KR101398027B1 - 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템 및 방법 - Google Patents

관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템 및 방법 Download PDF

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Abstract

본 발명은 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는 사용자 관점에서 가변성과 확장성을 고려한 BIM과 외부 FM(Facility Management) 데이터 간의 연동을 위한 관점 정의 메타데이터 구조를 이용함으로써 사용자의 역할별로 요구되는 정보를 다양한 이 기종 데이터 소스로부터 추출하여 확장성을 향상시켜 시스템 개발 후에도 시스템의 유지 보수 및 재활용 기능을 극대화할 수 있는 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템 및 방법에 관한 것이다.

Description

관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템 및 방법 {Facility Management System using Perspective Definition Metadata and Method Therefor}
본 발명은 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는 사용자 관점에서 가변성과 확장성을 고려한 BIM과 외부 FM(Facility Management) 데이터 간의 연동을 위한 관점 정의 메타데이터 구조를 이용함으로써 사용자의 역할별로 요구되는 정보를 다양한 이 기종 데이터 소스로부터 추출하여 확장성을 향상시켜 시스템 개발 후에도 시스템의 유지 보수 및 재활용 기능을 극대화할 수 있는 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템 및 방법에 관한 것이다.
최근 BIM(Building Information Modeling) 기반으로 시설물을 관리하기 위한 연구가 진행되고 있으며 사용자 관점에서 확장성과 편의성을 고려한 이 기종 데이터 소스 간의 상호 운용성이 이슈로 부각되고 있다.
건설 분야에서는 원활한 정보 상호 운용을 위해 빌딩 스마트 협회 등에서 IFC(Industry Foundation Class)를 개발하여 표준화하고 업계의 요구 사항을 수용하려고 노력하고 있으나 실무적 차원에서 모델 간 데이터를 교환할 때 일부 정보가 손실되거나 변형되는 등의 문제가 보고되고 있다(Lim Jae-In, 2008.6).
최근 발표된 IFC4를 통해 건축 정보 표현의 모호성 등의 문제 해결을 위해 노력 중이나 아직 개선 중인 부분이며 관련 방안 간의 연계는 부족한데, 만약 FM(Facility Management) 시스템을 구현할 때 시스템 사용자 관점이 시스템 개발 시 가변성 없이 고정되어 버린다면 확장이 불가능해 시스템 유지 보수 및 재활용 기능에 문제가 생길 수 있다.
종래의 관련 기술로서 BIM을 이용한 사용자 관점에 따른 정보 표현 및 처리와 관련된 기술 중 하나로, 소프트웨어 공학 분야에서 개발된 소프트웨어 아키텍처 디자인 패턴(Design Pattern)에서 MVC(Model View Control) 패턴을 이용한 기술을 들 수 있다.
디자인 패턴은 특정 영역의 시스템 설계 문제를 해결하기 위해 고안된 방법으로서 시스템 개발에서 자주 나타나는 문제를 해결하는 과정에서 발견된 설계 노하우를 패턴화하여 이름과 사용 규약을 묶어 GoF(Gang of Four)로 불리는 에릭 감마 등이 정의한 것이다.
MVC 패턴은 데이터 모델, 데이터를 처리하는 컨트롤러, 데이터를 표현하는 뷰를 분리해 뷰가 변경이 되더라도 다른 컴포넌트에는 영향을 미치지 않도록 설계한 구조이다. 이 때문에 다양한 관점의 뷰를 뷰 기본 클래스에서 파생 받아 정의할 수 있어 사용자가 원하는 정보 표현의 관점을 손쉽게 확장할 수 있다. 또한, 모델이 비지니스 로직을 가지는 컨트롤러와는 독립적이므로 로직이 변경되더라도 모델이 영향을 받지 않으므로 유지 보수성이 좋아진다.
디자인 패턴을 BIM에 활용한 기술로는 Umit Isikdag가 BIM 기반 프로세스에서 프로젝트 이해당사자 간 협업 과정에 초점을 맞춰 개발한 기술이 있으며, 협업 과정에서 발생하는 정보들을 서로 보는 관점에 따른 뷰에 필요한 정보를 동기화하는 방법으로서 디자인 패턴의 활용을 제안하였으며 MVC 패턴이 도메인에 적용되는 방안과 모델에서 변경이 발생하였을 때 MVC 관련 컴포넌트가 어떻게 이벤트를 처리함으로써 서로 정보를 동기화하는 지를 설명하고 그 방법을 개발하였다 (Umit Isikdag, Jason Underwood, 2010, Two design patterns for facilitating Building Information Model-based synchronous collaboration, Automation in Construction, 19, 544-553).
이와 관련된 또 다른 기술로는 BIM 정보를 웹 기반에서 공유하기 위한 SOA(Service Oriented Architecture)를 지원하기 위한 디자인 패턴 기술이 있으며 이 기술에서 효과적인 웹 기반 BIM 정보 교환 및 공유를 위해 세 개의 디자인 패턴을 적용한 SOA를 제안하였다 (Umit Isikdag, 2012, Design patterns for BIM-based service-oriented architectures, Automation in Construction, 25, 59-71).
그런데 MVC 디자인 패턴은 관점에 따른 정보 표현을 지원하지만 시스템 개발 시 정보 표현 관점이 고정되어 버려 시스템 개발 후에 시스템이 가변성과 확장성을 가질 수 없는 문제가 있다.
이 기종 시스템 데이터 연동과 관련된 기술로는 경영 공학 분야 등에서 DW(Data Warehouse) 구축을 위한 ETL(Extract Transform Load) 기술 등이 있다.
GIS 분야에서는 DW에 공간 데이터를 포함하여 SDW(Spatial Data Warehouse)로 확장하였으며 공간 정보와 비 공간 속성 정보를 주제 중심적으로 통합적이며 시간성을 가지는 비 휘발성 자료를 저장하여 분석 및 의사 결정을 지원할 수 있도록 한 연구가 있었다(S. Chaudhuri, 1997).
SDW는 ETL을 통해 주제 지향적으로 생성되고 갱신될 수 있다. BIM과 관련된 기술에서 다양한 이 기종 시스템 데이터로부터 ETL 과정을 통해 추출되어 적재된 공간 데이터는 DW에 대한 데이터 분석 요구를 지원할 수 있는 구조를 가져야 한다고 밝히고 있다(Konstantin Krivoruchko, 2003).
또 다른 관련 기술로는 H. Ufuk Gokce와 K. Umut Gokce이 개발한 기술로 에너지 관리 시스템에서 ETL을 이용해 데이터를 추출, 변환, 적재하여 시스템을 구현한 사례가 있다(H. Ufuk Gokce, 2011).
이 개발 기술에서 단일 통합 정보 모델은 프로젝트 이해 당사자 간 데이터베이스를 다르게 사용하는 환경에서는 활용이 어려움을 지적하고 있다. 이런 문제를 피하기 위해 다차원 데이터를 포함한 센서 데이터와 데이터 소스로부터 건물 정보를 추출하는 아키텍처를 제안하고 있다.
BIM 기반 시설물 관리에 관한 기술에서 Ko (Ko, Y. H. 2008, A Study on the Development of a BIM-Based Building Process of CAFM Basic Data, Seoul National University of Technology)는 CAFM (Computer Aided Facility Management) 구축 시 BIM 데이터를 사용하려 할 때 BIM 기반 CAFM 개발에 들어가는 비용이 큰 점을 지적하고 FM 단계에서 활용할 수 있는 BIM 데이터를 IFC와 COBie (Construction Operations Building Information Exchange)기반으로 이용할 수 있는 기술을 제안하였다. 다만, 방법 제안에 그쳤으며 시연을 통한 활용성 검증에는 이르지 못하였다.
Lim (Lim, H. S. 2011.7, BIM-based Mobile System for Facility Operation Improvement, Yonsei University)은 모바일 BIM 기반 유지 관리 시스템을 통해 유지 관리 주체 간에 원활한 정보 교환을 통한 의사 소통 증진과 계획 및 사후 관리 업무를 데이터베이스화하여 원활한 업무를 지원하는 것에 초점을 맞추었다.
An (An, H. K, Lee, S. K, Yu, J. H, Jang, H. S, Son, B. S. 2012.11, Information Requirements Analysis for BIM-based Facility Management Systems, Architectural Institute of Korea, 28(11):133-142)은 BIM 기반 시설물 유지관리 시스템을 위한 요구사항 정의를 위해 자문을 통해 COBie를 바탕으로 요구정보 데이터를 검토하고 필수정보, 권장정보, 선택정보로 나누었으며 시설물 유지관리 시스템을 구축할 때 참조할 만한 데이터를 제안하였다.
종합하면, 본 발명과 관련된 기술을 보면 협업이나 웹 기반 정보 공유를 위해 디자인 패턴을 적용하는 기술이 연구되었으며, 외부 이 기종 데이터 추출 및 변환과 관련된 연구로 GIS 분야에서 SDW를 개발한 연구가 있었다. BIM 기반 FM에 관한 기술은 데이터베이스 구축이나 COBie 포맷 활용에 대한 기술이 대부분으로 사용자 관점에서 가변성과 확장성을 고려한 BIM과 외부 FM 데이터 간 연동에 대한 메타데이터 구조와 관련한 기술은 부족하다.
본 발명이 해결하고자 하는 과제는, 상기 문제점을 극복하기 위한 것으로서, 사용자 관점에서 가변성과 확장성을 고려한 BIM과 외부 FM 데이터 간의 연동을 위한 관점 정의 메타데이터 구조를 이용함으로써 사용자의 역할별로 요구되는 정보를 다양한 이 기종 데이터 소스로부터 추출하여 확장성을 향상시켜 시스템 개발 후에도 시스템의 유지 보수 및 재활용 기능을 극대화하는 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템 및 방법을 제공하는 것이다.
본 발명은 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템에 관한 것으로서, 사용자단말기로부터 유지보수 요청을 수신하고, 시설물 관리 데이터베이스에서 공사/유지보수 이력 정보를 확인하며, 상기 시설물 관리 데이터베이스에서 공사/유지보수 위치 및 구조/이력 정보를 확인하고, 시설물 관리업체 서버로 업체 작업 견적 요청을 전송하고, 상기 시설물 관리업체 서버로부터 현장 작업 관련 자료 요청을 수신하며, 상기 시설물 관리업체 서버로 현장 작업 관련 자료 정보를 전송하고, 상기 시설물 관리업체 서버로부터 업체 작업 견적 정보를 수신하며, 경영정보 시스템으로 작업 진행 결재를 요청하며, 상기 경영정보 시스템으로부터 작업 진행 승인 정보를 수신하고, 상기 시설물 관리업체 서버로 업체 계약 및 작업 요청을 전송하며, 상기 시설물 관리업체 서버로부터 유지보수 작업 전후 결과 및 산출물 정보를 수신하고, 상기 사용자단말기로 유지보수 작업 결과 현장 확인 요청을 전송하며, 상기 시설물 관리 데이터베이스에서 도면/문서 이력 정보를 갱신하고, 상기 시설물 관리업체 서버로부터 작업 비용 요청을 수신하며, 상기 경영정보 시스템으로 작업 비용 결재를 요청하고, 상기 경영정보 시스템으로부터 작업 비용 결재 및 이력 등록 정보를 수신하며, 상기 사용자단말기로부터 유지보수 작업 결과를 수신하고, 상기 시설물 관리업체 서버로 비용 결재 정보를 전송하는 중앙서버; 상기 중앙서버로 유지보수 요청을 전송하며, 상기 중앙서버로부터 유지보수 작업 결과 현장 확인 요청을 수신하고, 상기 중앙서버로 유지보수 작업 결과를 전송하는 사용자단말기; 상기 중앙서버로부터 업체 작업 견적 요청을 수신하며, 상기 중앙서버로 현장 작업 관련 자료 요청을 전송하고, 상기 중앙서버로부터 현장 작업 관련 자료를 수신하며, 상기 중앙서버로 업체 작업 견적 정보를 전송하고, 상기 중앙서버로부터 업체 계약 및 작업 요청을 수신하며, 상기 중앙서버로 유지보수 작업 전후 결과 및 산출물 정보를 전송하고, 상기 중앙서버로 작업 비용 요청을 전송하며, 상기 중앙서버로부터 비용 결재 정보를 수신하는 시설물 관리업체 서버; 및 상기 중앙서버로부터 작업 진행 결재 요청을 수신하며, 상기 중앙서버로 작업 진행 승인 정보를 전송하고, 상기 중앙서버로부터 작업 비용 결재 요청을 수신하며, 상기 중앙서버로 작업 비용 결재 및 이력 등록 정보를 전송하는 경영정보 시스템;을 포함한다.
이때, 상기 중앙서버는, 별도의 시스템으로부터 시설물 유지보수와 관련한 이 기종 데이터를 XML 파일의 형태로 수집하는 수집수단; 사용자 관점, 관리자 관점 및 작업자 관점으로 구성되는 분류 대상 기준에 따라 상기 수집수단이 수집한 이 기종 데이터를 분류하는 분류수단; 및 상기 분류수단이 분류한 이 기종 데이터를 표현하되 상기 사용자단말기, 별도의 관리자단말기 및 작업자단말기 화면상으로 스타일을 구분하여 표현하는 표현수단;을 포함하는 것을 특징으로 한다.
한편 본 발명은 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 방법에 관한 것으로서, (A) 중앙서버가, 사용자단말기로부터 유지보수 요청을 수신하는 단계; (B) 상기 중앙서버가, 시설물 관리 데이터베이스에서 공사/유지보수 위치, 구조 및 이력 정보를 확인하는 단계; (C) 상기 중앙서버가, 시설물 관리업체 서버로 업체 작업 견적 요청을 전송하는 단계; (D) 상기 중앙서버가, 상기 시설물 관리업체 서버로부터 현장 작업 관련 자료 요청을 수신하며 현장 작업 관련 자료를 전송하는 단계; (E) 상기 중앙서버가, 상기 시설물 관리업체 서버로부터 업체 작업 견적을 수신하는 단계; (F) 상기 중앙서버가, 경영정보 시스템으로 작업 진행 결재를 요청하며 작업 진행 승인을 수신하는 단계; (G) 상기 중앙서버가, 상기 시설물 관리업체 서버로 업체 계약 및 작업 요청을 전송하며 유지보수 작업 전후 결과 및 산출물 정보를 수신하는 단계; (H) 상기 중앙서버가, 상기 사용자단말기로 유지보수 작업 결과 현장 확인 요청을 전송하는 단계; (I) 상기 중앙서버가, 상기 시설물 관리업체 서버로부터 작업 비용 요청을 수신하는 단계; (J) 상기 중앙서버가, 상기 경영정보 시스템으로 작업 비용 결재를 요청하고, 작업 비용 결재 및 이력 등록 정보를 수신하는 단계; (K) 상기 중앙서버가, 상기 사용자단말기로부터 유지보수 작업 결과 정보를 수신하는 단계; 및 (L) 상기 중앙서버가, 상기 시설물 관리업체 서버로 비용 결재 정보를 전송하는 단계;를 포함한다.
본 발명에 따르면, 사용자 관점에서 가변성과 확장성을 고려한 BIM과 외부 FM 데이터 간의 연동을 위한 관점 정의 메타데이터 구조를 이용함으로써 사용자의 역할별로 요구되는 정보를 다양한 이 기종 데이터 소스로부터 추출하여 확장성을 향상시켜 시스템 개발 후에도 시스템의 유지 보수 및 재활용 기능을 극대화하는 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템 및 방법을 제공하는 효과가 있다.
도 1은 종래 시설물 유지 보수를 위한 FM 작업에 관한 참고도.
도 2는 본 발명의 바람직한 실시 예에 따른 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템에 관한 전체 구성도.
도 3은 본 발명의 바람직한 실시 예에 따른 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 방법에 관한 전체 흐름도.
본 발명의 실시를 위한 구체적인 내용을 설명하기에 앞서, 본 명세서 및 청구범위에 사용된 용어나 단어는 발명자가 그 자신의 발명을 가장 최선의 방법으로 설명하기 위해 용어의 개념을 적절하게 정의할 수 있다는 원칙에 입각하여 본 발명의 기술적 사상에 부합하는 의미와 개념으로 해석되어야 할 것이다.
또한, 본 발명에 관련된 공지 기능 및 그 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는, 그 구체적인 설명을 생략하였음에 유의해야 할 것이다.
본 발명자들은 사용자 관점에서 가변성과 확장성을 고려하여 BIM과 외부 FM(Facility Management) 데이터 간의 연동 가능한 관점 정의 메타데이터(BPD, BIM-based Perspective Definition Metadata) 구조를 개발하여 본 발명을 완성하였다.
관점 정의 메타데이터는 시스템 개발 후에도 사용자 관점을 추가하거나 변경할 수 있는 시스템 가변성을 지원하므로 확장성과 시스템 재활용에 있어서 도움을 줄 수 있다. 관점 정의 메타데이터는 사용자 관점에서 필요한 데이터만 이 기종 데이터 소스로부터 추출해 변환하여 사용자가 원하는 스타일로 보여주므로 어떤 데이터를 추출할 것인지 정의한 데이터 모델, 추출한 데이터를 어떻게 변환할 것인지 정의한 변환 로직, 변환된 데이터를 어떻게 보여줄 지를 정의한 뷰로 구성한다.
이하, 본 발명의 바람직한 실시 예에 따른 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템에 관해 도 1 및 도 2를 참조하여 상세히 설명한다.
도 1은 종래 시설물 유지 보수를 위한 FM 작업에 관한 참고도이며, 도 2는 본 발명의 바람직한 실시 예에 따른 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템에 관한 전체 구성도이다.
시설물을 관리하는 공공기관 등에서 종래 시설물의 유지 보수 등을 위해 적용하는 FM 작업 시나리오는 다음과 같았으며 이는 도 1에 도시되어 있다. 시설물 관리 작업은 매우 복잡한 업무 흐름을 가지고 있으며 이 작업에는 다양한 프로젝트 이해당사자가 참여한다. 시설물의 하자가 발생하면 시설물의 종류에 따라 유지 보수 업체 또는 기법 등이 달라지며 유지 보수 시 관련 데이터를 수집하고 원인을 파악하는데 오랜 시간이 걸리는 경우가 많다.
1. 사용자가 시설물의 하자를 확인한다.
2. 사용자가 시설물의 유지 보수를 요청한다.
3. 시설물 관리자가 현장에 방문하여 하자를 확인한다.
4. 시설물 관리자가 공사/유지보수 이력을 확인한다. 구체적으로 하자와 관련한 공사/유지보수 이력을 확인하고 이전에 공사를 수행했던 업체 정보 등을 확인한다.
5. 시설물 관리자가 공사/유지보수 위치 및 구조/이력 등을 확인한다. 구체적으로 도면 등을 이용하여 하자의 원인 및 대안 파악을 위해 시설물 관련 정보를 확인한다.
6. 시설물 관리자가 작업 계획을 작성한다.
7. 시설물 관리자가 업체에 작업 견적을 요청한다.
8. 작업자가 업체 현장 확인한다. 구체적으로 현장 확인 후 원인을 파악하고 유지 보수 방안을 계획한다.
9. 작업자가 현장 작업 관련 자료를 요청한다.
10. 시설물 관리자가 현장 작업 관련 자료를 전달한다. 구체적으로 업체가 요청한 시설물 관련자료를 수집하여 전달한다.
11. 작업자가 업체 견적을 제출한다.
12. 시설물 관리자가 업체 견적을 검토한다.
13. 시설물 관리자가 작업 수행 결재를 요청한다.
14. 경영 관리자가 작업 진행을 승인한다.
15. 시설물 관리자가 업체 계약 및 작업 요청을 진행한다.
16. 작업자가 유지 보수 작업을 진행한다.
17. 작업자가 유지 보수 작업의 전후 결과를 확인한다.
18. 작업자가 유지 보수 작업 전후 결과 및 산출물을 제출한다.
19. 시설물 관리자가 유지 보수 작업 결과 현장 확인 실시한다
20. 시설물 관리자가 도면/문서 이력을 갱신한다.
21. 작업자가 작업 비용을 요청한다.
22. 시설물 관리자가 작업 비용 결재를 요청한다.
23. 경영 관리자가 작업 비용 결재 및 이력 등록 실시한다.
24. 시설물 관리자가 유지 보수 작업 결과를 통보한다.
25. 시설물 관리자가 비용 결재한다.
상술한 바와 같은 작업 시나리오 분석 결과를 보면, 도면, 이력 정보, 관련 문서 등 데이터 및 현장 정보가 분산되어 있어 시설물 관리 문서 보관소나 현장에 사람이 직접 방문해 확인해야 하는 과정 등에서 반복적인 수작업이 많으며 시설물 관련 도면이나 이력 정보를 확인하는 과정이 복잡하다는 알 수 있다.
만약, 이력 정보를 확인했을 때 업체의 시설물의 보증 기간이 끝났고 새로운 시설물 관리 업체와 계약을 맺어야 하는 경우 업체가 유지보수 작업 관련해 요청한 자료를 다시 시설물 관리 문서 보관소나 경영정보 시스템 및 현장에서 자료를 확인해 전달하는 과정이 계속 반복된다.
이때 워드 문서나 엑셀 파일로 시설물 정보나 이력 정보를 관리하는 경우가 일반적이며 도면과 같은 경우는 PDF나 일부 전자화하지 못한 청사진 도면으로 관리되었으며 공사 및 유지보수의 일부 이력 정보는 경영 정보 시스템(MIS)에서 별도로 관리되고 있었다.
이러한 상황에서 시설물 관리자는 시설물 하자가 발생하였을 때 시설물을 중심으로 연결된 이력 정보, 문서, 유지보수 업체정보, 현장 위치, MIS 이력 정보 등을 탐색하는 데 오랜 시간이 걸렸으며 이는 시설물 관리 업체 또한 마찬가지다. 이는 시설물 관리 시 작업 효율성을 저해하는 주요 요인 중 하나였다.
상술한 바와 같은 종래의 프로세스와는 달리, 분산된 자료의 확인 및 수집 과정을 시설물 객체 중심으로 통합할 수 있다면 시설물 관리 자료를 요청, 검색, 확인 및 취합하는 작업의 효율성이 개선될 수 있다. 자료의 확인 및 검색과 관리의 편의성 등을 고려해 시설물을 BIM 개체로 정의하고 관련 정보를 BIM 개체 중심으로 연결해 탐색해 나간다면 상술한 문제점을 개선할 수 있다.
이에 따라 도 2에 도시한 바와 같은 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템이 완성되며, 중앙의 중앙서버가 시설물 관리 데이터베이스를 관리함으로써 다양하게 분산된 데이터들을 통합하여 두고 다른 구성요소들의 요청에 대해서 중앙 집중적으로 처리할 수 있도록 한다.
이러한 본 발명의 바람직한 실시 예에 따르면 종래의 FM 작업 시나리오 중, 최소한 6개 프로세스(5. 시설물 관리자가 공사/유지보수 위치 및 구조/이력 등을 확인한다, 8. 작업자가 업체 현장 확인한다, 9. 작업자가 현장 작업 관련 자료를 요청한다, 10. 시설물 관리자가 현장 작업 관련 자료를 전달한다, 18. 작업자가 유지 보수 작업 전후 결과 및 산출물을 제출한다, 20. 시설물 관리자가 도면/문서 이력을 갱신한다.)가 개선되는 효과를 달성할 수 있게 된다.
도 2에서, 본 발명의 바람직한 실시 예에 따른 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템은, 중앙서버(100), 사용자단말기(200), 시설물 관리업체 서버(300), 경영정보 시스템(400)을 포함하며, 중앙서버(100)는 시설물 관리 데이터베이스(110)를 포함하여 구성된다.
중앙서버(100)는 사용자단말기(200)로부터 유지보수 요청을 수신하며, 하자 현장을 확인하고, 시설물 관리 데이터베이스(110)에서 공사/유지보수 이력을 확인하며, 시설물 관리 데이터베이스(110)에서 공사/유지보수 위치 및 구조/이력을 확인하고, 작업 계획을 생성하며, 시설물 관리업체 서버(300)로 업체 작업 견적 요청을 전송하고, 시설물 관리업체 서버(300)로부터 현장 작업 관련 자료 요청을 수신하며, 시설물 관리업체 서버(300)로 현장 작업 관련 자료를 전송하고, 시설물 관리업체 서버(300)로부터 업체 작업 견적을 수신하며, 업체 견적을 검토하고, 경영정보 시스템(400)으로 작업 진행 결재를 요청하며, 경영정보 시스템(400)으로부터 작업 진행 승인을 수신하고, 시설물 관리업체 서버(300)로 업체 계약 및 작업 요청을 전송하며, 시설물 관리업체 서버(300)로부터 유지보수 작업 전후 결과 및 산출물을 수신하고, 사용자단말기(200)로 유지보수 작업 결과 현장 확인 요청을 전송하며, 시설물 관리 데이터베이스(110)에서 도면/문서 이력을 갱신하고, 시설물 관리업체 서버(300)로부터 작업 비용 요청을 수신하며, 경영정보 시스템(400)으로 작업 비용 결재를 요청하고, 경영정보 시스템(400)으로부터 작업 비용 결재 및 이력 등록 정보를 수신하며, 사용자단말기(200)로부터 유지보수 작업 결과를 수신하고, 시설물 관리업체 서버(300)로 비용 결재 정보를 전송한다.
또한, 사용자단말기(200)는, 중앙서버(100)로 유지보수 요청을 전송하며, 중앙서버(100)로부터 유지보수 작업 결과 현장 확인 요청을 수신하고, 중앙서버(100)로 유지보수 작업 결과를 전송한다.
또한, 시설물 관리업체 서버(300)는, 중앙서버(100)로부터 업체 작업 견적 요청을 수신하며, 중앙서버(100)로 현장 작업 관련 자료 요청을 전송하고, 중앙서버(100)로부터 현장 작업 관련 자료를 수신하며, 중앙서버(100)로 업체 작업 견적을 전송하고, 중앙서버(100)로부터 업체 계약 및 작업 요청을 수신하며, 중앙서버(100)로 유지보수 작업 전후 결과 및 산출물을 전송하고, 중앙서버(100)로 작업 비용 요청을 전송하며, 중앙서버(100)로부터 비용 결재 정보를 수신한다.
그리고 경영정보 시스템(400)은, 중앙서버(100)로부터 작업 진행 결재 요청을 수신하며, 중앙서버(100)로 작업 진행 승인을 전송하고, 중앙서버(100)로부터 작업 비용 결재 요청을 수신하며, 중앙서버(100)로 작업 비용 결재 및 이력 등록 정보를 전송한다.
추가로, 시설물 관리업체 서버(300)의 운영자 또는 작업자는 오프라인상에서 하자가 발생한 현장을 확인하며, 실제로 유지보수 작업을 실시하고, 유지보수 작업의 전후 결과를 오프라인상에서 확인하게 될 것이다.
한편, 중앙서버(100)는 본 발명의 바람직한 실시 예에 있어서 정보의 관점을 기반으로 하는 메타데이터 구조를 이용하기 위하여 수집수단, 분류수단, 표현수단을 포함한다.
수집수단은 FM 작업과 관련한 이 기종 데이터들을 수집하며 수집 대상 이 기종 데이터들은 XML 파일의 형태로 별도의 시스템으로부터 수집될 수 있고, 수집된 이 기종 데이터들은 시설물 관리 데이터베이스(110)에 저장될 수 있다.
분류수단은 수집수단이 수집한 이 기종 데이터들을 분류 대상 기준에 따라 분류하는데, 분류한 이 기종 데이터들은 마찬가지로 시설물 관리 데이터베이스(110)에 저장될 수 있고, 분류 대상 기준은 사용자 관점, 관리자 관점, 작업자 관점 등 각각의 관점일 수 있다.
예를 들어 시설물 관리자가 중앙서버(100)에 로그인하였을 경우 시설물 현황을 확인하고 싶을 수 있으며 시설물 관리업체 서버(300)를 운영하는 운영자 또는 실제로 유지보수 작업을 실행하는 작업자는 건물 구조물 정보나 유지관리 이력 정보를 확인하고 싶을 수도 있다. 그러므로 각 관점에 필요한 데이터를 미리 수집하여 각 관점에 따라 분류한 정보를 사용자, 관리자, 작업자별로 보여줄 수 있어야 한다.
본 발명의 바람직한 실시 예에서, 분류수단이 분류하는 정보 중 사용자 관점 정보는 해당 관리자 정보, 시설물 번호 정보, 시설물 면적 정보 등일 수 있으며, 관리자 정보는 시설물 층 정보, 시설물 분류 정보, 시설물 명칭 정보, 시설물 날짜 정보, 시설물 면적 정보, 시설물 경계 정보, 시설물 크기 정보, 시설물 높이 정보 등일 수 있고, 작업자 정보는 유지보수 현황 정보, 유지보수 비율 정보, 유지보수 날짜 정보 등일 수 있다.
특히 분류수단이 이 기종 데이터들을 분류함에 있어서, 분류 대상 데이터들은 데이터의 속성, 즉 카테고리, 이름, 값, 유형으로 계층화되어 표현되며 추출하는 데이터의 속성은 메타데이터와 스크립트를 이용하여 category, property name, property value, property type 등으로 형식화되는데, 즉 Property = {Category, Name, Value, Type}으로 표현되어 처리된다.
표현수단은 분류한 이 기종 데이터들을 사용자, 관리자, 작업자 등 중앙서버(100)에 접근하는 객체에 따라 최적의 스타일로 표현하는데, 사용자단말기(200), 별도의 관리자단말기, 별도의 작업자단말기 등의 화면상으로 XML 형태로 표현한다.
이하, 본 발명의 바람직한 실시 예에 따른 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 방법에 관해 도 3을 참조하여 상세히 설명한다.
도 3은 본 발명의 바람직한 실시 예에 따른 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 방법에 관한 전체 흐름도이다.
먼저, 도 3에 도시한 바와 같이, 중앙서버(100)가, 사용자단말기(200)로부터 유지보수 요청을 수신하며, 하자 현장 정보를 확인한다(S10).
다음으로, 중앙서버(100)가, 시설물 관리 데이터베이스(110)에서 공사/유지보수 이력 정보를 확인하며, 시설물 관리 데이터베이스(110)에서 공사/유지보수 위치 및 구조/이력 정보를 확인한다(S20).
다음으로, 중앙서버(100)가, 작업 계획 정보를 생성하며, 시설물 관리업체 서버(300)로 업체 작업 견적 요청을 전송하고, 시설물 관리업체 서버(300)로부터 현장 작업 관련 자료 요청을 수신하며, 시설물 관리업체 서버(300)로 현장 작업 관련 자료를 전송하고, 시설물 관리업체 서버(300)로부터 업체 작업 견적을 수신한다(S30).
다음으로, 중앙서버(100)가, 업체 견적을 검토하고, 경영정보 시스템(400)으로 작업 진행 결재를 요청하며, 경영정보 시스템(400)으로부터 작업 진행 승인을 수신한다(S40).
다음으로, 중앙서버(100)가, 시설물 관리업체 서버(300)로 업체 계약 및 작업 요청을 전송하며, 시설물 관리업체 서버(300)로부터 유지보수 작업 전후 결과 및 산출물을 수신하고, 사용자단말기(200)로 유지보수 작업 결과 현장 확인 요청을 전송하며, 시설물 관리 데이터베이스(110)에서 도면/문서 이력을 갱신한다(S50).
마지막으로, 중앙서버(100)가, 시설물 관리업체 서버(300)로부터 작업 비용 요청을 수신하며, 경영정보 시스템(400)으로 작업 비용 결재를 요청하고, 경영정보 시스템(400)으로부터 작업비용 결재 및 이력 등록 정보를 수신하며, 사용자단말기(200)로부터 유지보수 작업 결과를 수신하고, 시설물 관리업체 서버(300)로 비용 결재 정보를 전송한다(S60).
이상으로 본 발명의 기술적 사상을 예시하기 위한 바람직한 실시 예와 관련하여 설명하고 도시하였지만, 본 발명은 이와 같이 도시되고 설명된 그대로의 구성 및 작용에만 국한되는 것이 아니며, 기술적 사상의 범주를 일탈함이 없이 본 발명에 대해 다수의 변경 및 수정 가능함을 당업자들은 잘 이해할 수 있을 것이다. 따라서 그러한 모든 적절한 변경 및 수정과 균등물들도 본 발명의 범위에 속하는 것으로 간주하여야 할 것이다.
100 : 중앙서버 110 : 시설물 관리 데이터베이스
200 : 사용자단말기 300 : 시설물 관리업체 서버
400 : 경영정보 시스템

Claims (3)

  1. 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템에 있어서,
    사용자단말기(200)로부터 유지보수 요청을 수신하고, 시설물 관리 데이터베이스(110)에서 공사/유지보수 이력 정보를 확인하며, 상기 시설물 관리 데이터베이스(110)에서 공사/유지보수 위치 및 구조/이력 정보를 확인하고, 시설물 관리업체 서버(300)로 업체 작업 견적 요청을 전송하고, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로부터 현장 작업 관련 자료 요청을 수신하며, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로 현장 작업 관련 자료 정보를 전송하고, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로부터 업체 작업 견적 정보를 수신하며, 경영정보 시스템(400)으로 작업 진행 결재를 요청하며, 상기 경영정보 시스템(400)으로부터 작업 진행 승인 정보를 수신하고, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로 업체 계약 및 작업 요청을 전송하며, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로부터 유지보수 작업 전후 결과 및 산출물 정보를 수신하고, 상기 사용자단말기(200)로 유지보수 작업 결과 현장 확인 요청을 전송하며, 상기 시설물 관리 데이터베이스(110)에서 도면/문서 이력 정보를 갱신하고, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로부터 작업 비용 요청을 수신하며, 상기 경영정보 시스템(400)으로 작업 비용 결재를 요청하고, 상기 경영정보 시스템(400)으로부터 작업 비용 결재 및 이력 등록 정보를 수신하며, 상기 사용자단말기(200)로부터 유지보수 작업 결과를 수신하고, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로 비용 결재 정보를 전송하는 중앙서버(100);
    상기 중앙서버(100)로 유지보수 요청을 전송하며, 상기 중앙서버(100)로부터 유지보수 작업 결과 현장 확인 요청을 수신하고, 상기 중앙서버(100)로 유지보수 작업 결과를 전송하는 사용자단말기(200);
    상기 중앙서버(100)로부터 업체 작업 견적 요청을 수신하며, 상기 중앙서버(100)로 현장 작업 관련 자료 요청을 전송하고, 상기 중앙서버(100)로부터 현장 작업 관련 자료를 수신하며, 상기 중앙서버(100)로 업체 작업 견적 정보를 전송하고, 상기 중앙서버(100)로부터 업체 계약 및 작업 요청을 수신하며, 상기 중앙서버(100)로 유지보수 작업 전후 결과 및 산출물 정보를 전송하고, 상기 중앙서버(100)로 작업 비용 요청을 전송하며, 상기 중앙서버(100)로부터 비용 결재 정보를 수신하는 시설물 관리업체 서버(300); 및
    상기 중앙서버(100)로부터 작업 진행 결재 요청을 수신하며, 상기 중앙서버(100)로 작업 진행 승인 정보를 전송하고, 상기 중앙서버(100)로부터 작업 비용 결재 요청을 수신하며, 상기 중앙서버(100)로 작업 비용 결재 및 이력 등록 정보를 전송하는 경영정보 시스템(400);을 포함하는 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 중앙서버(100)는,
    별도의 시스템으로부터 시설물 유지보수와 관련한 이 기종 데이터를 XML 파일의 형태로 수집하는 수집수단;
    사용자 관점, 관리자 관점 및 작업자 관점으로 구성되는 분류 대상 기준에 따라 상기 수집수단이 수집한 이 기종 데이터를 분류하는 분류수단; 및
    상기 분류수단이 분류한 이 기종 데이터를 표현하되 상기 사용자단말기(200), 별도의 관리자단말기 및 작업자단말기 화면상으로 스타일을 구분하여 표현하는 표현수단;을 포함하는 것을 특징으로 하는 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 시스템.
  3. 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 방법에 있어서,
    (A) 중앙서버(100)가, 사용자단말기(200)로부터 유지보수 요청을 수신하는 단계;
    (B) 상기 중앙서버(100)가, 시설물 관리 데이터베이스(110)에서 공사/유지보수 위치, 구조 및 이력 정보를 확인하는 단계;
    (C) 상기 중앙서버(100)가, 시설물 관리업체 서버(300)로 업체 작업 견적 요청을 전송하는 단계;
    (D) 상기 중앙서버(100)가, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로부터 현장 작업 관련 자료 요청을 수신하며 현장 작업 관련 자료를 전송하는 단계;
    (E) 상기 중앙서버(100)가, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로부터 업체 작업 견적을 수신하는 단계;
    (F) 상기 중앙서버(100)가, 경영정보 시스템(400)으로 작업 진행 결재를 요청하며 작업 진행 승인을 수신하는 단계;
    (G) 상기 중앙서버(100)가, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로 업체 계약 및 작업 요청을 전송하며 유지보수 작업 전후 결과 및 산출물 정보를 수신하는 단계;
    (H) 상기 중앙서버(100)가, 상기 사용자단말기(200)로 유지보수 작업 결과 현장 확인 요청을 전송하는 단계;
    (I) 상기 중앙서버(100)가, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로부터 작업 비용 요청을 수신하는 단계;
    (J) 상기 중앙서버(100)가, 상기 경영정보 시스템(400)으로 작업 비용 결재를 요청하고, 작업 비용 결재 및 이력 등록 정보를 수신하는 단계;
    (K) 상기 중앙서버(100)가, 상기 사용자단말기(200)로부터 유지보수 작업 결과 정보를 수신하는 단계; 및
    (L) 상기 중앙서버(100)가, 상기 시설물 관리업체 서버(300)로 비용 결재 정보를 전송하는 단계;를 포함하는 관점 정의 메타데이터를 이용한 시설물 유지보수 방법.
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