KR20100059592A - 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템 - Google Patents

실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템 Download PDF

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KR20100059592A
KR20100059592A KR1020080118424A KR20080118424A KR20100059592A KR 20100059592 A KR20100059592 A KR 20100059592A KR 1020080118424 A KR1020080118424 A KR 1020080118424A KR 20080118424 A KR20080118424 A KR 20080118424A KR 20100059592 A KR20100059592 A KR 20100059592A
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Abstract

본 발명은 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는 시간적 여유가 부족한 고객의 맞춤 요구 조건에 부합되는 물건을 자동으로 감지하여 이를 사용자단말기 혹은 사용자의 이메일 혹은 문자메세지로 전송하여 실시간으로 이를 확인할 수 있도록 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템에 관한 것이다.
본 발명인 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템은,
매물 형태, 지역별, 금액, 종류를 작성하며, 작성된 사용자 맞춤 조건을 맞춤형정보제공서버에 전송하는 적어도 하나 이상의 사용자단말기와;
네트워크를 통해 연결되어 상기 적어도 하나 이상의 사용자단말기로부터 전송되는 사용자별 맞춤 조건 정보를 저장하고 있으며, 사용자별 조건에 맞는 관심 물건이 매칭되면 해당 물건 정보를 사용자단말기에 전송하는 맞춤형정보제공서버;를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 한다.
본 발명을 통해 사용자별 맞춤 조건 정보을 사용자가 제공하면 이를 참조하여 실시간으로 해당 물건을 검색하여 조건에 부합되는 물건을 실시간으로 사용자단말기 혹은 이메일 혹은 문자메세지로 제공하여 시간적 여유가 부족한 고객에게 해당 정보를 제공하게 된다.
법원 경매, 부동산매물, 맞춤형, 정보제공.

Description

실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템{goods information proffer system possible realtime custom-made.}
본 발명은 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는 시간적 여유가 부족한 고객의 맞춤 요구 조건에 부합되는 물건을 자동으로 감지하여 이를 사용자단말기 혹은 사용자의 이메일 혹은 문자메세지로 전송하여 실시간으로 이를 확인할 수 있도록 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템에 관한 것이다.
경매가 새로운 재테크 수단으로서 각광받기 시작하면서, 일반인들의 관심이 경매에 집중되고 있다.
일반적으로 경매는 하나의 특정한 경매상품을 다수의 구매자가 동시에 구매를 원할 경우 구매자로부터 그 상품을 최고가로 구매할 의사를 가진 구매자에게 판매하는 거래방식을 말한다.
이와 같은 경매는 하나의 판매자와 다수의 구매자가 일정한 장소의 경매장에 모여 일정한 규칙에 따라 매매가 이루어진다.
그리고, 근래에 들어 전세계 어느 지역에서든지 누구나가 쉽게 접속하여 정보를 공유하도록 한 인터넷의 이용이 급증하면서 한정된 경매장소에서 탈피하여 인터넷이용자 모두가 곧 바로 구매자가 되고, 판매자가 되는 월드와이드한 사이버 경매장으로 점차적으로 발전되는 추세에 있다.
그런데, 이와 같은 사이버경매장은 네티즌 즉 구매자가 경매에 참여하기 위하여 항상 인터넷에 접속한 후에 경매사이트에게로 재접속을 시도하여야만이 경매에 참여할 수 있는 것으로써, 매번 참여할 때마다 인터넷과 사이트접속을 하여야 하기 때문에 구매자 및 판매자의 불편을 가중시켜 경매의 참여율이 떨어지고, 실질적인 경매의 효과를 제대로 발휘할 수 없는 문제점이 있다.
또한, 구내자가 원하는 상품에 대한 정보를 실시간으로 제공할 수 없어 실 경매에 참여하는 타이밍을 놓쳐 원하는 상품을 싼 가격에 살 수 없는 문제점이 있다.
또한, 수많은 경매 혹은 부동산 물건 정보으 홍수 속에서 자신의 조건에 부합되는 물건을 선별하기란 시간적으로 한계에 부딪힐 수 밖에 없었다.
따라서, 자신이 설정한 조건에 부합되는 물건이 등록될 경우에 이를 실시간으로 감지하여 해당 고객들에게 실시간으로 제공할 수 있는 시스템을 요구하는 실정이다.
따라서 본 발명은 상기와 같은 종래 기술의 문제점을 감안하여 제안된 것으로서, 본 발명의 목적은 사용자별 맞춤 조건 정보을 사용자가 제공하면 이를 참조하여 실시간으로 해당 물건을 검색하여 조건에 부합되는 물건을 실시간으로 사용자단말기 혹은 이메일 혹은 문자메세지로 제공하여 시간적 여유가 부족한 고객에게 해당 정보를 제공하도록 하는데 있다.
본 발명의 다른 목적은 사용자별 맞춤 조건을 기본 조건, 역세권조건, 정책별 조건, 특수물건별 조건 등으로 세분화하여 제공함으로써 사용자의 니즈에 정확하게 부합된 정보를 제공하도록 하는데 있다.
본 발명이 해결하고자 하는 과제를 달성하기 위하여,
본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템은,
매물 형태, 지역별, 금액, 종류를 작성하며, 작성된 사용자 맞춤 조건을 맞춤형정보제공서버에 전송하는 적어도 하나 이상의 사용자단말기와;
네트워크를 통해 연결되어 상기 적어도 하나 이상의 사용자단말기로부터 전송되는 사용자별 맞춤 조건 정보를 저장하고 있으며, 사용자별 조건에 맞는 관심 물건이 매칭되면 해당 물건 정보를 사용자단말기에 전송하는 맞춤형정보제공서버;를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 한다.
이상의 구성 및 작용을 지니는 본 발명에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템은,
사용자별 맞춤 조건 정보을 사용자가 제공하면 이를 참조하여 실시간으로 해당 물건을 검색하여 조건에 부합되는 물건을 실시간으로 사용자단말기 혹은 이메일 혹은 문자메세지로 제공하여 시간적 여유가 부족한 고객에게 해당 정보를 제공하게 된다.
또한, 사용자별 맞춤 조건을 기본 조건, 역세권조건, 정책별 조건, 특수물건별 조건 등으로 세분화하여 제공함으로써 사용자의 니즈에 정확하게 부합된 정보를 제공하게 된다.
상기 과제를 달성하기 위한 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템은,
매물 형태, 지역별, 금액, 종류를 작성하며, 작성된 사용자 맞춤 조건을 맞춤형정보제공서버에 전송하는 적어도 하나 이상의 사용자단말기와;
네트워크를 통해 연결되어 상기 적어도 하나 이상의 사용자단말기로부터 전송되는 사용자별 맞춤 조건 정보를 저장하고 있으며, 사용자별 조건에 맞는 관심 물건이 매칭되면 해당 물건 정보를 사용자단말기에 전송하는 맞춤형정보제공서버;를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 한다.
이때, 상기 맞춤형정보제공서버는,
법원경매서버로부터 전송되는 법원경매 정보를 구조화하여 저장하는 경매정보데이터베이스와,
부동산물건제공서버로부터 전송되는 아파트 이외의 부동산 물건 정보를 구조화하여 저장하는 부동산물건정보데이터베이스와,
부동산매물제공서버로부터 전송되는 아파트 물건 정보를 구조화하여 저장하는 아파트현황정보데이터베이스와,
사용자단말기로부터 전송되는 사용자 개인정보, 사용자가 작성한 맞춤 조건 정보 및 사용자 조건에 매칭된 해당 물건 정보를 구조화하여 저장하는 사용자별맞춤정보데이터베이스와,
상기 사용자 단말기로부터 전송되는 사용자 맞춤 조건 정보를 참조하여 상기 경매정보데이터베이스와 부동산물건정보데이터베이스 및 아파트현황정보데이터베이스에서 해당 조건에 매칭되는 물건을 검색하는 맞춤조건정보검색부와,
상기 경매정보데이터베이스와 부동산물건정보데이터베이스 및 아파트현황정보데이터베이스의 정보의 갱신 유무를 감시하는 갱신감시부와,
상기 맞춤조건정보검색부에서 검색된 정보를 갱신감시부를 참조하여 갱신된 시간대별로 재정립하여 사용자별맞춤정보데이터베이스에 저장시키는 재정립배열부와,
상기 각각의 부 및 각각의 데이터베이스와 연결되어 전반적인 제어를 수행하는 중앙제어부를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 한다.
이때, 상기 맞춤조건정보검색부는,
사용자 맞춤 조건 정보 중 매물 형태를 획득하여 해당 매물 형태에 따른 조건에 부합되는 매물을 검색하는 매물형태별검색부와,
사용자 맞춤 조건 정보가 기본 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 기본조건검색부와,
사용자 맞춤 조건 정보가 역세권 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 역세권조건검색부와,
사용자 맞춤 조건 정보가 정책별 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 정책별조건검색부와,
사용자 맞춤 조건 정보가 종류별 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 종류별조건검색부와,
사용자 맞춤 조건 정보가 특수물건별 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 특수물건별조건검색부와,
상기 각각의 검색부에 의해 검색된 정보를 매물형태별, 조건별로 정렬시키는 정보정렬부를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 한다.
이때, 상기 기본조건검색부는,
사용자 맞춤 조건 정보 중 소재지, 가격 조건, 면적 조건, 기타 조건에 부합되는 매물을 검색하는 것을 특징으로 한다.
이때, 상기 매물형태별검색부는,
경매 또는 부동산 물건 중 경매인 경우에는 주택, 상가, 공장, 특수부동산, 토지, 차량/중기, 선박, 기타의 조건으로 검색하고, 부동산 물건인 경우에는 주거용, 상업용 조건으로 검색하는 것을 특징으로 한다.
이때, 상기 역세권조건검색부는,
경매 또는 부동산 물건을 대상으로 수도권, 부산, 대구, 광주, 대전 지하철 해당역을 기준으로 300m이내, 500m이내, 1km이내, 1.5km이내, 2km이내에 위치하는 물건을 조건으로 검색하는 것을 특징으로 한다.
이때, 상기 정책별조건검색부는,
경매 또는 부동산 물건을 대상으로 주택신고거래지역, 주택투기지역, 토지거래허가지역, 토지투기지역, 투기과열지구, 혁신도시건설지역, 뉴타운건설, 기업도시건설지역, 신도시건설지역, 택지개발지역, 산업단지조성지여, 행정중심복합도시지역 물건을 조건으로 검색하는 것을 특징으로 한다.
이때, 상기 종류별조건검색부는,
경매 또는 부동산 물건을 대상으로 주거용(아파트, 주택, 다세대/빌라, 다가구(원룸), 근린주택, 오피스텔), 영업용(근린시설, 상가, 근린상가, 아파트상가, 공장, 아파트형공장, 숙박시설, 병원, 레져시설, 주유소, 창고), 토지(대지, 전, 답, 임야, 과수원, 잡종지, 목장용지, 도로, 공장용지), 기타(종교시설, 학교, 주차장, 축사, 농가시설, 묘지, 기타)의 물건을 조건으로 검색하는 것을 특징으로 한다.
이때, 상기 특수물건별조건검색부는,
유치권, 법정지상권, 지분입찰 물건, 토지별도등기, 대지권미등기, 예고등기, 분묘기지권, 공유자매수, 선순위 채권의 물건을 조건으로 검색하는 것을 특징으로 한다.
이하, 본 발명에 의한 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 실시예를 통해 상세히 설명하도록 한다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 전체 구성도이다.
도 1에 도시한 바와 같이, 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템은,
매물 형태, 지역별, 금액, 종류를 작성하며, 작성된 사용자 맞춤 조건을 맞춤형정보제공서버에 전송하는 적어도 하나 이상의 사용자단말기(200)와;
네트워크를 통해 연결되어 상기 적어도 하나 이상의 사용자단말기로부터 전송되는 사용자별 맞춤 조건 정보를 저장하고 있으며, 사용자별 조건에 맞는 관심 물건이 매칭되면 해당 물건 정보를 사용자단말기에 전송하는 맞춤형정보제공서버(100);을 포함하여 구성된다.
즉, 다수의 사용자단말기, 맞춤형정보제공서버, 네트워크, 법원경매서버(300), 부동산물건제공서버(400)을 포함하여 구성된다.
상기한 사용자단말기(200)로부터 매물 형태, 지역별, 금액, 종류로 작성된 사용자 맞춤 조건을 맞춤형정보제공서버에서 제공받아 해당하는 조건에 부합되는 물건 정보를 상기 법원경매서버, 부동산물건제공서버에서 검색하여 조건에 부합된 물건 정보를 매칭시켜 상기 사용자단말기로 전송하거나 필요에 따라 이메일 혹은 사용자가 지정한 휴대단말기로 문자메세지를 전송하여 실시간으로 사용자가 확인하도록 서비스를 제공하게 된다.
이때, 필요에 따라 상기 사용자단말기 화면의 일부 소정영역에 일정한 크기의 팝업(popup) 형태로 돌출화면으로 디스플레이할 수 있다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 맞춤형정보제공서버 블록도이다.
도 2에 도시한 바와 같이, 상기 맞춤형정보제공서버(100)는,
법원경매서버로부터 전송되는 법원경매 정보를 구조화하여 저장하는 경매정보데이터베이스(110)와,
부동산물건제공서버로부터 전송되는 아파트 이외의 부동산 물건 정보를 구조화하여 저장하는 부동산물건정보데이터베이스(120)와,
부동산매물제공서버로부터 전송되는 아파트 물건 정보를 구조화하여 저장하는 아파트현황정보데이터베이스(130)와,
사용자단말기로부터 전송되는 사용자 개인정보, 사용자가 작성한 맞춤 조건 정보 및 사용자 조건에 매칭된 해당 물건 정보를 구조화하여 저장하는 사용자별맞춤정보데이터베이스(140)와,
상기 사용자 단말기로부터 전송되는 사용자 맞춤 조건 정보를 참조하여 상기 경매정보데이터베이스와 부동산물건정보데이터베이스 및 아파트현황정보데이터베이스에서 해당 조건에 매칭되는 물건을 검색하는 맞춤조건정보검색부(150)와,
상기 경매정보데이터베이스와 부동산물건정보데이터베이스 및 아파트현황정 보데이터베이스의 정보의 갱신 유무를 감시하는 갱신감시부(160)와,
상기 맞춤조건정보검색부에서 검색된 정보를 갱신감시부를 참조하여 갱신된 시간대별로 재정립하여 사용자별맞춤정보데이터베이스에 저장시키는 재정립배열부(170)와,
상기 각각의 부 및 각각의 데이터베이스와 연결되어 전반적인 제어를 수행하는 중앙제어부(180)를 포함하여 구성된다.
상기 아파트현황정보데이터베이스(130)는 부동산매물제공서버로부터 전송되는 아파트 물건 정보 즉, 아파트의 소재지, 가격, 매매, 전세, 월세 정보등을 저장하고 관리한다.
상기 부동산물건정보데이터베이스(120)는 부동산물건제공서버로부터 전송되는 아파트 이외의 부동산 물건 정보를 구조화하여 저장하게 되며, 아파트 이외의 주택, 다세대, 다가구, 근린주택, 오피스텔, 상가, 공장, 토지 등의 정보를 저장하고 있다.
상기 사용자별맞춤정보데이터베이스(140)는 사용자단말기로부터 전송되는 사용자 개인정보, 사용자가 작성한 맞춤 조건 정보 및 사용자 조건에 매칭된 해당 물건 정보를 구조화하여 저장하는 기능을 담당하는데, 예를 들어 사용자 관심 물건의 매물 형태(경매 혹은 부동산), 지역별, 투자금액별, 종류별(상가, 아파트, 공장, 토지 등)의 사용자 맞춤 조건을 저장하게 된다.
상기 맞춤조건정보검색부(150)는 사용자단말기로부터 전송되는 사용자 맞춤 조건 정보를 참조하여 상기 경매정보데이터베이스와 부동산물건정보데이터베이스 및 아파트현황정보데이터베이스에서 해당 조건에 매칭되는 물건을 검색하게 되는데, 예를 들어 경매, 역삼동, 2억원, 상가의 조건을 등록하게 되면 해당 조건에 부합되는 정보를 상기 경매정보데이터베이스에서 검색하여 해당하는 정보를 게더링하게 되는 것이다.
상기 갱신감시부(160)는 상기 경매정보데이터베이스와 부동산물건정보데이터베이스 및 아파트현황정보데이터베이스의 정보의 갱신 유무를 감시하게 되는데, 예를 들어 상기 경매정보데이터베이스에 저장되어 있는 물건 정보의 등록시점이 2시인데 새로 등록된 물건이 3시라면 이를 즉시 갱신 처리하여 해당 정보를 재정립배열부(170)에 전송하게 된다.
이러한 갱신 설정은 관리자에 의해 시간대를 설정할 수 있으며 주기적으로 요일에 따라, 시간대에 따라 설정할 수 있게 된다.
상기 재정립배열부를 통해 맞춤조건정보검색부에서 검색된 정보를 갱신감시부를 참조하여 갱신된 시간대별로 재정립하여 사용자별맞춤정보데이터베이스에 저장시키게 된다.
그러면 상기 사용자별맞춤정보데이터베이스에 저장된 정보는 해당 조건에 부합되는 물건을 시간대별로 재정립하여 제공하게 되어 사용자는 시간대별로 해당 물건 정보를 확인할 수 있게 된다.
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 맞춤조건정보검색부 블록도이다.
도 3에 도시한 바와 같이, 상기 맞춤조건정보검색부(150)는,
사용자 맞춤 조건 정보 중 매물 형태를 획득하여 해당 매물 형태에 따른 조건에 부합되는 매물을 검색하는 매물형태별검색부(151)와,
사용자 맞춤 조건 정보가 기본 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 기본조건검색부(152)와,
사용자 맞춤 조건 정보가 역세권 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 역세권조건검색부(153)와,
사용자 맞춤 조건 정보가 정책별 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 정책별조건검색부(154)와,
사용자 맞춤 조건 정보가 특수물건별 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 특수물건별조건검색부(155)와,
사용자 맞춤 조건 정보가 종류별 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 종류별조건검색부(156)와,
상기 각각의 검색부에 의해 검색된 정보를 매물형태별, 조건별로 정렬시키는 정보정렬부(157)를 포함하여 구성된다.
상기 매물형태별검색부(151)는 사용자 맞춤 조건 정보 중 도 4에 도시한 바와 같이 경매 또는 부동산 물건 중 경매인 경우에는 주택, 상가, 공장, 특수부동산, 토지, 차량/중기, 선박, 기타의 조건으로 검색하고, 부동산 물건인 경우에는 주거용, 상업용으로 구분하여 그에 따른 상세조건에 맞는 매물들을 검색하는 것이다.
즉, 매물형태가 경매일 경우에는 경매정보데이터베이스로부터 검색을 실행하 게 되며, 부동산일 경우에는 부동산물건정보데이터베이스로부터 검색을 실행하게 되는 것이다.
상기 기본조건검색부(152)는 사용자 맞춤 조건 정보가 기본 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하게 되는데, 이는 도 5에 도시한 바와 같이 기본 조건인 소재지, 가격, 대지면적, 기타(매매, 전세, 월세)를 체크하여 등록할 경우에 이를 기본 조건으로 체크되어 이에 부합되는 매물을 검색하게 되는 것이다.
상기 역세권조건검색부(153)는 사용자 맞춤 조건 정보가 역세권 조건일 경우에 도 6에 도시한 바와 같이 역세권 조건을 입력하게 되면 경매 또는 부동산 물건을 대상으로 수도권, 부산, 대구, 광주, 대전 지하철 해당역을 기준으로 300m이내, 500m이내, 1km이내, 1.5km이내, 2km이내에 위치하는 물건을 조건으로 검색하는 것이다.
상기 정책별조건검색부(154)는 사용자 맞춤 조건 정보가 정책별 조건일 경우에 도 7에 도시한 바와 같이 정부의 정책에 따른 주택신고거래지역, 주택투기지역, 토지거래허가지역, 토지투기지역, 투기과열지구, 혁신도시건설지역, 뉴타운건설, 기업도시건설지역, 신도시건설지역, 택지개발지역, 산업단지조성지여, 행정중심복합도시지역 물건을 조건으로 검색하는 것이다.
상기 특수물건별조건검색부(155)는 사용자 맞춤 조건 정보가 특수물건 조건일 경우에 도 9에 도시한 바와 같이 특수물건별로 유치권, 법정지상권, 지분입찰 물건, 토지별도등기, 대지권미등기, 예고등기, 분묘기지권, 공유자매수, 선순위 채권의 물건을 조건으로 검색하는 것이다.
상기 종류별조건검색부(156)는 사용자 맞춤 조건 정보가 종류별 조건일 경우에 도 8에 도시한 바와 같이 물건 종류별로 주거용(아파트, 주택, 다세대/빌라, 다가구(원룸), 근린주택, 오피스텔), 영업용(근린시설, 상가, 근린상가, 아파트상가, 공장, 아파트형공장, 숙박시설, 병원, 레져시설, 주유소, 창고), 토지(대지, 전, 답, 임야, 과수원, 잡종지, 목장용지, 도로, 공장용지), 기타(종교시설, 학교, 주차장, 축사, 농가시설, 묘지, 기타)의 물건을 조건으로 검색하는 것이다.
상기 정보정렬부(157)는 상기 매물형태별검색부, 기본조건검색부, 역세권조건검색부, 정책별조건검색부, 특수물건별조건검색부, 종류별조건검색부 중 선택된 검색 조건에 따라 정렬을 하게 되며, 이는 시간대별로 혹은 오름차순 혹은 내림차순 별로 정렬하게 된다.
상기와 같이 사용자별 맞춤 조건에 해당하는 정보를 상기 사용자별맞춤정보데이터베이스에 저장하고 있다가 사용자가 설정한 시간에 사용자단말기 혹은 이메일 혹은 휴대단말기에 문자메세지를 전송하게 되며 사용자단말기에 전송하게 되면 도 9와 같이 경매의 경우에는 사건번호를, 부동산의 경우에는 소재지번을 제공하게 되는 것이다.
또한, 맞춤형정보제공서버에 구성된 각 사용자별 마이페이지에 상기 정보를 리스트화하여 제공하게 된다.
이때 리스트는 시간대별 혹은 소재지번 등으로 상기 정보정렬부에 의해 정렬되어 제공하게 된다.
상기와 같은 구성 및 동작 원리를 통해 사용자별 맞춤 조건 정보을 사용자가 제공하면 이를 참조하여 실시간으로 해당 물건을 검색하여 조건에 부합되는 물건을 실시간으로 사용자단말기 혹은 이메일 혹은 문자메세지로 제공하여 시간적 여유가 부족한 고객에게 해당 정보를 제공하게 되며, 사용자별 맞춤 조건을 기본 조건, 역세권조건, 정책별 조건, 특수물건별 조건 등으로 세분화하여 제공함으로써 사용자의 니즈에 정확하게 부합된 정보를 제공하게 된다.
이상에서와 같은 내용의 본 발명이 속하는 기술분야의 당업자는 본 발명의 기술적 사상이나 필수적 특징을 변경하지 않고서 다른 구체적인 형태로 실시될 수 있다는 것을 이해할 수 있을 것이다. 그러므로 이상에서 기술한 실시 예들은 모든 면에서 예시된 것이며 한정적인 것이 아닌 것으로서 이해해야만 한다.
본 발명의 범위는 상기 상세한 설명보다는 후술하는 특허청구범위에 의하여 나타내어지며, 특허청구 범위의 의미 및 범위 그리고 그 등가 개념으로부터 도출되는 모든 변경 또는 변형된 형태가 본 발명의 범위에 포함되는 것으로 해석되어야 한다.
본 발명인 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템은,
사용자별 맞춤 조건 정보을 사용자가 제공하면 이를 참조하여 실시간으로 해당 물건을 검색하여 조건에 부합되는 물건을 실시간으로 사용자단말기 혹은 이메일 혹은 문자메세지로 제공하여 시간적 여유가 부족한 고객에게 해당 정보를 제공하게 되어 부동산 물건 검색 분야에 널리 유용하게 활용될 것이다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 전체 구성도이다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 맞춤형정보제공서버 블록도이다.
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 맞춤조건정보검색부 블록도이다.
도 4는 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 매물형태별 조건을 입력하는 예를 나타낸 예시도이다.
도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 기본 조건을 입력하는 예를 나타낸 예시도이다.
도 6은 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 역세권 조건을 입력하는 예를 나타낸 예시도이다.
도 7은 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 정책별 조건을 입력하는 예를 나타낸 예시도이다.
도 8은 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 종류별 조건을 입력하는 예를 나타낸 예시도이다.
도 9는 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템의 특수물건 조건을 입력하는 예를 나타낸 예시도이다.
도 10은 본 발명의 일실시예에 따른 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템에서 제공되는 서비스의 예를 나타낸 예시도이다.
* 도면의 주요 부분에 대한 부호의 설명 *
100 : 맞춤형정보제공서버
110 : 경매정보데이터베이스
120 : 부동산물건정보데이터베이스
130 : 아파트현황정보데이터베이스
140 : 사용자별맞춤정보데이터베이스
150 : 맞춤조건정보검색부
160 : 갱신감시부
170 : 재정립배열부
180 : 중앙제어부
200 : 사용자단말기
300 : 법원경매서버
400 : 부동산물건제공서버

Claims (9)

  1. 매물 형태, 지역별, 금액, 종류를 작성하며, 작성된 사용자 맞춤 조건을 맞춤형정보제공서버에 전송하는 적어도 하나 이상의 사용자단말기와;
    네트워크를 통해 연결되어 상기 적어도 하나 이상의 사용자단말기로부터 전송되는 사용자별 맞춤 조건 정보를 저장하고 있으며, 사용자별 조건에 맞는 관심 물건이 매칭되면 해당 물건 정보를 사용자단말기에 전송하는 맞춤형정보제공서버;를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템.
  2. 제 1항에 있어서,
    상기 맞춤형정보제공서버는,
    법원경매서버로부터 전송되는 법원경매 정보를 구조화하여 저장하는 경매정보데이터베이스와,
    부동산물건제공서버로부터 전송되는 아파트 이외의 부동산 물건 정보를 구조화하여 저장하는 부동산물건정보데이터베이스와,
    부동산매물제공서버로부터 전송되는 아파트 물건 정보를 구조화하여 저장하는 아파트현황정보데이터베이스와,
    사용자단말기로부터 전송되는 사용자 개인정보, 사용자가 작성한 맞춤 조건 정보 및 사용자 조건에 매칭된 해당 물건 정보를 구조화하여 저장하는 사용자별맞 춤정보데이터베이스와,
    상기 사용자 단말기로부터 전송되는 사용자 맞춤 조건 정보를 참조하여 상기 경매정보데이터베이스와 부동산물건정보데이터베이스 및 아파트현황정보데이터베이스에서 해당 조건에 매칭되는 물건을 검색하는 맞춤조건정보검색부와,
    상기 경매정보데이터베이스와 부동산물건정보데이터베이스 및 아파트현황정보데이터베이스의 정보의 갱신 유무를 감시하는 갱신감시부와,
    상기 맞춤조건정보검색부에서 검색된 정보를 갱신감시부를 참조하여 갱신된 시간대별로 재정립하여 사용자별맞춤정보데이터베이스에 저장시키는 재정립배열부와,
    상기 각각의 부 및 각각의 데이터베이스와 연결되어 전반적인 제어를 수행하는 중앙제어부를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템.
  3. 제 2항에 있어서,
    상기 맞춤조건정보검색부는,
    사용자 맞춤 조건 정보 중 매물 형태를 획득하여 해당 매물 형태에 따른 조건에 부합되는 매물을 검색하는 매물형태별검색부와,
    사용자 맞춤 조건 정보가 기본 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 기본조건검색부와,
    사용자 맞춤 조건 정보가 역세권 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 역세권조건검색부와,
    사용자 맞춤 조건 정보가 정책별 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 정책별조건검색부와,
    사용자 맞춤 조건 정보가 종류별 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 종류별조건검색부와,
    사용자 맞춤 조건 정보가 특수물건별 조건일 경우에 이에 부합되는 매물을 검색하는 특수물건별조건검색부와,
    상기 각각의 검색부에 의해 검색된 정보를 매물형태별, 조건별로 정렬시키는 정보정렬부를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템.
  4. 제 3항에 있어서,
    상기 기본조건검색부는,
    사용자 맞춤 조건 정보 중 소재지, 가격 조건, 면적 조건, 기타 조건에 부합되는 매물을 검색하는 것을 특징으로 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템.
  5. 제 3항에 있어서,
    상기 매물형태별검색부는,
    경매 또는 부동산 물건 중 경매인 경우에는 주택, 상가, 공장, 특수부동산, 토지, 차량/중기, 선박, 기타의 조건으로 검색하고, 부동산 물건인 경우에는 주거용, 상업용 조건으로 검색하는 것을 특징으로 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템.
  6. 제 3항에 있어서,
    상기 역세권조건검색부는,
    경매 또는 부동산 물건을 대상으로 수도권, 부산, 대구, 광주, 대전 지하철 해당역을 기준으로 300m이내, 500m이내, 1km이내, 1.5km이내, 2km이내에 위치하는 물건을 조건으로 검색하는 것을 특징으로 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템.
  7. 제 3항에 있어서,
    상기 정책별조건검색부는,
    경매 또는 부동산 물건을 대상으로 주택신고거래지역, 주택투기지역, 토지거래허가지역, 토지투기지역, 투기과열지구, 혁신도시건설지역, 뉴타운건설, 기업도시건설지역, 신도시건설지역, 택지개발지역, 산업단지조성지여, 행정중심복합도시 지역 물건을 조건으로 검색하는 것을 특징으로 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템.
  8. 제 3항에 있어서,
    상기 종류별조건검색부는,
    경매 또는 부동산 물건을 대상으로 주거용(아파트, 주택, 다세대/빌라, 다가구(원룸), 근린주택, 오피스텔), 영업용(근린시설, 상가, 근린상가, 아파트상가, 공장, 아파트형공장, 숙박시설, 병원, 레져시설, 주유소, 창고), 토지(대지, 전, 답, 임야, 과수원, 잡종지, 목장용지, 도로, 공장용지), 기타(종교시설, 학교, 주차장, 축사, 농가시설, 묘지, 기타)의 물건을 조건으로 검색하는 것을 특징으로 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템.
  9. 제 3항에 있어서,
    상기 특수물건별조건검색부는,
    유치권, 법정지상권, 지분입찰 물건, 토지별도등기, 대지권미등기, 예고등기, 분묘기지권, 공유자매수, 선순위 채권의 물건을 조건으로 검색하는 것을 특징으로 하는 실시간 맞춤형 물건 정보제공시스템.
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Cited By (3)

* Cited by examiner, † Cited by third party
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CN102789601A (zh) * 2012-04-12 2012-11-21 北京京东世纪贸易有限公司 货场结构控制方法和装置
KR101324206B1 (ko) * 2011-08-23 2013-11-06 (주)지캠프 공공 이용 시설물의 정보 공개 시스템
WO2017065431A1 (ko) * 2015-10-15 2017-04-20 네이버 주식회사 부동산 매물 검색 방법 및 장치

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