KR102463811B1 - Platform system for group purchasing of studio apartment rental management service - Google Patents
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Abstract
본 발명은 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에 관한 것으로서, 보다 구체적으로는 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템으로서, 원룸 임대를 하는 건물주를 회원으로 등록하고, 건물주와 원룸 건물의 관리 서비스를 하는 서비스 업체를 중개하는 플랫폼 서버를 포함하며, 상기 플랫폼 서버는, 원룸 건물의 건물 정보 및 임대를 하는 건물주의 건물주 정보를 수신하고, 건물주를 회원으로 등록 및 관리하는 회원 관리 모듈; 상기 서비스 업체가 제공하는 관리 서비스를 등록 및 관리하는 상품 관리 모듈; 상기 등록된 관리 서비스에 대해 공동구매에 따른 할인 금액으로 공동구매를 진행하는 공동구매 진행 모듈; 및 업체 단말기에 관리 서비스를 구매한 건물주의 상기 건물 정보를 포함하는 서비스 요청 정보를 전송하여, 상기 서비스 업체가 건물주의 원룸 건물에 대한 관리 서비스를 실행하도록 요청하는 중개 모듈을 포함하며, 상기 공동구매 진행 모듈은, 상기 등록된 관리 서비스에 대한 정보를 건물주 단말기에 제공하는 정보 제공부; 상기 건물주 단말기로부터 구매 대상이 되는 관리 서비스의 선택을 입력받는 선택 입력부; 공동구매 대상이 되는 관리 서비스의 선택 수를 카운트하는 카운트부; 상기 카운트된 선택 수가 미리 정해진 값 이상이면, 상기 관리 서비스에 대해 공동구매에 따른 할인 금액을 산정하는 금액 산정부; 및 상기 건물주 단말기에 상기 산정된 할인 금액에 대한 결제 프로세스를 제공하는 결제 처리부를 포함하는 것을 그 구성상의 특징으로 한다.
본 발명에서 제안하고 있는 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에 따르면, 원룸 임대를 하는 건물주를 회원으로 등록하고, 건물주와 원룸 건물의 관리 서비스를 하는 서비스 업체를 중개하되, 공동구매에 따른 할인 금액으로 건물주들이 관리 서비스를 구매할 수 있도록 함으로써, 대량 구매에 따른 규모의 경제를 구현해 개별 건물주들이 저렴한 가격으로 편리하게 관리 서비스를 구매할 수 있다.
또한, 본 발명에서 제안하고 있는 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에 따르면, 미리 설정된 주기로 건물주에게 연락하여 건물주의 요청사항을 수신 및 분석해 대응하는 비서 서비스 모듈을 포함함으로써, 인터넷이나 컴퓨터 등 최신 기술의 이용에 어려움을 겪는 노년층 건물주들이 원룸 임대관리에 필요한 사항을 편하게 요청할 수 있도록 하여 건물주의 만족도를 극대화할 수 있다.The present invention relates to a one-room rental management service joint purchase platform system, and more specifically, to a one-room rental management service joint purchase platform system, in which a building owner renting a one-room unit is registered as a member, and a service for managing a one-room building with the landlord is provided. It includes a platform server that mediates a business, and the platform server includes: a membership management module for receiving building information of a one-room building and landlord information of a building owner who leases, and registering and managing the building owner as a member; a product management module for registering and managing management services provided by the service provider; a group purchase progress module that proceeds with a group purchase for the registered management service at a discount amount according to the group purchase; and a mediation module for transmitting service request information including the building information of the landlord who has purchased the management service to the company terminal, and requesting that the service company execute the management service for the one-room building of the landlord. The progress module may include an information providing unit providing information on the registered management service to a landlord terminal; a selection input unit that receives a selection of a management service to be purchased from the landlord terminal; a counting unit for counting the number of selected management services to be jointly purchased; an amount calculation unit that calculates a discount amount according to group purchase with respect to the management service when the counted selection number is equal to or greater than a predetermined value; and a payment processing unit providing a payment process for the calculated discount amount to the building owner terminal.
According to the one-room rental management service joint purchase platform system proposed in the present invention, a building owner who rents a one-room apartment is registered as a member, and a service company that provides management services for a one-room building with the landlord is brokered. By enabling building owners to purchase management services, individual building owners can conveniently purchase management services at a low price by realizing economies of scale through bulk purchases.
In addition, according to the one-room rental management service joint purchase platform system proposed in the present invention, by including a secretary service module that contacts the landlord at a preset period, receives and analyzes the landlord's requests, and responds, It is possible to maximize the satisfaction of the landlord by allowing the elderly landlords who have difficulties in using it to conveniently request the necessary items for one-room rental management.
Description
본 발명은 공동구매 플랫폼 시스템에 관한 것으로서, 보다 구체적으로는 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에 관한 것이다.The present invention relates to a group purchase platform system, and more particularly, to a group purchase platform system for a one-room rental management service.
원룸은 방 하나에 생활에 필요한 최소한의 설비를 갖춘 방식의 집을 가리키는 단어이다. 방 하나에 침실, 거실, 부엌 등을 겸하도록 설계한 주거 형태로 현대인의 기호에 맞아 젊은 세대에 많은 수요가 있다. 특히, 대학가나 도심의 젊은 독신자들이 사는 경우가 많다. 이러한 원룸은 하나의 건물에 여러 원룸이 있는 형태가 대부분으로, 은퇴 후 노년층이 임대 수익을 생활비로 사용하기 위해 원룸 건물을 보유한 경우가 많다.A studio is a word that refers to a house in which one room is equipped with the minimum necessary equipment for living. It is a residential type designed to combine a bedroom, living room, and kitchen in one room. In particular, there are many cases where young single people live in college or downtown. Most of these studios are in the form of several studios in one building, and there are many cases in which older people after retirement own one-room buildings to use rental income for living expenses.
원룸 관리를 위해서는, 청소, 리모델링, 인터넷, 세무 등 처리해야 할 일의 종류가 다양하다. 정보력이 부족하고 최신 기술의 사용에 장벽을 느끼는 노년층은, 이러한 관리업무를 직접 처리하거나 지인을 통해 소개받아 처리하는 경우가 많다. 그러나 이러한 방식의 관리업무 처리는, 직접 하는 경우 시간과 노력이 과다하게 필요하며, 각각의 서비스를 하나하나 알아보고 계약하고 처리하는 경우 많은 시간이 소요되고, 다양한 업체를 알아볼 수 없으므로 서비스 만족도가 떨어지는 경우가 많다. 또한, 각 건물주가 개별적으로 계약하기 때문에 구매 비용이 비싸, 노년층 건물주가 직접 계단 청소 등을 하게 하는 요인이 되고 이다.For studio management, there are various types of work to be done, such as cleaning, remodeling, internet, and taxation. Elderly people who lack information and feel barriers to using the latest technology often handle these management tasks themselves or are introduced through acquaintances. However, this type of management work requires excessive time and effort when doing it yourself, and it takes a lot of time to find out each service one by one, contract, and process it, and service satisfaction is low because various companies cannot be identified. There are many. In addition, since each landlord signs an individual contract, the purchase cost is high, which causes the elderly landlord to clean the stairs himself.
따라서 이러한 종래의 문제를 해결하고 건물주가 편리하고 저렴하게 원룸 임대관리를 할 수 있는 기술의 개발이 필요한 실정이다.Therefore, it is necessary to develop a technology that solves these conventional problems and allows landlords to manage one-room rentals conveniently and inexpensively.
한편, 본 발명과 관련된 선행기술로서, 공개특허 제10-2019-0110671호(발명의 명칭: 분양 및 임대관리 시스템, 공개일자: 2019년 10월 01일) 등이 개시된 바 있다.On the other hand, as a prior art related to the present invention, Patent Publication No. 10-2019-0110671 (title of the invention: sales and rental management system, publication date: October 01, 2019) has been disclosed.
본 발명은 기존에 제안된 방법들의 상기와 같은 문제점들을 해결하기 위해 제안된 것으로서, 원룸 임대를 하는 건물주를 회원으로 등록하고, 건물주와 원룸 건물의 관리 서비스를 하는 서비스 업체를 중개하되, 공동구매에 따른 할인 금액으로 건물주들이 관리 서비스를 구매할 수 있도록 함으로써, 대량 구매에 따른 규모의 경제를 구현해 개별 건물주들이 저렴한 가격으로 편리하게 관리 서비스를 구매할 수 있는, 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템을 제공하는 것을 그 목적으로 한다.The present invention has been proposed to solve the above problems of the previously proposed methods, registering a building owner renting a one-room as a member, and mediating a service company that provides management services for a one-room building with the landlord. By allowing landlords to purchase management services at a discounted price, realizing economies of scale through bulk purchases, providing a one-room rental management service joint purchase platform system that allows individual building owners to conveniently purchase management services at a low price. for that purpose
또한, 본 발명은, 미리 설정된 주기로 건물주에게 연락하여 건물주의 요청사항을 수신 및 분석해 대응하는 비서 서비스 모듈을 포함함으로써, 인터넷이나 컴퓨터 등 최신 기술의 이용에 어려움을 겪는 노년층 건물주들이 원룸 임대관리에 필요한 사항을 편하게 요청할 수 있도록 하여 건물주의 만족도를 극대화할 수 있는, 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템을 제공하는 것을 또 다른 목적으로 한다.In addition, the present invention includes a secretary service module that contacts the landlord at a preset period to receive, analyze, and respond to the landlord's requests, so that elderly landlords who have difficulty using the latest technology such as the Internet or computer need to manage one-room rentals. Another purpose is to provide a one-room rental management service joint purchase platform system that can maximize the satisfaction of the landlord by allowing them to conveniently request the details.
상기한 목적을 달성하기 위한 본 발명의 특징에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템은,The one-room rental management service joint purchase platform system according to the features of the present invention for achieving the above object is,
원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템으로서,As a one-room rental management service joint purchase platform system,
원룸 임대를 하는 건물주를 회원으로 등록하고, 건물주와 원룸 건물의 관리 서비스를 하는 서비스 업체를 중개하는 플랫폼 서버를 포함하며,It includes a platform server that registers a building owner renting a studio as a member and mediates between the landlord and a service company that provides management services for a one-room building.
상기 플랫폼 서버는,The platform server,
원룸 건물의 건물 정보 및 임대를 하는 건물주의 건물주 정보를 수신하고, 건물주를 회원으로 등록 및 관리하는 회원 관리 모듈;A member management module for receiving building information of a one-room building and landlord information of a building owner who leases, and registering and managing the building owner as a member;
상기 서비스 업체가 제공하는 관리 서비스를 등록 및 관리하는 상품 관리 모듈;a product management module for registering and managing management services provided by the service provider;
상기 등록된 관리 서비스에 대해 공동구매에 따른 할인 금액으로 공동구매를 진행하는 공동구매 진행 모듈; 및a group purchase progress module that proceeds with a group purchase for the registered management service at a discount amount according to the group purchase; and
업체 단말기에 관리 서비스를 구매한 건물주의 상기 건물 정보를 포함하는 서비스 요청 정보를 전송하여, 상기 서비스 업체가 건물주의 원룸 건물에 대한 관리 서비스를 실행하도록 요청하는 중개 모듈을 포함하며,A mediation module for requesting the service provider to execute a management service for a one-room building of the landlord by transmitting service request information including the building information of the landlord who has purchased the management service to the company terminal,
상기 공동구매 진행 모듈은,The joint purchase progress module,
상기 등록된 관리 서비스에 대한 정보를 건물주 단말기에 제공하는 정보 제공부;an information providing unit providing information on the registered management service to a landlord terminal;
상기 건물주 단말기로부터 구매 대상이 되는 관리 서비스의 선택을 입력받는 선택 입력부;a selection input unit that receives a selection of a management service to be purchased from the landlord terminal;
공동구매 대상이 되는 관리 서비스의 선택 수를 카운트하는 카운트부;a counting unit for counting the number of selected management services to be jointly purchased;
상기 카운트된 선택 수가 미리 정해진 값 이상이면, 상기 관리 서비스에 대해 공동구매에 따른 할인 금액을 산정하는 금액 산정부; 및an amount calculation unit that calculates a discount amount according to group purchase with respect to the management service when the counted selection number is equal to or greater than a predetermined value; and
상기 건물주 단말기에 상기 산정된 할인 금액에 대한 결제 프로세스를 제공하는 결제 처리부를 포함하는 것을 그 구성상의 특징으로 한다.It is characterized in that it includes a payment processing unit providing a payment process for the calculated discount amount to the building owner terminal.
바람직하게는, 상기 관리 서비스는,Preferably, the management service,
계단 청소, 인터넷, TV, 세무 기장, 화재 보험, 리모델링, 및 방역을 포함하는 군에서 선택된 적어도 하나일 수 있다.It may be at least one selected from the group including stair cleaning, Internet, TV, tax accounting, fire insurance, remodeling, and quarantine.
바람직하게는,Preferably,
원룸 임대를 하는 건물주로서, 원룸 건물의 관리 서비스를 구매하는 건물주의 건물주 단말기; 및As a landlord renting a one-room building, the landlord's terminal purchasing a management service for a one-room building; and
원룸 건물의 관리 서비스를 제공하는 서비스 업체의 업체 단말기를 더 포함할 수 있다.A terminal of a service provider providing a management service for a one-room building may be further included.
바람직하게는, 상기 금액 산정부는,Preferably, the amount calculation unit,
상기 카운트된 선택 수에 따라 할인율을 산출하고, 산출된 할인율을 적용해 공동구매에 따른 상기 할인 금액을 산정할 수 있다.A discount rate may be calculated according to the counted number of selections, and the discount amount according to the group purchase may be calculated by applying the calculated discount rate.
바람직하게는, 상기 플랫폼 서버는,Preferably, the platform server,
상기 상품 관리 모듈에 등록된 관리 서비스를 분석하고, 상기 건물 정보 및 건물주 정보를 이용해 상기 건물주 단말기에 관리 서비스를 추천하는 큐레이팅 모듈을 더 포함할 수 있다.A curating module that analyzes management services registered in the product management module and recommends management services to the landlord terminal using the building information and the building owner information may be further included.
더욱 바람직하게는, 상기 큐레이팅 모듈은,More preferably, the curating module,
건물 정보, 건물주 정보, 관리 서비스 정보를 이용해 사전 학습된 큐레이팅 모델을 사용하며, 각 건물주의 건물 정보 및 건물주 정보를 입력으로 하여 상기 큐레이팅 모델에서 출력된 관리 서비스를 각 건물주의 맞춤형 관리 서비스로 추천할 수 있다.Using building information, building owner information, and management service information, a pre-learned curating model is used, and the management service output from the curating model is recommended as a customized management service for each building owner by using the building information and landlord information of each building owner as input. can
바람직하게는, 상기 플랫폼 서버는,Preferably, the platform server,
상기 건물주 단말기의 요청에 따라 미리 설정된 주기로 건물주의 전화번호 또는 인스턴트 메신저로 연락을 하며, 상기 연락에 따른 건물주의 요청사항을 수신 및 분석해 대응하는 비서 서비스 모듈을 더 포함하며,Further comprising a secretary service module that contacts the landlord by phone number or instant messenger at a predetermined interval according to the request of the landlord terminal, receives and analyzes the landlord's request, and responds to the request,
상기 비서 서비스 모듈은,The secretary service module,
딥러닝을 이용한 자연어 분석 기술을 이용해 상기 건물주의 요청사항을 분석하고, 분석 결과에 따른 대응 답변을 자동 생성해 제공할 수 있다.It is possible to analyze the request of the building owner using natural language analysis technology using deep learning, and automatically generate and provide corresponding answers according to the analysis result.
바람직하게는, 상기 플랫폼 서버는,Preferably, the platform server,
상기 건물주 단말기에 자산관리 정보, 여행 정보 및 건강 정보를 포함하는 라이프스타일 부가 정보를 제공하고, 복수의 건물주 사이의 소통이 가능하도록 온라인 커뮤니티 서비스를 제공하는 커뮤니티 모듈을 더 포함할 수 있다.It may further include a community module that provides additional lifestyle information including asset management information, travel information, and health information to the building owner terminal and provides an online community service to enable communication between a plurality of building owners.
본 발명에서 제안하고 있는 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에 따르면, 원룸 임대를 하는 건물주를 회원으로 등록하고, 건물주와 원룸 건물의 관리 서비스를 하는 서비스 업체를 중개하되, 공동구매에 따른 할인 금액으로 건물주들이 관리 서비스를 구매할 수 있도록 함으로써, 대량 구매에 따른 규모의 경제를 구현해 개별 건물주들이 저렴한 가격으로 편리하게 관리 서비스를 구매할 수 있다.According to the one-room rental management service joint purchase platform system proposed in the present invention, a building owner who rents a one-room apartment is registered as a member, and a service company that provides management services for a one-room building with the landlord is brokered. By enabling building owners to purchase management services, individual building owners can conveniently purchase management services at a low price by realizing economies of scale through bulk purchases.
또한, 본 발명에서 제안하고 있는 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에 따르면, 미리 설정된 주기로 건물주에게 연락하여 건물주의 요청사항을 수신 및 분석해 대응하는 비서 서비스 모듈을 포함함으로써, 인터넷이나 컴퓨터 등 최신 기술의 이용에 어려움을 겪는 노년층 건물주들이 원룸 임대관리에 필요한 사항을 편하게 요청할 수 있도록 하여 건물주의 만족도를 극대화할 수 있다.In addition, according to the one-room rental management service joint purchase platform system proposed in the present invention, by including a secretary service module that contacts the landlord at a preset period, receives and analyzes the landlord's requests, and responds, It is possible to maximize the satisfaction of the landlord by allowing the elderly landlords who have difficulties in using it to conveniently request the necessary items for one-room rental management.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대 관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템의 구성을 도시한 도면.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대 관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템의 특징을 설명하기 위해 도시한 도면.
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대 관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에서, 플랫폼 서버의 세부적인 구성을 도시한 도면.
도 4는 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대 관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에서, 공동구매 진행 모듈의 세부적인 구성을 도시한 도면.
도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대 관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에서, 건물주 단말기의 화면을 예를 들어 도시한 도면.1 is a diagram showing the configuration of a one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention.
Figure 2 is a view to explain the characteristics of the one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention.
3 is a view showing a detailed configuration of a platform server in a one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention.
4 is a view showing a detailed configuration of a group purchase progress module in a one-room rental management service group purchase platform system according to an embodiment of the present invention.
5 is a view showing, for example, a screen of a landlord terminal in a one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자가 본 발명을 용이하게 실시할 수 있도록 바람직한 실시예를 상세히 설명한다. 다만, 본 발명의 바람직한 실시예를 상세하게 설명함에 있어, 관련된 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략한다. 또한, 유사한 기능 및 작용을 하는 부분에 대해서는 도면 전체에 걸쳐 동일한 부호를 사용한다.Hereinafter, preferred embodiments will be described in detail so that those skilled in the art can easily practice the present invention with reference to the accompanying drawings. However, in describing a preferred embodiment of the present invention in detail, if it is determined that a detailed description of a related known function or configuration may unnecessarily obscure the subject matter of the present invention, the detailed description will be omitted. In addition, the same reference numerals are used throughout the drawings for parts having similar functions and actions.
덧붙여, 명세서 전체에서, 어떤 부분이 다른 부분과 ‘연결’ 되어 있다고 할 때, 이는 ‘직접적으로 연결’ 되어 있는 경우뿐만 아니라, 그 중간에 다른 소자를 사이에 두고 ‘간접적으로 연결’ 되어 있는 경우도 포함한다. 또한, 어떤 구성요소를 ‘포함’ 한다는 것은, 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있다는 것을 의미한다.In addition, throughout the specification, when a part is said to be 'connected' to another part, this is not only the case where it is 'directly connected', but also the case where it is 'indirectly connected' with another element in between. include In addition, 'including' a certain component means that other components may be further included, rather than excluding other components unless otherwise specified.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템의 구성을 도시한 도면이다. 도 1에 도시된 바와 같이, 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템은 플랫폼 서버(100)를 포함하여 구성될 수 있으며, 건물주 단말기(200) 및 업체 단말기(300)를 더 포함하여 구성될 수 있다.1 is a diagram showing the configuration of a one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention. As shown in FIG. 1, the one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention may include a
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템의 특징을 설명하기 위해 도시한 도면이다. 도 2에 도시된 바와 같이, 종래에 원룸 임대를 하는 건물주는 개별 관리 서비스를 검색, 계약, 관리하기 때문에, 시간 낭비, 협상력 하락, 서비스의 불량률 상승 등의 문제가 발생하였다. 그러나 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에 따르면, 공동구매에 따른 가격 할인(협상력 상승), 비서 서비스를 통한 편리한 서비스 이용, 플랫폼 서버(100)가 서비스 업체 관리를 함에 따른 품질 관리 등이 가능한 장점이 있다.2 is a diagram illustrating the characteristics of a one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention. As shown in FIG. 2 , since the landlord who rents a one-room apartment searches, contracts, and manages individual management services, problems such as waste of time, decrease in bargaining power, and an increase in service defect rate occur. However, according to the one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention, price discount (increased bargaining power) according to joint purchase, convenient service use through secretary service, and
이하에서는, 도 1을 참조하여 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템을 구성하는 각 구성요소에 대해 상세히 설명하도록 한다.Hereinafter, with reference to FIG. 1, each component constituting the one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention will be described in detail.
플랫폼 서버(100)는, 원룸 임대를 하는 건물주를 회원으로 등록하고, 건물주와 원룸 건물의 관리 서비스를 하는 서비스 업체를 중개할 수 있다. 플랫폼 서버(100)는, 원룸 임대관리 서비스의 공동구매를 위한 공동구매 플랫폼을 인터넷, 모바일 웹, 애플리케이션, 인스턴트 메신저 등의 임베디드 서비스 등의 형태로 운영하면서, 네트워크를 통한 건물주 단말기(200) 및 업체 단말기(300)의 접속을 허용하고, 각종 정보 및 데이터를 송수신할 수 있다.The
여기서, 네트워크는 근거리 통신망(Local Area Network; LAN), 광역 통신망(Wide Area Network; WAN) 또는 부가가치 통신망(Value Added Network; VAN) 등과 같은 유선 네트워크나 이동 통신망(mobile radio communication network), 위성 통신망, 블루투스(Bluetooth), Wibro(Wireless Broadband Internet), HSDPA(High Speed Downlink Packet Access), LTE(Long Term Evolution), 5G(5th Generation Mobile Telecommunication) 등과 같은 모든 종류의 무선 네트워크로 구현될 수 있다.Here, the network is a wired network such as a Local Area Network (LAN), a Wide Area Network (WAN) or a Value Added Network (VAN), a mobile radio communication network, a satellite communication network, It can be implemented in all types of wireless networks such as Bluetooth, Wibro (Wireless Broadband Internet), HSDPA (High Speed Downlink Packet Access), LTE (Long Term Evolution), 5G (5th Generation Mobile Telecommunication), and the like.
건물주 단말기(200)는, 원룸 임대를 하는 건물주로서, 원룸 건물의 관리 서비스를 구매하는 건물주의 단말기일 수 있다. 건물주 단말기(200)는, 각종 전자 장치로 구현될 수 있다.The
업체 단말기(300)는, 원룸 건물의 관리 서비스를 제공하는 서비스 업체의 단말기일 수 있다. 여기서, 관리 서비스는, 계단 청소, 인터넷, TV, 세무 기장, 화재 보험, 리모델링, 및 방역을 포함할 수 있으며, 원룸 건물의 임대관리에 필요한 각종 서비스를 모두 포함할 수 있다. 업체 단말기(300)는, 각종 전자 장치로 구현될 수 있다.The
여기서, 전자 장치는 스마트폰, 태블릿(tablet) PC(personal computer), 이동 전화기, 영상 전화기, 전자책 리더기, 데스크탑(desktop) PC, 랩탑(laptop) PC, 넷북(netbook) 컴퓨터, 워크스테이션(workstation), 서버(server), PDA(personal digital assistant), 미디어 박스, 게임 콘솔, 전자사전 또는 웨어러블 장치(wearable device) 중 적어도 하나를 포함할 수 있으며, 웨어러블 장치는 액세서리형(예: 시계, 반지, 팔찌, 발찌, 목걸이, 안경, 콘택트렌즈, 또는 머리착용형 장치(HMD, head-mounted-device), 직물 또는 의류 일체형(예: 전자 의복), 신체 부착형(예: 스킨 패드(skin pad) 또는 문신), 또는 생체 이식형 회로(implantable circuit) 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 다양한 실시예들에서, 전자 장치는 전술한 기기들에 한정되지는 않으며, 전술한 다양한 장치 중 둘 이상의 조합일 수 있다.Here, the electronic device includes a smartphone, a tablet PC (personal computer), a mobile phone, a video phone, an e-book reader, a desktop PC, a laptop PC, a netbook computer, and a workstation. ), a server, a personal digital assistant (PDA), a media box, a game console, an electronic dictionary, or a wearable device, and the wearable device may be an accessory type (eg, a watch, a ring, Bracelets, anklets, necklaces, glasses, contact lenses, or head-mounted-devices (HMDs), integrated into textiles or clothing (e.g. electronic garments), body-worn (e.g. skin pads or tattoo), or a bio-implantable circuit In various embodiments, the electronic device is not limited to the devices described above, and may be a combination of two or more of the various devices described above. have.
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에서, 플랫폼 서버(100)의 세부적인 구성을 도시한 도면이다. 도 3에 도시된 바와 같이, 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템의 플랫폼 서버(100)는, 회원 관리 모듈(110), 상품 관리 모듈(120), 공동구매 진행 모듈(130) 및 중개 모듈(140)을 포함하여 구성될 수 있으며, 큐레이팅 모듈(150), 비서 서비스 모듈(160) 및 커뮤니티 모듈(170)을 더 포함하여 구성될 수 있다.3 is a diagram showing the detailed configuration of the
회원 관리 모듈(110)은, 원룸 건물의 건물 정보 및 임대를 하는 건물주의 건물주 정보를 수신하고, 건물주를 회원으로 등록 및 관리할 수 있다. 즉, 회원 관리 모듈(110)은, 건물주는 소유한 원룸 건물의 위치, 층수, 원룸 개수, 임대 현황 등의 건물 정보, 건물주의 연락처, 나이, 성별, 원하는 서비스 등의 건물주 정보를 저장하고, 해당 건물주를 회원으로 관리할 수 있다.The
상품 관리 모듈(120)은, 서비스 업체가 제공하는 관리 서비스를 등록 및 관리할 수 있다. 여기서, 관리 서비스는, 계단 청소, 인터넷, TV, 세무 기장, 화재 보험, 리모델링 및 방역을 포함할 수 있다. 이때, 관리 서비스는 각각 서로 다른 서비스 업체가 제공하는 것일 수 있으나, 하나의 서비스 업체가 다양한 관리 서비스를 제공할 수도 있다.The
한편, 상품 관리 모듈(120)은, 관리자에 의해 검증된 관리 서비스를 등록하며, 주기적으로 관리 서비스를 평가하여 등록 유지 여부를 판단함으로써 관리 서비스의 질을 높일 수 있다. 이때, 관리 서비스의 평가는 관리자가 직접 해당 관리 서비스가 제공되는 원룸 건물에 방문해 확인하는 방식으로 진행하고, 관리자가 평가 정보를 입력하는 방식으로 처리될 수 있다. 또는, 건물주로부터 해당 관리 서비스에 대한 평가 정보 등의 피드백을 받아 입력하는 방식으로 처리될 수도 있다. 상품 관리 모듈(120)은, 이와 같은 관리자 또는 건물주에 의한 평가를 종합하여, 관리 서비스를 최종 평가하고 상품의 등록 유지 여부를 판단할 수 있다.Meanwhile, the
공동구매 진행 모듈(130)은, 등록된 관리 서비스에 대해 공동구매에 따른 할인 금액으로 공동구매를 진행할 수 있다. 즉, 공동구매 진행 모듈(130)은, 개별 건물주들이 함께 관리 서비스를 구매하도록 공동구매를 진행함으로써, 대량 구매에 따른 가격 할인을 포함하는 혜택을 개별 건물주들이 얻을 수 있도록 할 수 있다. 이하에서는, 도 4를 참조하여 공동구매 진행 모듈(130)의 세부적인 구성에 대해 상세히 설명하도록 한다.The group
도 4는 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에서, 공동구매 진행 모듈(130)의 세부적인 구성을 도시한 도면이다. 도 4에 도시된 바와 같이, 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템의 공동구매 진행 모듈(130)은, 정보 제공부(131), 선택 입력부(132), 카운트부(133), 금액 산정부(134) 및 결제 처리부(135)를 포함하여 구성될 수 있다.4 is a diagram showing a detailed configuration of a group
정보 제공부(131)는, 등록된 관리 서비스에 대한 정보를 건물주 단말기(200)에 제공할 수 있다. 즉, 정보 제공부(131)는, 상품 관리 모듈(120)이 상품으로 등록 및 관리하는 관리 서비스의 종류, 제공하는 서비스 업체, 서비스 제공 방법, 가격 등의 정보를 건물주에게 제공할 수 있다. 이와 같은 정보는, 플랫폼 서버(100)가 운영하는 공동구매 플랫폼을 통해 제공될 수 있으며, 건물주 단말기(200)에 전화통화, ARS, SMS, MMS, 인스턴트 메신저 등으로 제공될 수 있다.The
도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에서, 건물주 단말기(200)의 화면을 예를 들어 도시한 도면이다. 도 5에 도시된 바와 같이, 본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에서는, 정보 제공부(131)가 계단 청소, 인터넷(TV), 세무 기장, 화재 보험, 리모델링 등의 서비스 종류와 가격 등의 정보를 모바일 웹 또는 모바일 앱(애플리케이션)을 통해 건물주 단말기(200)에 제공할 수 있다.5 is a view showing the screen of the landlord's terminal 200 in the one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention, for example. As shown in FIG. 5, in the one-room rental management service joint purchase platform system according to an embodiment of the present invention, the
선택 입력부(132)는, 건물주 단말기(200)로부터 구매 대상이 되는 관리 서비스의 선택을 입력받을 수 있다. 즉, 건물주는 정보 제공부(131)가 제공하는 정보를 확인하고, 구매를 원하는 관리 서비스를 선택함으로써 구매를 요청할 수 있다. 이때, 선택 입력부(132)는, 전화 버튼, 숫자, 텍스트, 웹/앱을 통한 클릭이나 터치, 전화통화 시 입력되는 음성의 인식 등을 통해, 선택된 관리 서비스를 식별할 수 있다.The
예를 들어, 도 5에 도시된 바와 같은 화면에서, “계단청소” 부분을 터치함으로써 해당 관리 서비스의 선택을 입력할 수 있다. 또는, 카카오톡과 같은 인스턴트 메신저의 임베디드 서비스를 이용하는 경우, 인스턴트 메신저로 입력되는 숫자나 텍스트를 분석해 선택된 관리 서비스를 식별할 수 있다. 한편, 전화통화를 이용하는 경우 음성의 인식을 위해서는, 딥러닝 기반의 음성인식 및/또는 자연어 처리 기술을 이용할 수 있다.For example, on the screen shown in FIG. 5 , selection of a corresponding management service may be input by touching a “stair cleaning” part. Alternatively, in the case of using an embedded service of an instant messenger such as KakaoTalk, a selected management service may be identified by analyzing numbers or text input through the instant messenger. Meanwhile, for voice recognition in case of using a phone call, deep learning-based voice recognition and/or natural language processing technology may be used.
카운트부(133)는, 공동구매 대상이 되는 관리 서비스의 선택 수를 카운트할 수 있다. 이때, 카운트부(133)는, 미리 정해진 기간 동안의 선택 수를 카운트할 수 있다. 예를 들어, 1달 동안의 선택 수를 누적하여 카운트할 수 있으며, 1주, 3개월 등 다양하게 적용할 수 있다.The
금액 산정부(134)는, 카운트된 선택 수가 미리 정해진 값 이상이면, 관리 서비스에 대해 공동구매에 따른 할인 금액을 산정할 수 있다. 이때, 미리 정해진 값은, 미리 정해진 기간 동안 누적하여 카운트된 선택 수일 수 있으며, 30, 50, 100 등 규모의 경제 효과를 누릴 수 있을 정도일 수 있다. 미리 정해진 값은 관리 서비스마다 서로 상이할 수 있으며, 상품 관리 모듈(120)이 관리 서비스를 상품으로 등록할 때, 서비스 업체와의 협상 내용, 계약 등에 따라 설정할 수 있다.If the counted number of selections is greater than or equal to a predetermined value, the
또한, 금액 산정부(134)는, 카운트된 선택 수에 따라 할인율을 산출하고, 산출된 할인율을 적용해 공동구매에 따른 할인 금액을 산정할 수 있다. 즉, 공동구매에 따른 할인 금액은 정해져 있을 수 있으나, 많은 건물주가 해당 관리 서비스를 선택할수록 할인율이 높아지도록 설정되어 있을 수도 있다. 이때, 카운트된 선택 수에 따른 할인율은 테이블 형태로 미리 저장되어 있을 수 있으며, 금액 산정부(134)는 저장된 테이블을 참조하여 할인 금액을 산정할 수 있다.In addition, the
결제 처리부(135)는, 산정된 할인 금액에 대한 결제 프로세스를 건물주 단말기(200)에 제공할 수 있다. 이때, 결제 방식은 관리 서비스에 따라 서로 상이할 수 있다. 예를 들어, 계단 청소나 인터넷 등의 경우, 월 단위로 할인 금액이 산정되고, 월 단위로 결제 프로세스를 제공할 수 있으며, 총 서비스 기간이 설정될 수 있다. 그러나 리모델링의 경우 일회성 서비스이므로, 할인된 총액이 산정되고 산정된 총액에 대한 결제 프로세스를 제공할 수 있다. 여기서, 결제 프로세스는, 계좌이체, 신용카드, 간편결제, 페이 포인트 결제 등 다양한 결제서비스에 따른 프로세스를 모두 포함할 수 있다.The
본 발명의 일실시예에 따른 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템은, 전술한 바와 같은 공동구매 진행 모듈(130)의 구성을 포함하여, 건물주가 대량 구매에 따른 할인된 가격으로 관리 서비스를 구매하도록 할 수 있다.The one-room rental management service group purchase platform system according to an embodiment of the present invention includes the configuration of the group
한편, 공동구매 진행 모듈(130)이 처리하는 공동구매 과정은, 최소의 선택 수만 만족하면 공동구매가 진행되도록 하고, 최소의 선택 수를 초과하는 구매에 대해서는 공동구매에 따른 할인 금액으로 개별적으로 결제 프로세스가 진행되도록 할 수 있다. 따라서 서비스 업체는 할인 금액으로 서비스를 제공할 수 있는 최소한의 고객을 신속하게 모집하고, 추가 고객을 지속해서 수시로 모집할 수 있도록 할 수 있다.On the other hand, in the group purchase process processed by the group
중개 모듈(140)은, 업체 단말기(300)에 관리 서비스를 구매한 건물주의 건물 정보를 포함하는 서비스 요청 정보를 전송하여, 서비스 업체가 건물주의 원룸 건물에 대한 관리 서비스를 실행하도록 요청할 수 있다. 즉, 중개 모듈(140)은, 공동구매를 통해 관리 서비스를 구매한 건물주가 업체 단말기(300)로부터 관리 서비스를 제공받을 수 있도록 중개하는 역할을 하며, 건물 정보 및 구매 정보를 포함하는 서비스 요청 정보를 생성해 업체 단말기(300)에 전송할 수 있다.The
또한, 중개 모듈(140)은, 관리 서비스의 실행 요청 후에, 임의로 관리자 파견 스케줄을 할당할 수 있다. 즉, 무작위로 관리자를 파견하여 서비스 업체의 관리 서비스 제공 현황을 관리자가 확인하도록 함으로써, 관리 서비스의 질을 높일 수 있다.In addition, the
큐레이팅 모듈(150)은, 상품 관리 모듈(120)에 등록된 관리 서비스를 분석하고, 건물 정보 및 건물주 정보를 이용해 건물주 단말기(200)에 관리 서비스를 추천할 수 있다. 즉, 정보가 부족한 건물주 대신, 원룸 건물의 관리를 전문으로 하는 서비스 업체의 우수한 관리 서비스를 큐레이팅을 통해 추천할 수 있다.The
보다 구체적으로, 큐레이팅 모듈(150)은, 건물 정보, 건물주 정보, 관리 서비스 정보를 이용해 사전 학습된 큐레이팅 모델을 사용하며, 각 건물주의 건물 정보 및 건물주 정보를 입력으로 하여 큐레이팅 모델에서 출력된 관리 서비스를 각 건물주의 맞춤형 관리 서비스로 추천할 수 있다.More specifically, the curating
여기서, 사전 학습된 큐레이팅 모델은, CNN(Convolutional neural network), RNN(Recurrent Neural Network) 또는 랜덤 포레스트(Random Forest) 분류기를 이용해 딥러닝 기반으로 학습된 모델일 수 있으며, 실시예에 따라서는 CNN과 LSTM(Long short-term memory) RNN을 결합한 인공신경망 모델을 사용할 수도 있다.Here, the pretrained curating model may be a model learned based on deep learning using a Convolutional Neural Network (CNN), Recurrent Neural Network (RNN), or Random Forest classifier. Depending on the embodiment, CNN and An artificial neural network model that combines long short-term memory (LSTM) RNNs can also be used.
한편, 본 발명에서 제안하고 있는 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템의 큐레이팅 모듈(150)은, 강화 학습(Reinforcement learning)을 사용할 수도 있다. 강화 학습은, 강화형 기계 학습이라고도 하며, 기계 학습 중 컴퓨터가 주어진 상태(state)에 대해 최적의 행동(action)을 선택하는 학습 방법이다. 강화형 기계 학습은 지도형/비지도형 기계 학습에 이용되는 훈련 데이터 대신, 주어진 상태에 맞춘 행동의 결과에 대한 보상(reward)을 준다. 컴퓨터는 보상을 이용하여 성능을 향상시킨다.Meanwhile, the curating
본 발명에서는, 이와 같은 강화 학습을 이용해, 사전 학습된 큐레이팅 모델의 결과를 이용해 관리 서비스를 건물주에게 추천한 다음, 미리 정해진 시간이 경과한 후에 큐레이팅 모듈(150)이 추천한 관리 서비스를 구매한 건물주로부터 만족도를 수신해 큐레이팅 모델에 피드백하여 줌으로써, 보상을 입력할 수 있다. 예를 들어, 만족도가 임계값 이상이면 양의 피드백을, 만족도가 임계값 미만이면 음의 피드백을 줌으로써, 큐레이팅 모델의 성능을 향상시킬 수 있다.In the present invention, by using reinforcement learning, a management service is recommended to a building owner using the result of a pre-learned curating model, and then, after a predetermined time elapses, the building owner purchases the management service recommended by the curating
비서 서비스 모듈(160)은, 건물주 단말기(200)의 요청에 따라 미리 설정된 주기로 건물주의 전화번호 또는 인스턴트 메신저로 연락을 하며, 연락에 따른 건물주의 요청사항을 수신 및 분석해 대응할 수 있다. 예를 들어, 1주에 1회 건물주의 전화번호 또는 인스턴트 메신저로 연락하여 적극적으로 소통을 할 수 있다. 건물주는 원하는 주기로 원하는 시간에 비서 서비스를 제공받을 수 있다. 따라서 인터넷, 애플리케이션 등 최신 기술의 사용에 어려움을 겪는 노년층 건물주가, 전화 연락이나 카카오톡과 같은 인스턴트 메신저에 응답하는 것만으로 쉽게 필요한 사항을 요청할 수 있고, 요청사항의 진행 결과나 이용 중인 관리 서비스의 현황 등을 비서 서비스 모듈(160)을 통해 파악할 수 있다.The
보다 구체적으로, 비서 서비스 모듈(160)은, 딥러닝을 이용한 자연어 분석 기술을 이용해 건물주의 요청사항을 분석하고, 분석 결과에 따른 대응 답변을 자동 생성해 제공할 수 있다. 즉, 딥러닝 기반의 자연어 분석 기술을 활용한 챗봇 등을 이용해, 자동으로 건물주의 요청사항을 분석하고 대응 답변을 생성해 제공함으로써, 추가적인 인건비 부담 없이 24시간 건물주의 요청사항에 대해 응대를 할 수 있다.More specifically, the
커뮤니티 모듈(170)은, 건물주 단말기(200)에 자산관리 정보, 여행 정보 및 건강 정보를 포함하는 라이프스타일 부가 정보를 제공하고, 복수의 건물주 사이의 소통이 가능하도록 온라인 커뮤니티 서비스를 제공할 수 있다. 즉, 커뮤니티 모듈(170)은, 온라인 게시판, 그룹 채팅 등의 온라인 커뮤니티 서비스를 제공하여, 여러 건물주가 서로 쉽게 소통하도록 할 수 있다. 특히, 커뮤니티 모듈(170)은, 노년층 건물주를 타깃으로 하는 자산관리 정보, 여행 정보 및 건강 정보 등을 수집 및 편집하여 제공하고, 연계된 자산관리 업체, 여행 업체, 건강 관리 업체 등을 연결해줄 수도 있다.The
전술한 바와 같이, 본 발명에서 제안하고 있는 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에 따르면, 원룸 임대를 하는 건물주를 회원으로 등록하고, 건물주와 원룸 건물의 관리 서비스를 하는 서비스 업체를 중개하되, 공동구매에 따른 할인 금액으로 건물주들이 관리 서비스를 구매할 수 있도록 함으로써, 대량 구매에 따른 규모의 경제를 구현해 개별 건물주들이 저렴한 가격으로 편리하게 관리 서비스를 구매할 수 있다.As described above, according to the joint purchase platform system for one-room rental management service proposed in the present invention, a building owner who rents a one-room apartment is registered as a member, and a service company that manages a one-room building with the landlord is brokered, but a group purchase is made. By allowing landlords to purchase management services at a discounted price, individual building owners can conveniently purchase management services at a low price by realizing economies of scale through bulk purchases.
또한, 본 발명에서 제안하고 있는 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템에 따르면, 미리 설정된 주기로 건물주에게 연락하여 건물주의 요청사항을 수신 및 분석해 대응하는 비서 서비스 모듈(160)을 포함함으로써, 인터넷이나 컴퓨터 등 최신 기술의 이용에 어려움을 겪는 노년층 건물주들이 원룸 임대관리에 필요한 사항을 편하게 요청할 수 있도록 하여 건물주의 만족도를 극대화할 수 있다.In addition, according to the one-room rental management service group purchase platform system proposed in the present invention, by including a
이상 설명한 본 발명은 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의하여 다양한 변형이나 응용이 가능하며, 본 발명에 따른 기술적 사상의 범위는 아래의 특허청구범위에 의하여 정해져야 할 것이다.The present invention described above can be variously modified or applied by those skilled in the art to which the present invention belongs, and the scope of the technical idea according to the present invention should be defined by the claims below.
100: 플랫폼 서버
110: 회원 관리 모듈
120: 상품 관리 모듈
130: 공동구매 진행 모듈
131: 정보 제공부
132: 선택 입력부
133: 카운트부
134: 금액 산정부
135: 결제 처리부
140: 중개 모듈
150: 큐레이팅 모듈
160: 비서 서비스 모듈
170: 커뮤니티 모듈
200: 건물주 단말기
300: 업체 단말기100: platform server
110: member management module
120: product management module
130: joint purchase progress module
131: information provision unit
132: selection input unit
133: count unit
134: amount calculation unit
135: payment processing unit
140: mediation module
150: Curating module
160: secretary service module
170: community module
200: building owner terminal
300: company terminal
Claims (8)
원룸 임대를 하는 건물주를 회원으로 등록하고, 건물주와 원룸 건물의 관리 서비스를 하는 서비스 업체를 중개하는 플랫폼 서버(100);
원룸 임대를 하는 건물주로서, 원룸 건물의 관리 서비스를 구매하는 건물주의 건물주 단말기(200); 및
원룸 건물의 관리 서비스를 제공하는 서비스 업체의 업체 단말기(300)를 포함하며,
상기 관리 서비스는,
계단 청소, 인터넷, TV, 세무 기장, 화재 보험, 리모델링, 및 방역을 포함하는 군에서 선택된 적어도 하나이고,
상기 플랫폼 서버(100)는,
원룸 건물의 건물 정보 및 임대를 하는 건물주의 건물주 정보를 수신하고, 건물주를 회원으로 등록 및 관리하는 회원 관리 모듈(110);
상기 서비스 업체가 제공하는 상기 관리 서비스를 등록 및 관리하는 상품 관리 모듈(120);
상기 등록된 관리 서비스에 대해 공동구매에 따른 할인 금액으로 공동구매를 진행하는 공동구매 진행 모듈(130);
업체 단말기(300)에 관리 서비스를 구매한 건물주의 상기 건물 정보를 포함하는 서비스 요청 정보를 전송하여, 상기 서비스 업체가 건물주의 원룸 건물에 대한 관리 서비스를 실행하도록 요청하고, 상기 관리 서비스의 실행 요청 후에 임의로 관리자 파견 스케줄을 할당하는 중개 모듈(140);
상기 상품 관리 모듈(120)에 등록된 관리 서비스를 분석하고, 상기 건물 정보 및 건물주 정보를 이용해 상기 건물주 단말기(200)에 관리 서비스를 추천하는 큐레이팅 모듈(150);
상기 건물주 단말기(200)의 요청에 따라 미리 설정된 주기로 건물주의 전화번호 또는 인스턴트 메신저로 연락을 하며, 상기 연락에 따른 건물주의 요청사항을 수신 및 분석해 대응하는 비서 서비스 모듈(160); 및
상기 건물주 단말기(200)에 노년층 건물주를 타깃으로 하는 자산관리 정보, 여행 정보 및 건강 정보를 포함하는 라이프스타일 부가 정보를 수집 및 편집하여 제공하고, 연계된 자산관리 업체, 여행 업체 및 건강 관리 업체를 연결해주며, 복수의 건물주 사이의 소통이 가능하도록 온라인 커뮤니티 서비스를 제공하는 커뮤니티 모듈(170)을 포함하며,
상기 상품 관리 모듈(120)은,
관리자에 의해 검증된 관리 서비스를 등록하고, 관리자가 입력하는 평가 정보 및 상기 건물주 단말기에서 입력하는 상기 관리 서비스에 대한 피드백을 이용해 주기적으로 상기 관리 서비스를 평가하고, 상기 관리 서비스의 등록 유지 여부를 판단하며,
상기 공동구매 진행 모듈(130)은,
상기 등록된 관리 서비스에 대한 정보를 건물주 단말기(200)에 제공하되, 전화통화, ARS, SMS, MMS 및 인스턴트 메신저 중 적어도 어느 하나를 통해 제공하는 정보 제공부(131);
상기 건물주 단말기(200)로부터 구매 대상이 되는 관리 서비스의 선택을 입력받되, 전화 버튼, 숫자, 텍스트, 웹 또는 앱을 통한 클릭이나 터치, 전화통화 시 입력되는 음성의 인식 중 적어도 어느 하나를 통해, 선택된 관리 서비스를 식별하는 선택 입력부(132);
공동구매 대상이 되는 관리 서비스의 선택 수를 카운트하는 카운트부(133);
상기 카운트된 선택 수가 미리 정해진 값 이상이면, 상기 관리 서비스에 대해 공동구매에 따른 할인 금액을 산정하는 금액 산정부(134); 및
상기 건물주 단말기(200)에 상기 산정된 할인 금액에 대한 결제 프로세스를 제공하는 결제 처리부(135)를 포함하며,
상기 공동구매 진행 모듈(130)은,
상기 미리 정해진 값은 공동구매를 위해 최소의 선택 수이며, 상기 카운트된 선택 수가 상기 미리 정해진 값에 도달하면 공동구매가 진행되도록 하고, 상기 미리 정해진 값을 초과하는 구매에 대해서는 공동구매에 따른 할인 금액으로 개별적으로 결제 프로세스가 진행되도록 하며,
상기 큐레이팅 모듈(150)은,
건물 정보, 건물주 정보, 관리 서비스 정보를 이용해 사전 학습된 큐레이팅 모델을 사용하며, 각 건물주의 건물 정보 및 건물주 정보를 입력으로 하여 상기 큐레이팅 모델에서 출력된 관리 서비스를 각 건물주의 맞춤형 관리 서비스로 추천하고,
상기 비서 서비스 모듈(160)은,
딥러닝을 이용한 자연어 분석 기술을 이용해 상기 건물주의 요청사항을 분석하고, 분석 결과에 따른 대응 답변을 자동 생성해 제공하는 것을 특징으로 하는, 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템.
As a one-room rental management service joint purchase platform system,
A platform server 100 that registers a building owner renting a one-room apartment as a member and mediates between the building owner and a service company that provides management services for a one-room building;
A landlord terminal 200 of a landlord who purchases a management service for a one-room building as a landlord renting a one-room building; and
Including a company terminal 300 of a service company that provides management services for one-room buildings,
The management service,
At least one selected from the group including stair cleaning, Internet, TV, tax records, fire insurance, remodeling, and quarantine,
The platform server 100,
A member management module 110 for receiving building information of a one-room building and landlord information of a building owner who leases, and registering and managing the building owner as a member;
a product management module 120 registering and managing the management service provided by the service provider;
A group purchase progress module 130 that proceeds with a group purchase with a discount amount according to the group purchase for the registered management service;
Service request information including the building information of the landlord who has purchased the management service is transmitted to the company terminal 300 to request that the service company execute the management service for the one-room building of the landlord, and request execution of the management service. a mediation module 140 for randomly assigning a manager dispatch schedule afterwards;
a curating module 150 that analyzes management services registered in the product management module 120 and recommends management services to the landlord terminal 200 using the building information and the landlord information;
A secretary service module 160 that contacts the landlord through a phone number or instant messenger at a predetermined interval according to a request of the landlord terminal 200, and responds by receiving and analyzing requests from the landlord according to the contact; and
The landlord terminal 200 collects, edits, and provides additional lifestyle information including asset management information, travel information, and health information targeting elderly landlords, and provides linked asset management companies, travel companies, and health management companies. It includes a community module 170 that connects and provides an online community service to enable communication between multiple building owners,
The product management module 120,
The management service verified by the manager is registered, the management service is periodically evaluated using the evaluation information input by the manager and the feedback on the management service input from the landlord terminal, and it is determined whether the registration of the management service is maintained. and
The joint purchase progress module 130,
an information provider 131 providing information on the registered management service to the landlord terminal 200 through at least one of phone calls, ARS, SMS, MMS, and instant messenger;
Receiving selection of a management service to be purchased from the building owner terminal 200, through at least one of clicking or touching a phone button, number, text, web or app, or recognizing a voice input during a phone call, a selection input unit 132 for identifying the selected management service;
a counting unit 133 for counting the number of selected management services to be jointly purchased;
If the counted number of selections is greater than or equal to a predetermined value, an amount calculation unit 134 that calculates a discount amount according to group purchase for the management service; and
It includes a payment processing unit 135 that provides a payment process for the calculated discount amount to the landlord terminal 200,
The joint purchase progress module 130,
The predetermined value is the minimum number of selections for group purchase, and when the counted number of selections reaches the predetermined value, group purchase is performed, and for purchases exceeding the predetermined value, discount amount according to group purchase so that the payment process proceeds individually,
The curating module 150,
It uses a pre-learned curating model using building information, landlord information, and management service information, and recommends the management service output from the curating model as a customized management service for each building owner by using the building information and landlord information of each building owner as input. ,
The secretary service module 160,
A one-room rental management service joint purchase platform system, characterized in that it analyzes the building owner's requests using deep learning-based natural language analysis technology and automatically generates and provides corresponding answers according to the analysis results.
상기 카운트된 선택 수에 따라 할인율을 산출하고, 산출된 할인율을 적용해 공동구매에 따른 상기 할인 금액을 산정하는 것을 특징으로 하는, 원룸 임대관리 서비스 공동구매 플랫폼 시스템.
The method of claim 1, wherein the amount calculation unit 134,
A one-room rental management service group purchase platform system, characterized in that a discount rate is calculated according to the counted number of selections, and the discount amount according to the group purchase is calculated by applying the calculated discount rate.
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1020200103700A KR102463811B1 (en) | 2020-08-19 | 2020-08-19 | Platform system for group purchasing of studio apartment rental management service |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1020200103700A KR102463811B1 (en) | 2020-08-19 | 2020-08-19 | Platform system for group purchasing of studio apartment rental management service |
Publications (2)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
KR20220022580A KR20220022580A (en) | 2022-02-28 |
KR102463811B1 true KR102463811B1 (en) | 2022-11-25 |
Family
ID=80497375
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
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KR1020200103700A KR102463811B1 (en) | 2020-08-19 | 2020-08-19 | Platform system for group purchasing of studio apartment rental management service |
Country Status (1)
Country | Link |
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KR (1) | KR102463811B1 (en) |
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Family Cites Families (4)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
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KR20040011045A (en) * | 2002-07-26 | 2004-02-05 | 삼성에스디에스 주식회사 | ASP constructing system and method for building facilities management |
KR20180136156A (en) * | 2017-06-14 | 2018-12-24 | 존 함 | Method for providing trash collection and sorting service |
KR20190088134A (en) * | 2018-01-05 | 2019-07-26 | 유남구 | Facilities management service using artificial intelligence |
KR102209262B1 (en) * | 2018-12-18 | 2021-01-29 | (주)이노가드 | Apparatus for group purchase of apartment house |
-
2020
- 2020-08-19 KR KR1020200103700A patent/KR102463811B1/en active IP Right Grant
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