JP7150330B2

JP7150330B2 - Vacant House Judgment System, Vacant House Judgment Method, and Vacant House Judgment Program

Info

Publication number: JP7150330B2
Application number: JP2019012569A
Authority: JP
Inventors: 敦好島津
Original assignee: CAULIS INC.
Current assignee: CAULIS INC.
Priority date: 2019-01-28
Filing date: 2019-01-28
Publication date: 2022-10-11
Anticipated expiration: 2038-05-29
Also published as: JP2019207675A; JP7428424B2; JP2024026862A; JP2022171881A

Description

本発明は、空き家判定システム、空き家判定方法、および空き家判定プログラムに関する。 The present invention relates to an empty house determination system, an empty house determination method, and an empty house determination program.

最近では、インターネットやスマートフォンなどの端末機器の普及に伴い、インターネット上の店舗（オンラインショップ）における取り引きが急増している。インターネット上でのこのような取り引きの場合、購入者によって指定された配送先の住所に商品を配送するとともに請求書などが併せて当該配送先に送付される。 Recently, with the spread of terminal devices such as the Internet and smartphones, the number of transactions in stores on the Internet (online shops) has increased rapidly. In the case of such a transaction on the Internet, the product is delivered to the address of the delivery destination specified by the purchaser, and an invoice and the like are also sent to the delivery destination.

しかしながら、このようなインターネット上の店舗での取り引きにおいて、購入者が実際に入居者が存在しない空き家を配送先の住所として利用し、届けられた商品を入手したにも関わらず、請求書などに対して支払いを行わない不正が多発している。 However, in transactions at such Internet stores, even though the purchaser uses a vacant house with no residents as the delivery address and obtains the delivered products, the invoice, etc. There are many cases of fraud in which payment is not made.

このような空き家の住所の不正利用は、インターネット上での店舗での商品購入の他にインターネット上のオークション、銀行口座の開設、各種ローンや融資の申し込み、および保有ポイントとの商品交換などにおいても行われている。商品の受け渡しが存在しない場合であっても、金融機関やクレジットカードなどの本人認証を行うための住所に空き家を指定することでも不正が行われているのが実情である。 Such unauthorized use of the address of a vacant house occurs not only in the purchase of goods at stores on the Internet, but also in auctions on the Internet, opening bank accounts, applying for various loans and loans, and exchanging points for products. It is done. Even if there is no delivery of goods, the actual situation is that fraud is committed by designating a vacant house as an address for personal authentication such as financial institutions and credit cards.

このような不正による被害を未然に回避すべく、特許文献１に開示された技術では、広告に掲載されている不動産物件の住所が商品の配送先に指定された住所と一致した場合に、配送先に指定された住所が不正利用であると判定する。また、特許文献１に記載の技術では、広告に掲載されている期間および配送先として利用される期間を比較して、それらの期間が重複した場合に、配送先に指定された住所が不正利用であると判定する。 In order to avoid such fraudulent damages, the technology disclosed in Japanese Patent Laid-Open No. 2002-200003 makes it possible to deliver goods when the address of the real estate property posted in the advertisement matches the address designated as the delivery destination of the goods. It is determined that the previously specified address is illegal. In addition, the technology described in Patent Document 1 compares the period displayed in the advertisement and the period used as the delivery destination, and if these periods overlap, the address designated as the delivery destination is illegally used. It is determined that

また、特許文献２は、電力サービス利用者の住宅における時系列の電力の使用状況を示す電力使用状況情報を記憶部に蓄積しておき、現在の電力の使用状況と過去の電力の使用状況との比較に基づいて利用者が在宅であるか不在であるかを判断する技術を開示している。この在宅または不在の情報を用いて、宅配業者などが効率的に宅配業務を行うことができる。 Further, in Patent Document 2, power usage information indicating the time-series power usage status in the home of the power service user is accumulated in a storage unit, and the current power usage status and the past power usage status are stored. discloses a technique for determining whether a user is at home or absent based on a comparison of By using this home/absence information, a home delivery company or the like can efficiently carry out home delivery business.

特開２０１５－６０２５５号公報JP 2015-60255 A 特開２０１６－１２６７１３号公報JP 2016-126713 A

特許文献１に開示された技術では、広告に掲載されている不動産物件の住所を元に不正を判定しているため、広告に掲載されている不動産物件の情報のリアルタイム性が求められる。しかし、通常不動産物件の広告情報（掲載情報）は、賃貸または売買情報に紐付いてリアルタイムに掲載が制御されるものではない。通常であれば、１週間から２週間くらいのタイムラグが発生する。よって、このタイムラグの期間中であれば、不正をはたらくクライアントによって、空き家の住所が不正利用される可能性がある。 In the technique disclosed in Patent Document 1, fraud is determined based on the address of the real estate listed in the advertisement, so real-time information about the real estate listed in the advertisement is required. However, the advertising information (posting information) of real estate properties is not usually controlled in real time by linking it to rental or trading information. Normally, a time lag of about one to two weeks occurs. Therefore, during this time lag period, there is a possibility that the address of the vacant house will be illegally used by a fraudulent client.

また、特許文献２に記載の技術は、利用者によって入力されている住所が空き家であるか否かを判断することを目的としていない。仮に特許文献２に記載の技術を空き家判定に使用したとしても、特許文献２に記載の技術は、現在および過去の電力使用状況を比較して利用者が在宅であるか不在であるかを判断しているため、空き家であった場合でも現在の電力使用状況および過去の電力使用状況とが類似していれば、利用者が在宅状態である（すなわち、空き家ではない）と判断されてしまう。また、引っ越し直後などの場合は、電力使用量が少ないことがあるため、空き家でもないにも関わらず、利用者が不在状態である（すなわち、空き家である）と判断されてしまう可能性もある。 Further, the technique described in Patent Document 2 is not intended to determine whether or not the address input by the user is an empty house. Even if the technology described in Patent Document 2 is used to determine an empty house, the technology described in Patent Document 2 compares the current and past power usage statuses to determine whether the user is at home or not. Therefore, even if the house is vacant, if the current power usage and the past power usage are similar, it is determined that the user is at home (that is, the house is not vacant). In addition, immediately after moving, the amount of power used may be low, so it may be determined that the user is absent (that is, the house is vacant) even though the house is not vacant. .

そこで、本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、入力された住所が空き家か否かを精度よくリアルタイム性を持たせて判定できる空き家判定システム、空き家判定方法、および空き家判定プログラムを提供することを目的とする。 Therefore, the present invention has been made in view of the above circumstances, and provides a vacant house determination system, vacant house determination method, and vacant house determination program that can accurately determine whether an input address is an vacant house or not in real time. intended to

（１）本発明の第１態様は、複数の住所およびライフラインの供給の有無情報が対応付けられて記録されたデータベースを記憶する記憶部と、１つの住所が空き家か否かの判定要求を端末装置から受信する受付部と、受け付けた判定要求に含まれる住所が空き家か否かを、記憶部に記憶されたデータベースを参照して判定する判定部と、判定部が判定した判定結果を端末装置に送信する送信部と、を含む空き家判定システムに関する。 (1) A first aspect of the present invention includes a storage unit storing a database in which a plurality of addresses and lifeline supply information are associated and recorded, and a request for determining whether or not one address is a vacant house. A reception unit that receives from the terminal device, a determination unit that determines whether the address included in the received determination request is a vacant house by referring to a database stored in the storage unit, and a determination result that the determination unit determines is transmitted to the terminal. and a transmission unit that transmits data to an apparatus.

（２）上記（１）において、記憶部に記憶されるデータベースは、ライフラインが供給されている住所のみ、または、ライフラインが供給されていない住所のリストのいずれかを記憶していてもよい。 (2) In (1) above, the database stored in the storage unit may store either only addresses to which lifelines are supplied or a list of addresses to which lifelines are not supplied. .

（３）上記（１）または（２）において、記憶部は、ライフラインの供給の履歴情報をデータベースに更に記憶していてもよく、判定部は、直近の第１所定期間のライフラインの使用状況および当該第１所定期間よりも前の第２所定期間のライフラインの使用状況を比較して判定部が判定した判定結果の精度を判定してもよい。 (3) In the above (1) or (2), the storage unit may further store lifeline supply history information in the database, and the determination unit determines whether the lifeline usage for the most recent first predetermined period The accuracy of the determination result determined by the determining unit may be determined by comparing the status and the usage status of the lifeline during a second predetermined period prior to the first predetermined period.

（４）上記（３）において、判定部は、第１所定期間のライフラインの使用状況および第２所定期間のライフラインの使用状況を比較して、所定の度合い以上の差異が存在する場合に、判定部が判定した判定結果の精度が低いと判定してもよい。 (4) In (3) above, the determination unit compares the lifeline usage status for the first predetermined period and the lifeline usage status for the second predetermined period, and if there is a difference of a predetermined degree or more, , it may be determined that the accuracy of the determination result determined by the determination unit is low.

（５）上記（４）において、判定部は、所定の度合いが小さければ小さいほど判定部が判定した判定結果の精度が高いと判定し、所定の度合いが大きければ大きいほど判定部が判定した判定結果の精度が低いと判定してもよい。 (5) In (4) above, the determination unit determines that the smaller the predetermined degree, the higher the accuracy of the determination result determined by the determination unit, and the greater the predetermined degree, the determination made by the determination unit. It may be determined that the accuracy of the result is low.

（６）上記（１）または（２）において、記憶部は、ライフラインの供給の履歴情報をデータベースに更に記憶していてもよく、判定部は、直近のライフラインの使用状況を参照して、判定部が判定した判定結果の妥当性を判定してもよい。 (6) In (1) or (2) above, the storage unit may further store lifeline supply history information in the database, and the determination unit refers to the most recent lifeline usage status. , the validity of the determination result determined by the determination unit may be determined.

（７）上記（６）において、判定部は、受け付けた判定要求に含まれる住所が空き家であると判定した場合に、直近のライフラインの使用量が所定量以上である場合は、受け付けた判定要求に含まれる住所が空き家である旨の判定が妥当ではないと判定してもよい。 (7) In the above (6), if the determination unit determines that the address included in the received determination request is an empty house, and if the usage amount of the most recent lifeline is equal to or greater than the predetermined amount, the received determination It may be determined that the determination that the address included in the request is an unoccupied house is not valid.

（８）上記（６）または（７）において、判定部は、受け付けた判定要求に含まれる住所が空き家ではないと判定した場合に、直近のライフラインの使用量が所定量未満である場合は、受け付けた判定要求に含まれる住所が空き家ではない旨の判定が妥当ではないと判定してもよい。 (8) In (6) or (7) above, if the determination unit determines that the address included in the received determination request is not a vacant house, if the usage amount of the most recent lifeline is less than the predetermined amount , it may be determined that the determination that the address included in the received determination request is not a vacant house is not appropriate.

（９）上記（１）から（８）のいずれかにおいて、ライフラインの供給の有無情報は、複数の住所とライフライン供給者との契約が存在するか否かの情報を含んでもよい。 (9) In any one of (1) to (8) above, the lifeline supply presence/absence information may include information as to whether or not there is a contract between a plurality of addresses and a lifeline supplier.

（１０）本発明の第２態様は、複数の住所およびライフラインの供給の有無情報が対応付けられて記録されたデータベースを記憶する記憶ステップと、１つの住所が空き家か否かの判定要求を端末装置から受信する受付ステップと、受け付けた判定要求に含まれる住所が空き家か否かを、データベースを参照して判定する判定ステップと、判定ステップが判定した判定結果を端末装置に送信する送信ステップと、を含む空き家判定方法に関する。 (10) A second aspect of the present invention includes a storage step of storing a database in which a plurality of addresses and lifeline supply presence/absence information are associated and recorded, and a request for determining whether or not one address is a vacant house. A receiving step for receiving from a terminal device, a determining step for determining whether or not the address included in the received determination request is a vacant house by referring to a database, and a transmitting step for transmitting the determination result determined by the determining step to the terminal device. And, it relates to an empty house determination method including.

（１１）本発明の第３態様は、コンピュータに、複数の住所およびライフラインの供給の有無情報が対応付けられて記録されたデータベースを記憶する機能と、１つの住所が空き家か否かの判定要求を端末装置から受信する機能と、受け付けた判定要求に含まれる住所が空き家か否かを、データベースを参照して判定する機能と、判定機能において判定された判定結果を端末装置に送信する機能と、を実現させる空き家判定プログラムに関する。 (11) A third aspect of the present invention provides a computer with a function of storing a database in which a plurality of addresses and lifeline supply presence/absence information are associated and recorded, and determining whether or not one address is a vacant house. A function to receive a request from a terminal device, a function to refer to a database to determine whether or not the address included in the received determination request is a vacant house, and a function to transmit the determination result determined by the determination function to the terminal device. And, it relates to a vacant house determination program that realizes.

本発明によると、電力などのライフラインの供給の有無によって、入力された住所が空き家か否かを判定できるため、高い精度で住所が空き家か否かを判定することができる。すなわち、本発明は、ライフラインの申し込みや契約の有無に基づいて空き家か否かを判定しているため、ライフラインの使用状況によらずリアルタイム性を持たせて住所が空き家か否かを判定することができる空き家判定システム、空き家判定方法、および空き家判定プログラムを提供することができる。 According to the present invention, whether or not an input address is vacant can be determined based on the presence or absence of supply of a lifeline such as electric power, so it can be determined with high accuracy whether or not an address is vacant. That is, since the present invention determines whether or not the house is vacant based on the presence or absence of a lifeline application or contract, it is determined whether or not the address is vacant in real time regardless of the usage status of the lifeline. It is possible to provide an unoccupied house determination system, an unoccupied house determination method, and an unoccupied house determination program.

空き家判定システムによる処理の一例を説明するための模式図である。It is a schematic diagram for demonstrating an example of the process by an empty house determination system. 空き家判定システムの概略構成の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of schematic structure of an empty house determination system. クライアントの端末装置の概略構成の一例を示す図である。1 is a diagram illustrating an example of a schematic configuration of a terminal device of a client; FIG. サーバの概略構成の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of a schematic structure of a server. 個人情報テーブルの構造の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the structure of a personal information table. 個々の住所ごとのライフラインの使用履歴情報の一例を示すテーブルである。4 is a table showing an example of lifeline usage history information for each address. 本実施形態にかかる空き家判定システムによるクライアントの端末装置２から特定の住所の判定要求に応じて、当該住所が空き家か否かを判定し、判定結果をクライアントの端末装置に送信するまでの一連の流れの動作シーケンスの一例を示す図である。In response to a determination request for a specific address from the client terminal device 2 by the vacant house determination system according to the present embodiment, it is determined whether or not the address is vacant, and the determination result is transmitted to the client terminal device. FIG. 10 is a diagram showing an example of a flow operation sequence; 本実施形態の変形例１にかかる空き家判定システムによるクライアントの端末装置から特定の住所の判定要求に応じて、当該住所が空き家か否かを判定し、判定結果をクライアントの端末装置に送信するまでの一連の流れの動作シーケンスの一例を示す図である。In response to a determination request for a specific address from a client terminal device by the vacant house determination system according to Modification 1 of the present embodiment, it is determined whether or not the address is vacant, and the determination result is transmitted to the client terminal device. is a diagram showing an example of an operation sequence of a series of flows of . 本実施形態の変形例２にかかる空き家判定システムによるクライアントの端末装置から特定の住所の判定要求に応じて、当該住所が空き家か否かを判定し、判定結果をクライアントの端末装置に送信するまでの一連の流れの動作シーケンスの一例を示す図である。In response to a determination request for a specific address from a client terminal device by the vacant house determination system according to Modification 2 of the present embodiment, it is determined whether or not the address is vacant, and the determination result is transmitted to the client terminal device. is a diagram showing an example of an operation sequence of a series of flows of .

以下、本開示の一側面に係る空き家判定システム、空き家判定方法、および空き家判定プログラムについて図を参照しつつ説明する。但し、本開示の技術的範囲はそれらの実施の形態に限定されず、特許請求の範囲に記載された発明とその均等物に及ぶ点に留意されたい。 Hereinafter, an empty house determination system, an empty house determination method, and an empty house determination program according to one aspect of the present disclosure will be described with reference to the drawings. However, it should be noted that the technical scope of the present disclosure is not limited to those embodiments, but extends to the invention described in the claims and equivalents thereof.

（空き家判定システム１による処理の概要）
図１は、空き家判定システム１による処理の一例を説明するための模式図である。 (Outline of processing by vacant house determination system 1)
FIG. 1 is a schematic diagram for explaining an example of processing by the vacant house determination system 1. As shown in FIG.

空き家判定システム１は、複数のクライアントの端末装置２および個人情報提供装置３、これらの複数のクライアントの端末装置２および個人情報提供装置３と相互に通信されるサーバ４を有する。サーバ４は、個人情報提供装置３から受信した個人情報を記憶する個人情報テーブル４１１を有する。サーバ４は、複数のクライアントの端末装置２、２、２・・・から受信した住所を個人情報テーブル４１１に記憶されている個人情報と比較して、住所が空き家に該当するか否かを判定する。 The vacant house determination system 1 has a plurality of client terminal devices 2 and personal information providing devices 3, and a server 4 that mutually communicates with the plurality of client terminal devices 2 and personal information providing devices 3. FIG. The server 4 has a personal information table 411 that stores personal information received from the personal information providing device 3 . The server 4 compares the addresses received from the terminal devices 2, 2, 2, . do.

複数のクライアントは、住所が空き家であるか否かの判定を希望（要求）するクライアントであり、インターネット上で物販を行うＥＣ事業者やインターネットオークション開催する事業者を含むインターネットサービス事業者、および銀行などの口座やクレジットカードの本人認証を必要とする金融機関が含まれる。すなわち、住所が空き家か否かを判定したい個人や法人は、全てこのクライアントとなりうる。 The plurality of clients are clients who desire (request) determination of whether or not the address is vacant, and are Internet service providers including e-commerce businesses that sell products on the Internet and businesses that hold internet auctions, and banks. Includes financial institutions that require personal authentication for accounts and credit cards such as In other words, all individuals and corporations who want to determine whether an address is a vacant house can be this client.

また、サーバ４がインターネットサービス事業者や金融機関のサーバである場合は、複数のクライアントがサーバ４にアクセスするユーザとなる。そして、ユーザが認証情報を得たい場合に、インターネットサービス事業者や金融機関のサーバにユーザの住所を送信して、インターネットサービス事業者や金融機関のサーバが入力されたユーザの住所が空き家であるか否かを判定する。 Further, when the server 4 is the server of an Internet service provider or a financial institution, a plurality of clients are users who access the server 4 . When the user wants to obtain authentication information, the user's address is transmitted to the server of the Internet service provider or financial institution, and the user's address entered by the server of the Internet service provider or financial institution is a vacant house. Determine whether or not

個人情報提供装置３は、ライフラインを提供する事業者である。例えば、電力会社、水道局、ガス会社、電話会社、インターネット接続会社、テレビ放送提供会社、新聞事業者、牛乳などの飲料の定期宅配業者、石油の定期訪問販売事業者、などが含まれる。空き家判定システム１は、少なくとも１つの個人情報提供装置３は、少なくとも１つのライフライン提供事業者から個人情報を受け取ればよく、複数の個人情報提供装置３から個人情報を受け取ってもよい。この場合、複数の個人情報を受け取ったサーバ４は、複数の個人情報をマージして個人情報テーブル４１１を生成すればよい。なお、個人情報提供装置３は、実際に特定の住所地の戸内に立ち入った上で契約や申し込みが完了する電力会社や水道局やガス会社などのライフライン提供事業者が好ましい。 The personal information providing device 3 is a business operator that provides a lifeline. For example, electric power companies, water supply companies, gas companies, telephone companies, Internet connection companies, television broadcasting providers, newspaper companies, regular door-to-door delivery companies for beverages such as milk, regular door-to-door petroleum companies, and the like are included. In the vacant house determination system 1, at least one personal information providing device 3 may receive personal information from at least one lifeline provider, and may receive personal information from a plurality of personal information providing devices 3. In this case, the server 4 that receives a plurality of pieces of personal information may merge the pieces of personal information to generate the personal information table 411 . It should be noted that the personal information providing device 3 is preferably a lifeline provider such as an electric power company, a water supply bureau, or a gas company that completes a contract or application after actually entering the house of a specific address.

サーバ４は、個人情報提供装置３から個人情報を受信して、個人情報テーブル４１１を作成して個人情報を記憶する。サーバ４は、複数の個人情報提供装置３から個人情報を受信する構成としてもよい。その場合、サーバ４は、受信した個人情報を同一のフォーマットに合わせて１つの個人情報テーブル４１１を作成してもよく、複数の個人情報テーブル４１１を作成してもよい。サーバ４は、複数のクライアントの端末装置２、２、２・・・から住所を受信して、個人情報テーブル４１１に記憶されている個人情報と比較して、住所が空き家に該当するか否かを判定し、その判定結果を複数のクライアントの端末装置２、２、２・・・に送信する。 The server 4 receives personal information from the personal information providing device 3, creates a personal information table 411, and stores the personal information. The server 4 may be configured to receive personal information from a plurality of personal information providing devices 3 . In that case, the server 4 may create one personal information table 411 by matching the received personal information to the same format, or may create a plurality of personal information tables 411 . The server 4 receives the addresses from the terminal devices 2, 2, 2, . is determined, and the result of determination is transmitted to terminal devices 2, 2, 2, . . . of a plurality of clients.

（空き家判定システム１の概略構成）
図２は、空き家判定システム１の概略構成の一例を示す図である。 (Schematic configuration of vacant house determination system 1)
FIG. 2 is a diagram showing an example of a schematic configuration of the vacant house determination system 1. As shown in FIG.

空き家判定システム１は、複数のクライアントの端末装置２、２、２・・・と、個人情報提供装置３と、サーバ４とを有する。以下では、複数のクライアントの端末装置を単にクライアントの端末装置２と称する場合がある。クライアントの端末装置２、２、２・・・およびサーバ４は、例えば、インターネット５などの通信ネットワークを介してそれぞれ相互に接続される。更に、個人情報提供装置３およびサーバ４は、例えば、インターネット５などの通信ネットワークを介してそれぞれ相互に接続される。また、ここではインターネット５が１つ例示されているが、インターネット５が複数のネットワークからなる場合は、それぞれのネットワーク間にゲートウェイ（図示しない）を適宜設けてもよい。クライアントの端末装置２で実行されるプログラム（例えば、閲覧プログラム）と、サーバ４で実行されるプログラム（例えば、管理プログラム）とは、ハイパーテキスト転送プロトコル（ＨＴＴＰ）などの通信プロトコルを用いて通信を行う。 The vacant house determination system 1 includes a plurality of client terminal devices 2, 2, 2, . . . , a personal information providing device 3, and a server 4. Hereinafter, a plurality of client terminal devices may be simply referred to as client terminal devices 2 . The client terminal devices 2, 2, 2, . . . and the server 4 are connected to each other via a communication network such as the Internet 5, for example. Furthermore, the personal information providing device 3 and the server 4 are connected to each other via a communication network such as the Internet 5, for example. Although one Internet 5 is illustrated here, if the Internet 5 consists of a plurality of networks, gateways (not shown) may be appropriately provided between the networks. A program (for example, a viewing program) executed by the client terminal device 2 and a program (for example, a management program) executed by the server 4 communicate using a communication protocol such as hypertext transfer protocol (HTTP). conduct.

更に、クライアントの端末装置２とサーバ４のと間の接続、および個人情報提供装置３とサーバ４との間の接続は、扱う情報が機密情報となるため、インターネット５の通信環境がセキュリティーの面で優れている必要がある。また、クライアントの端末装置２とサーバ４のと間の接続、および個人情報提供装置３とサーバ４との間の接続は、専用の回線を用意することでセキュリティーを強化することができる。 Furthermore, the connection between the client's terminal device 2 and the server 4 and the connection between the personal information providing device 3 and the server 4 deal with confidential information. must be excellent at Security can be enhanced by preparing a dedicated line for the connection between the client terminal device 2 and the server 4 and for the connection between the personal information providing device 3 and the server 4 .

（クライアントの端末装置２の概略構成）
図３は、クライアントの端末装置２の概略構成の一例を示す図である。 (Schematic configuration of client terminal device 2)
FIG. 3 is a diagram showing an example of a schematic configuration of the terminal device 2 of the client.

クライアントの端末装置２は、無線通信ネットワークへの接続、Ｗｅｂアクセスなどを実行する。そのために、クライアントの端末装置２は、端末通信部２１１と、端末記憶部２１２と、端末操作部２１３と、端末表示部２１４と、端末処理部２１５とを備える。 The client terminal device 2 executes connection to a wireless communication network, Web access, and the like. For this purpose, the client terminal device 2 includes a terminal communication section 211 , a terminal storage section 212 , a terminal operation section 213 , a terminal display section 214 and a terminal processing section 215 .

なお、クライアントの端末装置２としては、タブレットＰＣやノートＰＣを想定するが、本発明はこれに限定されない。クライアントの端末装置２は、本発明が適用可能であればよく、例えば、多機能携帯電話（所謂「スマートフォン」）、携帯電話（所謂「フィーチャーフォン」）、携帯情報端末（ＰＤＡ）、携帯ゲーム機、携帯音楽プレイヤ、タブレット端末、などでもよい。 Note that the terminal device 2 of the client is assumed to be a tablet PC or a notebook PC, but the present invention is not limited to this. The terminal device 2 of the client may be any device to which the present invention can be applied. , a portable music player, a tablet terminal, or the like.

端末通信部２１１は、通信インターフェース回路を備え、クライアントの端末装置２をインターネット５に接続する。端末通信部２１１は、ネットワークを介して端末処理部２１５から供給されたデータをサーバ４などに送信する。また、端末通信部２１１は、ネットワークを介してサーバ４などから受信したデータを端末処理部２１５に供給する。 The terminal communication unit 211 has a communication interface circuit and connects the client terminal device 2 to the Internet 5 . The terminal communication unit 211 transmits data supplied from the terminal processing unit 215 to the server 4 or the like via the network. The terminal communication unit 211 also supplies the terminal processing unit 215 with data received from the server 4 or the like via the network.

端末記憶部２１２は、例えば、半導体メモリ装置を備える。端末記憶部２１２は、端末処理部２１５での処理に用いられるオペレーティングシステムプログラム、ドライバプログラム、アプリケーションプログラム、データなどを記憶する。例えば、端末記憶部２１２は、ドライバプログラムとして、端末操作部２１３を制御する入力デバイスドライバプログラム、端末表示部２１４を制御する出力デバイスドライバプログラムなどを記憶する。また、端末記憶部２１２は、アプリケーションプログラムとして、店舗関係者が端末操作部２１３を操作することによって入力された検索条件、特徴情報および特徴画像などをサーバ４に登録するための登録画面を表示する閲覧プログラムなどを記憶する。各種プログラムは、例えばＣＤ－ＲＯＭ、ＤＶＤ－ＲＯＭなどのコンピュータ読み取り可能な可搬型記録媒体から、公知のセットアッププログラムなどを用いて端末記憶部２１２にインストールされてもよい。また、端末記憶部２１２は、所定の処理に係る一時的なデータを一時的に記憶してもよい。 The terminal storage unit 212 includes, for example, a semiconductor memory device. The terminal storage unit 212 stores an operating system program, a driver program, an application program, data, and the like used for processing in the terminal processing unit 215 . For example, the terminal storage unit 212 stores, as driver programs, an input device driver program that controls the terminal operation unit 213, an output device driver program that controls the terminal display unit 214, and the like. In addition, the terminal storage unit 212 displays, as an application program, a registration screen for registering in the server 4 search conditions, characteristic information, characteristic images, and the like, which are input by the store personnel by operating the terminal operation unit 213. Store browsing programs, etc. Various programs may be installed in the terminal storage unit 212 using a known setup program or the like from a computer-readable portable recording medium such as a CD-ROM or DVD-ROM. In addition, the terminal storage unit 212 may temporarily store temporary data related to predetermined processing.

端末操作部２１３は、クライアントの端末装置２の操作が可能であればどのようなデバイスでもよく、例えば、マウス、タッチパネル、またはキーボタンなどである。ユーザは、端末操作部２１３を用いて、情報の選択や解除、文字や数字などを入力することができる。端末操作部２１３は、ユーザにより操作されると、その操作に対応する信号を発生する。そして、発生した信号は、端末処理部２１５に送信される。 The terminal operation unit 213 may be any device as long as it can operate the terminal device 2 of the client, such as a mouse, a touch panel, or key buttons. The user can use the terminal operation unit 213 to select or cancel information and input characters, numbers, and the like. The terminal operation unit 213 generates a signal corresponding to the operation when operated by the user. Then, the generated signal is transmitted to the terminal processing section 215 .

端末表示部２１４も、映像や画像などの表示が可能であればどのようなデバイスでもよく、例えば、液晶ディスプレイや有機ＥＬ（Electro－Luminescence）ディスプレイなどである。端末表示部２１４は、端末処理部２１５から供給された映像データに応じた映像や、画像データに応じた画像などを表示する。 The terminal display unit 214 may also be any device as long as it can display video and images, such as a liquid crystal display or an organic EL (Electro-Luminescence) display. The terminal display unit 214 displays a video corresponding to the video data supplied from the terminal processing unit 215, an image corresponding to the image data, and the like.

端末処理部２１５は、一または複数個のプロセッサおよびその周辺回路を備える。端末処理部２１５は、クライアントの端末装置２の全体的な動作を統括的に制御するものであり、例えば、ＣＰＵである。端末処理部２１５は、クライアントの端末装置２の各種処理が端末記憶部２１２に記憶されているプログラムや端末操作部２１３の操作などに基づいて適切な手順で実行されるように、端末通信部２１１や端末表示部２１４などの動作を制御する。端末処理部２１５は、端末記憶部２１２に記憶されているプログラム（オペレーティングシステムプログラムやドライバプログラム、アプリケーションプログラムなど）に基づいて処理を実行する。また、端末処理部２１５は、複数のプログラム（アプリケーションプログラムなど）を並列に実行することができる。 Terminal processing unit 215 includes one or more processors and their peripheral circuits. The terminal processing unit 215 comprehensively controls the overall operation of the client terminal device 2, and is, for example, a CPU. The terminal processing unit 215 controls the terminal communication unit 211 so that various processes of the client terminal device 2 are executed according to appropriate procedures based on the programs stored in the terminal storage unit 212, the operation of the terminal operation unit 213, and the like. and the operation of the terminal display unit 214 and the like. The terminal processing unit 215 executes processing based on programs (operating system program, driver program, application program, etc.) stored in the terminal storage unit 212 . Also, the terminal processing unit 215 can execute a plurality of programs (application programs, etc.) in parallel.

端末処理部２１５は、クライアントの端末装置２の外部から受信した画面表示情報をユーザに閲覧可能な画面表示として処理をする機能や、ユーザからの端末操作部２１３の操作内容に基づく処理をクライアントの端末装置２の外部に送信可能な信号に変換して端末送信部２１１に送る機能を備える。これらの機能は、端末処理部２１５が備えるプロセッサで実行されるプログラムにより実現される機能モジュールである。あるいは、これらの各部は、独立した集積回路、マイクロプロセッサ、またはファームウェアとしてクライアントの端末装置２に実装されてもよい。 The terminal processing unit 215 has a function of processing screen display information received from the outside of the terminal device 2 of the client as a screen display that can be viewed by the user, and processing based on the operation content of the terminal operation unit 213 from the user. It has a function of converting it into a signal that can be transmitted to the outside of the terminal device 2 and transmitting it to the terminal transmission section 211 . These functions are functional modules implemented by programs executed by the processor provided in the terminal processing unit 215 . Alternatively, each of these units may be implemented in the client terminal device 2 as an independent integrated circuit, microprocessor, or firmware.

（クライアントの端末装置２の処理）
クライアントの端末装置２は、クライアントに操作される。クライアントは、端末操作部２１３を操作して空き家か否かの判定を求める住所をクライアントの端末装置２に入力する。必要に応じて端末処理部２１５が住所の加工や変換などを行って、端末通信部２１１は、住所をサーバ４に送信する。この際に、端末記憶部２１２が、サーバ４に送信される住所を履歴情報として記憶してもよい。 (Processing of client terminal device 2)
The terminal device 2 of the client is operated by the client. The client operates the terminal operation unit 213 to input an address for determining whether the house is vacant or not to the terminal device 2 of the client. The terminal processing unit 215 processes or converts the address as necessary, and the terminal communication unit 211 transmits the address to the server 4 . At this time, the terminal storage unit 212 may store the address transmitted to the server 4 as history information.

また、クライアントの端末装置２は、クライアントの独自のシステムを兼ねていてもよい。この場合、住所のサーバ４への送信は、当該クライアントの独自のシステムが自動的に行うこともできる。すなわち、クライアントの独自のシステムが入手した住所を端末処理部２１５が加工や変換などを行って、端末通信部２１２がサーバ４に送信してもよい。または、クライアントの端末装置２が他のサーバである場合もある。その場合は、他のサーバが当該サーバ内部で処理した情報から住所をサーバ４に送信すればよい。更に、クライアントの端末装置２は、他の情報と共に住所をサーバ４に送信してもよい。前述の通り、クライアントがインターネット事業者や金融機関のサーバに認証情報を求めるユーザである場合、ユーザの保有する端末装置がクライアントの端末装置２となる。 Moreover, the terminal device 2 of the client may also serve as a system unique to the client. In this case, the transmission of the address to the server 4 can be automatically performed by the client's unique system. That is, the terminal processing unit 215 may process or convert the address obtained by the client's unique system, and the terminal communication unit 212 may transmit the address to the server 4 . Alternatively, the client terminal device 2 may be another server. In that case, another server may transmit the address to the server 4 from the information processed inside the server. Additionally, the client terminal device 2 may send the address to the server 4 along with other information. As described above, when the client is a user who requests authentication information from the server of an Internet service provider or financial institution, the terminal device owned by the user is the terminal device 2 of the client.

（個人情報提供装置３の処理）
個人情報提供装置３は、サーバ４の要求に応じて個人情報をサーバ４に提供する。個人情報提供装置３は、サーバ４からの要求がある度に個人情報をサーバ４に送信してもよく、定期的に個人情報提供装置３が個人情報をサーバ４に送信してもよい。更に、個人情報提供装置３がサーバ４を兼ねている場合、個人情報提供装置３は、個人情報をサーバ４に送信せずにクライアントの端末装置２から住所を受信して、当該住所が空き家か否かを判定する。また、図示は、しないが個人情報提供装置３は、通信部や記憶部などのサーバとしての構成要素を備えているとよい。 (Processing of personal information providing device 3)
Personal information providing device 3 provides personal information to server 4 in response to a request from server 4 . The personal information providing device 3 may transmit the personal information to the server 4 each time there is a request from the server 4, or the personal information providing device 3 may transmit the personal information to the server 4 periodically. Further, when the personal information providing device 3 also serves as the server 4, the personal information providing device 3 receives the address from the client terminal device 2 without transmitting the personal information to the server 4, and determines whether the address is a vacant house. determine whether or not Also, although not shown, the personal information providing device 3 preferably has components as a server such as a communication unit and a storage unit.

個人情報提供装置３は、クライアントの端末装置２から受け付けた住所が個人情報提供装置３からサーバ４が受信した個人情報に含まれない場合や、後述する通り、個人情報テーブル４１１に含まれるライフラインの使用履歴情報に基づいて判定部４１４の判定結果の精度が低い場合などに最新の個人情報をサーバ４に提供する構成としてもよい。このような構成とすることで、個人情報提供装置３の個人情報のアップデートの頻度を下げることができるため、サーバ４の通信量を制限することができる。 If the address received from the terminal device 2 of the client is not included in the personal information received by the server 4 from the personal information providing device 3, the personal information providing device 3 will receive the lifeline information included in the personal information table 411 as will be described later. The latest personal information may be provided to the server 4 when the accuracy of the determination result of the determination unit 414 is low based on the usage history information. By adopting such a configuration, the frequency of updating the personal information of the personal information providing device 3 can be reduced, so that the traffic of the server 4 can be limited.

個人情報提供装置３がサーバ４に提供する個人情報は、住所およびライフラインの契約の有無を少なくとも含む。また、個人情報提供装置３は、個人情報にライフラインの契約有無情報を含まず、ライフラインの契約が存在する個人情報のみを個人情報としてサーバ４に提供してもよくライフラインの契約が存在しない個人情報のみを個人情報としてサーバ４に提供してもよい。なお、個人情報提供装置３が提供する個人情報は、個人情報提供装置３を提供するライフライン提供者が過去に契約をしたことがない住所を含む個人情報については、個人情報に含まず、契約実績のある住所を含む個人情報のみをサーバ４に提供することで、クライアントの端末装置２から受信した住所が判定不可能な場合にその判定結果をクライアントの端末装置２に送信することができる。 The personal information provided by the personal information providing device 3 to the server 4 includes at least an address and the presence or absence of a lifeline contract. In addition, the personal information providing device 3 may provide the server 4 with only personal information with a lifeline contract as personal information without including information on the presence or absence of a lifeline contract in the personal information. Only personal information that is not used may be provided to the server 4 as personal information. Personal information provided by the personal information providing device 3 does not include personal information including an address with which the lifeline provider providing the personal information providing device 3 has not entered into a contract in the past. By providing the server 4 with only personal information including an address with a track record, when the address received from the terminal device 2 of the client cannot be determined, the determination result can be transmitted to the terminal device 2 of the client.

（サーバ４の概略構成）
図４は、サーバ４の概略構成の一例を示す図である。 (Schematic configuration of server 4)
FIG. 4 is a diagram showing an example of a schematic configuration of the server 4. As shown in FIG.

サーバ４は、個人情報を記憶する個人情報テーブル４１１を記憶するサーバ記憶部４１２を備える。そして、サーバ４は、複数のクライアントの端末装置２からの要求に応じて個人情報テーブル４１１を参照して複数のクライアントの端末装置２から受信した住所が個人情報テーブル４１１に存在するかを判定する。以上のような機能を実現するために、サーバ４は、サーバ記憶部４１２の他に、受付部４１３、判定部４１４、および生成部４１５を含むサーバ処理部４１６、およびサーバ通信部４１７を更に備える。 The server 4 includes a server storage unit 412 that stores a personal information table 411 that stores personal information. Then, the server 4 refers to the personal information table 411 in response to requests from the terminal devices 2 of the clients and determines whether the addresses received from the terminal devices 2 of the clients are present in the personal information table 411. . In order to realize the functions described above, the server 4 further includes a server processing unit 416 including a reception unit 413, a determination unit 414, and a generation unit 415, and a server communication unit 417, in addition to the server storage unit 412. .

個人情報テーブル４１１は、サーバ通信部４１７が受信した個人情報を各個人情報ごとに個人情報識別情報に付与し、更に個人情報テーブル４１１は、個人情報識別情報ごとライフラインの契約の有無情報を対応付けて記憶している。なお、個人情報は、少なくとも住所を含んでいればよい。また、個人情報テーブル４１１がライフラインの契約の有無情報を記憶しない場合は、サーバ通信部４１７が受信した個人情報がライフラインの契約が有る住所のリストであったり、ライフラインの契約が無い住所のリストであったりする。更に、個人情報テーブル４１１が記憶する情報としてライフラインの契約の替わりに、ライフラインの申し込みの有無を記憶していてもよい。なお、本発明において、ライフラインの契約の有無またはライフラインの申し込みの有無がライフラインの供給に相当することができる。 The personal information table 411 assigns the personal information received by the server communication unit 417 to personal information identification information for each piece of personal information. I remember it with it. In addition, personal information should just include an address at least. If the personal information table 411 does not store the information on whether or not there is a lifeline contract, the personal information received by the server communication unit 417 may be a list of addresses with a lifeline contract or an address without a lifeline contract. It can be a list of Further, as information stored in the personal information table 411, instead of a lifeline contract, the presence or absence of a lifeline application may be stored. In the present invention, the presence or absence of a lifeline contract or the presence or absence of an application for a lifeline can correspond to the supply of a lifeline.

また、詳細は後述するが、個人情報テーブル４１１は、個人情報識別情報（個々の住所）ごとのライフラインの使用履歴情報を更に記憶している。このライフラインの使用履歴情報は、サーバ記憶部４１２の個人情報テーブル４１１とは別に記憶していてもよい。ライフラインの使用履歴情報は、例えば直近の数ヶ月などの所定期間分のみを記憶していればよく、所定期間が経過した使用履歴情報は削除される構成としてもよい。 In addition, the personal information table 411 further stores lifeline usage history information for each personal information identification information (individual address), which will be described later in detail. This lifeline usage history information may be stored separately from the personal information table 411 of the server storage unit 412 . The lifeline usage history information may be stored only for a predetermined period of time, such as the last few months, and the usage history information after the predetermined period of time may be deleted.

サーバ記憶部４１２は、例えば、半導体メモリ、磁気ディスク装置および光ディスク装置の内の少なくとも一つを有し、バスを介してサーバ４と接続される。サーバ記憶部４１２は、サーバ処理部４１６による処理に用いられるドライバプログラム、オペレーティングシステムプログラム、アプリケーションプログラム、データなどを記憶する。例えば、サーバ記憶部４１２は、ドライバプログラムとして、サーバ通信部４１７を制御する通信デバイスドライバプログラムなどを記憶する。コンピュータプログラムは、例えばＣＤ－ＲＯＭ、ＤＶＤ－ＲＯＭなどのコンピュータ読み取り可能な可搬型記録媒体から、公知のセットアッププログラムなどを用いてサーバ記憶部４１２にインストールされてもよい。また、サーバ記憶部４１２は、個人情報テーブル４１１などを記憶する。なお、サーバ記憶部４１２は、本発明の記憶部に相当することができる。 The server storage unit 412 has, for example, at least one of a semiconductor memory, a magnetic disk device, and an optical disk device, and is connected to the server 4 via a bus. The server storage unit 412 stores driver programs, operating system programs, application programs, data, and the like used for processing by the server processing unit 416 . For example, the server storage unit 412 stores a communication device driver program for controlling the server communication unit 417 as a driver program. The computer program may be installed in the server storage unit 412 from a computer-readable portable recording medium such as CD-ROM, DVD-ROM, etc. using a known setup program or the like. The server storage unit 412 also stores a personal information table 411 and the like. Note that the server storage unit 412 can correspond to the storage unit of the present invention.

サーバ処理部４１６は、受付部４１３、判定部４１４、および生成部４１５を含む。サーバ処理部４１６による機能は、サーバ処理部４１６が備えるプロセッサで実行されるプログラムにより実現される機能モジュールである。あるいは、これらの各部は、独立した集積回路、マイクロプロセッサ、またはファームウェアとしてサーバ４に実装されてもよい。なお、サーバ処理部４１６の処理内容は後述する。また、サーバ処理部４１６の構成要素の切り分けは、一例であって、どの構成要素がどの処理を行うかは、本実施形態の記載に限定されない。 Server processing unit 416 includes reception unit 413 , determination unit 414 , and generation unit 415 . A function by the server processing unit 416 is a functional module implemented by a program executed by a processor included in the server processing unit 416 . Alternatively, each of these units may be implemented in server 4 as a separate integrated circuit, microprocessor, or firmware. The processing contents of the server processing unit 416 will be described later. Also, the division of the components of the server processing unit 416 is an example, and which component performs which process is not limited to the description of this embodiment.

受付部４１３は、後述するサーバ通信部４１７を介して複数のクライアントの端末装置２から受信した住所を一括に受け付ける。具体的に受付部４１３は、クライアントから空き家か否かの判定要求として住所を受け付ける。本発明において、受付部４１３は、受付部に相当することができる。なお、サーバ記憶部４１２は、受付部４１３が受け付けた住所を記憶する構成としてもよいが、個人情報保護の観点から受け付けた住所は記憶せずに、受け付けた住所を一時的な保存領域（メモリ）に記憶してサーバ処理部４１６が空き家か否かの判定を行うだけの処理を行う構成とする方が好ましい。この一時的な保存領域もサーバ記憶部４１２が司ってもよい。 The reception unit 413 collectively receives the addresses received from the terminal devices 2 of a plurality of clients via the server communication unit 417, which will be described later. Specifically, the reception unit 413 receives an address from the client as a request to determine whether the house is vacant. In the present invention, the reception unit 413 can correspond to a reception unit. The server storage unit 412 may be configured to store the address received by the reception unit 413. However, from the viewpoint of personal information protection, the received address is not stored in a temporary storage area (memory area). ) and the server processing unit 416 only performs processing to determine whether or not the house is vacant. This temporary storage area may also be managed by the server storage unit 412 .

判定部４１４は、複数のクライアントの端末装置２から受付部４１３が受け付けた住所が空き家か否かを判定する。すなわち、個人情報テーブル４１１を参照して、受け付けた住所にライフラインの契約が存在するか否かを判定する。判定部４１４は、ライフラインの契約が存在する場合、受付部４１３が受け付けた住所が空き家ではないと判定する。一方、判定部４１４は、ライフラインの契約が存在しない場合、受付部４１３が受け付けた住所が空き家であると判定する。 The determination unit 414 determines whether or not the address received by the reception unit 413 from the terminal devices 2 of a plurality of clients is an empty house. That is, the personal information table 411 is referenced to determine whether or not there is a lifeline contract at the accepted address. The determining unit 414 determines that the address received by the receiving unit 413 is not a vacant house when there is a lifeline contract. On the other hand, if there is no lifeline contract, the determining unit 414 determines that the address received by the receiving unit 413 is an empty house.

判定部４１４は、サーバ記憶部４１２が記憶しているライフラインの使用履歴情報を元に更に精度の高い判定を行うことができる。例えば、ライフラインの契約が残っているにも関わらず、引っ越しの都合上既に空き家となっている場合は、実際には住居が空き家状態になっているにも関わらず空き家ではないと判定されることになる。一方、ライフラインの契約があるにも関わらず、引っ越しの都合上入居が完了していない場合は、実際には住居が空き家状態になっているにも関わらず空き家ではないと判定されることになる。また、個人情報提供装置３からの個人情報の提供がタイムリーに行われない場合は、ライフラインの契約無いと判定されていても、実際には入居が済んでいる場合もある。逆に、ライフラインの契約が終了しているにも関わらず、ライフラインの契約の有無がタイムリーに行われていない場合は、空き家ではないと判定されてしまう。 The determination unit 414 can perform a more accurate determination based on lifeline usage history information stored in the server storage unit 412 . For example, if the house is already vacant due to the convenience of moving even though the lifeline contract remains, it will be determined that the house is not vacant even though the house is actually vacant. It will be. On the other hand, if there is a lifeline contract but the move-in has not been completed due to the convenience of moving, it will be determined that the house is not vacant even though it is actually vacant. Become. In addition, when personal information is not provided from the personal information providing device 3 in a timely manner, even if it is determined that there is no lifeline contract, the occupancy may actually be completed. Conversely, if the presence or absence of the lifeline contract is not timely checked even though the lifeline contract has expired, it will be determined that the house is not vacant.

そこで判定部４１４は、サーバ記憶部４１２が記憶しているライフラインの使用履歴情報を元に空き家か否かの判定を行う。まず判定部４１４は、直近の第１所定期間のライフラインの使用状況をサーバ記憶部４１２から取得して、当該直近の所定期間よりも前の第２所定期間のライフラインの使用状況をサーバ記憶部４１２から取得する。そして判定部４１４は、それらの第１所定期間におけるライフラインの使用状況および第２所定期間におけるライフラインの使用状況を比較して、所定の度合い以上の差異が存在する場合に、ライフラインの契約の有無を用いて判定した空き家か否かの情報が誤っている可能性があると判定する。 Therefore, the determination unit 414 determines whether or not the house is vacant based on lifeline usage history information stored in the server storage unit 412 . First, the determination unit 414 acquires the usage status of the lifeline for the most recent first predetermined period from the server storage unit 412, and stores the usage status of the lifeline for the second predetermined period before the most recent predetermined period in the server. Acquired from the unit 412 . Then, the determination unit 414 compares the usage status of the lifeline during the first predetermined period and the usage status of the lifeline during the second predetermined period, and if there is a difference of a predetermined degree or more, the lifeline contract It is determined that there is a possibility that the information as to whether or not the house is vacant, which is determined using the presence or absence of , is incorrect.

生成部４１５は、クライアントの端末装置２に送信される様々な表示画面を生成する。特に、判定部４１４が判定した空き家か否かの判定結果を含む画面を生成して、サーバ通信部４１７を介してクライアントの端末装置２に送信する。 The generation unit 415 generates various display screens to be transmitted to the terminal device 2 of the client. In particular, it generates a screen including the determination result of whether or not the house is vacant, determined by the determination unit 414 , and transmits the screen to the terminal device 2 of the client via the server communication unit 417 .

生成部４１５が生成した空き家か否かの判定結果は、サーバ記憶部４１２に記憶されてもよい。しかしながら、個人情報保護の観点から空き家か否かの判定結果もサーバ記憶部４１２に記憶せずに、生成部４１５の生成結果を一時的な保存領域（メモリ）に記憶して、クライアントの端末装置２に送信する構成とする方が好ましい。この一時的な保存領域もサーバ記憶部４１２が司ってもよい。 The determination result as to whether the house is an empty house generated by the generation unit 415 may be stored in the server storage unit 412 . However, from the viewpoint of personal information protection, the result of determination as to whether or not the house is vacant is not stored in the server storage unit 412, but the result generated by the generation unit 415 is stored in a temporary storage area (memory), and the terminal device of the client is stored. 2 is preferable. This temporary storage area may also be managed by the server storage unit 412 .

サーバ通信部４１７は、サーバ４をインターネット５に接続するための通信インターフェース回路を有する。サーバ通信部４１７は、クライアントの端末装置２から空き家か否かの判定を求める住所を受信し、判定部４１４による判定結果をクライアントの端末装置２に送信する。また、サーバ通信部４１７は、個人情報提供装置３から個人情報の提供を受ける際に、情報を受信する。サーバ通信部４１７は、必要に応じてクライアントの端末装置２と様々な通信を行い、サーバ通信部４１７は、必要に応じて個人情報提供端末３と様々な通信を行う。 The server communication section 417 has a communication interface circuit for connecting the server 4 to the Internet 5 . The server communication unit 417 receives an address for determining whether or not the house is vacant from the terminal device 2 of the client, and transmits the determination result of the determination unit 414 to the terminal device 2 of the client. Also, the server communication unit 417 receives information when personal information is provided from the personal information providing device 3 . The server communication unit 417 performs various communications with the terminal device 2 of the client as necessary, and the server communication unit 417 performs various communications with the personal information providing terminal 3 as necessary.

（個人情報テーブルのデータ構造）
図５は、個人情報テーブル４１１の構造の一例を示す図である。また、図６は、個々の住所ごとのライフラインの使用履歴情報の一例を示すテーブルである。 (Data structure of personal information table)
FIG. 5 is a diagram showing an example of the structure of the personal information table 411. As shown in FIG. FIG. 6 is a table showing an example of lifeline usage history information for each address.

なお、サーバ記憶部４１２が個人情報テーブル４１１を記憶するのではなく、個人情報提供装置３やその他の外部の記憶装置（サーバ）が個人情報テーブル４１１を記憶してもよい。この場合、サーバ４は、個人情報テーブルに記憶された情報を使用する際に、個人情報テーブル４１１を記憶する他の装置にアクセスして、当該テーブルに記憶された情報を取得する。また、個人情報テーブル４１１に含まれる各情報は、テーブル以外の形式で記憶されてもよく、例えばそれぞれ独立して記憶されてもよい。 Instead of storing the personal information table 411 in the server storage unit 412, the personal information providing device 3 or another external storage device (server) may store the personal information table 411. FIG. In this case, when using the information stored in the personal information table, the server 4 accesses another device that stores the personal information table 411 and obtains the information stored in the table. Each piece of information included in the personal information table 411 may be stored in a format other than the table, and may be stored independently, for example.

図５は、個人情報テーブル４１１の構造の一例を説明する表である。個人情報テーブル４１１は、個人情報識別情報（個人情報識別ＩＤ）、住所、およびライフラインの契約有無情報を含む。個人情報識別情報は、サーバ４が個々の住所ごとに付与してもよく、個人情報提供装置３が付与してもよい。なお、ライフラインの契約有無情報を含まず、ライフラインの契約が存在するリストや存在しないリストを個人情報テーブル４１１が記憶する場合、個人情報テーブル４１１は、ライフラインの契約有無情報を記憶する必要がない。複数の個人情報提供装置３から個人情報を受け付ける場合、個人情報テーブル４１１は、複数の異なるフォーマットで作成された個人情報のリストを図５に示すようなフォーマットに変換して記憶する必要がある。この際、複数の個人情報提供装置３が同一の個人情報を保持している可能性がある。よって、個人情報テーブル４１１は、これらの重複した個人情報については、適宜マージするとよい。また、複数の個人情報提供装置３に含まれるライフラインの契約の有無情報が同一ではない場合には、最新の更新日時を持つ個人情報提供装置から得られた個人情報のデータを優先して個人情報テーブル４１１に記憶すればよい。 FIG. 5 is a table for explaining an example of the structure of the personal information table 411. As shown in FIG. The personal information table 411 includes personal information identification information (personal information identification ID), address, and lifeline contract presence/absence information. The personal information identification information may be provided by the server 4 for each address, or may be provided by the personal information providing device 3 . When the personal information table 411 stores a list with or without a lifeline contract without containing lifeline contract existence information, the personal information table 411 does not need to store the lifeline contract existence information. There is no When receiving personal information from a plurality of personal information providing devices 3, the personal information table 411 needs to store a list of personal information created in a plurality of different formats after converting it into the format shown in FIG. At this time, a plurality of personal information providing devices 3 may hold the same personal information. Therefore, the personal information table 411 should appropriately merge such duplicated personal information. If the lifeline contract presence/absence information contained in a plurality of personal information providing devices 3 is not the same, the personal information data obtained from the personal information providing device having the latest update date and time is prioritized. It may be stored in the information table 411 .

図６は、個々の住所ごとのライフラインの使用履歴情報の一例を示すテーブルである。使用履歴情報の記憶は、サーバ記憶部４１２が行う想定としているが、個人情報の保護の観点から個人情報提供装置３が記憶しており、サーバ４は、個人情報提供装置３に毎度アクセスする構成としてもよい。図６に示される通り、ライフラインの使用履歴情報は、個々の住所ごとの使用履歴であることから、個々の住所または、個人情報識別情報に使用履歴情報が対応付けられて記憶されている。具体的には、使用期間と使用量が個人情報識別情報に対応付けられて記憶されている。 FIG. 6 is a table showing an example of lifeline usage history information for each address. Although it is assumed that the server storage unit 412 stores the usage history information, it is stored in the personal information providing device 3 from the viewpoint of protecting personal information, and the server 4 is configured to access the personal information providing device 3 each time. may be As shown in FIG. 6, the lifeline usage history information is the usage history for each individual address, so the usage history information is stored in association with each individual address or personal information identification information. Specifically, the period of use and the amount of use are stored in association with the personal identification information.

（空き家判定システム１による処理）
図７は、本実施形態にかかる空き家判定システム１によるクライアントの端末装置２から特定の住所の判定要求に応じて、当該住所が空き家か否かを判定し、判定結果をクライアントの端末装置に送信するまでの一連の流れの動作シーケンスの一例を示す図である。 (Processing by vacant house determination system 1)
In FIG. 7, in response to a determination request for a specific address from a client terminal device 2, the vacant house determination system 1 according to this embodiment determines whether or not the address is vacant, and transmits the determination result to the client terminal device. It is a figure which shows an example of the operation|movement sequence of a series of flows until it carries out.

以下に説明する動作シーケンスは、予めサーバ記憶部４１２に記憶されているプログラムに基づいて、主にサーバ処理部４１６により、サーバ４の各要素と協働して実行される。また、以下に説明する動作シーケンスにおいて、サーバ４は、サーバ通信部４１７を介してクライアントの端末装置２と各種の情報を送受信する。 The operation sequence described below is executed mainly by the server processing unit 416 in cooperation with each element of the server 4 based on a program stored in advance in the server storage unit 412 . In the operation sequence described below, the server 4 transmits and receives various information to and from the client terminal device 2 via the server communication unit 417 .

最初にサーバ４の受付部４１３は、クライアントの端末装置２から特定の住所が空き家か否かの判定を求める判定要求を受信する（Ｓ１０１）。判定要求に含まれる情報は、少なくとも住所であり、その他の情報を同時に受け付ける構成としてもよい。また、住所は、必ず１つの住居の戸を特定可能である必要があるため、都道府県および市町村以外に番地や号の情報までを含む必要がある。よって、受付部４１３は、受信した住所が完全なものかを判定する処理を行う処理を行い、判定部４１４が、受信した住所が完全なものかの判定する（Ｓ１０２）。 First, the reception unit 413 of the server 4 receives a determination request for determining whether or not a specific address is a vacant house from the client terminal device 2 (S101). Information included in the determination request is at least an address, and other information may be accepted at the same time. In addition, since the address must be able to specify one house, it is necessary to include street number information in addition to the prefecture and municipality. Therefore, the reception unit 413 performs processing for determining whether the received address is complete, and the determination unit 414 determines whether the received address is complete (S102).

受付部４１３が受信した住所が完全なものではない場合（Ｓ１０２がＮＯ）、エラー情報がクライアントの端末装置２にサーバ通信部４１７から送信され、処理が終了される。一方、受付部４１３が受信した住所が完全なものである場合（Ｓ１０２がＹＥＳ）、判定部４１４は、受付部４１３が受信した住所が個人情報提供装置３から受け付けた個人情報に含まれるか否かを判定する（Ｓ１０３）。すなわち、受付部４１３が受信した住所が個人情報テーブル４１１に含まれない住所である場合（Ｓ１０３がＮＯ）、判定部４１４が空き家か否かの判定を行えないため、エラー情報がクライアントの端末装置２にサーバ通信部４１７から送信される。この場合も、処理は終了される。 If the address received by the reception unit 413 is not complete (NO in S102), error information is sent from the server communication unit 417 to the terminal device 2 of the client, and the process ends. On the other hand, if the address received by the reception unit 413 is complete (YES in S102), the determination unit 414 determines whether the address received by the reception unit 413 is included in the personal information received from the personal information providing device 3. (S103). That is, if the address received by the reception unit 413 is not included in the personal information table 411 (NO in S103), the determination unit 414 cannot determine whether the house is vacant. 2 from the server communication unit 417 . Also in this case, the process is terminated.

受付部４１３が受信した住所が個人情報テーブル４１１に存在する場合（Ｓ１０３がＹＥＳ）、判定部４１４は、受付部４１３が受信した住所と一致する住所を個人情報提供装置３から受け付けた個人情報から検索して、受付部４１３が受信した住所にライフラインの契約が存在するか否かを判定する（Ｓ１０４）。 If the address received by the reception unit 413 exists in the personal information table 411 (YES in S103), the determination unit 414 selects the address that matches the address received by the reception unit 413 from the personal information received from the personal information providing device 3. After searching, it is determined whether or not a lifeline contract exists at the address received by the reception unit 413 (S104).

図５に示す個人情報テーブル４１１の例では、個人情報ＩＤが０００３に対応付けられた住所についてライフラインの契約が存在しないことがわかる。 In the example of the personal information table 411 shown in FIG. 5, it can be seen that there is no lifeline contract for the address associated with 0003 as the personal information ID.

なお、個人情報テーブル４１１が個人情報ごとにライフラインの契約有無情報を含まず、ライフラインの契約が存在する個人情報のみを個人情報としてサーバ４に提供している場合、判定部４１４は、空き家ではないことを判定するのみを実施できる。一方、個人情報テーブル４１１がライフラインの契約が存在しない個人情報のみを個人情報としてサーバ４に提供している場合、判定部４１４は、空き家であることのみを判定できる。 Note that when the personal information table 411 does not include lifeline contract existence information for each piece of personal information, and only personal information with a lifeline contract is provided to the server 4 as personal information, the determination unit 414 can only determine that it is not. On the other hand, when the personal information table 411 provides the server 4 with only personal information with no lifeline contract as personal information, the determining unit 414 can only determine that the house is vacant.

次に、判定部４１４は、直近の第１所定期間のライフラインの使用状況および当該直近の所定期間よりも前の第２所定期間のライフラインの使用状況を比較して、所定の度合い以上の差異が存在する場合に、ライフラインの契約の有無を用いて判定した空き家か否かの情報が誤っている可能性があると判定する（Ｓ１０５）。すなわち、判定部４１４は、前のＳ１０３で判定した結果に対して、どの程度の精度で判定結果が正しいかの精度判定を更に行うことができる。判定部４１４は、所定の度合いの差異が小さければ小さいほどＳ１０４の判定結果の精度が高いと判定し、所定の度合いの差異が大きければ大きいほどＳ１０４の判定結果の判定結果の精度が低いと判定する。 Next, the determining unit 414 compares the usage status of the lifeline in the most recent first predetermined period and the usage status of the lifeline in the second predetermined period before the most recent predetermined period, If there is a difference, it is determined that there is a possibility that the information as to whether or not the house is vacant, determined using the presence or absence of a lifeline contract, is incorrect (S105). That is, the determination unit 414 can further perform accuracy determination as to how accurately the determination result is correct with respect to the result determined in the previous S103. The determination unit 414 determines that the smaller the predetermined degree of difference, the higher the accuracy of the determination result of S104, and the greater the predetermined degree of difference, the lower the accuracy of the determination result of the determination result of S104. do.

図６の例では、直近の第１所定期間のライフラインの使用状況（電力使用量）が、それまでの第２所定期間ライフラインの使用情報（電力使用量）と比較して大幅に減少しているため、ライフラインの契約の有無に関わらず直近の第１所定期間において、特定の住所を含む住居に退去した可能性があると判定できる（Ｓ１０４の判定結果の精度が低い）。一方、図６の例とは異なる例として、直近の第１所定期間のライフラインの使用状況（電力使用量）が、それまでの第２所定期間ライフラインの使用情報（電力使用量）と比較して大幅に増大している場合には、ライフラインの契約の有無に関わらず直近の第１所定期間において、特定の住所を含む住居に入居した可能性があると判定できる（Ｓ１０４の判定結果の精度が低い）。また、図６の例では、半年間の使用履歴情報が個人情報識別情報ごとに個人情報テーブル４１１に記憶されており、所定期間が１ヶ月に設定されている。この所定期間を短くすることで、更に精度判定を正確に行うことが可能である。しかしながら、所定期間を１日から１週間程度としてしまうと、長期不在にしている場合を、空き家である可能性が高いと判定してしまうため、所定期間は、半月程度が好ましい。 In the example of FIG. 6, the usage status (power usage) of the lifeline for the most recent first predetermined period is significantly reduced compared to the usage information (power usage) for the lifeline for the second predetermined period. Therefore, it can be determined that there is a possibility that the person moved out to a residence including a specific address during the most recent first predetermined period regardless of the presence or absence of a lifeline contract (the accuracy of the determination result in S104 is low). On the other hand, as an example different from the example in FIG. 6, the usage status (power consumption) of the lifeline for the most recent first predetermined period is compared with the usage information (power usage) for the lifeline for the previous second predetermined period. , it can be determined that there is a possibility of moving into a residence including a specific address during the most recent first predetermined period regardless of the presence or absence of a lifeline contract (judgment result of S104). accuracy is low). In the example of FIG. 6, the usage history information for half a year is stored in the personal information table 411 for each piece of personal information identification information, and the predetermined period is set to one month. By shortening this predetermined period, it is possible to perform accuracy determination more accurately. However, if the predetermined period is set to about one day to one week, it is likely that the house is vacant if the house is absent for a long period of time. Therefore, the predetermined period is preferably about half a month.

続いて、サーバ通信部４１７は、Ｓ１０４で得られた判定結果およびＳ１０５で得られた判定結果の精度判定結果を元に、クライアントの端末装置２に送信する判定結果を生成して、クライアントの端末装置２に送信する（Ｓ１０６）。なお、サーバ通信部４１７は、Ｓ１０５の精度判定を行わず、Ｓ１０４のライフラインの契約の有無のみに基づいて得られた判定結果をクライアントの端末装置２に送信する構成としてもよい。 Subsequently, the server communication unit 417 generates a determination result to be transmitted to the terminal device 2 of the client based on the determination result obtained in S104 and the accuracy determination result of the determination result obtained in S105. It is transmitted to the device 2 (S106). Note that the server communication unit 417 may be configured to transmit to the terminal device 2 of the client the determination result obtained based only on the presence or absence of the lifeline contract in S104 without performing the accuracy determination in S105.

以上説明したように、本実施形態にかかる空き家判定システム１は、複数のクライアントの端末装置２からの要求に含まれる住所が空き家か否かをライフラインの契約の有無情報に応じて判定し、更にその判定結果の精度をライフラインの使用履歴情報に基づいて判定することができる。近年では、ライフラインの種別によっては、スマートメータを採用しているケースが多く、ライフラインの契約の有無情報のみからでも高い精度で空き家か否かの判定を行うことができる。また、ライフラインの使用履歴情報を用いることによって、空き家か否かの判定結果の精度判定を更に行うことで、空き家か否かの判定の精度を更に上げることができる。 As described above, the vacant house determination system 1 according to the present embodiment determines whether or not the address included in the requests from the terminal devices 2 of a plurality of clients is an vacant house according to the information on the presence or absence of a lifeline contract, Further, the accuracy of the determination result can be determined based on lifeline usage history information. In recent years, depending on the type of lifeline, there are many cases where smart meters are used, and it is possible to determine whether a house is vacant or not with high accuracy based only on the information on the presence or absence of a lifeline contract. Further, by using the usage history information of the lifeline, it is possible to further improve the accuracy of the determination result of whether the house is vacant or not, thereby further increasing the accuracy of the determination of whether or not the house is vacant.

当業者は、本発明の精神および範囲から外れることなく、様々な変更、置換および修正をこれに加えることが可能であることを理解されたい。以下に説明する変形例においては、それぞれの変形例同士が組み合わせれて本発明を実施可能であることも理解されたい。 It should be understood by those skilled in the art that various changes, substitutions and modifications can be made thereto without departing from the spirit and scope of the present invention. It should also be understood that in the modified examples described below, the present invention can be implemented by combining each modified example.

（変形例１）
図５の個人情報テーブル４１１に示される通り、住所表記とは、表記ゆれが多く発生するものである。表記ゆれが存在する場合、個人情報提供装置３が保有する住所の住所表記およびクライアントの端末装置２から受信した住所の住所表記が異なる場合に、判定部４１４は、正常は判定が行えない。よって、本実施形態において、サーバ４は、個人情報提供装置３から個人情報を受信した際に、個人情報提供装置３から受信した個人情報に含まれる住所の住所表記を名寄せして、統一のフォーマットに変更して個人情報テーブル４１１に記憶してもよい。また、クライアントの端末装置２から受信した住所の住所表記の名寄せの処理を、Ｓ１０２の前後のどちらかに入れることで、個人情報テーブル４１１のフォーマットにクライアントの端末装置２から受信した住所の住所表記を合わせることができるため、判定部４１４は、正常に空き家か否かの判定を行うことができる。 (Modification 1)
As shown in the personal information table 411 of FIG. 5, the address notation has many variations in notation. If there is a notation variation, or if the address notation of the address held by the personal information providing device 3 and the address notation of the address received from the terminal device 2 of the client are different, the determination unit 414 cannot normally perform the determination. Therefore, in the present embodiment, when receiving personal information from the personal information providing device 3, the server 4 merges the address notation of the address included in the personal information received from the personal information providing device 3 into a unified format. , and stored in the personal information table 411. In addition, by inserting the name identification processing of the address notation of the address received from the client terminal device 2 either before or after S102, the address notation of the address received from the client terminal device 2 can be converted to the format of the personal information table 411. can be matched, the determination unit 414 can normally determine whether or not the house is vacant.

図８は、本実施形態の変形例１にかかる空き家判定システム１によるクライアントの端末装置２から特定の住所の判定要求に応じて、当該住所が空き家か否かを判定し、判定結果をクライアントの端末装置に送信するまでの一連の流れの動作シーケンスの一例を示す図である。 FIG. 8 shows that in response to a determination request for a specific address from the client terminal device 2 by the vacant house determination system 1 according to the first modification of the present embodiment, it is determined whether or not the address is vacant, and the determination result is sent to the client. FIG. 4 is a diagram showing an example of an operation sequence of a series of flows up to transmission to a terminal device;

例えば、図８のように、受付部４１３が受信した住所が完全なものである場合（Ｓ１０２がＹＥＳ）に、受付部４１３が受信した住所の表示を名寄せする処理を行うことが可能である（Ｓ１０７）。住所表記の名寄せが完了すると、判定部４１４は、受付部４１３が受信した住所が個人情報提供装置３から受け付けた個人情報に含まれるか否かを判定する（Ｓ１０３）。 For example, as shown in FIG. 8, when the address received by the reception unit 413 is complete (YES in S102), the display of the address received by the reception unit 413 can be merged ( S107). When the identification of the address notation is completed, the determination unit 414 determines whether or not the address received by the reception unit 413 is included in the personal information received from the personal information providing device 3 (S103).

（変形例２）
本実施形態において、判定部４１４は、Ｓ１０４の判定結果の判定結果の精度を直近の第１所定期間のライフラインの使用状況および当該直近の所定期間よりも前の第２所定期間のライフラインの使用状況を比較して、所定の度合い以上の差異が存在するか否かによって判定した。しかしながら、判定部４１４は、ライフラインの直近の使用状況だけを用いて、Ｓ１０４の判定結果の妥当性を判定することができる。 (Modification 2)
In the present embodiment, the determination unit 414 determines the accuracy of the determination result of S104 based on the usage status of the lifeline during the first predetermined period of time and the usage status of the lifeline during the second predetermined period prior to the most recent predetermined period of time. The conditions of use were compared and determined by whether or not there was a difference greater than or equal to a predetermined degree. However, the determination unit 414 can determine the validity of the determination result of S104 using only the most recent usage status of the lifeline.

図９は、本実施形態の変形例２にかかる空き家判定システム１によるクライアントの端末装置２から特定の住所の判定要求に応じて、当該住所が空き家か否かを判定し、判定結果をクライアントの端末装置に送信するまでの一連の流れの動作シーケンスの一例を示す図である。 FIG. 9 shows that the vacant house determination system 1 according to Modification 2 of the present embodiment determines whether or not the address is vacant in response to a request for determination of a specific address from the terminal device 2 of the client, and sends the determination result to the client. FIG. 4 is a diagram showing an example of an operation sequence of a series of flows up to transmission to a terminal device;

例えば、図９に示す通りＳ１０４にて、受付部４１３が受信した住所にライフラインの契約の有無を判定した後で、当該住所の直近のライフラインの使用履歴を参照してＳ１０４の判定結果の妥当性を判定する（Ｓ１０８）。具体的には、受付部４１３が受信した住所が空き家ではないと判定部４１４が判定した場合に、直近のライフラインの使用量が著しく少ない（略ゼロ）場合、判定部４１４は、受付部４１３が受信した住所が空き家ではないという判定が妥当ではないと判定する。一方、受付部４１３が受信した住所が空き家であると判定部４１４が判定した場合に、直近のライフラインの使用量が所定量より多い（ゼロではない）場合、判定部４１４は、受付部４１３が受信した住所が空き家であるという判定が妥当ではないと判定する。 For example, as shown in FIG. 9, in S104, after determining whether or not there is a lifeline contract at the address received by the reception unit 413, the latest lifeline usage history of the address is referred to, and the result of the determination in S104 is obtained. Validity is determined (S108). Specifically, when the determination unit 414 determines that the address received by the reception unit 413 is not a vacant house, and the usage amount of the nearest lifeline is remarkably small (substantially zero), the determination unit 414 receives the reception unit 413 determines that the received address is not a vacant house is not valid. On the other hand, when the determination unit 414 determines that the address received by the reception unit 413 is an empty house, and the usage amount of the nearest lifeline is greater than the predetermined amount (not zero), the determination unit 414 determines that the received address is an unoccupied house is not valid.

（変形例３）
本実施形態では、サーバ４がＳ１０１からＳ１０６の処理を実行することとして記載しているが、Ｓ１０１からＳ１０６の処理の少なくとも一部を複数のクライアントの端末装置２などが実施することでも本発明を実施することができる。この場合、サーバ４は、サーバ通信部４１７を通じて、クライアントの端末装置２にＡＰＩ（Application Programming Interface）などを提供することで、サーバ４およびクライアントの端末装置２の端末処理部２１５と共同して本発明を実施することができる。個人情報テーブル４１１は、個人情報の保護の観点からサーバ４の外部に出すことが困難であるため、Ｓ１０３、Ｓ１０４、およびＳ１０５の処理は、クライアントの端末装置２で実行することは好ましくない。よって、Ｓ１０３、Ｓ１０４、およびＳ１０５以外の少なくとも一部をＡＰＩなどとして配布することができる。また、個人情報テーブル４１１を外部に出せる場合には、クライアントの端末装置２内でＳ１０１からＳ１０６の処理を全て実行することとしてもよい。 (Modification 3)
In this embodiment, it is described that the server 4 executes the processing from S101 to S106, but the present invention can also be implemented by executing at least a part of the processing from S101 to S106 on the terminal devices 2 of a plurality of clients. can be implemented. In this case, the server 4 provides an API (Application Programming Interface) or the like to the terminal device 2 of the client through the server communication unit 417, thereby cooperating with the terminal processing unit 215 of the terminal device 2 of the server 4 and the client. The invention can be implemented. It is difficult to put the personal information table 411 out of the server 4 from the viewpoint of personal information protection. Therefore, at least part other than S103, S104, and S105 can be distributed as an API or the like. Further, when the personal information table 411 is made available to the outside, all the processing from S101 to S106 may be executed within the terminal device 2 of the client.

（変形例４）
本実施形態では、サーバ４がＳ１０１からＳ１０６の処理を実行することとして記載しているが、個人情報提供装置３から個人情報の提供が困難な場合が考えられる。その場合、個人情報テーブル４１１が個人情報提供装置３内に存在することとなるため、Ｓ１０３、Ｓ１０４、およびＳ１０５の処理をサーバ４内で完結できない。よって、Ｓ１０３、Ｓ１０４、およびＳ１０５の処理を個人情報提供装置３が実施する必要がある。また、変形例３同様に、Ｓ１０１からＳ１０６の少なくとも一部を個人情報提供装置３が実施できるようなＡＰＩとして、サーバ通信部４１７が個人情報提供装置３に提供することができる。更には、Ｓ１０１からＳ１０６の処理を全て個人情報提供装置３が実施する構成とすることもできる。 (Modification 4)
In the present embodiment, the server 4 executes the processing from S101 to S106, but there may be cases where it is difficult for the personal information providing device 3 to provide the personal information. In that case, since the personal information table 411 exists in the personal information providing apparatus 3, the processing of S103, S104, and S105 cannot be completed within the server 4. FIG. Therefore, it is necessary for the personal information providing device 3 to carry out the processes of S103, S104, and S105. Further, as in the third modification, the server communication unit 417 can provide the personal information providing device 3 with an API that allows the personal information providing device 3 to implement at least part of S101 to S106. Furthermore, the personal information providing apparatus 3 may perform all the processes from S101 to S106.

１空き家判定システム
２クライアントの端末装置
２１１端末通信部
２１２端末記憶部
２１３端末操作部
２１４端末表示部
２１５端末処理部
３個人情報提供装置
４サーバ
４１１個人情報テーブル
４１２サーバ記憶部
４１３受付部
４１４判定部
４１５生成部
４１６サーバ処理部
４１７サーバ通信部
５インターネット 1 vacant house determination system 2 client terminal device 211 terminal communication unit 212 terminal storage unit 213 terminal operation unit 214 terminal display unit 215 terminal processing unit 3 personal information providing device 4 server 411 personal information table 412 server storage unit 413 reception unit 414 determination unit 415 generation unit 416 server processing unit 417 server communication unit 5 Internet

Claims

a storage unit that stores a database in which a plurality of addresses and lifeline supply presence/absence information are associated and recorded;
a reception unit that receives a request for determining whether or not one address is an empty house from a terminal device;
a determination unit that determines whether the address included in the received determination request is an empty house by referring to a database stored in the storage unit;
a transmission unit that transmits the determination result determined by the determination unit to the terminal device;
The storage unit further stores history information of the supply of the lifeline in the database,
The determination unit determines validity of the determination result determined by the determination unit by referring to the most recent usage status of the lifeline.

The database stored in the storage unit stores either only addresses to which the lifeline is supplied or a list of addresses to which the lifeline is not supplied. 1. The empty house determination system according to 1.

When the determination unit determines that the address included in the received determination request is a vacant house, and if the usage amount of the most recent lifeline is equal to or greater than a predetermined amount, the received determination request 3. The vacant house determination system according to claim 1 or 2, wherein the determination that the address included in is an unoccupied house is not valid.

If the determining unit determines that the address included in the received determination request is not a vacant house, and if the usage amount of the most recent lifeline is less than a predetermined amount, the received determination request 4. The vacant house determination system according to claim 3, wherein the determination that the address included in is not an unoccupied house is not valid.

The lifeline supply presence/absence information includes information as to whether or not there is a contract between the plurality of addresses and the lifeline supplier. Vacant house determination system described.

A computer-executed vacant house determination method comprising:
a storage step of storing a database in which a plurality of addresses and lifeline supply presence/absence information are associated and recorded;
a receiving step of receiving from a terminal device a request for determining whether or not one address is vacant;
a determination step of determining whether or not the address included in the received determination request is a vacant house by referring to the database;
A transmission step of transmitting the determination result determined by the determination step to the terminal device;
The storing step further stores history information of the supply of the lifeline in the database,
A method for determining a vacant house, wherein the determining step refers to the most recent usage status of the lifeline to determine the validity of the determination result determined by the determining step .

to the computer,
a storage function that stores a database in which a plurality of addresses and lifeline supply presence/absence information are associated and recorded;
a function of receiving a request from a terminal device for determining whether or not one address is vacant;
a determination function for determining whether or not the address included in the received determination request is a vacant house by referring to the database;
A function of transmitting the determination result determined by the determination function to the terminal device;
The storage function further stores history information of the supply of the lifeline in the database,
A vacant house determination program, characterized in that the determination function refers to the most recent usage status of the lifeline and determines the validity of the determination result determined by the determination function .