KR20020069329A - 인트라웹 기반의 부동산 거래 저보망 서비스 방법 - Google Patents

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KR20020069329A
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Abstract

본 발명은 인트라웹 기반의 부동산 거래 정보망 서비스 방법에 관한 것으로서, 웹 형식의 중개서버가 중개업자간 공동 중개 영업을 위한 P2P(Peer-to-peer) 형식의 부동산 거래 정보망으로 연결되고, 거래 정보망에 등록한 각종 부동산 정보들이 취합되어 웹 사이트를 통해 일반인들에게 웹 서비스로 제공되는 것이 특징이다.
이러한 본 발명은 중개업자들이 중개서버를 통해 각종 부동사 정보를 검색하고 관리할 수 있는 제 1 단계, 제 1 단계에서 신규 등록되었거나 변경된 모든 정보들이 백업 서버에 일차적으로 저장되고 2차적으로는 상호 신뢰관계가 명시된 중개서버간에 정보 전송이 이루어지는 제 2 단계 및 백업 서버로 취합된 정보들을 가공하여 웹 서비스를 제공하는 제 3단계로 포함되도록 구성하여 바람직하게 실시할 수 있다.
본 발명을 사용하면, 중개업자 입장에서는 중개서버를 통해서 중개업무 관리, 고객 상담, 중개업자간 공동 중개 영업을 위한 부동산 정보 공유 및 웹 사이트를 통한 각종 부동산 정보의 인터넷 홍보까지 실시간으로 이용할 수 있으며, 정보망 서비스를 제공하는 사업자 입장에서는 중개업자들이 중개서버에 등록된 각종 부동산 정보들을 취합하여 일반인들을 상대로 고품질의 부동산 정보 서비스를 제공할 수 있게 되는 효과가 있다.

Description

인트라웹 기반의 부동산 거래 저보망 서비스 방법{omitted}
본 발명은 부동산 거래 정보망 서비스 구조 및 운영 방법에 관한 것으로서, 특히 중개업소에 설치된 웹 기반의 중개서버를 통해 중개업자들이 시공간적 제약이 없이 영업 관리가 가능하도록 중개서버 디렉토리 서비스가 제공될 뿐 아니라 중개서버간 정보 공유 여부를 표시해주는 신뢰관계 네트워크에 명시된 중개서버들끼리만 매물 정보 공유가 이루어지도록 함으로써 중개업소간에 상호 신뢰를 바탕으로 공동 중개 영업을 할 수 있도록 하며, 일반인들이 웹 사이트를 통해서 매물 정보 검색을 하는 과정에서도 매물 정보를 단순 나열하는 대신에 고객이 희망하는 조건을 만족하는 매물을 보유한 중개업소들의 리스트를 일차적으로 보여주고 이들중 고객이 희망하는 중개업소와 메신저를 통해서 문자 및 음성을 통한 동기 및 비동기식의 온라인 상담을 하거나 해당 중개업소가 보유한 다른 매물에 대한 목록 서비스도 이용할 수 있도록 하여 정보망 서비스의 질을 향상 시킬 수 있도록 한 방법에 관한 것이다.
현재 인터넷은 특정 분야에 한정되지않고 광범위하게 사용되고 있으며, 실생활의 일부분이 되어가면서 인터넷 사용자의 수도 급속히 늘고 있다. 이에 따라 기존에 모뎀에 의존하던 정보망 시스템들도 점차로 인터넷 기반으로 빠르게 바뀌어 가고 있다.
도 1은 종래 부동산 거래 정보망 서비스를 이용한 부동산 거래 절차도로서, 다음과 같은 9단계의 절차에 따라 부동산 거래가 이루어진다.
① 매도 중개를 의뢰받은 중개업자는 정보망 사용자 프로그램을 통해 부동산 거래에 필요한 기초사항과 권리관계 등 매도 부동산에 대한 각종 정보를 입력한다.
② 매수측 중개업소는 정보망 사용자 프로그램을 통해서 정보망 서버에 등록된 각종 부동산 매물 정보 중 매수 조건과 일치하는 매물 정보를 열람한다.
③ 매수의뢰인이 매수 의사를 결정하면 매수측 중개업소는 매도측 중개업소에 매수인이 생긴 것을 통보하여 계약을 체결한다.
종래의 거래 정보망들은 ①의 과정에서 등록된 매물 정보들이 ②의 매수측 중개업소에 노출되는 과정에서 제 삼의 중개업소가 정보를 도용할 수 있으며, 이과정에서 전속 계약을 통한 정보 독점력을 확보하지 못한 매도측 중개업자로서는 정보를 도난당하는 문제점이 있어서 이를 방지하기 위해서 중개업소들은 등록하는 정보를 일부 왜곡시키거나 등록 자체를 하지 않으므로써 정보를 보호받으려하는 악순환이 발생하고 있다. 또한, 기존의 정보망 사용자 프로그램은 독립 실행형 응용 프로그램으로 개발되어 정보망 사용자 프로그램이 설치된 PC에서만 이용이 가능하므로 사용상의 제약이 있고, 모뎀을 통한 PC 통신 방식의 자료 전송이 이루어지므로, 중개업소 입장에서는 전화 요금이 과다하게 지급될 뿐만아니라 서비스 제공자 입장에서는 PC 통신 접속 서비스를 제공하기 위하여 수십에서 수백개까지 모뎀이 설치된 PC 통신 접속 장치를 보유하여야 한다. 더군다나 거래 정보망 서버로 모든 데이터들이 취합된 후 재 사용되는 구조로는 통신 및 검색 과정에서 걸리는 시스템 부하가 워낙커서 경쟁력을 확보하기 어려운 문제점이 있다.
이에 본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결학 위하여 안출된 것으로서, 중개업자들이 시간과 장소에 관계없이 언제든 자신의 정보망 사용자 프로그램에 접속하여 중개 업무가 가능할 뿐만 아니라 상호 신뢰할 수 있는 중개업소들끼리만 정보 공유가 가능하도록 함으로써 정보 공유에 따른 신뢰성과 안정성을 높여주고, 별도로 정보망 서버를 두는 대신에 정보망 사용자 프로그램자체가 서버로도 동작을 하면서 상호 정보 전달을 통해서 부동산 매물 정보를 공유하고 이용할 수 있도록 하고, 중개업소 정보망 사용자 프로그램에 오류가 발생하여 정보 손실이 발생했을 경우 백업 서버로부터 해당 중개업소의 정보 손실을 복구할 수 있도록 하고, 웹 서비스를 통한 인터넷 홍보까지 동시에 이루어지도록 하는데 그 목적이 있다.
상기와 같은 목적을 달성하기 위하여, 본 발명에 따른 정보망 사용자 프로그램(일명 중개 서버)은 우선 웹 서버 서비스 형태로 개발되어 인터넷을 통한 외부 접근이 가능하도록 하며, 고정 IP 및 가상 IP를 통한 외부 접근이 가능하도록 각 중개서버에게 호스트 명을 할당하여 IP에 상관없이 호스트 명에 의한 외부접근을 허용하는 것이 바람직히다. 또한, 중개업자들이 중개서버를 통해서 중개업소간 상호 신뢰 여부를 표시할 수 있도록 하고 신뢰관계가 명시된 중개업소들의 중개서버들끼리만 정보 전달을 통해서 정보 공유가 이루어질 수 있도록 하는 것이 바람직하며, 백업 서버를 두어 중개서버들의 현재 상태에 대한 정보를 모니터링하고, 특정중개서버에 오류가 발생했을때 신속하게 복구할 수 있도록 하는 것이 바람직하다.
[도1] 종래의 부동산 거래정보망서비스를 이용한 부동산 거래절차도
[도2] 본 발명에 따른 중개서버디렉토리에 관한 흐름도
[도3] 신뢰관계 네트워크 예시도
[도4] [도3]의 중개서버 1의 신뢰관계 네트워크표시를 위한 폴더형의 표시방법
[도5] 백업서버의 서비스 절차도.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명을 상세히 설명하기로 한다.
도 2는 본 발명에 따른 중개서버디렉토리에 관한 흐름도로서, 본 발명에 따른 디렉토리 서비스의 전제조건은 모든 중개서버에 할당된 호스트명에 대한 일차적인 IP 주소는 DNS(Domain Name Service) 서버상에 중개서버디렉토리를 보유한 디렉토리 서버의 IP 주소로 설정되어 있어야 하며, 디렉토리 서버는 웹서비스로 구현된다. 본 발명에 따른 디렉토리 서비스 절차는 웹브라우저를 통해 접속하고자하는 중개서버의 URL(Uniform Resource Locator)이 중개서버 디렉토리로 전달되면, 중개서버 디렉토리는 지정된 중개서버에 할당된 실제적인 IP 주소를 확인하여 URL redirection을 시켜줌으로써 중개서버에 대한 외부 접속은 이루어지도록 구성된다.
보다 구체적으로 설명하자면, ①처럼 각 중개서버는 각자의 현재 상태 정보와 더불어 자신에게 할당된 IP 주소를 일정시간 간격으로 디렉토리 서버에 전송하면, 디렉토리 서버는 각 중개서버로 부터 전달된 현재 상태 정보와 IP 주소를 목록으로 관리한다. 또한, ②를 통해 받은 URL로부터 호스트명을 찾아낸 다음, 중개서버 목록을 검색하여 해당 중개서버의 IP 주소와 현재 상태를 보고 해당 중개서버가 현재 정상적으로 동작중인 경우 URL중 호스트명 부분을 해당 중개서버의 IP 주소로 변경하여 URL redirection을 시켜주며, 해당 중개서버에 오류가 발생되었거나 꺼져 있는 경우에는 백업서버에 해당 중개서버를 대신할 수 있도록 URL redirection을 시켜줌으로써 중개서버에 대한 디렉토리 서비스를 종료한다.
도 3은 신뢰관계 네트워크를 예시하는 예시도로서, 중개서버 1을 중심으로 중개서버 및 중개서버 그룹간에 상호 신뢰 관계를 도식적으로 표현하였으며, 도 4는 이와같은 중개서버 1의 신뢰관계 네트워크를 표시하기위한 폴더형의 표시방법이다. 신뢰관계 네트워크에 따라서 중개서버 1은 신규로 등록된 매물 정보 및 변경된 정보들을 화살표로 연결된 중개 서버(2,5,6,7) 및 서버 그룹(그룹 A, 그룹 B)에 포함된 중개서버(3,4,7,8,9)에게 전송하여 각 중개서버들이 중개서버 1에 대한 현재 정보를 수신하여 사용할 수 있도록 한다. 또한, 정보를 공유하는데 있어서 각 그룹 및 중개 서버에 대하여 정보 공개의 수준 및 내용을 별도로 명시할 수 있도록 함으로써, 신뢰관계 네트워크를 통한 정보 공유의 유연성 및 신뢰성을 확보할 수 있다.
도 5는 백업서버의 서비스 절차도로서, ①에 따라 중개서버들은 내부 상태의 변경이 있을때마다 백업서버에 이를 등록하며, ②에따라 중개서버에 오류가 발생하여 내부 상태를 복구할 필요가 있으면 백업서버로 부터 최근까지 등록된 상태 정보를 내려받아서 중개서버를 복구하며, ③에 따라 웹브라우저가 특정 중개서버를 접속하고자 하였으나 접속이 불가능할 경우에는 백업서버가 해당 중개서버 역할을 대행해주며, ④에 따라 웹서버는 백업서버로부터 정기적으로 중개서버들로부터 등록된 정보들을 검색하여 웹서비스에 필요한 각종 부동산 정보를 추출한다.
본 발명을 사용하면, 중개업자 입장에서는 중개서버를 통해서 중개업무 관리, 고객 상담, 중개업자간 공동 중개 영업을 위한 부동산 정보 공유 및 웹 사이트를 통한 각종 부동산 정보의 인터넷 홍보까지 실시간으로 이용할 수 있으며, 정보망 서비스를 제공하는 사업자 입장에서는 중개업자들이 중개서버에 등록된 각종 부동산 정보들을 취합하여 일반인들을 상대로 고품질의 부동산 정보 서비스를 제공할 수 있게 되는 효과가 있다.

Claims (3)

  1. 디렉토리 서버를 통해서 중개서버 디렉토리 서비스를 제공하는데 있어서, 중개서버에 호스트명을 할당하여 디렉토리 서비스를 제공하고 특정 중개서버가 오류 발생시 백업서버가 해당 중개서버의 역할을 대신하도록 구성되는 것을 특징으로 하는 디렉토리 서비스 방법.
  2. 중개서버간 정보공유를 하는데 있어서, 신뢰관계 네트워크를 활용하여 중개서버 그룹 및 중개 서버간에 신뢰관계를 표시하고 표시된 신뢰관계에 따라 정보 공개의 수준을 별도로 관리할 수 있도록 하는 신뢰관계 네트워크 기반의 정보 공유 방법.
  3. 백업서버를 운영하는 방법에 있어서, 중개서버의 내부 상태 변화를 실시간에 등록관리하도록 하고 중개서버에 오류가 발생하는 경우 이를 자동으로 복구하도록 하며, 중개서버를 대신할 수 있도록 하는 백업서버 운영 방법
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