CN112069395A - 一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统 - Google Patents

Abstract

一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统，包括：提取看房指令包含的城市路段信息及房屋需求信息并匹配用户数据库中存储的对应注册信息，提取注册信息包含的籍贯信息并搜索房源数据库中存储的房屋信息，提取房屋信息包含的周围邻居信息并获取房屋信息对应房屋的邻居籍贯信息，筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息获得房屋推送信息并将房屋推送信息推送给用户终端，实时接收用户终端反馈的看房信息并分析看房信息是否有包含满意倾向，若有则提取看房信息包含的预约看房信息并提取预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间，向匹配的户主终端发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端确认后，向用户终端反馈户主终端确认看房信息。

Description

一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统

技术领域

本发明涉及房产推送领域，特别涉及一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统。

背景技术

随着社会的不断进步，城市建设的步伐越来越迅速，一座座高楼拔地而起，购房能力也在不断提升。传统的房地产营销在向客户推送房源服务信息时，只能通过发宣传单或通过广告牌等形式向客户推送房源信息，缺少收集和分析客户信息的方法，无法把握客户的实际需求；而很多城市在对新开发楼盘和二手房的销售方式上，大多采用电话预约销售的途径，且此种销售途径给用户造成了较负面的影响，使得房产销售面临一些困境。

因此，如何将房产推送与信息大数据相结合，使得检测到有购房需求的用户后，获取用户的籍贯信息并为用户搜索匹配对应籍贯的邻居，从而为用户进行智能房产推送，以让相同籍贯地区的户主之间能够彼此畅通的交流，拥有相同的的习俗，以方便用户能够迅速的融入存在较多相同籍贯地区的住户的小区内，消除用户的陌生感是目前急需解决的问题。

发明内容

发明目的：为了克服背景技术中的缺点，本发明实施例提供了一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统，能够有效解决上述背景技术中涉及的问题。

技术方案：

一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，所述方法包括以下步骤：

S1、提取接收到的用户终端发送的看房指令包含的城市路段信息以及房屋需求信息并根据所述用户终端匹配用户数据库中存储的与所述用户终端对应的注册信息；

S2、提取匹配完成的所述注册信息包含的籍贯信息并根据所述城市路段信息以及房屋需求信息搜索房源数据库中存储的房屋信息；

S3、提取搜索出的所述房屋信息包含的周围邻居信息并根据所述周围邻居信息获取所述房屋信息对应房屋周围的邻居籍贯信息；

S4、根据所述籍贯信息筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息，以获得房屋推送信息并将所述房屋推送信息推送给所述用户终端；

S5、实时接收用户终端反馈的看房信息并分析所述看房信息是否有包含满意倾向；

S6、若有则提取所述看房信息包含的预约看房信息并提取所述预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间；

S7、根据提取的所述看房房屋信息向匹配的户主终端发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端确认后，向所述用户终端反馈户主终端确认看房信息。

作为本发明的一种优选方式，在用户终端的用户前往预约的房屋进行看房时，所述方法还包括以下步骤：

S10、若接收到用户终端或户主终端反馈的救援信号则获取所述用户终端预约看房的房屋信息或户主终端绑定的房屋信息并根据所述房屋信息搜索房源数据库中存储的与所述房屋信息对应的周围邻居信息；

S11、根据所述周围邻居信息控制与所述房屋信息对应房屋周围的邻居房屋内部的紧急求援扬声器播放与所述邻居籍贯信息对应的方言求救信息。

作为本发明的一种优选方式，在S7后，所述方法还包括以下步骤：

S70、获取实时时间信息并根据所述实时时间信息分析是否有抵达预约时间；

S71、若有则获取所述用户终端的实时定位数据以及所述户主终端的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端以及户主终端是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域；

S72、若用户终端未有处于所述房屋区域则对所述用户终端进行失约标识并屏蔽所述用户终端预设时间的看房指令；

S73、若户主终端未有处于所述房屋区域则对所述户主终端进行失约标识并屏蔽搜索所述户主终端对应房屋信息预设时间。

作为本发明的一种优选方式，在S7后，所述方法还包括以下步骤：

S700、获取所述用户终端的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域；

S701、若有则控制所述用户终端以及所述户主终端的麦克风启动进入录音状态实时获取录音信息并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有离开所述房屋区域；

S702、若有则将所述用户终端获取到的用户录音信息以及所述户主终端获取到的户主录音信息存储至所述房源数据库进行看房音频备份。

作为本发明的一种优选方式，在S700后，所述方法还包括以下步骤：

S7000、若分析出所述用户终端有处于所述房屋区域则实时获取所述用户终端的操作状态信息并根据所述操作状态信息实时分析所述用户终端是否有开启摄像功能；

S7001、若有则实时获取所述用户终端摄取的房屋影像并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有离开所述房屋区域；

S7002、若有则将所述用户终端摄取的房屋影像存储至所述房源数据库进行看房影像备份。

一种基于信息数据处理的智能房产推送系统，使用一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，包括用户终端、户主终端、紧急求援扬声器以及服务器；

所述用户终端为在服务器注册的看房用户的终端设备，且共享给服务器操作权限；

所述户主终端为在服务器注册的房屋户主的终端设备，且共享给服务器操作权限；

所述紧急求援扬声器设置于在房源数据库登记的房屋以及所述房屋周围邻居房屋内，用于发出对应求救信息；

所述服务器设置于看房管理中心规划的放置位置，所述服务器包括：

无线模块，用于分别与用户终端、户主终端、看房管理中心以及互联网无线连接；

信息接收模块，用于接收信息和/或指令和/或请求；

信息提取模块，用于提取指定信息和/或指令和/或请求包含的信息；

用户数据库，用于存储注册用户的注册信息；

用户匹配模块，用于根据指定用户终端匹配用户数据库中存储的指定注册信息；

房源数据库，用于存储房屋信息以及看房备份信息；

信息搜索模块，用于根据指定信息搜索房源数据库存储的指定房屋信息；

信息获取模块，用于获取指定信息和/或指令和/或请求；

籍贯筛选模块，用于根据指定籍贯信息筛选包含的匹配邻居籍贯信息的房屋信息并获得房屋推送信息；

信息发送模块，用于将指定信息和/或指令和/或请求发送给指定对象；

信息分析模块，用于根据指定信息进行信息的处理和分析。

作为本发明的一种优选方式，所述服务器还包括：

邻居搜索模块，用于根据指定房屋信息搜索房源数据库中存储的与该房屋信息对应的周围邻居信息；

紧急求救模块，用于控制指定紧急求援扬声器播放对应的方言求救信息。

作为本发明的一种优选方式，所述服务器还包括：

失约标识模块，用于为出现失约行为的用户终端以及户主终端进行标识；

看房屏蔽模块，用于屏蔽存在失约标识的用户终端发送的看房指令；

搜索屏蔽模块，用于屏蔽搜索存在失约标识户主终端对应的房屋信息。

作为本发明的一种优选方式，所述服务器还包括：

看房录音模块，用于控制用户终端以及对应的户主终端的麦克风进入录音状态实时获取录音信息；

音频备份模块，用于将用户终端以及对应的户主终端的麦克风获取到的录音信息存储至房源数据库进行看房音频备份。

作为本发明的一种优选方式，所述服务器还包括：

影像备份模块，用于将用户终端以及对应户主终端摄取到的影像信息存储至房源数据库进行看房影像备份。

发明实现以下有益效果：

1.智能房产推送系统启动完成后，若接收到保持长连接关系的用户终端发送的看房指令后，提取对应需求的城市路段信息以及房屋需求信息并根据用户终端匹配对应的注册信息，然后提取所述用户终端对应用户的籍贯信息并根据城市路段信息以及房屋需求信息搜索房源数据库中匹配的房屋信息，然后提取所述房屋信息包含的周围邻居信息并通过周围邻居信息获取邻居的籍贯信息，然后根据用户的籍贯信息为用户匹配周围存在对应籍贯信息邻居的房屋信息并生成房屋推送信息，然后将房屋推送信息发送给用户终端并在用户终端反馈满意倾向信息后，获取对应的看房房屋信息以及预约时间，然向对应的户主终端进行预约确认，以让相同籍贯地区的户主之间能够彼此畅通的交流，拥有相同的的习俗，以方便用户能够迅速的融入存在较多相同籍贯地区的住户的小区内，消除用户的陌生感是；当用户终端在看房时，若接收到用户终端或户主终端反馈的救援信号后，向对应房屋周围的邻居播放与邻居籍贯信息对应的方言求救信息。

2.当时间抵达预约时间后，实时获取用户终端以及户主终端的实时定位数据并对应实时定位数据进行分析，若分析出用户终端未处于对应的房屋区域则对所述用户终端进行失约标识并屏蔽所述用户终端预设时间的看房指令；若分析出户主终端未处于对应的房屋区域则对所述户主终端进行失约标识并屏蔽搜索所述户主终端对应房屋信息预设时间。

3.当用户终端处于房屋区域进行看房时，控制用户终端以及户主终端的麦克风启动实时获取看房音频信息并在看房结束后将看房音频信息进行看房音频备份；若用户终端还开启摄像功能则获取用户终端摄取的房屋影像并在看房结束后将看房影像信息进行看房影像备份。

附图说明

此处的附图被并入说明书中并构成本说明书的一部分，示出了符合本公开的实施例，并与说明书一起用于解释本公开的原理。

图1为本发明其中一个示例提供的智能房产推送方法的流程图；

图2为本发明其中一个示例提供的看房紧急求援处理方法的流程图；

图3为本发明其中一个示例提供的看房失约处理方法的流程图；

图4为本发明其中一个示例提供的看房音频备份控制方法的流程图；

图5为本发明其中一个示例提供的看房时影像备份控制方法的流程图；

图6为本发明其中一个示例提供的智能房产推送系统的连接关系图。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。

实施例一

参考图1-2，图6所示。

具体的，本实施例提供一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：

S1、提取接收到的用户终端1发送的看房指令包含的城市路段信息以及房屋需求信息并根据所述用户终端1匹配用户数据库43中存储的与所述用户终端1对应的注册信息。

在S1中，具体在所述服务器4包含的信息接收模块41接收到保持长连接关系的用户终端1发送的看房指令后，所述服务器4包含的信息提取模块42提取所述信息接收模块41接收到的用户终端1发送的看房指令包含的城市路段信息以及房屋需求信息，其中所述城市路段信息包括但不限于需求房屋所在的城市区域划分信息，所述房屋需求信息包括但不限于房屋的朝向、建筑面积区间以及房屋单价区间；在所述信息提取模块42提取完成后，所述服务器4包含的用户匹配模块44根据所述用户终端1对应的信息匹配用户数据库43中存储的与所述用户终端1对应的注册信息，即匹配获取用户终端1注册时的信息，包括但不限于姓名、性别、用户影像、籍贯、工作地区以及现住地区等。

S2、提取匹配完成的所述注册信息包含的籍贯信息并根据所述城市路段信息以及房屋需求信息搜索房源数据库45中存储的房屋信息。

在S2中，具体在所述用户匹配模块44匹配完成所述用户终端1对应的注册信息后，所述信息提取模块42提取匹配完成的所述注册信息包含的籍贯信息，以获得需求看房的用户的籍贯信息，同时所述服务器4包含的信息搜索模块46根据所述城市路段信息以及房屋需求信息搜索房源数据库45中存储且匹配的房屋信息，以搜索房源数据库45中符合用户要求的房屋信息。

S3、提取搜索出的所述房屋信息包含的周围邻居信息并根据所述周围邻居信息获取所述房屋信息对应房屋周围的邻居籍贯信息。

在S3中，具体在所述信息搜索模块46搜索完成对应的房屋信息后，所述信息提取模块42提取搜索出的所述房屋信息包含的周围邻居信息，其中，在房屋登记于房源数据库45时，该房屋对应的户主终端2将户主信息、房屋信息、房屋影像、房屋所在楼层的周围邻居信息进行录入，所述周围邻居信息包含有邻居的籍贯信息；在所述信息提取模块42提取所述周围邻居信息完成后，所述服务器4包含的信息获取模块47根据所述周围邻居信息获取所述房屋信息对应房屋周围的邻居籍贯信息。

S4、根据所述籍贯信息筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息，以获得房屋推送信息并将所述房屋推送信息推送给所述用户终端1。

在S4中，具体在所述信息获取模块47获取对应房屋周围的邻居籍贯信息后，所述服务器4包含的籍贯筛选模块48根据所述籍贯信息筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息，以获得房屋推送信息，即将周围存在有与用户相同籍贯的邻居的房屋信息进行筛选出来，从而获取对应房屋的推送信息；在所述籍贯筛选模块48筛选完成且获取房屋推送信息后，所述服务器4包含的信息发送模块49将所述房屋推送信息推送给所述用户终端1。

S5、实时接收用户终端1反馈的看房信息并分析所述看房信息是否有包含满意倾向。

在S5中，具体在所述信息发送模块49将房屋推送信息推送给所述用户终端1后，所述信息接收模块41实时接收所述用户终端1反馈的看房信息，在所述信息接收模块41接收到所述用户终端1反馈的看房信息后，所述服务器4包含的信息分析模块50分析所述看房信息是否有包含满意倾向，即分析推送给用户终端1的房屋信息是否有让用户满意的存在。

S6、若有则提取所述看房信息包含的预约看房信息并提取所述预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间。

在S6中，具体在所述信息分析模块50分析出有包含满意倾向后，所述信息提取模块42提取所述看房信息包含的预约看房信息，其中所述预约看房信息包括但不限于用户满意的房屋信息、看房的预约时间；在信息提取模块42提取所述预约看房信息后，所述信息提取模块42提取所述预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间。

S7、根据提取的所述看房房屋信息向匹配的户主终端2发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端2确认后，向所述用户终端1反馈户主终端2确认看房信息。

在S7中，具体在所述信息提取模块42提取完成后，所述信息发送模块49根据提取的所述看房房屋信息向匹配的户主终端2发送包含有预约时间的看房请求，同时所述信息接收模块41实时接收所述户主终端2反馈的确认信息，当信息接收模块41接收到所述户主终端2反馈的确认信息后，所述信息发送模块49向所述用户终端1反馈户主终端2确认看房信息。

作为本发明的一种优选方式，在用户终端1的用户前往预约的房屋进行看房时，所述方法还包括以下步骤：

S10、若接收到用户终端1或户主终端2反馈的救援信号则获取所述用户终端1预约看房的房屋信息或户主终端2绑定的房屋信息并根据所述房屋信息搜索房源数据库45中存储的与所述房屋信息对应的周围邻居信息。

具体的，在用户终端1的用户前往预约的房屋进行看房时，即当前时间到达预设时间的当天，例如若用户预约看房时间为1月1号的下午一点，则在1月1号开始，若信息接收模块41接收到用户终端1或户主终端2反馈的救援信号后，所述信息获取模块47获取所述用户终端1预约看房的房屋信息或户主终端2绑定的房屋信息，在所述信息获取模块47获取房屋信息后，所述服务器4包含邻居搜索模块51根据所述房屋信息搜索房源数据库45中存储的与所述房屋信息对应的周围邻居信息。

S11、根据所述周围邻居信息控制与所述房屋信息对应房屋周围的邻居房屋内部的紧急求援扬声器3播放与所述邻居籍贯信息对应的方言求救信息。

具体的，在所述邻居搜索模块51搜索完成所述房屋信息对应的周围邻居信息后，所述服务器4包含的紧急求救模块52根据所述周围邻居信息控制与所述房屋信息对应房屋周围的邻居房屋内部的紧急求援扬声器3播放与所述邻居籍贯信息对应的方言求救信息，当有户主将房屋登记于房源数据库45后，获得与邻居房屋数量对应的无线扬声器，由用户将无线扬声器分发给周围的邻居，以此当户主或用户在看房需求求援时，控制对应的无线扬声器进行语音播放与所述邻居籍贯信息对应的方言求救信息，以让对应邻居听到熟悉的方言能够快速反应前往救援或报警救援。

实施例二

参考图3，图6所示。

具体的，本实施例与实施例一基本上一致，区别之处在于，本实施例中，在S7后，所述方法还包括以下步骤：

S70、获取实时时间信息并根据所述实时时间信息分析是否有抵达预约时间。

具体的，在所述信息发送模块49向所述用户终端1反馈户主终端2确认看房信息后，所述信息获取模块47获取实时时间信息，同时所述信息分析模块50根据所述信息获取模块47获取到的实时时间信息实时分析是否有抵达预约时间。

S71、若有则获取所述用户终端1的实时定位数据以及所述户主终端2的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端1以及户主终端2是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域。

具体的，在所述信息分析模块50分析出有抵达预约时间后，所述信息获取模块47获取所述用户终端1的实时定位数据以及所述户主终端2的实时定位数据，以分析看房用户以及户主所在位置，在所述信息获取模块47获取完成后，所述信息分析模块50根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端1以及户主终端2是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域，即以所述房屋信息对应房屋为中心向四周扩散与房屋占地面积加上10米的半径范围。

S72、若用户终端1未有处于所述房屋区域则对所述用户终端1进行失约标识并屏蔽所述用户终端1预设时间的看房指令。

具体的，在所述信息分析模块50分析出所述用户终端1未有处于所述房屋区域后，所述服务器4包含的失约标识模块53对所述用户终端1进行失约标识，同时所述服务器4包含的看房屏蔽模块54屏蔽所述用户终端1预设时间的看房指令，其中所述预设时间由看房管理中心进行设置，在本实施例中优选为15日；即将失约的用户终端1屏蔽，使服务器4避免为存在失约标识的用户终端1进行房屋搜索。

S73、若户主终端2未有处于所述房屋区域则对所述户主终端2进行失约标识并屏蔽搜索所述户主终端2对应房屋信息预设时间。

具体的，在所述信息分析模块50分析出所述户主终端2未有处于所述房屋区域后，所述失约标识模块53对所述户主终端2进行失约标识，同时所述服务器4包含搜索屏蔽模块55屏蔽搜索所述户主终端2对应房屋信息预设时间，即将存在失约标识的户主终端2对应的房屋信息进行搜索屏蔽，以让服务器4在预设时间内无法搜索到所述户主终端2及其对应的房屋信息。

实施例三

参考图4-6所示。

具体的，本实施例与实施例一基本上一致，区别之处在于，本实施例中，在S7后，所述方法还包括以下步骤：

S700、获取所述用户终端1的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端1是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域。

具体的，在所述信息发送模块49向所述用户终端1反馈户主终端2确认看房信息，且抵达预约时间后，所述信息获取模块47获取所述用户终端1的实时定位数据，同时所述信息分析模块50根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端1是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域。

S701、若有则控制所述用户终端1以及所述户主终端2的麦克风启动进入录音状态实时获取录音信息并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端1是否有离开所述房屋区域。

具体的，在所述信息分析模块50分析出所述用户终端1有处于所述房屋区域后，所述服务器4包含看房录音模块56控制所述用户终端1以及所述户主终端2的麦克风启动进入录音状态实时获取录音信息，同时所述信息分析模块50根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端1是否有离开所述房屋区域，即将用户进入房屋区域直至离开房屋区域的音频信息进行录取。

S702、若有则将所述用户终端1获取到的用户录音信息以及所述户主终端2获取到的户主录音信息存储至所述房源数据库45进行看房音频备份。

具体的，在所述信息分析模块50分析出所述用户终端1有离开所述房屋区域后，所述服务器4包含的音频备份模块57将所述用户终端1获取到的用户录音信息以及所述户主终端2获取到的户主录音信息存储至所述房源数据库45进行看房音频备份，以作为后期签订购房或租房合同的证明材料。

作为本发明的一种优选方式，在S700后，所述方法还包括以下步骤：

S7000、若分析出所述用户终端1有处于所述房屋区域则实时获取所述用户终端1的操作状态信息并根据所述操作状态信息实时分析所述用户终端1是否有开启摄像功能。

具体的，在信息分析模块50根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端1是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域后，若所述信息分析模块50分析出所述用户终端1有处于所述房屋区域后，所述信息获取模块47实时获取所述用户终端1的操作状态信息，在所述信息获取模块47获取到操作状态信息时，所述信息分析模块50根据所述操作状态信息实时分析所述用户终端1是否有开启摄像功能。

S7001、若有则实时获取所述用户终端1摄取的房屋影像并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端1是否有离开所述房屋区域。

具体的，在所述信息分析模块50分析出所述用户终端1有开启摄像功能后，所述信息获取模块47实时获取所述用户终端1摄取的房屋影像，同时所述信息分析模块50根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端1是否有离开所述房屋区域。

S7002、若有则将所述用户终端1摄取的房屋影像存储至所述房源数据库45进行看房影像备份。

具体的，在所述信息分析模块50分析出所述用户终端1有离开所述房屋区域后，所述服务器4包含的影像备份模块58将所述用户终端1摄取的房屋影像存储至所述房源数据库45进行看房影像备份，以作为后期签订购房或租房合同的证明材料。

实施例四

参考图6所示。

具体的，本实施例提供一种基于信息数据处理的智能房产推送系统，使用一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，包括用户终端1、户主终端2、紧急求援扬声器3以及服务器4；

所述用户终端1为在服务器4注册的看房用户的终端设备，且共享给服务器4操作权限；

所述户主终端2为在服务器4注册的房屋户主的终端设备，且共享给服务器4操作权限；

所述紧急求援扬声器3设置于在房源数据库45登记的房屋以及所述房屋周围邻居房屋内，用于发出对应求救信息；

所述服务器4设置于看房管理中心规划的放置位置，所述服务器4包括：

无线模块40，用于分别与用户终端1、户主终端2、看房管理中心以及互联网无线连接；

信息接收模块41，用于接收信息和/或指令和/或请求；

信息提取模块42，用于提取指定信息和/或指令和/或请求包含的信息；

用户数据库43，用于存储注册用户的注册信息；

用户匹配模块44，用于根据指定用户终端1匹配用户数据库43中存储的指定注册信息；

房源数据库45，用于存储房屋信息以及看房备份信息；

信息搜索模块46，用于根据指定信息搜索房源数据库45存储的指定房屋信息；

信息获取模块47，用于获取指定信息和/或指令和/或请求；

籍贯筛选模块48，用于根据指定籍贯信息筛选包含的匹配邻居籍贯信息的房屋信息并获得房屋推送信息；

信息发送模块49，用于将指定信息和/或指令和/或请求发送给指定对象；

信息分析模块50，用于根据指定信息进行信息的处理和分析。

作为本发明的一种优选方式，所述服务器4还包括：

邻居搜索模块51，用于根据指定房屋信息搜索房源数据库45中存储的与该房屋信息对应的周围邻居信息；

紧急求救模块52，用于控制指定紧急求援扬声器3播放对应的方言求救信息。

作为本发明的一种优选方式，所述服务器4还包括：

失约标识模块53，用于为出现失约行为的用户终端1以及户主终端2进行标识；

看房屏蔽模块54，用于屏蔽存在失约标识的用户终端1发送的看房指令；

搜索屏蔽模块55，用于屏蔽搜索存在失约标识户主终端2对应的房屋信息。

作为本发明的一种优选方式，所述服务器4还包括：

看房录音模块56，用于控制用户终端1以及对应的户主终端2的麦克风进入录音状态实时获取录音信息；

音频备份模块57，用于将用户终端1以及对应的户主终端2的麦克风获取到的录音信息存储至房源数据库45进行看房音频备份。

作为本发明的一种优选方式，所述服务器4还包括：

影像备份模块58，用于将用户终端1以及对应户主终端2摄取到的影像信息存储至房源数据库45进行看房影像备份。

应理解，在实施例四中，上述各个模块的具体实现过程可与上述方法实施例(实施例一至实施例三)的描述相对应，此处不再详细描述。

上述实施例四所提供的系统，仅以上述各功能模块的划分进行举例说明，实际应用中，可以根据需要而将上诉功能分配由不同的功能模块完成，即将系统的内部结构划分成不同的功能模块，以完成以上描述的全部或者部分功能。

上述实施例只为说明本发明的技术构思及特点，其目的是让熟悉该技术领域的技术人员能够了解本发明的内容并据以实施，并不能以此来限制本发明的保护范围。凡根据本发明精神实质所作出的等同变换或修饰，都应涵盖在本发明的保护范围之内。

Claims (10)

1.一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：

S1、提取接收到的用户终端发送的看房指令包含的城市路段信息以及房屋需求信息并根据所述用户终端匹配用户数据库中存储的与所述用户终端对应的注册信息；

S2、提取匹配完成的所述注册信息包含的籍贯信息并根据所述城市路段信息以及房屋需求信息搜索房源数据库中存储的房屋信息；

S3、提取搜索出的所述房屋信息包含的周围邻居信息并根据所述周围邻居信息获取所述房屋信息对应房屋周围的邻居籍贯信息；

S4、根据所述籍贯信息筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息，以获得房屋推送信息并将所述房屋推送信息推送给所述用户终端；

S5、实时接收用户终端反馈的看房信息并分析所述看房信息是否有包含满意倾向；

S6、若有则提取所述看房信息包含的预约看房信息并提取所述预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间；

S7、根据提取的所述看房房屋信息向匹配的户主终端发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端确认后，向所述用户终端反馈户主终端确认看房信息。

2.根据权利要求1所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在用户终端的用户前往预约的房屋进行看房时，所述方法还包括以下步骤：

S10、若接收到用户终端或户主终端反馈的救援信号则获取所述用户终端预约看房的房屋信息或户主终端绑定的房屋信息并根据所述房屋信息搜索房源数据库中存储的与所述房屋信息对应的周围邻居信息；

S11、根据所述周围邻居信息控制与所述房屋信息对应房屋周围的邻居房屋内部的紧急求援扬声器播放与所述邻居籍贯信息对应的方言求救信息。

3.根据权利要求1所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在S7后，所述方法还包括以下步骤：

S70、获取实时时间信息并根据所述实时时间信息分析是否有抵达预约时间；

S71、若有则获取所述用户终端的实时定位数据以及所述户主终端的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端以及户主终端是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域；

S72、若用户终端未有处于所述房屋区域则对所述用户终端进行失约标识并屏蔽所述用户终端预设时间的看房指令；

S73、若户主终端未有处于所述房屋区域则对所述户主终端进行失约标识并屏蔽搜索所述户主终端对应房屋信息预设时间。

4.根据权利要求1所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在S7后，所述方法还包括以下步骤：

S700、获取所述用户终端的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域；

S701、若有则控制所述用户终端以及所述户主终端的麦克风启动进入录音状态实时获取录音信息并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有离开所述房屋区域；

S702、若有则将所述用户终端获取到的用户录音信息以及所述户主终端获取到的户主录音信息存储至所述房源数据库进行看房音频备份。

5.根据权利要求4所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在S700后，所述方法还包括以下步骤：

S7000、若分析出所述用户终端有处于所述房屋区域则实时获取所述用户终端的操作状态信息并根据所述操作状态信息实时分析所述用户终端是否有开启摄像功能；

S7001、若有则实时获取所述用户终端摄取的房屋影像并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有离开所述房屋区域；

S7002、若有则将所述用户终端摄取的房屋影像存储至所述房源数据库进行看房影像备份。

6.一种基于信息数据处理的智能房产推送系统，使用权利要求1-5任一项所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，包括用户终端、户主终端、紧急求援扬声器以及服务器，其特征在于：

所述用户终端为在服务器注册的看房用户的终端设备，且共享给服务器操作权限；

所述户主终端为在服务器注册的房屋户主的终端设备，且共享给服务器操作权限；

所述紧急求援扬声器设置于在房源数据库登记的房屋以及所述房屋周围邻居房屋内，用于发出对应求救信息；

所述服务器设置于看房管理中心规划的放置位置，所述服务器包括：

无线模块，用于分别与用户终端、户主终端、看房管理中心以及互联网无线连接；

信息接收模块，用于接收信息和/或指令和/或请求；

信息提取模块，用于提取指定信息和/或指令和/或请求包含的信息；

用户数据库，用于存储注册用户的注册信息；

用户匹配模块，用于根据指定用户终端匹配用户数据库中存储的指定注册信息；

房源数据库，用于存储房屋信息以及看房备份信息；

信息搜索模块，用于根据指定信息搜索房源数据库存储的指定房屋信息；

信息获取模块，用于获取指定信息和/或指令和/或请求；

籍贯筛选模块，用于根据指定籍贯信息筛选包含的匹配邻居籍贯信息的房屋信息并获得房屋推送信息；

信息发送模块，用于将指定信息和/或指令和/或请求发送给指定对象；

信息分析模块，用于根据指定信息进行信息的处理和分析。

7.根据权利要求6所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送系统，其特征在于，所述服务器还包括：

邻居搜索模块，用于根据指定房屋信息搜索房源数据库中存储的与该房屋信息对应的周围邻居信息；

紧急求救模块，用于控制指定紧急求援扬声器播放对应的方言求救信息。

8.根据权利要求6所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送系统，其特征在于，所述服务器还包括：

失约标识模块，用于为出现失约行为的用户终端以及户主终端进行标识；

看房屏蔽模块，用于屏蔽存在失约标识的用户终端发送的看房指令；

搜索屏蔽模块，用于屏蔽搜索存在失约标识户主终端对应的房屋信息。

9.根据权利要求6所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送系统，其特征在于，所述服务器还包括：

看房录音模块，用于控制用户终端以及对应的户主终端的麦克风进入录音状态实时获取录音信息；

音频备份模块，用于将用户终端以及对应的户主终端的麦克风获取到的录音信息存储至房源数据库进行看房音频备份。

10.根据权利要求6所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送系统，其特征在于，所述服务器还包括：

影像备份模块，用于将用户终端以及对应户主终端摄取到的影像信息存储至房源数据库进行看房影像备份。

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