JP2006172301A - Multiple dwelling house management system - Google Patents

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Chikayuki Yamamoto
親幸 山本
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ORIENT DENSHI KK
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Abstract

<P>PROBLEM TO BE SOLVED: To provide a multiple dwelling house management system collectively managing a multiple dwelling house comprising a plurality of houses by using an existing device. <P>SOLUTION: This multiple dwelling house management system 10 collectively managing respective houses 12-15 in at least one multiple dwelling house from monitoring equipment 16 installed in a remote place is provided with emergency switches 17-20 respectively installed in the houses 12-15, a first display 24 arranged in a management room 22 of the multiple dwelling house 11 and operated by signals from the emergency switches 17-20 for displaying a house number of a house, a camera 26 photographing an image on the first display 24, a signal processor 28 processing a signal from the camera 26 and sending it to the monitoring equipment 16 via a communication means 27, and a second display 31 arranged in the monitoring equipment 16 for displaying the camera signal sent from the signal processor 28. <P>COPYRIGHT: (C)2006,JPO&NCIPI

Description

本発明は、集合住宅の各住戸を遠隔地から集中管理する集合住宅管理システムに関する。 The present invention relates to an apartment house management system that centrally manages each dwelling unit of an apartment house from a remote location.

最近では、マンション、アパート、及びコーポラス等の集合住宅の各住戸に緊急事態等の発生を遠隔地で集中管理する集合住宅管理システムが開発されている。例えば、特許文献１には、集合住宅の各住戸に緊急事態が発生した際に使用される緊急コールスイッチが設けられ、緊急コールスイッチから発信される緊急コール信号を、管理員室に設けられた警報アダプター及び警報発信機を経由して、公衆網により遠隔地に設けられたライフサポートセンターで受信して、受信した信号に対応して所定のサービス機関に通報可能である集合住宅の生活支援システムが開示されている。 Recently, an apartment house management system has been developed that centrally manages the occurrence of emergencies and the like in remote units of apartment houses such as apartments, apartments, and corporations. For example, in Patent Document 1, an emergency call switch used when an emergency occurs in each dwelling unit of an apartment house is provided, and an emergency call signal transmitted from the emergency call switch is provided in an administrator room. Life support system for collective housing that can be received by a life support center installed in a remote location via a public network via an alarm adapter and an alarm transmitter, and can be notified to a predetermined service organization in response to the received signal Is disclosed.

特許第３５５０３２８号公報Japanese Patent No. 3550328

しかしながら、特許文献１の発明では、各住戸とサービスコールセンターとが、管理員室に設けられた警報アダプター及び警報発信機を介して直接的に接続されるので、システムが規格化され、既存の装置を使用し難かった。また、管理員室に設置される装置が複雑になると共に、専用の装置を新規に開発する必要があるという問題もあった。 However, in the invention of Patent Document 1, since each dwelling unit and the service call center are directly connected via an alarm adapter and an alarm transmitter provided in the manager's room, the system is standardized and the existing device It was difficult to use. In addition, the apparatus installed in the manager's room becomes complicated, and there is a problem that a dedicated apparatus needs to be newly developed.

本発明はかかる事情に鑑みてなされたもので、既存の装置を使用して複数の住戸を有する集合住宅を遠隔地から集中管理する集合住宅管理システムを提供することを目的とする。 The present invention has been made in view of such circumstances, and an object thereof is to provide an apartment housing management system that centrally manages an apartment house having a plurality of dwelling units from a remote location using an existing device.

前記目的に沿う第１の発明に係る集合住宅管理システムは、少なくとも１の集合住宅の各住戸を、遠隔地に設けられた監視設備から集中管理する集合住宅管理システムであって、
前記各住戸に個別に設けられた緊急用スイッチと、
前記集合住宅の管理室に設けられ、前記緊急用スイッチの信号によって作動して前記住戸の住戸番号を表示する第１のディスプレイと、
前記第１のディスプレイの画像を撮像するカメラと、
前記カメラの信号を処理して前記監視設備に通信手段を通じて送る信号処理装置と、
前記監視設備にあって、前記信号処理装置から送られたカメラ信号を表示する第２のディスプレイとを有する。 The apartment house management system according to the first invention that meets the above-mentioned object is an apartment house management system that centrally manages each dwelling unit of at least one apartment house from a monitoring facility provided in a remote place,
An emergency switch provided for each dwelling unit,
A first display that is provided in the management room of the apartment house and is activated by a signal of the emergency switch to display a dwelling unit number of the dwelling unit;
A camera that captures an image of the first display;
A signal processing device that processes the signal of the camera and sends it to the monitoring facility through communication means;
A second display for displaying the camera signal sent from the signal processing device.

第１の発明に係る集合住宅管理システムにおいて、緊急用スイッチは、各住戸に取付けた固定式でもよく、無線で信号を発信可能な移動式としてもよい。第１及び第２のディスプレイは、各住戸の住戸番号を表示可能であればよく、ブラウン管、液晶、ＬＥＤ（発光ダイオード）、フォトダイオード（ＰＤ）、又は有機ＥＬ（エレクトロルミネセンス）等で画面が形成されたモニタを使用できる。第１のディスプレイの画像を撮像するカメラとしては、ビデオカメラ、ＣＣＤカメラ、及びデジタルスチルカメラ等が使用できるが、所定時間毎、例えば、１〜３０コマ／秒で撮像できるものが好ましい。また、通信手段としては、電話回線、光ファイバーケーブル及び無線等の通信回線が使用できる。 In the apartment house management system according to the first invention, the emergency switch may be a fixed type attached to each dwelling unit or a mobile type capable of transmitting signals wirelessly. The 1st and 2nd display should just be able to display the dwelling unit number of each dwelling unit, and a screen is in a cathode ray tube, a liquid crystal, LED (light emitting diode), a photodiode (PD), or organic EL (electroluminescence) etc. A formed monitor can be used. As a camera for capturing an image on the first display, a video camera, a CCD camera, a digital still camera, or the like can be used. However, a camera that can capture images at a predetermined time, for example, 1 to 30 frames / second is preferable. As communication means, a communication line such as a telephone line, an optical fiber cable, and a radio can be used.

第２の発明に係る集合住宅管理システムは、第１の発明に係る集合住宅管理システムにおいて、前記第１のディスプレイには、１又は同時に複数の前記住戸番号を表示する。
第３の発明に係る集合住宅管理システムは、第１及び第２の発明に係る集合住宅管理システムにおいて、前記緊急用スイッチの作動によって、別に設けられたランプが点滅又は前記第１のディスプレイに表示された前記住戸番号が点滅する。
第４の発明に係る集合住宅管理システムは、第１〜第３の発明に係る集合住宅管理システムにおいて、前記監視設備には、前記第１のディスプレイに表示された住戸番号をリセットする操作スイッチが設けられている。 An apartment housing management system according to a second invention is the apartment housing management system according to the first invention, wherein one or a plurality of the dwelling unit numbers are displayed on the first display.
An apartment housing management system according to a third invention is the apartment housing management system according to the first and second inventions, wherein a separately provided lamp blinks or is displayed on the first display by the operation of the emergency switch. The unit number that has been displayed flashes.
An apartment house management system according to a fourth invention is the apartment house management system according to the first to third inventions, wherein the monitoring facility has an operation switch for resetting a dwelling unit number displayed on the first display. Is provided.

第１〜第４の発明に係る集合住宅管理システムにおいては、緊急用スイッチの信号によって住戸の住戸番号が表示される第１のディスプレイと、第１のディスプレイに表示される画像を撮像するカメラと、通信手段を通じてこの画像を表示する第２のディスプレイとを有するので、第１及び第２のディスプレイ及びカメラに既存の装置を使用でき、集合住宅の各住戸を遠隔地に設けられた監視設備から集中管理できる。また、各住戸の緊急用スイッチと第２のディスプレイとを接続する必要がなく、システムが簡単になる。 In the housing complex management system according to the first to fourth inventions, a first display in which the dwelling unit number of the dwelling unit is displayed by the signal of the emergency switch, and a camera that captures an image displayed on the first display, And a second display for displaying this image through the communication means, so that the existing devices can be used for the first and second displays and the camera, and each dwelling unit of the housing complex can be monitored from a monitoring facility provided in a remote place. Centralized management. Moreover, it is not necessary to connect the emergency switch of each dwelling unit and the second display, and the system is simplified.

特に、第２の発明に係る集合住宅管理システムにおいては、第１のディスプレイには、１又は複数の住戸番号を表示可能となっているので、複数の住戸から緊急用スイッチの信号が送られた際にも、各住戸に対応可能となる。
第３の発明に係る集合住宅管理システムにおいては、緊急用スイッチの作動によって、第１のディスプレイに表示された住戸番号が点滅又は別に設けられたランプが点滅するので、緊急用スイッチが作動したことが第２のディスプレイから確認しやすくなる。
第４の発明に係る集合住宅管理システムにおいては、監視設備には、第１のディスプレイに表示された住戸番号をリセットする操作スイッチが設けられているので、監視設備で緊急用スイッチの信号を発信した住戸の把握が確実になされたことが解ると共に、第１のディスプレイをリセットするために管理室に行く必要がなくなる。 In particular, in the housing complex management system according to the second invention, since the first display can display one or a plurality of dwelling unit numbers, a signal of an emergency switch is sent from a plurality of dwelling units. It will be possible to deal with each dwelling unit.
In the housing complex management system according to the third invention, the emergency switch is activated because the dwelling unit number displayed on the first display blinks or the lamp provided separately blinks due to the operation of the emergency switch. Becomes easier to confirm from the second display.
In the apartment house management system according to the fourth aspect of the invention, since the monitoring facility is provided with an operation switch for resetting the dwelling unit number displayed on the first display, an emergency switch signal is transmitted by the monitoring facility. It is understood that the dwelling unit has been reliably grasped, and it is not necessary to go to the management room to reset the first display.

続いて、添付した図面を参照しつつ、本発明を具体化した実施の形態につき説明し、本発明の理解に供する。
ここで、図１は本発明の第１の実施の形態に係る集合住宅管理システムの説明図、図２は同集合住宅管理システムを適用した集合住宅の管理方法のフローチャート、図３は本発明の第２の実施の形態に係る集合住宅管理システムの説明図である。 Next, embodiments of the present invention will be described with reference to the accompanying drawings for understanding of the present invention.
Here, FIG. 1 is an explanatory diagram of an apartment house management system according to the first embodiment of the present invention, FIG. 2 is a flowchart of an apartment house management method to which the apartment house management system is applied, and FIG. It is explanatory drawing of the apartment house management system which concerns on 2nd Embodiment.

図１を参照して、本発明の第１の実施の形態に係る集合住宅管理システム１０について説明する。
集合住宅管理システム１０は、１の集合住宅１１に設けられた複数、例えば、４つの住戸１２〜１５を、遠隔地に設けられた監視設備１６から集中管理するシステムである。集合住宅としては、マンション、アパート、及びコーポ等がある。 With reference to FIG. 1, an apartment house management system 10 according to a first embodiment of the present invention will be described.
The apartment house management system 10 is a system that centrally manages a plurality of, for example, four dwelling units 12 to 15 provided in one apartment house 11 from a monitoring facility 16 provided in a remote place. Apartment houses include apartments, apartments, and corporations.

集合住宅１１の各住戸１２〜１５には、緊急事態の発生を伝える押しボタン式の緊急用スイッチ１７〜２０がそれぞれ設けられている。ここで、緊急用スイッチ１７〜２０は、通報盤２１に設置されている。通報盤２１は、例えば、モニタ、インターホーン、及び無線式の緊急用スイッチからの信号を受信する受信機等が設けられてもよい。また、各住戸１２〜１５には、ドアや窓の開閉を感知するマグネットスイッチ、ガラスの破壊を感知する振動センサー、及び温度変化を感知して部外者の侵入を感知する人体感知センサー等の図示しない防犯センサーや、火炎による温度上昇を感知する火災感知器等の図示しない防火センサーが設置され、これらのセンサーからの出力を通報盤２１で受信して、これらのセンサーの出力を監視設備１６に送信することもできる。 Each of the dwelling units 12 to 15 of the apartment house 11 is provided with push button type emergency switches 17 to 20 for transmitting the occurrence of an emergency. Here, the emergency switches 17 to 20 are installed on the reporting panel 21. The report board 21 may be provided with a receiver that receives signals from a monitor, an interphone, and a wireless emergency switch, for example. Each of the dwelling units 12 to 15 includes a magnet switch that senses opening and closing of doors and windows, a vibration sensor that senses breakage of glass, and a human body sensor that senses outsiders by sensing temperature changes. An unillustrated anti-crime sensor and an unillustrated anti-fire sensor such as a fire detector for detecting a temperature rise due to a flame are installed, and the output from these sensors is received by the reporting panel 21 and the output of these sensors is monitored 16. Can also be sent to.

また、集合住宅１１には各住戸１２〜１５の他に管理室２２が設けられている。管理室２２には、各住戸１２〜１５の緊急用スイッチ１７〜２０と接続されて緊急用スイッチ１７〜２０のいずれが信号を発信したか、すなわち、緊急用スイッチを押した住戸を特定する第１の制御装置２３と、第１の制御装置２３で特定された住戸の住戸番号（部屋番号）を表示する第１のディスプレイ２４とが設けられている。なお、本実施の形態では、第１のディスプレイ２４は、液晶画面２５を備えているが、例えば、ブラウン管、ＬＥＤ、フォトダイオード、又は有機ＥＬ等で画面が形成されてもよい。 Further, the apartment house 11 is provided with a management room 22 in addition to the dwelling units 12 to 15. The management room 22 is connected to the emergency switches 17 to 20 of the respective dwelling units 12 to 15, which one of the emergency switches 17 to 20 transmits a signal, that is, the dwell unit that identifies the dwelling unit that has pressed the emergency switch. 1 control device 23 and a first display 24 for displaying the dwelling unit number (room number) of the dwelling unit specified by the first control device 23 are provided. In the present embodiment, the first display 24 includes the liquid crystal screen 25, but the screen may be formed of, for example, a cathode ray tube, an LED, a photodiode, or an organic EL.

また、第１の制御装置２３には、図示しない記憶装置（例えば、ハードディスク等）が接続され、緊急用スイッチを押した住戸番号及び緊急用スイッチが押された時刻等を記憶することができる。更に、第１の制御装置２３には、図示しないタイマーが接続され、第１のディスプレイ２４に住戸番号を所定時間表示させた後、リセット（消去）することができる。また、第１の制御装置２３には、図示しない一時記憶装置（random access memory等）が接続され、第１のディスプレイ２４に表示された住戸番号がリセットされる前、すなわち、所定時間の経過前に別の住戸から緊急用スイッチが押された場合には、別の住戸番号を一時記憶装置で保存し、所定時間経過後に別の住戸番号を第１のディスプレイ２４に表示させることができる。 In addition, a storage device (not shown) such as a hard disk is connected to the first control device 23 and can store the dwelling unit number when the emergency switch is pressed, the time when the emergency switch is pressed, and the like. Furthermore, a timer (not shown) is connected to the first control device 23, and after the dwelling unit number is displayed on the first display 24 for a predetermined time, it can be reset (erased). Further, a temporary storage device (random access memory, etc.) not shown is connected to the first control device 23 and before the dwelling unit number displayed on the first display 24 is reset, that is, before a predetermined time elapses. When an emergency switch is pressed from another dwelling unit, another dwelling unit number can be stored in the temporary storage device and another dwelling unit number can be displayed on the first display 24 after a predetermined time has elapsed.

また、管理室２２には、第１のディスプレイ２４の液晶画面２５に表示される画像を撮像するデジタルビデオカメラ（カメラの一例。以下、単に「カメラ」という）２６と、カメラ２６で撮影された映像（信号）を処理したカメラ信号（映像データ）を監視設備１６に通信手段の一例である電話回線２７を通じて送る信号処理装置２８とが設けられている。なお、デジタルビデオカメラ２６の代わりに、ＣＣＤカメラ及びデジタルスチルカメラ等が使用できるが、所定時間毎、例えば、１〜３０コマ／秒で撮像できるものが好ましい。また、カメラ２６に設けられた図示しない記録手段で図示しない記録媒体（例えば、磁気テープ、磁気ディスク、光ディスク、及び光磁気ディスク等）に液晶画面２５に表示される画像を記録してもよい。また、通信手段として、電話回線２７の代わりに、光ファイバーケーブル及び無線等の通信回線を使用してもよい。 In the management room 22, a digital video camera (an example of a camera; hereinafter simply referred to as “camera”) 26 that captures an image displayed on the liquid crystal screen 25 of the first display 24 and a camera 26 shoots. A signal processing device 28 is provided for sending a camera signal (video data) obtained by processing the video (signal) to the monitoring facility 16 through a telephone line 27 which is an example of a communication means. In place of the digital video camera 26, a CCD camera, a digital still camera, or the like can be used. However, a camera that can capture images at a predetermined time, for example, 1 to 30 frames / second is preferable. Further, an image displayed on the liquid crystal screen 25 may be recorded on a recording medium (not shown) (for example, a magnetic tape, a magnetic disk, an optical disk, a magneto-optical disk, etc.) by a recording means (not shown) provided in the camera 26. Further, instead of the telephone line 27, a communication line such as an optical fiber cable or radio may be used as a communication means.

監視設備１６には、管理室２２の信号処理装置２８から送られたカメラ信号を電話回線２７を介して受信する第２の制御装置２９と、第２の制御装置２９で受信したカメラ信号を表示する液晶画面３０を備えた第２のディスプレイ３１とを有している。これによって、集合住宅１１内で緊急用スイッチが作動した住戸の住戸番号を、第１のディスプレイ２４及びカメラ２６を介して監視設備１６の第２のディスプレイ３１で見ることができる。また、第２の制御装置２９には、図示しない記憶装置（例えば、ビデオデッキ等）が接続され、第２の制御装置２９で受信したカメラ信号を記録することができる。なお、第１の制御装置２３に、各住戸１２〜１５の緊急用スイッチ１７〜２０からの信号を受信した際に監視設備１６の第２の制御装置２９に電波等の別経路の通信手段を介して通知する機能を設けてもよく、二重確認により遠隔監視の確実性を向上させることができる。 The monitoring facility 16 displays a second control device 29 that receives the camera signal sent from the signal processing device 28 in the management room 22 via the telephone line 27 and the camera signal received by the second control device 29. And a second display 31 having a liquid crystal screen 30. Thereby, the dwelling unit number of the dwelling unit in which the emergency switch is activated in the apartment house 11 can be viewed on the second display 31 of the monitoring facility 16 via the first display 24 and the camera 26. Further, a storage device (not shown) (for example, a video deck) is connected to the second control device 29, and the camera signal received by the second control device 29 can be recorded. When the first control device 23 receives signals from the emergency switches 17 to 20 of the dwelling units 12 to 15, the second control device 29 of the monitoring facility 16 is provided with communication means for another route such as radio waves. A function of notifying through the remote monitoring may be provided, and the reliability of remote monitoring can be improved by double confirmation.

ここで、第１の制御装置２３には、集合住宅１１の複数の住戸から緊急用スイッチが同時に作動した（押された）場合に、第１のディスプレイ２４の液晶画面２５を分割して、同時に複数の住戸番号を表示可能とする機能を備えてもよい。これによって、複数の住戸の緊急事態を監視設備１６で確認することができる。また、第１の制御装置２３には、緊急用スイッチ１７〜２０の作動によって、別に設けられた図示しないランプを点滅させる機能、又は第１のディスプレイ２４の液晶画面２５に表示されている住戸番号を点滅させる機能を有してもよく、これらの機能によって、監視設備１６の第２のディスプレイ３１を監視する監視員に緊急事態の発生を明確に知らせることができる。 Here, the first control device 23 divides the liquid crystal screen 25 of the first display 24 when the emergency switch is simultaneously activated (pressed) from the plurality of dwelling units of the apartment house 11, and simultaneously You may provide the function which can display a some dwelling unit number. Thereby, the emergency situation of a some dwelling unit can be confirmed with the monitoring equipment 16. FIG. Further, the first control device 23 has a function of blinking a lamp (not shown) provided separately by the operation of the emergency switches 17 to 20 or the dwelling unit number displayed on the liquid crystal screen 25 of the first display 24. It is possible to have a function of blinking, and it is possible to clearly notify the occurrence of an emergency to the monitoring person who monitors the second display 31 of the monitoring facility 16 by these functions.

また、集合住宅１１には、図示しないエントランスのオートロックが予め登録した住人の瞳を鍵として解錠可能としたアイリスパス等のオートロック解錠設備を設けてもよい。また、集合住宅１１のエレベータ、廊下、エントランスアプローチ、コインランドリー、駐車場、及び駐輪場等の図示しない共有部分に複数台の図示しない監視カメラを設置して監視すると共に、それぞれの監視カメラで撮影された映像を２４時間録画してもよい。また、共有部分には、防犯及び防火のための各種センサーを設置してもよい。これらの防犯及び防火設備によって、集合住宅１１の住民の安全の確保をすることができる。 Further, the apartment house 11 may be provided with an auto-lock unlocking facility such as an iris pass that can be unlocked by using a resident's pupil registered in advance as an auto lock of an entrance (not shown). In addition, a plurality of monitoring cameras (not shown) were installed and monitored in common parts (not shown) such as elevators, corridors, entrance approaches, coin laundry, parking lots, and bicycle parking lots of the housing complex 11 and were photographed by the respective monitoring cameras. The video may be recorded for 24 hours. Moreover, you may install various sensors for crime prevention and fire prevention in a shared part. These crime prevention and fire prevention facilities can ensure the safety of the residents of the apartment house 11.

次に、図１及び図２を参照して、集合住宅管理システム１０を使用した集合住宅の管理方法について説明する。
まず、集合住宅１１内の、例えば、住戸１２（住戸番号を「１０１」とする）の緊急用スイッチ１７が押される（ステップ１）。
緊急用スイッチ１７の信号を受信した第１の制御装置２３が、緊急用スイッチ１７が接続された図示しない接点からその住戸１２の住戸番号を特定し、その住戸番号を第１のディスプレイ２４に出力する（ステップ２）。
第１のディスプレイ２４の液晶画面２５に住戸１２の住戸番号である「１０１」を表示する（ステップ３）。 Next, with reference to FIG.1 and FIG.2, the management method of the apartment house which uses the apartment house management system 10 is demonstrated.
First, for example, the emergency switch 17 of the dwelling unit 12 (with the dwelling unit number “101”) in the apartment house 11 is pressed (step 1).
The first control device 23 that has received the signal of the emergency switch 17 specifies the dwelling unit number of the dwelling unit 12 from a contact (not shown) to which the emergency switch 17 is connected, and outputs the dwelling unit number to the first display 24. (Step 2).
"101" which is the dwelling unit number of the dwelling unit 12 is displayed on the liquid crystal screen 25 of the 1st display 24 (step 3).

第１のディスプレイ２４の液晶画面２５をカメラ２６で撮像する（ステップ４）。
カメラ２６で撮像された映像を信号処理装置２８で処理してカメラ信号とし、電話回線２７を介して監視設備１６の第２の制御装置２９に送信する（ステップ５）。
信号処理装置２８から送られたカメラ信号を第２の制御装置２９で受信し、第２のディスプレイ３１の液晶画面３０に、カメラ２６で撮像された第１のディスプレイ２４の液晶画面２５の映像、すなわち、集合住宅１１の住戸１２の住戸番号「１０１」を出力（表示）する（ステップ６）。 The liquid crystal screen 25 of the first display 24 is imaged by the camera 26 (step 4).
The video imaged by the camera 26 is processed by the signal processing device 28 to be converted into a camera signal, which is transmitted to the second control device 29 of the monitoring facility 16 via the telephone line 27 (step 5).
The camera signal sent from the signal processing device 28 is received by the second control device 29, and the image of the liquid crystal screen 25 of the first display 24 captured by the camera 26 is displayed on the liquid crystal screen 30 of the second display 31. That is, the dwell unit number “101” of the dwelling unit 12 of the apartment house 11 is output (displayed) (step 6).

ここで、監視設備１６では、第２のディスプレイ３１の液晶画面３０に表示された映像「１０１」を見た監視員が、予め登録された住戸１２の住人の連絡先、例えば、集合住宅１１の住戸１２に電話をかける（ステップ７）。
この際に、住戸１２の住人がこの電話に出た場合（ステップ８において、「はい」を選択）には、監視員が緊急事態の状況を聞いて対処する（ステップ９）。監視員は、聞き取りした状況によって、集合住宅１１の近くにいる適任のパトロール員を住戸１２に急行させる（ステップ１０）。なお、監視員は、緊急事態に応じて、１１０番通報（警察）、１１９番通報（消防又は救急）をすることもできる。第１の制御装置２３に接続されたタイマーよって、一定時間の経過後、第１のディスプレイ２４の液晶画面２５の「１０１」が自動的にリセットされる（ステップ１１）。 Here, in the monitoring facility 16, the monitor who has viewed the video “101” displayed on the liquid crystal screen 30 of the second display 31 has a contact address of the resident of the dwelling unit 12 registered in advance, for example, the apartment house 11. A call is made to the dwelling unit 12 (step 7).
At this time, if the resident of the dwelling unit 12 answers this call (“Yes” is selected in Step 8), the supervisor listens to the situation of the emergency situation and takes action (Step 9). The monitor dispatches an appropriate patrol worker near the apartment house 11 to the dwelling unit 12 according to the situation heard (step 10). The monitoring staff can also make 110 calls (police) and 119 calls (fire fighting or first aid) according to the emergency situation. The timer connected to the first control device 23 automatically resets “101” on the liquid crystal screen 25 of the first display 24 after a predetermined time (step 11).

また、住戸１２の住人が電話に出ない場合（ステップ８において、「いいえ」を選択）には、監視員が集合住宅１１の近くにいるパトロール員を住戸１２へ急行させる指令を出す（ステップ１２）。第１の制御装置２３に接続されたタイマーよって、一定時間の経過後、第１のディスプレイ２４の液晶画面２５の「１０１」が自動的にリセットされる（ステップ１３）。 In addition, when the resident of the dwelling unit 12 does not answer the phone (“No” is selected in step 8), the supervisor issues a command to promptly send the patrol member near the apartment house 11 to the dwelling unit 12 (step 12). ). The timer connected to the first control device 23 automatically resets “101” of the liquid crystal screen 25 of the first display 24 after a predetermined time (step 13).

図３を参照して、本発明の第２の実施の形態に係る集合住宅管理システム４０について説明する。なお、集合住宅管理システム１０と同一の構成要素については同一の番号を付してその詳しい説明を省略する。 With reference to FIG. 3, the housing complex management system 40 according to the second embodiment of the present invention will be described. In addition, about the component same as the housing complex management system 10, the same number is attached | subjected and the detailed description is abbreviate | omitted.

集合住宅管理システム４０は、監視設備１６に第２の制御装置２９及び電話回線２７を介して第１の制御装置２３と接続され、第１のディスプレイ２４に表示された住戸番号をリセット（消去）する操作スイッチ４１が設けられて、監視設備１６で第２のディスプレイ３１に表示された住戸番号を確認した後、操作スイッチ４１を作動させて第１の制御装置２３を遠隔操作し、第１のディスプレイ２４の液晶画面２５に表示された住戸番号をリセットする点が集合住宅管理システム１０と異なっている。これによって、監視設備１６で監視員が緊急用スイッチの信号を発信した住戸の把握が確実にされたことが解ると共に、集合住宅１１の管理室２２でリセットしなくてもよくなり、管理室２２に管理人等を配置又は管理室２２まで行ってリセットする必要がなくなる。 The apartment house management system 40 is connected to the monitoring facility 16 via the second control device 29 and the telephone line 27 with the first control device 23, and resets (deletes) the dwelling unit number displayed on the first display 24. The operation switch 41 is provided, and after the dwelling unit number displayed on the second display 31 is confirmed by the monitoring facility 16, the operation switch 41 is operated to remotely operate the first control device 23, The point which resets the dwelling unit number displayed on the liquid crystal screen 25 of the display 24 is different from the apartment housing management system 10. As a result, it is understood that the dwelling unit from which the monitoring staff has transmitted the emergency switch signal has been assured in the monitoring facility 16, and it is not necessary to reset in the management room 22 of the apartment house 11, and the management room 22 There is no need to reset a manager or the like to the management room 22.

本発明は、前記した実施の形態に限定されるものではなく、本発明の要旨を変更しない範囲での変更は可能であり、例えば、前記した実施の形態や変形例の一部又は全部を組み合わせて本発明の集合住宅管理システムを構成する場合も本発明の権利範囲に含まれる。
例えば、前記実施の形態の集合住宅管理システムにおいて、１の集合住宅を監視設備から集中管理したが、複数の集合住宅にそれぞれ設置された第１のディスプレイの画像を撮像したカメラの映像を、監視設備に設けられた第２のディスプレイに分割表示させて、複数の集合住宅を集中管理することもできる。 The present invention is not limited to the above-described embodiment, and can be changed without changing the gist of the present invention. For example, a part or all of the above-described embodiment and modification examples are combined. The construction of the apartment house management system of the present invention is also included in the scope of rights of the present invention.
For example, in the housing complex management system of the above embodiment, one housing complex is centrally managed from the monitoring facility, but the video of the camera that captures the images of the first display installed in each of the housing complexes is monitored. A plurality of apartment houses can be centrally managed by dividing the display on a second display provided in the facility.

本発明の第１の実施の形態に係る集合住宅管理システムの説明図である。It is explanatory drawing of the apartment house management system which concerns on the 1st Embodiment of this invention. 同集合住宅管理システムを適用した集合住宅の管理方法のフローチャートである。It is a flowchart of the management method of an apartment house which applied the apartment house management system. 本発明の第２の実施の形態に係る集合住宅管理システムの説明図である。It is explanatory drawing of the apartment house management system which concerns on the 2nd Embodiment of this invention.

符号の説明Explanation of symbols

１０：集合住宅管理システム、１１：集合住宅、１２〜１５：住戸、１６：監視設備、１７〜２０：緊急用スイッチ、２１：通報盤、２２：管理室、２３：第１の制御装置、２４：第１のディスプレイ、２５：液晶画面、２６：デジタルビデオカメラ、２７：電話回線、２８：信号処理装置、２９：第２の制御装置、３０：液晶画面、３１：第２のディスプレイ、４０：集合住宅管理システム、４１：操作スイッチ 10: Apartment house management system, 11: Apartment house, 12-15: Dwelling unit, 16: Monitoring equipment, 17-20: Emergency switch, 21: Notification panel, 22: Management room, 23: First controller, 24 : First display, 25: Liquid crystal screen, 26: Digital video camera, 27: Telephone line, 28: Signal processing device, 29: Second control device, 30: Liquid crystal screen, 31: Second display, 40: Apartment house management system 41: Operation switch

Claims (4)

少なくとも１の集合住宅の各住戸を、遠隔地に設けられた監視設備から集中管理する集合住宅管理システムであって、
前記各住戸に個別に設けられた緊急用スイッチと、
前記集合住宅の管理室に設けられ、前記緊急用スイッチの信号によって作動して前記住戸の住戸番号を表示する第１のディスプレイと、
前記第１のディスプレイの画像を撮像するカメラと、
前記カメラの信号を処理して前記監視設備に通信手段を通じて送る信号処理装置と、
前記監視設備にあって、前記信号処理装置から送られたカメラ信号を表示する第２のディスプレイとを有することを特徴とする集合住宅管理システム。 An apartment house management system that centrally manages each dwelling unit of at least one apartment house from a monitoring facility provided in a remote place,
An emergency switch provided for each dwelling unit,
A first display which is provided in the management room of the apartment house and is activated by a signal of the emergency switch to display a dwelling unit number of the dwelling unit;
A camera that captures an image of the first display;
A signal processing device that processes the signal of the camera and sends it to the monitoring facility through communication means;
A housing complex management system, comprising: a second display for displaying a camera signal sent from the signal processing device in the monitoring facility. 請求項１記載の集合住宅管理システムにおいて、前記第１のディスプレイには、１又は同時に複数の前記住戸番号を表示することを特徴とする集合住宅管理システム。 The apartment house management system according to claim 1, wherein one or a plurality of the dwelling unit numbers are displayed on the first display at the same time. 請求項１及び２のいずれか１項に記載の集合住宅管理システムにおいて、前記緊急用スイッチの作動によって、別に設けられたランプが点滅又は前記第１のディスプレイに表示された前記住戸番号が点滅することを特徴とする集合住宅管理システム。 3. The housing complex management system according to claim 1, wherein a lamp provided separately blinks or the dwelling unit number displayed on the first display blinks by the operation of the emergency switch. An apartment housing management system characterized by that. 請求項１〜３のいずれか１項に記載の集合住宅管理システムにおいて、前記監視設備には、前記第１のディスプレイに表示された住戸番号をリセットする操作スイッチが設けられていることを特徴とする集合住宅管理システム。 The apartment housing management system according to any one of claims 1 to 3, wherein the monitoring facility is provided with an operation switch for resetting a dwelling unit number displayed on the first display. Apartment management system to do.
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