JP2013037563A - Building diagnosis system - Google Patents
Building diagnosis system Download PDFInfo
- Publication number
- JP2013037563A JP2013037563A JP2011173757A JP2011173757A JP2013037563A JP 2013037563 A JP2013037563 A JP 2013037563A JP 2011173757 A JP2011173757 A JP 2011173757A JP 2011173757 A JP2011173757 A JP 2011173757A JP 2013037563 A JP2013037563 A JP 2013037563A
- Authority
- JP
- Japan
- Prior art keywords
- diagnosis
- diagnostic
- building
- roof
- deterioration
- Prior art date
- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
- Pending
Links
- 238000003745 diagnosis Methods 0.000 title claims abstract description 120
- 230000006866 deterioration Effects 0.000 claims abstract description 73
- 238000004891 communication Methods 0.000 claims abstract description 25
- 238000003384 imaging method Methods 0.000 claims description 13
- 230000015556 catabolic process Effects 0.000 claims 3
- 238000006731 degradation reaction Methods 0.000 claims 3
- 230000008439 repair process Effects 0.000 description 17
- 238000010276 construction Methods 0.000 description 4
- 238000005286 illumination Methods 0.000 description 3
- 238000000034 method Methods 0.000 description 3
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 2
- 125000002066 L-histidyl group Chemical group [H]N1C([H])=NC(C([H])([H])[C@](C(=O)[*])([H])N([H])[H])=C1[H] 0.000 description 1
- 230000009194 climbing Effects 0.000 description 1
- 230000007797 corrosion Effects 0.000 description 1
- 238000005260 corrosion Methods 0.000 description 1
- 238000005562 fading Methods 0.000 description 1
- 230000001678 irradiating effect Effects 0.000 description 1
- 230000000737 periodic effect Effects 0.000 description 1
Abstract
Description
本発明は、戸建てなどの建物の劣化状況を診断するための建物診断システムに関する。 The present invention relates to a building diagnosis system for diagnosing a deterioration state of a building such as a detached house.
住宅は、常に様々な環境（例えば、風雨、温度変化、湿度、日光（紫外線）など）に晒されているため、時間とともに劣化（例えば、ひび割れ、汚れ、退色、剥がれ、腐食など）が生じてくる。このため、住宅を長期にわたって良好な状態に維持するには、定期的（例えば、５〜１０年ごと）に劣化診断を行って劣化状況を的確に把握し、劣化状況に応じて適切な補修等を行う必要がある。 Houses are constantly exposed to various environments (for example, wind and rain, temperature changes, humidity, sunlight (ultraviolet rays), etc.), so deterioration over time (for example, cracks, dirt, fading, peeling, corrosion, etc.) has occurred. come. For this reason, in order to maintain the house in a good condition for a long period of time, the deterioration diagnosis is performed periodically (for example, every 5 to 10 years) to accurately grasp the deterioration state, and appropriate repairs are performed according to the deterioration state. Need to do.
このため、例えば特許文献１に記載のシステムでは、現場（住宅）に検査員（劣化診断の専門家ではない人）を派遣して、この検査員が診断（検査）したデータを自身のパソコンに入力して診断表として表示し、表示されたこの診断表をネット回線を介して劣化診断の専門家のパソコンに送信し、このパソコンに表示された診断表に基づいて専門家が診断結果を確認するようにしている。 For this reason, for example, in the system described in Patent Document 1, an inspector (a person who is not an expert in deterioration diagnosis) is dispatched to the site (house) and the data diagnosed (inspected) by the inspector is sent to his / her personal computer. Input and display it as a diagnostic table, and send this displayed diagnostic table to a personal computer for deterioration diagnosis via a network, and the expert will check the diagnostic result based on the diagnostic table displayed on this computer. Like to do.
ところで、前記特許文献１のシステムのように、現場（住宅）の検査員が診断したデータを自身のパソコンに入力する構成では、使用するパソコンがバッテリで駆動されるラップトップパソコンなので長時間使用できず、現場（住宅）での診断に支障をきたすことがある。特に、住宅の屋根や床下は、診断がやり難い場所でありかつ診断範囲も広いので、診断に長時間要する。 By the way, in the configuration in which the data diagnosed by the inspector at the site (housing) is input to the personal computer as in the system of Patent Document 1, the personal computer to be used can be used for a long time because it is a laptop computer driven by a battery. First of all, it may interfere with the diagnosis at the site (house). In particular, the roof and under floor of a house are difficult to diagnose and have a wide diagnosis range, and thus require a long time for diagnosis.
そこで、本発明は、現場（住宅）で診断する検査員がバッテリ残量を気にすることなく診断データ等を入力できるようにして、現場（住宅）での劣化診断の作業が長時間となっても支障なく対応することができる建物診断システムを提供することを目的とする。 Therefore, the present invention enables an inspector who makes a diagnosis at the site (housing) to input diagnostic data or the like without worrying about the remaining amount of the battery, and the work of deterioration diagnosis at the site (housing) takes a long time. The object is to provide a building diagnosis system that can cope without any problem.
前記目的を達成するために本発明に係る建物診断システムは、現場で建物の劣化診断を行う検査員が使用する、建物の診断対象箇所の劣化診断に必要な診断項目とこの劣化診断を行う際の診断基準が表示される表示部と無線通信手段を有する電子端末と、前記電子端末の前記無線通信手段と通信ネットワークを介して接続可能な管理サーバとを備え、前記電子端末は、前記表示部に表示された診断画面内の前記診断項目毎に前記診断基準に基づいて前記検査員が判定した診断結果の入力を受けると、該診断結果が入力された前記診断画面のデータを前記無線通信手段から前記通信ネットワークを介して前記管理サーバに送信し、前記管理サーバは、受信した前記データを格納するとともに、該データを前記通信ネットワークを介して建物所有者の情報表示端末に送信することを特徴としている。 In order to achieve the above object, the building diagnosis system according to the present invention uses diagnostic items necessary for deterioration diagnosis of a building diagnosis target part used by an inspector who performs deterioration diagnosis of the building at the site and when performing this deterioration diagnosis. And an electronic terminal having a wireless communication means, and a management server connectable to the wireless communication means of the electronic terminal via a communication network, the electronic terminal comprising the display part When the diagnosis result determined by the inspector is received for each diagnosis item in the diagnosis screen displayed on the basis of the diagnosis criteria, the data on the diagnosis screen on which the diagnosis result is input is transmitted to the wireless communication unit. To the management server via the communication network, the management server stores the received data and owns the data via the communication network It is characterized by transmitting the information display terminal.
本発明に係る建物診断システムによれば、現場の検査員が劣化診断の判定結果などの入力に使用する電子端末は、消費電力が小さく、長時間の使用が可能となる。特に、電子端末として電子ペーパー端末を使用した場合には、電源をＯＦＦにした状態でも表示を維持することができるので、消費電力をより小さく抑えることができる。よって、バッテリ残量を気にする必要がなくなるので、現場での劣化診断が長時間となっても支障なく対応することができる。 According to the building diagnosis system according to the present invention, an electronic terminal used by an on-site inspector for inputting a deterioration diagnosis determination result has low power consumption and can be used for a long time. In particular, when an electronic paper terminal is used as the electronic terminal, the display can be maintained even when the power is turned off, so that power consumption can be further reduced. Therefore, since it is not necessary to worry about the remaining battery level, it is possible to respond without any trouble even if the on-site deterioration diagnosis takes a long time.
以下、本発明を図示の実施形態に基づいて説明する。図１は、本発明の実施形態に係る建物診断システムを示す構成図である。 Hereinafter, the present invention will be described based on the illustrated embodiments. FIG. 1 is a configuration diagram showing a building diagnosis system according to an embodiment of the present invention.
図１に示すように、本実施形態に係る建物診断システムは、現場（住宅２）で劣化診断を行う検査員が使用する電子ペーパー端末１と、劣化診断が行われる住宅（建物）２の顧客パソコン３と、住宅販売会社の情報管理センター４に設けた情報管理サーバ５、データベース６と、通信ネットワークとしてのインターネット回線７を備えている。データベース６は、建物管理データベース６ａ、劣化診断データベース６ｂ、診断結果データベース６ｃ、補修計画データベース６ｄを有している。 As shown in FIG. 1, the building diagnosis system according to the present embodiment includes an electronic paper terminal 1 used by an inspector who performs a deterioration diagnosis at a site (house 2) and a customer of a house (building) 2 where the deterioration diagnosis is performed. A personal computer 3, an information management server 5 provided in an information management center 4 of a home sales company, a database 6, and an Internet line 7 as a communication network are provided. The database 6 includes a building management database 6a, a deterioration diagnosis database 6b, a diagnosis result database 6c, and a repair plan database 6d.
電子ペーパー端末１は、図２に示すように、表示部８と通信部９を備えている。表示部８は、例えば周知の電気泳動方式の表示デバイスによって構成されており、電源をＯＦＦにした状態でも表示を維持することができる。通信部９は、インターネット回線７に無線通信で接続可能なネットワーク接続インターフェースを有しており、情報管理センター４の情報管理サーバ５等との間でデータを送受信することができる。なお、通信部９は、装置内に内蔵もしくは着脱自在に装着されている。また、この電子ペーパー端末１は、タッチペン１０によって表示部８に表示された画面に書き込みを行うことができる機能を有している。 The electronic paper terminal 1 includes a display unit 8 and a communication unit 9 as shown in FIG. The display unit 8 is constituted by, for example, a known electrophoretic display device, and can maintain display even when the power is turned off. The communication unit 9 has a network connection interface that can be connected to the Internet line 7 by wireless communication, and can transmit and receive data to and from the information management server 5 of the information management center 4. The communication unit 9 is mounted in the apparatus or is detachable. In addition, the electronic paper terminal 1 has a function capable of writing on the screen displayed on the display unit 8 by the touch pen 10.
このように、電子ペーパー端末１は、電源をＯＦＦにした状態でも表示を維持することができるので消費電力が小さく、長時間使用が可能であり、また、ラップトップパソコンのようにＨＤＤ装置等を内蔵していないので軽量である。 Thus, since the electronic paper terminal 1 can maintain the display even when the power is turned off, the power consumption is small and the electronic paper terminal 1 can be used for a long time. Lightweight because it is not built-in.
顧客パソコン３は、劣化診断が行われる住宅２の所有者が持っているパソコンであり、インターネット回線７を介して情報管理サーバ５に接続されている。住宅２の劣化診断の診断対象箇所は、屋根、床下、外壁、基礎、躯体構造などであり、劣化診断の専門知識を有する検査員によって劣化診断を行う。 The customer personal computer 3 is a personal computer owned by the owner of the house 2 where the deterioration diagnosis is performed, and is connected to the information management server 5 via the Internet line 7. Diagnosis target locations for deterioration diagnosis of the house 2 are a roof, a floor, an outer wall, a foundation, a frame structure, and the like, and the deterioration diagnosis is performed by an inspector who has expertise in deterioration diagnosis.
情報管理サーバ５は、データを電子ペーパー端末１の通信部９から診断結果が入力された診断画面のデータを、インターネット回線７を介して受信して格納するとともに、このデータをインターネット回線７を介して顧客パソコン３に送信することができる（詳細は後述する）。 The information management server 5 receives and stores the data of the diagnostic screen in which the diagnostic result is input from the communication unit 9 of the electronic paper terminal 1 via the Internet line 7 and stores the data via the Internet line 7. Can be transmitted to the customer personal computer 3 (details will be described later).
建物管理データベース６ａには、顧客の住宅毎に作成されている建物管理データであり、顧客の住所、氏名、電話番号等の基本的な顧客情報、各顧客の住宅の商品名、施工年月日、施工内容、使用部材・材料、住宅に関する図面（設計図、外観図、間取り図など）等のデータが格納されている。 The building management database 6a includes building management data created for each customer's house, including basic customer information such as the customer's address, name, and telephone number, the name of each customer's house, and date of construction. Stores data such as construction contents, materials and materials used, and drawings (design drawings, external views, floor plans, etc.) related to houses.
劣化診断データベース６ｂには、住宅の劣化診断を行う際の診断項目、この診断項目に基づいて劣化診断を行う際の診断基準等の劣化診断データが格納されている。 The deterioration diagnosis database 6b stores deterioration diagnosis data such as a diagnosis item when performing a deterioration diagnosis of a house and a diagnosis standard when performing a deterioration diagnosis based on the diagnosis item.
診断結果データベース６ｃには、劣化診断した住宅毎の劣化診断の結果、診断日、検査員の氏名等のデータが格納される。また、診断結果データベース６ｃには、今までに劣化診断した多数の住宅の劣化診断データが蓄積されている。 The diagnosis result database 6c stores data such as the result of deterioration diagnosis for each house subjected to deterioration diagnosis, the date of diagnosis, and the name of the inspector. The diagnosis result database 6c stores deterioration diagnosis data for a large number of houses that have been diagnosed for deterioration so far.
補修計画データベース６ｄには、劣化診断の結果に基づいて補修等を行う場合の基本的な補修内容、補修方法、工事日程計画、補修に要する経費等の補修計画データが格納されている。 The repair plan database 6d stores repair plan data such as basic repair contents, repair methods, construction schedule plans, repair costs, etc. when repairs are performed based on the result of deterioration diagnosis.
次に、本実施形態に係る建物診断システムによって住宅を劣化診断する際の手順について説明する。 Next, a procedure for diagnosing deterioration of a house by the building diagnosis system according to the present embodiment will be described.
住宅を販売した販売会社は、販売した多数の住宅のうちから所定の築年数（例えば、５年、１０年、１５年）が経過した住宅を選定し、選定した住宅の所有者に、例えばダイレクトメール（ＤＭ）を送付して、住宅の劣化診断（定期診断）の意向を打診する。そして、住宅の所有者から劣化診断の要望があった場合、事前に劣化診断の説明や打合せ等を行った後に、診断実施日に現場（住宅）に劣化診断を行う検査員を派遣する。 A sales company that sells a house selects a house that has passed a predetermined age (for example, 5 years, 10 years, or 15 years) from a large number of sold houses, and directs it to the owner of the selected house, for example. Send mail (DM) and ask about the intention of the house deterioration diagnosis (periodic diagnosis). Then, when there is a request for deterioration diagnosis from the owner of the house, an inspector who performs the deterioration diagnosis is dispatched to the site (house) on the day of the diagnosis after explaining and meeting with the deterioration diagnosis in advance.
検査員は、現場（住宅）に電子ペーパー端末１（図２参照）を持っていく。この際、情報管理センター４の情報管理サーバ５から建物管理データベース６ａに格納されているこの住宅（劣化診断が行われる住宅）に関する建物管理データと、劣化診断データベース６ｂに格納されている劣化診断データがインターネット回線７を介して電子ペーパー端末１に送信され、電子ペーパー端末１内の記憶部（不図示）に格納される。 The inspector takes the electronic paper terminal 1 (see FIG. 2) to the site (house). At this time, the building management data relating to the house (the house where the deterioration diagnosis is performed) stored in the building management database 6a from the information management server 5 of the information management center 4 and the deterioration diagnosis data stored in the deterioration diagnosis database 6b. Is transmitted to the electronic paper terminal 1 via the Internet line 7 and stored in a storage unit (not shown) in the electronic paper terminal 1.
住宅の劣化診断の診断対象箇所は、一般に屋根、床下、外壁、基礎、躯体構造などであり、本実施形態では特に屋根と床下の劣化診断について説明する。 Diagnosis locations for housing deterioration diagnosis are generally roofs, under floors, outer walls, foundations, frame structures, and the like, and in this embodiment, deterioration diagnosis for roofs and under floors will be described in particular.
（屋根の劣化診断）
検査員は、電子ペーパー端末１の記憶部（不図示）から屋根の診断項目と判定基準のデータを読み出し、表示部８に表示する。なお、検査員は、診断に際して必要に応じて記憶部（不図示）から前記建物管理データを読み出して表示部８に表示し、診断の参考にするようにしてもよい。
(Roof deterioration diagnosis)
The inspector reads the diagnostic items of the roof and the data of the determination criteria from the storage unit (not shown) of the electronic paper terminal 1 and displays them on the display unit 8. The inspector may read out the building management data from a storage unit (not shown) and display it on the display unit 8 as necessary for diagnosis when necessary for diagnosis.
屋根は高所にあるので、本実施形態では検査員の安全と診断の作業性を考慮して、図３に示すような高所を撮影可能な高所撮影カメラ装置を使用する。 Since the roof is at a high place, in this embodiment, in consideration of the safety of the inspector and the workability of diagnosis, the high place photographing camera device capable of photographing the high place as shown in FIG. 3 is used.
図３に示すように、この高所撮影カメラ装置２０は、脚部２１と、脚部２１に保持された上部側が伸縮自在な伸縮ポール２２と、伸縮ポール２２の上部に可動雲台２３を介して装着したズーム機能を有するデジタルカメラ２４と、デジタルカメラ２４で撮影した画像を表示するモニター２５を備えている。 As shown in FIG. 3, the high-altitude shooting camera device 20 includes a leg portion 21, a telescopic pole 22 that can be stretched and held on the leg portion 21, and a movable pan head 23 above the telescopic pole 22. And a digital camera 24 having a zoom function, and a monitor 25 for displaying an image photographed by the digital camera 24.
伸縮ポール２２は、電動で上下動可能に構成されており、信号線を介して接続されたコントローラ（不図示）のスイッチを操作することで伸縮ポール２２の上部側を上下動させることができる。なお、伸縮ポール２２は、住宅の屋根と同じ程度の高さまで伸ばすことができる。 The telescopic pole 22 is configured to be movable up and down electrically, and the upper side of the telescopic pole 22 can be moved up and down by operating a switch of a controller (not shown) connected via a signal line. The telescopic pole 22 can be extended to the same height as the roof of the house.
可動雲台２３は、水平方向に３６０度、上下方向にも所定角度範囲で電動で可動可能に構成されており、信号線を介して接続されたコントローラ（不図示）のスイッチを操作することで、可動雲台２３に装着されたデジタルカメラ２４を水平方向及び上下方向に可動させることができる。また、コントローラ（不図示）のスイッチを操作することで、デジタルカメラ２４による撮影を信号線を介して遠隔操作することができる。 The movable head 23 is configured to be electrically movable within a predetermined angle range 360 degrees in the horizontal direction and in the vertical direction, and by operating a switch of a controller (not shown) connected via a signal line. The digital camera 24 mounted on the movable head 23 can be moved in the horizontal direction and the vertical direction. In addition, by operating a switch of a controller (not shown), photographing by the digital camera 24 can be remotely operated via a signal line.
そして、検査員は、コントローラ（不図示）のスイッチを操作して伸縮ポール２２を所定位置まで伸ばすとともに、可動雲台２３を可動させてデジタルカメラ２４を屋根の診断箇所に向ける。デジタルカメラ２４で撮影される屋根の画像（動画）はモニター２５に表示される。 Then, the inspector operates a switch of a controller (not shown) to extend the telescopic pole 22 to a predetermined position, and moves the movable head 23 to point the digital camera 24 toward the diagnostic point on the roof. An image (moving image) of the roof taken by the digital camera 24 is displayed on the monitor 25.
これにより、検査員は梯子等で屋根に上ることなく屋根の劣化状況を高所撮影カメラ装置２０によって容易に把握することができる。 Thereby, the inspector can easily grasp the deterioration state of the roof by the high place imaging camera device 20 without climbing the roof with a ladder or the like.
一方、検査員の操作によって電子ペーパー端末１の表示部２には、例えば図４（ａ）に示すような診断画面が表示される。そして、検査員は、モニター２５に表示された屋根の画像を見ながら、電子ペーパー端末１の表示部８に表示された診断画面の診断項目に沿って、判定基準（図４（ａ）では、Ａ，Ｂ，Ｃの３段階の判定基準）に基づいた診断を行い、図４（ｂ）に示すように、タッチペン１０（図２参照）で判定欄に判定結果（Ａ，Ｂ，Ｃの何れか）を記入する。 On the other hand, for example, a diagnostic screen as shown in FIG. 4A is displayed on the display unit 2 of the electronic paper terminal 1 by the operation of the inspector. Then, the inspector looks at the image of the roof displayed on the monitor 25 and follows the diagnostic items on the diagnostic screen displayed on the display unit 8 of the electronic paper terminal 1 (in FIG. 4A, Diagnosis based on A, B, and C (three levels of determination criteria) is performed, and as shown in FIG. 4B, any of the determination results (A, B, and C) is displayed in the determination column with the touch pen 10 (see FIG. 2). )).
そして、検査員の操作により、電子ペーパー端末１の表示部８の診断画面上に診断判定結果を入力した画像データ（以下、「屋根劣化診断データ」という）は、通信部９からインターネット回線７を介して情報管理サーバ５に送信される。情報管理サーバ５は、受信した屋根劣化診断データを格納する。なお、情報管理サーバ５が受信した屋根劣化診断データは、今までに劣化診断した多数の住宅の屋根劣化診断データが蓄積されている診断結果データベース６ｃに蓄積される。 Then, image data (hereinafter referred to as “roof deterioration diagnosis data”) obtained by inputting the diagnosis determination result on the diagnosis screen of the display unit 8 of the electronic paper terminal 1 by the operation of the inspector is transmitted from the communication unit 9 to the Internet line 7. And transmitted to the information management server 5. The information management server 5 stores the received roof deterioration diagnosis data. The roof deterioration diagnosis data received by the information management server 5 is stored in the diagnosis result database 6c in which the roof deterioration diagnosis data of a large number of houses whose deterioration has been diagnosed so far is stored.
（床下の劣化診断）
検査員は、電子ペーパー端末１の記憶部（不図示）から床下の診断項目と判定基準のデータを読み出し、表示部８に表示する。なお、検査員は、診断に際して必要に応じて記憶部（不図示）から前記建物管理データを読み出して表示部８に表示し、診断の参考にするようにしてもよい。
(Deterioration diagnosis under the floor)
The inspector reads out the diagnostic items and determination criteria data from the storage unit (not shown) of the electronic paper terminal 1 and displays them on the display unit 8. The inspector may read out the building management data from a storage unit (not shown) and display it on the display unit 8 as necessary for diagnosis when necessary for diagnosis.
床下は狭く暗いので、本実施形態では診断の作業性を考慮して、図５に示すような狭くて暗い床下空間でも撮影可能な自走機能を有する床下空間撮影カメラ装置を使用する。 Since the underfloor is narrow and dark, this embodiment uses an underfloor space photographing camera device having a self-propelled function capable of photographing even in a narrow and dark underfloor space as shown in FIG. 5 in consideration of diagnosis workability.
図５に示すように、この床下空間撮影カメラ装置３０は、装置本体３１の両側に設けたクローラベルト３２ａ，３２ｂと、装置本体３１の上部に設けたズーム機能を有するデジタルカメラ３３と、照明用ライト３４を備えている。 As shown in FIG. 5, the underfloor space camera device 30 includes crawler belts 32a and 32b provided on both sides of the device main body 31, a digital camera 33 having a zoom function provided on the upper portion of the device main body 31, and an illumination device. A light 34 is provided.
クローラベルト３２ａ，３２ｂは、装置本体３１内に設けた駆動モータを有する駆動ユニット（不図示）によって左右独立して駆動制御される。これにより、床下空間撮影カメラ装置３０は、前進、後進、左右の旋回を行うことができる。 The crawler belts 32a and 32b are driven and controlled independently from each other by a drive unit (not shown) having a drive motor provided in the apparatus main body 31. Thereby, the underfloor space imaging camera device 30 can perform forward movement, backward movement, and left / right turning.
デジタルカメラ３３は、水平方向に３６０度、上下方向にも所定角度範囲で電動で可動可能な可動雲台３５に搭載されている。 The digital camera 33 is mounted on a movable head 35 that can be moved electrically by 360 degrees in the horizontal direction and in a predetermined angle range in the vertical direction.
照明用ライト３４を照射してデジタルカメラ３３で撮影される画像は、装置本体３１内の送受信装置（不図示）から送信される無線信号によって、離れた場所にあるコントローラ（不図示）のモニターに表示されるようになっている。よって、検査員はコントローラ（不図示）のモニターに表示された画像（動画）を見ながら、クローラベルト３２ａ，３２ｂの駆動、デジタルカメラ３３による撮影、可動雲台３５の可動、照明用ライト３４のオン・オフ等を、無線によって遠隔操作することができる。 An image taken by the digital camera 33 by irradiating the illumination light 34 is displayed on a monitor of a controller (not shown) at a remote location by a radio signal transmitted from a transmitting / receiving device (not shown) in the apparatus body 31. It is displayed. Therefore, the inspector looks at the image (moving image) displayed on the monitor of the controller (not shown), drives the crawler belts 32a and 32b, takes an image with the digital camera 33, moves the movable head 35, and moves the illumination light 34. On / off and the like can be remotely controlled by radio.
これにより、検査員は狭くて暗い床下空間に入ることなく床下空間撮影カメラ装置３０によって床下の状況を容易に把握することができる。 Thereby, the inspector can easily grasp the underfloor situation by the underfloor space photographing camera device 30 without entering the narrow and dark underfloor space.
一方、検査員の操作によって電子ペーパー端末１の表示部２には、例えば図６（ａ）に示すような診断画面が表示される。そして、検査員は、コントローラ（不図示）のモニターに表示された床下の画像を見ながら、電子ペーパー端末１の表示部８に表示された診断画面の診断項目に沿って、判定基準（図６（ａ）では、Ａ，Ｂ，Ｃの３段階の判定基準）に基づいた診断を行い、図６（ｂ）に示すように、タッチペン１０（図２参照）で判定欄に判定結果（Ａ，Ｂ，Ｃの何れか）を記入する。 On the other hand, for example, a diagnostic screen as shown in FIG. 6A is displayed on the display unit 2 of the electronic paper terminal 1 by the operation of the inspector. Then, the inspector looks at the image under the floor displayed on the monitor of the controller (not shown) and follows the criteria (FIG. 6) along the diagnostic items on the diagnostic screen displayed on the display unit 8 of the electronic paper terminal 1. In (a), a diagnosis based on A, B, and C (three-stage determination criteria) is performed, and as shown in FIG. 6B, the determination result (A, B) is displayed in the determination column with the touch pen 10 (see FIG. 2). Enter either B or C).
そして、検査員の操作により、電子ペーパー端末１の表示部８の診断画面上に診断判定結果を入力した画像データ（以下、「床下劣化診断データ」という）は、通信部９からインターネット回線７を介して情報管理サーバ５に送信される。情報管理サーバ５は、受信した床下劣化診断データを格納する。なお、情報管理サーバ５が受信した床下劣化診断データは、今までに劣化診断した多数の住宅の床下劣化診断データが蓄積されている診断結果データベース６ｃに蓄積される。 Then, image data (hereinafter referred to as “underfloor deterioration diagnosis data”) in which diagnosis determination results are input on the diagnosis screen of the display unit 8 of the electronic paper terminal 1 by the operation of the inspector is transmitted from the communication unit 9 to the Internet line 7. And transmitted to the information management server 5. The information management server 5 stores the received underfloor deterioration diagnosis data. The underfloor deterioration diagnosis data received by the information management server 5 is accumulated in the diagnosis result database 6c in which the underfloor deterioration diagnosis data of many houses that have been diagnosed for deterioration are accumulated.
なお、住宅の外壁、基礎、躯体構造等は、検査員が目視することで、前記同様に電子ペーパー端末１の表示部８に表示された診断画面の診断項目に沿って判定基準に基づいた診断を行う。 In addition, the exterior wall, foundation, housing structure, etc. of the house are diagnosed based on the determination criteria along the diagnostic items on the diagnostic screen displayed on the display unit 8 of the electronic paper terminal 1 as described above, as the inspector visually observes. I do.
そして、情報管理サーバ５から診断データ（屋根劣化診断データ、床下劣化診断データなど）をインターネット回線７を介して劣化診断した住宅の顧客パソコン３に送信し、この住宅の所有者に迅速に診断結果を報知する。 Then, the diagnosis data (roof deterioration diagnosis data, underfloor deterioration diagnosis data, etc.) is transmitted from the information management server 5 to the customer PC 3 of the house where the deterioration is diagnosed via the Internet line 7, and the diagnosis result is promptly sent to the owner of this house. Is notified.
またこの際、補修計画データベース６ｄから読み出した補修計画データ（劣化診断の結果に基づいて補修等を行う場合の基本的な補修内容、補修方法、工事日程計画、補修に要する経費等のデータ）も併せて、情報管理サーバ５からインターネット回線７を介して劣化診断した住宅の顧客パソコン３に送信する。 At this time, the repair plan data read from the repair plan database 6d (basic repair contents, repair method, construction schedule plan, expenses required for repair, etc. when repairs are performed based on the results of deterioration diagnosis) At the same time, the data is transmitted from the information management server 5 to the customer personal computer 3 of the house diagnosed for deterioration via the Internet line 7.
これにより、劣化診断した住宅の所有者は、受信した診断データ（屋根劣化診断データ、床下劣化診断データなど）を顧客パソコン３の表示画面（又はプリント出力した紙面）で確認することで、判定基準に基づいた住宅の劣化状況を容易に把握することができる。 As a result, the owner of the house diagnosed for deterioration can check the received diagnosis data (roof deterioration diagnosis data, underfloor deterioration diagnosis data, etc.) on the display screen of the customer personal computer 3 (or the printed paper). It is possible to easily grasp the deterioration status of a house based on the above.
更に、劣化診断した住宅の所有者は、併せて受信した補修計画データを顧客パソコン３の表示画面（又はプリント出力した紙面）で確認することで、住宅の劣化状況に応じた補修計画を自宅で容易に検討することができる。 Furthermore, the owner of the house diagnosed for deterioration confirms the repair plan data received together on the display screen of the customer's personal computer 3 (or the printed paper), so that the repair plan corresponding to the deterioration state of the house can be confirmed at home. Can be easily considered.
このように、本実施形態に係る建物診断システムによれば、現場（住宅）の検査員が劣化診断の判定結果などの入力に使用する電子ペーパー端末１は、電源をＯＦＦにした状態でも表示を維持することができるので消費電力が小さく、長時間の使用が可能となる。よって、バッテリ残量を気にする必要がなくなるので、現場（住宅）での劣化診断が長時間となっても支障なく対応することができる。更に、電子ペーパー端末１は、ラップトップパソコンのようにＨＤＤ装置等を内蔵していないので軽量であり、現場での劣化診断の作業性が向上する。 As described above, according to the building diagnosis system according to the present embodiment, the electronic paper terminal 1 used by the site (house) inspector for inputting the determination result of the deterioration diagnosis displays the display even when the power is turned off. Since it can be maintained, power consumption is small, and long-time use is possible. Therefore, since it is not necessary to worry about the remaining battery level, even if the deterioration diagnosis at the site (house) takes a long time, it can be handled without any problem. Further, since the electronic paper terminal 1 does not include an HDD device or the like unlike a laptop personal computer, the electronic paper terminal 1 is lightweight, and the workability of deterioration diagnosis on site is improved.
なお、本発明の建物診断システムを上記した実施形態に基づいて説明したが、具体的な構成等については、この実施形態に限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲で変形することができる。 In addition, although the building diagnostic system of this invention was demonstrated based on above-described embodiment, about a concrete structure etc., it is not limited to this embodiment, It deform | transforms in the range which does not deviate from the summary of this invention. be able to.
１ 電子ペーパー端末（電子端末）
２ 住宅（建物）
３ 顧客パソコン（情報表示端末）
４ 情報管理センター
５ 情報管理サーバ（管理サーバ）
６ データベース
６ａ 建物管理データベース
６ｂ 劣化診断データベース
６ｃ 診断結果データベース
６ｄ 補修計画データベース
７ インターネット回線（通信ネットワーク）
８ 表示部
９ 通信部（無線通信手段）
２０ 高所撮影カメラ装置（第１の撮影装置）
３０ 床下空間撮影カメラ装置（第２の撮影装置）
1 Electronic paper terminal (electronic terminal)
2 Housing (building)
3 Customer PC (information display terminal)
4 Information Management Center 5 Information Management Server (Management Server)
6 Database 6a Building management database 6b Deterioration diagnosis database 6c Diagnosis result database 6d Repair plan database 7 Internet line (communication network)
8 Display section 9 Communication section (wireless communication means)
20 Altitude shooting camera device (first shooting device)
30 Underfloor space camera device (second camera)
Claims (4)
前記電子端末の前記無線通信手段と通信ネットワークを介して接続可能な管理サーバとを備え、
前記電子端末は、前記表示部に表示された診断画面内の前記診断項目毎に前記診断基準に基づいて前記検査員が判定した診断結果の入力を受けると、該診断結果が入力された前記診断画面のデータを前記無線通信手段から前記通信ネットワークを介して前記管理サーバに送信し、
前記管理サーバは、受信した前記データを格納するとともに、該データを前記通信ネットワークを介して建物所有者の情報表示端末に送信することを特徴とする建物診断システム。 An electronic device that has a display unit and wireless communication means for displaying diagnostic items necessary for degradation diagnosis of building diagnosis target parts and diagnostic criteria for performing this degradation diagnosis, used by inspectors who perform building degradation diagnosis on site A terminal,
A management server connectable with the wireless communication means of the electronic terminal via a communication network;
When the electronic terminal receives an input of a diagnostic result determined by the inspector based on the diagnostic criteria for each diagnostic item in the diagnostic screen displayed on the display unit, the diagnostic is input with the diagnostic result Send screen data from the wireless communication means to the management server via the communication network,
The management server stores the received data, and transmits the data to the information display terminal of the building owner via the communication network.
前記屋根を撮影するための高所を撮影可能な第１の撮影装置を使用して前記屋根の劣化診断を行い、また、前記床下を撮影するための暗部で狭所な場所を撮影可能な第２の撮影装置を使用して前記床下の劣化診断を行うことを特徴とする請求項１または請求項２に記載の建物診断システム。 The diagnostic target location includes at least the roof or the floor of the building,
A first imaging device capable of imaging a high place for imaging the roof is used to perform a deterioration diagnosis of the roof, and a dark area for imaging the underfloor can be imaged. The building diagnosis system according to claim 1, wherein the under-floor deterioration diagnosis is performed using the imaging device of 2.
前記屋根を撮影するための高所を撮影可能な第１の撮影装置を使用して前記屋根の劣化診断を行い、また、前記床下を撮影するための暗部で狭所な場所を撮影可能な第２の撮影装置を使用して前記床下の劣化診断を行うことを特徴とする請求項１または請求項２に記載の建物診断システム。 The diagnosis target part includes at least the roof and the floor of the building,
A first imaging device capable of imaging a high place for imaging the roof is used to perform a deterioration diagnosis of the roof, and a dark area for imaging the underfloor can be imaged. The building diagnosis system according to claim 1, wherein the under-floor deterioration diagnosis is performed using the imaging device of 2.
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2011173757A JP2013037563A (en) | 2011-08-09 | 2011-08-09 | Building diagnosis system |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2011173757A JP2013037563A (en) | 2011-08-09 | 2011-08-09 | Building diagnosis system |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JP2013037563A true JP2013037563A (en) | 2013-02-21 |
Family
ID=47887120
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP2011173757A Pending JP2013037563A (en) | 2011-08-09 | 2011-08-09 | Building diagnosis system |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP2013037563A (en) |
Citations (5)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2001306669A (en) * | 2000-04-17 | 2001-11-02 | Asahi Kasei Corp | System and method for house diagnosis |
| JP2004145734A (en) * | 2002-10-25 | 2004-05-20 | Asahi Kasei Homes Kk | Group inspection management system of building and maintenance program management system |
| JP2009294713A (en) * | 2008-06-02 | 2009-12-17 | Sanyo Electric Co Ltd | Checking system, controller, checking method, and control program |
| JP2010016668A (en) * | 2008-07-04 | 2010-01-21 | Hitachi Advanced Digital Inc | Photography recording system |
| JP2011013735A (en) * | 2009-06-30 | 2011-01-20 | Panasonic Corp | Information processor and method for controlling information processor |
-
2011
- 2011-08-09 JP JP2011173757A patent/JP2013037563A/en active Pending
Patent Citations (5)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2001306669A (en) * | 2000-04-17 | 2001-11-02 | Asahi Kasei Corp | System and method for house diagnosis |
| JP2004145734A (en) * | 2002-10-25 | 2004-05-20 | Asahi Kasei Homes Kk | Group inspection management system of building and maintenance program management system |
| JP2009294713A (en) * | 2008-06-02 | 2009-12-17 | Sanyo Electric Co Ltd | Checking system, controller, checking method, and control program |
| JP2010016668A (en) * | 2008-07-04 | 2010-01-21 | Hitachi Advanced Digital Inc | Photography recording system |
| JP2011013735A (en) * | 2009-06-30 | 2011-01-20 | Panasonic Corp | Information processor and method for controlling information processor |
Similar Documents
| Publication | Publication Date | Title |
|---|---|---|
| US10728767B2 (en) | Systems and methods for augmented reality add-in of equipment and structures at a telecommunications site | |
| CN106056695B (en) | A kind of intelligent mobile inspection terminal based on Internet of Things | |
| JP5940853B2 (en) | Fire detection system and fire detection method | |
| US10129508B1 (en) | Property inspection devices, methods, and systems | |
| US20210012638A1 (en) | Wireless Leak Alarm Camera and Sensors, and Wireless Valve, Apparatus, System and Method Thereof | |
| US10979678B1 (en) | Property inspection devices, methods, and systems | |
| JP5808692B2 (en) | Moving body detection system, moving body detection tool, and moving body detection unit | |
| JP2001306669A (en) | System and method for house diagnosis | |
| CN107942875A (en) | City dilapidated house information cloud is shared and monitoring system | |
| CN109828281A (en) | A kind of unmanned machine equipment for according to photo calculating flaw size | |
| CN108762172A (en) | A kind of cruising inspection system of dispatching automation computer room robot | |
| US10827363B2 (en) | Systems and methods for performing a passive intermodulation mitigation audit at a wireless site | |
| CN112651675A (en) | Subway construction progress management system and method based on BIM small unmanned aerial vehicle | |
| JP6262609B2 (en) | Construction progress management system | |
| KR102091493B1 (en) | Remote administration system of solar photovoltaic power station | |
| CN208044380U (en) | A kind of railway machine room intelligent robot inspection system | |
| US11328614B1 (en) | System and method for returning a drone to a dock after flight | |
| KR101733530B1 (en) | Security platform system implementing plug-and-play function of surveillance control device | |
| JP2011123431A (en) | Life determining device of light-emitting device display device | |
| JP2013037563A (en) | Building diagnosis system | |
| JP5954951B2 (en) | Building safety monitoring system | |
| JP2023164663A (en) | Maintenance support method, maintenance support system, and power storage operation system | |
| JP4918687B2 (en) | Alarm indicator monitoring system | |
| CN111721256B (en) | Landscape iron tower information automatic monitoring system and method based on 5G | |
| JP2007056504A (en) | Inspection device and inspection method |
Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| A621 | Written request for application examination |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A621 Effective date: 20140314 |
|
| A977 | Report on retrieval |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A971007 Effective date: 20141017 |
|
| A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20141021 |
|
| A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20141216 |
|
| A02 | Decision of refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A02 Effective date: 20150113 |
|
| A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20150407 |
|
| A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20150421 |
|
| A911 | Transfer to examiner for re-examination before appeal (zenchi) |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A911 Effective date: 20150427 |
|
| A912 | Re-examination (zenchi) completed and case transferred to appeal board |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A912 Effective date: 20150515 |