CN112150272A - 基于工作流引擎的房产抵押贷款方法及系统 - Google Patents

基于工作流引擎的房产抵押贷款方法及系统 Download PDF

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CN112150272A CN202011009004.8A CN202011009004A CN112150272A CN 112150272 A CN112150272 A CN 112150272A CN 202011009004 A CN202011009004 A CN 202011009004A CN 112150272 A CN112150272 A CN 112150272A
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Abstract

本发明公开了一种基于工作流引擎的房产抵押贷款方法及系统，其中方法包括如下步骤：S1用于接收客户端发送的贷款请求，获取请求上传的客户信息，并对客户信息进行审核并生成订单的步骤；S2用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款订单的步骤；S3用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的步骤；S4用于将审核结果发送至服务端并根据审核结果进行放款的步骤。这样，本发明所提供的基于工作流引擎的房产抵押贷款方法及系统，提高了房抵押业务工作流效率，提高了帮助客户办理房产抵押业务的效率，提高了签约放款速度，房抵押业务工作流服务为客户提供服务的体验感好。

Description

基于工作流引擎的房产抵押贷款方法及系统
技术领域
本发明涉及计算机软件技术领域，尤其涉及一种基于工作流引擎的房产抵押贷款方法及系统。
背景技术
工作流引擎是指workflow工作流作为应用系统的一部分，并为之提供对各应用系统有决定作用的根据角色、分工和条件的不同决定信息传递路由、内容等级等核心解决方案。工作流引擎包括流程的节点管理、流向管理、流程样例管理等重要功能。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
随着科技越来越深入金融的核心环节，金融的三大领域：信贷、理财、支付均已被金融科技公司改变。这些变化正在越来越深入，互联网流量红利日渐被瓜分；在互联网金融行业，时间就是金钱，高效快速的房抵押业务流引擎决定结果，业务流转越快，放款就更快，消费者就选择谁，而现有技术中的房抵押业务工作流效率低，帮助客户办理房产抵押业务的效率慢，签约放款速度慢，房抵押业务工作流服务为客户提供服务的体验感差。
发明内容
本发明的目的是提供一种基于工作流引擎的房产抵押贷款方法及系统。
本发明提供了一种基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，包括如下步骤：
S1用于接收客户端发送的贷款请求，获取请求上传的客户信息，并对客户信息进行审核并生成订单的步骤；
S2用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款订单的步骤；
S3用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的步骤；
S4用于将审核结果发送至服务端并根据审核结果进行放款的步骤。
所述S2用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的步骤包括：
S11用于提交房产抵押申请经过初审和复审流程，对通过的申请触发上门后置操作的步骤；
S12用于对上门后置通过的订单后进行下一步面鉴指令，上门后置被拒绝的订单则直接结束的步骤；
S13用于将面鉴后通过的订单进行合同签约，将面鉴后退单的订单和签约退回审核的订单直接结束的步骤。若所述订单进入上门后置被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后判断是否进行上门后置操作，是则实行上门后置指令，否则进入面鉴指令。若所述订单进行签约被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后直接进入面鉴指令。所述S2用于根据核对通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的步骤还包括：S14用于客户确认签字后通过合同扫描上传至服务端进行自动盖章生成贷款合同的步骤。所述S3用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的步骤包括：S31用于签约后将房产进行权证办理，上传房产抵押请求，提交房产抵押申请的步骤；S32用于对身份认证及申请信息进行初步审核的步骤；S33用于对房产进行风险评估并审批贷款请求的步骤；S34用于根据审批通过的贷款请求实行下一步放款指令操作的步骤。若所述订单进入权证办理被退回审核，重新经过初审和复审流程，判断是否进行上门后置操作，将通过上门后置订单和未经上门后置的订单进入是否重签合同的判断，是则进行面鉴指令，面鉴通过后进行签约操作。
本发明提供了一种基于工作流引擎的房产抵押贷款系统，包括：
用于接收客户端发送的贷款请求，获取请求上传的客户信息，并对客户信息进行审核并生成订单的模块；
用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款订单的模块；
用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的模块；
用于将审核结果发送至服务端并根据审核结果进行放款的模块。
所述用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的模块包括：用于提交房产抵押申请经过初审和复审流程，对通过的申请触发上门后置操作的子模块；用于对上门后置通过的订单后进行下一步面鉴指令，上门后置被拒绝的订单则直接结束的子模块；用于将面鉴后通过的订单进行合同签约，将面鉴后退单的订单和签约退回审核的订单直接结束的子模块。用于若所述订单进入上门后置被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后判断是否进行上门后置操作，是则实行上门后置指令，否则进入面鉴指令的单元。用于若所述订单进行签约被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后直接进入面鉴指令的单元。所述用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的模块还包括：用于客户确认签字后通过合同扫描上传至服务端进行自动盖章生成贷款合同的子模块。用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的模块包括：用于签约后将房产进行权证办理，上传房产抵押请求，提交房产抵押申请的子模块；用于对身份认证及申请信息进行初步审核的子模块；用于对房产进行风险评估并审批贷款请求的子模块；用于根据审批通过的贷款请求实行下一步放款指令操作的子模块。用于若所述订单进入权证办理被退回审核，重新经过初审和复审流程，判断是否进行上门后置操作，将通过上门后置订单和未经上门后置的订单进入是否重签合同的判断，是则进行面鉴指令，面鉴通过后进行签约操作的单元。
本发明提供了一种基于工作流引擎的房产抵押贷款方法及系统，提高了房抵押业务工作流效率，提高了帮助客户办理房产抵押业务的效率，提高了签约放款速度，房抵押业务工作流服务为客户提供服务的体验感好。
附图说明
图1为本发明实施例一所提供的基于工作流引擎的房产抵押贷款方法流程示意图；
图2为本发明实施例一所述上门后置退回审核订单的步骤示意图；
图3为本发明实施例一所述签约退回审核订单的步骤示意图；
图4为本发明实施例一所述权证退回审核订单的步骤示意图。
具体实施方式
为使本发明实施例的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
实施例一
如图1所示，本实施例提供了一种基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，包括如下步骤：
S1用于接收客户端发送的贷款请求，获取请求上传的客户信息，并对客户信息进行审核并生成订单的步骤；
S2用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款订单的步骤；
S3用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的步骤；
S4用于将审核结果发送至服务端并根据审核结果进行放款的步骤。
本领域技术人员可以理解，本实施例所提供的一种基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，提高了房抵押业务工作流效率，提高了帮助客户办理房产抵押业务的效率，提高了签约放款速度，房抵押业务工作流服务为客户提供服务的体验感好。
如图1所示，所述S2用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的步骤包括：
S11用于提交房产抵押申请经过初审和复审流程，对通过的申请触发上门后置操作的步骤；
S12用于对上门后置通过的订单后进行下一步面鉴指令，上门后置被拒绝的订单则直接结束的步骤；
S13用于将面鉴后通过的订单进行合同签约，将面鉴后退单的订单和签约退回审核的订单直接结束的步骤。
本领域技术人员可以理解，所述订单为一般订单，上门后置退回审核订单、签约退回审核订单及权证退回审核订单。所述上门后置为采取线下上门措施，所述面鉴为线下进行抵押业务。房抵押业务工作流引擎主要由以下步骤构成：客户到门店进行签约，首先进行客户信息核对，签约录音；信息核对通过，进行合同生成，下载合同，客户在合同上签字，签字后，合同进行扫描上传系统，然后系统自动盖章；公司工作人员的陪同下，和客户一起到房产交易中心办理房产抵押业务。通过以上方式，房抵押业务工作流引擎以灵活，具有通用性等特点快速便捷的为客户提供服务，加快房产抵押及放款进度。
如图2所示，若所述订单进入上门后置被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后判断是否进行上门后置操作，是则实行上门后置指令，否则进入面鉴指令。
本领域技术人员可以理解，上门后置被退回审核的订单与一般订单的不同在于再次进行初审和复审流程，再次判断是否需要进行上门后置，而上门后置通过后的操作与一般订单的后续流程一致。
如图3所示，若所述订单进行签约被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后直接进入面鉴指令。
本领域技术人员可以理解，签约退回审核的订单与一般订单的不同在于再次进行初审和复审，复审通过后的操作与一般订单的后续流程一致。
进一步，所述S2用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的步骤还包括：
S14客户确认签字后通过合同扫描上传至服务端进行自动盖章生成贷款合同的步骤。
进一步，所述S3用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的步骤包括：
S31用于签约后将房产进行权证办理，上传房产抵押请求，提交房产抵押申请的步骤；
S32用于对身份认证及申请信息进行初步审核的步骤；
S33用于对房产进行风险评估并审批贷款请求的步骤；
S34用于根据审批通过的贷款请求实行下一步放款指令操作的步骤。
本领域技术人员可以理解，为使抵押业务能够更好地在全国各分部顺利开展，推出新楼贷产品，产品具体要求如下：申请对象：在本地拥有产权房屋者且以该房屋为“借贷担保品”；有正当职业及还款能力的自然人与合法经营的法人；借款人、全体共有产权人及其配偶均符合征信要求(至少有一人拥有征信记录)；征信非空白，且征信报告中不可出现止付、冻结、呆账等不良状态的记录。客户年龄限制：20～60岁(到还款期结束)。申请资料：申请表；借款人及配偶(若已婚)身份证，房产共有人及配偶(若有)身份证，担保人(如有)身份证；借款人及共有产权人所有房产证、国土证，或不动产权证；二次抵押贷款申请人须提供前次抵押贷款合同，前顺位如放贷不足三个月还须提供放款(还款)凭证；借款人及其配偶(若有)、共有人(若有)户口本，申贷一抵的抵押房产对应户口本上人数不得超过3人；婚姻证明：已婚者提供结婚证，离异者提供离婚证。费率：手续费率：3％，月利率：0.5％；服务费率：一抵：0.49％、二抵：0.59％；评估费：100元；提前还款：正常还款1个月后可提前还款，提前清贷违约金为贷款剩余本金的2％。贷款期限：6期、12期、18期、24期、36期、48期、60期。贷款额度限制设置时，最高抵押率：一抵70％，额度下限：5万，额度上限根据不同城市划分不同抵押额度。房产要求：业务辖区内的住宅、公寓(仅受理住宅式公寓)；房产证有借款人本人名字；房屋可设定不超过一次抵押权(不包含本次)，前顺位必须为银行抵押贷款，且非三方贷；无法设置抵押权、无法上市交易的房产不予承做；房产年限：≤25年。贷款用途限制：不得用于购房、金融投资如黄金、期货、股票、基金、债券、外币、邮票等。
本实施例中添加抵押房产信息页面，界面说明如下：1)“房产类型”字段，枚举值为：住宅、公寓、别墅、联排、独栋、商铺、办公楼，同申请表一致；2)新增“小区名称及期数”字段，必填项，文本输入，最大可输入20字符；3)新增“户型”字段，必填项，文本输入，需做数字校验，几室几厅几卫均校验为：0～10的正整数；4)新增“所在楼层”字段，必填项，文本输入，需做数字校验，大于等于1的正整数。
如图4所示，若所述订单进入权证办理被退回审核，重新经过初审和复审流程，判断是否进行上门后置操作，将通过上门后置订单和未经上门后置的订单进入是否重签合同的判断，是则进行面鉴指令，面鉴通过后进行签约操作。
本领域技术人员可以理解，权证退回审核订单前期的操作与一般订单相同，若所述订单进入权证办理被退回审核，从签约处的操作如上述，与一般订单不同，在进行签约后进行如一般订单下的权证办理操作等一致。
实施例二
本实施例提供了一种基于工作流引擎的房产抵押贷款系统，包括：
用于接收客户端发送的贷款请求，获取请求上传的客户信息，并对客户信息进行审核并生成订单的模块；
用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款订单的模块；
用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的模块；
用于将审核结果发送至服务端并根据审核结果进行放款的模块。
本领域技术人员可以理解，本实施例所提供的一种基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，提高了房抵押业务工作流效率，提高了帮助客户办理房产抵押业务的效率，提高了签约放款速度，房抵押业务工作流服务为客户提供服务的体验感好。
进一步，所述用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的模块包括：
用于提交房产抵押申请经过初审和复审流程，对通过的申请触发上门后置操作的子模块；
用于对上门后置通过的订单后进行下一步面鉴指令，上门后置被拒绝的订单则直接结束的子模块；
用于将面鉴后通过的订单进行合同签约，将面鉴后退单的订单和签约退回审核的订单直接结束的子模块。
本领域技术人员可以理解，所述订单为一般订单，上门后置退回审核订单、签约退回审核订单及权证退回审核订单。所述上门后置为采取线下上门措施，所述面鉴为线下进行抵押业务。房抵押业务工作流引擎主要由以下步骤构成：客户到门店进行签约，首先进行客户信息核对，签约录音；信息核对通过，进行合同生成，下载合同，客户在合同上签字，签字后，合同进行扫描上传系统，然后系统自动盖章；公司工作人员的陪同下，和客户一起到房产交易中心办理房产抵押业务。通过以上方式，房抵押业务工作流引擎以灵活，具有通用性等特点快速便捷的为客户提供服务，加快房产抵押及放款进度。
进一步，用于若所述订单进入上门后置被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后判断是否进行上门后置操作，是则实行上门后置指令，否则进入面鉴指令的单元。
本领域技术人员可以理解，上门后置被退回审核的订单与一般订单的不同在于再次进行初审和复审流程，再次判断是否需要进行上门后置，而上门后置通过后的操作与一般订单的后续流程一致。
进一步，用于若所述订单进行签约被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后直接进入面鉴指令的单元。
本领域技术人员可以理解，签约退回审核的订单与一般订单的不同在于再次进行初审和复审，复审通过后的操作与一般订单的后续流程一致。
进一步，所述用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的模块还包括：
用于客户确认签字后通过合同扫描上传至服务端进行自动盖章生成贷款合同的子模块。
进一步，所述用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的模块包括：
用于签约后将房产进行权证办理，上传房产抵押请求，提交房产抵押申请的子模块；
用于对身份认证及申请信息进行初步审核的子模块；
用于对房产进行风险评估并审批贷款请求的子模块；
用于根据审批通过的贷款请求实行下一步放款指令操作的子模块。
本领域技术人员可以理解，为使抵押业务能够更好地在全国各分部顺利开展，推出新楼贷产品，产品具体要求如下：申请对象：在本地拥有产权房屋者且以该房屋为“借贷担保品”；有正当职业及还款能力的自然人与合法经营的法人；借款人、全体共有产权人及其配偶均符合征信要求(至少有一人拥有征信记录)；征信非空白，且征信报告中不可出现止付、冻结、呆账等不良状态的记录。客户年龄限制：20～60岁(到还款期结束)。申请资料：申请表；借款人及配偶(若已婚)身份证，房产共有人及配偶(若有)身份证，担保人(如有)身份证；借款人及共有产权人所有房产证、国土证，或不动产权证；二次抵押贷款申请人须提供前次抵押贷款合同，前顺位如放贷不足三个月还须提供放款(还款)凭证；借款人及其配偶(若有)、共有人(若有)户口本，申贷一抵的抵押房产对应户口本上人数不得超过3人；婚姻证明：已婚者提供结婚证，离异者提供离婚证。费率：手续费率：3％，月利率：0.5％；服务费率：一抵：0.49％、二抵：0.59％；评估费：100元；提前还款：正常还款1个月后可提前还款，提前清贷违约金为贷款剩余本金的2％。贷款期限：6期、12期、18期、24期、36期、48期、60期。贷款额度限制设置时，最高抵押率：一抵70％，额度下限：5万，额度上限根据不同城市划分不同抵押额度。房产要求：业务辖区内的住宅、公寓(仅受理住宅式公寓)；房产证有借款人本人名字；房屋可设定不超过一次抵押权(不包含本次)，前顺位必须为银行抵押贷款，且非三方贷；无法设置抵押权、无法上市交易的房产不予承做；房产年限：≤25年。贷款用途限制：不得用于购房、金融投资如黄金、期货、股票、基金、债券、外币、邮票等。
本实施例中添加抵押房产信息页面，界面说明如下：1)“房产类型”字段，枚举值为：住宅、公寓、别墅、联排、独栋、商铺、办公楼，同申请表一致；2)新增“小区名称及期数”字段，必填项，文本输入，最大可输入20字符；3)新增“户型”字段，必填项，文本输入，需做数字校验，几室几厅几卫均校验为：0～10的正整数；4)新增“所在楼层”字段，必填项，文本输入，需做数字校验，大于等于1的正整数。
进一步，用于若所述订单进入权证办理被退回审核，重新经过初审和复审流程，判断是否进行上门后置操作，将通过上门后置订单和未经上门后置的订单进入是否重签合同的判断，是则进行面鉴指令，面鉴通过后进行签约操作的单元。
本领域技术人员可以理解，权证退回审核订单前期的操作与一般订单相同，若所述订单进入权证办理被退回审核，从签约处的操作如上述，与一般订单不同，在进行签约后进行如一般订单下的权证办理操作等一致。
最后应说明的是：以上实施例仅用以说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的精神和范围。

Claims (14)

1.一种基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，其特征在于，包括如下步骤：
S1用于接收客户端发送的贷款请求，获取请求上传的客户信息，并对客户信息进行审核并生成订单的步骤；
S2用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款订单的步骤；
S3用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的步骤；
S4用于将审核结果发送至服务端并根据审核结果进行放款的步骤。
2.如权利要求1所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，其特征在于，所述S2用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的步骤包括：
S11用于提交房产抵押申请经过初审和复审流程，对通过的申请触发上门后置操作的步骤；
S12用于对上门后置通过的订单后进行下一步面鉴指令，上门后置被拒绝的订单则直接结束的步骤；
S13用于将面鉴后通过的订单进行合同签约，将面鉴后退单的订单和签约退回审核的订单直接结束的步骤。
3.如权利要求2所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，其特征在于，若所述订单进入上门后置被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后判断是否进行上门后置操作，是则实行上门后置指令，否则进入面鉴指令。
4.如权利要求3所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，其特征在于，若所述订单进行签约被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后直接进入面鉴指令。
5.如权利要求4所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，其特征在于，所述S2用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的步骤还包括：
S14客户确认签字后通过合同扫描上传至服务端进行自动盖章生成贷款合同的步骤。
6.如权利要求5所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，其特征在于，所述S3用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的步骤包括：
S31用于签约后将房产进行权证办理，上传房产抵押请求，提交房产抵押申请的步骤；
S32用于对身份认证及申请信息进行初步审核的步骤；
S33用于对房产进行风险评估并审批贷款请求的步骤；
S34用于根据审批通过的贷款请求实行下一步放款指令操作的步骤。
7.如权利要求6所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款方法，其特征在于，若所述订单进入权证办理被退回审核，重新经过初审和复审流程，判断是否进行上门后置操作，将通过上门后置订单和未经上门后置的订单进入是否重签合同的判断，是则进行面鉴指令，面鉴通过后进行签约操作。
8.一种基于工作流引擎的房产抵押贷款系统，其特征在于，包括：
用于接收客户端发送的贷款请求，获取请求上传的客户信息，并对客户信息进行审核并生成订单的模块；
用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款订单的模块；
用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的模块；
用于将审核结果发送至服务端并根据审核结果进行放款的模块。
9.如权利要求8所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款系统，其特征在于，所述用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的模块包括：
用于提交房产抵押申请经过初审和复审流程，对通过的申请触发上门后置操作的子模块；
用于对上门后置通过的订单后进行下一步面鉴指令，上门后置被拒绝的订单则直接结束的子模块；
用于将面鉴后通过的订单进行合同签约，将面鉴后退单的订单和签约退回审核的订单直接结束的子模块。
10.如权利要求9所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款系统，其特征在于，用于若所述订单进入上门后置被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后判断是否进行上门后置操作，是则实行上门后置指令，否则进入面鉴指令的单元。
11.如权利要求10所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款系统，其特征在于，所述用于若所述订单进行签约被退回审核，重新经过初审和复审流程，通过后直接进入面鉴指令的单元。
12.如权利要求11所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款系统，其特征在于，所述用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款合同的模块还包括：
用于客户确认签字后通过合同扫描上传至服务端进行自动盖章生成贷款合同的子模块。
13.如权利要求12所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款系统，其特征在于，所述用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的模块包括：
用于签约后将房产进行权证办理，上传房产抵押请求，提交房产抵押申请的子模块；
用于对身份认证及申请信息进行初步审核的子模块；
用于对房产进行风险评估并审批贷款请求的子模块；
用于根据审批通过的贷款请求实行下一步放款指令操作的子模块。
14.如权利要求13所述的基于工作流引擎的房产抵押贷款系统，其特征在于，用于若所述订单进入权证办理被退回审核，重新经过初审和复审流程，判断是否进行上门后置操作，将通过上门后置订单和未经上门后置的订单进入是否重签合同的判断，是则进行面鉴指令，面鉴通过后进行签约操作的单元。
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