KR100447922B1 - Public sale items administrating system and method thereof - Google Patents
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Abstract
본 발명은 경매물건 관리시스템 및 관리방법에 관한 것으로써, 특히 법원에서 배포되는 경매물건책자 및 전국의 전화번호를 데이터베이스화하여 호스트컴퓨터에 의해 서로 연계동작할 수 있도록 함으로써 경매물건으로 인해 직접적인 영향을 받는 사람(예를 들어, 소유자, 채무자, 세입자 등)은 물론, 경매물건을 낙찰받고자 하는 사람들로부터 들어오는 문의사항 및 경매입찰과정을 간편하게 상담 및 관리할 수 있음과 동시에 경매결과가 발표되는 즉시 해당하는 물건의 데이터를 갱신함으로써 신속하고 정확한 관리가 가능한 시스템 및 방법에 관한 것이다.The present invention relates to an auction article management system and management method, in particular, the auction booklet distributed in the court and the telephone numbers of the country by the database by allowing the host computer to interact with each other by direct influence due to the auction article Easily consult and manage inquiries and auctions from incoming recipients (e.g. owners, debtors, tenants, etc.) as well as those who wish to win the auction. The present invention relates to a system and method capable of fast and accurate management by updating data of an article.
Description
본 발명은 경매물건 관리시스템 및 관리방법에 관한 것으로써, 특히 법원에서 배포되는 경매물건책자 및 전국의 전화번호를 데이터베이스화하여 호스트컴퓨터에 의해 서로 연계 동작할 수 있도록 함으로써 경매물건으로 인해 직접적인 영향을 받는 사람(예를 들어, 소유자, 채무자, 세입자 등)은 물론, 경매물건을 낙찰받고자 하는 입찰희망자들로부터의 문의사항 및 경매입찰과정을 간편하게 상담 및 관리할 수 있음과 동시에 경매결과가 발표되는 즉시 해당하는 물건의 데이터를 갱신함으로써 신속하고 정확한 관리가 가능한 시스템 및 방법에 관한 것이다.The present invention relates to an auction article management system and management method, in particular, the auction booklet distributed in the court and the telephone number of the country by the database to be linked to each other by a host computer to directly affect the auction items You can easily consult and manage inquiries and auctions from recipients (e.g. owners, debtors, tenants, etc.) as well as bidders who wish to win the auction. The present invention relates to a system and method capable of fast and accurate management by updating data of a corresponding object.
현재, 서비스업체를 통해 소유자, 채무자 및 세입자 그리고 입찰희망자에게 제공되는 경매정보는 대부분이 법원에서 배포되는 경매물건책자의 기재내용을 토대로 상담카드를 만들고, 전화상담시 상담카드에 상담내용을 일일이 기재하였다가, 이후 재차 상담을 원하는 경우 이를 수작업으로 일일이 찾아내어 상담을 진행하는 과정을 되풀이하도록 되어 있다.Currently, auction information provided to owners, debtors, tenants, and bidders through service providers mostly makes counseling cards based on the contents of auction booklets distributed in courts, and provides counseling information on the counseling cards. If you want to consult again afterwards, it is to manually find the process manually and repeat the counseling process.
즉, 법원에서 배포되는 경매책자의 경우 사건번호, 채권자 및 채무자, 종별, 내용 및 면적, 세입자 관계, 최저 경매가, 최초 경매가, 등기부 내역, 경매 시행일 및 그 결과를 각각 분류하여 기재하고 있다.In other words, in case of auction booklet distributed in court, case number, creditor and debtor, type, content and area, tenant relation, minimum auction price, initial auction price, register details, auction execution date and results are classified and described.
따라서, 이들 경매물건을 필요에 따라 물건 종류별, 주소지별 등으로 분류하여 놓아두거나 혹은 컴퓨터에 물건내용을 저장하여 보관하는 상태에서 소유자, 채무자, 세입자 혹은 입찰희망자에게 일일이 전화를 걸어 별도로 만들어둔 상담카드에 상담내용을 기재해 놓도록 하고 있다.Therefore, these auction items can be classified by type of goods, by address, etc. as needed, or by calling the owner, the debtor, the tenant, or the bidding candidate in a state of storing and storing the contents on a computer. The contents of the consultation should be written down.
이때, 경매물건에 관련된 소유자, 채무자, 세입자 혹은 입찰희망자를 관리하기 위한 상담카드에는 물건정보를 복사하여 이를 오려 붙인 후 상담사항 등을 자필로 일일이 기재하도록 되어 있는 것이다.In this case, the counseling card for managing owners, debtors, tenants or bidders related to the auction item is to copy and paste the product information and write the counseling matters by hand.
그러나, 이 같은 종래 경매물건 관리 및 상담방법은 물건 분류 및 상담카드 마련 그리고 상담내용을 기재하고 경매결과를 알려주는 등의 일련의 동작이 자동적이지 못하므로 소요인력이 많이 필요하게 되어 인건비 부담은 물론, 신속 정확성을 필요로 하는 경매결과를 제때 알지 못하게 되어 자칫 소유자, 채무자, 세입자 혹은 입찰희망자들이 피해를 보는 등의 문제점이 발생하였다.However, such conventional auction article management and counseling methods do not automatically perform a series of operations such as classifying goods, preparing a counseling card, writing counseling information, and informing the auction result. In other words, problems such as owners, debtors, tenants or bidders suffered due to the lack of timely knowledge of auction results that required rapid accuracy.
따라서, 본 발명은 이와 같은 종래의 문제점을 개선하기 위하여 이루어진 것으로써, 전국의 전화번호를 데이터베이스화하여 관리하고 경매물건에 관련된 사람들의 전화번호와 경매물건이 연계하여 관리됨으로써 관리시간 및 관리비용을 절약할 수 있음과 동시에 경매결과를 신속 정확하게 제공함으로써 신뢰성을 향상시킬 수 있는 경매물건 관리시스템 및 관리방법을 제공하는데 그 목적이 있다.Therefore, the present invention has been made to improve such a conventional problem, by managing a database of telephone numbers nationwide and the management of the telephone number and the auction of the people involved in the auction article by managing the management time and management costs The aim is to provide an auction object management system and management method that can save money and improve reliability by providing accurate auction results.
상기 목적을 달성하기 위한 본 발명의 경매물건 관리시스템은, 전국의 전화번호가 소유자의 성명 및 주소와 연계하여 검색 가능하도록 데이터베이스화되어 분류 및 저장된 전화번호 DB; 사건번호, 채권자 및 채무자, 종별, 내용 및 면적, 세입자 관계, 최저 경매가, 최초 경매가, 등기부 내역, 경매 시행일 및 그 결과가 상기 전화번호 DB에 저장된 전화번호와 연계하여 검색 가능하도록 데이터베이스화되어 각각 분류 및 저장된 물건 DB; 카운셀러가 상기 물건 DB에 저장된 경매물건 중 어느 하나를 선택하고, 특정 경매물건에 대한 상담내용 혹은 필요한 정보를 입력하도록 선택신호 및 조작된 데이터를 키보드로 입력하는 키입력부; 상기 키입력부를 통해 입력된 선택신호 및 데이터를 수신하여 전화번호 DB로부터 선택된 경매물건에 관련된 전화번호가 검색되도록 검색명령신호를 출력하고, 해당 전화번호로 전화가 연결되도록 전화연결 선택신호를 출력하며, 경매결과에 따라 물건 DB의 정보를 갱신하고, 갱신된 정보가 출력되도록 출력신호를 송출하는 등의 전체적인 동작을 총괄적으로 제어하는 제어부; 상기 제어부의 검색명령신호를 수신하여 상기 전화번호 DB로부터 특정 경매물건과 그에 관련된 소유자, 세입자, 채무자 또는 입찰희망자의 전화번호를 검색하고, 검색결과신호를 제어부에 입력하는 검색부; 상기 검색부의 검색결과신호를 수신한 제어부의 제어에 의해 검색된 전화번호로 전화를 연결하는 전화연결부; 상기 키입력부를 통해 입력된 데이터의 처리결과 및 물건 DB에 저장된 데이터를 사용자가 시각적으로 확인 가능하도록 외부에 표시하는 디스플레이부; 및 경매결과에 따라 물건 DB의 정보가 갱신되도록 인터넷을 통해 사용자컴퓨터로부터 전송된 경매결과 데이터를 수신하여 제어부로 송출하는 수신부로 구성된 것을 특징으로 한다.The auction article management system of the present invention for achieving the above object, the telephone number DB is classified and stored in a database so that the national telephone number can be searched in association with the owner's name and address; The case number, creditor and debtor, classification, content and area, tenant relations, minimum auction price, initial auction price, register history, auction execution date and the results are databased to be searchable in connection with the phone number stored in the phone number DB. Each classified and stored object DB; A key input unit for inputting a selection signal and manipulated data by a counselor to select any one of the auction items stored in the object DB, and to input consultation contents or necessary information about a specific auction item; Receiving a selection signal and data inputted through the key input unit and outputting a search command signal so that a telephone number related to the auction item selected from the telephone number DB is searched, and outputting a telephone connection selection signal so that the telephone is connected to the telephone number. A control unit which collectively controls the overall operation such as updating the information of the article DB according to the auction result and transmitting an output signal such that the updated information is output; A search unit for receiving a search command signal of the controller, searching for a specific auction item and a phone number of an owner, tenant, debtor or bidding person related thereto from the telephone number DB, and inputting a search result signal to the controller; A telephone connection unit for connecting a telephone to a telephone number searched by a control of a control unit that receives a search result signal of the search unit; A display unit configured to externally display a result of processing the data input through the key input unit and data stored in the object DB so that the user can visually check the data; And a receiving unit for receiving the auction result data transmitted from the user computer through the Internet so as to update the information of the goods DB according to the auction result and transmitting the auction result data to the control unit.
상기 사용자컴퓨터는, 경매장소에서 수행된 경매결과를 입력하는 키입력부; 상기 키입력부로부터 입력된 경매결과를 수신하고 처리하는 제어부; 상기 제어부에 의해 처리된 경매결과를 외부에 표시하는 디스플레이부; 및 상기 제어부로부터 출력된 경매결과를 인터넷을 통해 호스트컴퓨터의 수신부로 송신하는 송신부로 구성된 것을 특징으로 한다.The user computer includes a key input unit for inputting an auction result performed at an auction site; A control unit for receiving and processing the auction result input from the key input unit; A display unit which displays the auction result processed by the controller to the outside; And a transmitter for transmitting the auction result output from the controller to a receiver of a host computer through the Internet.
또한, 본 발명의 경매물건 관리방법은, 호스트컴퓨터의 제어부의 검색명령신호 의한 검색부의 특정 경매물건과 그에 관련된 전화번호의 검색결과를 토대로 소유자의 성명 및 주소 등과 연계하여 검색되도록 전화번호 DB를 저장하는 제1스텝; 경매책자에 기재된 물건 정보를 키입력부를 통해 전화번호 DB에 저장된 전화번호와 연계하여 검색 가능하도록 호스트컴퓨터의 물건 DB에 입력하여 저장하는 제2스텝; 각 경매장소에 설치된 사용자 컴퓨터의 송신부로부터 전송된 경매결과를 호스트컴퓨터의 수신부에서 수신하여 제어부에 입력하여 데이터베이스 처리한 후, 상기 처리된 경매결과를 토대로 물건 DB에 저장된 물건 정보를 갱신하는 제3스텝; 카운셀러가 고객과 특정 경매물건에 대한 상담을 진행하도록 제어부는 키입력부를 통해 입력된 디스플레이신호를 수신하여 디스플레이부에 해당 물건 정보를 디스플레이하고, 카운셀러가 키입력부를 통해 전화연결신호를 입력하면 검색부는 제어부로부터의 검색명령신호에 따라 그 물건에 해당하는 전화번호를 전화번호 DB에 자동 검색하며, 상기 검색부에 의해 검색결과신호가 입력되면 상기 검색결과신호를 수신하여 제어부의 전화연결 선택신호에 의해 검색된 전화번호로 전화를 연결하는 제4스텝; 및 디스플레이부를 통해 표시된 물건정보를 키입력부를 통해 입력하여 해당 상담결과가 제어부에 의해 데이터베이스 처리된 후 물건 DB에 저장되는 제5스텝으로 구성된 것을 특징으로 한다.In addition, the auction article management method of the present invention, the phone number DB to be searched in association with the owner's name and address, etc. based on the search results of the specific auction article and the phone number associated with the search command signal of the control unit of the host computer A first step of making; A second step of inputting and storing the article information described in the auction booklet into the article DB of the host computer to be searchable in association with the telephone number stored in the telephone number DB through the key input unit; A third step of receiving the auction result transmitted from the transmitting unit of the user computer installed at each auction site, receiving the input from the receiving unit of the host computer, processing the database, and updating the product information stored in the object DB based on the processed auction result; ; The control unit receives the display signal input through the key input unit and displays the corresponding product information on the display unit so that the counselor can consult with the customer about a specific auction item.When the counselor inputs a telephone connection signal through the key input unit, the search unit According to the search command signal from the control unit, the phone number corresponding to the object is automatically searched in the phone number DB. When a search result signal is inputted by the search unit, the search result signal is received and the telephone connection selection signal of the control unit is received. A fourth step of connecting the telephone to the retrieved telephone number; And a fifth step of inputting the product information displayed through the display unit through the key input unit to process the corresponding consultation result in a database by the controller and then storing the product information in the product DB.
도 1은 본 발명의 개념도.1 is a conceptual diagram of the present invention.
도 2는 본 발명에 의한 관리시스템의 블록 구성도.2 is a block diagram of a management system according to the present invention;
도 3은 본 발명의 경매장에 설치된 사용자컴퓨터의 블록 구성도.Figure 3 is a block diagram of a user computer installed in the auction house of the present invention.
도 4는 본 발명에 의한 관리시스템을 이용한 관리방법의 동작 흐름도.4 is an operation flowchart of a management method using a management system according to the present invention;
도 5는 본 발명에 적용되는 전화연결 프로그램의 동작 흐름도.5 is an operation flowchart of a telephone connection program applied to the present invention.
도 6은 경매장소에서의 경매결과 입력 동작 흐름도.6 is a flowchart illustrating an auction result input operation in an auction place.
* 도면의 주요부분에 대 한 부호의 설명 ** Explanation of symbols for the main parts of the drawings
3 ------ 호스트컴퓨터 4 ------ 사용자컴퓨터3 ------ Host Computer 4 ------ User Computer
10 ----- 전화번호 DB 11 ----- 물건 DB10 ----- Phone number DB 11 ----- Stuff DB
12, 21 ----- 제어부 13 ----- 검색부12, 21 ----- Control part 13 ----- Search part
14, 20 ----- 키입력부 15, 22 ----- 디스플레이부14, 20 ----- Key input 15, 22 ----- Display
17 ----- 전화연결부 23 ----- 송신부17 ----- Telephone Connection 23 ----- Transmitter
이하, 본 발명의 실시예를 첨부한 도면을 참조하여 상세히 설명하면 다음과 같다.Hereinafter, an embodiment of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings.
도 1은 본 발명의 개념도이다.1 is a conceptual diagram of the present invention.
도 1에 도시한 바와 같이 본 발명의 경매물건 관리시스템은, 법원(1)으로부터 경매물건책자(2)가 배포되면 이에 기재된 사항 등을 호스트컴퓨터(3)에 입력 저장하여 물건정보를 데이터베이스화한다.As shown in FIG. 1, when the auction book book 2 is distributed from the court 1, the auction book management system of the present invention inputs and stores the items described therein into the host computer 3 to database the goods information. .
상기 호스트컴퓨터(3)에는 전국의 전화번호가 그 소유자 성명 및 주소 등과 연계 검색될 수 있도록 데이터베이스화되어 있으며, 이 같은 상태에서 카운셀러(경매물건에 관련된 사람들과 상담하는 사람)의 선택에 따라 상기 경매물건 데이터베이스에 저장된 주소 혹은 성명 등이 전화번호와 자동적으로 연계되어 통화상태로 됨으로써 경매상담이 가능토록 한다.The host computer 3 has a database so that the telephone numbers of the whole country can be searched in association with the owner's name and address. In such a state, the auction is made according to the selection of a counselor (person who consults with people involved in the auction). The address or name stored in the object database is automatically connected with the telephone number to make a call so that auction consultation is possible.
상담내용으로는 예를 들어, 소유자는 채권자의 경매신청시에 연기 및 정지가 가능한가, 소유자 또는 채무자는 입찰이 가능한가, 입찰보증금(10%만 있으면 잔대금은 연기가 가능한가, 낙찰시 잔대금은 대출이 가능한가, 낙찰 후 소유자의 등기부상 모든 채무는 변제가 되는가, 소유자는 낙찰자가 낙찰 잔대금을 완납전에 채무를 변제하여 경락을 취소시키는 방법은 없는가 등을 들 수 있다.For example, are the owners able to postpone or suspend the creditor when applying for auction, or can the owner or debtor bid, the deposit guarantee (if only 10% is available, the balance can be postponed? For example, is the owner's registration indemnity after a successful bid being repaid? Or, the owner has no way to cancel the meridians by repaying the debt before the successful bidder pays the balance.
본 발명은 또한, 각 경매장소에서 행해지는 경매결과는 각 경매장소에 설치된 사용자컴퓨터(4)를 통해 입력된 후 인터넷망을 통해 호스트컴퓨터(3)에 전송됨으로써 호스트컴퓨터(3)의 물건 데이터베이스에 저장된 데이터가 갱신되어 입찰희망자로 하여금 항상 정확하고 신속하게 물건정보를 접할 수 있도록 한다.In addition, the present invention, the auction result performed at each auction site is inputted through the user computer (4) installed in each auction site and then transmitted to the host computer (3) via the Internet network to the object database of the host computer (3) Stored data is updated to enable bidders to access product information accurately and quickly at all times.
도 2는 본 발명에 의한 관리시스템의 블록 구성도이다.2 is a block diagram of a management system according to the present invention.
도 2에 도시한 바와 같이 본 발명의 경매물건 관리시스템은, 상술한 전국의 전화번호가 그 소유자의 성명 및 주소 등과 연계 동작되어 카운셀러의 선택에 따라 자동적으로 전화가 걸리도록 전화번호가 저장된 전화번호 DB(10)와, 경매물건책자에 기재된 사건번호, 채권자 및 채무자, 종별, 내용 및 면적, 세입자 관계, 최저 경매가, 최초 경매가, 등기부 내역, 경매 시행일 및 그 결과가 각각 분류되어 저장된 물건 DB(11)가 구비된다.As shown in Figure 2, the auction article management system of the present invention, the telephone number is stored in the phone number is stored so that the telephone number of the nation is operated in conjunction with the name and address of the owner, such that the telephone is automatically dialed according to the selection of the counselor DB (10), and the case number, creditor and debtor, type, content and area, tenant relations, minimum auction price, initial auction price, register history, auction execution date and the results are stored in the auction booklet (11) is provided.
상기 전화번호 DB(10)는 전화번호가 바뀔 때마다 갱신 저장되며, 물건 DB(11)와 함께 제어부(12)의 제어신호에 의한 검색부(13)의 검색결과를 토대로 연계 동작하도록 구성된다. 즉, 카운셀러가 물건 DB(11)에 저장된 경매물건 중 어느 하나를 선택하면 그 선택신호가 제어부(12)에 입력되어 선택된 경매물건에 관련된 전화번호가 검색되도록 제어부(12)로부터 검색부(13)에 검색명령신호가 출력되는 것이다.The telephone number DB 10 is updated and stored every time the telephone number is changed, and is configured to cooperate with the article DB 11 based on the search result of the search unit 13 by the control signal of the control unit 12. That is, when the counselor selects any one of the auction items stored in the article DB 11, the selection signal is input to the controller 12 so that the telephone number associated with the selected auction article is retrieved from the controller 12. The search command signal is output to.
여기서, 경매물건에 연계 검색되는 전화번호는 소유자, 채무자 및 세입자 모두 그리고 별도로 입찰을 희망하는 사람들의 전화번호가 될 수 있다.Here, the phone number searched in connection with the auction item may be a phone number of the owner, the debtor and the tenant, and people who want to bid separately.
검색부(13)는 제어부(12)로부터의 검색명령신호에 따라 물건에 관련된 소유자, 세입자, 채무자(이하, 입찰 희망자로 통칭하기로 한다) 혹은 입찰희망자의 전화번호를 찾아내어 제어부(12)로 검색결과신호(전화번호)를 입력하면 제어부(12)의 제어에 따라 전화연결프로그램이 실행되어 해당하는 전화번호로 전화를 걸도록 하는 것이다.The search unit 13 finds a phone number of an owner, a tenant, a debtor (hereinafter referred to as a bidding bidder) or a bidding bidder related to the object in accordance with a search command signal from the control unit 12, and returns to the control unit 12. If a search result signal (telephone number) is inputted, the telephone connection program is executed under the control of the control unit 12 to make a call to the corresponding telephone number.
도 2에 구성된 키입력부(14)는 호스트컴퓨터(3)를 운용하는 카운셀러가 특정 경매물건에 대한 상담 혹은 필요한 정보를 입력하고자 하는 경우 키보드를 통해 조작된 데이터를 제어부(12)에 입력하는 부분이다.The key input unit 14 configured in FIG. 2 is a part for inputting data manipulated through a keyboard to the controller 12 when a counselor operating the host computer 3 wants to consult a specific auction item or input necessary information. .
키입력부(14)에 의해 입력된 데이터는 제어부(12)에서 처리되고 그 처리결과가 디스플레이부(15)를 통해 외부로 표시됨으로써 사용자는 자신이 입력한 데이터를 시각적으로 확인할 수 있다.The data input by the key input unit 14 is processed by the control unit 12 and the processing result is displayed to the outside through the display unit 15 so that the user can visually check the data input by the user.
상기 디스플레이부(15)는 키입력부(14)에 의한 데이터 입력내용만을 표시하는 것이 아니라, 이미 입력되어 저장수단 즉, 물건 DB(11) 등에 저장 보관되는 데이터 등도 필요에 따라 표시할 수 있다.The display unit 15 may not only display data input contents by the key input unit 14, but also display data already input and stored, that is, data stored in the object DB 11 or the like as necessary.
도 2에 구성된 수신부(16)는 도 3에 도시된 경매장소의 사용자컴퓨터(4)로부터 전송되는 경매결과를 인터넷을 통해 수신받는 부분으로써, 수신된 경매결과는 제어부(12)에 입력되어 처리됨으로써 새로운 데이터가 물건 DB(11)에 갱신된다.The receiving unit 16 of FIG. 2 is a portion for receiving the auction result transmitted from the user computer 4 of the auction site shown in FIG. 3 through the Internet, and the received auction result is input to the control unit 12 and processed. The new data is updated in the article DB 11.
도 2에 구성된 전화연결부(17)는 상술한 전화연결 프로그램으로써 제어부(12)의 제어신호에 의한 검색부(13)에서 찾아낸 전화번호로 전화를 걸도록 실행되며, 카운셀러가 전화연결부를 클릭함으로써 이를 인식한 제어부(12)의 제어신호에 따라 전화연결동작을 수행하며, 전화통화가 끝나면 연결해제신호가 제어부(12)로 입력된다.The telephone connection unit 17 configured in FIG. 2 is executed to make a call to the telephone number found in the search unit 13 by the control signal of the control unit 12 as the above-described telephone connection program, and the counselor clicks the telephone connection unit to make the call. The telephone connection operation is performed according to the recognized control signal of the controller 12. When the telephone call is completed, the disconnection signal is input to the controller 12.
한편, 도 2의 제어부(12)에는 팩시밀리전송부(18)가 연결되어 필요에 따라 입찰희망자에게 경매결과를 팩시밀리로 전송할 수 있도록 한다.Meanwhile, the facsimile transmitter 18 is connected to the control unit 12 of FIG.
도 3은 본 발명의 사용자컴퓨터의 블록 구성도이다.3 is a block diagram of a user computer of the present invention.
도 3에 도시한 바와 같이 본 발명의 사용자컴퓨터(4)는 경매장소에서 수행된 경매결과를 입력하는 키입력부(20)와, 상기 키입력부(20)로부터 입력된 경매결과를 수신하고 처리하는 제어부(21)와, 상기 제어부(21)에 의해 처리된 경매결과를 외부에 표시하는 디스플레이부(22)와, 상기 제어부(21)로부터 출력된 경매결과를 호스트컴퓨터(3)로 송신하는 송신부(23)로 구성된다.As shown in FIG. 3, the user computer 4 of the present invention includes a key input unit 20 for inputting an auction result performed at an auction site, and a control unit for receiving and processing the auction result input from the key input unit 20. (21), a display unit (22) for displaying the auction result processed by the control unit (21) to the outside, and a transmission unit (23) for transmitting the auction result output from the control unit (21) to the host computer (3). It is composed of
상기 송신부(23)로부터 출력된 경매결과는 인터넷을 통해 호스트컴퓨터(3)로 전송되어 호스트컴퓨터(3)의 수신부(16)에서 수신된다.The auction result output from the transmitter 23 is transmitted to the host computer 3 via the Internet and received by the receiver 16 of the host computer 3.
이와 같이 구성된 본 발명의 경매물건 관리시스템의 동작을 상세히 설명하기로 한다.The operation of the auction article management system of the present invention configured as described above will be described in detail.
도 4는 본 발명에 의한 관리시스템을 이용한 관리방법의 동작 흐름도, 도 5는 본 발명에 적용되는 전화연결 프로그램의 동작 흐름도, 도 6은 경매장소에서의 경매결과 입력 동작 흐름도이다.4 is an operation flowchart of a management method using a management system according to the present invention, FIG. 5 is an operation flowchart of a telephone connection program applied to the present invention, and FIG.
도 4에 있어서, 먼저 전국의 전화번호가 소유자 성명 및 주소등과 연계하여 전화번호 DB(10)에 저장된 상태에서 법원에서 배포되는 경매물건책자가 접수되면(스텝 S1) 이 책자에 기재된 물건정보(사건번호, 채권자 및 채무자, 종별, 내용 및 면적, 세입자 관계, 최저 경매가, 최초 경매가, 등기부 내역, 경매 시행일 및 그 결과)를 미리 정해진 양식에 도 2의 키입력부(14)를 통해 호스트컴퓨터(3)에 입력한다(스텝 S2).In FIG. 4, first, when an auction booklet distributed in a court is received in a state where telephone numbers of the whole country are stored in the telephone number DB 10 in association with an owner's name and address, etc. (step S1), the article information described in this booklet ( Case number, creditor and debtor, type, content and area, tenant relationship, minimum auction price, initial auction price, register details, auction execution date and result) in a predetermined form through the host computer 14 of FIG. It inputs to (3) (step S2).
호스트컴퓨터(3)에 입력된 물건정보는 제어부(12)에 입력되어 처리된 후 물건 DB(11)에 저장 보관된다(스텝 S3).The article information input to the host computer 3 is inputted to the control unit 12, processed, and stored in the article DB 11 (step S3).
이 같은 상태에서, 카운셀러가 특정 경매물건에 대해 입찰 희망자와의 상담을 원하는 경우 디스플레이 신호를 키입력부(14)를 통해 제어부(12)에 입력한다. 따라서, 이를 인식한 제어부(12)가 디스플레이부(15)를 제어하여 선택한 물건정보를 디스플레이하며(스텝 S4), 특정 경매물건이 디스플레이된 상태에서 그 물건의 입찰 희망자에 대해 전화연결을 원하는지를 판단한다(스텝 S5).In this state, when the counselor wants to consult with the bidding bidder about the specific auction item, the display signal is input to the controller 12 through the key input unit 14. Accordingly, the controller 12, which recognizes this, displays the selected item information by controlling the display unit 15 (step S4), and determines whether a telephone connection is desired for the bidder of the item while the specific auction item is displayed. (Step S5).
이 판단결과에 따라 전화연결 프로그램이 실행된다(스텝 S6).According to the determination result, the telephone connection program is executed (step S6).
즉, 도 5에 도시한 바와 같이 물건정보가 디스플레이된 상태에서(스텝 S61) 카운셀러가 키입력부(14)를 통해 전화연결신호를 입력하면 그 신호를 제어부(12)에서 인식하여 선택된 물건에 관련된 입찰 희망자의 전화번호를 검색하도록 검색부(13)에 검색명령신호를 출력한다. 검색명령신호를 입력받은 검색부(13)는 선택된 물건정보를 토대로 전화번호 DB(10)를 검색하여 해당하는 전화번호를 찾아내는 것이다(스텝 S62).That is, when the counselor inputs a telephone connection signal through the key input unit 14 while the article information is displayed as shown in FIG. 5 (step S61), the controller 12 recognizes the signal and bids related to the selected article. A search command signal is outputted to the search unit 13 to search for the desired telephone number. The search unit 13, which has received the search command signal, searches the phone number DB 10 based on the selected item information to find a corresponding phone number (step S62).
상기 스텝 S62에서 특정 경매물건에 대한 전화번호가 찾아졌으므로 전화국망을 통해 호출신호가 전송되며(스텝 S63), 일정시간동안의 호출음이 전송되어 상대방이 전화를 받으면(스텝 S64) 통화상태로 되어(스텝 S65) 도 4의 상담이 행해지는 것이다(스텝 S7).Since the telephone number for the specific auction item is found in step S62, a call signal is transmitted through the telephone office network (step S63), and a call tone is transmitted for a predetermined time and the call is received (step S64). Step S65) The consultation shown in Fig. 4 is performed (step S7).
상담결과, 카운셀러와 입찰 희망자간 대화내용을 기재할 필요성이 있다고 판단되면(스텝 S8), 카운셀러는 디스플레이부(15)를 통해 표시된 물건 정보상에 키입력부(14)를 통해 상담결과를 입력한다. 따라서, 상담결과는 제어부(12)에 입력되어 처리된 후 물건 DB(11)에 저장된다(스텝 S9).If it is determined that the content of the dialogue between the counselor and the bidder is necessary (step S8), the counselor inputs the consultation result through the key input unit 14 on the article information displayed on the display unit 15. Therefore, the consultation result is inputted to the control unit 12, processed, and stored in the article DB 11 (step S9).
상기 물건 DB(11)에 저장된 물건정보 데이터는 수시로 행해지는 특정 물건에 대한 경매결과에 따라 갱신되며, 이 동작은 도 6에 도시한 동작 흐름에 따라 수행된다.The article information data stored in the article DB 11 is updated according to the auction result for a particular article which is performed at any time, and this operation is performed according to the operation flow shown in FIG.
각 경매장소에서 행해지는 경매결과(낙찰, 유찰, 낙찰가 등)는 각 경매장소에 설치된 사용자컴퓨터(4)를 통해 호스트컴퓨터(3)에 전송된다.Auction results (successful bidding, bidding, successful bidding price, etc.) performed at each auction site are transmitted to the host computer 3 through the user computer 4 installed at each auction site.
즉, 사용자컴퓨터(4)의 키입력부(20)를 통해 입력된(스텝 S1) 경매결과는 제어부(21)에서 처리되어 디스플레이부(22)를 통해 외부에 디스플레이됨과 동시에 송신부(23)로 출력된다. 따라서, 송신부에서 출력된 경매결과 데이터가 인터넷을 통해 호스트컴퓨터(3)로 전송되며(스텝 S2), 전송된 경매결과 데이터는 호스트컴퓨터(3)의 수신부(16)에서 수신되어(스텝 S3) 제어부(12)에 입력된다.That is, the auction result input through the key input unit 20 of the user computer 4 (step S1) is processed by the control unit 21 and displayed on the outside through the display unit 22 and output to the transmitting unit 23 at the same time. . Therefore, the auction result data outputted from the transmitting unit is transmitted to the host computer 3 via the Internet (step S2), and the transmitted auction result data is received by the receiving unit 16 of the host computer 3 (step S3). It is input to (12).
제어부(12)에서 처리된(스텝 S4) 경매결과 데이터는 물건 DB(11)에 갱신 저장되며(스텝 S5) 이후, 카운셀러가 키입력부(14)를 통해 특정물건에 대해 갱신된 물건정보의 시각적인 확인 요청신호를 입력하면(스텝 S6), 이를 인식한 제어부(12)의 검색명령신호가 검색부(13)에 출력된다.The auction result data processed by the control unit 12 (step S4) is updated and stored in the article DB 11 (step S5), and thereafter, the counselor visualizes the updated article information about the specific article through the key input unit 14. When the confirmation request signal is input (step S6), the search command signal of the control unit 12 that recognizes it is output to the search unit 13.
따라서, 검색부(13)에 의해 물건 DB(11)가 검색되어 디스플레이를 원한 특정 경매물건이 찾아짐에 따라 제어부(12)의 제어신호를 받은 디스플레이부(15)를 통해 물건정보가 디스플레이된다(스텝 S7).Therefore, the article DB 11 is searched by the search unit 13, and as a specific auction item desired to be found is found, the product information is displayed through the display unit 15 receiving the control signal of the controller 12 ( Step S7).
한편, 상기 스텝 S6에서 카운셀러가 특정 경매물건 정보를 보길 원하지 않는 경우에는 갱신된 물건 정보는 물건 DB(11)에 저장된 상태를 유지하게 된다(스텝 S8).On the other hand, if the counselor does not want to see the specific auction item information in step S6, the updated item information is kept in the state stored in the item DB 11 (step S8).
본 발명은 특정한 예를 들어 설명하였으나, 본 발명의 범위가 이에 한정하는 것은 아니며, 동일한 시스템을 이용하여 여러 가지 다양한 방법으로 경매물건을 관리하고 상담하는 방법이 적용될 수 있을 것이다.Although the present invention has been described with a specific example, the scope of the present invention is not limited thereto, and a method of managing and consulting auction items in various ways using the same system may be applied.
상술한 바와 같이 본 발명의 경매물건 관리시스템 및 관리방법에 따르면, 데이터베이스화한 경매물건 정보 및 전국의 전화번호가 상호 연계하여 자동적으로 소유자, 세입자, 채무자 혹은 입찰 희망자와의 통화상태로 전환시킴으로써 경매물건 및 그 물건에 관련된 사람들의 관리 및 상담에 신속 정확성을 기할 수 있을 뿐만 아니라, 경매장소에 행해지는 경매결과가 즉시 호스트컴퓨터로 전송되어 물건정보를 갱신하므로 항상 정확한 정보를 토대로 한 상담이 가능하다는 이점이 있다.As described above, according to the auction item management system and management method of the present invention, the auction item information and database phone numbers in the database are automatically linked to the auction state by automatically switching to a call state with the owner, tenant, debtor or bidding candidates Not only can the accuracy and accuracy of the management and consultation of objects and people related to them be obtained, but also the auction results at the auction site are immediately sent to the host computer to update the product information. There is an advantage.
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