KR102566017B1

KR102566017B1 - Sales agency product information provision management system

Info

Publication number: KR102566017B1
Application number: KR1020220107926A
Authority: KR
Inventors: 박훈
Original assignee: 주식회사 굿픽
Priority date: 2022-08-26
Filing date: 2022-08-26
Publication date: 2023-08-11

Abstract

본 발명은 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템에 관한 것으로, 보다 상세하게는 분양 대행사, 분양 영업자 및 수분양 고객이 관여되는 분양 대행 업무에서 고객 니즈에 부합되는 분양 성공 확률이 높은 분양 상품을 고객에게 추천 홍보하여 분양 성공률을 높이도록, 촬상 수단(110)이 구비되는 관리자 단말기(100);와 상기 관리자 단말기(100)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되며 컨텐츠 저장부(210)와 데이터베이스(220)가 포함되는 컨텐츠 서버(200);와 상기 컨텐츠 서버(200)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되는 영업자 단말기(300);와 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 분양 대행 상품 정보가 수집되어 상품 정보(410)로 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 상품 등록 모듈(400);과 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 상기 상품 정보(410)를 분양 받을 고객 정보(510)이 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 고객 등록 모듈(500);과 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)과 상기 컨텐츠 서버(200)를 통해 서로 연동되며, 상기 상품 정보(410)에 대한 분양 선호 인자(610)을 저장하도록 구비되는 선호도 저장 모듈(600); 및 상기 상품 정보(410)에 대하여 상기 분양 선호 인자(610)을 기초로 상기 상품 정보(410)에 대응되는 상품 선호도 정보(710)를 분석하도록 구비되는 선호도 분석 모듈(700);을 포함하는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하는 것에 관한 것이다.The present invention relates to a sales agency product information provision management system, and more particularly, in a sales agency business in which a sales agency, a sales operator, and a number of customers are involved, a sales product that meets customer needs and has a high probability of sales success is recommended to customers. A manager terminal 100 equipped with an imaging means 110 to promote and increase the success rate of sales; and a content storage unit 210 and a database 220 provided to be connected to the manager terminal 100 through a network. A content server 200; and a salesperson terminal 300 provided to be able to connect to the content server 200 through a network; and the product information 410 by being disposed in the content server 200 and collecting sales agent product information. The sales agency product registration module 400 provided to be stored in the database 220; and the customer information 510 disposed in the content server 200 to receive the product information 410 in the sale are stored in the database 220. The sales agency customer registration module 500 provided to be stored in; and the sales agency product registration module 400 and the contents server 200 interwork with each other, and the sales preference factor 610 for the product information 410 ) Preference storage module 600 provided to store; and a preference analysis module 700 configured to analyze product preference information 710 corresponding to the product information 410 based on the sales preference factor 610 for the product information 410. It relates to providing an agency product information provision management system.

Description

Sales agency product information provision management system { SALES AGENCY PRODUCT INFORMATION PROVISION MANAGEMENT SYSTEM }

본 발명은 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템에 관한 것으로, 보다 상세하게는 분양 대행사, 분양 영업자 및 수분양 고객이 관여되는 분양 대행 업무에서 고객 니즈에 부합되는 분양 성공 확률이 높은 분양 상품을 고객에게 추천 홍보하여 분양 성공률을 높이도록, 관리자 단말기, 컨텐츠 서버, 영업자 단말기, 분양 대행 상품 등록 모듈, 분양 대행 고객 등록 모듈, 선호도 저장 모듈 및 선호도 분석 모듈이 포함되는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하는 것에 관한 것이다.The present invention relates to a sales agency product information provision management system, and more particularly, in a sales agency business in which a sales agency, a sales operator, and a number of customers are involved, a sales product that meets customer needs and has a high probability of sales success is recommended to customers. In order to increase the success rate of sales by promoting, to provide a sales agency product information provision management system that includes a manager terminal, content server, operator terminal, sales agency product registration module, sales agency customer registration module, preference storage module, and preference analysis module. it's about

일반적으로 분양 대행이란 분양 대행사가 분양의 대상이 되는 아파트, 오피스텔, 상가, 호텔 등에 대한 분양 대행권을 시행사 또는 시공사로부터 취득한 후 영업 조직의 대면 영업을 통해 분양 대상을 구매자인 고객에게 분양하였다. In general, sales agency refers to a sales agency that acquires sales agency rights for apartments, officetels, shopping malls, hotels, etc. to be sold from a developer or construction company, and then sells the sales target to customers, who are buyers, through face-to-face sales of sales organizations.

영업자는 분양 영업 현장인 모델하우스에서 페이퍼 형태로된 홍보 팸플릿과 가격표를 이용하여 고객에게 분양 영업을 진행하는데, 영업 진행 중에 홍보 팸플릿 전체 또는 일부가 변경될 수도 있으며, 고객에게 제공하는 가격 조건이 잘못 기재된 경우도 있어, 분양 계약이 성사된 이후에 법적인 문제가 발생되는 경우도 있어, 이러한 불합리하고 문제의 소지가 있는 분양 대향 영업 환경은 현재의 분양 시스템 또는 분양 대행 시스템으로는 개선이 어려운 것이다.Business operators conduct sales sales to customers using paper-type promotional pamphlets and price lists at model houses, which are sales sales sites, but all or part of the publicity pamphlets may be changed during the sales process, and the price conditions provided to customers are incorrect. In some cases, there are cases where legal problems arise after the sale contract is concluded, so it is difficult to improve such an irrational and problematic sales environment for sales with the current sales system or sales agent system.

보다 상세히 살펴보자면, 현재 분양 대행 영업 사원은 한 개의 상품만을 영업할 수 있어, 고객이 다른 상품을 원해도 영업사원 본인이 판매할 수 있는 상품만을 강조하는 폐단이 있고, 고객의 최초 조건과 부합되지 않는 상품을 강요하여, 고객이 순간적인 오판으로 구입하게 되는 경우가 발생하고, 경우에 따라서는 계약부정 단계에 이르고 공급사와 분쟁까지 이어진다.Looking more closely, the current sales agent salesperson can only sell one product, so even if the customer wants another product, there is a disadvantage of emphasizing only the product that the salesperson can sell, and it does not meet the customer's initial condition. By forcing a product that does not belong to the customer, there is a case where the customer purchases a momentary misjudgment.

따라서, 영업 사원이 여러 상품을 판매할 권한을 제공하고, 고객이 원하는 상품을 고객의 입장에서 적극적으로 권할 수 있어야 고객이 만족스럽게 동의한 계약이 될수 있는 것이며, 이는 고객의 입장에서, 재산의 적극적 관리를 도와 주며, 분쟁으로 인한 손실을 막아주며, 고객 중심의 상품 제안으로, 불확실한 계약을 방지하고, 그로 인한 분쟁으로 부터의 소모적 비용의 감소시켜 공공 이익을 증진시키는 분양 대행 플랫폼 제공이 필요한 것이다.Therefore, it is necessary for the salesperson to provide the authority to sell various products and to actively recommend the product the customer wants from the customer's point of view, so that it can be a contract that the customer has agreed to satisfactorily. It is necessary to provide a sales agency platform that helps management, prevents losses due to disputes, prevents uncertain contracts through customer-oriented product proposals, and promotes public interest by reducing consumption costs from disputes.

또한, 종래 방식의 분양 대행 시스템에서는 정부가 인증한 공인중개사의 분양 참여가 현실적으로 불가능한데, 그 이유는 출근,영업,계약하는 분양 유통의 현실이 모델하우스 중심으로 대부분이 진행되기 때문이다.In addition, in the conventional sales agency system, it is practically impossible to participate in the sales of real estate agents certified by the government, because most of the realities of sales and distribution centered on model houses.

즉, 공공이익이 증진되고, 업계 전문가들이 자유롭고 편리하게 분양 대행 엄무에 참여하도록 하며, 자료의 최신성이 유지되는 분양 대행 상품 정보를 영업자가 고객에게 제공하여, 자료의 불량으로 인한 분쟁 소지를 방지하고, 각각의 고객 특성에 부합되는 최적의 분양 상품을 고객에게 제시 홍보하여, 분양 성공률을 높이는 플랫폼이 절실하게 필요한 실정이다.In other words, the public interest is promoted, industry experts are allowed to freely and conveniently participate in sales agency duties, and business operators provide customers with information on sales agency products that keep the data up-to-date, preventing potential disputes due to poor data. There is an urgent need for a platform that increases the success rate of sales by presenting and promoting the best sales products that meet each customer's characteristics to customers.

대한민국 등록특허공보 공개번호 제10-2021-0043878호, 2021년04월22일 공개Korean Registered Patent Publication No. 10-2021-0043878, published on April 22, 2021

본 발명이 이루고자 하는 기술적 과제는, 전술한 바와 같은 문제점 내지는 필요성을 해결하기 위한 것으로, 영업자가 고객 특성에 부합되는 하나 이상의 상품을 고객에게 제시하여 분양 성공률을 높여, 관련되는 시행사, 시공사, 분양 대행사, 분양 영업자 및 수분양 고객 모두에게 기여할 수 있는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하려는 것이다.The technical problem to be achieved by the present invention is to solve the above-mentioned problems or needs, and the business operator presents one or more products that match the customer characteristics to the customer to increase the sales success rate, and the related developer, construction company, and sales agency In other words, it is intended to provide a management system for providing sales agency product information that can contribute to both sales operators and customers.

본 발명의 다른 목적은, 촬상 수단(110)이 구비되는 관리자 단말기(100)와 상기 관리자 단말기(100)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되며 컨텐츠 저장부(210)와 데이터베이스(220)가 포함되는 컨텐츠 서버(200)와 상기 컨텐츠 서버(200)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되는 영업자 단말기(300)와 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 분양 대행 상품 정보가 수집되어 상품 정보(410)로 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 상품 등록 모듈(400)로 상품 정보를 수집하고 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 상기 상품 정보(410)를 분양 받을 고객 정보(510)이 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 고객 등록 모듈(500)로 고객 정보를 관리하여 상품과 고객의 관계정보를 효율적으로 처리하는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하려는 것이다.Another object of the present invention is to provide a manager terminal 100 equipped with an image capture unit 110 and content that is provided to be connectable to the manager terminal 100 through a network and includes a content storage unit 210 and a database 220. The database ( 220) collects product information with the sales agent product registration module 400 provided to be stored, and the customer information 510 to be distributed in the content server 200 to receive the product information 410 is stored in the database 220. It is intended to provide a sales agency product information provision management system that efficiently processes product and customer relationship information by managing customer information with the sales agency customer registration module 500 provided to be stored in the sales agency product information.

본 발명의 또 다른 목적은, 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)과 상기 컨텐츠 서버(200)를 통해 서로 연동되며, 상기 상품 정보(410)에 대한 분양 선호 인자(610)을 저장하도록 구비되는 선호도 저장 모듈(600)과 상기 상품 정보(410)에 대하여 상기 분양 선호 인자(610)을 기초로 상기 상품 정보(410)에 대응되는 상품 선호도 정보(710)를 분석하도록 구비되는 선호도 분석 모듈(700)로 고객 특성별, 상품 특성별 매칭이 가능한 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하려는 것이다.Another object of the present invention is to interlock with each other through the sales agency product registration module 400 and the content server 200, and to store a sales preference factor 610 for the product information 410. A preference analysis module 700 configured to analyze product preference information 710 corresponding to the product information 410 based on the pre-sale preference factor 610 with respect to the storage module 600 and the product information 410 Therefore, it is intended to provide a management system for providing sales agency product information that can be matched by customer characteristics and product characteristics.

본 발명의 또 다른 목적은, 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)은 시행사 서버(S1)나 시공사 서버(S2)에 네트워크로 연결되어 상기 상품 정보(410)를 상기 시행사 서버(S1) 또는 상기 시공사 서버(S2)로 부터 수집하여 상기 컨텐츠 저장부(210)와 상기 데이터베이스(220)에 저장하고, 상기 상품 정보(410)에는 분양 대행 상품명칭, 상품 위치 정보, 층 정보, 향 정보, 분양 금액 정보, 분양 일정 정보, 시공사 정보, 시공사 정보 또는 금융 신탁사 정보 중 적어도 어느 하나가 포함되고, 도면 정보, 유사 프로젝트 정보 및 상품 팸플릿 정보가 함께 수집되어 자료의 최신성과 정합성이 유지되는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하려는 것이다.Another object of the present invention is that the sales agent product registration module 400 is connected to the developer server S1 or the constructor server S2 through a network and transmits the product information 410 to the developer server S1 or the constructor. It is collected from the server (S2) and stored in the content storage unit 210 and the database 220, and the product information 410 includes the sales agent product name, product location information, floor information, direction information, and sales amount information , Sales schedule information, construction company information, construction company information, or financial trust company information, including at least one of them, drawing information, similar project information, and product pamphlet information are collected together to maintain the up-to-dateness and consistency of the data. Provision and management of product information It is to provide a system.

본 발명의 또 다른 목적은, 상기 분양 선호 인자(610)에는 분양금액, 매매가 상승률, 분양 층, 분양 면적 및 분양 위치를 감안하여 상기 선호도 분석 모듈(700)로 수집되는 상기 유사 프로젝트 정보에 포함되는 일정 기간 동안의 분양율, 분양 완료 여부, 분양 종료일, 분양금액, 매매가 상승률, 분양 층, 분양 면적 및 분양 위치에 기초하는 상기 분양 선호 인자(610)와 상기 상품 정보(410)의 상기 분양 선호 인자(610)를 분석하여 상기 상품 선호도 정보(710)를 분석하여 상품 특성에 따른 분석과 과거 분양 이력 정보의 활용성을 높이는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하려는 것이다.Another object of the present invention is that the pre-sale preference factor 610 includes the similar project information collected by the preference analysis module 700 in consideration of the pre-sale amount, sales price increase rate, sales floor, sales area, and sales location. The pre-sale preference factor 610 and the pre-sale preference factor of the product information 410 based on the pre-sale rate for a certain period of time, whether the sale has been completed, the sale end date, the sale amount, the sales price increase rate, the sale floor, the sale area, and the sale location 610 is analyzed to analyze the product preference information 710 to provide a sales agent product information provision management system that increases the utilization of analysis according to product characteristics and past sales history information.

본 발명의 또 다른 목적은, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 2 개 이상의 상기 유사 프로젝트 정보 중 상기 상기 분양 선호 인자(610)를 이용하여 유클리드 거리 기법 또는 맨하탄 거리 기법을 이용하여 도출된 유사도가 1 에 더 가까운 상기 유사 프로젝트 정보 하나를 선택하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)와 선택된 상기 유사 프로젝트 정보를 동시에 화면에 디스플레이하여 상품 영업력의 신뢰도를 높이고 분양 성공률을 높이는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하려는 것이다.Another object of the present invention is that the preference analysis module 700 determines that the degree of similarity derived using the Euclidean distance technique or the Manhattan distance technique using the pre-sale preference factor 610 among the two or more pieces of similar project information is 1 Select one similar project information that is closer to and store it in the database 220, and the salesperson terminal 300 simultaneously displays the product information 410 and the selected similar project information on the screen to increase the reliability of product sales power. It is intended to provide a management system for providing sales agency product information that increases the sales success rate.

본 발명의 또 다른 목적은, 상기 관리자 단말기(100)는 상기 촬상 수단(110)으로 촬상된 이미지 또는 동영상을 상기 컨텐츠 서버(200)에 전달하고, 상기 컨텐츠 서버(200)는 수신되는 상기 이미지 또는 상기 동영상과 상기 상품 정보(410)에 저장된 동 정보, 호수 정보 및 상기 팸플릿 정보를 서로 관련되게 분류하도록 연관Key를 생성하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 이미지 또는 상기 동영상을 상기 컨텐츠 저장부(210)에 저장하며, 동시에 상기 이미지 또는 상기 동영상의 대표 이미지를 추출하여 상기 대표 이미지에 따르는 증강현실Key를 생성하여 상기 증강현실Key를 상기 데이터베이스(220)에 저장하여, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)를 선택하는 경우, 상기 연관Key를 이용하여 상기 컨텐츠 저장부(210)에 저장된 상기 이미지 또는 상기 동영상을 화면에 출력하여 증강현실 기술이 분양 대행 영업에 직접 활용되는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하려는 것이다.Another object of the present invention is that the manager terminal 100 transmits an image or video captured by the imaging means 110 to the content server 200, and the content server 200 transmits the received image or video. A related key is generated and stored in the database 220 so as to classify the video and the information stored in the product information 410, the number information, and the pamphlet information in relation to each other, and the image or the video is stored in the content storage unit 210, and at the same time extracts a representative image of the image or the video, generates an augmented reality key according to the representative image, stores the augmented reality key in the database 220, and When the product information 410 is selected, the image or the video stored in the content storage unit 210 is output on the screen using the related key, so that the augmented reality technology is directly used for sales agency sales. It is intended to provide a product information provision management system.

본 발명의 또 다른 목적은, 상기 컨텐츠 서버(200)에는 복수의 이미지, 사진 또는 동영상이 포함되는 오브젝트가 저장되며 상기 데이터베이스(220)에는 하나의 상기 증강현실Key에 일련의 오브젝트가 순서를 이루며 매핑되어 저장되도록 구비되고, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)를 선택하는 경우, 상기 증강현실Key에 연결되는 상기 매핑을 이용하여, 상기 증강현실Key에 매핑되는 오브젝트가 상기 동영상 또는 상기 이미지에 오버레이되면서 출력이 되어 마케팅 기획자의 시나리오에 따르는 분양 대행 영업이 가능해지는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하려는 것이다.Another object of the present invention is to store objects including a plurality of images, photos or videos in the content server 200, and map a series of objects to one augmented reality key in order in the database 220. When the product information 410 is selected, the operator terminal 300 uses the mapping connected to the augmented reality key, and the object mapped to the augmented reality key is the video or the It is intended to provide a management system for providing sales agency product information, which is output while being overlaid on an image, and enables sales agency sales according to the marketing planner's scenario.

본 발명의 또 다른 목적은, 상기 분양 대행 고객 등록 모듈(500)은 상기 고객 정보(510)를 성별, 연령대, 거주지역, 직장지역, 직업군으로 의사결정 트리로 분석하여 현재 소득 정보와 현재 재산 상태 정보를 분류 추출하며 상기 고객 정보(510) 각각에게 영업 등급을 부여하고, 고객 특성별 분류 정보를 생성하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 분류된 상기 영업 등급 또는 상기 고객 특성별 분류 정보에 따라 상기 상품 정보(410)와 상기 상품 선호도 정보(710)를 기초로 고객별 분양 성공확률을 계산하고 계산된 상기 고객별 분양 성공확률을 상기 데이터베이스(220)에 저장하도록 구비되어 고객 특성별, 상품 특성별 분석을 통해 분양 성공률을 높이는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하려는 것이다.Another object of the present invention is that the sales agency customer registration module 500 analyzes the customer information 510 into gender, age group, residence area, workplace area, and occupational group using a decision tree to obtain current income information and current property. Classifying and extracting status information, assigning a business grade to each of the customer information 510, generating classification information for each customer characteristic and storing it in the database 220, and the preference analysis module 700 classifying the business grade Alternatively, the sales success probability for each customer is calculated based on the product information 410 and the product preference information 710 according to the classification information for each customer characteristic, and the calculated sales success probability for each customer is stored in the database 220. It is intended to provide a sales agency product information provision management system that is equipped to increase the sales success rate through analysis by customer characteristics and product characteristics.

한편, 본 발명에서 이루고자 하는 기술적 과제들은 이상에서 언급한 기술적 과제들로 제한되지 않으며, 언급하지 않은 또 다른 기술적 과제들은 아래의 기재로부터 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.On the other hand, the technical problems to be achieved in the present invention are not limited to the above-mentioned technical problems, and other technical problems that are not mentioned will become clear to those skilled in the art from the description below. You will be able to understand.

상술한 과제를 실현하기 위한 본 발명의 일 실시 예와 관련된 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템은 먼저, 촬상 수단(110)이 구비되는 관리자 단말기(100);를 포함할 수 있다.A sales agency product information provision management system related to an embodiment of the present invention for realizing the above object may include, first, a manager terminal 100 equipped with an imaging unit 110 .

여기에, 상기 관리자 단말기(100)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되며 컨텐츠 저장부(210)와 데이터베이스(220)가 포함되는 컨텐츠 서버(200);를 포함할 수 있다.Here, a content server 200 provided to be connectable to the manager terminal 100 through a network and including a content storage unit 210 and a database 220; may be included.

여기에, 상기 컨텐츠 서버(200)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되는 영업자 단말기(300);를 포함할 수 있다.Here, the operator's terminal 300 provided to be able to connect to the content server 200 through a network; may be included.

또한, 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 분양 대행 상품 정보가 수집되어 상품 정보(410)로 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 상품 등록 모듈(400);을 포함할 수 있다.In addition, a sale agency product registration module 400 arranged in the content server 200 to collect product information for sale agency products and store them in the database 220 as product information 410; may include.

또한, 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 상기 상품 정보(410)를 분양 받을 고객 정보(510)이 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 고객 등록 모듈(500);을 포함할 수 있다.In addition, a sales agent customer registration module 500 arranged in the content server 200 and provided so that customer information 510 to be sold the product information 410 is stored in the database 220; may include .

또한, 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)과 상기 컨텐츠 서버(200)를 통해 서로 연동되며, 상기 상품 정보(410)에 대한 분양 선호 인자(610)을 저장하도록 구비되는 선호도 저장 모듈(600);을 포함할 수 있다.In addition, a preference storage module 600 interlocked with each other through the sales agency product registration module 400 and the content server 200 and provided to store a sales preference factor 610 for the product information 410; can include

또한, 상기 상품 정보(410)에 대하여 상기 분양 선호 인자(610)을 기초로 상기 상품 정보(410)에 대응되는 상품 선호도 정보(710)를 분석하도록 구비되는 선호도 분석 모듈(700);을 포함할 수 있다.In addition, a preference analysis module 700 provided to analyze product preference information 710 corresponding to the product information 410 based on the sales preference factor 610 for the product information 410; can

여기서, 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)은 시행사 서버(S1)나 시공사 서버(S2)에 네트워크로 연결되어 상기 상품 정보(410)를 상기 시행사 서버(S1) 또는 상기 시공사 서버(S2)로 부터 수집하여 상기 컨텐츠 저장부(210)와 상기 데이터베이스(220)에 저장하도록 구비되는 것을 특징으로 할 수 있다.Here, the sales agency product registration module 400 is connected to the developer server S1 or the constructor server S2 through a network, and the product information 410 is transmitted from the developer server S1 or the constructor server S2. It may be characterized in that it is provided to collect and store in the content storage unit 210 and the database 220.

이때, 상기 상품 정보(410)에는 분양 대행 상품명칭, 상품 위치 정보, 층 정보, 향 정보, 분양 금액 정보, 분양 일정 정보, 시공사 정보, 시공사 정보 또는 금융 신탁사 정보 중 적어도 어느 하나가 포함되고, 도면 정보, 유사 프로젝트 정보 및 상품 팸플릿 정보가 포함되며, 상기 분양 선호 인자(610)에는 분양금액, 매매가 상승률, 분양 층, 분양 면적 및 분양 위치가 포함되는 것을 특징으로 할 수 있다.At this time, the product information 410 includes at least one of the sales agency product name, product location information, floor information, direction information, sales amount information, sales schedule information, construction company information, construction company information, or financial trust company information. Information, similar project information, and product pamphlet information are included, and the pre-sale preference factor 610 may include a pre-sale price, a sales price increase rate, a sales floor, a pre-sale area, and a sales location.

또 여기서, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 수집되는 상기 유사 프로젝트 정보에 포함되는 일정 기간 동안의 분양율, 분양 완료 여부, 분양 종료일, 분양금액, 매매가 상승률, 분양 층, 분양 면적 및 분양 위치에 기초하는 상기 분양 선호 인자(610)와 상기 상품 정보(410)의 상기 분양 선호 인자(610)를 분석하여 상기 상품 선호도 정보(710)를 분석하도록 구비되는 것을 특징으로 할 수 있다.In addition, the preference analysis module 700 determines the sale rate for a certain period included in the collected similar project information, whether or not the sale has been completed, the sale end date, the sale price, the sales price increase rate, the sale floor, the sale area, and the sale location. It may be characterized in that it is provided to analyze the product preference information 710 by analyzing the sales preference factor 610 and the sales preference factor 610 of the product information 410.

또한, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 2 개 이상의 상기 유사 프로젝트 정보 중 상기 상기 분양 선호 인자(610)를 이용하여 유클리드 거리 기법 또는 맨하탄 거리 기법을 이용하여 도출된 유사도가 1 에 더 가까운 상기 유사 프로젝트 정보 하나를 선택하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하도록 구비되며, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)와 선택된 상기 유사 프로젝트 정보를 동시에 화면에 디스플레이 할 수 있도록 구비되는 것을 특징으로 할 수 있다.In addition, the preference analysis module 700 determines the similar project whose similarity derived using the Euclidean distance method or the Manhattan distance method using the pre-sale preference factor 610 among the two or more pieces of similar project information is closer to 1. It is provided to select one information and store it in the database 220, and the salesperson terminal 300 is provided to display the product information 410 and the selected similar project information on a screen at the same time. there is.

한편, 상기 관리자 단말기(100)는 상기 촬상 수단(110)으로 촬상된 이미지 또는 동영상을 상기 컨텐츠 서버(200)에 전달하며, 상기 컨텐츠 서버(200)는 수신되는 상기 이미지 또는 상기 동영상과 상기 상품 정보(410)에 저장된 동 정보, 호수 정보 및 상기 팸플릿 정보를 서로 관련되게 분류하도록 연관Key를 생성하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 이미지 또는 상기 동영상을 상기 컨텐츠 저장부(210)에 저장하며, 동시에 상기 이미지 또는 상기 동영상의 대표 이미지를 추출하여 상기 대표 이미지에 따르는 증강현실Key를 생성하여 상기 증강현실Key를 상기 데이터베이스(220)에 저장하도록 구비되고, 상기 영업자 단말기(300)는, 상기 상품 정보(410)를 선택하는 경우, 상기 연관Key를 이용하여 상기 컨텐츠 저장부(210)에 저장된 상기 이미지 또는 상기 동영상을 화면에 출력하도록 구비되는 것을 특징으로 할 수 있다.Meanwhile, the manager terminal 100 transmits an image or video captured by the imaging means 110 to the content server 200, and the content server 200 transmits the received image or video and the product information. To classify the information, lake information, and pamphlet information stored in 410 in relation to each other, a related key is generated and stored in the database 220, and the image or the video is stored in the content storage unit 210, , At the same time, a representative image of the image or video is extracted, an augmented reality key according to the representative image is generated, and the augmented reality key is stored in the database 220. When the information 410 is selected, it may be characterized in that it is provided to output the image or the video stored in the content storage unit 210 to the screen using the related key.

이때, 상기 컨텐츠 서버(200)에는 복수의 이미지, 사진 또는 동영상이 포함되는 오브젝트가 저장되며, 상기 데이터베이스(220)에는 하나의 상기 증강현실Key에 일련의 오브젝트가 순서를 이루며 매핑되어 저장되도록 구비되며, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)를 선택하는 경우, 상기 증강현실Key에 연결되는 상기 매핑을 이용하여, 상기 증강현실Key에 매핑되는 오브젝트가 상기 동영상 또는 상기 이미지에 오버레이되면서 출력이 되도록 구비되는 것을 특징으로 할 수 있다.At this time, the content server 200 stores objects including a plurality of images, photos or videos, and the database 220 is provided so that a series of objects are sequentially mapped to one augmented reality key and stored. , When the merchant terminal 300 selects the product information 410, the object mapped to the augmented reality key is overlaid on the video or the image by using the mapping connected to the augmented reality key and outputs the image. It may be characterized in that it is provided so that.

한편, 상기 분양 대행 고객 등록 모듈(500)은 상기 고객 정보(510)를 성별, 연령대, 거주지역, 직장지역, 직업군으로 의사결정 트리로 분석하여 현재 소득 정보와 현재 재산 상태 정보를 분류 추출하며 상기 고객 정보(510) 각각에게 영업 등급을 부여하고, 고객 특성별 분류 정보를 생성하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 분류된 상기 영업 등급 또는 상기 고객 특성별 분류 정보에 따라 상기 상품 정보(410)와 상기 상품 선호도 정보(710)를 기초로 고객별 분양 성공확률을 계산하고 계산된 상기 고객별 분양 성공확률을 상기 데이터베이스(220)에 저장하도록 구비되는 것을 특징으로 할 수 있다.On the other hand, the sales agency customer registration module 500 analyzes the customer information 510 into gender, age group, residence area, workplace area, and occupational group as a decision tree, classifies and extracts current income information and current property status information, A business grade is assigned to each of the customer information 510, classification information for each customer characteristic is created and stored in the database 220, and the preference analysis module 700 classifies the business grade or the customer characteristic. According to the information, based on the product information 410 and the product preference information 710, the sales success probability for each customer is calculated and the calculated sales success probability for each customer is stored in the database 220. can do.

여기서, 상기 고객별 분양 성공확률은 상기 유사 프로젝트 정보 중 상기 상품 정보(410)와 유사도가 0.4 내지 1.0 인 상품의 총 판매 수량으로 상기 유사 프로젝트 정보 중 상기 상품 정보(410)와 유사도가 0.4 내지 1.0인 상품을 구매한 고객 특성별 분류로 나누어 계산된 결과값인 것을 특징으로 할 수 있다.Here, the distribution success probability for each customer is the total number of sales of products having a similarity of 0.4 to 1.0 to the product information 410 among the similar project information, and a similarity to the product information 410 of the similar project information of 0.4 to 1.0. It may be characterized in that the product is a result value calculated by dividing the purchased product into categories according to customer characteristics.

이에 본 발명은 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 제공하여,Accordingly, the present invention provides a management system for providing sales agency product information,

첫째, 분양 대행 영업자가 고객 특성에 부합되는 하나 이상의 상품을 고객에게 제시하여 분양 성공률을 높여, 관련되는 시행사, 시공사, 분양 대행사, 분양 영업자 및 수분양 고객 모두에게 이익을 제공한다.First, the sales agency business operator presents one or more products that match the customer characteristics to the customer to increase the sales success rate, providing benefits to all related developers, construction companies, sales agencies, sales operators, and subsidization customers.

둘째, 촬상 수단(110)이 구비되는 관리자 단말기(100)와 상기 관리자 단말기(100)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되며 컨텐츠 저장부(210)와 데이터베이스(220)가 포함되는 컨텐츠 서버(200)와 상기 컨텐츠 서버(200)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되는 영업자 단말기(300)와 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 분양 대행 상품 정보가 수집되어 상품 정보(410)로 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 상품 등록 모듈(400)로 상품 정보를 수집하고 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 상기 상품 정보(410)를 분양 받을 고객 정보(510)이 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 고객 등록 모듈(500)로 고객 정보를 관리하여 상품과 고객의 관계정보를 효율적으로 처리한다.Second, the manager terminal 100 equipped with the imaging means 110 and the contents server 200 provided to be network-connectable to the manager terminal 100 and including a contents storage unit 210 and a database 220, The operator terminal 300 provided to be able to connect to the content server 200 through a network and the content server 200 are arranged so that product information for sales agency is collected and stored in the database 220 as product information 410. Product information is collected by the pre-sale agency product registration module 400 provided and arranged in the content server 200 so that customer information 510 to be pre-sold the product information 410 is stored in the database 220 The sales agency customer registration module 500 manages customer information to efficiently process product-customer relationship information.

셋째, 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)과 상기 컨텐츠 서버(200)를 통해 서로 연동되며, 상기 상품 정보(410)에 대한 분양 선호 인자(610)을 저장하도록 구비되는 선호도 저장 모듈(600)과 상기 상품 정보(410)에 대하여 상기 분양 선호 인자(610)을 기초로 상기 상품 정보(410)에 대응되는 상품 선호도 정보(710)를 분석하도록 구비되는 선호도 분석 모듈(700)로 고객 특성별, 상품 특성별 매칭이 가능하다.Third, a preference storage module 600 interlocked with each other through the sales agency product registration module 400 and the content server 200 and provided to store a sales preference factor 610 for the product information 410 and With respect to the product information 410, the preference analysis module 700 is provided to analyze the product preference information 710 corresponding to the product information 410 based on the sales preference factor 610, by customer characteristics, product Matching by characteristics is possible.

넷째, 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)은 시행사 서버(S1)나 시공사 서버(S2)에 네트워크로 연결되어 상기 상품 정보(410)를 상기 시행사 서버(S1) 또는 상기 시공사 서버(S2)로 부터 수집하여 상기 컨텐츠 저장부(210)와 상기 데이터베이스(220)에 저장하고, 상기 상품 정보(410)에는 분양 대행 상품명칭, 상품 위치 정보, 층 정보, 향 정보, 분양 금액 정보, 분양 일정 정보, 시공사 정보, 시공사 정보 또는 금융 신탁사 정보 중 적어도 어느 하나가 포함되고, 도면 정보, 유사 프로젝트 정보 및 상품 팸플릿 정보가 함께 수집되어 자료의 최신성과 정합성이 유지되어 법적 분쟁이 예방된다.Fourth, the sale agency product registration module 400 is connected to the developer server S1 or the constructor server S2 through a network, and the product information 410 is transmitted from the developer server S1 or the constructor server S2. Collected and stored in the content storage unit 210 and the database 220, and the product information 410 includes sales agency product name, product location information, floor information, direction information, sales amount information, sales schedule information, construction company At least one of information, construction company information, or financial trust company information is included, and drawing information, similar project information, and product pamphlet information are collected together to maintain up-to-dateness and consistency of data, thereby preventing legal disputes.

다섯째, 상기 분양 선호 인자(610)에는 분양금액, 매매가 상승률, 분양 층, 분양 면적 및 분양 위치를 감안하여 상기 선호도 분석 모듈(700)로 수집되는 상기 유사 프로젝트 정보에 포함되는 일정 기간 동안의 분양율, 분양 완료 여부, 분양 종료일, 분양금액, 매매가 상승률, 분양 층, 분양 면적 및 분양 위치에 기초하는 상기 분양 선호 인자(610)와 상기 상품 정보(410)의 상기 분양 선호 인자(610)를 분석하여 상기 상품 선호도 정보(710)를 분석하여 상품 특성에 따른 분석과 과거 분양 이력 정보의 활용성을 높인다.Fifth, in the pre-sale preference factor 610, the pre-sale rate for a certain period of time included in the similar project information collected by the preference analysis module 700 in consideration of the pre-sale amount, sales price increase rate, sales floor, sales area, and sales location , By analyzing the pre-sale preference factor 610 based on whether the sale has been completed, the sale end date, the sale amount, the sales price increase rate, the sale floor, the sale area, and the sale location and the sale preference factor 610 of the product information 410 By analyzing the product preference information 710, analysis according to product characteristics and utilization of past pre-sale history information are increased.

여섯째, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 2 개 이상의 상기 유사 프로젝트 정보 중 상기 상기 분양 선호 인자(610)를 이용하여 유클리드 거리 기법 또는 맨하탄 거리 기법을 이용하여 도출된 유사도가 1 에 더 가까운 상기 유사 프로젝트 정보 하나를 선택하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)와 선택된 상기 유사 프로젝트 정보를 동시에 화면에 디스플레이하여 상품 영업력의 신뢰도를 높이고 분양 성공률을 높인다.Sixth, the preference analysis module 700 determines the similar project whose similarity derived using the Euclidean distance method or the Manhattan distance method using the pre-sale preference factor 610 among the two or more pieces of similar project information is closer to 1. One piece of information is selected and stored in the database 220, and the salesperson terminal 300 simultaneously displays the product information 410 and the selected similar project information on the screen to increase the reliability of product sales power and increase the sales success rate.

일곱째, 상기 관리자 단말기(100)는 상기 촬상 수단(110)으로 촬상된 이미지 또는 동영상을 상기 컨텐츠 서버(200)에 전달하고, 상기 컨텐츠 서버(200)는 수신되는 상기 이미지 또는 상기 동영상과 상기 상품 정보(410)에 저장된 동 정보, 호수 정보 및 상기 팸플릿 정보를 서로 관련되게 분류하도록 연관Key를 생성하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 이미지 또는 상기 동영상을 상기 컨텐츠 저장부(210)에 저장하며, 동시에 상기 이미지 또는 상기 동영상의 대표 이미지를 추출하여 상기 대표 이미지에 따르는 증강현실Key를 생성하여 상기 증강현실Key를 상기 데이터베이스(220)에 저장하여, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)를 선택하는 경우, 상기 연관Key를 이용하여 상기 컨텐츠 저장부(210)에 저장된 상기 이미지 또는 상기 동영상을 화면에 출력하여 증강현실 기술이 분양 대행 영업에 직접 활용되어 분양 상품 정보 전달의 생동감을 고객에게 직접 제공하여 분양 성공률을 높이는 효과가 있다.Seventh, the manager terminal 100 transmits the image or video captured by the imaging means 110 to the content server 200, and the content server 200 transmits the received image or video and the product information. To classify the information, lake information, and pamphlet information stored in 410 in relation to each other, a related key is generated and stored in the database 220, and the image or the video is stored in the content storage unit 210, , At the same time, the representative image of the image or the video is extracted, an augmented reality key according to the representative image is generated, and the augmented reality key is stored in the database 220, so that the merchant terminal 300 stores the product information 410 ) is selected, the image or the video stored in the content storage unit 210 is output on the screen using the related key, so that the augmented reality technology is directly used in sales agency sales, providing customers with a lively delivery of product information for sale. It has the effect of increasing the success rate of sales by providing it directly to the customer.

여덟째, 상기 컨텐츠 서버(200)에는 복수의 이미지, 사진 또는 동영상이 포함되는 오브젝트가 저장되며 상기 데이터베이스(220)에는 하나의 상기 증강현실Key에 일련의 오브젝트가 순서를 이루며 매핑되어 저장되도록 구비되고, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)를 선택하는 경우, 상기 증강현실Key에 연결되는 상기 매핑을 이용하여, 상기 증강현실Key에 매핑되는 오브젝트가 상기 동영상 또는 상기 이미지에 오버레이되면서 출력이 되어 마케팅 기획자의 시나리오에 따르는 분양 대행 영업이 가능해져, 다양한 마케팅 기획이 가능하다.Eighth, objects including a plurality of images, photos or videos are stored in the content server 200, and a series of objects are mapped to one augmented reality key in order and stored in the database 220, When the merchant terminal 300 selects the product information 410, an object mapped to the augmented reality key is overlaid on the video or image by using the mapping connected to the augmented reality key, and the output is As a result, various marketing plans are possible as sales agency sales according to the marketing planner's scenario are possible.

아홉째, 상기 분양 대행 고객 등록 모듈(500)은 상기 고객 정보(510)를 성별, 연령대, 거주지역, 직장지역, 직업군으로 의사결정 트리로 분석하여 현재 소득 정보와 현재 재산 상태 정보를 분류 추출하며 상기 고객 정보(510) 각각에게 영업 등급을 부여하고, 고객 특성별 분류 정보를 생성하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 분류된 상기 영업 등급 또는 상기 고객 특성별 분류 정보에 따라 상기 상품 정보(410)와 상기 상품 선호도 정보(710)를 기초로 고객별 분양 성공확률을 계산하고 계산된 상기 고객별 분양 성공확률을 상기 데이터베이스(220)에 저장하도록 구비되어 고객 특성별, 상품 특성별 분석을 통해 분양 성공률을 높이는 효과가 있다.Ninth, the sales agency customer registration module 500 analyzes the customer information 510 into gender, age group, residential area, work area, and occupational group using a decision tree to classify and extract current income information and current property status information, A business grade is assigned to each of the customer information 510, classification information for each customer characteristic is created and stored in the database 220, and the preference analysis module 700 classifies the business grade or the customer characteristic. According to the information, it is provided to calculate the sale success probability for each customer based on the product information 410 and the product preference information 710, and store the calculated sale success probability for each customer in the database 220. , it has the effect of increasing the success rate of pre-sale through analysis by product characteristics.

한편, 본 발명에서 얻을 수 있는 효과는 이상에서 언급한 효과들로 제한되지 않으며, 언급하지 않은 또 다른 효과들은 아래의 기재로부터 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.On the other hand, the effects obtainable in the present invention are not limited to the effects mentioned above, and other effects not mentioned will be clearly understood by those skilled in the art from the description below. You will be able to.

본 명세서에 첨부되는 다음의 도면들은 본 발명의 바람직한 일실시예를 예시하는 것이며, 발명의 상세한 설명과 함께 본 발명의 기술적 사상을 더욱 이해시키는 역할을 하는 것이므로, 본 발명은 그러한 도면에 기재된 사항에만 한정되어 해석되어서는 아니 된다.
도 1 은 본 발명의 바람직한 일 실시 예에 따른 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템의 전체적인 네트워킹 구성 개념을 설명하기 위한 시스템 구성도이다.
도 2 는 본 발명의 바람직한 일 실시 예에 따른 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템의 모듈 구성을 설명하기 위한 개념도이다.
도 3 및 4 는 본 발명의 바람직한 일 실시 예에 따른 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스이 상품 정보를 수집하여 분양율을 컨텐츠 서버에서 분석하여 분석된 정보를 단말기에 전송하는 개념을 설명하기 위한 흐름도와 단말기에 표시되는 내용의 일 실시 예이다.
도 5 내지 7 은 본 발명의 바람직한 일 실시 예에 따른 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템에서 고객과 상품 및 유사 프로젝트 정보를 분석하는 내용을 예시 설명하기 위한 개념도이다.
도 8 내지 10 은 본 발명의 바람직한 일 실시 예에 따른 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템의 화면 구성을 설명하기 위한 화면 덤프 이미지이다.The following drawings attached to this specification illustrate a preferred embodiment of the present invention, and together with the detailed description of the present invention serve to further understand the technical idea of the present invention, the present invention is limited to those described in the drawings. It should not be construed as limiting.
1 is a system configuration diagram for explaining the overall networking configuration concept of a sales agency product information provision management system according to a preferred embodiment of the present invention.
2 is a conceptual diagram illustrating a module configuration of a sales agency product information provision management system according to a preferred embodiment of the present invention.
3 and 4 are flowcharts and terminals for explaining the concept of collecting product information, analyzing a pre-sale rate in a content server, and transmitting the analyzed information to a terminal by a sales agent product information provision management system according to a preferred embodiment of the present invention This is an example of the content displayed in .
5 to 7 are conceptual diagrams illustrating analysis of customer, product, and similar project information in the sale agency product information provision management system according to a preferred embodiment of the present invention.
8 to 10 are screen dump images for explaining the screen configuration of the sales agency product information provision management system according to a preferred embodiment of the present invention.

본 명세서에 개시되어 있는 본 발명의 개념에 따른 실시 예들에 대해서 특정한 구조적 또는 기능적 설명은 단지 본 발명의 개념에 따른 실시 예들을 설명하기 위한 목적으로 예시된 것으로서, 본 발명의 개념에 따른 실시 예들은 다양한 형태들로 실시될 수 있으며 본 명세서에 설명된 실시 예들에 한정되지 않는다.Specific structural or functional descriptions of the embodiments according to the concept of the present invention disclosed in this specification are only illustrated for the purpose of explaining the embodiments according to the concept of the present invention, and the embodiments according to the concept of the present invention It can be embodied in various forms and is not limited to the embodiments described herein.

본 발명의 개념에 따른 실시 예들은 다양한 변경들을 가할 수 있고 여러 가지 형태들을 가질 수 있으므로 실시 예들을 도면에 예시하고 본 명세서에서 상세하게 설명하고자 한다. 그러나 이는 본 발명의 개념에 따른 실시 예들을 특정한 개시 형태들에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변경, 균등물, 또는 대체물을 포함한다.Embodiments according to the concept of the present invention can apply various changes and have various forms, so the embodiments are illustrated in the drawings and described in detail in this specification. However, this is not intended to limit the embodiments according to the concept of the present invention to specific disclosure forms, and includes all changes, equivalents, or substitutes included in the spirit and technical scope of the present invention.

도 1 은 본 발명의 바람직한 일 실시 예에 따른 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템의 전체적인 네트워킹 구성 개념을 설명하기 위한 시스템 구성도이며, 도 2 는 본 발명의 바람직한 일 실시 예에 따른 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템의 모듈 구성을 설명하기 위한 개념도이며, 도 3 및 4 는 본 발명의 바람직한 일 실시 예에 따른 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스이 상품 정보를 수집하여 분양율을 컨텐츠 서버에서 분석하여 분석된 정보를 단말기에 전송하는 개념을 설명하기 위한 흐름도와 단말기에 표시되는 내용의 일 실시 예이며, 도 5 내지 7 은 본 발명의 바람직한 일 실시 예에 따른 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템에서 고객과 상품 및 유사 프로젝트 정보를 분석하는 내용을 예시 설명하기 위한 개념도이며, 도 8 내지 10 은 본 발명의 바람직한 일 실시 예에 따른 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템의 화면 구성을 설명하기 위한 화면 덤프 이미지이다.1 is a system configuration diagram for explaining the overall networking configuration concept of a sales agency product information provision management system according to a preferred embodiment of the present invention, and FIG. 2 is a distribution agency product information provision according to a preferred embodiment of the present invention 3 and 4 are conceptual diagrams for explaining the module configuration of the management system, and FIGS. 3 and 4 are sales agent product information provision management system according to a preferred embodiment of the present invention collects product information, analyzes the sales rate in the content server, and analyzes the analyzed information A flowchart for explaining the concept of transmission to a terminal and an embodiment of the contents displayed on the terminal, and FIGS. 8 to 10 are screen dump images for explaining the screen configuration of the sale agency product information provision management system according to a preferred embodiment of the present invention.

본원 발명의 일 실시 예와 관련된 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템은 촬상 수단(110)이 포함되는 관리자 단말기(100)와 상기 관리자 단말기(100)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되며 컨텐츠 저장부(210)와 데이터베이스(220)가 포함되는 컨텐츠 서버(200)와 상기 컨텐츠 서버(200)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되는 영업자 단말기(300)가 구비된다.The distribution agency product information provision management system related to an embodiment of the present invention is provided to be network-connectable to the manager terminal 100 including the imaging means 110 and the manager terminal 100, and the content storage unit 210 and a content server 200 including a database 220 and a business owner terminal 300 provided to be able to connect to the content server 200 through a network.

여기서, 상기 관리자 단말기(100)와 상기 영업자 단말기(300)은 노트북, 퍼스널컴퓨터, 휴대용 스마트 폰등이 채택될 수 있으며, 각각의 단말기에는 어플리케이션이 설치되도록 구비되는 것이다.Here, the manager terminal 100 and the operator terminal 300 may be a laptop computer, a personal computer, a portable smart phone, and the like, and each terminal is provided with an application installed.

또한, 상기 컨텐츠 서버(200)는 독립된 서버로 구성되거나 클라우드 시스템을 통해 구성되는 것도 바람직하다.In addition, it is preferable that the content server 200 is configured as an independent server or through a cloud system.

이때, 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 분양 대행 상품 정보가 수집되어 상품 정보(410)로 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 상품 등록 모듈(400)과 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 상기 상품 정보(410)를 분양 받을 고객 정보(510)이 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 고객 등록 모듈(500)이 구성되는 것이다.At this time, the sales agency product registration module 400 and the content server 200 are arranged in the content server 200 to collect sales agent product information and store it in the database 220 as product information 410. The distribution agent customer registration module 500 is configured so that customer information 510 to be distributed and to receive the product information 410 is stored in the database 220 .

여기에, 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)과 상기 컨텐츠 서버(200)를 통해 서로 연동되며, 상기 상품 정보(410)에 대한 분양 선호 인자(610)을 저장하도록 선호도 저장 모듈(600)과 상기 상품 정보(410)에 대하여 상기 분양 선호 인자(610)을 기초로 상기 상품 정보(410)에 대응되는 상품 선호도 정보(710)를 분석하도록 선호도 분석 모듈(700)이 구성된다.Here, the distribution agency product registration module 400 and the content server 200 interwork with each other, and the preference storage module 600 and the distribution preference factor 610 for the product information 410 are stored. The preference analysis module 700 is configured to analyze product preference information 710 corresponding to the product information 410 based on the pre-sale preference factor 610 for the product information 410 .

여기서, 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)은 시행사 서버(S1)나 시공사 서버(S2)에 네트워크로 연결되어 상기 상품 정보(410)를 상기 시행사 서버(S1) 또는 상기 시공사 서버(S2)로 부터 수집하여 상기 컨텐츠 저장부(210)와 상기 데이터베이스(220)에 저장하도록 구비되는 것이다.Here, the sales agency product registration module 400 is connected to the developer server S1 or the constructor server S2 through a network, and the product information 410 is transmitted from the developer server S1 or the constructor server S2. It is provided to collect and store in the content storage unit 210 and the database 220.

즉, 상기 시행사 서버(S1) 또는 상기 시공사 서버(S2)는 외부 시스템으로서, 상기 컨텐츠 서버(200)와 네트워크로 연결되는 것이다.That is, the developer server S1 or the constructor server S2 is an external system and is connected to the content server 200 through a network.

이때, 상기 상품 정보(410)에는 분양 대행 상품명칭, 상품 위치 정보, 층 정보, 향 정보, 분양 금액 정보, 분양 일정 정보, 시공사 정보, 시공사 정보 또는 금융 신탁사 정보 중 적어도 어느 하나가 포함되고, 도면 정보, 유사 프로젝트 정보 및 상품 팸플릿 정보가 포함되며, 상기 분양 선호 인자(610)에는 분양금액, 매매가 상승률, 분양 층, 분양 면적 및 분양 위치가 포함되어 상품 분양 성공 가능성을 분석하고, 유사 프로젝트 정보를 판단 분석하여 상관 관계를 분석하도록 구성되는 것이다.At this time, the product information 410 includes at least one of the sales agency product name, product location information, floor information, direction information, sales amount information, sales schedule information, construction company information, construction company information, or financial trust company information. Information, similar project information, and product pamphlet information are included, and the pre-sale preference factor 610 includes the pre-sale amount, sale price increase rate, sales floor, sales area, and sales location to analyze the possibility of product pre-sale success, and similar project information It is configured to analyze the correlation by judging analysis.

여기서, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 수집되는 상기 유사 프로젝트 정보에 포함되는 일정 기간 동안의 분양율, 분양 완료 여부, 분양 종료일, 분양금액, 매매가 상승률, 분양 층, 분양 면적 및 분양 위치에 기초하는 상기 분양 선호 인자(610)와 상기 상품 정보(410)의 상기 분양 선호 인자(610)를 분석하여 상기 상품 선호도 정보(710)를 분석하도록 구성된다.Here, the preference analysis module 700 determines the sale rate for a certain period included in the collected similar project information, whether or not the sale has been completed, the sale end date, the sale price, the sales price increase rate, the sale floor, the sale area, and the sale location. The product preference information 710 is analyzed by analyzing the pre-sale preference factor 610 and the pre-sale preference factor 610 of the product information 410 .

또한, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 2 개 이상의 상기 유사 프로젝트 정보중 상기 상기 분양 선호 인자(610)를 이용하여 유클리드 거리 기법 또는 맨하탄 거리 기법을 이용하여 도출된 유사도가 1 에 더 가까운 상기 유사 프로젝트 정보 하나를 선택하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하도록 구비되며, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)와 선택된 상기 유사 프로젝트 정보를 동시에 화면에 디스플레이하여 분양 고객에게 분양 상품과 유사 프로젝트 정보를 동시에 비교하며, 분양 홍보를 할 수 있도록 구성되는 것이다.In addition, the preference analysis module 700 determines the similar project whose similarity derived using the Euclidean distance method or the Manhattan distance method using the pre-sale preference factor 610 among the two or more pieces of similar project information is closer to 1. It is provided to select one piece of information and store it in the database 220, and the salesperson terminal 300 displays the product information 410 and the selected similar project information on the screen at the same time to provide pre-sale product and similar project information to pre-sale customers. It is configured to simultaneously compare and promote sales.

한편, 상기 관리자 단말기(100)는 상기 촬상 수단(110)으로 촬상된 이미지 또는 동영상을 상기 컨텐츠 서버(200)에 전달하며, 상기 컨텐츠 서버(200)는 수신되는 상기 이미지 또는 상기 동영상과 상기 상품 정보(410)에 저장된 동 정보, 호수 정보 및 상기 팸플릿 정보를 서로 관련되게 분류하도록 연관Key를 생성하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 이미지 또는 상기 동영상을 상기 컨텐츠 저장부(210)에 저장하며, 동시에 상기 이미지 또는 상기 동영상의 대표 이미지를 추출하여 상기 대표 이미지에 따르는 증강현실Key를 생성하여 상기 증강현실Key를 상기 데이터베이스(220)에 저장하도록 구비되고, 상기 영업자 단말기(300)는, 상기 상품 정보(410)를 선택하는 경우, 상기 연관Key를 이용하여 상기 컨텐츠 저장부(210)에 저장된 상기 이미지 또는 상기 동영상을 화면에 출력한다.Meanwhile, the manager terminal 100 transmits an image or video captured by the imaging means 110 to the content server 200, and the content server 200 transmits the received image or video and the product information. To classify the information, lake information, and pamphlet information stored in 410 in relation to each other, a related key is generated and stored in the database 220, and the image or the video is stored in the content storage unit 210, , At the same time, a representative image of the image or video is extracted, an augmented reality key according to the representative image is generated, and the augmented reality key is stored in the database 220. When the information 410 is selected, the image or the video stored in the content storage unit 210 is displayed on the screen using the related key.

이때, 상기 컨텐츠 서버(200)에는 복수의 이미지, 사진 또는 동영상이 포함되는 오브젝트가 저장되며, 상기 데이터베이스(220)에는 하나의 상기 증강현실Key에 일련의 오브젝트가 순서를 이루며 매핑되어 저장되도록 구비되며, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)를 선택하는 경우, 상기 증강현실Key에 연결되는 상기 매핑을 이용하여, 상기 증강현실Key에 매핑되는 오브젝트가 상기 동영상 또는 상기 이미지에 오버레이되면서 출력이 되도록 구성된다.At this time, the content server 200 stores objects including a plurality of images, photos or videos, and the database 220 is provided so that a series of objects are sequentially mapped to one augmented reality key and stored. , When the merchant terminal 300 selects the product information 410, the object mapped to the augmented reality key is overlaid on the video or the image by using the mapping connected to the augmented reality key and outputs the image. It is configured so that

즉, 상품 정보에 포함되는 도면과 사진을 이용하여 사전에 등록된 증강현실 컨텐츠를 홍보에 적용하여 홍보물의 생동감을 높이도록하는 것이다.That is, by using drawings and photos included in product information, augmented reality content registered in advance is applied to publicity to enhance the liveliness of publicity materials.

한편, 상기 분양 대행 고객 등록 모듈(500)은 상기 고객 정보(510)를 성별, 연령대, 거주지역, 직장지역, 직업군으로 의사결정 트리로 분석하여 현재 소득 정보와 현재 재산 상태 정보를 분류 추출하며 상기 고객 정보(510) 각각에게 영업 등급을 부여하고, 고객 특성별 분류 정보를 생성하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 분류된 상기 영업 등급 또는 상기 고객 특성별 분류 정보에 따라 상기 상품 정보(410)와 상기 상품 선호도 정보(710)를 기초로 고객별 분양 성공확률을 계산하고 계산된 상기 고객별 분양 성공확률을 상기 데이터베이스(220)에 저장하여, 고객 특성과 상품 특성의 매칭을 이루어 분양 성공률을 높이도록 한다.On the other hand, the sales agency customer registration module 500 analyzes the customer information 510 into gender, age group, residence area, workplace area, and occupational group as a decision tree, classifies and extracts current income information and current property status information, A business grade is assigned to each of the customer information 510, classification information for each customer characteristic is created and stored in the database 220, and the preference analysis module 700 classifies the business grade or the customer characteristic. Based on the product information 410 and the product preference information 710, the sales success probability for each customer is calculated and the calculated sales success probability for each customer is stored in the database 220, and the customer characteristics and product Match the characteristics to increase the sales success rate.

여기서, 상기 고객별 분양 성공확률은 상기 유사 프로젝트 정보 중 상기 상품 정보(410)와 유사도가 0.4 내지 1.0 인 상품의 총 판매 수량으로 상기 유사 프로젝트 정보 중 상기 상품 정보(410)와 유사도가 0.4 내지 1.0 인 상품을 구매한 고객 특성별 분류로 나누어 계산된 결과값으로 구성되어 상품군별 특성과 분양 고객군별 특성을 분석하고, 분석된 결과가 분양 상품 판매 활동에 적용되도록 하는 것이다.Here, the distribution success probability for each customer is the total number of sales of products having a similarity of 0.4 to 1.0 to the product information 410 among the similar project information, and a similarity to the product information 410 of the similar project information of 0.4 to 1.0. It consists of the calculated result values by dividing the purchased product into categories by customer characteristics, analyzes the characteristics of each product group and pre-sale customer group, and applies the analyzed results to sales activities of pre-sale products.

이상에서 설명된 본원 발명의 일 실시 예에 따르는 분양 대행 상품 정보 제공 관리 시스템을 이용하면, 분양 대행 영업자가 고객 특성에 부합되는 하나 이상의 상품을 고객에게 제시하여 분양 성공률을 높여, 관련되는 시행사, 시공사, 분양 대행사, 분양 영업자 및 수분양 고객 모두에게 이익을 제공되며, 촬상 수단(110)이 구비되는 관리자 단말기(100)와 상기 관리자 단말기(100)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되며 컨텐츠 저장부(210)와 데이터베이스(220)가 포함되는 컨텐츠 서버(200)와 상기 컨텐츠 서버(200)에 네트워크로 연결 가능하게 구비되는 영업자 단말기(300)와 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 분양 대행 상품 정보가 수집되어 상품 정보(410)로 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 상품 등록 모듈(400)로 상품 정보를 수집하고 상기 컨텐츠 서버(200)에 배치되어 상기 상품 정보(410)를 분양 받을 고객 정보(510)이 상기 데이터베이스(220)에 저장되도록 구비되는 분양 대행 고객 등록 모듈(500)로 고객 정보를 관리하여 상품과 고객의 관계정보가 효율적으로 처리되며, 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)과 상기 컨텐츠 서버(200)를 통해 서로 연동되며, 상기 상품 정보(410)에 대한 분양 선호 인자(610)을 저장하도록 구비되는 선호도 저장 모듈(600)과 상기 상품 정보(410)에 대하여 상기 분양 선호 인자(610)을 기초로 상기 상품 정보(410)에 대응되는 상품 선호도 정보(710)를 분석하도록 구비되는 선호도 분석 모듈(700)로 고객 특성별, 상품 특성별 매칭이 가능하며, 상기 분양 대행 상품 등록 모듈(400)은 시행사 서버(S1)나 시공사 서버(S2)에 네트워크로 연결되어 상기 상품 정보(410)를 상기 시행사 서버(S1) 또는 상기 시공사 서버(S2)로 부터 수집하여 상기 컨텐츠 저장부(210)와 상기 데이터베이스(220)에 저장하고, 상기 상품 정보(410)에는 분양 대행 상품명칭, 상품 위치 정보, 층 정보, 향 정보, 분양 금액 정보, 분양 일정 정보, 시공사 정보, 시공사 정보 또는 금융 신탁사 정보 중 적어도 어느 하나가 포함되고, 도면 정보, 유사 프로젝트 정보 및 상품 팸플릿 정보가 함께 수집되어 자료의 최신성과 정합성이 유지되며, 상기 분양 선호 인자(610)에는 분양금액, 매매가 상승률, 분양 층, 분양 면적 및 분양 위치를 감안하여 상기 선호도 분석 모듈(700)로 수집되는 상기 유사 프로젝트 정보에 포함되는 일정 기간 동안의 분양율, 분양 완료 여부, 분양 종료일, 분양금액, 매매가 상승률, 분양 층, 분양 면적 및 분양 위치에 기초하는 상기 분양 선호 인자(610)와 상기 상품 정보(410)의 상기 분양 선호 인자(610)를 분석하여 상기 상품 선호도 정보(710)를 분석하여 상품 특성에 따른 분석과 과거 분양 이력 정보의 활용성이 높아지며, 상기 선호도 분석 모듈(700)은 2 개 이상의 상기 유사 프로젝트 중 상기 상기 분양 선호 인자(610)를 이용하여 유클리드 거리 기법 또는 맨하탄 거리 기법을 이용하여 도출된 유사도가 1 에 더 가까운 상기 유사 프로젝트 정보 하나를 선택하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)와 선택된 상기 유사 프로젝트 정보를 동시에 화면에 디스플레이하여 상품 영업력의 신뢰도가 높아지며, 상기 관리자 단말기(100)는 상기 촬상 수단(110)으로 촬상된 이미지 또는 동영상을 상기 컨텐츠 서버(200)에 전달하고, 상기 컨텐츠 서버(200)는 수신되는 상기 이미지 또는 상기 동영상과 상기 상품 정보(410)에 저장된 동 정보, 호수 정보 및 상기 팸플릿 정보를 서로 관련되게 분류하도록 연관Key를 생성하여 상기 데이터베이스(220)에 저장하며, 상기 이미지 또는 상기 동영상을 상기 컨텐츠 저장부(210)에 저장하며, 동시에 상기 이미지 또는 상기 동영상의 대표 이미지를 추출하여 상기 대표 이미지에 따르는 증강현실Key를 생성하여 상기 증강현실Key를 상기 데이터베이스(220)에 저장하여, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)를 선택하는 경우, 상기 연관Key를 이용하여 상기 컨텐츠 저장부(210)에 저장된 상기 이미지 또는 상기 동영상을 화면에 출력하여 증강현실 기술이 분양 대행 영업에 직접 활용되어 분양 상품 정보 전달의 생동감을 고객에게 직접 제공하며, 상기 컨텐츠 서버(200)에는 복수의 이미지, 사진 또는 동영상이 포함되는 오브젝트가 저장되며 상기 데이터베이스(220)에는 하나의 상기 증강현실Key에 일련의 오브젝트가 순서를 이루며 매핑되어 저장되도록 구비되고, 상기 영업자 단말기(300)는 상기 상품 정보(410)를 선택하는 경우, 상기 증강현실Key에 연결되는 상기 매핑을 이용하여, 상기 증강현실Key에 매핑되는 오브젝트가 상기 동영상 또는 상기 이미지에 오버레이되면서 출력이 되어 마케팅 기획자의 시나리오에 따르는 분양 대행 영업이 가능해져, 다양한 마케팅 기획이 가능하다.Using the sales agency product information provision management system according to an embodiment of the present invention described above, the sales agency business operator presents one or more products that match the customer characteristics to the customer to increase the success rate of sales, and the related developer and construction company , Profits are provided to all sales agencies, sales operators, and multiple customers, and the manager terminal 100 equipped with the imaging means 110 and the manager terminal 100 are provided to be network-connectable, and the content storage unit 210 ) and the database 220, the sales agent terminal 300 provided to be network-connectable to the content server 200, and the content server 200 are arranged to collect sales agent product information. Customers who will collect product information with the sale agency product registration module 400 provided to be stored in the database 220 as product information 410 and placed in the content server 200 to receive the product information 410 for sale Customer information is managed by the sales agency customer registration module 500 provided so that the information 510 is stored in the database 220, and the relationship information between products and customers is efficiently processed, and the sales agency product registration module 400 and the content server 200, the preference storage module 600 provided to store the pre-sale preference factor 610 for the product information 410 and the pre-sale preference for the product information 410 Based on the factor 610, the preference analysis module 700 provided to analyze the product preference information 710 corresponding to the product information 410 enables matching by customer characteristics and product characteristics, and the sale agent product The registration module 400 is connected to the developer server S1 or the constructor server S2 through a network, collects the product information 410 from the developer server S1 or the constructor server S2, and stores the contents. 210 and the database 220, and the product information 410 includes sales agency product name, product location information, floor information, direction information, sales amount information, sales schedule information, construction company information, construction company information, or finance At least one of the trust company information is included, and drawing information, similar project information, and product pamphlet information are collected together to maintain the up-to-dateness and consistency of the data. Considering the sale area and sale location, the sale rate for a certain period included in the similar project information collected by the preference analysis module 700, whether or not the sale has been completed, the sale end date, the sale price, the sales price increase rate, the sale floor, and the sale area and analyzing the product preference information 710 by analyzing the sales preference factor 610 based on the sales location and the sales preference factor 610 of the product information 410 to analyze according to product characteristics and past sales history The utilization of information is increased, and the preference analysis module 700 determines that the similarity derived using the Euclidean distance method or the Manhattan distance method using the pre-sale preference factor 610 among two or more similar projects is more than 1. Select one similar project information nearby and store it in the database 220, and the salesperson terminal 300 simultaneously displays the product information 410 and the selected similar project information on the screen, thereby increasing the reliability of product sales power. The manager terminal 100 transmits an image or video captured by the imaging unit 110 to the content server 200, and the content server 200 transmits the received image or video and the product information 410. ) To classify the information, lake information, and pamphlet information stored in ) in relation to each other, a related key is generated and stored in the database 220, and the image or the video is stored in the content storage unit 210, and at the same time By extracting a representative image of the image or video, generating an augmented reality key according to the representative image, and storing the augmented reality key in the database 220, the operator terminal 300 stores the product information 410 If selected, the image or video stored in the content storage unit 210 is output on the screen using the related key, so that the augmented reality technology is directly used in the sale agency business, and the liveliness of distribution product information is directly delivered to the customer. In the content server 200, objects including a plurality of images, photos or videos are stored, and in the database 220, a series of objects are mapped to one augmented reality key in order and stored. , When the merchant terminal 300 selects the product information 410, the object mapped to the augmented reality key is overlaid on the video or the image by using the mapping connected to the augmented reality key and outputs the image. As a result, various marketing plans are possible as sales agency sales according to the scenario of the marketing planner become possible.

이상 본 발명은 바람직한 일실시 예를 통하여 설명하였는데, 상술한 실시 예는 본 발명의 기술적 사상을 예시적으로 설명한 것에 불과하며, 본 발명의 기술적 사상을 벗어나지 않는 범위 내에서 다양한 변화가 가능함은 이 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 이해할 수 있을 것이다. 따라서 본 발명은 보호범위는 특정 실시예가 아니라 특허 청구 범위에 기재된 사항에 의해 해석되어야 하며, 그와 도응한 범위 내에 있는 모든 기술적 사상도 본 발명의 권리범위에 포함되는 것으로 해석 되어야 될 것이다.The present invention has been described above through a preferred embodiment, but the above-described embodiment is only an illustrative description of the technical idea of the present invention, and various changes are possible within the scope of not departing from the technical idea of the present invention. Those with ordinary knowledge will be able to understand. Therefore, the protection scope of the present invention should be construed by the matters described in the claims, not by the specific examples, and all technical ideas within the corresponding scope should be construed as being included in the scope of the present invention.

100 ... 관리자 단말기
110 ... 촬상 수단
200 ... 컨텐츠 서버
210 ... 컨텐츠 저장부
220 ... 데이터베이스
300 ... 영업자 단말기
400 ... 분양 대행 상품 등록 모듈
410 ... 상품 정보
500 ... 분양 대행 고객 등록 모듈
510 ... 고객 정보
600 ... 선호도 저장 모듈
610 ... 분양 선호 인자
700 ... 선호도 분석 모듈
710 ... 상품 선호도 정보
S1 ... 시행사 서버
S2 ... 시공사 서버100 ... manager's terminal
110 ... Imaging means
200 ... content server
210 ... content storage unit
220 ... database
300 ... operator's terminal
400 ... Sales agency product registration module
410 ... product information
500 ... Sales agency customer registration module
510 ... customer information
600 ... Preference storage module
610 ... pre-sale preference factor
700 ... Affinity analysis module
710 ... product preference information
S1 ... Provider Server
S2 ... Constructor Server

Claims

a manager terminal 100 equipped with an imaging unit 110;
a content server 200 provided to be connectable to the manager terminal 100 through a network and including a content storage unit 210 and a database 220;
a business owner terminal 300 provided to be able to connect to the content server 200 through a network;
a sales agency product registration module 400 arranged in the content server 200 to collect sales agency product information and store the product information 410 in the database 220;
a sales agency customer registration module 500 arranged in the content server 200 and provided so that customer information 510 to be sold the product information 410 is stored in the database 220;
A preference storage module 600 interlocked with each other through the sales agency product registration module 400 and the content server 200 and provided to store a sales preference factor 610 for the product information 410; and
A preference analysis module 700 configured to analyze product preference information 710 corresponding to the product information 410 based on the sales preference factor 610 for the product information 410; including,
The sales agent product registration module 400 is connected to the developer server S1 or the constructor server S2 through a network to collect the product information 410 from the developer server S1 or the constructor server S2 Stored in the content storage unit 210 and the database 220,
The product information 410 includes at least one of sales agency product name, product location information, floor information, direction information, sales amount information, sales schedule information, construction company information, construction company information, or financial trust company information, drawing information, Similar project information and product pamphlet information are included, and the pre-sale preference factor 610 includes the pre-sale amount, sales price increase rate, sales floor, sales area, and sales location,
The preference analysis module 700 determines the sale based on the sale rate for a certain period of time included in the collected similar project information, whether the sale has been completed, the sale end date, the sale price, the sales price increase rate, the sale floor, the sale area, and the sale location. It is provided to analyze the product preference information 710 by analyzing the preference factor 610 and the distribution preference factor 610 of the product information 410,
The preference analysis module 700 selects one similar project information having a similarity closer to 1, derived using the Euclidean distance method or the Manhattan distance method, using the pre-sale preference factor 610 among two or more pieces of similar project information. Select and store in the database 220
The operator terminal 300 simultaneously displays the product information 410 and the selected similar project information on a screen,
The manager terminal 100 transmits an image or video captured by the imaging unit 110 to the content server 200,
The content server 200 generates a relation key to classify the received image or video and the information stored in the product information 410, lake information, and pamphlet information in relation to each other, and the database 220 and stores the image or the video in the content storage unit 210, and at the same time extracts a representative image of the image or the video to generate an augmented reality key according to the representative image, and converts the augmented reality key to the It is provided to store in the database 220,
When the product information 410 is selected, the operator terminal 300 is provided to output the image or the video stored in the content storage unit 210 to the screen using the related key,
In the content server 200, objects including a plurality of images, photos, or videos are stored, and in the database 220, a series of objects are mapped to one augmented reality key in order and stored.
When the merchant terminal 300 selects the product information 410, an object mapped to the augmented reality key is overlaid on the video or image by using the mapping connected to the augmented reality key, and the output is provided as much as possible,
The sales agent customer registration module 500 analyzes the customer information 510 into gender, age group, residence area, work area, and occupational group using a decision tree, classifies and extracts current income information and current property status information, and the customer Each of the information 510 is given a business grade, and classification information for each customer characteristic is created and stored in the database 220,
The preference analysis module 700 calculates a presale success probability for each customer based on the product information 410 and the product preference information 710 according to the classified business grade or the classification information for each customer characteristic, and calculates the calculated sales success rate. It is provided to store the probability of sales success for each customer in the database 220,
The pre-sale success probability for each customer is the total number of sales of products having a similarity of 0.4 to 1.0 to the product information 410 among similar project information, and the product having a similarity of 0.4 to 1.0 to the product information 410 among the similar project information. Characterized in that the result value calculated by dividing the purchased customer by classification,
Sales agent product information provision management system.

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