JP3845689B2 - Search and display equipment for buildings and land - Google Patents

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JP3845689B2
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Description

【0001】
【産業上の利用分野】
本発明は、所望条件に適合した検索対象を所定のデータベースの中から検索するとともに、表示すために使用する建築物および土地の検索表示装置の改良に関するものである。
【0002】
【従来の技術】
近年ではマイクロプロセッサ(以下、MPU)、メモリおよび周辺材料の低価格化と品質向上とに伴い、MPUを主構成とする検索表示装置は、比較的簡素な構成であっても検索作業が容易迅速に実現される。
【0003】
建築物および土地の検索表示装置は、予め検索表示装置に格納されている複数の検索対象の中から、検索作業で所望のものを探し出すこと、いいかえればいわゆるヒットさせるために、検索対象の識別子となる名称と、キーワードと、検索対象の特徴とを互いに関連付けたデータベースをメモリ上に構成している。
【0004】
そしてMPUは上記検索に際し、キーボードなどの入力装置から入力されるキーワードに基づき、データベースの中から適切なものだけを抽出しつつ、不要な情報を取り除くことで、該当物件をヒットさせるのである。
【0005】
上述したキーワードとしては、検索対象が住まいである場合、住居表示、独立住宅または集合住宅の種別、集合住宅である場合には該当物件の層(階)および管理費価格、構造、築年数、広さ、売買または貸借の種別およびその価格、公的融資の有無、方位、窓数、窓の方位、付帯設備、環境情報など、多岐に渡る。
【0006】
これらキーワードが多量になるほど、検索依頼者の希望に沿って綿密に検索できる利点が生まれる反面、その情報量の増大に伴って、データベースの作成および更新、検索の作業自体に、多大な時間を要するとともに、操作は煩雑になるだけでなく、MPUによる検索実行時間の短縮化も困難になる傾向がある。
【0007】
ところで上記従来機種では検索対象のデータベースが環境情報、とくに交通機関の沿線単位で構成された機種が主流を占め、このデータベースは最寄りの交通機関、たとえば駅などを標識として、その標識および検索対象間の徒歩による所要時間をキーワードの主たる要素して作成されている。
【0008】
この種の検索表示装置では、検索終了後、該当物件の名称、その住居表示、特徴などが表示装置によって表示され、検索依頼者は該当物件の情報を獲得できるのである。
【0009】
しかしながら検索依頼者は一般的に、検索対象の近隣における環境情報については無知であり、該当物件の名称および住居表示を認識しても、環境情報に対する相関関係の把握は困難なため、検索の結果、獲得された複数の該当物件の各住居表示が互いに異なる場合、とくに都道府県名、郡市区名、町村名などが異なる場合、その環境情報に対する該当物件の情報の認識は困難になる。
【0010】
すなわち検索対象から徒歩による駅までの所要時間が同一圏内であるにも関わらず、互いに異なる都道府県名、郡市区名、町村名を含む住居表示の該当物件が複数検索される場合がある。
【0011】
その場合、検索依頼者は各住居表示を該当物件のそれぞれについて地図上で認識しつつ、上述した標識の配置など、他の情報とともに近隣の環境情報を再構築することにより、該当物件が適切であるか否かを判定することになり、該当物件の検索後、その近隣環境情報の把握に手間取るという問題を招き易い。
【0012】
そこで本発明は、検索対象のデータベース作成時および検索時におけるキーワードの入力設定、更新および検索が円滑であり、検索された該当物件の個別情報をはじめとする近隣環境など、検索対象に関する各情報の把握が容易な検索表示装置の提供を目的としている。
【0013】
【課題を解決するための手段】
本発明は上記課題を解決するために、所定の命令を入力するための入力装置を備え、該入力装置の操作に応じ、所定のメモリ装置に予め格納された複数種類の検索対象の各々に対応する個別データに基づいて、該当する検索対象を対話形式で検索するとともに、検索された前記検索対象に関する個別データを所定の表示器に目視可能に表示する検索表示回路を設けた建築物および土地の検索表示装置であって、少なくとも土地の一筆を単位とする区分領域に分割された標準地図を前記表示器に目視可能に表示するための標準地図表示素材データと、前記検索対象の所在位置を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための検索対象表示素材データと、前記標準地図上の標識を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための標識表示素材データと、前記検索対象の該当数を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための数値表示素材データと、前記検索表示回路によって検索された前記検索対象の該当数を、各検索対象が所在する前記区分領域単位で演算し、該演算値に対応する該当数の各々を前記数値表示素材データの各々に基づいて、前記標準地図とともに前記区分領域ごとに前記表示器に目視可能に表示するための数値表示手順と、前記入力装置の操作に応じて任意に選択された、前記標識および前記検索対象とは異なる複数種類の補助物件を、前記標準地図とともに前記表示器に目視可能に表示するための補助物件表示素材データと、前記入力装置の操作に応じ、前記複数種類の検索対象の各々に対応する個別データおよび各種の前記表示素材データを各々個別に更新する手順とを少なくとも前記メモリ装置に格納しており、前記検索表示回路および前記メモリ装置を設けているホスト装置と、前記入力装置および前記表示器を備えているターミナル装置とが有線または無線によって互いに交信可能に接続されるとともに、前記ターミナル装置は、検索希望者の要望を満足する検索対象を契約を前提として仮確保するために前記ホスト装置に対して電子メールを投函する手段を備え、前記ホスト装置の前記検索表示回路は、前記電子メールに基づいて、当該検索対象に係る情報を更新するとともに、当該検索対象を検索の対象から除外するか、または、当該検索対象をターミナル装置に表示する際に既に仮確保されている旨を表示することを特徴とする。
【0014】
本発明は上記のように構成したので、入力装置によって所望の個別データをキーワードとして入力することに応じ、検索表示回路が表示器に検索対象の該当数を数値表示手順と、標準地図表示素材データと数値表示素材データとに基づいて演算し、その該当数を標準地図上に区分領域単位で目視可能に表示するので、該当物件の分布を、その近隣環境とともに視覚を通して把握できる。
【0015】
また検索表示回路およびメモリ装置を設けているホスト装置と、入力装置および表示器を備えているターミナル装置とが有線または無線によって互いに交信可能に接続されているため、ターミナル装置側からは入力装置によってホスト装置に対し、任意の情報を有線または無線で入力できる一方、検索表示回路はホスト装置側に入力された情報に基づいて、メモリ装置に対し任意の情報を書き込み、任意の情報を読み出し、さらには読み出した情報を有線または無線でターミナル装置側に入力でき、この情報が該当する検索対象に係る表示素材データである場合、表示器は所定の表示素材を目視可能に表示し、ホスト装置側をターミナル装置側から遠隔制御できる。
【0016】
また該当物件は入力装置の操作により、検索対象表示素材データに基づいて表示器で標準地図上に目視可能に表示され、具体的な検索対象の所在位置を視覚で認識でき、さらに標識表示素材データに基づいて標識を標準地図上に目視可能に表示するので、該当物件の近隣環境は容易に把握される。
【0017】
標識および検索対象とは異なる複数種類の補助物件を、標準地図とともに表示器に目視可能に表示するための補助物件表示素材データをメモリ装置に格納し、入力装置の操作に応じて任意に選択された前記補助物件を前記表示器に目視可能に表示する検索表示回路を設けたことにより、検索表示回路は選択入力装置の操作に応じて、任意の物件表示素材データをメモリ装置から読み出すことに基づき、所望の補助物件のみを表示器に目視可能に表示するので、より綿密な該当物件の近隣環境の把握が容易にできる。
【0018】
入力装置の操作に応じ、メモリ装置に対し、任意の表示素材データを各々個別に更新するための検索表示回路を設けたことにより、入力装置の操作によって表示素材データの各々を個別に更新できる。
【0019】
【実施の形態】
つぎに本発明の実施の形態を図面について以下に説明する。図1および図2は本発明の実施の形態例を示し、本発明の建築物および土地の検索表示装置(以下、検索表示装置)の概略構成を示している。
【0020】
また本実施の形態では検索対象が建築物および土地、とくに貸借物件である場合についてを例として以下に説明する。
【0021】
検索表示装置1は入力装置2、検索表示装置1の主構成たる検索表示回路としてのCPU3、メモリ装置4および表示器5を主構成とし、これらはCPU3を中心として接続されている。
【0022】
入力装置2は、いわゆるマウス、トラックボール、トラックパッド、ビットパッド、キーボードスイッチ、マイクロフォン、スキャナ、音声認識入力ボード、あるいは、キャプチャボードなどからなり、入力装置2の操作に応じ、所定の命令がCPU3に対して入力される。
【0023】
他方、CPU3は入力装置2の操作に応じ、メモリ装置4に予め格納された複数種類の検索対象の各々に対応する個別データ(後述)に基づいて、該当する検索対象を対話形式で検索するとともに、検索された検索対象に関する個別データを所定の表示器5に目視可能または聴取可能に表示する。なお上述した「目視可能に表示」は、以下、単に「表示」ということにする。
【0024】
メモリ装置4はROM6、RAM7、そして不揮発性を有する書込・読出可能な記憶媒体、たとえばハードディスク(以下、HD)8から構成されており、他方、表示器5はCRTディスプレイ装置(CRT:Cathode Ray Tube〜以下、CRT)9およびプリンタ10から構成されている。
【0025】
このCRT9は、ともに図示を省略したスピーカと、その駆動回路とを備え、たとえば図3に示すメニュー11がCRT9上に表示され、入力装置2でメニュー11上の特定箇所12〜15のいずれかを選択した場合、選択完了を作業者に報知するために効果音などを聴取可能に発生させたり、選択されたいずれか12〜15の内容、検索結果、CPU3の命令実行中時における待機状態中などを適宜、音声合成、あるいは効果音などで表現するようになっている。
【0026】
本実施の形態では、このような上記スピーカによる音声合成、あるいは効果音などの表示形態と、CRT9による表示形態とを、以下、「聴視可能に表示」という。
【0027】
さらに本実施の形態では、アナログ形式のビデオ信号をデジタル形式のいわゆるRGB信号に変換し、CPU3に上記キャプチャボードを介して取り込むためのA/D変換回路と、またCPU3によって処理されたデジタル形式のRGB信号からなる映像信号を、アナログ形式のビデオ信号に変換するためのD/A変換回路とが、入力装置2および表示器5とCPU3との間に接続されている。
【0028】
ROM6には、上記個別データを初め、表示器5への各種情報の表示に使用される各種表示素材データ、上記各種手順の実行に際して必要とされる副次データ、所望の検索対象を検索するとともに検索結果を表示器5に表示するために要する各種手順が主構成として各々格納され、これらをROM6から読出すこと、そして読出された手順の実行はCPU3によってなされる(詳細後述)。
【0029】
検索対象の個別データは、後述する物件データおよびメッシュデータを主構成とし、これらは適宜CPU3によってROM6から読み出されるとともに、RAM7、HD8に一時的に書き込まれる。
【0030】
物件データは検索対象について消費貸借契約(以下、契約)を結ぶ際に最小限必要となる普遍な情報で、いずれかの物件データのヒットに基づき、検索対象が得られた場合、その名称あるいは記号が表示され、物件データは検索依頼者の要望如何に関わらず、無条件でCRT9に表示される。
【0031】
本実施の形態において物件データは、検索対象であるところの貸借物件の契約に要する各種費用に相当する物件金額データ、検索対象の面積値および外形寸法値などからなる物件寸法データ、貸借物件が建築物である場合には検索対象の間取りに相当する物件間取りデータ、検索対象の付帯設備およびその近隣に設けられた公共設備を包含する物件設備データ、検索対象の住居表示番号(または地番)を示す所在データ、検索対象の名称を示す名称データを主構成とする。
【0032】
さらなる物件データとしては、検索対象の特徴などを示す物件コメントデータ、検索対象の外観、近隣環境あるいは建築物の室内などをCRT9に表示するための物件画像表示データ、交通施設と検索対象との物件距離データ、あるいは交通施設への到達手段の種別とその物件所要時間データがある。
【0033】
つぎにメッシュデータは、検索依頼者の要求有無に応じた情報をCRT9に、地図とともに表示するためのもので、主に検索対象の近隣における施設、大規模店舗、終夜営業店舗、学校、役所などの配置と、その種別、CRT9に表示されている標準地図(後述)上の特定の地域内における数量とを主構成とする。
【0034】
なお本実施の形態では、メッシュデータに基づいて標準地図上の配置が表示されるものを、以下、補助物件ということにし、補助物件は検索依頼者の所望に応じて任意のものを表示器5に表示できるようになっており、その表示のための補助物件表示素材データはROM6に格納されている。。
【0035】
そのため補助物件のメッシュデータは、その種別、たとえば学校、役所などに応じて独立した複数層の描画領域、いわゆるレイヤを構成し得る形態で、メモリ装置4に格納されており、任意のレイヤを選択したり、あるいは選択を取り消すことで、所望の補助物件が表示器5に表示されるのである。
【0036】
このようにメッシュデータは、その数量データを包含してイメージ形式で構築される一方、物件データは検索対象ごとにデータベースを主としてテキスト形式で構築され、その各々に対応させて音声表示素材データ形式、映像表示素材データ形式の関連データが任意に呼出可能な形態でROM6に格納されている。
【0037】
これによりCPU3は検索された個別データを包含する検索対象に対応する音声表示素材または映像表示素材を呼び出せ、かつ、該当表示素材データに基づき、個別データに関する音声表示素材または映像表示素材を所定の形式で、表示器5に聴視可能に表示できる。
【0038】
これに対し、検索依頼者側から入力装置2によってキーワードとして入力されるデータとしてユーザデータがあり、ユーザデータは検索対象の性格を特徴づけると同時に、CPU3によってヒットされる所望検索対象を絞り込み、これにより検索結果を検索依頼者の理想に可及的に近づけるためのものである。
【0039】
本実施の形態におけるユーザデータには、検索依頼者が希望する地域、売買または賃貸の契約金額の許容範囲、その支払い条件、間取り、建物構造の種別、交通機関の種別、最寄り交通機関施設まで要する時間とその手段、検索対象の付帯設備、および、所望する特徴などに関するものがある。
【0040】
つぎにROM6に格納されている各種手順としては、検索表示装置1の全体を制御するための基本制御手順、検索対象に関する個別データに基づいて所望の検索対象を検索する検索手順、この検索手順に基づいて検索された検索対象に係る情報を、個別データに基づいてCRT9に表示するための情報表示手順、上記検索手順によってヒットさせた検索対象の該当数を、各検索対象が所在する区分領域単位で演算する該当数演算手順、この該当数演算手順で演算された該当数を標準地図とともに、所定の区分領域ごとにCRT9に表示する数値表示手順、検索表示装置1のCPU3とは異なる他のCPU(図示省略)に対する交信手順、各種データの更新手順を主構成とする。
【0041】
まず基本制御手順は図示を省略した電源の投入時に最初に読込まれて実行される手順で、検索表示装置1を構成しているハードウエア2〜10とソフトウエアとの仲介役を果たすものである。
【0042】
すなわち基本制御手順は検索表示装置1の各種手順の起動、入力装置2、メモリ装置4および表示器5を初めとする各種周辺機器を管理するためのもので、この基本制御手順が正常に実行された場合、検索作業が可能になる。
【0043】
ついで検索手順は、ユーザデータの一部または全部を満足する個別データがメモリ装置4に構築されているデータベースに存在しているか否かを検索、いわゆる条件検索するための手順である。
【0044】
この検索手順の条件検索に際し、ユーザデータに基づいて個別データのいずれかがヒットした場合、つぎにCPU3は、情報表示手順を実行することにより、ヒットした個別データが包含された検索対象に関する各種データをメモリ装置4から読み出して表示器5に聴視可能に表示する。
【0045】
また該当数演算手順は、上記検索手順によってヒットさせた個別データが包含された検索対象の該当数を、各検索対象が所在する所定の区分領域単位で演算するものある。
【0046】
この演算された該当数は、該当数演算手順に実行後、CPU3が数値表示手順を実行することに基づいて標準地図とともに、所定の区分領域ごとにCRT9に表示する。
【0047】
さらに交信手順については、図2に示すように検索表示装置1とは異なる他の検索表示装置をターミナル装置16として、検索表示装置1をホスト装置として、両装置1,16間、詳しくいえば互いに異なる複数のCPU3,17間をケーブル、たとえば電話回線18など有線で、あるいは電波など無線通信によって相互に交信可能にせしめ、いわゆるコンピュータネットワークを構築するものである。
【0048】
この交信手順を活用することにより、ネットワークに接続された異機種のCPU3,17同士であっても、相互間の各種データの交換はもちろん、他のCPU17に帰属するメモリ装置19を活用あるいは共用したり、表示器20の共用を可能化せしめることができるのである。
【0049】
本実施の形態では検索表示装置1およびターミナル装置16間の電気的な整合を図るため、インタフェイス回路(I/F)21,22を設け、さらにターミナル装置16には検索表示装置1と同様、入力装置2を備えている。
【0050】
このようにホスト装置としての検索表示装置1と、ターミナル装置16との両CPU3,17を電話回線(または電波など無線)18で互いに交信可能に接続した構成では、任意の情報、たとえば命令あるいはデータをターミナル装置16側から入力装置2によって検索表示装置1に電話回線18を介して入力できる。
【0051】
これに対して検索表示装置1側では、CPU3がターミナル装置16側から入力された情報に基づいて、メモリ装置4に所定の情報を書き込み、あるいはメモリ装置4から任意の情報を読み出し、さらには読み出した情報を電話回線18を通してターミナル装置16側に入力するでき、この情報が該当する検索対象に係る表示素材データである場合、表示器20は所定の表示素材を表示する。
【0052】
このように検索表示装置1およびターミナル装置16間が離間していても、その離間距離如何に関わらず、また両者1,16が国内外を越えて設置されても、電話回線18または無線通信を通して両者1,16間が交信可能な構成であるので、検索希望者が所望情報を検索表示装置1の設置場所まで出向くことなく獲得でき、きわめて作業能率が良好な検索手段の提供が可能になるのである。
【0053】
また上述した構成によって獲得された情報に基づき、検索対象が検索希望者の要望を満足する場合、本ネットワーク上で検索表示装置1、あるいは他のターミナル装置16に対して、電子メール(Electronic mail) を投函するなどの手段により、該当する検索対象を契約を前提として仮確保するように構成できる。
【0054】
その場合、後述する更新手順により、仮確保した検索対象に係る情報(個別データなど)を、データベースの所定アドレスから他のアドレスに外したり、該当検索対象に対して検索不可フラグを立てるなどによって、他のターミナル装置16による検索から外したり、あるいは該当検索対象が他のターミナル装置16の表示器20に表示された際、すでに仮確保されている旨を表示すればよい。
【0055】
これにより比較的遠隔地からの検索希望者に対しても、情報が平等に付与される機会が付与されることになり、検索表示装置1の設置場所の近隣に居住する検索希望者と、比較的遠隔地に居住する検索希望者との間で生じる情報伝達時差に起因する不平等を解消することができる。
【0056】
つぎに更新手順は、各検索対象が契約などに起因して不要になったり、新たな検索対象を登録する場合、あるいは個別データに変更が生じた場合に、検索表示装置1のCPU3によって、あるいは検索表示装置1を包含するネットワークに接続された他のCPU17によって実行される手順である。
【0057】
更新手順は表示素材データなど、各種データのいずれかをCPU3によって任意に、しかも個別に更新するためのものであるが、その更新に際し、ROM6に対する再書込は通常不能、あるいはROM6の初期化に比較的時間を要するので、更新済のデータをHD8あるいはMO(Magnet-Optical disk〜光磁気ディスク〜図示省略) など、他の不揮発性を有する記憶媒体に一時的に書き込み、適宜、新たなROM6に書き込むようにしている。
【0058】
また所望検索対象が獲得されるなどに起因して、検索対象に関するデータが不要になること、または、検索対象を新規登録することなど、比較的頻繁なデータの更新が予想される場合、その更新データはROM6に対する取り扱いに係る利便性を鑑みて、その作業の能率上、ROM6へのデータの保存ではなくて、HD8上における書込・読出に基づく保存を実行することが望ましい。
【0059】
このような情報の更新は、もちろんターミナル装置16側から入力装置2によって検索表示装置1に電話回線18を介して入力できるので、上述した検索操作同様、本ネットワーク上でターミナル装置16から検索表示装置1、あるいは他のターミナル装置16に対して実施される。
【0060】
また各手順の実行に際して活用される副次データとして、検索対象を立地環境に対比させて表示する地図表示素材データがROM6に格納され、本実施の形態では検索対象を日本国内に設定し、検索対象との対比を良好にするために縮尺の度合いが複数段階で表示できるようになっている(後述)。
【0061】
すなわち地図表示素材データは、本実施の形態における第1段階として日本全図、第2段階として地方区分図、第3段階として都道府県図、第4段階として市区町村図になり、最終の第5段階では10万分の1程度の縮尺地図を検索対象とともに、CRT9に表示するようになっている。
【0062】
なお第5段階では、少なくとも土地の一筆を単位とする区分領域に分割された標準地図(図4〜9参照)23をCRT9に表示するために標準地図表示素材データをROM6に格納し、本実施の形態の標準地図23にあっては、隣接する複数筆を表示単位として区画し、住居表示における地番、あるいは公図上の地番を区画地図として表現するための地図表示素材データをROM6に格納している。
【0063】
またROM6には、検索対象の所在位置を標準地図23とともに、いいかえれば標準地図23上の検索対象の配置をCRT9に表示するための検索対象表示素材データが格納されている。
【0064】
さらに検索対象の近隣における生活環境をより把握し易くするため、きわめて大きな特徴を有する建築物あるいは公共領域など、標準地図23上で目標になりうる標識、そしてヒットした検索対象の該当数を、それぞれ標準地図23とともに、CRT9に表示するための表示素材データを、それぞれ標識表示素材データおよび数値表示素材データとしてROM6に格納している。
【0065】
このように構成された本願発明の検索表示装置1を使用するには、まず上記電源を投入すると、CPU3は基本制御手順を順次実行し、図示を省略したパワーオンリセット回路によって内部メモリ、レジスタなどをクリアする。
【0066】
ついでCPU3に接続されている各種周辺機器2〜10に異常が発生していないか否かがチェックされ、異常が発生していなければ上記周辺機器2〜10に対して初期値を設定し、基本制御手順を順次実行する結果、CRT9には図3に示すメニュー11がオープニング画面として表示され、検索手順の実行が可能になる。
【0067】
本実施の形態において検索手順は図3のメニュー11に示すように、沿線検索12、地図検索13、番号検索14の合計3種類が設定されており、入力装置2、たとえばマウスの操作に応じて図示を省略したポインタが、メニュー11上のいずれかの個所12〜14に指示されるとともに、いわゆるクリック入力することにより、検索手順のいずれかを選択できるようになっている。
【0068】
なお上述した入力装置2の操作に基づき、上記ポインタをCRT9の表示面上のいずれかの個所に指示させ、マウスなどの操作によってクリック入力することは以下、単に「クリック」という。
【0069】
またメニュー11の図3中、左上に位置する操作説明15をクリックすると、検索表示装置1の操作手順が、いわゆるスライドショウで表示器5によって聴視可能に表示される。
【0070】
検索手順のうち、図3中、右上に位置する沿線検索12を「クリック」すると、複数種類の鉄道(図示省略)がCRT9に表示され、そのうちのいずれかを「クリック」すると、選択された鉄道の地域または駅名が表示され、CRT9に表示されている任意の名称を「クリック」できるようになっている。
【0071】
ついで検索希望者の所望条件に基づいてユーザデータを入力装置2によって入力する一方、CPU3は、ユーザデータの一部または全部を満足する個別データが、そのデータベース内に存在しているか否かを条件検索する。
【0072】
そしてユーザデータのいずれかが個別データのいずれかにヒットした場合、CPU3は、ヒットした個別データが包含された検索対象に関する各種データをメモリ装置4から読み出して表示器5に聴視可能に表示する。
【0073】
つぎにメニュー11が表示された初期段階で、図3中、右下に位置する地図検索13を「クリック」した場合、その第1段階として日本全図が関東地方などに地方区分された状態でCRT9に表示される。
【0074】
その日本全図のうち、いずれかの領域を「クリック」すると、第2段階としては、「クリック」によって選択された領域を包含する地方区分図が、日本全図の縮尺よりも大きな縮尺でCRT9に表示される。
【0075】
この地方区分図にあっては、日本全図上で区分された地方(たとえば関東地方)を構成する都道府県の各々(関東地方の場合は一都六県)がCRT9に区分表示される。
【0076】
つぎに第3段階としては、地方区分図上のいずれかの領域を「クリック」すると、これにより選択された領域を包含する都道府県のいずれかが、地方区分図の縮尺よりも大きな縮尺であり、かつ、区市町村のいずれかによって区分された都道府県図がCRT9に表示される。
【0077】
さらに都道府県図上のいずれかの領域を「クリック」すると、第4段階としては、その「クリック」によって選択された領域を包含する都道府県のいずれかが区市町村図CRT9に表示される。
【0078】
この区市町村図は、各都道府県のうちのいずれか一つ(たとえば東京都)が区市町村のいずれか(東京都では23区、23区外の市、町、村、島など)によって区分され、かつ、都道府県図の縮尺よりも大きな縮尺でCRT9に表示される。
【0079】
ついで第5段階では、区市町村図上のいずれかの領域を「クリック」すると、この選択領域を中心とする標準地図23が標準地図表示素材データに基づき、図4〜9に示すように都道府県図の縮尺よりも大きな10万分の1程度の縮尺で、検索希望者が所望する地図上の領域がCRT9に標準地図23として表示される。
【0080】
図4〜7は標準地図23と入力パネル24と出力パネル25とのCRT9における表示例で、ユーザデータがCPU3による検索で個別データのいずれかにヒットした状態を示し、入力パネル24は各表示子26に入力装置2から所望のユーザデータ、メッシュデータの項目を入力装置2の操作で入力するようになっている。
【0081】
またまた標準地図23において同図中、左側辺上下位置、右下方位置に表示されているカーソルキー27,28をCRT9表示面上で「クリック」することにより、検索希望者の所望領域を図4を基準として、同図中、各方向にシフトさせることができる。
【0082】
ちなみに図5は図4を基準として上方にシフトさせたもので、図4に示す標準地図23に対して下部位を目視することができ、以下、図6は図4を基準として左方にシフトさせ、図4に示す標準地図23に対して右部位を目視でき、図7は図4を基準として左上方にシフトさせ、図4に示す標準地図23に対して右下部位を目視することができるのである。
【0083】
またCRT9における入力パネル24の図4〜7中、右下位置には、操作キー29,29,29が配列され、いずれかを「クリック」することにより、設定内容の確定・検索実行、現操作の直前ステップへの戻り、作業の終了のうち、任意のものを選択できるようになっている。なお図4〜9中、地番は図示を省略している。
【0084】
そして検索を開始するときには、まず上述した入力パネル24の表示子26の各々に所望間取り、賃貸料金、家族構成に幼児を包含する旨、ペットを飼う旨、最寄り駅までの徒歩による所要時間などをユーザデータとして設定し、近隣に終夜営業の小売店が存在する旨、近隣に公園が存在する旨などをメッシュデータとして設定する。
【0085】
ついでCRT9における入力パネル24への各設定内容を目視で確認でき、変更がないとき、入力装置2の所定操作に基づいて、操作キー(確定)29を「クリック」することで、CPU3に対して検索手順の実行を命令する。
【0086】
そしてCPU3はメモリ装置4から数値表示手順を読み出して順次実行することに基づいて、ユーザデータの一部または全部を満足する個別データが、メモリ装置4内のデータベースに存在しているか否かを条件検索し、ヒットした個別データを包含する検索対象の該当数を、各検索対象が所在する区分領域単位、本実施の形態では、いわゆる「N丁目(Nは正の整数)」単位で演算する。
【0087】
そしてCPU3は数値表示手順の実行に基づいて演算された該当数を、たとえば図4に示すようにフラグ30の各々により、標準地図23とともに「N丁目」ごとにCRT9に表示する。
【0088】
さらにメッシュデータが設定されている場合、CPU3は、そのメッシュデータの一部または全部を満足する補助物件が、データベースに存在しているか否かを条件検索し、存在する場合には補助物件を補助物件表示素材データに基づいてCRT9に聴視可能に表示し、CRT9への視覚表示が不要な場合、不要なレイヤの選択を入力装置2の操作によって取り消すことで、所望の補助物件および標準地図23のみを表示器5に表示する。
【0089】
これにより検索希望者は、CRT9に表示された標準地図23における所望の区分領域を目視で任意に認識することにより、所望検索対象の存在密集度を知覚することができるのである。
【0090】
さらに入力装置2によって指示された区画地図の特定箇所、いいかえれば地番を「クリック」した場合、CPU3は、その地番を中心として任意の倍率(たとえば2〜4倍)で表示するとともに、その地番の領域をCRT9に表示する。
【0091】
つづいて所望区分領域単位、すなわち「N丁目」におけるフラグ30を標準地図23上で「クリック」すると、CPU3は情報表示手順を実行することにより、上述したようにヒットした個別データを包含する検索対象の各種データをメモリ装置4から読み出し、図8に示すようにCRT9に聴視可能に表示する。
【0092】
すなわち検索希望者は、所望検索対象の該当数を標準地図23上に区分領域単位で目視可能に表示するので、該当物件の分布を、その近隣環境とともに視覚を通して把握できるため、所望の検索対象が存在する地域を容易に認識させ、綿密な検索対象の獲得が容易になるため、検索作業の能率を向上させる。
【0093】
なお本実施の形態では、CRT9の入力パネル24に表示するための映像表示素材データをROM6に格納する一方、CPU3は「クリック」された検索対象に関する映像情報を図9中、右上位置に示すように、静止画、動画などによって視覚的に表現することにより、検索希望者は、より具体的な検索対象に関する情報を獲得できる。
【0094】
また本実施の形態では検索対象の各種データは、CPU3によってCRT9の入力パネル(図4〜7参照)24に表示され、該当検索対象が複数種類の場合、その概略が図8に示すように上下方向に同時表示されるので、検索希望者は該当検索対象に関する概略個別データの各々を容易に比較でき、所望検索対象の選択が容易にできる。
【0095】
ついで所望検索対象が表示された入力パネル24を「クリック」すると、図9のように、より詳細な個別データが表示されるようになっており、複数の該当検索対象を順次連続して「クリック」すると、CPU3は同個別データを標準地図23上に順次表示するので、検索希望者は該当検索対象に関する詳細な個別データの各々を容易に比較でき、所望検索対象の選択が容易にできる。
【0096】
このような操作は、検索表示装置1のみによって検索する場合を説明したが、これに限定されるものではなく、上述したネットワークを構成しているターミナル装置16側の入力装置2から検索表示装置1に電話回線18を介して検索命令を実行することもできるので、検索表示装置1の設置場所の近隣に居住する検索希望者と、比較的遠隔地に居住する検索希望者との間で生じる情報伝達時差に起因する不平等を解消できる。
【図面の簡単な説明】
【図1】本発明の検索表示装置の一実施の形態の主構成を示すブロック図である。
【図2】図1の検索表示装置を包含するコンピュータネットワークの主構成を示すブロック図である。
【図3】図1の表示器に表示されるメニューを示す図である。
【図4】図1の表示器に表示される標準地図の一部を示す図である。
【図5】図4で表示される標準地図とは異なる部分を示す図である。
【図6】図5で表示される標準地図とは異なる部分を示す図である。
【図7】図6で表示される標準地図とは異なる部分を示す図である。
【図8】図1の検索表示装置によって検索された複数の検索対象に関する概略の個別データが表示器に表示された状態を示す図である。
【図9】図8に示す検索対象のいずれかの個別データが詳細に表示器に表示された状態を示す図である。
【符号の説明】
1 検索表示装置(ホスト装置)
2 入力装置
3 CPU(検索表示回路)
4 メモリ装置
5 表示器
16 ターミナル装置
23 標準地図
[0001]
[Industrial application fields]
The present invention relates to an improvement of a building and land search and display device used for searching a predetermined database that matches a desired condition and displaying the search target.
[0002]
[Prior art]
In recent years, with the price reduction and quality improvement of microprocessors (hereinafter referred to as MPU), memory and peripheral materials, the search display device mainly composed of MPU can be easily and quickly searched even with a relatively simple configuration. To be realized.
[0003]
The search display device for buildings and land is used to search for a desired object in a search operation from a plurality of search targets stored in advance in the search display device, in other words, to search for an identifier of a search target. A database in which the name, the keyword, and the feature to be searched are associated with each other is configured on the memory.
[0004]
In the above search, the MPU extracts only unnecessary items from the database based on keywords input from an input device such as a keyboard, and removes unnecessary information, thereby hitting the corresponding property.
[0005]
The keywords mentioned above include, if the search target is residence, display of residence, type of independent house or apartment house, and if it is an apartment house, the layer (floor) and management cost price, structure, age, In addition, there are various types such as the type of sale or lease and its price, presence / absence of public loan, direction, number of windows, window direction, incidental facilities, environmental information, etc.
[0006]
The larger the amount of these keywords, the more advantageous the search can be performed according to the request of the search requester. On the other hand, as the amount of information increases, it takes a lot of time to create and update the database and to perform the search itself. At the same time, not only is the operation complicated, but it also tends to be difficult to shorten the search execution time by the MPU.
[0007]
By the way, in the above-mentioned conventional model, the database to be searched mainly occupies environmental information, especially the model composed of units along the line of transportation, and this database uses the nearest transportation, for example, a station as a sign, and the sign and the search object. The time required for walking is created as the main element of the keyword.
[0008]
In this type of search display device, after the search is completed, the name of the corresponding property, its residence display, characteristics, and the like are displayed on the display device, and the search requester can acquire information on the corresponding property.
[0009]
However, the search requester is generally ignorant about the environmental information in the neighborhood to be searched, and even if the name of the property and the display of the residence are recognized, it is difficult to grasp the correlation with the environmental information. If each residence display of a plurality of corresponding properties acquired is different from each other, especially when the prefecture name, county city name, town name, and the like are different, it becomes difficult to recognize the information of the property with respect to the environmental information.
[0010]
That is, there may be a case where a plurality of corresponding properties of residence display including different prefecture names, county city names, and town names are searched even though the time required from the search target to the station on foot is within the same range.
[0011]
In that case, the search requester recognizes each residence indication on the map for each applicable property, and reconstructs neighboring environmental information along with other information such as the placement of the above-mentioned signs, so that the applicable property is appropriate. It will be judged whether there exists, and it will be easy to invite the problem that it takes time to grasp | ascertain the neighboring environment information after the search of an applicable property.
[0012]
Therefore, the present invention facilitates the input setting, update and search of keywords at the time of database creation and search of the search target, and each information related to the search target such as the neighboring environment including individual information of the searched target property. The object is to provide a search display device that can be easily grasped.
[0013]
[Means for Solving the Problems]
In order to solve the above problems, the present invention is provided with an input device for inputting a predetermined command, and corresponds to each of a plurality of types of search objects stored in advance in a predetermined memory device according to an operation of the input device. Based on the individual data to be searched, the corresponding search object is searched interactively, and the search and display circuit for visually displaying the individual data related to the searched object on the predetermined display is provided. It is a search display device, and the standard map display material data for displaying a standard map that is divided into at least a section area in units of a stroke of the land so as to be visible on the display, and the location of the search target Along with a standard map, search target display material data for visual display on the display and a sign on the standard map are visible on the display together with the standard map. Sign display material data for displaying, numerical display material data for displaying the number of hits of the search target together with the standard map so as to be visible on the display, and the search target searched by the search display circuit The number of hits is calculated for each segment area where each search object is located, and each number of hits corresponding to the calculated value is calculated for each of the segment areas together with the standard map based on each of the numerical display material data. A numerical display procedure for visibly displaying on the display unit, and a plurality of types of auxiliary properties that are arbitrarily selected according to the operation of the input device and different from the sign and the search target, together with the standard map Auxiliary property display material data to be displayed visually on the display unit, individual data corresponding to each of the plurality of types of search objects and the data according to the operation of the input device. A procedure for individually updating various display material data is stored in the memory device, and includes a host device provided with the search display circuit and the memory device, the input device, and the display. And a terminal device that is communicably connected to each other by wire or wirelessly, To temporarily secure search targets that satisfy the needs of those who wish to search based on contracts Means for posting an electronic mail to the host device, the search display circuit of the host device based on the electronic mail The concerned Update information related to search target At the same time, exclude the search target from the search target, or display that the search target has already been temporarily secured when the search target is displayed on the terminal device. It is characterized by that.
[0014]
Since the present invention is configured as described above, in response to inputting desired individual data as a keyword by the input device, the search display circuit displays the number of hits to be searched for on the display unit as a numerical display procedure, and standard map display material data. And the number of hits are displayed on the standard map so that they can be seen on a standard map, so that the distribution of the hits can be grasped visually along with the surrounding environment.
[0015]
A host device provided with a search display circuit and a memory device and a terminal device provided with an input device and a display are connected to each other so that they can communicate with each other by wire or wirelessly. For From the terminal device side, arbitrary information can be input to the host device via the input device by wire or wireless, while the search display circuit can input arbitrary information to the memory device based on the information input to the host device side. Write, read arbitrary information, and can input the read information to the terminal device side by wire or wirelessly. If this information is display material data related to the search target, the display unit visually checks the predetermined display material. The host device side can be remotely controlled from the terminal device side.
[0016]
In addition, the corresponding property is displayed on the standard map visually on the display device based on the search target display material data by operating the input device, and the location of the specific search target can be visually recognized, and the sign display material data Since the sign is displayed on the standard map so as to be visible, the surrounding environment of the property can be easily grasped.
[0017]
Auxiliary property display material data for displaying a plurality of types of auxiliary properties different from the signs and search objects together with a standard map in a visible manner is stored in the memory device, and is arbitrarily selected according to the operation of the input device. In addition, a search display circuit for displaying the auxiliary property on the display so as to be visible is provided. By Because the search display circuit reads out any property display material data from the memory device in response to the operation of the selection input device, only the desired auxiliary property is visibly displayed on the display unit. It is easy to grasp the neighboring environment.
[0018]
A search display circuit for individually updating arbitrary display material data is provided for the memory device in accordance with the operation of the input device. By Each of the display material data can be individually updated by operating the input device.
[0019]
Embodiment
Next, embodiments of the present invention will be described with reference to the drawings. 1 and 2 show an embodiment of the present invention, and shows a schematic configuration of a building and land search and display device (hereinafter referred to as a search and display device) according to the present invention.
[0020]
Further, in the present embodiment, a case where a search target is a building and land, in particular, a rental property will be described as an example.
[0021]
The search and display device 1 mainly includes an input device 2, a CPU 3 as a search and display circuit as a main component of the search and display device 1, a memory device 4, and a display 5, which are connected around the CPU 3.
[0022]
The input device 2 includes a so-called mouse, trackball, trackpad, bitpad, keyboard switch, microphone, scanner, voice recognition input board, capture board, or the like. A predetermined command is sent to the CPU 3 according to the operation of the input device 2. Is entered against.
[0023]
On the other hand, according to the operation of the input device 2, the CPU 3 interactively searches for a corresponding search target based on individual data (described later) corresponding to each of a plurality of types of search targets stored in advance in the memory device 4. The individual data relating to the searched object is displayed on the predetermined display 5 so as to be visible or audible. Note that the above “visually visible display” is hereinafter simply referred to as “display”.
[0024]
The memory device 4 is composed of a ROM 6, a RAM 7, and a non-volatile writable / readable storage medium such as a hard disk (hereinafter referred to as HD) 8, while the display 5 is a CRT display device (CRT: Cathode Ray). Tube˜hereinafter referred to as CRT) 9 and printer 10.
[0025]
The CRT 9 includes a speaker (not shown) and its drive circuit. For example, the menu 11 shown in FIG. 3 is displayed on the CRT 9, and any one of the specific locations 12 to 15 on the menu 11 is selected by the input device 2. When selected, a sound effect or the like is generated so as to be audible to notify the operator of the completion of selection, or any of the selected 12 to 15 contents, search results, during a standby state when the CPU 3 command is being executed, etc. Is appropriately expressed by voice synthesis or sound effects.
[0026]
In the present embodiment, such a display form such as sound synthesis or sound effect by the speaker and a display form by the CRT 9 are hereinafter referred to as “displayable for viewing”.
[0027]
Furthermore, in this embodiment, an analog video signal is converted into a so-called RGB signal in a digital format, and is taken into the CPU 3 via the capture board, and a digital format processed by the CPU 3 is also used. A D / A conversion circuit for converting a video signal composed of RGB signals into an analog video signal is connected between the input device 2 and the display 5 and the CPU 3.
[0028]
The ROM 6 searches the individual data, the various display material data used for displaying various information on the display 5, the secondary data required for executing the various procedures, and a desired search target. Various procedures required for displaying the search result on the display 5 are stored as main components, and these are read from the ROM 6 and the read procedures are executed by the CPU 3 (details will be described later).
[0029]
The individual data to be searched mainly includes property data and mesh data, which will be described later, and these are read from the ROM 6 by the CPU 3 as appropriate and temporarily written in the RAM 7 and HD 8.
[0030]
Property data is the universal information that is necessary at the minimum when entering into a loan agreement (hereinafter referred to as “contract”) for the search object. If the search object is obtained based on a hit of any property data, its name or symbol The property data is displayed on the CRT 9 unconditionally regardless of the request of the search requester.
[0031]
In this embodiment, the property data includes property amount data corresponding to various expenses required for the contract of the leased property to be searched, property size data including the area value and outer dimension value to be searched, etc. In the case of an object, the floor plan data corresponding to the floor plan to be searched, the property equipment data including the ancillary equipment to be searched and public facilities provided in the vicinity thereof, and the residence display number (or lot number) to be searched are shown. The location data and name data indicating the name of the search target are the main components.
[0032]
Further property data includes property comment data indicating the characteristics of the search object, property image display data for displaying on the CRT 9 the appearance of the search object, the neighborhood environment or the interior of the building, the property of the transportation facility and the search object There is distance data, or the type of means to reach a transportation facility and the required time data of the property.
[0033]
Next, the mesh data is for displaying information according to the request request of the search client on the CRT 9 together with the map, mainly in the vicinity of the search target facility, large-scale store, all-night sales store, school, government office, etc. , The type, and the quantity in a specific area on a standard map (described later) displayed on the CRT 9 are the main components.
[0034]
In the present embodiment, what is displayed on the standard map based on the mesh data is hereinafter referred to as an auxiliary property, and the auxiliary property is any display device 5 as desired by the search requester. The auxiliary property display material data for the display is stored in the ROM 6. .
[0035]
Therefore, the mesh data of the auxiliary property is stored in the memory device 4 in a form that can form a plurality of independent drawing areas, so-called layers, depending on the type, for example, school, government office, etc., and an arbitrary layer is selected. The desired auxiliary property is displayed on the display 5 by canceling the selection or canceling the selection.
[0036]
In this way, the mesh data is constructed in an image format including the quantity data, while the property data is constructed mainly in a text format for each search object, and in accordance with each of them, an audio display material data format, The related data in the video display material data format is stored in the ROM 6 in a form that can be arbitrarily called.
[0037]
As a result, the CPU 3 can call up the audio display material or the video display material corresponding to the search target including the searched individual data, and based on the corresponding display material data, the audio display material or the video display material related to the individual data is displayed in a predetermined format. Thus, it can be displayed on the display 5 so as to be audible.
[0038]
On the other hand, there is user data as data input as a keyword by the input device 2 from the search requester side. The user data characterizes the character of the search target, and at the same time narrows down the desired search target hit by the CPU 3. This is to make the search result as close as possible to the ideal of the search client.
[0039]
The user data in the present embodiment requires the area requested by the search requester, the allowable range of the contract amount for sale or rental, the payment conditions, the floor plan, the type of building structure, the type of transportation, and the nearest transportation facility There are things related to time and its means, ancillary equipment to be searched, and desired characteristics.
[0040]
Next, various procedures stored in the ROM 6 include a basic control procedure for controlling the entire search display device 1, a search procedure for searching for a desired search object based on individual data related to the search object, and this search procedure. The information display procedure for displaying information related to the search object searched based on the individual data on the CRT 9, the number of hits of the search objects hit by the search procedure, the divided area unit where each search object is located Corresponding number calculation procedure calculated in step 1, a numerical display procedure for displaying the corresponding number calculated in the corresponding number calculation procedure together with a standard map on the CRT 9 for each predetermined segment area, and another CPU different from the CPU 3 of the search display device 1 The communication procedure for (not shown) and the update procedure for various data are the main components.
[0041]
First, the basic control procedure is a procedure that is first read and executed when the power is turned on (not shown), and serves as an intermediary between the hardware 2 to 10 constituting the search display device 1 and the software. .
[0042]
That is, the basic control procedure is for starting various procedures of the search display device 1 and managing various peripheral devices including the input device 2, the memory device 4 and the display 5. The basic control procedure is executed normally. If this happens, the search can be performed.
[0043]
Next, the search procedure is a procedure for searching for whether or not individual data satisfying a part or all of the user data exists in a database constructed in the memory device 4, that is, a so-called conditional search.
[0044]
When any of the individual data is hit based on the user data in the condition search of the search procedure, the CPU 3 then executes the information display procedure to thereby execute various data relating to the search target including the hit individual data. Is read from the memory device 4 and displayed on the display 5 so as to be audible.
[0045]
Also, the hit count calculation procedure is to calculate the hit count of the search target including the individual data hit by the search procedure in units of a predetermined divided area where each search target is located.
[0046]
The number of hits calculated is displayed on the CRT 9 for each predetermined segment area together with the standard map based on the CPU 3 executing the numerical value display procedure after executing the hit count calculation procedure.
[0047]
As for the communication procedure, as shown in FIG. 2, another search display device different from the search display device 1 is used as the terminal device 16 and the search display device 1 is used as the host device. A plurality of different CPUs 3 and 17 can be communicated with each other by a cable such as a telephone line 18 or by wireless communication such as radio waves to construct a so-called computer network.
[0048]
By using this communication procedure, even if the CPUs 3 and 17 are of different models connected to the network, various data can be exchanged between them, and the memory device 19 belonging to the other CPU 17 can be used or shared. In other words, the display 20 can be shared.
[0049]
In the present embodiment, interface circuits (I / F) 21 and 22 are provided in order to achieve electrical matching between the search display device 1 and the terminal device 16, and the terminal device 16 is similar to the search display device 1. An input device 2 is provided.
[0050]
Thus, in the configuration in which the CPUs 3 and 17 of the search display device 1 as the host device and the terminal device 16 are connected to each other via a telephone line (or radio such as radio waves) 18, arbitrary information, for example, commands or data Can be input to the search display device 1 via the telephone line 18 from the terminal device 16 side by the input device 2.
[0051]
On the other hand, on the search display device 1 side, the CPU 3 writes predetermined information to the memory device 4 based on information inputted from the terminal device 16 side, or reads arbitrary information from the memory device 4 and further reads it. When the information is input to the terminal device 16 side through the telephone line 18, and this information is display material data related to the corresponding search target, the display 20 displays a predetermined display material.
[0052]
As described above, even if the search display device 1 and the terminal device 16 are separated from each other, regardless of the separation distance, and even if both the devices 1 and 16 are installed beyond the home and abroad, the telephone line 18 or wireless communication is used. Since the configuration is such that communication between the two 1 and 16 is possible, the searcher can obtain desired information without going to the place where the search display device 1 is installed, and it is possible to provide a search means with extremely good work efficiency. is there.
[0053]
Further, based on the information obtained by the above-described configuration, when the search target satisfies the request of the search applicant, an electronic mail is sent to the search display device 1 or another terminal device 16 on this network. Can be configured to provisionally secure the corresponding search object on the premise of the contract.
[0054]
In that case, information related to the temporarily reserved search target (by the update procedure described later) Individual Data, etc.) from a predetermined address in the database to another address, or by setting a search impossible flag for the corresponding search target, or the like, or the corresponding search target is set to another terminal. When it is displayed on the display 20 of the device 16, it may be displayed that it has already been temporarily reserved.
[0055]
As a result, a relatively remote search applicant is given an opportunity for information to be given equally, and compared with a search applicant residing in the vicinity of the place where the search display device 1 is installed. Inequalities caused by information transmission time differences between search applicants residing in remote locations can be resolved.
[0056]
Next, the update procedure is performed by the CPU 3 of the search display device 1 when each search target becomes unnecessary due to a contract, when a new search target is registered, or when individual data is changed, or This is a procedure executed by another CPU 17 connected to a network including the search display device 1.
[0057]
The update procedure is for updating any one of various data such as display material data arbitrarily and individually by the CPU 3, but rewriting to the ROM 6 is usually impossible or initialization of the ROM 6 at the time of the update. Since it takes a relatively long time, the updated data is temporarily written in another non-volatile storage medium such as HD8 or MO (Magnet-Optical disk-magneto-optical disk-not shown), and appropriately stored in a new ROM 6 I try to write.
[0058]
In addition, if the data related to the search target becomes unnecessary due to acquisition of the desired search target or the search target is newly registered, such as when a new search target is registered, update the data. In view of the convenience of handling the ROM 6, it is desirable to save data based on writing / reading on the HD 8 instead of saving the data to the ROM 6 for the efficiency of the work.
[0059]
Such information update can of course be input from the terminal device 16 side to the search display device 1 via the telephone line 18 by the input device 2, so that the search display device from the terminal device 16 on this network is similar to the search operation described above. 1 or other terminal device 16 is implemented.
[0060]
Further, as secondary data utilized in executing each procedure, map display material data for displaying the search object in comparison with the location environment is stored in the ROM 6, and in this embodiment, the search object is set in Japan and searched. The degree of scale can be displayed in a plurality of stages in order to improve the contrast with the object (described later).
[0061]
In other words, the map display material data in the present embodiment is the entire map of Japan as the first stage, the regional map as the second stage, the prefecture map as the third stage, and the municipal map as the fourth stage. In five stages, a scale map of about 1 / 100,000 is displayed on the CRT 9 together with the search target.
[0062]
In the fifth stage, standard map display material data is stored in the ROM 6 in order to display on the CRT 9 a standard map (see FIGS. 4 to 9) 23 divided into at least one section of the land. Is stored in the ROM 6 as map display material data for partitioning a plurality of adjacent brushstrokes as a display unit and expressing a lot number in a house display or a lot number on a public map as a block map. ing.
[0063]
The ROM 6 stores search target display material data for displaying the location of the search target on the CRT 9 together with the standard map 23, in other words, the layout of the search target on the standard map 23.
[0064]
Furthermore, in order to make it easier to grasp the living environment in the neighborhood of the search target, the signs that can be targeted on the standard map 23, such as buildings or public areas with extremely large features, and the corresponding number of hit search targets, Along with the standard map 23, display material data to be displayed on the CRT 9 is stored in the ROM 6 as sign display material data and numerical display material data, respectively.
[0065]
In order to use the search and display device 1 of the present invention configured as described above, when the power is first turned on, the CPU 3 sequentially executes basic control procedures, and an internal memory, a register, and the like are executed by a power-on reset circuit (not shown). To clear.
[0066]
Next, it is checked whether or not an abnormality has occurred in various peripheral devices 2 to 10 connected to the CPU 3, and if no abnormality has occurred, an initial value is set for the peripheral devices 2 to 10, and the basics are set. As a result of sequentially executing the control procedure, the menu 11 shown in FIG. 3 is displayed on the CRT 9 as an opening screen, and the search procedure can be executed.
[0067]
In the present embodiment, as shown in the menu 11 of FIG. 3, there are three types of search procedures, that is, a route search 12, a map search 13, and a number search 14, which are set in accordance with the operation of the input device 2, for example, a mouse. A pointer not shown in the figure is instructed to any of the locations 12 to 14 on the menu 11, and any one of the search procedures can be selected by so-called click input.
[0068]
Note that, based on the operation of the input device 2 described above, pointing the pointer to any part on the display surface of the CRT 9 and performing a click input by the operation of the mouse or the like is hereinafter simply referred to as “click”.
[0069]
Further, when the operation explanation 15 located at the upper left in FIG. 3 of the menu 11 is clicked, the operation procedure of the search display device 1 is displayed so as to be audible by the display 5 at a so-called slide show.
[0070]
In the search procedure, “click” on the search line 12 located in the upper right in FIG. 3 displays a plurality of types of railways (not shown) on the CRT 9, and “click” on one of them to select the selected railway The area or station name is displayed, and an arbitrary name displayed on the CRT 9 can be “clicked”.
[0071]
Next, while the user data is input by the input device 2 based on the desired condition of the search applicant, the CPU 3 determines whether or not individual data satisfying a part or all of the user data exists in the database. Search for.
[0072]
When any of the user data hits any of the individual data, the CPU 3 reads various data relating to the search target including the hit individual data from the memory device 4 and displays the data on the display unit 5 so as to be audible. .
[0073]
Next, in the initial stage when the menu 11 is displayed, if you click on the map search 13 located in the lower right in Fig. 3, the first stage is that the entire map of Japan is divided into regions such as the Kanto region. It is displayed on CRT9.
[0074]
If you click on any area in the entire map of Japan, as a second step, the local division map that includes the area selected by “click” is CRT9 at a scale larger than the scale of the entire map of Japan. Is displayed.
[0075]
In this regional division diagram, each of the prefectures (in the Kanto region, one prefecture in the Kanto region) constituting a region (for example, Kanto region) divided on the entire map of Japan is displayed as a division on the CRT 9.
[0076]
Next, as a third stage, if you click on any area on the regional division map, any prefecture that includes the selected area will be larger than the scale of the local division map. And the prefectural map divided by any of the municipalities is displayed on the CRT 9.
[0077]
Further, when any area on the prefectural map is “clicked”, as a fourth stage, any prefectural area including the area selected by the “click” is displayed on the city / city map CRT9.
[0078]
This city / town / village map is classified according to one of the prefectures (for example, Tokyo) or one of the municipalities (23 cities in Tokyo, cities outside of 23 wards, towns, villages, islands, etc.). And it is displayed on the CRT 9 at a scale larger than the scale of the prefectural map.
[0079]
Then, in the fifth stage, when you click on any area on the city map, the standard map 23 centered on this selected area is based on the standard map display material data, as shown in FIGS. The area on the map desired by the person who wants to search is displayed as a standard map 23 on the CRT 9 at a scale of about 1 / 100,000 larger than the scale of the figure.
[0080]
4 to 7 are display examples of the standard map 23, the input panel 24, and the output panel 25 on the CRT 9, showing the state in which the user data hits any one of the individual data in the search by the CPU 3, and the input panel 24 has each indicator. 26, desired user data and mesh data items are input from the input device 2 by operating the input device 2.
[0081]
Also, by clicking the cursor keys 27 and 28 displayed on the left and right sides of the standard map 23 on the CRT 9 display surface in FIG. As a reference, it can be shifted in each direction in the figure.
[0082]
Incidentally, FIG. 5 is shifted upward with reference to FIG. 4, and the lower part can be visually observed with respect to the standard map 23 shown in FIG. 4. Hereinafter, FIG. 6 is shifted to the left with reference to FIG. 4, the right part can be visually observed with respect to the standard map 23 shown in FIG. 4, and FIG. 7 can be shifted to the upper left with reference to FIG. 4, and the lower right part can be visually observed with respect to the standard map 23 shown in FIG. 4. It can be done.
[0083]
4 to 7 on the input panel 24 of the CRT 9, operation keys 29, 29, 29 are arranged at the lower right position, and by clicking one of them, the setting contents are confirmed / executed and the current operation is performed. Any one of the return to the step immediately before and the end of the work can be selected. 4 to 9, the lot numbers are not shown.
[0084]
When starting the search, first of all, the desired layout, the rental fee, the fact that the infant is included in the family structure, the keeping of pets, the time required for walking to the nearest station, etc. are displayed on each of the indicators 26 of the input panel 24 described above. It is set as user data, and it is set as mesh data that there is a retail store that is open all night and that there is a park in the vicinity.
[0085]
Next, each setting content on the input panel 24 in the CRT 9 can be visually confirmed, and when there is no change, by “clicking” the operation key (determine) 29 based on a predetermined operation of the input device 2, Command execution of search procedure.
[0086]
Then, the CPU 3 reads out the numerical value display procedure from the memory device 4 and sequentially executes it to determine whether or not individual data satisfying a part or all of the user data exists in the database in the memory device 4. The number of hits of the search target including the searched and hit individual data is calculated in units of divided areas where each search target is located, in this embodiment, so-called “N chome (N is a positive integer)”.
[0087]
Then, the CPU 3 displays the number of hits calculated based on the execution of the numerical value display procedure on the CRT 9 for each “N chome” together with the standard map 23 by each of the flags 30 as shown in FIG.
[0088]
Further, when mesh data is set, the CPU 3 performs a condition search to determine whether or not an auxiliary property satisfying a part or all of the mesh data exists in the database. Based on the property display material data, it is displayed on the CRT 9 so as to be audible, and when the visual display on the CRT 9 is unnecessary, the selection of an unnecessary layer is canceled by operating the input device 2 to obtain a desired auxiliary property and standard map 23. Is displayed on the display 5.
[0089]
As a result, the search candidate can perceive the presence density of the desired search target by visually recognizing a desired segmented area in the standard map 23 displayed on the CRT 9.
[0090]
Further, when a specific location on the block map designated by the input device 2, that is, a lot number is “clicked”, the CPU 3 displays the lot number at an arbitrary magnification (for example, 2 to 4 times) with the lot number as the center. The area is displayed on the CRT 9.
[0091]
Next, when the flag 30 in the desired segmented area unit, that is, “N chome” is “clicked” on the standard map 23, the CPU 3 executes the information display procedure, and thereby the search object including the individual data hit as described above. Are read from the memory device 4 and displayed on the CRT 9 so as to be audible as shown in FIG.
[0092]
That is, the search applicant displays the number of hits of the desired search target on the standard map 23 so that the desired search target can be visually recognized together with the surrounding environment. Since the existing area can be easily recognized and the detailed search object can be easily acquired, the efficiency of the search work is improved.
[0093]
In the present embodiment, the video display material data to be displayed on the input panel 24 of the CRT 9 is stored in the ROM 6, while the CPU 3 shows the video information related to the “clicked” search target at the upper right position in FIG. In addition, by visually expressing a still image, a moving image, etc., a search applicant can acquire more specific information related to the search target.
[0094]
In the present embodiment, various data to be searched are displayed on the input panel (see FIGS. 4 to 7) 24 of the CRT 9 by the CPU 3, and when there are a plurality of types of search targets, the outline is shown in FIG. Since they are simultaneously displayed in the directions, the search applicant can easily compare each of the individual pieces of individual data related to the search target, and can easily select the desired search target.
[0095]
Next, when the input panel 24 on which the desired search target is displayed is “clicked”, more detailed individual data is displayed as shown in FIG. 9. Then, since the CPU 3 sequentially displays the individual data on the standard map 23, the search applicant can easily compare each of the detailed individual data regarding the corresponding search object, and can easily select the desired search object.
[0096]
Such an operation has been described with respect to a case where the search is performed only by the search display device 1, but the present invention is not limited to this, and the search display device 1 is input from the input device 2 on the terminal device 16 side constituting the network described above. Since a search command can also be executed via the telephone line 18, information generated between a search applicant residing in the vicinity of the installation location of the search display device 1 and a search applicant residing in a relatively remote location Inequalities caused by transmission time differences can be eliminated.
[Brief description of the drawings]
FIG. 1 is a block diagram showing a main configuration of an embodiment of a search display device of the present invention.
2 is a block diagram showing a main configuration of a computer network including the search display device of FIG. 1. FIG.
FIG. 3 is a diagram showing a menu displayed on the display unit of FIG. 1;
FIG. 4 is a diagram showing a part of a standard map displayed on the display of FIG. 1;
FIG. 5 is a diagram showing a different part from the standard map displayed in FIG. 4;
6 is a diagram showing a portion different from the standard map displayed in FIG.
FIG. 7 is a diagram showing a portion different from the standard map displayed in FIG.
8 is a diagram showing a state in which schematic individual data related to a plurality of search targets searched by the search display device of FIG. 1 is displayed on a display device. FIG.
9 is a diagram showing a state in which any individual data to be searched shown in FIG. 8 is displayed in detail on the display device.
[Explanation of symbols]
1 Search display device (host device)
2 input devices
3 CPU (Search and display circuit)
4 Memory device
5 Display
16 Terminal equipment
23 Standard map

Claims (3)

所定の命令を入力するための入力装置を備え、該入力装置の操作に応じ、所定のメモリ装置に予め格納された複数種類の検索対象の各々に対応する個別データに基づいて、該当する検索対象を対話形式で検索するとともに、検索された前記検索対象に関する個別データを所定の表示器に目視可能に表示する検索表示回路を設けた建築物および土地の検索表示装置であって、
少なくとも土地の一筆を単位とする区分領域に分割された標準地図を前記表示器に目視可能に表示するための標準地図表示素材データと、前記検索対象の所在位置を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための検索対象表示素材データと、
前記標準地図上の標識を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための標識表示素材データと、
前記検索対象の該当数を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための数値表示素材データと、
前記検索表示回路によって検索された前記検索対象の該当数を、各検索対象が所在する前記区分領域単位で演算し、該演算値に対応する該当数の各々を前記数値表示素材データの各々に基づいて、前記標準地図とともに前記区分領域ごとに前記表示器に目視可能に表示するための数値表示手順と、
前記入力装置の操作に応じて任意に選択された、前記標識および前記検索対象とは異なる複数種類の補助物件を、前記標準地図とともに前記表示器に目視可能に表示するための補助物件表示素材データと、
前記入力装置の操作に応じ、前記検索対象の各々に対応する個別データおよび各種の前記表示素材データを各々個別に更新する手順とを少なくとも前記メモリ装置に格納しており、
前記検索表示回路および前記メモリ装置を設けているホスト装置と、前記入力装置および前記表示器を備えているターミナル装置とが有線または無線によって互いに交信可能に接続されるとともに、前記ターミナル装置は、検索希望者の要望を満足する検索対象を契約を前提として仮確保するために前記ホスト装置に対して電子メールを投函する手段を備え、前記ホスト装置の前記検索表示回路は、前記電子メールに基づいて、当該検索対象に係る情報を更新するとともに、当該検索対象を検索の対象から除外するか、または、当該検索対象をターミナル装置に表示する際に既に仮確保されている旨を表示することを特徴とする建築物および土地の検索表示装置。
An input device for inputting a predetermined command, and a corresponding search object based on individual data corresponding to each of a plurality of types of search objects stored in advance in a predetermined memory device according to an operation of the input device A search and display device for a building and a land provided with a search display circuit that visually displays the individual data related to the searched object on a predetermined display.
Standard map display material data for displaying a standard map that is divided into at least a section of land in units of a visible area on the display unit, and the location of the search target together with the standard map and the display unit Search target display material data for visual display on
Sign display material data for displaying the sign on the standard map together with the standard map so as to be visible on the display unit,
Numerical display material data for displaying the number of hits to be searched together with the standard map so as to be visible on the display,
The number of hits of the search target searched by the search display circuit is calculated for each segment area where each search target is located, and the hit count corresponding to the calculated value is based on each of the numerical display material data. A numerical display procedure for visibly displaying on the display unit for each of the divided areas together with the standard map;
Auxiliary property display material data for displaying a plurality of types of auxiliary properties that are arbitrarily selected according to the operation of the input device and different from the search target and the search target, together with the standard map, on the display unit. When,
In accordance with the operation of the input device, individual data corresponding to each of the search objects and a procedure for individually updating various display material data are stored in at least the memory device,
A host device provided with the search display circuit and the memory device and a terminal device provided with the input device and the display are connected to each other so as to communicate with each other by wire or wirelessly . A means for posting an e-mail to the host device in order to temporarily secure a search target satisfying the request of the applicant, on the basis of the contract, and the search display circuit of the host device is based on the e-mail , characterized in that updates the information related to the search target, or exclude the search target from the search of the target, or displays that which has already been provisionally reserved when displaying the search to the terminal apparatus Search and display device for buildings and land.
任意に区画された区画地図を表示器に目視可能に表示するための地図表示素材データをメモリ装置に格納し、表示器に目視可能に表示された前記地図上の任意の箇所を指示するための入力装置と、該入力装置によって指示された前記区画地図の特定箇所を、該特定箇所を中心として任意の倍率で表示するための機能と、前記区画地図上の前記区画された領域を目視可能に表示するための機能とを有する検索表示回路とを設けたことを特徴とする請求項1に記載の建築物および土地の検索表示装置。  The map display material data for displaying the section map arbitrarily partitioned on the display device is stored in the memory device, and an arbitrary position on the map displayed on the display device is indicated. An input device, a function for displaying a specific portion of the block map instructed by the input device at an arbitrary magnification centered on the specific portion, and the partitioned region on the block map can be visually observed The building and land search and display device according to claim 1, further comprising a search and display circuit having a function for displaying. 検索対象に関する映像情報を表示器に目視可能に表示するための映像表示素材データを格納しているメモリ装置と、前記映像情報および検索対象の個別データを表示器に、同時または個別、かつ、目視可能に表示する検索表示回路とを設けたことを特徴とする請求項1または請求項2のいずれかに記載の建築物および土地の検索表示装置。  A memory device that stores video display material data for visually displaying video information related to the search target on the display, and the video information and the individual data of the search target are displayed on the display at the same time, individually, or visually. 3. A building and land search and display device according to claim 1, further comprising a search and display circuit for enabling display.
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