KR20070034337A - 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공방법 및 시스템 - Google Patents

위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공방법 및 시스템 Download PDF

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Abstract

본 발명은 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 방법 및 시스템에 관한 것이다.
본 발명은 이동통신 단말기, 이동통신망, 공시지가 관리 서버 및 길 안내 제공 서버를 포함하는 시스템에서, 상기 이동통신 단말기에서 길 안내 서비스를 제공하는 경우 상기 길 안내 서비스와 연계하여 공시지가 정보 서비스를 제공하는 방법으로서, (a) 상기 이동통신망으로부터 목적지 위치 정보를 수신하는 단계; (b) 수신한 상기 목적지 위치 정보와 기등록되어 있는 관심 지역 정보와 비교하는 단계; (c) 상기 단계 (b)에서 상기 목적지 위치 정보와 상기 관심 지역 정보와 일치하는 경우, 상기 목적지 위치 정보에 대응하는 토지의 가격이나 건물의 공시지가 정보를 상기 목적지 위치 정보를 질의어로 검색하여 추출하는 단계; 및 (d) 추출된 상기 공시지가 정보를 상기 이동통신 단말기 또는 상기 길 안내 제공 서버로 전송하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 이동통신 단말기에서 길 안내 서비스 이용시 공시지가 정보 서비스 제공 방법을 제공한다.
본 발명에 의하면, 위치 기반 서비스를 이용한 이동통신 단말기에서 토지의 가격이나 건물의 공시지가를 간단하게 검색할 수 있는 서비스를 제공하는 효과가 있다.
위치 기반 서비스, 공시지가, GPS, 관심 지역, 단문 메시지

Description

위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 방법 및 시스템{Method and System for Providing Declared Land Value Information Service by Using Location Based Service}
도 1은 본 발명의 바람직한 실시예에 따른 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 시스템을 간략하게 나타낸 블록 구성도,
도 2는 본 발명의 바람직한 실시예에 따른 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 방법을 설명하기 위한 순서도,
도 3은 본 발명의 바람직한 다른 실시예에 따른 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 방법을 설명하기 위한 순서도이다.
< 도면의 주요 부분에 대한 부호의 설명 >
100: 이동통신 단말기 110: 이동통신망
112: 무선 기지국 114: 이동통신 교환국
116: 홈 위치 등록기(HLR) 118: SMS 센터
120: LBS 플랫폼 122: PDE
124: MPC 126: LBS 서비스 서버
130: PDSN 140: WAP 게이트웨이
150: 공시지가 관리 서버 160: 공시지가 정보 제공 서버
본 발명은 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 방법 및 시스템에 관한 것이다. 더욱 상세하게는, 이동통신 단말기로부터 위치 정보를 전송받아 위치 정보를 질의어로 대응되는 토지의 가격이나 건물의 공시지가 정보를 데이터베이스로부터 검색하여 추출하고, 추출된 공시지가 정보를 이동통신 단말기 또는 길 안내 제공 서버로 전송하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 조회 서비스 제공 방법 및 시스템에 관한 것이다.
최근에 이동통신 단말기는 문자, 음성 서비스 이외에 인터넷을 이용한 데이터 통신 서비스를 제공받을 수 있는 무선 인터넷 서비스가 등장하였으며, 이동통신 단말기 관련 기술의 발달과 보급률의 비약적인 증가는 이러한 무선 인터넷 환경의 발전을 더욱 촉진시켰다. 최근에는 공간을 초월한 통신 서비스를 제공하기 위하여 이동통신 서비스 가입자에게 무선 통신망을 통해 인터넷 통신 서비스를 제공하는 무선 인터넷 서비스가 대두하여, 수많은 기업이 무선 인터넷에 대한 기술 개발을 진행하고 있다. 무선 인터넷 서비스는 개인의 단말기 사용에 따른 진일보된 개인화 서비스이며, 사용자의 이동성에 기반하여 고유의 정보를 제공할 수 있는 서비스라는 특징이 있다. 이동통신 서비스 가입자들은 무선 인터넷 서비스를 통하여 뉴스, 날씨, 스포츠, 증권, 환율, 교통 정보 등의 각종 정보를 문자, 음성, 정지 영상, 동영상 등의 각종 형태로 제공받을 수 있다.
이동통신 단말기를 이용한 다양한 무선 인터넷 서비스 중 특히, 위치 기반 서비스(LBS: Location Based Services)는 넓은 활용성 및 편리함으로 인하여 크게 각광받고 있다. 위치 기반 서비스란 휴대폰, 피디에이(PDA: Personal Digital Assistant), 노트북 PC 등 이동통신 단말기의 위치를 파악하고, 파악된 위치와 관련된 부가 정보를 제공하는 통신 서비스를 말한다. 위치 기반 서비스는 구조 요청, 범죄 신고에의 대응, 인접 지역 정보 제공의 지리 정보 시스템(GIS: Geographical Information System), 위치에 따른 이동통신 요금의 차등화, 교통 정보, 차량 항법 및 물류 관제, 위치 기반 CRM(Customer Relationship Management) 등 다양한 분야 및 상황에 사용될 수 있다.
위치 기반 서비스는 다양한 부가 서비스 중의 하나로서, 이동통신 시스템의 기지국 또는 GPS(Global Positioning System) 위성을 통해 이동통신 단말기의 위치를 파악하여 이동통신 가입자의 위치를 결정하고, 결정된 위치를 활용하여 위치 조회 서비스, 위치 통보 서비스, 지리 정보 서비스 등의 서비스를 제공하는 이동통신 시스템의 부가 서비스이다.
현재 위치 기반 서비스는 보행자 위치에 따라 날씨 정보, 세일 정보, 외식 정보, 길 안내 등 다양한 서비스의 개인 맞춤형 위치 정보 서비스를 제공하고 있다.
이동통신 기술의 발달과 더불어 확대된 가입자 보급으로 인해 이동통신 서비스 업체의 서비스는 날로 증가하고 있는 추세이며, 통신 사업자들은 다양한 환경을 고려한 부가 서비스를 개발하여 제공하고 있다.
이렇듯 이동통신 단말기에서 구현되는 부가 서비스는 일상 생활에서 일어날 수 있는 일들을 이동통신 단말기를 사용하여 좀더 편리하게 할 수 있는 서비스에 착안하여 부가 서비스로 개발하고 있다. 이런 이동통신 단말기의 부가 서비스에 대한 아이디어 중 재테크와 관련하여 강남 및 분당, 용인 등의 집값 상승 등 부동산 투자에 관한 열풍이 불고 있는 국내 현실과 맞물려 어떤 지역에서 단말기를 이용하여 그곳의 공시지가나 건물의 기준시가를 조회할 수 있는 서비스를 생각해 볼 수 있다.
부동산 안정화 정책, 주 5일 근무제, 정부의 지방화 프로젝트 등으로 인하여 도로망 개통에 따른 접근성이 좋고 레저 및 문화 산업과 연계해 활성화가 예측되는 공간의 개발 사업이 향후 부동산에 있어 고부가 가치 사업이 될 것으로 보여 부동산의 투자 심리는 계속될 것으로 보인다.
그러나 이동통신 단말기에서 구현되는 부가 서비스 중 간단하게 그 지역의 공시지가를 알 수 있는 방법 또는 이와 유사한 서비스는 전혀 제공되고 있지 않다.
이러한 문제점을 해결하기 위해 본 발명은, 이동통신 단말기로부터 위치 정보를 전송받아 위치 정보를 질의어로 대응되는 토지의 가격이나 건물의 공시지가 정보를 데이터베이스로부터 검색하여 추출하고, 추출된 공시지가 정보를 이동통신 단말기로 전송하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 조회 서비스 제공 방법 및 시스템을 제공하는 데 그 목적이 있다.
본 발명의 다른 목적에 의하면, 이동통신 단말기로부터 목적지 위치 정보를 위치 기반 서비스를 이용하여 제공받고, 목적지 위치 정보를 질의어로 자체 데이터베이스 또는 외부망의 공시지가 정보 제공 서버로부터 목적지 위치 정보에 대한 공시지가 정보를 검색하여 추출한 후, 추출된 공시지가 정보를 길 안내 서비스를 제공하는 길 안내 제공 서버의 정보로 제공하며, 길 안내 제공 서버는 길 안내 서비스 및 공시지가 정보 제공 서비스를 이동통신 단말기로 전송하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 조회 서비스 제공 방법 및 시스템을 제공하는 데 그 목적이 있다.
이러한 목적을 달성하기 위해 본 발명은, 음성 통화 서비스, 데이터 통신 서비스 및 위치 기반 서비스를 포함하는 이동통신 서비스를 제공받는 이동통신 단말기와 상기 이동통신 단말기로 상기 이동통신 서비스를 제공하는 이동통신망 및 상기 이동통신망과 연결되어 상기 이동통신 단말기로 공시지가 정보 서비스를 제공하는 공시지가 관리 서버를 포함하는 시스템에서 상기 공시지가 정보 서비스를 제공하는 방법으로서, (a) 상기 이동통신 단말기로부터 상기 공시지가 정보 서비스에 대한 서비스 가입을 요청받아 상기 이동통신 단말기를 상기 공시지가 정보 서비스에 등록하는 단계; (b) 상기 이동통신 단말기로부터 위치 정보를 수신하는 단계; (c) 상기 위치 정보에 대응하는 토지의 가격이나 건물의 공시지가 정보를 상기 위치 정보를 질의어로 검색하여 추출하는 단계; 및 (d) 추출된 상기 공시지가 정보를 상기 이동통신 단말기로 전송하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 방법을 제공한다.
또한, 본 발명의 다른 목적에 의하면, 이동통신 단말기, 이동통신망, 공시지가 관리 서버 및 길 안내 제공 서버를 포함하는 시스템에서, 상기 이동통신 단말기에서 길 안내 서비스를 제공하는 경우 상기 길 안내 서비스와 연계하여 공시지가 정보 서비스를 제공하는 방법으로서, (a) 상기 이동통신망으로부터 목적지 위치 정보를 수신하는 단계; (b) 수신한 상기 목적지 위치 정보와 기등록되어 있는 관심 지역 정보와 비교하는 단계; (c) 상기 단계 (b)에서 상기 목적지 위치 정보와 상기 관심 지역 정보와 일치하는 경우, 상기 목적지 위치 정보에 대응하는 토지의 가격이나 건물의 공시지가 정보를 상기 목적지 위치 정보를 질의어로 검색하여 추출하는 단계; 및 (d) 추출된 상기 공시지가 정보를 상기 이동통신 단말기 또는 상기 길 안내 제공 서버로 전송하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 이동통신 단말기에서 길 안내 서비스 이용시 공시지가 정보 서비스 제공 방법을 제공한다.
또한, 본 발명의 또 다른 목적에 의하면, 음성 통화 서비스, 데이터 통신 서비스 및 위치 기반 서비스를 포함하는 이동통신 서비스를 제공받는 이동통신 단말기와 상기 이동통신 단말기로 상기 이동통신 서비스를 제공하는 이동통신망을 포함하며, 공시지가 정보 제공 서비스를 상기 이동통신 단말기로 제공하는 시스템으로서, 상기 이동통신 단말기로부터 위치 정보를 수신하여 상기 위치 정보를 질의어로 상기 위치 정보에 대응하는 공시지가 정보를 자체 데이터베이스 또는 외부망의 공시지가 정보 제공 서버로부터 검색하여 추출한 후, 추출된 상기 공시지가 정보를 상기 이동통신망을 통해 상기 이동통신 단말기로 전송하는 공시지가 관리 서버를 포함하는 것을 특징으로 하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제 공 시스템을 제공한다.
이하, 본 발명의 바람직한 실시예를 첨부된 도면들을 참조하여 상세히 설명한다. 우선 각 도면의 구성요소들에 참조부호를 부가함에 있어서, 동일한 구성요소들에 대해서는 비록 다른 도면상에 표시되더라도 가능한 한 동일한 부호를 가지도록 하고 있음에 유의해야 한다. 또한, 본 발명을 설명함에 있어, 관련된 공지 구성 또는 기능에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명은 생략한다.
도 1은 본 발명의 바람직한 실시예에 따른 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 시스템을 간략하게 나타낸 블록 구성도이다.
본 발명의 바람직한 실시예에 따른 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 시스템은 이동통신 단말기(100), 이동통신망(110) 및 공시지가 관리 서버(150) 등을 포함하여 구성된다.
이동통신 단말기(100)는 이동통신망(110)과 연결되어 무선 통신으로 통상적인 음성 통화를 수행하도록 하며, 이동통신망(110)으로부터의 세션 설정 요청에 따라 자동적으로 세션 설정 절차를 수행하고 패킷 데이터를 송수신하는 통상적인 이동통신 단말기(100)이다.
또한, 이동통신 단말기(100)는 사용자의 키 값 입력에 따라 단문 메시지를 입력한 후, 무선 기지국(112)으로 호 시도(Call Attempt)를 수행하여 입력된 단문 메시지를 이동통신망(110)으로 전송하는 기능을 구비하여야 한다. 이를 위하여 이동통신 단말기(100)는 단문 메시지의 이용이 가능한 기종이고, 단문 메시지를 이용 하기 위해 단문 메시지 서비스에 가입되어 있는 단말기이며, 공시지가 정보 조회 서비스에 가입되어 있어야 한다. 또한, 이동통신 단말기(100)는 구비된 웹 브라우저 등을 통하여 인터넷에 접속하여 데이터 서비스를 제공받을 수 있는 것이 바람직할 것이다.
이동통신 단말기(100)는 PDA(Personal Digital Assistant), 셀룰러폰, PCS(Personal Communication Service)폰, GSM(Global System for Mobile)폰, W-CDMA(Wideband CDMA)폰, CDMA-2000폰, 와이브로(Wireless Broadband)폰 DMB(Digital Multmedia Broadcasting)폰 등을 포함한다. 또한, 이동통신 단말기(100)는 이동통신망(110)을 통해 SMS 센터(118)에 접속하기 위한 수단으로 데이터를 송수신할 수 있는 브라우저(Browser)가 설치되어 있어야 하는데, 이러한 브라우저는 무선 애플리케이션 프로토콜(WAP: Wireless Application Protocol)에 기반한 WAP 브라우저, HTTP 프로토콜을 사용하는 HTML에 기반한 MIE(Microsoft Internet Explorer), 핸드헬드 디바이스 트랜스포트 프로토콜(HDTP: Handheld Device Transport Protocol) I-mode, BREW(Binary Runtime Environment for Wireless), SK 텔레콤사의 'NATE' 등이 될 수 있으나, 여기에 한정되는 것은 아니다. 이동통신 단말기(100)는에서 사용하는 인터넷 접속 프로토콜 중에서, MIE는 HTML을 약간 변형시켜 축약한 m-HTML을 사용하고, i-Mode의 경우에는 HTML의 서브 세트인 콤팩트 HTML(c-HTML)이라는 언어를 사용한다.
또한, 이동통신 단말기(100)는 이동통신망(110)을 통해 공시지가 관리 서버(150)에 접속하여 위치 기반 서비스를 이용하여 공시지가 정보 제공 서비스를 제공 받는다. 즉, 이동통신 단말기(100)는 이동통신망(110)이 제공하는 무선 인터넷 서비스를 이용하여 공시지가 관리 서버(150)에 접속하여 이동통신 가입자로부터 검색하고자 하는 특정 지역의 위치 정보를 입력받고, 입력된 위치 정보를 공시지가 관리 서버(150)로 전송한 후, 공시지가 관리 서버(150)로부터 해당 위치 정보에 따른 토지의 가격이나 건물의 공시지가 등을 포함하는 공시지가 정보를 전송받아 구비된 화면에 출력한다.
이동통신 단말기(100)는 GPS 수신기를 장착한 이동통신 단말기(100)일 수도 있고, GPS 수신기를 장착하지 않은 통상적인 이동통신 단말기(100)일 수 있다. 이동통신 단말기(100)가 GPS 수신기를 장착하여 GPS 수신기를 이용하여 GPS 신호를 수신하고, 그를 기초로 위치 정보를 산출할 수 있는 이동통신 단말기(100)이면, 이동통신망(110)은 PDE(122), MPC(124) 등과 같은 GPS를 이용하여 이동통신 단말기(100)의 위치를 결정하는 장치들과 연동하여 이동통신 단말기(100)의 정확한 위치를 파악하여 공시지가 관리 서버(150)로 전송한다.
또한, 이동통신 단말기(100)가 GPS 수신기를 장착하지 않는 통상적인 이동통신 단말기(100)라면, PDE(122), MPC(124) 등과 같은 이동통신 단말기(100)의 위치를 결정하는 장치들은 생략될 수 있고, 이동통신망(110)은 홈 위치 등록기(116)를 이용하여 셀(Cell) 단위로 이동통신 단말기(100)의 위치 정보를 산출하여 공시지가 관리 서버(150)로 전송한다.
또한, 이동통신 단말기(100)는 구비된 메모리 내에 길 안내 서비스, 지역 검색 서비스, 공시지가 정보 제공 서비스 등을 지도를 통해 제공하기 위한 전자 지도 를 저장한 플랫폼 즉, GVM(General Virtual Machine)을 탑재하여 공시지가 관리 서버(150)로부터 수신한 정보를 전자 지도에 표시하여 화면에 출력하기 위한 소프트웨어를 구비할 수도 있다.
이동통신망(110)은 무선 기지국(112), 이동통신 교환국(MSC: Mobile Switching Center)(114), 홈 위치 등록기(HLR: Home Location Register)(116), 단문 메시지 서비스 센터(SMSC: Short Message Service Center, 이하 'SMS 센터'라 칭함)(118), LBS 플랫폼(120), 패킷 데이터 서비스 노드(PDSN: Packet Data Service Node, 이하 'PDSN'이라 칭함)(130), WAP 게이트웨이(140) 등을 포함하여 구성된다.
무선 기지국(112)은 위치 등록 기능, 무선 채널을 할당하는 기능, 핸드오프 등 무선 호 처리에 필요한 제반 기능 등을 수행한다. 이동통신 교환국(MSC: Mobile Switching Center)(114)은 음성 통신 서비스를 제공하기 위한 기본 및 부가 서비스 처리, 가입자의 착신 및 발신 호 처리, 위치등록 절차 및 핸드오프 절차 처리, 타망과의 연동 기능 등을 수행한다.
홈 위치 등록기(HLR: Home Location Register)(116)는 방문자 위치 등록기(미도시)로부터 이동통신 단말기(100)의 위치 정보를 전송받아 등록 인식, 등록 삭제, 위치 확인 등의 기능을 수행한다. 또한, 홈 위치 등록기(116)에는 통화 대기 중인 이동통신 단말기(100)의 프로파일(Profile) 정보가 저장되어 있다. 여기서, 프로파일 정보란 이동통신 단말기(100)의 MIN(Mobile Identification Number), ESN(Electronic Serial Number) 및/또는 가입된 이동통신 서비스 정보 등을 말한 다. 본 발명의 바람직한 실시예에 있어서, 홈 위치 등록기(116)의 프로파일 정보에는 공시지가 정보 제공 서비스의 가입자 정보를 포함하고 있다.
SMS 센터(118)는 이동통신 교환국(114)과 연동하고 있으며, 발신된 단문 메시지를 발신 이동통신 교환국(114)을 통해 수신하고, 착신 단말기의 MIN을 이용해 착신 단말기가 있는 착신 이동통신 교환국(미도시)으로 전달할 메시지를 SMS 메시지로 전환하여 수신측 착신 단말기로 전송하는 기능을 한다.
또한, SMS 센터(118)는 착신 단말기의 MIN을 이용하여 알아낸 이동통신 교환국(114)의 홈 위치 등록기(116)로 착신 단말기의 위치 정보를 요구한다. 이에 따라, 홈 위치 등록기(116)는 착신 단말기의 위치 정보를 SMS 센터(118)에 제공하고, SMS 센터(118)는 수신한 위치 정보를 이용하여 착신 단말기가 현재 위치하고 있는 지역의 이동통신 교환국(114)을 알아낸다.
또한, SMS 센터(118)는 관심 지역의 공시지가 정보가 변경되거나 업데이트되는 경우, 공시지가 관리 서버(150)로부터 변동 정보를 전송받아 단문 메시지 형태로 변환하여 이동통신 단말기(100)로 제공하는 기능을 한다.
LBS 플랫폼(120)은 이동통신망(110)을 경유하여 접속한 이동통신 단말기(100)로 각종 위치 기반 서비스를 제공하기 위한 플랫폼(Platform)으로서, 위치 결정 서버(PDE: Position Determination Entity, 이하 'PDE'라 칭함)(122), 이동 위치 조회 센터(MPC: Mobile Positioning Center, 이하 'MPC'라 칭함)(124), LBS(Location Based Service) 서비스 서버 등을 포함하여 구성되며, 이동통신 단말기(100)로 음성 통화 서비스, 데이터 통신 서비스, 무선 인터넷 서비스 및 위치 기 반 서비스를 제공한다.
PDE(122)는 MPC(124)로부터 이동통신 단말기(100)에 대한 위치 추적 요청을 수신하여 위성 항법 시스템(GPS: Global Positioning System, 이하 'GPS'라 칭함) 기능을 탑재한 이동통신 단말기(100)의 위치를 조회하는 서버로서, 이동통신 단말기(100)에서 GPS 신호를 수신하여 위치 결정 서버로 전송하고 위치 정보를 요청한 경우, 전송받은 GPS 신호를 분석하여 이동통신 단말기(100)의 위치를 측위하고 경/위도 데이터를 추출하여 이동통신 단말기(100)로 전송한다.
MPC(124)는 PDE(122)로 GPS 위치 조회를 요청하고, PDE(122)에서 측위된 위치 정보를 LBS 서비스 서버(126)로 전송하는 라우팅 기능을 수행하며, 홈 위치 등록기(116)와 연동하여 이동통신 단말기(100)가 속한 이동통신 교환국(114)에 대한 정보를 확인하여 PDE(122)로 제공한다.
LBS 서비스 서버(126)는 LBS 서비스를 제공하기 위한 일종의 응용 서버를 통칭하고, 이동통신 단말기(100)의 위치를 기반으로 한 다수의 부가 서비스를 제공하는 서비스 서버를 말한다. 또한, LBS 서비스 서버(126)는 이동통신 단말기(100)로부터 무선 인터넷 서비스 또는 무선 데이터 서비스를 통해 위치 기반 서비스를 이용하는 공시지가 정보 제공 서비스를 가입받고, 홈 위치 등록기(116), MPC(124)등과 연동하여 이동통신 단말기(100)의 위치를 조회하며, 조회한 위치를 기반으로 다양한 부가 서비스를 제공한다.
또한, LBS 서비스 서버(126)는 이동통신 단말기(100)의 위치 정보를 공시지가 관리 서버(150)로 전송하며, 이동통신 단말기(100)로부터 공시지가 정보를 제공 받기 위한 모드 설정 정보를 수신하는 경우, 이를 실시간으로 공시지가 관리 서버(150)로 전송한다.
PDSN(130)은 사용자가 이동을 하면서 데이터를 수신하는 경우를 위한 이동 관리 기능을 제공하여, 이동하는 이동통신 단말기(100)가 인터넷과의 통신을 통해 데이터 서비스를 계속 제공받을 수 있도록 한다. 또한, 이동통신 단말기(100)가 이동하여 다른 셀로 옮겨갈 때 자신의 영역에 들어오는 이동통신 단말기(100)를 관리하고 이동통신 단말기(100)의 현재 위치를 홈 에이전트(HA: Home Agent)(미도시)로 알려주는 기능을 수행한다.
WAP 게이트웨이(140)는 인터넷 상의 정보를 빠르게 검색하고 표시하기 위하여 이동통신망(110)과 유선 인터넷망 사이에서 통신 코드 변환이나 프로토콜 변환 등의 처리를 수행하여 이동통신망(110)과 유선 인터넷망을 상호 접속시키는 기능을 수행한다. 즉, WAP 게이트웨이(140)는 왑 프로토콜과 인터넷 TCP/IP(Transmission Control Protocol / Internet Protocol) 프로토콜을 상호 간에 변환하여 준다.
공시지가 관리 서버(150)는 이동통신 단말기(100)로부터 위치 정보를 수신하여 위치 정보를 질의어로 해당 위치 정보에 대응하는 토지의 가격이나 건물의 공시지가 등을 포함하는 공시지가 정보를 자체 데이터베이스 또는 외부망의 공시지가 정보 제공 서버(160)로부터 검색하여 추출한 후, 추출된 공시지가 정보를 이동통신망(110)을 통해 이동통신 단말기(100)로 전송한다. 여기서, 위치 정보는 공시지가 정보를 검색하고자하는 지역을 의미하며, 예를 들어 '서울 강남구 역삼2동 XX번지'에 대한 공시지가 정보를 알고 싶다면, 이동통신 단말기(100)의 키입력 수단을 통 해 위치 정보(서울 강남구 역삼2동 XX번지)를 선택/입력하게 되는 것이다.
공시지가 정보 제공 서비스를 제공하는 공시지가 관리 서버(150)는 공시지가 정보를 길 안내 제공 서버(미도시)에 제공하여 이동통신 단말기(100)에서 길 안내 서비스를 이용하는 경우, 이동통신 단말기(100)에서 길 안내 서비스 및 공시지가 정보 제공 서비스를 동시에 이용할 수 있게 된다. 즉, 이동통신 단말기(100)를 통해 사전에 관심 지역 정보를 입력하여 저장한 후, 이동통신 단말기(100)에서 길 안내 서비스를 이용하여 목적지 위치 정보를 입력하면, 입력된 목적지 위치 정보와 기저장된 관심 지역 정보가 일치하는지 여부를 판단하고, 일치하는 경우, 해당 관심 지역 정보에 대한 공시지가 정보를 검색하여 이동통신 단말기(100)에 제공함으로써 길 안내 서비스와 공시지가 정보 제공 서비스를 동시에 이용할 수 있게 되는 것이다.
공시지가 관리 서버(150)는 LBS 서비스 서버(126)로부터 목적지 위치 정보를 위치 기반 서비스를 이용하여 제공받아 목적지 위치 정보를 질의어로 자체 데이터베이스 또는 외부망의 공시지가 정보 제공 서버(160)로부터 목적지 위치 정보에 대한 토지의 가격이나 건물의 공시지가 등을 포함하는 공시지가 정보를 검색하여 추출한 후, 추출된 공시지가 정보를 이동통신망(110)을 통해 길 안내 제공 서버(미도시) 또는 이동통신 단말기(100)로 전송한다. 여기서, 길 안내 제공 서버는 차량 등에서 GPS를 이용하여 네바게이션 서비스를 이동통신 단말기(100)로 제공하는 일반적인 길 안내 서비스를 의미한다.
또한, 공시지가 관리 서버(150)는 관심 지역 정보를 이동통신 단말기(100)로 부터 전송받아 자체 데이터베이스 또는 외부망의 공시지가 정보 제공 서버(160)에 데이터베이스화하여 저장한다.
따라서, 공시지가 관리 서버(150)는 이동통신 단말기(100)로부터 관심 지역 정보를 재입력하여 변경하는 경우, 관심 지역 정보에 대한 데이터베이스를 업데이트하며, 변경된 관심 지역 정보는 이동통신망(110)과 연동되어 있는 SMS 센터(118)를 통해 단문 메시지 형태로 이동통신 단말기(100)로 제공한다.
또한, 공시지가 정보 제공 서버(160)는 통상적인 네트워크 서버로 구현되어 전국의 토지 가격이나 건물의 공시지가 등을 포함하는 공시지가 정보 및 토지나 건물의 위치 정보를 데이터베이스화하여 저장하고 있으며, 공시지가 관리 서버(150)로부터 위치 정보를 수신하는 경우, 해당 위치 정보에 따른 공시지가 정보를 공시지가 관리 서버(150)로 제공하는 기능을 한다. 본 발명에서 공시지가 정보 제공 서버(160)는 공시지가 관리 서버(150)의 외부망에 별도로 구현되어 있다고 기술되어 있지만, 공시지가 관리 서버(150) 내부에도 구성할 수 있다.
도 2는 본 발명의 바람직한 실시예에 따른 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 방법을 설명하기 위한 순서도이다.
이동통신 가입자는 소지한 이동통신 단말기(100)를 이용하여 이동통신망(110)을 통해 음성 및 데이터 통신 서비스뿐만 아니라 이동통신망(110)을 통해 간단한 부가 서비스 가입 절차를 수행하면, 자신이 위치한 지역 또는 원하는 지역을 기반으로 한 음성 및 데이터 통신 요금 할인 서비스, 차량 안내 서비스 등 다양한 위치 기반 서비스를 제공받을 수 있다.
이에 따라, 이동통신 가입자는 이동통신 단말기(100)를 이용하여 이동통신망(110)이 제공하는 무선 데이터 서비스 또는 무선 인터넷 서비스를 통해 LBS 서비스 서버(126)에 접속하고, LBS 서비스 서버(126)에서 제공되는 안내 메시지에 따라 공시지가 정보 제공 서비스에 등록하기 위한 서비스 설정 정보를 입력하여 등록을 선택함으로써 공시지가 정보 제공 서비스에 가입할 수 있다(S200).
이동통신 단말기(100)가 사용자의 위치 정보 선택 신호를 입력받고, 사용자가 선택한 위치 정보를 포함한 공시지가 컨텐츠 다운로드 요청 신호를 생성한 후, 생성된 공시지가 컨텐츠 다운로드 요청 신호를 이동통신망(110)을 통해 공시지가 관리 서버(150)로 전송한다(S202). 공시지가 컨텐츠 다운로드 요청 신호를 수신한 공시지가 관리 서버(150)는 이동통신 단말기(100)로부터 수신한 공시지가 컨텐츠 다운로드 요청 신호에 포함된 위치 정보를 질의어로 공시지가 관리 서버(150)의 자체 데이터베이스 또는 외부망의 공시지가 정보 제공 서버(160)를 검색하여 위치 정보와 대응되는 토지의 가격이나 건물의 공시지가 등을 포함하는 공시지가 정보를 검색, 추출한 후(S204), 추출된 공시지가 정보를 이동통신망(110)을 통해 이동통신 단말기(100)로 전송하게 된다(S206). 공시지가 정보를 수신한 이동통신 단말기(100)는 공시지가, 면적, 소재지 이용 상황 중 어느 하나 이상의 공시지가 정보를 액정 화면에 출력한다.
도 3은 본 발명의 바람직한 다른 실시예에 따른 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 방법을 설명하기 위한 순서도이다.
본 발명의 다른 실시예로서, 이동통신 단말기(100)에서 길 안내 서비스를 이 용하는 경우, 길 안내에 따른 목적지에 찾아가서 그 지역 토지의 가격이나 건물의 공시지가 등을 포함하는 공시지가 정보를 알아낼 수 있는 서비스를 제공하는 것이다. 즉, 길 안내 서비스와 공시지가 정보 서비스를 연계하여 길 안내 정보 및 공시지가 정보를 동시에 이동통신 단말기(100)에 제공하는 것이다.
도 3을 설명하기 전에, 이동통신 단말기(100)를 이용하여 LBS 서비스 서버(126)에 접속한 후, 공시지가 조회 메뉴에서 '관심 지역 정보' 모드를 선택함으로써 관심 지역에 대한 정보를 입력한다. LBS 서비스 서버(126)는 이동통신 단말기(100)로부터 관심 지역에 대한 정보 입력이 있으면 이를 실시간으로 공시지가 관리 서버(150)로 전송한다. 공시지가 관리 서버(150)는 수신한 관심 지역 정보를 내부 데이터베이스 또는 연동된 외부 데이터베이스에 저장한다. 이어서, 공시지가 조회 메뉴에서 '관심 지역 설정' 모드를 '온'으로 설정한다. 여기서, 이동통신 단말기(100)의 '관심 지역 설정' 모드를 '온'으로 설정함으로써 공시지가 정보 제공 서비스와 길 안내 서비스의 연계 기능이 활성화되는 것이다.
사용자는 이동통신 단말기(100)의 길 안내 서비스를 이용하여 음성 또는 키입력 수단으로 목적지 위치 정보를 이동통신 단말기(100)에 입력하고, 입력된 목적지 위치 정보를 LBS 서비스 서버(126)로 전송한다(S300).
이동통신 단말기(100)에서 '관심 지역 설정' 모드가 동작하고 있는지 판단한다(S302). 단계 S302에서 '관심 지역 설정' 모드가 동작하고 있다고 판단하는 경우, LBS 서비스 서버(126)는 목적지 위치 정보의 위치 조회를 요청받으면, MPC(124)로 GPS를 이용한 이동통신 단말기(100)의 위치 정보를 검색하고, 홈 위치 등록기(116)로 셀 단위의 이동통신 단말기(100)의 위치 정보를 검색한 후, 최종적인 목적지 위치 정보를 산출하여 길 안내 서버(미도시)와 공시지가 관리 서버(150)로 전송한다(S304).
공시지가 관리 서버(150)는 내부 데이터베이스 또는 연동된 외부 데이터베이스에 저장되어 있는 관심 지역 정보와 LBS 서비스 서버(126)로부터 수신한 목적지 위치 정보를 비교하여 일치하는 정보가 있는지 판단한다(S306). 단계 S306에서 판단 결과, 목적지 위치 정보와 일치하는 관심 지역 정보가 등록되어 있는 경우, 공시지가 관리 서버(150)는 수신한 목적지 위치 정보를 질의어로 공시지가 관리 서버(150)의 자체 데이터베이스 또는 외부망의 공시지가 정보 제공 서버(160)를 검색하여 목적지 위치 정보와 대응하는 일정 범위 내 토지의 가격이나 건물의 공시지가 등을 포함하는 공시지가 정보를 검색 추출한 후(S308), 추출된 공시지가 정보를 연동하고 있는 길 안내 제공 서버(미도시)로 전송한다(S310). 이는 산출한 공시지가 정보를 다른 부가 서비스(길 안내 서비스)의 정보로 활용하는 것이다. 여기서, 추출된 공시지가 정보는 길 안내 제공 서버로 전송하여 다른 부가 서비스의 정보로 활용되고 있지만, 이동통신망(110)을 통해 직접 이동통신 단말기(100)로 전송하는 것도 가능할 것이다.
여기서, 일정 범위는 목적지 위치 정보가 '역삼동에 위치한 현대 해상 빌딩'이라고 한다면, 소재지가 역삼동 전체를 범위로 설정하여 공시지가 정보를 검색할 수도 있고, 검색 범위를 반경 1 Km 범위 내로 기설정하여 공시지가 정보를 검색할 수 있는 등 다양한 방식으로 구성할 수 있다. 본 발명의 실시예는 설명의 편의상 목적지 위치 정보가 포함된 동, 면 단위 등 일정 지역 전체를 공시지가 정보의 검색 영역으로 설정한다고 가정한다.
공시지가 정보를 수신한 길 안내 제공 서버는 이동통신 단말기(100)에서 목적지 위치 정보까지 길 안내 서비스를 제공하는 경우, 공시지가 관리 서버(150)로부터 수신한 목적지 위치 정보에 해당하는 공시지가 정보를 이동통신 단말기(100)로 전송한다. 이동통신 단말기(100)는 공시지가 정보를 음성이나 문자 메시지 형태로 출력하게 되며, 예를 들어, 이동통신 단말기(100)에서 목적지까지 길 안내하기 직전 '목적지는 교보 문고 맞습니까'라고 안내자의 확인 음성 메시지가 출력되는 경우, 이어서 '교보 문고에 대한 공시지가 정보를 검색하시려면 단축키 **번을 누르세요.' 라는 음성 메시지가 출력되도록 한다. 따라서, 이동통신 단말기(100)에서 목적지를 향해 길 안내 서비스가 진행하는 동안 언제든지 단축키 **번을 선택하면, 해당 교보 문고가 위치한 지역의 전체 공시지가 정보가 이동통신 단말기(100) 화면에 출력하게 되는 것이다.
이상의 설명은 본 발명의 기술 사상을 예시적으로 설명한 것에 불과한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 다양한 수정 및 변형이 가능할 것이다. 따라서, 본 발명에 개시된 실시예들은 본 발명의 기술 사상을 한정하기 위한 것이 아니라 설명하기 위한 것이고, 이러한 실시예에 의하여 본 발명의 기술 사상의 범위가 한정되는 것은 아니다. 본 발명의 보호 범위는 아래의 청구범위에 의하여 해석되어야 하며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 기술 사상은 본 발명의 권리범위에 포함되는 것으로 해석되어야 할 것이다.
이상에서 설명한 바와 같이 본 발명에 의하면, 위치 기반 서비스를 이용한 이동통신 단말기에서 토지의 가격이나 건물의 공시지가를 간단하게 검색할 수 있는 서비스를 제공하는 효과가 있다.
또한, 본 발명은 토지의 가격이나 건물의 공시지가 등을 포함하는 공시지가 정보를 다른 부가 서비스 즉, 길 안내 서비스의 정보로 활용함으로써 관심 지역에 대한 길 안내 서비스 및 공시지가 정보 제공 서비스를 연계함으로써 기존의 위치 기반 서비스와 차별화하는 효과가 있다.

Claims (9)

  1. 음성 통화 서비스, 데이터 통신 서비스 및 위치 기반 서비스를 포함하는 이동통신 서비스를 제공받는 이동통신 단말기와 상기 이동통신 단말기로 상기 이동통신 서비스를 제공하는 이동통신망 및 상기 이동통신망과 연결되어 상기 이동통신 단말기로 공시지가 정보 서비스를 제공하는 공시지가 관리 서버를 포함하는 시스템에서 상기 공시지가 정보 서비스를 제공하는 방법으로서,
    (a) 상기 이동통신 단말기로부터 상기 공시지가 정보 서비스에 대한 서비스 가입을 요청받아 상기 이동통신 단말기를 상기 공시지가 정보 서비스에 등록하는 단계;
    (b) 상기 이동통신 단말기로부터 위치 정보를 수신하는 단계;
    (c) 상기 위치 정보에 대응하는 토지의 가격이나 건물의 공시지가 정보를 상기 위치 정보를 질의어로 검색하여 추출하는 단계; 및
    (d) 추출된 상기 공시지가 정보를 상기 이동통신 단말기로 전송하는 단계
    를 포함하는 것을 특징으로 하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 방법.
  2. 이동통신 단말기, 이동통신망, 공시지가 관리 서버 및 길 안내 제공 서버를 포함하는 시스템에서, 상기 이동통신 단말기에서 길 안내 서비스를 제공하는 경우 상기 길 안내 서비스와 연계하여 공시지가 정보 서비스를 제공하는 방법으로서,
    (a) 상기 이동통신망으로부터 목적지 위치 정보를 수신하는 단계;
    (b) 수신한 상기 목적지 위치 정보와 기등록되어 있는 관심 지역 정보와 비교하는 단계;
    (c) 상기 단계 (b)에서 상기 목적지 위치 정보와 상기 관심 지역 정보와 일치하는 경우, 상기 목적지 위치 정보에 대응하는 토지의 가격이나 건물의 공시지가 정보를 상기 목적지 위치 정보를 질의어로 검색하여 추출하는 단계; 및
    (d) 추출된 상기 공시지가 정보를 상기 이동통신 단말기 또는 상기 길 안내 제공 서버로 전송하는 단계
    를 포함하는 것을 특징으로 하는 이동통신 단말기에서 길 안내 서비스 이용시 공시지가 정보 서비스 제공 방법.
  3. 제 2 항에 있어서, 상기 방법은,
    상기 이동통신 단말기의 '관심 지역 설정' 모드가 동작하는 경우 상기 길 안내 서비스와 연계하여 상기 공시지가 정보 서비스를 상기 이동통신 단말기로 제공하는 것을 특징으로 하는 이동통신 단말기에서 길 안내 서비스 이용시 공시지가 정보 서비스 제공 방법.
  4. 제 2 항에 있어서,
    상기 이동통신 단말기에서 상기 길 안내 제공 서버로부터 제공하는 상기 길 안내 서비스를 이용하는 경우, 상기 이동통신 단말기의 특정 키버튼 입력 신호가 수신되면, 상기 공시지가 관리 서버 또는 상기 길 안내 제공 서버로부터 상기 공시지가 정보를 전송받아 상기 이동통신 단말기에 출력하는 것을 특징으로 하는 이동통신 단말기에서 길 안내 서비스 이용시 공시지가 정보 서비스 제공 방법.
  5. 음성 통화 서비스, 데이터 통신 서비스 및 위치 기반 서비스를 포함하는 이동통신 서비스를 제공받는 이동통신 단말기와 상기 이동통신 단말기로 상기 이동통신 서비스를 제공하는 이동통신망을 포함하며, 공시지가 정보 제공 서비스를 상기 이동통신 단말기로 제공하는 시스템으로서,
    상기 이동통신 단말기로부터 위치 정보를 수신하여 상기 위치 정보를 질의어로 상기 위치 정보에 대응하는 공시지가 정보를 자체 데이터베이스 또는 외부망의 공시지가 정보 제공 서버로부터 검색하여 추출한 후, 추출된 상기 공시지가 정보를 상기 이동통신망을 통해 상기 이동통신 단말기로 전송하는 공시지가 관리 서버
    를 포함하는 것을 특징으로 하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 시스템.
  6. 제 5 항에 있어서, 상기 공시지가 관리 서버는,
    목적지 위치 정보를 상기 위치 기반 서비스를 이용하여 제공받아 상기 목적지 위치 정보를 질의어로 상기 자체 데이터베이스 또는 상기 외부망의 공시지가 정보 제공 서버로부터 상기 목적지 위치 정보에 대한 상기 공시지가 정보를 검색하여 추출한 후, 추출된 상기 공시지가 정보를 길 안내 서비스를 제공하는 길 안내 제공 서버의 정보로 제공하는 것을 특징으로 하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 시스템.
  7. 제 5 항에 있어서, 상기 공시지가 관리 서버는,
    상기 목적지 위치 정보를 수신하여 기저장된 관심 지역 정보와 비교하여 일치하는 경우, 상기 목적지 위치 정보를 질의어로 상기 자체 데이터베이스 또는 상기 외부망의 공시지가 정보 제공 서버로부터 상기 목적지 위치 정보에 대응하는 상기 공시지가 정보를 검색하여 추출한 후, 추출된 상기 공시지가 정보를 상기 길 안내 제공 서버로 제공하는 것을 특징으로 하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 시스템.
  8. 제 5 항에 있어서, 상기 공시지가 관리 서버는,
    상기 이동통신 단말기로부터 상기 관심 지역 정보를 재입력 받아 변경하는 경우 상기 관심 지역 정보에 대한 데이터베이스를 업데이트하며, 변경된 상기 관심 지역 정보를 상기 이동통신망과 연동하여 있는 단문 메시지 서비스 센터를 통해 단문 메시지 형태로 상기 이동통신 단말기로 제공하는 것을 특징으로 하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 시스템.
  9. 제 5 항에 있어서, 상기 이동통신 단말기는,
    상기 이동통신 단말기에 구비된 키 입력 수단을 통해 공시지가 정보 제공 서 비스에 가입하고, 상기 위치 정보, 관심 지역 정보 및 상기 공시지가 정보를 부가 서비스의 정보로 활용하기 위한 모드 설정 정보를 상기 공시지가 관리 서버로 전송하고, 상기 공시지가 관리 서버로부터 상기 공시지가 정보를 수신하여 출력하는 것을 특징으로 하는 위치 기반 서비스를 이용한 공시지가 정보 서비스 제공 시스템.
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