KR101265072B1 - System for intermediating real estate transaction on on-line and method thereof - Google Patents
System for intermediating real estate transaction on on-line and method thereof Download PDFInfo
- Publication number
- KR101265072B1 KR101265072B1 KR1020120034159A KR20120034159A KR101265072B1 KR 101265072 B1 KR101265072 B1 KR 101265072B1 KR 1020120034159 A KR1020120034159 A KR 1020120034159A KR 20120034159 A KR20120034159 A KR 20120034159A KR 101265072 B1 KR101265072 B1 KR 101265072B1
- Authority
- KR
- South Korea
- Prior art keywords
- contract
- terminal
- intermediary
- real estate
- contents
- Prior art date
Links
- 238000000034 method Methods 0.000 title claims abstract description 40
- 230000003213 activating effect Effects 0.000 claims description 5
- 238000009933 burial Methods 0.000 claims description 3
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 12
- 239000000470 constituent Substances 0.000 description 5
- 230000006870 function Effects 0.000 description 5
- 238000012790 confirmation Methods 0.000 description 3
- 125000002066 L-histidyl group Chemical group [H]N1C([H])=NC(C([H])([H])[C@](C(=O)[*])([H])N([H])[H])=C1[H] 0.000 description 2
- 238000004590 computer program Methods 0.000 description 2
- 230000003111 delayed effect Effects 0.000 description 2
- 230000000694 effects Effects 0.000 description 1
- 239000000463 material Substances 0.000 description 1
- 238000012986 modification Methods 0.000 description 1
- 230000004048 modification Effects 0.000 description 1
- 230000003287 optical effect Effects 0.000 description 1
- 230000004044 response Effects 0.000 description 1
Images
Classifications
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
- G06Q50/10—Services
- G06Q50/16—Real estate
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
- G06Q50/10—Services
-
- H—ELECTRICITY
- H04—ELECTRIC COMMUNICATION TECHNIQUE
- H04W—WIRELESS COMMUNICATION NETWORKS
- H04W4/00—Services specially adapted for wireless communication networks; Facilities therefor
- H04W4/12—Messaging; Mailboxes; Announcements
- H04W4/14—Short messaging services, e.g. short message services [SMS] or unstructured supplementary service data [USSD]
Landscapes
- Business, Economics & Management (AREA)
- Engineering & Computer Science (AREA)
- Strategic Management (AREA)
- Physics & Mathematics (AREA)
- General Physics & Mathematics (AREA)
- Finance (AREA)
- Tourism & Hospitality (AREA)
- Theoretical Computer Science (AREA)
- Economics (AREA)
- Marketing (AREA)
- Accounting & Taxation (AREA)
- General Business, Economics & Management (AREA)
- Development Economics (AREA)
- Health & Medical Sciences (AREA)
- General Health & Medical Sciences (AREA)
- Human Resources & Organizations (AREA)
- Primary Health Care (AREA)
- Entrepreneurship & Innovation (AREA)
- Game Theory and Decision Science (AREA)
- Computer Networks & Wireless Communication (AREA)
- Signal Processing (AREA)
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
Description
본 발명은 온라인 부동산 거래 중개 방법에 관한 것으로, 특히, 부동산 거래를 위한 계약서를 작성하는 시점에 계약당사자들이 부재중인 경우 계약당사자 각각의 사용자 단말기를 이용하여 사용자 인증을 수행한 후 해당 계약서의 내용을 확인할 수 있도록 하는 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템 및 그 방법에 관한 것이다.The present invention relates to an online real estate transaction intermediation method and, more particularly, to an online real estate transaction intermediation method, in which, when contracting parties are absent at the time of writing a contract for real estate transactions, after performing user authentication using each user terminal of a contracting party, And to a system and method for brokering real estate transactions online.
통상적으로 부동산중개업에서 계약을 작성할 때에는 계약당사자(예컨대, 매도인과 매수인 또는 임대인과 임차인)가 서로 만나서 대면한 상태에서 계약서 내용을 작성하고, 도장을 찍는 방식으로 절차가 진행된다.Generally, when a contract is made in a real estate brokerage business, the contracting party (for example, the seller and the buyer or the landlord and the lessee) meets each other and prepares the contract,
그런데 이렇게 하는 경우, 반드시 계약 당사자가 동일한 날짜 및 시간대에 약속을 정해서 만나야 하는데, 어느 일방 또는 쌍방이 바쁜 관계로 서로 간의 약속을 맞추지 못하는 경우에는 계약을 하지 못하여 일정이 지연되는 경우가 발생되는 문제가 있다.However, if this is the case, the contracting party must make appointments on the same date and time zone. If one or both parties are busy and can not keep their promises, they may be delayed due to not being able to make contracts. have.
특히, 부동산 거래에서와 같이, 중개업자가 계약당사자 쌍방의 요구조건을 중간에서 중재하여 계약서를 작성하고, 계약당사자는 계약 당일에 중개인 사무소에 가서 도장만 찍는 경우에는, 도장을 찍는 일 이외의 모든 조건이 충족되는데도 불구하고 계약당사자 간의 일정을 맞추지 못한다는 하나의 이유로 계약이 지연되어 대단히 불합리했고, 또한 계약 당사자들이 빠른 시일 내에 체결하기 위해서는 부득이 자신의 일정을 희생해야 한다는 문제점이 있었다.In particular, as in the case of real estate transactions, if an intermediary prepares a contract by mediating between the requirements of both parties, and the contracting party goes to a broker office on the contract day and takes only the seal, all conditions The contract was delayed due to one reason that the contracting parties could not be scheduled, and the contracting parties had to sacrifice their own schedule in order to conclude the contract within a short period of time.
그래서 실제 계약자당사자가 모두 참석하여 계약서를 작성하는 경우도 많지 않다. 즉, 중개업자가 계약당사자 부재 시 위임장, 인감증명서 등을 첨부하여 대리하는 경우가 많다.Therefore, it is not often that all the parties to the contract actually attend the contract. In other words, when the contractor is absent from the contractor, he often attaches a power of attorney, seal certificate, etc.
그러나 실제 이러한 위임장, 인감증명서 등의 자료도 준비하지 않고 중개업자에게 알아서 처리해달라는 고객들이 많이 있는데, 이러한 경우 매수자 또는 임차인에게 신뢰를 줄 수 없기 때문에 계약을 성사시키기가 어렵다는 문제점이 있다.However, there are a lot of customers who do not prepare such letter of proxy, seal certificate, etc., and handle it with the broker. In this case, it is difficult to conclude the contract because it can not give trust to the buyer or the tenant.
따라서 이러한 종래 기술의 문제점을 해결하기 위한 것으로, 본 발명의 목적은 부동산 거래를 위한 계약서를 작성하는 시점에 계약당사자들이 부재중인 경우 계약당사자 각각의 사용자 단말기를 이용하여 사용자 인증을 수행한 후 해당 계약서의 내용을 확인할 수 있도록 하는 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템 및 그 방법을 제공하는데 있다.Accordingly, an object of the present invention is to provide a method and system for solving the problem of the related art, in which, when contracting parties are absent at the time of creating a contract for real estate transaction, after performing user authentication using each user terminal of a contracting party, The present invention provides a system and method for brokering real estate transactions online.
그러나 본 발명의 목적은 상기에 언급된 사항으로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 목적들은 아래의 기재로부터 당업자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.However, the objects of the present invention are not limited to those mentioned above, and other objects not mentioned can be clearly understood by those skilled in the art from the following description.
상기 목적들을 달성하기 위하여, 본 발명의 한 관점에 따른 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템은 부동산 거래를 위한 계약서를 작성하는 중개자 단말기; 상기 계약서를 열람하기 위한 부동산 거래 사이트의 접속 정보를 포함하는 콜백 SMS 메시지를 전송하는 중개 서버; 상기 콜백 SMS 메시지를 이용하여 상기 부동산 거래 사이트에 접속하여 작성된 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소하는 매도인 또는 임대인이 사용하는 제1 사용자 단말기; 및 상기 콜백 SMS 메시지를 이용하여 상기 부동산 거래 사이트에 접속하여 작성된 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소하는 매수인 또는 임차인이 사용하는 제2 사용자 단말기를 포함할 수 있다.According to one aspect of the present invention, there is provided a system for mediating real estate transactions on-line, comprising: a mediator terminal for creating a contract for a real estate transaction; A mediation server for transmitting a callback SMS message including access information of a real estate transaction site for viewing the contract; A first user terminal used by the seller or the landlord to approve or cancel the contents of the contract created by accessing the real estate transaction site using the callback SMS message; And a second user terminal used by the buyer or the tenant to approve or cancel the contents of the contract created by accessing the real estate transaction site using the callback SMS message.
바람직하게, 상기 제1 사용자 단말기는 상기 부동산 거래 사이트에 접속한 후 사용자 인증을 수행하고 그 수행한 결과로 상기 사용자 인증이 성공하면 기 작성된 상기 계약서의 내용을 화면상에 표시하는 것을 특징으로 한다.Preferably, the first user terminal performs user authentication after accessing the real estate transaction site, and when the user authentication is successful as a result of performing the user authentication, the first user terminal displays the content of the previously created contract on the screen.
바람직하게, 상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기는 상기 부동산 거래 사이트에 접속한 후 사용자 인증을 수행하고 그 수행한 결과로 상기 사용자 인증이 성공하면 기 작성된 상기 계약서의 내용을 화면상에 표시하며, 상기 화면상의 일측에 상기 중개자 단말기의 중개업자와 대화하기 위한 대화창을 활성화하는 것을 특징으로 한다.Preferably, the first user terminal and the second user terminal perform user authentication after accessing the real estate transaction site, and when the user authentication is successful as a result of the user authentication, the contents of the previously created contract are displayed on the screen And activating a dialog window for communicating with an intermediary of the intermediary terminal on one side of the screen.
바람직하게, 상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기는 활성화된 상기 대화창을 이용하여 상기 중개업자가 상기 계약서의 내용을 수정 또는 삭제하도록 하는 것을 특징으로 한다.Preferably, the first user terminal and the second user terminal allow the broker to modify or delete the contents of the contract using the activated dialog window.
바람직하게, 상기 중개자 서버는 상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기로부터 상기 계약서의 내용을 모두 승인받으면, 상기 계약서에 따른 부동산 거래를 승인하고, 상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기 중 어느 하나로부터 상기 계약서의 내용을 승인받지 못하면 상기 계약서에 따른 부동산 거래를 승인받지 못하고 취소하는 것을 특징으로 한다.Preferably, when the contents of the contract are all approved from the first user terminal and the second user terminal, the intermediary server approves the real estate transaction according to the contract, and the first user terminal and the second user terminal And if the contents of the contract are not approved from any one of them, the real estate transaction is canceled without being approved.
또한, 본 발명에 따른 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템은 상기 중개업자 각각의 매몰정보, 계약서, 및 회원정보를 관리하는 데이터베이스를 더 포함할 수 있다.
In addition, the system for mediating real estate transactions on-line according to the present invention may further include a database for managing burial information, contracts, and member information of each of the brokers.
본 발명의 다른 한 관점에 따른 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템은 부동산 거래를 위한 기 작성된 계약서를 열람하기 위한 부동산 거래 사이트의 접속 정보를 포함하는 콜백 SMS 메시지를 전송하는 중개 서버; 상기 계약서를 작성하는 중개업자가 사용하고 작성된 상기 계약서의 내용을 계약당사자들 중 어느 하나의 계약당사자로부터 승인 또는 취소받는 중개자 단말기; 및 상기 콜백 SMS 메시지를 이용하여 상기 부동산 거래 사이트에 접속하여 작성된 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소받는 상기 계약당사자들 중 다른 하나의 계약당사자가 사용하는 사용자 단말기를 포함할 수 있다.According to another aspect of the present invention, there is provided a system for mediating a real estate transaction on-line, comprising: a mediation server for transmitting a callback SMS message including access information of a real estate transaction site for browsing a pre-written contract for a real estate transaction; A mediator terminal for approving or canceling the contents of the contract created and used by the broker who creates the contract from any one of the contracting parties; And a user terminal used by a contracting party of another one of the contracting parties to which the content of the contract created by accessing the real estate transaction site using the callback SMS message is approved or canceled.
바람직하게, 상기 사용자 단말기는 상기 부동산 거래 사이트에 접속한 후 사용자 인증을 수행하고 그 수행한 결과로 상기 사용자 인증이 성공하면 기 작성된 상기 계약서의 내용을 화면상에 표시하는 것을 특징으로 한다.Preferably, the user terminal authenticates the user after accessing the real estate transaction site, and when the user authentication is successful as a result of performing the user authentication, the user terminal displays the content of the previously created contract on the screen.
바람직하게, 상기 사용자 단말기는 상기 부동산 거래 사이트에 접속한 후 사용자 인증을 수행하고 그 수행한 결과로 상기 사용자 인증이 성공하면 기 작성된 상기 계약서의 내용을 화면상에 표시하며, 상기 화면상의 일측에 상기 중개자 단말기의 중개업자와 대화하기 위한 대화창을 활성화하는 것을 특징으로 한다.Preferably, the user terminal authenticates the user after accessing the real estate transaction site, displays the content of the contract written on the screen when the user authentication is successful as a result of performing the user authentication, and displays, on the screen, And activating a dialog for communicating with an intermediary of the intermediary terminal.
바람직하게, 상기 사용자 단말기는 활성화된 상기 대화창을 이용하여 상기 중개업자가 상기 계약서의 내용을 수정 또는 삭제하도록 하는 것을 특징으로 한다.Preferably, the user terminal is configured to allow the agent to modify or delete the contents of the contract using the activated dialog window.
바람직하게, 상기 중개자 서버는 상기 사용자 단말기와 상기 중개자 단말기로부터 상기 계약서의 내용을 모두 승인받으면, 상기 계약서에 따른 부동산 거래를 승인하고, 상기 사용자 단말기와 상기 중개자 단말기 중 어느 하나로부터 상기 계약서의 내용을 승인받지 못하면 상기 계약서에 따른 부동산 거래를 승인받지 못하고 취소하는 것을 특징으로 한다.Preferably, when the contents of the contract are all approved from the user terminal and the intermediary terminal, the intermediary server approves the real estate transaction according to the contract, and receives the contents of the contract from either the user terminal or the intermediary terminal And if it is not approved, the real estate transaction according to the above contract is canceled without being approved.
또한, 본 발명에 따른 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템은 상기 중개업자 각각의 매몰정보, 계약서, 및 회원정보를 관리하는 데이터베이스를 더 포함할 수 있다.
In addition, the system for mediating real estate transactions on-line according to the present invention may further include a database for managing burial information, contracts, and member information of each of the brokers.
본 발명의 또 다른 한 관점에 따른 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 방법은 중개업자에 의해 작성된 부동산 거래를 위한 계약서를 등록하는 단계; 상기 계약서를 열람하기 위한 부동산 거래 사이트의 접속 정보를 포함하는 콜백 SMS 메시지를 적어도 하나의 사용자 단말기에 전송하는 단계; 및 상기 콜백 SMS 메시지를 이용하여 접속된 상기 적어도 하나의 사용자 단말기로부터 기 등록된 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소받아 상기 부동산 거래를 처리하는 단계를 포함할 수 있다.According to another aspect of the present invention, there is provided a method for intermediating a real estate transaction on-line, comprising: registering a contract for a real estate transaction created by an intermediary; Transmitting a callback SMS message including access information of a real estate transaction site for viewing the contract to at least one user terminal; And processing the real estate transaction by accepting or canceling the contents of the contract previously registered from the at least one user terminal connected using the callback SMS message.
바람직하게, 상기 처리하는 단계는 상기 콜백 SMS 메시지를 이용하여 접속된 계약당자사들 각각이 사용하는 사용자 단말기로부터 기 등록된 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소받아 상기 부동산 거래를 처리하는 것을 특징으로 한다.Preferably, the processing step is characterized by processing the real estate transaction by approving or canceling the content of the contract previously registered from the user terminal used by each of the parties connected thereto using the callback SMS message .
바람직하게, 상기 처리하는 단계는 상기 콜백 SMS 메시지를 이용하여 접속된 사용자 단말기와 중개자 단말기로부터 기 등록된 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소받아 상기 부동산 거래를 처리하는 것을 특징으로 한다.Preferably, the processing step is a step of processing the real estate transaction by approving or canceling the contents of the contract previously registered from the connected user terminal and the intermediary terminal using the callback SMS message.
이를 통해, 본 발명은 부동산 거래를 위한 계약서를 작성하는 시점에 계약당사자들이 부재중인 경우 계약당사자 각각의 사용자 단말기를 이용하여 사용자 인증을 수행한 후 해당 계약서의 내용을 확인하도록 함으로써, 계약당사자 간의 신뢰도를 향상시킬 수 있는 효과가 있다.Accordingly, in the case where the contracting parties are absent at the time of writing the contract for the real estate transaction, the present invention allows the user of each contracting party to perform the user authentication using the user terminal and confirm the contents of the contract, Can be improved.
또한, 본 발명은 부동산 거래를 위한 계약서를 작성하는 시점에 계약당사자들이 부재중인 경우 계약당사자 각각의 사용자 단말기를 이용하여 사용자 인증을 수행한 후 해당 계약서의 내용을 확인하도록 함으로써, 계약당사자 간의 신뢰도를 향상시켜 부동산 거래의 계약 성사율을 향상시킬 수 있는 효과가 있다.Further, in the present invention, when the contracting parties for the real estate transaction are created, when the contracting parties are absent, the user authentication is performed using the respective user terminals of the contracting parties, and the contents of the contract are confirmed, It is possible to improve the agreement rate of real estate transactions.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템을 나타내는 도면이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 매물정보를 등록하는 화면을 보여주는 도면이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래를 중개하기 위한 방법을 나타내는 제1 도면이다.
도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 콜백 SMS 메시지를 보여주기 위한 도면이다.
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 사용자 인증 과정을 보여주기 위한 도면이다.
도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 사용자 인증 과정을 보여주기 위한 제2 도면이다.
도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 계약서 확인 과정을 보여주기 위한 도면이다.
도 8은 본 발명의 일 실시예에 따른 계약서 확인 과정을 보여주기 위한 제2 도면이다.
도 9는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래를 중개하기 위한 방법을 나타내는 제2 도면이다.1 illustrates a system for brokering a real estate transaction according to an embodiment of the present invention.
2 is a view illustrating a screen for registering sale information according to an embodiment of the present invention.
3 is a first diagram illustrating a method for brokering a real estate transaction according to an embodiment of the present invention.
FIG. 4 illustrates a callback SMS message according to an exemplary embodiment of the present invention. Referring to FIG.
5 is a diagram illustrating a user authentication process according to an embodiment of the present invention.
6 is a second diagram illustrating a user authentication process according to an embodiment of the present invention.
FIG. 7 is a diagram illustrating a process of checking a contract according to an embodiment of the present invention. Referring to FIG.
FIG. 8 is a second diagram illustrating a process of checking a contract according to an embodiment of the present invention. Referring to FIG.
9 is a second diagram illustrating a method for brokering a real estate transaction according to an embodiment of the present invention.
이하에서는, 본 발명의 실시예에 따른 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템 및 그 방법을 첨부한 도 1 내지 도 9를 참조하여 설명한다. 본 발명에 따른 동작 및 작용을 이해하는데 필요한 부분을 중심으로 상세히 설명한다.Hereinafter, a system and method for intermediating real estate transactions on-line according to an embodiment of the present invention will be described with reference to FIGS. 1 to 9 attached hereto. The present invention will be described in detail with reference to the portions necessary for understanding the operation and operation according to the present invention.
또한, 본 발명의 구성 요소를 설명하는 데 있어서, 동일한 명칭의 구성 요소에 대하여 도면에 따라 다른 참조부호를 부여할 수도 있으며, 서로 다른 도면임에도 불구하고 동일한 참조부호를 부여할 수도 있다. 그러나, 이와 같은 경우라 하더라도 해당 구성 요소가 실시예에 따라 서로 다른 기능을 갖는다는 것을 의미하거나, 서로 다른 실시예에서 동일한 기능을 갖는다는 것을 의미하는 것은 아니며, 각각의 구성 요소의 기능은 해당 실시예에서의 각각의 구성요소에 대한 설명에 기초하여 판단하여야 할 것이다.In describing the constituent elements of the present invention, the same reference numerals may be given to constituent elements having the same name, and the same reference numerals may be given thereto even though they are different from each other. However, even in such a case, it does not mean that the corresponding component has different functions according to the embodiment, or does not mean that the different components have the same function. It should be judged based on the description of each component in the example.
또한, 본 발명의 실시예를 설명함에 있어, 관련된 공지 구성 또는 기능에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명은 생략할 수 있다.In the following description of the embodiments of the present invention, a detailed description of known functions and configurations incorporated herein will be omitted when it may make the subject matter of the present invention rather unclear.
또한, 본 발명의 구성 요소를 설명하는 데 있어서, 제 1, 제 2, A, B, (a), (b) 등의 용어를 사용할 수 있다. 이러한 용어는 그 구성 요소를 다른 구성 요소와 구별하기 위한 것일 뿐, 그 용어에 의해 해당 구성 요소의 본질이나 차례 또는 순서 등이 한정되지 않는다. 어떤 구성 요소가 다른 구성요소에 "연결", "결합" 또는 "접속"된다고 기재된 경우, 그 구성 요소는 그 다른 구성요소에 직접적으로 연결되거나 접속될 수 있지만, 각 구성 요소 사이에 또 다른 구성 요소가 "연결", "결합" 또는 "접속"될 수도 있다고 이해되어야 할 것이다.In describing the components of the present invention, terms such as first, second, A, B, (a), and (b) may be used. These terms are intended to distinguish the constituent elements from other constituent elements, and the terms do not limit the nature, order or order of the constituent elements. When a component is described as being "connected", "coupled", or "connected" to another component, the component may be directly connected or connected to the other component, Quot; may be "connected," "coupled," or "connected. &Quot;
특히, 본 발명에서는 부동산 거래를 위한 계약서를 작성하는 시점에 계약당사자들이 부재중인 경우 계약당사자 각각의 사용자 단말기를 이용하여 사용자 인증을 수행한 후 해당 계약서의 내용을 확인할 수 있도록 하는 방안을 제안한다.In particular, in the present invention, when a contract for a real estate transaction is created, if a contracting party is absent, a proposal is made to enable the user of each contracting party to perform user authentication and confirm the contents of the contract.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템을 나타내는 도면이다.1 illustrates a system for brokering a real estate transaction according to an embodiment of the present invention.
도 1에 도시한 바와 같이, 본 발명에 따른 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템은 중개자 단말기(110), 중개 서버(120), 데이터베이스(130), 및 사용자 단말기(140) 등을 포함하여 구성될 수 있다.1, a system for mediating real estate transactions according to the present invention may include a
사용자 단말기(140)는 온라인상에서 부동산 거래를 위하여 계약당사자 즉, 매도인과 매수인 또는 임대인과 임차인이 사용하는 단말기로서, 예컨대, 휴대폰, 스마트폰, PDA(Personal Digital Assistant), PC(Personal Computer), 및 노트북 등을 포괄하는 개념일 수 있다.The
사용자 단말기(140)는 중개업자가 운영하는 중개 서버로부터 부동산 거래 사이트에 접속하기 위한 URL(Uniform Resource Locator)을 포함하는 콜백 SMS(Short Message Service) 메시지를 수신하고 그 콜백 SMS 메시지를 이용하여 부동산 거래 사이트에 접속할 수 있다.The
사용자 단말기(140)는 접속한 부동산 거래 사이트를 통해 중개업자에 의해 기 작성된 계약서의 내용을 확인하고 그 확인한 결과에 따라 승인정보 예컨대, 승인 또는 취소를 요청할 수 있다.The
이때, 사용자 단말기(110)는 계약서의 내용을 확인하는 과정에서 중개업자와의 대화를 위한 대화창을 활성화하고 활성화된 대화창을 통해 계약서의 내용을 수정하거나 갱신할 수 있다.At this time, the
중개 서버(120)는 부동산 거래를 중개하기 위해 운영되는 장비로서 부동산 거래 사이트를 운영하고 그 부동산 거래 사이트를 통해 계약당사자들 간의 부동산 거래를 중개할 수 있다.The mediating
이때, 부동산 거래 사이트에서 다양한 메뉴를 제공할 수 있는데, 예컨대, 다양한 메뉴는 매물관리, 계약서 관리, 중개업자회원 관리, 일반회원 관리, 결제 관리, 기간 관리, 게시판 관리, 통계 관리 등을 수행할 수 있다.At this time, a variety of menus can be provided at the real estate transaction site. For example, various menus can perform sale management, contract management, broker member management, general member management, payment management, period management, bulletin board management, .
이때, 중개 서버(120)는 공인중개사 자격증을 취득한 다수의 중개업자를 회원으로 등록하고 회원으로 등록된 다수의 중개업자에 의한 부동산 거래가 이루어지도록 관리 및 운영될 수 있다. 물론, 중개 서버(120)는 중개업자 뿐 아니라, 계약당사자 즉, 일반인들도 회원으로 등록하여 별도의 기능을 이용할 수 있다.At this time, the
중개 서버(120)는 1)중개업자들 각각의 매물 정보들을 등록하고 등록된 매물 정보들을 중개업자들 간에 실시간으로 공유하도록 하고, 2)중개업자 각각이 작성한 계약서를 관리, 수정, 저장, 발송하도록 하며, 3)중개업자, 일반회원 등의 회원정보를 관리할 수 있다.The
중개 서버(120)는 전체 회원 즉, 중개업자, 일반회원들(임대인, 임차인 등)에게 기 등록된 업체를 홍보 예컨대, 홍보물이나 안내 홈페이지 등을 이용하여 홍보할 수 있다.
The mediating
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 매물정보를 등록하는 화면을 보여주는 도면이다.2 is a view illustrating a screen for registering sale information according to an embodiment of the present invention.
도 2에 도시한 바와 같이, 각 중개업자들이 홈페이지를 분양받아 자기매물을 등록할 때, 공개할 내용 즉, 1.기본정보 입력 내용과 공개하지 말아야할 내용 즉, 2. 상세정보 입력 내용을 구분하여 등록할 수 있다.As shown in FIG. 2, when each brokerage house registers a sale of a homepage and sells its own property, the contents to be disclosed are divided into 1. basic information input contents and not to be disclosed, that is, 2. detailed information input contents You can register.
각 중개업자들이 등록한 자기매물 중에서 공유하고자 하는 매물들을 체크 한번으로 온라인상에서 공동매물로 전환할 수 있어 손쉽게 공동중개가 가능할 수 있다. 각 중개업자들이 등록한 자기매물을 공동매물로 전화하더라도 공개할 내용은 누구나 확인이 가능하나 공개하지 말아야 할 내용은 등록자 이외에는 확인이 불가하다.Each broker can easily convert his / her property that he / she wants to share to a common property on-line at a check-once. Even if the brokers call their own property for sale on a common property, anyone can confirm the disclosure, but the contents that should not be disclosed can not be verified except the registrant.
이렇게 각 중개업자들은 분양받은 홈페이지를 통하여 외부 어디에서나 스마트폰의 모바일 웹브라우저 또는 컴퓨터의 웹브라우저를 통하여 자기매물 및 공동매물을 검색 및 관리하여 중개사무소를 떠나 언제 어디서든지 중개활동을 펼칠 수 있다.
Each broker can search for and manage his / her own property and common property through the mobile web browser of the smartphone or the web browser of the computer anywhere through the homepage, so that the agent can leave the brokerage office and carry out intermediary activities anytime and anywhere.
데이터베이스(130)는 1)중개업자 각각의 매물정보, 2)계약서, 3)회원정보 등을 저장하여 관리할 수 있다. 데이터베이스(130)는 물리적으로 결합된 하나의 장치로 구현될 수 있을 뿐 아니라 물리적으로 분리된 다수의 장치로 구현될 수 있다.
The
중개자 단말기(110)는 중개업자가 사용하는 단말기로서 중개 서버(120)에 접속하여 접속된 중개 서버(120)로부터 제공되는 부동산 거래 사이트를 통해 매물정보를 중개 서버(120)에 등록, 수정, 삭제할 수 있을 뿐 아니라 계약서를 작성하고 작성된 계약서를 중개 서버(120)에 등록하여 관리 즉, 수정, 삭제할 수 있다.
The
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래를 중개하기 위한 방법을 나타내는 제1 도면이다.3 is a first diagram illustrating a method for brokering a real estate transaction according to an embodiment of the present invention.
도 3에 도시한 바와 같이, 부동산을 계약하려는 계약당사자들 양쪽 모두가 부재중인 경우를 가정한다. 먼저 중개자 단말기는 온라인으로 중개 서버의 부동산 거래 사이트에 접속하여 접속된 부동산 거래 사이트에서 부동산을 거래하기 위한 계약서를 작성하고 그 작성된 계약서를 등록할 수 있다(S310).As shown in FIG. 3, it is assumed that both the contracting parties to contract the real estate are absent. First, the intermediary terminal accesses the real estate transaction site of the intermediary server online, creates a contract for trading real estate on the connected real estate transaction site, and registers the created contract (S310).
다음으로, 중개 서버는 중개자 단말기 또는 중개업자의 요청에 따라 기 등록된 계약서를 열람하기 위한 부동산 거래 사이트의 접속 정보 예컨대, URL 등을 포함하는 콜백 SMS 메시지를 계약당사자 즉, 임차인, 임대인이 사용하는 사용자 단말기 #1, #2 각각에 전송할 수 있다(S320).Next, the mediating server transmits a callback SMS message including access information of the real estate transaction site, such as a URL, for browsing the pre-registered contract according to the request of the broker terminal or the broker, to the contracting party, that is, To each of the
도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 콜백 SMS 메시지를 보여주기 위한 도면이다.FIG. 4 illustrates a callback SMS message according to an exemplary embodiment of the present invention. Referring to FIG.
도 4에 도시한 바와 같이, 본 발명에 따른 사용자 단말기는 부동산 거래 사이트의 URL “www. sign48.com", 고객번호 ”12345“ 등을 포함하는 콜백 SMS 메시지를 표시할 수 있다. 즉, 사용자가 콜백 SMS 메시지 내 부동산 거래 사이트의 URL을 클릭하게 되면, 사용자 단말기는 해당 URL의 부동산 거래 사이트에 접속하게 된다.
As shown in Fig. 4, the user terminal according to the present invention stores the URL " www. quot; sign48.com ", the customer number " 12345 ", etc. When the user clicks the URL of the real estate transaction site in the callback SMS message, .
다음으로, 사용자 단말기 #1, #2 각각은 콜백 SMS 메시지를 이용하여 중개 서버의 부동산 거래 사이트에 접속하고(S330) 사용자 인증을 수행할 수 있다(S340).
Next, each of the
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 사용자 인증 과정을 보여주기 위한 제1 도면이다.5 is a first diagram illustrating a user authentication process according to an embodiment of the present invention.
도 5에 도시한 바와 같이, 본 발명에 따른 사용자 단말기는 모바일 웹브라우저를 통해 부동산 거리 사이트에 접속하면, 사용자로부터 고개번호를 입력받아 입력받은 고객정보를 이용하여 1차 사용자 인증을 수행할 수 있다.As shown in FIG. 5, when the user terminal accesses the real estate distance site through the mobile web browser, the user terminal according to the present invention can perform the primary user authentication by using the received customer information, .
사용자 단말기는 1차 사용자 인증이 완료되면 사용자 정보로 이름, 주민등록번호 등을 입력받아 입력받은 사용자 정보를 이용하여 인증번호를 요청할 수 있다. 그리고 사용자 단말기는 그 요청한 결과로 인증번호를 제공받아 제공받은 인증번호를 입력하고 입력받은 인증번호를 이용하여 2차 사용자 인증을 수행할 수 있다.When the primary user authentication is completed, the user terminal can request the authentication number using the received user information by inputting the name, resident registration number, etc. as the user information. Then, the user terminal receives the authentication number as a result of the request, inputs the received authentication number, and performs the secondary user authentication using the received authentication number.
이때, 중개업자는 고객 등급에 따라 인증 절차를 달리하도록 설정할 수 있는데, 예컨대, 중개업자가 잘 아는 고객이라면 1차 사용자 인증만을 수행하고, 잘 아는 고객이 아니라면 1차 사용자 인증과 2차 사용자 인증을 모두 수행하도록 설정한다.
At this time, the broker can set the authentication procedure to be different according to the customer grade. For example, if the customer knows well, only the first user authentication is performed and if the customer is not a well-known customer, both the first user authentication and the second user authentication are performed .
도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 사용자 인증 과정을 보여주기 위한 제2 도면이다.6 is a second diagram illustrating a user authentication process according to an embodiment of the present invention.
도 6에 도시한 바와 같이, 본 발명에 따른 사용자 단말기는 웹브라우저 예컨대, IE 웹브라우저 등을 통해 부동산 거리 사이트에 접속하면, 사용자로부터 고개번호를 입력받아 입력받은 고객정보를 이용하여 1차 사용자 인증을 수행할 수 있다.As shown in FIG. 6, when the user terminal accesses a real estate street site through a web browser, for example, an IE web browser, the user terminal according to the present invention receives the head number from the user, Can be performed.
사용자 단말기는 1차 사용자 인증이 완료되면 사용자 정보로 이름, 주민등록번호, 휴대전화번호 등을 입력받아 입력받은 사용자 정보를 이용하여 인증번호를 요청할 수 있다. 그리고 사용자 단말기는 그 요청한 결과로 인증번호를 제공받아 제공받은 인증번호를 입력하고 입력받은 인증번호를 이용하여 2차 사용자 인증을 수행할 수 있다.
When the primary user authentication is completed, the user terminal can request the authentication number by using the user information inputted by inputting the name, the resident registration number, the mobile phone number, and the like as the user information. Then, the user terminal receives the authentication number as a result of the request, inputs the received authentication number, and performs the secondary user authentication using the received authentication number.
다음으로, 사용자 단말기 #1, #2 각각은 사용자 인증이 완료되면, 접속된 부동산 거래 사이트로부터 기 등록된 계약서를 제공받아 제공받은 계약서를 표시할 수 있다(S350).Next, when the user authentication is completed, the
다음으로, 사용자 단말기 #1, #2 각각은 사용자가 화면상에 표시된 계약서의 내용을 확인하게 되면, 그 확인한 결과로 승인정보 #1, #2 예컨대, 승인 또는 취소 등을 중개 서버에 통지할 수 있다(S360).
Next, when each of the
도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 계약서 확인 과정을 보여주기 위한 제1 도면이다.FIG. 7 is a first diagram illustrating a process of checking a contract according to an embodiment of the present invention.
도 7에 도시한 바와 같이, 본 발명에 따른 사용자 단말기가 모바일 웹 브라우저 화면상에 계약서를 표시하게 되면, 그림 (a)처럼 사용자는 계약서의 내용을 확인한 후에 승인 또는 취소를 선택하게 된다.As shown in FIG. 7, when the user terminal according to the present invention displays a contract on the mobile web browser screen, the user selects approval or cancellation after confirming the contents of the contract as shown in FIG.
그림 (b)처럼 사용자가 내용을 확인하는 과정에서 메뉴를 통해 대화창을 활성화하여 활성화된 대화창을 통해 중개업자와 계약서의 내용에 관련된 대화를 주고받을 수 있다.In the process of confirming the contents as shown in (b), the user can activate the dialog box through the menu and transmit and receive the conversation related to the contents of the contract with the broker through the active dialog window.
이러한 과정을 통해 계약서상의 잘못된 내용을 실시간으로 수정할 수 있다.Through this process, it is possible to correct mistakes in the contract in real time.
그리고나서 사용자는 대화창이 비활성화되면 승인 또는 취소를 선택하게 된다.
The user then selects accept or cancel when the dialog is disabled.
도 8은 본 발명의 일 실시예에 따른 계약서 확인 과정을 보여주기 위한 제2 도면이다.FIG. 8 is a second diagram illustrating a process of checking a contract according to an embodiment of the present invention. Referring to FIG.
도 8에 도시한 바와 같이, 본 발명에 따른 사용자 단말기가 웹 브라우저 예컨대, IE 웹브라우저 등 화면상에 계약서를 표시하게 되면, 그림 (a)처럼 사용자는 계약서의 내용을 확인한 후에 승인 또는 취소를 선택하게 된다.As shown in FIG. 8, when the user terminal according to the present invention displays a contract on the screen such as a web browser, for example, an IE web browser, the user confirms the content of the contract as shown in FIG. .
그림 (b)처럼 사용자가 내용을 확인하는 과정에서 메뉴를 통해 대화창을 활성화하여 활성화된 대화창을 통해 중개업자와 계약서의 내용에 관련된 대화를 주고받을 수 있다.
In the process of confirming the contents as shown in (b), the user can activate the dialog box through the menu and transmit and receive the conversation related to the contents of the contract with the broker through the active dialog window.
다음으로, 중개 서버는 계약당사자들로부터 통지받은 승인정보 #1, #2를 중개자 단말기에 제공할 수 있다(S370).Next, the mediation server can provide
다음으로, 중개자 단말기는 제공받은 승인정보 #1, #2에 따라 부동산 거래를 승인하거나 취소할 수 있다(S380). 즉, 중개자 단말기는 승인정보 #1, #2가 모두 승인이면 부동산 거래를 승인하고 승인정보 #1, #2 중 어느 하나가 취소이면 부동산 거래를 취소하게 된다.Next, the intermediary terminal can approve or cancel the real estate transaction according to the received
다시 말해, 중개 단말기는 계약당사자들 즉, 매도인과 매수인 또는 임대인과 임차인 모두에게서 승인을 통지받아야만 부동산 거래를 승인하고 계약당사자들 중 어느 하나로부터라도 취소를 통지를 받거나 승인정보를 통보 받지 못하면 부동산 거래를 취소하게 된다.
In other words, the intermediary terminal must notify the contracting parties, ie the seller and the buyer, or both the landlord and the lessee of the approval of the real estate transaction and notify the cancellation of any transaction, Canceled.
도 9는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래를 중개하기 위한 방법을 나타내는 제2 도면이다.9 is a second diagram illustrating a method for brokering a real estate transaction according to an embodiment of the present invention.
도 9에 도시한 바와 같이, 부동산을 계약하려는 계약당사자들 중 한쪽이 부재중인 경우를 가정한다. 먼저, 중개자 단말기는 온라인으로 중개 서버의 부동산 거래 사이트에 접속하여 접속된 부동산 거래 사이트에서 부동산을 거래하기 위한 계약서를 작성하고 그 작성된 계약서를 등록할 수 있다(S910).As shown in FIG. 9, it is assumed that one of the contracting parties to contract the real estate is absent. First, the intermediary terminal accesses the real estate transaction site of the intermediary server online, creates a contract for trading real estate on the connected real estate transaction site, and registers the created contract (S910).
다음으로, 중개 서버는 중개자 단말기 또는 중개업자의 요청에 따라 기 등록된 계약서를 열람하기 위한 부동산 거래 사이트의 접속 정보 예컨대, URL 등을 포함하는 콜백 SMS 메시지를 계약당사자 중 임차인 또는 임대인이 사용하는 사용자 단말기 #1에 전송할 수 있다(S920).Next, the mediating server transmits a callback SMS message including access information of a real estate transaction site, for example, a URL, for browsing a pre-registered contract in response to a request from the intermediary terminal or an intermediary, to a tenant or a user terminal # 1 (S920).
다음으로, 중개자 단말기는 접속된 부동산 거래 사이트에 기 등록된 계약서를 표시할 수 있다(S930). 이때, 중재자 단말기를 이용하는 계약당사자는 별도의 사용자 인증을 수행하지 않게 된다.Next, the intermediary terminal can display the contract registered in the connected real estate transaction site (S930). At this time, the contracting party using the arbiter terminal does not perform separate user authentication.
다음으로, 중개자 단말기는 사용자가 화면상에 표시된 계약서의 내용을 확인하게 되면, 그 확인한 결과로 승인정보 #1 예컨대, 승인 또는 취소 등을 중개 서버에 통지할 수 있다(S931).Next, when the user confirms the contents of the contract displayed on the screen, the intermediary terminal can notify the mediating server of
다음으로, 사용자 단말기 #1는 콜백 SMS 메시지를 이용하여 중개 서버의 부동산 거래 사이트에 접속하고(S940) 사용자 인증을 수행할 수 있다(S941).Next, the
다음으로, 사용자 단말기 #1는 사용자 인증이 완료되면, 접속된 부동산 거래 사이트에 기 등록된 계약서를 표시할 수 있다(S942).Next, when the user authentication is completed, the
다음으로, 사용자 단말기 #1는 사용자가 화면상에 표시된 계약서의 내용을 확인하게 되면, 그 확인한 결과로 승인정보 #2 예컨대, 승인 또는 취소 등을 중개 서버에 통지할 수 있다(S943).Next, when the user confirms the content of the contract displayed on the screen, the
다음으로, 중개 서버는 계약당사자들로부터 통지받은 승인정보를 중개자 단말기에 제공할 수 있다(S950).Next, the intermediary server can provide approval information informed from the contracting parties to the intermediary terminal (S950).
다음으로, 중개자 단말기는 제공받은 승인정보 #1, #2에 따라 부동산 거래를 승인하거나 취소할 수 있다(S960). 즉, 중개자 단말기는 승인정보 #1, #2가 모두 승인이면 부동산 거래를 승인하고 승인정보 #1, #2 중 어느 하나가 취소이면 부동산 거래를 취소하게 된다.Next, the intermediary terminal can approve or cancel the real estate transaction according to the received
다시 말해, 중개 단말기는 계약당사자들 즉, 매도인과 매수인 또는 임대인과 임차인 모두에게서 승인을 통지받아야만 부동산 거래를 승인하고 계약당사자들 중 어느 하나로부터라도 취소를 통지를 받거나 승인정보를 통보 받지 못하면 부동산 거래를 취소하게 된다.
In other words, the intermediary terminal must notify the contracting parties, ie the seller and the buyer, or both the landlord and the lessee of the approval of the real estate transaction and notify the cancellation of any transaction, Canceled.
한편, 이상에서 설명한 본 발명의 실시예를 구성하는 모든 구성 요소들이 하나로 결합하거나 결합하여 동작하는 것으로 기재되어 있다고 해서, 본 발명이 반드시 이러한 실시예에 한정되는 것은 아니다. 즉, 본 발명의 목적 범위 안에서라면, 그 모든 구성 요소들이 하나 이상으로 선택적으로 결합하여 동작할 수도 있다. 또한, 그 모든 구성 요소들이 각각 하나의 독립적인 하드웨어로 구현될 수 있지만, 각 구성 요소들의 그 일부 또는 전부가 선택적으로 조합되어 하나 또는 복수 개의 하드웨어에서 조합된 일부 또는 전부의 기능을 수행하는 프로그램 모듈을 갖는 컴퓨터 프로그램으로서 구현될 수도 있다. 또한, 이와 같은 컴퓨터 프로그램은 USB 메모리, CD 디스크, 플래쉬 메모리 등과 같은 컴퓨터가 읽을 수 있는 저장매체(Computer Readable Media)에 저장되어 컴퓨터에 의하여 읽혀지고 실행됨으로써, 본 발명의 실시예를 구현할 수 있다. 컴퓨터 프로그램의 저장매체로서는 자기 기록매체, 광 기록매체, 캐리어 웨이브 매체 등이 포함될 수 있다.It is to be understood that the present invention is not limited to these embodiments, and all of the elements constituting the embodiments of the present invention described above may be combined or operated in one operation. That is, within the scope of the present invention, all of the components may be selectively coupled to one or more of them. In addition, although all of the components may be implemented as one independent hardware, some or all of the components may be selectively combined to perform a part or all of the functions in one or a plurality of hardware. As shown in FIG. In addition, such a computer program may be stored in a computer-readable medium such as a USB memory, a CD disk, a flash memory, etc., and read and executed by a computer to implement embodiments of the present invention. As the storage medium of the computer program, a magnetic recording medium, an optical recording medium, a carrier wave medium, or the like may be included.
또한, 기술적이거나 과학적인 용어를 포함한 모든 용어들은, 상세한 설명에서 다르게 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 갖는다. 사전에 정의된 용어와 같이 일반적으로 사용되는 용어들은 관련 기술의 문맥상의 의미와 일치하는 것으로 해석되어야 하며, 본 발명에서 명백하게 정의하지 않는 한, 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미로 해석되지 않는다.Furthermore, all terms including technical or scientific terms have the same meaning as commonly understood by one of ordinary skill in the art to which this invention belongs, unless otherwise defined in the Detailed Description. Commonly used terms, such as predefined terms, should be interpreted to be consistent with the contextual meanings of the related art, and are not to be construed as ideal or overly formal, unless expressly defined to the contrary.
이상에서 설명한 실시예들은 그 일 예로서, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 다양한 수정 및 변형이 가능할 것이다. 따라서, 본 발명에 개시된 실시예들은 본 발명의 기술 사상을 한정하기 위한 것이 아니라 설명하기 위한 것이고, 이러한 실시예에 의하여 본 발명의 기술 사상의 범위가 한정되는 것은 아니다. 본 발명의 보호 범위는 아래의 청구범위에 의하여 해석되어야 하며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 기술 사상은 본 발명의 권리범위에 포함되는 것으로 해석되어야 할 것이다.It will be apparent to those skilled in the art that various modifications and variations can be made in the present invention without departing from the spirit or essential characteristics thereof. Therefore, the embodiments disclosed in the present invention are intended to illustrate rather than limit the scope of the present invention, and the scope of the technical idea of the present invention is not limited by these embodiments. The scope of protection of the present invention should be construed according to the following claims, and all technical ideas within the scope of equivalents should be construed as falling within the scope of the present invention.
110: 중개자 단말기
120: 중개 서버
130: 데이터베이스
140: 사용자 단말기110: intermediary terminal
120: Mediation Server
130: Database
140: User terminal
Claims (15)
상기 중개자 단말기의 요청에 따라 기 등록된 상기 계약서를 열람하기 위한 부동산 거래 사이트의 접속 정보를 포함하는 콜백 SMS 메시지를 전송하는 중개 서버;
상기 콜백 SMS 메시지를 이용하여 상기 부동산 거래 사이트에 접속하여 사용자 인증을 수행한 후 기 등록된 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소하는 매도인 또는 임대인이 사용하는 제1 사용자 단말기; 및
상기 콜백 SMS 메시지를 이용하여 상기 부동산 거래 사이트에 접속하여 사용자 인증을 수행한 후 기 등록된 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소하는 매수인 또는 임차인이 사용하는 제2 사용자 단말기;
를 포함하되, 상기 중개자 단말기가 고객 등급에 따라 1차 사용자 인증만을 수행하거나 1차 사용자 인증과 2차 사용자 인증을 모두 수행하도록 하는 사용자 인증을 수행하는 절차를 상기 중개 서버에 설정하고,
상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기는 상기 기 등록된 계약서의 내용을 화면상에 표시하고
상기 계약서의 내용을 확인하는 과정에서 상기 계약서 상의 잘못된 내용을 실시간으로 수정하기 위하여 상기 화면상의 일측에 상기 중개자 단말기의 중개업자와 대화하기 위한 대화창을 활성화하여 활성화된 상기 대화창을 통해 상기 중개업자가 상기 계약서의 내용을 수정하도록 한 후
상기 대화창이 비활성화되면 상기 임대인과 상기 임차인의 선택에 따라 수정한 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소하는 승인정보를 통지하며,
상기 중개 서버는 상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기로부터 상기 승인정보를 통지받아 통지받은 상기 승인정보를 상기 중개자 단말기에 제공하며,
상기 중개자 단말기는 제공받은 상기 승인정보에 따라 상기 부동산 거래를 처리하며,
상기 중개자 단말기는 상기 중개 서버에 자기매물을 등록하되 공개 가능한 기본정보 입력 내용과 공개 불가능한 상세정보 입력 내용을 구분하여 등록하여 상기 자기매물이 공동매물로 전환되는 경우 상기 공개 가능한 기본정보 입력 내용만이 공개되고 상기 공개 불가능한 상세정보 입력 내용은 해당 등록자만이 확인 가능하도록 하는 것을 특징으로 하는 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템.A mediator terminal for creating a contract for the real estate transaction and registering the created contract;
A mediation server for transmitting a callback SMS message including access information of a real estate transaction site for browsing the previously registered contract according to a request of the intermediary terminal;
A first user terminal used by the seller or the landlord who accesses the real estate transaction site using the callback SMS message to perform user authentication and then approves or cancels the contents of the previously registered contract; And
A second user terminal used by the buyer or the tenant to approve or cancel the contents of the previously registered contract after accessing the real estate transaction site using the callback SMS message to perform user authentication;
Wherein the intermediary terminal sets a procedure for performing user authentication to perform only the primary user authentication according to the customer rating or to perform both the primary user authentication and the secondary user authentication,
The first user terminal and the second user terminal display the content of the previously registered contract on the screen
In the process of confirming the content of the contract, a dialog window for communicating with the broker of the intermediary terminal is activated on one side of the screen in order to correct erroneous contents on the contract in real time, and through the dialog window activated, After modifying the content
And when the dialog window is deactivated, notifying the approval information for approving or canceling the contents of the modified contract according to the choice of the landlord and the tenant,
Wherein the mediation server provides the mediation terminal with the approval information notified of the approval information from the first user terminal and the second user terminal,
The intermediary terminal processes the real estate transaction according to the approval information provided,
The intermediary terminal registers the brokerage on the brokerage server, separately registers the basic information input contents that can be publicized and the non-publicized detailed information input contents, and registers only the publicly available basic information input contents when the brokerage is converted into the co- And the details of the public information which can not be disclosed can be confirmed only by the registrant.
상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기는,
상기 부동산 거래 사이트에 접속한 후 사용자 인증을 수행하되,
사용자로부터 고객 번호를 입력받아 입력받은 고객정보를 이용하여 1차 사용자 인증을 수행하고,
상기 1차 사용자 인증이 완료되면, 고객 등급에 따라 사용자 정보를 이용하여 제공받은 인증 번호를 입력받아 입력받은 인증번호를 이용하여 2차 사용자 인증을 수행하는 것을 특징으로 하는 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템.The method according to claim 1,
Wherein the first user terminal and the second user terminal,
Performing a user authentication after accessing the real estate transaction site,
A primary user authentication is performed using customer information inputted from a user by inputting the customer number,
Wherein when the first user authentication is completed, the second user authentication is performed using the authentication number inputted by receiving the authentication number provided using the user information according to the customer rating, For the system.
상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기는,
상기 부동산 거래 사이트에 접속한 후 사용자 인증을 수행하고
그 수행한 결과로 상기 사용자 인증이 성공하면 기 작성된 상기 계약서의 내용을 화면상에 표시하며,
상기 화면상의 일측에 상기 중개자 단말기의 중개업자와 대화하기 위한 대화창을 활성화하는 것을 특징으로 하는 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템.The method according to claim 1,
Wherein the first user terminal and the second user terminal,
After accessing the real estate transaction site, user authentication is performed
If the user authentication is successful as a result of the execution, displays the content of the contract created on the screen on the screen,
And activating a dialog window for communicating with an intermediary of the intermediary terminal on one side of the screen.
상기 중개 서버는,
상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기로부터 상기 계약서의 내용을 모두 승인받으면, 상기 계약서에 따른 부동산 거래를 승인하고,
상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기 중 어느 하나로부터 상기 계약서의 내용을 승인받지 못하면 상기 계약서에 따른 부동산 거래를 승인받지 못하고 취소하는 것을 특징으로 하는 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템.The method according to claim 1,
The mediation server comprises:
When accepting the contents of the contract from the first user terminal and the second user terminal, approving the real estate transaction according to the contract,
If the contents of the contract are not approved from any one of the first user terminal and the second user terminal, the real estate transaction is canceled without being approved for the real estate transaction according to the contract.
상기 중개업자 각각의 매몰정보, 계약서, 및 회원정보를 관리하는 데이터베이스;
를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템.The method according to claim 1,
A database for managing burial information, contracts, and member information of each of the brokers;
Wherein the system further comprises:
상기 계약서를 작성하는 중개업자가 사용하고 기 등록된 상기 계약서의 내용을 계약당사자들 중 어느 하나의 계약당사자로부터 승인 또는 취소받는 중개자 단말기; 및
상기 콜백 SMS 메시지를 이용하여 상기 부동산 거래 사이트에 접속하여 사용자 인증을 수행한 후 기 등록된 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소받는 상기 계약당사자들 중 다른 하나의 계약당사자가 사용하는 사용자 단말기;
를 포함하되, 상기 중개자 단말기가 고객 등급에 따라 1차 사용자 인증만을 수행하거나 1차 사용자 인증과 2차 사용자 인증을 모두 수행하도록 하는 사용자 인증을 수행하는 절차를 상기 중개 서버에 설정하고,
상기 사용자 단말기는 상기 기 등록된 계약서의 내용을 화면상에 표시하고
상기 계약서의 내용을 확인하는 과정에서 상기 계약서 상의 잘못된 내용을 실시간으로 수정하기 위하여 상기 화면상의 일측에 상기 중개자 단말기의 중개업자와 대화하기 위한 대화창을 활성화하여 활성화된 상기 대화창을 통해 상기 중개업자가 상기 계약서의 내용을 수정하도록 한 후
상기 대화창이 비활성화되면 상기 계약당사자의 선택에 따라 수정한 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소하는 승인정보를 통지하며,
상기 중개 서버는 상기 사용자 단말기와 상기 중개자 단말기로부터 상기 승인정보를 통지받아 통지받은 상기 승인정보를 상기 중개자 단말기에 제공하며,
상기 중개자 단말기는 제공받은 상기 승인정보에 따라 상기 부동산 거래를 처리하며,
상기 중개자 단말기는 상기 중개 서버에 자기매물을 등록하되 공개 가능한 기본정보 입력 내용과 공개 불가능한 상세정보 입력 내용을 구분하여 등록하여 상기 자기매물이 공동매물로 전환되는 경우 상기 공개 가능한 기본정보 입력 내용만이 공개되고 상기 공개 불가능한 상세정보 입력 내용은 해당 등록자만이 확인 가능하도록 하는 것을 특징으로 하는 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템.A mediation server for transmitting a callback SMS message including access information of a real estate transaction site for viewing a pre-registered contract for a real estate transaction;
A mediator terminal which is approved or canceled by the contracting party of any one of the contracting parties, the contents of the contract registered and used by the broker who creates the contract; And
A user terminal used by a contracting party of another of the contracting parties to which the content of the contract registered beforehand is accessed after canceling the user authentication by accessing the real estate transaction site using the callback SMS message;
Wherein the intermediary terminal sets a procedure for performing user authentication to perform only the primary user authentication according to the customer rating or to perform both the primary user authentication and the secondary user authentication,
The user terminal displays the contents of the previously registered contract on the screen
In the process of confirming the content of the contract, a dialog window for communicating with the broker of the intermediary terminal is activated on one side of the screen in order to correct erroneous contents on the contract in real time, and through the dialog window activated, After modifying the content
And when the dialog window is inactivated, notifies approval information for approving or canceling the contents of the contract modified according to the selection of the contracting party,
Wherein the mediation server provides the mediation terminal with the approval information notified of the approval information from the user terminal and the intermediary terminal,
The intermediary terminal processes the real estate transaction according to the approval information provided,
The intermediary terminal registers the brokerage on the brokerage server, separately registers the basic information input contents that can be publicized and the non-publicized detailed information input contents, and registers only the publicly available basic information input contents when the brokerage is converted into the co- And the details of the public information which can not be disclosed can be confirmed only by the registrant.
등록된 상기 자기매물이 선택되면, 상기 중개자 단말기가 중개업자에 의해 작성된 부동산 거래를 위한 계약서를 상기 중개 서버에 등록하는 단계;
상기 중개자 단말기가 고객 등급에 따라 1차 사용자 인증만을 수행하거나 1차 사용자 인증과 2차 사용자 인증을 모두 수행하도록 하는 사용자 인증을 수행하는 절차를 상기 중개 서버에 설정하는 단계;
상기 중개 서버가 상기 중개자 단말기의 요청에 따라 기 등록된 상기 계약서를 열람하기 위한 부동산 거래 사이트의 접속 정보를 포함하는 콜백 SMS 메시지를 계약당사자들 각각이 사용하는 제1 사용자 단말기와 제2 사용자 단말기에 전송하는 단계;
상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기는 상기 부동산 거래 사이트에 접속하여 사용자 인증을 수행한 후 상기 기 등록된 계약서의 내용을 화면상에 표시하고 상기 계약서의 내용을 확인하는 과정에서 상기 계약서 상의 잘못된 내용을 실시간으로 수정하기 위하여 상기 화면상의 일측에 상기 중개자 단말기의 중개업자와 대화하기 위한 대화창을 활성화하여 활성화된 상기 대화창을 통해 상기 중개업자가 상기 계약서의 내용을 수정하도록 한 후 상기 대화창이 비활성화되면 상기 계약당사자들의 선택에 따라 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소하는 승인정보를 통지하는 단계;
상기 중개 서버는 상기 제1 사용자 단말기와 상기 제2 사용자 단말기로부터 상기 승인정보를 통지받아 통지받은 상기 승인정보를 상기 중개자 단말기에 제공하는 단계; 및
상기 중개자 단말기는 제공받은 상기 승인정보에 따라 상기 부동산 거래를 처리하는 단계;
를 포함하되, 상기 자기매물을 등록하는 단계는 상기 중개자 단말기가 상기 중개 서버에 자기매물을 등록하되, 공개 가능한 기본정보 입력 내용과 공개 불가능한 상세정보 입력 내용을 구분하여 등록하여 상기 자기매물이 공동매물로 전환되는 경우 상기 공개 가능한 기본정보 입력 내용만이 공개되고 상기 공개 불가능한 상세정보 입력 내용은 해당 등록자만이 확인 가능하도록 하는 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 방법.The intermediary terminal registering the property for sale in the intermediary server;
Registering a contract for the real estate transaction created by the broker to the brokerage server when the registered brokerage is selected;
Setting, in the mediating server, a procedure for performing the user authentication to perform only the primary user authentication or both the primary user authentication and the secondary user authentication according to the customer grade;
The intermediary server transmits a callback SMS message including access information of a real estate transaction site for browsing the previously registered contract according to a request of the intermediary terminal to a first user terminal used by each of the contracting parties and a second user terminal Transmitting;
The first user terminal and the second user terminal access the real estate transaction site to perform user authentication, display the contents of the previously registered contract on the screen, check the contents of the contract, Activating a dialog window for communicating with an intermediary agent of the intermediary terminal on one side of the screen in order to correct erroneous contents in real time, causing the intermediary agent to modify the contents of the contract through the activated dialog window, Notifying approval information to approve or cancel the contents of the agreement in accordance with the choice of the parties;
Providing the mediation terminal with the approval information notified of the approval information from the first user terminal and the second user terminal; And
Processing the real estate transaction according to the approval information provided by the intermediary terminal;
Wherein the step of registering the self listing includes registering the self listing with the intermediary server, wherein the intermediary terminal separately registers the basic information input content that can be disclosed and the non-disclosable detailed information input content, The method comprising the steps of: (a) displaying the contents of the openable basic information only when the openable detailed information is input;
등록된 상기 자기매물이 선택되면, 상기 중개자 단말기가 중개업자에 의해 작성된 부동산 거래를 위한 계약서를 상기 중개 서버에 등록하는 단계;
상기 중개자 단말기가 고객 등급에 따라 1차 사용자 인증만을 수행하거나 1차 사용자 인증과 2차 사용자 인증을 모두 수행하도록 하는 사용자 인증을 수행하는 절차를 상기 중개 서버에 설정하는 단계;
상기 중개 서버가 상기 중개자 단말기의 요청에 따라 기 등록된 상기 계약서를 열람하기 위한 부동산 거래 사이트의 접속 정보를 포함하는 콜백 SMS 메시지를 계약당사자들 중 어느 하나의 계약당사자가 사용하는 사용자 단말기에 전송하는 단계;
상기 사용자 단말기는 상기 부동산 거래 사이트에 접속하여 사용자 인증을 수행한 후 상기 기 등록된 계약서의 내용을 화면상에 표시하고 상기 계약서의 내용을 확인하는 과정에서 상기 계약서 상의 잘못된 내용을 실시간으로 수정하기 위하여 상기 화면상의 일측에 상기 중개자 단말기의 중개업자와 대화하기 위한 대화창을 활성화하여 활성화된 상기 대화창을 통해 상기 중개업자가 상기 계약서의 내용을 수정하도록 한 후 상기 대화창이 비활성화되면 상기 계약당사자의 선택에 따라 수정한 상기 계약서의 내용을 승인 또는 취소하는 승인정보를 통지하는 단계;
상기 중개 서버는 상기 사용자 단말기와 상기 중개자 단말기로부터 상기 승인정보를 통지받아 통지받은 상기 승인정보를 상기 중개자 단말기에 제공하는 단계; 및
상기 중개자 단말기는 제공받은 상기 승인정보에 따라 상기 부동산 거래를 처리하는 단계;
를 포함하되, 상기 자기매물을 등록하는 단계는 상기 중개자 단말기가 상기 중개 서버에 자기매물을 등록하되, 공개 가능한 기본정보 입력 내용과 공개 불가능한 상세정보 입력 내용을 구분하여 등록하여 상기 자기매물이 공동매물로 전환되는 경우 상기 공개 가능한 기본정보 입력 내용만이 공개되고 상기 공개 불가능한 상세정보 입력 내용은 해당 등록자만이 확인 가능하도록 하는 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 방법.
The intermediary terminal registering the property for sale in the intermediary server;
Registering a contract for the real estate transaction created by the broker to the brokerage server when the registered brokerage is selected;
Setting, in the mediating server, a procedure for performing the user authentication to perform only the primary user authentication or both the primary user authentication and the secondary user authentication according to the customer grade;
The intermediary server transmits a callback SMS message including access information of a real estate transaction site for browsing the previously registered contract according to a request of the intermediary terminal to a user terminal used by one of the contracting parties step;
The user terminal accesses the real estate transaction site to perform user authentication, displays the contents of the pre-registered contract on the screen, and corrects the erroneous contents on the contract in real time in the course of confirming the contents of the contract Activating a dialog window for communicating with an intermediary of the intermediary terminal on one side of the screen to allow the intermediary to modify the contents of the contract through the dialog window activated and if the dialog window is deactivated, Notifying approval information for approving or canceling the contents of the agreement;
Providing the mediation terminal with the approval information notified of the approval information from the user terminal and the intermediary terminal; And
Processing the real estate transaction according to the approval information provided by the intermediary terminal;
Wherein the step of registering the self listing includes registering the self listing with the intermediary server, wherein the intermediary terminal separately registers the basic information input content that can be disclosed and the non-disclosable detailed information input content, The method comprising the steps of: (a) displaying the contents of the openable basic information only when the openable detailed information is input;
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020120034159A KR101265072B1 (en) | 2012-04-02 | 2012-04-02 | System for intermediating real estate transaction on on-line and method thereof |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020120034159A KR101265072B1 (en) | 2012-04-02 | 2012-04-02 | System for intermediating real estate transaction on on-line and method thereof |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| KR101265072B1 true KR101265072B1 (en) | 2013-05-20 |
Family
ID=48666357
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| KR1020120034159A KR101265072B1 (en) | 2012-04-02 | 2012-04-02 | System for intermediating real estate transaction on on-line and method thereof |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| KR (1) | KR101265072B1 (en) |
Cited By (4)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR101672496B1 (en) * | 2016-02-17 | 2016-11-03 | 이영재 | System for contracting and paying monthly rent and method for operating the same |
| KR20180125114A (en) | 2017-05-12 | 2018-11-22 | 최종윤 | System and method for real estate intermediation |
| KR102073609B1 (en) * | 2019-06-10 | 2020-02-06 | 임준승 | Construction work brokerage system starting from certified real estate agent |
| KR20230131699A (en) | 2022-03-07 | 2023-09-14 | 주식회사 아티웰스 | Real estate sales brokerage system exclusively for corporate employees |
Citations (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR100422240B1 (en) | 2003-12-03 | 2004-03-10 | 주식회사 케이알피엠 | The housing rental service for foreigner and its using method |
-
2012
- 2012-04-02 KR KR1020120034159A patent/KR101265072B1/en active IP Right Grant
Patent Citations (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR100422240B1 (en) | 2003-12-03 | 2004-03-10 | 주식회사 케이알피엠 | The housing rental service for foreigner and its using method |
Cited By (4)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR101672496B1 (en) * | 2016-02-17 | 2016-11-03 | 이영재 | System for contracting and paying monthly rent and method for operating the same |
| KR20180125114A (en) | 2017-05-12 | 2018-11-22 | 최종윤 | System and method for real estate intermediation |
| KR102073609B1 (en) * | 2019-06-10 | 2020-02-06 | 임준승 | Construction work brokerage system starting from certified real estate agent |
| KR20230131699A (en) | 2022-03-07 | 2023-09-14 | 주식회사 아티웰스 | Real estate sales brokerage system exclusively for corporate employees |
Similar Documents
| Publication | Publication Date | Title |
|---|---|---|
| US8355935B2 (en) | Third party information transfer | |
| US8473326B1 (en) | Courier management | |
| US11651401B2 (en) | Transactional platform | |
| US20140222482A1 (en) | Online appointment schedulers | |
| US20130269041A1 (en) | Access to application programming interface systems and methods | |
| US20120180022A1 (en) | Method and system for generating an api request message | |
| US20200219212A1 (en) | Method and system for managing and allocating real estate related services | |
| KR101265072B1 (en) | System for intermediating real estate transaction on on-line and method thereof | |
| KR20150058951A (en) | Bank server handling customer's banking request using electronic documents | |
| JP6369968B1 (en) | Information providing system, information providing method, program | |
| JP2020077133A (en) | Asset exchange system, asset exchange method, and asset exchange program | |
| US9786004B2 (en) | Obtaining missing documents from user | |
| JP6321564B2 (en) | Settlement system, settlement method and program | |
| KR101346064B1 (en) | Method and apparatus of registering a corporation | |
| JP6067909B1 (en) | Credit card immediate numbering system and method | |
| JP6175582B1 (en) | Information input system, information input method, and information input program | |
| JP2019139752A (en) | Method for operating will service, method for preparing will draft for execution, and server for supporting preparation of will draft for execution | |
| Raghunath et al. | Beyond Digital Financial Services: Exploring Mobile Money Agents in Tanzania as General ICT Intermediaries | |
| JP2019139382A (en) | Mobile computer for will service operation support, will service operation support server, and will service operation support program | |
| Thornton et al. | Improving the management of digital government | |
| JP2018180896A (en) | Computer system, and program | |
| CN108959202B (en) | Device for processing non-electronic data exchange data | |
| WO2020044169A1 (en) | Method and system for facilitating property transactions | |
| JP2020126527A (en) | Program, information processor, and method for processing information | |
| JP7342235B1 (en) | Information processing device, information processing method, and information processing program |
Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| A201 | Request for examination | ||
| A302 | Request for accelerated examination | ||
| E902 | Notification of reason for refusal | ||
| AMND | Amendment | ||
| E902 | Notification of reason for refusal | ||
| AMND | Amendment | ||
| E902 | Notification of reason for refusal | ||
| AMND | Amendment | ||
| E601 | Decision to refuse application | ||
| X091 | Application refused [patent] | ||
| AMND | Amendment | ||
| X701 | Decision to grant (after re-examination) | ||
| GRNT | Written decision to grant | ||
| FPAY | Annual fee payment |
Payment date: 20160222 Year of fee payment: 4 |
|
| FPAY | Annual fee payment |
Payment date: 20170312 Year of fee payment: 5 |
|
| FPAY | Annual fee payment |
Payment date: 20180612 Year of fee payment: 6 |
|
| FPAY | Annual fee payment |
Payment date: 20190423 Year of fee payment: 7 |
|
| FPAY | Annual fee payment |
Payment date: 20200304 Year of fee payment: 8 |