KR101391690B1 - 네트워크를 이용한 토공사 중개 시스템 - Google Patents

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KR101391690B1 KR1020120045052A KR20120045052A KR101391690B1 KR 101391690 B1 KR101391690 B1 KR 101391690B1 KR 1020120045052 A KR1020120045052 A KR 1020120045052A KR 20120045052 A KR20120045052 A KR 20120045052A KR 101391690 B1 KR101391690 B1 KR 101391690B1
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Abstract

본 발명은 네트워크를 이용한 토공사 중개 시스템에 관한 것으로서, 네트워크를 통해 발주할 토공사 정보를 제공하는 발주업체 단말기, 네트워크를 통해 토공사에 투입될 장비정보 및 견적정보를 제공하는 장비업체 단말기, 가설공사에 소요되는 자재 수량 및 그에 따른 견적정보를 제공하는 가설공사 업체 단말기 및 상기 발주업체 단말기와, 장비업체 단말기 또는 가설공사 업체 단말기 간의 매칭을 수행하는 토공사 중개서버를 포함하되, 상기 토공사 중개서버는 상기 발주업체 단말기로부터 수신된 토공사 기본정보와 건축품셈 정보에 기초하여 절토 또는 성토면적과 그에 소요되는 장비를 산정하고, 성토면적과 소요장비에 대응되는 후보 장비업체 정보를 추출하고 해당 후보 장비업체들로부터 해당 토공사에 대한 견적정보를 수신하며, 수신된 견적으로부터 공사현장과 장비업체 간의 거리정보, 투입장비의 사양정보, 미리 산출된 장비업체들의 시공능력 점수를 반영한 환산견적 정보를 생성하여 실제 견적과 환산 견적 정보를 상기 발주업체 단말기로 제공하는 것을 특징으로 한다.

Description

네트워크를 이용한 토공사 중개 시스템{EARTHWORK AGENCY SYSTEM ON NETWORK}
본 발명은 네트워크를 이용한 토공사 중개 시스템에 관한 것으로서, 보다 상세하게는 토공사 발주 기관과 장비 제공업체, 가설공사 업체들 간의 매칭정보를 제공하여 적정 토공사 비용을 산정하고 효율적 업체간 매칭을 통해 소요비용, 이동거리, 공사기간 단축 등의 효과를 얻을 수 있도록 하는 기술에 관한 것이다.
토공사라 함은 구조물을 시공함에 있어서 기초나 지하실을 구축하기 위해 필요한 지반면까지의 공간을 굴착, 완료한 뒤에 지반면까지 다시 메우는 작업을 가리키는 공사의 총칭이다. 비교적 소규모의 공사에서는 부지정리·지반의 틈처리 ·구덩이파기 ·되메우기 ·흙쌓기 ·땅고르기 ·잔토처분 등의 공사를 의미한다.
이러한 토공사는 택지 조성 등을 위해 종전의 지반위에 다시 흙을 돋우어 쌓는 성토공사와 시설물을 세워야 할 계획고보다 높은 지형을 깍아 내리거나 시설 이후의 안정이나 균형을 잡기 위해서 흙을 파내려야 하는 곳에 대한 땅깍기작업을 수행하는 절토공사로 구분된다.
이러한 성토 또는 절토 작업을 위해서는 발주 기관(업체)에서 이러한 성토 또는 절토를 위한 장비를 보유하고 있는 장비업체에 공사를 의뢰하여 작업이 이루어지게 되고, 성토 또는 절토 작업이 완료되면, 본공사를 위하여 필요한 일시적인 설비를 하는 공사인 가설공사가 이루어지게 된다.
종래 이러한 토공사를 함에 있어 발주 기관은 장비업체 또는 가설공사 업체에 대한 정보가 부족하여 주로 지인의 소개를 통해 장비업체를 소개받고, 장비업체와 연계된 가설공사 업체를 통해 공사가 이루어지고 있는 실정이다.
따라서, 발주 기관에서는 장비업체나 가설공사 업체의 위치 즉, 공사현장에서의 거리와 무관하게 업체를 선정함에 따라 불필요한 공사비용 상승 및 공사 지연 등의 문제가 발생하고 있다.
또한, 장비업체의 시공능력이나 장비 사양 등을 고려하지 못한 상태에서 업체측에서 제시하는 견적금액에 기초하여 업체 선정이 이루어지게 되므로 적절한 업체선정이 이루어지지 못하는 문제점이 있다.
이는 가설공사 업체 선정에 있어서도 마찬가지로서, 가설공사에 소요되는 자재량을 정확하게 파악하지 못한 채 가설공사 업체에서 제시하는 자재량에 따른 견적 금액대로 가설공사를 진행해야 하는 불합리한 문제점이 발생하고 있다.
본 발명은 이러한 종래 문제점을 해결하기 위해 안출된 것으로서, 본 발명의 목적은 토공사 발주 기관과 장비 제공업체, 가설공사 업체들 간의 매칭정보를 제공하여 적정 토공사 비용을 산정하고 효율적 업체간 매칭을 제공하는 것이다.
상기와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명의 바람직한 일 측면에 따르면, 네트워크를 통해 발주할 토공사 정보를 제공하는 발주업체 단말기, 네트워크를 통해 토공사에 투입될 장비정보 및 견적정보를 제공하는 장비업체 단말기, 가설공사에 소요되는 자재 수량 및 그에 따른 견적정보를 제공하는 가설공사 업체 단말기 및 상기 발주업체 단말기와, 장비업체 단말기 또는 가설공사 업체 단말기 간의 매칭을 수행하는 토공사 중개서버를 포함하되, 상기 토공사 중개서버는 상기 발주업체 단말기로부터 수신된 토공사 기본정보와 건축품셈 정보에 기초하여 절토 또는 성토면적과 그에 소요되는 장비를 산정하고, 성토면적과 소요장비에 대응되는 후보 장비업체 정보를 추출하고 해당 후보 장비업체들로부터 해당 토공사에 대한 견적정보를 수신하며, 수신된 견적으로부터 공사현장과 장비업체 간의 거리정보, 투입장비의 사양정보, 미리 산출된 장비업체들의 시공능력 점수를 반영한 환산견적 정보를 생성하여 실제 견적과 환산 견적 정보를 상기 발주업체 단말기로 제공하는 것을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 토공사 중개 시스템이 제공된다.
여기서, 상기 토공사 중개서버는 상기 발주업체 단말기로부터 토공사 기본정보를 수신하면, 건축품셈 정보에 기초하여 절토 또는 성토면적과 그에 소요되는 장비를 산정하는 토공사 내역 산출모듈과, 공사현장과 장비업체 간의 거리정보, 투입장비의 사양정보, 미리 산출된 장비업체들의 시공능력 점수를 반영한 업체지수를 견적값과 곱하여 얻어지는 환산 견적 정보를 생성하는 환산견적 산출모듈을 포함하여 이루어진다.
그리고, 상기 토공사 중개서버는 가설공사 도면을 분석하여 가설공사에 소요되는 자재수량을 산출하는 기능을 추가적으로 구비하며, 이를 위해, 상기 가설공사 업체 단말기들로부터 가설재료, 인력, 가설공사 도면 캐드 파일을 수신하면, 캐드파일 내의 텍스트를 분석하여 구조물과 일람부를 구별하고, 일람부 분석을 통해 구조물 목록, 단위 면적당 자재 종류 및 개수를 산출하고, 구조물 내 텍스트 분석을 통해 구조물 개수를 치수별로 산출하며, 산출된 정보에 기초하여 자재 수량 정보를 산출하는 가설공사 자재수량 산출모듈을 더 포함하여 구성된다.
또한, 상기 토공사 중개서버는 상기 가설공사 자재수량 산출모듈에 의해 산출된 자재 수량, 가설재료 및 인력정보와 건축 품셈정보에 기초하여 가설공사업체에서 제시한 설계도면에 따른 예비적 가설공사 비용을 산출하는 가설공사비 산출모듈을 더 포함하는 것이 바람직하다.
또한, 상기 토공사 중개서버는 상기 가설공사 업체 단말기로부터 수신된 가설 공사견적과 상기 가설공사비 산출모듈에서 산출된 예비 공사비용의 차가 기준값을 초과하는 경우 발주업체와 가설공사 업체 간의 프로그램적 가격 협상 중재를 수행하는 가설공사 견적 협상모듈을 더 포함하는 것이 보다 바람직하다.
본 발명에 따르면, 토공사 발주 기관과 장비 제공업체, 가설공사 업체들 간의 효율적인 매칭을 통해 공사현장 위치, 장비 사양, 시공능력 등을 종합적으로 고려하여 최적의 업체를 선정할 수 있도록 함으로써, 토공사 비용 및 공사기간을 현저하게 단축할 수 있는 효과가 있다.
도 1은 본 발명에 따른 네트워크를 이용한 토공사 중개 시스템의 구성도이다.
도 2는 도 1의 토공사 중개서버의 내부 구성을 도시한 블록도이다.
도 3은 가설공사 자재수량 산출 방법이 수행되는 과정을 도시한 흐름도이다.
아래에서는 첨부한 도면을 참고로 하여 본 발명의 실시 예에 대하여 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 용이하게 실시할 수 있도록 상세히 설명한다. 그러나 본 발명은 여러 가지 상이한 형태로 구현될 수 있으며 여기에서 설명하는 실시 예에 한정되지 않는다.
그리고 도면에서 본 발명을 명확하게 설명하기 위해서 설명과 관계없는 부분은 생략하였으며, 명세서 전체를 통하여 유사한 부분에 대해서는 유사한 도면 부호를 붙였다.
명세서 및 청구범위 전체에서, 어떤 부분이 어떤 구성 요소를 포함한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성 요소를 더 포함할 수 있는 것을 의미한다.
도 1은 본 발명에 따른 네트워크를 이용한 토공사 중개 시스템의 구성도이다.
도 1에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 네트워크를 이용한 토공사 중개 시스템은 발주업체 단말기(10), 토공사 중개서버(20), 장비업체 단말기(30) 및 가설공사 업체 단말기(40)를 포함하여 구성된다.
발주업체 단말기(10)는 토공사를 발주하는 발주업체에 구비된 컴퓨터로서, 인터넷 등의 네트워크를 통해 토공사 중개서버(20)와 연결된다. 발주업체 단말기(10)는 토공사 중개서버(20)의 웹 사이트에 접속되어 토공사를 수행할 공사현장의 정보, 공사 면적, 공사 종류 등의 토공사 기본정보를 토공사 중개서버(20)로 전송한다.
토공사 중개서버(20)는 토공사를 중개하는 토공사 중개업체에 구비된 컴퓨터로서, 인터넷 등의 네트워크를 통해 발주업체 단말기(10), 장비업체 단말기(30) 및 가설공사 업체 단말기(40)와 연결되어 발주업체와 장비업체 또는 발주업체와 가설공사 업체 간의 매칭을 수행한다.
보다 상세하게는 토공사 중개서버(20)는 발주업체 단말기(10)로부터 수신된 토공사 기본정보에 기초한 토공사 면적과 장비 산정, 종합적인 요소들을 고려한 장비업체들의 환산 견적정보 제공, 가설공사 비용의 예비적 산출 및 이를 이용한 프로그램적인 견적 협상 등의 기능을 수행하는 것이 특징으로서, 이러한 특징적인 구성에 대해서는 도 2 및 도 3에서 보다 상세하게 설명하기로 한다.
장비업체 단말기(30)는 토공사에 필요한 장비를 공급하는 장비업체에 구비된 컴퓨터로서, 인터넷 등의 네트워크를 통해 토공사 중개서버(20)와 연결되어 해당 토공사에 투입될 장비정보 및 견적정보를 토공사 중개서버(20)로 제공한다. 장비업체 단말기(30)는 토공사 중개서버(20)로 환산 견적 생성을 위해 필요한 정보 예를 들면, 자사의 토공사 시공 경력, 보유 장비에 대한 사양 정보, 위치정보 등을 제공한다.
가설공사 업체 단말기(40)는 해당 현장에 설치되는 가설설비를 설치하는 가설공사 업체에 구비된 컴퓨터로서, 인터넷 등의 네트워크를 통해 토공사 중개서버(20)와 연결되어 해당 가설공사를 위한 캐드 도면 파일과 견적정보를 토공사 중개서버(20)로 제공한다.
도 2는 도 1의 토공사 중개서버의 내부 구성을 도시한 블록도이다. 도 2에 도시된 바와 같이, 토공사 중개서버는 토공사 내역 산출모듈(21), 환산견적 산출모듈(22), 가설공사 자재수량 산출모듈(23), 가설공사비 산출모듈(24) 및 가설공사 견적 협상모듈(25)를 포함하여 구성된다. 도 2의 구성 블럭도는 본 발명의 특징을 간결하고 명확하게 설명하기 위하여 특징적인 구성요소만을 도시한 것으로서, 통상적인 중개 서버의 일반적인 구성요소들(입출력장치, 통신모듈 등)을 포함하거나 포함할 수 있음은 당연한 것이다.
토공사 내역 산출모듈(21)은 발주업체 단말기(10)로부터 토공사 기본정보를 수신하면, 건축품셈 정보에 기초하여 절토 또는 성토면적과 그에 소요되는 장비를 산정하기 위한 것이다.
환산견적 산출모듈(22)은 공사현장과 장비업체 간의 거리정보, 투입장비의 사양정보, 미리 산출된 장비업체들의 시공능력 점수를 반영한 업체지수를 견적값과 곱하여 얻어지는 환산 견적 정보를 생성한다. 상술한 바와 같이, 토공사 중개서버(20)는 공사 현장의 위치정보, 장비업체의 위치정보, 장비업체의 장비 사양정보, 시공능력 점수 등을 알고 있으므로 이러한 정보들에 기초하여 해당 토공사에 대한 업체별 업체지수를 산출한다. 업체지수는 공사현장과 장비업체 간의 거리가 가까울수록, 해당 공사 내역에 적합한 장비 보유량이 많고 해당 장비의 사양이 우수할수록, 유사 시공 회수가 많고 시공 능력이 우수할수록 높은 점수를 부여하는 방식으로 결정될 수 있다.
따라서, 환산견적 산출모듈(22)은 장비업체들로부터 수신된 견적정보에 상기 방식에 의해 산출된 업체지수를 곱하여 환산 견적정보를 생성하게 되며, 이는 공사현장과의 거리와 시공 능력 등을 고려한 상대적 견적으로 볼 수 있다.
여기서, 장비업체는 모든 업체들을 대상으로 하는 것이 아니라, 업체지수가 기준치 이상인 업체들을 후보 업체들로 선별하고, 선별된 후보업체들에 대해서만 견적을 요청하도록 하는 것이 바람직하다.
가설공사 자재수량 산출모듈(23)은 가설공사 업체 단말기들로부터 가설재료, 인력, 가설공사 도면 캐드 파일을 수신하면, 캐드파일 내의 텍스트를 분석하여 구조물과 일람부를 구별하고, 일람부 분석을 통해 구조물 목록, 단위 면적당 자재 종류 및 개수를 산출하고, 구조물 내 텍스트 분석을 통해 구조물 개수를 치수별로 산출하며, 산출된 정보에 기초하여 자재 수량 정보를 산출한다.
가설공사에 관한 캐드도면은 크게 구조물 목록, 소요 자재의 치수, 종류 및 개수, 철근 배근 등에 대한 정보를 기재한 일람부와 설계된 구조에 대한 도면 부분인 구조물로 이루어지므로, 일람부 분석을 통해 구조물 목록, 단위 면적당 자재 종류 및 개수 정보를 얻을 수 있고, 구조물 분석을 통해 구조물 개수를 치수별로 산출할 수 있게 되는 것이다. 캐드도면 분석을 통한 가설공사 자재수량 산출에 대해서는 도 3에서 더욱 상세하게 설명될 것이다.
가설공사비 산출모듈(24)은 가설공사 자재수량 산출모듈(23)에 의해 산출된 자재 수량, 가설재료 및 인력정보와 건축 품셈정보에 기초하여 가설공사업체에서 제시한 설계도면에 따른 예비적 가설공사 비용 즉, 가설공사 예상 비용을 산출한다.
가설공사 견적 협상모듈(25)은 가설공사 업체 단말기(40)로부터 수신된 가설 공사견적과 가설공사비 산출모듈(24)에서 산출된 예비 공사비용의 차가 기준값을 초과하는 경우 발주업체와 가설공사 업체 간의 가격 협상 중재를 프로그램적으로 수행하기 위한 것이다.
이를 위해, 가설공사 견적 협상모듈(25)은 협상 중재를 결정하기 위한 기준값, 협상 성립 금액 조건, 협상 성립 조건 및 최대 협상 회수정보가 미리 설정되어, 설정된 기준에 따라 협상을 수행하여 협상이 성립된 경우 성립된 협상가격에 따라 발주업체와 가설공사 업체 간의 계약을 중개처리하고, 협상이 결렬된 것으로 판단되는 경우에는 후순위 가설공사 업체와 새로운 협상을 하게 된다.
협상 중재 결정을 위한 기준값은 설계도면 분석을 통해 산출된 예비적 가설공사 비용과 업체의 견적 비용 간의 차에 대한 비율값일 수 있으며, 예를 들면, 기준값이 10%인 경우 예비적 가설공사 비용과 업체의 견적 비용 간의 차를 차이값이라고 할 때, 예비적 가설공사 비용에 대한 차이값의 백분율이 10% 이상이면 바로 계약을 체결하지 않고 협상모드로 넘어가도록 한다.
협상 성립 조건은 임의의 방식으로 결정될 수 있으며, 협상 중재 결정을 위한 기준값과 동일하게 결정될 수도 있고, 이보다 더 비율이 낮은 값 예를 들면, 예비적 가설공사 비용에 대한 차이값의 백분율이 5% 범위 이내인 경우 등으로 제한될 수도 있을 것이다.
최대 협상 회수는 가설공사 업체에서 수정된 견적을 제시할 수 있는 기회의 회수로서 주어진 최대 협상 회수 동안 가설공사 업체에서 제시된 견적이 협상 성립 금액 조건을 만족하지 못하는 경우 협상이 결렬된 것으로 판단한다.
도 3은 가설공사 자재수량 산출 방법이 수행되는 과정을 도시한 흐름도이다.
도 3을 참조하면, 우선, 가설공사 업체 단말기(40)로부터 가설공사 정보가 수신된다(S10). 가설공사 정보는 가설공사에 필요한 자재 및 재료정보, 인력 정보, 가설공사 도면 캐드파일 등이 포함될 수 있다.
가설공사 정보가 수신되면, 가설공사 자재수량 산출모듈(23)은 가설공사 정보로부터 가설공사 도면 캐드 파일 정보를 추출한다(S20).
가설공사 자재수량 산출모듈(23)은 가설공사 도면 캐드 파일 정보가 추출되면, 캐드 파일 내의 텍스트를 분석하여(S30), 캐드 파일에 포함되는 데이터를 구조물과 일람부로 구별한다(S40). 상술한 바와 같이, 가설공사에 관한 캐드도면은 크게 구조물 목록, 소요 자재의 치수, 종류 및 개수, 철근 배근 등에 대한 정보를 기재한 일람부와 설계된 구조에 대한 도면 부분인 구조물로 이루어지므로, 일람부와 구조물을 구별하여 분석이 이루어지게 된다.
일람부 분석은 일람부 도면 내의 텍스트를 분석하여 시공재료 목록표를 생성하기 위한 것으로서, 일람표에는 '마감 재료표'와 같은 일람표와 관련된 명칭이 표기되는 경우가 일반적이므로 관련 텍스트를 분석하여 일람부와 구조물을 구분할 수 있다. 그리고, 일람부에는 공종과 재료 수치, 상세 번호 등이 기재되어 있음로 이러한 정보와 해당 공사 면적 정보로부터 소요되는 시공자재의 개수와 양을 산출할 수 있게 되는 것이다. 따라서, 일람부 분석시에는 일람부 도면에 표기된 텍스트를 분석하여 공종 정보와 시공재료 정보를 추출하여 시공자재 목록표를 생성하게 된다.
구조물 분석은 구조물 도면 내의 점, 선, 면 및 텍스트와 같은 기호를 분석하여 공사 영역 면적 또는 길이를 산출한 후에 시공재료 목록표에 공사 영역 면적 또는 길이를 대응켜 가설공사에 필요한 시공재료의 물량을 산출하기 위해 행해지는것이다. 즉, 예를 들면 도면에서 '방#2'와 같은 기호를 분석하여 공사 영역 정보를 인식하고, 공사 영역에 대한 면적이나 길이가 산출되면 이를 시공자재 목록표에 반영하게 된다.
가설공사 자재수량 산출모듈(23)은 구조물과 일람부 분석을 통해 구조물 개수를 치수별로 산출할 수 있게 되고(S50), 산출된 정보에 기초하여 자재 수량 정보를 산출할 수 있게 된다(S60).
10 : 발주업체 단말기 20 : 토공사 중개서버
21 : 토공사 내역 산출모듈 22 : 환산견적 산출모듈
23 : 가설공사 자재수량 산출모듈 24 : 가설공사비 산출모듈
25 : 가설공사 견적 협상모듈 30 : 장비업체 단말기
40 : 가설공사 업체 단말기

Claims (5)

  1. 네트워크를 통해 발주할 토공사 정보를 제공하는 발주업체 단말기;
    네트워크를 통해 토공사에 투입될 장비정보 및 견적정보를 제공하는 장비업체 단말기;
    가설공사에 소요되는 자재 수량 및 그에 따른 견적정보를 제공하는 가설공사 업체 단말기; 및
    상기 발주업체 단말기와, 장비업체 단말기 또는 가설공사 업체 단말기 간의 매칭을 수행하는 토공사 중개서버를 포함하되,
    상기 토공사 중개서버는 상기 발주업체 단말기로부터 토공사 기본정보를 수신하면, 건축품셈 정보에 기초하여 절토 또는 성토면적과 그에 소요되는 장비를 산정하는 토공사 내역 산출모듈과, 성토면적과 소요장비에 대응되는 후보 장비업체 정보를 추출하고 해당 후보 장비업체들로부터 해당 토공사에 대한 견적정보를 수신하며, 수신된 견적으로부터 공사현장과 장비업체 간의 거리정보, 투입장비의 사양정보, 미리 산출된 장비업체들의 시공능력 점수를 반영한 업체지수를 견적값과 곱하여 얻어지는 환산 견적 정보를 생성하여 실제 견적과 환산 견적 정보를 상기 발주업체 단말기로 제공하는 환산견적 산출모듈과, 상기 가설공사 업체 단말기들로부터 가설재료, 인력, 가설공사 도면 캐드 파일을 수신하면, 캐드파일 내의 텍스트를 분석하여 구조물과 일람부를 구별하고, 일람부 분석을 통해 구조물 목록, 단위 면적당 자재 종류 및 개수를 산출하고, 구조물 내 텍스트 분석을 통해 구조물 개수를 치수별로 산출하며, 산출된 정보에 기초하여 자재 수량 정보를 산출하는 가설공사 자재수량 산출모듈과, 상기 가설공사 자재수량 산출모듈에 의해 산출된 자재 수량, 가설재료 및 인력정보와 건축 품셈정보에 기초하여 가설공사업체에서 제시한 설계도면에 따른 예비적 가설공사 비용을 산출하는 가설공사비 산출모듈과, 상기 가설공사 업체 단말기로부터 수신된 가설 공사견적과 상기 가설공사비 산출모듈에서 산출된 예비 공사비용의 차가 기준값을 초과하는 경우 발주업체와 가설공사 업체 간의 프로그램적 가격 협상 중재를 수행하는 가설공사 견적 협상모듈을 포함하는 것을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 토공사 중개 시스템.
  2. 삭제
  3. 삭제
  4. 삭제
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