KR20000054761A - 온라인과 오프라인 통합네트워크와 중개직영점을 통한부동산 중개 종합 서비스 - Google Patents

Abstract

본 발명은 부동산 거래와 관련된 종합정보 및 서비스를 제공하는 on-line과 off-line 통합서비스를 제공한다.

본 발명의 특징은 부동산 물건중개, 주택금융알선, 주택인테리어, 포장이사등 4대 서비스를 중심으로 전국 단위의 네트워크를 구성한다.

주택금융을 전담할 금융기관과공동 출자를 통해 조직력 및 경쟁력을 높이고, 해외 업체와의 제휴를 통해 선진 중개기법을 우리나라의 실정에 맞게 재구성한다.

특히 web과 연계된 사업으로 on-line의 사업과 off-line의 사업비중을 효율적으로 조율하여 상호 유기적관계를 구축함이 가능하다.

Description

온라인과 오프라인 통합네트워크와 중개직영점을 통한 부동산 중개 종합 서비스 {Total Realtor business model using on-line and off-line network}

본 발명은 기존의 부동산/법원경매 시장의 거래방식인 고수익을 목적으로 한 투기성거래와 폐쇠적인 정보유통에 따른 부작용을 해결할 수 있다.

국내 부동산 중개 서비스 기업의 난립으로 부동산 시장에 대한 열기가 호조되고 있다.

그러나 선진적 모델을 제시하는 기업은 없을 뿐더러 현실적으로 많은 자금을 투입하여 공격적인 마케팅 전략을 펼치기에는 현제 부동산 시장이 불확실하며, 소비자에게 다양한 서비스를 제공하기 보다 자사의 상품을 소개하는데 그치는 사업자들이 보통이다.

이러한 문제를 해결하기 위해 본 발명에서는 동(행정구역상)단위의 대규모 중개업체로 통합하고, 혁신적인 수익모델을 가지고 on-line, off-line통합서비스로 자체 부동산 브랜드 파워를 가지고, 조직력과 자본력을 지닌 지역 밀착/고객 밀착 서비스를 제공함과 동시에 일반 중개팀(일반적 부동산 물건)과 특수중개팀(공장,전답,오피스텔,상가 전담)으로 구분된 차별화된 직영점 전략을 구축하고 있다.

부동산 시장의 토탈 솔루션을 제공하기 위해서는, on-line의 가치있는 컨텐트와 풍부한 정보량 그리고 on-line과 연계된 off-line의 원활한 유기적 결합이 필수적이다.

이를 위해서는 차별화되고, 3C전략(Community, Content, Commerce)을 기반으로 on-line을 구축하고, 부동산 물건중개, 주택금융알선, 주택인테리어, 전국포장이사등 4대 서비스를 중심으로 전국 단위의 네트워크 수성이 필수적이다.

본 발명은 부동산 중개직영점을 중심으로한 부동산 물건중개, 주택금융알선, 주택인테리어, 전국포장이사으 정보를 제공하는 부분으로 되었다.

이러한 모든 정보는 web을 통해 구축되며, 풍부하고 가치있는 정보량을 바탕으로 효율적인 부동산 중개와, 주택금융알선, 주택인테리어, 전국포장이사가 이루어진다.

부동산 거래의 on-line과 off-line의 유기적관계로서의 통합은 부동산 물건 중개와 주택금융알선, 주택인테리어, 전국포장이사 사업에 경쟁력을 줄 수 있다.

이를 바타으로 조직 결속력이 강화되고, 신속한 의사결정이나 통일되고 고객의 신뢰를 얻을 수 있는 영업을 가능하게 한다.

이는 폐쇠적이던 부동산 시장에 개방적인 분위기를 형성시키고, 부동산 증권화(리츠)의 원활한 도입을 유도 할 수 있다.

부동산 직영중개사업의 브랜드 파워를 향상시킴으로써 폐쇠적 정보유통으로 여러가지 부작용이 생겼던 부동한 시장을 공개적 시장에 내어 놓으므로써 합리적인 가격경쟁으로 실제 부동산의 가치와 부동산 중개의 선진화를 형성해 나갈 수 있다.

Claims (1)

1. 본 발명의 특허청구범위는 부동산 직영점 사업을 구축해나감에 있어서 반드시 구성되어야할 필수적 사항들로 이루어져 있다.

   1.철저히 한 지역의(직영점1개소단위) 부동산 정보를 온라인과 오프라인상에서 수집하여 그 정보를 다시 온라인과 오프라인을 이용하여 그 지역에 피드백 하는 지역밀착형 직영중개를 행하여 지역의 모든 부동산 매물 정보를 확보하는 것을 목표로 운영한다.

   2.전국의 직영점에서 확보한 물건정보를 랜드114의 사이트로 수집하여 고객에게 온라인상에서 정보를 제공하고 그 정보를 다시 전국의 오프라인으로 공급한다.

   3.랜드114의직영점 망을 벗어난 지역에 대해서는 랜드114의 영업시스템 교육을 받은자에한하여 대리점을 개설하여 운영한다.

   4.랜드114만의 새로운 직영점 운영방식과 직원 행동지침의 교육프로그램을 분야 전문가와 함께 개발 적용한다.

   5.전국의 직영점 내 인테리어 이사 금융대출을 원-스톱으로 할 수 있도록 소속 직원을 상주 배치하고 고객에게 많은 할인 서비스를 제공한다.

   6.확보한 매물을 이용하여 구매의사가 있는 고객에게 물건정보 자동 메일링 서비스를 실시한다.

   7.랜드114의 온라인을 바탕으로 각 직영점을 이용하여 부동산증권화 사업의 안내와 주주를 모집한다.

   8.직영점 영업권을 분할하여 관할지역 담당 부동산 영업사원이 영업차량으로 항상 대기하며 직영점으로 들어오는 고객요구사항을 직영점의 영업지시에 의해 즉시 서비스를 행한다.

   9.직영점 투자 비용을 줄이기 위하여 중개사는 소사업제 방식으로 관리 운영한다.

   10.직영점을 이용하여 신축건물의 판매 홍보 대행 서비스를 실시한다.