JP7181223B2 - 不動産及び再建に関係するリスクを判定すること - Google Patents
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Description
上記物理的エンティティに関係するリスク指示特徴値である上記更なる物理的値を上記ユーザーから受信すること、
を含み、上記リスクを上記判定することは、上記リスク指示特徴値に更に基づく。これは、おそらくは関連性の低い多数の一般的な質問にユーザーが回答する必要を回避しながら、関連性の高い1つ以上の特定の質問の制限されたセットに関連する、リスクのより正確な計算につながるので、有利である。
第1のリスク値及び第2のリスク値をユーザーに提供する更なるステップであって、上記リスクに対する上記リスク指示特徴値の影響を定量化し、上記ユーザーが上記影響を評価することを可能にするために、上記第1のリスク値は、上記リスク指示特徴値を考慮することなく決定され、上記第2のリスク値は、上記リスク指示特徴値を考慮して決定される、ステップを含む。
上記物理的エンティティに関する忠告を含む更なる情報をユーザーに提供することであって、上記忠告は技術的対策を含むこと、
を含み、上記技術的対策は、上記リスクを下げるために上記ユーザーによって/上記ユーザーを介して実施することができる上記物理的エンティティの修正に関係する。そのような実施形態は、有利には、リスクを下げるためにユーザーがどのように行動を起こすことができるかに関して、特定の関連性の高い情報をユーザーに提供することができる。一例が、例の節にて与えられる。
上記物理的エンティティに関係する特性値をユーザーから受信する更なるステップであって、上記特性値は、上記物理的エンティティに特有の物理的表面又は階数の少なくとも一方に関係する、ステップ、
を更に含み、上記リスクを上記特定することは、上記特性値に更に基づく。そのような実施形態は、物理的エンティティの全体サイズを考慮して損傷のリスクが評価されるべきであるので、有利である場合がある。
上記リスク、上記エンティティカテゴリ及び好ましくは上記特性値に基づいて上記物理的エンティティに関係する建設又は再建要件をユーザーに提供する更なるステップを含む。
第2のデータベースから比較エンティティカテゴリデータを取り出す更なるステップであって、上記第2のデータベースは、好ましくは、上記エンティティカテゴリに基づき、更に好ましくは上記特性値に基づく上記データベースである、ステップと、
第3のデータベースから地理インデックス付けデータを取り出す更なるステップであって、上記第3のデータベースは、好ましくは、上記アドレス及び/又は上記エンティティカテゴリ及び/又は上記特性値に基づき、好ましくは、上記アドレス及び上記エンティティカテゴリ及び上記特性値に基づく上記データベース及び/又は上記第2のデータベースである、ステップと、
上記リスク、上記比較エンティティカテゴリデータ、上記地理インデックス付けデータに少なくとも基づいて、好ましくは更に上記特性値及び/又は上記再建要件に基づいて、上記物理的エンティティに関係する建設又は再建コスト及び/又は建設又は再建の困難さをユーザーに提供する、ステップと、
を含む。
別の更なる実施形態において、上記予め規定された値以上の値となることによって選択的にトリガーされる上記更なるステップは、上記更なる情報を上記ユーザーに上記提供することに少なくとも関係し、上記更なるステップは、上記物理的エンティティに関する忠告を含む更なる情報をユーザーに提供することを含み、上記忠告は技術的対策を含み、上記技術的対策は、上記リスクを下げるために上記ユーザーによって/上記ユーザーを介して実施することができる上記物理的エンティティの修正に関係し、上記技術的対策は、好ましくは、上記物理的エンティティの、地下空間、好ましくは地階及び/又は上記物理的エンティティの最も低い階レベルに関する。
サーバーであって、プロセッサ、有形の不揮発性メモリ、上記プロセッサに指令するために上記メモリ上に存在するプログラムコードを備える、サーバーと、
少なくとも1つのコンピューター可読媒体であって、データベースを備え、上記データベースは再建価格決定データを含み、再建価格決定データは、
複数の価格インデックスデータであって、対応する地理的ロケーションによってインデックス付けされ、複数の異なる建物タイプ及び建物内の複数の異なる建物エリアタイプについての再建価格決定データを示す、複数の価格インデックスデータと、
複数の異なる建物カテゴリのそれぞれの建物カテゴリを再建するための相対的価格決定レベルを示す比較建物カテゴリデータと、
任意選択で、建物内の複数の異なるアパートタイプのそれぞれのアパートタイプを再建するための相対的価格決定レベルを示す比較アパートデータと、
を含む、少なくとも1つのコンピューター可読媒体と、
を備え、
上記コンピューティングシステムは、建物及び/又は上記建物に属するアパートについての上記再建コストの上記見積もりのための方法を実施するように構成され、上記方法は、
(a)上記サーバーにおいてユーザーからのユーザー入力に属するキーユーザー入力パラメーターのセットを受信するステップであって、ユーザーからの上記キーユーザー入力は、上記建物及び/又は上記建物に属する上記アパートに関係する、ステップと、
(b)上記データベースから上記ユーザー入力に関係する建物関連データを取り出すステップと、
(c)上記建物関連データに基づいて上記建物について建物カテゴリ規定データを決定するステップと、
(d)任意選択で、上記建物に属する上記アパートについてアパートタイプデータを決定するステップであって、アパートタイプデータは複数の異なるアパートタイプから選択される、ステップと、
(e)上記データベースから、上記ユーザー入力に関係する価格インデックスデータを取り出すステップと、
(f)ステップ(c)にて決定された建物カテゴリ規定データに基づいて上記建物についてデータベースから関連する比較建物カテゴリデータを取り出すステップと、
(g)任意選択で、ステップ(d)にて決定されたアパートタイプデータに基づいてデータベースから関連する比較アパートデータを取り出すステップと、
(h)建物及び/又は上記建物に属するアパートについて再建コスト見積もりを生成するために十分な情報が利用可能であるか否かを判定するステップであって、
(h.1)利用可能である場合、ステップ(i)に進み、
(h.2)利用可能ではない場合、上記ユーザーから上記ユーザー入力に属する更なるユーザー入力パラメーターを受信し、ステップ(b)に戻る、ステップと、
(i)ステップ(e)にて取り出された価格インデックスデータと、ステップ(f)にて取り出された関連する比較建物カテゴリデータと、任意選択で、ステップ(g)にて取り出された関連する比較アパートデータとに少なくとも基づいて、建物及び/又は上記建物に属するアパートについて上記再建コスト見積もりを生成するステップと、
を含み、
キーユーザー入力パラメーターの上記セットは、(A)上記建物及び/又は上記建物に属するアパートのアドレス、(B)アパートの場合、上記アパートのエリア、及び、任意選択で、(C)上記建物の上記建物タイプ、及び/又は、任意選択で、(D)上記建物の幾つかのレベルのみからなること、及び、上記建物の上記建物タイプは、テラスハウス、二戸建て住宅、一戸建て住宅、又はアパート建物のうちの1つであることを特徴とする、コンピューティングシステム。
2. キーユーザー入力パラメーターの上記セットは、(A)上記建物及び/又は上記建物に属するアパートのアドレス、(B)アパートの場合、上記アパートのエリア、及び、(C)上記建物の上記建物タイプのみからなることを特徴とする、ポイント1に記載のコンピューティングシステム。
3. キーユーザー入力パラメーターの上記セットは、(A)上記建物及び/又は上記建物に属するアパートのアドレス、(B)アパートの場合、上記アパートのエリア、及び、(D)上記建物の幾つかのレベルのみからなることを特徴とする、ポイント1に記載のコンピューティングシステム。
4. キーユーザー入力パラメーターの上記セットは、(A)上記建物及び/又は上記建物に属するアパートのアドレス、(B)アパートの場合、上記アパートのエリア、(C)上記建物の上記建物タイプ、及び、(D)上記建物の幾つかのレベルのみからなることを特徴とする、ポイント1に記載のコンピューティングシステム。
5. 上記データベースは、複数の異なるアパートタイプのそれぞれのアパートタイプを再建するための相対的価格決定レベルを示す比較アパートデータを含むこと、上記方法は、上記建物に属する上記アパートについてアパートタイプデータを決定するステップ(d)であって、アパートタイプデータは複数の異なるアパートタイプから選択される、ステップ(d)、及び、ステップ(d)にて決定されたアパートタイプデータに基づいてデータベースから関連する比較アパートデータを取り出すステップ(g)を含むこと、及び、ステップ(d)にて決定された上記アパートタイプデータは上記幾つかのレベルに少なくとも部分的に基づいて決定されることを特徴とする、ポイント3又は4に記載のコンピューティングシステム。
6. 上記更なるユーザー入力パラメーターは、以下のもののうちの任意のもの又は任意の組み合わせに関係する指標を含み、以下のものとは、上記建物のための現在の商業的目的、上記建物のための過去の商業的目的、別荘、ハウスボート、シャレー、キャラバン、重要文化財建築物、わらぶき屋根、上記建物が建設中であること、上記建物が取り壊しのために指定されていること、上記建物が破損状態にあること、地盤面、上記建物が氾濫原に位置すること、ソーラーパネルの存在、上記建物が外国にあること、高価値のユーザー所持品目であることを特徴とする、ポイント1~5のいずれか1項に記載のコンピューティングシステム。
7. ステップ(h)は、ステップ(h)にて生成される上記再建コスト見積もりに関係する変動を生成することであって、上記変動は上記再建コスト見積もりの正確さに特有であることを更に含むことを特徴とする、ポイント1~6のいずれか1項に記載のコンピューティングシステム。
8. ステップ(h)にて得られる上記変動は、上記再建コスト見積もりを生成するために十分な情報が利用可能であるか否かを決定し、好ましくは、ステップ(h.2)にてどのユーザー入力パラメーターを取り出すかを決定するために使用されることを特徴とする、ポイント7に記載のコンピューティングシステム。
9. ステップ(c)は、ステップ(b)にて取り出された上記建物の高さ及び/又は地盤面及び/又は部屋数及び/又は最も大きい部屋のサイズに基づいて上記建物の階数の見積もりを決定することを含むことを特徴とする、ポイント1~8のいずれか1項に記載のコンピューティングシステム。
10. ステップ(h)は、地盤面が、閾地盤面値を超えるか否かを確認することを含むことを特徴とする、ポイント1~9のいずれか1項に記載のコンピューティングシステム。
11. 上記データベースは、1つ以上のデータセットを含み、上記1つ以上のデータセットのうちの少なくとも1つのデータセットは、上記サーバーに対してリモートロケーションに位置することを特徴とする、ポイント1~10のいずれか1項に記載のコンピューティングシステム。
12. 上記データベースは、上記アドレスを囲む近隣地に関する近隣地データを含み、上記近隣地データは、以下のもののうちの任意のもの又は任意の組み合わせを含み、以下のものとは、平均収入、都市化タイプ、収入統計量又は生活状況等の近隣地に関する社会経済学的データ、総人口密度、年齢による人口密度であることを特徴とする、ポイント1~11のいずれか1項に記載のコンピューティングシステム。
13. 上記コンピューティングシステムは、見通しを生成するための方法を実施するように更に構成され、上記方法は、
(01)上記ユーザー入力に属するとともにユーザーの能力に関係するユーザー能力入力を受信するステップであって、上記能力は、持ち家に住む人及び/又は賃貸人及び/又は賃借人に関する、ステップと、
(02)上記ユーザー入力に属する見通し関連ユーザー入力を受信するステップであって、上記見通し関連ユーザー入力は、水泳プールの存在及び表面及び/又は庭の存在及び表面及び/又は燃料油タンクの存在及び/又は建物の施工年度及び/又は駐車スペースの存在を含む、ステップと、
(03)上記再建コスト見積もりに少なくとも部分的に基づいた保険料を含み、ステップ(02)にて受信された上記見通し関連特徴に関係する上記ユーザー入力に少なくとも部分的に基づいて決定された1つ以上のオプションの保険を更に含む見通しを生成するステップと、
を含むことを特徴とする、ポイント1~12のいずれか1項に記載のコンピューティングシステム。
14. 上記ステップ(03)は、上記見通しが上記システムによって承諾され得るか否かを判定することを含み、上記判定することは、上記ユーザー入力に関係することに上記関係するリスク及び/又は上記ユーザーに関係する利用可能な更なる情報を考慮することを特徴とする、ポイント13に記載のコンピューティングシステム。
15. ポイント14に記載のシステムによって生み出される見通しであって、上記ユーザーの上記ユーザーデバイスのスクリーン上での又は上記ユーザーの上記ユーザーデバイス上で受信されたデータのプリントアウト上での可視化を含み、上記見通しは、上記保険料及び上記オプションの保険のリストを含み、上記オプションの保険のそれぞれは、上記システムによって決定された関連する保険料の追加料金とともに可視化される、見通し。
サーバーであって、プロセッサ、有形の不揮発性メモリ、上記プロセッサに指令するために上記メモリ上に存在するプログラムコードを備える、サーバーと、
少なくとも1つのコンピューター可読媒体であって、データベースを備え、上記データベースは再建価格決定データを含み、上記再建価格決定データは、
複数の価格インデックスデータであって、対応する地理的ロケーションによってインデックス付けされ、複数の異なる建物タイプ及び建物内の複数の異なる建物エリアタイプについての再建価格決定データを示す、複数の価格インデックスデータと、
複数の異なる建物カテゴリのそれぞれの建物カテゴリを再建するための相対的価格決定レベルを示す比較建物カテゴリデータと、
任意選択で、建物内の複数の異なるアパートタイプのそれぞれのアパートタイプを再建するための相対的価格決定レベルを示す比較アパートデータと、
を含む、少なくとも1つのコンピューター可読媒体と、
を備え、
上記コンピューティングシステムは、建物及び/又は上記建物に属するアパートについての上記再建コストの上記見積もりのための方法を実施するように構成され、上記方法は、
(a)上記サーバーにおいてユーザーからのユーザー入力に属するキーユーザー入力パラメーターのセットを受信するステップであって、上記キーユーザー入力は、ユーザーからの、上記建物及び/又は上記建物に属する上記アパートに関係する、ステップと、
(b)上記データベースから上記ユーザー入力に関係する建物関連データを取り出すステップと、
(c)上記建物関連データに基づいて上記建物について建物カテゴリ規定データを決定するステップと、
(d)任意選択で、上記建物に属する上記アパートについてアパートタイプデータを決定するステップであって、アパートタイプデータは複数の異なるアパートタイプから選択される、ステップと、
(e)上記データベースから、上記ユーザー入力に関係する価格インデックスデータを取り出すステップと、
(f)ステップ(c)にて決定された建物カテゴリ規定データに基づいて上記建物についてデータベースから関連する比較建物カテゴリデータを取り出すステップと、
(g)任意選択で、ステップ(d)にて決定されたアパートタイプデータに基づいてデータベースから関連する比較アパートデータを取り出すステップと、
(h)建物及び/又は上記建物に属するアパートについて再建コスト見積もりを生成するために十分な情報が利用可能であるか否かを判定するステップであって、
(h.1)利用可能である場合、ステップ(i)に進み、
(h.2)利用可能ではない場合、上記ユーザーから上記ユーザー入力に属する更なるユーザー入力パラメーターを受信し、ステップ(b)に戻る、
ステップと、
(i)ステップ(e)にて取り出された価格インデックスデータと、ステップ(f)にて取り出された関連する比較建物カテゴリデータと、任意選択で、ステップ(g)にて取り出された関連する比較アパートデータとに少なくとも基づいて、建物及び/又は上記建物に属するアパートについて上記再建コスト見積もりを生成する、ステップと、
を含み、
それにより、キーユーザー入力パラメーターの上記セットは、(A)上記建物及び/又は上記建物に属するアパートのアドレス、(B)アパートの場合、上記アパートのエリア、及び、任意選択で、(C)上記建物の上記建物タイプ、及び/又は、任意選択で、(D)上記建物の幾つかのレベルのみからなり、上記建物の上記建物タイプは、テラスハウス、二戸建て住宅、一戸建て住宅、又はアパート建物のうちの1つである。
(01)上記ユーザー入力に属するとともにユーザーの能力に関係するユーザー能力入力を受信するステップであって、上記能力は、持ち家に住む人及び/又は賃貸人及び/又は賃借人に関する、ステップと、
(02)上記ユーザー入力に属する見通し関連ユーザー入力を受信するステップであって、上記見通し関連ユーザー入力は、水泳プールの存在及び表面及び/又は庭の存在及び表面及び/又は燃料油タンクの存在及び/又は建物の施工年度及び/又は駐車スペースの存在を含む、ステップと、
(03)上記再建コスト見積もりに少なくとも部分的に基づいて保険料を含むとともに、ステップ(02)にて受信された上記見通し関連特徴に関係する上記ユーザー入力に少なくとも部分的に基づいて決定された1つ以上のオプションの保険を更に含む見通しを生成するステップと、
を含む。
例1:ステップ(1)~(9)を有する例示的なフローチャート
この例は、示すように、ステップ(1)~(9)を有する図1のフローチャートによって示される。この例は、オンラインプラットフォームとしてユーザーに提示されるシステムを介して住宅保険を提供するコンテキストで、建物又はその建物に属するアパートについての再建コストの見積もりに関係する。建物タイプは、アパート建物、テラスハウス、二戸建て住宅、又は一戸建て住宅とすることができ、指定されるエリアは、アパート建物に属する区画又は建物全体に関するものとすることができる。
例2:洪水を有する例示的な実施形態
この例において、請求項1による上記方法は、リスクが洪水に関係する場合に適用される。これにより、損傷の上記確率に関係するリスクは、上記物理的エンティティの、洪水によって引き起こされる損傷の確率に関係する。上記物理的パラメーター及び上記物理的パラメーターの上記少なくとも1つの値は、所与の物理的ロケーションに関連する洪水の確率に関係する。
所与の時間窓について、上記ロケーションが氾濫したか否かを示すブール値、
所与の期間、例えば、今後10年に関する潜在的な洪水リスクの確率である数値p、0<p<1、
そのロケーションが氾濫した回数及び/又はそのロケーションにおける洪水事象中の水位を考慮する、所与の時間窓にわたる洪水の強度、
である。
例3:他の物理的パラメーターを有する例示的な実施形態
この第3の例において、特徴は、物理的パラメーターが別のマップに関係することを除いて第2の例の特徴である。物理的パラメーターは、例えば、火災リスクマップに関係することができ、火災リスクマップは、森林火災リスクについて知られているエリアに関係することができる。別の例示的な実施形態において、物理的エンティティは、自然地震活動又はフラッキング若しくは採掘による地震活動等の高まった地震活動を有するエリアに位置し、物理的パラメーターは、地震マップ又はアースクエイクマップに関係する。この例において、好ましくは、物理的パラメーターの組み合わせ、例えば、洪水リスク、火災リスク、及び地震リスクの組み合わせが考慮される。
Claims (16)
- 物理的データに基づいて物理的エンティティに関連するリスクを判定するためのコンピューター実施方法であって、前記物理的エンティティは不動産に関係し、前記リスクは、前記物理的データに含まれる物理的パラメーターに関する前記物理的エンティティの損傷の確率に関係し、該方法は、
前記物理的エンティティの地理的アドレスをユーザーから受信するステップと、
前記物理的エンティティに関係するエンティティカテゴリを前記ユーザーから受信するステップであって、前記エンティティカテゴリは、テラスハウス、二戸建て住宅、一戸建て住宅、又はアパートのうちの1つである、ステップと、
前記エンティティカテゴリに少なくとも基づいて前記リスクを自動的に判定するステップと、
を含み、該方法は、
前記地理的アドレスに基づいて前記物理的エンティティの地理的座標のセットを自動的に決定するステップと、
データベースから、前記地理的座標に基づいて前記物理的データに属する前記物理的パラメーターの少なくとも1つの値を自動的に取り出すステップと、
を更に含むこと、
前記リスクの前記判定は、前記物理的パラメーターの前記少なくとも1つの値に更に基づくこと、及び、
前記物理的パラメーターの前記少なくとも1つの値は、予め規定された値と比較され、前記予め規定された値以上の値となる前記物理的パラメーターの前記少なくとも1つの値は、該方法の更なるステップを選択的にトリガーし、前記トリガーは、選択的に行われて、前記リスクを判定するときの前記ユーザーの必要な精神的及び身体的努力の両方を減らし、前記更なるステップは、前記ユーザーから更なる物理的値を受信すること、及び/又は、前記ユーザーに更なる情報を提供することに関することを特徴とする、方法。 - 前記物理的パラメーターの前記値は、前記物理的パラメーターの自動測定に、好ましくは、前記物理的パラメーターの自動リアルタイム測定に少なくとも部分的に基づくことを特徴とする、請求項1に記載の方法。
- 前記方法は、前記リスクに基づく出力を前記ユーザーに提供する更なるステップを含み、前記出力は、好ましくは前記リスク及び/又はリスクカテゴリを含むことを特徴とする、請求項1又は2に記載の方法。
- 前記予め規定された値以上の値となることによって選択的にトリガーされる前記更なるステップは、前記更なる物理的値を前記受信することに少なくとも関係すること、前記更なるステップは、
前記物理的エンティティに関係するリスク指示特徴値である前記更なる物理的値を前記ユーザーから受信することを含むこと、
及び、前記リスクを前記判定することは、前記リスク指示特徴値に更に基づくことを特徴とする、請求項1~3のいずれか1項に記載の方法。 - 該方法は、第1のリスク値及び第2のリスク値を前記ユーザーに提供する更なるステップであって、前記リスクに対する前記リスク指示特徴値の影響を定量化し、前記ユーザーが前記影響を評価することを可能にするために、前記第1のリスク値は、前記リスク指示特徴値を考慮することなく決定され、前記第2のリスク値は、前記リスク指示特徴値を考慮して決定される、ステップを含むことを特徴とする、請求項4に記載の方法。
- 前記予め規定された値以上の値となることによって選択的にトリガーされる前記更なるステップは、前記更なる情報を前記ユーザーに前記提供することに少なくとも関係すること、前記更なるステップは、
前記物理的エンティティに関する忠告を含む更なる情報を前記ユーザーに提供することを含み、前記忠告は技術的対策を含むこと、
及び、前記技術的対策は、前記リスクを下げるために前記ユーザーによって/前記ユーザーを介して実施することができる前記物理的エンティティの修正に関係することを特徴とする、請求項1~5のいずれか1項に記載の方法。 - 前記予め規定された値以上の値となることによって選択的にトリガーされる前記更なるステップは、前記更なる情報を前記ユーザーに前記提供することに少なくとも関係すること、前記更なるステップは、
前記物理的エンティティに関する忠告を含む更なる情報を前記ユーザーに提供することを含み、前記忠告は技術的対策を含むこと、
前記技術的対策は、前記リスクを下げるために前記ユーザーによって/前記ユーザーを介して実施することができる前記物理的エンティティの修正に関係すること、
及び、前記忠告は、第1のリスク値及び第2のリスク値を更に含み、前記リスクに対する前記リスク指示特徴値の影響を定量化し、前記ユーザーが前記影響を評価することを可能にするために、前記第1のリスク値は、前記技術的対策が実施されないことを仮定して決定され、前記第2のリスク値は、前記技術的対策が実施されることを仮定して決定されることを特徴とする、請求項4又は5に記載の方法。 - 前記方法は、前記物理的エンティティに関係する特性値を前記ユーザーから受信する更なるステップであって、前記特性値は、前記物理的エンティティに特有の物理的表面又は階数の少なくとも一方に関係する、ステップを含み、
前記リスクを前記判定することは、前記特性値に更に基づくことを特徴とする、請求項1~7のいずれか1項に記載の方法。 - 前記方法は、前記リスク、前記エンティティカテゴリ、及び好ましくは前記特性値に基づいて前記物理的エンティティに関係する建設又は再建要件を前記ユーザーに提供する更なるステップを含むことを特徴とする、請求項8に記載の方法。
- 前記方法は、
第2のデータベースから比較エンティティカテゴリデータを取り出す更なるステップであって、前記第2のデータベースは、好ましくは、前記エンティティカテゴリに基づき、更に好ましくは前記特性値に基づく前記データベースである、ステップと、
第3のデータベースから地理インデックス付けデータを取り出す更なるステップであって、前記第3のデータベースは、好ましくは、前記地理的アドレス及び/又は前記エンティティカテゴリ及び/又は前記特性値に基づき、好ましくは、前記地理的アドレス及び前記エンティティカテゴリ及び前記特性値に基づく前記データベース及び/又は前記第2のデータベースである、ステップと、
前記リスク、前記比較エンティティカテゴリデータ、前記地理インデックス付けデータに少なくとも基づいて、更に好ましくは前記特性値及び/又は前記再建要件に基づいて、前記物理的エンティティに関係する建設又は再建コストを前記ユーザーに提供する更なるステップと、
を含むことを特徴とする、請求項9に記載の方法。 - 損傷の前記確率に関係する前記リスクは、前記物理的エンティティの、洪水によって引き起こされる損傷の確率に関係すること、前記物理的パラメーター及び前記物理的パラメーターの前記少なくとも1つの値は、所与の物理的ロケーションに関連する洪水の確率に関係することを特徴とする、請求項1~10のいずれか1項に記載の方法。
- 前記予め規定された値以上の値となることによって選択的にトリガーされる前記更なるステップは、前記更なる物理的値を前記受信することに少なくとも関係し、前記更なるステップは、
前記物理的エンティティに関係するリスク指示特徴値である前記更なる物理的値をユーザーから受信することを含み、
前記リスクを前記決定することは、前記リスク指示特徴値に更に基づき、前記リスク指示特徴値は、前記物理的エンティティの、地下空間、好ましくは地階の存在及び/又は物理的表面、前記エンティティカテゴリがアパートである場合の前記物理的エンティティの階レベルのうちの任意のものに関係すること、
及び/又は、前記予め規定された値以上の値となることによって選択的にトリガーされる前記更なるステップは、前記更なる情報を前記ユーザーに前記提供することに少なくとも関係し、前記更なるステップは、
前記物理的エンティティに関する忠告を含む更なる情報を前記ユーザーに提供することであって、前記忠告は技術的対策を含むことを含み、
前記技術的対策は、前記リスクを下げるために前記ユーザーによって/前記ユーザーを介して実施することができる前記物理的エンティティの修正に関係し、前記技術的対策は、好ましくは、前記物理的エンティティの、地下空間、好ましくは地階及び/又は前記物理的エンティティの最も低い階レベルに関することを特徴とする、請求項11に記載の方法。 - 物理的データに基づいて物理的エンティティに関連するリスクを判定するためのコンピューティングシステムであって、前記物理的エンティティは不動産に関係し、前記リスクは、前記物理的データに含まれる物理的パラメーターに関する前記物理的エンティティの損傷の確率に関係し、該コンピューティングシステムは、
サーバーであって、プロセッサ、有形の不揮発性メモリ、前記プロセッサに指令するために前記メモリ上に存在するプログラムコードを備える、サーバーと、
ユーザーデバイスであって、プロセッサ、有形の不揮発性メモリ、前記プロセッサに指令するために前記メモリ上に存在するプログラムコード、情報をユーザーに提供するためのスクリーン、ユーザーからユーザー入力を受信するための入力手段、前記サーバーに接続するための接続手段を備える、ユーザーデバイスと、
少なくとも1つのコンピューター可読媒体であって、データベースを備え、前記データベースは前記物理的データを含み、前記物理的データは、
対応する地理的座標によってインデックス付けられた前記物理的パラメーターの複数の値、
を含む、少なくとも1つのコンピューター可読媒体と、
を備え、
該コンピューティングシステムは、物理的データに基づいて物理的エンティティに関連するリスクを判定する方法を履行するように構成され、前記方法は、
前記入力手段を介して前記ユーザーから前記物理的エンティティの地理的アドレスを、前記サーバーによって受信するステップと、
前記物理的エンティティに関係するエンティティカテゴリを、前記入力手段を介して前記ユーザーから前記サーバーによって受信するステップであって、前記エンティティカテゴリは、テラスハウス、二戸建て住宅、一戸建て住宅、又はアパートのうちの1つである、ステップと、
少なくとも前記エンティティカテゴリに基づいて前記リスクを、前記サーバーによって自動的に判定するステップと、
を含み、前記方法は、
前記地理的アドレスに基づいて前記物理的エンティティの地理的座標のセットを、好ましくは前記サーバーによって自動的に決定するステップと、
前記データベースから、前記地理的座標に基づいて前記物理的データに属する前記物理的パラメーターの少なくとも1つの値を、好ましくは前記サーバーによって自動的に取り出すステップと、
を更に含むこと、
前記リスクの前記判定は、前記物理的パラメーターの前記少なくとも1つの値に更に基づくこと、及び、
前記物理的パラメーターの前記少なくとも1つの値は、予め規定された値と比較され、前記予め規定された値以上の値となる前記物理的パラメーターの前記少なくとも1つの値は、前記方法の更なるステップを選択的にトリガーし、前記トリガーは、選択的に行われて、前記リスクを判定するときの前記ユーザーの必要な精神的及び身体的努力の両方を減らし、前記更なるステップは、前記ユーザーから更なる物理的値を受信すること、及び/又は、前記ユーザーに更なる情報を提供することに関すること、
好ましくは、前記物理的パラメーターの前記値は、前記物理的パラメーターの自動測定に、好ましくは、前記物理的パラメーターの自動リアルタイム測定に少なくとも部分的に基づくこと、
好ましくは、前記方法は、前記リスクに基づく出力を前記ユーザーに提供する更なるステップであって、前記出力は、好ましくは前記リスク及び/又はリスクカテゴリを含む、ステップを含むこと、
好ましくは、
前記予め規定された値以上の値となることによって選択的にトリガーされる前記更なるステップは、前記更なる物理的値を前記受信することに少なくとも関係すること、
前記更なるステップは、
前記物理的エンティティに関係するリスク指示特徴値である前記更なる物理的値を前記ユーザーから受信することを含むこと、
及び、前記リスクを前記判定することは、前記リスク指示特徴値に更に基づくこと、
好ましくは、前記方法は、
第1のリスク値及び第2のリスク値をユーザーに提供する更なるステップであって、前記リスクに対する前記リスク指示特徴値の影響を定量化し、前記ユーザーが前記影響を評価することを可能にするために、前記第1のリスク値は、前記リスク指示特徴値を考慮することなく決定され、前記第2のリスク値は、前記リスク指示特徴値を考慮して決定される、ステップを含むこと、
好ましくは、
前記予め規定された値以上の値となることによって選択的にトリガーされる前記更なるステップは、前記更なる情報を前記ユーザーに前記提供することに少なくとも関係すること、
前記更なるステップは、
前記物理的エンティティに関する忠告を含む更なる情報を前記ユーザーに提供することを含み、前記忠告は技術的対策を含むこと、
及び、前記技術的対策は、前記リスクを下げるために前記ユーザーによって/前記ユーザーを介して実施することができる前記物理的エンティティの修正に関係すること、
好ましくは、前記忠告は、第1のリスク値及び第2のリスク値を更に含み、前記リスクに対する前記リスク指示特徴値の影響を定量化し、前記ユーザーが前記影響を評価することを可能にするために、前記第1のリスク値は、前記技術的対策が実施されないことを仮定して決定され、前記第2のリスク値は、前記技術的対策が実施されることを仮定して決定されること、
好ましくは、
前記方法は、
前記物理的エンティティに関係する特性値を前記ユーザーから受信する更なるステップであって、前記特性値は、前記物理的エンティティに特有の物理的表面又は階数の少なくとも一方に関係する、ステップを含み、
そして、好ましくは、前記リスクの前記判定は、前記特性値に更に基づくこと、
好ましくは、
損傷の前記確率に関係する前記リスクは、前記物理的エンティティの、洪水によって引き起こされる損傷の確率に関係すること、
前記物理的パラメーター及び前記物理的パラメーターの前記少なくとも1つの値は、所与の物理的ロケーションに関連する洪水の確率に関係すること、
そして、前記リスク指示特徴値は、前記物理的エンティティの、地下空間、好ましくは地階の存在及び/又は物理的表面、前記エンティティカテゴリがアパートである場合の前記物理的エンティティの階レベルのうちの任意のものに関係すること、
好ましくは、
前記リスクは、前記物理的エンティティに関する再建忠告のコンテキストで判定され、前記方法は、
前記物理的エンティティに関する前記再建忠告を、前記ユーザーに提供する更なるステップであって、前記再建忠告は技術的要件を含む、ステップを含むこと、
そして、前記技術的要件は、建物に関する再建指示、好ましくは、基礎及び/又は防火設備及び/又はダム及び/又は地震活動の検出システムに関する指示に関すること、
を特徴とする、コンピューティングシステム。 - 前記地理的アドレスに基づいて地理的座標の前記セットを前記決定することは、前記サーバーと異なる測位関連リモートサーバーによって実施されること、及び/又は、前記データベースを備える前記コンピューター可読媒体は、前記サーバーと異なる物理的パラメーター関連リモートサーバーに含まれることを特徴とする、請求項13に記載のシステム。
- 前記測位関連リモートサーバーは前記物理的パラメーター関連リモートサーバーに等しいことを特徴とする、請求項14に記載のシステム。
- 請求項13~15に記載のシステムにおける請求項1~12に記載の方法の使用。
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