적정성을 판단하게 되고(단계 S46), 적정치 않다고 판단되면 제외시키는 한편(단계 S47), 적정하다고 판단되면 적정 공사기간으로 판단하여(단계 S48), 공사비 평가 단계로 이동하여 공사비 검토 작업을 수행한다(단계 S49).
5) 공사비 검토
공사비는 위의 과정을 거친 입찰자들 중에서 최저가격을 제시한 입찰자에게 가장 높은 점수를 주게 된다.
6) 낙찰자 선정
공사기간과 공사비를 고려하여 낙찰자를 선정한다.
상기한 과정을 거치게 됨에 따라, 도 3에 도시된 바와 같이 공사기간의 적정성 산정 프로세스 및 사례기반추론 기반 공사기간 산정 프로세스 처리의 결과로 낙찰자의 선정 상태가 적정하면서도 공정하게 컴퓨팅 장치의 화면에 나타날 수 있게 된다.
상기에서 본 발명의 특정한 실시예가 설명 및 도시되었지만, 본 발명이 당업자에 의해 다양하게 변형되어 실시될 가능성이 있는 것은 자명한 일이다. 이와 같은 변형된 실시예들은 본 발명의 기술적 사상이나 전망으로부터 개별적으로 이해되어져서는 안되며, 본 발명에 첨부된 청구범위 안에 속한다고 해야 할 것이다.

Claims (7)

  1. 발주자의 공사비 및 공사기간에 대한 데이터를 보유하지 않은 경우의 낙찰자 선정 방법에 있어서,
    컴퓨팅 장치의 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 전체 입찰자의 자료를 수집하고, 각 입찰자의 수집 자료 중에서 공사기간 자료가 특정 개수이상인 경우와 미만인 경우로 구분하는 제1단계와;
    상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 상기 분류된 공사기간 자료가 특정 개수 미만인 경우와, 특정 개수 이상인 경우에 대해 각각 연산하여 평균값을 산출하고, 해당 평균값을 공종평균공사기간으로 제시하는 제2단계; 및
    상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 상기 공종평균공사기간을 기준기간으로 하고, 각 입찰자가 제시한 공사비를 고려하여 낙찰자를 선정하는 제3단계를 포함하여 이루어진 것을 특징으로 하는 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법.
  2. 제 1 항에 있어서,
    상기 제2단계와 제3단계에서, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 공사기간의 적정성 산정 연산시에 최저가낙찰제 대상공사에 대한 입찰금액의 적정성심사 세부기준을 준용하도록 이루어진 것을 특징으로 하는 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법.
  3. 제 1 항에 있어서,
    상기 제2단계에서, 상기 분류된 공사기간의 자료 개수는 5개이고,
    상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 공사기간 자료가 5개 이상일때, 상위 30%와 하위 10%의 자료를 삭제하고, 5개 미만일때 최상위값과 최하위 값을 삭제하는 단계와,
    상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 상기 선택된 값들의 평균값에서 ±30% 범위를 벗어나는 값을 제거하고, 다시 남겨진 값으로 평균값을 산정하여 공종평균공사기간으로 제시하는 단계를 포함하여 이루어진 것을 특징으로 하는 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법.
  4. 제 3 항에 있어서,
    상기 제2단계에서, 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 상기 평균값이 공종평균공사기간으로 제시하기 위한 평균값이 산출되지 않으면, 전체 입찰자의 공사기간 자료의 평균을 내고, 그 평균값을 기준으로 80% 미만인 값을 제거하며 남아있는 값으로 평균값을 재산정하여 공종평균공사기간으로 제시하도록 이루어진 것을 특징으로 하는 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법.
  5. 제 1 항에 있어서,
    상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈은 발주기관으로부터 조사된 당해공종 공사기간을 상기 공종평균공사기간과,
    [공종평균공사기간 * 가중치 a + 당해공종 공사기간 * (1 - 가중치 a) ] = 기준기간
    (단, 상기 가중치 a는 상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 해당 공사의 특성에 따라 임의 부여하는 값)
    의 수식에 의해 연산하여 기준기간을 산정하는 단계를 더 포함하여 이루어진 것을 특징으로 하는 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법.
  6. 발주자의 공사비 및 공사기간에 대한 데이터를 보유한 경우의 낙찰자 선정 방법에 있어서,
    컴퓨팅 장치의 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 전체 입찰자의 기존 공사사례의 관련 자료를 수집하여 사례 데이터베이스를 구축하고, 해당 사례 데이터베이스를 기반으로 사례기반추론을 통해 입찰자 정보를 기존 사례와 함께 영향 요인 별로 입력하는 제1단계와;
    상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 기존 사례와의 속성별 유사도를 계산하고, 계산된 속성별 유사도에 가중치를 반영하는 제2단계;
    상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 가중치가 반영된 속성별 유사도를 합산하여 사례 유사도를 선정함에 의해 유사 사례를 생성하고, 해당 유사 사례를 공종평균공사기간으로 제시하는 제3단계; 및
    상기 낙찰자 선정 프로세스 모듈에서 상기 공종평균공사기간을 기준기간으로 하고, 각 입찰자가 제시한 공사비를 고려하여 낙찰자를 선정하는 제4단계를 포함하여 이루어진 것을 특징으로 하는 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법.
  7. 제 6 항에 있어서,
    상기 제1단계에서, 전체 입찰자의 기존 공사사례의 관련 자료는 공사원가 계산서와, 도급 내역서, 작업일보 중에서 적어도 어느 하나 이상인 것을 특징으로 하는 1일 생산성 정보 기반의 공기단축형 발주를 위한 낙찰자 선정 방법.
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