CN110210827A - 一种可实现跨城点选房产交易参与人的方法及系统 - Google Patents

Abstract

本发明实施例提供了一种可实现跨城点选房产交易参与人的方法及系统，该方法包括：获取交易单的合同城市及房源城市，合同城市是交易单的合同签署城市，房源城市是交易单涉及房源的所属城市；判断合同城市和房源城市是否一致，若不一致，则根据房源城市获取并展示交易参与人候选列表；触发所述交易参与人候选列表中目标房产交易参与人对应标签，完成房产交易参与人的点选。本发明实施例提供的可实现跨城点选房产交易参与人的方法及系统，在判断合同城市和房源城市不一致时，根据房源城市获取并展示交易参与人候选列表，实现了房产交易参与人的跨城点选，有利于支持经纪人跨城作业，提高两个城市的协调作业能力、提高房产交易效率、减少人力消耗。

Description

一种可实现跨城点选房产交易参与人的方法及系统

技术领域

本发明实施例涉及计算机技术领域，具体涉及一种可实现跨城点选房产交易参与人的方法及系统。

背景技术

房地产交易的过程复杂，特别是存在贷款的二手房交易，具有签约、评估、面签、批贷、网签、缴税、放款、过户、抵押等各项流程。一般二手房交易通过房屋中介进行。在房产交易的各个环节，都会有不同的专员负责，比如按揭管理专员、过户专员、资金托管专员等。这些负责不同房产交易环节的专员称为房产交易参与人。

对于每一个交易环节，可能会有多个房产交易参与人。具体由哪个房产交易参与人参与交易的过程，可以由经纪人或赋予权限的人进行点选，点选房产交易参与人也可以简称为点单。

目前的房产交易中，具有经纪人跨城作业的需求。比如两个城市相邻，历史上有各种行政关联，存在跨城买卖房的需求。因此，部分城市加盟公司的经纪业务需要在其他相邻或周边城市作业。以买方在A地、房源所在地在B地为例，买方通常会找寻A地的经纪人协助买房，但后续的各项交易通常需要在B地进行，因此便会涉及A地和B地的工作人员的频繁交互。

然而，在现有的房产交易系统中，只支持同城点单。即只能点选同一城市的交易参与人。两个城市的协调作业能力差，无法做到线上联动，影响了房产交易的效率。

发明内容

为解决现有跨城作业时协调性差、效率低下的问题，本发明实施例提供了一种可实现跨城点选房产交易参与人的方法及系统。

第一方面，本发明实施例提供了一种可实现跨城点选房产交易参与人的方法，包括：获取交易单的合同城市及房源城市，所述合同城市是所述交易单的合同签署城市，所述房源城市是所述交易单涉及房源的所属城市；判断所述合同城市和所述房源城市是否一致，若不一致，则根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表；触发所述交易参与人候选列表中目标房产交易参与人对应的标签，完成房产交易参与人的点选。

可选地，所述获取交易单的合同城市及房源城市，具体包括：利用合同系统接口获取所述合同城市；利用所述合同系统接口获取所述房源城市，或，利用所述合同系统接口获取房源ID，并根据所述房源ID从房源系统接口中获取所述房源城市。

可选地，所述方法还包括获取所述交易单的公司编码，所述公司编码是所述交易单所属公司的标识代码；所述根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表，具体包括：根据所述公司编码，获取对应公司在所述房源城市的跨城作业区域，并根据所述跨城作业区域获取并展示所述交易参与人候选列表。

可选地，所述根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表，具体包括：通过查询人力组织架构图获取所述房源城市的人力资源信息，所述人力资源信息包括人员信息及岗位序列；根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，得到所述交易参与人候选列表并进行展示。

可选地，所述人员信息包括主岗人员信息和兼岗人员信息，所述根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，具体包括：根据所述岗位序列中的岗位角色进行人员信息提取，根据所述人员信息中的人员组织编码将主岗人员和兼岗人员去重后，得到所述候选人信息。

可选地，所述人员信息包括主岗人员信息和兼岗人员信息，所述根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，具体包括：根据所述岗位序列中的岗位角色进行主岗人员信息提取，得到所述候选人信息。

可选地，所述方法还包括：若所述合同城市和所述房源城市一致，则根据所述合同城市获取并展示交易参与人候选列表。

第二方面，本发明实施例提供了一种可实现跨城点选房产交易参与人的系统，包括：交易信息获取模块，用于获取交易单的合同城市及房源城市，所述合同城市是所述交易单的合同签署城市，所述房源城市是所述交易单涉及房源的所属城市；交易参与人候选列表获取及展示模块，用于判断所述合同城市和所述房源城市是否一致，若不一致，则根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表；房产交易参与人点选模块，用于触发所述交易参与人候选列表中目标房产交易参与人对应的标签，完成房产交易参与人的点选。

第三方面，本发明实施例提供一种电子设备，包括存储器、处理器及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，所述处理器执行所述程序时实现如第一方面所提供的方法的步骤。

第四方面，本发明实施例提供一种非暂态计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，该计算机程序被处理器执行时实现如第一方面所提供的方法的步骤。

本发明实施例提供的可实现跨城点选房产交易参与人的方法及系统，在判断合同城市和房源城市不一致时，根据房源城市获取并展示交易参与人候选列表，实现了房产交易参与人的跨城点选，有利于支持经纪人跨城作业，提高两个城市的协调作业能力、提高房产交易效率、减少人力消耗。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

图1是本发明实施例提供的可实现跨城点选房产交易参与人的方法流程图；

图2是本发明实施例提供的可实现跨城点选房产交易参与人的方法中的跨城作业区域示意图；

图3是本发明另一实施例提供的可实现跨城点选房产交易参与人的方法流程图；

图4是本发明实施例提供的可实现跨城点选房产交易参与人的系统结构示意图；

图5是本发明实施例提供的电子设备的实体结构示意图。

具体实施方式

为使本发明实施例的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整的描述，显然，所描述的实施例是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

图1是本发明实施例提供的可实现跨城点选房产交易参与人的方法流程图。如图1所示，所述方法包括：

步骤101、获取交易单的合同城市及房源城市，所述合同城市是所述交易单的合同签署城市，所述房源城市是所述交易单涉及房源的所属城市；

在房屋买卖中，可以通过合同系统进行房产买卖合同的签署及合同数据的录入及存储。然后在房产交易系统中进行后续流程的处理及监控。当然，合同系统的相关功能也可以集成到房产交易系统中。在房产交易系统中，会生成与此合同对应的交易单，此交易单中将会记载及存储此次交易的全流程的信息。

在房产买卖合同签署后，可实现跨城点选房产交易参与人的系统(简称房产交易系统)首先获取此次交易单的合同城市及房源城市，所述合同城市是所述交易单的合同签署城市，所述房源城市是所述交易单涉及房源的所属城市。比如，广州的经纪人在佛山跨城作业，那么合同城市为广州，房源城市为佛山。若广州的经纪人同城作业，则合同城市和房源城市均为广州。

步骤102、判断所述合同城市和所述房源城市是否一致，若不一致，则根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表；

判断所述合同城市和所述房源城市是否一致，若所述合同城市和所述房源城市不一致，则说明经纪人属于跨城作业，应在房源城市进行后续的交易流程，则根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表。

所述交易参与人候选列表是指参与房产交易各环节的人员的候选列表。由于某个交易环节可能对应多个工作人员，因此，一个交易环节的候选人的信息可以为多个，以供点选。

步骤103、触发所述交易参与人候选列表中目标房产交易参与人对应的标签，完成房产交易参与人的点选。

所述交易参与人候选列表中可以设置用于点选的标签(按钮)，通过点击每个专员的标签进行相应人员的点选或取消。在触发所述交易参与人候选列表中目标房产交易参与人对应的标签后，完成房产交易参与人的点选。

根据交易流程的需要，房产交易系统可以灵活设置所述交易参与人候选列表对应的交易环节。比如，可以将所有交易环节的交易参与人候选列表均予以显示，同时完成点选；也可以先进行部分交易环节的交易参与人候选列表的展示及点选，在后续步骤中再进行其他交易环节的交易参与人候选列表的展示及点选。

本发明实施例在判断合同城市和房源城市不一致时，根据房源城市获取并展示交易参与人候选列表，实现了房产交易参与人的跨城点选，有利于支持经纪人跨城作业，提高两个城市的协调作业能力、提高房产交易效率、减少人力消耗。

进一步地，基于上述实施例，所述获取交易单的合同城市及房源城市，具体包括：利用合同系统接口获取所述合同城市；利用所述合同系统接口获取所述房源城市，或，利用所述合同系统接口获取房源ID，并根据所述房源ID从房源系统接口中获取所述房源城市。

可以设置合同系统专门用于进行房屋买卖合同的签署及合同数据的录入存储，可以设置房源系统用于房源信息的存储，如以楼盘字典的形式进行存储。设置房产交易系统用于进行房屋买卖合同签署后的后续流程的处理及监控。

由于合同系统中的信息中会包含所述合同城市的信息，因此，所述获取交易单的合同城市，可以通过合同系统接口进行获取。所述合同系统接口是指合同系统用于对外提供存储数据的接口。

合同系统还会包含所述房源城市的信息和/或房源ID的信息。因此，获取交易单的房源城市，可以通过合同系统接口获取所述房源城市；或，可以通过所述合同系统接口获取所述房源ID，根据所述房源ID，通过房源系统接口在房源系统中获取与所述房源ID对应的所述房源城市。

其中，所述房源系统接口是房源系统用于对外提供存储数据的接口。所述房源系统中对应存储有房源ID及房源城市的信息。

在上述实施例的基础上，本发明实施例通过从合同系统接口及房源系统接口获取合同城市及房源城市，实现了房产交易系统的整体精简，同时实现了合同城市及房源城市的便利获取。

进一步地，基于上述实施例，所述方法还包括获取所述交易单的公司编码，所述公司编码是所述交易单所属公司的标识代码；所述根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表，具体包括：根据所述公司编码，获取对应公司在所述房源城市的跨城作业区域，并根据所述跨城作业区域获取并展示所述交易参与人候选列表。

对于签署的每个房屋买卖合同，如果是通过房屋中介进行交易的，则会有房屋中介公司的信息。房产交易系统支持加盟公司及本公司的交易服务。因此，对应每个房屋买卖合同，可能是不同的房屋中介公司所签署。

房产交易系统获取所述交易单的合同城市及所述房源城市之外，还获取所述公司编码。所述公司编码是所述交易单所属公司的标识代码，也即与所述交易单所对应的房屋买卖合同的签署公司的标识代码。所述标识代码与公司一一对应。

对于不同的房屋中介公司，其跨城作业区域可能不是对应城市的全部范围，而是预先设置好的作业盘。所述跨城作业区域并非用于限制异地的房源，而是指此房屋中介公司只与其跨城作业区域内的交易人员进行对接作业。所述根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表，具体包括：根据所述公司编码，获取对应公司在所述房源城市的跨城作业区域，并根据所述作业区域获取并展示所述交易参与人候选列表。

图2是本发明实施例提供的可实现跨城点选房产交易参与人的方法中的跨城作业区域示意图。如图2所示，KA公司的1作业盘包括A城市的大圆区域以及B城市的椭圆区域，则KA公司位于A城市的大圆区域内的门店的经纪人可点选B城市的椭圆区域内的交易人员。KA公司的2作业盘包括B城市的大圆区域及A城市的椭圆区域，则KA公司位于B城市的大圆区域的门店的经纪人可点选A城市的椭圆区域内的交易人员。

在上述实施例的基础上，本发明实施例通过根据公司编码获取对应的跨城作业区域，并根据跨城作业区域获取并展示交易参与人候选列表，有利于实现针对各房屋中介公司的精细化服务，提高了实用性。

进一步地，基于上述实施例，所述根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表，具体包括：通过查询人力组织架构图获取所述房源城市的人力资源信息，所述人力资源信息包括人员信息及岗位序列；根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，得到所述交易参与人候选列表并进行展示。

所述人力组织架构图包括所述人力资源信息，所述人力资源信息包括人员信息及岗位信息。所述人力组织架构图可以存储于UC(User Center，用户中心)系统，UC系统可以专门用于人事信息等数据的存储。可以理解的，所述人力资源信息并非限于用图的形式进行表达及存储，比如也可以用表格数据等替换所述人力组织架构图。

所述人员信息包括人员组织编码，所述人员组织编码是人员的唯一标识，根据所述人员组织编码可以获取到对应的姓名、联系方式、所属岗位等。为区分各个岗位，可以用不同的代码标识不同的岗位，所述岗位序列可以是岗位代码的组合，所述岗位序列可以以树状的形式进行存储。并且，在每个分支所属的岗位信息中，可以对应存储相应岗位的人员信息。

因此，通过查询人力组织架构图获取所述房源城市的人力资源信息，根据所述人力资源信息中的所述人员信息及所述岗位序列可以生成不同房产交易环节专员的候选人信息，得到所述交易参与人候选列表并进行展示。

同理，根据所述跨城作业区域获取并展示所述交易参与人候选列表时，可以通过查询人力组织架构图获取所述房源城市的所述跨城作业区域的人力资源信息，所述人力资源信息包括人员信息及岗位序列；根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，得到所述交易参与人候选列表并进行展示。

在上述实施例的基础上，本发明实施例通过查询人力组织架构图获取人力资源信息生成交易参与人候选列表，提高了交易参与人候选列表生成的便利性和可靠性。

进一步地，基于上述实施例，所述人员信息包括主岗人员信息和兼岗人员信息，所述根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，具体包括：根据所述岗位序列中的岗位角色进行人员信息提取，根据所述人员信息中的人员组织编码将主岗人员和兼岗人员去重后，得到所述候选人信息。

主岗人员是指主要服务于某个岗位的人员，比如小明是A城市门店B过户专员岗位的主岗人员，即小明主要从事A城市门店B的过户业务。兼岗人员是指兼职从事某个岗位的人员，比如小明还是A城市门店C过户专员岗位的兼岗人员，即小明兼职从事A城市门店C的过户业务。所述人员信息包括主岗人员信息和兼岗人员信息，所述主岗人员信息和兼岗人员信息分别存储。这样，在获取A城市的过户专员的信息时，便会重复提取到小明的信息。但是由于小明的人员组织编码是唯一的，那么，可以根据人员组织编码进行去重，得到小明的信息进行展示。

因此，所述根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，具体包括：根据所述岗位序列中的岗位角色进行人员信息提取，根据所述人员信息中的人员组织编码将主岗人员和兼岗人员去重后，得到所述候选人信息。

在上述实施例的基础上，本发明实施例通过将主岗人员和兼岗人员去重后，得到候选人信息，提高了交易参与人候选列表的可靠性。

进一步地，基于上述实施例，所述人员信息包括主岗人员信息和兼岗人员信息，所述根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，具体包括：根据所述岗位序列中的岗位角色进行主岗人员信息提取，得到所述候选人信息。

所述人员信息包括主岗人员信息和兼岗人员信息，所述主岗人员信息和兼岗人员信息分别存储。基于选择相应岗位的主岗人员进行点选的需求，所述根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，具体包括：根据所述岗位序列中的岗位角色进行主岗人员信息提取，得到所述候选人信息。

在上述实施例的基础上，根据岗位序列中的岗位角色进行主岗人员信息提取，得到候选人信息，进一步提高了灵活性，满足了不同需求。

进一步地，基于上述实施例，所述方法还包括：若所述合同城市和所述房源城市一致，则根据所述合同城市获取并展示交易参与人候选列表。

房产交易系统获取交易单合同城市及房源城市；若所述合同城市和所述房源城市一致，说明经纪人属于同城作业，则根据所述合同城市获取并展示交易参与人候选列表。

其中，根据所述合同城市获取并展示交易参与人候选列表可以通过查询人力组织架构图获取所述合同城市的人力资源信息，所述人力资源信息包括人员信息及岗位序列；根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，得到所述交易参与人候选列表并进行展示。

因此，以广州、佛山作业为例，本发明实施例经纪人在进行房屋交易时，可实现广州点选佛山，佛山点选广州，广州点选广州，佛山点选佛山。

在上述实施例的基础上，本发明实施例通过在获知合同城市和房源城市一致时，根据合同城市获取并展示交易参与人候选列表，实现了同城作业时交易参与人候选列表展示，在提供跨城服务的基础上，进一步提供同城服务。

图3是本发明另一实施例提供的可实现跨城点选房产交易参与人的方法流程图。如图3所示：

房屋启动买卖流程后，首先签署买卖合同，可以在专门的合同系统中进行合同数据的录入及存储。合同数据包括公司编码(服务于此买卖交易的房屋中介公司的编码)、合同城市(签署房屋买卖合同的城市)，还包括房源城市(合同所涉及房源所属城市)和/或房源ID(合同所涉及房源的唯一标识)。可以根据所述房源ID通过房源系统查询房源城市。房源系统一一对应存储有房源ID与其所归属的城市(房源城市)。并可将从房源系统获得的房源城市与合同系统中的房源城市进行比较，以确认合同系统中数据的正确性。

公司编码是房屋中介公司的唯一标识，根据公司编码可以获得相应公司的作业盘信息，那么在进行交易参与人抽取的时候可以在其作业盘范围内进行；或者公司编码可以只作为相应房屋中介公司的标识信息，进行交易参与人抽取时从选定城市的范围内进行。

NTS交易系统(N-Trading Systems，签后交易系统)，从合同系统获得合同城市的信息，从合同系统或房源系统获得房源城市的信息。若合同城市和房源城市不一致，则得知此次交易属于跨城交易。则将系统城市设为获得的房源城市，根据房源城市进行后续流程。可以通过发送HTTP请求的方式从UC(User Center，用户中心)系统获得人力组织架构图，UC系统存储有人力组织架构与地点之间的映射。比如，这种映射关系可以以门店、商圈或城市为单位，存储有与其对应的人力资源信息。其中，人力资源信息包括人员组织编码、岗位序列及专兼职信息。根据所述房源城市，或所述房源城市中所述公司编码对应的作业盘的范围，筛选出所需展示的交易环节的主岗人员及兼岗人员，根据人员组织编码去重后，得到交易参与人候选列表并展示，以供点选。

若合同城市和房源城市一致，则得知此次交易属于同城交易。则将系统城市设为获得的合同城市，根据合同城市进行后续流程。可以从UC系统获得人力组织架构图，根据所述合同城市，或所述合同城市中所述公司编码对应的作业盘的范围，筛选出所需展示的交易环节的主岗人员及兼岗人员，根据人员组织编码去重后，得到交易参与人候选列表并展示，以供点选。

由此，A城市下的经纪人不再限制只在A城市下点单，也支持点选B城市的相关人员。本发明实施例实现了房产交易参与人的跨城点选，有利于支持经纪人跨城作业，提高两个城市的协调作业能力、提高房产交易效率、减少人力消耗。经验证，本发明实施例能把跨城业务处理效率提高50％以上，人力降低30％左右，并且提高了整体业务的可扩展性与灵活性。

图4是本发明实施例提供的可实现跨城点选房产交易参与人的系统结构示意图。如图4所示，所述系统包括交易信息获取模块10、交易参与人候选列表获取及展示模块20、房产交易参与人点选模块30，其中：交易信息获取模块10用于获取交易单的合同城市及房源城市，所述合同城市是所述交易单的合同签署城市，所述房源城市是所述交易单涉及房源的所属城市；交易参与人候选列表获取及展示模块20用于判断所述合同城市和所述房源城市是否一致，若不一致，则根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表；房产交易参与人点选模块30用于触发所述交易参与人候选列表中目标房产交易参与人对应的标签，完成房产交易参与人的点选。

本发明实施例在判断合同城市和房源城市不一致时，根据房源城市获取并展示交易参与人候选列表，实现了房产交易参与人的跨城点选，有利于支持经纪人跨城作业，提高两个城市的协调作业能力、提高房产交易效率、减少人力消耗。

进一步地，基于上述实施例，交易信息获取模块10在用于获取交易单的合同城市及房源城市时，具体用于：利用合同系统接口获取所述合同城市；利用所述合同系统接口获取所述房源城市，或，利用所述合同系统接口获取房源ID，并根据所述房源ID从房源系统接口中获取所述房源城市。

在上述实施例的基础上，本发明实施例通过从合同系统接口及房源系统接口获取合同城市及房源城市，实现了房产交易系统的整体精简，同时实现了合同城市及房源城市的便利获取。

进一步地，基于上述实施例，交易信息获取模块10还用于获取所述交易单的公司编码，所述公司编码是所述交易单所属公司的标识代码；交易参与人候选列表获取及展示模块20在用于根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表时，具体用于：根据所述公司编码，获取对应公司在所述房源城市的跨城作业区域，并根据所述跨城作业区域获取并展示所述交易参与人候选列表。

在上述实施例的基础上，本发明实施例通过根据公司编码获取对应的跨城作业区域，并根据跨城作业区域获取并展示交易参与人候选列表，有利于实现针对各房屋中介公司的精细化服务，提高了实用性。

进一步地，基于上述实施例，交易参与人候选列表获取及展示模块20在用于根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表时，具体用于：通过查询人力组织架构图获取所述房源城市的人力资源信息，所述人力资源信息包括人员信息及岗位序列；根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，得到所述交易参与人候选列表并进行展示。

在上述实施例的基础上，本发明实施例通过查询人力组织架构图获取人力资源信息生成交易参与人候选列表，提高了交易参与人候选列表生成的便利性和可靠性。

进一步地，基于上述实施例，所述人员信息包括主岗人员信息和兼岗人员信息，交易参与人候选列表获取及展示模块20在用于根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息时，具体用于：根据所述岗位序列中的岗位角色进行人员信息提取，根据所述人员信息中的人员组织编码将主岗人员和兼岗人员去重后，得到所述候选人信息。

在上述实施例的基础上，本发明实施例通过将主岗人员和兼岗人员去重后，得到候选人信息，提高了交易参与人候选列表的可靠性。

进一步地，基于上述实施例，所述人员信息包括主岗人员信息和兼岗人员信息，交易参与人候选列表获取及展示模块20在用于根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息时，具体用于：根据所述岗位序列中的岗位角色进行主岗人员信息提取，得到所述候选人信息。

在上述实施例的基础上，根据岗位序列中的岗位角色进行主岗人员信息提取，得到候选人信息，进一步提高了灵活性，满足了不同需求。

进一步地，基于上述实施例，所述交易参与人候选列表获取及展示模块20还用于：若所述合同城市和所述房源城市一致，则根据所述合同城市获取并展示交易参与人候选列表。

在上述实施例的基础上，本发明实施例通过在获知合同城市和房源城市一致时，根据合同城市获取并展示交易参与人候选列表，实现了同城作业时交易参与人候选列表展示，在提供跨城服务的基础上，进一步提供同城服务。

本发明实施例提供的系统是用于上述方法的，具体功能可参照上述方法流程，此处不再赘述。

图5是本发明实施例提供的电子设备的实体结构示意图。如图5所示，该电子设备可以包括：处理器(processor)810、通信接口(Communications Interface)820、存储器(memory)830和通信总线840，其中，处理器810，通信接口820，存储器830通过通信总线840完成相互间的通信。处理器810可以调用存储器830中的逻辑指令，以执行如下方法：获取交易单的合同城市及房源城市，所述合同城市是所述交易单的合同签署城市，所述房源城市是所述交易单涉及房源的所属城市；判断获知所述合同城市和所述房源城市是否一致，若不一致，则根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表；触发所述交易参与人候选列表中目标房产交易参与人对应的标签，完成房产交易参与人的点选。

此外，上述的存储器830中的逻辑指令可以通过软件功能单元的形式实现并作为独立的产品销售或使用时，可以存储在一个计算机可读取存储介质中。基于这样的理解，本发明的技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分或者该技术方案的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品存储在一个存储介质中，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行本发明各个实施例所述方法的全部或部分步骤。而前述的存储介质包括：U盘、移动硬盘、只读存储器(ROM，Read-Only Memory)、随机存取存储器(RAM，Random Access Memory)、磁碟或者光盘等各种可以存储程序代码的介质。

以上所描述的装置实施例仅仅是示意性的，其中所述作为分离部件说明的单元可以是或者也可以不是物理上分开的，作为单元显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部模块来实现本实施例方案的目的。本领域普通技术人员在不付出创造性的劳动的情况下，即可以理解并实施。

通过以上的实施方式的描述，本领域的技术人员可以清楚地了解到各实施方式可借助软件加必需的通用硬件平台的方式来实现，当然也可以通过硬件。基于这样的理解，上述技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品可以存储在计算机可读存储介质中，如ROM/RAM、磁碟、光盘等，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行各个实施例或者实施例的某些部分所述的方法。

最后应说明的是：以上实施例仅用以说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的精神和范围。

Claims (10)

1.一种可实现跨城点选房产交易参与人的方法，其特征在于，包括：

获取交易单的合同城市及房源城市，所述合同城市是所述交易单的合同签署城市，所述房源城市是所述交易单涉及房源的所属城市；

判断所述合同城市和所述房源城市是否一致，若不一致，则根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表；

触发所述交易参与人候选列表中目标房产交易参与人对应的标签，完成房产交易参与人的点选。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述获取交易单的合同城市及房源城市，具体包括：

利用合同系统接口获取所述合同城市；

利用所述合同系统接口获取所述房源城市，或，利用所述合同系统接口获取房源ID，并根据所述房源ID从房源系统接口中获取所述房源城市。

3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法还包括获取所述交易单的公司编码，所述公司编码是所述交易单所属公司的标识代码；

所述根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表，具体包括：根据所述公司编码，获取对应公司在所述房源城市的跨城作业区域，并根据所述跨城作业区域获取并展示所述交易参与人候选列表。

4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表，具体包括：

通过查询人力组织架构图获取所述房源城市的人力资源信息，所述人力资源信息包括人员信息及岗位序列；

根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，得到所述交易参与人候选列表并进行展示。

5.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，所述人员信息包括主岗人员信息和兼岗人员信息，所述根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，具体包括：

根据所述岗位序列中的岗位角色进行人员信息提取，根据所述人员信息中的人员组织编码将主岗人员和兼岗人员去重后，得到所述候选人信息。

6.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，所述人员信息包括主岗人员信息和兼岗人员信息，所述根据所述人力资源信息生成不同房产交易环节专员的候选人信息，具体包括：

根据所述岗位序列中的岗位角色进行主岗人员信息提取，得到所述候选人信息。

7.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：

若所述合同城市和所述房源城市一致，则根据所述合同城市获取并展示交易参与人候选列表。

8.一种可实现跨城点选房产交易参与人的系统，其特征在于，包括：

交易信息获取模块，用于获取交易单的合同城市及房源城市，所述合同城市是所述交易单的合同签署城市，所述房源城市是所述交易单涉及房源的所属城市；

交易参与人候选列表获取及展示模块，用于判断所述合同城市和所述房源城市是否一致，若不一致，则根据所述房源城市获取并展示交易参与人候选列表；

房产交易参与人点选模块，用于触发所述交易参与人候选列表中目标房产交易参与人对应的标签，完成房产交易参与人的点选。

9.一种电子设备，包括存储器、处理器及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，其特征在于，所述处理器执行所述程序时实现如权利要求1至7任一项所述方法的步骤。

10.一种非暂态计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，其特征在于，该计算机程序被处理器执行时实现如权利要求1至7任一项所述方法的步骤。