JP7098201B1 - 資産価値評価システム及び資産価値評価プログラム - Google Patents
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- Testing Of Devices, Machine Parts, Or Other Structures Thereof (AREA)
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Abstract
Description
資産価値評価システム100は、構造物9の資産価値を評価する。構造物9は、例えば図1に示すように、例えば複数の階層を有する木造の構造物である。構造物としては、鉄筋造、鉄骨造の構造物であってもよい。
計測部3は、構造物9に作用する地震動等の振動を計測する。計測部3は、評価装置1とインターネット等の公衆通信網を介して接続されてもよい。計測部3は、第1計測部31と、第2計測部32と、を有する。第1計測部31は、構造物9の特定の階層に取り付けられ、当該階層の振動を計測する。第1計測部31は、例えば構造物9の最も低い階層に取り付けられる。第2計測部32は、第1計測部31が取り付けられる階層よりも高い階層に取り付けられ、当該階層の振動を計測する。第2計測部32は、例えば構造物9の最も高い階層に取り付けられる。
図2は、評価装置1の構成の一例を示す模式図である。評価装置1として、例えばパーソナルコンピュータ(PC)等のような公知の電子機器が用いられるほか、Raspberry Pi(登録商標)等のシングルボードコンピュータが用いられてもよい。評価装置1は、例えば筐体10と、CPU(Central Processing Unit)101と、ROM(Read Only Memory)102と、RAM(Random Access Memory)103と、保存部104と、I/F105~108とを備える。各構成101~107は、内部バス110により接続される。
取得部11は、入力装置111から入力される各種情報を取得する。取得部11は、記憶部13に記憶された各種情報を取得する。取得部11は、例えば構造物9の基準資産価値と構造物9の剛性Kとを取得する。基準資産価値は、例えば再調達原価である。再調達原価は、対象となる構造物9を新たに再調達することを想定した場合において必要とされる原価のことをいう。再調達原価は、単位面積当たりの価格に床面積を乗じて演算される。
評価部12は、例えば参照テーブルを参照し、剛性Kに基づいて、構造物9の資産価値を評価する。
記憶部13は、各種情報を保存部104に記憶させ、又は各種情報を保存部104から取出す。記憶部13は、取得部11と、評価部12と、表示部14との処理内容に応じて、各種情報の記憶又は取出しを行う。記憶部13は、取得部11により取得した各種情報を記憶する。記憶部13は、評価部12により取得した各種情報を記憶する。記憶部13は、例えば構造物9の基準資産価値、剛性K、不同沈下情報、外観劣化情報等が記憶される。
表示部14は、各種情報を表示する。表示部14は、例えば構造物9の資産価値を表示する。
次に、資産価値評価システム100の動作の第1例について説明する。図15は、資産価値評価システム100の動作の一例を示すフローチャートである。
計測部3は、複数の階層を有する構造物9に作用する地振動を計測する(計測ステップS11)。第1計測部31は、構造物9の1階に取り付けられ、地振動を計測する。第2計測部32は、第1計測部31が取り付けられる階層よりも高い階層である構造物9の2階に取り付けられ、地振動を計測する。
取得部11は、第1計測部31と第2計測部32とにより計測された振動を取得する。取得部11は、第1計測部31と第2計測部32とにより計測された振動を参照し、構造物9の固有振動数fを演算する。この振動は、例えば過去に構造物9に作用した地震動である。取得部11は、固有振動数fから剛性Kを取得する(取得ステップS12)。これにより、構造物9の剛性Kの実測値を取得できる。また、取得部11は、構造物9の基準資産価値として再調達原価を取得する。
評価部12は、構造物9の基準資産価値と剛性Kとに基づいて、構造物9の資産価値の評価する(評価ステップS13)。
表示部14は、評価部12により評価した構造物9の資産価値を表示する(表示ステップS14)。
次に、資産価値評価システム100の動作の第2例について説明する。図17は、資産価値評価システム100の動作の一例を示すフローチャートである。
計測部3は、複数の階層を有する構造物9に作用する地振動を計測する(計測ステップS21)。第1計測部31は、構造物9の1階に取り付けられ、地振動を計測する。第2計測部32は、第1計測部31が取り付けられる階層よりも高い階層である構造物9の2階に取り付けられ、地振動を計測する。
取得部11は、第1計測部31と第2計測部32とにより計測された振動を取得する。取得部11は、第1計測部31と第2計測部32とにより計測された振動を参照し、入力エネルギーEsiを取得する。また、取得部11は、構造物9の第1エネルギー吸収能力E1と、第1エネルギー吸収能力E1と、第2エネルギー吸収能力E2と、第3エネルギー吸収能力E3と、を取得する。取得部11は、第1エネルギー吸収能力E1を超える入力エネルギーEsiを累積した累積入力エネルギーを取得する。また、取得部11は、構造物9の基準資産価値として再調達原価を取得する。なお、取得部11は、計測ステップS21の前に、構造物9の第1エネルギー吸収能力E1と、第1エネルギー吸収能力E1と、第2エネルギー吸収能力E2と、第3エネルギー吸収能力E3と、を取得してもよい。
評価部12は、構造物9の基準資産価値と第3エネルギー吸収能力E3と累積入力エネルギーとに基づいて、構造物9の資産価値の評価する(評価ステップS23)。
表示部14は、評価部12により評価した構造物9の資産価値を表示する(表示ステップS24)。
1 :評価装置
10 :筐体
11 :取得部
12 :評価部
13 :記憶部
14 :表示部
101 :CPU
102 :ROM
103 :RAM
104 :保存部
105 :I/F
106 :I/F
107 :I/F
110 :内部バス
111 :入力装置
113 :表示装置
3 :計測部
31 :第1計測部
32 :第2計測部
S11 :計測ステップ
S12 :取得ステップ
S13 :評価ステップ
S14 :表示ステップ
X :第1方向
Y :第2方向
Z :第3方向
Claims (13)
- 構造物の資産価値を評価する資産価値評価システムであって、
構造物の基準資産価値と前記構造物の剛性と、を取得する取得部と、
前記基準資産価値と前記剛性とに基づいて、前記構造物の資産価値を評価する評価部と、
前記構造物の基準剛性及び初期剛性の少なくとも何れかと前記構造物の剛性と前記構造物の資産価値を評価する際に用いられる補正係数との関係が保存される保存部と、を備え、
前記取得部は、
前記資産価値を評価する際の前記剛性と、前記基準資産価値における前記構造物の躯体部分の構成比と、観察原価率と、前記構造物を新築してからの経過年数と、を取得し、
前記評価部は、
前記保存部に保存される前記関係と、前記取得部により取得した前記資産価値を評価する際の前記剛性と、に基づいて、前記補正係数を設定し、
以下の数式(19)に基づいて、前記構造物の躯体部分の資産価値を評価すること
を特徴とする資産価値評価システム。
- 複数の階層を有する前記構造物に作用する振動を計測する計測部を更に備え、
前記計測部は、前記構造物の特定の階層に取り付けられる第1計測部と、前記第1計測部が取り付けられる階層よりも高い階層に取り付けられる第2計測部と、を有し、
前記取得部は、前記第1計測部と前記第2計測部とにより計測された振動に基づいて、前記剛性を演算すること
を特徴とする請求項1記載の資産価値評価システム。 - 前記取得部は、前記構造物の降伏耐力に基づいて設定された第1基準剛性を取得し、
前記評価部は、前記第1基準剛性と前記剛性とに基づいて、前記資産価値を評価すること
を特徴とする請求項2記載の資産価値評価システム。 - 前記取得部は、
前記構造物の降伏耐力に基づいて設定された第1基準剛性と、
前記構造物の最大耐力に基づいて設定された第2基準剛性と、
前記第2基準剛性よりも小さい第3基準剛性と、を取得し、
前記評価部は、前記第1基準剛性と、前記第2基準剛性と、前記第3基準剛性と、の少なくとも何れかと前記剛性とに基づいて、前記資産価値を評価すること
を特徴とする請求項2記載の資産価値評価システム。 - 前記取得部は、前記構造物の新築したときの初期剛性と、前記構造物の資産価値を評価する際の前記剛性と、を取得し、
前記評価部は、前記初期剛性と前記剛性とに基づいて、前記資産価値を評価すること
を特徴とする請求項2記載の資産価値評価システム。 - 前記取得部は、前記構造物の不同沈下に関する不同沈下情報を取得し、
前記評価部は、前記不同沈下情報に基づいて、前記資産価値を評価すること
を特徴とする請求項1~5の何れか1項記載の資産価値評価システム。 - 前記取得部は、前記構造物の外観の劣化に関する外観劣化情報を取得し、
前記評価部は、前記外観劣化情報に基づいて、前記資産価値を評価すること
を特徴とする請求項1~6の何れか1項資産価値評価システム。 - 構造物の資産価値を評価する資産価値評価プログラムであって、
構造物の基準資産価値と前記構造物の剛性とを取得する取得ステップと、
前記基準資産価値と前記剛性とに基づいて、前記構造物の資産価値を評価する評価ステップと、をコンピュータに実行させ、
前記取得ステップは、
前記資産価値を評価する際の前記剛性と、前記基準資産価値における前記構造物の躯体部分の構成比と、観察原価率と、前記構造物を新築してからの経過年数と、を取得し、
前記評価ステップは、
保存部に保存される前記構造物の基準剛性及び初期剛性の少なくとも何れかと前記構造物の剛性と前記構造物の資産価値を評価する際に用いられる補正係数との関係と、前記取得ステップにより取得した前記資産価値を評価する際の前記剛性と、に基づいて、前記補正係数を設定し、
以下の数式(20)に基づいて、前記構造物の躯体部分の資産価値を評価すること
を特徴とする資産価値評価プログラム。
- 構造物の資産価値を評価する資産価値評価システムであって、
構造物の基準資産価値と、前記構造物の耐力と変位とに基づいて予め設定されたエネルギー吸収能力と、計測された前記構造物の振動に基づいて演算されるとともに前記構造物へ入力される入力エネルギーと、を取得する取得部と、
前記基準資産価値と前記エネルギー吸収能力と前記入力エネルギーとに基づいて、前記構造物の資産価値を評価する評価部と、
前記エネルギー吸収能力と前記構造物の入力エネルギーと前記構造物の資産価値を評価する際に用いられる補正係数との関係が保存される保存部と、を備え、
前記取得部は、
前記資産価値を評価する際の前記入力エネルギーと、前記基準資産価値における前記構造物の躯体部分の構成比と、観察原価率と、前記構造物を新築してからの経過年数と、を取得し、
前記評価部は、
前記保存部に保存される前記関係と、前記取得部により取得した前記資産価値を評価する際の前記入力エネルギーと、に基づいて、前記補正係数を設定し、
以下の数式(21)に基づいて、前記構造物の躯体部分の資産価値を評価すること
を特徴とする資産価値評価システム。
- 前記取得部は、
前記構造物の質量を取得し、
計測された振動と前記質量とに基づいて、前記構造物へ入力される総入力エネルギーを演算し、
前記総入力エネルギーと前記質量とに基づいて、総入力エネルギー等価速度を演算し、
前記総入力エネルギー等価速度と前記構造物の減衰とに基づいて、有効入力エネルギー等価速度を演算し、
前記有効入力エネルギー等価速度と前記質量とに基づいて、前記構造物の損傷に寄与する有効入力エネルギーを演算し、
前記評価部は、
前記基準資産価値と前記エネルギー吸収能力と前記有効入力エネルギーとに基づいて、前記構造物の資産価値を評価すること
を特徴とする請求項9記載の資産価値評価システム。 - 前記取得部は、
前記構造物の降伏耐力と前記降伏耐力に対応する変位とに基づいて設定される第1エネルギー吸収能力と、
前記構造物の最大耐力と前記最大耐力に対応する変位とに基づいて設定されるとともに前記第1エネルギー吸収能力より大きい第2エネルギー吸収能力と、
前記第2エネルギー吸収能力より大きい第3エネルギー吸収能力と、
前記第1エネルギー吸収能力を超える過去の前記入力エネルギーを累積した累積入力エネルギーと、を取得し、
前記評価部は、
前記基準資産価値と、前記第1エネルギー吸収能力と前記第2エネルギー吸収能力と前記第3エネルギー吸収能力との少なくとも何れかと、前記累積入力エネルギーとに基づいて、前記構造物の資産価値を評価すること
を特徴とする請求項9又は10記載の資産価値評価システム。 - 前記評価部は、
前記基準資産価値と前記第3エネルギー吸収能力と前記累積入力エネルギーとに基づいて、前記構造物の資産価値を評価すること
を特徴とする請求項11記載の資産価値評価システム。 - 構造物の資産価値を評価する資産価値評価プログラムであって、
構造物の基準資産価値と、前記構造物の耐力と変位とに基づいて予め設定されたエネルギー吸収能力と、計測された前記構造物の振動に基づいて演算されるとともに前記構造物へ入力される入力エネルギーと、を取得する取得ステップと、
前記基準資産価値と、前記エネルギー吸収能力と、前記入力エネルギーと、に基づいて、前記構造物の資産価値を評価する評価ステップと、をコンピュータに実行させ、
前記取得ステップは、
前記資産価値を評価する際の前記入力エネルギーと、前記基準資産価値における前記構造物の躯体部分の構成比と、観察原価率と、前記構造物を新築してからの経過年数と、を取得し、
前記評価ステップは、
保存部に保存される前記エネルギー吸収能力と前記構造物の入力エネルギーと前記構造物の資産価値を評価する際に用いられる補正係数との関係と、前記取得ステップにより取得した前記資産価値を評価する際の前記入力エネルギーと、に基づいて、前記補正係数を設定し、
以下の数式(22)に基づいて、前記構造物の躯体部分の資産価値を評価すること
を特徴とする資産価値評価プログラム。
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