KR100592325B1 - 가맹점 네트워크를 통한 부동산거래방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 가맹점 네트워크를 통한 부동산정보제공방법에 관한 것으로서, 부동산 매물자가 인터넷을 통해 부동산을 직접거래 또는 네트워크로 연결된 가맹된 부동산중개소를 통한 거래를 선택하여, 가맹점을 통한 중개거래일 경우 매물의 상세정보를 가맹점을 통해 제공 및 거래가 가능하도록 할 뿐만 아니라, 가맹점의 등급에 따라 부동산정보를 선별 제공하도록 하는데 목적이 있다.

본 발명의 목적은 매도자단말기를 통해 부동산거래서버에 접속하여 로그인 후 매물을 선택하면 매물부동산의 정보입력창을 매도자단말기에 디스플레이하는 과정, 매물부동산 정보입력창에 표시된 각 정보입력 필드에 입력된 해당 데이터 및 거래유형을 부동산정보데이터베이스에 저장하는 과정, 매수자단말기가 부동산거래서버에 접속하여 매물검색을 선택하면 부동산정보데이터베이스에 등록된 매물정보 및 거래유형을 매수자단말기의 표시창에 디스플레이하는 과정, 부동산거래서버에 네트워크화된 가맹점단말기가 접속하여 가맹점회원으로 로그인하는 과정, 로그인된 가맹점단말기에 의해 매물검색이 선택되면 매도자가 선택한 거래유형에 관계없이 상기 부동산정보데이터베이스에 등록된 매매에 필요한 부동산정보 및 매도자의 정보를 가맹점단말기의 표시창에 디스플레이하는 과정으로 이루어짐을 특징으로 한다.

부동산, 매물, 매수, 매도, 매매, 거래, 단말기, 서버, 가맹점, 직거래, 중개거래, 지역, 품목

Description

가맹점 네트워크를 통한 부동산거래방법 {A real estate transaction method by network of a member store}

도 1은 본 발명을 구현하기 위한 부동산정보제공 네트워크 구성도이고,

도 2는 본 발명의 실시예에 따른 가맹점 네트워크를 통한 부동산거래과정의 흐름도이고,

도 3은 본 발명의 실시예에 따른 매도자단말기에 디스플레이된 매물 입력창을 표시한 도이고,

도 4는 본 발명의 실시예에 따른 매수자단말기에 디스플레이된 매물 리스트를 표시한 도이고,

도 5는 본 발명의 실시예에 따른 가맹점단말기에 표시된 매물 리스트 표시도이고,

도 6은 본 발명의 다른 실시예에 따른 가맹점 네트워크를 통한 부동산 거래과정의 흐름도이고,

도 7은 본 발명의 다른 실시예에 따른 가맹점에서 선택할 수 있는 부동산의 종류, 거래종류 및 지역의 선택을 위한 입력창을 표시한 도이다.

< 도면의 주요부분에 대한 부호의 설명 >

100 : 부동산거래서버 101 : 회원관리데이터베이스

102 : 부동산정보데이터베이스 110 : 매도자단말기

131∼133 : 가맹점단말기 140 : 매수자단말기

본 발명은 부동산 정보제공 및 거래방법에 관한 것으로서, 보다 상세하게는 부동산 매물자가 인터넷을 통해 부동산을 직접거래 또는 네트워크로 연결된 가맹된 부동산중개소(이하 '가맹점'이라 약칭함)를 통한 거래를 선택하여, 가맹점을 통한 중개거래일 경우 매물의 상세정보를 가맹점을 통해 제공 및 거래가 가능하도록 할 뿐만 아니라, 가맹점의 등급에 따라 부동산정보를 선별 제공하도록 하는 가맹점 네트워크를 통한 부동산정보제공방법에 관한 것이다.

일반적으로 부동산거래는 인터넷을 이용하여 거래가 활성화되고 있으며, 대형 공인중개사의 경우에는 자사의 홈페이지를 통해 폭넓은 부동산 정보를 인터넷을 통해 부동산 의뢰인들에게 제공하고 있다.

뿐만 아니라, 부동산중개소가 특정 지역구분에 관계없이 부동산 매매, 임대, 임차, 부동산매입을 위한 대출 등의 금융관련 정보 등 부동산에 관련된 모든 정보를 제공하는 부동산 전문포탈사이트가 운영되고 있다.

그러나, 이와 같은 종래의 부동산 전문포탈 사이트는 일방적인 부동산전문 포탈사이트 운영자에 의한 정보제공이므로 임의적인 과장된 잘못된 정보가 제공될 수 있으며, 방대한 량의 부동산정보를 구축하여 수시로 변경해야 하는데 따른 물적, 인적 자원에 대한 많은 부담이 발생하는 문제점이 있었다.

또한, 매수 의뢰인들은 인터넷을 통해 부동산 정보를 제공받은 후 직거래가 아닐 경우에는 반드시 해당되는 부동산중개소를 방문하여야만 자신이 원하는 부동산의 상세정보를 제공받을 수 있는 문제점이 있었다.

본 발명은 상기한 종래 기술의 한계를 극복하기 위하여 부동산 매도자가 인터넷을 통해 부동산을 직접거래 또는 네트워크로 가맹된 부동산중개소(이하, '가맹점'이라 약칭함)를 통한 거래를 선택하여, 가맹점을 통한 중개거래일 경우 매수자는 자신이 시간과 거리상 편리한 가맹점에서 매물의 상세정보를 제공받아, 거래가 가능하도록 하는 가맹점 네트워크를 통한 부동산정보제공방법을 제공함에 그 목적이 있다.

본 발명의 다른 목적은 가맹점을 등급 또는 지역으로 분류하고, 매물검색요청시 가맹점의 등급 또는 지역에 따라 부동산정보의 범위를 제한하여 제공하는 가맹점 네트워크를 통한 부동산정보제공방법을 제공함에 있다.

본 발명의 목적을 달성하기 위한 가맹점 네트워크를 통한 부동산거래과정은
인터넷을 통한 부동산거래방법에 있어서, 매도자 또는 가맹점이 단말기를 통해 부동산거래서버에 접속하여 매도를 요청하면, 부동산거래서버는 매물부동산의 정보입력창을 매도자 또는 가맹점의 단말기에 디스플레이 하는 매도접속과정; 상기 매도접속과정 후, 상기 매물부동산 정보입력창에 표시된 각 정보입력 필드에 입력된 해당 데이터를 상기 부동산거래서버의 부동산정보데이터베이스에 저장하는 매물등록과정; 매수자 또는 가맹점이 단말기를 통해 부동산거래서버에 접속하여 매수를 요청하면, 상기 부동산거래서버는 상기 부동산정보데이터베이스에 등록된 매물정보 및 거래유형 정보(이하에서 상세히 기술될 제1, 제2 거래유형 정보를 포함함)를 매수자 또는 가맹점의 단말기에 디스플레이하는 매물정보제공과정을 과정을 포함하여 이루어짐을 특징으로 한다.

본 발명의 다른 목적을 달성하기 위한 가맹점 네트워크를 통한 부동산거래과정은 부동산을 매매하고자 하는 매도자의 매도자단말기를 이용하여 인터넷에 접속하여 자신의 매물부동산정보를 부동산거래서버에 등록하고, 부동산 가맹점단말기로부터 부동산 매물정보제공을 요청함에 따라 상기 부동산거래서버에 등록된 부동산매물정보를 상기 가맹점단말기를 통해 제공하는 부동산정보제공방법에 있어서, 상기 부동산거래서버에 인터넷 접속하여 가맹점 로그인을 요청하는 가맹점 로그인과정과, 상기 가맹점이 아니면 단말기를 통해 가맹점의 검색조건에 따라 등록하는 가맹점등록과정과, 상기 로그인된 가맹점단말기이면 부동산매물 검색창을 상기 가맹점단말기에 전송하여 디스플레이하는 부동산매물검색창표시과정과, 상기 부동산매물검색창을 통해 입력된 검색요청에 따라 상기 가맹점의 설정된 검색조건을 판단하는 가맹점검색조건판단과정과, 상기 가맹점의 설정된 검색조건에 따라 매물정보에 대한 상세정보를 부동산정보데이터베이스에서 엑세스하여 상기 가맹점단말기로 전송하는 매물 상세정보제공과정을 포함하여 이루어짐을 특징으로 한다.
본 명세서에서 사용하는 매도자단말기란, 매도자의 의사에 기하여 매물을 등록시킬 의도로 매도자가 로그인하여 사용하는 임의의 단말기를 일컫는 것이다. 따라서, 매도자가 소유한 단말기는 물론, 매도자의 지인의 단말기라도 매도자단말기가 될 수 있으며, 가맹점에 설치된 단말기라도 매도자가 로그인하여 매물을 등록시킬 의도로 사용하는 경우 매도자단말기가 된다.
본 명세서에서 사용하는 가맹점단말기란, 가맹점 본래의 업무수행을 위하여 가맹점 로그인하여 매물 정보 검색을 위해 사용하는 임의의 단말기를 일컫는 것이다. 따라서, 가맹점에 설치된 단말기라도 상술한 바와 같이, 매도자가 로그인하여 매물을 등록시킬 의도로 사용하는 경우는 본 명세서에서 사용하는 가맹점단말기에 해당되지 않는다.
본 명세서에서 사용하는 매수자단말기란, 매물 정보를 검색할 의도로 매수자가 로그인하여 사용하는 임의의 단말기를 일컫는 것이다. 따라서, 매수자가 소유한 단말기는 물론, 매수자의 지인의 단말기라도 매수자단말기가 될 수 있다.

이와 같이 이루어진 본 발명의 실시예를 첨부된 도면을 참조하여 상세히 설명하면 다음과 같다.

도 1은 본 발명을 구현하기 위한 가맹점 네트워크를 통한 부동산거래 시스템의 구성도로서, 인터넷을 통해 부동산을 매매하기 위한 매도자의 매도자단말기(110)와, 인터넷을 통해 부동산을 매수하기 위해 매물정보를 검색하기 위한 매수자단말기(140)와, 부동산 거래를 위해 네트워크화 되어 네트워크를 통해 부동산정보를 공유하며 매수자의 요청에 따라 매도자가 등록한 모든 부동산 및 매도자 상세정보를 제공하는 다수의 가맹점단말기(131∼133)와, 상기 매도자단말기(110)가 등록한 부동산 매물정보를 부동산정보데이터베이스(102)에 저장하고, 매수자단말기(140)로부터의 검색요청에 따라 상기 부동산정보데이터베이스(102)에 등록된 부동산 매물정보를 제공하고, 가맹점단말기(131)로부터 요청된 매물정보검색을 요청함에 따라 일반 매수자에게는 제공되지 않는 미공개정보도 제공하는 부동산거래서버(100)로 구성된다.

이하, 본 발명의 실시예에 따른 가맹점 네트워크를 통한 부동산거래방법을 첨부된 도 1, 도 2를 참조하여 상세히 설명하면 다음과 같다.

도 1은 본 발명을 구현하기 위한 부동산거래를 위한 네트워크 구성도이고, 도 2는 본 발명의 실시예에 따른 가맹점 네트워크를 통한 부동산거래방법의 흐름도이다.

이에 도시된 바와 같이 본 발명은 먼저, 매도자가 매매하고자 하는 부동산을 매도자단말기(110)를 통해 부동산거래서버(100)에 접속한다.(S102)

부동산거래서버(100)는 상기 매도자단말기(110)로 홈페이지를 통해 로그인을 요청한다. (S110)

매도자단말기(110)로부터 입력된 회원정보에 해당하는 정보를 상기 회원관리DB(101)로부터 검색하여 로그인을 진행한다.(S112)

매도자는 매도자단말기(110)를 통해 로그인 후 매물을 선택할 경우 부동산거래서버(100)로부터 매물등록에 필요한 매물정보 입력창을 상기 매도자단말기(110)로 전송한다.

매도자는 매도자단말기(110)에 디스플레이된 입력창의 각 필드에 매매를 원하는 부동산의 정보와 전화번호 등의 연락처를 입력한다. (S114)

이때, 매도자가 제2 거래유형 정보(직거래 또는 중개거래)를 입력하게 된다.(S116)

만약, 매도자가 매수자와의 직거래를 원할 경우에는 직거래 요청을 위한 정보를 입력하게 된다.

즉, 도 3은 매도자단말기(110)에 디스플레이된 매물 입력창을 표시한 도로서, 이에 도시된 바와 같이, 입력창의 소정영역에 표시된 제2 거래유형 정보의 선택창(211)에서 직거래 요청란을 선택한다.(S120)

그러나 매도자가 가맹점을 통한 중개거래를 원할 경우에는 중개거래(가나BDS)를 선택하게 된다.(S118)

이와 같이, 매도자가 매도자단말기(110)를 통해 입력이 완료되어 데이터베이스 등록 요청키를 선택하면 부동산거래서버(100)에서 이를 전송받아 상기 부동산정보DB(102)에 등록을 완료한다.(S122)

이와 같이 부동산정보DB(102)에 등록된 매물정보는 인터넷을 통해 부동산거래서버(100)에 접속하여 매물정보를 검색하는 매수자단말기(140) 또는 가맹점단말기(131∼133)에 제공한다.

만약, 부동산 매수자가 상기 매수자단말기(140)를 통해 부동산거래서버(100)에 접속하여 매물검색을 요청하면, 현재 등록된 매물 리스트를 상기 매수자단말기(140)로 전송한다. (S132)

도 4는 매수자단말기(140)에 디스플레이된 매물리스트 표시창으로서, 이에 도시된 바와 같이, 매물 리스트에서 매도자가 직거래를 선택한 부동산일 경우에는 직거래에 필요한 매물의 주소 등의 부동산 정보와 매물등록자의 연락처(221) 등 모든 정보를 디스플레이 한다.

그러나, 매도자가 거래중개를 선택한 매물일 경우에는 일부정보만을 공개한다.(S136)

즉, 매물 부동산의 주소 표시창에서 주소의 일정부분을 미공개하고, 매도자의 연락처 표시창에 거래중개가 필요한 부동산임(222)을 표시하게 된다.

이와 같이, 직거래 매물일 경우에는 표시된 매도자의 연락처로 연락하여 직 접거래를 진행하면 된다.(S138)(S144)

그러나, 매수자단말기(140)에 표시된 바와 같이 중개거래매물일 경우에는 등록된 가맹점을 통해 중개거래를 의뢰하므로 거래가 이루어지게 된다.(S140)(S142)

이와 같이, 중개거래가 필요한 매물의 경우는 가맹점을 통해 거래를 진행하게 되는데, 매수자는 중개거래가 요한 부동산을 거래하기 위해서는 부동산거래서버(100)에 등록된 가맹점과 연락하여 해당 매물을 거래하게 된다.

소정의 가맹점은 매수를 의뢰하는 매수자의 요청에 따라 자신의 가맹점단말기(131)를 통해 매물을 검색하게 된다.

이를 위해 먼저, 가맹점단말기(131)는 인터넷을 통해 부동산거래서버(100)에 접속한다.

상기 부동산거래서버(100)에서 제공되는 홈페이지의 안내에 따라 가맹점 회원으로의 로그인을 요청하게 된다. (S152)

부동산거래서버(100)에서는 회원관리DB(101)를 검색하여 로그인을 수행하게 된다.

가맹점회원 로그인을 마친 가맹점단말기(131)로부터 매물검색 요청이 있을 경우 현재 매물리스트를 상기 가맹점단말기(131)로 전송한다.(S154)

도 5는 가맹점단말기에 표시된 매물 리스트 표시도로서, 이에 도시된 바와 같이, 상기 가맹점단말기(131)에 디스플레이된 매물리스트는 매도자가 입력한 매물 및 매도자 정보가 모두 디스플레이하게 된다.(S156)

이때, 매도자 연락처 표시창(231)에 매도자 연락처를 표시함과 아울러, 그 일정영역에 거래중개에 따라 일반 매수자에게는 미공개정보임을 표시하게 된다.

한편, 직거래를 제외한 가맹점 거래가 선택된 부동산 매물만을 선택하여 디스플레이할 수 있도록 한다.

매수자는 해당 가맹점의 가맹점단말기(140)를 통해 제공받은 부동산정보 및 매도자 연락처를 이용하여 거래를 진행하게 된다.(S158)(S160)

이와 같이 매수자는 자신이 검색한 매물 중 중개를 요하는 매물일 경우 이를 매수하기 위해서 회원 등록된 가맹점이면, 어느 곳이든지 가맹점단말기를 이용하여 상세정보를 검색한 후 거래를 진행할 수 있게 된다.

본 발명의 다른 실시예에 따른 가맹점 네트워크를 통한 부동산거래방법은 도 6을 참조하여 상세히 설명하면 다음과 같다.

도 6은 본 발명의 다른 실시예에 따른 가맹점 네트워크를 통한 부동산거래과정의 흐름도로서, 부동산 매도자는 매도자단말기(110)를 통해 부동산거래서버(100)에 접속한 후 매물 부동산의 정보를 입력하여 부동산정보DB(102)에 등록하게 된다.(S202∼S206)

이때, 상기 매도자단말기(110)를 통해 등록된 부동산정보는 반드시 등록된 가맹점단말기(131∼133)를 통해서만 제공하게 된다.

즉, 부동산을 매수하고자 하는 매수자는 자신의 매수자단말기(140)에서는 등록된 매물 부동산의 상세정보는 표시되지 않고 개략정보만을 표시한다. 따라서 자신이 원하는 부동산의 보다 상세한 정보 및 거래를 위해서는 반드시 등록된 부동산거래를 위한 가맹점을 방문하여 상세정보 및 거래를 요청해야한다.

이를 위해 가맹점에서는 매수자의 요청에 따라 가맹점단말기(131∼133)를 통해 부동산거래서버(100)에 접속하여 로그인하게 된다.(S202∼S214)

만약, 등록되지 않은 가맹점의 경우는 가맹점 등록을 하게된다.(S218)

가맹점 등록을 위해 가맹점의 기본 정보입력과, 가맹점의 거래서비스를 위한 거래부동산의 종류, 품목 및 지역 등(제1 거래유형 정보)을 선택하도록 부동산거래서버(100)에서 해당 가맹점단말기(131∼133)로 입력창을 전송한다.

도 7은 가맹점에서 원하는 토지, 건물 등의 부동산의 종류와 임대, 전세, 매매 등의 대상 및 지역 등을 포함하는 제1 거래유형 정보의 선택을 위한 입력창을 표시한 도이다.

이에 도시된 바와 같이, 아파트, 빌라/다세대, 분양권, 오피스텔, 토지 등의 매매, 전세, 월세로 다양한 부동산을 거래의 분류에 따라 선택할 수 있도록 하고, 서비스 지역도 전국 또는 시도별, 구군별, 동별로 선택할 수 있도록 하므로 보다 세분화 및 다양화된 서비스를 제공할 수 있도록 가맹점을 차별화 시킨다.

이와 같이 서비스를 선택한 해당 가맹점에서는 상기 선택한 검색조건 한도내에서 매물 부동산의 상세정보 및 거래서비스를 제공하게 된다.

즉, 매수자의 요청에 따라 가맹점에서는 가맹점단말기(131∼133)를 통해 부동산거래서버(100)에 접속하여 부동산 매물을 검색하게 되면, 부동산거래서버(100)에서는 해당 가맹점단말기(131∼133)의 검색조건 내에서 매물부동산 정보를 상기 부동산정보DB(102)를 통해 검색한다.(S216∼S226)

만약, 검색조건이 지역제한으로 선택되어 있다면, 선택된 지역의 매물 부동산 정보만을 제공하게 되며, 더불어서 제한된 품목이 있다면 해당 품목에 대해서만 검색하여 상세한 정보를 제공하게 된다.(S220)(S222)

만약, 전국검색 가맹점으로 등록되어 있다면, 상기 가맹점단말기(131∼133)에 전국의 부동산매물의 상세정보를 제공하며, 이때 제한된 품목이 선택되어 있다면 해당 부동산의 종류 및 거래종류만을 검색하여 제공하게 된다.(S224)(S226)

상기 부동산정보DB(102)에서 엑세스된 매물 부동산정보는 해당 가맹점단말기(131∼133)로 전송하여 전부 공개한다.

이와 같이, 해당 가맹점단말기(131∼133)를 통해 전부 공개된 매물부동산정보를 상기 매수자에게 제공하여 매수자가 원하는 부동산의 거래가 이루어지도록 한다.(S228)(S230)

이상에서 설명한 바와 같이 본 발명에 따른 가맹점 네트워크를 통한 부동산거래방법은 매도자가 인터넷을 통해 부동산을 매물하고자 할 경우, 직거래 또는 중개거래를 선택하고, 매도자가 매물을 직접입력하므로서 매물정보가 투명해지며, 매수자가 중개거래의 매물을 매수하고자 할 경우 회원등록된 가맹점이면 어느 곳이든지 해당 매물을 거래하도록 함으로써, 반드시 정해진 부동산소개소를 방문하지 않아도 매매가 가능하여 매매단계가 줄어드는 효과가 있으며, 그에 따라 경제적, 시간적 손실을 줄일 수 있는 효과가 있다.

또한, 매물부동산 정보를 지역별, 부동산의 종류 및 거래의 종류를 분류하고, 가맹점에서 이를 선택하여 그 한도 내에서 매물부동산정보를 제공하도록 하므로, 가맹점을 보다 전문화, 세분화 및 다양화시킬 수 있는 효과가 있다.

Claims (9)

1. 다수의 매도자단말기, 다수의 가맹점단말기 및 부동산거래서버 -상기 부동산거래서버는 부동산데이터베이스를 포함함- 가 통신망을 통해 연동 접속된 네트워크 환경에서, 상기 부동산거래서버에 의해 수행되는 부동산거래방법으로서,

   상기 다수의 매도자단말기 및 상기 다수의 가맹점단말기 중 어느 한 단말기로부터 상기 통신망을 통하여 로그인 정보를 포함하는 접속 요청을 수신하는 단계;

   상기 로그인 정보를 기초로, 상기 접속을 요청하는 단말기가 매도자단말기인지 또는 가맹점단말기인지를 판단하는 단계,

   상기 접속 요청 단말기가 매도자단말기로 판단된 경우, 상기 접속 요청 단말기가 매물 등록 모드로 진입하도록 접속을 허용하는 단계, 및

   상기 접속 요청 단말기가 가맹점단말기로 판단된 경우, 상기 접속 요청 단말기가 상기 매물 등록 모드로 진입하는 대신, 매물 검색 모드로 진입하도록 접속을 허용하는 단계

   를 포함하고,

   상기 매물 등록 모드는,

   상기 통신망을 통하여 상기 접속된 단말기로 등록정보입력창- 상기 등록정보입력창은 매물 정보, 거래유형 정보 및 매도자 정보를 포함하는 정보입력 필드를 포함함 -용 표시 정보를 전송하는 단계,

   상기 접속된 단말기의 상기 등록정보입력창에 입력된 등록 정보를 상기 통신망을 통하여 수신하는 단계, 및

   상기 수신된 등록 정보를 상기 부동산거래서버의 부동산정보데이터베이스에 저장시키는 단계를 포함하고,

   상기 매물 검색 모드는,

   상기 접속된 단말기로부터 매물 검색 요청을 수신하는 단계,

   상기 매물 검색 요청에 따라 상기 부동산정보데이터베이스에 저장된 등록 정보를 검색하는 단계, 및

   상기 검색된 등록 정보를 상기 통신망을 통하여 상기 접속된 단말기로 전송하는 단계를 포함하고,

   상기 거래유형 정보는, 제1 거래유형 정보와 제2 거래유형 정보를 포함하며, 상기 제1 거래유형 정보는 매물이 토지 또는 건물 등 인지 및 임대, 매매 또는 전세 대상 등인지를 나타내고, 상기 제2 거래유형 정보는 상기 매물이 매도자와 매수자가 직접거래가 가능한 직거래 유형인지 또는 가맹점의 중개를 통해 매매가 이루어지도록 하는 가맹점중개거래 유형인지를 나타내는, 네트워크 환경에서 수행되는 부동산거래방법.
2. 제1항에 있어서, 상기 네트워크 환경은 다수의 매수자단말기를 더 포함하고, 상기 네트워크 환경에서 상기 다수의 매수자단말기, 상기 다수의 매도자단말기, 상기 다수의 가맹점단말기 및 상기 부동산거래서버가 통신망을 통해 연동 접속되며,

   상기 로그인 정보를 기초로, 상기 접속을 요청하는 단말기가 매도자단말기인지 또는 가맹점단말기인지를 판단하는 단계는, 상기 로그인 정보를 기초로, 상기 접속을 요청하는 단말기가 매도자단말기인지, 가맹점 단말기인지 또는 매수자단말기인지를 판단하는 단계를 포함하고,

   상기 방법은,

   상기 접속 요청 단말기가 매수자단말기로 판단된 경우, 상기 접속 요청 단말기가 매물 검색 모드로 진입하도록 접속을 허용하는 단계

   를 더 포함하는 네트워크 환경에서 수행되는 부동산거래방법.
3. 제2항에 있어서, 상기 매물 검색 모드는,

   상기 등록 정보를 검색한 후, 상기 검색된 등록 정보의 제2 거래유형을 확인하는 단계

   를 더 포함하고,

   상기 검색된 등록 정보를 상기 통신망을 통하여 상기 접속된 단말기로 전송하는 단계는, 상기 확인된 제2 거래유형 정보가 가맹점중개거래 유형이고, 상기 접속된 단말기가 매수자단말기인 경우, 상기 검색된 등록 정보 중 일부만을 상기 통신망을 통하여 상기 접속된 단말기로 전송하는 단계를 포함하는, 네트워크 환경에서 수행되는 부동산거래방법.
4. 삭제
5. 삭제
6. 삭제
7. 다수의 매도자단말기, 다수의 가맹점단말기 및 부동산거래서버 -상기 부동산거래서버는 부동산데이터베이스를 포함함- 가 통신망을 통해 연동 접속된 네트워크 환경에서, 상기 부동산거래서버에 의해 수행되는 부동산거래방법으로서,

   상기 다수의 매도자단말기 및 상기 다수의 가맹점단말기 중 어느 한 단말기로부터 상기 통신망을 통하여 로그인 정보를 포함하는 접속 요청을 수신하는 단계;

   상기 로그인 정보를 기초로, 상기 접속을 요청하는 단말기가 매도자단말기인지 가맹점단말기인지를 판단하는 단계,

   상기 접속 요청 단말기가 매도자단말기로 판단된 경우, 상기 접속 요청 단말기가 매물 등록 모드로 진입하도록 접속을 허용하는 단계,

   상기 접속 요청 단말기가 가맹점단말기로 판단된 경우, 상기 접속 요청 단말기가 등록된 가맹점단말기인지를 판단하는 단계,

   상기 접속 요청 단말기가 등록된 가맹점단말기인 경우, 상기 접속 요청 단말기가 상기 매물 등록 모드로 진입하는 대신, 매물 검색 모드로 진입하도록 접속을 허용하는 단계, 및

   상기 접속 요청 단말기가 가맹점단말기 또는 등록된 가맹점단말기가 아닌 경우, 상기 접속 요청 단말기가 상기 매물 등록 모드 또는 상기 매물 검색 모드로 진입하는 대신, 가맹점 등록 모드로 진입하도록 접속을 허용하는 단계

   를 포함하고,

   상기 매물 등록 모드는,

   상기 통신망을 통하여 상기 접속된 단말기로 등록정보입력창- 상기 등록정보입력창은 매물 정보, 거래유형 정보 및 매도자 정보를 포함하는 정보입력 필드를 포함함 -용 표시 정보를 전송하는 단계,

   상기 접속된 단말기의 상기 등록정보입력창에 입력된 등록 정보를 상기 통신망을 통하여 수신하는 단계, 및

   상기 수신된 등록 정보를 상기 부동산거래서버의 부동산정보데이터베이스에 저장시키는 단계를 포함하고,

   상기 가맹점 등록 모드는,

   상기 통신망을 통하여 상기 접속된 단말기로 가맹점등록정보입력창- 상기 가맹점등록정보입력창은 가맹점의 검색조건 설정정보를 포함하는 정보입력 필드를 포함함 -용 표시 정보를 전송하는 단계,

   상기 접속된 단말기의 가맹점등록정보입력창에 입력된 등록 정보를 상기 통신망을 통하여 수신하는 단계, 및

   상기 수신된 가맹점등록 정보를 상기 부동산거래서버의 부동산정보데이터베이스에 저장시키는 단계를 포함하고,

   상기 매물 검색 모드는,

   상기 접속된 단말기로부터 매물 검색 요청을 수신하는 단계,

   상기 접속된 단말기와 연관된 검색조건 설정정보를 상기 부동산정보데이터베이스로부터 검색하는 단계,

   상기 검색된 검색조건 설정정보에 따라 상기 부동산거래서버의 부동산정보데이터베이스로부터 등록 정보를 검색하는 단계, 및

   상기 검색된 등록 정보를 상기 통신망을 통하여 상기 접속된 단말기로 전송하는 단계를 포함하는, 네트워크 환경에서 수행되는 부동산거래방법.
8. 제7항에 있어서, 상기 가맹점 검색조건 설정정보는 매물부동산의 지역, 부동산의 종류 또는 거래의 종류를 포함하는, 네트워크 환경에서 수행되는 부동산거래방법.
9. 삭제

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