KR20030032436A

KR20030032436A - 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템 및 그 방법

Info

Publication number: KR20030032436A
Application number: KR1020010064209A
Authority: KR
Inventors: 박홍순
Original assignee: 박홍순
Priority date: 2001-10-18
Filing date: 2001-10-18
Publication date: 2003-04-26

Abstract

인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템 및 그 방법이 개시된다. 투자 운영 처리 시스템은 투자지분을 갖는 투자회원들에게 통신망을 통해 투자물건 및 투자 자문정보를 제공하고, 제공된 상기 투자물건에 대해 투자회원들로부터 통신망을 통해 선택된 투자 승인 유무 정보를 집계하며, 집계 결과에 따라 투자승인 여부를 결정하고, 투자승인으로 결정되면, 투자 물건의 매입 및 운영을 수행할 수 있도록 처리하는 투자운영 처리 서버 및 투자 회원의 투자금을 예치처리 하고, 투자 운영 처리 서버로부터 투자승인 정보가 수신되면, 승인된 투자물건을 매입하는데 소요되는 자금을 투자운영 회사 서버에서 운영할 수 있도록 처리하는 제휴은행 서버를 구비한다. 이러한 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템 및 그 방법에 의하면, 투자를 하고자 하는 이용자의 투자금액은 제휴은행에 예치함으로서, 자금 예치에 대한 투자자의 신뢰도를 높일 수 있고, 예치된 투자자금에 대한 투자 승인결정에 가입된 투자 회원 각자가 참여할 수 있어 투자 판단에 대한 자신의 결정을 반영할 수 있다. 또한, 투자승인이 이루어 졌을 때에 제휴은행에서 예치된 투자금에 대한 운영을 승인함으로써, 투자자금을 투명하고, 안정적으로 운영할 수 있게 한다.

Description

인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템 및 그 방법 {Investment Management Process System and Method through Internet}

본 발명은 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템 및 그 방법에 관한 것으로서, 상게하게는 투자자가 유치한 자금의 투자 승인을 보다 안정적으로 수행할 수있도록 된 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템 및 그 방법에 관한 것이다.

인터넷 보급과 더불어 인터넷을 통한 거래가 활성화되고 있다.

현재 부동산과 관련하여 경매 물건 또는 매물정보를 제공하는 사이트들이 다수 있다.

이러한 사이트들은 대부분 부동산 소유권자 또는 부동산 중개인들로부터 매도하고자 하는 매물정보를 등록 받아, 매도하고자 하는 토지 및 건물에 대한 위치, 평수, 매도 희망가격, 연락처 등에 대한 단순한 부동산 정보만을 사용자에게 제공하고 있다.

그 밖에 경매 물건에 대한 정보를 제공하는 사이트들도 있다.

그런데 이러한 종래의 사이트들은 단순히 물건에 관련된 정보만 제공하기 때문에 투자를 하고 싶어하는 투자자들이 관련 분야에 대한 전문적인 지식을 갖추지않으면 쉽게 투자 거래를 하기가 어려워 일반인들이 활용하기 어려운 거래의 제한성이 있다.

또한, 구매하고자 하는 물건에 대해 해당 사이트와 직접 온라인 상으로 할 경우 발생할 수 있는 거래 위험도가 있어 투자거래 활성화에 장애가 되고 있다.

그 밖에 소액 투자자의 경우 투자 물건의 금액이 투자희망 금액을 초과하는 경우 매입할 수 없어 투자대상이 제한되고, 그에 따라 거래 금액이 큰 투자 물건에 대해서 거래 대상이 제한되는 단점이 있다.

본 발명은 상기와 같은 문제점을 개선하기 위하여 창안된 것으로서, 투자 위험도를 줄이고, 투자 물건에 대한 투자 결정을 보다 전문적이고, 안정적이면서 용이하게 처리할 수 있는 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템 및 그 방법을 제공하는 데 그 목적이 있다.

또한, 소액 투자자도 투자에 참여할 수 있는 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템 및 그 방법을 제공하는데 그 목적이 있다.

도 1은 본 발명에 따른 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템을 나타내 보인 블록도 이고,

도 2는 도 1의 투자운영 처리서버를 보다 상세하게 나타내 보인 블록도 이고,

도 3은 본 발명에 따른 인터넷을 통한 투자 운영 과정을 나타내 보인 플로우도 이다.

< 도면의 주요 부분에 대한 부호의 설명>

10: 인터넷 10: 단말기

30: 제휴은행 서버 40: 투자 운영 처리 장치

50: 투자 운영 처리서버 60: 데이터 베이스

상기의 목적을 달성하기 위하여 본 발명에 따른 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템은 투자지분을 갖는 투자회원들에게 통신망을 통해 투자물건 및 투자 자문정보를 제공하고, 제공된 상기 투자물건에 대해 상기 투자회원들로부터 상기 통신망을 통해 선택된 투자 승인 유무 정보를 집계하며, 집계 결과에 따라 투자승인 여부를 결정하고, 투자승인으로 결정되면, 상기 투자 물건의 매입 및 운영을 수행할 수 있도록 처리하는 투자운영 처리 서버; 및 상기 투자 운영 처리 서버와 제휴되어, 상기 투자 회원의 투자금을 예치처리 하고, 상기 투자 운영 처리 서버로부터 투자승인 정보가 수신되면, 승인된 투자물건을 매입하는데 소요되는 자금을 상기 투자운영 회사 서버에서 운영할 수 있도록 처리하는 제휴은행 서버;를 구비한다.

상기 투자 운영 처리 서버는 상기 투자물건에 대한 리스트 및 리스트된 투자물건에 대한 자문정보를 제공하고, 제공된 투자물건에 대한 투자 승인 여부에 대한 기재를 요청하는 페이지를 제공하는 투자사업 정보제공부와; 상기 투자사업 정보 제공부에서 제공된 상기 투자물건에 대한 상기 투자 승인 여부에 대해 투자 회원으로부터 통신망을 통해 전송된 승인 여부 기재내용을 집계하고, 집계된 승인의사 투자 회원 수가 설정된 기준수를 초과하면 투자승인을 결정하는 투자의사 결정 처리부와; 상기 투자의사 결정 처리부에서 투자승인이 결정된 투자물건에 대한 매입을 수행할 수 있도록 상기 제휴 은행에 투자승인정보를 전송하고, 투자매입 물건에 대한 운영 처리를 수행하는 투자운영 처리부;를 구비한다.

상기 투자물건은 부동산 물건을 포함한다. 또한, 상기 부동산 물건은 경매 물건을 포함한다.

또한, 상기의 목적을 달성하기 위하여 본 발명에 따른 인터넷을 통한 투자 운영 방법은 투자물건 및 투자물건에 대한 투자분석정보를 투자 회원에게 제공하는 단계와; 상기 투자회원들로부터 통신망을 통해 투자승인 여부에 대한 의사를 집계하는 단계와; 집계된 투자 찬성수가 설정된 기준값을 초과하는 지를 판단하는 단계와; 상기 투자 찬성수가 설정된 기준값을 초과하면, 상기 투자 회원들의 투자자금이 예치된 제휴은행서버에 투자승인결정내용을 통보하여 투자를 집행하는 단계;를 포함한다.

상기 투자집행 단계 이후 매입한 투자물건에 대한 운영 수익을 상기 제휴은행 서버를 통해 상기 투자회원의 계좌에 배당하는 단계;를 더 포함한다.

이하, 첨부된 도면을 참조하면서 본 발명의 바람직한 실시예에 따른 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템 및 그 방법을 보다 상세하게 설명한다.

도 1은 본 발명에 따른 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템을 나타내 보인 블록도 이다.

도면을 참조하면, 투자 운영 처리 시스템은 인터넷(10)을 통해 접속된 투자운영 처리장치(40)와 제휴은행서버(30)를 구비한다.

투자운영 처리장치(40)는 투자운영 처리서버(50)와 데이터 베이스(DB)(60)를 구비한다.

투자운영 처리서버(40)는 통상적인 컴퓨터로 구축되며, 고유 IP 어드레스를 갖는다.

투자운영 처리서버(40)는 바람직하게는 도 2에 도시된 바와 같이 투자사업 정보 제공부(51), 투자의사 결정 처리부(53) 및 투자운용 처리부(55)를 구비한다.

투자 사업 정보 제공부(51)는 사용자가 단말기(20)를 통해 접속했을 때, 데이터 베이스(60)에 등록된 투자물건 리스트 및 각 투자물건에 대해 분석한 투자분석 정보를 웹페이지 형식으로 사용자 단말기(20)의 표시장치를 통해 제공한다.

여기서 단말기(20)는 인터넷(10) 접속이 가능한 알려진 것으로서, 컴퓨터, 무선 이동 단말기, PDA를 포함한다.

투자 사업 정보 제공부(51)에서 제공되는 웹페이지에는 투자물건 리스트 이외에 회원 가입 절차 안내, 약관, 자금 예치 및 운영 방식등에 대한 운영과 관련련 정보제공 및 회원 가입 절차 수행을 위한 메뉴가 제공되는 것이 바람직하다.

상기 자금 예치 및 운영방식은 투자 회원의 자금 운영에 대한 불신을 억제시키기 위해 회원 등록을 위해 가입자가 유치하는 자금은 제휴된 은행에 예치시키는 방식을 취하고, 예치된 자금에 대한 운영 승인은 가입된 회원수 또는 가입된 회원의 지분비를 고려하여 설정된 기준값 이상이 되었을 때 이루어지도록 처리되게 적용된다.

또한, 가입된 회원에 대해 투자사업 정보 제공부(51)에서 제공되는 투자물건 리스트에 대해 투자 회원이 가입시 등록한 인증용 식별자를 이용하여 인증 절차를 정상적으로 통과한 회원에게 투자물건에 대한 정보 억세스가 가능하게 구축되는 것이 바람직하다.

투자 사업 정보 제공부(51)에서 제공되는 투자물건에 대해서는 등록된 투자 회원이 투자 승인을 할 지에 대한 가부를 표기할 수 있는 승인 여부 표기 창(미도시)이 투자정보 제공창에 함께 제공되는 것이 바람직하다.

투자 사업 정보 제공부(51)에서 제공되는 투자물건에 대한 투자 분석 정보는 투자 운영 처리 장치(40) 운영 회사에서 등록한 분야별 전문가가 투자물건에 대한 가치 평가, 투자 예상 수익등을 정리하여 데이터 베이스(60)에 등록시킨 정보이다. 여기서, 투자물건으로서는 부동산, 경매물건이 적용될 수 있고, 반드시 이에 제한되지는 않는다.

투자 의사 결정 처리부(53)는 투자 사업 정보 제공부(51)에서 제공된 투자 물건에 대해 투자 회원이 단말기(20)를 이용하여 승인여부를 표기한 결과를 집계하여, 투자 승인여부를 설정된 승인 방식에 따라 결정한다. 승인 방식의 일 예로서, 회원 가입조건에 대해 투자 회원이 동일한 금액을 투자금액으로 예치하고, 투자승인에 찬성한 투자회원수가 과반수 이상일 때 투자승인이 이루어지도록 설정된 경우여, 투자회원이 제공된 투자물건에 대한 투자분석정보를 보고 결정한 승인여부 데이터로부터 집계된 투자승인 찬성수에 의해 투자승인여부를 결정한다.

또 다르게는, 투자 회원이 예치한 금액에 따라 지분율을 반영하는 경우 투자회원 각각에 지분율을 곱한 값을 각 투자회원의 투자 승인 참여 지분으로 하고, 투자승인에 찬성한 투자 회원의 투자승인 참여 지분이 전체 참여 지분의 50퍼센트 이상이 될 경우 투자승인이 이루어지도록 설정된 경우, 집계된 투자승인 참여지분으로부터 투자승인 여부를 결정한다.

투자 승인을 결정하기 위한 방식은 투자물건의 종류에 따라 다르게 적용될 수 도 있다.

투자 운용 처리부(55)는 투자의사 결정 처리부(53)에서 제공된 투자물건에 대해 집계된 투자회원의 투자 의사 데이터로부터 투자승인으로 결정됐다는 신호가 수신되면, 제휴은행서버(30)에 투자승인 사실 정보를 전송한다.

그러면, 제휴 은행 서버(30)는 투자 회원이 예치한 자금의 운영을 승인하고, 투자 운영 처리부(55)는 승인된 자금으로 투자물건의 매입을 처리한다. 또한, 매입된 투자물건에 대해 발생된 이익에 대해 제휴은행 서버(30)를 통해 가입 투자회원의 계좌로 이체시킨다.

데이터 베이스(60)에는 가입회원의 정보, 투자 운영 처리서버(50) 운영 회사의 운영자 그룹에 의해 등록 또는 갱신되는 투자물건 정보, 투자물건에 대한 투자분석정보를 포함한 각종 정보가 저장되어 있다.

이러한 투자운영 과정의 바람직한 예를 도 3을 참조하여 설명한다.

설명에 앞서, 가입된 투자 회원은 투자 운영 처리서버(50)를 통해 제공된 제휴은행 서버(30)를 통해 자금을 예치한 회원을 말하고, 이러한 투자 회원들에 대한 투자 운영 과정을 이하에서 설명한다.

투자운영 처리장치(40) 운영회사는 다양한 투자물건에 대해 조사하고, 조사된 투자물건중 등록된 전문가가 전문적인 분석을 통해 투자가치가 있다고 판단되는 투자물건을 투자분석정보와 함께 데이터 베이스(60)에 등록시켜 인터넷(10)을 통해 투자회원이 제공받을 수 있도록 처리한다.

이후, 투자운영 처리서버(50)를 통해 접속된 투자 회원의 단말기(20)에 투자 정보 즉, 투자 물건 및 투자 분석정보를 제공한다(단계100). 투자 정보는 푸시방식으로 등록된 투자회원의 단말기(20)의 주소를 이용하여 온라인상으로 제공할 수도 있고, 또 다르게는 새로운 투자물건이 등록되었음을 알려 투자회원이 투자 운영 처리서버(50)에 접속할 수 있도록 유도하는 방식으로 처리할 수 도 있다.

제공된 투자물건에 대해서는 설정된 기간 동안 투자 회원들이 투자 승인여부에 대해 투자승인여부 표기창을 통해 입력한 투자의사 정보를 집계한다(단계 110).

집계 마감일이 지나면, 집계된 투자 찬성수가 기준값을 초과하는 지를 판단한다(단계 120).

단계120에서 투자 찬성수가 기준값을 초과한 것으로 판단되면, 투자승인을 결정하고, 제휴 은행서버(30)에 투자승인 결정내용을 전송한다(단계 130).

그러면, 제휴은행서버(30)는 투자승인 결정내용에 따라 투자회원이 예치한 자금의 이용을 승인하고, 그에 따라 투자 운영 처리장치(40)는 투자물건을 매입처리한다.

이후에는 투자 물건의 매입이후에 매입된 투자물건으로부터 운영 수익이 발생했는지를 판단한다(단계 140).

단계 140에서 발생된 수익이 있는 경우 설정된 수익배분방식에 따라 제휴 은행 서버(30)를 통해 투자회원의 계좌로 지급처리한다(단계 150).

이와는 다르게 손실이 발생한 경우 설정된 손실처리방식에 따라 손실 처리한다(단계 160).

한편, 이상의 설명에서는 투자정보를 신규 매입물건에 대한 예로서 설명하였지만, 기 매입한 물건에 대한 매도 승인 의사 결정에 대해서도 투자회원에게 매도 승인여부를 묻고, 응답된 의사 결정 데이터를 집계하여 처리하는 방식을 적용할 수 있음은 물론이다.

지금까지 설명된 바와 같이, 본 발명에 따른 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템 및 그 방법에 의하면, 투자를 하고자 하는 이용자의 투자금액은 제휴은행에 예치함으로서, 자금 예치에 대한 위험도를 낮출 수 있고, 예치된 투자자금에 대한 투자 승인결정에 가입된 투자 회원 각자가 참여할 수 있어 투자 판단에 대한 자신의 결정을 반영할 수 있다. 또한, 투자승인이 이루어 졌을 때에 제휴은행에서 예치된 투자금에 대한 운영을 승인함으로써, 투자자금을 투명하고, 안정적으로 운영할 수 있게 한다.

Claims

투자지분을 갖는 투자회원들에게 통신망을 통해 투자물건 및 투자 자문정보를 제공하고, 제공된 상기 투자물건에 대해 상기 투자회원들로부터 상기 통신망을통해 선택된 투자 승인 유무 정보를 집계하며, 집계 결과에 따라 투자승인 여부를 결정하고, 투자승인으로 결정되면, 상기 투자 물건의 매입 및 운영을 수행할 수 있도록 처리하는 투자운영 처리 서버; 및

상기 투자 운영 처리 서버와 제휴되어, 상기 투자 회원의 투자금을 예치처리 하고, 상기 투자 운영 처리 서버로부터 투자승인 정보가 수신되면, 승인된 투자물건을 매입하는데 소요되는 자금을 상기 투자운영 회사 서버에서 운영할 수 있도록 처리하는 제휴은행 서버;를 구비하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템.
제1항에 있어서, 상기 투자 운영 처리 서버는

상기 투자물건에 대한 리스트 및 리스트된 투자물건에 대한 자문정보를 제공하고, 제공된 투자물건에 대한 투자 승인 여부에 대한 기재를 요청하는 페이지를 제공하는 투자사업 정보제공부와;

상기 투자사업 정보 제공부에서 제공된 상기 투자물건에 대한 상기 투자 승인 여부에 대해 투자 회원으로부터 통신망을 통해 전송된 승인 여부 기재내용을 집계하고, 집계된 승인의사 투자 회원 수가 설정된 기준수를 초과하면 투자승인을 결정하는 투자의사 결정 처리부와;

상기 투자의사 결정 처리부에서 투자승인이 결정된 투자물건에 대한 매입을 수행할 수 있도록 상기 제휴 은행에 투자승인정보를 전송하고, 투자매입 물건에 대한 운영 처리를 수행하는 투자운영 처리부;를 구비하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템.
제1항에 있어서, 상기 투자물건은 부동산 물건인 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템.
제3항에 있어서, 상기 부동산 물건은 경매 물건인 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 투자 운영 처리 시스템.
투자물건 및 투자물건에 대한 투자분석정보를 투자 회원에게 제공하는 단계와;

상기 투자회원들로부터 통신망을 통해 투자승인 여부에 대한 의사를 집계하는 단계와;

집계된 투자 찬성수가 설정된 기준값을 초과하는 지를 판단하는 단계와;

상기 투자 찬성수가 설정된 기준값을 초과하면, 상기 투자 회원들의 투자자금이 예치된 제휴은행서버에 투자승인결정내용을 통보하여 투자를 집행하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 투자 운영 방법.
제5항에 있어서, 상기 투자집행 단계 이후 매입한 투자물건에 대한 운영 수익을 상기 제휴은행 서버를 통해 상기 투자회원의 계좌에 배당하는 단계;를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 투자 운영 방법.