KR102192139B1 - Healing House rental brokerage service and operation management system and drive method of the Same - Google Patents

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KR102192139B1 KR1020200072639A KR20200072639A KR102192139B1 KR 102192139 B1 KR102192139 B1 KR 102192139B1 KR 1020200072639 A KR1020200072639 A KR 1020200072639A KR 20200072639 A KR20200072639 A KR 20200072639A KR 102192139 B1 KR102192139 B1 KR 102192139B1
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Abstract

The present invention discloses a real estate brokerage service technology. That is, a system for healing house rental brokerage service and operation management and a driving method thereof according to an embodiment of the present invention extract customized first, second, and third real estate information for at least one healing house based on questionnaire query information opened through a healing house brokerage service exclusive application and questionnaire answer information responding to match the questionnaire query information one-to-one to provide the first, second, and third real estate information to a healing house brokerage service exclusive application of a healing house applicant communication terminal.

Description

힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템과 그 구동방법{Healing House rental brokerage service and operation management system and drive method of the Same}Healing House rental brokerage service and operation management system and drive method of the Same}

본 발명은 부동산 중개서비스 기술에 관한 것으로, 특히 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 및 그에 1:1 매칭되도록 응답하는 설문지 답안 정보를 참조로 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 1, 2, 3 물권 정보를 맞춤식으로 추출해 힐링하우스 신청자 통신단말기의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 실시간으로 제공해 주는 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템과 그 구동방법에 관한 것이다.The present invention relates to a real estate brokerage service technology, and in particular, the first, for at least one healing house with reference to the questionnaire query information opened through a healing house brokerage service dedicated app and the questionnaire answer information that responds to 1:1 matching. It relates to a healing house rental brokerage service and operation management system that extracts 2 and 3 real estate information in a customized manner and provides it to a healing house brokerage service exclusive app of a healing house applicant's communication terminal in real time, and its driving method.

공유 경제는 한 번 생산된 제품을 공유하는 협업 소비를 기본으로 한 경제를 의미한다. 공유 경제는 자원 활용을 극대화하고, 자원의 소유자 입장에는 자원의 효용성을 높이며, 사용자 입장에는 저렴하게 자원을 이용할 수 있는 이점 등을 제공할 수 있다. 자동차, 자전거, 빈방, 책 등 활용도가 낮은 물건이나 부동산 등의 자원을 나눠쓰기 위한 다양한 시도들이 이루어지고 있다.The sharing economy refers to an economy based on collaborative consumption that shares a product once produced. The sharing economy maximizes the use of resources, increases the utility of resources for the owners of the resources, and can provide the advantage of inexpensive use of resources for users. Various attempts are being made to share resources such as goods or real estate with low utilization such as cars, bicycles, vacancy, and books.

일반적으로, 장기계약 형태의 렌탈 서비스에서 실질적으로 일예 중 하나인 렌터카를 이용하는 이용자들이 우선적으로 고려하는 이용 요금에 대한 서비스 개발은 이루어지지 않고 있는 실정으로, 종래의 서비스 형태는, 사용자가 렌터카를 이용하는 기간 및 차종에 따라 산정된 비용이 단순 소멸성 비용이어서, 유저가 차량을 장기간 렌트하게 될 시, 차량의 이용 대금에 따른 소멸성 비용이 높아짐에 따라 유저가 느끼는 경제적 부담이 증가하는 문제점을 해소할 수 없었다.In general, in a long-term contract type of rental service, there is no development of a service for the usage fee that users who use a rental car, which is one of the practical examples, preferentially, and the conventional service type is that users use a rental car. Since the cost calculated according to the period and vehicle type is a simple extinguishing cost, when a user rents a vehicle for a long period of time, the problem of an increase in the economic burden felt by the user as the extinguishing cost according to the price of the vehicle increases could not be solved. .

한국특허 출원번호 : 10-2018-0112086Korean patent application number: 10-2018-0112086 한국특허 출원번호 : 10-2001-7011220Korean patent application number: 10-2001-7011220 한국특허 출원번호 : 10-2018-0043397Korean patent application number: 10-2018-0043397 한국특허 출원번호 : 10-2018-0006469Korean patent application number: 10-2018-0006469

본 발명의 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템과 그 구동방법은 앞서 본 종래 기술의 문제점을 해결하기 위해 안출된 것으로, 본 발명의 제 1 목적은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 및 그에 1:1 매칭되도록 응답하는 설문지 답안 정보를 참조로 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 1, 2, 3 물권 정보를 맞춤식으로 추출해 힐링하우스 신청자 통신단말기의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 실시간으로 제공해 줌으로써, 힐링하우스 신청자 통신단말기 자신이 장-단기로 임차하고자 하는 렌탈 하우스에 대한 물권 정보를 3가지 타입으로 전달받을 수 있어 수요자 측면에서 렌탈용 부동산 물권에 대한 구매 욕구을 충족시켜 줄 수 있기 위함이다.The healing house rental brokerage service and operation management system of the present invention and its driving method were devised to solve the problems of the prior art. The first object of the present invention is to query a questionnaire opened through an app dedicated to healing house brokerage services. The first, second, and third real estate information for at least one healing house is customized with reference to the information and the questionnaire answer information that responds to 1:1 matching, and in real-time on an app dedicated to the healing house brokerage service of the communication terminal of the healing house applicant. By providing the communication terminal of the Healing House applicant, it is to be able to receive real estate information on the rental house that he wants to lease in the short- and long-term, so that it can satisfy the consumer's desire to purchase real estate real estate for rental. .

또한, 본 발명의 제 2 목적은 힐링하우스 제공자 통신단말기가 장-단기로 임대하고자 하는 자신의 물권 즉, 렌탈 하우스를 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 빠르게 힐링하우스 신청자 통신단말기에게 소개해 줌에 따라, 보유 중에 있는 렌탈 하우스의 공실율을 줄 수 있고, 이와 더불어 전월세, 렌탈 사용료로 인한 수익 발생으로 부동산 투자시 자산 감소에 대한 위험부담을 다소 완화시켜 주기 위함이다. In addition, as the second object of the present invention is to introduce the healing house provider communication terminal to the communication terminal of the healing house applicant quickly through an app dedicated to the healing house brokerage service of its own real right, that is, the rental house to be rented in the short-term, This is to reduce the risk of asset reduction when investing in real estate due to the vacancy rate of the rental house that is being held, and the generation of profits from the rent and rental fees.

또한, 본 발명의 제 3 목적은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 렌탈 하우스의 임대차에 대한 수요-공급 회전율을 빠르게 활성화시켜 주어 정부나 기관이 개입하지 않더라도 시장논리에 맞춰 렌탈 하우스의 수요량과 공급량을 자동으로 균형감 있게 가격 산정됨으로, 종래 불완전 경쟁시장이 갖는 여러가지 문제점을 해결하고, 부동산만의 고유특성인 부동성, 부증성, 영속성 때문에 일어날 수 밖에 없었던 부동산 투기 및 부동산 매점매석과 같은 역기능 현상을 최대한 억제시켜 부동산 관련 산업발전에 충분히 이바지하기 위함이다.In addition, a third object of the present invention is to quickly activate the demand-supply turnover for rental houses through an app dedicated to the healing house brokerage service, so that the demand and supply of the rental house can be adjusted according to the market logic even if the government or institution does not intervene. By automatically calculating prices in a balanced way, it solves various problems of the conventional imperfect competitive market, and suppresses dysfunctional phenomena such as real estate speculation and real estate concession, which were inevitable due to immobility, subsidy, and permanence, which are unique characteristics of real estate. This is to contribute sufficiently to the development of the real estate-related industry.

상기의 과제를 달성하기 위한 본 발명은 다음과 같은 구성을 포함한다.The present invention for achieving the above object includes the following configuration.

즉, 본 발명의 실시예에 따른 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템은, 클라우드 통신망에 접근해 다운로드받은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱의 신청자 모드에서 제공되는 설문지 질의 정보를 선택한 다음, 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 중 객관식 질의에 대한 객관식 답안을 자기 개인 성향에 맞게 번호 체크하거나 주관식 질의에 대한 주관식 답안을 작성하며, 상기 설문지 질의 정보의 응답이면서 1:1 매칭되게 기재된 설문지 답안 정보를 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 비공개로 올리는 힐링하우스 신청자 통신단말기; 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 중 제공자 모드로 들어와 소유권 또는 전세권 형태로 보유한 자산인 힐링하우스를 2D/3D로 소개하는 동영상 파일 또는 이미지 파일을 적어도 하나 이상 올리면서 상기 힐링하우스에 대한 일/주/월/년별 렌탈 가격표 및 예약 가능한 일정표도 오픈하는 힐링하우스 제공자 통신단말기; 및 상기 설문지 답안 정보를 참조로 상기 다수의 힐링하우스 중 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기가 선호하는 국가 및 상기 국가와 연관된 지구촌 지역 내 속한 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 1 물권 정보, 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기를 소지한 힐링하우스 신청자의 연령대에서 선호하는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 2 물권 정보 및 상기 힐링하우스 신청자의 성별에서 구분되는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 3 물권 정보를 추출해 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에서 보이도록 상기 제 1 내지 제 3 물권 정보 중 적어도 하나를 실시간으로 업로드해 주는 힐링하우스 중개 관리서버를 포함한다.That is, the healing house rental brokerage service and operation management system according to the embodiment of the present invention selects questionnaire query information provided in the applicant mode of the healing house brokerage service-only app downloaded by accessing the cloud communication network, and then the healing house brokerage Among the questionnaire question information opened through the service-only app, the number checks the multiple-choice answer for the multiple-choice question according to one's personal preferences or writes a short answer for the short-term questionnaire, and is a questionnaire written to be 1:1 matched while the response to the questionnaire query information Healing house applicant communication terminal for privately uploading answer information to the healing house brokerage service dedicated app; Daily/weekly/monthly for the healing house while uploading at least one video file or image file that introduces the healing house in 2D/3D, which is an asset held in the form of ownership or charter after entering the provider mode among the healing house brokerage service exclusive apps / Healing house provider communication terminal that also opens annual rental price list and reservation schedule; And first real right information for each of at least one healing house in a country preferred by the communication terminal of the healing house applicant among the plurality of healing houses and a global village associated with the country, and the healing house applicant with reference to the questionnaire answer information. Extracting the second real right information for each of at least one healing house preferred by the age group of the healing house applicant holding a communication terminal and the third real right information for each of the at least one healing house classified by the gender of the healing house applicant And a healing house brokerage management server that uploads at least one of the first to third real estate information in real time so as to be viewed in an app dedicated to the healing house brokerage service of the healing house applicant communication terminal.

또한, 본 발명의 실시예에 따른 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템의 구동방법은 힐링하우스 신청자 통신단말기가 클라우드 통신망에 접근해 다운로드받은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱의 신청자 모드에서 제공되는 설문지 질의 정보를 선택한 다음, 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 중 객관식 질의에 대한 객관식 답안을 자기 개인 성향에 맞게 번호 체크하거나 주관식 질의에 대한 주관식 답안을 작성하며, 상기 설문지 질의 정보의 응답이면서 1:1 매칭되게 기재된 설문지 답안 정보를 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 비공개로 올리는 단계; 힐링하우스 제공자 통신단말기가 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 중 제공자 모드로 들어와 소유권 또는 전세권 형태로 보유한 자산인 힐링하우스를 2D/3D로 소개하는 동영상 파일 또는 이미지 파일을 적어도 하나 이상 올리면서 상기 힐링하우스에 대한 일/주/월/년별 렌탈 가격표 및 예약 가능한 일정표도 오픈하는 단계; 및 힐링하우스 중개 관리서버가 상기 설문지 답안 정보를 참조로 상기 다수의 힐링하우스 중 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기가 선호하는 국가 및 상기 국가와 연관된 지구촌 지역 내 속한 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 1 물권 정보, 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기를 소지한 힐링하우스 신청자의 연령대에서 선호하는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 2 물권 정보 및 상기 힐링하우스 신청자의 성별에서 구분되는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 3 물권 정보를 추출해 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에서 보이도록 상기 제 1 내지 제 3 물권 정보 중 적어도 하나를 실시간으로 업로드해 주는 단계를 포함한다.In addition, the driving method of the healing house rental brokerage service and operation management system according to the embodiment of the present invention is the questionnaire query information provided in the applicant mode of the healing house brokerage service exclusive app downloaded by the healing house applicant communication terminal accessing the cloud communication network. After selecting, check the number of the multiple-choice answer for the multiple-choice query among the questionnaire query information opened through the Healing House brokerage service-only app according to their personal preferences, or write a short answer to the short answer question, and respond to the questionnaire query information. And privately uploading the questionnaire answer information described to be 1:1 matched to the healing house brokerage service-only app; The healing house provider communication terminal enters the provider mode among the healing house brokerage service-only apps and uploads at least one video file or image file introducing the healing house in 2D/3D, which is an asset held in the form of ownership or jeonsegwon, to the healing house. Opening daily/weekly/monthly/yearly rental price lists and schedules available for reservation; And the healing house brokerage management server refers to the questionnaire answer information as a reference to the first real right for each of the plurality of healing houses in a country preferred by the healing house applicant communication terminal and at least one healing house in a global village area associated with the country. Information, second real estate information for each of the at least one healing house preferred by the age group of the healing house applicant who has the healing house applicant's communication terminal, and information on each of the at least one healing house classified by the gender of the healing house applicant 3 extracting real estate information and uploading at least one of the first to third real estate information in real time so as to be viewed in a healing house brokerage service dedicated app of the healing house applicant communication terminal.

본 발명의 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템과 그 구동방법은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 및 그에 1:1 매칭되도록 응답하는 설문지 답안 정보를 참조로 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 1, 2, 3 물권 정보를 맞춤식으로 추출해 힐링하우스 신청자 통신단말기의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 실시간으로 제공해 줌으로써, 힐링하우스 신청자 통신단말기 자신이 장-단기로 임차하고자 하는 렌탈 하우스에 대한 물권 정보를 3가지 타입으로 전달받을 수 있어 수요자 측면에서 렌탈용 부동산 물권에 대한 구매 욕구을 충족시켜 주는 제 1 효과를 준다.The healing house rental brokerage service and operation management system of the present invention and its driving method include at least one healing house with reference to questionnaire query information opened through a healing house brokerage service exclusive app and questionnaire answer information that responds to 1:1 matching. The first, second, and third real estate information for the Healing House applicant is customized and provided to the Healing House brokerage service dedicated app of the Healing House applicant's communication terminal in real time. Real estate right information can be delivered in three types, giving the first effect of satisfying the desire to purchase real estate real estate for rental from the perspective of the consumer.

또한, 본 발명은 힐링하우스 제공자 통신단말기가 장-단기로 임대하고자 하는 자신의 물권 즉, 렌탈 하우스를 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 빠르게 힐링하우스 신청자 통신단말기에게 소개해 줌에 따라, 보유 중에 있는 렌탈 하우스의 공실율을 줄 수 있고, 이와 더불어 전월세, 렌탈 사용료로 인한 수익 발생으로 부동산 투자시 자산 감소에 대한 위험부담을 다소 완화시켜 주는 제 2 효과를 준다.In addition, according to the present invention, as the healing house provider communication terminal introduces its own real right, that is, the rental house to be rented in the long-term, to the communication terminal of the healing house applicant through a dedicated app for the healing house brokerage service, The vacancy rate of the house can be reduced, and in addition, the second effect of reducing the risk of asset reduction when investing in real estate due to the generation of profits from cheonsei and rental fees.

또한, 본 발명은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 렌탈 하우스의 임대차에 대한 수요-공급 회전율을 빠르게 활성화시켜 주어 정부나 기관이 개입하지 않더라도 시장논리에 맞춰 렌탈 하우스의 수요량과 공급량을 자동으로 균형감 있게 가격 산정됨으로, 종래 불완전 경쟁시장이 갖는 여러가지 문제점을 해결하고, 부동산만의 고유특성인 부동성, 부증성, 영속성 때문에 일어날 수 밖에 없었던 부동산 투기 및 부동산 매점매석과 같은 역기능 현상을 최대한 억제시켜 부동산 관련 산업발전에 충분히 이바지하는 제 3 효과를 준다.In addition, the present invention quickly activates the demand-supply turnover for rental houses through an app dedicated to the healing house brokerage service, so that even if the government or institution does not intervene, the demand and supply of the rental house are automatically balanced in accordance with the market logic. By calculating prices, it solves various problems of the conventional imperfect competitive market, and suppresses dysfunctional phenomena such as real estate speculation and real estate kiosk as much as possible due to immobility, subsidiary nature, and permanence, which are unique characteristics of real estate. It gives a third effect that contributes enough to development.

도 1은 본 발명의 실시예에 따른 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템을 도시한 도면이다.
도 2는 본 발명의 다른 실시예에 따른 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템을 도시한 도면이다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템의 구동방법을 나타낸 순서도이다.
1 is a view showing a healing house rental brokerage service and operation management system according to an embodiment of the present invention.
2 is a view showing a healing house rental brokerage service and operation management system according to another embodiment of the present invention.
3 is a flowchart illustrating a method of driving a healing house rental brokerage service and operation management system according to an embodiment of the present invention.

[실시예][Example]

이하, 본 발명의 실시예에 첨부된 도면을 참조하여 상세히 설명하면 다음과 같다.Hereinafter, a detailed description will be given with reference to the accompanying drawings in embodiments of the present invention.

도 1은 본 발명의 실시예에 따른 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템을 도시한 도면이다.1 is a view showing a healing house rental brokerage service and operation management system according to an embodiment of the present invention.

도 1를 참조하면, 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템(1000)은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 및 그에 1:1 매칭되도록 응답하는 설문지 답안 정보를 참조로 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 1, 2, 3 물권 정보를 맞춤식으로 추출해 힐링하우스 신청자 통신단말기(100)의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 실시간으로 제공해 주는 시스템으로, 힐링하우스 신청자 통신단말기(100), 힐링하우스 제공자 통신단말기(200) 및 힐링하우스 중개 관리서버(300)를 포함한다.Referring to FIG. 1, the healing house rental brokerage service and operation management system 1000 refers to at least one questionnaire question information opened through a healing house brokerage service exclusive app and questionnaire answer information that responds to 1:1 matching. It is a system that custom extracts the first, second, and third real estate information for Healing House and provides it to the Healing House brokerage service exclusive app of the Healing House applicant communication terminal (100) in real time.Healing House applicant communication terminal (100), Healing House It includes a provider communication terminal 200 and a healing house mediation management server 300.

먼저, 힐링하우스 신청자 통신단말기(100)는 클라우드 통신망에 접근해 다운로드받은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱의 신청자 모드에서 제공되는 설문지 질의 정보를 선택한 다음, 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 중 객관식 질의에 대한 객관식 답안을 자기 개인 성향에 맞게 번호 체크하거나 주관식 질의에 대한 주관식 답안을 작성하며, 설문지 질의 정보의 응답이면서 1:1 매칭되게 기재된 설문지 답안 정보를 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 비공개로 올린다.First, the healing house applicant communication terminal 100 accesses the cloud communication network and selects the questionnaire query information provided in the applicant mode of the downloaded healing house brokerage service app, and then opens the questionnaire query information through the healing house brokerage service app. Among the multiple-choice questions, the number checks the multiple-choice answers according to their personal preferences, or writes the short-response answers for the short-term questions, and the questionnaire answer information written in 1:1 matching as a response to the questionnaire query information is closed to the Healing House brokerage service exclusive app Raise to

다른 실시예로, 힐링하우스 신청자 통신단말기(100)는 도 2에서도 알 수 있듯이, 힐링하우스 제공자 통신단말기(200)의 동의하에 힐링하우스 중개 관리서버(300)로부터 힐링하우스 제공자 통신단말기(200)에 대한 개인신상 정보를 제공받을 시, 힐링하우스의 장단기 임대 및 월세 계약에 대한 전화 문의 또는 메신저 문의를 다이렉트로 할 수 있다.In another embodiment, as can be seen in FIG. 2, the healing house applicant communication terminal 100 from the healing house brokerage management server 300 to the healing house provider communication terminal 200 with the consent of the healing house provider communication terminal 200 When you receive personal information about Korea, you can directly make inquiries by phone or messenger for short- and long-term rental and monthly rental contracts of Healing House.

힐링하우스 제공자 통신단말기(200)는 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 중 제공자 모드로 들어와 소유권 또는 전세권 형태로 보유한 자산인 힐링하우스를 2D/3D로 소개하는 동영상 파일 또는 이미지 파일을 적어도 하나 이상 올리면서 힐링하우스에 대한 일/주/월/년별 렌탈 가격표 및 예약 가능한 일정표도 오픈한다.The healing house provider communication terminal 200 enters the provider mode among the healing house brokerage service-only apps and uploads at least one video file or image file introducing the healing house, which is an asset held in the form of ownership or jeonsegwon, in 2D/3D. Daily/weekly/monthly/yearly rental price lists and schedules for reservations are also open.

다른 실시예로, 힐링하우스 제공자 통신단말기(200)는 전화 문의 또는 메신저 문의를 통해 힐링하우스에 대한 부동산거래가 성사될 경우에 힐링하우스의 거래 가격을 포함한 물권 변동 사항을 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 활용해 힐링하우스 중개 관리서버(300)에게 비공개/공개 형태로 반드시 고지시켜 줘야한다.In another embodiment, the healing house provider communication terminal 200 uses an app dedicated to the healing house brokerage service for changes in real estate including the transaction price of the healing house when a real estate transaction for the healing house is completed through telephone inquiries or messenger inquiries. Healing house mediation management server 300 must be notified in a private/public form.

힐링하우스 중개 관리서버(300)는 설문지 답안 정보를 참조로 다수의 힐링하우스 중 힐링하우스 신청자 통신단말기(100)가 선호하는 국가 및 국가와 연관된 지구촌 지역 내 속한 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 1 물권 정보, 힐링하우스 신청자 통신단말기(100)를 소지한 힐링하우스 신청자의 연령대에서 선호하는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 2 물권 정보 및 힐링하우스 신청자의 성별에서 구분되는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 3 물권 정보를 추출해 힐링하우스 신청자 통신단말기(100)의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에서 보이도록 제 1 내지 제 3 물권 정보 중 적어도 하나를 실시간으로 업로드해 준다.Healing house brokerage management server 300 is a first for each of at least one healing house belonging to the country and the global village area associated with the country preferred by the healing house applicant communication terminal 100 among the plurality of healing houses with reference to the questionnaire answer information. Real estate information, second real estate information for each of at least one healing house preferred by the age group of the healing house applicant holding the healing house applicant's communication terminal 100, and at least one healing house separated by the gender of the healing house applicant. At least one of the first to third real estate information is uploaded in real time so that the third real estate information is extracted and displayed in the healing house brokerage service dedicated app of the healing house applicant communication terminal 100.

힐링하우스 중개 관리서버(300)는 제 1 물권 정보, 제 2 물권 정보, 제 3 물권 정보 중 선택된 하나를 대상으로 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 가입한 회원들의 선호도 조사를 오피니언 마이닝 기법을 통해 실시한다.The healing house brokerage management server 300 conducts a survey of the preferences of members who have subscribed to the Healing House brokerage service exclusive app for a selected one of the first real right information, the second real right information, and the third real right information through the opinion mining technique. .

오피니언 마이닝 기법은 사람들이 특정 제품 및 서비스(ex : 렌탈 부동산, 렌탈 하우스, 힐링하우스 중개서비스)를 좋아하거나 싫어하는 이유를 분석하며 어떤 사안에 대해 대중이나 여론이 실시간으로 어떻게 변하는지 확인하기 위해 사용되는 자연어처리 기술 중 하나로, 조건과 상황에 맞도록 구성한 설문에 대한 응답에 따라 제 1, 2, 3 물권 정보 중 선택된 하나를 힐링하우스 신청자 통신단말기(100)에게 '추천' 해주는 기법이다Opinion mining technique is used to analyze why people like or dislike certain products and services (ex: rental real estate, rental house, healing house brokerage service), and to see how the public or public opinion changes in real time on a certain issue. As one of the natural language processing technologies, it is a technique that'recommends' one of the first, second, and third real rights information to the communication terminal 100 of the Healing House applicant according to the response to a questionnaire configured to suit conditions and circumstances.

즉, 본 발명의 실시예에 따른 오피니언 마이닝 기법은 힐링 하우스를 대상으로 선호도를 조사하는 설문 제시를 스타트로, 힐링하우스 신청자 통신단말기(100)로부터 설문 응답받은 의견 사항에 대한 긍정, 부정, 중립으로 표현되는 경우의 수을 파악하고, 힐링하우스 신청자 통신단말기(100)를 소지한 신청자가 선호하는 자기만의 힐링 하우스 개인 취향(스타일)을 확인해 그에 맞는 제 1, 2, 3 물권 정보 중 하나를 제공해 주는 기법이라 할 것이다.That is, the opinion mining technique according to an embodiment of the present invention starts with the presentation of a questionnaire to survey the preference of a healing house, and affirms, negative, and neutral about the opinions received from the communication terminal 100 of the healing house applicant. It identifies the number of cases expressed, and provides one of the first, second, and third real rights information according to the personal preference (style) of the healing house applicant's personal preference (style). It will be called a technique.

그에 따라, 힐링하우스 중개 관리서버(300)는 제 1 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 1 평균 가중치, 제 2 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 2 평균 가중치, 제 3 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 3 평균 가중치를 각각 구해낸다.Accordingly, the healing house brokerage management server 300 includes a first average weight for at least one healing house belonging to the first real right information, a second average weight for at least one healing house belonging to the second real right information, and a third Each of the third average weights for at least one healing house belonging to the real right information is obtained.

또한, 힐링하우스 중개 관리서버(300)는 제 1 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스 중 제 1 평균 가중치보다 높은 제 1 비교우위 가중치를 갖는 적어도 하나의 힐링하우스를 제 1 비교우위 가중치에 따라 내림차순/오름차순으로 랭킹 정렬시켜 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 상에 디스플레이해 준다.In addition, the healing house brokerage management server 300 selects at least one healing house having a first comparative advantage weight higher than the first average weight among at least one healing house belonging to the first real right information in descending order according to the first comparative advantage weight. / Sort the rankings in ascending order and display them on an app dedicated to healing house brokerage services.

또한, 힐링하우스 중개 관리서버(300)는 제 2 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스 중 제 2 평균 가중치보다 높은 제 2 비교우위 가중치를 갖는 적어도 하나의 힐링하우스를 제 2 비교우위 가중치에 따라 내림차순/오름차순으로 랭킹 정렬시켜 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 상에 디스플레이해 준다.In addition, the healing house brokerage management server 300 selects at least one healing house having a second comparative advantage weight higher than the second average weight among at least one healing house belonging to the second real right information in descending order according to the second comparative advantage weight. / Sort the rankings in ascending order and display them on an app dedicated to healing house brokerage services.

또한, 힐링하우스 중개 관리서버(300)는 제 3 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스 중 제 3 평균 가중치보다 높은 제 2 비교우위 가중치를 갖는 적어도 하나의 힐링하우스를 제 3 비교우위 가중치에 따라 내림차순/오름차순으로 랭킹 정렬시켜 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 상에 디스플레이해 준다.In addition, the healing house brokerage management server 300 selects at least one healing house having a second comparative advantage weight higher than the third average weight among at least one healing house belonging to the third real right information in descending order according to the third comparative advantage weight. / Sort the rankings in ascending order and display them on an app dedicated to healing house brokerage services.

계속해서, 힐링하우스 중개 관리서버(300)는 1위부터 10위까지 상위에 랭킹 정렬된 제 1, 2, 3 비교우위 가중치를 각각 갖는 적어도 하나의 힐링하우스의 동영상 파일 또는 이미지 파일에 추천 태그를 자동으로 붙이거나, 클로즈업 기법으로 더 강조된 디스플레이를 실시간으로 원격 지원해 준다.Subsequently, the healing house brokerage management server 300 adds a recommendation tag to the video file or image file of at least one healing house each having first, second, and third comparative advantage weights ranked from the 1st to the 10th. It can be attached automatically or remotely supported in real time with a more emphasized display using a close-up technique.

힐링하우스 중개 관리서버(300)는 일/주/월/년별로 랭킹 정렬이 변경됨을 자동 인지해 1위부터 10위까지 범주내 속한 제 1, 2, 3 비교우위 가중치를 갖는 적어도 하나의 힐링하우스의 동영상 파일 또는 이미지 파일을 대상으로 딥러닝기법을 이용한 강화 학습에 적용시킨다.The healing house brokerage management server 300 automatically recognizes that the ranking arrangement is changed by day/week/month/year, and at least one healing house having first, second, and third comparative advantage weights within the categories from 1st to 10th. It is applied to reinforcement learning using deep learning techniques targeting video files or image files of.

딥러닝기법을 이용한 강화 학습은 힐링하우스의 동영상 파일 또는 이미지 파일로부터 인지되는 영상 데이터 패턴 또는 이미지 데이터 패턴을 지속적으로 학습해 영상 데이터 패턴 또는 이미지 데이터 패턴이 조금 바꿔더라도 당해 힐링하우스임을 인지할 수 있도록 하는 학습을 의미한다 할 것이다.Reinforcement learning using a deep learning technique continuously learns the image data pattern or image data pattern recognized from the video file or image file of the Healing House so that even if the image data pattern or the image data pattern changes slightly, the healing house is recognized. That means learning to do.

또한, 딥러닝기법을 이용한 강화 학습은 당해 힐링하우스에 대한 일/주/월/년별로 업데이트된 축적된 영상 데이터와 이미지 데이터를 활용해 힐링하우스 신청자 통신단말기(100)가 선호할만한 2D/3D 그래픽 패턴을 구상 및 편성해 VR 화면이나 AR 화면으로 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 내에서 보여지도록 컴퓨터비전 형태로 영상처리해 내는 학습을 포함한다.In addition, reinforcement learning using a deep learning technique uses the accumulated image data and image data updated daily/weekly/monthly/yearly for the healing house, and is a 2D/3D graphic that is preferred by the communication terminal 100 of the healing house applicant. It includes learning to process images in the form of computer vision so that patterns are conceived and organized and displayed on a VR screen or an AR screen in an app dedicated to the Healing House brokerage service.

그에 따라, 힐링하우스 중개 관리서버(300)는 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 상에서 2D/3D로 디스플레이된 제 1 버전에서 VR 화면이나 AR 화면으로 구현되는 제 2 버전으로 디스플레이되도록 VR 영상처리 또는 AR 영상처리해 준다.Accordingly, the healing house brokerage management server 300 performs VR image processing or AR image processing so that the first version displayed in 2D/3D on the healing house brokerage service exclusive app is displayed as a second version implemented as a VR screen or an AR screen. give.

힐링하우스 중개 관리서버(300)는 상위 10위 내 들어오거나 10위를 벗어날 시, 적어도 하나의 힐링하우스의 동영상 파일 또는 이미지 파일에 붙어 있는 추천태그를 떼거나 다시 붙이는 제 1 그래픽 동작을 자동 실시하거나, 클로즈업으로 확대되어 보여지는 적어도 하나의 힐링하우스의 동영상 파일 또는 이미지 파일의 줌인 또는 줌아웃되는 제 2 그래픽 동작을 자동 실시한다.The healing house brokerage management server 300 automatically performs a first graphic operation of removing or re-attaching a recommendation tag attached to at least one video file or image file of at least one healing house when entering or leaving the top 10 , A second graphic operation of zooming in or zooming out of at least one moving picture file or image file of at least one healing house that is enlarged and viewed as a close-up is automatically performed.

도 3은 본 발명의 실시예에 따른 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템의 구동방법을 나타낸 순서도이다.3 is a flowchart illustrating a method of driving a healing house rental brokerage service and operation management system according to an embodiment of the present invention.

본 발명의 실시예에 따른 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템의 구동방법은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 및 그에 1:1 매칭되도록 응답하는 설문지 답안 정보를 참조로 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 1, 2, 3 물권 정보를 맞춤식으로 추출해 힐링하우스 신청자 통신단말기의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 실시간으로 제공해 주는 구동방법이다.The driving method of the healing house rental brokerage service and operation management system according to an embodiment of the present invention includes at least one reference to the questionnaire query information opened through the healing house brokerage service exclusive app and the questionnaire answer information responding 1:1 matching thereto. It is a driving method that customly extracts the first, second, and third real estate information about the healing house in the Healing House and provides it to the Healing House brokerage service exclusive app of the Healing House applicant communication terminal in real time.

먼저, 힐링하우스 신청자 통신단말기는 클라우드 통신망에 접근해 다운로드받은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱의 신청자 모드에서 제공되는 설문지 질의 정보를 선택한 다음, 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 중 객관식 질의에 대한 객관식 답안을 자기 개인 성향에 맞게 번호 체크하거나 주관식 질의에 대한 주관식 답안을 작성하며, 설문지 질의 정보의 응답이면서 1:1 매칭되게 기재된 설문지 답안 정보를 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 비공개로 올린다(S100, S200, S300).First, the Healing House applicant communication terminal accesses the cloud communication network and selects the questionnaire query information provided in the applicant mode of the Healing House brokerage service-only app downloaded, and then multiple-choice query information among the questionnaire query information opened through the Healing House brokerage service-only app. Check the number of the multiple-choice answer for, according to one's personal disposition, or write a short-subject answer for the short answer question, and upload the questionnaire answer information written in 1:1 matching as a response to the questionnaire query information to the Healing House brokerage service exclusive app ( S100, S200, S300).

힐링하우스 제공자 통신단말기는 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 중 제공자 모드로 들어와 소유권 또는 전세권 형태로 보유한 자산인 힐링하우스를 2D/3D로 소개하는 동영상 파일 또는 이미지 파일을 적어도 하나 이상 올리면서 힐링하우스에 대한 일/주/월/년별 렌탈 가격표 및 예약 가능한 일정표도 오픈한다(S400, S500).The Healing House provider communication terminal enters the provider mode among the Healing House brokerage service-only apps and uploads at least one video file or image file introducing the Healing House in 2D/3D, which is an asset held in the form of ownership or jeonsegwon to work on the Healing House /Week/month/year rental price list and reservation schedule are also open (S400, S500).

힐링하우스 중개 관리서버는 설문지 답안 정보를 참조로 다수의 힐링하우스 중 힐링하우스 신청자 통신단말기가 선호하는 국가 및 국가와 연관된 지구촌 지역 내 속한 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 1 물권 정보, 힐링하우스 신청자 통신단말기를 소지한 힐링하우스 신청자의 연령대에서 선호하는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 2 물권 정보 및 힐링하우스 신청자의 성별에서 구분되는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 3 물권 정보를 추출해 힐링하우스 신청자 통신단말기의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에서 보이도록 제 1 내지 제 3 물권 정보 중 적어도 하나를 실시간으로 업로드해 준다(S600).The Healing House brokerage management server refers to the questionnaire answer information, the first real right information for each of the Healing House applicants among a number of Healing Houses and at least one Healing House in the global village area associated with the country preferred by the communication terminal, and the Healing House applicant Healing house by extracting the second real right information for each of at least one healing house preferred by the age group of the healing house applicant with a communication terminal and the third real right information for each of at least one healing house classified by the gender of the healing house applicant. At least one of the first to third real estate information is uploaded in real time so as to be seen in the app for the healing house brokerage service of the applicant's communication terminal (S600).

1000 : 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템
100 : 힐링하우스 신청자 통신단말기
200 : 힐링하우스 제공자 통신단말기
300 : 힐링하우스 중개 관리서버
1000: Healing House rental brokerage service and operation management system
100: Healing House applicant communication terminal
200: Healing House provider communication terminal
300: Healing House brokerage management server

Claims (8)

클라우드 통신망에 접근해 다운로드받은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱의 신청자 모드에서 제공되는 설문지 질의 정보를 선택한 다음, 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 중 객관식 질의에 대한 객관식 답안을 자기 개인 성향에 맞게 번호 체크하거나 주관식 질의에 대한 주관식 답안을 작성하며, 상기 설문지 질의 정보의 응답이면서 1:1 매칭되게 기재된 설문지 답안 정보를 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 비공개로 올리는 힐링하우스 신청자 통신단말기;
상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 중 제공자 모드로 들어와 소유권 또는 전세권 형태로 보유한 자산인 힐링하우스를 2D/3D로 소개하는 동영상 파일 또는 이미지 파일을 적어도 하나 이상 올리면서 상기 힐링하우스에 대한 일/주/월/년별 렌탈 가격표 및 예약 가능한 일정표도 오픈하는 힐링하우스 제공자 통신단말기; 및
상기 설문지 답안 정보를 참조로 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기가 선호하는 국가 및 상기 국가와 연관된 지구촌 지역 내 속한 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 1 물권 정보, 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기를 소지한 힐링하우스 신청자의 연령대에서 선호하는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 2 물권 정보 및 상기 힐링하우스 신청자의 성별에서 구분되는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 3 물권 정보를 추출해 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에서 보이도록 상기 제 1 내지 제 3 물권 정보 중 적어도 하나를 실시간으로 업로드해 주는 힐링하우스 중개 관리서버를 포함하며,
상기 힐링하우스 중개 관리서버는,
일/주/월/년별로 랭킹 정렬이 변경됨을 자동 인지해 1위부터 10위까지 범주내 속한 상기 제 1 내지 제 3 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스 중 제 1 내지 제 3 비교우위 가중치를 각각 갖는 적어도 하나의 힐링하우스의 동영상 파일 또는 이미지 파일을 대상으로 딥러닝기법을 이용한 강화 학습에 적용시켜, 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 상에서 2D/3D로 디스플레이된 제 1 버전에서 VR 화면이나 AR 화면으로 구현되는 제 2 버전으로 디스플레이되도록 VR 영상처리 또는 AR 영상처리해 주는 것을 특징으로 하는 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템.
After selecting the questionnaire query information provided in the applicant mode of the Healing House brokerage service app downloaded by accessing the cloud communication network, the multiple choice answer to the multiple choice query among the questionnaire query information opened through the Healing House brokerage service app Healing house applicant communication terminal for checking the number according to the tendency or writing a short answer to the subjective question, and uploading the questionnaire answer information written to be 1:1 matched as a response to the questionnaire query information to the Healing House brokerage service exclusive app;
Daily/weekly/monthly for the healing house while uploading at least one video file or image file that introduces the healing house in 2D/3D, which is an asset held in the form of ownership or charter after entering the provider mode among the healing house brokerage service exclusive apps / Healing house provider communication terminal that also opens annual rental price list and reservation schedule; And
First real right information for each of the country preferred by the healing house applicant communication terminal and at least one healing house in the global village area associated with the country, and a healing house with the healing house applicant communication terminal with reference to the questionnaire answer information Healing of the Healing House applicant communication terminal by extracting the second real right information for each of the at least one healing house preferred by the applicant's age group and the third real right information for each of the at least one healing house classified by the gender of the healing house applicant. It includes a healing house brokerage management server that uploads at least one of the first to third real rights information in real time so as to be visible in the house brokerage service dedicated app,
The healing house brokerage management server,
By automatically recognizing that the ranking arrangement is changed by day/week/month/year, the first to third comparative advantage weights among at least one healing house belonging to the first to third real estate information within the categories from 1st to 10th are calculated. VR screen or AR screen in the first version displayed in 2D/3D on the healing house brokerage service exclusive app by applying to reinforcement learning using deep learning techniques targeting at least one video file or image file of each healing house A healing house rental brokerage service and operation management system, characterized in that VR image processing or AR image processing to be displayed as a second version implemented as.
제 1 항에 있어서, 상기 힐링하우스 중개 관리서버는,
상기 제 1 물권 정보, 제 2 물권 정보, 제 3 물권 정보 중 선택된 하나를 대상으로 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 가입한 회원들의 선호도 조사를 오피니언 마이닝 기법을 통해 실시함에 따라 상기 제 1 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 1 평균 가중치, 상기 제 2 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 2 평균 가중치, 상기 제 3 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스에 대한 제 3 평균 가중치를 각각 구해내는 것을 특징으로 하는 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템.
The method of claim 1, wherein the healing house mediation management server,
The first real right information is based on the preference survey of members who have subscribed to the Healing House brokerage service exclusive app for a selected one of the first real right information, the second real right information, and the third real right information through the opinion mining technique. A first average weight for at least one healing house belonging to, a second average weight for at least one healing house belonging to the second real right information, and a third average weight for at least one healing house belonging to the third real right information Healing house rental brokerage service and operation management system, characterized in that to obtain each.
제 2 항에 있어서, 상기 힐링하우스 중개 관리서버는,
상기 제 1 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스 중 상기 제 1 평균 가중치보다 높은 제 1 비교우위 가중치를 갖는 적어도 하나의 힐링하우스를 상기 제 1 비교우위 가중치에 따라 내림차순/오름차순으로 랭킹 정렬시켜 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 상에 디스플레이해 주거나,
상기 제 2 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스 중 상기 제 2 평균 가중치보다 높은 제 2 비교우위 가중치를 갖는 적어도 하나의 힐링하우스를 상기 제 2 비교우위 가중치에 따라 내림차순/오름차순으로 랭킹 정렬시켜 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 상에 디스플레이해 주거나,
상기 제 3 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스 중 상기 제 3 평균 가중치보다 높은 제 2 비교우위 가중치를 갖는 적어도 하나의 힐링하우스를 상기 제 3 비교우위 가중치에 따라 내림차순/오름차순으로 랭킹 정렬시켜 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 상에 디스플레이해 주는 것을 특징으로 하는 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템.
The method of claim 2, wherein the healing house brokerage management server,
The healing by ranking at least one healing house having a first comparative advantage weight higher than the first average weight among at least one healing house belonging to the first real right information in descending/ascending order according to the first comparative advantage weight. Display it on an app dedicated to house brokerage service,
The healing by ranking at least one healing house having a second comparative advantage weight higher than the second average weight among at least one healing house belonging to the second real right information in descending/ascending order according to the second comparative advantage weight. Display it on an app dedicated to house brokerage service,
The healing by ranking at least one healing house with a second comparative advantage weight higher than the third average weight among at least one healing house belonging to the third real right information in descending/ascending order according to the third comparative advantage weight. A healing house rental brokerage service and operation management system, characterized in that it displays on an app dedicated to house brokerage services.
제 3 항에 있어서, 상기 힐링하우스 중개 관리서버는,
상기 1위부터 10위까지 상위에 랭킹 정렬된 상기 제 1, 2, 3 비교우위 가중치를 갖는 적어도 하나의 힐링하우스의 동영상 파일 또는 이미지 파일에 추천 태그를 자동으로 붙이거나, 클로즈업 기법으로 더 강조된 디스플레이를 실시간으로 원격 지원해 주는 것을 특징으로 하는 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템.
The method of claim 3, wherein the healing house mediation management server,
A recommendation tag is automatically attached to the video file or image file of the at least one healing house having the first, second, and third comparative advantage weights arranged in the top rankings from the 1st to the 10th, or a display that is more emphasized by a close-up technique Healing house rental brokerage service and operation management system, characterized in that remote support in real time.
삭제delete 제 4 항에 있어서, 상기 힐링하우스 중개 관리서버는,
상기 상위 10위 내 들어오거나 상기 10위를 벗어날 시, 상기 적어도 하나의 힐링하우스의 동영상 파일 또는 이미지 파일에 붙어 있는 추천태그를 떼거나 다시 붙이는 제 1 그래픽 동작을 자동 실시하거나, 상기 클로즈업으로 확대되어 보여지는 적어도 하나의 힐링하우스의 동영상 파일 또는 이미지 파일의 줌인 또는 줌아웃되는 제 2 그래픽 동작을 자동 실시하는 것을 특징으로 하는 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템.
The method of claim 4, wherein the healing house brokerage management server,
When entering the top 10 or out of the 10, the first graphic operation of removing or re-attaching the recommendation tag attached to the video file or image file of the at least one healing house is automatically performed, or is enlarged to the close-up A healing house rental brokerage service and operation management system, characterized in that a second graphic operation of zooming in or zooming out of a video file or image file of at least one healing house to be shown is automatically performed.
제 1 항에 있어서, 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기는,
상기 힐링하우스 제공자 통신단말기의 동의하에 상기 힐링하우스 중개 관리서버로부터 상기 힐링하우스 제공자 통신단말기에 대한 개인신상 정보를 제공받을 시, 상기 힐링하우스의 장단기 임대 및 월세 계약에 대한 전화 문의 또는 메신저 문의를 다이렉트로 할 수 있으며,
상기 힐링하우스 제공자 통신단말기는, 상기 전화 문의 또는 메신저 문의를 통해 상기 힐링하우스에 대한 부동산거래가 성사될 경우에 상기 힐링하우스의 거래 가격을 포함한 물권 변동 사항을 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 활용해 상기 힐링하우스 중개 관리서버에게 비공개/공개 형태로 반드시 고지시켜 줘야하는 것을 특징으로 하는 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템.
The method of claim 1, wherein the Healing House applicant communication terminal,
When receiving personal information about the healing house provider communication terminal from the healing house brokerage management server with the consent of the healing house provider communication terminal, direct telephone inquiries or messenger inquiries about the long and short-term rental and monthly rent contracts of the healing house Can be done with
The healing house provider communication terminal, when a real estate transaction for the healing house is concluded through the phone inquiry or messenger inquiry, the change in real estate including the transaction price of the healing house, using the healing house brokerage service exclusive app. Healing house rental brokerage service and operation management system, characterized in that it must be notified to the healing house brokerage management server in a private / public form.
힐링하우스 신청자 통신단말기가 클라우드 통신망에 접근해 다운로드받은 힐링하우스 중개서비스 전용 앱의 신청자 모드에서 제공되는 설문지 질의 정보를 선택한 다음, 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱을 통해 오픈된 설문지 질의 정보 중 객관식 질의에 대한 객관식 답안을 자기 개인 성향에 맞게 번호 체크하거나 주관식 질의에 대한 주관식 답안을 작성하며, 상기 설문지 질의 정보의 응답이면서 1:1 매칭되게 기재된 설문지 답안 정보를 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에 비공개로 올리는 단계;
힐링하우스 제공자 통신단말기가 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 중 제공자 모드로 들어와 소유권 또는 전세권 형태로 보유한 자산인 힐링하우스를 2D/3D로 소개하는 동영상 파일 또는 이미지 파일을 적어도 하나 이상 올리면서 상기 힐링하우스에 대한 일/주/월/년별 렌탈 가격표 및 예약 가능한 일정표도 오픈하는 단계; 및
힐링하우스 중개 관리서버가 상기 설문지 답안 정보를 참조로 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기가 선호하는 국가 및 상기 국가와 연관된 지구촌 지역 내 속한 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 1 물권 정보, 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기를 소지한 힐링하우스 신청자의 연령대에서 선호하는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 2 물권 정보 및 상기 힐링하우스 신청자의 성별에서 구분되는 적어도 하나의 힐링하우스 각각에 대한 제 3 물권 정보를 추출해 상기 힐링하우스 신청자 통신단말기의 힐링하우스 중개서비스 전용 앱에서 보이도록 상기 제 1 내지 제 3 물권 정보 중 적어도 하나를 실시간으로 업로드해 주는 단계를 포함하며, 상기 힐링하우스 중개 관리서버는,
일/주/월/년별로 랭킹 정렬이 변경됨을 자동 인지해 1위부터 10위까지 범주내 속한 상기 제 1 내지 제 3 물권 정보에 속한 적어도 하나의 힐링하우스 중 제 1 내지 제 3 비교우위 가중치를 각각 갖는 적어도 하나의 힐링하우스의 동영상 파일 또는 이미지 파일을 대상으로 딥러닝기법을 이용한 강화 학습에 적용시켜, 상기 힐링하우스 중개서비스 전용 앱 상에서 2D/3D로 디스플레이된 제 1 버전에서 VR 화면이나 AR 화면으로 구현되는 제 2 버전으로 디스플레이되도록 VR 영상처리 또는 AR 영상처리해 주는 것을 특징으로 하는 힐링하우스 렌탈 중개서비스 및 운영관리 시스템의 구동방법.
Healing House applicant communication terminal accesses the cloud communication network and selects the questionnaire query information provided in the applicant mode of the Healing House brokerage service app that has been downloaded, and then selects the multiple-choice query among the questionnaire query information opened through the Healing House brokerage service app. Check the number of the multiple-choice answer for the answer according to one's personal disposition or write a short answer to the short answer question, and privately upload the questionnaire answer information written in 1:1 matching as a response to the questionnaire query information to the Healing House brokerage service exclusive app. step;
The healing house provider communication terminal enters the provider mode among the healing house brokerage service-only apps and uploads at least one video file or image file introducing the healing house in 2D/3D, which is an asset held in the form of ownership or jeonsegwon, to the healing house. Opening a rental price list and reservation schedule for each day/week/month/year; And
The healing house brokerage management server refers to the questionnaire answer information, the first real right information for each of the countries preferred by the healing house applicant communication terminal and at least one healing house in the global village area associated with the country, and communication with the healing house applicant The healing by extracting the second real right information for each of the at least one healing house preferred by the age group of the healing house applicant holding the terminal and the third real right information for each of the at least one healing house classified by the gender of the healing house applicant. And uploading at least one of the first to third real estate information in real time so as to be viewed in an app dedicated to a healing house brokerage service of a house applicant communication terminal, and the healing house brokerage management server,
By automatically recognizing that the ranking arrangement is changed by day/week/month/year, the first to third comparative advantage weights among at least one healing house belonging to the first to third real estate information within the categories from 1st to 10th are calculated. VR screen or AR screen in the first version displayed in 2D/3D on the healing house brokerage service exclusive app by applying to reinforcement learning using deep learning techniques targeting at least one video file or image file of each healing house A method of driving a healing house rental brokerage service and operation management system, characterized in that VR image processing or AR image processing is performed to be displayed as a second version implemented as.
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