CN116956423B - 一种基于房产分层分户图的自动建模方法及系统 - Google Patents

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Abstract

本发明涉及三维地籍建模技术领域，具体涉及一种基于房产分层分户图的自动建模方法及系统，该方法包括：获取房产分户图，所述房产分户图中每个楼层对应的图层包括中线、双线以及标记；根据房产分户图中每个楼层对应图层的中线获取每个楼层的梯间中线，按照每个楼层对应的标记中的层号顺序，利用各楼层的梯间中线对所有楼层进行滑动叠加；利用房产分户图包含的信息表对各楼层进行信息赋值；通过房产分户图中的双线生成楼层平面，再由楼层平面拉伸成模型，获得三维房屋产权模型。本发明的房屋产权模型应用于不动产管理效果较佳。

Description

一种基于房产分层分户图的自动建模方法及系统
技术领域
本发明涉及三维地籍建模技术领域，具体涉及一种基于房产分层分户图的自动建模方法及系统。
背景技术
目前房屋产权模型的通常是使用BIM类的模型来代替，BIM类模型通常包含了建筑物的多个构件，如梁、板、柱、墙、门、窗等等，目的是还原建筑形态，BIM类房屋模型的每个构件都是独立存在的，因此这类模型不是封闭产权空间、不具备产权概念、无法以户为单位挂接产权信息，难以真正应用于不动产管理。同时，BIM类模型还需要建模人员借助AutodeskRevit等三维建模软件，依据复杂的建筑结构图纸，以“搭积木”的方式将房屋的各个构件进行组合式建模，这种建模方式建模效率低、建模成本高。
发明内容
为了解决现有方法构建的房屋产权模型应用于不动产管理效果较差的技术问题，本发明的目的在于提供一种基于房产分层分户图的自动建模方法及系统，所采用的技术方案具体如下：
获取房产分户图，所述房产分户图中每个楼层对应的图层包括中线、双线以及标记；
根据房产分户图中每个楼层对应图层的中线获取每个楼层的梯间中线，按照每个楼层对应的标记中的层号顺序，利用各楼层的梯间中线对所有楼层进行滑动叠加；
利用房产分户图包含的信息表对各楼层进行信息赋值；通过房产分户图中的双线生成楼层平面，再由楼层平面拉伸成模型，获得三维房屋产权模型。
优选地，所述双线包括多个独立的内边界线和一个连续且完整的外边界线；所述中线位于内边界线和外边界线中间；所述标记包括尺寸标记、功能标记、幢号标记和层号标记。
优选地，所述利用各楼层的梯间中线对所有楼层进行滑动叠加，具体包括：
将任意一组两个相邻的楼层分别记为第一目标楼层和第二目标楼层，固定第一目标楼层的位置，将第二目标楼层在y轴方向滑动，当第二目标楼层上y值最小的坐标点的y值与第一目标楼层上y值最小的坐标点的y值相等时，停止第二目标楼层在y轴方向的滑动；控制第二目标楼层在x轴方向滑动，当第二目标楼层与第一目标楼层之间的相交面积最大时，停止第二目标楼层在x轴方向的滑动叠加，再将第二目标楼层在y轴方向滑动，直到第二目标楼层与第一目标楼层之间的相交面积最大时，停止第二目标楼层在y轴方向的滑动叠加。
优选地，所述信息赋值包括高程赋值、图属匹配、产权信息赋值和层高赋值。
优选地，所述房产分户图为dwg格式的图形数据，并且图形数据以幢为文件单位进行数据存储。
优选地，所述利用房产分户图包含的信息表对各楼层进行信息赋值，具体包括：
所述房产分户图的信息表包含多个子表，所述子表包括图形信息表、户型信息表和房号户号对照表；所述子表包含房屋基本信息和特有信息，将子表特有信息中的HandleID字段值与楼层的中线的autocad_entity_handle字段值进行唯一匹配且一一对应，进而对各楼层进行信息赋值。
本发明还提供了一种基于房产分层分户图的自动建模系统，包括存储器、处理器以及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现一种基于房产分层分户图的自动建模方法的步骤。
本发明实施例至少具有如下有益效果：
本发明基于房产分户图，房产分户图作为不动产管理中二维房产数据，其图形简单、信息丰富、制图规范，可利用这些特点设计程序，将房产分户图高效率、低成本的自动转换为房屋产权模型并挂接产权信息，避免高成本过度建模，本发明的房屋产权模型应用于不动产管理效果较佳。
附图说明
为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案和优点，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单的介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其它附图。
图1是本发明的一种基于房产分层分户图的自动建模方法的方法流程图；
图2是本发明实施例中楼层滑动叠加过程的第一示意图；
图3是本发明实施例中楼层滑动叠加过程的第二示意图；
图4是本发明实施例中楼层滑动叠加过程的第三示意图；
图5是本发明实施例中楼层滑动叠加过程的第四示意图；
图6是本发明实施例中楼层滑动叠加过程的第五示意图。
具体实施方式
为了更进一步阐述本发明为达成预定发明目的所采取的技术手段及功效，以下结合附图及较佳实施例，对依据本发明提出的一种基于房产分层分户图的自动建模方法及系统，其具体实施方式、结构、特征及其功效，详细说明如下。在下述说明中，不同的“一个实施例”或“另一个实施例”指的不一定是同一实施例。此外，一或多个实施例中的特定特征、结构或特点可由任何合适形式组合。
除非另有定义，本文所使用的所有的技术和科学术语与属于本发明的技术领域的技术人员通常理解的含义相同。
下面结合附图具体的说明本发明所提供的一种基于房产分层分户图的自动建模方法及系统的具体方案。
一种基于房产分层分户图的自动建模方法实施例：
请参阅图1，其示出了本发明一个实施例提供的一种基于房产分层分户图的自动建模方法的方法流程图，该方法包括以下步骤：
步骤一，获取房产分户图，所述房产分户图中每个楼层对应的图层包括中线、双线以及标记。
首先，获取房产分户图，房产分户图是以产权登记户为单位绘制，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界址线，供核发房屋所有权证的附图使用，比例尺一般为1：200。其表示的主要内容有：房屋权界址线、四至墙体、楼梯间、走道、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。房产分户图的获取方法为公知技术，在此不再过多介绍。
在本实施例中，房产分户图为dwg格式的图形数据，并且图形数据以幢为文件单位进行存储。所述房产分户图中每个楼层对应的图层包括中线、双线以及标记；所述双线包括多个独立的内边界线和一个连续且完整的外边界线；所述中线位于内边界线和外边界线中间；所述标记包括尺寸标记、功能标记、幢号标记和层号标记。户是由每个独立的中线所围合而成的闭合线框，每个中线都挂接了唯一标识码，用于产权信息赋值。
步骤二，根据房产分户图中每个楼层对应图层的中线获取每个楼层的梯间中线，按照每个楼层对应的标记中的层号顺序，利用各楼层的梯间中线对所有楼层进行滑动叠加。
考虑到底部楼层可能会与其相邻的中部楼层之间存在局部差异，以及顶部楼层可能会与其相邻的中部楼层之间也存在局部差异，即相邻两层之间的双线外边界所围成的面积以及形状差距较大，如果依靠其角点坐标拟合算法来叠加相邻两个楼层，叠加效果较差，处理效率较低，也可能会影响模型构建的准确性。在本实施例，根据房产分户图中每个楼层对应图层的中线获取每个楼层的梯间中线，通过利用梯间中线的方法对所有楼层进行滑动叠加。
具体地，将任意一组两个相邻的楼层分别记为第一目标楼层和第二目标楼层，固定第一目标楼层的位置，将第二目标楼层在y轴方向滑动，当第二目标楼层上y值最小的坐标点的y值与第一目标楼层上y值最小的坐标点的y值相等时，停止第二目标楼层在y轴方向的滑动；控制第二目标楼层在x轴方向滑动，当第二目标楼层与第一目标楼层之间的相交面积最大时，停止第二目标楼层在x轴方向的滑动叠加，再将第二目标楼层在y轴方向滑动，直到第二目标楼层与第一目标楼层之间的相交面积最大时，停止第二目标楼层在y轴方向的滑动叠加。
在本实施例中，图2-6示出了楼层滑动叠加过程，即以图形A和图形B为例进行说明如何对相邻两个楼层进行滑动叠加，如图2所示，固定一个不规则图像A的位置，通过控制图形B在y轴方向上滑动。
如图3所示，直到图形B上y值最小的坐标点P的纵坐标值yP与图形A上y值最小的坐标点Q的纵坐标值yq相等，停止控制图形B在y轴方向上的滑动，图3中P(xP,yP)表示坐标点P的坐标，Q(xq,yq)表示坐标点Q的坐标。
如图4所示，控制图形B在x轴方向上进行滑动，在图形B与图形A不存在交集之前，放大滑动步长，当图形B和图形A出现相交部分时，缩小滑动步长，如图5所示，直到图形A和图形B重合面积最大时，停止控制图形B在x轴方向的滑动叠加。如图6所示，控制图形B在y轴方向滑动，直到图形A和图形B重合面积最大时，停止控制图像B在y轴方向的滑动叠加。
同时，每个楼层对应的标记中包含了各楼层的幢号标记和层号标记，进而可以将每一幢的楼层按照层号从小到大的顺序进行滑动叠加即可。需要说明的是，在本实施例中，梯间中线表示的是在各楼层中楼梯间部分的中线。
步骤三，利用房产分户图包含的信息表对各楼层进行信息赋值；通过房产分户图中的双线生成楼层平面，再由楼层平面拉伸成模型，获得三维房屋产权模型。
房屋产权信息来源于与房产分户图相配套的Fcy信息表，该信息表包含多个子表，即房产分户图的信息表包含多个子表，所述子表包括图形信息表、户型信息表和房号户号对照表；所述子表包含房屋基本信息和特有信息，房屋基本信息包括如幢号、层号和房号等，特有信息为例如图形信息表的HandleID字段值、房号户号对照表的宗地代码等。
为了实现子表相互关联和图属匹配与产权信息赋值，本实施例通过幢号、层号和房号等房屋基本信息实现子表之间的关联，将子表特有信息中的HandleID字段值与楼层的中线的autocad_entity_handle字段值进行唯一匹配且一一对应，进而对各楼层进行信息赋值，即可以利用关联性实现图属匹配和产权赋值。例如，房产分户图中的某户的autocad_entity_handle字段值为4E1EB，与其对应的Fxy信息表中的HandleID字段值也为4E1EB。
拉伸成模是通过边界线生成平面，再由该平面拉伸生成模型的方式构建公共区域模型和户模型，外墙模型是由双线外边界线生成外模型剪切掉内边界线生成的内模型所剩下的模型，最终完成的三维房屋产权模型的自动化构建，其中，外墙模型只是用于装饰和美观的作用，与产权无关系。
综上所述，本发明基于房产分户图所生成的房屋产权模型，实现了模型的分层分户，具备封闭产权空间和产权概念，并可以以户为单位挂接产权信息，可真正应用于三维地籍和不动产管理。并且，无需复杂的建筑图纸、无需高成本人工BIM建模，直接将现有的房产分户图自动、高效率生、批量化的生成房屋产权模型。
一种基于房产分层分户图的自动建模系统实施例：
本实施例提供了一种基于房产分层分户图的自动建模系统，包括存储器、处理器以及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现一种基于房产分层分户图的自动建模方法的步骤。由于已经对一种基于房产分层分户图的自动建模方法实施例进行了详细的阐述，此处不再过多介绍。
以上所述实施例仅用以说明本申请的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本申请进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本申请各实施例技术方案的范围，均应包含在本申请的保护范围之内。

Claims (5)

1.一种基于房产分层分户图的自动建模方法，其特征在于，该方法包括以下步骤：
获取房产分户图，所述房产分户图中每个楼层对应的图层包括中线、双线以及标记；
根据房产分户图中每个楼层对应图层的中线获取每个楼层的梯间中线，按照每个楼层对应的标记中的层号顺序，利用各楼层的梯间中线对所有楼层进行滑动叠加；
利用房产分户图包含的信息表对各楼层进行信息赋值；通过房产分户图中的双线生成楼层平面，再由楼层平面拉伸成模型，获得三维房屋产权模型；
所述双线包括多个独立的内边界线和一个连续且完整的外边界线；所述中线位于内边界线和外边界线中间；所述标记包括尺寸标记、功能标记、幢号标记和层号标记；
所述利用各楼层的梯间中线对所有楼层进行滑动叠加，具体包括：
将任意一组两个相邻的楼层分别记为第一目标楼层和第二目标楼层，固定第一目标楼层的位置，将第二目标楼层在y轴方向滑动，当第二目标楼层上y值最小的坐标点的y值与第一目标楼层上y值最小的坐标点的y值相等时，停止第二目标楼层在y轴方向的滑动；控制第二目标楼层在x轴方向滑动，当第二目标楼层与第一目标楼层之间的相交面积最大时，停止第二目标楼层在x轴方向的滑动叠加，再将第二目标楼层在y轴方向滑动，直到第二目标楼层与第一目标楼层之间的相交面积最大时，停止第二目标楼层在y轴方向的滑动叠加。
2.根据权利要求1所述的一种基于房产分层分户图的自动建模方法，其特征在于，所述信息赋值包括高程赋值、图属匹配、产权信息赋值和层高赋值。
3.根据权利要求1所述的一种基于房产分层分户图的自动建模方法，其特征在于，所述房产分户图为dwg格式的图形数据，并且图形数据以幢为文件单位进行数据存储。
4.根据权利要求1所述的一种基于房产分层分户图的自动建模方法，其特征在于，所述利用房产分户图包含的信息表对各楼层进行信息赋值，具体包括：
所述房产分户图的信息表包含多个子表，所述子表包括图形信息表、户型信息表和房号户号对照表；所述子表包含房屋基本信息和特有信息，房屋基本信息包括幢号、层号和房号，特有信息为图形信息表的HandleID字段值、房号户号对照表的宗地代码；
将子表特有信息中的HandleID字段值与楼层的中线的autocad_entity_handle字段值进行唯一匹配且一一对应，进而对各楼层进行信息赋值。
5.一种基于房产分层分户图的自动建模系统，包括存储器、处理器以及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，其特征在于，所述计算机程序被处理器执行时实现如权利要求1-4任一项所述的一种基于房产分层分户图的自动建模方法的步骤。
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