CN111383141A - 一种房籍数据管理系统 - Google Patents
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Abstract
本发明提供了一种房籍数据管理系统，包括计算机设备，计算机设备内程序包括登录模块、数据录入模块、数据校验模块、楼幢数据合并模块，数据输出和显示模块，处理器执行程序时实现以下步骤：显示用户名、密码、验证码和登录按钮，点击登录按钮后可进入房籍数据管理系统；通过数据录入模块导入扫描图像，录入房屋信息、权利信息、登记信息；通过数据校验模块校验户主姓名、身份证号码、房屋名称、幢号、房号、坐落位置、房屋面积信息；通过楼幢数据合并模块合并房屋物理幢和逻辑幢，并按照楼盘树序列排列房屋；通过数据输出和显示模显示每套房屋全部信息供查询者浏览。采用本发明房籍数据管理系统能够查询房屋的全套信息，可视化程度高。
Description
技术领域
本发明涉及一种房籍数据管理系统。
背景技术
房地产权属档案是城市房地产
行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作 中直接形成的，有保存价值的文字、图表等不同形式的历史记录，是房地产权属登记管理工 作的真实记载和重要依据，是记载房屋所有权归属的权属档案，具有法律效力，是房地产管 理部门和人民法院确认房屋产权、处理房屋纠纷的重要依据。随着房地产市场的日益活跃和 房地产业成为国民经济的支柱产业，因房产档案的重要性关系国计民生，其真实性可作为法 律证据，房产档案的利用也日益频繁，不仅政府房地产主管部门业务办理需要时时查询档案， 而且其他部门诸如：司法、金融、科研及其相关政府部门每日都在大量的使用房产档案。
在早期的房地产管理中，无法使用计算机系统来管理房屋产权登记信息，所有房籍信 息都是以纸质档案的形式存放。而以纸质档案方式存放，存在几种弊端：数量多达数百万页， 档案查询不方便；频繁翻阅纸质档案容易毁损；保存期长达几十年，如果保存不当，一段时 间后将造成档案内容模糊不清；无法对档案数据进行实时的分析。
为了去除这些制约，满足政府、企业和公众对档案利用的需求，对纸质档案进行影像 化处理成为必然。随着信息化技术得发展，已逐渐采用计算机系统管理房籍信息，房地产管 理正在由传统的以“案例”为核心向以“楼盘”为核心转变，目前各地房管部门大都已按照 建设部的要求，在商品房预售阶段建立起了楼盘表，实现了新建商品房的楼盘管理。而对于 城市中大量的存量房，如何形成楼盘数据则是一大难题。
发明内容
本发明的目的在于提供一种房籍数据管理系统，以实现房籍数据的智能化管理。
为了实现上述目的，本发明采用如下技术方案。
一种房籍数据管理系统，包括计算机设备，所述计算机设备包括存储器、处理器及存 储在存储器上并可在处理器上运行的程序，所述程序包括登录模块、数据录入模块、数据校 验模块、楼幢数据合并模块，数据输出和显示模块，所述处理器执行所述程序时实现以下步 骤：
通过登录模块显示用户名、密码、验证码和[登录]按钮，点击[登录]按钮后可进入房籍数 据管理系统；
通过数据录入模块导入扫描图像，录入原始档案中的房屋信息、权利信息、登记信息；
通过数据校验模块校验户主姓名、居民身份证号码、房屋名称、幢号、房号、坐落位置、房屋面积等房屋信息；
通过楼幢数据合并模块房屋物理幢和逻辑幢，并按照楼盘树序列排列房屋；
通过数据输出和显示模以楼盘树的方式显示每套房屋全部信息供查询者浏览。
其中，所述处理器执行合并房屋物理幢和逻辑幢时，以逻辑幢作为基本单位。
采用本发明房籍数据管理系统能够查询房屋的土地信息、坐落、面积，价值，权利人、 所有权证号、完整历史信息等全套信息；本发明房籍数据管理系统内所有的房屋都对应有唯 一的资源信息，资源的状态完整、上下手关系完整，形成登记薄，可视化程度高。
具体实施方式
下面对本发明作进一步说明，但以下实施例的说明只是用于帮助理解本发明的原理及 其核心思想，并非对本发明保护范围的限定。应当指出，对于本技术领域的普通技术人员来 说，在不脱离本发明原理的前提下，针对本发明进行的改进也落入本发明权利要求的保护范 围内。
实施例
一种房籍数据管理系统，包括计算机设备，所述计算机设备包括存储器、处理器及存 储在存储器上并可在处理器上运行的程序，所述程序包括登录模块、数据录入模块、数据校 验模块、楼幢数据合并模块，数据输出和显示模块，所述处理器执行所述程序时实现以下步 骤：
通过登录模块显示用户名、密码、验证码和[登录]按钮，点击[登录]按钮后可进入房籍数 据管理系统；
通过数据录入模块导入扫描图像，录入原始档案中的房屋信息、权利信息、登记信息；
通过数据校验模块校验户主姓名、居民身份证号码、房屋名称、幢号、房号、坐落位置、房屋面积等房屋信息；
通过楼幢数据合并模块房屋物理幢和逻辑幢，并按照楼盘树序列排列房屋；
通过数据输出和显示模以楼盘树的方式显示每套房屋全部信息供查询者浏览。
其中，所述处理器执行合并房屋物理幢和逻辑幢时，以逻辑幢作为基本单位。
下面对本发明房籍数据管理系统做详细说明。
原理：采用对照录入模式方式将现有纸质档案的文字内容按照活动资源模型录入到地 房籍数据清理系统；对数据按照一定的规则建立楼盘树、形成资源、权利、上下手关系、形 成登记薄、房的属性生成资源及资源的历史记录，并产生每个资源的所有历史登记的上下手 关系；生成的成果输出到市局中间数据库，便于办理业务时进行利用。生成的成果还可以建 立数据仓库，对数据进行全方位的分析和统计。
基本操作
登录系统模块，在IE浏览器地址栏中填写正确网址(http://主机ip地址/xxdm4/)，进入地 房籍数据清理系统的登陆界面，在用户名称和密码中填入系统管理员提供的个人用户名及初 始密码，点击[登录]按钮后就可以进入本系统，点击[退出]按钮后可以退出本系统；
重新登录子模块：当系统停止使用时间过长后，系统会自动提示重新登录，按“确定”重新登录的方式和登录的方式一致；
修改密码子模块：为了资料的安全，用户应修改系统提供的原始密码，密码最大长度为20位,只允许数字或者字母组织，修改步骤如下
退出系统子模块:退出本操作系统的方法有多种，其中一种是点击[退出系统]按钮，系统 会自动地弹出对话框，建议使用该方法退出系统；另外的一种方法是直接点击浏览器右上角的 退出按钮[X]，就可以直接退出本系统。
数据录入模块
录入：输入操作的对象包括非结构化数据和结构化数据，非结构化数据的输入指扫描图 像资料的导入；而结构化数据的输入指的是将原始档案中的房屋信息，权利信息及登记信息 按照完整的逻辑结构录入到计算机系统形成结构化数据，便于对数据进行查询，统计和分析；
批量派件，功能：批量派件/批量取件/随机取件/手工输入收件编号；
操作：数据移植模块已经将所有业务数据移植到清理数据库，随机取件是指系统中随机 取出业务分配给当前操作员，当前操作员进行如下步骤工作，其它取件方式工作内容一致， 目前我们的操作模式是由专人派件；
批量取件，功能：批量派件/批量取件/随机取件/手工输入收件编号制定操作人员；操作： 操作员自己将需要清理的业务取到自己界面进行操作；
随机取件：由系统随机分配业务给当前操作员进行数据录入；
手工输入业务编号：已知业务编号时，可以手工输入业务编号进行操作。
数据校验模块
主体校验：名称不能为空，居民身份证号码须满足国家颁发的身份证编码规则；
客体校验，功能：对前面录入的数据进行抽查，系统将所有录入的关键信息整合到一个界面进行检查，检查数据录入是否准确，完整性检查；
组栋，建立楼栋，建立或者选择街道，并建立楼栋，拖动房屋，拖动并建立房屋，如果 房屋已经存在，则直接拖动到已经存在的资源房屋即可；拖动后检查业务历史，检查上下手关系，楼栋房屋落地，盘表和地图可以任意相互切换浏览，对于档案中存在无法在系统中记载的信息，需填写到不规则信息记载中；提交，当业务完成后提交到下一步，审核。数据审核，以审核人员的角色对数据进行逐一审核，操作与录入步骤大致相同。
物理幢/逻辑幢合并
楼盘表建立原则以逻辑幢为基本单位，每幢房屋应各自建立一个楼盘表，同一物理幢塔 楼、裙楼共存的，裙楼上有二幢以上(含二幢)塔楼的，裙楼和每幢塔楼则分别各自建立一 个(逻辑幢)楼盘表，有时需要为了将塔楼和裙楼看作一个整理进行观察和分析，就需要将 他们融合在一起，在数据库中仍在是多条记录，在效果上将他们融为一体，更方便、更直观。
数据输出和显示模块
楼盘树每个节点显示下一级子节点个数，如果看到某条街，就知道下面有多少个楼，某个楼，立刻就知道下面有多个套房屋；
最新状态，通过楼盘表可以看到所有房屋最新状态、权利人、房屋相关属性；
业务历史，查阅每一套房屋业务历史；上下手关系图，查阅每一套房屋上下手关系图；查阅每一套房屋落地情况，每宗档案电子图像，按市局标准成果输出，将成果按照市局“主城区房籍数据清理与整合中间数据库数据结构”要求输出到中间库，如果市局有调整及时响 应并输出成果。
Claims (2)
1.一种房籍数据管理系统，包括计算机设备，所述计算机设备包括存储器、处理器及存储在存储器上并可在处理器上运行的程序，其特征在于：所述程序包括登录模块、数据录入模块、数据校验模块、楼幢数据合并模块，数据输出和显示模块，所述处理器执行所述程序时实现以下功能：
通过登录模块显示用户名、密码、验证码和[登录]按钮，点击[登录]按钮后可进入房籍数据管理系统；
通过数据录入模块导入扫描图像，录入原始档案中的房屋信息、权利信息、登记信息；
通过数据校验模块校验户主姓名、居民身份证号码、房屋名称、幢号、房号、坐落位置、房屋面积等房屋信息；
通过楼幢数据合并模块合并房屋物理幢和逻辑幢，并按照楼盘树序列排列房屋；
通过数据输出和显示模以楼盘树的方式显示每套房屋全部信息供查询者浏览。
2.根据权利要求1所述的房籍数据管理系统，其特征在于：所述处理器执行合并房屋物理幢和逻辑幢时，以逻辑幢作为基本单位。
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| CN201811620543.8A CN111383141A (zh) | 2018-12-28 | 2018-12-28 | 一种房籍数据管理系统 |
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| Publication Number | Publication Date |
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| CN (1) | CN111383141A (zh) |
Cited By (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| CN113486039A (zh) * | 2021-07-27 | 2021-10-08 | 重庆市规划和自然资源信息中心 | 一种登记交易楼盘表构建方法 |
| CN115796241A (zh) * | 2023-02-02 | 2023-03-14 | 河北省地理信息集团有限公司 | 面向城市房产档案大数据信息的神经网络关联分析组幢方法 |
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2018
- 2018-12-28 CN CN201811620543.8A patent/CN111383141A/zh active Pending
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