JP2002012376A - Maintenance charge calculating method, maintenance charge collecting method and maintenance method for elevator - Google Patents
Maintenance charge calculating method, maintenance charge collecting method and maintenance method for elevatorInfo
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Abstract
Description
【0001】[0001]
【発明の属する技術分野】本発明は、エレベーター,エ
スカレーター又は動く歩道に代表される昇降機におい
て、その保守料金の算出方法,保守料金の算出・請求に
有用な保守方法、あるいは昇降機以外の空調機等を含め
たビル内設備の保守方法等に関する。BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to an elevator, such as an elevator, an escalator or a moving sidewalk, and a method for calculating a maintenance fee, a maintenance method useful for calculating and billing a maintenance fee, and an air conditioner other than the elevator. The present invention relates to a maintenance method for facilities in a building including the above.
【0002】[0002]
【従来の技術】エレベーター,エスカレーター,動く歩
道などの昇降機は、人を輸送するビル内の輸送機関とし
て、長期にわたり常に安全でかつ所定の性能を発揮する
ことを求められる機械設備であるため、法定点検が義務
づけられている。したがって定期的または状況に応じて
保守,点検,整備をする必要がある。また、昇降機は複
雑な装置であり、熟練者でなければその保守作業には危
険も伴うため、専門の保守会社に委託されて行われるこ
とが一般的である。保守作業を適切に実施し、法定点検
を漏れなく実行させる手段として、例えば、特開平7−
25558号公報及び特開平9−240945号公報に
は、所定期間以上保守点検が実施されていない場合、保
守点検を促すことのできるエレベーター制御装置が提案
されている。2. Description of the Related Art Elevators such as elevators, escalators, moving walkways, etc., are mechanical equipment that is required to always exhibit safe and predetermined performance for a long period of time as a transportation means in a building for transporting people. Inspection is required. Therefore, it is necessary to perform maintenance, inspection and maintenance periodically or according to the situation. In addition, since the elevator is a complicated device and its maintenance work involves danger unless it is an expert, it is generally performed by a specialized maintenance company. As means for appropriately performing maintenance work and performing legal inspection without omission, for example, Japanese Patent Application Laid-Open
JP-A-255558 and JP-A-9-240945 propose an elevator control device capable of prompting the maintenance and inspection when the maintenance and inspection have not been performed for a predetermined period or more.
【0003】運行が自動化されている昇降機では、運転
自体に人件費がかかることはなく、日常の運営コストと
なるものは、電気料金と保守料金である。この運営コス
トは、所有者であるビルオーナまたは共有者であるビル
の居住者が支払うものである。これらの保守にかかわる
料金の支払い方法には、毎月定額の料金で初期性能を保
証するフルメンテナンス契約を結ぶか、定期点検や故障
時の保守作業にその都度必要な金額を支払うかである。[0003] In an elevator whose operation is automated, there is no labor cost for the operation itself, and the daily operating costs are electricity charges and maintenance charges. This operating cost is paid by the owner of the building or the resident of the building as the co-owner. As a method of paying these maintenance fees, a full maintenance contract for guaranteeing initial performance at a fixed monthly fee is paid, or a necessary amount is paid each time for periodic inspection and maintenance work in case of failure.
【0004】日常的な保守作業を受けずに故障した場合
には、一時に多額の費用がかかり、また故障から復旧す
るまでに長時間を要する。このため、現状国内では、毎
月定額の保守料金を支払うことで、所定性能の維持が保
証されるフルメンテナンス契約を結ぶことが多い。[0004] When a failure occurs without receiving daily maintenance work, a large amount of cost is required at a time, and it takes a long time to recover from the failure. For this reason, in the current domestic market, paying a fixed maintenance fee every month often makes a full maintenance contract that guarantees the maintenance of the predetermined performance.
【0005】昇降機の使用料金に関する公知技術とし
て、日本建築学会超々高層特別研究委員会主催のシンポ
ジウム「超々高層は意味があるか」(1999年12月
7日開催)予稿集の「2.交通・搬送システム」の章に
は、利用に応じた使用料金を共益費に含めて徴収するこ
との是非を問うアンケート結果が記載されている。[0005] As a publicly known technology related to the usage fee of an elevator, see “2. Transportation and Transportation” in the symposium “Is Ultra-High Rise Meaning?” (Held on December 7, 1999) hosted by the Architectural Institute of Japan. The section “Transportation system” contains the results of a questionnaire asking whether or not to collect the usage fee according to the usage as a common service fee.
【0006】[0006]
【発明が解決しようとする課題】前記フルメンテナンス
契約による保守料金は定額であり、一部の利用者は必ず
しも満足しないという問題点がある。The maintenance fee based on the full maintenance contract is a fixed amount, and there is a problem that some users are not always satisfied.
【0007】さらに、マンションなどの共有のビルで
は、保守料金は、管理費,共益費などとしてまとめて集
金される。しかし、エレベーターの利用の少ない居住者
に不満が残ることが考えられる。本発明の第1の目的
は、利用者が満足し易い適切な保守料金を算出する昇降
機又はビル内設備の保守料金算出方法を提供することで
ある。[0007] Further, in a shared building such as an apartment, maintenance fees are collectively collected as a management fee, a common service fee, and the like. However, residents who have little use of the elevator may be dissatisfied. A first object of the present invention is to provide a method for calculating a maintenance fee for an elevator or a facility in a building, which calculates an appropriate maintenance fee that is easy for a user to satisfy.
【0008】本発明の他の目的は、保守料金の徴収に関
する手間を省くことのできる昇降機又はビル内設備の保
守料金徴収方法を提供することにある。Another object of the present invention is to provide a method of collecting maintenance fees for an elevator or a facility in a building, which can save the trouble of collecting the maintenance fees.
【0009】[0009]
【課題を解決するための手段】エレベーターやエスカレ
ーター等の昇降機は、ビル内の主要交通機関として、
建築構造物の一部を構成しており、20年以上もの
長期間に亘り、季節を問わず継続して使用されること
が多い。このため、その不稼働時の影響は甚大であり、
高層ビルでは階段での代用は不可能である。昇降機の保
全に関しては、そのリニューアルにしても出入口意匠品
やかご内装の交換等の部分的なものが主流であり、長時
間に亘ってビルの機能をマヒさせてしまう撤去交換は希
である。一方、昇降機は安全に人を運ぶ機械設備である
ことから、安全性を維持する必要上、法定点検が義務づ
けられており、この意味において、点検・調整の重要性
は、ビル内の他の設備の比ではない。[Means for Solving the Problems] Elevators such as elevators and escalators are used as main transportation in the building.
It constitutes a part of a building structure, and is often used continuously over a long period of 20 years or more regardless of the season. Because of this, its downtime impact is enormous,
Substitutes with stairs are not possible in high-rise buildings. Regarding the maintenance of elevators, even if they are renewed, the mainstream is the replacement of the entrance and exit design and the interior of the car, etc., and it is rare to remove or replace the building for a long time. On the other hand, since elevators are mechanical equipment that carries people safely, statutory inspections are required to maintain safety.In this sense, inspection and adjustment are important for other equipment in the building. Not the ratio of
【0010】このため、昇降機の保守(契約)とは、保
守・点検に基づく部分補修・部品交換によって、殆ど日
中は休止させることなく長年月に亘って安全に人の輸送
を保証するものということができる。[0010] For this reason, the maintenance (contract) of the elevator is to guarantee the transportation of people safely for many months without interruption during the day by partial repair and parts replacement based on maintenance and inspection. be able to.
【0011】従って、部分,部品単位での保守・点検が
重要であるが、部分,部品には、経年状況,利用(稼
働)状況に依存して、疲労や磨耗が生じるなど、点検・
調整・交換が必要となるものがある。その点検,調整に
要する作業費,交換に要する部品費と作業費が、保守費
用の大部分を占めることとなる。[0011] Therefore, it is important to perform maintenance and inspection on a part and part basis, but the parts and parts are subject to inspection and inspection such as generation of fatigue and wear depending on the aging status and usage (operation) status.
Some items need to be adjusted or replaced. The work cost required for the inspection and adjustment, the component cost required for replacement, and the work cost occupy most of the maintenance cost.
【0012】このような理由から、不稼働時間を極力抑
えつつ安全に人の輸送を保証する昇降機の保守料金に
は、昇降機の経年状況又は利用(稼働)状況を反映させ
ることが合理的であると考えられる。For these reasons, it is reasonable to reflect the aging or use (operating) status of the elevator in the maintenance fee of the elevator, which guarantees safe transportation of people while minimizing downtime. it is conceivable that.
【0013】本発明の望ましい一実施の形態において
は、昇降機又はビル内設備の経年数が少ないほど、保守
料金を少なく算出する。In a preferred embodiment of the present invention, the lower the age of the elevator or the equipment in the building, the smaller the maintenance fee is calculated.
【0014】本発明の他の実施の形態においては、昇降
機又はビル内設備の経年数及び/又は稼働状況が予定値
を下回る場合の保守料金を、経年数及び/又は稼働状況
が予定値以上の場合の保守料金に対して、少なくなるよ
うに算出する。In another embodiment of the present invention, the maintenance fee for the case where the age and / or operation status of the elevator or the facility in the building is lower than the scheduled value is reduced to the maintenance fee when the age and / or operation status exceeds the scheduled value. The calculation is made so that the maintenance fee in the case is reduced.
【0015】本発明の他の実施の形態においては、エレ
ベーターを利用する住人の利用状況又は居住階に応じ
て、エレベーターの保守料金を配分する。[0015] In another embodiment of the present invention, the maintenance fee for the elevator is allocated according to the usage status or the living floor of the resident who uses the elevator.
【0016】更に、本発明の他の実施形態においては、
昇降機の経年状況及び/又は稼働状況に応じた保守料金
を算出する工程と、算出した保守料金を金融機関に通知
する工程と、金融機関が昇降機の保守料金負担者の口座
から保守料金を引き落とす工程とを備えたことを特徴と
する。Further, in another embodiment of the present invention,
A step of calculating a maintenance fee according to the aging and / or operation status of the elevator; a step of notifying the calculated maintenance fee to the financial institution; and a step of the financial institution deducting the maintenance fee from the account of the maintenance fee bearer of the elevator. And characterized in that:
【0017】このようにして、昇降機やビル内設備の年
式(新しさ、古さ)によって、より適切な保守料金の負担
額が決まり、新しいうちは保守料金が安く、負担者の満
足が得られ易くなる。また、例えば、あるビルと他のビ
ルとで利用状況に違いがあれば、また同一のビルで毎月
の利用状況に差が生ずれば、保守料金にその利用状況を
反映させることができる。更に、めったにエレベーター
を利用しない1,2階の居住者は、頻繁にエレベーター
を使用する高層階の居住者に比べ負担額を少なくすると
いった形で保守料金にその利用状況を反映させることも
できる。[0017] In this manner, a more appropriate maintenance charge is determined by the age (newness, oldness) of the elevators and equipment in the building. It is easy to be. Further, for example, if there is a difference in the usage status between a certain building and another building, or if there is a difference in monthly usage status in the same building, the usage status can be reflected in the maintenance fee. Furthermore, the residents of the first and second floors who rarely use the elevator can reflect the usage status in the maintenance fee in such a manner that the burden is reduced as compared with the residents of the higher floors who frequently use the elevator.
【0018】[0018]
【発明の実施の形態】本発明は、エレベーター,エスカ
レーター又は動く歩道等の昇降機のほか、空調機等のビ
ル内設備に適用できるが、以下、本発明の一実施の形態
をエレベーターを例にとり、図面を用いて説明する。DESCRIPTION OF THE PREFERRED EMBODIMENTS The present invention can be applied not only to elevators such as elevators, escalators or moving walkways, but also to equipment in buildings such as air conditioners. Hereinafter, an embodiment of the present invention will be described by taking an elevator as an example. This will be described with reference to the drawings.
【0019】図1は、本発明の一実施例による昇降機の
利用状況又は経年状況と保守料金の関係を示す図であ
る。FIG. 1 is a diagram showing the relationship between the usage status or aging status of a lift and a maintenance fee according to an embodiment of the present invention.
【0020】従来のフルメンテナンス契約による保守料
金は、図1(1)に点線で示したように、毎月の利用状
況等によらず一定額である。これに対して、本例は、経
年状況又は利用状況の関数を用いてエレベーターが新し
い又は利用状況が少ない場合には、毎月の保守料金を安
くする。As shown by the dotted line in FIG. 1A, the maintenance fee based on the conventional full maintenance contract is a fixed amount irrespective of the usage status every month. On the other hand, in the present example, the monthly maintenance fee is reduced when the elevator is new or the usage status is small using the function of the aging status or the usage status.
【0021】経年状況又は利用状況から保守料金を算出
する例として図1に示すように、次の5つがある。As shown in FIG. 1, there are the following five examples of calculating the maintenance fee from the aging status or the usage status.
【0022】(1)保守料金を経年状況及び/又は利用
状況に正比例させる (2)基準料金を定めておき、経年状況及び/又は利用
状況が規定値に達しない場合には保守料金を割り引く (3)経年状況及び/又は利用状況が大きくなるほど加
速的に保守料金を高くする (4)保守料金を経年状況及び/又は利用状況に正比例
させるものの、保守料金に上限額および/または下限額
を設ける (5)保守料金を経年状況及び/又は利用状況に比例さ
せるものの、100円刻みなどの階段状に設定する 図2は、本発明の1実施の形態におけるシステム構成を
示す図である。(1) The maintenance fee is directly proportional to the aging status and / or the usage status. (2) The reference fee is determined, and if the aging status and / or the usage status does not reach the specified value, the maintenance fee is discounted ( 3) The maintenance fee is rapidly increased as the aging status and / or usage status increases. (4) Although the maintenance fee is directly proportional to the aging status and / or usage status, an upper limit and / or a lower limit are set for the maintenance fee. (5) Although the maintenance fee is made proportional to the aging status and / or the usage status, the maintenance fee is set in steps such as 100 yen increments. FIG. 2 is a diagram showing a system configuration according to an embodiment of the present invention.
【0023】昇降機の制御装置10内には、運行制御手
段11が備えられ、ホール呼び釦21からの信号に応動
して、乗りかご22の運行を制御する。また、制御装置
10内には、稼働状況測定手段12が設けられる。この
稼働状況測定手段12は、それぞれ図中に示すようなデ
ータを記録する主要機器データ記憶手段13,周辺機器
データ記録手段14及び利用状況データ記録手段15を
備えている。An operation control means 11 is provided in the control device 10 of the elevator, and controls the operation of the car 22 in response to a signal from the hall call button 21. In the control device 10, an operation status measuring means 12 is provided. The operating status measuring unit 12 includes a main device data storing unit 13, a peripheral device data recording unit 14, and a use status data recording unit 15 for recording data as shown in the figure.
【0024】保守料金算出手段30は、保守員が携帯で
きる移動端末である。この例では、携帯の保守料金算出
手段30は、経年状況データを記憶する経年状況データ
記録手段31と保守出動データ記録手段32を備えてい
る。保守員が対象となるエレベーターの所定の場所に設
けられたコネクタにより、ケーブルで制御装置10と接
続することができる。また、同様に、ビル管理装置40
とも接続できる。The maintenance fee calculating means 30 is a mobile terminal that can be carried by maintenance personnel. In this example, the portable maintenance fee calculating means 30 includes an aging situation data recording means 31 for storing aging situation data and a maintenance dispatch data recording means 32. The maintenance staff can connect to the control device 10 with a cable by a connector provided at a predetermined location of the target elevator. Similarly, the building management device 40
Can also be connected.
【0025】これにより、経年状況に応じた保守料金を
算出するために必要な経年状況データを記録・更新する
経年状況データ記録手段31と、この記録手段31を内
蔵し、保守料金を算出するための保守料金算出手段30
を構成している。この場合には、図1の横軸として該当
昇降機の経年状況が用いられ、経年数が小さくつまり新
しいほど、経年数が多い場合に対して、保守料金を安く
する。Thus, aging data recording means 31 for recording and updating aging data necessary for calculating the maintenance fee according to the aging condition, and a built-in recording means 31 for calculating the maintenance fee Maintenance fee calculation means 30
Is composed. In this case, the age of the corresponding elevator is used as the horizontal axis of FIG. 1, and the maintenance fee is reduced when the age is small, that is, when the age is large.
【0026】一方、稼働(利用)状況を反映させるに
は、図2で示した稼働状況測定手段12と、保守料金を
算出する保守料金算出手段30が必要である。この場合
には、図1の横軸として該当昇降機の稼働状況が用いら
れ、稼働状況が少なくなるほど、稼働状況が多い場合に
対して、保守料金が安くなるようにする。On the other hand, in order to reflect the operation (use) state, the operation state measuring means 12 shown in FIG. 2 and the maintenance charge calculating means 30 for calculating the maintenance charge are required. In this case, the operating status of the corresponding elevator is used as the horizontal axis in FIG. 1, and the lower the operating status, the lower the maintenance fee for the case where the operating status is higher.
【0027】上記経年状況と、上記稼働状況とを合わせ
て考慮して保守料金を算出することが望ましく、以下
に、経年状況と稼働状況とを同時に考慮する実施の形態
について詳述する。It is desirable to calculate the maintenance fee in consideration of the above-mentioned aging situation and the above-mentioned operation situation. Hereinafter, an embodiment in which the aging situation and the operation situation are considered simultaneously will be described in detail.
【0028】稼働状況測定手段12は、昇降機の走行回
数や走行距離,走行時間,運転方向反転回数といった、
保守料金算出の中心となる主要機器のデータ13を測定
し記録する。昇降機がエレベーターのように断続的に稼
働するものであれば、走行回数や方向反転回数などが各
部の摩耗,損傷などの要因につながるデータとなり、エ
スカレーターのように連続運転するものであれば、走行
時間が必要な保守作業の目安となるため、保守料金算出
に好適である。さらに、釦操作回数や照明点灯時間など
の周辺機器のデータ14も有効である。The operating condition measuring means 12 includes information such as the number of times the elevator has traveled, the traveling distance, the traveling time, and the number of times the driving direction has been reversed.
Measure and record data 13 of the main equipment that is the center of maintenance charge calculation. If the elevator is operated intermittently like an elevator, the number of times of running and the number of direction reversals will be data leading to factors such as wear and damage of each part, and if the device is operated continuously like an escalator, the running It is suitable for calculating a maintenance fee because it serves as a guide for maintenance work requiring time. Further, data 14 of peripheral devices such as the number of times of button operation and the lighting time are also effective.
【0029】また、保守料金で重要な項目である保守員
の該当ビルへの所定以外の出動回数に関するデータ32
は、本実施の形態では、保守員が所持する携帯装置であ
る保守料金算出手段30に記録されているものとする。
よって、出動回数記録手段32には出動回数データが記
録されており、保守員が出動のたびに入力することによ
って出動データが更新される。Data 32 relating to the number of non-predetermined dispatches of the maintenance staff to the building, which is an important item in the maintenance fee, is also included.
In this embodiment, is assumed to be recorded in the maintenance fee calculating means 30 which is a portable device possessed by a maintenance person.
Therefore, the dispatch count data is recorded in the dispatch count recording means 32, and the dispatch data is updated by inputting by the maintenance staff every time the dispatch is performed.
【0030】さらに、稼働状況測定手段12において各
階毎の利用状況のデータ15を測定する。乗りかご22
またはホールに個人認識手段23を備えた場合には、利
用状況データ15に各個人別/各戸別の利用回数も測定
可能である。個人認識手段23は、ドアキーやIDカー
ドのような各戸または各個人のみが所有のハードウェア
を検出したり、指紋や音声,画像処理などの生体的手法
による、あるいは事前に登録した暗号を用いた操作によ
り個人を認識するなど、どのような方法を用いてもよ
い。Further, the operating status measuring means 12 measures the usage status data 15 for each floor. Car 22
Alternatively, when the hall is provided with the individual recognition means 23, the usage count data 15 can also measure the number of times of use for each individual / door to door. The personal recognition means 23 detects hardware such as a door key or an ID card owned by each door or each individual, uses a biometric method such as fingerprint, voice, image processing, or uses an encryption registered in advance. Any method, such as recognizing an individual by an operation, may be used.
【0031】保守料金算出手段30は、当該ビル内に設
置され、空調管理等の機能を受持つビル管理装置40の
ビル管理データ記憶装置41から得られるビル管理料金
と、自身のエレベーターの保守料金算出手段30で算出
したエレベーターの保守料金を合算することも可能であ
る。The maintenance fee calculating means 30 includes a building management fee obtained from a building management data storage device 41 of a building management device 40 installed in the building and having functions such as air conditioning management, and a maintenance fee for its own elevator. It is also possible to add up the maintenance fee of the elevator calculated by the calculation means 30.
【0032】なお、図2は、エレベーターを例に採り図
示したが、エスカレーター,動く歩道などの他の昇降機
を用いる場合においても同様であるため、これら他の昇
降機に関する図示は省略する。Although FIG. 2 shows an elevator as an example, the same applies to the case where other elevators such as an escalator and a moving walkway are used, so that illustration of these other elevators is omitted.
【0033】経年状況記録手段31は、保守料金算出手
段30内部に備えた例で図示したが、制御装置10内に
配置してもよく、また稼働状況測定手段12で後述する
走行時間を用いて経年状況のデータとしてもよい。Although the aging status recording means 31 is shown as an example provided inside the maintenance fee calculating means 30, it may be arranged in the control device 10. It may be data of the aging situation.
【0034】また、稼働状況測定手段12は、昇降機の
稼働状況の測定のために用いられるものであるので、単
独の別装置としても、制御装置10内の一部機能として
も、あるいはホール呼び釦21や乗りかご22に備えて
もよい。Since the operating condition measuring means 12 is used for measuring the operating condition of the elevator, it can be used as a separate device, as a partial function in the control device 10, or as a hall call button. 21 or the car 22 may be provided.
【0035】更に、保守料金算出手段30も、制御装置
10や稼働状況測定装置12と複合した装置として、該
当エレベーターの一部としてあるいはビル内に配置する
こともでき、逆に、保守センタに備えられたサーバ計算
機側に実装することもできる。Further, the maintenance fee calculating means 30 can also be arranged as a part of a corresponding elevator or in a building as a device combined with the control device 10 and the operation status measuring device 12, and conversely, provided in the maintenance center. It can also be implemented on the server computer side.
【0036】このように、本発明で対象とする保守料金
算出装置は、単一の装置として構成しても、複数の装置
に分散されても、保守料金が算出できればよい。したが
って、保守料金算出手段30のみの構成もあり得るし、
複数の機器に分散され、稼働状況測定手段12と保守料
金算出手段30からなる部分とすることも可能である。As described above, the maintenance fee calculation device targeted by the present invention may be configured as a single device or distributed to a plurality of devices, as long as the maintenance fee can be calculated. Therefore, a configuration of only the maintenance fee calculating means 30 is possible,
It is also possible to disperse the apparatus into a plurality of devices and to configure a part including the operation status measuring means 12 and the maintenance fee calculating means 30.
【0037】図3は、保守料金算出処理100のフロー
チャートである。FIG. 3 is a flowchart of the maintenance fee calculation process 100.
【0038】保守料金算出処理100は、保守員の操作
や毎月の定期的な処理として、保守料金算出手段30で
実行される。The maintenance charge calculation processing 100 is executed by the maintenance charge calculation means 30 as an operation by a maintenance person or a periodic processing every month.
【0039】ステップ100−1では、稼働状況測定手
段12に記録された主要機器データ1,周辺機器データ
14,利用状況データ15などの稼働状況データを読み
込む。In step 100-1, operation status data such as main device data 1, peripheral device data 14, and use status data 15 recorded in the operation status measurement means 12 are read.
【0040】ステップ100−2では、経年状況データ
31を読み込む。In step 100-2, the aging status data 31 is read.
【0041】ステップ100−3では、保守出動データ
32を読み込む。In step 100-3, the maintenance dispatch data 32 is read.
【0042】ステップ100−4は、本第1の発明の要
点である稼働状況に応じた保守料金の設定を行う処理で
あり、少なくとも、ステップ100−1で読み込んだ稼
働データおよび/またはステップ100−2で読み込ん
だ経年状況データを基に、保守料金を算出する。Step 100-4 is a process of setting a maintenance fee according to the operation status, which is the main point of the first invention. At least the operation data read in step 100-1 and / or the operation of step 100-1 are set. The maintenance fee is calculated based on the aging status data read in step 2.
【0043】この算出は、一例として、数1により決定
できる。This calculation can be determined by, for example, Equation 1.
【0044】 保守料金=func1(稼働状況)+func2(経年状況) +func3(出動状況)+const (数1) ここで、数1における稼働状況に関する保守料金算出関
数func1は、図1で例示したような広義単調増加関数で
ある。経年状況に関する関数func2は、該当昇降機の設
置からの経過年数、あるいは該当昇降機の機種や制御方
法,装置構成・機器構成などに関する保守料金算出を行
うものである。Maintenance fee = func1 (operating status) + func2 (aging status) + func3 (dispatch status) + const (equation 1) Here, the maintenance fee calculation function func1 relating to the operating status in equation 1 is in a broad sense as illustrated in FIG. It is a monotonically increasing function. The function func2 relating to the aging situation calculates the maintenance fee relating to the number of years elapsed since the installation of the elevator, or the model and control method of the elevator, the device configuration / device configuration, and the like.
【0045】また、追加的項目として、ステップ100
−3で読み込んだ保守の非常出動に関する料金は、func
3で設定する。As an additional item, step 100
The charge for emergency dispatch of maintenance read in -3 is func
Set with 3.
【0046】一定項const は、基本料金に関するもので
ある。The constant term const relates to a basic charge.
【0047】昇降機の保守には、ロープ摩耗など稼働状
況に依存する項目と、停電時用バッテリなど稼働状況に
無関係に経年状況に関する項目があり、稼働状況と経年
状況をそれぞれ別に保守料金算出に反映させることは合
理的である。In the maintenance of the elevator, there are items depending on the operation status such as rope wear, and items related to the aging status such as a battery for a power outage, and the operation status and the aging status are separately reflected in the maintenance fee calculation. It is reasonable to do so.
【0048】ここで、昇降機の機種の違いや、該当昇降
機に備え付けられている標準機器,付加機器が異なれ
ば、保守料金も異なるようにするべきである。Here, if the type of the elevator is different, or if the standard equipment and the additional equipment provided for the elevator are different, the maintenance fee should be different.
【0049】例えば機種の違いは、現行機種と20年前
に設置された当時の機種では、保守・交換に要する部品
の確保に要するコストも異なることは当然である。この
ため、機種の違いは、例えば上記経年状況に関する関数
func2に取り込む等の必要がある。また、標準機器,付
加機器の違いは、例えばかご内照明が標準の蛍光灯によ
るものと、デザイン変更による付加機器として白熱灯を
用いた場合、あるいはエレベーターホールへの付加機器
として液晶表示器を備えた場合などの違いにより、保守
コストが異なる。したがって、経年状況に関する関数fu
nc2に該当昇降機の機種や制御方法,装置構成・機器構
成などに関する項目を取り入れたり、周辺機器データ1
4としてその稼働状況を稼働状況に関する保守料金算出
関数func1に取り入れたりすることは合理的である。For example, it is natural that the cost of securing the parts required for maintenance and replacement is different between the current model and the model installed at the time 20 years ago. For this reason, the difference between models is, for example,
It is necessary to take it into func2. The difference between the standard equipment and the additional equipment is that, for example, the lighting in the car is based on a standard fluorescent light, the incandescent lamp is used as an additional equipment due to design change, or a liquid crystal display is provided as an additional equipment to the elevator hall. The maintenance cost varies depending on the case where Therefore, the function fu for the aging situation
nc2 incorporates items related to the model of the elevator, control method, device configuration / device configuration, etc.
It is reasonable to incorporate the operation status into the maintenance charge calculation function func1 relating to the operation status as No. 4.
【0050】ステップ100−5は、本第2の発明であ
る保守料金の配分に関する処理であり、配分の決定が必
要な場合に実行する。Step 100-5 is a process related to the maintenance fee distribution according to the second aspect of the present invention, and is executed when it is necessary to determine the distribution.
【0051】配分の決定は、各階毎の場合には数2によ
り、個人認識手段23で各戸が判定できる場合には数3
により行う。The allocation is determined according to Equation 2 for each floor, and when the individual recognition unit 23 can determine each house, Equation 3 is used.
Performed by
【0052】 各階料金=k×保守料金×各階利用回数/全体利用回数 +(1−k)×保守料金/階床数 (数2) 各戸料金=k×保守料金×各戸利用回数/全体利用回数 +(1−k)×保守料金/戸数 (数3) ここで、数2,数3におけるkは係数であり、0以上1
以下とする。このkにより、各階毎,各戸毎の利用回数
に応じた分配額と、全体共通の分配額を調整できる。各
階の利用回数は、ロビー階からi階,i階からロビー階
の場合にはi階が1度、i階からj階の場合にはそれぞ
れi階,j階が0.5 度ずつ、とカウントする。個人認
識手段23を用いない場合には、各階料金を各階の個数
で除算することで、各戸の保守料金分担額が決定でき
る。Each floor charge = k × maintenance charge × number of times of use of each floor / total number of times of use + (1−k) × maintenance charge / number of floors (Equation 2) Fee of each unit = k × maintenance charge × number of times of use of each unit / total number of times of use + (1−k) × maintenance fee / number of units (Expression 3) Here, k in Expressions 2 and 3 is a coefficient, and is 0 or more and 1
The following is assumed. With this k, it is possible to adjust the distribution amount according to the number of times of use for each floor and each house and the distribution amount common to the whole. The number of times of use of each floor is i-th floor from the lobby floor, i-th floor from the i-th floor to the lobby floor, i-th floor from the i-th floor to j-th floor, and j-th floor 0.5 degrees each. Count. When the individual recognition means 23 is not used, the maintenance charge share of each house can be determined by dividing each floor charge by the number of each floor.
【0053】さらに、ステップ100−6からステップ
100−8は、ビル管理装置40と接続し、他のビル管
理料金と昇降機の保守料金の合算を行う場合の処理であ
る。ステップ100−6で他のビル管理データとの合算
が必要である場合には、ステップ100−7でビル管理
装置40からビル管理データ41を読み込み、ステップ
100−8で昇降機保守の請求額にビル管理の請求額を
合算する。Further, Steps 100-6 to 100-8 are processes for connecting to the building management apparatus 40 and summing the other building management fees and the maintenance fees for the elevators. If addition with other building management data is necessary in step 100-6, the building management data 41 is read from the building management device 40 in step 100-7, and the building bill is added to the bill for elevator maintenance in step 100-8. Add up management bills.
【0054】以上の必要な処理を行った後、保守料金の
請求書を発行する必要がある場合には、ステップ100
−9で請求書を作成する。なお、予め料金の自動引き落
とし手続きが行われている場合には、請求書でなく領収
書となる場合もある。この詳細は図5,図6にて後述す
る。After performing the above-described necessary processing, if it is necessary to issue a bill for a maintenance fee, step 100
A bill is prepared at -9. If an automatic debit procedure is performed in advance, a receipt may be used instead of an invoice. The details will be described later with reference to FIGS.
【0055】なお、図3の保守料金算出処理100のフ
ローチャートにおいて、必要に応じてひとつのあるいは
複数のステップを削除することができる。例えば、必要
な項目を、ステップ100−4で経年状況および/また
は稼働状況に応じて保守料金を決定する工程のみとする
ことができる。この場合、ステップ100−4および数
1に含まれる関数func1および/またはfunc2が、保守
料金算出工程といえる。また、数1で出動状況に関する
関数func3を用いる場合には、出動回数により保守料金
を算出する工程を実施したこととなる。In the flowchart of the maintenance charge calculation processing 100 shown in FIG. 3, one or more steps can be deleted as necessary. For example, the only required item may be a step of determining a maintenance fee according to the aging status and / or the operation status in step 100-4. In this case, the functions func1 and / or func2 included in step 100-4 and Equation 1 can be said to be a maintenance fee calculation process. Further, when the function func3 relating to the dispatch situation is used in Expression 1, it means that the step of calculating the maintenance fee based on the number of dispatches has been performed.
【0056】また、ステップ100−5で保守料金を稼
働状況に応じて配分する工程のみとすることもでき、ス
テップ100−5が分配額決定工程といえる。ステップ
100−5で、数2が、各階毎の分配額を決定する工程で
あり、数3が各戸毎の分配額を決定する工程である。In step 100-5, only the process of allocating the maintenance fee according to the operation status can be performed, and step 100-5 can be said to be the distribution amount determination process. Steps
In 100-5, Equation 2 is a step of determining the distribution amount for each floor, and Equation 3 is a step of determining the distribution amount for each house.
【0057】なお、ステップ100−8は、ビル管理料
金と合算した請求額を算出する工程である。Step 100-8 is a step of calculating the billed amount that is added to the building management fee.
【0058】図4は、ステップ100−9で実行される
利用状況の報告書と保守料金の請求書を一体に作成する
工程の、請求書出力の1例である。FIG. 4 shows an example of a bill output in the step of integrally creating a report of a use situation and a bill for a maintenance fee executed in step 100-9.
【0059】図4において、下線を付加した部分が、毎
回入力される部分である。In FIG. 4, an underlined portion is a portion that is input every time.
【0060】本実施の形態では、毎月の利用状況に応じ
て保守料金が変動する保守方法および保守装置を提供す
るが、その基本データとして、毎月の利用状況,稼働状
況を測定する。これを用いて、変動する保守料金の基と
なる利用状況,稼働状況についても同時に報告すること
が、利用者の満足と理解を深める手助けとなる。In this embodiment, a maintenance method and a maintenance device are provided in which the maintenance fee varies according to the monthly usage status, and the monthly usage status and operating status are measured as basic data. Simultaneously reporting the usage status and operation status based on the fluctuating maintenance fee using this will help users to deepen their satisfaction and understanding.
【0061】その1例が図4の請求書出力である。One example is the bill output of FIG.
【0062】図4の請求書における第1項の「利用状況
の報告」が、利用状況報告書部分であり、第3項の「保
守料金請求額」が請求書部分である。この両者を一体と
して出力することで、受領者は、保守料金算出の根拠を
知ることができる。In the invoice of FIG. 4, the "report of usage status" of the first item is a usage report portion, and the "charge of maintenance fee" of the third item is a bill portion. By outputting these both as one, the recipient can know the basis for calculating the maintenance fee.
【0063】さらに請求書では、必要により各階/各戸
毎の請求額,他のビル管理費用の請求額も合算し、各階
/各戸毎の請求書を作成する。Further, in the bill, if necessary, the billing amount for each floor / house and the billing amount for other building management expenses are also added to create a bill for each floor / house.
【0064】また、第2項「運行状況の分析」に例示し
た項目を追加することで、利用者の昇降機設備に対する
一層の理解が深まるものであり、利用者サービスを向上
することができる。Further, by adding the items exemplified in the second section, “Analysis of operation status”, the user can further understand the elevator equipment, and the user service can be improved.
【0065】以上の実施の形態によれば、ビル管理者に
負担がかからず、自動的に受益に応じた保守料金を算出
できる効果がある。According to the above-described embodiment, there is an effect that the burden is not imposed on the building manager, and the maintenance fee according to the benefit can be automatically calculated.
【0066】次に、保守料金の徴収に関する料金負担者
の手間を省く料金授受システムの提供について説明す
る。Next, a description will be given of the provision of a fee transfer system that saves the burden on the fee bearer regarding the collection of the maintenance fee.
【0067】上述したように、昇降機の保守料金を、経
年状況や稼働状況に応じて算出することは合理的なこと
である。しかしそのため、毎回の保守機会毎に保守料金
が変動する、という煩雑さが生じる。As described above, it is reasonable to calculate the maintenance fee of the elevator according to the aging status and the operation status. However, for this reason, there is a complication that the maintenance fee fluctuates for each maintenance opportunity.
【0068】図5は、本発明の実施例の全体システム構
成図である。FIG. 5 is an overall system configuration diagram of an embodiment of the present invention.
【0069】あるビル51−Aは、経年状況,稼働状況
に応じた保守料金を採用しているものとし、その保守料
金はビルで一括してビル管理組合52が支払うものとす
る。また、他のビル51−Bは、同様に経年状況,稼働
状況に応じた保守料金を採用し、さらに、その保守料金
は各戸毎の分担額を算出して、各住人53が負担するも
のとする。It is assumed that a certain building 51-A adopts a maintenance fee according to the aging status and the operation status, and that the maintenance fee is collectively paid by the building management association 52 in the building. In addition, the other buildings 51-B similarly adopt maintenance fees according to the aging status and the operation status, and further calculate the share of each house for the maintenance fees, and assume that each resident 53 bears. I do.
【0070】各ビル51−A,Bは、コンピュータ網,
電話回線などのネットワーク54で、保守センタ55や
金融機関56と接続されている。保守センタ55は、そ
の内部又は外部の保守料金算出手段30と接続でき、算
出された保守料金データを持つことができる。Each of the buildings 51-A and 51-B is a computer network,
A maintenance center 55 and a financial institution 56 are connected by a network 54 such as a telephone line. The maintenance center 55 can be connected to the internal or external maintenance fee calculation means 30 and can have the calculated maintenance fee data.
【0071】さらに料金の授受業務は、銀行,クレジッ
ト会社等の金融機関56が代行できるよう、予めユーザ
すなわち各ビル管理組合52および/または各住人53
との間で取り決め・手続きを行っているものとする。Further, in the transfer of fees, the user, that is, each building management association 52 and / or each resident 53, is set in advance so that a financial institution 56 such as a bank or a credit company can act for the agency.
It is assumed that agreements and procedures have been made with the government.
【0072】図6は、保守料金授受処理200のフロー
チャートである。FIG. 6 is a flowchart of the maintenance fee transfer processing 200.
【0073】保守センタ55の保守料金算出手段30
は、ステップ200−1にてビル51毎の稼働状況デー
タを、ネットワーク54を介して収集する。ここで、ス
テップ200−1は、保守料金が稼働状況に応じる場合
に必要であり、経年状況のみに応じる場合であれば、必
ずしも必要ない。The maintenance fee calculating means 30 of the maintenance center 55
Collects operation status data for each building 51 via the network 54 in step 200-1. Here, the step 200-1 is necessary when the maintenance fee corresponds to the operation status, and is not always necessary when the maintenance fee only corresponds to the aging status.
【0074】次に、ステップ200−1で、収集した各
ビル毎のデータを用いて、前述したようにして保守料金
算出処理100を実行する。Next, in step 200-1, the maintenance charge calculation processing 100 is executed using the collected data for each building as described above.
【0075】保守センタ55は、ステップ200−2
で、保守料金算出処理100で算出した保守料金を、ネ
ットワーク54を介した電子データとして、または請求
書の郵送などの方法により、太線矢印保守料金通知で示
すように、料金負担者であるユーザすなわち各ビル管理
組合52および/または各住人53へ通知する。事前に
この通知工程が不要とされているビルに対しては、この
ステップ200−2は省略可能である。The maintenance center 55 proceeds to step 200-2.
Then, the maintenance fee calculated in the maintenance fee calculation process 100 is converted into electronic data via the network 54 or by a method such as mailing a bill, as indicated by the bold arrow maintenance fee notification, ie, the user who is the charge bearer, Notify each building management association 52 and / or each resident 53. Step 200-2 can be omitted for a building for which the notification process is not required in advance.
【0076】ステップ200−3では、太線矢印保守料
金通知で示すように、算出した保守料金とその負担者
を、金融機関56へ通知する。In step 200-3, the calculated maintenance fee and the bearer thereof are notified to the financial institution 56 as indicated by the bold arrow maintenance fee notification.
【0077】金融機関56は、太線矢印保守料金引落で
示すように、ステップ200−4において、通知を受け
た保守料金をユーザの口座から引き落とす処理を行う。The financial institution 56 performs a process of withdrawing the notified maintenance fee from the user's account in step 200-4, as indicated by the bold arrow maintenance fee withdrawal.
【0078】引き落とされた保守料金は、太線矢印の保
守料金支払で示すように、引落ステップ200−5で、
金融機関56から保守会社へ支払われる。As shown by the maintenance fee payment indicated by the thick line arrow, the deducted maintenance fee is calculated in the withdrawal step 200-5.
Payment is made from the financial institution 56 to the maintenance company.
【0079】なお、ステップ200−4とステップ20
0−5の順序は、金融機関56がクレジットカード会社
など、予め料金負担者であるユーザ(各ビル管理組合5
2および/または各住人53),金融機関56,保守会
社55の了解がある場合には、前後することが可能であ
る。Step 200-4 and step 20
The order of 0-5 is such that the financial institution 56 is a credit card company or other user who is a charge bearer (each building management association 5).
2 and / or each resident 53), the financial institution 56, and the maintenance company 55, it is possible to move back and forth.
【0080】これら一連の処理は、各ビル毎の昇降機の
制御装置10,保守センタ55,金融機関56におい
て、それぞれ計算機で構成され、それぞれがネットワー
クを介して接続されている場合には、人手を必要とせず
に自動化することが可能であり、保守料金の徴収に関す
る手間を省く保守料金徴収システムとすることができ
る。The series of processing is performed by a computer in each of the elevator control device 10, the maintenance center 55, and the financial institution 56 for each building, and when each of them is connected via a network, manual processing is performed. It is possible to automate the system without requiring it, and it is possible to provide a maintenance fee collecting system which saves trouble of collecting the maintenance fee.
【0081】図7は本発明の他の実施例による請求書出
力例を示す。FIG. 7 shows a bill output example according to another embodiment of the present invention.
【0082】図7の請求書においては、図4の請求書に
更に、第3項に「保守点検結果」を追加したものであ
る。保守料金と合わせ点検結果を一体として出力するこ
とで、受領者は、エレベーターの状態を知ることができ
る。In the bill of FIG. 7, "maintenance inspection result" is added to the bill of FIG. By outputting the inspection result together with the maintenance fee, the recipient can know the state of the elevator.
【0083】[0083]
【発明の効果】本発明によれば、昇降機等のビル内設備
の利用者の満足が得られやすい保守料金算出方法や保守
方法等を提供することができる。According to the present invention, it is possible to provide a maintenance fee calculation method, a maintenance method, and the like that can easily satisfy the users of the facilities in a building such as an elevator.
【図1】本発明による昇降機の保守装置における、経年
状況又は利用状況と保守料金の関係を例示する説明図で
ある。FIG. 1 is an explanatory diagram exemplifying a relationship between an aging state or a use state and a maintenance fee in a maintenance device for an elevator according to the present invention.
【図2】本発明の1実施の形態におけるビル側システム
構成図である。FIG. 2 is a configuration diagram of a building-side system according to an embodiment of the present invention.
【図3】本発明の1実施の形態における保守料金算出処
理100のフローチャートである。FIG. 3 is a flowchart of a maintenance fee calculation process 100 according to the embodiment of the present invention.
【図4】本発明の1実施の形態において出力される請求
書の1例である。FIG. 4 is an example of a bill output in one embodiment of the present invention.
【図5】本発明の1実施の形態におけるシステム全体構
成図である。FIG. 5 is an overall configuration diagram of a system according to an embodiment of the present invention.
【図6】本発明の1実施の形態における保守料金授受処
理200のフローチャートである。FIG. 6 is a flowchart of a maintenance fee transfer process 200 according to one embodiment of the present invention.
【図7】本発明の他の実施の形態において出力される請
求書の1例である。FIG. 7 is an example of a bill output in another embodiment of the present invention.
フロントページの続き (72)発明者 三根 俊介 茨城県ひたちなか市市毛1070番地 株式会 社日立製作所昇降機グループ内 (72)発明者 坂井 吉男 茨城県ひたちなか市市毛1070番地 株式会 社日立製作所昇降機グループ内 Fターム(参考) 3F303 BA01 CB47 DC34 EA06 3F304 BA26 ED16 Continuing on the front page (72) Inventor Shunsuke Mine 1070 Ma, Hitachinaka-shi, Ibaraki Pref.Hitachi, Ltd.Hitachi, Ltd. F-term (reference) 3F303 BA01 CB47 DC34 EA06 3F304 BA26 ED16
Claims (15)
歩道等の昇降機において、昇降機の経年状況を記録する
工程と、該経年状況に応じた保守料金を決定するための
値を算出する工程を備えたことを特徴とする昇降機の保
守料金算出方法。In an elevator such as an elevator, an escalator or a moving walkway, there is provided a step of recording an aging state of the elevator and a step of calculating a value for determining a maintenance fee according to the aging state. Elevator maintenance fee calculation method.
額の第1の保守契約と、前記経年状況に応じて保守料金
を算出する第2の保守契約を備え、第2の保守契約にお
ける契約初期の比較的短期間の間は前記第1の保守契約
における定額よりも低額とすることを特徴とする昇降機
の保守料金算出方法。2. The system according to claim 1, further comprising a first maintenance contract with a fixed amount for a relatively long period of time and a second maintenance contract for calculating a maintenance fee according to the aging situation. A method for calculating a maintenance fee for an elevator, wherein the maintenance fee is set lower than a fixed amount in the first maintenance contract for a relatively short period of time at the beginning of the contract.
歩道等の昇降機において、昇降機の経年状況及び/又は
稼働状況を記録する工程と、前記経年状況及び/又は稼
働状況が所定値より少ないとき、保守料金を規定値より
も少なく算出する工程を備えたことを特徴とする昇降機
の保守料金算出方法。3. An elevator, such as an elevator, an escalator or a moving walkway, for recording the aging and / or operating status of the elevator, and when the aging and / or operating status is smaller than a predetermined value, a maintenance fee is specified. A method for calculating a maintenance fee for an elevator, comprising a step of calculating a value lower than the value.
く歩道等の昇降機において、昇降機の保守料金を、昇降
機の稼働状況に対応する部分と、昇降機の経年数に対応
する部分及び保守員の出動回数に対応する部分とを含ん
で算出することを特徴とする昇降機の保守料金算出方
法。4. In an elevator such as an elevator, an escalator, or a moving sidewalk, the maintenance fee of the elevator is adjusted according to the operation status of the elevator, the portion corresponding to the age of the elevator, and the number of dispatches of maintenance personnel. And calculating the maintenance fee of the elevator.
歩道等の昇降機において、昇降機の経年状況及び/又は
稼働状況を記録する手段と、前記経年状況及び/又は稼
働状況に応じて保守料金を算出するための値を決定する
手段を備えたことを特徴とする昇降機。5. An elevator such as an elevator, an escalator or a moving walkway, means for recording the aging status and / or operating status of the elevator, and a value for calculating a maintenance fee according to the aging status and / or operating status. An elevator having means for determining
おいて、このエレベーターの保守料金を、階床に応じて
異ならせ分配することを特徴とするエレベーターの保守
料金算出方法。6. An elevator maintenance fee calculating method for an elevator serviced between a plurality of floors, wherein the maintenance fee for the elevator is distributed according to the floors.
おいて、エレベーターの各階毎の利用状況を測定する工
程と、測定された各階毎の利用状況に応じて各階毎の保
守料金を算出するための値を決定する工程を備えたこと
を特徴とするエレベーターの保守料金算出方法。7. A step for measuring the use status of each floor of an elevator in an elevator serviced between a plurality of floors, and a value for calculating a maintenance fee for each floor according to the measured use status of each floor. Determining a maintenance fee of the elevator.
おいて、エレベーターを利用する個人を認識する工程
と、個人認識結果により各戸または各個人毎のエレベー
ターの利用状況を測定する工程と、該利用状況に応じて
各戸または各個人毎に保守料金を算出するための値を決
定する工程を備えたことを特徴とするエレベーターの保
守料金算出方法。8. A method of recognizing an individual who uses an elevator in an elevator serviced between a plurality of floors, a step of measuring the use status of an elevator for each house or each individual based on the result of individual recognition, and A method for calculating a maintenance fee for an elevator, comprising a step of determining a value for calculating a maintenance fee for each house or each individual in accordance with the value.
を行うビル管理装置を備えたビルにおける保守料金算出
方法であって、昇降機の保守料金とビル管理料金とを合
算した請求金額を算出することを特徴とするビル内設備
等の管理・保守料金算出方法。9. A maintenance charge calculating method for a building having an elevator and a building management device for managing facilities in the building other than the elevator, wherein a billing amount is calculated by adding a maintenance fee of the elevator and a building management fee. A method for calculating management and maintenance fees for facilities in buildings, which is characterized in that:
く歩道等の昇降機において、昇降機の経年状況及び/又
は稼働状況に応じて昇降機の保守料金を算出するための
値を決定する工程と、昇降機の保守料金と点検結果とを
一体として通知する工程を備えたことを特徴とする昇降
機の保守方法。10. A step of determining a value for calculating a maintenance fee of an elevator according to an aging state and / or an operation state of the elevator in an elevator such as an elevator, an escalator or a moving sidewalk, and a maintenance fee and inspection of the elevator. A maintenance method for an elevator, comprising a step of notifying a result as a unit.
と、この稼働状況に応じてビル内設備の保守料金を算出
するための値を決定する工程と、ビル内設備の稼働状況
及び保守料金とを一体として通知する工程を備えたこと
を特徴とするビル内設備の保守方法。11. A step of recording the operation status of the facility in the building, a step of determining a value for calculating the maintenance fee of the facility in the building according to the operation status, the operation status of the facility in the building and the maintenance fee A method for maintaining equipment in a building, comprising a step of notifying the above as one.
おいて、該設備の経年状況及び/又は稼働状況を加味し
てその保守料金を算出する工程と、該算出した保守料金
を金融機関及び/又は保守料金負担者に通知する工程と
を備えたビル内設備の保守方法。12. In a facility in a building such as an elevator or an air conditioner, a step of calculating a maintenance fee in consideration of the aging status and / or operation status of the facility, and calculating the calculated maintenance fee by a financial institution and / or a financial institution. A method of maintaining equipment in a building, comprising a step of notifying a maintenance charge bearer.
動く歩道といった昇降機において、昇降機の経年状況及
び/又は稼働状況を加味して昇降機の保守料金を算出す
る工程と、算出した保守料金を金融機関に通知する工程
と、この金融機関において前記昇降機の保守料金負担者
の口座から前記保守料金を引き落とす工程を備えたこと
を特徴とする昇降機の保守料金徴収方法。13. An elevator, such as an elevator, an escalator, or a moving sidewalk, wherein a step of calculating a maintenance fee of the elevator in consideration of an aging state and / or an operation state of the elevator and a step of notifying the financial institution of the calculated maintenance fee. And a step of withdrawing the maintenance fee from the account of the maintenance fee bearer of the elevator at the financial institution.
する工程と、前記エレベーター制御装置から前記携帯端
末にエレベーターの稼働状況に関するデータを読取る工
程と、前記携帯端末に読取った稼働状況に関するデータ
に応じてその保守料金を算出する工程を備えたことを特
徴とするエレベーターの保守料金算出方法。14. A step of connecting a portable terminal to the elevator control device, a step of reading data relating to the operation status of the elevator from the elevator control device to the portable terminal, and a step of responding to the data relating to the operation condition read by the portable terminal. A method of calculating a maintenance fee for an elevator, comprising a step of calculating the maintenance fee.
おいて、ビル内設備の経年状況及び/又は稼働状況に応
じてその保守料金を決定するための値を算出することを
特徴とするビル内設備の保守料金算出方法。15. A facility in a building, such as an air conditioner or an elevator, which calculates a value for determining a maintenance fee according to the aging and / or operation status of the facility in the building. Maintenance fee calculation method.
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Family Applications (1)
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Cited By (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
WO2003002444A1 (en) * | 2001-06-28 | 2003-01-09 | Kone Corporation | Method for repayment of elevator investment costs |
WO2024004059A1 (en) * | 2022-06-28 | 2024-01-04 | 三菱電機株式会社 | Pay-per-use billing device, pay-per-use billing system, and pay-per-use billing method |
-
2000
- 2000-05-16 JP JP2000148571A patent/JP2002012376A/en active Pending
Cited By (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
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WO2024004059A1 (en) * | 2022-06-28 | 2024-01-04 | 三菱電機株式会社 | Pay-per-use billing device, pay-per-use billing system, and pay-per-use billing method |
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