JPH10198404A - Building management device - Google Patents
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- JPH10198404A JPH10198404A JP223997A JP223997A JPH10198404A JP H10198404 A JPH10198404 A JP H10198404A JP 223997 A JP223997 A JP 223997A JP 223997 A JP223997 A JP 223997A JP H10198404 A JPH10198404 A JP H10198404A
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Abstract
Description
【０００１】[0001]
【発明の属する技術分野】この発明は、ビル内の各テナ
ントの照明、空調等の設備の制御を行なうビル管理装置
に関するものである。BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to a building management apparatus for controlling facilities such as lighting and air conditioning of each tenant in a building.
【０００２】[0002]
【従来の技術】図４は、従来のビル管理装置を示す概略
構成図である。図中、１はビル管理装置で、ビル全体を
統括制御する中央監視装置２と、中央監視装置２に接続
されるローカル制御装置３、４から構成されている。ロ
ーカル制御装置３、４は、ビル内の各テナントの設備
（照明、空調）８、９に接続されている。７は中央監視
装置２と各テナントに設けられた多機能電話５、６とを
電話網に接続する構内交換器である。なお、ローカル制
御装置、設備、及び多機能電話は、図では２台として説
明しているが、実際は、ビル内の各テナント数に応じて
設置されている。2. Description of the Related Art FIG. 4 is a schematic diagram showing a conventional building management apparatus. In the figure, reference numeral 1 denotes a building management device, which comprises a central monitoring device 2 for controlling the entire building and local control devices 3 and 4 connected to the central monitoring device 2. The local control devices 3 and 4 are connected to facilities (lighting and air conditioning) 8 and 9 of each tenant in the building. Reference numeral 7 denotes a private branch exchange that connects the central monitoring device 2 and the multifunctional telephones 5 and 6 provided for each tenant to a telephone network. Although the local control device, equipment, and multifunctional telephone are illustrated as two in the figure, they are actually installed according to the number of tenants in the building.
【０００３】このように構成されたビル管理装置は、次
のように動作する。各テナントのユーザーは、多機能電
話５、６の短縮ダイヤルの機能を用いて、構内交換器７
を経由して中央監視装置２に、各テナントの照明番号、
および、設備番号を設定する。中央監視装置２は、設定
された照明番号、空調番号を該当するローカル制御装置
３、４に送信することにより照明設備、空調設備を指定
して、ローカル制御装置３、４が、照明設備には点灯、
消灯の制御を行ない、また、空調設備には、ＯＮ／ＯＦ
Ｆの制御を行なう。[0003] The building management apparatus thus configured operates as follows. The user of each tenant can use the speed dial function of the multi-function telephones 5 and 6 to use the private branch exchange 7
To the central monitoring device 2 via the lighting number of each tenant,
And set the equipment number. The central monitoring device 2 specifies the lighting equipment and the air conditioning equipment by transmitting the set lighting number and air conditioning number to the corresponding local control devices 3 and 4, and the local control devices 3 and 4 Lights,
Turn off the lights and turn on / off the air conditioning equipment.
F is controlled.
【０００４】[0004]
【発明が解決しようとする課題】従来のビル管理装置
は、以上のように構成されているので、ビルの竣工時や
テナントの区画変更時などに、テナントユーザーが、照
明番号、設備番号をその都度、多機能電話５、６によっ
て設定する必要があった。その結果、操作に不慣れなテ
ナントユーザーが、照明番号、設備番号を設定すると、
設定時間が長くなるという問題点があった。また、テナ
ントユーザーの操作ミスにより、予め決められた番号と
は異なった番号を設定することがあり、照明設備および
空調設備の制御が混乱するという問題点があった。The conventional building management apparatus is configured as described above, so that when a building is completed or a tenant section is changed, a tenant user inputs a lighting number and a facility number. Each time, it was necessary to set by the multifunctional telephones 5 and 6. As a result, if a tenant user who is unfamiliar with the operation sets the lighting number and equipment number,
There was a problem that the setting time was long. In addition, due to an operation error of the tenant user, a number different from a predetermined number may be set, and there is a problem that control of lighting equipment and air conditioning equipment is confused.
【０００５】この発明は、上記の問題点を解消するため
になされたもので、短時間で照明番号、設備番号を設定
できるとともに、正確に照明番号、設備番号を設定で
き、照明設備および空調設備の制御の混乱を防止するビ
ル管理装置を提供することを目的とする。SUMMARY OF THE INVENTION The present invention has been made to solve the above-mentioned problems, and can set an illumination number and an equipment number in a short time, and can set an illumination number and an equipment number accurately, and can provide an illumination equipment and an air conditioning equipment. It is an object of the present invention to provide a building management device that prevents confusion in control of a building.
【０００６】[0006]
【課題を解決するための手段】この発明に係るビル管理
装置は、ビル全体を統括制御する中央監視装置と、ビル
内の各テナント毎に配備され上記各テナントの設備の運
転を制御するローカル制御装置とを備えたビル管理装置
において、各テナントに設置され、上記ローカル制御装
置に対して上記各テナントの設備の制御指令を行うテナ
ント端末装置を備え、上記中央監視装置に登録された上
記各テナントの設備データを上記各テナント端末装置に
ダウンロードするものである。A building management device according to the present invention includes a central monitoring device that controls the entire building and a local control device that is provided for each tenant in the building and controls the operation of the facilities of each tenant. And a tenant terminal device installed in each tenant and instructing the local control device to control the facilities of each tenant, the tenant terminal device registered in the central monitoring device. Is downloaded to each of the tenant terminal devices.
【０００７】また、ダウンロードは、構内交換器を介し
て行うものである。[0007] The download is performed via a private branch exchange.
【０００８】また、テナント端末装置にローカル制御機
能を付加し、ローカル制御装置を省略するものである。Further, a local control function is added to the tenant terminal device, and the local control device is omitted.
【０００９】また、テナント端末装置から構内交換器を
介して外線接続するものである。[0009] Further, an external line is connected from a tenant terminal device via a private branch exchange.
【００１０】[0010]
実施の形態１．図１は、この発明の実施の形態１による
ビル管理装置を示す概略構成図である。なお、図４に示
した従来のビル管理装置と同様の部分については、同一
符号を付して説明を省略する。図中、１０および１１は
ローカル制御装置３、４と構内交換器７に接続され、キ
ーボード、または、タッチパネルによって操作可能なテ
ナント端末装置である。また、ローカル制御装置、設
備、及びテナント端末装置は、図では２台として説明し
ているが、実際は、ビル内の各テナント数に応じて設置
されている。Embodiment 1 FIG. FIG. 1 is a schematic configuration diagram showing a building management apparatus according to Embodiment 1 of the present invention. The same parts as those in the conventional building management apparatus shown in FIG. In the figure, reference numerals 10 and 11 are tenant terminal devices connected to the local control devices 3 and 4 and the private branch exchange 7 and operated by a keyboard or a touch panel. Although the local control device, the equipment, and the tenant terminal device are illustrated as two in the figure, they are actually installed according to the number of tenants in the building.
【００１１】以上のように構成されたビル管理装置の動
作を、図２および図３のフローチャートを参照して説明
する。図２のステップ２０では、中央監視装置２におい
て、専用オペレータによる照明番号、空調番号などを登
録する操作指示があったかどうかを中央監視装置２が判
定するステップで、操作指示があった場合にはステップ
２１に進み、操作指示がなかった場合にはステップ２０
に戻る。The operation of the building management apparatus configured as described above will be described with reference to the flowcharts of FIGS. In step 20 of FIG. 2, the central monitoring device 2 determines whether the central monitoring device 2 has received an operation instruction to register a lighting number, an air conditioning number, and the like by the dedicated operator. Proceed to step 21 and if no operation instruction is given, step 20
Return to
【００１２】ステップ２１では、専用オペレータが、中
央監視装置２に、テナント端末装置１１、１２の電話番
号と各テナントの照明番号および設備番号を登録する。
ステップ２２では、中央監視装置２が、登録された照明
番号と設備番号をテナント端末装置１０、１１にダウン
ロードする操作指示が、専用オペレータによって指示さ
れたかどうかを判定する。操作指示があった場合には、
ステップ２３に進み。操作指示がなかった場合には、ス
テップ２０に戻る。[0012] In step 21, the dedicated operator registers the telephone numbers of the tenant terminal devices 11 and 12 and the lighting numbers and equipment numbers of each tenant in the central monitoring device 2.
In step 22, the central monitoring device 2 determines whether or not an operation instruction to download the registered lighting number and facility number to the tenant terminal devices 10 and 11 has been issued by the dedicated operator. When there is an operation instruction,
Proceed to step 23. If there is no operation instruction, the process returns to step 20.
【００１３】ステップ２３では、中央監視装置２が、構
内交換機７を経由して、テナント端末装置１０、１１に
電話接続を行なう。ステップ２４では、テナント端末装
置１０、１１との電話接続がＯＫであったかを判定し、
接続ＯＫであればステップ２５に進み、話し中などで接
続不可であった場合には、ステップ２０に戻る。In step 23, the central monitoring device 2 makes a telephone connection to the tenant terminal devices 10 and 11 via the private branch exchange 7. In step 24, it is determined whether the telephone connection with the tenant terminal devices 10 and 11 is OK,
If the connection is OK, the process proceeds to step 25, and if the connection is not possible due to busy or the like, the process returns to step 20.
【００１４】ステップ２５では、中央監視装置２が、構
内交換器７を経由して、照明番号および設備番号をテナ
ント端末装置１０、１１にダウンロードする。ステップ
２６では、内線電話を切断して、ステップ２０に戻る。In step 25, the central monitoring device 2 downloads the lighting number and the facility number to the tenant terminal devices 10 and 11 via the private branch exchange 7. In step 26, the extension telephone is disconnected, and the process returns to step 20.
【００１５】図３は、テナント端末装置１０、１１の動
作を示すフローチャートである。ステップ３０は、図２
のステップ２５に対応しており、中央監視装置２から照
明番号、空調番号がテナント端末装置１０、１１にダウ
ンロード中であるかどうかを判定する。ダウンロード中
であれば、ステップ３１に進み、ステップ３１ではダウ
ンロード中であることをテナント端末装置１０、１１内
に表示し、ステップ３０に戻る。FIG. 3 is a flowchart showing the operation of the tenant terminal devices 10 and 11. Step 30 corresponds to FIG.
It is determined whether the lighting number and the air conditioning number are being downloaded from the central monitoring device 2 to the tenant terminal devices 10 and 11. If the download is being performed, the process proceeds to step 31. At step 31, the fact that the download is being performed is displayed in the tenant terminal devices 10 and 11, and the process returns to step 30.
【００１６】ステップ３０で、ダウンロード中でなけれ
ば、ステップ３２に進み、テナント装置１０、１１が、
テナントユーザーがテナント端末装置１０、１１によ
り、照明設備、空調設備の制御指令を実施したかどうか
を判定する。制御指令があった場合には、ステップ３３
に進み、制御指令がなかった場合には、ステップ３５に
進む。ステップ３３では、テナント端末装置１０、１１
からローカル制御装置３、４に対して、制御指令を送信
する。If the download is not being performed in step 30, the process proceeds to step 32, where the tenant devices 10 and 11
It is determined whether or not the tenant user has executed a control command for lighting equipment and air conditioning equipment by using the tenant terminal devices 10 and 11. If there is a control command, step 33
If there is no control command, the process proceeds to step 35. In step 33, the tenant terminal devices 10, 11
Transmits a control command to the local control devices 3 and 4.
【００１７】ステップ３４で、ローカル制御装置３、４
は、設備（照明、空調）８、９に対し、照明設備の点灯
／消灯、空調設備のＯＮ／ＯＦＦなどの制御指令を実行
し、ステップ３０に戻る。ステップ３２で、制御指令が
なかった場合には、ステップ３５に進み、ステップ３５
では、テナント端末装置１０、１１が、テナントユーザ
ーによるインターネットなどへの外線接続に対し、接続
要求があったかどうかを判定する。In step 34, the local controllers 3, 4
Executes control commands for the equipment (lighting, air conditioning) 8 and 9 such as turning on / off the lighting equipment and turning on / off the air conditioning equipment, and returns to step 30. If there is no control command in step 32, the process proceeds to step 35,
Then, the tenant terminal devices 10 and 11 determine whether or not there is a connection request for an external line connection to the Internet or the like by the tenant user.
【００１８】ステップ３５で、接続要求がなかった場合
はステップ３０に戻り、接続要求があった場合は、ステ
ップ３６に進む。ステップ３６では、テナント端末装置
１０、１１が、インターネットなどの外線に構内交換器
７を経由して外線接続する。In step 35, if there is no connection request, the process returns to step 30, and if there is a connection request, the process proceeds to step 36. In step 36, the tenant terminal devices 10 and 11 make an external line connection to an external line such as the Internet via the private branch exchange 7.
【００１９】ステップ３７では、インターネットなどの
外線と通信処理を行なう。ステップ３８では、外線との
切断をチェックし、切断されていない場合はステップ３
７に戻り、引き続き通信処理を行なう。切断された場合
には、ステップ３０に戻る。なお、この実施の形態で
は、ローカル制御装置３、４が、設備（照明、空調）
８、９を制御するようにしたが、テナント端末装置１
０、１１が、ローカル制御機能を併せ持つことにより設
備（照明、空調）８、９を制御するようにしてもよい。In step 37, communication processing is performed with an external line such as the Internet. In step 38, the disconnection from the outside line is checked.
7, the communication processing is continued. If disconnected, the process returns to step 30. In this embodiment, the local controllers 3 and 4 are provided with equipment (lighting, air conditioning).
8 and 9 are controlled, but the tenant terminal 1
The devices 0 and 11 may control the facilities (lighting and air conditioning) 8 and 9 by having a local control function.
【００２０】このように構成されたビル管理装置は、操
作に不慣れなテナントユーザーによって、照明番号、空
調番号を設定する必要がないので、設定時間を短縮でき
る。また、専用オペレータによって中央監視装置２に設
定された照明番号、空調番号を、テナント端末装置１
０、１１にダウンロードするので、テナントユーザーの
操作ミスによる照明番号、空調番号の誤設定がなくな
り、照明設備、空調設備の混乱を防止することができ
る。The building management apparatus thus configured does not require a tenant user who is unfamiliar with the operation to set a lighting number and an air conditioning number, so that the setting time can be shortened. Also, the lighting number and the air-conditioning number set in the central monitoring device 2 by the dedicated operator are transmitted to the tenant terminal device 1.
Since the download is performed at 0 and 11, the erroneous setting of the lighting number and the air conditioning number due to an operation error of the tenant user is eliminated, and confusion of the lighting equipment and the air conditioning equipment can be prevented.
【００２１】また、多量の照明番号、空調番号を送信で
きる伝送路を、リアルタイムでデータを送信する中央監
視装置２からローカル制御装置３、４までルートとは、
別に中央監視装置２から構内交換器７を経由してテナン
ト端末装置１０、１１までのルートに設けたので、リア
リタイムでの監視動作、制御動作の通信に余裕ができ、
応答速度に悪影響をあたえることがない。Further, a transmission path through which a large number of lighting numbers and air conditioning numbers can be transmitted is defined as a route from the central monitoring device 2 that transmits data in real time to the local control devices 3 and 4.
Separately, since it is provided on the route from the central monitoring device 2 to the tenant terminal devices 10 and 11 via the private branch exchange 7, communication for monitoring operation and control operation in real time can be afforded,
Does not adversely affect response speed.
【００２２】[0022]
【発明の効果】以上のように、この発明に係わるビル管
理装置によれば、ビル全体を統括制御する中央監視装置
と、ビル内の各テナント毎に配備され各テナントの設備
の運転を制御するローカル制御装置とを備えたビル管理
装置において、各テナントに設置され、ローカル制御装
置に対して各テナントの設備の制御指令を行うテナント
端末装置を備え、中央監視装置に登録された各テナント
の設備データを各テナント端末装置にダウンロードする
ことにより、操作に不慣れなテナントユーザーによっ
て、照明番号、空調番号を設定する必要がないので、短
時間で照明番号、空調番号を設定できる。また、専用オ
ペレータによって設定された照明番号、空調番号を、テ
ナント端末装置にダウンロードすれば、テナントユーザ
ーの操作ミスによる照明番号、空調番号の誤設定がなく
なり、照明設備、空調設備の混乱を防止することができ
る。As described above, according to the building management apparatus according to the present invention, the central monitoring apparatus for controlling the whole building and the operation of the equipment of each tenant provided for each tenant in the building are controlled. In a building management device having a local control device, a tenant terminal device installed in each tenant and instructing the local control device to control each tenant's equipment is provided, and each tenant's equipment registered in the central monitoring device is provided. By downloading the data to each tenant terminal device, it is not necessary for the tenant user who is unfamiliar with the operation to set the lighting number and the air conditioning number, so that the lighting number and the air conditioning number can be set in a short time. In addition, if the lighting number and the air conditioning number set by the dedicated operator are downloaded to the tenant terminal device, the lighting number and the air conditioning number due to the operation error of the tenant user are not erroneously set, and confusion of the lighting equipment and the air conditioning equipment is prevented. be able to.
【００２３】また、ダウンロードは、構内交換器を介し
て行うために、多量の照明番号、空調番号を送信できる
伝送路を、中央監視装置から構内交換器を経由してテナ
ント端末装置に至るルートを特別に設けたので、リアリ
タイムの監視動作、制御動作の通信に余裕ができ、応答
速度に悪影響をあたえることがない。In addition, since the download is performed via the private branch exchange, a transmission path through which a large number of lighting numbers and air conditioning numbers can be transmitted is provided through a route from the central monitoring device to the tenant terminal via the private branch exchange. Since it is provided specially, communication for the real-time monitoring operation and the control operation can be provided with no adverse effect on the response speed.
【００２４】また、テナント端末装置にローカル制御機
能を付加し、ローカル制御装置を省略することにより、
装置全体を簡単な構成にすることができる。Further, by adding a local control function to the tenant terminal device and omitting the local control device,
The entire apparatus can be made simple.
【００２５】また、テナント端末装置から構内交換器を
介して外線接続することにより、インターネットなどの
外線と通信処理を行なうことができる。Further, by making an external line connection from the tenant terminal device via the private branch exchange, communication processing with an external line such as the Internet can be performed.
【図１】 この発明の実施の形態１によるビル管理装置
を示す概略構成図である。FIG. 1 is a schematic configuration diagram showing a building management device according to a first embodiment of the present invention.
【図２】 この発明の実施の形態１によるビル管理装置
の動作１を示すフローチャートである。FIG. 2 is a flowchart showing an operation 1 of the building management apparatus according to the first embodiment of the present invention.
【図３】 この発明の実施の形態１によるビル管理装置
の動作２を示すフローチャートである。FIG. 3 is a flowchart showing an operation 2 of the building management apparatus according to the first embodiment of the present invention.
【図４】 従来のビル管理装置を示す概略構成図であ
る。FIG. 4 is a schematic configuration diagram showing a conventional building management device.
１ ビル管理装置、２ 中央監視装置、３、４ ローカ
ル制御装置 ５、６ 多機能電話器、７ 構内交換器、８、９ 設備
（照明、空調） １０、１１ テナント端末装置。1 Building management device, 2 Central monitoring device, 3, 4 Local control device 5, 6 Multifunctional telephone, 7 Private branch exchange, 8, 9 Equipment (lighting, air conditioning) 10, 11 Tenant terminal device.
Claims (4)
と、ビル内の各テナント毎に配備され上記各テナントの
設備の運転を制御するローカル制御装置とを備えたビル
管理装置において、各テナントに設置され、上記ローカ
ル制御装置に対して上記各テナントの設備の制御指令を
行うテナント端末装置を備え、上記中央監視装置に登録
された上記各テナントの設備データを上記各テナント端
末装置にダウンロードすることを特徴とするビル管理装
置。1. A building management apparatus comprising: a central monitoring device that controls the entire building; and a local control device that is provided for each tenant in the building and controls the operation of the facilities of each tenant. A tenant terminal device that is installed and issues a control command for the equipment of each tenant to the local control device, and downloads the equipment data of each tenant registered in the central monitoring device to each of the tenant terminal devices. A building management device, characterized in that:
うことを特徴とする請求項１に記載のビル管理装置。2. The building management apparatus according to claim 1, wherein the download is performed via a private branch exchange.
付加し、ローカル制御装置を省略することを特徴とする
請求項１または請求項２に記載のビル管理装置。3. The building management device according to claim 1, wherein a local control function is added to the tenant terminal device, and the local control device is omitted.
て外線接続することを特徴とする請求項１に記載のビル
管理装置。4. The building management apparatus according to claim 1, wherein an external line is connected from the tenant terminal via a private branch exchange.
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP223997A JPH10198404A (en) | 1997-01-09 | 1997-01-09 | Building management device |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP223997A JPH10198404A (en) | 1997-01-09 | 1997-01-09 | Building management device |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH10198404A true JPH10198404A (en) | 1998-07-31 |
Family
ID=11523816
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP223997A Pending JPH10198404A (en) | 1997-01-09 | 1997-01-09 | Building management device |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JPH10198404A (en) |
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR100483829B1 (en) * | 1998-09-23 | 2005-08-30 | 삼성에스디에스 주식회사 | Wide area lighting control method of building control system |
-
1997
- 1997-01-09 JP JP223997A patent/JPH10198404A/en active Pending
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR100483829B1 (en) * | 1998-09-23 | 2005-08-30 | 삼성에스디에스 주식회사 | Wide area lighting control method of building control system |
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Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| A02 | Decision of refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A02 Effective date: 20040323 |