KR20010039268A - An internet immovable property joint purchase system and the method - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 인터넷 서비스에 관한 것으로, 특히 인터넷상에서 부동산을 공동 구매할 수 있는 시스템 및 그 공동 구매 방법에 관한 것이다.The present invention relates to an Internet service, and more particularly, to a system and a method for joint purchase of real estate on the Internet.
정보 통신 기술의 발달로 인하여 시간적 공간적 제약을 동시에 뛰어 넘을 수 있는 인터넷이 발전하게 되었다. 현대인들은 이 인터넷망을 통하여 다양한 활동을 할 수 있게 되었으며 특히, 주식이나 상품의 판매나 구매같은 상행위가 비약적으로 늘어나게 되었다.The development of information and communication technology has led to the development of the Internet, which can overcome both time and space constraints. Modern people have been able to perform a variety of activities through this Internet network, and in particular, commercial activities such as the sale or purchase of stocks and products have increased dramatically.
이와 같이 인터넷에서 일어나는 상행위 중에는 상품의 공동 구매 활동이 있는데, 종래의 인터넷 공동 구매는 상품 판매자의 주동하에 이루어지므로, 소비자의 욕구에 맞지 않는 상품들이 대부분이다. 이와 같은 상품 구매자의 구매 욕구 저하때문에 상품 판매자는 판매하고자 하는 상품의 수량과 가격 할인율을 낮게 책정할 수 밖에 없다. 더구나 부동산 같이 특수하고 전문 지식을 요하는 상품에 대하여는 인터넷 공동 구매가 전혀 이루어지지 않고 있으며 인터넷상에서 주택 조합 가입 역시 이루어지지 않는 것이 현실이다.As such, there is a joint purchase activity of a product among commercial activities occurring on the Internet. Since the conventional internet joint purchase is performed under the direction of a product seller, most of the products do not meet the needs of consumers. Due to such deterioration of the buyer's desire to purchase, the product seller is forced to lower the quantity and price discount rate of the product to be sold. In addition, there is no joint purchase of Internet on products that require special and specialized knowledge, such as real estate, and the reality is that joining a housing association does not occur on the Internet.
본 발명은 이와 같은 문제점을 해결하기 위한 것으로, 인터넷상에서 부동산을 공동 구매할 수 있을 뿐만 아니라 주택 조합에도 가입할 수 있는 인터넷 부동산 공동 구매 시스템 및 그 방법을 제공하기 위한 것이다.The present invention has been made to solve the above problems, and to provide a co-purchase system and a method for co-purchase of real estate that can not only co-purchase real estate on the Internet, but also join a housing association.
도1은 본 발명에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 시스템의 블록도이다.1 is a block diagram of an internet real estate joint purchase system according to the present invention.
도2는 본 발명의 제1 실시예에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 시스템의 동작 흐름도이다.2 is an operation flowchart of the Internet real estate joint purchase system according to the first embodiment of the present invention.
도3은 본 발명의 제2 실시예에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 시스템의 동작 흐름도이다.3 is an operation flowchart of an internet real estate joint purchase system according to a second embodiment of the present invention.
이와 같은 목적을 달성하기 위하여 본 발명은 부동산 구매 희망자가 자신이 구입할 부동산에 대한 조건을 입력하면, 서비스 제공 서버는 부동산에 대한 조건에 따라 부동산 구매 희망자를 분류하여 부동산 구매 희망자 그룹을 형성하고 부동산에 대한 조건과 부동산 구매 희망자 그룹을 검토한 부동산 공급자가 직접 부동산 구매 희망자 그룹과 거래함으로써 이루어진다. 또한, 부동산 구매 희망자가 인터넷 상에서 조합 가입을 승인하면 인터넷 공동 구매 서비스를 하는 사업자가 주택 조합 사업을 대행함으로써 시공사와 직접 사업을 시행하게 된다.In order to achieve the above object, in the present invention, when a real estate purchaser inputs a condition for a real estate to be purchased, the service providing server classifies the real estate purchaser according to the condition for the real estate to form a real estate purchaser group and This is done by directly dealing with the Real Estate Buyer Group, which has reviewed the terms and conditions and the Real Estate Buyer Group. In addition, if a real estate purchaser approves joining the union on the Internet, an operator of the Internet co-purchase service acts as a housing association to directly execute the business with the contractor.
본 발명에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 시스템은 웹 서버, 사용자 인증 서버, 서비스 제공 서버, 전자 메일 서비스 서버, 데이터 베이스 서버를 포함한다.Internet real estate joint purchase system according to the present invention includes a web server, a user authentication server, a service providing server, an e-mail service server, a database server.
웹 서버는 인터넷망 상에서 부동산 구매 희망자 단말기나 부동산 공급자 단말기에 내장된 웹 브라우저를 통해 인터넷 부동산 공동 구매 서비스를 받을 수 있게 해준다.The web server enables the internet real estate co-purchase service through a web browser embedded in the real estate purchaser terminal or real estate provider terminal on the Internet network.
사용자 인증 서버는 웹 서버을 통하여 접속한 부동산 구매 희망자나 부동산 공급자의 회원 ID와 비밀번호를 확인하고 회원의 가입과 탈퇴를 제어한다.The user authentication server checks the member ID and password of a real estate purchaser or a real estate provider connected through a web server, and controls the registration and withdrawal of the member.
서비스 제공 서버는 사용자 인증 서버를 통하여 인증된 부동산 구매 희망자가 입력한 구입 희망 부동산의 조건에 따라 분류 코드를 부여하여 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스로 부동산 공동 구매 그룹을 형성하고, 부동산 공동 구매 희망자가 주택 조합에 가입했는지를 확인한다.The service providing server assigns a classification code according to the conditions of the desired real estate entered by the real estate purchaser authenticated through the user authentication server to form a real estate joint purchase group using real estate joint purchase condition data and real estate joint purchase condition index. Make sure the co-purchaser has joined the housing association.
전자 메일 서비스 서버는 부동산 공동 구매 조건 데이터와 부동산 공동 구매 조건 인덱스를 검토한 부동산 공급자에 의하여 제시되는 부동산 공급 조건을 부동산 구매 희망자에게 전자 메일로 전송한다.The e-mail service server sends an e-mail to the real estate purchase candidates of the real estate supply conditions proposed by the real estate provider who reviewed the real estate joint purchase condition data and the real estate joint purchase condition index.
데이터 베이스 서버는 서비스 제공 서버에 의하여 형성된 부동산 공동 구매 조건 데이터를 저장하는 데이터 베이스부, 서비스 제공 서버에 의하여 형성된 부동산 공동 구매 조건 인덱스를 저장하는 인덱스 컬렉션부 및 인터넷 부동산 공동 구매 서비스에 참여하는 회원들의 ID, 비밀 번호 및 조합 가입 여부를 포함한 회원들의 신상을 저장하는 회원 신상 저장부를 포함한다.The database server may include a database unit for storing real estate joint purchase condition data formed by the service providing server, an index collection unit for storing real estate joint purchase condition index formed by the service providing server, and a member of the members participating in the internet real estate joint purchase service. And a member identity store that stores the identity of the members, including ID, password, and combination membership.
본 발명의 하나의 특징에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 방법은 웹 사이트 접속 단계, 회원 인증 단계, 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 형성 단계, 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 전송 단계, 부동산 공급 조건 전송 단계 및 구입 결정 단계를 포함한다.Internet real estate joint purchase method according to an aspect of the present invention is a web site access step, membership authentication step, real estate joint purchase condition data and real estate joint purchase condition index formation step, real estate joint purchase condition data and real estate joint purchase condition index transmission step A real estate supply condition transfer step and a purchase decision step.
웹 사이트 접속 단계에서는 웹서버가 접속하고자 하는 부동산 구매 희망자의 단말기로 인터넷 부동산 공동 구매 서비스의 회원 인증 사이트를 전송한다.In the web site accessing step, the web server transmits the member authentication site of the internet real estate joint purchase service to the terminal of the real estate purchaser wanting to access.
회원 인증 단계에서는 사용자 인증 서버가 회원 인증 사이트에 입력한 부동산 구매 희망자의 회원 ID와 비밀 번호가 데이터 베이스 서버의 회원 신상 저장부에 입력된 회원 ID와 비밀번호와 일치하는지 확인한다.In the member authentication step, the user authentication server checks whether the member ID and password of the real estate purchase applicant entered in the member authentication site match the member ID and password entered in the member ID storage unit of the database server.
부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 형성 단계에서는 서비스 제공 서버가 인증된 부동산 구매 희망자가 입력한 부동산 조건에 따라 분류 코드를 설정하여 부동산 공동 구매 조건 데이터, 부동산 공동 구매 조건 인덱스 및 부동산 구매 희망자 그룹을 형성하고, 부동산 공동 구매 조건 데이터, 부동산 공동 구매 조건 인덱스 및 부동산 구매 희망자 그룹을 데이터 베이스부와 인덱스 컬렉션부에 저장한다.In the real estate co-purchase condition data and real estate co-purchase condition index formation step, the service provider server sets the classification code according to the real estate conditions entered by the authorized real estate purchaser, so that the real estate co-purchase condition data, real estate co-purchase condition index, and real estate purchaser A group is formed, and the real estate joint purchase condition data, the real estate joint purchase condition index, and the real estate purchase candidate group are stored in the database unit and the index collection unit.
부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 전송 단계에서는 서비스 제공 서버가 부동산 공급자의 웹 사이트로 접속하여 부동산 공동 구매 조건 데이터, 부동산 공동 구매 조건 인덱스 및 부동산 공동 구매 그룹을 부동산 공급자에게 전송한다.In the real estate joint purchase condition data and real estate joint purchase condition index transmission step, the service providing server accesses the real estate provider's website and transmits the real estate joint purchase condition data, the real estate joint purchase condition index, and the real estate joint purchase group to the real estate provider.
부동산 공급 조건 전송 단계에서는 전자 메일 서비스 서버가 부동산 공급 조건이 담긴 전자 메일을 부동산 공급자에 의하여 선택된 부동산 공동 구매 그룹에게 전송한다.In the real estate supply condition transmission step, the e-mail service server transmits an e-mail containing the real estate supply conditions to the real estate joint purchase group selected by the real estate provider.
구입 결정 단계에서는 서비스 제공 서버가 부동산 공급 조건을 검토한 부동산 공동 구매 그룹으로부터 입력된 구입 여부를 인터넷 부동산 공동 구매 서비스의 웹 사이트에 게시한다.In the purchase decision step, the service providing server posts the purchase input from the real estate co-purchase group which has reviewed the real estate supply conditions on the website of the internet real estate co-purchase service.
본 발명의 다른 특징에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 방법은 웹 사이트 접속 단계, 회원 인증 단계, 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 형성 단계, 부동산 공동구매조합 사업 계획서 전송 단계 및 조합 가입 승인 단계를 포함한다.Internet real estate joint purchase method according to another aspect of the present invention is a web site access step, membership authentication step, real estate co-purchase condition data and real estate co-purchase conditions index formation step, real estate co-purchase association business plan transmission step and cooperative subscription approval step Include.
웹 사이트 접속 단계에서는 웹서버가 접속하고자 하는 부동산 구매 희망자의 단말기로 인터넷 부동산 공동 구매 서비스의 회원 인증 사이트를 전송한다.In the web site accessing step, the web server transmits the member authentication site of the internet real estate joint purchase service to the terminal of the real estate purchaser wanting to access.
회원 인증 단계에서는 사용자 인증 서버가 회원 인증 사이트에 입력한 부동산 구매 희망자의 회원 ID와 비밀 번호가 데이터 베이스 서버의 회원 신상 저장부에 입력된 회원 ID와 비밀번호와 일치하는지 확인한다.In the member authentication step, the user authentication server checks whether the member ID and password of the real estate purchase applicant entered in the member authentication site match the member ID and password entered in the member ID storage unit of the database server.
부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 형성 단계에서는 서비스 제공 서버가 인증된 부동산 구매 희망자가 입력한 부동산 조건에 따라 분류 코드를 설정하여 부동산 공동 구매 조건 데이터, 부동산 공동 구매 조건 인덱스 및 부동산 구매 희망자 그룹을 형성하고, 부동산 공동 구매 조건 데이터, 부동산 공동 구매 조건 인덱스 및 부동산 구매 희망자 그룹을 데이터 베이스부와 인덱스 컬렉션부에 저장한다.In the real estate co-purchase condition data and real estate co-purchase condition index formation step, the service provider server sets the classification code according to the real estate conditions entered by the authorized real estate purchaser, so that the real estate co-purchase condition data, real estate co-purchase condition index, and real estate purchaser A group is formed, and the real estate joint purchase condition data, the real estate joint purchase condition index, and the real estate purchase candidate group are stored in the database unit and the index collection unit.
부동산 공동구매조합 사업계획서 전송 단계에서는 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스를 형성한 상기 서비스 제공 서버가 상기 부동산 공동 구매 조건 데이터와 상기 부동산 공동 구매 조건 인덱스에 해당하는 회원들에게 부동산 공동구매조합 사업계획서를 전송한다.In the step of transmitting the real estate joint purchase association business plan, the service providing server that forms the real estate joint purchase condition data and the real estate joint purchase condition index is provided to the members corresponding to the real estate joint purchase condition data and the real estate joint purchase condition index. Send the union business plan.
조합 가입 승인 단계에서는 서비스 제공 서버가 부동산 공동 구매 조건 데이터를 형성한 부동산 구매 희망자들에게 주택 조합에 가입할 것인지를 물어보고 부동산 구매 희망자가 이를 승인하는 신호를 보내면 서비스 제공 서버가 신호를 입력받아 데이터 베이스 서버의 회원 신상 저장부에 저장한다.In the union approval stage, the service provider server asks the real estate purchasers who have formed the real estate co-purchase condition data whether they want to join the housing association, and the real estate purchaser sends a signal to approve it. It is stored in the member profile storage of the base server.
이하, 본 발명의 실시예를 도면을 참조하여 상세하게 설명한다.Hereinafter, embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the drawings.
도1은 본 발명에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 시스템의 블록도이다.1 is a block diagram of an internet real estate joint purchase system according to the present invention.
도1에 도시한 바와 같이, 부동산 구매 희망자 단말기(100)와 부동산 공급자 단말기(400)가 접속할 수 있는 인터넷망(300)에 있어서, 본 발명의 인터넷 부동산 공동 구매 시스템은 웹 서버(210), 사용자 인증 서버(220), 서비스 제공 서버(230), 전자 메일 서비스 서버(240) 및 데이터 베이스 서버(250)를 포함한다.As shown in FIG. 1, in the Internet network 300 to which the terminal 100 for purchase of real estate buyers 100 and the real estate provider terminal 400 can be connected, the Internet real estate joint purchase system of the present invention includes a web server 210 and a user. An authentication server 220, a service providing server 230, an electronic mail service server 240, and a database server 250 are included.
웹 서버(210)는 인터넷망(300) 상에서 부동산 구매 희망자 단말기(100)나 부동산 공급자 단말기(400)에 내장된 웹 브라우저를 통해 인터넷 부동산 공동 구매 서비스를 받을 수 있게 해주는 프로그램이다.The web server 210 is a program that enables the internet real estate joint purchase service through a web browser embedded in the real estate purchaser terminal 100 or the real estate provider terminal 400 on the Internet network 300.
사용자 인증 서버(220)는 웹 서버(210)을 통하여 접속한 부동산 구매 희망자나 부동산 공급자가 부동산 공동 구매 서비스를 이용할 권리가 있는 회원인지를 회원 ID와 비밀번호를 통하여 확인하고 회원의 가입과 탈퇴를 제어한다.The user authentication server 220 checks whether a real estate purchaser or a real estate provider connected through the web server 210 is a member who has the right to use the real estate joint purchase service through a member ID and a password, and controls the joining and withdrawing of the member. do.
서비스 제공 서버(230)는 사용자 인증 서버(220)를 통하여 인증된 부동산 구매 희망자가 입력한 구입 희망 부동산의 조건, 즉 부동산의 종류, 면적, 지역, 구입 시기 및 구입 금액에 따라 분류 코드를 부여하여 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스로 부동산 공동 구매 그룹을 형성하고, 형성된 부동산 공동 구매 조건 데이터에 대한 검색 서비스를 지원하며, 부동산 공동 구매 희망자가 주택 조합을 결성하기 위해 조합에 가입했는지를 확인한다.The service providing server 230 assigns a classification code according to the condition of the desired real estate input by the desired real estate purchaser authenticated through the user authentication server 220, that is, the type, area, region, purchase time and purchase amount of the real estate. Form real estate co-purchase groups with real estate co-purchase terms data and real estate co-purchase terms index, support search services on the formed real estate co-purchase terms data, and determine whether real estate co-purchasers have joined the co-operative to form a housing unit Check it.
전자 메일 서비스 서버(240)는 부동산 공동 구매 조건 데이터와 부동산 공동 구매 조건 인덱스를 검토한 부동산 공급자에 의하여 제시되는 부동산 공급 조건을 부동산 구매 희망자에게 전자 메일로 전송한다.The e-mail service server 240 transmits the real estate supply conditions proposed by the real estate provider who reviewed the real estate joint purchase condition data and the real estate joint purchase condition index to the real estate purchase candidate by e-mail.
데이터 베이스 서버(250)는 분류 코드에 따라 분류된 부동산 공동 구매 조건 데이터와 부동산 공동 구매 조건 인덱스를 저장하고, 회원의 ID, 비밀 번호 및 조합 가입 여부를 포함한 회원 신상을 저장하며 데이터 베이스부(251), 인덱스 컬렉션부(253) 및 회원 신상 저장부(255)를 포함한다.The database server 250 stores the real estate joint purchase condition data and the real estate joint purchase condition index classified according to the classification code, and stores the member's identity including the member's ID, password, and combination membership, and the database unit 251. ), An index collection unit 253, and a member profile storage unit 255.
데이터 베이스부(251)는 서비스 제공 서버(230)에 의하여 형성된 부동산 공동 구매 조건 데이터를 저장한다.The database unit 251 stores the real estate joint purchase condition data formed by the service providing server 230.
인덱스 컬렉션부(253)는 서비스 제공 서버(230)에 의하여 형성된 부동산 공동 구매 조건 인덱스를 저장한다.The index collection unit 253 stores the real estate joint purchase condition index formed by the service providing server 230.
회원 신상 저장부(255)는 인터넷 부동산 공동 구매 서비스에 참여하는 회원들의 ID, 비밀 번호 및 조합 가입 여부를 포함한 회원들의 신상을 저장한다.Member's personal information storage unit 255 stores the personal information of members including IDs, passwords and combinations of members participating in the Internet real estate joint purchase service.
도2는 본 발명의 제1 실시예에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 시스템의 동작 흐름도이다.2 is an operation flowchart of the Internet real estate joint purchase system according to the first embodiment of the present invention.
도2에 도시된 바와 같이, 본 발명의 제1 실시예에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 시스템의 동작은 웹 사이트 접속 단계(S211), 회원 인증 단계(S213), 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 형성 단계(S215), 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 전송 단계(S217), 부동산 공급 조건 전송 단계(S219) 및 구입 결정 단계(S221)를 포함한다.As shown in Fig. 2, the operation of the Internet real estate joint purchase system according to the first embodiment of the present invention includes a website access step (S211), a member authentication step (S213), real estate joint purchase condition data and real estate joint purchase condition. The index forming step (S215), real estate joint purchase condition data and real estate joint purchase condition index transfer step (S217), real estate supply condition transfer step (S219) and purchase decision step (S221).
웹 사이트 접속 단계(S211)에서는 부동산 구매 희망자가 자신의 단말기(100)를 통하여 인터넷 부동산 공동 구매 서비스를 이용하기 위하여 웹서버(210)에 접속하여 해당 웹 사이트의 회원 인증부를 자신의 단말기(100)로 다운로드(download) 받는다.In the website access step (S211), the purchaser of the real estate is connected to the web server 210 in order to use the internet real estate joint purchase service through his terminal 100, and the member authentication unit of the corresponding website is his terminal 100. Download as.
회원 인증 단계(S213)에서는 회원 인증부를 다운로드 받은 부동산 구매 희망자는 자신의 단말기(100)를 통하여 자신의 회원 ID와 비밀 번호를 입력하면, 이 회원 ID와 비밀 번호를 입력받은 사용자 인증 서버(220)는 데이터 베이스 서버(250)의 회원 신상 저장부(255)에 입력된 회원 ID와 비밀번호가 있는지를 확인한다. 이 때, 신규 가입을 원하는 부동산 구매 희망자는 회원 인증부에서 자신의 회원 ID와 비밀 번호를 포함한 신상 데이터를 입력하면 사용자 인증 서버(220)는 이 신상 데이터를 데이터 베이스 서버(250)의 회원 신상 저장부(255)에 저장하고, 회원임을 인증한다.In the member authentication step (S213), if a real estate purchaser who downloaded the member authentication unit inputs his or her member ID and password through his terminal 100, the user authentication server 220 which received the member ID and password is inputted. Check whether there is a member ID and password entered in the member image storage unit 255 of the database server 250. At this time, if a real estate purchaser wanting to join a new member inputs personal data including his / her member ID and password in the member authentication unit, the user authentication server 220 stores the personal data of the member of the database server 250. Store in section 255, and authenticate the membership.
부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 형성 단계(S215)에서는 사용자 인증 서버(220)가 인증 절차를 마치면, 서비스 제공 서버(230)는 인증된 부동산 구매 희망자에게 인터넷 부동산 공동 구매 서비스에 해당하는 웹 사이트를 웹서버(210) 및 인터넷망(300)을 통하여 부동산 구매 희망자의 단말기(100)로 전송한다. 상기 웹 사이트를 다운로드받은 부동산 구매 희망자는 웹 사이트 상에서 자신이 구입을 원하는 부동산 조건 즉, 부동산의 종류, 면적, 지역, 구입시기, 구입 금액별로 예정치를 입력한다. 서비스 제공 서버(230)는 이 부동산 조건을 입력받아 부동산 조건에 맞는 해당 분류 코드를 설정하여 부동산 공동 구매 조건 데이터와 부동산 공동 구매 조건 인덱스를 형성하여 각각 데이터 베이스부(251)와 인덱스 컬렉션부(253)에 저장한다. 이렇게 부동산 공동 구매 조건 데이터가 형성되면, 각 부동산 조건에 해당하는 구입 희망자들의 그룹이 형성된다.In the real estate joint purchase condition data and real estate joint purchase condition index forming step (S215), when the user authentication server 220 completes the authentication process, the service provision server 230 corresponds to the Internet real estate joint purchase service to the authenticated real estate purchaser. The web site is transmitted to the terminal 100 of the purchaser of the real estate through the web server 210 and the internet network 300. The person who wants to purchase the real estate who has downloaded the web site enters a predetermined value for each real estate condition that he / she wants to purchase on the web site, that is, the type, area, area, time of purchase, and purchase amount of the real estate. The service providing server 230 receives the real estate condition, sets a corresponding classification code corresponding to the real estate condition, forms a real estate joint purchase condition data and a real estate joint purchase condition index, and then forms the database unit 251 and the index collection unit 253, respectively. ). When the real estate joint purchase condition data is formed, a group of purchasers corresponding to each real estate condition is formed.
부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 전송 단계(S217)에서는 부동산 공동 구매 조건 데이터, 부동산 공동 구매 조건 인덱스 및 부동산 공동 구매 그룹이 형성되면, 서비스 제공 서버(230)는 부동산 공급자의 웹 사이트로 접속하여 부동산 공동 구매 조건 데이터, 부동산 공동 구매 조건 인덱스 및 부동산 공동 구매 그룹을 전송한다.In the real estate co-purchase condition data and real estate co-purchase condition index transmission step (S217), if the real estate co-purchase condition data, real estate co-purchase condition index, and real estate co-purchase group are formed, the service provision server 230 is directed to the real estate provider's website. Access and send real estate joint purchase conditions data, real estate joint purchase conditions index and real estate joint purchase groups.
이 때, 서비스 제공 서버(230)는 전자 메일 서비스 서버(240)와 인터넷망(300)을 통하여 부동산 공급자 단말기(400)로 부동산 공동 구매 조건 데이터, 부동산 공동 구매 조건 인덱스 및 부동산 공동 구매 그룹을 전자 메일로 전송할 수도 있다. 또한, 부동산 공급자가 서비스 제공 서버(230)가 제공하는 검색 프로그램으로 부동산 공동 구매 조건 인덱스를 검색할 수도 있다.At this time, the service providing server 230 electronically transmits real estate joint purchase condition data, real estate joint purchase condition index, and real estate joint purchase group to the real estate provider terminal 400 through the e-mail service server 240 and the Internet network 300. You can also send it by mail. In addition, the real estate provider may search the real estate joint purchase condition index with a search program provided by the service providing server 230.
부동산 공급 조건 전송 단계(S219)에서는 상기와 같이 부동산 공동 구매 조건 데이터와 부동산 공동 구매 조건 인덱스를 검토한 부동산 공급자는 자신의 요구사항에 맞는 부동산 공동 구매 그룹을 선택하고, 해당 부동산 공동 구매 그룹에 부동산 공급 조건을 전자 메일 서비스 서버(240)을 이용하여 전송한다. 이 때, 부동산 공급자는 전자 메일 외에 서비스 웹 사이트의 게시판에 공지할 수도 있다.In the real estate supply condition transfer step (S219), the real estate provider who has reviewed the real estate co-purchase condition data and real estate co-purchase condition index as described above selects a real estate co-purchase group that meets his / her requirements, and sends the real estate to the real estate co-purchase group. The supply condition is transmitted using the e-mail service server 240. At this time, the real estate provider may notify the bulletin board of the service web site in addition to the electronic mail.
구입 결정 단계(S221)에서는 부동산 공급자의 부동산 공급 조건을 인지한 부동산 공동 구매 그룹은 상기 부동산 공급 조건을 검토하여 구입 여부를 결정하게 된다.In the purchase decision step (S221), the real estate joint purchase group that has recognized the real estate supply conditions of the real estate provider will determine whether to purchase by reviewing the real estate supply conditions.
도3은 본 발명의 제2 실시예에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 시스템의 동작 흐름도이다3 is an operation flowchart of an internet real estate joint purchase system according to a second embodiment of the present invention.
도3에 도시된 바와 같이, 본 발명의 제2 실시예에 따른 인터넷 부동산 공동 구매 시스템의 동작은 인터넷 부동산 공동 구매 서비스를 시행하는 사업자가 주택 조합을 대행하기 위한 것으로 웹 사이트 접속 단계(S211), 회원 인증 단계(S213), 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 형성 단계(S215), 부동산 공동구매조합 사업계획서 전송 단계(S216) 및 조합 가입 승인 단계(S217)를 포함한다.As shown in Fig. 3, the operation of the Internet real estate joint purchase system according to the second embodiment of the present invention is for a service provider to implement a housing association by performing the Internet real estate joint purchase service (S211); Member authentication step (S213), real estate joint purchase condition data and real estate joint purchase condition index forming step (S215), real estate joint purchase association business plan transmission step (S216) and combination subscription approval step (S217).
웹 사이트 접속 단계(S211), 회원 인증 단계(S213) 및 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스 형성 단계(S215)는 앞서 제1 실시예에서와 동일하므로 설명을 생략하도록 한다.Since the website access step (S211), the member authentication step (S213), and the real estate joint purchase condition data and real estate joint purchase condition index forming step (S215) are the same as in the first embodiment, a description thereof will be omitted.
부동산 공동구매조합 사업계획서 전송 단계(S216)에서는 부동산 공동 구매 조건 데이터 및 부동산 공동 구매 조건 인덱스를 형성한 서비스 제공 서버(230)는 상기 데이터와 인덱스에 해당하는 회원들에게 부동산 공동구매조합 사업계획서를 전송한다.In the real estate joint purchase association business plan transmission step (S216), the service providing server 230 that forms the real estate joint purchase condition data and the real estate joint purchase condition index, provides the real estate joint purchase association business plan to members corresponding to the data and the index. send.
조합 가입 승인 단계(S217)에서는 인터넷 부동산 공동 구매 서비스를 하는 사업자가 주택 조합을 대행하기 위하여 서비스 제공 서버(230)는 부동산 공동 구매 조건 데이터를 형성한 부동산 구매 희망자들에게 조합에 가입할 것인지를 물어보고 부동산 공동구매조합 사업계획서를 검토한 부동산 구매 희망자가 이를 승인하는 신호를 보내면 서비스 제공 서버(230)는 이를 입력받아 데이터 베이스 서버(250)의 회원 신상 저장부(255)에 저장함으로써 인터넷 부동산 공동 구매 서비스를 시행하는 사업자는 주택 조합 사업을 대행하게 된다.In the association joining approval step (S217), in order for the service provider for the Internet real estate co-purchase service to act for the housing unit, the service providing server 230 asks the real estate purchase candidates who formed the real estate co-purchase condition data to join the association. When the real estate purchase candidate who has reviewed the reported real estate joint purchase association business plan sends a signal approving it, the service providing server 230 receives the input and stores the received information in the member storage unit 255 of the database server 250 to store the Internet real estate joint purchase. A business that implements a purchasing service will act as a housing association.
이상에서 설명한 바와 같이, 본 발명의 실시예는 하나의 실시예일 뿐 본 발명이 상기한 실시예에 한정되는 것은 아니며, 또한 상기 실시예 외에 많은 변경이나 변형이 가능한 것은 물론이다.As described above, the embodiment of the present invention is only one embodiment, and the present invention is not limited to the above-described embodiment, and of course, many modifications and variations can be made in addition to the above embodiment.
이상에서 설명한 바와 같이, 본 발명의 인턴넷 부동산 공동 구매 시스템에 따르면, 부동산 구매를 부동산 구매 희망자 그룹이 주도함으로써 부동산 구매 욕구를 높일 수 있으므로 공급자는 부동산 분양 광고비, 경비 및 사업 이익의 일부를 돌려 주는 대신 일시에 부동산을 팔 수 있다. 또한, 인터넷 상에서 주택 조합에 가입하여 인터넷 부동산 공동 구매 서비스의 사업자가 주택 조합을 대행할 수 있음으로써 부동산 구매 희망자가 주택 조합의 활동을 할 수 있다.As described above, according to the internnet real estate joint purchase system of the present invention, the real estate purchase desire can be increased by the real estate purchase candidate group leading the purchase of the real estate, so that the supplier does not return part of the real estate sale advertising expenses, expenses and business profits. You can sell your property at a time. In addition, by joining a housing association on the Internet, the operator of the Internet real estate joint purchase service can act as the housing association, so that the prospective buyer can act as a housing association.
Claims (6)
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1019990047577A KR20010039268A (en) | 1999-10-29 | 1999-10-29 | An internet immovable property joint purchase system and the method |
Applications Claiming Priority (1)
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KR1019990047577A KR20010039268A (en) | 1999-10-29 | 1999-10-29 | An internet immovable property joint purchase system and the method |
Publications (1)
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Family
ID=19617707
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
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KR1019990047577A KR20010039268A (en) | 1999-10-29 | 1999-10-29 | An internet immovable property joint purchase system and the method |
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KR (1) | KR20010039268A (en) |
Cited By (4)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR20000024156A (en) * | 2000-01-26 | 2000-05-06 | 정상균 | Auction system in real estates via Internet |
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KR20030032436A (en) * | 2001-10-18 | 2003-04-26 | 박홍순 | Investment Management Process System and Method through Internet |
KR100415304B1 (en) * | 2000-08-02 | 2004-01-16 | 장을순 | Method of immovable property evolution at internet |
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1999
- 1999-10-29 KR KR1019990047577A patent/KR20010039268A/en not_active Application Discontinuation
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