JP2004278101A - 短工期、解体・移設容易な建物を提供できる建物本体 - Google Patents

Abstract

【課題】多出店及び新規事業計画オーナーに経費感覚で提供できる短工期、解体・移設容易な建物を構成するための建物本体に関する。
【解決手段】建物本体１が、床部８と、支柱部９と、壁体部１３と、屋根部２１とから主として構成され、建物本体１を建設すべき地面の地盤圧縮後、下地層上に床材を施工して床部８を構成し、間隔を置いて植設した多数の支柱部９間に壁体部１３の壁部材１４を懸架し、これら支柱部９の上方に屋根部２１を形成し、しかもこの際、前記床部８、支柱部９、壁体部１３をすべて乾式工法をもって構成し、もってリニューアル時の各部分の交換及び建物の解体・移設を可能とした。
【選択図】 図６

Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、多出店及び新規事業計画オーナーに経費感覚で提供できる短工期、解体・移設容易な建物を構成するための建物本体に関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来、建築業界においては、注文主、計画事務所、施工業者から種々の問題点が提起されてきた。すなわち、注文主からは企画から引渡しまでの期間が長い（打合せ、図面のやりとり、工期等）と共に、企画から引渡しまでに多くの人が関わり結局コスト高の建築物になってしまうということがあり、例えばフランチャイズチェーンの店舗においては、販売市場中心商品の変化や業態の変化が激しく店舗の償却が見通せないという点が指摘されているが、注文主としては立地移転、移設、解体、廃棄処理までは考えていないという現状である。
【０００３】
【特許文献】
特願２００２−３０１３９２
【０００４】
次に、設計事務所からの問題点としては、標準化が進むと、慣習的設計のみに頼るという結果を生じ、逐年の継続的改善に対するエンジニアリング能力を持てなくなり、店舗の維持、店舗の展開における競争力が改善できず、既成利権の確保に走るだけとなる。
【０００５】
更に、施工業者からの問題点としては、部材手配に手間がかかる、積算に時間を要すると共に、環境保護のことに採算上、頭がまわらない（納入車両台数低減による排ガス量削減、廃材ロス）。地域格差による建築費の違いの発生、物件情報の維持管理（図面保管が困難）。集中出店時の対応が難しい等が指摘されている。
【０００６】
【発明が解決しようとする課題】
この発明は建築業界の慣習で行われていた業務方法を見直し、注文主が大きなリスクを負うことなく出店でき、もし不採算で閉店する場合でも容易に解体でき、他の場所への移設が可能となるようにするものであって、建物本体を外屋と内屋とに分離し、外屋は基礎、躯体、外装（床を含む）からなり、社会にチェーン的なインフラを提供し、内屋は、天井、内装間仕切り、空調、給排水、電気等の設備工事からなり、店舗特有な形態をあらわすことができるようにし、内屋、外屋は、それぞれ自立度が高く分離しているという形態をとるようにしたものであり、この発明は上記外屋とそれに係る施工、受発注をパッケージした建物本体を提供しようとするものである。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
この発明の請求項１に記載の装置によれば、建物本体が、床部と、支柱部と、壁体部と、屋根部とから主として構成され、建物本体を建設すべき地面の地盤圧縮後、この下地層上に床材を施工して床部を構成し、間隔を置いて植設した多数の支柱部間に壁体の壁部材を懸架し、これら支柱部の上方に屋根材を形成し、しかもこの際、前記床部、支柱部、壁体部をすべて乾式工法で構成し、もってリニューアル時の部材の交換及び建物の解体・移設を可能としたものである。
【０００８】
この発明の請求項２に記載の装置によれば、前記請求項１に記載の装置において、前記床部を、砕石、砂、スタイロフォーム、コンパネ、重歩行用ＣＦシートを重ねて形成するものである。これは解体・移設を容易にするため、現場打設コンクリートの使用を最小限となるように配慮したものである。
【０００９】
この発明の請求項３に記載の装置によれば、前記請求項１に記載の装置において、前記支柱部はコンクリートからなる基台上に支柱を立ち上げて構成し、かつこれら基台とこれに植立される支柱が所定間隔で敷設されてなるものである。分割された鉄骨部材はボルトにより接合する。柱と梁は六角ハイテンションボルトにより引張接合し、柱脚はアンカーボルト接合とする。
【００１０】
この発明の請求項４に記載の装置によれば、前記請求項１に記載の装置において、前記壁体部の一部を構成する躯体の最外面材を耐久性にすぐれたガラス面材（網入りガラスを含む）のまわりに金属製のフレームを形成してパネルとし、これらパネルをもって現場施工を可能とした。
【００１１】
この発明の請求項５に記載の装置によれば、前記請求項１に記載の装置において、躯体の一部を構成する前記支柱部に対して連結材を介して壁体部の最外面材を懸架してなる。
【００１２】
この発明の請求項６に記載の装置によれば、前記ガラス面材の内装側及び／又は建物の裏側において、防火性、断熱性、視界遮断性を可能とする部材を所望に応じて形成してなる。
【００１３】
この発明の請求項６に記載の装置によれば、前記請求項４に記載の装置において、前記パネルが表面を鋼板とし、芯材に断熱材を充填するものとし、このパネルを躯体の一部を構成する前記支柱に取り付けてなる。
【００１４】
【発明の実施の形態】
添付図面はこの発明の一実施形態を例示するものであって、図１は正面図、図２は背面図、図３は右側面図、図４は左側面図、図５は横断面図、図６はこの発明の建物本体の一部省略して示す拡大断面図、図７は前記右側面図の一部省略して示す拡大断面図で、図８は基台と、これら基台上に植設される支柱との構成を示す略図である。
【００１５】
先ず、図６によって各部の構成を説明すると、この発明は建物本体１を建て込むための地面２上に圧縮によって地盤固めを行なった後、砕石３、砂４、スタイロフォーム５、コンパネ６及び重歩行用ＣＦシート７を順次敷設して下地層としての床部８を作り、この際建物（例えば店舗）の業態に応じて各種床部８の施工を可能とし、清掃性、リユースを考慮に入れて、天然石、タイルなどを利用することが好ましい。前記床部８を形成するに当っては後述する支柱部９の基台１０や、配管、配線等のためのコンクリート型溝１１を埋設しておくものとする。このコンクリート型溝１１は既成の給排水管敷設用のものをピット代りとして転用するものとし、床部８の下側に適宜配設する。
【００１６】
前記支柱部９に関しては、コンクリートブロックからなる基台１０を前面側とと、背面側に埋設し、これら基台１０上にＨ形材からなる支柱１２を植設するのであり、これら基台１０及び支柱１２の構成は例えば図８に略示したようにする。最適支柱間スパンを設定し、支柱と梁の形状が決まると、そのスパンのＮ倍数で容易に店舗が作られる。
【００１７】
次に図４のＶＩＩ−ＶＩＩ線に沿う図７に示すように躯体の一部を構成する支柱１２に対する壁体部１３の懸架の構成を説明する。壁体部１３の最外面材としての壁部材１４は原則的にはすぐれたガラス（鋼入りガラスを含む）を、ゴム製のフレーム（ジッパーガスケット）１５の溝１６にはめ込んでパネル１７とするものであって、図７の上端側にあっては、前記溝１６にほぼＨ形の連結材１８を嵌め込み、この連結材１８の一端部の下端部を躯体を構成する支柱１２にとりつけた受け部１９に係合し、上端部を支柱１２へボルト、ナットなどの締結具２０でとりつけるものとする。
【００１８】
この方法以外では、予め工場で組み立てたアルミ製フレームにガラスを入れたパネルを、現場で支柱からの受け材と取りつける簡易な方法も考えられる。
【００１９】
前記連結材１８の他端部は屋根部２１の一部を形成するアルミ断熱パネル２２を支承する受け台２３に締結具２４を介して結合される。屋根全体を覆う屋根部２１は意匠、採光性からガラスパネルを採用し、防火、断熱等の必要に応じて機能パネルを内側に施工する。一方、採光の必要がない場合はアルミ断熱パネル２５とする。
【００２０】
前記フレーム状のパネル１７を上下に懸架するには前記と同様の連結材１８をもってするものとし、この場合も受け部１９と締結具２０を同様にして使用して支柱１２にとりつけるのである。前記最外側面材１４としては、必要に応じてフロートガラスやテンパライトガラスを使用するものとする。
【００２１】
前記最外側面材１４の内装側には防火性、断熱性、視界遮断性等を必要に応じたパネルを着脱可能に設けるが、特に建物本体１の北側、道路面から見て裏側にあたる壁部材については、防火性、断熱性から両面を鋼板２６、芯材に断熱材２７を充填してなるパネル２８をスクリュウビス止め２９する（図９）ことも可能である。
【００２２】
図１に示す正面側の開閉扉２９以外の各面部の壁体部１３は前記図７で示したと同種の手段で構成でき、連結材１８をもって掛け止めされているので、必要に応じて締結具２０を外すことにより、躯体としての支柱部９から解体することが可能である。
【００２３】
なお支柱部９と壁体部１３、壁体部１３と屋根部２１、基台１０と支柱１２とからなる支柱部９はいずれも乾式工法によって構成されているため、必要に応じてリニューアル時の部材の交換及び建物の解体・移設が可能である。
【００２４】
この発明の建物の施工方法に関しては、この建物本体１の専属施工チームを作ることが第一であって、作業標準に沿って作業するだけで従来建設での待ち時間をなくすこと（工期の短縮）、多業種の作業者（鳶、板金、ガラス、内装業者等々）のトータルの人数を減らすこと（コスト削減）を可能とするものである。
【００２５】
【発明の効果】
これまでの施工業者は、部材発注に際して、数多くのメーカー、取扱い商社に注文していたが、材料拾い出しのミスによる欠品補充、納期の確認、荷受け検収、支払業務等々繁雑な仕事に時間をとられていたが、この発明の方式によれば、これらの問題を一挙に解決し得たのである。
【００２６】
更にこの発明によれば、受発注システムは、施工業者と商社（建築物の部材一括を取り扱い）との間を、インターネットで連動することにより、資材の受発注、見積りを容易に行なえることができるだけでなく、請求、入金、支払等の販売管理が行なえ、受注データ保存により物件情報管理され、維持管理の有効資料となるものである。さらに、商社とメーカー、デポ（在庫、出荷場所）に導入することにより、補充発注、適正在庫、生産計画、配送計画等の管理事務が可能となり、省略化だけでなく取引先との関係を密にできるものである。
【図面の簡単な説明】
【図１】この発明の構成する建築物本体の一例の正面図である。
【図２】図１に示す建築物本体の背面図である。
【図３】図１に示す建築物本体の右側面図である。
【図４】図１に示す建築物本体の左側面図である。
【図５】図１に示す建築物本体の横断面図である。
【図６】図１に示す建築物本体の一部省略して示す拡大竪断面図である。
【図７】図３に示した右側面図のＶＩＩ−ＶＩＩに沿う一部省略して示す拡大断面図である。
【図８】基礎となる台座と、これら台座上に植設される支柱との構成を示す略図である。
【図９】パネルの一変形を示す拡大図である。
【符号の説明】
１ 建物本体
８ 床部
９ 支柱部
１０ 基台
１２ 支柱
１３ 壁体部
１４ 最外面材（壁部材）
１５ フレーム（ジッパーガスケッ）
１７ ガラスパネル
１８ 連結材
２１ 屋根部
２６ 鋼板
２７ 断熱材
２８ 鋼材・断熱材サンドイッチパネル

Claims (7)

1. 建物本体が、床部と、支柱部と、壁体部と、屋根部とから主として構成され、建物本体を建設すべき地面の地盤圧縮後、下地層上に床材を施工して床部を構成し、間隔を置いて植設した多数の支柱部間に壁体部の壁部材を懸架し、これら支柱部の上方に屋根材を形成し、しかもこの際、前記床部、支柱部、壁体部をすべて乾式工法で構成し、もってリニューアル時の部材の交換及び建物の解体・移設を可能とした、短工期、解体・移設容易な建物を提供できる建物本体。
2. 前記床部を、砕石、砂、スタイロフォーム、コンパネ、重歩行用ＣＦシートを重ねて形成する請求項１記載の建物本体。
3. 前記支柱部はコンクリートからなる基台上に支柱を立ち上げて構成し、かつこれら基台とこれに植立される支柱が所定間隔で敷設されてなる請求項１記載の建物本体。
4. 前記壁体部の一部を構成する躯体の最外面材を耐久性にすぐれたガラス面材（鋼入りガラスを含む）のまわりにゴム製のフレームを形成してパネルとし、これらパネルをもって現場施工を可能とした請求項１記載の建物本体。
5. 躯体の一部を構成する前記支柱部に対して連結材を介して壁体部の最外面材を懸架してなる請求項１記載の建物本体。
6. 前記ガラス面材の内装側及び／又は建物の裏側において、防火性、断熱性、視界遮断性を可能とする部材を所望に応じて形成してなる請求項１記載の建物本体。
7. 前記パネルが表面を鋼板とし、芯材に断熱材を充填するものとし、このパネルを躯体の一部を構成する前記支柱に取り付けてなる請求項４記載の建物本体。

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