JP3866300B2

JP3866300B2 - Building management equipment

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Publication number: JP3866300B2
Application number: JP30022293A
Authority: JP
Inventors: 紀之久代; 雅裕井上; 嘉之本田; 克己藤崎
Original assignee: Mitsubishi Electric Corp
Current assignee: Mitsubishi Electric Corp
Priority date: 1993-07-20
Filing date: 1993-11-30
Publication date: 2007-01-10
Anticipated expiration: 2022-01-10
Also published as: JPH0785166A

Description

【０００１】
【産業上の利用分野】
本発明はビル管理装置、特に情報交換を行うための共通論理モデルである空間モデルを使用するビル管理装置に関する。
【０００２】
【従来の技術】
昨今のビルにおいては、ビル内に設置された空調、照明などの設備機器を効率的に運転管理するとともに、快適な居住環境を実現するためのビル管理装置の導入が活発化している。前記ビル管理装置は、従来集中制御型の装置構成がとられていた。
【０００３】
すなわち図１６に示されるように、中央監視盤１０に、空調機器１１、照明機器２５、受配電機器２６等のビル内の設備機器が接続されており、これらの設備機器は中央監視盤１０により一括して制御されている。従って、各設備機器は中央監視盤１０からの指令により必要な動作を行っている。
【０００４】
ここで、ビル管理装置に要求される主な機能としては、監視、操作、設定、メンテナンスの４つがある。
【０００５】
監視とは、運転状態の監視であり、各設備機器の運転状態、すなわち機器のオン／オフや機器の正常／異常などを監視することである。
【０００６】
操作とは、遠方操作であり、中央監視盤からの操作により各設備機器の運転状態を操作することである。
【０００７】
設定とは、設備機器を運用するための各種情報の設定であり、例えばレイアウト設定、スケジュール設定等がある。レイアウト設定は、ビル内の間仕切りの変更に応じて各設備機器の監視、操作のグループを中央監視盤から変更することである。またスケジュール設定は、各設備機器の運転スケジュールを中央監視盤から設定、変更することである。
【０００８】
メンテナンスとは、メンテナンス監視であり、中央監視盤により、各設備機器の故障、異常状態及び故障履歴を監視することである。
【０００９】
このように、ビル管理装置に要求される機能は非常に高いので、集中制御型の装置構成では、ビルの大型化に伴い中央監視盤１０も大型化する必要があり、ビルの規模に対し装置のコストが加速度的に高くなる。また、各設備機器を制御するのは中央監視盤１０だけなので、快適な居住空間を実現するためのきめこまやかな設備機器の運転が困難である。
【００１０】
このため、ビル管理装置としては分散型の装置構成が増えてきている。分散型のビル管理装置においては、図１７に示されるように、照明、空調、受配電等の各設備機器種別毎に、接続された設備機器を制御する制御手段としての設備コントローラ１３が接続され、設備毎のサブシステムを構成している。中央監視盤１０と各設備コントローラ１３は、インタフェース１２によって接続されている。各設備機器は、中央監視盤１０から送られてくる運転管理値に基づき、この設備コントローラ１３によって各設備サブシステム毎に独立して制御されながら運転されている。このためビルが大型化しても、制御機能が分散されているため、集中制御型ほど中央監視盤１０を大型化する必要はなく、安価でシステムが構築できる。
【００１１】
また、このような設備毎に分散型の装置構成をとることにより各設備に最適な運転、管理の方法を、設備毎に実現することができるため、よりきめこまやかな設備機器の運転が可能となる。
【００１２】
一方、設備機器製造者は、各々自社の設備機器の機能を最大限に引き出すように、独自の設備サブシステムを製造している。一般的に分散型のビル管理装置は、コンピュータメーカー等が製造する中央監視盤と各設備機器メーカーが製造した各設備サブシステムをインタフェースで接続することにより実現される。
【００１３】
前記インタフェース方法は、接続対象の設備サブシステム種別毎に、さらに空調サブシステムという同種の設備のサブシステムであっても製造者が異なればインタフェース方法が異なるために、現状では、管理アドレスを利用して情報伝達を行うことが一般的に行われている。この例が図１８に示される。図１８においては、設備機器のうち空調機器に関する例が示されている。
【００１４】
図１８において、中央監視盤１０と空調機器１１とは、インタフェース１２によって接続されている。空調機器１１には、設備コントローラ１３が設けられており、中央監視盤１０との通信はインタフェース１２を介して設備コントローラ１３により行われる。
【００１５】
図１８に示されるように、インタフェース１２を介した通信には、全てその対象を特定するための管理アドレスが使用されている。
【００１６】
例えば、「操作」について説明すると、ビル管理人が中央監視盤１０で、操作したい操作対象機器を指定し必要な操作を指示すると、中央監視盤１０は管理アドレス−対象機器対応表３０により対象機器の管理アドレスを特定する。次いでインタフェース１２を介して前述の管理アドレスとともにその指示を対象機器、すなわち空調機器１１の設備コントローラ１３に伝達する。設備コントローラ１３は伝達された指示に基づいて空調機器１１の運転を制御する。このように中央監視盤１０と設備コントローラ１３の間の通信は必ず管理アドレスによって対象機器を特定しながら行われる。
【００１７】
また「監視」について説明すると、機器のオン／オフ等の運転状態に関する情報が設備コントローラ１３に集められており、中央監視盤１０から運転状態の監視要求があった場合にこの情報が設備コントローラ１３からインタフェース１２を介して中央監視盤１０に伝達される。この時設備コントローラ１３では、管理アドレス−対象機器対応表３０に基づいて、対応する機器の管理アドレスがこの情報に付される。従って中央監視盤１０では、この管理アドレスによりどの機器の情報かを判別することができる。
【００１８】
その他前記と同様に、設定及びメンテナンスについても管理アドレスで対象を特定しながら通信をすることにより実施される。
【００１９】
つまり、この管理アドレスにより特定されるのは、対象機器のみならず、インタフェース１２を介して通信が行われる全てのデータである。例えば、ビル内のある場所の温度データや機器の異常を表示するための接点などにも管理アドレスが割り当てられる。
【００２０】
管理アドレスを使用した通信用フレームの例が図１９に示される。このフレームは、通信ソフト上必要になるヘッダ３１とテキスト３２により構成される。テキスト３２は、通信の内容を表すコマンドと、管理アドレス及び操作指示やその応答等を表すオペランドからなる。この例では、管理アドレスが６桁の数字で構成されている。
【００２１】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、管理アドレスを使用する場合は、上述のようにインタフェース１２を介して通信が行われる全ての対象について管理アドレスの割り付けが必要になる。従って、インタフェース１２を構築するためには中央監視盤１０と各設備機器のメーカがそれぞれ相手の装置の仕様を十分理解する必要があるが、装置の仕様はメーカごとに異なるため、相互の理解、調整のためには膨大な打ち合わせ時間およびインタフェースを実現するソフトウェアの開発が必要になり、そのためのコストも高くなるという問題がある。
【００２２】
また、通信されるデータの内容は、ビルの間仕切りなどビルの運用によって決定される部分があり、ビルの完成間近にならないとインタフェース１２の仕様が確定しない場合が多いが、上述のように物件毎に膨大な打ち合わせ時間および開発が必要だと工期に間に合わないという問題もある。
【００２３】
さらに、ビル管理装置の機能の高度化や昨今の人手不足によるメンテナンス要員の不足により、従来人手を介して行ってきたビル設備機器のグルーピング情報や運転スケジュールの設定、メンテナンス作業をシステム内で自動的に行う診断機能やファシリティマネージメント機能の実現への要求が高まっている。
【００２４】
本発明は前記従来の課題に鑑みなされたものであり、その目的は、インタフェースの仕様決定のための打ち合わせ時間および物件ごとの開発労力を削減でき、簡易に設計ができ、また拡張性の向上したビル管理装置を提供することにある。
【００２５】
【課題を解決するための手段】
ビル管理装置の機能を前述のように監視、操作、設定、メンテナンスと大別する。
【００２６】
ビル管理者のビル設備機器の運営管理に必要な監視、操作の対象は、設備機器の運転状況ではなく、むしろビル内の設備機器の設置された空間（テナント、部屋）の運転状況である。現状のビル管理装置では、各設備サブシステムから集めた設備機器の状態を中央監視装置１０にて、ビル空間上の部屋単位の情報に変換することにより、前記機能を実現している。一方、設定、メンテナンスに関しては、空間の情報ではなく、各設備機器の情報が必要である。
【００２７】
本発明では、前記ビル管理装置の機能による対象の違いに着目し、中央監視盤と各設備サブシステム間のインタフェースに、監視、操作の対象としての空間をモデル化するとともに、設定、メンテナンスの機能のためには、ファイル転送機能を持たせることにより、インタフェース実現のコストを大幅に削減しようとするものである。
【００２８】
また、本発明では、設定、メンテナンス用に、設定、メンテナンス情報を中心とするインタフェースのための仮想的な機器モデルを使用することにより、診断やファシリティマネジメント機能の実現に対しても、インタフェース仕様決定に要する時間やコストを削減し、ビル管理装置設計の簡易化と拡張性向上を図る。
【００２９】
前記達成のため、本発明の請求項第１項に係わるビル管理装置は、ビル内に設置された空調機器や照明機器などのビル設備機器を制御する設備コントローラと、前記設備コントローラと連動してビルの全設備機器のメンテナンスを行う中央監視盤とを備え、前記設備コントローラと前記中央監視盤がインターフェースを介して相互に情報交換を行うための共通的な論理モデルとして、前記設備コントローラが担当する管理対象空間をモデル化した空間モデルを共有するビル管理装置であって、前記インタフェースに、メンテナンスデータを転送するためのトランスペアレントなファイル転送モードを設け、前記中央監視盤は、対象機器のメンテナンスデータが、前記空間モデルを使用せずにファイル転送モードにより前記設備コントローラから伝達された場合には、そのデータを識別して、所定の表示を表示装置に行うことを特徴とする。
【００３２】
請求項２に係るビル管理装置は、前記中央監視盤は、前記設備コントローラから伝達されたメンテナンスデータを所定の形式で前記表示装置に表示させるエディタを備えることを特徴とする。
【００３３】
請求項３に係るビル管理装置は、前記中央監視盤には、各対象機器からのメンテナンスデータを前記表示装置にどのように表示するかの点だけが決められていることを特徴とする。
【００３４】
請求項４に係るビル管理装置は、ビル内に設置された空調機器や照明機器などのビル設備機器を制御する設備コントローラと、前記設備コントローラと連動してビルの全設備機器の設定を行う中央監視盤とを備え、前記設備コントローラと前記中央監視盤がインターフェースを介して相互に情報交換を行うための共通的な論理モデルとして、前記設備コントローラが担当する管理対象空間をモデル化した空間モデルを共有するビル管理装置であって、前記インタフェースに、メンテナンスデータを転送するためのトランスペアレントなファイル転送モードを設け、前記中央監視盤は、入力された設定データをファイル形式に編集し、前記インターフェースを介して、前記空間モデルを使用せずにファイル転送モードで前記設備コントローラに転送することを特徴とする。
【００３５】
請求項５に係るビル管理装置は、前記設備コントローラには、どのような形式で設定情報を受け渡すかの点だけが決められていることを特徴とする。
【００３６】
請求項６に係るビル管理装置は、ファイル転送に使用されるテキストは、コマンドファイル識別部と、転送されるべきファイル等によって構成されることを特徴とする。
【００４７】
【作用】
前記ビル管理装置においては、各設備コントローラと中央監視盤とがインタフェース論理モデルを用いて情報交換することで、操作、監視、設定、メンテナンスなどビル管理装置として必要な情報伝達が簡便に可能になる。
【００４８】
設定及びメンテナンスについては、インタフェースに設けられている、専用のトランスペアレントなファイル転送モードにより行うこともできる。
【００４９】
さらに、インタフェース情報の構成方法を型式化することにより、インタフェース設計が簡易化される。
【００５０】
【実施例】
以下、本発明の好適な実施例を図面に基づいて説明する。
【００５１】
図１には、本発明に係るビル管理装置の第１実施例が示され、前述した図１６から図１９における従来例と同一の対象には同一の符号を付して説明を省略する。
【００５２】
図１においては、ビル管理装置のうち空調機器に関する例が示される。中央監視盤１０と空調機器１１とがインタフェース１２によって接続され、また空調機器１１には、制御手段としての設備コントローラ１３が設けられている。
【００５３】
ビル管理装置においては、監視及び操作の対象は各設備機器ではなくビル内の所定の空間、すなわち管理対象空間である。例えばビルを使用するテナントが入っている部屋がこの管理対象空間に該当する。従って、中央監視盤１０と設備コントローラ１３とがインタフェース１２を介して情報交換を行なう際には、この管理対象空間毎に通信を行なえばよいことになる。
【００５４】
このため、中央監視盤１０と設備コントローラ１３とは、この管理対象空間毎に設定された情報通信のための論理モデルである空間モデルを共有している。
【００５５】
そして、インタフェース１２はこの空間モデルの形式で情報を伝達する。従って、監視及び操作の際には、この空間モデルに中央監視盤１０と設備コントローラ１３のそれぞれがアクセスすることにより情報交換が行なえることになる。
【００５６】
ここで、空間モデルの例が図４に示される。図４の例では、管理対象空間が空間セルとして指定される。その空間セルには、ビル内の種々の空間を識別するために、セルＩＤがそれぞれ割り付けられている。また、セルＩＤと共に運転状態、運転モード、異常モード等の空間の空調運転に必要な情報が設けられており、これらにより空間モデルが構成されている。
【００５７】
次に、図１に示されたビル管理装置の機能のうち、空間モデルを使用する操作及び監視の機能について説明する。
【００５８】
まず操作について説明する。管理対象空間の生活環境を調整するために、ビル管理人が中央監視盤１０から環境設定値を指示すると、中央監視盤１０は必要な情報を空間モデルに変換してインタフェース１２に出力する。この情報は空間モデルにより管理対象空間単位で指定されている。
【００５９】
この情報がインタフェース１２を介して設備コントローラ１３に到達すると、設備コントローラ１３では管理対象空間単位で指定されている空間モデルから対象機器の制御に必要な情報、すなわち各対象機器ごとの制御情報への変換が行われる。この制御情報に基づいて、設備コントローラ１３が対象機器である空調機器１１の制御を行ない、対象空間の環境を所定のものに調整する。
【００６０】
次に監視について説明する。対象機器からの情報、例えば管理対象空間の温度や湿度あるいは各機器のオン／オフや故障に関する情報は運転情報として設備コントローラ１３に集められる。設備コントローラ１３でこれらの情報を空間モデルに変換し、これがインタフェース１２を介して中央監視盤１０に伝達される。この場合にも、情報の伝達に使用されるのは、空間モデルだけであり、中央監視盤１０及び空調機器１１のそれぞれが空間モデルを共有していれば情報伝達が可能となる。この際中央監視盤１０では、送られてきた空間モデルから表示装置に表示するための必要な変換が行われることになる。
【００６１】
図５には環境調整装置としての空調機器１１の構成が示される。上述の通り、中央監視盤１０からインタフェース１２を介して管理対象空間を指定した空間モデルにより管理情報１４が設備コントローラ１３に送られる。設備コントローラ１３は、管理情報１４に基づいて所定の空間の空気調和を司どる所定の室外機及び室内機の運転制御を行なう。例えば、管理情報によって指定された管理対象空間が空間１の場合、設備コントローラ１３は図５に示される室外機１及び室内機１を制御して空間１の環境を管理情報１４に含まれる指示に合わせるように動作する。この際、室外機及び室内機の運転制御に関しては設備コントローラ１３のみが行ない、中央監視盤１０はそれらの個別的な運転に関しては一切関与しない。
【００６２】
本発明において特徴的なことは、中央監視盤１０と空調機器１１の設備コントローラ１３との間の情報交換が、それぞれに共通な論理モデルである空間モデルを使用することにより行われている点である。
【００６３】
この空間モデルは、個別的な機器を対象とするものではなく、生活環境を制御したい管理対象空間そのものを対象としているので、相互の装置の仕様について詳しく知る必要がない。すなわち、中央監視盤１０からは、対象空間の生活環境に関する情報のみをインタフェース１２に出力すればよく、その生活環境を調整するための各機器についての個別的な指示を出す必要がない。
【００６４】
また、個別的な機器、図１の例においては空調機器１１は、中央監視盤１０から送られてきた生活環境に関する情報（環境設定値）に基づいて、その環境に管理対象空間を導くために必要な動作をすればよいことになる。そのために必要な制御は、すべて設備コントローラ１３が司どることになる。従って、インタフェース１２を介して行われる情報通信は、上述の通り対象空間に関する生活環境設定値のみである。
【００６５】
以上より、中央監視盤１０及び空調機器１１の各メーカーとしては、空間モデルについてのみ把握しておけばよく、それぞれ相手の装置の仕様について深く理解しなくてもインタフェース１２を構築できることになる。このため、インタフェース１２の構築のための打ち合わせ時間および接続対象の装置毎の新規開発コストを大幅に削減することができる。
【００６６】
次に図１に示されるメンテナンスについて説明する。メンテナンスは、先に説明した通り、各設備機器の故障や異常状態あるいは故障履歴を監視することであるが、本来これらの情報は、各対象機器について詳細な仕様が把握されていないとその監視が困難である。つまり各対象機器がどのような構成かが把握されていないと、その機器のどの部分に故障があるかを中央監視盤１０の表示装置に表示することはできない。
【００６７】
しかし、これらの情報は、中央監視盤１０の表示装置に表示されるだけでメンテナンス監視の機能を果たすことができるので、各対象機器からのメンテナンス情報信号を表示装置にどの様に表示するかの点だけが決められていればよいことになる。従って、インタフェース１２にこれらの情報を転送するためのトランスペアレントのファイル転送モードを設けておけばよい。すなわち、対象機器から故障等に関する信号が前記ファイル転送モードにより伝達された場合には、その信号を識別して所定の表示を表示装置にする構成を中央監視盤１０に設けておけばよい。
【００６８】
これにより、対象機器からの信号の識別だけを出来るようにしておけば、各機器の詳細な仕様について中央監視盤１０の側で知る必要はなくなる。
【００６９】
次に設定に関し説明する。
【００７０】
設定はビル内のレイアウトに関する機器のグルーピングの情報や機器の運転スケジュールを設備コントローラ１３に設定する機能である。ビルテナントの変更や部屋の模様替えなどにより、レイアウトを変更する場合等に必要となる機能である。
【００７１】
中央監視盤１０から、設定を行う場合、従来のビル管理装置においては、設備装置１１の内部構成を中央監視盤および設備コントローラ１３の双方に設定する必要があった。しかし、これらの設定情報は、設備コントローラ１３に、設定情報をダウンロードすることにより設定の機能を果たすことができるので、設備コントローラ１３にどのような形式で設定情報を受け渡すかの点だけが決められていればよいことになる。したがって、メンテナンスと同様に、トランスペアレントなファイル転送モードを使用して簡単に設定機能を実現することが可能である。
【００７２】
図６には設定及びメンテナンスに関する情報の伝達方法が示される。これらの情報は、上述したように、中央監視盤１０と設備コントローラ１３の間でやりとりが行われる。図１の説明でも述べたように、インタフェース１２に設定データ及びメンテナンスデータを転送するためのトランスペアレントなファイル転送モードを設けてこれらのデータが転送される。
【００７３】
中央監視盤１０から入力された設定データは設定、メンテナンス用エディタ１５によりファイル形式に編集され、インタフェース１２を介して設備コントローラ１３に転送される。設備コントローラ１３では、ファイルマネージャ１６によりフォーマットが変換されかつファイル格納部１７の所定の場所へ格納される。
【００７４】
また、設備機器の故障等のメンテナンスデータは、一旦ファイル格納部１７に格納され、ファイルマネージャ１６によりファイル格納部から引き出されて、中央監視盤１０に向け転送される。中央監視盤１０にファイル転送されたメンテナンスデータは、設定、メンテナンス用エディタ１５により中央監視盤１０の表示装置に所定の形式で表示される。尚、このファイル転送の場合は上述した空間モデルは使用されない。
【００７５】
以上説明した通信用フレームの例が図７に示される。このフレームは、空間モデルで使用されるテキスト１８と、ファイル転送で使用されるテキスト１９の２種類がある。空間モデルで使用されるテキスト１８は、そのテキストが監視及び操作で使用されるコマンドなのかファイル転送であるのかを識別するためのコマンドファイル識別部と、運転状態監視要求等のコマンドと、そのコマンドが適用される対象空間と、設備機器の運転状態等を伝達するオペランドにより構成されている。一方ファイル転送に使用されるテキスト１９は、同じくコマンドファイル識別部と転送されるべきファイル等によって構成されている。ここでコマンド及びオペランドの例が図７に示されている。
【００７６】
次に管理対象空間の決め方について説明する。管理対象空間とは、上述の通りビル管理装置で管理するビル内の所定の空間のことをいう。この管理対象空間の決め方としては、当該ビルにおいて設定する最少のテナント単位の集合とすることができる。最小テナント単位とは、そのビルにテナントを入れる場合に、１つのテナントが使用することの出来る最小の空間をいう。
【００７７】
また、管理対象空間は３．３ｍ×３．３ｍ、３．２ｍ×３．２ｍ、あるいは３．６ｍ×２．７ｍで照明、空調、防災設備の最小単位として利用される建築上のモジュール単位の集合で構成してもよい。
【００７８】
これらの管理対象空間を構成する単位をセルとして、このセルを空間モデルの基本単位とする。
【００７９】
基本的には、このセル単位の空間モデルを中央監視盤１０と設備コントローラ１３が共有し、互いにアクセスすることにより、監視、操作の機能を実現する。監視、操作の対象としては、前記セルが基本単位となるが実際のビル運用面から考えると、いくつかのセルを組み合わせたグループという空間概念を持つことが、テナント、部屋単位の監視、操作を実現する場合に便利なものとなる。
【００８０】
そこで、複数セルの集合をグループとして、空間モデルを階層化し、グループ空間モデルの持つデータにセルとの共通性を持たせた（継承関係）。
【００８１】
これにより、セルとグループに対して、操作、監視をセルの場合もグループの場合も同じ方法（同じコマンド、手順）でアクセスできるようにし、インタフェース方法を簡単にした。
【００８２】
図８に示されるように、セルとしては、前述の通り建築上のモジュールあるいは最小テナント単位とすることができる。またそのセルの集合をグループとして、一つのテナントに使用させることもできる。これら階層が付けられた空間毎すなわちセル及びグループの空間モデル定義の一例が図９に示されている。
【００８３】
図９に示されるように、セルのＩＤにより当該セルが指定される。またこれに加えて、運転状態、運転モード、異常モード等の情報によりセルの空間モデルが構成されている。
【００８４】
またこのセルの集合としてのグループに対応する空間モデルは、グループを特定するためのグループＩＤ及びグループを構成する関連セル、更にそのグループの状態を表現するための状態作成論理がセルの空間モデルに追加された形になっている。従って、運転状態、運転モード及び異常モード等の情報はセルとグループで共通のものとなっている。すなわちこれらのデータ構造に継承があることになる。
【００８５】
次に、管理対象空間の指定方法について説明する。管理対象空間は、空間毎にラベルを設けてこのラベルによって指定することも可能である。
【００８６】
また、図１０に示されるように、ビル内にＸ軸Ｙ軸Ｚ軸を指定して、座標の形で指定することも可能である。すなわち、Ｘ軸Ｙ軸によって同一フロアの平面上の位置指定を行ない、Ｚ軸によってフロアの階数を指定することができる。
【００８７】
図６及び図７に説明した例においては、メンテナンスの監視に関する情報は、インタフェース１２に設けたファイル転送モードを使用して送ることになっていたが、この情報を空間モデルを使用して送ることもできる。すなわち図１１に示されるように、空間モデルで使用されるテキスト１８にトランスペアレントに使用することができる領域、すなわちトランスペアレント領域を設けて、これにより空間モデルに定義された以外の監視情報を付加的に転送することができる。
【００８８】
このようなトランスペアレント領域を有するテキスト１８によって送られてきた情報を中央監視盤１０において表示する装置の例が図１２に示される。図１２に示される例では、例えば管理対象空間である社長室の空調がＯＮとなっており、その際トランスペアレント領域によって送られてきた当該社長室の設定温度、冷房装置の運転モード及びその運転時間などの詳細な監視情報が、中央監視盤１０の表示画面４０の中のウィンドウ４１に表示されている。
【００８９】
次に、本発明に含まれるクライアントサーバー型のビル管理装置について説明する。この例が図１３に示される。図１３においては、中央監視盤１０と設備機器の設備コントローラ１３とに、クライアントサーバー型システムを実現するためのネットワークＯＳ４２が備えられている。中央監視盤１０の側においては、ネットワークＯＳ４２上でユーザインタフェースアプリケーション２０が作動しており、設備コントローラ１３側においては、ネットワークＯＳ４２上で前述したファイルマネージャー１６及びスケジュール管理やグループの指定に関する情報を管理するサーバーアプリケーション２１が作動している。
【００９０】
クライアントサーバー型システムでは、単なる情報通信に止まらず、中央監視盤１０から設備機器の設備コントローラ１３に直接働きかけ、機器の調整等を中央監視盤１０のユーザーインタフェース側から行なうことができるという利点がある。すなわち、ユーザーインタフェースアプリケーション２０は、ネットワークＯＳ４２を介して設備コントローラ１３のファイルマネージャー１６及びサーバーアプリケーション２１に直接働きかけることができる。このため、従来は現場に設置された設備コントローラ１３によって各機器の機器の調整等を行なう必要があったが、クライアントサーバーシステムによれば、中央監視盤１０の表示装置に設備コントローラ１３のウィンドウを開いて機器の調整等を行なうことができる。
【００９１】
図２に、中央監視盤１０と設備コントローラ１３が情報交換のためのインタフェース論理モデルとして、操作、監視の対象となる空間モデル５２と、設定、メンテナンスの対象となる機器モデル５３を共有し、インタフェース１２を介して情報交換を行うビル管理装置図を示す。
【００９２】
図２において、監視や操作では、ビル管理人５１は中央監視盤１０を使って対象空間モデル５２に対してアクセスし、設備コントローラ１３は空間モデル５２を空調機器１１に変換し、指定された内容を空調機器１１に対して実行する。
【００９３】
また図２において、設定やメンテナンスでは、ビル管理人５１は中央監視盤１０を使って対象機器モデル５３に対してアクセスし、設備コントローラ１３は機器モデル５３を空調機器１１に変換し、指定された内容を空調機器１１に対して実行する。
【００９４】
図３には、図２における前記インタフェース論理モデルをオブジェクト図の形式で表現している。前記オブジェクト図は、「オブジェクト指向分析（Ｐ．コ−ド、Ｅ．ヨ−ドン著）」等の文献の表現形式を引用している。図３における各オブジェクトは、監視、操作、設定、メンテナンス用のインタフェース論理モデルの具体例である。図３に示すように、インタフェース論理モデルは、操作、監視用空間モデル５５と設定、メンテナンス用機器モデル５６の２つに分類できる。図３において、オブジェクト５４に注目すると、各インタフェ−ス論理モデルの内部は構成要素を区別するための「アクセス対象」、各アクセス対象が管理する「属性種類」、各アクセス対象の持つ機能を表す「サービス」で構成されている。また、図３における半円記号５８は、半円周の中点から円の外に向かう線が汎化を示すように線を引き、オブジェクト指向分析における汎化−特化構造を表わすものである。
【００９５】
前記「アクセス対象」には、操作、監視用のインタフェース論理モデルの中の空間モデルの一種として空調単位、グループ等の構成要素があり、設定、メンテナンス用のインタフェース論理モデルとして空調機器、室外機、室内機、リモコン等の構成要素がある。前記「属性種類」には、空調における制御パラメータである温度や湿度、暖房や冷房などの運転モード、運転や停止などの運転状態、設定する温度や湿度などの上下限値等を属性種類として定義している。前記「サービス」には、監視やメンテナンスを行うためのモニタ、操作などを行うための設定がある。
【００９６】
空調システムの操作、監視は、ビルの間仕切りで区切られた部屋などを空間単位で行うのが一般的である。図３において、操作、監視におけるアクセス対象は、空調単位５７である。空調単位５７は、温度、湿度、運転モード、運転状態、設定における上下限値などの属性種類があり、モニタや設定などのサービスを持つ。グループ７０は、グループ識別子、構成空調リストなどの属性種類があり、モニタや設定などのサービスを持つ。
【００９７】
操作の例を説明する。空調単位５７の設定温度を２５℃にしたい場合は、インタフェース情報形式「サービス名＋アクセス対象名＋属性種類名＋属性値」に基づき、「設定＋空調単位＋設定温度＋２５℃」という形式で、中央監視盤１０からインタフェース１２を介して空調用の設備コントローラ１３へ情報を送る。
【００９８】
ビルにおいては、複数の空調単位により空調制御を行うため、前記空調単位に識別番号が必要である。例えば、ＮＯ．５の空調単位の温度設定を行う場合、「サービス名＋アクセス対象名＋属性種類名＋属性値」で構成したインタフェース情報形式及び「アクセス対象名」を「アクセス対象名＋識別番号」で表現するインタフェース情報形式を用いて、「設定＋（空調単位＋ＮＯ．５）＋設定温度＋２５℃」と表現し、複数の空調単位のうちの１つを選択的に操作できるようにする。前記では、ＮＯ．５として選択される空調単位を操作するときの例を示している。
【００９９】
また、ＮＯ．５の空調単位だけでは、ビル管理人が具体的な場所をイメージしにくいため、空調単位の具体的な場所が明示できれば、便利である。例えば、ＮＯ．５の空調単位がビル内の”社長室”に相当する場合を考える。図１４には、図２と同等のビル管理装置と中央監視盤１０のウィンドウ６５から室温を２５℃に設定している。前記動作により、「サービス名＋アクセス対象名＋属性種類名＋属性値」で構成したインタフェース情報形式及び「アクセス対象名」を「アクセス対象名＋識別番号＋文字列」で表現するインタフェース情報形式に基づき、「設定＋（空調単位＋ＮＯ．５＋”社長室”）＋設定温度＋２５℃」と表現される情報が中央監視盤１０からインタフェース１２を介して設備コントローラ１３に伝達され、対象機器が制御される。
【０１００】
前記設定温度の指定の際には、絶対値で２５℃と指定する場合と、現在の気温に対する相対値（現在の気温と設定値との差異、気温が３０℃のときは−５℃）で指定する場合がある。前記のごとく同じ設定でも異なった設定温度の指定をする場合、「属性種類名＋属性値」を属性値の前に属性値の各値の持つ特性を表すデータ型式識別子を設け、「属性種類名＋データ型式識別子＋属性値」にするインタフェース情報形式にある［データ型式識別子］により属性値を識別することで解消できる。
【０１０１】
絶対値で設定温度を指定する場合、絶対値を表す［データ型式識別子］として［ＡＢＳＯＬＵＴＥ］を用いると、「サービス名＋アクセス対象名＋属性種類名＋属性値」で構成したインタフェース情報形式及び「属性種類名＋属性値」を「属性種類名＋データ型式識別子＋属性値」で表現するインタフェース情報形式に基づき、「設定＋空調単位＋設定温度＋［ＡＢＳＯＬＵＴＥ］＋２５℃」と表現できる。
【０１０２】
気温が３０℃のときに相対値で２５℃の設定温度にしたい場合、相対値を表す［データ型式識別子］として［ＲＥＬＡＴＩＶＥ］を用いると、「設定＋空調単位＋設定温度＋［ＲＥＬＡＴＩＶＥ］＋（−５℃）」と表現できる。
【０１０３】
次に監視の例を説明する。監視は、ある時点で対象の持つ情報の読取りを行うことである。例えば、現在のＮＯ．５の空調単位の室温を知りたい場合には室温の現在値のモニタ要求を行った場合、前記インタフェース情報形式を用いて「モニタ応答＋空調単位＋ＮＯ．５＋室温＋［ＡＢＳＯＬＵＴＥ］＋２５℃」という表現でＮＯ．５の空調単位から現在の室温が応答される。
【０１０４】
次に設定の例を説明する。図３に示すとおり、空調機器５９は室内機６０、室外機６１、リモコン６２等のオブジェクトを持つ。前記機器の設定項目としては、温度、湿度以外に図３の室外機６１の属性である「対象室内機リスト」がある。「対象室内機リスト」は、室外機が制御対象とする室内機のリスト形式のデータのことであり、室内機の番号などの複数個のデータで構成される。前記のようなリスト形式のデータを前記インタフェース情報形式で設定する場合、前記［データ識別子］によりリスト形式のデータであることを明示すれば良い。
【０１０５】
しかし、前記の場合、設定の「アクセス対象」は空間ではなく空調機器であるため、ここまで使用してきた空間モデルでは「アクセス対象」を表現できない。したがって、設定用のインタフェース論理モデルには、空間を対象とした空間モデルではなく、物理的な機器を対象とした機器モデルを使うのがよい。
【０１０６】
例えば、ＮＯ．３の室外機の制御対象をＮＯ．１からＮＯ．５までの室内機に設定したい場合、リスト形式のデータであることを表す［データ型式識別子］を［ＬＩＳＴ］として、「設定＋室外機＋ＮＯ．３＋対象室内機リスト＋［ＬＩＳＴ］＋ＮＯ．１＋・・・・＋ＮＯ．５」と表現できる。
【０１０７】
また、空調機器には設定温度の範囲が設けてあるため、設定温度の下限値と上限値を指定する場合がある。前記の場合には、上下限値設定用の［データ型式識別子］として［ＲＡＮＧＥ］を設ければ、「サービス名＋アクセス対象名＋属性種類名＋属性値」で構成したインタフェース情報形式及び「属性種類名＋属性値」を「属性種類名＋データ型式識別子＋属性値」にするインタフェース情報形式で表現できる。例えば、ＮＯ．３の室外機の設定温度の下限値を１５℃、上限値を３０℃としたい場合、インタフェース情報形式は「設定＋室外機＋ＮＯ．３＋設定温度上下限値＋［ＲＡＮＧＥ］＋１５℃＋３０℃」と表現できる。
【０１０８】
次に、メンテナンスの例を説明する。メンテナンスは、ある時点での対象機器の運転状態に関する情報の読取りを行い、故障状況や故障への対処方法をユーザに告知することである。前記運転状態は、〈運転〉、〈停止〉、〈正常〉、〈異常〉から１項目あるいは複数項目を選択したもので表現できる。しかし、ある空調機器が故障した場合に必要な情報は、故障の発生した空間よりも故障機器自体に関する情報である。したがって、メンテナンスの場合にも空間モデルではなく、機器モデルを使用することが望ましい。
【０１０９】
前記運転状態を１項目で表現する場合の［データ型式識別子］を［ＳＥＬＥＣＴＯＲ］とすると、ＮＯ．３の室外機の運転状態の監視結果が〈運転〉の場合、「サービス名＋アクセス対象名＋属性種類名＋属性値」で構成したインタフェース情報形式及び「属性種類名＋属性値」を「属性種類名＋データ型式識別子＋属性値」にするインタフェース情報形式に基づき、「モニタ応答＋室外機＋ＮＯ．３＋運転状態＋［ＳＥＬＥＣＴＯＲ］＋運転」と表現できる。
【０１１０】
前記運転状態を複数項目で表現する場合の［データ型式識別子］を［ＭＵＬＴＩ＿ＳＥＬＥＣＴＯＲ］とすると、運転状態が〈停止〉及びの〈異常〉場合、「サービス名＋アクセス対象名＋属性種類名＋属性値」で構成したインタフェース情報形式及び「属性種類名＋属性値」を「属性種類名＋データ型式識別子＋属性値」にするインタフェース情報形式に基づき、「異常通報＋室外機＋ＮＯ．３＋運転状態＋［ＭＵＬＴＩ＿ＳＥＬＥＣＴＯＲ］＋停止＋異常」と表現できる。
【０１１１】
前記のように運転状態が＜異常停止＞の場合、ビル管理者は異常修復のために更に詳細な情報を必要とする。「属性種類＋属性値」を「属性種類名＋属性値＋文字列」の構成にするインタフェース情報形式「属性種類名＋属性値＋文字列」を用いると、更に詳細な異常の内容をビル管理者が知ることができる。例えば、室外機の故障が異常の原因であった場合のインタフェース情報形式は、「異常通報＋室外機＋ＮＯ．３＋運転状態＋異常＋”室外機故障”」と表現できる。
【０１１２】
図１５は、前記＜異常停止＞で室外機が故障した場合の中央監視盤の表示例を示している。図１５においては、社長室用のウィンドウ６４に異常停止と表示し、異常内容表示用のウィンドウ６５で異常の内容と対処方法の例を示している。
【０１１３】
【発明の効果】
本発明により、中央監視盤と設備コントローラがインタフェース論理モデルを用いてインタフェース情報を交換することにより、操作、監視、設定、メンテナンス等の情報伝達が簡易になる。
【０１１４】
設定及びメンテナンスは、インタフェースに設けられている専用のトランスペアレントのファイル転送モードによっても行うことができる。
【０１１５】
また、前記インタフェース情報を型式化することにより、前記インタフェース設計がさらに簡易化される。
【０１１６】
この結果、中央監視盤と各設備機器のメーカーがそれぞれ相手の装置の仕様を十分理解しなくてもインタフェースを構築できるので、インタフェースの仕様決定のための打ち合わせ時間を削減でき、簡易な設計が可能で拡張性の向上したビル管理装置を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係るビル管理装置の第１実施例を示すブロック図及び機能説明図である。
【図２】本発明に係るビル管理装置の第２実施例を示すブロック図及び機能説明図である。
【図３】本発明に係るビル管理装置のインタフェース論理モデルのオブジェクト例を示す図である。
【図４】本発明に係るビル管理装置の空間モデルの説明図表である。
【図５】図１の実施例の空調機器を示す構成図である。
【図６】本発明に係るビル管理装置の設定及びメンテナンスに関する情報の伝達方法の説明図である。
【図７】本発明に係るビル管理装置の通信用フレームの説明図である。
【図８】本発明に係るビル管理装置における空間の階層モデルの説明図表である。
【図９】図８の階層モデルに対応する空間モデルの説明図表である。
【図１０】本発明に係るビル管理装置における管理対象空間の指定方法の説明図である。
【図１１】本発明に係るビル管理装置におけるトランスペアレント領域を有するテキストの説明図である。
【図１２】図１１のトランスペアレント領域を表示する装置の説明図である。
【図１３】本発明に係るクライアントサーバー型のビル管理装置の構成図である。
【図１４】本発明に係るビル管理装置の操作の表示例を示すブロック図である。
【図１５】本発明に係るビル管理装置のメンテナンスの表示例を示すブロック図である。
【図１６】従来における集中制御型のビル管理装置の構成図である。
【図１７】従来における分散型のビル管理装置の構成図である。
【図１８】図１７のビル管理装置のブロック図及び機能説明図である。
【図１９】従来における管理アドレスを使用した通信用フレームの説明図である。
【符号の説明】
１０中央監視盤
１１空調機器
１２インタフェース
１３設備コントローラ
１４管理情報
１５設定、メンテナンス用エディタ
１６ファイルマネージャ
１７ファイル格納部
１８、１９テキスト
２０ユーザインタフェースアプリケーション
２１サーバーアプリケーション
２５照明機器
２６受配電機器
３０管理アドレス−対象機器対応表
３１ヘッダ
３２テキスト
４０表示画面
４１ウィンドウ
４２ネットワークＯＳ
５１ビル管理人
５２空間モデル
５３機器モデル
５４オブジェクト
５５操作・監視用空間モデル
５６設定・メンテナンス用機器モデル
５７空調単位（オブジェクト）
５８半円記号
５９空調機器（オブジェクト）
６０室内機（オブジェクト）
６１室外機（オブジェクト）
６２リモコン（オブジェクト）
６３表示器
６４制御対象表示ウィンドウ
６５操作入力用ウィンドウ
６６異常表示用ウィンドウ
７０グループ（オブジェクト）[0001]
[Industrial application fields]
The present invention relates to a building management apparatus, and more particularly to a building management apparatus that uses a space model that is a common logical model for exchanging information.
[0002]
[Prior art]
In recent buildings, the introduction of building management devices for efficiently operating and managing equipment and equipment such as air conditioning and lighting installed in the building and realizing a comfortable living environment has become active. Conventionally, the building management apparatus has a central control type apparatus configuration.
[0003]
That is, as shown in FIG. 16, facility devices in the building such as the air conditioner 11, the lighting device 25, and the power distribution device 26 are connected to the central monitoring panel 10, and these facility devices are connected by the central monitoring panel 10. It is controlled collectively. Accordingly, each facility device performs a necessary operation according to a command from the central monitoring panel 10.
[0004]
Here, there are four main functions required for the building management apparatus: monitoring, operation, setting, and maintenance.
[0005]
The monitoring is monitoring of the operating state, and is to monitor the operating state of each equipment device, that is, the on / off state of the device and the normality / abnormality of the device.
[0006]
The operation is a remote operation, and is an operation of the operation state of each equipment device by an operation from the central monitoring panel.
[0007]
The setting is a setting of various information for operating the equipment, and includes, for example, a layout setting and a schedule setting. The layout setting is to change the monitoring and operation group of each equipment from the central monitoring panel according to the change of the partition in the building. Schedule setting is to set and change the operation schedule of each equipment from the central monitoring panel.
[0008]
Maintenance refers to maintenance monitoring, and is to monitor failures, abnormal states, and failure histories of each equipment device using a central monitoring panel.
[0009]
As described above, since the functions required for the building management apparatus are very high, in the centralized control type apparatus configuration, it is necessary to enlarge the central monitoring panel 10 as the size of the building increases. The cost of accelerating increases. In addition, since each facility device is controlled only by the central monitoring panel 10, it is difficult to operate the facility device in order to realize a comfortable living space.
[0010]
For this reason, as the building management apparatus, a distributed apparatus configuration is increasing. In the distributed building management apparatus, as shown in FIG. 17, an equipment controller 13 as a control means for controlling the connected equipment is connected for each equipment type such as lighting, air conditioning, and power distribution. A subsystem for each facility is configured. The central monitoring panel 10 and each equipment controller 13 are connected by an interface 12. Each equipment is operated while being controlled independently for each equipment subsystem by this equipment controller 13 based on the operation management value sent from the central monitoring panel 10. For this reason, even if the building is enlarged, since the control functions are distributed, it is not necessary to enlarge the central monitoring panel 10 as the central control type, and the system can be constructed at a low cost.
[0011]
In addition, by adopting a decentralized device configuration for each facility, the optimal operation and management method for each facility can be realized for each facility, enabling more detailed equipment operation. Become.
[0012]
On the other hand, equipment manufacturers manufacture their own equipment subsystems so as to maximize the functions of their equipment. In general, a distributed building management apparatus is realized by connecting a central monitoring panel manufactured by a computer manufacturer or the like and each equipment subsystem manufactured by each equipment manufacturer through an interface.
[0013]
The interface method differs depending on the type of equipment subsystem to be connected, and even if it is a subsystem of the same type of equipment such as an air conditioning subsystem, the interface method differs depending on the manufacturer. Information transmission is generally performed. An example of this is shown in FIG. FIG. 18 shows an example related to an air conditioner among the equipment.
[0014]
In FIG. 18, the central monitoring panel 10 and the air conditioner 11 are connected by an interface 12. The air conditioner 11 is provided with an equipment controller 13, and communication with the central monitoring panel 10 is performed by the equipment controller 13 via the interface 12.
[0015]
As shown in FIG. 18, a management address for specifying the target is used for all communications via the interface 12.
[0016]
For example, when “operation” is described, when the building administrator designates an operation target device to be operated and designates a necessary operation on the central monitoring panel 10, the central monitoring panel 10 indicates the target device according to the management address-target device correspondence table 30. Specify the management address of. Next, the instruction is transmitted to the target device, that is, the equipment controller 13 of the air conditioner 11 through the interface 12 together with the aforementioned management address. The equipment controller 13 controls the operation of the air conditioner 11 based on the transmitted instruction. In this way, communication between the central monitoring panel 10 and the equipment controller 13 is always performed while identifying the target device by the management address.
[0017]
Further, “monitoring” will be described. Information on the operation state such as the on / off state of the equipment is collected in the equipment controller 13, and when there is an operation state monitoring request from the central monitoring panel 10, this information is stored in the equipment controller 13. To the central monitoring board 10 via the interface 12. At this time, the equipment controller 13 attaches the management address of the corresponding device to this information based on the management address-target device correspondence table 30. Therefore, the central monitoring panel 10 can determine which device information is based on this management address.
[0018]
In the same manner as described above, setting and maintenance are performed by performing communication while specifying a target by a management address.
[0019]
In other words, not only the target device but also all data communicated through the interface 12 are specified by this management address. For example, a management address is also assigned to temperature data at a certain place in a building or a contact for displaying an abnormality of a device.
[0020]
An example of a communication frame using the management address is shown in FIG. This frame is composed of a header 31 and a text 32 which are necessary for communication software. The text 32 includes a command representing the contents of communication and an operand representing a management address, an operation instruction, a response to the command, and the like. In this example, the management address is composed of 6 digits.
[0021]
[Problems to be solved by the invention]
However, when the management address is used, it is necessary to assign the management address to all the objects to be communicated via the interface 12 as described above. Therefore, in order to construct the interface 12, it is necessary for the manufacturer of the central monitoring panel 10 and each equipment device to fully understand the specifications of the counterpart device, but since the specifications of the device differ from manufacturer to manufacturer, mutual understanding, For the adjustment, it is necessary to develop software that realizes an enormous meeting time and interface, and there is a problem that the cost for the development is increased.
[0022]
In addition, the contents of data to be communicated are determined by building operations such as building partitions, and the specifications of the interface 12 are often not finalized until the building is close to completion. However, there is also a problem that if a huge amount of meeting time and development are required, it will not be in time for the construction period.
[0023]
In addition, due to the sophistication of the functions of building management equipment and the lack of maintenance personnel due to the recent shortage of personnel, group equipment information, operation schedule settings, and maintenance work that have been performed manually are automatically performed in the system. There is a growing demand for the realization of diagnostic functions and facility management functions.
[0024]
The present invention has been made in view of the above-described conventional problems, and its purpose is to reduce the meeting time for determining interface specifications and the development effort for each property, can be easily designed, and has improved expandability. The object is to provide a building management device.
[0025]
[Means for Solving the Problems]
As described above, the functions of the building management device are roughly divided into monitoring, operation, setting, and maintenance.
[0026]
The object of monitoring and operation necessary for the operation management of the building equipment by the building manager is not the operating status of the equipment but rather the operating status of the space (tenant, room) where the equipment is installed in the building. In the current building management apparatus, the function is realized by converting the state of the equipment collected from each equipment subsystem into information on a room unit in the building space by the central monitoring device 10. On the other hand, regarding setting and maintenance, information on each equipment is required instead of space information.
[0027]
In the present invention, paying attention to the difference of objects due to the function of the building management apparatus, the space as the object of monitoring and operation is modeled in the interface between the central monitoring panel and each equipment subsystem, and the function of setting and maintenance For this purpose, it is intended to greatly reduce the cost of realizing the interface by providing a file transfer function.
[0028]
In addition, in the present invention, interface specifications are determined for the realization of diagnosis and facility management functions by using a virtual device model for an interface centering on setting and maintenance information for setting and maintenance. To reduce the time and cost required for building, and to simplify and improve the design of building management equipment.
[0029]
  In order to achieve the above, a building management apparatus according to claim 1 of the present invention includes a facility controller that controls building equipment such as an air conditioner and a lighting device installed in a building, and the facility controller. A central monitoring panel that performs maintenance of all equipment in the building, and the facility controller and the central monitoring panel exchange information with each other via an interface.As a common logical model, a space model that models the space to be managed by the equipment controller is sharedA building management device, wherein the interface is provided with a transparent file transfer mode for transferring maintenance data, and the central monitoring panel is a target device.ofMaintenance dataWithout using the spatial modelWhen the data is transmitted from the equipment controller in the file transfer mode, the data is identified and a predetermined display is performed on the display device.
[0032]
  The building management apparatus according to claim 2 is:The central monitoring panel includes an editor for displaying maintenance data transmitted from the facility controller on the display device in a predetermined format.It is characterized by that.
[0033]
  The building management apparatus according to claim 3 is the central monitoring panel.Only determines how maintenance data from each target device is displayed on the display device.It is characterized by that.
[0034]
  The building management apparatus according to claim 4 is a central controller configured to control a building equipment device such as an air conditioner or a lighting device installed in the building, and to set all equipment devices of the building in conjunction with the equipment controller. A monitoring panel, and the facility controller and the central monitoring panel exchange information with each other via an interface.As a common logical model, a space model that models the space to be managed by the equipment controller is sharedIn the building management device, the interface is provided with a transparent file transfer mode for transferring maintenance data, and the central monitoring board edits the input setting data into a file format, and through the interface,Without using the spatial modelIt transfers to the said equipment controller in file transfer mode, It is characterized by the above-mentioned.
[0035]
  The building management apparatus according to claim 5 is:The facility controller is only determined in what form configuration information is transferred.It is characterized by that.
[0036]
  The building management apparatus according to claim 6 is:The text used for file transfer consists of a command file identifier and the file to be transferred.It is characterized by that.
[0047]
[Action]
In the building management device, each facility controller and the central monitoring panel exchange information using an interface logic model, so that information necessary for the building management device such as operation, monitoring, setting, and maintenance can be easily transmitted. .
[0048]
Setting and maintenance can also be performed in a dedicated transparent file transfer mode provided in the interface.
[0049]
Furthermore, the interface design is simplified by formalizing the interface information configuration method.
[0050]
【Example】
Preferred embodiments of the present invention will be described below with reference to the drawings.
[0051]
FIG. 1 shows a first embodiment of a building management apparatus according to the present invention. The same reference numerals are given to the same objects as those of the conventional examples shown in FIGS.
[0052]
In FIG. 1, the example regarding an air-conditioning apparatus is shown among building management apparatuses. The central monitoring panel 10 and the air conditioner 11 are connected by an interface 12, and the air conditioner 11 is provided with an equipment controller 13 as a control means.
[0053]
In the building management apparatus, the object of monitoring and operation is not a facility device but a predetermined space in the building, that is, a management target space. For example, a room containing a tenant who uses a building corresponds to this management target space. Therefore, when the central monitoring panel 10 and the equipment controller 13 exchange information via the interface 12, it is only necessary to perform communication for each space to be managed.
[0054]
Therefore, the central monitoring panel 10 and the equipment controller 13 share a space model that is a logical model for information communication set for each management target space.
[0055]
The interface 12 transmits information in the form of this spatial model. Therefore, during monitoring and operation, information can be exchanged by the central monitoring panel 10 and the equipment controller 13 accessing this space model.
[0056]
Here, an example of a spatial model is shown in FIG. In the example of FIG. 4, the management target space is designated as a space cell. Cell IDs are assigned to the space cells in order to identify various spaces in the building. In addition to the cell ID, information necessary for the air conditioning operation of the space such as the operation state, the operation mode, and the abnormal mode is provided, and a space model is configured by these.
[0057]
Next, of the functions of the building management apparatus shown in FIG. 1, the operation and monitoring functions using the space model will be described.
[0058]
First, the operation will be described. When the building manager instructs an environment setting value from the central monitoring panel 10 to adjust the living environment of the management target space, the central monitoring panel 10 converts necessary information into a space model and outputs it to the interface 12. This information is specified by the space model to be managed by the space model.
[0059]
When this information reaches the equipment controller 13 via the interface 12, the equipment controller 13 converts information required for control of the target device from the space model specified in units of management target space, that is, control information for each target device. Conversion is performed. Based on this control information, the facility controller 13 controls the air conditioner 11 as the target device, and adjusts the environment of the target space to a predetermined one.
[0060]
Next, monitoring will be described. Information from the target device, for example, information on the temperature and humidity of the management target space, or on / off or failure of each device, is collected in the facility controller 13 as operation information. The equipment controller 13 converts this information into a spatial model, which is transmitted to the central monitoring board 10 via the interface 12. Also in this case, only the space model is used for information transmission, and information transmission is possible if the central monitoring panel 10 and the air conditioner 11 share the space model. At this time, the central monitoring panel 10 performs necessary conversion for displaying on the display device from the sent spatial model.
[0061]
FIG. 5 shows a configuration of an air conditioner 11 as an environment adjusting device. As described above, the management information 14 is sent from the central monitoring panel 10 to the equipment controller 13 through the interface 12 by the space model specifying the management target space. The facility controller 13 controls the operation of a predetermined outdoor unit and an indoor unit that control air conditioning in a predetermined space based on the management information 14. For example, when the management target space specified by the management information is space 1, the equipment controller 13 controls the outdoor unit 1 and the indoor unit 1 shown in FIG. Works to match. At this time, only the equipment controller 13 performs the operation control of the outdoor unit and the indoor unit, and the central monitoring panel 10 is not involved in any of the individual operations.
[0062]
What is characteristic in the present invention is that information exchange between the central monitoring panel 10 and the equipment controller 13 of the air conditioner 11 is performed by using a spatial model that is a common logical model. is there.
[0063]
This space model is not intended for individual devices but for a managed space itself for which the living environment is desired to be controlled, so there is no need to know the specifications of each other in detail. That is, only information related to the living environment of the target space needs to be output from the central monitoring panel 10 to the interface 12, and there is no need to issue individual instructions for each device for adjusting the living environment.
[0064]
Further, in the example of FIG. 1, the air conditioner 11 in the example of FIG. 1 is used to guide the management target space to the environment based on the information (environment setting value) about the living environment sent from the central monitoring panel 10 It is only necessary to perform necessary operations. The equipment controller 13 controls all necessary control for that purpose. Therefore, the information communication performed through the interface 12 is only the living environment setting value related to the target space as described above.
[0065]
As described above, each manufacturer of the central monitoring panel 10 and the air conditioner 11 only needs to understand the space model, and the interface 12 can be constructed without deeply understanding the specifications of the counterpart device. For this reason, it is possible to greatly reduce the meeting time for constructing the interface 12 and the new development cost for each device to be connected.
[0066]
Next, the maintenance shown in FIG. 1 will be described. As described above, maintenance is the monitoring of failures, abnormal states, or failure histories of each equipment device, but originally, this information is monitored if detailed specifications for each target device are not grasped. Have difficulty. That is, unless the configuration of each target device is known, it is impossible to display on the display device of the central monitoring panel 10 which part of the device has a failure.
[0067]
However, since these pieces of information can perform a maintenance monitoring function simply by being displayed on the display device of the central monitoring panel 10, how to display the maintenance information signal from each target device on the display device. Only the point needs to be decided. Therefore, a transparent file transfer mode for transferring such information to the interface 12 may be provided. That is, when a signal related to a failure or the like is transmitted from the target device in the file transfer mode, the central monitoring panel 10 may be configured to identify the signal and display a predetermined display as a display device.
[0068]
Thus, if only the signal from the target device can be identified, it is not necessary for the central monitoring panel 10 to know the detailed specifications of each device.
[0069]
Next, the setting will be described.
[0070]
The setting is a function for setting the equipment grouping information on the layout in the building and the operation schedule of the equipment in the equipment controller 13. This function is necessary when changing the layout by changing the building tenant or changing the room.
[0071]
When setting is performed from the central monitoring panel 10, in the conventional building management apparatus, it is necessary to set the internal configuration of the equipment device 11 in both the central monitoring panel and the equipment controller 13. However, since the setting information can fulfill the setting function by downloading the setting information to the equipment controller 13, only the format in which the setting information is transferred to the equipment controller 13 is determined. It would be good if it was done. Therefore, like the maintenance, the setting function can be easily realized using the transparent file transfer mode.
[0072]
FIG. 6 shows a method for transmitting information related to setting and maintenance. These pieces of information are exchanged between the central monitoring board 10 and the equipment controller 13 as described above. As described in the description of FIG. 1, the interface 12 is provided with a transparent file transfer mode for transferring setting data and maintenance data, and these data are transferred.
[0073]
The setting data input from the central monitoring panel 10 is edited into a file format by the setting and maintenance editor 15 and transferred to the equipment controller 13 via the interface 12. In the equipment controller 13, the format is converted by the file manager 16 and stored in a predetermined location in the file storage unit 17.
[0074]
Also, maintenance data such as failure of equipment is temporarily stored.AStored in the file storage unit 17, extracted from the file storage unit by the file manager 16, and transferred to the central monitoring panel 10. The maintenance data transferred to the central monitoring panel 10 as a file is displayed on the display device of the central monitoring panel 10 in a predetermined format by the setting / maintenance editor 15. In the case of this file transfer, the above-described space model is not used.
[0075]
An example of the communication frame described above is shown in FIG. There are two types of frames, text 18 used in the spatial model and text 19 used in file transfer. The text 18 used in the space model includes a command file identification unit for identifying whether the text is a command used for monitoring and operation or a file transfer, a command such as an operation state monitoring request, and the command Is composed of a target space to which is applied and an operand for transmitting the operating state of the equipment. On the other hand, the text 19 used for file transfer is composed of a command file identification unit and a file to be transferred. An example of commands and operands is shown in FIG.
[0076]
Next, how to determine the management target space will be described. The management target space means a predetermined space in the building managed by the building management apparatus as described above. As a method of determining the management target space, it can be a set of minimum tenant units set in the building. The minimum tenant unit is the smallest space that can be used by one tenant when a tenant is placed in the building.
[0077]
In addition, the management target space is 3.3m x 3.3m, 3.2m x 3.2m, or 3.6m x 2.7m, which is a unit of building module used as the minimum unit of lighting, air conditioning and disaster prevention equipment. You may comprise by a set.
[0078]
The unit constituting these managed spaces is a cell, and this cell is the basic unit of the space model.
[0079]
Basically, the central monitoring panel 10 and the equipment controller 13 share this space model in units of cells and access each other to realize monitoring and operation functions. As an object of monitoring and operation, the cell is the basic unit, but from the viewpoint of actual building operation, it has a spatial concept of a group that combines several cells. This is convenient for realization.
[0080]
Therefore, a set of multiple cells is grouped into a space model, and the data of the group space model is shared with the cells (inheritance relationship).
[0081]
As a result, the cell and group can be operated and monitored by the same method (same command and procedure) for both the cell and the group, and the interface method is simplified.
[0082]
As shown in FIG. 8, the cell can be a building module or a minimum tenant unit as described above. The set of cells can be used as a group by one tenant. FIG. 9 shows an example of a space model definition of each space to which these layers are attached, that is, a cell and a group.
[0083]
As shown in FIG. 9, the cell is specified by the cell ID. In addition to this, a cell space model is constituted by information such as an operation state, an operation mode, and an abnormal mode.
[0084]
The space model corresponding to the group as a set of cells includes a group ID for specifying the group, a related cell constituting the group, and a state creation logic for expressing the state of the group in the cell space model. It has been added. Accordingly, information such as the operation state, the operation mode, and the abnormal mode is common to the cell and the group. In other words, these data structures have inheritance.
[0085]
Next, a method for specifying the management target space will be described. The management target space can be designated by providing a label for each space.
[0086]
Further, as shown in FIG. 10, it is possible to specify the X axis, the Y axis, and the Z axis in the building and specify them in the form of coordinates. That is, it is possible to specify the position of the same floor on the X-axis and Y-axis, and to specify the floor number on the Z-axis.
[0087]
In the example described in FIGS. 6 and 7, information related to maintenance monitoring is to be sent using the file transfer mode provided in the interface 12, but this information is sent using a spatial model. You can also. That is, as shown in FIG. 11, an area that can be used transparently, that is, a transparent area, is provided in the text 18 used in the spatial model, whereby additional monitoring information other than that defined in the spatial model is added. Can be transferred.
[0088]
FIG. 12 shows an example of an apparatus for displaying information sent by the text 18 having such a transparent area on the central monitoring board 10. In the example shown in FIG. 12, for example, the air conditioning of the president's room, which is the management target space, is ON, and at that time, the set temperature of the president's room sent by the transparent area, the operation mode of the cooling device and the operation time thereof Detailed monitoring information such as these is displayed in a window 41 in the display screen 40 of the central monitoring panel 10.
[0089]
Next, a client server type building management apparatus included in the present invention will be described. An example of this is shown in FIG. In FIG. 13, the central monitoring panel 10 and the equipment controller 13 of the equipment are provided with a network OS 42 for realizing a client server type system. On the central monitoring panel 10 side, the user interface application 20 is running on the network OS 42, and on the equipment controller 13 side, the file manager 16 and the information related to schedule management and group designation described above are managed on the network OS 42. The server application 21 to be operated is operating.
[0090]
The client server type system has an advantage that the central monitoring panel 10 can directly work on the equipment controller 13 of the equipment and adjust the equipment from the user interface side of the central monitoring board 10 without being limited to simple information communication. . That is, the user interface application 20 can directly work on the file manager 16 and the server application 21 of the equipment controller 13 via the network OS 42. For this reason, conventionally, it has been necessary to adjust the equipment of each device by the equipment controller 13 installed at the site. However, according to the client server system, the window of the equipment controller 13 is displayed on the display device of the central monitoring panel 10. Open and adjust equipment etc.it can.
[0091]
In FIG. 2, the central monitoring panel 10 and the equipment controller 13 share a space model 52 to be operated and monitored and a device model 53 to be set and maintained as an interface logical model for information exchange. FIG. 1 shows a building management apparatus diagram for exchanging information via 12;
[0092]
In FIG. 2, in monitoring and operation, the building manager 51 accesses the target space model 52 using the central monitoring panel 10, and the equipment controller 13 converts the space model 52 into the air conditioner 11, and the designated content To the air conditioner 11.
[0093]
In FIG. 2, in setting and maintenance, the building manager 51 uses the central monitoring panel 10 to access the target device model 53, and the equipment controller 13 converts the device model 53 into the air conditioner 11 and is designated. The contents are executed for the air conditioner 11.
[0094]
  FIG. 3 represents the interface logic model in FIG. 2 in the form of an object diagram. The object diagram quotes an expression format of a document such as “object-oriented analysis (P. Code, E. Yodon)”. Each object in Figure 3 is, SupervisorIt is a specific example of an interface logical model for viewing, operation, setting, and maintenance. As shown in FIG. 3, the interface logic model can be classified into two types: operation and monitoring space model 55 and setting and maintenance device model 56. In FIG. 3, when attention is paid to an object 54, the inside of each interface logical model represents an “access target” for distinguishing components, an “attribute type” managed by each access target, and a function of each access target. It is composed of “Services”. Further, the semicircle symbol 58 in FIG. 3 represents a generalization-specialized structure in the object-oriented analysis by drawing a line so that a line from the midpoint of the semicircumference to the outside of the circle indicates generalization. .
[0095]
The “access target” includes components such as an air conditioning unit and a group as a kind of space model in the interface logic model for operation and monitoring, and air conditioning equipment, outdoor units, and the like as interface logic models for setting and maintenance. There are components such as indoor units and remote controllers. In the “attribute type”, the control parameters in air conditioning, such as temperature and humidity, operation mode such as heating and cooling, operation state such as operation and stop, upper and lower limit values such as set temperature and humidity, etc. are defined as attribute types. is doing. The “service” includes a monitor for monitoring and maintenance, and a setting for performing an operation.
[0096]
The operation and monitoring of the air conditioning system is generally performed in units of spaces, such as rooms partitioned by building partitions. In FIG. 3, the access target in the operation and monitoring is the air conditioning unit 57. The air conditioning unit 57 has attribute types such as temperature, humidity, operation mode, operation state, and upper and lower limit values in setting, and has services such as monitoring and setting. The group 70 has attribute types such as a group identifier and a constituent air conditioning list, and has services such as monitoring and setting.
[0097]
  An example of the operation will be described. If you want to set the temperature of the air conditioning unit 57 to 25 ° C,IBased on the interface information format “service name + access target name + attribute type name + attribute value”, the equipment for air conditioning is sent from the central monitoring panel 10 via the interface 12 in the format of “setting + air conditioning unit + setting temperature + 25 ° C.” Information is sent to the controller 13.
[0098]
  In buildings, since air conditioning control is performed by a plurality of air conditioning units, an identification number is required for the air conditioning units. For example, NO. When setting the temperature of 5 air conditioning units,Interface information format consisting of "service name + access target name + attribute type name + attribute value"And "Access targetName”Is expressed as“ setting + (air conditioning unit + NO.5) + set temperature + 25 ° C. ”using an interface information format that expresses“ access target name + identification number ”, and one of the plurality of air conditioning units is Enable selective operation. In the above, NO. The example when operating the air-conditioning unit selected as 5 is shown.
[0099]
  In addition, NO. With only 5 air conditioning units, it is difficult for the building manager to imagine a specific location, so it would be convenient if the specific location of the air conditioning unit could be clearly indicated. For example, NO. Consider the case where 5 air conditioning units correspond to the “President's Office” in the building. In FIG. 14, the room temperature is set to 25 ° C. from the building management apparatus equivalent to FIG. 2 and the window 65 of the central monitoring panel 10. By the above operation,Interface information format consisting of "service name + access target name + attribute type name + attribute value"And "Access targetNameBased on the interface information format that expresses "access target name + identification number + character string", information that is expressed as "setting + (air conditioning unit + NO.5 +" presidential room ") + set temperature + 25 ° C" is centrally monitored The information is transmitted from the panel 10 to the equipment controller 13 via the interface 12, and the target device is controlled.
[0100]
When specifying the set temperature, the absolute value is specified as 25 ° C. and the relative value to the current temperature (the difference between the current temperature and the set value, or −5 ° C. when the temperature is 30 ° C.) May be specified. When specifying different set temperatures for the same setting as described above,"Attribute type name + attribute value" is provided with a data type identifier representing the characteristics of each attribute value before the attribute value, and "attribute type name + data type identifier + attribute value" is set.This can be resolved by identifying the attribute value using the [Data Type Identifier] in the interface information format.
[0101]
  When specifying the set temperature with an absolute value, if [ABSOLUTE] is used as the [data type identifier] representing the absolute value,Interface information format consisting of "service name + access target name + attribute type name + attribute value"And "attribute type name + attribute value"ToAttribute type name + data type identifier + attribute value "Based on the interface information format expressed byIt can be expressed as “setting + air conditioning unit + setting temperature + [ABSOLUTE] + 25 ° C.”.
[0102]
When the relative temperature is set to 25 ° C. when the temperature is 30 ° C., and [RELATIVE] is used as the [data type identifier] representing the relative value, “setting + air conditioning unit + setting temperature + [RELATIVE] + ( −5 ° C.) ”.
[0103]
Next, an example of monitoring will be described. Monitoring is to read information held by a target at a certain point in time. For example, the current NO. When it is desired to know the room temperature of the air conditioning unit of 5, when the monitor request for the current value of the room temperature is made, the expression “monitor response + air conditioning unit + NO.5 + room temperature + [ABSOLUTE] + 25 ° C.” is used using the interface information format. NO. The current room temperature is returned from 5 air conditioning units.
[0104]
Next, an example of setting will be described. As shown in FIG. 3, the air conditioner 59 has objects such as an indoor unit 60, an outdoor unit 61, and a remote controller 62. The setting items of the device include “target indoor unit list” which is an attribute of the outdoor unit 61 of FIG. 3 in addition to temperature and humidity. The “target indoor unit list” is data in a list format of indoor units to be controlled by the outdoor unit, and includes a plurality of pieces of data such as numbers of indoor units. When setting the data in the list format as described above in the interface information format, it is only necessary to clearly indicate that the data is in the list format by the [data identifier].
[0105]
However, in the above case, since the “access target” of the setting is not a space but an air conditioner, the “access target” cannot be expressed by the space model used so far. Therefore, it is preferable to use a device model for a physical device instead of a space model for a space as a setting interface logical model.
[0106]
For example, NO. The control target of the outdoor unit 3 is NO. 1 to NO. If it is desired to set up to 5 indoor units, the [data type identifier] representing the data in the list format is set as [LIST], and “setting + outdoor unit + NO.3 + target indoor unit list + [LIST] + NO.1 +. ... + NO.5 ".
[0107]
  In addition, since the air conditioner has a set temperature range, a lower limit value and an upper limit value of the set temperature may be designated. In the above case, if [RANGE] is provided as the [data type identifier] for setting the upper and lower limit values,Interface information format consisting of "service name + access target name + attribute type name + attribute value"And "attribute type name + attribute value"ToIt can be expressed in an interface information format of “attribute type name + data type identifier + attribute value”. For example, NO. When the lower limit value of the set temperature of the outdoor unit 3 is set to 15 ° C. and the upper limit value is set to 30 ° C., the interface information format is “setting + outdoor unit + NO.3 + set temperature upper / lower limit value + [RANGE] + 15 ° C. + 30 ° C.” Can express.
[0108]
Next, an example of maintenance will be described. The maintenance is to read information on the operation state of the target device at a certain point in time and notify the user of the failure status and the countermeasure method for the failure. The operation state can be expressed by selecting one item or a plurality of items from <operation>, <stop>, <normal>, and <abnormal>. However, information necessary when a certain air conditioner fails is information about the failed device itself rather than the space where the failure occurred. Therefore, it is desirable to use a device model instead of a space model for maintenance.
[0109]
  If the [Data Type Identifier] when the operating state is represented by one item is [SELECTTOR], NO. If the monitoring result of the outdoor unit operation status of 3 is <Operation>Interface information format consisting of "service name + access target name + attribute type name + attribute value"And "attribute type name + attribute value"ToBased on the interface information format “attribute type name + data type identifier + attribute value”, it can be expressed as “monitor response + outdoor unit + NO.3 + operation state + [SELECTOR] + operation”.
[0110]
  When [DATA TYPE IDENTIFIER] in the case of expressing the operation state with a plurality of items is [MULTI_SELECTOR], when the operation state is <STOP> and <ABNORMAL>Interface information format consisting of "service name + access target name + attribute type name + attribute value"And "attribute type name + attribute value"ToBased on the interface information format of “attribute type name + data type identifier + attribute value”, it can be expressed as “abnormality notification + outdoor unit + NO.3 + operation state + [MULTI_SELECTOR] + stop + abnormal”.
[0111]
As described above, when the operation state is <abnormal stop>, the building manager needs more detailed information for repairing the abnormality."Attribute type + attribute value" is composed of "attribute type name + attribute value + character string"If the interface information format “attribute type name + attribute value + character string” is used, the building administrator can know more detailed contents of the abnormality. For example, the interface information format when the failure of the outdoor unit is the cause of the abnormality can be expressed as “abnormality notification + outdoor unit + NO.3 + operating state + abnormality +“ outdoor unit failure ””.
[0112]
FIG. 15 shows a display example of the central monitoring panel when the outdoor unit fails due to the <abnormal stop>. In FIG. 15, an abnormal stop is displayed in the president's office window 64, and an abnormality content display window 65 shows an example of the content of the abnormality and a countermeasure.
[0113]
【The invention's effect】
According to the present invention, the central monitoring panel and the equipment controller exchange interface information using the interface logic model, thereby simplifying information transmission such as operation, monitoring, setting, and maintenance.
[0114]
Setting and maintenance can also be performed by a dedicated transparent file transfer mode provided in the interface.
[0115]
Moreover, the interface design is further simplified by formalizing the interface information.
[0116]
As a result, the interface can be constructed without the central monitoring panel and each equipment manufacturer having to fully understand the specifications of the other device, thereby reducing the meeting time for determining the interface specifications and simplifying the design. Thus, it is possible to provide a building management apparatus with improved expandability.
[Brief description of the drawings]
FIG. 1 is a block diagram and a function explanatory diagram showing a first embodiment of a building management apparatus according to the present invention.
FIG. 2 is a block diagram and a function explanatory diagram showing a second embodiment of a building management apparatus according to the present invention.
FIG. 3 is a diagram showing an example of an object of the interface logical model of the building management apparatus according to the present invention.
FIG. 4 is an explanatory diagram of a space model of the building management apparatus according to the present invention.
FIG. 5 is a configuration diagram showing an air conditioner of the embodiment of FIG. 1;
FIG. 6 is an explanatory diagram of a method for transmitting information related to setting and maintenance of the building management apparatus according to the present invention.
FIG. 7 is an explanatory diagram of a communication frame of the building management apparatus according to the present invention.
FIG. 8 is an explanatory diagram of a hierarchical model of a space in the building management apparatus according to the present invention.
FIG. 9 is an explanatory diagram of a space model corresponding to the hierarchical model of FIG.
FIG. 10 is an explanatory diagram of a method of specifying a management target space in the building management apparatus according to the present invention.
FIG. 11 is an explanatory diagram of text having a transparent area in the building management apparatus according to the present invention.
12 is an explanatory diagram of an apparatus that displays the transparent area of FIG. 11;
FIG. 13 is a block diagram of a client server type building management apparatus according to the present invention.
FIG. 14 is a block diagram illustrating a display example of an operation of the building management apparatus according to the present invention.
FIG. 15 is a block diagram showing a display example of maintenance of the building management apparatus according to the present invention.
FIG. 16 is a block diagram of a conventional centralized control building management apparatus.
FIG. 17 is a configuration diagram of a conventional distributed building management apparatus.
FIG. 18 is a block diagram and a function explanatory diagram of the building management apparatus of FIG.
FIG. 19 is an explanatory diagram of a communication frame using a conventional management address.
[Explanation of symbols]
10 Central monitoring panel
11 Air conditioning equipment
12 interface
13 Equipment controller
14 Management information
15 Editor for setting and maintenance
16 File manager
17 File storage
18, 19 text
20 User interface applications
21 Server application
25 Lighting equipment
26 Power receiving and distribution equipment
30 Management Address-Target Device Correspondence Table
31 header
32 text
40 display screen
41 windows
42 Network OS
51 Building Manager
52 Spatial model
53 Device model
54 objects
55 Space model for operation and monitoring
56 Equipment model for setting and maintenance
57 Air conditioning unit (object)
58 semicircle symbol
59 Air-conditioning equipment (object)
60 Indoor unit (object)
61 Outdoor unit (object)
62 Remote control (object)
63 Display
64 Control object display window
65 Operation input window
66 Error display window
70 groups (objects)

Claims

An equipment controller that controls building equipment such as air conditioners and lighting equipment installed in the building, and a central monitoring panel that performs maintenance of all equipment in the building in conjunction with the equipment controller; As a common logical model for the central monitoring panel to exchange information with each other via an interface, a building management apparatus that shares a space model that models a space to be managed by the equipment controller ,
The interface is provided with a transparent file transfer mode for transferring maintenance data,
When the maintenance data of the target device is transmitted from the facility controller in the file transfer mode without using the space model , the central monitoring panel identifies the data and displays a predetermined display on the display device. A building management apparatus characterized by performing.

The building management apparatus according to claim 1, wherein the central monitoring panel includes an editor that displays maintenance data transmitted from the facility controller on the display device in a predetermined format.

The building management apparatus according to claim 1 or 2, wherein the central monitoring panel determines only how maintenance data from each target device is displayed on the display device. .

An equipment controller for controlling building equipment such as air conditioners and lighting equipment installed in a building, and a central monitoring panel for setting all equipment in the building in conjunction with the equipment controller, As a common logical model for the central monitoring panel to exchange information with each other via an interface, a building management apparatus that shares a space model that models a space to be managed by the facility controller ,
The interface is provided with a transparent file transfer mode for transferring maintenance data,
The central monitoring board edits input setting data into a file format, and transfers the setting data to the equipment controller in the file transfer mode without using the space model via the interface. .

The building management apparatus according to claim 4, wherein only a point in which setting information is transferred to the facility controller is determined.

6. The building management apparatus according to claim 1, wherein the text used for file transfer includes a command file identification unit, a file to be transferred, and the like.