CN109816526A - 一种房产交易系统及其配置方法 - Google Patents

Abstract

本申请公开了一种房产交易系统配置方法和系统，包括：建立用于对房产交易系统B端进行配置的B端配置平台，用于对房产交易系统C端进行配置的C端配置平台；B端配置平台提供按照城市进行交易流程定制的选项；B端配置平台根据第一操作者对房产交易系统B端按照城市进行的交易流程定制，生成相应的待变更配置，将待变更配置提供给C端配置平台进行C端配置确认；在确认通过后，B端配置平台根据待变更配置对房产交易系统B端进行配置，C端配置平台根据待变更配置对房产交易系统C端进行配置；房产交易系统C端根据新的配置，自动获取房产交易系统B端的数据。应用本申请能够满足当前房产交易的复杂业务需求，提高房产交易系统的开发和利用效率。

Description

一种房产交易系统及其配置方法

技术领域

本申请涉及产业互联网技术领域，特别涉及一种房产交易系统及其配置方法。

背景技术

房产交易因各个城市政策不同等因素，使得各个城市的房产交易流程相差甚远，甚至同一个城市的全款和贷款的房产交易流程也完全不同。如果针对每一个城市或各个城市的不同行政区域分别开发房产交易系统B端和C端，势必导致大量重复开发，效率低下。如何提高房产交易系统的开发和利用效率，是当前亟需解决的技术问题。

其中，房产交易系统B端是指Business端，即：企业端；房产交易系统C端是指Client端，即：客户端。如无特殊说明，本文中“房产交易系统B端”与“B端”代表的含义相同，“房产交易系统C端”与“C端”代表的含义相同。

另外，由于房产交易通常需要对用户(通常是指买卖双方)提供可视化服务，而可视化服务也存在因城而异的问题，因此，如何处理房产交易系统C端的信息展示也是一个需要解决的技术问题。

此外，由于房产交易系统B端和C端之间存在着强依赖的关联关系，即C端展示的信息完全源于B端，但C端展示的信息仅为B端数据的一部分。此时就存在一个问题：B端的配置被修改后，B端数据将发生变化，如果此时C端的配置没有做同步修改的话，就会导致C端数据异常。那么，这种情况下，如何实现B端配置被修改后与C端相关的配置自动同步到C端，对C端配置也进行同步修改，也是一个需要解决的技术问题。

因目前各个系统的业务复杂度均没有房产交易系统这么复杂(房产交易受城市政策、国家政策、银行、评估公司等环节影响)，一般如电商之类的平台，B端业务完全不需要配置化，而有配置化需要的，也仅是C端会针对不同客户采取不同的数据管控方案，这些数据管控通常使用零散的配置文件进行配置，并不存在统一的管理方案。

现有房产交易系统如图1所示：房产交易系统B端将自身数据的一部分提供给C端；C端的信息展示通过零散的配置文件进行控制。

发明内容

本申请提供了一种房产交易系统及其配置方法，以满足当前房产交易的复杂业务需求，提高房产交易系统的开发和利用效率。

本申请公开了一种房产交易系统配置方法，包括：

步骤1、建立用于对房产交易系统B端进行配置的B端配置平台，以及用于对房产交易系统C端进行配置的C端配置平台；其中，所述B端配置平台提供按照城市进行交易流程定制的选项；

步骤2、所述B端配置平台根据第一操作者对所述房产交易系统B端按照城市进行的交易流程定制，生成相应的待变更配置；

步骤3、所述B端配置平台将所述待变更配置提供给所述C端配置平台进行C端配置确认；

步骤4、在确认通过后，所述B端配置平台根据所述待变更配置对所述房产交易系统B端进行配置，所述C端配置平台根据所述待变更配置对所述房产交易系统C端进行配置；

步骤5、所述房产交易系统C端根据新的配置，自动获取所述房产交易系统B端的数据。

较佳的，所述B端配置平台针对各个城市还提供按照不同的属性进行交易流程定制的选项。

较佳的，所述C端配置平台提供按照城市定制展示信息的选项。

较佳的，所述步骤3包括：

所述B端配置平台将所述待变更配置提供给所述C端配置平台；

所述C端配置平台根据所述待变更配置生成联动配置变更清单，并发起B端配置修改流程，将所述联动配置变更清单通知第二操作人；

所述C端配置平台接收所述第二操作人对所述联动配置变更清单中的内容的确认。

较佳的，所述步骤4中，所述C端配置平台根据所述待变更配置对所述房产交易系统C端进行配置包括：

所述C端配置平台根据所述联动配置变更清单自动进行配置变更，并生成相应的C端配置同步数据，将所述C端配置同步数据提供给所述房产交易系统C端。

较佳的，该方法还包括：

所述房产交易系统B端和所述房产交易系统C端存储预先定义的关联数据表，所述关联数据表中包含在所述房产交易系统B端和所述房产交易系统C端之间存在关联关系的数据；

当所述房产交易系统B端的数据有更新时，所述房产交易系统B端根据所述关联数据表将需要同步到所述房产交易系统C端的数据提供给所述房产交易系统C端；

所述房产交易系统C端获取所述需要同步到房产交易系统C端的数据。

本申请还公开了一种房产交易系统，包括：房产交易系统B端、房产交易系统C端、B端配置平台和C端配置平台，其中：

所述B端配置平台用于对所述房产交易系统B端进行配置；所述B端配置平台提供按照城市进行交易流程定制的选项；

所述C端配置平台用于对所述房产交易系统C端进行配置；

所述B端配置平台用于根据第一操作者对所述房产交易系统B端按照城市进行的交易流程定制生成相应的待变更配置，并将所述待变更配置提供给所述C端配置平台进行C端配置确认；

在所述C端配置确认通过后，所述B端配置平台根据所述待变更配置对所述房产交易系统B端进行配置，所述C端配置平台根据所述待变更配置对所述房产交易系统C端进行配置；

所述房产交易系统C端用于根据新的配置，自动获取所述房产交易系统B端的数据。

较佳的，所述B端配置平台针对各个城市还提供按照不同的属性进行交易流程定制的选项。

较佳的，所述C端配置平台提供按照城市定制展示信息的选项。

较佳的，所述B端配置平台用于将所述待变更配置提供给所述C端配置平台；

所述C端配置平台用于根据所述待变更配置生成联动配置变更清单，并发起B端配置修改流程，将所述联动配置变更清单通知第二操作人；

所述C端配置平台接收所述第二操作人对所述联动配置变更清单中的内容的确认。

较佳的，所述C端配置平台根据所述联动配置变更清单自动进行配置变更，并生成相应的C端配置同步数据，将所述C端配置同步数据提供给所述房产交易系统C端。

较佳的，所述房产交易系统B端和所述房产交易系统C端存储预先定义的关联数据表，所述关联数据表中包含在所述房产交易系统B端和所述房产交易系统C端之间存在关联关系的数据；

当所述房产交易系统B端的数据有更新时，所述房产交易系统B端根据所述关联数据表将需要同步到所述房产交易系统C端的数据提供给所述房产交易系统C端；

所述房产交易系统C端获取所述需要同步到所述房产交易系统C端的数据。

本申请还公开了一种非易失性计算机可读存储介质，所述非易失性计算机可读存储介质存储指令，所述指令在由处理器执行时使得所述处理器执行如前所述的房产交易系统配置方法的步骤。

由上述技术方案可见，本申请提供的房产交易系统及其配置方法，通过建立分别用于对房产交易系统B端和C端进行配置的B端配置平台和C端配置平台，并通过B端配置平台对房产交易系统B端进行交易流程定制，据此生成相应的待变更配置，然后提供给C端配置平台进行C端配置确认，并在确认通过后，使用该待变更配置对房产交易系统B端进行配置，C端配置平台也根据该待变更配置对房产交易系统C端进行相应的同步配置；最后，房产交易系统B端根据新的配置处理交易流程，房产交易系统C端根据新的配置自动获取房产交易系统B端的数据，从而实现了B端配置被修改后与C端相关的配置自动同步到C端，对C端配置也进行同步修改，提高了房产交易系统的开发和利用效率。

本申请通过引入B端配置平台实现了对房产交易系统B端的配置，使得房产交易系统B端通过配置化实现了房产交易流程的定制化支持；通过引入C端配置平台实现了对房产交易系统C端的配置，使得房产交易系统C端通过配置化实现了房产交易展示信息的定制化支持，从而提供了一种专门实现房产交易的配置化解决方案，无需针对每一个城市或各个城市的不同行政区域分别开发房产交易系统B端和C端，实现了对百城的房产交易的定制化支持，提高了房产交易系统的开发和利用效率。

附图说明

图1为现有房产交易系统示意图；

图2为本申请房产交易系统配置方法的流程示意图；

图3为本申请房产交易系统的组成结构示意图。

具体实施方式

为使本申请的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下参照附图并举实施例，对本申请作进一步详细说明。

本申请的发明人在实现本申请的过程中发现，对于当前复杂的房产交易需求而言，现有技术存在以下缺点：

1、只适合业务场景相对简单的场景，难以友好地支持差异性极强的高度复杂的配置化系统；

2、房产交易系统B端自身不支持配置化方案；

3、C端配置数据只支持在固定数据集范围内(B端数据集)进行配置。

针对上述情况，本申请提出：通过建立统一的B端配置平台和C端配置平台，来分别对房产交易系统B端和C端进行配置，从而提供一种专门实现房产交易的配置化解决方案，以实现对百城的房产交易的定制化支持。

图2为本申请提供的房产交易系统配置方法的流程示意图，该流程主要包括以下步骤：

步骤201：建立用于对房产交易系统B端进行配置的B端配置平台，以及用于对房产交易系统C端进行配置的C端配置平台。其中，所述B端配置平台提供按照城市进行交易流程定制的选项。

步骤202：B端配置平台根据第一操作者对房产交易系统B端按照城市进行的交易流程定制，生成相应的待变更配置。

这里，所述的“第一操作者”通常是指房产公司中对某一城市或城市中的某一区域的交易流程拥有交易流程定制权限的工作人员。

步骤203：B端配置平台将所述待变更配置提供给C端配置平台进行C端配置确认。

步骤204：在确认通过后，B端配置平台根据所述待变更配置对房产交易系统B端进行配置，C端配置平台根据所述待变更配置对房产交易系统C端进行配置。

在进行新的配置后，房产交易系统B端和C端分别按照新的配置处理相关的房产交易流程。

步骤205：房产交易系统C端根据新的配置，自动获取房产交易系统B端的数据。

上述步骤203中，B端配置平台将所述待变更配置提供给C端配置平台进行C端配置确认具体包括以下步骤：

1)B端配置平台将待变更配置提供给C端配置平台；

2)C端配置平台根据待变更配置生成联动配置变更清单，并发起B端配置修改流程，将该联动配置变更清单通知第二操作人；

3)在第二操作人对联动配置变更清单中的内容一一确认后，C端配置平台接收第二操作人对联动配置变更清单中的内容的确认。

至此，C端配置确认过程完成。

这里，“第二操作人”通常是指房产公司中对房产交易系统B端和C端之间的关联数据拥有决策权限的工作人员。

上述步骤204中，C端配置平台根据所述待变更配置对房产交易系统C端进行配置具体包括：

C端配置平台根据所述联动配置变更清单自动进行配置变更，并生成相应的C端配置同步数据，然后将C端配置同步数据提供给房产交易系统C端。此后，房产交易系统C端执行步骤205，根据新的配置，自动获取房产交易系统B端的数据。

图2所示方法中还可以包括定义关联数据表，以使房产交易系统B端中与房产交易系统C端存在关联的数据能够自动同步到房产交易系统C端。具体实现过程如下：

1)房产交易系统B端和房产交易系统C端存储预先定义的关联数据表，该关联数据表中包含在房产交易系统B端和C端之间存在关联关系的数据；

2)当房产交易系统B端的数据有更新时，房产交易系统B端根据该关联数据表将需要同步到房产交易系统C端的数据提供给房产交易系统C端；

3)房产交易系统C端获取需要同步到房产交易系统C端的数据。

根据房产交易系统的具体实现，具体的同步数据的方式可以有多种，例如：

一种可选的方式为：当关联数据表中的数据有更新时，房产交易系统B端将相关数据放入一数据池中，房产交易系统C端周期性从该数据池中获取相关数据，或者通过事件触发的方式到该数据池中获取相关数据。

另一种可选的方式为：当关联数据表中的数据有更新时，房产交易系统B端主动将相关数据发送给房产交易系统C端。

还有一种可选的方式为：房产交易系统C端周期性或者通过事件触发的方式向房产交易系统B端发送数据同步请求，房产交易系统B端将有更新的数据发送给房产交易系统C端。

较佳的，B端配置平台针对各个城市还可以提供按照不同的属性进行交易流程定制的选项。在本申请提供的实施例中，将对此进行举例说明，在此不再赘述。

较佳的，C端配置平台可以提供按照城市定制展示信息的选项。在本申请提供的实施例中，将对此进行举例说明，在此不再赘述。

对应于上述方法，本申请还提供了一种房产交易系统，该系统的组成结构如图3所示，该系统包括：房产交易系统B端、房产交易系统C端、B端配置平台和C端配置平台，其中：

所述B端配置平台用于对房产交易系统B端进行配置；所述B端配置平台提供按照城市进行交易流程定制的选项；

所述C端配置平台用于对房产交易系统C端进行配置；

所述B端配置平台用于根据第一操作者对房产交易系统B端按照城市进行的交易流程定制生成相应的待变更配置，并将所述待变更配置提供给C端配置平台进行C端配置确认；

在所述C端配置确认通过后，所述B端配置平台根据所述待变更配置对房产交易系统B端进行配置，所述C端配置平台根据所述待变更配置对房产交易系统C端进行配置；

所述房产交易系统C端用于根据新的配置，自动获取房产交易系统B端的数据。

较佳的，所述B端配置平台用于将所述待变更配置提供给C端配置平台；

所述C端配置平台用于根据所述待变更配置生成联动配置变更清单，并发起B端配置修改流程，将所述联动配置变更清单通知第二操作人；

C端配置平台接收第二操作人对所述联动配置变更清单中的内容的确认。

较佳的，C端配置平台根据所述联动配置变更清单自动进行配置变更，并生成相应的C端配置同步数据，将C端配置同步数据提供给房产交易系统C端。

较佳的，房产交易系统B端和房产交易系统C端存储预先定义的关联数据表，所述关联数据表中包含在房产交易系统B端和C端之间存在关联关系的数据；

当房产交易系统B端的数据有更新时，房产交易系统B端根据所述关联数据表将需要同步到房产交易系统C端的数据提供给房产交易系统C端；

房产交易系统C端获取所述需要同步到房产交易系统C端的数据。

较佳的，所述B端配置平台针对各个城市还可以提供按照不同的属性进行交易流程定制的选项。

较佳的，所述C端配置平台可以提供按照城市定制展示信息的选项。

在上述方案的基础上，本申请还提供了一种非易失性计算机可读存储介质，所述非易失性计算机可读存储介质存储指令，所述指令在由处理器执行时使得所述处理器执行如前所述的房产交易系统配置方法的步骤。

下面通过一个较佳实施例对本申请上述技术方案进行进一步详细说明。

本申请实施例提供房产交易系统配置方法包括以下步骤：

步骤1：建立用于对房产交易系统B端进行配置的B端配置平台，以及用于对房产交易系统C端进行配置的C端配置平台。

其中，通过B端配置平台可以对房产交易系统B端进行交易流程定制。

例如，可以在B端配置平台提供按照城市进行交易流程定制的选项，针对各个城市还可以进一步提供按照不同的属性来定制交易流程的选项，举例而言：

对于北京，可以提供按照行政区域来定制交易流程的选项，具体分为：西城区、东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、昌平区、顺义区等；

对于深圳，可以提供按照付款方式来定制交易流程的选项，具体分为：全款、商贷、公积金、组合贷等；

对于其他城市，可以依据不同的房产交易和贷款政策进行不同的交易流程定制。

按照上述示例，可通过B端配置平台分别为北京、深圳等城市配置满足各自需求的交易流程，从而实现B端交易流程的定制化支持。

本申请通过引入B端配置平台，使得同一家房产公司只需开发一个房产交易系统B端，并通过B端配置平台针对不同城市、不同行政区域以及其他属性进行交易流程定制，实现了对不同房产交易流程的支持，从而避免了针对不同的城市重复开发多个房产交易系统B端，提高了系统开发的效率，以及系统的使用效率。

此外，通过C端配置平台可以对房产交易系统C端进行展示信息定制。

例如：可以在C端配置平台提供按照城市定制展示信息的选项，举例而言：

大连需要展示交易楼盘的物业地址，那么，在C端配置平台可以针对大连提供交易楼盘的物业地址作为展示信息；

而郑州需要展示面签银行信息，那么，在C端配置平台可以针对郑州提供面签银行信息作为展示信息。

步骤2：当某拥有交易流程定制权限的人员通过B端配置平台对房产交易系统B端进行交易流程定制时，生成相应的待变更配置，并将该待变更配置提供给C端配置平台进行C端配置确认。

例如：可以设置“配置同步到B端”的按钮，当检测到用户点击“配置同步到B端”后，需要先经过C端配置确认的环节，待C端配置确认通过后，才将配置同步到房产交易系统B端。具体处理过程如下：

1)B端配置平台将本次的待变更配置同步给C端配置平台。

2)C端配置平台根据待变更配置的内容生成联动配置变更清单，并发起B端配置修改流程，将此次变更内容(即：该联动配置变更清单)通知相关处理人。这里，可以通过邮件、短信、电话、即时聊天工具等各种可能的方式进行通知。

3)C端配置平台的处理人根据C端配置平台生成的联动配置变更清单对待变更配置进行逐一确认，在确认通过后，向C端配置平台发送相应的指令。

步骤3：在C端配置确认后，C端配置平台根据联动配置变更清单的内容自动进行配置变更，并生成C端配置同步数据。这里，C端配置同步数据可以仅包含相比于房产交易系统C端当前配置而言的增量配置数据，以减少数据传输量，提高配置更新的效率。

步骤4：在C端配置确认后，B端配置平台将待变更配置同步到房产交易系统B端。

步骤5：C端配置平台将同步数据发送给房产交易系统C端。

步骤6：房产交易系统B端根据最新的配置数据处理交易流程。

步骤7：房产交易系统C端根据最新的配置数据，自动到B端同步待展示的数据。

为了实现自动同步房产交易系统B端的数据到房产交易系统C端，本实施例还定义了关联数据表来实现关联数据的自动同步。

例如：假设某交易单目前所处的交易环节有更新，该更新被录入B端，那么，通过上述关联数据表可以触发房产交易系统B端将该交易单目前所处交易环节、以及处理人姓名和联系电话自动同步到房产交易系统C端。

经过以上七个步骤，实现了B端房产交易系统与C端可视化系统的自动同步的配置化解决方案。

以上所述仅为本申请的较佳实施例而已，并不用以限制本申请，凡在本申请的精神和原则之内，所做的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本申请保护的范围之内。

Claims (13)

1.一种房产交易系统配置方法，其特征在于，包括：

步骤1、建立用于对房产交易系统B端进行配置的B端配置平台，以及用于对房产交易系统C端进行配置的C端配置平台；其中，所述B端配置平台提供按照城市进行交易流程定制的选项；

步骤2、所述B端配置平台根据第一操作者对所述房产交易系统B端按照城市进行的交易流程定制，生成相应的待变更配置；

步骤3、所述B端配置平台将所述待变更配置提供给所述C端配置平台进行C端配置确认；

步骤4、在确认通过后，所述B端配置平台根据所述待变更配置对所述房产交易系统B端进行配置，所述C端配置平台根据所述待变更配置对所述房产交易系统C端进行配置；

步骤5、所述房产交易系统C端根据新的配置，自动获取所述房产交易系统B端的数据。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于：

所述B端配置平台针对各个城市还提供按照不同的属性进行交易流程定制的选项。

3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于：

所述C端配置平台提供按照城市定制展示信息的选项。

4.根据权利要求1至3任一项所述的方法，其特征在于，所述步骤3包括：

所述B端配置平台将所述待变更配置提供给所述C端配置平台；

所述C端配置平台根据所述待变更配置生成联动配置变更清单，并发起B端配置修改流程，将所述联动配置变更清单通知第二操作人；

所述C端配置平台接收所述第二操作人对所述联动配置变更清单中的内容的确认。

5.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，所述步骤4中，所述C端配置平台根据所述待变更配置对所述房产交易系统C端进行配置包括：

所述C端配置平台根据所述联动配置变更清单自动进行配置变更，并生成相应的C端配置同步数据，将所述C端配置同步数据提供给所述房产交易系统C端。

6.根据权利要求1至3任一项所述的方法，其特征在于，该方法还包括：

所述房产交易系统B端和所述房产交易系统C端存储预先定义的关联数据表，所述关联数据表中包含在所述房产交易系统B端和所述房产交易系统C端之间存在关联关系的数据；

当所述房产交易系统B端的数据有更新时，所述房产交易系统B端根据所述关联数据表将需要同步到所述房产交易系统C端的数据提供给所述房产交易系统C端；

所述房产交易系统C端获取所述需要同步到房产交易系统C端的数据。

7.一种房产交易系统，其特征在于，包括：房产交易系统B端、房产交易系统C端、B端配置平台和C端配置平台，其中：

所述B端配置平台用于对所述房产交易系统B端进行配置；所述B端配置平台提供按照城市进行交易流程定制的选项；

所述C端配置平台用于对所述房产交易系统C端进行配置；

所述B端配置平台用于根据第一操作者对所述房产交易系统B端按照城市进行的交易流程定制生成相应的待变更配置，并将所述待变更配置提供给所述C端配置平台进行C端配置确认；

在所述C端配置确认通过后，所述B端配置平台根据所述待变更配置对所述房产交易系统B端进行配置，所述C端配置平台根据所述待变更配置对所述房产交易系统C端进行配置；

所述房产交易系统C端用于根据新的配置，自动获取所述房产交易系统B端的数据。

8.根据权利要求7所述的系统，其特征在于：

所述B端配置平台针对各个城市还提供按照不同的属性进行交易流程定制的选项。

9.根据权利要求7所述的系统，其特征在于：

所述C端配置平台提供按照城市定制展示信息的选项。

10.根据权利要求7至9任一项所述的系统，其特征在于：

所述B端配置平台用于将所述待变更配置提供给所述C端配置平台；

所述C端配置平台用于根据所述待变更配置生成联动配置变更清单，并发起B端配置修改流程，将所述联动配置变更清单通知第二操作人；

所述C端配置平台接收所述第二操作人对所述联动配置变更清单中的内容的确认。

11.根据权利要求10所述的系统，其特征在于：

所述C端配置平台根据所述联动配置变更清单自动进行配置变更，并生成相应的C端配置同步数据，将所述C端配置同步数据提供给所述房产交易系统C端。

12.根据权利要求7至9任一项所述的系统，其特征在于：

所述房产交易系统B端和所述房产交易系统C端存储预先定义的关联数据表，所述关联数据表中包含在所述房产交易系统B端和所述房产交易系统C端之间存在关联关系的数据；

当所述房产交易系统B端的数据有更新时，所述房产交易系统B端根据所述关联数据表将需要同步到所述房产交易系统C端的数据提供给所述房产交易系统C端；

所述房产交易系统C端获取所述需要同步到所述房产交易系统C端的数据。

13.一种非易失性计算机可读存储介质，所述非易失性计算机可读存储介质存储指令，其特征在于，所述指令在由处理器执行时使得所述处理器执行如权利要求1至6中任一项所述的房产交易系统配置方法的步骤。