CN109829828A - 具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法 - Google Patents

Abstract

本发明公开了具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，包括以下流程：1)业主发布筹装需求；2)将筹装需求推送给投资人；3)各投资人通过出资帮助业主进行装修来获得有限期限的居住权；4)装修完成后投资人可以预约入住。该具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，针对资金不足又想装修的业主以及有分时度假意愿的投资者，解决了传统思想中没钱就装不了房子的难题，让更多的人能够完成装修心愿，给投资者提供多样性的投资方案，在国内还没有一个平台是可以让装修房子这件事变成具有金融属性的智能装修与分时度假融合的，基于现在市场的欠缺，本算法可以解决资金不足想装修的业主的愿望，让更多的人可以住上房子。

Description

具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法

技术领域

本发明涉及计算机应用技术算法领域，具体为具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法。

背景技术

对于每个人来说，家是温暖的避风港，房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事，因此在装修之前应做好各项准备工作，确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题，面对火热的装饰市场，简单笼统的定价已经不现实了，昂贵的装修费也成为众多业主比较头疼的问题。

在快节奏的今天，许多人一到假期就想出去旅游散心，很多热门旅游城市一到假期，酒店的价格就会升高，有时候有钱都有可能订不到房间，而且现在很多年轻人都会选择到另外一个大城市工作，会面临到租房的问题，许多房源都被中介占用，收取高额的中介费，导致价格合适的可租房源很少，而许多业主也存在购房之后资金不足支付不起自己想要的装修价格，导致房产空置的现象，故而提出具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法以解决上述问题。

发明内容

(一)解决的技术问题

针对现有技术的不足，本发明提供了具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，具备金融属性的智能装修的优点，解决了租房酒店价格昂贵业主支付不起装修费导致房产空置的问题。

(二)技术方案

为实现上述金融属性的智能装修的目的，本发明提供如下技术方案：具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，包括以下流程：

1)业主发布筹装需求；

2)将筹装需求推送给投资人；

3)各投资人通过出资帮助业主进行装修来获得有限期限的居住权；

4)装修完成后投资人可以预约入住；

5)投资人也可以通过在平台出售居住权来获得收益；

6)业主也可以回收投资人的居住权。

优选的，所述筹装需求包括筹款装修所需资金数目，筹款房屋所在位置，以及筹款资金所对应的居住权天数。

优选的，所述有限期限的居住权以合同的形式签订，需要经过双方的同意才可确定居住的时间。

优选的，所述业主发布筹装需求时，如若筹装资金过高，可选择分批筹装，分批筹装的批数和数额可由业主制定。

本发明要解决的另一技术问题是提供具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法的制备方法，包括以下步骤：

1)根据业主在平台发布的房子信息，平台进行审核，确保业主发布的房子信息为属实，大数据分析业主的房源信息，是否为热门的旅游城市，是否为真是房源，并与业主提供的房产信息确认与业主的身份信息一致，防止中介以及不法机构从中牟利；

2)业主的筹装信息通过审核后，系统将进行智能推送至各有意向投资者，快速地为业主筹到装修资金，投资者也可在平台上按照地区装修完成时间以及房间的大小，筹款金额来进行筛选，从而方便投资者寻找自己的目标；

3)投资者了解到业主装修需求后，根据自己的投资意愿来进行等额的出资，根据出资的份额得到相对应的一定期限的居住权，例如：投资业主一万块，可对应获得业主某间房间居住权三十天；

4)投资者通过出资得到的一定期限可以自己居住，也可以在本平台进行出租或者是转让，出租以及转让所收益的资金全部为投资人所得，平台不收取任何费用；

5)投资者在参与筹装后所得的居住权可以进行交换，交换的对象是在本平台参与筹装的投资者，只要双方意愿达成一致，就可以进行交换；

6)业主在参与筹装后可以收回居住权，收回居住权后可以在平台进行出租，出租所得的收益全部为业主所得；

7)装修后的闲置房子也可以在本平台进行出租，出租得到全部收益有业主所得，本台同样不收取任何费用；

8)业主可以选择筹装装修也可以选择闲置房出租，根据自己的需求来选择服务，投资者投资后可以自己旅游是居住也可以选择出租或者转让，各取所需，本算法让装修房子从此不再是简单的装修房子，而是变成具有金融属性的智能装修与分时度假融合。

(三)有益效果

与现有技术相比，本发明提供了具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，具备以下有益效果：

1、具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，针对资金不足又想装修的业主以及有分时度假意愿的投资者，解决了传统思想中没钱就装不了房子的难题，让更多的人能够完成装修心愿，给投资者提供多样性的投资方案，目前，在国内还没有一个平台是可以让装修房子这件事变成具有金融属性的智能装修与分时度假融合的，基于现在市场的欠缺，本算法可以解决资金不足想装修的业主的愿望，让更多的人可以住上房子，也可以满足投资者想外出旅游预订不到酒店的情况。

2、具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，通过网络平台能够快速为业主筹集到装修的资金，也能为投资者提供一个度假的场所，结合两者的弱点互补，能够同时满足业主以及投资者的需求，且投资者投资的资金获得业主房产的居住权可出售以及业主可回收，整个投资方式灵活，投资风险低，并结合互联网能满足多方的需求关系。

具体实施方式

下面将结合本发明的实施例，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法是指业主在热门旅游城市可以在搭载算法的平台上发布筹装需求，投资人可以对业主已发布的装修需求进行出资帮助业主装修一次来获取某间房子的免费的有一定期限的居住权，筹装成功后投资人只需提前向业主预定居住时间，即可随时准备入住，再者，有空闲房屋的业主也可以在平台进行出租。

该具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，包括以下流程：

1)业主发布筹装需求，筹装需求包括筹款装修所需资金数目，筹款房屋所在位置，以及筹款资金所对应的居住权天数，业主发布筹装需求时，如若筹装资金过高，可选择分批筹装，分批筹装的批数和数额可由业主制定；

2)将筹装需求推送给投资人；

3)各投资人通过出资帮助业主进行装修来获得有限期限的居住权，有限期限的居住权以合同的形式签订，需要经过双方的同意才可确定居住的时间；

4)装修完成后投资人可以预约入住；

5)投资人也可以通过在平台出售居住权来获得收益；

6)业主也可以回收投资人的居住权。

以上简易的工作流程能够同时满足业主以及投资者双方的权益，业主能够快速筹集到装修所需要的钱款，快速装修好房屋，当房屋装修好后，如果业主资金充足可按一定的比例提前回收居住权，也可以按条约将居住权给投资者来支付筹款，对于投资者来说，可以提前预定自己的度假暂住地，不用担心外出旅游订不到房间的情况。

平台需要对投资者和业主双方进行一个信誉评价，信誉评价包括信贷记录、个人基本信息以及资产登记，通过信誉评价来提高投资者与业主之间的信任度。

该具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，包括以下具体步骤：

1)根据业主在平台发布的房子信息，平台进行审核，确保业主发布的房子信息为属实，大数据分析业主的房源信息，是否为热门的旅游城市，是否为真是房源，并与业主提供的房产信息确认与业主的身份信息一致，防止中介以及不法机构从中牟利；

2)业主的筹装信息通过审核后，系统将进行智能推送至各有意向投资者，快速地为业主筹到装修资金，投资者也可在平台上按照地区装修完成时间以及房间的大小，筹款金额来进行筛选，从而方便投资者寻找自己的目标；

3)投资者了解到业主装修需求后，根据自己的投资意愿来进行等额的出资，根据出资的份额得到相对应的一定期限的居住权，例如：投资业主一万块，可对应获得业主某间房间居住权三十天；

4)投资者通过出资得到的一定期限可以自己居住，也可以在本平台进行出租或者是转让，出租以及转让所收益的资金全部为投资人所得，平台不收取任何费用；

5)投资者在参与筹装后所得的居住权可以进行交换，交换的对象是在本平台参与筹装的投资者，只要双方意愿达成一致，就可以进行交换；

6)业主在参与筹装后可以收回居住权，收回居住权后可以在平台进行出租，出租所得的收益全部为业主所得；

7)装修后的闲置房子也可以在本平台进行出租，出租得到全部收益有业主所得，本台同样不收取任何费用；

8)业主可以选择筹装装修也可以选择闲置房出租，根据自己的需求来选择服务，投资者投资后可以自己旅游是居住也可以选择出租或者转让，各取所需，本算法让装修房子从此不再是简单的装修房子，而是变成具有金融属性的智能装修与分时度假融合。

本发明的有益效果是：针对资金不足又想装修的业主以及有分时度假意愿的投资者，解决了传统思想中没钱就装不了房子的难题，让更多的人能够完成装修心愿，给投资者提供多样性的投资方案，目前，在国内还没有一个平台是可以让装修房子这件事变成具有金融属性的智能装修与分时度假融合的，基于现在市场的欠缺，本算法可以解决资金不足想装修的业主的愿望，让更多的人可以住上房子，也可以满足投资者想外出旅游预订不到酒店的情况，通过网络平台能够快速为业主筹集到装修的资金，也能为投资者提供一个度假的场所，结合两者的弱点互补，能够同时满足业主以及投资者的需求，且投资者投资的资金获得业主房产的居住权可出售以及业主可回收，整个投资方式灵活，投资风险低，并结合互联网能满足多方的需求关系。

尽管已经示出和描述了本发明的实施例，对于本领域的普通技术人员而言，可以理解在不脱离本发明的原理和精神的情况下可以对这些实施例进行多种变化、修改、替换和变型，本发明的范围由所附权利要求及其等同物限定。

Claims (5)

1.具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，其特征在于，包括以下流程：

1)业主发布筹装需求；

2)将筹装需求推送给投资人；

3)各投资人通过出资帮助业主进行装修来获得有限期限的居住权；

4)装修完成后投资人可以预约入住；

5)投资人也可以通过在平台出售居住权来获得收益；

6)业主也可以回收投资人的居住权。

2.根据权利要求1所述的具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，其特征在于，所述筹装需求包括筹款装修所需资金数目，筹款房屋所在位置，以及筹款资金所对应的居住权天数。

3.根据权利要求1所述的具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，其特征在于，所述有限期限的居住权以合同的形式签订，需要经过双方的同意才可确定居住的时间。

4.根据权利要求1所述的具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，其特征在于，所述业主发布筹装需求时，如若筹装资金过高，可选择分批筹装，分批筹装的批数和数额可由业主制定。

5.具有金融属性的智能装修与分时度假融合算法，其特征在于，包括以下具体步骤：

1)根据业主在平台发布的房子信息，平台进行审核，确保业主发布的房子信息为属实，大数据分析业主的房源信息，是否为热门的旅游城市，是否为真是房源，并与业主提供的房产信息确认与业主的身份信息一致，防止中介以及不法机构从中牟利；

2)业主的筹装信息通过审核后，系统将进行智能推送至各有意向投资者，快速地为业主筹到装修资金，投资者也可在平台上按照地区装修完成时间以及房间的大小，筹款金额来进行筛选，从而方便投资者寻找自己的目标；

3)投资者了解到业主装修需求后，根据自己的投资意愿来进行等额的出资，根据出资的份额得到相对应的一定期限的居住权，例如：投资业主一万块，可对应获得业主某间房间居住权三十天；

4)投资者通过出资得到的一定期限可以自己居住，也可以在本平台进行出租或者是转让，出租以及转让所收益的资金全部为投资人所得，平台不收取任何费用；

5)投资者在参与筹装后所得的居住权可以进行交换，交换的对象是在本平台参与筹装的投资者，只要双方意愿达成一致，就可以进行交换；

6)业主在参与筹装后可以收回居住权，收回居住权后可以在平台进行出租，出租所得的收益全部为业主所得；

7)装修后的闲置房子也可以在本平台进行出租，出租得到全部收益有业主所得，本台同样不收取任何费用；

8)业主可以选择筹装装修也可以选择闲置房出租，根据自己的需求来选择服务，投资者投资后可以自己旅游是居住也可以选择出租或者转让，各取所需，本算法让装修房子从此不再是简单的装修房子，而是变成具有金融属性的智能装修与分时度假融合。