CN109558918A - 一种证件链不动产电子证照系统及其使用方法 - Google Patents
一种证件链不动产电子证照系统及其使用方法 Download PDFInfo
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Abstract
本发明涉及电子证照技术领域，更具体而言，涉及一种证件链不动产电子证照系统及其使用方法，通过信息采集模块采集产权人的生物特征，产权人身份信息和产权信息，通过多中心验证模块将对产权人的身份证进行验证，将采集的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，将采集的指纹信息进行验证，将验证结果通过多中心存储模块存储。不动产电子证照服务器将产权人的身份信息、生物特征信息和产权信息，通过加密算法，生成唯一的不动产电子证照。将不动产电子证照与产权变更登记信息进行绑定，在产权数据库中标识不同的变更登记状态。通过对不动产电子证照进行扫码操作，可以实时验证和查看产权人的房屋抵押信息、房屋出租状态信息和房产变更登记状态信息。
Description
技术领域
本发明涉及电子证照技术领域，更具体而言，涉及一种证件链不动产电子证照系统及其使用方法。
背景技术
不动产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。在纸质产权证书的使用过程中，一直伴随有虚假证书、冒名顶替、伪造登记信息等违法现象，而纸质产权证不能从技术层面上彻底杜绝这些违法现象的发生。
随着“互联网+政务”的发展，不动产权证书的电子化形式逐渐开始兴起，围绕“便民高效”的原则，现有的不动产电子证照技术虽然可以避免纸质不动产证书的缺点，提高了人们的办事效率，不用长时间排队等候，以及可以实现对房屋所有权人的身份唯一性和真实性认证。但是，现在房产面临着重复抵押、重复售房和重复出租的问题，使得一套房子重复抵押、一套房子卖给多个客户以及一套房子出租给多个住户，引起房屋售房和出租诈骗问题。
发明内容
为了克服现有技术中所存在的不足，本发明提供一种证件链不动产电子证照系统及其使用方法，解决人们排队时间长、办证难、房产变更登记耗时、重复抵押的问题。
为了解决上述技术问题，本发明所采用的技术方案为：
一种证件链不动产电子证照系统，该系统包括不动产电子证照终端与不动产电子证照服务器，所述不动产电子证照终端设置有信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块，所述不动产电子证照终端与不动产电子证照服务器无线连接；
所述不动产电子证照服务器将产权人的身份信息、生物特征信息和产权信息，通过加密算法，生成唯一的不动产电子证照，将不动产电子证照与产权状态信息进行绑定；
所述加密算法采用对称加密算法AES和非对称加密算法RSA相结合的密钥算法；首先利用AES密钥对待加密的数据进行加密；然后利用RSA公钥对AES密钥进行加密；接收者解密时，利用RSA私钥对经过加密的AES密钥进行解密；再利用AES密钥解密密文得到明文。
所述信息采集模块连接有身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器，所述信息采集模块用于控制身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器进行身份信息、生物组合特征信息和证件信息的采集；所述生物信息采集器包括人脸采集单元和指纹采集单元；
所述多中心验证模块包括身份验证单元、生物验证单元、证件验证单元，所述身份验证单元用于身份信息采集器采集的身份信息与生物信息采集器采集的人脸信息的比对，所述生物验证单元用于生物信息采集器采集的指纹信息与预留在生物信息库的指纹信息的比对，所述证件验证单元用于对证件信息采集器采集的产权信息的审核。
进一步地，所述不动产电子证照服务器在其产权信息数据库中标识不同的房产状态，验证方通过对不动产电子证照进行扫码操作，可以实时验证和查看产权人的房屋抵押信息、房屋出租状态信息和房产变更登记状态信息。
进一步地，所述手机终端包括处理器、存储器，所述信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块存储在存储器上，并可在所述处理器中运行。
进一步地，所述身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器是与终端通过电连接的单独设备或与终端设备结合为一个整体的部件。
一种证件链不动产电子证照系统的使用方法，包括系统的注册方法、变更登记方法、授权方法和注销方法。
进一步地，所述注册方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照系统，提供不动产电子证照终端申请注册；
S2、不动产电子证照终端系统与采集终端通过网络相连接，产权人通过采集终端录入人脸信息和指纹信息的生物组合特征信息，并向多中心验证模块发起验证请求；
S3、多中心验证模块将采集的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，保存比对记录，将指纹信息与生物信息库预留的指纹信息进行比对，保存比对记录；
S4、如果生物组合特征信息验证通过，将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回不动产电子证照终端；
S5、产权人进入不动产电子证照终端，通过采集终端录入身份信息和产权信息，并向不动产电子证照服务器发起验证请求；不动产电子证照服务器将对产权人的产权信息进行验证，如果与不动产信息库中的信息相匹配，则验证通过，保存验证记录；
S6、不动产电子证照服务器将产权人的基本信息、生物组合特征信息和产权信息，通过加密算法，生成唯一的不动产电子证照，将不动产电子证照返回不动产电子证照终端；
S7、产权人在不动产电子证照终端收到注册完成的消息提醒，则注册成功。
进一步地，所述变更登记方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照系统，通过不动产电子证照终端申请使用不动产电子证照变更登记应用功能；
S2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物特征信息验证请求；
S3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存验证记录；
S4、若人脸比对一致和指纹验证通过，录入需要变更的房产信息，包括抵押信息、售房信息，分别在产权信息数据库中标识房产的实时状态信息；
S5、不动产电子证照服务器将保存变更信息，将变更信息与不动产电子证照进行绑定；
S6、验证方进入不动产电子证照终端，通过多中心验证模块进行实名认证之后，可以对被验证方进行不动产电子证照的验证；
S7、验证方通过扫描被验证方的不动产电子证照二维码，可以获取不动产的权属人的身份信息、产权信息和变更登记状态信息；
S8、不动产电子证照服务器将产权信息和变更登记信息与不动产权数据库中对应的信息进行匹配，如果匹配一致，则验证通过，将验证结果返回不动产电子证照终端；
S9、产权人在不动产电子证照终端的变更登记完成。
进一步地，所述授权记方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照系统，通过不动产电子证照终端申请使用不动产电子证照变授权应用功能；
S2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息和指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物特征信息验证请求；
S3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存验证记录；
S4、若人脸比对一致和指纹验证通过，则将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回不动产电子证照终端；
S5、产权人选择被授权人，录入授权时间、授权事项和授权内容，则被授权人可以使用产权人的不动产电子证照；
S6、被授权人进入不动产电子证照终端，通过采集终端录入人脸信息和指纹信息的生物特征信息，并向多中心验证模块发起身份实名验证请求；
S7、多中心验证模块将采集的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，将指纹信息与预留的指纹信息进行比对，保存比对记录；如果生物特征信息比对一致，则被授权人的实名认证通过，可以使用授权人的不动产电子证照的授权内容；
S8、授权人在不动产电子证照终端收到授权完成的消息提醒，则授权完成。
进一步地，所述注销方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照系统，通过不动产电子证照终端申请使用不动产电子证照变更注销；
S2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物特征信息验证请求；
S3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存验证记录；
S4、不动产电子证照终端的后台将对注销请求数据进行审核，将注销数据与产权数据库预留的信息进行匹配，如果匹配一致，则后台将冻结产权人的身份信息、生物特征信息和产权信息；
S5、产权人在不动产电子证照终端接收到注销完成的消息提醒，则注销完成。
进一步地，所述多中心存储模块采用分布式存储方式存储信息。
与现有技术相比，本发明所具有的有益效果为：
本发明提供了一种证件链不动产电子证照系统，该系统包括不动产电子证照终端、与不动产电子证照服务器，所述不动产电子证照终端设置有信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块，所述不动产电子证照终端与不动产电子证照服务器无线连接；通过信息采集模块采集产权人的生物特征组合数据，产权人身份信息和产权信息，通过多中心验证模块将对产权人的身份证进行验证，将采集的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，将采集的指纹信息进行验证，将验证结果通过多中心存储模块存储。不动产电子证照服务器将产权人的身份信息、生物特征信息和产权信息，通过加密算法，生成唯一的不动产电子证照。将不动产电子证照与产权变更登记信息进行绑定，在产权数据库中标识不同的变更登记状态。通过对不动产电子证照进行扫码操作，可以实时验证和查看产权人的房屋抵押信息、房屋出租状态信息和房产变更登记状态信息。该系统可以查看房屋登记信息、变更记录以及房屋抵押、出租状态信息，在一定程度上可以解决重复抵押和重复售房的问题。
附图说明
图1为本发明一种证件链不动产电子证照系统的注册流程示意图；
图2为本发明一种证件链不动产电子证照系统的变更登记流程示意图；
图3为本发明一种证件链不动产电子证照系统的授权流程示意图；
图4为本发明一种证件链不动产电子证照系统的注销流程示意图。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
一种证件链不动产电子证照系统，该系统包括不动产电子证照终端、与不动产电子证照服务器，所述不动产电子证照终端设置有信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块，所述不动产电子证照终端与不动产电子证照服务器无线连接；
所述不动产电子证照服务器将产权人的身份信息、生物特征信息和产权信息，通过加密算法，生成唯一的不动产电子证照，将不动产电子证照与产权状态信息进行绑定；
所述信息采集模块连接有身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器，所述信息采集模块用于控制身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器进行身份信息、生物特征信息和证件信息的采集；所述生物信息采集器包括人脸采集单元和指纹采集单元；
所述多中心验证模块包括身份验证单元、生物验证单元、证件验证单元，所述身份验证单元用于身份信息采集器采集的身份信息与生物信息采集器采集的人脸信息的比对，所述生物验证单元用于生物信息采集器采集的指纹信息与预留在生物信息库的指纹信息的比对，所述证件验证单元用于对证件信息采集器采集的产权信息的审核。
在本实施例中，所述不动产电子证照服务器在其产权信息数据库中标识不同的房产状态，验证方通过对不动产电子证照二维码进行扫码操作，可以实时验证和查看产权人的房屋抵押信息、房屋出租状态信息和房产变更登记状态信息。
在本实施例中，所述不动产电子证照终端包括处理器、存储器，所述信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块存储在存储器上，并可在所述处理器中运行。
所述终端，包括处理器、存储器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的计算机程序，其中处理器和存储器均可采用一个或多个，程序被存储在存储器中，并且被配置成由处理器执行，处理器执行该程序时，实现不动产电子证照系统的使用方法的步骤。
计算机程序可以被分割成一个或多个模块，所述一个或者多个模块被存储在所述存储器中，并由所述处理器执行，以完成本发明。所述一个或多个模块可以是能够完成特定功能的一系列计算机程序指令段，该指令段用于描述所述计算机程序在所述电子税务票据终端设备中的执行过程。例如，所述计算机程序可以被分割成信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块。
所述不动产电子证照终端设备可以是便携式电话终端、桌上型计算机、笔记本、掌上电脑及云端服务器等计算设备。所述电子税务票据终端设备可包括，但不仅限于，处理器、存储器，例如所述电子税务票据终端设备还可以包括输入输出设备、网络接入设备、总线等。
所称处理器可以是中央处理单元(Central Processing Unit，CPU)，还可以是其他通用处理器、数字信号处理器 (Digital Signal Processor，DSP)、专用集成电路(Application Specific Integrated Circuit，ASIC)、现成可编程门阵列 (Field-Programmable Gate Array，FPGA) 或者其他可编程逻辑器件、分立门或者晶体管逻辑器件、分立硬件组件等。通用处理器可以是微处理器或者该处理器也可以是任何常规的处理器等，所述处理器是所述电子税务票据终端设备的控制中心，利用各种接口和线路连接整个电子税务票据终端设备的各个部分。
所述存储器可用于存储所述模块，所述处理器通过运行或执行存储在所述存储器内的模块，以及调用存储在存储器内的数据，实现所述电子税务票据终端设备的各种功能。所述存储器可主要包括存储程序区和存储数据区，其中，存储程序区可存储操作系统、至少一个功能所需的应用程序（比如指纹识别、指纹验证等）等；存储数据区可存储根据手机的使用所创建的数据（比如指纹信息、电子证照信息等）等。此外，存储器可以包括高速随机存取存储器，还可以包括非易失性存储器，例如硬盘、内存、插接式硬盘，智能存储卡（SmartMedia Card, SMC），安全数字（Secure Digital, SD）卡，闪存卡（Flash Card）、至少一个磁盘存储器件、闪存器件、或其他易失性固态存储器件。
在本实施例中，所述身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器为现有模块，所述身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器是与终端通过电连接的单独设备或与终端设备结合为一个整体的部件。
一种证件链不动产电子证照系统的使用方法，包括系统的注册方法、变更登记方法、授权方法和注销方法。
如图1所示，所述注册方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照系统，提供不动产电子证照终端申请注册；
S2、不动产电子证照终端系统与采集终端通过网络相连接，产权人通过采集终端录入人脸信息和指纹信息的生物组合特征信息，并向多中心验证模块发起验证请求；
S3、多中心验证模块将采集的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，保存比对记录，将指纹信息与生物信息库预留的指纹信息进行比对，保存比对记录；如果生物特征信息验证通过，将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回不动产电子证照终端；
S4、产权人进入不动产电子证照终端，通过采集终端录入身份信息和产权信息，并向不动产电子证照服务器发起验证请求；不动产电子证照服务器将对产权人的产权信息进行验证，如果与不动产信息库中的信息相匹配，则验证通过，保存验证记录；
S5、不动产电子证照服务器将产权人的基本信息、生物组合特征信息和产权信息，通过加密算法，生成唯一的不动产电子证照，将不动产电子证照返回不动产电子证照终端；产权人在不动产电子证照终端收到注册完成的消息提醒，则注册成功。
如图2所示，所述变更登记方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照系统，通过不动产电子证照终端申请使用不动产电子证照变更登记应用功能；
S2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物特征信息验证请求；
S3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存验证记录；
S4、若人脸比对一致和指纹验证通过，录入需要变更的房产信息，包括抵押信息、售房信息，分别在产权信息数据库中标识房产的实时状态信息；不动产电子证照服务器将保存变更信息，将变更信息与不动产电子证照进行绑定；
S5、验证方进入不动产电子证照终端，通过多中心验证模块进行实名认证之后，可以对被验证方进行不动产电子证照的验证；
S6、验证方通过扫描被验证方的不动产电子证照二维码，可以获取不动产的权属人的身份信息、产权信息和变更登记状态信息；
S7、不动产电子证照服务器将产权信息和变更登记信息与不动产权数据库中对应的信息进行匹配，如果匹配一致，则验证通过，将验证结果返回不动产电子证照终端；产权人在不动产电子证照终端的变更登记完成。
如图3所示，所述授权记方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照系统，不动产电子证照终端申请使用不动产电子证照变授权应用功能；
S2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物特征信息验证请求；
S3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存验证记录；若人脸比对一致和指纹验证通过，则将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回不动产电子证照终端；产权人选择被授权人，录入授权时间、授权事项和授权内容，则被授权人可以使用产权人的不动产电子证照；如果是出租或出售房子，产权人将授权给被授权人可以将房子进行出租或出售；
S4、被授权人进入不动产电子证照终端，通过采集终端录入人脸信息和指纹信息的生物特征信息，并向多中心验证模块发起身份实名验证请求；
S5、多中心验证模块将采集的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，将指纹信息与预留的指纹信息进行比对，保存比对记录；如果生物特征信息比对一致，则被授权人的实名认证通过，可以使用授权人的不动产电子证照的授权内容；授权人在不动产电子证照终端收到授权完成的消息提醒，则授权完成。
如图4所示，所述注销方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照终端，申请使用不动产电子证照变更注销；
S2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物特征信息验证请求；
S3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存验证记录；
S4、不动产电子证照终端的后台将对注销请求数据进行审核，将注销数据与产权数据库预留的信息进行匹配，通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存匹配记录；
S5、如果匹配一致，则后台将冻结产权人的身份信息、生物特征信息和产权信息；产权人在不动产电子证照终端接收到注销完成的消息提醒，则注销完成。
在本实施例中，所述加密算法采用对称加密算法AES和非对称加密算法RSA相结合的密钥算法；加密首先利用AES密钥对重要数据进行加密；然后利用RSA公钥对AES密钥进行加密；解密利用RSA私钥对经过加密的AES密钥进行解密；再利用AES密钥解密密文得到明文。
在本实施例中，所述生物信息库预留的指纹信息为现有信息。
在本实施例中，所述多中心存储模块采用分布式存储方式存储信息。
上面仅对本发明的较佳实施例作了详细说明，但是本发明并不限于上述实施例，在本领域普通技术人员所具备的知识范围内，还可以在不脱离本发明宗旨的前提下作出各种变化，各种变化均应包含在本发明的保护范围之内。
Claims (10)
1.证件链不动产电子证照系统，其特征在于：该系统包括不动产电子证照终端与不动产电子证照服务器，所述不动产电子证照终端设置有信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块，所述不动产电子证照终端与不动产电子证照服务器无线连接；
所述信息采集模块连接有身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器，所述信息采集模块用于控制身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器进行身份信息、生物特征信息和证件信息的采集；所述生物信息采集器包括人脸采集单元和指纹采集单元；
所述多中心验证模块包括身份验证单元、生物验证单元和证件验证单元，所述身份验证单元用于身份信息采集器采集的身份信息与生物信息采集器采集的人脸信息的比对，所述生物验证单元用于生物信息采集器采集的指纹信息与预留在生物信息库的指纹信息的比对，所述证件验证单元用于产权信息的审核；
所述不动产电子证照服务器用于将产权人的身份信息、生物特征信息和产权信息，通过加密算法，生成唯一的不动产电子证照，将不动产电子证照与产权状态信息进行绑定。
2.根据权利要求1所述的证件链不动产电子证照系统，其特征在于：所述不动产电子证照服务器在其产权信息数据库中标识不同的房产状态。
3.根据权利要求1所述的证件链不动产电子证照系统，其特征在于：所述手机终端包括处理器、存储器，所述信息采集模块、多中心验证模块和多中心存储模块存储在存储器上，并可在所述处理器中运行。
4.根据权利要求1所述的证件链不动产电子证照系统，其特征在于：所述身份信息采集器、生物信息采集器和证件信息采集器是与终端通过电连接的单独设备或与终端设备结合为一个整体的部件。
5.根据权利要求1所述的一种证件链不动产电子证照系统，其特征在于，所述加密算法采用对称加密算法AES和非对称加密算法RSA相结合的密钥算法；首先利用AES密钥对重要数据进行加密；然后利用RSA公钥对AES密钥进行加密；接收者进行解密时，利用RSA私钥对经过加密的AES密钥进行解密；再利用AES密钥解密密文得到明文。
6.一种证件链不动产电子证照系统的使用方法，其特征在于：包括系统的注册方法、变更登记方法、授权方法和注销方法。
7.根据权利要求6所述的一种证件链技术的不动产电子证照系统，其特征在于，所述注册方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照系统，通过不动产电子证照终端申请开通不动产电子证照应用功能；
S2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；
S3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存验证记录；
S4、如果生物特征信息验证通过，将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回不动产电子证照终端；
S5、产权人进入不动产电子证照终端，通过采集终端录入身份信息和产权信息，并向不动产电子证照服务器发起验证请求；不动产电子证照服务器将对产权人的产权信息进行验证，如果与不动产信息库中的信息相匹配，则验证通过，保存验证记录；
S6、不动产电子证照服务器将产权人的基本信息、生物组合特征信息和产权信息，通过加密算法，生成唯一的不动产电子证照，将不动产电子证照返回不动产电子证照终端；
S7、产权人在不动产电子证照终端收到注册完成的消息提醒，则注册成功。
8.根据权利要求6所述的一种证件链不动产电子证照系统的使用方法，其特征在于，所述变更登记方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照终端，申请使用不动产电子证照变更登记应用功能；
S2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；
S3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存验证记录；
S4、若人脸比对一致和指纹验证通过，录入需要变更的房产信息，包括抵押信息、售房信息，分别在产权信息数据库中标识房产的实时状态信息；
S5、不动产电子证照服务器将保存变更信息，将变更信息与不动产电子证照进行绑定；
S6、验证方进入不动产电子证照终端，通过多中心验证模块进行实名认证之后，可以对被验证方进行不动产电子证照的验证；
S7、验证方通过扫描被验证方的不动产电子证照二维码，可以获取不动产的权属人的身份信息、产权信息和变更登记状态信息；
S8、不动产电子证照服务器将产权信息和变更登记信息与不动产权数据库中对应的信息进行匹配，如果匹配一致，则验证通过，将验证结果返回不动产电子证照终端；
S9、产权人在不动产电子证照终端的变更登记完成。
9.根据权利要求6所述的一种证件链不动产电子证照系统的使用方法，其特征在于：所述授权记方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照终端，申请使用不动产电子证照变授权应用功能；
S2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物信息验证请求；
S3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存验证记录；
S4、若人脸比对一致和指纹验证通过，则将验证记录通过多中心存储模块存储，将验证结果返回不动产电子证照终端；
S5、产权人选择被授权人，录入授权时间、授权事项和授权内容，则被授权人可以使用产权人的不动产电子证照；
S6、被授权人进入不动产电子证照终端，通过采集终端录入人脸信息和指纹信息的生物特征信息，并向多中心验证模块发起身份实名验证请求；
S7、多中心验证模块将采集的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，将指纹信息与预留的指纹信息进行比对，保存比对记录；如果生物特征信息比对一致，则被授权人的实名认证通过，可以使用授权人的不动产电子证照的授权内容；
S8、授权人在不动产电子证照终端收到授权完成的消息提醒，则授权完成。
10.根据权利要求6所述的一种证件链不动产电子证照系统的使用方法，其特征在于：所述注销方法包括以下步骤：
S1、产权人进入不动产电子证照终端，申请使用不动产电子证照注销；
S2、通过信息采集模块连接的身份信息采集器获取产权人的身份信息，通过生物信息采集器获取人脸信息、指纹信息，并向多中心验证模块发起身份信息和生物特征信息验证请求；
S3、多中心验证模块的身份验证单元将获取的人脸信息与身份信息中身份证上的人脸照片进行比对，通过多中心存储模块存储保存比对记录，生物验证单元将对指纹进行验证，与预留在生物信息库的指纹信息进行比对，并通过多中心存储模块采用分布式存储方式保存验证记录；
S4、不动产电子证照终端的后台将对注销请求数据进行审核，将注销数据与产权数据库预留的信息进行匹配，如果匹配一致，则后台将冻结产权人的身份信息、生物特征信息和产权信息；
S5、产权人在不动产电子证照终端接收到注销完成的消息提醒，则注销完成。
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