KR101365165B1 - Construction Management System and Method thereof - Google Patents
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Abstract
정보저장을 위한 데이터베이스부, 건설공사통합관리를 위한 관리서버, 발주자컴퓨터, 설계자컴퓨터 및 전문건설업자컴퓨터가 통신망을 통해 접속되는 건설공사관리시스템에 있어서, 상기 관리서버는 공사기획관리부, 설계관리부, 입찰 및 계약관리부, 시공관리부 및 시공후관리부와; 상기 각 관리부에 부속되는 프로젝트관리부, 스케줄관리부, 비용관리부, 품질관리부 및 공사정보관리부와; 발주자와 공사기획부터 시공완료까지의 제반 과정의 정보를 공유하기 위해 발주자컴퓨터에 제공하기 위한 발주자제공부와; 설계자와 공사기획부터 공사 품질관리까지의 제반 과정의 정보를 공유하기 위한 설계자제공부와; 공종별 시공을 맡은 전문건설업자가 공사스케줄 등을 확인하거나 시공상황 등을 입력할 수 있도록 제공하는 전문건설업자제공부를 포함하고;
상기 관리서버와 접속되거나 관리서버에 포함되어 있는 데이터베이스부를 포함하는 건설공사관리시스템 및 그 방법이 제시된다.In a construction management system in which a database unit for information storage, a management server for integrated construction management, a client computer, a designer computer, and a professional builder computer are connected through a communication network, the management server includes a construction planning management unit, a design management unit, Bid and contract management department, construction management department and post-construction management department; A project manager, a schedule manager, a cost manager, a quality manager and a construction information manager attached to each manager; A client providing unit for providing the client computer with the client to share information on the entire process from construction planning to construction completion; A designer providing unit for sharing information of the entire process from designer planning to construction quality control; A professional contractor providing unit for providing a construction contractor who checks construction schedules or inputs a construction situation, etc .;
Provided are a construction management system and method including a database unit connected to or included in the management server.
Description
본 발명은 건설공사관리시스템 및 그 방법에 관한 것이다. 더 상세하게는 건설공사의 기획단계에서부터 사후관리까지 전 과정의 관리업무를 발주자로부터 위탁받아 통합관리를 수행하는 시스템에 있어서, 상기 건설공사 통합관리를 수행하기 위한 관리서버에 발주자, 설계자, 전문건설업자를 관리하기 위한 시스템을 구축하고 효율적인 건설공사관리를 위한 건설공사관리시스템 및 그 방법에 관한 것이다. The present invention relates to a construction management system and method thereof. More specifically, in a system for performing integrated management by entrusting the management of the whole process from the planning stage of the construction to the post-management, the client, the designer, the professional construction business in the management server for performing the integrated management of the construction work. The present invention relates to a construction management system and method for establishing a system for managing the children and for efficient construction management.
건설공사관리(CM: Construction Management)에는 재래식 CM, 턴키식 CM, 사업관리형 CM 및 책임형 CM으로 구분해볼 수 있다. 재래식 CM은 발주자가 설계자와 계약을 하고, 설계자가 설계완료 후 시공자가 공사에 참여하는 계약형태이며, 설계·시공간의 정보단절로 인해 설계의도대로의 시공성이 확보되지 않고, 공기지연 소지가 많다. 재래식 CM에서 감리자는 CM의 시공단계 역할을 수행하게 되나, 책임감리는 감리원의 자질 문제 및 감리원의 책임에 적합한 업무수행 권한의 부족으로 감독·시공·감리 간의 효율적인 시스템 구축이 되지 않고 있다. 턴키식 CM은 설계와 시공을 일괄 시행함으로써, 설계·시공의 조화를 도모하며, 경쟁으로 인한 설계기술의 발전소지 및 책임소재의 명확화, 감독관리의 용이함이 있으나, 발주자의 공사관련 전문지식의 습득이 어려우며, 계약자의 이윤 추구에 따른 부실시공시 감독상의 어려움이 있다. 사업관리형 CM은 CM업자가 발주자의 대리인(Agency) 역할로서 시공에 대한 책임은 없으며, 기획·설계·시공단계의 총괄적 관리업무만을 수행한다. 사업관리형 CM에서 CM업자의 역할은 현재의 책임감리업자와 유사한 기능을 갖게 되나, 차이점은 공사기획단계부터 시공후 단계까지 전 과정을 CM업자가 총괄적으로 관리하는 것이며, 이로써 발주자의 의도가 설계·시공과정에 유기적으로 전달되도록 할 수 있는 장점이 있다. 책임형 CM은 CM업자가 관리적 업무 외에 시공까지 책임지는 형태로서 부실시공에 대한 위험성을 책임져야 하는 방식이다. 그러나 CM업자의 이윤추구로 인한 부실시공 우려는 여전히 상존하며, CM업자의 도덕성, 시공능력 등이 중요한 변수가 될 수 있는 문제가 있다. 또한, 상기 건설공사관리(CM)가 오프라인에서 이루어지므로 복잡한 건설관리를 효율성 있게 수행할 수 없는 문제가 있다. 건설공사관리를 온라인 시스템으로 수행하기 위한 발명이, 특허공개공보 제10-2002-0041390호(공개일 2002년6월1일)에서 “인터넷을 이용한 건설사업관리방법”으로 공개되었다.Construction Management (CM) can be divided into conventional CM, turnkey CM, project management CM and responsible CM. Conventional CM is a contract form in which the contractor contracts with the designer, and the contractor participates in the construction after the designer completes the design. . In the conventional CM, the supervisor plays the role of the construction stage of the CM, but the responsible supervisor does not establish an efficient system between supervision, construction, and supervision due to the problems of the supervisor's qualities and the lack of the right to perform duties appropriate to the supervisor's responsibilities. Turn-key CM pursues harmony between design and construction by carrying out design and construction at once, and it is easy to clarify power plant and responsible materials of design technology and supervision and management by competition, but acquires client's construction related expertise. This is difficult, and there is a difficulty in overseeing disclosure of the contractor's pursuit of profit. In the CM type, the CM company does not have responsibility for construction as an agent of the client, and performs only overall management tasks in the planning, design, and construction stages. In the business management CM, the role of the CM company will be similar to that of the current responsible supervisor, but the difference is that the CM company manages the entire process from the planning stage to the post-construction stage. · There is an advantage that can be delivered organically to the construction process. Responsible CM is a form in which the CM contractor is responsible for construction as well as administrative tasks. However, concerns about unsuccessful construction due to the profit pursuit of CM companies still exist, and there is a problem that the morality and construction ability of CM companies can be important variables. In addition, the construction management (CM) is done offline, there is a problem that can not efficiently perform complex construction management. An invention for carrying out construction management on-line system has been disclosed as "Construction project management method using the Internet" in Patent Publication No. 10-2002-0041390 (published June 1, 2002).
상기 공개발명은, 건설사업에 관련된 각종 정보를 저장하고 있는 건설사업관리 데이터베이스; 각 사용자의 식별정보 및 각 식별정보별로 접근 가능한 정보 및 상기 정보에 대한 조회, 입력, 수정 또는 삭제를 할 수 있는 정도를 나타내는 사용권한을 저장하고 있는 식별정보 데이터베이스; 사용자별로 각 사용자가 상기 건설사업관리 데이터베이스에 저장된 정보에 대하여 접근한 내역 및 작업한 내역을 저장하는 사용자작업내역 저장수단; 및 네트워크를 통하여 접속한 사용자로부터 식별정보를 수신하여 수신한 식별정보를 식별정보 데이터베이스에서 확인하여 접속한 사용자의 접근 가능한 정보에 대하여 사용자에게 사용권한이 주어진 작업을 허용하고, 사용자의 작업내역을 사용자작업내역 저장수단에 저장하는 정보관리자서버를 포함하는 구성이다.The present invention, the construction project management database that stores a variety of information related to the construction project; An identification information database storing identification information of each user, information accessible by each identification information, and usage rights indicating a degree of inquiry, input, correction, or deletion of the information; User job history storage means for storing a history of each user's access to the information stored in the construction project management database and the work for each user; And receiving the identification information from the user connected through the network, checking the received identification information in the identification information database, and allowing the user to be given permission to access the accessible information of the connected user, and the user's work history. It is a configuration including an information manager server for storing in the job history storage means.
그러나 상기 공개발명은 재래식 건설공사관리 방법을 위한 건설공사와 관련된 각종정보를 저장한 데이터베이스를 구비하고, 사용자들이 접근 허용을 받아 상기 각종 자료에 접근할 수 있는 방법에 관한 것으로서, 상기 4가지 CM 중 어느 CM에 대해서도 온라인으로 관리할 수 없는 문제점이 있다.However, the present invention relates to a method of having a database storing various information related to construction for a conventional construction management method, and to allowing users to access the various data with access permission, among the four CMs. There is a problem that no CM can be managed online.
따라서, 건설공사관리(CM) 방식 중에서 더 개량된 사업관리형 CM을 온라인으로 수행할 수 있는 발명이 요망된다.Therefore, there is a need for an invention that can perform a more improved project management CM online among construction management (CM) methods.
본 발명은 종래기술의 문제점을 해결하기 위한 것으로서, 본 발명의 목적은 건설공사관리(CM) 방식 중에서 사업관리형 CM의 개량된 시스템을 수행하기 위한 건설공사관리시스템 및 그 방법을 제공하는데 있다.The present invention is to solve the problems of the prior art, an object of the present invention is to provide a construction management system and method for performing an improved system of the project management CM in the construction management (CM) method.
본 발명의 목적을 달성하기 위한 기술적 해결 수단으로서, 본 발명의 제1 관점으로, As a technical solution for achieving the object of the present invention, in a first aspect of the present invention,
정보저장을 위한 데이터베이스부, 건설공사통합관리를 위한 관리서버, 발주자컴퓨터, 설계자컴퓨터 및 전문건설업자컴퓨터가 통신망을 통해 접속되는 건설공사관리시스템에 있어서, 상기 관리서버는 공사기획관리부, 설계관리부, 입찰 및 계약관리부, 시공관리부 및 시공후관리부와,상기 각 관리부에 부속되는 프로젝트관리부, 스케줄관리부, 비용관리부, 품질관리부 및 공사정보관리부와, 발주자와 공사기획부터 시공완료까지의 제반 과정의 정보를 공유하기 위해 발주자컴퓨터에 제공하기 위한 발주자제공부와, 설계자와 공사기획부터 공사 품질관리까지의 제반 과정의 정보를 공유하기 위한 설계자제공부와, 시공을 맡은 전문건설업자가 공사스케줄 등을 확인하거나 시공상황 등을 입력할 수 있도록 제공하는 전문건설업자제공부를 포함하고;In the construction management system in which a database unit for information storage, a management server for integrated construction management, a client computer, a designer computer, and a professional builder computer are connected through a communication network, the management server includes a construction planning management unit, a design management unit, Bid and contract management department, construction management department and post-construction management department, project management department, schedule management department, cost management department, quality management department and construction information management department attached to each of the management departments, and information on various processes from project planning to construction completion The ordering provider providing unit to provide to the ordering computer for sharing, the designer providing unit for sharing information of the entire process from designer planning and construction quality management to the orderer's computer, and the professional construction contractor who checks the construction schedule, etc. A professional contractor providing unit for inputting a situation or the like;
상기 데이터베이스부는 설계자 정보 및 설계 정보를 저장하기 위한 설계자 데이터베이스, 건설공사에 참여하기 위한 각종 전문건설업자 정보를 저장하고 있는 전문건설 데이터베이스와, 건설사업관리를 위한 각종 자료 및 정보를 저장하기 위한 건설사업관리 데이터베이스를 포함하고 상기 관리서버에 포함되거나 접속되어 있는 것을 특징으로 하는 건설공사관리시스템이 제시된다.The database unit includes a designer database for storing designer information and design information, a professional construction database for storing various professional builder information for participating in construction work, and a construction project for storing various data and information for construction project management. There is provided a construction management system comprising a management database and being included or connected to the management server.
또한, 본 발명의 제2 관점으로, 관리서버에서 발주자가 전송한 건설공사 발주정보를 수신하는 단계와; 관리서버에서 건설공사 발주자의 요구조건 등을 분석한 후 발주 건설공사를 공종별로 분할하여 저장하는 단계와; 관리서버에서 공사비용, 공사일정계획 등을 포함하는 공사총괄계획를 발주자컴퓨터로 송신하는 단계와; 관리서버에서 발주 공사와 설계자 정보를 매칭시켜 발주자컴퓨터로 송신하고 발주자컴퓨터로부터 설계자 계약정보를 수신하는 단계와; 관리서버에서 공사일정계획, 공사총괄계획 및 공종별공사계획을 설계자컴퓨터로 송신하는 단계와; 관리서버에서 설계자컴퓨터로 설계가 설정된 목표분 만큼 달성되었는지를 조회하는 단계와; 관리서버에서 설계 목표분 만큼 달성된 것으로 판단된 경우 설계자컴퓨터로 분할 공종 공사 설계자료를 요청하여 수신하는 단계와; 관리서버에서 발주자컴퓨터로 분할 공종 설계자료를 송신하는 단계와; 관리서버에서 해당 분할 공종 공사와 매칭되는 전문건설업자 정보를 매칭시켜 발주자컴퓨터로 송신하는 단계와; 관리서버에서 발주자컴퓨터로부터 전문건설업자와의 시공계약 정보를 수신하는 단계와; 관리서버에서 전문건설업자컴퓨터로부터 해당 분할 공종 공사의 공사 수행 정보를 수신하는 단계와; 관리서버에서 수신된 공사 수행 정보를 기초로 설정된 목표분 만큼 공사가 진행되었는지를 판단하는 단계와; 관리서버에서 공사 수행이 목표분 만큼 달성되지 않았을 경우 계속 전문건설업자컴퓨터로 공사 수행 정보를 요청하고, 공사 수행이 목표분 만큼 달성된 것으로 판단된 경우 현재 시공중인 공종이 최종 공종인지를 판단하는 단계와; 관리서버에서 현재 시공중인 공종이 최종 공종이 아닌 것으로 판단된 경우 다음 분할 공종의 설계가 설정 목표분 만큼 달성되었는지를 설계자컴퓨터로 조회하는 단계로 가서 그 이하의 단계를 반복 수행하고, 관리서버에서 현재 시공중인 공종이 최종 공종인 것으로 판단된 경우 현재 공종의 공사가 종료되었는지를 판단하는 단계와; 관리서버에서 현재 공종의 공사가 종료된 것으로 판단된 경우 공종별 감리 정보를 저장하는 단계와; 관리서버에서 발주자컴퓨터로 전체공사 완료 보고서를 송신하는 단계를 포함하는 건설공사관리방법이 제시된다. In addition, in a second aspect of the present invention, the method comprises: receiving construction order information transmitted by the client from the management server; Analyzing the construction client's requirements in the management server and dividing and storing the construction contractor by type of work; Transmitting, from the management server, the overall construction plan including the construction cost, the construction schedule, and the like to the client computer; Matching the order construction work with the designer information in the management server and transmitting the order to the orderer computer and receiving the designer contract information from the orderer computer; Transmitting, at the management server, a construction schedule plan, a construction overall plan, and a construction plan for each type of work to the designer's computer; Inquiring whether the design is achieved by the set target from the management server to the designer computer; If it is determined that the management server achieves the design goal, requesting and receiving the divided construction work design data from the designer computer; Transmitting the divided work design data from the management server to the client computer; Matching, by the management server, the information of the professional contractor matching the divisional construction work, and transmitting the information to the client computer; Receiving construction contract information from a client computer at a management server with a professional contractor; Receiving construction performance information of a corresponding division construction work from a specialized construction contractor computer at a management server; Determining whether the construction proceeded as much as the target set based on the construction execution information received from the management server; If the management server does not achieve the goal as much as the goal, it continues to request the construction performance information from the professional contractor computer, and if it is determined that the project has been achieved as the goal, it is determined whether or not the construction is currently under construction. Wow; If it is determined that the current construction is not the final construction in the management server, go to the step of inquiring with the designer computer whether the design of the next division construction has been achieved by the set target, and repeat the following steps, and then repeat the following steps in the management server Determining whether the construction of the current construction is completed when it is determined that the construction under construction is the final construction; Storing supervision information for each type of work if it is determined that construction of the current work type is terminated by the management server; A construction management method is provided that includes transmitting a complete construction completion report from a management server to a client computer.
본 발명에 의하면, 건설공사관리에서 관리서버에서 제공하는 공사관련 정보를 발주자, 설계자 및 공종별 전문건설업자가 공유하게 되고, 발주자의 위탁을 받아 건설공사를 통합관리를 하는 관리자와 발주자 및 설계자가 유기적인 네트워크를 형성할 수 있고, 발주자는 관리서버의 공종별 시공관리 정보의 공유로 인한 효율적인 공사수행과 동시에 공종별 전문건설업자와의 분할발주를 통한 공기단축과 공사비 절감의 효과를 볼 수 있다.According to the present invention, in the construction construction management, construction-related information provided by the management server, the client, designers and professional construction contractors for each type of work, and the manager and the client and the designer for the integrated management of the construction under the contract of the client A network can be formed, and the client can see the effect of shortening the air and reducing the construction cost by splitting the order with the specialized construction contractor by the construction type at the same time by efficiently sharing the construction management information of the management server.
도 1은 종래의 사업관리형 건설공사관리(CM)에 관한 개념 설명도이다.
도 2는 건설공사관리시스템의 일반적인 프로세스의 구성도이다.
도 3은 본 발명의 건설공사관리시스템에 관한 개념 설명도이다.
도 4는 본 발명의 건설공사관리시스템의 실시예에 관한 개략적인 구성도이다.
도 5 및 도 6은 본 발명의 건설공사관리방법의 실시예를 설명하기 위한 흐름도이다.1 is a conceptual explanatory diagram of a conventional project management construction management (CM).
2 is a block diagram of a general process of the construction management system.
3 is a conceptual explanatory view of a construction management system of the present invention.
4 is a schematic configuration diagram of an embodiment of a construction management system of the present invention.
5 and 6 is a flow chart for explaining an embodiment of the construction management method of the present invention.
이하에서 본 발명의 실시예의 발명의 구성을 첨부한 도면을 참조하면서 상세히 설명하기로 한다. Hereinafter, with reference to the accompanying drawings, the configuration of the invention of the embodiment of the present invention will be described in detail.
우선, 본 발명의 이해를 돕기 위해서, 사업관리형 건설공사관리에 관한 종래의 개념과, 본 발명의 개량된 사업관리형 건설공사의 개념을 설명하기로 한다. 도 1은 종래의 사업관리형 건설공사관리에 관한 개념 설명도이다. 도 1에 도시한 바와 같이, 일반적인 사업관리형 건설공사관리는 사업관리자가 발주자의 발주공사를 위탁받아 기획부터 시공후관리까지 통합관리하는 방법으로서, 발주자는 우선 사업관리자와 건설공사관리계약을 체결하고, 또한 발주자는 설계자 및 시공자와 설계 및 시공계약을 직접 주도한다. 사업관리자는 발주자의 대리인으로서, 설계 및 시공관리를 수행한다. 또한, 시공자는 각 공종별 전문건설업자를 통해 분할시공을 수행한다. 이와 같은 종래의 사업관리형 건설공사관리 방법에 의하면, 사업관리자와 발주자가 공사관련 정보를 공유하면서 효율적으로 관리할 수 있고, 설계자와 시공자를 발주자가 분리하여 계약함으로써, 시공회사에 공사를 일괄 도급하지 않음으로써, 비용절감을 할 수 있다.First, in order to help the understanding of the present invention, the conventional concept of the project management construction management and the concept of the improved project management construction of the present invention will be described. 1 is a conceptual explanatory diagram of a conventional project management construction management. As shown in FIG. 1, a general project management type construction management is a method in which a project manager is entrusted with an orderer's construction work and integrated management from planning to post-construction management. The client first concludes a construction management contract with the project manager. In addition, the client directly leads the design and construction contract with the designer and the contractor. The project manager is the agent of the client and performs the design and construction management. In addition, the contractor performs the split construction through the professional construction contractor for each construction. According to the conventional project management type construction construction management method, the project manager and the client can manage the construction information efficiently while sharing the construction-related information, and the contractor contracts the designer and the builder, thereby contracting the construction to the construction company collectively. By not doing so, the cost can be reduced.
도 2는 사업관리형 건설공사관리에서 사업관리자가 수행하는 일반적인 건설공사관리 프로세스의 구성도이다. 전체 건설공사의 사업관리자는 공사기획관리(10), 설계관리(20), 입찰 및 계약관리(30), 시공관리(40) 및 시공후관리(50)의 프로세스를 총괄 관리하여 건설공사를 수행한다. 또한, 상기 각각의 프로세스는 프로젝트관리(1), 스케줄관리(2), 비용관리(3), 품질관리(4) 및 공사정보관리(5)의 세부 프로세스를 가지고 있다.2 is a block diagram of a general construction management process performed by the project manager in the project management construction management. The project manager of the entire construction work performs the construction work by managing the processes of construction planning management (10), design management (20), bidding and contract management (30), construction management (40) and post-construction management (50). do. In addition, each process has a detailed process of project management (1), schedule management (2), cost management (3), quality management (4) and construction information management (5).
도 3은 본 발명의 건설공사관리시스템에 관한 개념 설명도이다. 도 3에 도시한 바와 같이, 본 발명의 건설공사관리시스템은 건설공사 위탁관리 계약을 체결한 사업관리자가 발주자에게 설계자 정보를 제공하여 발주자와 설계자가 계약을 맺도록 하고, 사업관리자는 발주공사의 공종별 공사 정보를 발주자, 설계자와 공유한다. 사업관리자가 설계자와 정보를 공유하면서 공종별 설계 완성도를 체크하여 제1 공종의 공사를 수행할 전문건설업자 정보를 발주자에게 제공하여 시공계약을 맺도록 하고, 전문건설업자로부터 제1 공종의 시공 공정 정보를 획득하고, 설계자로부터 제2 공종 설계 완성도를 체크하여, 제2 공종의 공사를 수행할 전문건설업자 정보를 발주자에게 제공하여 시공계약을 맺게 한다. 이와 같이, 분할된 공종에 대해서 하나의 공종의 시공이 완료되기 전에 다음 공종 공사의 시공계약과 시공을 진행한다. 건설공사의 공종을 분할하여 발주자와 전문건설업자가 각각 시공계약을 하게하고, 설계와 동시에 분할된 공종의 시공을 수행함으로써, 건설공사 시공기간의 단축과 비용을 절감할 수 있는 방법이다. 3 is a conceptual explanatory view of a construction management system of the present invention. As shown in FIG. 3, the construction management system of the present invention provides a project manager with a project manager who has entered into a construction consignment management contract so that the client and the designer make a contract, and the project manager has We share construction information by construction type with orderer and designer. Project managers share information with designers, check the design completeness by type, and provide the contractor with construction contractor information to perform the construction of the first construction project, and make construction contract information from the construction contractor. To obtain a construction contract by checking the design completeness of the second model from the designer, and to provide the client with the information of the professional contractor to perform the construction of the second model. In this way, the construction contract and construction of the next construction work is proceeded before the construction of one construction for the divided construction. It is a way to reduce construction period and reduce cost by dividing construction works by contracting contractors and contractors for each construction contract.
도 4는 상기 도 3의 개념도의 건설공사관리방식을 체계적으로 관리하기 위한 본 발명의 건설공사관리시스템의 실시예에 관한 개략적인 구성도이다. 도 4에 도시한 바와 같이, 본 발명의 건설공사관리시스템은, 전체공사일정계획, 공사비용계획, 설계자선정계획, 프로젝트관리조직계획, 공사협의회조성계획 등의 발주자 및 설계자에게 제공하기 위한 전체 건설공사 기획을 수행하고 관리하기 위한 공사총괄계획관리부(101)와, 상기 공사총괄계획관리부(101)에서 계획한 공사협의회를 발주자, 설계자를 포함하여 조성하고 관리하기 위한 공사협의회관리부(102)와, 설계자로부터 입력되는 전체 설계 및 공종별 설계 정보를 수신하여 관리하기 위한 설계총괄관리부(103)와, 상기 공사총괄계획관리부(101)에서 계획한 전체공사일정 및 공종별 공사일정을 상기 공사협의회의 의견을 참조하여 설정하고 관리하기 위한 공사스케줄관리부(104)와, 상기 공사총괄계획관리부(101)에서 설정한 공사비용에 대해서 상기 공사협의회의 의견을 참조하여 설정하고 관리하기 위한 공사비용관리부(105)와, 상기 설계총괄관리부(103)에서 공종별 설계 완성도를 참조하여 해당 공종의 공사를 수행할 전문건설업체 정보를 발주자에게 제공하거나, 해당 공종 공사의 수행 전문건설업체의 입찰정보를 관리하기 위한 공종별입찰관리부(106)와, 상기 공종별입찰관리부(106)에서 제공된 전문건설업자와 발주자간의 시공 계약 정보를 수신하거나, 상기 입찰 결과 낙찰자와 발주자의 시공 계약 정보를 관리하기 위한 공종별계약관리부(107)와, 계약된 전문건설업자로부터 입력되는 공종별 시공 상황 정보 또는 사업관리자가 직접 입력한 공종별 시공 상황 정보를 관리하기 위한 공종별시공관리부(108)와, 공사총괄계획, 설계, 공종별 시공 등의 품질을 관리하기 위한 품질관리부(109)와, 건설공사의 시공 완료 후 제반 인허가 및 발주자의 사용 등을 관리하기 위한 사후관리부(110) 및 발주자, 설계자, 공종별 전문건설업자 간의 각종 정보를 공유하기 위한 정보공유관리부(111)와, 상기 발주자와 건설공사 관련 각종 정보를 공유하거나 제공하여 발주자컴퓨터(300)에 출력시키기 위한 발주자관리부(112)와, 상기 설계자와 건설공사 관련 각종 정보를 공유하거나 제공하여 설계자컴퓨터(400)에 출력시키기 위한 설계자관리부(113)와, 상기 공종별 전문건설업자와 건설공사 관련 각종 정보를 공유하거나 제공하여 전문건설업자컴퓨터(500)에 출력시키기 위한 전문건설업자관리부(114)를 포함하는 관리서버(100)와;4 is a schematic configuration diagram of an embodiment of a construction management system of the present invention for systematically managing the construction management method of the conceptual diagram of FIG. As shown in Figure 4, the construction management system of the present invention, the overall construction schedule, construction cost plan, designer selection plan, project management organization plan, construction council formation plan, etc. A construction council management unit (101) for carrying out and managing construction planning, a construction council management unit (102) for creating and managing a construction council planned by the construction general planning management unit (101), including an orderer and a designer; See the comments of the construction council for the overall design schedule and construction schedule planned by the construction management plan 103, and the overall construction schedule management section 101 for receiving and managing the overall design and design information for each type input from the designer The construction schedule management unit 104 and the construction cost set by the construction general plan management unit 101 for setting and managing the The construction cost management unit 105 and the design general management unit 103 for setting and managing by referring to the opinion of the council, and provide the information to the client, the construction contractor to perform the construction of the relevant industry by referring to the design completeness by the type of work, or Receive construction contract information between the specialized bidder management unit 106 and the bidders provided by the typed bid management unit 106 to manage bidding information of the specialized construction company performing the construction work or the bidder, Construction contract management unit (107) for managing the construction contract information of the client, and construction construction management unit (108) for managing construction status information for each sector input from the contracted professional contractor or construction status information directly input by the project manager And the Quality Control Department (109) for managing the quality of the construction overall plan, design, and construction by type. After the completion of construction, the post-management unit 110 for managing the overall license and the use of the client, and the information sharing management unit 111 for sharing a variety of information between the client, designer, construction contractor specialized, and the client and various construction-related construction A client management unit 112 for sharing or providing information and outputting the information to the
건설사업관리에 필요한 각종 자료, 양식 등을 저장하기 위한 건설사업관리 데이터베이스(201)와, 설계자 정보, 전체 설계 정보 및 공종별 설계 정보, 설계 변경 정보 등을 저장하기 위한 설계자 데이터베이스(202) 및 공종별 공사를 수행할 전문건설업자의 정보를 저장하기 위한 전문건설 데이터베이스(203)를 포함하고, 상기 관리서버에 포함되어 있거나 상기 관리서버와 접속되어 있는 데이터베이스부(200)를 포함하는 구성이다.Construction project management database 201 for storing various data, forms, etc. required for construction project management, designer database 202 for storing designer information, overall design information, design information for each work type, design change information, and construction work for each work type. It includes a professional construction database 203 for storing the information of the professional construction company to perform, and includes a
또한, 상기 발주자컴퓨터(300)에 제공되는 발주자관리부(112)는, 상기 관리서버(100)에서 제공하는 전체공사일정계획, 공사비용계획, 설계자선정계획, 프로젝트관리조직계획, 공사협의회조성계획 등의 정보를 확인하고 수정 및 의견 제시 등의 정보 입력을 하기 위한 공사총괄계획관리부(301)와, 상기 관리서버(100)에서 조성하여 제공된 공사협의회의 회의 결과 등을 확인하고 정보 입력을 위한 공사협의회관리부(302)와, 상기 관리서버(100)로부터 제공된 전체 설계, 공종별 설계 정보 및 설계변경 정보를 확인하고 정보 입력을 위한 설계총괄관리부(303)와, 상기 관리서버(100)에서 제공된 전체공사일정 및 공종별 공사일정을 확인하고 정보 입력을 위한 공사스케줄관리부(304)와, 상기 관리서버(100)로부터 제공된 공사비용 및 계획을 확인하고 정보를 입력하기 위한 공사비용관리부(305)와, 상기 관리서버(100)에서 제공된 전문건설업자와 또는 입찰 결과의 낙찰자와의 시공 계약 정보를 확인하고 정보 입력을 위한 공종별계약관리부(306)와, 상기 관리서버(100)로부터 제공된 공종별 시공 상황 정보를 확인하고 정보 입력을 위한 공종별시공관리부(307)와, 상기 관리서버(100)로부터 제공된 공사총괄계획, 설계, 공종별 시공 등의 품질을 관리하기 위한 품질관리부(308)와, 상기 관리서버(100)로부터 제공되는 사업관리자, 설계자 및 공종별 전문건설업자 간의 각종 정보를 공유하기 위한 정보공유관리부(309)를 포함하는 구성이다. In addition, the client management unit 112 provided to the
또한, 상기 설계자컴퓨터(400)에 제공되는 설계자관리부(113)는, 상기 관리서버(100)에서 제공하는 전체공사일정계획, 공사비용계획, 공사협의회조성계획 등의 정보를 확인하고 의견 제시 등의 정보 입력을 하기 위한 공사총괄계획관리부(401)와, 상기 관리서버(100)에서 조성하여 제공된 공사협의회의 회의 결과 등을 확인하고 정보 입력을 위한 공사협의회관리부(402)와, 상기 관리서버(100)에 제공하기 위한 전체 설계, 공종별 설계 정보 및 설계변경 정보를 관리하고 정보 입력을 위한 설계총괄관리부(403)와, 상기 관리서버(100)에서 제공된 전체공사일정 및 공종별 공사일정을 확인하고 정보 입력을 위한 공사스케줄관리부(404)와, 상기 관리서버(100)로부터 제공된 공사비용 및 계획을 확인하고 수정 및 의견 제시 등의 정보를 입력하기 위한 공사비용관리부(405)와, 상기 관리서버(100)로부터 제공된 공종별 시공 상황 정보를 확인하고 정보 입력을 위한 공종별시공관리부(406)와, 상기 관리서버(100)로부터 제공된 공사총괄계획, 설계, 공종별 시공 등의 품질을 관리하기 위한 품질관리부(407)와, 상기 관리서버(100)로부터 제공되는 발주자, 사업관리자 및 공종별 전문건설업자 간의 각종 정보를 공유하기 위한 정보공유관리부(408)를 포함하는 구성이다.In addition, the designer management unit 113 provided to the
또한, 상기 관리서버(100)에서 제공되는 공종별 전문건설업자관리부(114)는, 상기 관리서버(100)에 공종별 공사의 입찰정보를 확인하고 입찰에 참여하거나, 계약 정보 등을 입력하기 위한 입찰관리부(501)와, 수행 중인 공종의 공사스케줄을 확인하고 수정하기 위한 공사스케줄관리부(502)와, 수행 중인 공종의 공사의 시공 상황을 입력하기 위한 시공관리부(503)를 포함하는 구성이다.In addition, the professional construction contractor management unit 114 provided by the
상기 본 발명의 건설공사관리시스템은 사업관리자의 관리서버(100)를 중심으로 발주자관리부를 통하여 발주자에게 공사 제반 정보를 제공하고, 발주자로부터 정보를 입력 받아 관리하고, 상기 설계자관리부를 통하여 설계자에게 공사 제반 정보를 제공하고, 설계자로부터 공종별 설계 상황 정보 등을 입력 받아 관리하고, 상기 공종별 전문건설업자관리부를 통하여 입찰정보 및 공종별 공사스케줄정보를 제공하고, 전문건설업자로부터 공종별 공사의 시공 상황을 입력 받아 관리함으로써, 사업관리자는 공사관련자들과 유기적인 관계를 유지해가면서 건설공사관리를 통합적 및 효율적으로 수행할 수 있다. The construction construction management system of the present invention provides the construction information to the orderer through the orderer management unit around the
도 5와 도 6은 본 발명의 건설공사관리방법의 실시예를 설명하기 위한 흐름도이다.5 and 6 are flowcharts for explaining an embodiment of the construction management method of the present invention.
도 5와 도 6에 도시한 바와 같이, 본 발명의 건설공사관리방법은, 관리서버에서 발주자가 전송한 건설공사 발주정보를 수신하는 단계(S100)와; 관리서버에서 건설공사 발주자의 요구조건 등을 분석한 후 발주 건설공사를 공종별로 분할하여 저장하는 단계(S101)와; 상기 관리서버에서 공사비용, 공사일정계획 등을 포함하는 공사총괄계획를 발주자컴퓨터로 송신하는 단계(S102)와; 상기 관리서버에서 발주 공사와 설계자 정보를 매칭시켜 발주자컴퓨터로 송신하고 발주자컴퓨터로부터 설계자 계약정보를 수신하는 단계(S103)와; 상기 관리서버에서 공사일정계획, 공사총괄계획 및 공종별공사계획을 설계자컴퓨터로 송신하는 단계(S104)와; 상기 관리서버에서 설계자컴퓨터로 설계가 설정된 목표분 만큼 달성되었는지를 조회하는 단계(S105)와; 상기 관리서버에서 설계 목표분 만큼 달성된 것으로 판단된 경우 설계자컴퓨터로 분할 공종 공사 설계자료를 요청하여 수신하는 단계(S106)와; 상기 관리서버에서 발주자컴퓨터로 분할 공종 설계자료를 송신하는 단계(S107)와; 상기 관리서버에서 해당 분할 공종 공사와 매칭되는 전문건설업자 정보를 매칭시켜 발주자컴퓨터로 송신하는 단계(S108)와; 상기 관리서버에서 발주자컴퓨터로부터 전문건설업자와의 시공계약 정보를 수신하는 단계(S109)와; 상기 관리서버에서 전문건설업자컴퓨터로부터 해당 분할 공종 공사의 공사 수행 정보를 수신하는 단계(S110)와; 상기 관리서버에서 수신된 공사 수행 정보를 기초로 설정된 목표분 만큼 공사가 진행되었는지를 판단하는 단계(S111)와; 상기 관리서버에서 공사 수행이 목표분 만큼 달성되지 않았을 경우 계속 전문건설업자컴퓨터로 공사 수행 정보를 요청하고, 공사 수행이 목표분 만큼 달성된 것으로 판단된 경우 현재 시공중인 공종이 최종 공종인지를 판단하는 단계(S112)와; 상기 관리서버에서 현재 시공중인 공종이 최종 공종이 아닌 것으로 판단된 경우 다음 분할 공종의 설계가 설정 목표분 만큼 달성되었는지를 설계자컴퓨터로 조회하는 단계(S105)로 가서 그 이하의 단계(S106 ~ S112)를 반복 수행하고, 상기 관리서버에서 현재 시공중인 공종이 최종 공종인 것으로 판단된 경우 현재 공종의 공사가 종료되었는지를 판단하는 단계(S113)와; 상기 관리서버에서 현재 공종의 공사가 종료된 것으로 판단된 경우 공종별 감리 정보를 저장하는 단계(S114)와; 상기 관리서버에서 발주자컴퓨터로 전체공사 완료 보고서를 송신하는 단계(S115)를 포함하는 구성이다.As shown in Figure 5 and 6, the construction management method of the present invention, the step of receiving construction order information sent by the client from the management server (S100); Analyzing the requirements of the construction orderer in the management server, and storing the ordered construction work by division (S101); Transmitting, by the management server, a general construction plan including a construction cost, a construction schedule, and the like to a client computer (S102); Matching the order construction work with the designer information in the management server and transmitting the order to the ordering computer and receiving the contract information of the designer from the ordering computer (S103); Transmitting, at the management server, a construction schedule plan, a construction general plan, and a work plan for each type of work to a designer computer (S104); Inquiring whether the design is achieved by the set target from the management server to the designer computer (S105); If it is determined that the management server achieves the design goal, requesting and receiving a division work design data from the designer computer (S106); Transmitting the divided model design data from the management server to the client computer (S107); Step (S108) of matching the specialized construction contractor information matching the divisional construction work in the management server to the client computer; Receiving construction contract information from a client computer at the management server with a construction contractor (S109); Receiving construction performance information of a corresponding division construction work from a specialized construction contractor computer at the management server (S110); Determining whether the construction proceeds as much as the target set based on the construction execution information received from the management server (S111); If the management server does not achieve the goal as much as the goal, continue requesting the construction performance information to a professional construction contractor computer, and if it is determined that the goal is achieved by the goal, it is determined whether or not the current construction is the final work Step S112; If it is determined in the management server that the current construction is not the final construction, go to step S105 of inquiring by the designer computer of whether the design of the next division construction has been achieved by the set target (S105) and the following steps (S106 to S112). Repeating the step, and if it is determined that the current construction is the final construction by the management server, determining whether construction of the current construction is finished (S113); Storing the supervision information for each type of work if it is determined that construction of the current work type is terminated by the management server (S114); The management server is configured to include a step (S115) for transmitting the entire construction completion report to the client computer.
상기 본 발명의 건설공사관리방법에 의하면, 상기 발주자와 공종별 전문건설업자 간의 직접 계약과, 공종별 설계와 공종별 계약 및 시공이 타 공종의 공사와 오버랩되게 이루어짐으로써, 전체공사 기간을 단축하고, 공사비용을 절감할 수 있다. 본 일반적으로 건설공사를 시공회사에 일괄 도급한 경우에 전체공사비의 10~15%가 그 시공회사의 관리비 및 이윤으로 돌아가지만, 본 발명의 건설관리시스템 및 그 방법에 의하면, 사업관리자에게 전체 공사비의 5~6%의 용역비가 소요될 뿐이고, 아울러 공사기간의 단축으로 인한 전체 공사비의 절감이 이루어지게 된다. 또한, 발주자와 전문건설업자와의 직접 계약이 이루어지므로 중소 전문건설업체들의 적극적인 참여와 발전이 이루어질 수 있다.According to the construction management method of the present invention, the direct contract between the client and the specialized construction contractor for each type of work, the design and type contracts and construction for each type of work is overlapped with the construction of other types of work, thereby reducing the overall construction period, construction cost Can reduce the cost. In general, 10-15% of the total construction cost is returned to the management cost and profits of the construction company when the construction work is contracted to the construction company. However, according to the construction management system and method of the present invention, the total construction cost is given to the project manager. Only 5 ~ 6% of the service cost is required, and the overall construction cost is reduced by shortening the construction period. In addition, since direct contracts are made between the client and the professional contractor, active participation and development of small and medium-sized professional contractors can be achieved.
이상에서 설명한 본 발명의 실시예는 본 발명의 건설공사관리시스템 및 방법에 관한 다양한 실시예 중의 하나에 불과하다. 본 발명의 기술적 사상인 개량 사업관리형 건설공사관리시스템을 관리서버에 구축하여 발주자, 사업관리자, 설계자 및 공종별 전문건설업자가 유기적인 네트워크로 공사를 수행하고, 사업관리자가 용이하게 통합관리할 수 있는 시스템에 해당하는 다양한 실시예가 본 발명의 보호범위에 포함됨은 당연하다. 또한, 본 발명의 건설공사관리방법에 관한 기술적 사상으로서, 상기 발주자와 공종별 전문건설업자 간의 직접 계약과, 공종별 설계와 공종별 계약 및 시공이 타 공종의 공사와 오버랩되게 이루어짐으로써, 전체공사 기간을 단축하고, 공사비용을 절감할 수 있는 다양한 실시예가 본 발명의 보호범위에 포함되는 것은 당연하다 하겠다.Embodiment of the present invention described above is only one of various embodiments of the construction management system and method of the present invention. The technical idea of the present invention is to build an improved project management type construction management management system in the management server, the client, project manager, designers and professional construction contractors for each construction work in an organic network, the project manager can be easily integrated management Naturally, various embodiments corresponding to the system are included in the protection scope of the present invention. In addition, as a technical idea of the construction management method of the present invention, the direct contract between the client and the professional construction contractor for each type of work, the design and type contracts and construction for each type of work overlaps with the construction of other types of work, thereby reducing the overall construction period And, it will be obvious that various embodiments which can reduce construction costs are included in the protection scope of the present invention.
100 : 관리서버
200 : 데이터베이스부
300 : 발주자컴퓨터
400 : 설계자컴퓨터
500 : 공종별 전문건설업자컴퓨터100: management server
200:
300: Buyer's Computer
400: designer computer
500: Professional Contractor Computer
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