CN115689693A - 房屋合租匹配方法、系统、装置及计算机可读介质 - Google Patents

Abstract

本发明提供房屋合租匹配方法、系统、装置及计算机可读介质，该方法包括：出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台；承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息；房屋租赁区块链平台基于可搜索加密方法在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方；承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，从承租方钱包中扣除押金到第三方资金托管节点；承租方节点及出租方节点签订房屋租赁合同，交易完成。本发明能够在保护承租方和出租方隐私信息的同时，解决交易双方需求不对等的问题，安全可控可追溯，避免“隔断房”带来问题，促进房屋租赁市场健康发展。

Description

房屋合租匹配方法、系统、装置及计算机可读介质

技术领域

本发明属于区块链技术领域，具体是涉及到一种区块链在房屋合租匹配上的应用。

背景技术

对于目前的房屋租赁市场，出租方与承租方之间进行信息互换的主要方式还是通过租房平台(中心化平台)，这样的方式有以下三种缺点：1、虚假信息泛滥：租房平台与中介公司大多是合作关系，中介发布的虚假房源信息，平台并非毫不知情，但在具体利益面前，平台往往选择在审核环节放水，而平台从中介公司收取的高额费用，最终还是需要租房人来买单。2、中介收取额外费用：相比于直接联系出租方租房，中介一般会收取房屋成交价格的2％-3％的中介费，这也主要是由于中心化平台和租房人之间存在信息差导致的。3、信息不公开：房源的所有信息均掌握在中介手中，中介很有可能隐瞒出租的重要信息以实现中介方利益的最大化，使得租房人处于劣势地位，不利于租房市场的健康发展。

此外，房屋租赁市场出现越来越多的“隔断房”问题，据相关统计,我国目前的新就业的大学生和外来务工人员是住房租赁的主要群体。人们一般会考虑在上班或上学地点附近租房，但通常由于难以找到同行租房的人，或者找到合租房子的人所需的时间成本很高，所以目前市场租一室一厅的需求非常大，以至于出租方会将房屋打成隔断单间出租，这也是租赁市场中房租上涨过快、群租频发的源头之一。“隔断房”的出现损害了租房人的利益，比如用材和消防安全方面存在安全隐患。其出现的重要原因之一在于承租方多为独自租房、难以找到合适合租的同伴。

现有技术中，如申请号为CN202210027962.0的专利“一种基于大数据的智能房源管理方法及系统”，其主要步骤为：接收出租方发布的房源信息；对接收到房源信息进行分类整理和存储，并进行公开发布；接收租房人员的租房需求信息，并按照租房需求信息对房源信息进行检索；将搜索到的符合租房需求信息的房源信息显示给租房人员，并接受租房人员选取心仪房源后提出的预约看房请求；根据接收到的预约看房请求，分配对应的看房经纪人；接收租房人员提交的预定房源定金并对房源进行锁定和隐藏，并生成合同信息发送至经纪人处，并在经纪人上传签订完成的合同后对房源进行下架。该专利对出租方的房源进行规范整理，确保房源信息准确齐全，有效避免虚假房源的发布，提升品牌公信力，利于房源获取，便于租房人员能够根据自身需求检索到符合自身需求的房源，提高房屋的成交效率。但该专利技术方案作为一个中心化的平台，无法提供给承租方房屋的真实情况反馈。

发明内容

有鉴于此，本发明实施例提供一种房屋合租匹配方法、系统、装置及计算机可读介质，解决目前房屋租赁平台存在的信息不对等、虚假信息泛滥，承租方及出租方信息泄露、承租方“合租难”的一个或者多个问题。

本发明实施例的第一方面提供了一种基于区块链的房屋合租匹配方法，应用于房屋租赁区块链平台，所述的区块链平台至少包括出租方节点、承租方节点、监管方节点、第三方资金托管节点，所述的方法包括：

出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台；

承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息，包括可披露信息及不可披露信息；

房屋租赁区块链平台基于可搜索加密方法在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方；

承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，承租方节点的信息添加到房屋的数据库中，并且从从承租方钱包中扣除押金到第三方资金托管节点；

承租方节点及出租方节点签订房屋租赁合同，交易完成。

本发明实施例的第二方面提供了一种基于区块链的房屋合租匹配系统，至少包括出租方节点、承租方节点、监管方节点、第三方资金托管节点，所述系统包括：出租方模块，用于出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台；承租方模块，用于承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息，包括可披露信息及不可披露信息；智能匹配模块，用于房屋租赁区块链平台基于可搜索加密方法在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方；合租链模块，用于承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，承租方节点的信息添加到房屋的数据库中，并且从承租方钱包中扣除押金到第三方资金托管节点；合同模块，用于承租方节点及出租方节点签订房屋租赁合同，交易完成。

本发明实施例的第三方面提供了一种装置，包括存储器、处理器以及存储在所述存储器中并可在所述处理器上运行的计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现上述基于区块链的合租匹配方法的步骤。

本发明实施例的第四方面提供了一种计算机可读介质，所述计算机可读介质存储有计算机程序，所述计算机程序被处理执行时实现上述基于区块链的合租匹配方法的步骤。

本发明实施例提供的房屋合租匹配方法、系统、装置及计算机可读介质，相比现有技术，具有以下有益效果：

通过利用区块链技术建立了一个去中心化的平台，设立监管节点来确认出租方和承租方的真实身份，同时防止中介伪装成出租方身份发布虚假信息；利用去中心化的平台点对点地实现出租方与承租方的直接交流，省去中介费用；由于区块信息是不可篡改的，故在保护隐私的前提下，所有人都能通过检索看到承租方的信息更改。通过房屋合租匹配方法，合法的出租源信息，合法的承租方通过客户端应用程序与其他承租方进行匹配，利用区块链技术和隐私保护技术，既保护了承租人的隐私信息，又为承租人寻找到合适的室友提供可信平台。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动性的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

图1是本发明实施例提供的基于区块链的房屋合租匹配方法流程图；

图2是本发明实施例提供的基于区块链的房屋合租匹配系统结构图

图3是是本发明实施例提供的基于区块链的房屋合租匹配装置示意图。

具体实施方式

以下描述中，为了说明而不是为了限定，提出了诸如特定系统结构、技术之类的具体细节，以便透彻理解本发明实施例。然而，本领域的技术人员应当清楚，在没有这些具体细节的其它实施例中也可以实现本发明。在其它情况中，省略对众所周知的系统、装置、电路以及方法的详细说明，以免不必要的细节妨碍本发明的描述。

为了说明本发明所述的技术方案，下面通过具体实施例来进行说明。

区块链，就是一个又一个区块组成的链条。每一个区块中保存了一定的信息，它们按照各自产生的时间顺序连接成链条。这个链条被保存在所有的服务器中，只要整个系统中有一台服务器可以工作，整条区块链就是安全的。这些服务器在区块链系统中被称为节点，它们为整个区块链系统提供存储空间和算力支持。如果要修改区块链中的信息，必须征得半数以上节点的同意并修改所有节点中的信息，而这些节点通常掌握在不同的主体手中，因此篡改区块链中的信息是一件极其困难的事。相比于传统的网络，区块链具有两大核心特点：一是数据难以篡改、二是去中心化。基于这两个特点，区块链所记录的信息更加真实可靠，可以帮助解决人们互不信任的问题。

本发明实施例提供的房屋租赁区块链平台框架架构由节点构成，节点包含全节点和轻节点。全节点用于保存合租系统中的所有操作信息，轻节点用于保存自身的操作信息，比如房东只保留自身发布的房源信息和房源证书以及自身房源的租赁租客信息；租客信息涉及个人隐私部分只有密文，需要授权方可访问(授权访问)。

全节点上只保留操作信息，具体房源信息和租房合格证只有商家具备，全节点和轻节点上链信息在房屋的具体信息只包含哈希地址，可直接访问，具体包含隐私部分可申请访问

节点角色包含但不限于房东、租客、公安局、住建厅、第三方资金托管平台等，其中，房东代表出租方节点、租客或者合租方代表承租方节点、公安局或者住建厅代表监管节点、第三方资金托管平台代表第三方资金托管节点。其中公安局用于房东和租客认证信息(主要负责数据注册时的认证，同时对每个人在刑事犯罪上有记录，房客和房东可在具备一些证据的基础上对合租人员或房东的刑事档案进行记录)，住建厅用于备案房东的房源信息和租房资格证的材料审核和颁发(比如租房资格证只有住建厅和房东本人具有，房源信息材料也只有房东和住建厅具有，已出租的房子租客节点也有)，同时具有监督房源的信息，对一些失信人员名单可发布，房东和房客节点用于保存各自的房源和租房具体信息，涉及隐私部分密文显示，有些可自己查看。

第三方资金托管平台协助交易资金管理，必要时可以和收取房屋租赁税的税务部门链接。承租方节点希望通过透明化、可追溯、可信赖的交易平台来寻找最符合自身需求且安全可靠的目标房屋，从而获得最佳的居住体验。出租方节点同样希望在该平台上匹配安全可靠的房客，避免因不良承租方节点带来的经济损失和法律纠纷。除此之外，出租方节点可以省去传统交易体系中向中介机构支付的费用，降低租赁成本。第三方资金托管节点的加入可以让交易双方都放心的将所需资金冻结在指定托管平台中，会在到期时解冻并自动结转，实现资金安全的目标。税务部门节点可以通过房屋租赁平台实时了解每一笔租赁交易的金额明细，避免偷税漏税行为的出现；同时第三方资金托管节点会根据合约内容向税务部门节点结转所需的租赁税，为出租方节点和税务部门节点带来便利。

参照图1，本发明的实施例提供一种基于区块链的房屋合租匹配方法，包括以下步骤：

S1、出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台。

在该步骤中，出租方节点上传个人身份证和房产证至监管节点进行统一认证；认证通过后对出租方节点身份及房产信息进行加密上传，并向区块链发布房屋设施信息。在一个具体实施例中，出租方上传个人身份证和房产证通过住建部门或相关部门进行统一认证后，由住建部门作为监管节点返回身份证书。验证通过后，对房东身份和房产证信息进行加密，并公开房屋设施信息，包括租金、租期、押金、位置、水电费、设施、联系方式等。

S2、承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息，包括可披露信息及不可披露信息。

在该步骤中，出租方节点上传个人身份证和房产证至监管节点进行统一认证；认证通过后对出租方节点身份及房产信息进行加密上传，并向区块链发布房屋设施信息。在一个具体实施例中，承租方需要上传个人身份证通过公安局进行统一身份认证后，由住建部门作为监管节点返回身份证书。承租方持有身份证书后可以上传租房信息及意向，承租方需要上传的信息分为不可披露信息和可披露信息，由承租方来决定分类。默认情况下，不可纰漏信息包括承租方身份证书、姓名、职业，可披露漏信息包括性别、年龄、籍贯、性格特点、作息习惯、卫生习惯、爱好和对室友的期待信息。

每个承租方作为轻节点拥有密钥信息，可以通过密钥查看自己的信息。

S3、房屋租赁区块链平台基于可搜索加密方法在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方。

在该步骤中，具体包括：

S31、输入安全参数产生公钥私钥对；

S32、根据公钥和关键词W获取合租方的不可披露信息，输出关键词信息密文CW；

S33、利用私钥进行解密获取合租方的可披露的信息；

S34、根据输出关键词信息密文CW的统计值衡量合租方是否为目标方；

S35、计算关键词信息密文CW的统计值方差，若高出设定的阀值，放弃本次推荐。

在一个具体实施例中，区块链平台应用程序客户端利用可搜索加密技术，在房源数据库中给承租方推荐相关待匹配的房源，承租方能够获取到合租方两方面的信息，一是合租方所选择的可披露的基本信息，二是承租方可通过查看合租方过往租房状态来隐式反映其性格特点。合租方的不可披露信息还包括历史租房信息，经加密后上传到房屋租赁区块链平台。由于合租方的信息通过加密技术显示为哈希值记录，比如，对合租方的信息设置关键词，对关键词进行加密，获得哈希值记录。承租方计算关键词信息密文CW的统计值方差，通过计算统计值方差与根据历史数据信息统计设定的后阀值的比较，超过阀值标准的，区块链平台放弃本次推荐，低于阀值标准的，推荐给承租方。

具体的，承租方上传租房信息后，区块链平台主动进行合租方筛选及匹配工作，通过按照既定的规则和程序从房屋数据库中推荐合适房源及合租方给承租方，免去了承租方大量的筛选工作，显著提高了租房效率。通过建立合法的出租源信息，合法的承租方通过客户端应用程序与其他承租方进行匹配，利用区块链技术和隐私保护技术，既保护了承租人的隐私信息，又为承租人寻找到合适的室友提供可信平台。

S4、承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，承租方节点的信息添加到房屋的数据库中，并且从承租方钱包中扣除押金到第三方资金托管节点。

在该步骤中，承租方一旦决定加入合租链，就会触发智能合约，承租方的信息添加到房屋的数据库中，并且从承租方钱包中扣除押金到第三方质押平台。若承租方顺利地完成房屋的租赁，租金自动退回承租方的钱包，期间若出租方违约，承租方可向监管部门进行投诉；如果承租方未及时付余款或者损坏房内的设施，出租方有权利扣除押金。

S5、承租方节点及出租方节点签订房屋租赁合同，交易完成。

在该步骤中，房屋合租人数满员后，出租房与承租方互留对方复印件资料，登记并检查室内设施设备的数量、新旧程度及使用情况后签订房屋租赁合同。在租赁合同签订三十日内，出租方到住建部门或者相关监管部门办理房屋租赁登记备案，便于监督管理。

在一个具体实施例中，还包括事故处理与追责流程。当租房期间如果出现意外事故，公安局可调用链上的交易信息，证明双方为承租方与出租方的关系，便于进一步的案件处理。

在一个具体实施例中，本发明也可以无需第三方质押平台，构建一个完全去中心化的平台，承租方决定加入合租链时，承租方通过线下或者线上支付押金给出租人，交付后双方在客户端应用程序进行确认。如果承租方顺利地完成租期，出租人将押金返还给承租人，并在客户端应用程序上发起确认；如果承租方毁约，出租方将无需将押金退回给承租方。

在一个具体实施例中，本发明提供了一种可搜索加密系统，旨在将数据文件进行加密后存储到云端，然后对密文进行检索，避免了承租方及出租方隐私泄露问题。

该系统包括数据拥有端、数据使用端、区块链和分布式文件存储服务端。其中，数据拥有端、数据使用端均可包括出租方和承租方，即出租方既可以提供数据来源，也可以通过加密授权方式查看达成租房协议的承租方信息；承租方上传租房信息提供数据来源到区块链平台，同时也可以通过区块链平台查阅合租方授权加密信息。

具体的，所述数据拥有端：与数据使用端、区块链和分布式文件存储端交互通信，在本地存储文件信息，生成用于加密或解密文件信息的密钥，根据文件信息生成本地索引和本地关键词标识，将文件信息加密发送至分布式文件存储端，将本地关键词标识发送至区块链，对数据使用端的权限进行管理并将授权用户列表传送至区块链，权限管理包括对数据使用端权限的授权和权限的撤销，接收区块链的检索结果并对数据使用端的身份进行验证，验证通过后向数据使用端发送本地索引信息；

所述数据使用端：与数据拥有端、区块链和分布式文件存储端交互通信，与数据拥有端、区块链进行密钥协商，根据需要检索文件的关键词生成检索令牌发送至区块链，接收数据拥有端的本地索引信息并向分布式文件存储端获取加密文件并解密；

所述区块链：与数据拥有端、数据使用端和分布式文件存储端交互通信，将涉及的交易数据上链，与数据拥有端和数据使用端进行密钥协商，通过智能合约存储数据拥有端的本地关键词标识，根据检索令牌对存储的数据拥有端信息进行检索，并将检索结果发送给数据拥有端；

所述分布式文件存储服务端：与数据拥有端和数据使用端交互通信，存储数据拥有端传送的文件信息，处理数据使用端的查询请求并根据查询请求返回对应的查询结果至数据使用端。

本实施例中，通过基于区块链无需安全通道的可搜索加密系统使数据拥有端放心地将数据加密后上传到分布式存储系统中，避免出现信息泄露的问题，数据使用端通过区块链查询搜索，使区块链、数据拥有端和数据使用端之间的交易不可篡改且相互可信，相互之间的信息传输无需安全通道，减少了不必要的传输代价。

本发明实施例还提供一种可搜索加密方法，包括上述可搜索加密系统的任一种实施方式，具体包括如下步骤：

对租房信息采用索引加密法生成本地索引和本地关键词标识，将本地关键词标识和承租方和合租方身份标识一起发送至区块链进行位矩阵加密，同时进行承租方节点的用户授权，并将授权用户列表传送至区块链存储；

向区块链发送检索请求后协商密钥获得检索加密密钥，将需要检索文件的关键词通过检索加密密钥加密后形成检索令牌发送至区块链；

区块链根据授权用户列表、监管节点的用户标识和检索令牌验证承租方节点的身份，验证通过后通过智能合约解密位矩阵并向合租方发送检索请求信息和检索令牌信息；

根据检索请求信息验证承租方节点是否授权且检索令牌信息是否在本地索引信息中，如是则将本地索引信息和文件解密密钥发送给承租方节点；

所述承租方节点根据本地索引信息向分布式文件存储服务端获得加密文件，通过文件解密密钥解密加密文件得到需要搜索的文件信息。

在一个具体实施例中，对租房信息采用索引加密法生成本地索引和本地关键词标识，具体包括如下步骤：

数据拥有端将租房信息提取文件关键词；

向区块链协商密钥，区块链以非对称算法生成关键词加密密钥和关键词解密密钥，以确保关键词在加密后传输的安全性，数据拥有端获取关键词加密密钥对文件关键词进行加密，同时关键词解密密钥在区块链保存。

在一个具体实施例中，将本地关键词标识和数据拥有端的用户标识一起发送至区块链进行位矩阵加密，具体包括如下步骤：

数据拥有端将本地文件信息提取文件关键词；

向区块链协商密钥，区块链以非对称算法生成关键词加密密钥和关键词解密密钥，以确保关键词在加密后传输的安全性，数据拥有端获取关键词加密密钥对文件关键词进行加密，同时关键词解密密钥在区块链保存。

区块链的智能合约接收本地关键词标识后采用对应的关键词解密密钥解密后获得本地关键词并保存；

根据数据拥有端的用户标识将产生的数据拥有端序号和对应的加密参数保存；

根据数据拥有端的用户标识和本地关键词将产生的关键词序号和对应的加密参数保存；

将关键词序号作为位矩阵元素的行号，将数据拥有端序号作为位矩阵元素的列号；

对位矩阵每列的所有元素生成列加密密钥和列解密密钥并对应存储为密钥参数，通过列加密密钥依次加密每列所有比特。

本发明中的可搜索加密方法通过将租房信息加密后存储至分布式文件存储端，避免本地文件信息的泄露，从文件信息提取生成本地索引和本地关键词标识上传至区块链，只有被授权的数据使用端可以检索并从分布式文件存储端获取文件信息，有力保障了交易各方数据的安全存取及共享，解决存储服务器信息泄露、多方交易不可信的问题。

本发明通过利用区块链技术建立了一个去中心化的平台，设立监管节点来确认出租方和承租方的真实身份，同时防止中介伪装成出租方身份发布虚假信息；利用去中心化的平台点对点地实现出租方与承租方的直接交流，省去中介费用；由于区块信息是不可篡改的，故在保护隐私的前提下，所有人都能通过检索看到承租方的信息更改。通过房屋合租匹配方法，合法的出租源信息，合法的承租方通过客户端应用程序与其他承租方进行匹配，利用区块链技术和隐私保护技术，既保护了承租人的隐私信息，又为承租人寻找到合适的室友提供可信平台。

请参阅图2，图2是本发明实施例提供的一种基于区块链的房屋合租匹配系统的结构框图。如图2所示，包括出租方模块301、承租方模块302、智能匹配模块303、合租模块304和合同模块305。这些模块分别用于执行图1中的S101、S102、S103、S104和S105中的具体方法，详情可参见图1的相关介绍，在此仅作简单描述：

出租方模块301，用于出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台；

承租方模块302，用于承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息，包括可披露信息及不可披露信息；

智能匹配模块303，用于房屋租赁区块链平台基于可搜索加密方法在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方；

合租模块304，用于承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，承租方节点的信息添加到房屋的数据库中，并且从从承租方钱包中扣除押金到第三方资金托管节点；

合同模块305，用于承租方节点及出租方节点签订房屋租赁合同，交易完成。

图2提供的区块链的房屋合租匹配系统，通过设立监管节点来确认出租方和承租方的真实身份，同时防止中介伪装成出租方身份发布虚假信息；利用去中心化的平台点对点地实现出租方与承租方的直接交流，省去中介费用；由于区块信息是不可篡改的，故在保护隐私的前提下，所有人都能通过检索看到承租方的信息更改。通过房屋合租匹配方法，合法的出租源信息，合法的承租方通过客户端应用程序与其他承租方进行匹配，利用区块链技术和隐私保护技术，既保护了承租人的隐私信息，又为承租人寻找到合适的室友提供可信平台。

图3是本发明一实施例提供的装置示意图。如图3所示，该实施例的终端设备包括：处理器、存储器以及存储在所述存储器中并可在所述处理器上运行的计算机程序，例如进行诉讼案件管理的程序。所述处理器执行所述计算机程序时实现上述方法实施例中的步骤，例如，图1所示的S1至S5。或者，所述处理器执行所述计算机程序时实现上述各装置实施例中各模块/单元的功能，例如出租方模块、承租方模块、智能匹配模块、合租模块和合同模块。

示例性的，所述计算机程序可以被分割成一个或多个模块/单元，所述一个或者多个模块/单元被存储在所述存储器中，并由所述处理器执行，以完成本发明。所述一个或多个模块/单元可以是能够完成特定功能的一系列计算机程序指令段，该指令段用于描述所述计算机程序在终端设备中的执行过程。例如，所述计算机程序可以被分割成出租方模块、承租方模块、智能匹配模块、合租模块和合同模块。各端口具体功能如下：

出租方模块，用于出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台；

承租方模块，用于承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息，包括可披露信息及不可披露信息；

智能匹配模块，用于房屋租赁区块链平台基于可搜索加密方法在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方；

合租模块，用于承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，承租方节点的信息添加到房屋的数据库中，并且从从承租方钱包中扣除押金到第三方资金托管节点；

合同模块，用于承租方节点及出租方节点签订房屋租赁合同，交易完成。

所述装置可以是桌上型计算机、笔记本、掌上电脑及云端服务器等计算设备。终端设备可包括，但不仅限于，处理器、存储器。本领域技术人员可以理解，图3仅仅是终端设备的示例，并不构成对终端的限定，可以包括比图示更多或更少的部件，或者组合某些部件，或者不同的部件，例如所述终端设备还可以包括输入输出设备、网络接入设备、总线等。

所述处理器可以是中央处理单元(Central Processing Unit，CPU)，还可以是其他通用处理器、数字信号处理器(Digital Signal Processor，DSP)、专用集成电路(Application Specific Integrated Circuit，ASIC)、现成可编程门阵列(Field-Programmable Gate Array，FPGA)或者其他可编程逻辑器件、分立门或者晶体管逻辑器件、分立硬件组件等。通用处理器可以是微处理器或者该处理器也可以是任何常规的处理器等。

所述存储器可以是终端设备的内部存储单元，例如终端设备的硬盘或内存。所述存储器也可以是终端设备的外部存储设备，例如所述终端设备上配备的插接式硬盘，智能存储卡(Smart Media Card,SMC)，安全数字(Secure Digital,SD)卡，闪存卡(Flash Card)等。进一步地，所述存储器还可以既包括终端设备的内部存储单元也包括外部存储设备。所述存储器用于存储所述计算机程序以及终端设备所需的其他程序和数据。所述存储器还可以用于暂时地存储已经输出或者将要输出的数据。

所属领域的技术人员可以清楚地了解到，为了描述的方便和简洁，仅以上述各功能单元、模块的划分进行举例说明，实际应用中，可以根据需要而将上述功能分配由不同的功能单元、模块完成，即将所述装置的内部结构划分成不同的功能单元或模块，以完成以上描述的全部或者部分功能。实施例中的各功能单元、模块可以集成在一个处理单元中，也可以是各个单元单独物理存在，也可以两个或两个以上单元集成在一个单元中，上述集成的单元既可以采用硬件的形式实现，也可以采用软件功能单元的形式实现。另外，各功能单元、模块的具体名称也只是为了便于相互区分，并不用于限制本申请的保护范围。上述系统中单元、模块的具体工作过程，可以参考前述方法实施例中的对应过程，在此不再赘述。

在上述实施例中，对各个实施例的描述都各有侧重，某个实施例中没有详述或记载的部分，可以参见其它实施例的相关描述。

本领域普通技术人员可以意识到，结合本文中所公开的实施例描述的各示例的单元及算法步骤，能够以电子硬件、或者计算机软件和电子硬件的结合来实现。这些功能究竟以硬件还是软件方式来执行，取决于技术方案的特定应用和设计约束条件。专业技术人员可以对每个特定的应用来使用不同方法来实现所描述的功能，但是这种实现不应认为超出本发明的范围。

在本发明所提供的实施例中，应该理解到，所揭露的装置/终端设备和方法，可以通过其它的方式实现。例如，以上所描述的装置/终端设备实施例仅仅是示意性的，例如，所述模块或单元的划分，仅仅为一种逻辑功能划分，实际实现时可以有另外的划分方式，例如多个单元或组件可以结合或者可以集成到另一个系统，或一些特征可以忽略，或不执行。另一点，所显示或讨论的相互之间的耦合或直接耦合或通讯连接可以是通过一些接口，装置或单元的间接耦合或通讯连接，可以是电性，机械或其它的形式。

所述作为分离部件说明的单元可以是或者也可以不是物理上分开的，作为单元显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部单元来实现本实施例方案的目的。

另外，在本发明各个实施例中的各功能单元可以集成在一个处理单元中，也可以是各个单元单独物理存在，也可以两个或两个以上单元集成在一个单元中。上述集成的单元既可以采用硬件的形式实现，也可以采用软件功能单元的形式实现。

所述集成的模块/单元如果以软件功能单元的形式实现并作为独立的产品销售或使用时，可以存储在一个计算机可读取存储介质中。基于这样的理解，本发明实现上述实施例方法中的全部或部分流程，也可以通过计算机程序来指令相关的硬件来完成，所述的计算机程序可存储于一计算机可读存储介质中，该计算机程序在被处理器执行时，可实现上述各个方法实施例的步骤。其中，所述计算机程序包括计算机程序代码，所述计算机程序代码可以为源代码形式、对象代码形式、可执行文件或某些中间形式等。所述计算机可读介质可以包括：能够携带所述计算机程序代码的任何实体或装置、记录介质、U盘、移动硬盘、磁碟、光盘、计算机存储器、只读存储器(ROM，Read-Only Memory)、随机存取存储器(RAM，Random Access Memory)、电载波信号、电信信号以及软件分发介质等。需要说明的是，所述计算机可读介质包含的内容可以根据司法管辖区内立法和专利实践的要求进行适当的增减，例如在某些司法管辖区，根据立法和专利实践，计算机可读介质不包括电载波信号和电信信号。

以上所述实施例仅用以说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的精神和范围，均应包含在本发明的保护范围之内。

Claims (10)

1.一种基于区块链的房屋合租匹配方法，应用于房屋租赁区块链平台，其特征在于，所述的区块链平台至少包括出租方节点、承租方节点、监管方节点、第三方资金托管节点，所述的方法包括：

出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台；

承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息，包括可披露信息及不可披露信息；

房屋租赁区块链平台基于可搜索加密方法在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方；

承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，承租方节点的信息添加到房屋的数据库中，并且从承租方钱包中扣除押金到第三方资金托管节点；

承租方节点及出租方节点签订房屋租赁合同，交易完成。

2.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，所述房屋租赁区块链平台基于可搜索加密技术在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方，包括：

输入安全参数产生公钥私钥对；

根据公钥和关键词W获取合租方的不可披露信息，输出关键词信息密文CW；

利用私钥进行解密获取合租方的可披露的信息；

根据输出关键词信息密文CW的统计值衡量合租方是否为目标方；

计算关键词信息密文CW的统计值方差，若高出设定的阀值，放弃本次推荐。

3.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，所述出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台，包括：

出租方节点上传个人身份证和房产证至监管节点进行统一认证；

认证通过后对出租方节点身份及房产信息进行加密上传，并向区块链发布房屋设施信息。

4.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，所述承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息，包括可披露信息及不可披露信息，包括：

承租方节点上传个人身份证和房产证至监管节点进行统一认证；

承租方节点持有认证通过后的身份证书后上传租房信息及意向，所述租房信息分为可披露信息包括性别、年龄、籍贯、性格特点、作息习惯、卫生习惯、爱好和对室友的期待信息，不可披露信息包括承租方节点的身份证书、姓名、职业；

其中，所述租房信息通过加密后上传到房屋租赁区块链平台。

5.根据权利要求2所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，合租方的不可披露信息还包括历史租房信息，经加密后上传到房屋租赁区块链平台。

6.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，所述的承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，承租方的信息添加到房屋的数据库中，并且从承租方节点钱包中扣除押金到第三方资金托管节点，还包括：

若承租方节点完成房屋的租赁，触发智能合约并通知第三方资金托管节点退还租金至承租方节点；

若承租方节点余款未付或者损坏房内设施等情形发生，触发智能合约并通知第三方资金托管节点不予退款；

若出租方节点出违约，触发智能合约并向监管节点投诉。

7.根据权利要求1或者2所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，所述的可搜索加密方法，包括：

对租房信息采用索引加密法生成本地索引和本地关键词标识，将本地关键词标识和承租方和合租方身份标识一起发送至区块链进行位矩阵加密，同时进行承租方节点的用户授权，并将授权用户列表传送至区块链存储；

向区块链发送检索请求后协商密钥获得检索加密密钥，将需要检索文件的关键词通过检索加密密钥加密后形成检索令牌发送至区块链；

区块链根据授权用户列表、监管节点的用户标识和检索令牌验证承租方节点的身份，验证通过后通过智能合约解密位矩阵并向合租方发送检索请求信息和检索令牌信息；

根据检索请求信息验证承租方节点是否授权且检索令牌信息是否在本地索引信息中，如是则将本地索引信息和文件解密密钥发送给承租方节点；

所述承租方节点根据本地索引信息向分布式文件存储服务端获得加密文件，通过文件解密密钥解密加密文件得到需要搜索的文件信息。

8.一种基于区块链的房屋合租匹配系统，其特征在于，至少包括出租方节点、承租方节点、监管方节点、第三方资金托管节点，所述系统包括：

出租方模块，用于出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台；

承租方模块，用于承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息，包括可披露信息及不可披露信息；

智能匹配模块，用于房屋租赁区块链平台基于可搜索加密方法在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方；

合租模块，用于承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，承租方节点的信息添加到房屋的数据库中，并且从从承租方钱包中扣除押金到第三方资金托管节点；

合同模块，用于承租方节点及出租方节点签订房屋租赁合同，交易完成。

9.一种装置，包括存储器、处理器以及存储在所述存储器中并可在所述处理器上运行的计算机程序，其特征在于，所述处理器执行所述计算机程序时实现如权利要求1-7中任一项所述方法的步骤。

10.一种计算机可读介质，所述计算机可读介质存储有计算机程序，其特征在于，所述计算机程序被处理执行时实现如权利要求1-7中任一项所述方法的步骤。

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