CN1928299A

CN1928299A - 复式商住两用住宅

Info

Publication number: CN1928299A
Application number: CN 200510044672
Authority: CN
Inventors: 丰硕; 陈希; 赵磊; 梁树梅
Original assignee: 梁树梅
Priority date: 2005-09-06
Filing date: 2005-09-06
Publication date: 2007-03-14

Abstract

本发明涉及一种复式商住两用住宅，其包括基础、楼板、分户墙、隔墙、门、窗、室内楼梯，每个户型有起居室、厨房、餐厅、卧房、卫生间、阳台，每个单元有两个户型，中间有共用走廊，两户型户门南北对角设置，户门内东西方向设有室内楼梯通至复层，复层南北方向的内廊连接贯通卧房、卫生间等。复层采取错搭积木的结构，南北布房，形成一层北厅，复层南卧；一层南厅，复层北卧的结构形式。解决了南北户日照不均的问题，每个户型都能享有向阳的房间，卧室南北通风好，提高了住宅的性价比。本发明结构合理、户型设计巧妙、空间布局新颖，局部挑空，空间舒适感好。特别适合于作小户型复式商住两用住宅。

Description

复式商住两用住宅

技术领域

本发明涉及一种建筑物，具体地说是一种复式商住两用住宅。尤其适合于小户型复式商住两用住宅。

背景技术

我们知道，现有的塔式或板式高层住宅，由于受空间位置的限制，楼体阴面和阳面之间由分户墙隔离，无法避免部分户型处于阴面。这样的住宅各住户舒适度差异较大，位于阳面的户型阳光充沛，位于阴面的户型总是不能享受直射的阳光。阴向户型不受欢迎是房产销售中的买卖双方共同面临的问题。目前，市场上推出的复式小户型商住两用住宅，其多是在办公楼的格局基础上，进行空间提高，演变成下层为客厅、复式上层居住的结构形式。其大多包括基础、楼板、分户墙、隔墙、门、窗、室内楼梯、复层楼板等，每个户型有起居室、厨房、餐厅、卧房、卫生间、阳台等。但存在南北向阴阳户型的问题没有得到根本改变，现有的复式小户型商住两用住宅的不足之处主要是：南北房间独立封闭，通风性差，居住环境欠佳；北向的户型房间常年不见阳光，不适合居住；开间小，南北户对开，互相干扰。

发明内容

本发明所要解决的技术问题是克服上述现有技术的不足，提供结构合理、户型设计巧妙、空间布局新颖，局部挑空的复式商住两用住宅。

本发明解决上述技术问题采用的技术方案是：一种复式商住两用住宅，其包括基础、楼板、分户墙、隔墙、门、窗、室内楼梯、复层楼板，每个户型有起居室、厨房、餐厅、卧房、卫生间、阳台，其特征是：住宅由若干单元组成，每个单元有两个户型A、B，中间有共用走廊，其中户型A户门和户型B户门南北对角设置，A户门南开，起居室位于一层阳面，B户门北开，起居室位于一层阴面，户门内沿走廊隔墙有东西方向设置的室内楼梯通至复层，复层设有南北方向的内廊，内廊连接贯通室内楼梯、卧房、卫生间，户型A主卧房位于阴面，户型B主卧房位于阳面。

本发明各户复层设有南北两个朝向的卧房，内廊两端连接贯通主卧房和次卧房，户型A次卧房位于阳面，户型B次卧房位于阴面。

本发明各户型起居室中户门对角的会客区顶部楼板局部挑空。

本发明各户型厨房设在一层对着户门的位置。

本发明上述各户型的开间是5.5-8米。上述各户型的进深是7-10米。

本发明由于每个单元两个户型的户门由对开变成对角开，室内楼梯的设置形成东西方向对角错位，复层采取错搭积木的结构处理，南北布房，由内廊连接贯通主卧房和次卧房，形成一层北厅，复层南卧；一层南厅，复层北卧的结构形式。对照现有技术，解决了户与户互相干扰和南北户日照不均的问题，每个户型都能享有向阳的房间，得到直射的阳光，卧室南北通风良好，大大提高了住宅的性价比和住宅使用面积的使用率。本发明结构合理、户型设计巧妙、空间布局新颖，局部挑空，空间舒适感好。特别适合于作小户型复式商住两用住宅。

附图说明

下面结合附图和实施例对本发明进一步说明。

图1是本发明两个单元标准层一层的平面示意图。

图2是本发明两个单元标准层复层的平面示意图。

图3是本发明一单元中户型A的结构示意图。

图4是本发明一单元中户型A的一层的平面示意图。

图5是本发明一个单元中户型A的复层的平面示意图。

图中1.户门，2.起居室，3.厨房，4.分户墙，5.卫生间，6.隔墙，7.室内楼梯，8.走廊，9.餐厅，10.阳台，11.内廊，12.卫生间，13.主卧房，14.次卧房，15.挑空。

具体实施方式

从图1、图2中可以看出，一种复式商住两用住宅，其为高层住宅，住宅由若干单元组成，每个单元有两个户型A、B。包括基础、楼板、分户墙4、隔墙、门、窗、室内楼梯、复层楼板，每个户型有起居室2、厨房3、餐厅9、卧房、卫生间5、阳台10等。图1、图2是两个单元标准层一层和复层的平面示意图。

图1中户型A、户型B中间有共用走廊8，其中户型A户门1和户型B户门南北对角设置，A户门1南开，起居室2位于一层阳面，B户门北开，起居室位于一层阴面，户门内沿走廊隔墙6有东西方向设置的室内楼梯7通至复层。

从图2中可以看出，复层设有南北方向的内廊11，内廊11连接贯通室内楼梯7、卧房、卫生间12，户型A主卧房13位于阴面，户型B主卧房位于阳面。

图3、图4、图5是户型A的结构示意图和平面示意图。也是本发明一种实施例的示意图。户型B和户型A结构上完全对称，不在另图表示。从图中可以看出，A户门1南开，起居室2位于一层阳面，户门内沿走廊隔墙6有东西方向设置的室内楼梯7通至复层，复层设有南北方向的内廊11，内廊11连接贯通室内楼梯、卧房、卫生间，户型A主卧房13位于阴面。与此对称，户型B起居室位于阴面，主卧房位于阳面。这样就形成了一层北厅，复层南卧；一层南厅，复层北卧的结构形式，每个户型都能享有向阳的房间，得到直射的阳光。

本发明复层设有南北两个朝向的卧房，内廊11两端连接贯通主卧房13和次卧房14，户型A次卧房位于阳面，户型B次卧房位于阴面。这样使每个户型拥有南北两个朝向的卧房。由现有技术的一厅一室，增加到一厅两室。

本发明各户型起居室2和复层主卧房13外都连通设有阳台10。这样每户都拥有前后阳台。

本发明各户型起居室2中户门对角的会客区顶部楼板局部挑空15，这样的局部楼板挑空，大大增加了住宅的立体空间和宽敞通透感。

本发明各户型厨房3设在一层对着户门的位置。厨房3的位置由暗到明，透气、排烟得到改善。

本发明在户型的开间和进深尺寸上也进行了优化。上述各户型的开间是5.5-8米。上述各户型的进深是7-10米。这是经济、自然的尺度，适合于作复式商住两用住宅。图3、图4、图5实施例中的户型A的开间是6米，进深是7.5米。

本发明户门由对开变成对角开，室内楼梯的设置对角错位，复层采取错搭积木的结构处理，南北布房，由内廊连接贯通主卧房和次卧房，形成一层北厅，复层南卧；一层南厅，复层北卧的结构形式。解决了户与户互相干扰和南北户日照不均的问题，每个户型都能享有向阳的房间，得到直射的阳光，卧室南北通风良好，大大提高了住宅的性价比和住宅使用面积的使用率。本发明结构合理、户型设计巧妙、空间布局新颖，局部挑空，空间舒适感好。特别适合于作小户型复式商住两用住宅。

Claims

1.一种复式商住两用住宅，其包括基础、楼板、分户墙、隔墙、门、窗、室内楼梯、复层楼板，每个户型有起居室、厨房、餐厅、卧房、卫生间、阳台，其特征是：住宅由若干单元组成，每个单元有两个户型A、B，中间有共用走廊，其中户型A户门和户型B户门南北对角设置，A户门南开，起居室位于一层阳面，B户门北开，起居室位于一层阴面，户门内沿走廊隔墙有东西方向设置的室内楼梯通至复层，复层设有南北方向的内廊，内廊连接贯通室内楼梯、卧房、卫生间，户型A主卧房位于阴面，户型B主卧房位于阳面。

2.根据权利要求1所述的复式商住两用住宅，其特征是：各户型复层设有南北两个朝向的卧房，内廊两端连接贯通主卧房和次卧房，户型A次卧房位于阳面，户型B次卧房位于阴面。

3.根据权利要求1所述的复式商住两用住宅，其特征是：各户型起居室中，户门对角的会客区顶部楼板局部挑空。

4.根据权利要求1所述的复式商住两用住宅，其特征是：各户型厨房设在一层对着户门的位置。

5.根据权利要求1所述的复式商住两用住宅，其特征是：各户型起居室和复层主卧房外都连通设有阳台

6.根据权利要求1所述的复式商住两用住宅，其特征是：各户型的开间是5.5-8米。

7.根据权利要求1所述的复式商住两用住宅，其特征是：各户型的进深是7-10米。