KR20000058621A - Architecture consulting potal website operating system and operating method therefor - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 건축 상담 포탈 웹사이트 운영 시스템 및 그 운영방법에 관한 것으로, 보다 상세하게는, 건축과 관련된 포탈 정보 및 분석 결과를 건축주에게 제공하여 건축주가 원하는 건축 상담을 효율적으로 수행하여, 건축주는 물론이고 건축주에게 서비스를 제공하는 금융회사, 엔지니어링회사, 건설회사, 전문건설회사, 자재판매회사, 장비대여회사, 건물유지관리회사, 건축 구매 및 임대 희망자, 부동산중개업소 등과 같은 건축관련회사에게 건축 관련 정보를 제공할 뿐만 아니라, 건축관련회사와 건축주의 사이에서 전문 건축 상담 창구 역할을 수행하는 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법에 관한 것이다.The present invention relates to a building consultation portal website operating system and its operation method, and more particularly, to provide a building owner with portal information and analysis results related to the building to efficiently perform the building consultation desired by the owner, Construction-related information to financial firms, engineering firms, construction firms, professional construction firms, material sellers, equipment rental companies, building maintenance companies, building buyers and renters, real estate agencies In addition, it provides a system and method of operation of the architecture consulting portal website, which serves as a professional building consulting service between construction companies and owners.
최근에 폭발적으로 증가하는 전자상거래시스템은 지금까지 구축되었던 기존의 상거래시스템을 새로운 개념의 온라인 상거래시스템으로 변화시키고 있다. 그럼에도 불구하고 아직까지 건축과 같은 전문분야에서는 오프라인 상에서 건축주와 건축사 (전문가) 사이에 기존의 컨설팅 업무가 이루어지고 있는 실정이다. 건축분야를 예로 설명하면, 건물을 신축하거나 개보수하거나 재건축하고자 하는 건축주인 경우, 건축 투자에 대한 투자 타당성에 대한 자문(정보)을 얻기가 어려우며, 투자타당성에 대한 자문을 얻었다 하더라도 설계사무소, 건설회사, 자재 관련 회사, 장비 관련 회사, 금융회사, 부동산 중개업자, 건물 관리 회사, 세무/등기 관련 법률 회사, 및 건물 구매 및 임대 수요자에 대한 건축 관련 정보 및 건축 관련 회사에 대한 정보를 충분히 제공받을 수 없었으며, 마찬가지로 상술한 건축 관련 회사들도 상기 건축주 또는 건축에 관심이 있는 사람들에 대한 정보를 충분히 얻을 수 없는 실정이었다. 또한, 건축관련회사들간에도 상호 필요한 건축 관련 정보를 얻기가 쉽지 않았다. 다시 말하면, 지금까지는 상기 건축분야 등의 전문분야에서는 수요자와 공급자 사이에 정보를 체계적으로 조직적으로 얻을 수 있도록 하고 그 정보를 가공하여 분석하여 주는 서비스 시스템이 없었기 때문에 정보의 획득 및 얻은 분석 정보에 근거한 사업 타당성 판단에 많은 시간 및 비용의 낭비를 초래하였다.Recently, the exploding e-commerce system is changing the existing commerce system that has been built up to a new concept of online commerce system. Nevertheless, in the specialized field such as architecture, the existing consulting work is performed between the owner and the architect (expert) on offline. Using the construction field as an example, it is difficult for an owner to build, renovate, or reconstruct a building, and it is difficult to obtain advice on the feasibility of investing in the construction investment. We couldn't get enough information about building and building companies for companies, materials companies, equipment companies, financial firms, real estate agents, building management companies, tax / registration law firms, and building buyers and renters. In addition, the above-mentioned building-related companies could not obtain enough information about the owner or people interested in building. Also, it was not easy for architectural firms to obtain mutually necessary architectural information. In other words, until now, there has been no service system that systematically obtains information between consumers and suppliers and processes and analyzes the information in the specialized fields such as the construction field. It was a waste of time and money in the business feasibility determination.
또한, 건축물을 신축하거나, 개보수하거나 헐어내고 재건축하거나 하는 경우, 투자측면(투자비용, 사용재료, 구조체의 선정, 건물의 이용가능성)과 유지관리측면(에너지소모량에 따른 비용, 점검, 보수비용 등)의 상관관계를 분석하는 기법 및 방법이 없어 주먹구구식 또는 감에 의존하여 투자결정을 해오고 있다. 따라서 투자자는 최적 투자분석기법(tool)이 없이 투자하게 됨으로써 과잉투자에 의한 경제적 손실 및 자원의 낭비를 가져오게 되거나, 과소투자에 따른 건물수명 및 기능의 저하로 투자경제성 하락을 일으키게 되는 단점이 있었다.In addition, when building, renovating, tearing down and rebuilding a building, investment aspects (investment costs, materials used, selection of structures, availability of buildings) and maintenance aspects (costs, inspections, maintenance costs, etc., depending on energy consumption) There is no technique or method to analyze the correlation of), making investment decisions depending on the old or new sense. Therefore, the investor has the disadvantage of investing without an optimal investment analysis tool (tool), resulting in economic loss and waste of resources due to overinvestment, or deteriorating investment economy due to deterioration of building life and function caused by underinvestment. .
본 발명이 이루고자 하는 기술적 과제는 건축분야 등의 전문분야에서 건축 수요자에게 건축상담을 통한 건축 투자 타당성을 분석하여 제공하며, 건축 서비스 공급자에게 상기 건축 수요자와 관련한 정보를 제공하는 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법을 제공하는 데 그 목적이 있다.The technical problem to be achieved by the present invention is to provide a construction consumer in the specialized field, such as the construction sector by analyzing the construction investment feasibility through construction consultation, and operating a construction consultation portal website that provides the construction service provider with information related to the construction consumer The purpose is to provide a system and its operation method.
본 발명이 이루고자 하는 다른 기술적 과제는 건축관련 정보를 얻고자 하는 건축주나 건축에 관심이 있는 건축 수요자, 그리고 건축 관련 사업을 수행하여 건축 수요자에게 건축 서비스를 제공하는 건축 서비스 공급자에게 정보제공, 정보획득, 및 광고를 통한 사업 수행 등의 장을 구축하여 제공하는 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법을 제공하는 데 그 목적이 있다.Another technical problem to be achieved by the present invention is to provide information and obtain information to a building owner who wants to obtain construction related information, a building consumer who is interested in building, and a building service provider who provides construction service to a building consumer by performing a construction related business. The purpose is to provide an architecture consulting portal website operation system and its operation method, which provides and constructs a field of business execution through advertising and advertisement.
본 발명이 이루고자 하는 다른 기술적 과제는 건축분야 등의 전문분야에서 건축 수요자와 건축 서비스 공급자 사이에 건축상담은 물론 건축 관련 정보를 체계적으로 조직적으로 얻을 수 있는 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법을 제공함을 목적으로 한다.Another technical problem to be solved by the present invention is a construction consultation portal website operating system and method for systematically obtaining construction related information as well as architectural consultation between a building consumer and a building service provider in a specialized field such as construction field. The purpose is to provide.
본 발명이 이루고자 하는 또다른 기술적 과제는 건축분야 등의 전문분야에서 건축 수요자와 건축 서비스 공급자간에, 그리고 건축 서비스 공급자 상호간에 사업을 연결시켜 주는 장을 구축한 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법을 제공하는 데 그 목적이 있다.Another technical problem to be solved by the present invention is the architecture consulting portal website operation system and its operation, which has established a field that connects business between construction consumers and construction service providers, and construction service providers in specialized fields such as construction field. The purpose is to provide a method.
본 발명이 이루고자 하는 또다른 기술적 과제는 건축분야 등의 전문분야에서 건축 수요자 및 건축 서비스 공급자에게 제공하는 정보를 회원/비회원, 유료/무료 회원등에 따라서 차등으로 제공하는 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법을 제공하는데 그 목적이 있다.Another technical problem to be achieved by the present invention is an architecture consulting portal website operating system that provides information provided to building consumers and building service providers in a specialized field, such as members, non-members, paid and free members, differentially. The purpose is to provide a method of operation.
도 1은 기존의 오프라인 건축상담 시스템을 설명하기 위한 블록도이다.1 is a block diagram illustrating an existing offline construction consultation system.
도 2는 본 발명에 의한 온라인 건축상담 포탈 웹사이트 운영 시스템을 개념적으로 도시한 구성도이다.2 is a block diagram conceptually showing an online architecture consultation portal website operating system according to the present invention.
도 3은 도 2의 온라인 건축상담 포탈 웹사이트 운영 시스템을 보다 상세하게 도시한 구성도이다.FIG. 3 is a block diagram illustrating in more detail the online architecture consultation portal website operating system of FIG. 2.
도 4는 본 발명에 적용되는 정보 및 금융 결제 흐름을 설명하기 위한 구성도이다.4 is a configuration diagram for explaining the information and financial settlement flow applied to the present invention.
도 5는 본 발명에 적용되는 수익모델과 관련하여 정보의 공개 범위를 설명하기 위한 단계를 도시한 도면이다.FIG. 5 is a diagram illustrating steps for describing a disclosure scope of information in relation to a revenue model applied to the present invention.
〈도면의 주요 부분에 대한 부호의 설명〉<Explanation of symbols for main parts of drawing>
10...건축상담 포탈 웹사이트, 20...건축수요자10 ... Consultation portal website, 20 ... Consumer
30...건축서비스공급자30. Building Service Provider
본 발명은 상기한 기술적 과제를 달성하기 위하여, 본 발명의 일 형태에 의하면, 건축상담의뢰자의 조작하에 인터넷 통신이 가능한 건축상담의뢰자 단말을 통하여 제공된 상기 건축상담의뢰자로부터의 온라인 건축상담의뢰정보를 받아들여, 상기 수신된 건축상담의뢰정보에 따른 투자타당성을 분석하여 상기 투자타당성 분석 결과를 상기 건축상담의뢰자에게 전달하는 건축상담포탈웹사이트 서버;를 포함하는 건축상담 포탈 웹사이트 운영시스템을 제공한다.In accordance with one aspect of the present invention, in order to achieve the above technical problem, the present invention receives online construction consultation request information from the construction consultation client provided through the construction consultation client terminal capable of internet communication under the operation of the construction consultation client. It provides a building consultation portal website operating system, including; an architectural consultation portal website server for analyzing the investment feasibility according to the received construction consultation request information and delivers the results of the investment feasibility analysis to the client.
바람직하기로는 상기 건축상담포탈웹사이트 서버는 상기 건축상담의뢰자가 원하는 경우 예상된 가격 범위내에서 상기 건축관련회사를 소개하는 것을 특징으로 한다.Preferably, the architectural consultation portal website server is characterized by introducing the construction-related company within the expected price range, if the architectural consultation client wants.
바람직하기로는 상기 건축상담포탈웹사이트 서버는 건축관련회사 단말을 통하여 각 건축 용역 서비스에 관련한 정보를 웹사이트에 제공함을 특징으로 한다.Preferably, the architectural consultation portal website server is characterized in that it provides information related to each building service service to the website through the building-related company terminal.
바람직하기로는 상기 건축상담포탈웹사이트에는 누구든지 원하는 광고를 제공하여 상기 건축상담웹사이트 서버를 통하여 상기 건축수요자 및 건축상담의뢰자 모두에게 제공함을 특징으로 한다.Preferably, the building consultation portal website provides any desired advertisement to both the building consumer and the building consultation client through the building consultation website server.
바람직하기로는, 상기 인터넷통신이 가능한 단말은 퍼스널컴퓨터 또는 웹폰임을 특징으로 한다.Preferably, the terminal capable of internet communication is a personal computer or a web phone.
본 발명의 다른 형태에 의하면, 건축상담의뢰자의 조작하에 인터넷 통신이 가능한 단말을 이용하여 건축상담포탈웹사이트에 접속한 후, 상기 건축상담의뢰자로부터의 온라인 건축상담의뢰정보를 받아들이는 단계; 상기 수신된 건축상담의뢰정보에 따른 투자타당성을 분석하는 단계; 및 상기 투자타당성 분석 결과를 상기 건축상담의뢰자에게 전달하는 단계;를 포함하는 건축상담 포탈 웹사이트 운영방법을 제공한다.According to another aspect of the present invention, after accessing the building consultation portal website using a terminal capable of Internet communication under the operation of the building consultation client, receiving online construction consultation request information from the building consultation client; Analyzing investment feasibility according to the received construction consultation request information; And delivering a result of the analysis on investment feasibility to the client for building consultation.
바람직하기로는 상기 건축상담의뢰자가 원하는 경우 예상된 가격 범위내에서 상기 건축관련회사를 상기 건축상담의뢰자에게 소개하는 단계;를 더 포함함을 특징으로 한다.Preferably, the building consultant, if desired, the step of introducing the building-related company to the building consultant within the expected price range; characterized in that it further comprises.
바람직하기로는, 건축관련회사로부터 인터넷통신이 가능한 단말을 통하여 제공되는 각 건축 용역 서비스에 관련한 정보를 수신하여 웹사이트에 제공하는 단계를 더 포함함을 특징으로 한다.Preferably, the method may further include receiving information related to each building service provided through a terminal capable of internet communication from a building related company and providing the same to a website.
바람직하기로는, 상기 건축상담의뢰자가 원하는 경우 상기 건축상담의뢰자의 상담정보를 상기 건축관련회사에게 제공하는 단계;를 더 포함함을 특징으로 한다.Preferably, the building consultation client, if desired, providing consultation information of the building consultation client to the building-related company; characterized in that it further comprises.
바람직하기로는, 상기 투자타당성 분석은 상기 건축상담의뢰자가 입력한 건물 초기투자비와 유지관리비와의 관계를 분석하고, 상기 초기투자비와 유지관리비와의 분석결과에 시간에 따르는 금리, 에너지단가 및 인플레이션의 변수를 입력하여 건물의 자산가치 및 에너지비용을 분석하고, 이에 추가하여 자산으로 평가하지 못하는 환경친화성, 쾌적성, 안정성, 교통환경, 교육환경의 건물이용성을 감안하여 수행하는 것을 특징으로 한다.Preferably, the investment feasibility analysis analyzes the relationship between the initial investment cost and the maintenance cost of the building input by the building client, and the interest rate, energy unit cost and inflation over time in the analysis result of the initial investment cost and maintenance cost. By inputting variables, it analyzes the asset value and energy cost of the building, and in addition, it is carried out in consideration of environmental friendliness, comfort, stability, transportation environment, and building availability of the educational environment that cannot be evaluated as assets.
이하, 첨부된 도면들을 참조하여, 기존의 건축상담 시스템을 간단히 설명한 후, 본 발명의 바람직한 실시예에 의한 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법의 구성및 동작에 대해서 보다 상세히 설명하기로 한다.Hereinafter, with reference to the accompanying drawings, a brief description of the existing building consultation system, and the configuration and operation of the architecture consultation portal website operating system and its operation method according to a preferred embodiment of the present invention will be described in more detail. .
도 1은 기존의 오프라인 건축상담 시스템을 설명하기 위한 블록도이다. 도 1에 도시한 바와 같이, 현재 오프라인 건축상담은 건축주(100)가 건축설계사무소(200)와 오프라인 상에서 건축상담을 수행하여 자기가 원하는 건축물에 대한 설계도면 및 비용관련 데이터를 가지고 건설회사(300)를 접촉하여 건축물을 시공하게 되며, 이 때 마찬가지로 건설회사(300)에서도 건축주(100)가 원하는 건축물을 시공하기 위하여 오프라인상에서 자재관련회사(310), 인원제공회사(312), 장비관련회사(314), 특수건설회사(316) 등과 접촉하여 건축시공을 하게 된다. 건축주(100)가 건설회사(300)에 건축시공을 발주(150)하면 통상 건축설계사무소(200)는 건축 공사 감리(250)를 맡게 되며, 건설회사(300)에서는 금융회사(400)에 건축주(100)를 위한 금융알선(350)을 하여 건축주(100)는 금융회사(400)로부터 건축금융을 지원(450)받을 수 있다. 건설회사(300)외에 건축설계사무소(200)에서도 금융알선을 할 수도 있다. 또한, 건축주(100)는 건축시공이 완료된 후 건물관리회사(110), 건물 구매/임대 수용자(112) 및 부동산중개업자(114)를 통하여 건물에 대한 관리, 처분, 임대 등의 권리를 행사한다. 도 1에 도시된 오프라인 건축상담 및 시공 프로세스는, 건축주는 건축주대로 건설회사는 건설회사대로 자기가 원하는 각종 건축 관련정보를 오프라인 상에서 획득하여야 하므로, 원하는 정보를 얻기도 어려울 뿐만 아니라, 또한, 건축주가 원하는 투자타당성 정보를 얻기까지는 많은 시간 및 비용의 낭비를 가져왔다.1 is a block diagram illustrating an existing offline construction consultation system. As shown in FIG. 1, the current offline construction consultation is performed by the owner 100 by performing the construction consultation with the architectural design office 200 on-line. ) In contact with the building, and at this time, the construction company (300) in order to construct the building desired by the owner (100) material-related company (310), personnel provider (312), equipment related company ( 314), the special construction company 316 and the like to build the construction. When the building owner (100) orders the construction work to the construction company (150) (150), the architectural design office 200 is in charge of the construction supervision (250), the construction company (300) in the financial company 400, the building owner By arranging the financial service 350 for the 100, the owner 100 may receive the construction finance support 450 from the financial company 400. In addition to the construction company 300, the architectural design office 200 may also provide financial mediation. In addition, the owner 100, after the construction is completed through the building management company 110, building purchase / lease recipient 112 and the real estate agent 114 to exercise the rights, such as management, disposal, lease of the building. In the offline construction consultation and construction process shown in FIG. 1, the owner is the owner as the construction company, as the construction company must obtain various construction-related information desired by the offline company, it is difficult to obtain the desired information, and also, the owner It took a lot of time and money to obtain the desired feasibility information.
그러므로 본 발명은 건축관련 정보를 얻고자 하는 건축 수요자와 건축 서비스 공급자에게 누구든지 정보제공, 정보획득, 및 광고를 통한 사업 수행 등을 할 수 있는 장을 구축하여 제공하며, 건축 수요자의 건축상담은 물론 건축 서비스 공급자들 사이에도 건축 관련 정보를 체계적으로 조직적으로 얻을 수 있도록 하며, 건축 수요자에게 건축상담을 통한 건축 투자 타당성을 분석하여 제공하며, 건축 서비스 공급자에게 상기 건축 수요자에 관련한 정보를 제공하며, 그리고 나아가서는 건축 수요자와 건축 서비스 공급자를 연결시켜 주는 장을 구축하여 제공하는 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법을 제공한다. 또한, 본 발명은 건축분야 등의 전문분야에서 건축 수요자 및 건축 서비스 공급자에게 제공하는 정보를 회원/비회원, 유료/무료 회원등에 따라서 차등으로 제공하는 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법을 제공한다.Therefore, the present invention establishes and provides a field for anyone who wants to obtain construction-related information and a building service provider who can provide information, obtain information, and perform business through advertisement. Of course, it is also possible to systematically obtain construction-related information among building service providers, analyze the feasibility of building investment through construction consultations, and provide building service providers with information on the building consumers. Furthermore, it provides a construction consulting portal website operation system and a method of operating the construction and providing a bridge connecting construction consumers and construction service providers. In addition, the present invention provides a construction consultation portal website operating system and a method of providing the information provided to the building consumer and construction service provider in a specialized field, such as the member / non-member, paid / free members, differentially according to the field. do.
이하, 본 발명의 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법에 대해서 첨부도면을 참조하여 상세하게 설명하기로 한다.Hereinafter, with reference to the accompanying drawings, the architecture consultation portal website operating system and its operating method of the present invention will be described in detail.
도 2는 본 발명에 의한 온라인 건축상담 포탈 웹사이트 운영 시스템을 개념적으로 도시한 구성도이다. 도 2에 도시한 바와 같이, 본 발명은 건축수요자(20)의 건축상담을 통한 투자타당성 분석 및 그 분석 결과를 통보하는 것은 물론 건축수요자(20)와 건축서비스공급자(30)를 연결하여 주는 건축상담 포탈 웹사이트(10)를 제공한다. 또한 본 발명의 건축상담 포탈 웹사이트(10)는 건축수요자(20)와 건축서비스공급자(30)가 모두 건축관련정보를 얻을 수 있도록 하는 것으로, 이러한 건축상담 포탈 웹사이트(10)는 현존하는 각종 인터넷 웹사이트와 거의 유사하게 구축할 수가 있다. 다만, 본 발명에서는 상기 건축수요자(20)의 상담에 따라 상기 포탈 웹사이트(10)는 투자타당성을 분석하여 그 분석결과를 상담의뢰자에게 알려주도록 구축하면 된다. 이때 바람직하기로는 건축수요자(20)의 상담에 따른 상담결과정보를 건축상담 포탈 웹사이트(10)에서 건축 서비스 공급자(30)에게 온라인으로 제공한다.2 is a block diagram conceptually showing an online architecture consultation portal website operating system according to the present invention. As shown in FIG. 2, the present invention not only notifies the investment feasibility analysis and the analysis result through the construction consultation of the building consumer 20, but also connects the building consumer 20 and the building service provider 30. Provide a consultation portal website (10). In addition, the building consultation portal website 10 of the present invention is to enable both the building consumer 20 and the building service provider 30 to obtain the construction-related information, such a building consultation portal website 10 is a variety of existing It can be built almost like an internet website. However, in the present invention, in accordance with the consultation of the building consumer 20, the portal website 10 may be constructed to analyze the feasibility of the investment and notify the client of the analysis result. In this case, preferably, the consultation result information according to the consultation of the building consumer 20 is provided online to the building service provider 30 on the building consultation portal website 10.
도 2에 도시된 바와 같이, 본 발명의 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템은 건축수요자(20)가 통상은 건축상담의뢰자가 될 것이며, 인터넷 통신이 가능한 건축상담의뢰자 단말(미도시)을 이용하여, 건축상담 포탈 웹사이트(10)를 방문한다. 또한, 건축관련회사인 금융회사, 엔지니어링회사, 건설회사, 전문건설회사, 자재판매회사, 장비대여회사, 건물유지관리회사, 건축 구매 및 임대 희망자, 부동산중개업소 등과 같은 각종 건축 서비스 공급자(30)는 인터넷 통신이 가능한 건축관련회사 단말(미도시)을 이용하여, 건축상담 포탈 웹사이트(10)를 방문한다. 상기 건축 서비스 공급 업자(30)는 건축상담의뢰자(20) 및 그들간에 필요한 각 건축 용역 서비스에 관련한 정보를 포탈 웹사이트(10)에 제공한다. 상기 건축상담 포탈 웹사이트(10)는 건축상담의뢰자(20)로부터의 온라인 건축상담의뢰정보를 받아들여, 상기 수신된 건축상담의뢰정보에 따른 투자타당성 분석 결과를 상기 건축상담의뢰자(20)에게 전달하고, 상기 건축상담의뢰자(20)가 원하는 경우 예상된 가격 범위내에서 상기 건축관련회사를 그 건축상담의뢰자(20)에게 소개하는 건축상담포탈웹사이트 서버(미도시)를 포함하고 있다.As shown in Figure 2, the building consultation portal website operating system of the present invention, the building consumer 20 will normally be a building consultant, using a building consultation client terminal (not shown) capable of Internet communication, Visit the Building Consultation Portal website (10). In addition, various construction service providers 30 such as financial companies, engineering companies, construction companies, professional construction companies, material sales companies, equipment rental companies, building maintenance companies, building purchase and leasing companies, real estate brokerage companies, etc. The building consultation portal website 10 is visited using a building related company terminal (not shown) capable of internet communication. The building service provider 30 provides the portal website 10 with information related to the building consultation client 20 and each building service service required therebetween. The building consultation portal website 10 receives the online building consultation request information from the building consultation client 20 and delivers the investment feasibility analysis result according to the received building consultation request information to the building consultation client 20. In addition, the building consultation client 20 includes an architecture consulting portal website server (not shown) that introduces the building related company to the building consultation client 20 within an expected price range.
도 2에서 상기 건축수요자(20)와 상기 건축상담 포탈 웹사이트(10)의 사이에서는 상기 건축수요자(20)가 상기 웹사이트(10)에 건축 투자타당성 분석을 의뢰하며 그 분석 결과를 건축수요자(20)에게 전송한다(25). 이 경우, 건축 투자 타당성 분석은 유료 또는 무료로 해 줄 수 있다. 한편, 상기 건축상담 포탈 웹사이트(10)와 상기 건축서비스 공급자(30)의 사이에서는 상기 건축 서비스 공급자(30)가 상기 웹사이트(10)에 각종 건축 관련 정보를 제공하여 건축상담웹사이트(10)에서는 건축 서비스 공급자(30)에게 건축수요자(10)에 대한 정보 및 타 건축관련정보를 제공한다. 건축수요자(20) 및 다른 건축관련회사들을 포함한 누구든지 본 발명의 건축상담웹사이트(10)에 접속하여 그 건축관련정보를 손쉽게 획득할 수 있으며, 이 때 상기 웹사이트(10)운영자측에서는 상기 건축수요자(20) 및 상기 건축관련 정보에 대한 정보를 이용하는데 대한 정보이용료를 받을 수도 있다.In FIG. 2, between the building consumer 20 and the building consultation portal website 10, the building consumer 20 requests construction feasibility analysis from the website 10, and the analysis result is provided to the building consumer ( 20) (25). In this case, the feasibility analysis of the construction investment can be paid or free. Meanwhile, between the building consultation portal website 10 and the building service provider 30, the building service provider 30 provides various building related information to the website 10 so as to provide a building consultation website 10. ) Provides the building service provider 30 with information about the building consumer 10 and other building related information. Anyone, including the building consumer 20 and other building related companies, can access the building consultation website 10 of the present invention to easily obtain the building related information, and at this time, the operator of the website 10 can An information service fee for using the information about the consumer 20 and the building-related information may be received.
본 발명에서의 투자타당성 분석은 여러 가지 다양한 실시예가 있을 수 있으다. 예를들어 건물 유형별, 사용에너지별, 유지관리 비용별 등 여러 가지가 있으나, 여기서는 건물의 초기투자비와 유지관리비와의 관계를 분석하였다. 이로써 건축상담의뢰자가 본 발명의 건축상담 포탈 웹사이트에 방문하여 기본적인 건물관련정보로서 건물 초기 투자비용 혹은 구입비용, 건물 용도, 건물위치, 관련 기후 정보, 에너지관련정보로 에너지 종류, 에너지비용, 에너지 소비량, 물관련비용 등, 유지보수관련정보로서 정기적 수리/보수비용, 자재비용, 자재의 에너지 관련 정보(열관류율) 등, 및 자본관련정보로서 초기 예상비용, 정해진 납부금 기간, 물가상승률 등을 입력하면, 초기투자비와 유지관리비와의 관계에 의거하여 금리, 에너지단가, 인플레이션율 등의 시간(기간)에 따르는 변수를 입력하여 건물의 자산가치 및 에너지 비용등의 투자타당성에 대한 수익성을 분석하고, 여기에 자산(경제성)으로 평가하지 못하는 환경친화성, 쾌적성, 안정성, 교통환경, 교육환경 등 건물이용이용시 고려되어야 할 사항을 감안하여 초기의 자본투자에 대한 건물전체의 경제적인 투자타당성을 분석한다.Investment feasibility analysis in the present invention may be a variety of embodiments. For example, there are various types of buildings, energy used, and maintenance costs. However, the relationship between the initial investment and maintenance costs of buildings was analyzed. As a result, a building consultant visits the building consultation portal website of the present invention and provides basic building-related information such as initial investment or purchase cost, building use, building location, relevant climate information, and energy-related information. For maintenance-related information such as consumption, water-related costs, etc., you can enter initial repair / repair costs, material costs, energy-related information (heat-perfusion rate) of the material, and initial estimated costs, fixed payment periods, and inflation rates as capital-related information. Based on the relationship between the initial investment cost and the maintenance cost, input the variables according to the time (period) such as interest rate, energy price, inflation rate, etc. to analyze the profitability of the investment feasibility such as asset value and energy cost of the building. When using buildings such as environment friendliness, comfort, stability, traffic environment, education environment, etc. Given the requirements to be trying to analyze the economic feasibility of the total investment for building the initial capital investment.
도 3은 도 2의 온라인 건축상담 포탈 웹사이트 운영시스템을 보다 상세하게 도시한 구성도이다. 도 3에 도시한 바와 같이, 건축서비스 공급자(30)들은 각자가 건축상담 포탈 웹사이트(10)에 들어와서 정보제공이나 정보획득 및 광고 홍보 등을 수행할 수 있다. 특히, 건축주(20)는 물론이고, 건축주(20)에게 서비스를 제공하는 건축 구매 및 임대 희망자(31), 부동산중개업소(32), 건물유지관리회사(33), 건축설계사무소(34), 구조설계사무소(35), 기계설계사무소(36), 전기설계사무소(37), 조경사무소(38)과 같은 엔지니어링회사, 건설회사(39), 전문건설회사(40), 기계장비생산업체(41), 장비대여회사(42), 자재판매회사(43), 자재생산업체(44), 금융회사(45), 등기(47) 및 세무(48)와 같은 법률전문회사(46) 등과 같은 건축 관련업에 종사하는 회사들은 누구든지 본 발명의 건축상담 포탈 웹사이트(10)에 들어와서 각종 정보도 제공하고 정보도 획득할 수 있으며, 광고홍보를 통하여 사업을 수행할 수 있는 기회를 갖는다. 본 발명의 건축상담 포탈웹사이트(10)에는 자기가 제공하는 정보를 타인이 클릭함으로써 웹링크로 연결되도록 하거나, 누구든지 웹사이트의 웹마스터와의 약정에 의해 원하는 광고를 실을 수 있도록 구축하여 편리하고 저렴하게 자신을 홍보 및 광고할 수 있도록 한다. 광고를 실을 수 있도록 허락받은자는 자신의 홍보 또는 광고를 본 발명의 웹사이트에 웹언어로 마우스로 드랙앤드롭으로 인용게재함으로써 홍보 및 광고를 할 수 있도록 하면 더욱 편리하다. 기존에는 오프라인 상에서 건축주 또는 건설회사가 주축이 되어 각종 건축관련회사를 접촉하여 섭외활동을 하였으나, 본 발명의 경우에는 비회원은 비회원대로, 회원은 회원대로, 무료회원 및 유료회원으로 나누어서 인터넷상에서 기본적인 정보제공 및 섭외를 충분하게 할 수 있다.3 is a block diagram illustrating in more detail the online architecture consultation portal website operating system of FIG. As shown in FIG. 3, the building service providers 30 may enter the building consultation portal website 10 and provide information, obtain information, and promote advertisements. In particular, as well as the owner (20), the purchase and lease of the building (31), real estate brokerage firm (32), building maintenance company (33), architectural design office (34), structure to provide services to the owner (20) Engineering firms such as design offices (35), mechanical design offices (36), electrical design offices (37), landscaping offices (38), construction companies (39), professional construction companies (40), machine equipment manufacturers (41) Construction companies such as equipment rental companies (42), material sellers (43), material producers (44), financial companies (45), registered companies (47) and tax professionals (46). Anyone who engages in the construction consultation portal website 10 of the present invention can provide a variety of information and obtain information, and have the opportunity to conduct a business through advertising and promotion. The architectural consultation portal website 10 of the present invention is to allow anyone to click the information provided by the user to be linked to the web link, or anyone can put the desired advertisement by the agreement with the webmaster of the website Make it easy and affordable to promote and advertise yourself. It is more convenient for those who have permission to carry advertisements to promote and advertise their advertisements or advertisements by dragging and dropping them with a mouse as a web language on the website of the present invention. In the past, the owner or construction company was offline, and contacted various construction-related companies. However, in the present invention, non-members are divided into non-members, members are divided into members, free members and paid members. Provision and consultation can be made sufficient.
도 3에는 본 발명의 바람직한 실시예의 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법을 설명하기 위한 도면이지만, 이 자체가 웹사이트의 한 페이지를 구성하도록 할 수도 있어서, 웹사이트 방문자가 예로써 건설회사(39)를 클릭하면 본 웹사이트(10)에 연결된 각종 건설회사들의 홈페이지 또는 정보제공페이지로 안내되도록 구축할 수 있다. 가령, 방문자가 건축주(20)를 클릭하면 건축주에 대한 정보로 억세스되고, 건축설계사무소(34)를 클릭하면 건축설계사무소에 대한 리스트 및 그에 대한 안내정보를 얻을 수 있다.FIG. 3 is a diagram for explaining a construction consultation portal website operating system and a method of operating the same according to a preferred embodiment of the present invention. Click (39) can be constructed to be guided to the homepage or information providing page of the various construction companies linked to this website (10). For example, when a visitor clicks on the owner 20, the visitor is accessed with information about the owner. When the visitor clicks on the architectural design office 34, a list of the architectural design office and guide information thereof may be obtained.
도 4는 본 발명에 적용되는 정보 및 금융 결제 흐름을 설명하기 위한 구성도이다. 도 4에 도시한 바와 같이, 건축주(20)는 건축상담포탈웹사이트(10)에 투자타당성 분석을 의뢰하고(1) 그 투자타당성 분석결과를 받는다(2). 설계/시공회사(3439)는 자기 회사들의 조직 및 실적, 서비스내용 및 단가표등을 제공하고(1), 웹사이트(10)로부터 시장정보를 받는다(2). 부동산중개업소(32)는 건물의 공실율, 임대현황, 평균가격, 보증금 등의 건물 분석표 등을 제공하고(1), 웹사이트(10)로부터 시장정보를 받는다(2). 기계, 장비, 자재 및 인력 회사와 같은 건설관련회사(4044)는 자기 회사들의 조직 및 실적, 서비스내용 및 단가표등을 제공하고(1), 웹사이트(10)로부터 진행중인 대상 건물에 대한 시장정보를 받는다(2). 법률회사(46)는 검축물의 세금, 등기비용 및 서비스 비용 등을 제공하고(1), 웹사이트(10)로부터 시장정보를 받는다(2). 금융회사(45)는 대출조건 정보, 할부금융, 리모델링 자금 등의 정보를 제공하고(1), 웹사이트(10)로부터 시장정보를 받는다(2). 이때 금융회사(45)는 설계시공회사(3439)로부터 알선을 받아서 건축주(20)에게 금융을 제공할 수 있다. 상술한 바와 같이, 각 건축관련회사들은 건축상담 포탈 웹사이트(10)에 정보이용료를 내도록 할 수도 있고, 건축주에 대한 정보가 제공되는 경우 그에 대한 수수료 또는 커미션을 부담하게 할 수도 있다.4 is a configuration diagram for explaining the information and financial settlement flow applied to the present invention. As shown in FIG. 4, the owner 20 requests an investment feasibility analysis from the architectural consultation portal website 10 (1) and receives the investment feasibility analysis result (2). Design / construction company 3439 provides the organization and performance of its companies, service contents and unit price charts (1) and receives market information from the website (10). The real estate agent 32 provides a building analysis table such as vacancy rate, lease status, average price, deposit, etc. of the building (1), and receives market information from the website (10). Construction-related companies (4044), such as machinery, equipment, materials and personnel companies, provide their organization and performance, service details and unit prices (1), and provide market information on the target building in progress from the website (10). (2). The law firm 46 provides the tax, the registration fee and the service cost of the construction (1), and receives market information from the website 10 (2). The financial company 45 provides information such as loan condition information, installment financing, and remodeling fund (1), and receives market information from the website (10). In this case, the financial company 45 may receive a mediation from the design construction company 3439 and provide financing to the owner 20. As described above, each building-related company may be required to pay an information fee on the building consultation portal website 10, and may be charged a fee or commission for the information provided to the owner.
도 5는 본 발명에 적용되는 수익모델과 관련하여 정보의 공개 범위를 설명하기 위한 단계를 도시한 도면이다. 도 5에 도시한 바와 같이, 본 발명에서 가공되는 정보는 본 발명의 건축상담 포탈 웹사이트를 방문한 비회원(게스트 방문자)에게는 각 건축관련회사들이 올려놓은 일반 정보 및 일반적인 건축정보들을 입수할 수가 있다. 회원으로 가입한 자는 일반정보에 더하여 금융정보등을 제공받을 수 있다. 유료회원으로 가입한 자는 일반정보, 금융정보에 더하여 제1 시장정보, 즉 건축주에 대한 정보 및 건축관련 서비스 요청에 대한 정보를 얻을 수 있다. 그러나, 회사비밀이나 건축주나 건축관련회사들이 비밀유지를 요청한 자료 등과 같은 제2 시장정보 등은 회사 대내외 비밀로 한다. 이렇게 하여, 정보공개범위가 공개되는 경우, 정보의 가치에 따라서 회원들은 정보이용료 및 정보제공에 대한 대가를 지불하더라도 정보를 얻게 된다.FIG. 5 is a diagram illustrating steps for describing a disclosure scope of information in relation to a revenue model applied to the present invention. As illustrated in FIG. 5, the information processed in the present invention can obtain general information and general building information posted by each building related company to non-members (guest visitors) who visited the building consultation portal website of the present invention. A member who is registered as a member can receive financial information in addition to general information. In addition to general information and financial information, a person who is a paid member may obtain first market information, that is, information about a landlord and information on a request for construction-related services. However, the second market information, such as company secrets or materials requested by the owner or building companies to keep confidential, are kept inside and outside the company. In this way, when the scope of information disclosure is made public, members get information even if they pay for information usage fee and information provision according to the value of information.
상술한 본 발명의 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법에서는 상세하게 설명하지는 않았지만, 본 발명의 웹사이트에서는 건축주가 자신의 건축물에 대한 정보를 공개 또는 비공개식으로 관련자들에게 제공하여 여러 건축관련회사들로부터 공개 또는 비공개적으로 견적을 받아볼 수 있도록 구축할 수도 있다. 이와는 반대로 건축관련회사들은 자신이 제공할 수 있는 건축서비스들을 공개 또는 비공개식으로 관련자들에게 본 발명의 웹사이트 또는 자신의 홈페이지를 통하여 제공하여 여러 건축주들로부터 공개 또는 비공개적으로 오더사항을 받아볼 수 있도록 구축할 수도 있다. 마찬가지로 금융회사들도 건축금융지원에 대한 정보를 본 발명의 웹사이트 또는 자신의 홈페이지를 통하여 공개 또는 비공개적으로 관련자에게 제공하여 희망자를 모을 수도 있다. 또한, 도면 및 명세서에는 상세히 설명하지는 않았지만, 본 발명의 웹사이트에 회원으로 가입한 자는 웹사이트 운영자의 허락하에 배너광고는 물론이고 자신의 광고 및 홍보 사이트를 링크시켜 놓을 수 있다.Although the construction consultation portal website operating system and its operation method of the present invention are not described in detail, in the website of the present invention, the owner provides information about his or her building to related persons in public or private manner to provide various constructions. It can also be built to receive quotes publicly or privately from related companies. On the contrary, construction companies can openly or privately provide construction services that they can provide through the website of the present invention or their homepage to receive orders from various owners publicly or privately. It can also be built to help. Likewise, financial companies may collect information on construction financing by providing the relevant information publicly or privately to related parties through the website or the homepage of the present invention. In addition, although not described in detail in the drawings and specifications, those who have subscribed as a member of the website of the present invention can link their advertisements and promotion sites as well as banner advertisements with the permission of the website operator.
상술한 바와 같이, 본 발명의 건축 상담 포탈 웹사이트 운영시스템 및 그 운영방법은 건축관련 정보를 얻고자 하는 건축 수요자와 건축 서비스 공급자에게 정보제공, 정보획득, 및 광고를 통한 사업 수행 등을 할 수 있는 장을 구축하여 제공하며, 건축 수요자의 건축상담은 물론 건축 수요자 및 건축 서비스 공급자 사이에 물론 건축 관련 정보를 체계적으로 조직적으로 얻을 수 있도록 하여, 건축 수요자에게 건축상담을 통한 건축 투자 타당성을 분석하여 제공하며, 건축 서비스 공급자에게 상기 건축 수요자에 관련한 정보를 제공하며, 그리고 나아가서는 건축 수요자와 건축 서비스 공급자를 연결시켜 주는 장을 구축하여 각종 정보를 손쉽게 얻도록 하는 효과가 있다. 또한, 본 발명은 건축분야 등의 전문분야에서 건축 수요자 및 건축 서비스 공급자에게 제공하는 정보를 회원/비회원, 유료/무료 회원등에 따라서 차등으로 제공하여 확실한 수익모델을 가지고 있다. 그러므로, 본 발명은 누구든지 건축에 관련하여 정보를 얻고자 하는 개인, 회사, 또는 단체들이 방문하여 원하는 정보를 쉽게 얻을 수 있는 환경을 제공하여 건설분야에서 낙후된 정보의 공유를 촉진하는 효과가 있어서, 건축물의 생산, 유지 및 보수 및 관리 효율을 향상시킬 수 있다.As described above, the architecture consultation portal website operating system and its operation method of the present invention can provide information, information acquisition, and business execution to the building consumer and building service provider who wants to obtain construction-related information. To provide and construct the relevant chapters and to systematically obtain construction-related information, as well as between the building consumers and the building service providers, and analyze the feasibility of building investment through the building consultation. It provides an information relating to the building consumer to the building service provider, and furthermore, it is effective to easily obtain a variety of information by building a field connecting the building consumer and building service provider. In addition, the present invention has a definite profit model by providing information provided to building consumers and building service providers in a specialized field, such as the membership / non-member, paid / free members, etc. differentially. Therefore, the present invention has the effect of facilitating the sharing of outdated information in the construction field by providing an environment where anyone, company, or organization who wants to obtain information regarding construction can easily obtain the desired information. To improve the efficiency of production, maintenance and repair of buildings.
Claims (10)
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Legal Events
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