KR101607378B1 - Real estate information management system - Google Patents

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KR101607378B1
KR101607378B1 KR1020140025448A KR20140025448A KR101607378B1 KR 101607378 B1 KR101607378 B1 KR 101607378B1 KR 1020140025448 A KR1020140025448 A KR 1020140025448A KR 20140025448 A KR20140025448 A KR 20140025448A KR 101607378 B1 KR101607378 B1 KR 101607378B1
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Abstract

본 발명은 부동산 정보를 매니지먼트하는 시스템에 관한 것으로, 좀더 자세히 설명하면 다수의 구매자와 판매자들이 용이하게 접근하여 커뮤니케이션 할 수 있는 시황소를 형성하고, 상기 시황소에 접속 단말기 및 클라이언트 단말기를 설치하고 본사에는 이들을 관리하기 위한 매니지먼트 서버 및 부동산 정보를 서비스하기 위한 컨텐츠 서버를 설치함으로써, 고객들은 용이하게 접근하여 관련 부동산 정보를 능동적으로 취득하고, 본사에서는 이들을 통해 형성된 유통시장을 관리할 수 있게 되는 것이다.The present invention relates to a system for managing real estate information. More specifically, the present invention forms a marketplace in which a plurality of buyers and sellers can easily approach and communicate with each other, installs an access terminal and a client terminal in the market, A management server for managing them and a content server for providing real estate information are installed so that customers can easily access and acquire relevant real estate information actively and manage the distribution market formed through them at the head office.

Description

부동산 정보를 매니지먼트 시스템 및 이를 매니지먼트 하는 방법{Real estate information management system}Real estate information management system and method of managing the same {Real estate information management system}

본 발명은 부동산 정보를 커뮤니케이션 하는 유통시장을 형성하고 이를 관리하는 시스템 및 방법에 관한 것으로, 좀더 자세히 설명하면 다수의 구매자와 판매자들이 용이하게 접근하여 커뮤니케이션 할 수 있는 거래소를 형성하고, 이렇게 형성된 거래소를 지역별로 다수 개 구축하여 부동산 정보를 다루는 유통시장을 형성하는 한편, 해당 거래소를 통해 형성된 유통시장을 운영하고 관리토록 하는 시스템 및 방법에 관한 것이다.The present invention relates to a system and method for forming and managing a distribution market for communicating real estate information. More specifically, the present invention forms an exchange in which a plurality of buyers and sellers can easily access and communicate with each other, And a system and a method for operating and managing a distribution market formed through the exchanges.

일반적으로 토지나 건물과 같은 부동산을 거래할 때에는, 판매자가 자신이 판매하고자는 매물을 부동산 중개 업소에게 등록하고, 구매자들이 해당 중개업소를 방문하게 되면, 상기 중개업소의 직원들은 등록된 매물을 소개하게 된다. In general, when trading real estate such as land or buildings, the seller registers the property to be sold with the real estate brokerage shop, and when the buyer visits the brokerage house, the agent of the brokerage firm introduces the registered property .

그리고 이때 구매자들은 해당 매물을 확인하고 구매하길 원하게 되면, 중개업소의 관리인은 판매자에게 연락하여 계약을 체결하도록 함으로써, 관련 부동산의 매매가 이루어져 왔다.At this time, when the buyers want to check and buy the corresponding property, the manager of the brokerage has to contact the seller and conclude the contract, so that the related real estate has been bought and sold.

그러나 이러한 방법은, 판매자와 구매자가 반드시 중개업소를 거쳐야지만 하는 문제점이 있었고, However, this method has a problem that the seller and the buyer have to go through the intermediary,

특히 자신이 원하는 부동산이 아니라 중개업소가 안내해 주는 부동산이나 건물만을 확인하게 되면서 원치 않는 장소만을 여러 번 방문해야지만 하는 불편함과 피곤함을 겪어야만 하였을 뿐만 아니라, 중간에 잘못된 매물을 계약해야지만 하는 일들이 생기기도 하였다.In particular, it was not just the real estate that he wanted, but the real estate or the building that the brokerage company was guiding. In addition, he had to suffer many inconveniences and tiredness, Respectively.

따라서 상기와 같은 불편함과 불합리한 일들을 겪지 않기 위하여, 구매자 또는 판매자들은 매물을 확인하기 전에 기본적으로 주변 지역의 시세는 어떻게 되는지 혹은 도로상황이나 입지조건 등은 어떻게 되는지 혹은 편의시설은 있는지 없는지 혹은 기타 문제가 되는 사항들은 없는지 이것저것 확인하길 원하게 되었다.Therefore, in order not to suffer the inconvenience and unreasonableness described above, the buyer or the seller basically has to know before the confirmation of the sale what is the price of the surrounding area, the road condition or the location condition, I wanted to check if there were any problems.

따라서 이러한 요구조건을 충족시켜 주기 위하여, 인터넷상에는 등록된 부동산 분양정보, 아파트 시황/시세 정보, 분양권 시황/시세 정보, 재개발 시황/시세 정보 등을 서비스하는 시스템이 나오게 되었지만,Therefore, in order to meet these requirements, a system has been provided on the Internet to provide services such as registered real estate sale information, apartment market / market information, pre-sale market / market information, and redevelopment market /

해당 사이트는 일방적인 정보 제공으로 수동적으로 받아들일 수밖에 없는 입장이고, 특히 구매자가 판매자를 찾아가거나 연락하더라도 이미 거래가 완료된 상태이거나, 혹은 오래된 정보로 효용가치가 낮은 정보였던 것이다.The site is in a position to accept passively because of the unilateral information provision, especially if the buyer visits or contacts the seller, the transaction has already been completed, or the information value is low due to the old information.

더욱이 상기와 같은 시스템은, 가상의 인터넷을 통해 부동산 정보가 다루어지면서 부정확한 정보를 다수 포함하고 있는 것일 수밖에 없는 것이고, In addition, the above-mentioned system is inevitably containing a lot of inaccurate information as the real estate information is handled through the virtual Internet,

특히 구매자들은 특정 매물을 거래하기 위하여 중개업소를 방문하였을 때에는 자신이 확인한 정보와 실제 거래되는 부동산 정보에는 다소 차이가 발생하여 다른 매물을 고려하여야지만 하거나 또 다른 중개업소를 찾아가야지만 하는 불편함을 겪어야지만 하였던 것이다.In particular, when buyers visit a brokerage house to trade a particular property, there is a slight difference between the information they have verified and the real estate information that is actually traded, so they must consider other properties or have to find another brokerage .

국내등록특허공보 등록번호 제10-0523640호 (등록일자:2005.10.17)Korean Registered Patent Publication No. 10-0523640 (Registration date: October 17, 2005)

따라서 본 발명에서는 다수의 구매자나 판매자가 용이하게 접근할 수 있는 문화공간을 형성하여 관련 부동산 정보를 서로 교류하면서 능동적으로 정보를 취득할 수 있는 거래소를 형성하고, Accordingly, in the present invention, a plurality of buyers or sellers can easily access the cultural space to form an exchange capable of actively acquiring information while exchanging related real estate information,

특히 이를 통해 관련 부동산 정보가 계속해서 유통되어지도록 함으로써, 상기와 같은 불편함을 해소하기 위한 것이다.In particular, the above-mentioned inconvenience is solved by causing the related real estate information to be distributed continuously.

즉, 본 발명에서는 각각의 지역별로 오프라인 상에서 다수의 구매자와 판매자들이 서로 모여 커뮤니케이션할 수 있는 문화공간인 거래소를 구축한 상태에서, That is, in the present invention, in a state where an exchange is established, which is a cultural space in which a plurality of buyers and sellers can communicate with each other in an off-

다수개의 거래소를 각각의 지역별로 형성하여 이를 통해 다루어지는 부동산 정보가 서로의 거래소를 통해 유통되어지면서 계속 업그레이드되어 지는 유통시장을 형성하고,A number of exchanges are formed for each region, and the real estate information handled through the exchanges is circulated through mutual exchanges to form a distribution market which is continuously upgraded,

특히 상기 거래소을 통해 형성된 유통시장이 계속해서 정상적으로 잘 운영되고 관리되어 지도록 하고자 하는 것이다.Especially, it is aimed that the distribution market formed through the exchange continues to be operated and managed normally.

이를 위해 본 발명에서는 각각의 지역별로 오프라인 상에서 다수의 구매자와 판매자가 서로 만나 부동산 정보를 교류할 수 있는 부동산 정보 시황소를 구축하고,To this end, according to the present invention, a real estate information market can be established in which a plurality of buyers and sellers can exchange real estate information with each other in an offline manner,

상기 부동산 정보 시황소에는 방문한 구매자 또는 판매자들이 유통중인 부동산 정보를 확인할 수 있는 접속단말기를 설치하는 한편, 상기 접속단말기로 부동산 정보가 유통되도록 서비스하는 하고 조회된 부동산 정보를 구매자 또는 판매자에게 서비스하는 해당 부동산 정보 시황소에 거주하고 있는 직원의 클라이언트 단말기를 포함하여 이루어지고,In the real estate information market, a visitor terminal or a seller who visits the real estate information terminal can set up an access terminal for confirming the real estate information in circulation, while the real estate information is distributed to the access terminal and the inquired real estate information is provided to the buyer or the seller A client terminal of an employee residing in a real estate information market,

본사에는 상기 부동산 정보 시황소의 클라이언트 단말기/접속단말기와 네트워크를 형성하고 있고 조회요청시 부동산 관련 정보를 서비스하기 위한 프로그램 코드를 생성하고 상기 프로그램 코드 실행시 컨텐츠 서버로부터 받아들인 결과값을 접속단말기/클라이언트 단말기로 전송하는 매니지먼트 서버와, The main office forms a network with the client terminal / access terminal of the real estate information market and generates a program code for service of real estate related information when a request for inquiry is made. The resultant value received from the contents server during execution of the program code is transmitted to an access terminal / A management server for transmitting to the terminal,

부동산 정보 및 직원 또는 가입자의 신원정보를 데이터베이스화하고 있고 상기 매니지먼트 서버를 통해 받아들인 인자값을 확인하고 그 결과값을 매니지먼트 서버에 전송하여 등록된 부동산 정보를 서비스하는 정보제공 서버를 포함하여 이루어지는 시스템을 특징으로 하는 것이다.And an information providing server that stores the real estate information and the identification information of the employee or the subscriber in a database and confirms the factor value received through the management server and transmits the resultant value to the management server to service the registered real estate information .

또한, 본 발명의 매니지먼트 서버는 각각의 직원별로 설정된 량만큼의 포인트를 할당하고, 부동산 정보를 요청할 때마다 할당된 포인트가 설정된 비율로 차감되도록 한 것을 특징으로 한다.In addition, the management server according to the present invention allocates a predetermined amount of points for each employee and deducts the allocated points at a predetermined rate each time the real estate information is requested.

본 발명은 구매자와 판매자들이 편의시설이 마련된 거래소를 통해 용이하게 접근하여 관련 부동산 정보를 서로 교류하면서 능동적으로 취득할 수 있게 되었고, 특히 각각의 지역별로 형성되어 있는 거래소를 통해 계속해서 부동산 정보가 업 데이트 되는 유통시장을 형성할 수 있게 되었다.The present invention allows purchasers and sellers to easily access through exchanges where convenience facilities are provided and to actively acquire relevant real estate information while exchanging related real estate information. In particular, real estate information is continuously updated It is possible to form a distribution market that is dated.

도 1은 본 발명의 실시 예에 따른 시스템의 예시도.
도 2는 본 발명의 실시 예에 따른 시스템의 블럭도.
도 3 내지 도 7은 본 발명의 실시 예에 따른 시스템의 사용상태도.
도 8 내지 도 10은 본 발명의 실시 예에 따른 시스템의 순서도.1 is an illustration of a system according to an embodiment of the present invention;
2 is a block diagram of a system according to an embodiment of the present invention;
FIG. 3 through FIG. 7 are use state diagrams of a system according to an embodiment of the present invention; FIG.
8 to 10 are flowcharts of a system according to an embodiment of the present invention;

이하, 본 발명을 실시하기 위한 구체적인 내용은 첨부된 도면을 참조하여 자세히 설명하기로 한다.Hereinafter, the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings.

도 1은 본 발명의 실시 예에 따른 시스템의 구성을 간단하게 예를 들어 보여주는 에시도이고, 도 2는 본 발명의 실시 예에 따른 부동산 시스템의 구성을 간략하게 보여주는 블럭도이며, 도 3 내지 도 7은 본 발명의 실시 예에 따른 접속 단말기와 클라이언트 단말기의 화면을 보여주는 것이다.2 is a block diagram briefly showing a configuration of a real estate system according to an embodiment of the present invention, and Figs. 3 to 6 are diagrams showing a configuration of a real estate system according to an embodiment of the present invention. 7 shows screens of the access terminal and the client terminal according to the embodiment of the present invention.

도시된 바와 같이 본 발명은 각각의 지역별로 오프라인 상에서 다수의 구매자와 판매자가 서로 만나 부동산 정보를 교류할 수 있는 부동산 정보 시황소(10)를 구축하고, As shown in the figure, the present invention establishes a real estate information market (10) where a plurality of buyers and sellers can meet each other and exchange real estate information,

상기 부동산 정보 시황소(10)에는 방문한 구매자 또는 판매자들이 매매중인 부동산 정보를 확인할 수 있는 접속단말기(11)와, 해당 부동산 정보 시황소에 있는 직원의 클라이언트 단말기(12)를 설치하는 한편,In the real estate information market 10, there is provided an access terminal 11 which can confirm real estate information of a buyer or seller who is visiting, and a client terminal 12 of an employee in the real estate information market,

본사(20)에는 각 지역의 부동산 정보 시황소의 클라이언트 단말기 및 접속단말기와 네트워크를 형성하고, 조회요청시 컨텐츠 서버로부터 받아들인 결과값을 접속단말기 또는 클라이언트 단말기로 전송하는 매니지먼트 서버(21)와, 상기 매니지먼트 서버를 통해 받아들인 인자값을 확인하고 그 결과값을 로드하여 매니지먼트 서버에 전송하는 컨텐츠 서버(22)를 포함하여 이루어짐으로써, A management server 21 that forms a network with a client terminal and an access terminal of a real estate information market in each region and transmits a result value received from the contents server in response to an inquiry to an access terminal or a client terminal, And a content server 22 for verifying the parameter value received through the management server, loading the result value, and transmitting the value to the management server,

타 지역에 거주하고 있는 구매자나 판매자가 특정 지역의 시황소를 용이하게 접근할 수 있도록 하고, 해당 시황소에 모여 있는 구매자 혹은 판매자와의 커뮤니케이션이나 직원과의 상담을 통해 능동적으로 관련정보를 취득하고,The buyer or seller residing in the other region can easily access the market in the specific region and actively acquire relevant information through communication with the buyer or seller gathered in the market or through consultation with the employee ,

일측에 마련되어 있는 접속단말기 혹은 해당 시황소에 있는 직원의 클라이언트 단말기를 통해 자신이 취득한 정보를 확인할 수 있게 되면서, It becomes possible to confirm the information acquired by the client terminal of the employee at the access terminal provided at one side or the corresponding market office,

계속해서 업 데이트 되는 부동산 정보를 다루어지는 유통시장을 형성하면서 상기 유통시장을 통해 다루어지는 정보를 올바르게 관리하고 서비스할 수 있도록 하고자 하는 것이다.The purpose of this research is to develop a distribution market that deals with real estate information that is continuously updated and to properly manage and service the information handled through the distribution market.

참고로, 부동산 정보는 건물 토지 전세 월세를 비롯하여 구매자와 판매자 간의 거래가 이루어지기 위하여 필요로 하는 지도 이름 주소 연락처 면적 등의 정보 및 거래가 이루어지고 난 후의 세금, 재산세 등의 정보와, 시세 매매량 등의 지표가 되는 정보와, 경매 감정서 등의 정보 등을 통칭하여 지칭하는 것이다.For reference, the real estate information includes information such as the map name, address, contact area, etc. required for transactions between the buyer and the seller including the rent of the building land, the tax and property tax after the transaction is made, Information such as an auction report, and the like are referred to collectively.

또한, 부동산 정보 시황소(10)(이하, 시황소라고 함)는 매물을 거래하기 위하여 모인 다수의 구매자 혹은 판매자뿐만 아니라 주변 시세나 시황 등에 관심이 있는 모든 사람들이 모여 커뮤니케이션하는 장소이고, 동시에 주변 지역의 아파트나 건물 등의 부동산 시세를 확인할 수 있는 장소이다. In addition, a real estate information market (10) (hereinafter referred to as a market) is a place where not only a large number of buyers or sellers gathered to trade property but also all the people interested in the surrounding market, It is a place where you can check real estate quotes such as apartments and buildings in your area.

그리고 이러한 부동산 정보 시황소(10)는 각각의 지역별로 다수 개 설치하고 각각의 시황소 간에 네트워크를 형성하여 정보의 교류가 이루어지는 유통시장을 형성한다.In addition, a plurality of such real estate information market (10) is established for each region, and a network is formed between each market to form a distribution market in which information is exchanged.

그리고 이러한 시황소(10)는 실시 예에 따라서는 구매자 혹은 판매자들을 위한 편의시설이나 등이 마련되어 있는 장소로 커뮤니케이션이 용이하게 이루어지는 인터넷 카페이거나, According to an embodiment of the present invention, such a market place 10 may be an Internet café where communication is facilitated to a place where convenience facilities for buyers or sellers are provided,

혹은 일측 벽면에 LED전광판(13)을 설치하고 상기 LED전광판(13) 주변에 모여있는 구매자나 판매자들이 현재 거래되고 있는 주변 지역의 시세나 시황 등을 확인할 수 있는 장소이며, Alternatively, the LED display board 13 may be installed on one wall surface, and the buyer or seller gathered around the LED display board 13 may check the market price, the market condition,

실시 예에 따라서는 구매자와 판매자 간의 매매 계약을 체결할 수 있도록 지원하는 거래소이기도 하다.According to the embodiment, the exchange is also an exchange supporting the purchase contract between the buyer and the seller.

그리고 이러한 시황소(10)에는 주변지역의 매물의 종류와 이름과 가격 등을 안내하는 LED전광판을 설치하고, 상기 LED전광판에는 주변 지역의 시세뿐만 아니라 해당 지역의 매물 동양과 거래량, 그리고 이달과 지난달의 거래 동양 및 추세 등을 디스플레이할 수도 있다. In this case (10), an LED electric signboard is installed to guide the type, name and price of the property in the surrounding area. The LED electric signboard displays not only the price of the surrounding area but also the sales amount and transaction amount of the area, And the like can be displayed.

참고로 상기 시황소(10)는, 주변 지역의 부동산 정보뿐만 아니라 전국의 부동산 정보 혹은 특정 지역의 부동산정보를 디스플레이하거나, 부동산 시세를 반영할 수 있는 지표나 매매 동양 등을 안내할 수도 있다.For reference, the marketplace 10 may display not only real estate information of the surrounding area but also real estate information of nationwide or real estate information of a specific area, or may guide an index or a sales easement that can reflect a real estate market price.

또한, 상기 시황소(10)에는 방문한 사람의 편의를 위하여 메뉴판을 구비하고 있고, 상기 메뉴판에는 해당 거래소 직원들이 구매자와 판매자의 관심을 끌기 위하여 주변 지역뿐만 아니라 전국적으로 현재 매매가 집중되고 있는 건물이거나 아파트, 그리고 관심이 집중되고 있는 지역 및 추천 매물의 정보를 담고 있을 수 있다.In addition, the marketplaces (10) are provided with a menu board for the convenience of a visiting person. In order to draw the interest of the buyer and the seller, Or apartments, and areas of interest and information on the offerings.

즉, 상기 메뉴판은 이분할 되어 있고, 일측에는 시황소를 방문한 사람들의 편의를 위하여 마실 음료나 간식(커피/쥬스/전통차/디저트류)들이 나열되어 있고, 타측에는 매물의 정보가 식별코드와 함께 사진 등이 나열되어 있다.That is, the menu plate is divided, and on one side, drink drinks and snacks (coffee / juice / traditional tea / dessert) are listed for convenience of visitors to the market, and on the other side, The photos are listed together.

참고로, 상기 식별코드는 클라이언트 단말기 혹은 접속 단말기를 통해 입력되어지게 되면 관련 부동산 정보를 자세히 확인할 수 있고, 이때 로드된 부동산 정보는 주변지역의 매물정보 일수도 있지만 전국적으로 거래량이 급등하고 있는 정보이거나 관심지역의 매물정보 혹은 추천정보이다.When the identification code is input through the client terminal or the access terminal, the related real estate information can be confirmed in detail. The loaded real estate information may be information on the surrounding area, It is selling information or recommendation information of interested area.

또한, 상기 식별코드는 굵기가 서로 다른 수직막대들의 조합으로 이루어져 있는 바코드이거나, 혹은 숫자들로 이루어진 코드이며, 실시 예에 따라서는 흑백 격자무늬 패턴을 이루는 셀과, 사각형 모서리에 배치되어 있는 위치 검출 패턴을 포함하여 이루어진 QR코드 일 수도 있다. In addition, the identification code may be a barcode consisting of a combination of vertical bars having different thicknesses, or a code consisting of numbers. In some embodiments, the identification code may include cells forming a monochrome plaid pattern, Or a QR code including a pattern.

그리고 이때 메뉴판에 형성되어 있는 식별코드에 대응하는 부동산정보는 감정평가사의 감정서와 함께 컨덴츠 서버에 데이터베이스화되어 있고, 상기 식별코드 조회시 등록되어 있는 해당 부동산의 사진이나 지적도뿐만 아니라 감정서도 로드되어 서비스될 수도 있다. At this time, the real estate information corresponding to the identification code formed on the menu plate is stored in a database on the contents server together with the evaluation certificate of the appraisal company, and a photograph or cadastral map of the real estate registered at the time of the above- Service.

참고로 이때의 컨텐츠 서버(22)는 각각의 지역별로 분산되어 있는 부동산 정보를 쉽고 유연하게 통합 관리하고, 관련 부동산정보를 용이하게 조회할 수 있도록 서비스한다.For example, the contents server 22 can easily and flexibly manage the real estate information distributed in each region, and can easily inquire related real estate information.

참고로, 본사의 컨텐츠 서버(22)는 각각의 시황소에서 직무를 수행하는 직원들의 사원번호와 함께 해당 직원들의 개인정보를 비롯하여 가압자의 ID와 패스워드 및 해당 가입자의 개인정보를 데이터베이스화하고 있는 개인정보 DB(22s)(Identification DataBase)와 함께,For reference, the contents server 22 of the head office, in addition to the employee numbers of the employees who perform the duties in each market, together with the personal information of the employees, the ID and password of the pusher, Along with the information DB 22s (Identification DataBase)

상기 메뉴판을 통해 확인할 수 있는 감정서 및 거래되고 있는 매물의 지적도와 사진을 비롯하여 현재 해당 부동산을 소유하고 있는 판매자의 이름과 연락처 등의 부동산 관련 정보를 데이터베이스화하고 있는 레코딩 DB(22b)(Recoding DataBase)를 구축하고 있다. A recording DB 22b (Recording DataBase) for converting real-estate-related information such as name and contact information of the seller who currently owns the real estate as well as a cadastral map and photos of the property being traded, ).

또한 상기 컨텐츠 서버(22)는, 인터넷 망을 통해 각각의 시황소에 있는 접속단말기 혹은 클라이언트 서버로 부동산정보를 서비스하기 위한 함수를 저장하고 있고, 매니지먼트 서버로부터 WSDL정보를 요청받게 되면 부동산 정보를 서비스하기 위한 WSDL정보를 매니지먼트 서버로 전송한다. Also, the content server 22 stores a function for serving real estate information to an access terminal or a client server in each market through the Internet network. When receiving the WSDL information from the management server, And transmits the WSDL information to the management server.

더불어 상기 매니지먼트 서버(21)가 프로그램 코드를 실행토록 지시하고, 상기 매니지먼트 서버가 관련 부동산 정보를 서비스하기 위한 함수 수행을 요청하게 되면, 상기 매니지먼트 서버를 통해 받아들인 인자값을 이용하여 함수를 실행하고, 그 결과값을 매니지먼트 서버에 전송한다.In addition, when the management server 21 instructs the management server 21 to execute the program code, and the management server requests the function execution for service of the related real estate information, the function is executed using the argument value received through the management server , And transmits the resultant value to the management server.

참고로 이때의 컨텐츠 서버(22)는, 먼저 읽혀진 선행 테이블(Driving Table)에서 조회되는 값을 바탕으로 조인 버퍼(Join Buffer)를 생성한 후, 상기 조인 버퍼(Join Buffer)에 채워진 내용을 기준으로 조인되는 테이블(Join Table)의 로드값을 구하고, 이때 빌드된 로드값으로 조인된 테이블을 대상으로 결과값을 산출하여 조인 버퍼(Join Buffer)에 채워 선행 테이블(Driving Table) 값과 연결함으로써, The content server 22 at this time generates a join buffer based on the values read from the driving table that is read first, and then, based on the contents filled in the join buffer, A result value is calculated for a table joined with the loaded value at this time, and the resulting value is filled into a join buffer and is associated with a driving table value. Thus,

선행 테이블 구축시 링크된 결과값들을 로드하여 관련 부동산정보를 조회할 수 있도록 서비스할 수 있는 것이다. When constructing the preceding table, it is possible to load the linked result values and inquire related real estate information.

참고로, 이때의 컨텐츠 서버(22)는 조인된 버퍼(Join Buffer) 내용을 정렬하여 최대한 순서대로 관련 보고서나 정보를 확인할 수 있도록 서비스한다.For reference, the content server 22 at this time aligns the contents of the joined buffer (Join Buffer) and services so that the related report or information can be checked in order as much as possible.

즉, 상기 컨텐츠 서버(22)는 데이터베이스되어 있는 부동산 정보를 토대로 특정 판매자나 회사를 조회할 경우 해당 판매자나 회사가 소지한 다수의 건물이나 매물을 그룹화(Group)화하여 서비스할 수도 있는 것이다.That is, when the contents server 22 inquires a specific seller or a company based on the database of the real estate information, the contents server 22 may group and group a plurality of buildings or properties possessed by the seller or the company.

그리고 이러한 컨텐츠 서버(22)와 상황소 사이에는, 각각의 시황소 별로 네트워크를 형성하면서 주변 지역의 부동산 정보를 서비스하기 위한 매니지먼트 서버가 중간에 위치하고, Between the content server 22 and the situation site, a management server for service of real estate information in the surrounding area is located in the middle while forming a network for each market area,

상기 매니지먼트 서버(21)는 등록된 가입자나 직원임이 확인이 되면, 조회요청시 이의 인자값을 분석한 후 상기 컨텐츠 서버에 접근하여, 로드된 부동산 정보를 해당 상황소의 접속 단말기 혹은 클라이언트 단말기로 서비스한다. When the management server 21 confirms that it is a registered subscriber or an employee, the management server 21 analyzes the argument value of the inquiry request, accesses the content server, and provides the loaded real estate information to the access terminal or the client terminal of the corresponding situation .

즉, 상기 매니지먼트 서버(21)는 접속단말기(11) 혹은 클라이언트 단말기(12)가 정보 조회를 요청하게 되면, WSDL정보 호출을 받게 된다. 그리고 이때 매니지먼트 서버는 컨텐츠 서버에 WSDL정보를 요청하고, 이를 수신하게 되면 관련 정보나 보고서를 서비스하기 위한 프로그램 코드를 생성하고, 이를 이용하여 함수의 인자 유형 및 리턴 유형을 분석한 후, 이를 접속 단말기 또는 클라이언트 단말기로 포워딩하는 것이다.That is, when the access terminal 11 or the client terminal 12 requests information inquiry, the management server 21 receives a WSDL information call. At this time, the management server requests the WSDL information from the content server. Upon receiving the WSDL information, the management server generates the program code for serving the related information or report, analyzes the argument type and the return type of the function using the program code, Or to the client terminal.

또한, 상기 매니지먼트 서버(21)는 접속 단말기 혹은 클라이언트 단말기로부터 인자값을 전송받아 함수 수행 요청을 받게 되면, 상기 매니지먼트 서버는 인자값을 이용하여 프로그램 코드를 실행하고 컨텐츠 서버로부터 함수 실행 결과값을 받아들여 상황소 또는 접속단말기 또는 클라이언트 단말기에 재전송토록 함으로써, When the management server 21 receives an argument value from an access terminal or a client terminal and receives a function execution request, the management server executes the program code using the argument value and receives the function execution result value from the content server To the called terminal or the connected terminal or the client terminal,

각각의 상황소 별로 조회요청을 한 부동산 정보를 각각의 접속단말기로 혹은 직원 클라이언트 단말기로 서비스하는 것이다.And services real-estate information requested to be inquired for each state of service to each access terminal or employee client terminal.

그리고 이러한 매니지컨트 서버(21)는, 로드된 부동산 정보를 서비스하기도 하지만, 실시 예에 따라서는 클라이언트 단말기의 요청에 따라 컨텐츠 서버에 접근하여 등록되어 있는 보고서 양식을 서비스할 수도 있다. 이때의 매니지먼트 서버는 보고서 양식을 클라이언트 단말기로 서비스하면서 관련 파라미터의 입력을 요청하고, 이의 입력완료되게 되면 이를 컨텐츠 서버로 리포팅하여 DB에 저장토록 한다. The management server 21 serves the loaded real estate information. However, according to an embodiment of the present invention, the management server 21 may access the content server according to the request of the client terminal and serve the registered report form. At this time, the management server requests the input of the related parameters while servicing the report form to the client terminal. When the input is completed, the management server reports it to the content server and stores it in the DB.

참고로, 보고서 양식은 판매자와 구매자의 매물 거래를 위하여 필요한 계약서 양식이고, 실시 예에 따라서는 직원이 특정 고객의 부동산을 컨설팅하기 위한 컨설팅 보고서이거나 혹은 재무보고서, 혹은 경매보고서 등으로, 이에 한정하지 않고 다양하게 존재하고 등록할 수 있다.For reference, the report form is a contract form necessary for the sale of the seller and the buyer. In some cases, the consultation report for consulting the real estate of a specific customer, the financial report, or the auction report It can be registered in various ways.

또한, 상기 매니지먼트 서버(21)는, 등록된 사원번호와 아이디 등을 통해 접속한 사람이 구매자 혹은 판매자인지와, 직원인지를 구분하여 인식하고, 접속한 사람의 신분에 따라 설정된 량만의 포인트 할당하고, 부동산 정보를 조회할 때마다 할당된 포인트가 일정한 비율로 차감되도록 할 수도 있다.In addition, the management server 21 identifies whether the person who is connected through the registered employee number and ID is a buyer or a seller, and an employee, and allocates only points set according to the identity of the connected person , The allocated points may be deducted at a constant rate each time the property information is inquired.

참고로 이때의 구매자 혹은 판매자는 거래하기 위하여 개설된 계좌 혹은 가입시 개설된 계좌를 통해 매물의 거래가 이루어질 경우, 거래된 매물의 금액에 따라 혹은 건수에 따라 설정된 비율로 포인트를 지급한다. 그리고 이렇게 지급된 포인트는 부동산 정보를 조회하거나 요청할 때마다 지급된 포인트를 차감할 수도 있다.For reference, the buyer or seller at this time pays the points at a rate set according to the amount of the transaction or the number of the transactions when the transaction of the sale is made through the opened account or the account opened during the subscription. The points paid may be deducted from the points paid each time you inquire or request property information.

또한, 상기 매니지먼트 서버(21)는 접속한 직원의 직급에 따라 주기적으로 할당되는 포인트의 양을 달리해 주거나 혹은 거래 건수나 상담 건 수에 따라 지급되는 포인트의 양을 달리할 수도 있다. In addition, the management server 21 may vary the amount of points to be periodically allocated according to the level of the employee who is connected, or may vary the amount of points to be paid according to the number of transactions or the number of consultations.

간단하게 예를 들면 직급을 파인더와, 헬퍼, 매니져로 구분하고, 때 거래를 체결한 횟수나 금액에 따라 일정한 비율로 포인트를 각각의 직원에 할당하여 주는 것이다. 그리고 이러한 매달 할당되는 포인트를 모아 헬퍼, 파인더, 매니저 순으로 진급할 수 있는 기회를 부여하고, 고객정보 조회시 혹은 부동산 정보 조회시 차감토록 하는 것이다.In simple terms, for example, a rank is divided into a finder, a helper, and a manager, and points are assigned to each employee at a certain rate according to the number of times and amount of transactions. And it collects these allocated points every month and gives them the opportunity to advance in order of helpers, finders and managers, and deduct them when inquiring customer information or real estate information.

그리고 각각의 시황소(10)에는 거래량이나 주변 지역의 부동산 정보가 서비스하기 위한 접속 단말기와, 해당 상황소에서 직무를 수행하는 직원의 클라이언트 단말기가 설치되어 있고, 각각의 접속단말기와 클라이언트 단말기에는 부동산 정보를 서비스받기 위한 매니지먼트 어플리케이션이 설치되어 있다.Each of the market terminals 10 is provided with an access terminal for service of real estate information in a transaction amount or a surrounding area and a client terminal of an employee performing a job in the corresponding status office, A management application for receiving information service is installed.

참고로, 이때의 매니지먼트 어플리케이션(이하, 어플리케이션이라고 함)는, 정보를 요청하는 사람(예를 직원과 방문자 등등)이나 신분에 따라 단순히 부동산 정보만을 제공하는 어플리케이션일수도 있지만 컨설팅하기 위한 기능을 포함하는 어플리케이션일도 있는 것이다.For reference, a management application (hereinafter referred to as an application) at this time may be an application that provides only real estate information according to a person requesting information (e.g., an employee and a visitor, etc.) or an identity, but includes a function for consulting It may be an application.

또한, 이러한 어플리케이션이 설치되어 있는 접속단말기(11)와 클라이언트 단말기(12)는, 본사에 위치한 메니지먼트 서버 혹은 컨텐츠 서버에 접속하여 데이터베이스화되어 있는 부동산 정보를 전송받는 퍼스널 컴퓨터이고, 실시 예에 따라 휴대 단말기이거나 혹은 노트북혹은 타블릿 PC일 수도 있다. The connection terminal 11 and the client terminal 12 in which such an application is installed are personal computers that receive real estate information that is connected to a management server or a content server located at the head office and is stored in a database, Or a laptop or tablet PC.

그리고 이러한 접속단말기(11)와 클라이언트 단말기(12)는 매니지먼트 어플리케이션 동작시 상기 함수의 인자 유형 및 리턴 유형을 설명하는 WSDL정보를 호출하고, 상기 인자 유형 및 리턴 유형을 수신하게 되면 사용자로부터 디자인 정보 및 인자값을 입력받는다. 이때의 인자값은 접속을 허가받기 위한 코드값에 해당하고 이를 매니지먼트 서버로 전송하고 함수 수행 요청을 한다.The connection terminal 11 and the client terminal 12 call the WSDL information describing the argument type and the return type of the function at the time of the management application operation. Upon receiving the argument type and the return type, The argument value is input. At this time, the argument value corresponds to the code value for granting the connection, and it is transmitted to the management server and a function execution request is made.

그리고 상기 접속단말기(11)와 클라이언트 단말기(12)는 컨텐츠 서버로부터 결과값을 수신하고 이를 디자인 정보와 결과값을 합하여 일정한 플렛폼 상에 관련 부동산 정보를 표출해 줌으로써, 부동산 정보를 조회하고 서비스하여 줄 수 있게 되는 것이다.The access terminal 11 and the client terminal 12 receive the result value from the content server and display the related real estate information on a certain platform by summing the design information and the result value, It will be possible.

또한, 클라이언트 단말기(12)에는 접속단말기와는 별도로 컨설팅, 계약, 부가 업무 등의 판매자와 구매자의 계약 체결을 도모하기 위한 서비스가 제공된다. In addition, the client terminal 12 is provided with a service for contracting the seller with the buyer such as consulting, contract, supplementary business, etc. separately from the access terminal.

즉, 구매자가 매물을 구매하였을 경우 취득세 양도소득세, 종합 부동산세나 재산세 혹은 증여세를 계산하기 위한 세금 관련 프로그램이나, 중개 의뢰로 컨텐츠 서버에 접속하여 보고서 양식을 다운로드 받아 매물을 등록하거나 계약서를 작성하거나 할 수도 있는 것이다.In other words, when the purchaser purchases the property, the acquisition tax amount, the tax related program for calculating the income tax, the comprehensive real estate tax, the property tax or the gift tax, or the downloading of the report form, It is possible.

또한, 본 발명에서는, 중개 모드 혹은 컨설팅 모드르로 들어가게 되면 컨텐츠 서버에 접속하여 등록된 양식을 로드하게 되고, 해당 보고서 양식이 클라이언트 단말기의 모니터 화면에 오픈되게 되는 것이다.Further, in the present invention, when entering the intermediary mode or the consulting mode, the registered form is loaded by accessing the content server, and the corresponding report form is opened on the monitor screen of the client terminal.

이때 클라이언트 단말기(12)는 각각의 파라미터별로 다양한 정보의 입력을 요구하고, 이의 입력이 완료되게 되면 컨텐츠 서버로 리포팅하여 데이터베이스화함으로써 중계의뢰시 매물을 등록하거나 혹은 특정 의뢰인의 컨설팅 보고서 등을 작성할 수 있게 되는 것이다.At this time, the client terminal 12 requests input of various information for each parameter. When the input of the information is completed, the client terminal 12 reports the information to the content server and forms a database, thereby registering a sale request for a relay request or creating a consulting report of a specific client It will be.

그리고 이때의 클라이언트 단말기(12)는 보고서를 업로드(Up-load)하면서 자동으로 등록된 관리자의 사원번호 혹은 발급된 코드번호를 토대로 전자서명이 이루어지도록 할 수도 있다.At this time, the client terminal 12 may make an electronic signature based on the employee number of the registered manager or the issued code number while uploading the report (Up-load).

참고로 상기 클라이언트 단말기(12)는 실시 예에 따라 작성이 완료된 계약서를 스캔하고, 이를 컨텐츠 서버로 리포팅하여 데이터베이스화할 수도 있다.For reference, the client terminal 12 may scan a completed contract according to an embodiment and report it to a content server to convert it into a database.

따라서 본 발명은 구매자나 판매자들 편의시설이 마련된 시황소를 용이하게 접근히고, 더불어 구매자 혹은 판매자와의 커뮤니케이션이나 직원과의 상담을 통해 능동적으로 관련정보를 취득할 수 있으며, Accordingly, the present invention can easily access the marketplace provided with the facilities of the purchaser or the seller, actively acquire relevant information through communication with the buyer or the seller, or consultation with the employee,

이러한 시황소를 지역별로 다수 개 형성하여 부동산 정보를 다루는 유통시장을 형성할 수 있는 것이고, 상기 유통시장을 통해 다루어지는 정보를 매니지멘트 할 수 있게 되는 것이다.It is possible to form a distribution market that deals with real estate information by forming a plurality of such market shares by region, and it is possible to manage information handled through the distribution market.

이하, 도 8 내지 도 10을 참조하여 본 발명의 실시 예에 따른 시스템의 작동과정을 살펴보면, 먼저 구매자와 판매자들은 시황소를 방문하게 된다.Hereinafter, the operation of the system according to the embodiment of the present invention will be described with reference to FIGS. 8 to 10. First, the buyer and the seller visit the market.

이때 시황소는 오픈되어 있고 주변에 편의시설이 마련되어 있어 용이하게 구매자나 판매자들이 접근할 수 있다.At this time, the market is open and convenience facilities are provided so that buyers and sellers can easily access it.

그리고 이렇게 방문한 구매자 또는 판매자는 일측에 편의시설이 마련되어 있어 테이블에 앉아 LED전광판을 확인하고 부동산 정보를 확보하거나, 혹은 해당 시황소에서 직무를 수행하고 있는 직원 또는 판매자와의 상담을 통해 관련 부동산 정보를 획득할 수 있게 된다.The buyers or sellers who visited these facilities have facilities on one side, so they can sit at the table to check LED signboards and obtain real estate information, or consult with the employee or the seller who is performing the job in the market, .

그리고 이때 직원은 혹은 고객은 접속단말기 혹은 클라이언트 단말기를 동작시키고(S200), 상기 접속단말기 혹은 클라이언트 단말기에 설치되어 있는 어플리케이션 동작하면서 네트워크를 형성하고 있는 매니지먼트 서버로 접속하게 된다.(S201)At this time, the employee or the customer operates the access terminal or the client terminal (S200) and accesses to the management server forming the network while operating the application installed in the access terminal or the client terminal (S201)

그리고 상기 접속단말기 또는 클라이언트 단말기는 매니지먼트 서버에 접속할 때 WSDL정보를 호출하고. The access terminal or the client terminal calls the WSDL information when accessing the management server.

이때 매니지먼트 서버는 접속을 시도한 접속단말기 또는 클라이언트 단말기의 사원번호를 확인하고, 허가된 사람이라면 컨텐츠 서버로 WSDL정보를 요청하게 된다. (S202)At this time, the management server confirms the employee number of the access terminal or the client terminal that has attempted connection, and requests the WSDL information to the content server if it is an authorized person. (S202)

그리고 상기 컨텐츠 서버는 요청한 WSDL정보를 매니지먼트 서버로 전송하고 프로그램 코드를 생성토록 지시하는 한편, (S203)The content server transmits the requested WSDL information to the management server and instructs the management server to generate the program code,

상기 매니지먼트 서버는 WSDL정보를 받아들여 프로그램 코드를 생성하고, 이를 이용하여 함수의 인자 유형 및 리턴 유형을 분석한 후(S204), 이를 접속단말기 또는 클라이언트 단말기로 포워딩하게 된다.(S205)The management server receives the WSDL information, generates a program code, analyzes the argument type and return type of the function (S204), and forwards it to the access terminal or the client terminal (S205).

그리고 상기 접속단말기 또는 클라이언트 단말기는 인자값에 해당하는 메뉴판의 식별정보 혹은 원하는 매물의 이름을 확인하고, 매니지먼트 서버에 접속하여 컨텐츠 서버에 등록되어 있는 해당 매물의 부동산 정보를 인가받게 되는 것이다.The access terminal or the client terminal confirms the identification information of the menu plate corresponding to the argument value or the name of the desired property, accesses the management server, and receives the property information of the corresponding property registered in the contents server.

이때 상기 접속단말기 또는 클라이언트 단말기는 인자값에 해당하는 매물의 이름이나 식별정보를 확인하고 부동산 정보를 서비스토록 하기 위한 함수를 호출하는 한편S206),At this time, the access terminal or the client terminal confirms the name or identification information of the property corresponding to the factor value, and calls a function for providing the property information,

상기 매니지먼트 서버는 인자값을 받아들여 조회서비스를 제공하기 위한 함수 수행을 요청하게 된다. (S207), The management server receives the argument value and requests the function execution to provide the inquiry service. (S207),

그리고 상기 컨텐츠 서버는 상기 매니지먼트 서버의 요청을 받아들여 인자값을 확인하고 그 결과값을 연산하고 매니지먼트 서버에 전송하게 되는 것이다.(S208)The content server accepts the request of the management server, confirms the factor value, calculates the result value, and transmits the calculated value to the management server. (S208)

그리고 상기 매니지먼트 서버는 프로그램 코드를 실행하고, 컨텐츠 서버로부터 받아들인 결과값을 접속단말기 또는 클라이언트 단말기로 재전송함으로써(S209),The management server executes the program code and retransmits the resultant value received from the content server to the access terminal or the client terminal (S209)

상기 접속단말기 또는 클라이언트 단말기는 현재의 시점에서 등록되어 있는 부동산 정보를 서비스할 수 있게 되는 것이다.(S210)The access terminal or the client terminal can service the registered real estate information at the present time (S210)

이때, 상기 클라이언트 단말기는 실시 예에 따라 컨텐츠 서버에 접속하여 등록된 양식을 요청하게 되면, 상기 클라이언트 단말기는 해당 보고서를 호출하기 위한 인자값을 확인하고, 함수 수행을 요청하여 관련 보고서 양식을 다운로드 받게 된다.(S300)At this time, when the client terminal accesses the content server and requests the registered form according to the embodiment, the client terminal checks an argument value for calling the corresponding report, requests a function execution, and downloads a related report form (S300)

그리고 상기 클라이언트 단말기가 보고서 양식을 오픈하게 되면,(S301) 각각의 파라미터별로 다양한 정보의 입력을 요구하고(S302), 이의 입력이 완료되게 되면 컨텐츠 서버로 작성이 완료된 보고서 파일을 업로드하게 된다. (S304)When the client terminal opens the report form (S301), the client terminal requests input of various information for each parameter (S302). When the inputting of the report information is completed, the report file completed in the content server is uploaded. (S304)

이때 상기 보고서 파일은 등록된 직원의 사원번호 혹은 코드번호로 전자사명이 이루어질 수도 있다.At this time, the report file may be electronically named by the employee number or code number of the registered employee.

그리고 매니지먼트 서버는 작성이 완료된 보고서 파일을 컨텐츠 서버로 리포팅하고(S305), 컨텐츠 서버는 이를 데이터베이스화함으로써(S306), 중개 의뢰시 매물을 등록하거나 혹은 특정 고객을 중심으로 컨설팅 보고서를 작성할 수 있게 되는 것이다.The management server reports the completed report file to the content server (S305), and the content server converts the report file into a database (S306). The management server registers a sale item in the brokerage request or can create a consulting report based on a specific customer will be.

이때 본 발명에서는 실시 예에 따라 구매자와 판매자 간의 체결된 계약서를 스캔하여 확보된 보고서를 매니지먼트 서버에 업로드함으로써, 컨텐츠 서버에 작성이 완료된 보고서를 등록할 수도 있는 것이다.At this time, according to the embodiment of the present invention, a completed report can be registered in the content server by uploading the acquired report to the management server by scanning the contract signed between the buyer and the seller according to the embodiment.

따라서 본 발명은 구매자나 판매자들 편의시설이 마련된 시황소를 용이하게 접근히고, 더불어 구매자 혹은 판매자와의 커뮤니케이션이나 직원과의 상담을 통해 능동적으로 관련정보를 취득할 수 있으며, Accordingly, the present invention can easily access the marketplace provided with the facilities of the purchaser or the seller, actively acquire relevant information through communication with the buyer or the seller, or consultation with the employee,

이러한 시황소를 지역별로 다수 개 형성하여 부동산 정보를 다루는 유통시장을 형성할 수 있으며, 상기 유통시장을 통해 다루어지는 정보를 매니지멘트할 수 있게 되는 것이다.It is possible to form a distribution market that deals with real estate information by forming a plurality of such market shares by region, and manage the information handled through the distribution market.

10:부동산정보 시황소 11:접속단말기
12:클라이언트 단말기 13:LED전광판
20:본사 21:매니지먼트서버
22:컨텐츠서버10: Real estate information market 11: Access terminal
12: Client terminal 13: LED display board
20: Head office 21: Management server
22: Content server

Claims (14)

방문한 구매자 또는 판매자들이 유통중인 부동산 정보를 확인할 수 있는 접속단말기와, 상기 접속단말기로 유통중인 부동산 정보를 서비스하는 한편 조회된 부동산 정보를 구매자 또는 판매자에게 서비스하는 직원의 클라이언트 단말기와, 상기 클라이언트 단말기를 통해 서비스되는 주변 지역의 부동산 시세나 일정기간 동안 거래된 매물의 수량과 거래율이 디스플레이되는 LED전광판이 설치되어 있는 부동산 정보 시황소가 서로 다른 지역에 각각 설치되어 있는 상태에서,
본사에는 상기 부동산 정보 시황소의 클라이언트 단말기 및 접속단말기와 네트워크를 형성하고 있고, 조회요청시 부동산 관련 정보를 서비스하기 위한 프로그램 코드를 생성하고 상기 프로그램 코드 실행시 컨텐츠 서버로부터 받아들인 결과값을 접속단말기로 전송하는 매니지먼트 서버와, 부동산 정보 및 직원 또는 가입자의 신원정보를 데이터베이스화하고 있고 상기 매니지먼트 서버를 통해 받아들인 인자값을 확인하고 그 결과값을 매니지먼트 서버에 전송하여 등록된 부동산 정보를 서비스토록 하는 컨텐츠 서버를 포함하여 이루어져,
상기 클라이언트 단말기가 특정 양식을 요청할 때, 매니지먼트 서버는 컨텐츠 서버에 접근하여 등록되어 있는 보고서 양식을 요청하고, 이를 해당 클라이언트 단말기로 서비스하면서 관련 파라미터의 입력을 요구하고, 이의 입력을 완료하게 되면 상기 매니지먼트서버가 컨텐츠서버로 리포팅하여 레코딩 DB에 저장하는 한편,
상기 매니지먼트 서버는 개인정보 DB를 토대로 각각의 직원별로 설정된 량만큼의 포인트를 할당하고, 부동산 정보를 조회하거나 요청할 때마다 할당된 포인트를 차감되거나 혹은 반대로 보고서를 리포팅할 때마다 혹은 매물의 거래가 이루어질 때마다 포인트 지급이 이루어지도록 함으로써,
포인트가 차감되거나 혹은 반대로 증가 되면서 각각의 시황소를 통해 계속 업데이트된 정보의 교류가 이루어지는 시장을 형성하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 매니지먼트 시스템A client terminal of an employee who serves real estate information in circulation to the access terminal and services the inquired real estate information to a buyer or a seller, The real estate information market in which the LED billboards are displayed in which the quantity and the transaction rate of the real estate market in the surrounding area to be served,
The main office establishes a network with the client terminal and the access terminal of the real estate information market and generates a program code for service of real estate related information upon request of inquiry and transmits a result value received from the contents server to the access terminal A management server that transmits the registered property information, a management server that transmits the property information, identification information of the real estate information, an employee or a subscriber to the management server, confirms factor values accepted through the management server, Comprising a server,
When the client terminal requests a specific form, the management server accesses the content server, requests the registered report form, requests the registered client terminal to input the related parameter while requesting input of the related parameter, The server reports to the content server and stores it in the recording DB,
The management server allocates a predetermined amount of points for each employee based on the personal information DB, inquires about the real estate information, deducts the allocated points each time the property information is requested, reports the report on the contrary, The point payment is made every time,
Points are deducted or vice versa to form a market in which information that is continuously updated is exchanged through each market. 삭제delete 삭제delete 삭제delete 삭제delete 삭제delete 삭제delete 삭제delete 방문한 구매자 또는 판매자들이 유통중인 부동산 정보를 확인할 수 있는 접속단말기와, 상기 접속단말기로 유통중인 부동산 정보를 서비스하는 한편 조회된 부동산 정보를 구매자 또는 판매자에게 서비스하는 직원의 클라이언트 단말기와, 상기 클라이언트 단말기를 통해 서비스되는 주변 지역의 부동산 시세나 일정기간 동안 거래된 매물의 수량과 거래율이 디스플레이되는 LED전광판이 설치되어 있는 복 수개의 부동산 정보 시황소와,
상기 부동산 정보 시황소의 클라이언트 단말기 및 접속단말기와 네트워크를 형성하고 있고, 조회요청시 부동산 관련 정보를 서비스하기 위한 프로그램 코드를 생성하고 상기 프로그램 코드 실행시 컨텐츠 서버로부터 받아들인 결과값을 접속단말기로 전송하는 매니지먼트 서버와, 부동산 정보 및 직원 또는 가입자의 신원정보를 데이터베이스화하고 있고 상기 매니지먼트 서버를 통해 받아들인 인자값을 확인하고 그 결과값을 매니지먼트 서버에 전송하여 등록된 부동산 정보를 서비스토록 하는 컨텐츠 서버가 설치되어 있는 본사를 포함하여 이루어진 상태에서,
부동산 정보 시황소의 클라이언트 단말기 또는 접속 단말기는 매니지먼트 어플리케이션을 구동하는 단계와,
상기 클라이언트 단말기 또는 접속 단말기는 매니지먼트 서버에 접속하는 단계와,
상기 매니지먼트 서버는 클라이언트 단말기 또는 접속 단말기의 식별정보를 확인한 후, 인자값을 전송받게 되면, 조회서비스를 제공하기 위한 함수 수행을 요청하는 단계와,
컨텐츠 서버는 상기 매니지먼트 서버의 요청을 받아들여 인자값을 확인하고 그 결과값을 매니지먼트 서버에 전송하는 단계와,
상기 매니지먼트 서버는 프로그램 코드를 실행하고 컨텐츠 서버로부터 받아들인 결과값을 해당 시황소의 클라이언트 단말기 또는 접속 단말기로 전송하여 현재의 시점에서 요청한 부동산 정보를 서비스하는 단계를 포함하여 이루어진 상태에서,
클라이언트 단말기는 매니지먼트 서버를 통해 컨텐츠 서버에 접근하여 등록되어 있는 보고서 양식을 다운받는 단계와
상기 클라이언트 단말기는 다운로드된 보고서의 파라미터의 입력을 요청하는 단계와,
상기 클라이언트 단말기가 다운로드된 보고서의 파라미터 입력을 완료하게 되면, 매니지먼트 서버는 컨텐츠 서버로 작성이 완료된 보고서 양식을 리포팅하여 레코딩 DB에 저장토록 하는 단계와,
상기 클라이언트 단밀기 또는 접속단말기가 정보를 조회할 때마다 혹은 상기 보고서를 리포딩할 때마다 매니지먼트 서버는 할당된 포인트를 차감하거나 혹은 증가시켜 주는 단계를 포함하여 이루어지면서,
상기 포인트가 차감되거나 혹은 반대로 증가되면서 계속 업데이트된 부동산 정보의 교류가 이루어지는 시장을 형성하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 매니지먼트 시스템A client terminal of an employee who serves real estate information in circulation to the access terminal and services the inquired real estate information to a buyer or a seller, The number of real estate information market with LED billboards displaying the real estate market price of the surrounding area, the number of transactions sold during a certain period and the transaction rate,
The real-time information server forms a network with the client terminal and the access terminal of the real-estate information market, generates a program code for service of real-estate related information upon request for inquiry, and transmits a resultant value received from the contents server when executing the program code, A content server for storing identification information of the management server, real estate information, employee information or subscriber information, and for confirming factor values received through the management server and transmitting the resultant values to the management server, With the headquarters installed,
The client terminal or the access terminal of the real estate information market includes a step of operating the management application,
The client terminal or the access terminal accessing the management server,
The management server confirms the identification information of the client terminal or the access terminal, and when the management server receives the argument value, requests the function execution to provide the inquiry service.
The content server receives the request of the management server, confirms the argument value, and transmits the result value to the management server.
Wherein the management server executes the program code and transmits the resultant value received from the content server to the client terminal or the access terminal of the corresponding market and services the requested real estate information at the current time point,
The client terminal accesses the content server through the management server and downloads the registered report form
The client terminal requesting input of a parameter of the downloaded report,
The management server may report the report form completed in the content server and store the report form in the recording DB,
The management server decrements or increases the assigned point each time the client terminal or the access terminal inquires information or when the report is re-indexed,
And the real estate information management system forms a market in which the updated real estate information is exchanged as the points are deducted or increased inversely 삭제delete 삭제delete 삭제delete 삭제delete 삭제delete
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