KR19990014315U - 부동산 임대 및 매매계약서 - Google Patents
부동산 임대 및 매매계약서 Download PDFInfo
- Publication number
- KR19990014315U KR19990014315U KR2019980028182U KR19980028182U KR19990014315U KR 19990014315 U KR19990014315 U KR 19990014315U KR 2019980028182 U KR2019980028182 U KR 2019980028182U KR 19980028182 U KR19980028182 U KR 19980028182U KR 19990014315 U KR19990014315 U KR 19990014315U
- Authority
- KR
- South Korea
- Prior art keywords
- real estate
- section
- contract
- sale
- lease
- Prior art date
Links
Landscapes
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
본 고안은 부동산 임대 및 매매 계약서에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는 부동산을 임대하거나 매매시에 작성하는 부동산 임대 및 매매 계약서에 부동산 임대 및 매매에 필요한 기본 기재 사항뿐만 아니라, 해당 부동산의 등기부 기재 사항과 공법상 사항과 그리고 조세 및 미공시 중요시설, 물건의 소유권 관계 등이 추가로 인쇄되어 있어서, 한 눈에 그 대상 부동산의 내용을 용이하게 파악할 수 있게 하고 그로 인하여 부동산 거래 사고를 예방할 수 있도록 하기 위한 것이다.
상기 본 고안에 의한 부동산 임대 및 매매 계약서는, 부동산의 소재지와 형태를 표시하는 부동산의 표시부(1)와, 거래금액과 지급시기, 계약내용을 표시하는 계약내용 표시부(2)와, 계약당사자와 중개업자의 인적사항을 기재하는 계약당사자 및 중개업자 표시부(3)가 표시되어 있는 부동산 임대 및 매매 계약서에 있어서, 상기 계약내용 표시부(2)와 계약당사자 및 중개업자 표시부(3)의 사이에 부동산 중개업법 시행령 제22조에 규정하는 중개대상물 확인.설명 표시부(4)를 구비하고, 상기 중개대상물 확인.설명 표시부(4)에는 등기부기재사항 란(5)과 공법상사항 란(6) 그리고 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란(7)이 표시되며, 상기 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란(7)의 일측에는 세금의 체납관계 및 해당 토지중에 분묘나 국공유지가 포함되어 있는 경우와 미등기된 무허가 건물 등을 기재하는 여백이 마련되어 있고, 상기 등기부기재사항 란(5)에는 소유자가 누구인지를 기재하는 여백을 구비한 소유권에 관한 사항 란(8)과 소유자가 해당부동산을 담보로 대출하여 설정된 근저당사항 및 전세권 설정 등을 기재하는 여백을 구비한 소유권 이외의 권리사항 란(9)이 마련되어 있으며, 상기 공법상사항 란(6)에는 도로계획법상의 도로부지 및 건축허가 제한 등을 기재하는 여백을 구비한 이용제한 란(10)과 국토이용관리법상의 토지거래의 허가나 신고사항을 기재하는 여백을 구비한 거래규제 란(11)이 마련되어 있는 것을 특징으로 한다.
Description
본 고안은 부동산 임대 및 매매 계약서에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는 부동산을 임대하거나 매매시에 작성하는 부동산 임대 및 매매 계약서에 부동산 임대 및 매매에 필요한 기본 기재 사항뿐만 아니라, 해당 부동산의 등기부 기재 사항과 공법상 사항과 그리고 조세 및 미공시 중요시설, 물건의 소유권 관계 등이 추가로 인쇄되어 있어서, 한 눈에 그 대상 부동산의 내용을 용이하게 파악할 수 있게 하고 그로 인하여 부동산 거래 사고를 예방할 수 있도록 하기 위한 것이다.
일반적인 종래의 부동산 임대 및 매매 계약서 는 도 1 및 도 2에서 보는 바와 같이 부동산의 소재지와 형태를 표시하는 부동산의 표시부(1)와, 거래금액과 지급시기, 계약내용을 표시하는 계약내용 표시부(2)와, 계약당사자와 중개업자의 인적사항을 기재하는 계약당사자 및 중개업자 표시부(3)가 표시되어 있어서, 부동산 거래해 필요한 기본적인 사항을 기재하고 확인할 수 있었다.
그러나, 이는 중개 대상물을 확인하고 설명할수 있는 사항 즉, 해당 부동산에 대한 소유권에 관한 내용과, 소유자가 해당 부동산을 담보로 대출하여 설정된 근저당 사항이나 전세권 설정내용은 물론이고, 각종 세금의 체납 관계 및 해당 토지 중에 분묘나 국공유지가 포함되어 있는 경우와 미등기된 무허가 건물의 존재 여부 등을 알 수 가 없어서 거래 사고가 빈번하게 발생하게 되는 문제가 있었다.
따라서 상기와 같은 문제점을 감안하여 중개 대상물을 확인하고 설명할수 있는 사항을 부동산을 매매하거나 임대시에 기록할 수 있도록 하는 도 3과 같은 중개대상물 확인 설명서를 개발하게 되었고, 이를 부동산을 매매하거나 임대시에 계약서와 함께 작성하도록 의무화 하였다.
그러나, 이는 중개대상물 확인 설명서와 부동산 임대 및 매매 계약서가 별도로 낱장으로 이루어지는 것이 여서 부동산 매매 및 임대 계약에 관한 기본적인 사항, 즉 부동산의 표시, 거래금액, 거래금액의 지급시기, 부동산의 인도시기와, 위에서 언급한 중개 대상물을 확인하고 설명할 수 있는 사항을 한 눈에 보기가 어려운 문제가 있었다.
또한, 상기와 같이 중개대상물 확인 설명서와 부동산 임대 및 매매 계약서를 별도로 각각 작성해야 하는 번거로움으로 인하여 부동산 임대 및 매매 계약서만 작성하고 중개대상물 확인 설명서는 잘 작성하지 않아서 부동산 거래시 거래사고가 빈번하게 발생되어 어느 일측 계약자가 커다란 재산상의 손해를 보게 되는 커다란 문제점을 지니고 있었다.
본 고안은 상기와 같은 종래의 문제점을 해결하기 위한 것으로서, 본 고안의 목적은, 부동산 임대 및 매매 계약서에 해당 부동산의 등기부 기재 사항과 공법상 사항과 그리고 조세 및 미공시 중요시설, 물건의 소유권 관계 등의 중개 대상물을 확인하고 설명하는 중개 대상물 확인,설명사항 란을 추가함으로서, 그 대상 부동산의 모든 내용을 한 눈에 용이하게 파악할 수 있게 하고, 그로 인하여 부동산 거래 사고를 예방할 수 있도록 하는 부동산 임대 및 매매 계약서를 제공하기 위한 것이다.
상기와 같은 목적을 달성하기 위한 본 고안은, 부동산의 소재지와 형태를 표시하는 부동산의 표시부(1)와, 거래금액과 지급시기, 계약내용을 표시하는 계약내용 표시부(2)와, 계약당사자와 중개업자의 인적사항을 기재하는 계약당사자 및 중개업자 표시부(3)가 표시되어 있는 부동산 임대 및 매매 계약서 에 있어서, 상기 계약내용 표시부(2)와 계약당사자 및 중개업자 표시부(3)의 사이에 부동산 중개업법 시행령 제22조에 규정하는 중개대상물 확인.설명 표시부(4)를 구비하고, 상기 중개대상물 확인.설명 표시부(4)에는 등기부기재사항 란(5)과 공법상사항 란(6) 그리고 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란(7)이 표시되며, 상기 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란(7)의 일측에는 세금의 체납관계 및 해당 토지중에 분묘나 국공유지가 포함되어 있는 경우와 미등기된 무허가 건물 등을 기재하는 여백이 마련되어 있고, 상기 등기부기재사항 란(5)에는 소유자가 누구인지를 기재하는 여백을 구비한 소유권에 관한 사항 란(8)과 소유자가 해당부동산을 담보로 대출하여 설정된 근저당사항 및 전세권 설정 등을 기재하는 여백을 구비한 소유권 이외의 권리사항 란(9)이 마련되어 있으며, 상기 공법상사항 란(6)에는 도로계획법상의 도로부지 및 건축허가 제한 등을 기재하는 여백을 구비한 이용제한 란(10)과 국토이용관리법상의 토지거래의 허가나 신고사항을 기재하는 여백을 구비한 거래규제 란(11)이 마련되어 있는 것을 특징으로 한다.
도 1은 종래의 부동산매매계약서 .
도 2는 종래의 부동산 전세(임대차) 계약서 양식을 나타내는 예시도.
도 3은 종래의 중개대상물 확인설명서 양식을 나타내는 예시도.
도 4는 본 고안에 따른 부동산매매계약서 양식을 나타내는 예시도.
도 5는 본 고안에 따른 부동산 전세(임대차) 계약서 양식을 나타내는 예시도.
〈도면의 주요부분에 대한 부호의 설명〉
1. 부동산의 표시부 2. 계약내용 표시부
3. 계약당사자 및 중개업자 표시부 4. 중개대상물 확인.설명 표시부
5. 등기부기재사항 란 6. 공법상사항 란
7. 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란
8. 소유권에 관한 사항 란 9. 소유권 이외의 권리사항 란
10. 이용제한 란 11. 거래규제 란
이하, 첨부된 양식에 따라 본 고안을 상세하게 설명하면 다음과 같다.
도 4는 본 고안에 따른 부동산매매계약서 양식을 나타내는 예시도이고, 도 5는 본 고안에 따른 부동산 전세(임대차) 계약서 양식을 나타내는 예시도이다.
도 4 및 도 5에서 보는 바와 같이 부동산 임대 및 매매 계약서에는 부동산의 소재지와 형태를 표시하는 부동산의 표시부(1)와, 거래금액과 지급시기, 계약내용을 표시하는 계약내용 표시부(2)와, 계약당사자와 중개업자의 인적사항을 기재하는 계약당사자 및 중개업자 표시부(3)가 표시되어 있다.
그리고, 상기 계약내용 표시부(2)와 계약당사자 및 중개업자 표시부(3)의 사이에 부동산 중개업법 시행령 제22조에 규정하는 중개대상물 확인.설명 표시부(4)를 구비하고 있으며, 상기 중개대상물 확인.설명 표시부(4)에는 등기부기재사항 란(5)과 공법상사항 란(6) 그리고 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란(7)이 표시되어 있고 이 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란(7)의 일측에는 세금의 체납관계 및 해당 토지중에 분묘나 국공유지가 포함되어 있는 경우와 미등기된 무허가 건물 등을 기재하는 여백이 마련되어 있다.
또한, 상기 등기부기재사항 란(5)에는 소유자가 누구인지를 기재하는 여백을 구비한 소유권에 관한 사항 란(8)과 소유자가 해당부동산을 담보로 대출하여 설정된 근저당사항 및 전세권 설정 등을 기재하는 여백을 구비한 소유권 이외의 권리사항 란(9)이 마련되어 있다.
그리고, 상기 공법상사항 란(6)에는 도로계획법상의 도로부지 및 건축허가 제한 등을 기재하는 여백을 구비한 이용제한 란(10)과 국토이용관리법상의 토지거래의 허가나 신고사항을 기재하는 여백을 구비한 거래규제 란(11)이 마련되어 있는 것이다.
이와같이 구성된 본 고안의 작성예를 살펴보면 다음과 같다.
도 4 및 도 5에서 보는 바와 같이 부동산 임대 및 매매 계약서의 부동산의 표시부(1)에는 소재지에 대한 주소와 면적을 기재하며, 건물일 경우에 구조와 용도, 건축년도 등을 기재하고 토지일 경우에는 지목과 용도, 지역 등을 추가로 기재한다.
그리고, 계약내용 표시부(2)에는 거래금액과 거래금액의 지급시기 및 인도시기 등을 기록하며, 특약사항이 있을 경우에는 계약당사자간의 합의된 내용을 기재한다.
그 다음에는 중개대상물 확인.설명 표시부(4)에 중개 대상물을 확인하고 설명하는 각종 설명사항을 기록하게 되는데, 소유권에 관한 사항 란(8)의 일측 여백에는 실 소유자가 누구인가를 기록하며, 소유권 이외의 권리사항 란(9)의 일측 여백에는 소유권 이외의 권리사항 즉, 소유자가 대출하여 근저당이 설정된 경우에는 근저당 설정내용을 기재하고, 전세권이 설정된 경우에는 그 전세권의 설정사항 등을 기재한다.
또한, 이용제한 란(10)의 일측 여백에는 도로계획법상의 도로부지 및 건축허가 제한 등을 기재하며, 거래규제 란(11)의 일측 여백에는 국토이용관리법상의 토지거래의 허가나 신고사항을 기재하고, 상기 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란(7)의 일측 여백에는 세금의 체납관계 및 해당 토지중에 분묘나 국공유지가 포함되어 있는 경우와 미등기된 무허가 건물 등을 기재한다.
그 다음에는 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란(7)의 여백 하단에 마련되어 있는 중개업자 표시부에 중개업자의 이름을 서명하고 날인하며 계약날자를 기재한다.
마지막으로 계약당사자 및 중개업자 표시부(3)의 기재란에 계약당사자와 중개업자의 인적사항을 기록한 뒤에 각각 서명 날인한다.
이상에서 살펴본 바와 같은 본 고안의 부동산 임대 및 매매 계약서는, 해당 부동산의 소재지와, 거래금액, 거래금액의 지급시기, 부동산의 인도시기, 계약당사자의 인적사항 등의 기본적인 기재사항외에, 그 해당 부동산의 등기부 기재 사항과 공법상 사항과 그리고 조세 및 미공시 중요시설, 물건의 소유권 관계 등의 중개 대상물을 확인하고 설명하는 중개 대상물 확인,설명사항 표시부를 추가함으로서, 그 대상 부동산의 모든 내용을 한 눈에 용이하게 숙지할 수 있는 편리함과, 그 대상 부동산의 모든 내용을 용이하게 파악할 수 있으므로 부동산 거래시 거래 사고를 막을 수 있어 재산상의 피해를 예방할 수 있는 것이다.
Claims (1)
- 부동산의 소재지와 형태를 표시하는 부동산의 표시부(1)와, 거래금액과 지급시기, 계약내용을 표시하는 계약내용 표시부(2)와, 계약당사자와 중개업자의 인적사항을 기재하는 계약당사자 및 중개업자 표시부(3)가 표시되어 있는 부동산 임대 및 매매 계약서에 있어서,상기 계약내용 표시부(2)와 계약당사자 및 중개업자 표시부(3)의 사이에 부동산 중개업법 시행령 제22조에 규정하는 중개대상물 확인.설명 표시부(4)를 구비하고,상기 중개대상물 확인.설명 표시부(4)에는 등기부기재사항 란(5)과 공법상사항 란(6) 그리고 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란(7)이 표시되며, 상기 조세 및 기타 미공시 중요시설.물건의 소유관계등 란(7)의 일측에는 세금의 체납관계 및 해당 토지중에 분묘나 국공유지가 포함되어 있는 경우와 미등기된 무허가 건물 등을 기재하는 여백이 마련되어 있고,상기 등기부기재사항 란(5)에는 소유자가 누구인지를 기재하는 여백을 구비한 소유권에 관한 사항 란(8)과 소유자가 해당부동산을 담보로 대출하여 설정된 근저당사항 및 전세권 설정 등을 기재하는 여백을 구비한 소유권 이외의 권리사항 란(9)이 마련되어 있으며,상기 공법상사항 란(6)에는 도로계획법상의 도로부지 및 건축허가 제한 등을 기재하는 여백을 구비한 이용제한 란(10)과 국토이용관리법상의 토지거래의 허가나 신고사항을 기재하는 여백을 구비한 거래규제 란(11)이 마련되어 있는 것을 특징으로 하는 부동산 임대 및 매매 계약서.
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR2019980028182U KR19990014315U (ko) | 1998-12-28 | 1998-12-28 | 부동산 임대 및 매매계약서 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR2019980028182U KR19990014315U (ko) | 1998-12-28 | 1998-12-28 | 부동산 임대 및 매매계약서 |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| KR19990014315U true KR19990014315U (ko) | 1999-04-26 |
Family
ID=69506837
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| KR2019980028182U KR19990014315U (ko) | 1998-12-28 | 1998-12-28 | 부동산 임대 및 매매계약서 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| KR (1) | KR19990014315U (ko) |
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR102439212B1 (ko) * | 2021-12-22 | 2022-09-02 | 주식회사 아이엔 | 학습된 뉴럴 네트워크를 이용하여 온라인상에서 임대차 통합 서비스를 제공하는 시스템 |
-
1998
- 1998-12-28 KR KR2019980028182U patent/KR19990014315U/ko not_active Application Discontinuation
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR102439212B1 (ko) * | 2021-12-22 | 2022-09-02 | 주식회사 아이엔 | 학습된 뉴럴 네트워크를 이용하여 온라인상에서 임대차 통합 서비스를 제공하는 시스템 |
Similar Documents
| Publication | Publication Date | Title |
|---|---|---|
| Balogun | An assessment of property tax administration in Edo State, Nigeria | |
| Izanda et al. | Strata title reforms in Malaysia: A review and challenges of regulatory and governance panacea | |
| KR19990014315U (ko) | 부동산 임대 및 매매계약서 | |
| McLaughlin et al. | Property formalization: the proform solution | |
| Hemingway | Selected Problems in Leases of Community and Regional Shopping Centers | |
| Viitanen | Purchase of real property in Finland | |
| Abella et al. | Migration costs of low-skilled labor migrants: Key findings from Pilot Surveys in Korea, Kuwait and Spain | |
| Benson et al. | Real Estate Principles and Practices | |
| Kranzdorf | Problems of the Developer | |
| JPH11272745A (ja) | 不動産情報管理システム | |
| JP2000222481A (ja) | 不動産情報管理システム | |
| JP2508940Y2 (ja) | 物納条件整備用調査表 | |
| Dudley et al. | Construction Lien Law Reform: The Equilibrium of Change | |
| Boyle et al. | We Finally Got a Piece of the Pie | |
| Weise | UCC Article 9: Personal Property Secured Transactions | |
| Chaudhari | RERA for Everyone Real Estate:(Regulation and Development) ACT, 2016 | |
| Storke et al. | The Perennial Problem of Security Priority and Recordation | |
| Hoag et al. | What landowners should know when considering conservation easements: insights from Colorado landowners | |
| Draper | Good intentions vs political imperatives: Operational issues of the South Australian'Aboriginal Heritage Act' | |
| Nicolet | Collection in the Construction Industry | |
| Council | Parking Management Strategy | |
| Kader et al. | A comparative study on the feasibility of introducing a law to regulate retail tenancies in peninsular Malaysia | |
| Cole | City of Belmont City of Opportunity | |
| Beck Sr et al. | Chainnan Egros aod Commissioner Sokol said the road conditions are getting bad and the parking lot is icy. | |
| Singleton | Retention of Title |
Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| A201 | Request for examination | ||
| G15R | Request for early opening | ||
| E902 | Notification of reason for refusal | ||
| E601 | Decision to refuse application |