CN114022240A - 一种造价偏离处理方法和系统 - Google Patents

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Abstract

本申请公开了一种造价偏离处理方法和系统，该方法包括：获取招标方历史上招标中的中标数据，其中，所述中标数据包括已经建成的第一建筑物的第一建筑信息模型BIM数据和所述第一建筑物的报价；从所述中标数据中计算所述第一建筑物的每平米的第一平均造价；获取第一标书中待建设的第二建筑物的报价，其中，所述报价为造价师根据所述第二建筑物的数据估算的报价；根据所述第二建筑物的报价获取所述第二建筑物的每平米的第二平均造价；在所述第二平均造价与所述第一平均造价的差距超过预定范围的情况下，发送提示信息。通过本申请解决了现有技术中的报价时没有考虑招标方的历史招标价格所导致的问题，从而提高了建筑物估价的准确度。

Description

一种造价偏离处理方法和系统
技术领域
本申请涉及到建筑造价领域，具体而言，涉及一种造价偏离处理方法和系统。
背景技术
建筑物招标过程中，建筑物的报价是一个重要的部分，如果报价合适不仅仅能够中标，而且还能够保证一定的利润，因此，对建筑物进行造价评估对于建筑企业来说是非常重要的。
在招标的过程中，造价师根据标书中的建筑物评估造价是站在建筑物的角度来评估报价是否合适，但是，这种造价方式并没有考虑到招标方的历史招标价格，在这种情况下，即使报价是合理或者准确的，也可能会不中标。
发明内容
本申请实施例提供了一种造价偏离处理方法和系统，以至少解决现有技术中的报价时没有考虑招标方的历史招标价格所导致的问题。
根据本申请的一个方面，提供了一种造价偏离处理方法，包括：获取招标方历史上招标中的中标数据，其中，所述中标数据包括已经建成的第一建筑物的第一建筑信息模型BIM数据和所述第一建筑物的报价；从所述中标数据中计算所述第一建筑物的每平米的第一平均造价；获取第一标书中待建设的第二建筑物的报价，其中，所述报价为造价师根据所述第二建筑物的数据估算的报价；根据所述第二建筑物的报价获取所述第二建筑物的每平米的第二平均造价；在所述第二平均造价与所述第一平均造价的差距超过预定范围的情况下，发送提示信息，其中，所述提示信息用于指示所述第二建筑物的报价与历史报价相比存在差距。
进一步地，所述第一BIM数据中包括所述第一建筑物的结构和建造所述第一建筑物各个部分所需要的材料的种类和数量。
进一步地，所述第一标书为所述招标方发布的待招标的标书。
进一步地，获取第一标书中待建设的第二建筑物的报价包括：显示控件，其中，所述控件能够接收所述造价师的输入；通过所述控件接收所述造价师输入的所述第二建筑物的报价。
进一步地，发送所述提示信息包括：获取所述造价师的联系方式；向所述联系方式发送所述提示信息。
根据本申请的另一个方面，还提供了一种造价偏离处理系统，包括：第一获取模块，用于获取招标方历史上招标中的中标数据，其中，所述中标数据包括已经建成的第一建筑物的第一建筑信息模型BIM数据和所述第一建筑物的报价；计算模块，用于从所述中标数据中计算所述第一建筑物的每平米的第一平均造价；第二获取模块，用于获取第一标书中待建设的第二建筑物的报价，其中，所述报价为造价师根据所述第二建筑物的数据估算的报价；第三获取模块，用于根据所述第二建筑物的报价获取所述第二建筑物的每平米的第二平均造价；发送模块，用于在所述第二平均造价与所述第一平均造价的差距超过预定范围的情况下，发送提示信息，其中，所述提示信息用于指示所述第二建筑物的报价与历史报价相比存在差距。
进一步地，所述第一BIM数据中包括所述第一建筑物的结构和建造所述第一建筑物各个部分所需要的材料的种类和数量。
进一步地，所述第一标书为所述招标方发布的待招标的标书。
进一步地，所述第二获取模块用于：显示控件，其中，所述控件能够接收所述造价师的输入；通过所述控件接收所述造价师输入的所述第二建筑物的报价。
进一步地，所述发送模块用于：获取所述造价师的联系方式；向所述联系方式发送所述提示信息。
在本申请实施例中，采用了获取招标方历史上招标中的中标数据，其中，所述中标数据包括已经建成的第一建筑物的第一建筑信息模型BIM数据和所述第一建筑物的报价；从所述中标数据中计算所述第一建筑物的每平米的第一平均造价；获取第一标书中待建设的第二建筑物的报价，其中，所述报价为造价师根据所述第二建筑物的数据估算的报价；根据所述第二建筑物的报价获取所述第二建筑物的每平米的第二平均造价；在所述第二平均造价与所述第一平均造价的差距超过预定范围的情况下，发送提示信息，其中，所述提示信息用于指示所述第二建筑物的报价与历史报价相比存在差距。通过本申请解决了现有技术中的报价时没有考虑招标方的历史招标价格所导致的问题，从而提高了建筑物估价的准确度。
附图说明
构成本申请的一部分的附图用来提供对本申请的进一步理解，本申请的示意性实施例及其说明用于解释本申请，并不构成对本申请的不当限定。在附图中：
图1是根据本申请实施例的造价偏离处理方法的流程图。
具体实施方式
需要说明的是，在不冲突的情况下，本申请中的实施例及实施例中的特征可以相互组合。下面将参考附图并结合实施例来详细说明本申请。
需要说明的是，在附图的流程图示出的步骤可以在诸如一组计算机可执行指令的计算机系统中执行，并且，虽然在流程图中示出了逻辑顺序，但是在某些情况下，可以以不同于此处的顺序执行所示出或描述的步骤。
从数据存取的角度来看，BIM终将累积出完整的建筑物设计施工阶段各式数据，BIM数据可以积累一个建筑公司或者多个建筑公司的BIM数据，该BIM数据可以保存在共享的平台的上，该平台可以为建筑公司提供参考，建筑公司也可以选择是否将自己的BIM数据进行共享。其他建筑公司可以访问共享的BIM数据以及本公司的BIM数据，通过这些BIM数据的积累可以为建筑物造价提供比较客观的数据支持。
在BIM数据中，强调可视化建筑物3D几何，同时提供丰富的属性信息；BIM提供非常完善的建筑组件数据编辑能力，且建筑组件时常具有复杂的数据结构，在建筑物生命周期的后期应用阶段，BIM模型特别是几何类数据的异动频率就不高，但数据的查询与加值运算的需求却频繁很多，在实施例中也可以将BIM数据转换至空间数据库，并建立链接与索引的机制，从而可提升BIM数据的访问速度。
在本实施例中提供了一种造价偏离处理方法，图1是根据本申请实施例的造价偏离处理方法的流程图，如图1所示，该流程包括如下步骤：
步骤S102，获取招标方历史上招标中的中标数据，其中，所述中标数据包括已经建成的第一建筑物的第一建筑信息模型BIM数据和所述第一建筑物的报价；其中，所述第一BIM数据中包括所述第一建筑物的结构和建造所述第一建筑物各个部分所需要的材料的种类和数量。
步骤S104，从所述中标数据中计算所述第一建筑物的每平米的第一平均造价；
在一个可选的实施方式中，如果中标数据中包括多个建筑物的报价，则可以获取最低的每平米的平均造价，以及最高的每平米的平均造价，以及平均的每平米的平均造价；将所有多个建筑物的平均的每平米的平均造价作为所述第一平均造价。将最高的每平米的平均造价和最低的每平米的平均造价作为所述预定范围。
步骤S106，获取第一标书中待建设的第二建筑物的报价，其中，所述报价为造价师根据所述第二建筑物的数据估算的报价；可选地，所述第一标书为所述招标方发布的待招标的标书。
例如，可以显示控件，其中，所述控件能够接收所述造价师的输入；通过所述控件接收所述造价师输入的所述第二建筑物的报价。
步骤S108，根据所述第二建筑物的报价获取所述第二建筑物的每平米的第二平均造价；
步骤S110，在所述第二平均造价与所述第一平均造价的差距超过预定范围的情况下，发送提示信息，其中，所述提示信息用于指示所述第二建筑物的报价与历史报价相比存在差距。例如，可以获取所述造价师的联系方式；向所述联系方式发送所述提示信息。
作为一个可选的实施方式，还可以为所述造价师配置审核人员，在所述差距超过所述预定范围的情况，将所述第二建筑物的报价发送给所述审核人员，同时还将所述第二建筑物的标书发送给所述审核人员，在审核人员进行审批之后，将所述审核人员输入的审核意见发送给所述造价师。还可以接收所述造价师对所述审核人员的反馈。将所述审核人员和所述造价师之间的交流信息进行保存。
保留交流信息的时候，可以按照交流信息中的每一条发送时间对每一条交流信息生成一个唯一标识，将第一条交流信息和其对应的标识信息组成字符串进行哈希运算生成第一验证码，将所述第二条交流信息和其对应的标识信息以及所述第一验证码组成字符串生成第二验证码，依次类推，将第N条交流信息和其对应的标识信息以及所述第N-1验证码生成所述第N验证码。通过这种方式可以将所有交流信息进行有效保存，可以防止篡改。
通过本申请解决了现有技术中的报价时没有考虑招标方的历史招标价格所导致的问题，从而提高了建筑物估价的准确度。
在造价师进行保价估算的时候，可以提供历史数据，以协助造价师进行估算。该可选方式可以包括如下步骤：
获取历史建筑物的历史建筑信息模型BIM数据，其中，所述历史BIM数据中包括所述历史建筑物的结构和建造所述历史建筑物各个部分所需要的材料的种类和数量；根据所述历史建筑物中的历史BIM数据在数据库中查找与所述历史BIM数据相似度超过阈值的第二BIM数据；获取所述第二BIM数据对应第二建筑物的第二造价；显示所述第二建筑物的第二造价，其中，所述第二造价作为所述造价师制作所述第二建筑物的报价的依据。
建筑信息的BIM数据的保存方式有很多种，例如，在BIM服务器处，响应于从客户端计算设备接收保存三维数据命令，将BIM建筑模型数据的分层结构和每一个分层结构中的标识数据相关联，将相关联后的数据映射为电子表格，对所述电子表格数据进行提取保存在结构化数据库，所述BIM服务器接收到BIM数据的请求之后，从所述结构化数据库中获取所述数据并构造返回数据。
在本实施例中，提供一种电子装置，包括存储器和处理器，存储器中存储有计算机程序，处理器被设置为运行计算机程序以执行以上实施例中的方法。
上述程序可以运行在处理器中，或者也可以存储在存储器中(或称为计算机可读介质)，计算机可读介质包括永久性和非永久性、可移动和非可移动媒体可以由任何方法或技术来实现信息存储。信息可以是计算机可读指令、数据结构、程序的模块或其他数据。计算机的存储介质的例子包括，但不限于相变内存(PRAM)、静态随机存取存储器(SRAM)、动态随机存取存储器(DRAM)、其他类型的随机存取存储器(RAM)、只读存储器(ROM)、电可擦除可编程只读存储器(EEPROM)、快闪记忆体或其他内存技术、只读光盘只读存储器(CD-ROM)、数字多功能光盘(DVD)或其他光学存储、磁盒式磁带，磁带磁磁盘存储或其他磁性存储设备或任何其他非传输介质，可用于存储可以被计算设备访问的信息。按照本文中的界定，计算机可读介质不包括暂存电脑可读媒体(transitory media)，如调制的数据信号和载波。
这些计算机程序也可装载到计算机或其他可编程数据处理设备上，使得在计算机或其他可编程设备上执行一系列操作步骤以产生计算机实现的处理，从而在计算机或其他可编程设备上执行的指令提供用于实现在流程图一个流程或多个流程和/或方框图一个方框或多个方框中指定的功能的步骤，对应与不同的步骤可以通过不同的模块来实现。
该本实施例中就提供了这样的一种装置或系统。该系统被称作为造价偏离处理系统，包括：第一获取模块，用于获取招标方历史上招标中的中标数据，其中，所述中标数据包括已经建成的第一建筑物的第一建筑信息模型BIM数据和所述第一建筑物的报价；计算模块，用于从所述中标数据中计算所述第一建筑物的每平米的第一平均造价；第二获取模块，用于获取第一标书中待建设的第二建筑物的报价，其中，所述报价为造价师根据所述第二建筑物的数据估算的报价；第三获取模块，用于根据所述第二建筑物的报价获取所述第二建筑物的每平米的第二平均造价；发送模块，用于在所述第二平均造价与所述第一平均造价的差距超过预定范围的情况下，发送提示信息，其中，所述提示信息用于指示所述第二建筑物的报价与历史报价相比存在差距。
该系统或者装置用于实现上述的实施例中的方法的功能，该系统或者装置中的每个模块与方法中的每个步骤相对应，已经在方法中进行过说明的，在此不再赘述。
例如，所述第一BIM数据中包括所述第一建筑物的结构和建造所述第一建筑物各个部分所需要的材料的种类和数量。可选地，所述第一标书为所述招标方发布的待招标的标书。
又例如，所述第二获取模块用于：显示控件，其中，所述控件能够接收所述造价师的输入；通过所述控件接收所述造价师输入的所述第二建筑物的报价。可选地，所述发送模块用于：获取所述造价师的联系方式；向所述联系方式发送所述提示信息。
通过本申请解决了现有技术中的报价时没有考虑招标方的历史招标价格所导致的问题，从而提高了建筑物估价的准确度。
以上仅为本申请的实施例而已，并不用于限制本申请。对于本领域技术人员来说，本申请可以有各种更改和变化。凡在本申请的精神和原理之内所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本申请的权利要求范围之内。

Claims (10)

1.一种造价偏离处理方法，其特征在于，包括：
获取招标方历史上招标中的中标数据，其中，所述中标数据包括已经建成的第一建筑物的第一建筑信息模型BIM数据和所述第一建筑物的报价；
从所述中标数据中计算所述第一建筑物的每平米的第一平均造价；
获取第一标书中待建设的第二建筑物的报价，其中，所述报价为造价师根据所述第二建筑物的数据估算的报价；
根据所述第二建筑物的报价获取所述第二建筑物的每平米的第二平均造价；
在所述第二平均造价与所述第一平均造价的差距超过预定范围的情况下，发送提示信息，其中，所述提示信息用于指示所述第二建筑物的报价与历史报价相比存在差距。
2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述第一BIM数据中包括所述第一建筑物的结构和建造所述第一建筑物各个部分所需要的材料的种类和数量。
3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述第一标书为所述招标方发布的待招标的标书。
4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，获取第一标书中待建设的第二建筑物的报价包括：
显示控件，其中，所述控件能够接收所述造价师的输入；
通过所述控件接收所述造价师输入的所述第二建筑物的报价。
5.根据权利要求1至4中任一项所述的方法，其特征在于，发送所述提示信息包括：
获取所述造价师的联系方式；
向所述联系方式发送所述提示信息。
6.一种造价偏离处理系统，其特征在于，包括：
第一获取模块，用于获取招标方历史上招标中的中标数据，其中，所述中标数据包括已经建成的第一建筑物的第一建筑信息模型BIM数据和所述第一建筑物的报价；
计算模块，用于从所述中标数据中计算所述第一建筑物的每平米的第一平均造价；
第二获取模块，用于获取第一标书中待建设的第二建筑物的报价，其中，所述报价为造价师根据所述第二建筑物的数据估算的报价；
第三获取模块，用于根据所述第二建筑物的报价获取所述第二建筑物的每平米的第二平均造价；
发送模块，用于在所述第二平均造价与所述第一平均造价的差距超过预定范围的情况下，发送提示信息，其中，所述提示信息用于指示所述第二建筑物的报价与历史报价相比存在差距。
7.根据权利要求6所述的系统，其特征在于，所述第一BIM数据中包括所述第一建筑物的结构和建造所述第一建筑物各个部分所需要的材料的种类和数量。
8.根据权利要求6所述的系统，其特征在于，所述第一标书为所述招标方发布的待招标的标书。
9.根据权利要求6所述的系统，其特征在于，所述第二获取模块用于：
显示控件，其中，所述控件能够接收所述造价师的输入；
通过所述控件接收所述造价师输入的所述第二建筑物的报价。
10.根据权利要求6至9中任一项所述的系统，其特征在于，所述发送模块用于：
获取所述造价师的联系方式；
向所述联系方式发送所述提示信息。
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