KR102572750B1 - 보증보험 및 인공지능을 이용한 구독형 설비 교체 서비스 제공 시스템 - Google Patents
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Abstract
본 발명의 일 실시예에 의하면, 건물의 설비를 모니터링하고, 설비에 대한 모니터링 데이터를 제공하는 설비 점검자 단말기; 상기 설비 점검자 단말기로부터 제공되는 모니터링 데이터를 수집하고, 수집된 모니터링 데이터에 기초하여 설비 교체가 필요한 건물을 검출하며, 설비 교체 서비스를 운용 및 관리하는 서비스 제공 서버; 상기 서비스 제공 서버로부터 제공되는 설비 교체 대상 건물의 설비교체 정보에 기초하여 설비 교체 대상 건물의 설비 교체에 관한 설비 교체 제안서를 제공하는 설비 교체 사업자 단말기; 및 상기 설비 교체 사업자 단말기에 의해 제공된 설비 교체 사업 제안서를 수신하고, 설비 교체 사업 제안서에 대한 승인 결과를 상기 서비스 제공 서버에 통지하는 건물 관리자 단말기를 포함하는 설비 교체 서비스 제공 시스템이 제공될 수 있다.
Description
본 발명은 설비 교체 서비스 제공 기술에 관한 것으로, 보다 상세하게는 건물의 설비 교체 시기를 검출하고, 설비 교체 사업자와 건물 관리자 사이에서 설비 교체 서비스를 제공하기 위한 설비 교체 서비스 제공 시스템 에 관한 것이다.
통상적으로 건물의 설비(전력, 통신, 소방, 기계 등)의 내구연한이 20년 가량 되고, 특히 대다수의 중소형 건물은 필수 운영비용을 제외한 장기수선비용을 확보하기가 쉽지 않기 때문에, 준공된 지 20년이 지난 중소형 건물의 대부분은 신축 당시 설치한 교체주기가 지난 노후 설비를 그대로 유지하는 경우가 일반적이다.
노후 장비들을 신규 설비로 교체하기 위해서는 막대한 예산이 필요한데, 예산확보가 안되어 있으면 진행이 불가능하고 이를 해결하기 위해 대출을 통한 교체를 생각할 수 있는데, 일반적으로 생각하기에 부동산에 귀속되는 설비는 자산 담보물로 인정 받아 설비 구매를 위한 대출을 받을 수 있을 것으로 알고 있지만, 실물 담보로 인정받아 금융 대출이 가능한 자산은 가치 산정이 가능한 부동자산 뿐이며, 그 외의 동산 자산 및 설치 설비 등은 감가상각이 되는 소모품으로 취급되어 대출이 불가능한 품목이다.
그러나, 건물에 설치된 설비는 실제 내구연한은 20년 가까이 사용이 가능하지만, 통상 최저 5년~최장 10년으로 감가상각을 통해 가치를 소멸시키기 때문에 담보로 인정을 받지 못하여, 막대한 자금이 소요되더라도 대출을 통한 교체 사업이 진행되지 못한다.
본 발명은 상기와 같은 종래 기술의 문제점을 해결하기 위하여 도출된 것으로서, 본 발명이 해결하기 위한 과제는, 안전 점검 결과를 공유하는 플랫폼 내에 축적된 데이터를 활용하여 설비의 고장을 예측하고, 안전 사고에 대비하기 위하여 사전에 교체 주기 및 교체 시기를 알려주며, 안전한 주거 환경을 조성하도록 하는 설비 교체 서비스 제공 시스템을 제공하는 것이다.
상술한 과제를 해결하기 위한 수단으로서, 본 발명의 일 실시예에 따른 설비 교체 서비스 제공 시스템은, 건물의 설비를 모니터링하고, 설비에 대한 모니터링 데이터를 제공하는 설비 점검자 단말기; 상기 설비 점검자 단말기로부터 제공되는 모니터링 데이터를 수집하고, 수집된 모니터링 데이터에 기초하여 설비 교체가 필요한 건물을 검출하며, 설비 교체 서비스를 운용 및 관리하는 서비스 제공 서버; 상기 서비스 제공 서버로부터 제공되는 설비 교체 대상 건물의 설비교체 정보에 기초하여 설비 교체 대상 건물의 설비 교체에 관한 설비 교체 제안서를 제공하는 설비 교체 사업자 단말기; 및 상기 설비 교체 사업자 단말기에 의해 제공된 설비 교체 사업 제안서를 수신하고, 설비 교체 사업 제안서에 대한 승인 결과를 상기 서비스 제공 서버에 통지하는 건물 관리자 단말기를 포함할 수 있다.
일 실시예에서, 상기 서비스 제공 서버는 상기 모니터링 데이터에 기초하여 설비 교체가 필요한지 여부를 결정하고, 설비 교체가 필요한 것으로 판단된 경우에 설비 교체가 필요한 것으로 판단된 설비 교체 대상 건물에 대한 정보를 상기 설비 교체 사업자 단말기에 제공할 수 있다.
일 실시예에서, 상기 서비스 제공 서버는, 기존 설비 교체 데이터에 기초하여 설비 교체 예측을 위한 학습 모델을 구축하고, 상기 모니터링 데이터를 입력으로 하여 구축된 학습 모델에 의해 설비 교체가 필요한지 여부를 판단할 수 있다.
일 실시예에서, 상기 건물 관리자 단말기로부터 설비 교체 사업 제안서를 승인하는 승인 통지를 수신한 경우에, 상기 설비 교체 사업자 단말기는 교체 대상의 설비를 제조하는 설비 제조사로부터의 설비 교체 견적을 수신하고, 수신된 설비 교체 견적에 기초하여 작성된 교체 사업 신청서를 상기 서비스 제공 서버에 제공하고, 상기 서비스 제공 서버는 교체 사업 신청서에 기초하여 보증 기관 서버에 사업 보증을 요청하고, 상기 보증 기관 서버로부터 보증서가 발급된 경우에, 보증서 발급 완료를 상기 설비 교체 사업자 단말기에 통보할 수 있다.
교체 사업 신청서와 관련된 설비 교체가 완료된 경우에, 상기 서비스 제공 서버는 대출기관 서버에 사업비 대출금의 지급을 요청하며, 사업비 대출금의 지급이 완료된 경우에, 상기 설비 제조사에 설비 교체 비용을 지급할 수 있다.
일 실시예에서, 상기 서비스 제공 서버는 설비 교체 비용 및 안전 관리 비용에 기초하여 월구독료를 산출하고, 산출된 월구독료를 상기 건물 관리자 단말기에 통지하고, 산출된 월구독료가 건물 관리자에 의해 지급된 경우에, 상기 서비스 제공 서버는 사업비 대출금의 일부를 대출기관에 납부하는 처리를 수행할 수 있다.
일 실시예에서, 상기 서비스 제공 서버는 교체 설비에 대하여 정기적으로 모니터링된 안전 정보를 상기 보증 기관 서버 및 상기 대출 기관 서버에 제공할 수 있다.
본 발명의 실시예에 따르면, 건물의 설비를 모니터링하고, 설비에 대한 모니터링 데이터를 제공하는 설비 점검자 단말기; 상기 설비 점검자 단말기로부터 제공되는 모니터링 데이터를 수집하고, 수집된 모니터링 데이터에 기초하여 설비 교체가 필요한 건물을 검출하며, 설비 교체 서비스를 운용 및 관리하는 서비스 제공 서버; 상기 서비스 제공 서버로부터 제공되는 설비 교체 대상 건물의 설비교체 정보에 기초하여 설비 교체 대상 건물의 설비 교체에 관한 설비 교체 제안서를 제공하는 설비 교체 사업자 단말기; 및 상기 설비 교체 사업자 단말기에 의해 제공된 설비 교체 사업 제안서를 수신하고, 설비 교체 사업 제안서에 대한 승인 결과를 상기 서비스 제공 서버에 통지하는 건물 관리자 단말기를 포함함으로써 안전 점검 결과를 공유하는 플랫폼 내에 축적된 데이터를 활용하여 설비의 고장을 예측하고, 안전 사고에 대비하기 위하여 사전에 교체 주기 및 교체 시기를 알려주며, 안전한 주거 환경을 조성하도록 하는 설비 교체 서비스 제공 시스템이 제공될 수 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 설비 교체 서비스 제공 시스템(100)의 구성을 나타내는 블록도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 다른 설비 교체 서비스 제공 프로세스의 흐름도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 다른 설비 교체 서비스 제공 프로세스의 흐름도이다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예를 상세히 설명하기로 한다.
본 발명의 실시예들은 당해 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 본 발명을 더욱 완전하게 설명하기 위하여 제공되는 것이며, 하기 실시예는 여러 가지 다른 형태로 변형될 수 있으며, 본 발명의 범위가 하기 실시예에 한정되는 것은 아니다. 오히려, 이들 실시예는 본 개시를 더욱 충실하고 완전하게 하고, 당업자에게 본 발명의 사상을 완전하게 전달하기 위하여 제공되는 것이다.
여기에 설명되는 다양한 실시예는 예를 들어, 소프트웨어, 하드웨어 또는 이들의 조합된 것을 이용하여 컴퓨터 또는 이와 유사한 장치로 읽을 수 있는 기록매체 내에서 구현될 수 있다.
하드웨어적인 구현에 의하면, 여기에 설명되는 실시예는 ASICs (application specific integrated circuits), DSPs (digital signal processors), DSPDs (digital signal processing devices), PLDs (programmable logic devices), FPGAs (field programmable gate arrays, 프로세서(processors), 제어기(controllers), 마이크로 컨트롤러(micro-controllers), 마이크로 프로세서(microprocessors), 기능 수행을 위한 전기적인 유닛 중 적어도 하나를 이용하여 구현될 수 있다.
소프트웨어적인 구현에 의하면, 절차나 기능과 같은 실시예들은 적어도 하나의 기능 또는 작동을 수행하게 하는 별개의 소프트웨어 모듈과 함께 구현될 수 있다. 소프트웨어 코드는 적절한 프로그램 언어로 쓰여진 소프트웨어 어플리케이션에 의해 구현될 수 있다.
본 발명에서 “설비 교체 서비스”란, 건물의 설비 교체가 필요한 경우에 설비 교체 사업자로부터 사업 제안서를 받고, 건물 관리자로부터 사업 제안서에 대한 승인을 받은 경우에, 설비 교체 서비스 제공 서버가 교체 사업의 보증 업무부터 시작하여 자금을 융통하고, 교체 설비의 설치, 운용 및 관리까지 책임지며, 이러한 과정에서 필요한 행정, 절차 및 비용 처리까지 처리하는 서비스 사업을 의미한다.
소형 공장, 공동 주택, 오피스 빌딩, 교육 시설 등의 소규모 수용가의 경우, 외부 대행 기술자를 안전 관리자로 선임하는 경우가 많다. 또한, 설비 현황으로서, 수배전반, 변압기 위주의 설비 구성이 단순하고, 반드시 필요한 설비이지만 건물(시설)의 활용도 측면에서 중요성이 부각되지 않으며, 생산성 측면에서도 기여하는 비중이 낮아, 신축 당시 설치된 설비를 내구 연한까지 고장, 교체없이 유지되며 사용하는 경우가 많다.
또한, 이러한 소규모 수용가의 경우, 유지 보수 예산이 별도로 책정되어 있지 않고, 상황에 맞춰 예산을 확보하여 실행하고, 관리 주체자(건물주 등)는 관리 역량을 내부에 두지 않고, 외주 대행으로 처리하므로, 이러한 외부 대행 기술자가 해당 건물의 설비 안전 현황을 가장 잘 알고 있는 상황이다.
소규모 수용가에서 사용하는 주요 전력 설비는 수배전반, 변압기, 비상용 발전기 등이 있다. 수배전반의 경우, 설치 단가는 300KW당 대략 2천만원~3천만원이고, 변압기의 경우, 설치 단가는 300KW당 대략 1천5백만원~2천만원이고, 비상용 발전기의 경우, 설치 단가는 300KW당 대략 1천만원~1천5백만원이고, 이러한 전력 설비는 내구 연한이 20년 정도이다.
소규모 수용가에서 사용하는 전력 설비의 내구 연한이 다가오면 고체를 해야 하지만, 제품 구입은 완납 거래만 가능하고, 교체에 수천만원~수억원씩 소요되는 교체 공사에 대해 부담을 느끼고, 교체 주기나 시기가 지났어도 부분 보수하며 유지하는 건물(시설) 사용주가 대부분이다. 또한, 이전에는 보증 없이 설비 교체에 대한 대출이 불가능하여 예산이 불충분한 건물 사용주(수용가)는 내구 연한이 다가오더라도 교체를 미루는 것이 현실이었다. 무엇보다 이러한 교체주기가 지난 노후설비가 계속 유지될 경우 안전사고로 이어지기 때문에 소중한 인명 피해 및 더욱 큰 사회적비용 발생을 유발한다는 문제점이 있다.
그러나, 노후 설비/장비를 신규 설비/장비로 교체하는 경우에, 전력 소모량 감소, 유지 보수 비용 절감, 안정상 및 활용도 향상이라는 효과를 얻을 수 있다. 연식이 오래된 장비는 효율이 좋지 않기 때문에 오래 사용할 경우 최신식 고효율 수배전반에 비하여 사용 전력 소모량이 7%~8% 높아지고, 비용으로 추산하면 연간 약 1천만원(500KW기준)의 비용이 더 증가된다.
내구연한이 지난 오래된 설비를 신규 설비로 교체하면 고장률은 감소하고, 그에 따른 유지 관리 및 보수 비용이 1/10 이하로 감소한다. 또한, 설비 기능이 정상화되어 안정적인 기능 지원을 통해 전력 공급과 설비의 기능이 향상되고, 안전사고에 대한 우려가 감소되어 전반적으로 건물의 활용도가 높아진다.
본 발명에 따른 설비 교체 서비스는 일시에 많은 비용이 소모되는 전력 설비의 교체 비용이 부담되는 소규모 전력 수용가를 대상으로, 운영사 측면에서는 금융 프로그램을 통해 일정 기간 동안 월 납부 형태로 비용을 상환 받는 설비를 판매하고, 금융사 관점에서는 보증서를 공급받아 대출을 통해 완납하고, 일정기간 동안 분납 상환(팩토링)을 받는 프로그램으로 구성된다.
예를 들면, 교체 공사 비용으로서 시공비용, 컨설팅 비용, 금융비를 포함하는 사업비 일체의 비용을 포함시키고, 안전 관리 비용으로서 “전기사업법”에 따른 전기안전관리자 선임, 안전현황 실시간 모니터링, 단순 보수 및 위생 관리, 안전사고에 따른 책임보험 가입을 포함하는 전기 안전 관리 비용을 포함시키서, 월납부료(월구독료)를 책정할 수 있다.
종래의 교체 사업과 비교해 보면, 종래에는 사업비(장치 및 설치)를 건물주가 직접 마련하고, 제조 및 시공업자를 선정하며, 유지보수를 직접 관리해야 하였으나, 본 발명의 실시예에 경우에, 설비 교체 서비스를 통하여 장비 공급사 책임 보증, 계약 이행 보증서 및 금융 프로그램, 장비 설치부터 유지 보수까지 책임 관리, 월 상환료 자동 납부가 가능하다는 장점이 있다.
설비 교체 서비스의 대상이 되는 설비는 전기 설비, 소방 설비, 승강기 등의 건물과 관련된 모든 설비를 포함할 수 있다. 전기 설비의 경우, 수배전 설비, 발전 설비, 고압 차단기, 변압기 등을 포함할 수 있다.
소방 설비의 경우, 소화기, 자동 소화장치, 옥내 소화전, 옥외 소화전, 스프링 쿨러, 물분무 소화 설비, 포 소화설비, 분말/약제 소화설비, 자동 화재 탐지 설비, 시각 경보기, 자동 화재 속보 설비, 비상 경보 설비, 비상 방송 설비, 피난 기구, 인명 구조 기구, 피난 유도등, 피난유도표지, 비상 조명등, 휴대용 비상조명, 상수도 소화용수 설비, 제연 설비, 연결 살수 설비, 연소 방지 설비, 비상 콘센트, 무선 통신 보조 설비, 방화문, 방화 셔터 등을 포함할 수 있다.
승강기의 경우, 엘리베이터, 에스컬레이터, 무빙워크, 휠체어 리프트 등을 포함할 수 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 설비 교체 서비스 제공 시스템(100)의 구성을 나타내는 블록도이다.
도 1을 참조하면, 설비 교체 서비스 제공 시스템(100)은 서비스 제공 서버(10), 설비 점검자 단말기(20), 설비 교체 사업자 단말기(30) 및 건물 관리자 단말기(40)를 포함할 수 있다. 설비 교체 서비스 제공 시스템(100)은 네트워크를 통하여 보증보험사 서버(50) 및 대출기관 서버(60)와 연결될 수 있다.
서비스 제공 서버(10)는 설비 점검자 단말기(20), 설비 교체 사업자 단말기(30), 건물 관리자 단말기(40), 보증보험사 서버(50) 및 대출기관 서버(60)과 네트워크를 통하여 연결될 수 있다.
서비스 제공 서버(10)는 설비 교체 서비스를 제공하는 서버이고, 설비 교체 서비스를 위한 플랫폼(웹 서비스, 애플리케이션 서비스)을 통하여 설비 점검자의 모니터링 데이터를 수집하고, 교체 사업자에 설비 교체 관련 정보를 제공하며, 교체 사업 진행시에는 교체 사업자가 작성한 교체 사업 신청서에 기초하여 보증 기관에 보증을 요청하며, 보증서가 발행된 후에 설비 교체가 완료된 경우에 대출 기관에 사업비 대출금의 지급을 청구하고, 교체 설비의 모니터링 정보를 관련자에게 제공할 수 있다.
설비 점검자 단말기(20)는 건물 안전 점검을 담당하는 설비 점검자가 사용하는 단말기이다. 설비 점검자는 자신이 담당하는 건물의 설비에 대하여 주기적으로 또는 요청에 따라 설비 점검을 수행하고, 설비 점검자 단말기(20)를 이용하여 서비스 제공 서버(10)에 모니터링 데이터를 전송할 수 있다. 설비 점검자는 점검 대상 건물의 전기 설비, 소방 설비, 승강기 등을 점검하고 모니터링 데이터를 전송할 수 있다.
설비 교체 사업자 단말기(30)는 설비 교체 사업을 수행하는 사업자가 사용하는 단말기이다. 설비 교체 사업자는 서비스 제공 서버(10)로부터의 설비 교체 정보를 제공 받고, 설비 교체 정보에 따라 설비 교체 제안서를 작성하여 서비스 제공 서버(10)에 제공할 수 있다. 설비 교체 사업자는 설비 교체 사업 승인 후에, 설비 제조사 및 시공사에 설비 발주 및 설치를 요청할 수 있다.
건물 관리자 단말기(40)는 건물 관리자(건물 소유자 또는 소유자의 지시에 따라 건물을 관리하는 관리자)가 사용하는 단말기이다. 건물 관리자는 건물 관리자 단말기(40)를 통하여 서비스 제공 서버(10)에 접속하고, 자신의 건물에 대한 모니터링 데이터를 확인할 수 있다. 또한, 설비 교체 관련된 교체 사업자의 설비 교체 제안서를 서비스 제공 서버(10)를 통하여 제공 받을 수 있다. 건물 관리자는 설비 교체 제안서를 검토하여 설비 교체 제안을 승인하거나 거절할 수 있다.
보증 기관 서버(50)는 설비 교체 사업에 대한 대출 기관의 대출을 보증하는 보증서를 발행하는 보증 보험사가 운용하는 서버이다. 서비스 제공 서버(10)로부터 설비 교체 사업에 대한 보증 심사 요청이 있는 경우, 보증 기관에서는 해당 설비 교체 사업의 타당성을 검토하고, 타당한 경우에는 보증서를 발행해 줄 수 있다. 보증서가 발행된 경우에, 보증 기관 서버(50)는 보증서를 서비스 제공 서버(10)에 전송하거나, 또는 대출 기관 서버(60)에 전송할 수 있다.
대출기관 서버(60)는 설비 교체 사업에 대한 대출을 실행하는 금융 기관이 운용하는 서버이다. 설비 교체 사업이 완료된 경우, 서비스 제공 서버(10)로부터 사업비 대출 지급 청구를 받으면, 대출 기관은 보증서와 관련된 설비 교체 사업의 사업비 대출금을 지급한다. 또한, 대출 기관은 건물 관리자로부터 지급된 월구독료 중 일부를 사업비 대출금의 일부 및 이자로 서 서비스 제공 서버(10)를 통하여 지급받을 수 있다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 다른 설비 교체 서비스 제공 프로세스의 흐름도이다.
설비 점검자 단말기(20)는 건물의 설비를 모니터링하고, 설비에 대한 모니터링 데이터를 제공할 수 있다. 복수의 설비 점검자는 설비 점검자 단말기(20)를 통하여 서비스 제공 서버(10)에 접속하고, 건물의 설비를 주기적 또는 간헐적으로 모니터링할 수 있다. 예를 들면, 설비 점검자는 건물에 설치된 수배전반, 변압기, 비상용 발전기 등의 설비에 대한 점검을 수행하고 설비 점검 결과를 서비스 제공 서버(10)에 전송할 수 있다.
서비스 제공 서버(10)는 설비 점검자 단말기(20)로부터 수집되는 모니터링 데이터를 수집하고, 수집된 모니터링 데이터에 기초하여 설비 교체가 필요한 건물을 검출할 수 있다.
서비스 제공 서버(10)는 모니터링 데이터에 기초하여 설비 교체가 필요한지 여부를 결정하고, 설비 교체가 필요한 것으로 판단된 경우에 설비 교체 대상 건물에 대한 정보를 설비 교체 사업자 단말기(30)에 제공할 수 있다.
서비스 제공 서버(10)는 기존 설비 교체 데이터에 기초하여 설비 교체 예측을 위한 학습 모델을 구축하고, 모니터링 데이터를 입력으로 하여 구축된 학습 모델에 의해 설비 교체가 필요한지 여부를 판정할 수 있다. 학습 모델의 구축 및 설비 교체 여부 판정의 상세한 프로세스에 대하여는 후술한다.
설비 교체 사업자 단말기(30)는 서비스 제공 서버(10)로부터 제공되는 설비 교체 대상 건물의 설비 교체 정보에 기초하여 설비 교체 대상 건물의 설비 교체에 관한 설비 교체 제안서를 제공할 수 있다. 설비 교체 사업자는 설비 교체 대상 건물의 설비 교체 정보로부터 교체할 설비의 타입, 종류, 상세 모델에 따라 대략적인 비용(사업 총 비용에 관한 대략적인 견적)을 산출하고, 산출된 비용에 기초하여 설비 교체 제안서를 작성할 수 있다. 설비 교체 사업자는 작성된 설비 교체 제안서를 설비 교체 사업자 단말기(30)를 통하여 서비스 제공 서버(10)에 전송할 수 있다. 서비스 제공 서버(10)에 전송된 설비 교체 제안서는 설비 교체 대상 건물을 관리하는 건물 관리자 단말기(40)에 전송될 수 있다.
설비 교체 제안서는 설비 교체 사업자 단말기(30)를 통하여 서비스 제공 서버(10)에 전송된 후, 서비스 제공 서버(10)가 설비 교체 제안서를 건물 관리자 단말기(40)에 전송할 수 있다. 다른 실시예에서, 설비 교체 제안서는 서비스 제공 서버(10)에서 제공되는 건물 관리자 단말기(40) 정보를 이용하여 설비 교체 사업자 단말기(30)로부터 직접 건물 관리자 단말기(40)로 전송될 수 있다.
건물 관리자 단말기(40)는 설비 교체 사업자가 작성한 설비 교체 사업 제안서를 수신하고, 설비 교체 사업 제안서에 대한 승인 결과를 서비스 제공 서버(10)에 통지할 수 있다. 건물 관리자는 건물 관리자 단말기(40)을 통하여 수신된 설비 교체 사업 제안서를 검토하여, 제안된 설비 교체 사업의 타당성 및 적합성을 검토하고, 제안된 설비 교체 사업을 진행할지 여부를 결정할 수 있다. 건물 관리자는 승인 결과(사업 진행 승인 또는 사업 진행 불가)를 서비스 제공 서버(10)에 통지할 수 있다.
건물 관리자로부터 사업 진행 승인 결과가 나온 경우에, 설비 교체 사업자는 설비 교체 사업자 단말기(30)를 통하여 사업 진행 승인 결정을 수신하고, 교체 대상의 설비를 제조하는 설비 제조사에 설비 교체 견적을 요청할 수 있다. 설비 교체 견적을 수신하면 수신된 설비 교체 견적에 기초하여 교체 사업 신청서를 작성할 수 있다. 설비 교체 사업자는 작성된 교체 사업 신청서를 설비 교체 사업자 단말기(30)를 통하여 서비스 제공 서버(10)에 전송할 수 있다.
교체 사업 신청서는 설비 교체 사업자 단말기(30)를 통하여 서비스 제공 서버(10)에 전송된 후, 서비스 제공 서버(10)가 교체 사업 신청서를 건물 관리자 단말기(40)에 전송할 수 있다. 다른 실시예에서, 교체 사업 신청서는 서비스 제공 서버(10)에서 제공되는 건물 관리자 단말기(40) 정보를 이용하여 설비 교체 사업자 단말기(30)로부터 직접 건물 관리자 단말기(40)로 전송될 수 있다.
서비스 제공 서버(10)는 설비 교체 사업자가 작성한 교체 사업 신청서에 기초하여 보증 기관 서버(50)에 사업 보증을 요청할 수 있다. 보증 기관이 교체 사업에 대한 보증서를 발행하고, 서비스 제공 서버(10)가 보증 기관 서버(50)로부터 보증서를 수신한 경우에, 보증서 발급 완료를 설비 교체 사업자 단말기(30)에 통보할 수 있다. 보증서 발급이 완료되면, 설비 교체 사업자는 교체 대상 설비에 대하여 설비 제조사에 발주를 요청할 수 있다.
설비 제조사가 교체 대상 설비를 공급하고 설치가 완료되면, 서비스 제공 서버(10)는 대출기관 서버(60)에 사업비 대출금의 지급을 청구할 수 있다. 대출기관으로부터 사업비 대출금의 지급이 완료된 경우에, 설비 교체 사업자는 설비 제조사에 설비 교체 비용을 지급할 수 있다.
서비스 제공 서버(10)는 설비 교체 비용 및 안전 관리 비용에 기초하여 월구독료를 산출하고, 산출된 월구독료를 건물 관리자 단말기(40)에 통지할 수 있다.
건물 관리자가 월구독료를 지급하면, 서비스 제공 서버(10)는 사업비 대출금의 일부(원금 일부, 이자 또는 원리금)를 대출기관에 납부할 수 있다. 설비 교체후에 설비 점검자에 의한 정기적인 모니터링에 의해 모니터링 데이터가 수집되며, 서비스 제공 서버(10)는 설비 교체후의 모니터링 데이터를 건물 관리자 단말기(40), 보증기관 서버(50) 및 대출기관 서버(60)에 제공할 수 있다.
종래 금융기관에서 설비 또는 장비에 대한 대출이 불가능한 것은 설비의 관리 상태와 잔존 가치 산정이 어려웠기 때문이다. 본 발명의 실시예에 따르면, 설비의 점검 결과 및 유지 관리 정보를 채권자(금융기관, 보증기관)가 언제든지 확인 가능하도록 공유함으로써 담보물에 대한 불확실성을 해소할 수 있다. 또한, 설비의 유지 관리 정보는 안전 점검 담당자의 안전 점검 모니터링 결과를 기반으로 할 수 있다. 안전 점검 모니터링 결과는 주기적으로 실시하는 점검 행위에 대하여 기록하고 이를 모니터링 할 수 있는 플랫폼화된 프로그램(서비스 제공 서버에 의해 구동됨)을 통하여 점검자, 건물 관리자(채무자), 보증기관 및 대출기관(채권자) 등의 정보 전달 체계를 연결하여 유관 관계자가 모든 정보를 공유할 수 있다.
교체 사업은 보증 기관의 보증서와 기타 담보물(건물 관리자 소유의 건물, 부동산 또는 개인 신용)을 통하여 추진 가능하다. 또한, 교체 사업의 수요 예측은 사람의 판단이 아니라, 안전 점검 데이터와 기존의 교체 원인을 분석하여, AI 인공지능 학습 모델을 이용하여 교체 수요를 예측하고, 교체 설비 정보를 설비 교체 사업자에 제공함으로써 사업 기회를 제공할 수 있고, 이에 따라 플랫폼(서비스 제공 서버)의 사용자를 증가시킬 수 있다.
설비 교체 사업자는 특정 자격을 갖는 대상으로 한정되지 않으며, 교체 사업을 시행하고자 하는 모든 사업자(안전 관리자, 시공사, 제조사, 공급사, 건축주, 관리 주체 등)가 해당될 수 있다.
이하에서는 본 발명의 일 실시예에 따른 설비 교체 여부 판정 프로세스에 대하여 설명한다.
먼저, 기존 설비(전기, 소방, 승강기 등)를 정기적으로 모니터링하여 취득된 점검 데이터, 측정값, 상태 정보 및 교체 정보가 저장되어 있는 데이터베이스로부터 기존 설비의 모니터링 데이터를 취득한다.
취득된 기존 설비의 모니터링 데이터에 기초하여 개별 시설에 대한 잔존 수명을 예측하는 학습 모델을 구축한다. 본 발명자는 기존의 심층 신경망과는 다른 신경망 기반의 적층 앙상블 모델을 이용하여 개별 시설에 대한 잔존 수명을 예측하였다.
기존의 심층 신경망에서는 은닉층의 레이어(Layer)를 늘려서 한 번에 학습을 수행하는 알고리즘이 사용되는데, 이 때, 일반적으로 네트워크의 레이어 층을 증가시켜도 학습의 성능은 크게 증가하지 않는 기울기 소실(Vanishing Gradient)의 문제가 발생한다.
본 발명에서 제안하는 알고리즘인 신경망 기반 앙상블 모델은 모든 심층 네트워크를 한 번에 학습하는 것이 아니라 한 레이어씩 학습해서 적층하는 방법으로 컨볼루션 신경망(CNN)의 학습과정을 모방한 인공지능 알고리즘이다.
일 실시예에서, 신경망 기반의 적층 앙상블 모델은 복수개의 은닉층이 적층된 적층 오토인코더를 포함할 수 있다. 적층 오토인코더는 인코딩 과정에서 입력된 데이터의 특징 정보를 은닉층에서 학습하며, 복수개의 은닉층에 대한 학습은 하나의 레이어씩 순차적으로 수행되고, 복수의 레이어에 대한 학습이 모두 수행된 후에, 적층 오토인코더의 복수의 레이어에 대한 파인튜닝이 수행될 수 있다.
본 발명에서 제안하는 신경망 기반의 적층 앙상블 모델은 은닉층에 대한 학습과 파인 튜닝의 두 단계로 구성된다. 제1 단계인 은닉층 학습 단계에서는 한 번에 하나의 은닉층을 학습해서 적층한다. 제1 단계에서 적용되는 알고리즘은 오토인코더(Autoencoder)로서 오토인코더를 이용하여 입력된 자료가 가지는 특성은 유지하면서 특징의 개수를 조절하는 특징 추출을 수행한다. 제1 단계 알고리즘의 함수는 다음과 같다.
[식 1-1]
[식 1-2]
[식 1-3]
[식 1-4]
제2 단계에서는 오토인코더를 이용해서 적층된 네트워크를 결합해서 파인튜닝을 진행하며, 최종 딥러닝 앙상블 모델을 통해 학습을 마친다. 제2 단계 알고리즘의 함수는 다음과 같다.
[식 1-5]
[식 1-6]
[식 1-7]
본 발명자가 제안하는 신경망 기반의 적층 앙상블 모델은 모든 심층 네트워크를 한 번에 학습하는 것이 아니라 한 레이어씩 학습해서 적층함으로써 기울기 소실(Vanishing Gradient)의 문제를 해결할 수 있다.
본 발명의 일 실시예에 따라 학습된 신경망 기반의 적층 앙상블 모델에 기초하여 개별 시설에 대한 모니터링 데이터로부터 개별 시설의 잔존 수명을 예측하고, 잔존 수명이 소정 기간(예를 들면, 1년) 이내인 경우에 해당 개별 시설의 교체가 필요하다는 알림 메시지를 출력할 수 있다. 알림 메시지를 출력하는 기준이 되는 잔존 수명의 소정 기간은 해당 시설/설비의 제조 및 시공 기간을 고려하여 설정될 수 있다.
알림 메시지를 출력하는 기준이 되는 잔존 수명의 소정 기간은 해당 시설/설비의 제조 및 시공 기간에 비례하여 설정될 수 있다. 예를 들면, 해당 시설/설비의 제조 및 시공 기간이 발주일로부터 6개월 소요되는 경우에, 잔존 수명이 1년 이하인 경우에 개별 시설의 교체가 필요하다는 알림 메시지를 출력할 수 있다. 다른 예에서, 해당 시설/설비의 제조 및 시공 기간이 발주일로부터 1년 소요되는 경우에, 잔존 수명이 2년 이하인 경우에 개별 시설의 교체가 필요하다는 알림 메시지를 출력할 수 있다.
이상에서 설명된 단계 또는 프로세스는 하드웨어 구성요소, 소프트웨어 구성요소, 및/또는 하드웨어 구성요소 및 소프트웨어 구성요소의 조합에 의해 실행될 수 있다. 예를 들어, 실시예들에서 설명된 단계 또는 프로세스는, 예를 들어, 프로세서, 콘트롤러, ALU(arithmetic logic unit), 디지털 신호 프로세서(digital signal processor), 마이크로컴퓨터, FPA(field programmable array), PLU(programmable logic unit), 마이크로프로세서, 또는 명령(instruction)을 실행하고 응답할 수 있는 다른 어떠한 장치와 같이, 하나 이상의 범용 컴퓨터 또는 특수 목적 컴퓨터를 이용하여 실행될 수 있다. 처리 장치는 운영 체제(OS) 및 상기 운영 체제 상에서 수행되는 하나 이상의 소프트웨어 애플리케이션을 수행할 수 있다. 또한, 처리 장치는 소프트웨어의 실행에 응답하여, 데이터를 접근, 저장, 조작, 처리 및 생성할 수도 있다. 이해의 편의를 위하여, 처리 장치는 하나가 사용되는 것으로 설명된 경우도 있지만, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자는, 처리 장치가 복수 개의 처리 요소(processing element) 및/또는 복수 유형의 처리 요소를 포함할 수 있음을 알 수 있다. 예를 들어, 처리 장치는 복수 개의 프로세서 또는 하나의 프로세서 및 하나의 콘트롤러를 포함할 수 있다. 또한, 병렬 프로세서(parallel processor)와 같은, 다른 처리 구성(processing configuration)도 가능하다.
소프트웨어는 컴퓨터 프로그램(computer program), 코드(code), 명령(instruction), 또는 이들 중 하나 이상의 조합을 포함할 수 있으며, 원하는 대로 동작하도록 처리 장치를 구성하거나 독립적으로 또는 결합적으로 (collectively) 처리 장치를 명령할 수 있다. 소프트웨어 및/또는 데이터는, 처리 장치에 의하여 해석되거나 처리 장치에 명령 또는 데이터를 제공하기 위하여, 어떤 유형의 기계, 구성요소(component), 물리적 장치, 가상 장치(virtual equipment), 컴퓨터 저장 매체 또는 장치, 또는 전송되는 신호 파(signal wave)에 영구적으로, 또는 일시적으로 구체화(embody)될 수 있다. 소프트웨어는 네트워크로 연결된 컴퓨터 시스템 상에 분산되어서, 분산된 방법으로 저장되거나 실행될 수도 있다. 소프트웨어 및 데이터는 하나 이상의 컴퓨터 판독 가능 기록 매체에 저장될 수 있다.
실시예에 따른 방법은 다양한 컴퓨터 수단을 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체에 기록되는 프로그램 명령은 실시예를 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체(magnetic media), CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체(optical media), 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 롬(ROM), 램(RAM), 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다. 상기된 하드웨어 장치는 실시예의 동작을 수행하기 위해 하나 이상의 소프트웨어 모듈로서 작동하도록 구성될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.
이상과 같이 실시예들이 비록 한정된 실시예와 도면에 의해 설명되었으나, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 상기의 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다. 예를 들어, 설명된 기술들이 설명된 방법과 다른 순서로 수행되거나, 및/또는 설명된 시스템, 구조, 장치, 회로 등의 구성요소들이 설명된 방법과 다른 형태로 결합 또는 조합되거나, 다른 구성요소 또는 균등물에 의하여 대치되거나 치환되더라도 적절한 결과가 달성될 수 있다.
그러므로, 다른 구현들, 다른 실시예들 및 특허청구범위와 균등한 것들도 후술하는 특허청구범위의 범위에 속한다.
Claims (7)
- 건물의 설비를 모니터링하고, 설비에 대한 모니터링 데이터를 제공하는 설비 점검자 단말기;
상기 설비 점검자 단말기로부터 제공되는 모니터링 데이터를 수집하고, 수집된 모니터링 데이터에 기초하여 설비 교체가 필요한 건물을 검출하며, 설비 교체 서비스를 운용 및 관리하는 서비스 제공 서버;
상기 서비스 제공 서버로부터 제공되는 설비 교체 대상 건물의 설비교체 정보에 기초하여 설비 교체 대상 건물의 설비 교체에 관한 설비 교체 제안서를 제공하는 설비 교체 사업자 단말기; 및
상기 설비 교체 사업자 단말기에 의해 제공된 설비 교체 사업 제안서를 수신하고, 설비 교체 사업 제안서에 대한 승인 결과를 상기 서비스 제공 서버에 통지하는 건물 관리자 단말기
를 포함하고,
상기 건물 관리자 단말기로부터 설비 교체 사업 제안서를 승인하는 승인 통지를 수신한 경우에,
상기 설비 교체 사업자 단말기는 교체 대상의 설비를 제조하는 설비 제조사로부터의 설비 교체 견적을 수신하고, 수신된 설비 교체 견적에 기초하여 작성된 교체 사업 신청서를 상기 서비스 제공 서버에 제공하고,
상기 서비스 제공 서버는 교체 사업 신청서에 기초하여 보증 기관 서버에 사업 보증을 요청하고, 상기 보증 기관 서버로부터 보증서가 발급된 경우에, 보증서 발급 완료를 상기 설비 교체 사업자 단말기에 통보하고,
교체 사업 신청서와 관련된 설비 교체가 완료된 경우에, 상기 서비스 제공 서버는 대출기관 서버에 사업비 대출금의 지급을 요청하며, 사업비 대출금의 지급이 완료된 경우에, 상기 설비 제조사에 설비 교체 비용을 지급하며,
상기 서비스 제공 서버는 설비 교체 비용 및 안전 관리 비용에 기초하여 월구독료를 산출하고, 산출된 월구독료를 상기 건물 관리자 단말기에 통지하고,
산출된 월구독료가 건물 관리자에 의해 지급된 경우에, 상기 서비스 제공 서버는 사업비 대출금의 일부를 대출기관에 납부하는 처리를 수행하는 설비 교체 서비스 제공 시스템. - 제1항에 있어서,
상기 서비스 제공 서버는 상기 모니터링 데이터에 기초하여 설비 교체가 필요한지 여부를 결정하고, 설비 교체가 필요한 것으로 판단된 경우에 설비 교체가 필요한 것으로 판단된 설비 교체 대상 건물에 대한 정보를 상기 설비 교체 사업자 단말기에 제공하는 설비 교체 서비스 제공 시스템. - 제2항에 있어서,
상기 서비스 제공 서버는
기존 설비 교체 데이터에 기초하여 설비 교체 예측을 위한 학습 모델을 구축하고,
상기 모니터링 데이터를 입력으로 하여 구축된 학습 모델에 의해 설비 교체가 필요한지 여부를 판단하는 설비 교체 서비스 제공 시스템. - 제3항에 있어서,
설비 교체 예측을 위한 상기 학습 모델은 신경망 기반의 적층 앙상블 모델을 포함하고,
상기 학습 모델은 복수개의 은닉층이 적층된 적층 오토인코더를 포함하며,
복수개의 은닉층에 대한 학습은 하나의 레이어씩 순차적으로 수행되고, 복수의 레이어에 대한 학습이 모두 수행된 후에 적층 오토인코더의 복수의 레이어에 대한 파인튜닝이 수행되는 설비 교체 서비스 제공 시스템. - 삭제
- 삭제
- 제1항에 있어서,
상기 서비스 제공 서버는 교체 설비에 대하여 정기적으로 모니터링된 안전 정보를 상기 보증 기관 서버 및 상기 대출 기관 서버에 제공하는 설비 교체 서비스 제공 시스템.
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