KR101859129B1 - 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법 - Google Patents

Abstract

본 발명의 일 실시 예에 따른 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법은, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 연속 지적도 및 토지 특성 자료를 로딩하는 단계, 상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는 단계, 상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 토지 특성 자료에 포함되는 상기 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 상기 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는 단계, 상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성과 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성이 일치하는지 검수하는 단계 및 상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역의 면적과 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 면적을 비교하여 검수하는 단계를 포함한다.

Description

도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법{METHOD FOR CHECKING LAND SUITABILITY ASSESSMENT THEMATIC MAP UTILIZING URBAN PLANNING INFORMATION}

본 발명은 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법 및 서버에 관한 것이다. 보다 자세하게는 검수자의 개인 역량과 무관하게 토지 적성 평가 주제도를 정확하고 신속하게 검수할 수 있는 방법 및 서버에 관한 것이다.

토지 적성 평가는 토지의 환경·생태적 물리적 공간적 특성을 종합적으로 고려하여 개별 토지가 갖는 가치를 평가함으로써 보전할 토지와 개발 가능한 토지를 체계적으로 판단할 수 있도록 계획을 입안하는 단계에서 실시하는 기초 평가를 의미하며, 도시 관리 계획의 입안권자가 도시 관리 계획을 입안하기 위하여 실시하는 필수적인 평가다.

이러한 토지 적성 평가는 그 분석을 위하여 부동산 종합 공부 시스템 상의 각종 주제도를 활용해야 하는바, 이러한 주제도에 오류가 존재한다면 이를 기초로 도출된 토지 적성 평가의 분석 결과 역시 오류가 존재할 수밖에 없다. 따라서 토지 적성 평가의 기초가 되는 각종 주제도에는 오류가 존재하지 않아야 한다.

종래에는 작업자가 각종 주제도를 하나하나 검수하여 오류를 발견하고 수정하였으나, 작업자의 개인적인 검수 능력에 따라 검수 결과가 크게 차이가 나고, 검수 과정에서 누락되는 항목이 존재할 수밖에 없으며, 방대한 분량의 각종 주제도를 모두 검수하는데 소요되는 시간이 지나치게 길다는 문제점이 있었다. 아울러, 검수에 소요되는 시간이 길어짐에 따라 각종 도시 관리 계획의 입안이 지연되어 민원이 다수 발생하거나 몰린 행정 업무 처리에 많은 고충이 발생하는 추가적인 문제점까지 있었다.

따라서, 작업자의 개인적인 검수 능력과 무관하게 토지 적성 평가의 기초가 되는 각종 주제도의 검수가 양질의 동일한 품질로 자동 수행됨과 동시에 정확성과 신속성 모두 확보할 수 있는 새로운 방법이 요구된다. 본 발명은 이와 관련된 것이다.

대한민국 공개특허공보 제10-1999-0017176호(1999.03.15)

본 발명이 해결하고자 하는 기술적 과제는 작업자의 개인적인 검수 능력이 상이하더라도 양질의 동일한 품질로 자동 수행될 수 있는 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법 및 서버를 제공하는 것이다.

본 발명이 해결하고자 하는 또 다른 기술적 과제는 정확성과 신속성을 확보할 수 있는 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법 및 서버를 제공하는 것이다.

본 발명의 기술적 과제들은 이상에서 언급한 기술적 과제들로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 기술적 과제들은 아래의 기재로부터 통상의 기술자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.

상기 기술적 과제를 달성하기 위한 본 발명의 일 실시 예에 따른 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법은, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 연속 지적도 및 토지 특성 자료를 로딩하는 단계, 상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는 단계, 상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 토지 특성 자료에 포함되는 상기 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 상기 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는 단계, 상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성과 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성이 일치하는지 검수하는 단계 및 상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역의 면적과 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 면적을 비교하여 검수하는 단계를 포함한다.

일 실시 예에 따르면, 상기 제1 용도 지역이 주거 지역인 경우, 상기 제2 용도 지역은 과수원 및 염전 중 어느 하나 이상일 수 있다.

일 실시 예에 따르면, 상기 제1 용도 지역이 상업 지역인 경우, 상기 제2 용도 지역은 과수원, 목장용지 및 염전 중 어느 하나 이상일 수 있다.

일 실시 예에 따르면, 상기 제1 용도 지역이 공업 지역인 경우, 상기 제2 용도 지역은 과수원, 목장용지, 유원지, 양어장 및 염전 중 어느 하나 이상일 수 있다.

일 실시 예에 따르면, 상기 제1 용도 지역이 녹지 지역인 경우, 상기 제2 용도 지역은 공장 및 학교 중 어느 하나 이상일 수 있다.

일 실시 예에 따르면, 상기 제1 용도 지역에 대한 속성은, 지번, 지목 및 용도 중 어느 하나 이상일 수 있다.

일 실시 예에 따르면, 상기 비교하여 검수하는 단계는, 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역의 면적을 추출하는 단계, 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역의 면적을 추출하는 단계 및 상기 연속 지적도에서 추출한 제1 용도 지역의 면적과 상기 토지 특성 자료에서 추출한 제1 용도 지역의 면적을 비교하여 차이가 10% 이상인지 검수하는 단계를 더 포함할 수 있다.

일 실시 예에 따르면, 상기 연속 지적도에 중복되는 용도 지역 및 미지정된 용도 지역이 존재하는지 검수하는 단계, 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 용도 지역과 이와 상이한 제1 법률에 따른 용도 지역의 중복 지정 오류가 존재하는지 검수하는 단계 및 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역에 대하여 제2 법률에 따른 용도 지역과 제3 법률에 따른 용도 지역의 중복 지정 오류가 존재하는지 검수하는 단계를 더 포함할 수 있다.

상기 기술적 과제를 달성하기 위한 본 발명의 또 다른 실시 예에 따른 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 서버는 하나 이상의 프로세서, 네트워크 인터페이스, 상기 프로세서에 의해 수행되는 컴퓨터 프로그램을 로드(Load)하는 메모리 및 대용량 네트워크 데이터 및 상기 컴퓨터 프로그램을 저장하는 스토리지를 포함하되, 상기 컴퓨터 프로그램은, 연속 지적도 및 토지 특성 자료를 로딩하는 오퍼레이션, 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는 오퍼레이션, 토지 특성 자료에 포함되는 상기 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 상기 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는 오퍼레이션, 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성과 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성이 일치하는지 검수하는 오퍼레이션 및 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역의 면적과 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 면적을 비교하여 검수하는 오퍼레이션을 포함한다.

상기와 같은 본 발명에 따르면, 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 연속 지적도 및 토지 특성 자료 등과 같은 주제도에 대한 검수를 자동으로 수행하므로 작업자의 개인적인 검수 능력이 상이하더라도 양질의 동일한 품질로 정확한 검수가 가능하다는 효과가 있다.

또한, 검수 과정에서 누락되는 항목이 발행하지 않고, 주제도의 분량이 방대하더라도 검수에 소요되는 시간을 획기적으로 단축할 수 있다는 효과가 있다.

본 발명의 효과들은 이상에서 언급한 효과들로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 효과들은 아래의 기재로부터 통상의 기술자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.

도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법의 대표적인 단계만을 순서도로 나타낸 도면이다.
도 2는 연속 지적도를 예시적으로 나타낸 도면이다.
도 3은 도 2에 도시된 연속 지적도가 포함하는 지역에 대한 토지대장 테이블의 일부를 나타낸 도면이다.
도 4는 연속 지적도를 예시적으로 나타낸 도면이다.
도 5는 도 4에 도시된 연속 지적도가 포함하는 지역에 대한 토지 특성 자료 테이블을 나타낸 도면이다.
도 6은 연속 지적도를 예시적으로 나타낸 도면이다.
도 7은 도 6에 도시된 연속 지적도가 포함하는 지역에 대한 토지 특성 자료 테이블을 나타낸 도면이다.
도 8은 면적을 비교하여 검수하는 실시 예를 순서도로 나타낸 도면이다.
도 9는 연속 지적도와 해당 연속 지적도에 대한 테이블을 예시적으로 나타낸 도면이다.
도 10은 도 9에 도시된 연속 지적도가 포함하는 지역에 대한 토지 특성 자료 테이블을 나타낸 도면이다.
도 11은 용도 지역이 중복 지정된 연속 주제도를 예시적으로 나타낸 도면이다.
도 12는 중복 지정이 허용되지 않는 용도 지역을 테이블로 나타낸 도면이다.
도 13은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 이와 상이한 제1 법률에 따라 중복 지정이 허용되지 않는 용도 지역을 테이블로 나타낸 도면이다.
도 14는 도 13에 도시된 테이블에 따라 중복 지정의 오류가 발생한 연속 주제도를 예시적으로 나타낸 도면이다.
도 15는 제2 법률과 제3 법률에 따라 중복 지정이 허용되지 않은 용도 지역을 테이블로 나타낸 도면이다.
도 16은 도 15에 도시된 테이블에 따라 중복 지정의 오류가 발생한 연속 주제도를 예시적으로 나타낸 도면이다.
도 17 은 본 발명의 또 다른 실시 예에 따른 토지 적성 평가 주제도 검수 서버의 하드웨어 구성도를 나타낸 도면이다.

이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시 예를 상세히 설명한다. 본 발명의 이점 및 특징, 그리고 그것들을 달성하는 방법은 첨부되는 도면과 함께 상세하게 후술되어 있는 실시 예들을 참조하면 명확해질 것이다. 그러나 본 발명은 이하에서 게시되는 실시 예에 한정되는 것이 아니라 서로 다른 다양한 형태로 구현될 수 있으며, 단지 본 실시 예들은 본 발명의 게시가 완전하도록 하고, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 발명의 범주를 완전하게 알려주기 위해 제공되는 것이며, 본 발명은 청구항의 범주에 의해 정의될 뿐이다. 명세서 전체에 걸쳐 동일 참조 부호는 동일 구성 요소를 지칭한다.

다른 정의가 없다면, 본 명세서에서 사용되는 모든 용어(기술 및 과학적 용어를 포함)는 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 공통적으로 이해될 수 있는 의미로 사용될 수 있을 것이다. 또 일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 용어들은 명백하게 특별히 정의되어 있지 않는 한 이상적으로 또는 과도하게 해석되지 않는다. 본 명세서에서 사용된 용어는 실시 예들을 설명하기 위한 것이며 본 발명을 제한하고자 하는 것은 아니다. 본 명세서에서, 단수형은 문구에서 특별히 언급하지 않는 한 복수형도 포함한다.

본 명세서에서 사용되는 "포함한다 (comprises)" 및/또는 "포함하는 (comprising)"은 언급된 구성 요소, 단계, 동작 및/또는 소자는 하나 이상의 다른 구성 요소, 단계, 동작 및/또는 소자의 존재 또는 추가를 배제하지 않는다.

한편, 본 명세서에서 사용되는 "서버"는 네트워크, 보다 자세하기는 인터넷을 통해 소정의 서비스를 제공할 수 있는 중앙 처리 장치를 의미하며, 사용자는 자신의 컴퓨터 또는 스마트폰 등과 같은 단말을 통해 해당 서버에 접속하여 서버가 제공하는 서비스를 이용할 수 있다.

또한, 토지 적성 평가의 기초가 되는 주제도는 다양한 것들이 있지만 본 발명에서는 연속 지적도와 토지 특성 자료를 중심으로 설명하기로 한다. 연속 지적도란 지적도 전산파일을　TM　평면 직각 좌표계로 변환하여 연속된 형태의 지리 정보 시스템(GIS)데이터를 출력한 것으로, 토지 종합 정보망 지침에 의하여 검수 완료되어　국토 이용 정보 체계에 등재된 도면을 의미한다. 토지 특성 자료는 토지의 지목, 면적 및 용도 지역 등을 일련번호에 따라 테이블 형식으로 정리한 자료를 의미하며, 이하의 설명에서는 연속 지적도와 토지 특성 자료의 검수를 수행하는 본 발명의 기술적 특징을 구현하기 위해 두 주제도가 포함하는 일련번호는 동일한 형식의 일련번호를 사용함을 전제로 한다. 예를 들어, 토지 특성 자료에 지번 752-5에 일련번호 ******07520005가 부여되어 있다면 토지 특성 자료 역시 지번 752-5에 일련번호 ******07520005가 부여되어 있다는 것이다.

이하, 첨부된 도면을 참고하며 본 발명의 일 실시 예에 따른 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법 및 서버에 대하여 설명하기로 한다.

도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법의 대표적인 단계만을 순서도로 나타낸 도면이다.

그러나 이는 본 발명의 목적을 달성함에 있어 바람직한 실시 예일 뿐이며, 필요에 따라 일부 단계가 추가되거나 삭제될 수 있음은 물론이다.

아울러, 이하, 설명할 모든 단계는 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100, 이하 토지 적성 평가 주제도 검수 서버라 함)를 통해 수행된다. 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)의 구체적인 구성에 대하서는 도 17을 참조하며 후술하기로 한다.

우선, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)가 연속 지적도 및 토지 특성 자료를 로딩한다(S110).

여기서 로딩은 일종의 불러오기와 같은 것으로써, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)는 네트워크를 통해 온라인 상에서 연속 지적도 및 토지 특성 자료를 다운로드 받아 로딩하거나, 다운로드 받지 않은 상태에서 곧바로 로딩할 수도 있다.

더 나아가, 별도의 저장 매체, 예를 들어 USB나 외장 하드 등에 저장되어 있는 연속 지적도 및 토지 특성 자료를 해당 매체와의 연결을 통해 로딩할 수도 있다.

이러한 S110 단계는 토지 적성 평가 주제도 검수의 사전 준비 단계로 볼 수 있다.

이후, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)가 S110 단계에서 로딩한 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 제2 용도 지역이 존재하는지 검수한다(S120).

연속 지적도에는 모든 지번에 대한 용도 지역이 표시되어 있다. 예를 들어, 특정 지번에 대하여 주거 지역, 상업 지역, 공업 지역 및 녹지 지역 중 어느 하나가 표시되어 있다.

토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)는 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는바, 여기서 제1 용도 지역 또는 제2 용도 지역은 주거 지역, 상업 지역, 공업 지역 및 녹지 지역 중 어느 하나일 수 있다.

한편, 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 제2 용도 지역은 다음과 같다.

제1 용도 지역이 주거 지역인 경우 제2 용도 지역은 과수원 및 염전 중 어느 하나 이상일 수 있다. 이 말은 제1 용도 지역이 주거 지역인 경우에 과수원 및 염전 중 어느 하나 이상이 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없다는 것이다.

제1 용도 지역이 상업 지역인 경우 제2 용도 지역은 과수원, 목장용지 및 염전 중 어느 하나 이상일 수 있다. 이 말은 제1 용도 지역이 상업 지역인 경우에 과수원, 목장용지 및 염전 중 어느 하나 이상이 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없다는 것이다.

제1 용도 지역이 공업 지역인 경우 제2 용도 지역은 과수원, 목장용지, 유원지, 양어장 및 염전 중 어느 하나 이상일 수 있다. 이 말은 제1 용도 지역이 공업 지역인 경우에 과수원, 목장용지, 유원지, 양어장 및 염전 중 어느 하나 이상이 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없다는 것이다.

제1 용도 지역이 녹지 지역인 경우 제2 용도 지역은 공장 및 학교 중 어느 하나 이상일 수 있다. 이 말은 제1 용도 지역이 녹지 지역인 경우에 공장 및 학교 중 어느 하나 이상이 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없다는 것이다.

한편, 과수원, 목장용지, 염전, 유원지, 양어장, 공장 및 학교 등은 특정 용도 지역에 포함되는 구체적인 항목에 불과하며, 이를 제외하더라도 법률 규정에 따른 용도 지역에 포함되는 구체적인 항목 역시 모두 제2 용도 지역이 될 수 있음은 물론이다. 특정 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 특정 제2 용도 지역 역시 마찬가지이다.

보다 구체적인 예를 들면, 도 2에서 도시된 연속 지적도에는 모든 지번에 주거 지역으로 표시되어 있으며, 가운데 실선으로 묶은 지번에는 "과"라고 표시되어 있다. 이 말은 제1 용도 지역이 주거 지역이며, 제2 용도 지역이 과수원이라는 것이다.

상기 설명에 따라 제1 용도 지역이 주거 지역인 경우 제2 용도 지역이 과수원이라면 제2 용도 지역은 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없다. 따라서 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)는 "과"라고 표시된 지번을 추출함으로써 사용자에게 해당 지번에 대한 용도 지역이 잘못 입력된 것을 알릴 수 있으며, 이 과정에서 해당 토지에 대한 토지 대장 등을 더 이용할 수도 있다. 예를 들어, 도 3에 도시된 바와 같은 토지 대장에서 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)가 연속 지적도 내에서 검수한 지번이 잘못 입력되어 있는지 추가적으로 검수할 수 있다.

다시 도 1로 돌아와 설명을 이어가도록 한다.

이후, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)가 S110 단계에서 로딩한 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 제2 용도 지역이 존재하는지 검수한다(S130).

여기서 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 제2 용도 지역은 앞서 설명한 S120 단계의 경우와 동일하므로 자세한 설명은 생략하도록 한다.

도 4에는 연속 지적도가 도시되어 있으며, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)는 제1 용도 지역이 상업 지역인 경우에 존재할 수 없는 제2 용도 지역인 목장용지와 과수원을 검수하였고, 이는 실선으로 표시되어 있다. 더 나아가 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)는 S130 단계에 따라 토지 특성 자료에 포함되는 해당 지번이 바르게 입력되어 있는지 검수한다.

도 5에는 도 4에서 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)가 검수한 지번에 대한 토지 특성 자료가 예시적으로 도시되어 있는바, 용도 지역은 모두 일반 상업 지역으로 기재되어 있으나, 지목이 각각 목장용지, 과수원, 과수원으로 기재되어 있으므로 잘못 입력된 것으로 볼 수 있다.

한편, S120 단계와 S130 단계는 반드시 S120 단계가 수행된 이후에 S130 단계가 수행되어야 하는 것은 아니며, S130 단계가 수행된 이후에 S120 단계가 수행될 수도 있고, 양 단계가 병렬적으로 동시에 수행될 수도 있다.

더 나아가 S120 단계에서 검수한 제1 용도 지역이 S130 단계에서 검수하는 제1 용도 지역과 지번이 동일한 지역일 수도 있고, 지번이 상이한 지역일 수도 있다. 전자의 경우 동일한 지역에 대하여 2번 검수를 하는 것이기 때문에 검수의 정확성을 높일 수 있을 것이며, 후자의 경우 상이한 지역에 대한 검수를 각각 수행하는 것이기 때문에 검수의 신속성을 높일 수 있을 것이다.

다시 도 1로 돌아와 설명을 이어가도록 한다.

토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)가 S120 단계에서 연속 지적도를, S130 단계에서 토지 특성 자료를 검수했다면, 이후 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성과 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성이 일치하는지 검수한다(S140).

보다 구체적으로, S120 단계에서는 연속 지적도에 잘못 입력된 기재가 없는지를 독립적으로, S130 단계에서는 토지 특성 자료에 잘못 입력된 기재가 없는지를 독립적으로 검수한 것이며, S140 단계에서는 연속 지적도와 토지 특성 자료를 매칭시켜 비교 검수한다.

도 6에는 연속 지적도가 도시되어 있는바, 지목 428-3에는 용도 지역이 "전"으로 표시되어 있다. 한편, 도 7에는 지목 428-3에 대한 토지 특성 자료가 도시되어 있는바, 지목이 "답"으로, 용도 지역이 일반 상업 지역으로 기재되어 있다. 이 경우 동일한 제1 용도 지역인 지목 428-3에 대한 연속 지적도와 토지 특성 자료의 기재가 일치하지 않는바, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)는 이를 검수하여 사용자에게 잘못 입력된 것을 알릴 수 있다.

한편, 여기서 속성은 연속 지적도 또는 토지 특성 자료가 포함하는 다양한 항목일 수 있지만 지번, 지목 및 용도 중 어느 하나 이상인 것이 바람직하며, 연속 지적도와 토지 특성 자료에서 사용하는 속성의 구체적인 명칭이 상이하다 하더라도 동일한 내용을 다루고 있는 속성이라면 어떤 것이라도 무방하다. 예를 들어, 도 6 및 도 7에서 연속 지적도의 지번과 토지 특성 자료의 지목이 일치하는지 검수하는 것이 그것이다. 구체적인 명칭은 지번과 지목으로 상이하지만 다루고 있는 속성이 "전"과 "답"이기 때문이다.

S140 단계는 동일한 제1 용도 지역에 대하여 연속 지적도와 토지 특성 자료를 비교하여 검수하는 단계인바, 검수 결과 일치하지 않는다면 어떤 주제도를 기준으로 다른 하나의 주제도를 수정해야 하는 것인지 문제된다. 이 경우 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)의 사용자는 연속 지적도와 토지 특성 자료 중 기준이 되는 주제도를 자체적으로 설정할 수 있을 것이며, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)의 관리자가 연속 지적도와 토지 특성 자료 중 기준이 되는 주제도를 디폴트로 설정할 수도 있을 것이다.

다시 도 1로 돌아와 설명을 이어가도록 한다.

제1 용도 지역에 대하여 연속 지적도와 토지 특성 자료가 포함하는 속성이 일치하는지 검수했다면, 이후 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)가 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역의 면적과 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 면적을 비교하여 검수한다(S150).

S150 단계는 보다 구체적으로 도 8에 도시된 바와 같이, 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역의 면적을 추출하는 단계(S151), 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역의 면적을 추출하는 단계(S152) 및 연속 지적도에서 추출한 제1 용도 지역의 면적과 토지 특성 자료에서 추출한 제1 용도 지역의 면적을 비교하여 차이가 10% 이상인지 검수하는 단계(S153)를 더 포함한다.

도 9에는 연속 지적도와 해당 연속 지적도에 대한 테이블이 예시적으로 도시되어 있는바, S151 단계에 따라 제1 용도 지역의 면적인 214,446.98m²가 추출되며, 도 10에는 토지 특성 자료 테이블이 예시적으로 도시되어 있는바, S152 단계에 따라 제1 용도 지역의 대장 면적인 251,718 m²가 추출된다. 이 경우 추출한 면적의 차이는 37,271.02 m²이며, 이는 약 14.8%의 차이이므로 10%를 초과하는바, S153 단계에 따라 잘못 입력된 것으로 볼 수 있다.

한편, 여기서 10%는 연속 지적도 상의 제1 용도 지역의 면적과 토지 특성 자료에 입력된 제1 용도 지역의 면적에 있어서 일반적으로 용인할 수 있을 정도의 차이에 해당하며, 기준이 되는 수치는 얼마든지 변경 가능하다. 예를 들어, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)의 사용자는 5%, 15% 등과 같이 기준이 되는 수치를 자체적으로 설정할 수 있을 것이며, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)의 관리자가 기준이 되는 수치를 디폴트로 설정할 수도 있을 것이다.

지금까지 본 발명의 일 실시 예에 따른 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법에 대하여 설명하였다. 본 발명에 따르면 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)가 연속 지적도 및 토지 특성 자료 등과 같은 주제도에 대한 검수를 자동으로 수행하므로 작업자의 개인적인 검수 능력이 상이하더라도 양질의 동일한 품질로 정확한 검수가 가능하며, 검수 과정에서 누락되는 항목이 발행하지 않고, 주제도의 분량이 방대하더라도 검수에 소요되는 시간을 획기적으로 단축할 수 있다.

한편, 앞서 설명한 S120 내지 S150 단계는 반드시 순차적으로 수행되어야 하는 것은 아니며, 수행 순서는 자유롭게 변경될 수 있고 더 나아가, 각 단계가 병렬적으로 동시에 수행될 수도 있다. 이 경우 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)는 병렬 프로세싱이 가능한 서버이어야 할 것이다.

또한, 본 발명의 일 실시 예에 따른 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법은 연속 지적도에 중복되는 제1 용도 지역 및 미지정된 제1 용도 지역이 존재하는지 검수하는 단계(S160), 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 용도 지역과 이와 상이한 제1 법률에 따른 용도 지역의 중복 지정 오류가 존재하는지 검수하는 단계(S170) 및 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역에 대하여 제2 법률에 따른 용도 지역과 이와 상이한 제3 법률에 따른 용도 지역의 중복 지정 오류가 존재하는지 검수하는 단계(S180)를 더 포함할 수 있다.

원칙적으로 모든 용도 지역은 중복이 되거나 용도가 미지정되어 있으면 안되는바, 도 11에는 원형상의 점선 안쪽 지역이 주거 지역과 상업 지역으로 중복 지정되어 있으므로 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)는 이를 검수하여 사용자에게 잘못 입력된 것을 알릴 수 있다.

한편 도 12에는 용도 지역별로 중복으로 지정될 수 없는 주제도에 대한 테이블이 도시되어 있는바, 테이블을 구체적으로 살피면, 도시 지역과 관리 지역, 도시 지역과 농림 지역, 도시 지역과 자연 환경 보전 지역은 중복으로 지정될 수 없다

한편, S170 단계에서 말하는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 상이한 제1 법률은 농지법, 산지 관리법 및 초지법 중 어느 하나 이상일 수 있으며, 도 13에 S170 단계에 따른 중복 지정 오류의 경우를 테이블로 도시하였다. 예를 들어, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시 지역은 농지법에 따른 농업 진흥 지역과 중복 지정될 수 없으며, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 관리 지역은 산지 관리법에 따른 보전 산지와 중복 지정될 수 없고, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시 지역은 초지법에 따른 초지와 중복 지정될 수 없다.

이는 도 14에 연속 지적도를 통해 예시적으로 도시되어 있는바, 도 13에 따라 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 관리 지역은 농지법에 따른 농업 진흥 지역과 중복 지정될 수 없으므로, 도 14에 표시된 타원 형상 내부의 지점들은 중복 지정의 오류가 있는 것으로 볼 수 있다.

S180 단계에서 말하는 제2 법률은 산지 관리법 및 초지법 중 어느 하나 이상일 수 있으며, 제3 법률은 산지 관리법, 농지법, 야생 생물 보호 및 관리에 관한 법률 및 자연 환경 보호법 중 어느 하나 이상일 수 있다. 즉, S170 단계와 S180 단계의 차이점은 S170 단계는 제1 법률이 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 상이한 법률이나, S180 단계는 제2 법률과 제3 법률이 동일한 법률인 경우가 발생할 수 있다.

도 15에 S180 단계에 따른 중복 지정 오류의 경우를 테이블로 도시하였다. 예를 들어, 산지 관리법에 따른 보전 산지는 산지 관리법에 따른 준보전 산지와 중복 지정될 수 없으며, 초지법에 따른 초지는 자연 환경 보호법에 따른 생태 경관 보전 지역과 중복 지정될 수 없다.

이는 도 16에 연속 지적도를 통해 예시적으로 도시되어 있는바, 도 15에 따라 산지 관리법에 따른 임업용 산지는 공익용 산지와 중복 지정될 수 없으므로, 도 16에 표시된 타원 형상 내부의 지점들은 중복 지정의 오류가 있는 것으로 볼 수 있다.

지금까지 설명한, S120 내지 S180 단계는 주제도를 검수하여 오류를 발견하는 것을 중심으로 기재하였지만, 오류의 발견뿐만 아니라 발견한 오류의 자동 수정 역시 가능하다. 이 경우 어떤 주제도를 기준으로 발견한 오류의 수정을 해야 하는 것이 문제될 수 있는데, 앞서 한번 설명하였지만 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)의 사용자가 오류 자동 수정의 기준이 되는 주제도를 자체적으로 설정할 수 있을 것이며, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)의 관리자가 오류 자동 수정의 기준이 되는 주제도를 디폴트로 설정할 수도 있을 것이다. 아울러, 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)는 단순히 오류를 발견하기만 하고 발견한 오류의 수정은 작업자가 개별적으로 수행하도록 구현할 수도 있다.

한편, 본 발명의 일 실시 예에 따른 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법 은 도 17에 도시된 바와 같이, 하나 이상의 프로세서(11), 외부 장치와 통신을 위한 네트워크 인터페이스(12), 프로세서(11)에 의해 수행되는 컴퓨터 프로그램을 로드(Load)하는 메모리(13), 대용량 네트워크 데이터 및 컴퓨터 프로그램을 저장하는 스토리지(14) 및 시스템 버스(15)를 포함하는 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)로 구현할 수도 있다. 이 경우, 컴퓨터 프로그램은 연속 지적도 및 토지 특성 자료를 로딩하는 오퍼레이션, 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는 오퍼레이션, 토지 특성 자료에 포함되는 상기 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 상기 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는 오퍼레이션, 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성과 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성이 일치하는지 검수하는 오퍼레이션 및 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역의 면적과 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 면적을 비교하여 검수하는 오퍼레이션을 포함할 수 있다.

중복서술을 방지하기 위해 기재하지는 않았지만, 본 발명의 일 실시 예에 따른 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법의 모든 기술적 특징은 토지 적성 평가 주제도 검수 서버(100)에 모두 동일하게 적용될 수 있음은 물론이다.

이상 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 실시 예들을 설명하였지만, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자는 본 발명이 그 기술적 사상이나 필수적인 특징을 변경하지 않고서 다른 구체적인 형태로 실시될 수 있다는 것을 이해할 수 있을 것이다. 그러므로 이상에서 기술한 실시 예들은 모든 면에서 예시적인 것이며 한정적이 아닌 것으로 이해해야만 한다.

100: 토지 적성 평가 주제도 검수 서버
11: 프로세서
12: 네트워크 인터페이스
13: 메모리
14: 스토리지
15: 시스템 버스

Claims (9)

1. 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 연속 지적도 및 토지 특성 자료를 로딩하는 단계;
   상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는 단계;
   상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 상기 토지 특성 자료에 포함되는 상기 제1 용도 지역 내에 존재할 수 없는 상기 제2 용도 지역이 존재하는지 검수하는 단계;
   상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성과 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 속성이 일치하는지 검수하는 단계; 및
   상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버가 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역의 면적과 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역에 대한 면적을 비교하여 검수하는 단계;
   를 포함하는 도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법에 있어서,
   상기 연속 지적도 및 토지 특성 자료는,
   동일한 지번에 대하여 동일한 일련번호가 부여되어 있으며,
   상기 토지 특성 자료는,
   상기 일련번호에 따른 상기 지번에 대한 속성이 테이블로 정리된 자료이고,
   상기 지번에 대한 속성은,
   상기 일련번호가 부여된 토지의 용도 및 면적이며,
   상기 비교하여 검수하는 단계는,
   상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역의 면적을 추출하는 단계;
   상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역의 면적을 추출하는 단계; 및
   상기 연속 지적도에서 추출한 제1 용도 지역의 면적과 상기 토지 특성 자료에서 추출한 제1 용도 지역의 면적을 비교하여 차이가 나는지 검수하는 단계;
   를 더 포함하며,
   상기 차이가 10% 이상이라면, 상기 연속 지적도에 포함되는 제1 용도 지역의 면적 또는 상기 토지 특성 자료에 포함되는 제1 용도 지역의 면적 중 어느 하나가 잘못 입력된 것으로 판단하고,
   상기 10%는 상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버에 디폴트로 설정된 수치이며,
   상기 잘못 입력된 것으로 판단함은 상기 연속 지적도를 기준으로 상기 토지 특성 자료를 검수하는 것임이 상기 토지 적성 평가 주제도 검수 서버에 디폴트로 설정된,
   도시 계획 정보화를 활용한 토지 적성 평가 주제도 검수 방법.
2. 삭제
3. 삭제
4. 삭제
5. 삭제
6. 삭제
7. 삭제
8. 삭제
9. 삭제

Images