KR20120072106A - 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 및 방법 - Google Patents

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KR20120072106A
KR20120072106A KR1020100133901A KR20100133901A KR20120072106A KR 20120072106 A KR20120072106 A KR 20120072106A KR 1020100133901 A KR1020100133901 A KR 1020100133901A KR 20100133901 A KR20100133901 A KR 20100133901A KR 20120072106 A KR20120072106 A KR 20120072106A
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한진수
최창식
박완기
정연쾌
이일우
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한국전자통신연구원
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Abstract

본 발명은 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 기술에 관한 것으로, 빌딩 자동화 시스템(BAS) 또는 빌딩 에너지 관리 시스템(BEMS)을 구비한 빌딩에서 빌딩 설비들의 성능 상태를 모니터링하여 그 상태를 지속적으로 누적하여 보관하고, 동일하거나 비슷한 상황에서 빌딩 설비의 성능이 이상 상태에 있을 때에 그 동안 축적된 모니터링 값과 비교하여 점진적인 설비의 성능 저하 여부를 판단하여 관리하는 것을 특징으로 한다. 본 발명에 의하면, 빌딩 설비 연관성을 통하여 빌딩 설비의 노후나 성능 저하를 역추적할 수 있도록 하여 빌딩 설비가 완전히 사용 불능이 되기 전에 빌딩 운영자에게 알려줌으로써 빌딩 설비의 유지 관리를 효과적으로 수행할 수 있다.

Description

빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 및 방법{APPARATUS AND METHOD FOR MANAGING DEFECT AND MAINTAIN OF BUILDING FACILITY}
본 발명은 빌딩 설비 관리 기술에 관한 것으로서, 특히 빌딩 자동화 시스템(building automation system, 이하 BAS라 한다) 또는 빌딩 에너지 관리 시스템(building energy management system, 이하 BEMS라 한다)을 구비한 빌딩에서 BAS 및 BEMS 설비를 유지 관리하고, 장애 관리를 수행하는데 적합한 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 및 방법에 관한 것이다.
일반적으로 BAS 또는 BEMS 설비를 갖춘 빌딩을 운영함에 있어서 설비들의 상태를 최적으로 유지하고, 장애가 생겼을 때 장애를 신속하게 처리하기 위하여 유지관리 및 장애 관리를 실행한다.
정기적으로 커미션닝(Commissioning)이라는 후속 조치를 통하여 빌딩 설비의 성능을 유지하도록 하는 방법을 쓰며, 장애 관리를 위해서는 빌딩 설비 운영자가 상주하면서 특정 설비의 알람 경보가 울릴 때 빌딩 설비 운영자는 사전에 기록된 대처 방안에 따라서 설비를 제어함으로써 설비 경보를 해결한다.
이와 같은 방안을 통해 빌딩 설비에 대해 유지 관리를 수행하고 장애 관리를 할 수 있지만, 보다 효율적이고 예측적인 방법으로 빌딩에 대한 유지 및 장애 관리를 수행하기 위해서는 보다 진보한 관리 기술이 필요하다.
빌딩의 시스템이 발전해 감에 따라서 구비되는 설비의 수도 증가하고 센서의 수도 증가하고 있으므로 이를 토대로 세부적으로 빌딩을 제어하고 운영할 수 있도록 하기 위해서는 빌딩 설비의 유지 관리, 장애 관리도 복잡해질 수 있고 운영자의 경험만으로는 관리가 어려울 수 있다. 즉, 설비가 증가함에 따라서 설비들 간의 연관성도 증가하여 특정 설비를 제어하면, 다른 설비에 영향을 미쳐서 빌딩의 상태가 예기치 않은 상태가 될 수도 있다. 따라서 설비들 간의 연관성을 기초로 하여 빌딩 에너지 설비를 유지 관리, 장애 관리하는 기술이 필요하나 이에 대한 별다른 방도가 없었다.
상기한 바와 같이 동작하는 종래 기술의 문제점을 해결하기 위한 본 발명의 실시예는 빌딩 자동화 시스템(BAS) 또는 빌딩 에너지 관리 시스템(BEMS)을 구비한 빌딩에서 BAS 및 BEMS 설비를 유지 관리하고, 장애 관리를 수행하기 위한 것으로서, 빌딩 설비들의 성능 상태를 모니터링하여 그 상태를 지속적으로 누적하여 보관하고 동일하거나 비슷한 상황에서 빌딩 설비의 성능이 이상 상태에 있을 때에 그 동안 축적된 모니터링 값과 비교하여 점진적인 설비의 성능 저하 여부를 판단하여 관리할 수 있는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 및 방법을 제공할 수 있다.
그리고 본 발명의 다른 실시예는, 빌딩 설비가 급격하게 상태 변화가 있을 경우, 빌딩이 긴급한 상황에 빠지지 않도록 이상 징후가 있는 설비와 연관된 설비들의 연관성을 파악하여 대처할 수 있는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 및 방법을 제공할 수 있다.
그리고 본 발명의 또 다른 실시예는, 빌딩 에너지 설비 유지 관리 및 장애 관리를 위해 다양하게 구비되는 빌딩 설비들의 연관성을 관리 자료로 구축하여 빌딩 에너지 설비들의 장애 발생 시 다른 빌딩 설비와의 연관성을 고려하여 빌딩에 위험이나 이상 상태가 추가되지 않도록 하며, 또한 빌딩 설비의 점진적인 성능의 변화가 연관성의 정도에 따라서 다른 빌딩 설비들에도 영향을 미치는 것을 기초로 하여 빌딩 설비의 점진적 이상 상태를 판단하여 빌딩 운영자가 빌딩을 운영할 수 있도록 구현할 수 있으며, 새로운 빌딩 운영 지침이 전달되었을 때에 빌딩 설비들 간의 연관성을 바탕으로 해당 지침을 운영한 결과로 발생하는 상황들을 미리 예측하여 보다 안전하고 효율적인 빌딩 운영을 가능하게 할 수 있는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 및 방법을 제공할 수 있다.
본 발명의 일 실시예에 따른 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치는, 빌딩 상태 관리 정보를 입력 받아 빌딩의 환경과 상태를 모니터링하고, 상기 모니터링을 통해 축적된 정보 또는 이를 토대로 판단된 제어 명령을 출력하는 빌딩 상태 관리 엔진부와, 빌딩 설비들 간의 연관성 정보를 저장하는 빌딩 설비 연관성 데이터베이스와, 설비 제어 명령을 입력 받는 설비 제어 명령 입력부와, 빌딩 내에 설치된 빌딩 에너지 설비를 제어하고, 상기 축적된 정보, 또는 상기 제어 명령, 상기 설비 제어 명령 중 어느 하나를 전달 받은 경우, 이에 대해 상기 빌딩 설비 연관성 데이터베이스를 검색하여 연관성 판단 및 영향을 검증하는 빌딩 설비 제어부를 포함할 수 있다.
그리고 상기 빌딩 설비 제어부는, 상기 연관성 파악 및 영향을 검증하여 기 설정된 기준 보다 낮은 영향 수치를 나타내는 경우, 상기 제어 명령으로 빌딩의 에너지 설비를 제어할 수 있다.
그리고 상기 빌딩 설비 제어부는, 상기 제어 명령 또는 상기 설비 제어 명령에 대해 연관성 파악 및 영향을 검증하여 빌딩의 설비 상태에 기 설정된 기준 보다 높은 악영향 수치를 나타내는 경우, 해당 명령을 이용한 빌딩의 에너지 설비 제어를 보류하고, 보류 정보를 빌딩 운영자에게 제공할 수 있다.
그리고 상기 빌딩 상태 관리 정보는, 빌딩 상태 이벤트와 빌딩 내외부 환경 정보, 빌딩 설비 상태 정보 중 적어나 하나인 것을 특징으로 할 수 있다.
그리고 상기 빌딩 설비 연관성 데이터베이스는, 어떤 특정 설비의 상태가 변하였을 때 다른 설비에 미치는 영향, 또는 하나의 설비가 변하였을 때 순차적으로 2차, 3차 빌딩 설비들에 파급되는 영향 중 적어도 어느 하나에 대한 상호 연관성 정보를 포함할 수 있다.
그리고 상기 빌딩 설비 연관성 데이터베이스는, 빌딩 설비가 추가, 삭제, 변경되거나 새로운 환경에 의하여 새로운 연관성이 추출되었을 때에 해당 연관성 정보를 입력 받거나 상기 빌딩 설비 제어부를 통해 자동적으로 추가, 삭제, 변경할 수 있다.
그리고 빌딩 설비 유지 관리 및 장애 관리 장치는, 상기 빌딩 상태 관리 엔진부를 통해 상기 축적된 정보를 전달 받아 원격지의 전문가 시스템으로 전송하고, 상기 원격지의 전문가 시스템으로부터 전송된 설비 제어 명령을 상기 빌딩 설비 제어부로 전달하는 원격 통신부를 더 포함할 수 있다.
본 발명의 일 실시예에 따른 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 방법은, 설비 제어 명령 입력부에서 빌딩 상태 관리 정보를 입력 받아 빌딩의 환경과 상태를 모니터링하는 과정과, 상기 모니터링을 통해 축적된 정보 또는 이를 토대로 판단된 제어 명령을 출력하는 과정과, 빌딩 설비 제어부에서 상기 축적 정보 또는 상기 제어 명령에 대해 빌딩 설비들 간의 연관성 정보가 저장된 빌딩 설비 연관성 데이터베이스를 검색하여 연관성 파악 및 영향을 검증하는 과정과, 상기 축적된 정보 또는 상기 제어 명령으로 빌딩 내에 설치된 빌딩 에너지 설비를 제어하는 과정을 포함할 수 있다.
그리고, 상기 검증하는 과정은, 설비 제어 명령 입력부로부터 전달된 설비 제어 명령을 토대로 상기 연관성 파악 및 영향을 검증하는 과정을 포함할 수 있다.
그리고 상기 빌딩 에너지 설비를 제어하는 과정은, 상기 연관성 파악 및 영향을 검증하여 기 설정된 기준 보다 낮은 영향 수치를 나타내는 경우, 상기 제어 명령으로 빌딩의 에너지 설비를 제어할 수 있다.
그리고 상기 검증하는 과정은, 상기 제어 명령에 대해 연관성 파악 및 영향을 검증하여 빌딩의 설비 상태에 기 설정된 기준 보다 높은 악영향 수치를 나타내는 경우, 해당 명령을 이용한 빌딩의 에너지 설비 제어를 보류하는 과정과, 보류 정보를 빌딩 운영자에게 제공하는 과정을 더 포함할 수 있다.
그리고 상기 빌딩 상태 관리 정보는, 빌딩 상태 이벤트와 빌딩 내외부 환경 정보, 빌딩 설비 상태 정보 중 적어나 하나인 것을 특징으로 할 수 있다.
그리고 상기 빌딩 설비 연관성 데이터베이스는, 어떤 특정 설비의 상태가 변하였을 때 다른 설비에 미치는 영향, 또는 하나의 설비가 변하였을 때 순차적으로 2차, 3차 빌딩 설비들에 파급되는 영향 중 적어도 어느 하나에 대한 상호 연관성 정보를 포함할 수 있다.
그리고, 상기 빌딩 설비 연관성 데이터베이스는, 빌딩 설비가 추가, 삭제, 변경되거나 새로운 환경에 의하여 새로운 연관성이 추출되었을 때에 해당 연관성 정보를 입력 받거나 상기 빌딩 설비 제어부를 통해 자동적으로 추가, 삭제, 변경할 수 있다.
그리고 빌딩 설비 유지 관리 및 장애 관리 방법은, 원격 통신부에서 상기 빌딩 상태 관리 엔진부를 통해 상기 축적된 정보를 전달 받아 원격지의 전문가 시스템으로 전송하는 과정과, 상기 원격지의 전문가 시스템으로부터 전송된 설비 제어 명령을 상기 빌딩 설비 제어부로 전달하는 과정을 더 포함할 수 있다.
그리고 상기 검증하는 과정은, 상기 설비 제어 명령에 대해 연관성 파악 및 영향을 검증하여 빌딩의 설비 상태에 기 설정된 기준 보다 높은 악영향 수치를 나타내는 경우, 해당 명령을 이용한 빌딩의 에너지 설비 제어를 보류하는 과정과, 보류 정보를 상기 원격 통신부를 통해 원격지의 전문가 시스템으로 전송하는 과정을 더 포함할 수 있다.
상기와 같은 본 발명의 실시예에 따른 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 및 방법에 따르면 다음과 같은 효과가 하나 혹은 그 이상이 있다.
본 발명의 실시예에 따른 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 및 방법에 의하면, 빌딩 설비 연관성을 통하여 빌딩 설비의 노후나 성능 저하를 역추적할 수 있도록 하여 빌딩 설비가 완전히 사용 불능이 되기 전에 빌딩 운영자에게 알려줌으로써 빌딩 설비의 유지 관리를 효과적으로 수행할 수 있도록 한다.
즉, 빌딩에 장애가 발생했을 때 빌딩 운영자가 장애 처리를 위하여 빌딩 설비를 제어하려고 할 때 해당 제어 명령이 빌딩의 다른 설비들의 어떠한 영향을 미치는지를 빌딩 설비 연관성 데이터베이스에서 검증함으로써 빌딩의 안정성을 유지할 수 있도록 한다.
그리고 빌딩의 내외부 환경 정보와 빌딩 상태 이벤트, 빌딩 설비 상태 정보로부터 빌딩 설비 제어를 하려고 할 때 빌딩 설비 연관성 데이터베이스에서 상호 연관성을 분석하여 해당 제어 명령을 실행했을 때의 영향을 예측하고 해당 제어 명령을 보류하거나 실행함으로써 빌딩 운영의 안정성을 유지할 수 있도록 한다.
또한 원격 전문가 시스템의 빌딩 제어 명령을 빌딩 설비 연관성 데이터베이스에서 검증하여 빌딩에 악영향을 미칠 경우와 그렇지 않은 경우에 대하여 원격 전문가 시스템에 통보함으로써 원격 전문가 시스템은 보다 많은 지식을 축적할 수 있도록 할 수 있는 효과가 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치의 구조를 도시한 블록도,
도 2는 본 발명의 실시예에 따라 원격 통신부를 포함하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치의 구조를 도시한 블록도,
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치의 동작 절차를 도시한 흐름도,
도 4는 본 발명의 실시예에 따라 원격 통신부를 포함하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치의 동작 절차를 도시한 흐름도.
본 발명의 이점 및 특징, 그리고 그것들을 달성하는 방법은 첨부되는 도면과 함께 상세하게 후술되어 있는 실시예들을 참조하면 명확해질 것이다. 그러나 본 발명은 이하에서 개시되는 실시예들에 한정되는 것이 아니라 서로 다른 다양한 형태로 구현될 수 있으며, 단지 본 실시예들은 본 발명의 개시가 완전하도록 하고, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 발명의 범주를 완전하게 알려주기 위해 제공되는 것이며, 본 발명은 청구항의 범주에 의해 정의될 뿐이다. 명세서 전체에 걸쳐 동일 참조 부호는 동일 구성 요소를 지칭한다.
본 발명의 실시예들을 설명함에 있어서 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략할 것이다. 그리고 후술되는 용어들은 본 발명의 실시예에서의 기능을 고려하여 정의된 용어들로서 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 관례 등에 따라 달라질 수 있다. 그러므로 그 정의는 본 명세서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.
첨부된 블록도의 각 블록과 흐름도의 각 단계의 조합들은 컴퓨터 프로그램 인스트럭션들에 의해 수행될 수도 있다. 이들 컴퓨터 프로그램 인스트럭션들은 범용 컴퓨터, 특수용 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비의 프로세서에 탑재될 수 있으므로, 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비의 프로세서를 통해 수행되는 그 인스트럭션들이 블록도의 각 블록 또는 흐름도의 각 단계에서 설명된 기능들을 수행하는 수단을 생성하게 된다. 이들 컴퓨터 프로그램 인스트럭션들은 특정 방식으로 기능을 구현하기 위해 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비를 지향할 수 있는 컴퓨터 이용 가능 또는 컴퓨터 판독 가능 메모리에 저장되는 것도 가능하므로, 그 컴퓨터 이용가능 또는 컴퓨터 판독 가능 메모리에 저장된 인스트럭션들은 블록도의 각 블록 또는 흐름도 각 단계에서 설명된 기능을 수행하는 인스트럭션 수단을 내포하는 제조 품목을 생산하는 것도 가능하다. 컴퓨터 프로그램 인스트럭션들은 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비 상에 탑재되는 것도 가능하므로, 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비 상에서 일련의 동작 단계들이 수행되어 컴퓨터로 실행되는 프로세스를 생성해서 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비를 수행하는 인스트럭션들은 블록도의 각 블록 및 흐름도의 각 단계에서 설명된 기능들을 실행하기 위한 단계들을 제공하는 것도 가능하다.
또한, 각 블록 또는 각 단계는 특정된 논리적 기능(들)을 실행하기 위한 하나 이상의 실행 가능한 인스트럭션들을 포함하는 모듈, 세그먼트 또는 코드의 일부를 나타낼 수 있다. 또, 몇 가지 대체 실시예들에서는 블록들 또는 단계들에서 언급된 기능들이 순서를 벗어나서 발생하는 것도 가능함을 주목해야 한다. 예컨대, 잇달아 도시되어 있는 두 개의 블록들 또는 단계들은 사실 실질적으로 동시에 수행되는 것도 가능하고 또는 그 블록들 또는 단계들이 때때로 해당하는 기능에 따라 역순으로 수행되는 것도 가능하다.
본 발명의 실시예는 빌딩 자동화 시스템(BAS) 또는 빌딩 에너지 관리 시스템(BEMS)을 구비한 빌딩에서 BAS 및 BEMS 설비를 유지 관리하고, 장애 관리를 수행하는 것으로서, 빌딩 설비들의 성능 상태를 모니터링하여 그 상태를 지속적으로 누적하여 보관하고 동일하거나 비슷한 상황에서 빌딩 설비의 성능이 이상 상태에 있을 때에 그 동안 축적된 모니터링 값과 비교하여 점진적인 설비의 성능 저하 여부를 판단하여 관리하는 것이다.
그리고 빌딩 설비가 급격하게 상태 변화가 있을 경우, 빌딩이 긴급한 상황에 빠지지 않도록 이상 징후가 있는 설비와 연관된 설비들의 연관성을 파악하여 대처할 수 있도록 한다.
이하 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 실시 예를 구체적으로 설명하도록 한다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치의 구조를 도시한 블록도이다.
도 1을 참조하면, 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치(100)는 빌딩 상태 이벤트와 내외부 환경 정보, 빌딩 설비 상태 정보 등을 포함하는 빌딩 상태 관리 정보를 입력 받아 빌딩의 환경과 상태를 관리하는 빌딩 상태 관리 엔진부(102)와, 빌딩 설비들 간의 연관성을 파악할 수 있도록 구축된 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)와, 빌딩 내에 설치된 빌딩 에너지 설비를 제어하는 빌딩 설비 제어부(106) 및 빌딩 운영자로부터 입력된 설비 제어 명령을 빌딩 설비 제어부(106)로 전달하는 설비 제어 명령 입력부(108) 등을 포함할 수 있다.
구체적으로 빌딩 상태 관리 엔진부(102)는 빌딩 내외부의 환경 정보(예컨대, 날씨, 온도, 습도, 공기 질 등), 빌딩의 상태 이벤트 정보, 빌딩 설비 상태 정보 중 적어도 하나를 입력 받은 경우, 입력된 정보들을 지속적으로 모니터링하고 모니터링 정보를 내부 저장부(미도시)에 저장할 수 있다.
또한, 빌딩 상태 관리 엔진부(102)는 입력된 정보들로부터 빌딩 설비들이 어떻게 제어되어야 하는지를 결정하여 결정된 제어 명령들을 빌딩 설비 제어부(106)로 전달할 수 있다.
즉, 빌딩 상태 관리 엔진부(102)는 빌딩에서 일어나는 이벤트, 경보 등을 입력 받아 처리하고 빌딩 내외부 환경 정보를 입력 받아서 지속적으로 축적하고, 빌딩 설비의 상태를 주기적으로 모니터링하여 모니터링된 정보를 지속적으로 축적하여 빌딩 설비의 이상 유무를 시간이 흐름에 따라 추적하면서 판단할 수 있다.
빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)는 빌딩 설비들 간의 상호 연관성을 기록하고 있다. 어떤 특정 설비의 상태가 변하였을 때 다른 설비에 미치는 영향, 또는 하나의 설비가 변하였을 때 순차적으로 2차, 3차 빌딩 설비들에 파급되는 영향 등의 상호 연관성 정보를 포함할 수 있다.
이와 같은 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)는 빌딩 설비들 간의 상호 연관성을 통하여 빌딩 설비 중의 특정 설비가 노화하거나 성능이 서서히 기준을 벗어나서 동작할 때에 다른 설비들에 나타나는 영향을 통하여 연관성을 역추적하면 해당 특정 설비의 성능 저하를 유추할 수 있도록 한다.
또한 어떤 설비에 장애가 발생하여 긴급하게 대처해야 할 때에 빌딩 운영 관리자가 긴급 조치를 취하거나, 그 조치에 해당하는 설비를 조정할 때 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)의 연관성을 검색하여 빌딩의 상태에 나쁜 영향을 미칠 때는 빌딩 운영 관리자에게 그 위험성을 알려주는 지식 기반이 된다.
한편, 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)는 빌딩 설비가 추가, 삭제, 변경되거나 새로운 환경에 의하여 새로운 연관성이 추출되었을 때에 빌딩 운영자에 의하여 또는 시스템에서 자동적으로 추가, 삭제, 변경될 수 있다.
빌딩 설비 제어부(106)는 각 기능 블럭들을 제어할 수 있으며, 빌딩 상태 관리 엔진부(102)로부터 입력된 제어 명령을 통해 어떤 설비를 제어할 지를 결정하고, 제어하기 전에 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)에 접근하여 해당 설비를 제어하였을 때 나타나는 영향을 검증할 수 있다.
이에 빌딩 설비 제어부(106)는 해당 설비 제어가 빌딩을 위험하게 만들거나 악영향을 끼치지 않는다면 해당 설비의 제어를 실행하고, 만일 빌딩을 위험하게 하거나 빌딩에 악영향을 미친다면, 해당 설비의 제어를 보류하고, 빌딩 상태 관리 엔진부(102)를 통해 전달된 제어 명령이 발생시킬 영향들을 빌딩 운영자가 볼 수 있도록 디스플레이할 수 있다. 특히 장애 발생의 경우에 빌딩 상태 관리 엔진부(102)가 신속한 대처를 위해 빌딩 설비 제어부(106)에 제어 명령을 입력하였을 경우, 제어 가능 여부를 신속하게 빌딩 운영자에게 통보하여 빌딩 운영자가 추가 판단을 할 수 있도록 구현할 수 있다.
또한, 빌딩 상태 관리 엔진부(102)는 빌딩 내외부 환경 정보, 빌딩의 상태 이벤트 정보, 빌딩 설비 상태 정보 등을 지속적으로 누적하여 저장하면서 빌딩 설비의 성능 상태를 지속적으로 모니터링하면서 특정 설비의 성능 저하를 감지하여 빌딩 설비 제어부(106)로 통보할 수 있다. 이 경우에 빌딩 설비 제어부(106)는 특정 설비의 성능이 의심됨을 빌딩 운영자에게 알려줌으로써 빌딩 운영자가 유지 관리할 수 있도록 도울 수 있다.
빌딩 설비 제어부(106)는 빌딩 상태 관리 엔진부(102)가 특정 설비의 이상 여부를 의심하여 메시지를 통보하지 않아도 빌딩 상태 관리 엔진부(102)가 주기적으로 전달할 수 있는 설비 상태 정보만으로도 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)를 참조하여 설비들 간의 상태가 서로에게 상호 미치는 영향을 역추적하여 특정 설비의 성능 저하나 오동작 여부를 판단할 수도 있다. 이를 통해 특정 설비의 성능 저하나 오동작이 의심되며 이를 빌딩 운영자에게 알려줌으로써 해당 특정 설비가 수리되도록 할 수 있다.
설비 제어 명령 입력부(108)는 빌딩 운영자가 직접 빌딩 설비를 제어하려고 할 때 빌딩 설비 제어부(106)로 제어 명령을 입력할 수 있는 수단이다. 빌딩 설비 제어부(106)는 설비 제어 명령 입력부(108)로부터 제어 명령이 입력되면, 이 제어 명령이 빌딩에 미치는 영향을 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)에서 검색하여 입력된 명령대로 실행하였을 때 발생할 빌딩의 상태를 예측하여 이상이 없을 경우라면 설비를 제어하고, 만일 이상이 발생하는 상황이라면 그 상황을 빌딩 운영자에게 피드백하여 빌딩 운영자가 다음 조치를 취할 수 있도록 도와줄 수 있다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따라 원격 통신부를 포함하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치의 구조를 도시한 블록도이다.
도 2를 참조하면, 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치(200)는 빌딩 상태 관리 엔진부(102), 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104), 빌딩 설비 제어부(106), 설비 제어 명령 입력부(108) 등을 포함할 수 있으며, 여기에 원격 통신부(202)를 더 포함할 수 있다.
앞으로는 빌딩 관리가 원격지에서 다수의 빌딩을 관리하는 원격 관리가 많이 보급될 것이다. 빌딩 관린 전문가들이 모여서 운영하는 원격 전문가 시스템을 통하여 원격지에서 다수의 빌딩을 관리하는 구조에서는 빌딩 설비 제어부(106)와 원격지의 전문가 시스템이 서로 통신할 수 있는 원격 통신부(202)가 필요하다. 원격지의 전문가 시스템은 여러 빌딩을 관리하면서 축적된 빌딩 관리 노하우를 통하여 빌딩을 관리할 수 있다.
즉, 원격 통신부(202)는 전문가 시스템과 해당 빌딩의 빌딩 설비 제어부(106)를 연계함으로써, 전문가 시스템은 원격 통신부(202)를 통하여 빌딩 상태 관리 엔진부(102)로부터 빌딩의 상세 정보를 수신할 수 있다. 이와 같이 전문가 시스템은 수신한 빌딩의 상세 정보로부터 빌딩의 에너지를 절감할 수 있는 제어 명령을 빌딩 설비 제어부(106)로 전송할 수 있다.
이에 빌딩 설비 제어부(106)는 원격지의 전문가 시스템으로부터 전송된 제어 명령을 실행하기 전에 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)에서 검색하여 해당 제어 명령이 미치는 영향을 검증하고, 빌딩의 상태에 위험에 빠뜨리지 않고 악영향을 미치지 않으면 실행하고 그 결과를 전문가 시스템에 통보할 수 있다.
그러나 만일 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)에서 검증한 결과가 빌딩을 위험에 빠뜨리거나 악영향을 미친다면 설비 제어를 보류하고 전문가 시스템에 입력한 설비 제어 명령이 미치는 영향 정보를 원격 통신부(202)를 통하여 전송할 수 있다. 이를 통해 전문가 시스템은 빌딩 설비 제어부(106)가 전송한 정보를 토대로 더 우수한 성능의 빌딩 관리 노하우를 축적할 수 있다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치의 동작 절차를 도시한 흐름도이다.
도 3을 참조하면, 300단계에서 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치(100) 내 빌딩 상태 관리 엔진부(102)에서는 내외부 환경 정보, 빌딩 상태 이벤트 정보, 빌딩 설비 상태 정보들 중 적어도 하나를 입력 받아 이를 토대로 주기적으로 모니터링을 수행하게 된다.
그리고 빌딩 상태 관리 엔진부(102)에서는 모니터링 정보를 토대로 축적된 설비 상태 정보를 빌딩 설비 제어부(106)로 전달하거나, 입력된 정보들로부터 빌딩 설비들이 어떻게 제어되어야 하는지 결정된 제어 명령을 빌딩 설비 제어부(106)로 전달하게 된다.
이에 빌딩 설비 제어부(106)에서는 설비 제어 명령 입력부(108)로부터 설비 제어 명령을 입력 받았는지 여부를 판단하여 입력 받지 않은 경우에는 304단계에서 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)에 접근하여 빌딩 상태 관리 엔진부(102)로부터 전달 받은 제어 명령을 토대로 해당 설비를 제어하였을 때 나타나는 영향을 검증하여 악역향을 끼치지 않는 경우, 306단계로 진행하여 빌딩 설비 제어 포인트로서, 출력하고 이를 토대로 빌딩 설비 제어가 수행될 수 있도록 한다.
한편, 302단계에서 빌딩 설비 제어부(106)가 설비 제어 명령 입력부(108)로부터 설비 제어 명령을 입력 받은 경우에는 308단계로 진행하여 설비 제어 명령을 토대로 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)를 참조하여 빌딩 설비간 연관성 및 영향을 검증하게 된다.
이에 310단계에서 빌딩의 상태에 악영향을 미치는 것으로 판단된 경우에는 312단계에서 제어를 보류하고 판단된 정보를 빌딩 운영자에게 알리게 된다. 이후, 302단계로 복귀하여 설비 제어 명령 입력부(108)로부터 다른 설비 제어 명령의 입력을 대기하게 된다.
그러나 310단계에서 해당 설비 제어 명령이 빌딩 설비에 위험 또는 악영향을 끼치지 않는 다면 306단계로 진행하여 해당 설비 제어 명령을 토대로 빌딩 설비 제어를 수행하게 된다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따라 원격 통신부를 포함하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치의 동작 절차를 도시한 흐름도이다.
도 4를 참조하면, 400단계에서 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치(200) 내 빌딩 상태 관리 엔진부(102)에서는 내외부 환경 정보, 빌딩 상태 이벤트 정보, 빌딩 설비 상태 정보들 중 적어도 하나를 입력 받아 이를 토대로 주기적으로 모니터링을 수행하게 된다.
그리고 빌딩 상태 관리 엔진부(102)에서는 모니터링 정보를 토대로 축적된 설비 상태 정보를 402단계에서 원격 통신부(202)를 통해 원격 전문가 시스템으로 전송하게 된다.
이후, 404단계에서 빌딩 설비 제어부(106)는 원격 전문가 시스템으로부터 설비 제어 명령의 입력 여부를 확인하여 입력된 경우에는 406단계로 진행하여
설비 제어 명령을 토대로 빌딩 설비 연관성 데이터베이스(104)의 빌딩 설비 간 연관성으로 인해 다른 설비와 빌딩에 미치는 영향을 검증하여 408단계에서 빌딩의 상태에 악영향을 미칠 경우에는 412단계로 진행하여 제어를 보류하고 원격 통신부(202)를 통해 원격 전문가 시스템으로 현재 입력한 설비 제어 명령으로 인한 영향 정보를 전송하게 된다.
그러나 408단계에서 빌딩의 상태에 위험이나 악영향을 끼치지 않는 경우에는 명령을 410단계로 진행하여 빌딩 설비 제어를 수행하도록 한다.
이상 설명한 바와 같이, 본 발명의 실시예에 따른 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 및 방법은 빌딩 자동화 시스템(BAS) 또는 빌딩 에너지 관리 시스템(BEMS)을 구비한 빌딩에서 BAS 및 BEMS 설비를 유지 관리하고, 장애 관리를 수행하는 것으로서, 빌딩 설비들의 성능 상태를 모니터링하여 그 상태를 지속적으로 누적하여 보관하고 동일하거나 비슷한 상황에서 빌딩 설비의 성능이 이상 상태에 있을 때에 그 동안 축적된 모니터링 값과 비교하여 점진적인 설비의 성능 저하 여부를 판단하여 관리하는 것이다.
그리고 빌딩 설비가 급격하게 상태 변화가 있을 경우, 빌딩이 긴급한 상황에 빠지지 않도록 이상 징후가 있는 설비와 연관된 설비들의 연관성을 파악하여 대처할 수 있도록 한다.
한편 본 발명의 상세한 설명에서는 구체적인 실시예에 관해 설명하였으나, 본 발명의 범위에서 벗어나지 않는 한도 내에서 여러 가지 변형이 가능함은 물론이다. 그러므로 본 발명의 범위는 설명된 실시예에 국한되지 않으며, 후술되는 특허청구의 범위뿐만 아니라 이 특허청구의 범위와 균등한 것들에 의해 정해져야 한다.
100: 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 102: 빌딩상태 관리 엔진부
104: 빌딩 설비 연관성 데이터베이스 106: 빌딩설비 제어부
108: 설비 제어 명령 입력부
200: 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치 202: 원격 통신부

Claims (16)

  1. 빌딩 상태 관리 정보를 입력 받아 빌딩의 환경과 상태를 모니터링하고, 상기 모니터링을 통해 축적된 정보 또는 이를 토대로 판단된 제어 명령을 출력하는 빌딩 상태 관리 엔진부와,
    빌딩 설비들 간의 연관성 정보를 저장하는 빌딩 설비 연관성 데이터베이스와,
    설비 제어 명령을 입력 받는 설비 제어 명령 입력부와,
    빌딩 내에 설치된 빌딩 에너지 설비를 제어하고, 상기 축적된 정보, 또는 상기 제어 명령, 상기 설비 제어 명령 중 어느 하나를 전달 받은 경우, 이에 대해 상기 빌딩 설비 연관성 데이터베이스를 검색하여 연관성 판단 및 영향을 검증하는 빌딩 설비 제어부
    를 포함하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치.
  2. 제 1항에 있어서,
    상기 빌딩 설비 제어부는,
    상기 연관성 파악 및 영향을 검증하여 기 설정된 기준 보다 낮은 영향 수치를 나타내는는 경우, 상기 제어 명령으로 빌딩의 에너지 설비를 제어하는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치.
  3. 제 1항에 있어서,
    상기 빌딩 설비 제어부는,
    상기 제어 명령 또는 상기 설비 제어 명령에 대해 연관성 파악 및 영향을 검증하여 빌딩의 설비 상태에 기 설정된 기준 보다 높은 악영향 수치를 나타내는 경우, 해당 명령을 이용한 빌딩의 에너지 설비 제어를 보류하고,
    보류 정보를 빌딩 운영자에게 제공하는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치.
  4. 제 1항에 있어서,
    상기 빌딩 상태 관리 정보는,
    빌딩 상태 이벤트와 빌딩 내외부 환경 정보, 빌딩 설비 상태 정보 중 적어나 하나인 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치.
  5. 제 1항에 있어서,
    상기 빌딩 설비 연관성 데이터베이스는,
    어떤 특정 설비의 상태가 변하였을 때 다른 설비에 미치는 영향, 또는 하나의 설비가 변하였을 때 순차적으로 2차, 3차 빌딩 설비들에 파급되는 영향 중 적어도 어느 하나에 대한 상호 연관성 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치.
  6. 제 1항에 있어서,
    상기 빌딩 설비 연관성 데이터베이스는,
    빌딩 설비가 추가, 삭제, 변경되거나 새로운 환경에 의하여 새로운 연관성이 추출되었을 때에 해당 연관성 정보를 입력 받거나 상기 빌딩 설비 제어부를 통해 자동적으로 추가, 삭제, 변경되는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치.
  7. 제 1항에 있어서,
    상기 빌딩 설비 유지 관리 및 장애 관리 장치는,
    상기 빌딩 상태 관리 엔진부를 통해 상기 축적된 정보를 전달 받아 원격지의 전문가 시스템으로 전송하고, 상기 원격지의 전문가 시스템으로부터 전송된 설비 제어 명령을 상기 빌딩 설비 제어부로 전달하는 원격 통신부
    를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 장치.
  8. 설비 제어 명령 입력부에서 빌딩 상태 관리 정보를 입력 받아 빌딩의 환경과 상태를 모니터링하는 과정과,
    상기 모니터링을 통해 축적된 정보 또는 이를 토대로 판단된 제어 명령을 출력하는 과정과,
    빌딩 설비 제어부에서 상기 축적된 정보 또는 상기 제어 명령에 대해 빌딩 설비들 간의 연관성 정보가 저장된 빌딩 설비 연관성 데이터베이스를 검색하여 연관성 파악 및 영향을 검증하는 과정과,
    상기 축적된 정보 또는 상기 제어 명령으로 빌딩 내에 설치된 빌딩 에너지 설비를 제어하는 과정
    을 포함하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 방법.
  9. 제 8항에 있어서,
    상기 검증하는 과정은,
    설비 제어 명령 입력부로부터 전달된 설비 제어 명령을 토대로 상기 연관성 파악 및 영향을 검증하는 과정
    을 포함하는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 방법.
  10. 제 8항에 있어서,
    상기 빌딩 에너지 설비를 제어하는 과정은,
    상기 연관성 파악 및 영향을 검증하여 기 설정된 기준 보다 낮은 영향 수치를 나타내는 경우, 상기 제어 명령으로 빌딩의 에너지 설비를 제어하는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 방법.
  11. 제 8항에 있어서,
    상기 검증하는 과정은,
    상기 제어 명령에 대해 연관성 파악 및 영향을 검증하여 빌딩의 설비 상태에 기 설정된 기준 보다 높은 악영향 수치를 나타내는 경우, 해당 명령을 이용한 빌딩의 에너지 설비 제어를 보류하는 과정과,
    보류 정보를 빌딩 운영자에게 제공하는 과정
    을 더 포함하는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 방법.
  12. 제 8항에 있어서,
    상기 빌딩 상태 관리 정보는,
    빌딩 상태 이벤트와 빌딩 내외부 환경 정보, 빌딩 설비 상태 정보 중 적어나 하나인 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 방법.
  13. 제 8항에 있어서,
    상기 빌딩 설비 연관성 데이터베이스는,
    어떤 특정 설비의 상태가 변하였을 때 다른 설비에 미치는 영향, 또는 하나의 설비가 변하였을 때 순차적으로 2차, 3차 빌딩 설비들에 파급되는 영향 중 적어도 어느 하나에 대한 상호 연관성 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 방법.
  14. 제 8항에 있어서,
    상기 빌딩 설비 연관성 데이터베이스는,
    빌딩 설비가 추가, 삭제, 변경되거나 새로운 환경에 의하여 새로운 연관성이 추출되었을 때에 해당 연관성 정보를 입력 받거나 상기 빌딩 설비 제어부를 통해 자동적으로 추가, 삭제, 변경되는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 관리 및 장애 관리 방법.
  15. 제 8항에 있어서,
    상기 빌딩 설비 유지 관리 및 장애 관리 방법은,
    원격 통신부에서 상기 빌딩 상태 관리 엔진부를 통해 상기 축적된 정보를 전달 받아 원격지의 전문가 시스템으로 전송하는 과정과,
    상기 원격지의 전문가 시스템으로부터 전송된 설비 제어 명령을 상기 빌딩 설비 제어부로 전달하는 과정
    을 더 포함하는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 방법.
  16. 제 15항에 있어서,
    상기 검증하는 과정은,
    상기 설비 제어 명령에 대해 연관성 파악 및 영향을 검증하여 빌딩의 설비 상태에 기 설정된 기준 보다 높은 악영향 수치를 나타내는 경우, 해당 명령을 이용한 빌딩의 에너지 설비 제어를 보류하는 과정과,
    보류 정보를 상기 원격 통신부를 통해 원격지의 전문가 시스템으로 전송하는 과정
    을 더 포함하는 것을 특징으로 하는 빌딩 설비 유지 및 장애 관리 방법.
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