CN109493087A - 一种基于二维码查验不动产登记信息的方法、计算机装置及计算机可读存储介质 - Google Patents

Abstract

本发明公开一种基于二维码查验不动产登记信息的方法、计算机装置及计算机可读存储介质，该方法包括：移动终端获取二维码图像，对二维码图像进行识别后判断二维码图像所表征的信息是否包含标识地址的信息；识别出所述标识地址的信息中的加密信息码和服务器地址，并将加密信息码发送至所述服务器地址所对应的服务器；服务器接收加密信息码后对加密信息进行解密得到解密信息，并识别出解密信息中的校验码来获取第三方数据库发送出的校验信息；服务器如判断解密信息与校验信息完全匹配，则获取不动产信息，并将不动产信息发送至移动终端进行显示。本发明还提供实现上述方法的计算机装置以及计算机可读存储介质。本发明能够快速查验不动产登记信息。

Description

一种基于二维码查验不动产登记信息的方法、计算机装置及 计算机可读存储介质

技术领域

本发明涉及不动产信息查验领域，尤其涉及一种基于二维码查验不动产登记信息的方法、实现这种方法的计算机装置以及计算机可读存储介质。

背景技术

随着经济的发展，我国不动产行业呈现蓬勃的发展态势，但是，目前在不动产交易、租赁过程中，买方或承租方为了查验不动产权证书的真伪，需要当事人和买方或承租方一起到不动产登记机构查验。

通常情况下，需要办理不动产权证书查验业务的用户需要前往不动产登记机构排队叫号等候，然后由不动产登记机构的窗口工作人员进行人工核验用户身份和不动产权证书的真伪，这样的查验不动产权证书真伪的方式大大降低了不动产交易的效率，制约了不动产行业的发展。

发明内容

本发明的主要目的是提供一种能够快速查验不动产登记信息的一种基于二维码查验不动产登记信息的方法。

本发明的另一目的是提供一种能够实现上述一种基于二维码查验不动产登记信息的方法的计算机装置。

本发明的再一目的是提供一种能够实现上述一种基于二维码查验不动产登记信息的方法的计算机可读存储介质。

为了实现上述的主要目的，本发明提供的一种基于二维码查验不动产登记信息的方法，该方法包括移动终端获取二维码图像，对二维码图像进行识别后判断二维码图像所表征的信息是否包含标识地址的信息；移动终端若确认二维码图像所表征的信息包含标识地址的信息，则识别出标识地址的信息中的加密信息码和服务器地址，并将加密信息码发送至服务器地址所对应的服务器；服务器接收加密信息码后对加密信息进行解密，并识别出加密信息码被解密后得到的解密信息中的唯一校验码，唯一校验码用于与不动产产权所有人的关联信息进行绑定；服务器将所述校验码发送至经认证的第三方数据库后，获取所述第三方数据库发送出的校验信息，所述校验信息包括不动产产权所有人的关联信息且校验信息用于对解密信息进行校验；所述服务器将所述解密信息中的一个子解密信息与所述校验信息中的一个子校验信息进行对比；所述服务器如判断所述解密信息与所述校验信息完全匹配，则获取所述不动产权证书所对应的不动产信息，并将所述不动产信息发送至所述移动终端；所述移动终端获取不动产信息后并显示所获取的不动产信息。

由上述方案可见，由于，不动产登记机构在打印不动产权证书时，先在不动产上打印包含有标识地址信息的二维码，其中标识地址的信息中还设有加密信息码和服务器地址，且该加密信息码解密后的信息包括：唯一校验码和不动产所有人的关联信息例如：不动产权所有人的身份证号信息、名字信息、不动产权证号，相应地，在经认证的第三方数据库例如不动产登记中心存储有不动产权所有人的身份证号信息、名字信息、唯一校验码信息、不动产权证号信息，且在服务器地址所对应的服务器设有解密加密信息码的唯一秘钥。这样，需要对不动产权证书进行查验时，用户通过移动终端设备的摄像装置获取不动产权证书上的二维码图像，先进行识别后判断二维码图像所表征的信息是否包含标识地址的信息，即对不动产权证书进行第一次查验真伪，再将加密信息码发送给服务器地址所对应的服务器，服务器通过唯一秘钥对加密信息码进行解密得到解密信息，并识别出解密信息中的唯一校验码，将唯一校验码发送给不动产登记中心后得到唯一校验码相关的不动产产权所有人的其他关联信息例如名字信息、身份证号信息、不动产权证号信息即校验信息，服务器在将校验信息中的子校验信息与解密信息中的子解密信息进行对比，判断校验信息与解密信息是否完全匹配，即对不动产权证书进行第二次查验真伪，不动产权证书通过第二次查验后，再通过标识地址的信息获取相关的不动产信息，且通过终端设备的显示界面显示出来。使得用户能够快速查验不动产权证书真伪，并直观的查看不动产相关信息。

进一步的方案是，若移动终端判断二维码图像所表征的信息不包含标识地址信息，则在移动终端的显示界面上生成第一提示信息。

可见，若出现获取的二维码图像所表征的信息不包含标识地址的信息，即不动产权证书不通过第一次查验真伪，则生成第一提示信息，提示用户该不动产权证书不合法。

进一步的方案是，显示所获取的不动产信息包括：移动终端向地图应用程序接口发送调用指令，在地图应用程序的显示界面上生成不动产信息界面。

可见，通过标识地址的信息获取到不动产信息后，后台先向地图应用程序接口发送调用指令，后台在将不动产信息发送至地图应用程序中，并在地图应用程序的显示界面上生成不动产信息界面，以便用户直观的查看不动产信息。

进一步的方案是，不动产信息界面包括标注以及信息窗口，标注用于标志不动产在地图应用程序的显示界面上的位置信息，信息窗口用于在地图应用程序的显示界面上显示不动产基本信息。

可见，在地图应用程序的显示界面上生成的不动产信息界面，包括有标志不动产在地图应用程序的显示界面上不动产位置信息的标注还有显示不动产基本信息的信息窗口。

进一步的方案是，信息窗口还包括用于显示不动产路线信息的导航图应用窗口、用于显示不动产宗地信息的宗地图应用窗口以及用于显示不动产分户信息的分户图应用窗口。

可见，不动产信息窗口还包括有三个应用窗口，用户通过导航应用窗口可以获取不动产路线信息、通过宗地图应用窗口界面可以获取不动产宗地信息以及通过分户图应用窗口可以获取不动产分户信息。

进一步的方案是，移动终端在显示界面上显示所获取的不动产信息后，还包括：接收进入导航图应用窗口界面、宗地图应用窗口界面、分户图应用窗口界面中一个界面的请求。

可见，用户可以通过点击等方式发送进入导航图应用窗口界面、宗地图应用窗口界面、分户图应用窗口界面中一个界面的请求，达到查看不动产信息的目的。

更进一步的方案是，服务器如判断解密信息与校验信息不完全匹配，则发送验证失败的信息给移动终端，移动终端接收到验证失败的信息后在显示界面上生成第二提示信息。

可见，解密信息与校验信息不完全匹配，则确认该不动产权证书不通过第二次查验，则在终端设备上的显示屏上生成提示第二信息，用于提示用户该不动产权证书没有通过第二次查验，则需要用户到当地的不动产机构进行办理查验不动产权证书的业务。

更进一步的方案是，移动终端获取二维码图像包括：获取预设时间内的多张二维码图像，识别出多张二维码图像的清晰度大于预设阈值的一张二维码图像。

可见，获取预设时间内的多张二维码图像，识别出多张二维码图像的清晰度并找出清晰度大于预设阈值的一张二维码图像，这样，能够保证获取到的二维码图像容易识别。

为了实现上述的另一目的，本发明还提供的计算机装置包括处理器以及存储器，存储器存储有计算机程序，计算机程序被处理器执行时实现上述的基于二维码查验不动产登记信息的方法的各个步骤。

为了实现上述的再一目的，本发明还提供的计算机可读存储介质上存储有计算机程序，该计算机程序被处理器执行时实现上述基于二维码查验不动产登记信息的方法的各个步骤。

附图说明

图1是本发明一种基于二维码查验不动产登记信息的方法的实施例的流程图。

图2是本发明一种基于二维码查验不动产登记信息的在地图应用程序的显示界面上生成的不动产信息界面图。

图3是图2中导航图应用窗口界面图。

图4是图2中宗地图应用窗口界面图。

图5是图2中分户图应用窗口界面图。

以下结合附图及实施例对本发明作进一步说明。

具体实施方式

本发明的基于二维码查验不动产登记信息的方法应用在能够通过识别二维码图像后获取不动产登记信息的移动终端上，典型的，应用在手机、笔记本电脑等移动终端设备上，这些移动终端设备能对不动产权证书上的二维码进行识别后进行验证，再根据通过验证后的二维码获取不动产信息。本发明的计算机装置可以是上述的电子设备，计算机可读存储介质可以是具有数据存储功能的各种存储介质，如FLASH、EEPROM等非易失性存储器。

基于二维码查验不动产登记信息的方法实施例：

参见图1，本方法首先执行步骤S1，移动终端获取二维码图像并识别，例如，通过移动终端设备上的摄像装置获取不动产权证书上的二维码图像并进行识别。优选的，获取二维码图像的过程还包括：获取预设时间例如10秒内的多张二维码图像，识别出多张二维码图像的清晰度大于预设阈值的一张二维码图像。这样，能够保证获取到的二维码图像容易识别。

接着，执行步骤S2，移动终端判断二维码图像所表征的信息是否包含有标识地址的信息，其中，标识地址的信息是用于标识不动产对应的信息。由于，不动产机构打印不动产权证时，同时在不动产权证上打印包含标识地址例如URL地址的二维码。这样，进行查验不动产权证书的真伪时，用户通过移动终端的摄像装置获取到不动产权证上的二维码图像，若移动终端的后台判断获取到的二维码图像所表征的信息包含有标识地址的信息，则确认该不动产权证书通过了第一次查验。

若移动终端的后台判断二维码图像所表征的信息不包含标识地址的信息，从而确认该不动产权证书不通过第一次查验，则在移动终端的显示界面上生成第一提示信息，即执行步骤S10，例如在移动终端上的显示界面上生成对话框提示用户该不动产权证书不合法。

接着，执行步骤S3，移动终端识别出标识地址的信息中的加密信息码和服务器地址，并将加密信息码发送至服务器地址所对应的服务器。由于，不动产权机构在打印不动产权证书时，在不动产权证书上还打印了包含标识地址的二维码，并在该二维码的标识地址中设有加密信息码例如一段经过加密处理的字符串和服务器地址，且该加密信息码中解密后得到的信息包括：唯一校验码和不动产所有人的关联信息，其中，不动产所有人的关联信息包括：不动产权所有人的身份证号信息、名字信息、不动产权证号信息，且唯一校验码跟不动产所有人的关联信息进行绑定。相应地，将加密信息码发送到服务器地址所对应的服务器就能进行解密。

然后，执行步骤S4，服务器对接收到的加密信息码进行解密，并识别出加密信息码被解密后得到的解密信息中的唯一校验码。例如，先在服务器预设能够解密加密信息码的唯一秘钥，服务器通过唯一秘钥对加密信息码进行解密后能够得到解密信息，其中，解密信息包括：待验证的名字信息、身份证号信息、唯一校验码、不动产权证号，可见，待验证的名字信息、身份证号信息、唯一校验码、不动产权证号信息分别是解密信息中的一个子解密信息，服务器将解密信息中的唯一校验码识别出来，用来进行之后的第二次验证。

接着，执行步骤S5，服务器将唯一校验码发送至经认证的第三方数据库并获取第三方数据库发送出的校验信息。其中，经认证的第三方数据库可以是不动产登记中心，不动产登记中心存储有校验信息，不动产登记中心还存储有不动产产权所有人的不动产信息，不动产登记中心接收到唯一校验码后，可以通过唯一校验码查询到校验信息，校验信息包括不动产产权所有人的身份证号信息、名字信息、唯一校验码、不动产权证号信息，即身份证号信息、名字信息、唯一校验码、不动产权证号信息分别是校验信息的一个子校验信息，可见，校验信息可以用于对解密信息进行校验，然后不动产登记中心将校验信息发送给服务器。

接着，执行步骤S6，服务器接收到校验信息后，将解密信息中的一个子解密信息与校验信息中的一个子校验信息进行对比。例如，服务器把分别把解密信息中待验证的名字信息或身份证号信息或唯一校验码或不动产权证号信息和校验信息中的名字信息或身份证号信息或唯一校验码或不动产权证号信息进行对比，判断这几个子解密信息是否分别与校验信息中一个子校验信息相同，如果所有子解密信息分别都与校验信息中一个子校验信息相同，则确认解密信息与校验信息完全匹配。

接着，执行步骤S7，服务器如判断解密信息与校验信息完全匹配，从而进一步确认该不动产权证书通过第二次查验，则执行步骤S8，服务器获取不动产权证书所对应的不动产信息，并将不动产信息发送至移动终端，例如，服务器根据确认后的解密信息从不动产登记中心获取不动产权证书的不动产信息例如不动产的坐标、登记信息、宗地图信息和分户图信息，然后服务器将不动产信息发送给移动终端。

最后，执行步骤S9，移动终端获取不动产信息后并显示所获取的不动产信息例如，移动终端获取不动产信息例如不动产的坐标、登记信息、宗地图信息和分户图信息，并向地图应用程序接口例如百度地图的API接口发送调用指令，然后在地图应用程序的显示界面上生成不动产信息界面，即以地图应用程序的显示界面为默认底图，定位不动产在显示界面上的位置，并进行标注，同时生成信息窗口显示不动产的相关信息。

如服务器如判断解密信息与校验信息不完全匹配，从而确定该不动产权证书不通过第二次查验，则执行步骤S11，服务器发送验证失败的信息给移动终端，这样，移动终端在接收到验证失败的信息后，在显示界面上生成第二提示信息即执行步骤S12，例如，在移动终端的显示界面上生成内容为“加密信息码错误或不合法”等提示信息的对话框，则需要用户到当地的不动产机构进行办理查验不动产权证书的业务。

具体地，如图2所示，地图应用程序的接口接收移动终端的调用指令，在地图应用程序的显示界面上生成不动产信息界面，不动产信息界面上包括显示不动产位置信息的标志和显示不动产基本信息的信息窗口，信息窗口上包括房屋基本信息，房屋基本信息包括权证号码信息、权证状态信息、建筑面积信息、房屋状态信息、坐落信息。其中，信息窗口上还包括用于显示不动产路线信息的导航应用窗口即“去这里”应用窗口、用于显示不动产宗地信息的宗地应用窗口即“宗地图”应用窗口以及用于显示不动产分户信息的分户图应用窗口即“分户图”应用窗口，用户可以根据自身的需要，通过点击信息窗口上的一个应用窗口，向后台发送进入其中一个应用窗口界面的请求。

如图3所示，用户在移动终端的信息窗口界面上点击“去这里”应用窗口后，页面跳转到导航图应用窗口界面，移动终端后台进行定位且在导航图应用窗口界面上生成用户当前位置到不动产位置的路线。

如图4所示，用户在移动终端的信息窗口界面上点击“宗地图”应用窗口后，页面跳转到宗地图应用窗口界面后，后台在宗地图应用窗口界面上生成不动产的宗地图。

如图5所示，用户在移动终端的信息窗口界面上点击“分户图”应用窗口后，页面跳转到分户图应用窗口界面，移动终端后台在分户图应用窗口界面上生成不动产的分户图。

由上述可知，本实施例通过移动终端获取不动产权证书上的二维码图像，移动终端识别后判断二维码图像所表征的信息是否包含标志地址的信息来对不动产权证书进行第一次查验真伪，再通过服务器识别出加密信息被解密后得到的解密信息中唯一校验码来获取校验信息，判断解密信息是否与校验信息完全匹配来对不动产权证书进行第二次查验真伪，不动产权证书通过第二次查验后，则服务器通过确认后的解密信息获取不动产产权所有人的不动产信息，再将不动产信息发送至移动终端，移动终端获取不动产信息后在显示界面上显示出来，方便用户快速查验不动产权证书的真伪以及直观的查看到不动产信息。

计算机装置实施例：

本实施例的计算机装置包括有处理器、存储器以及存储在存储器中并可在处理器上运行的计算机程序，例如用于实现上述信息处理方法的信息处理程序。处理器执行计算机程序时实现上述基于二维码查验不动产登记信息的方法的各个步骤。

例如，计算机程序可以被分割成一个或多个模块，一个或者多个模块被存储在存储器中，并由处理器执行，以完成本发明的各个模块。一个或多个模块可以是能够完成特定功能的一系列计算机程序指令段，该指令段用于描述计算机程序在终端设备中的执行过程。

需要说明的是，终端设备可以是桌上型计算机、笔记本、掌上电脑及云端服务器等计算设备。终端设备可包括，但不仅限于，处理器、存储器。本领域技术人员可以理解，本发明的示意图仅仅是终端设备的示例，并不构成对终端设备的限定，可以包括比图示更多或更少的部件，或者组合某些部件，或者不同的部件，例如终端设备还可以包括输入输出设备、网络接入设备、总线等。

本发明所称处理器可以是中央处理单元(Central Processing Unit，CPU)，还可以是其他通用处理器、数字信号处理器 (Digital Signal Processor，DSP)、专用集成电路(Application Specific Integrated Circuit，ASIC)、现成可编程门阵列 (Field-Programmable Gate Array，FPGA) 或者其他可编程逻辑器件、分立门或者晶体管逻辑器件、分立硬件组件等。通用处理器可以是微处理器或者该处理器也可以是任何常规的处理器等，处理器是终端设备的控制中心，利用各种接口和线路连接整个终端设备的各个部分。

存储器可用于存储计算机程序和/或模块，处理器通过运行或执行存储在存储器内的计算机程序和/或模块，以及调用存储在存储器内的数据，实现终端设备的各种功能。存储器可主要包括存储程序区和存储数据区，其中，存储程序区可存储操作系统、至少一个功能所需的应用程序（比如声音播放功能、图像播放功能等）等；存储数据区可存储根据手机的使用所创建的数据（比如音频数据、电话本等）等。此外，存储器可以包括高速随机存取存储器，还可以包括非易失性存储器，例如硬盘、内存、插接式硬盘，智能存储卡（SmartMedia Card, SMC），安全数字（Secure Digital, SD）卡，闪存卡（Flash Card）、至少一个磁盘存储器件、闪存器件、或其他易失性固态存储器件。

计算机可读存储介质：

终端设备集成的模块如果以软件功能单元的形式实现并作为独立的产品销售或使用时，可以存储在一个计算机可读取存储介质中。基于这样的理解，本发明实现上述实施例方法中的全部或部分流程，也可以通过计算机程序来指令相关的硬件来完成，该计算机程序可存储于一计算机可读存储介质中，该计算机程序在被处理器执行时，可实现上述基于二维码查验不动产登记信息的各个步骤。

其中，计算机程序包括计算机程序代码，计算机程序代码可以为源代码形式、对象代码形式、可执行文件或某些中间形式等。计算机可读介质可以包括：能够携带计算机程序代码的任何实体或装置、记录介质、U盘、移动硬盘、磁碟、光盘、计算机存储器、只读存储器（ROM，Read-Only Memory）、随机存取存储器（RAM，Random Access Memory）、电载波信号、电信信号以及软件分发介质等。需要说明的是，计算机可读介质包含的内容可以根据司法管辖区内立法和专利实践的要求进行适当的增减，例如在某些司法管辖区，根据立法和专利实践，计算机可读介质不包括电载波信号和电信信号。

需要说明的是，以上仅为本发明的优选实施例，但发明的设计构思并不局限于此，凡利用此构思对本发明做出的非实质性修改，也均落入本发明的保护范围之内。

Claims (10)

1.一种基于二维码查验不动产登记信息的方法，其特征在于，包括：

移动终端获取二维码图像，对所述二维码图像进行识别后判断所述二维码图像所表征的信息是否包含标识地址的信息；

所述移动终端若确认所述二维码图像所表征的信息包含标识地址的信息，则识别出所述标识地址的信息中的加密信息码和服务器地址，并将所述加密信息码发送至所述服务器地址所对应的服务器；

所述服务器接收所述加密信息码后对所述加密信息进行解密，并识别出所述加密信息码被解密后得到的解密信息中的唯一校验码，所述唯一校验码用于与所述不动产产权所有人的关联信息进行绑定；

所述服务器将所述唯一校验码发送至经认证的第三方数据库后，获取所述第三方数据库发送出的校验信息，所述校验信息包括所述不动产产权所有人的关联信息且所述校验信息用于对所述解密信息进行校验；

所述服务器将所述解密信息中的一个子解密信息与所述校验信息中的一个子校验信息进行对比；

所述服务器如判断所述解密信息与所述校验信息完全匹配，则获取不动产权证书所对应的不动产信息，并将所述不动产信息发送至所述移动终端；

所述移动终端获取不动产信息后并显示所获取的不动产信息。

2.根据权利要求1所述的一种基于二维码查验不动产登记信息的方法，其特征在于：

若确认所述二维码图像所表征的信息不包含标识地址信息，则在所述移动终端的显示界面上生成第一提示信息。

3.根据权利要求1所述的一种基于二维码查验不动产登记信息的方法，其特征在于：

所述移动终端显示所获取的不动产信息包括：所述移动终端向地图应用程序接口发送调用指令，在所述地图应用程序的显示界面上生成不动产信息界面。

4.根据权利要求3所述的一种基于二维码查验不动产登记信息的方法，其特征在于：

所述不动产信息界面包括标注以及信息窗口，所述标注用于标志不动产在所述地图应用程序的显示界面上的位置信息，所述信息窗口用于在在所述地图应用程序的显示界面上显示不动产基本信息。

5.根据权利要求4所述的一种基于二维码查验不动产登记信息的方法，其特征在于：

所述信息窗口还包括用于显示不动产路线信息的导航应用窗口、用于显示不动产宗地信息的宗地应用窗口以及用于显示不动产分户信息的分户应用窗口。

6.根据权利要求5所述的一种基于二维码查验不动产登记信息的方法，其特征在于：

所述移动终端显示所获取的不动产信息后，还包括：所述移动终端接收进入导航图应用窗口界面、宗地图应用窗口界面、分户图应用窗口界面中一个界面的请求。

7.根据权利要求1至6任一项所述的一种基于二维码查验不动产登记信息的方法，其特征在于：

所述服务器如判断所述解密信息与所述校验信息不完全匹配，则发送验证失败的信息给所述移动终端；

所述移动终端接收到验证失败的信息后在显示界面上生成第二提示信息。

8.根据权利要求1至6任一项所述的一种基于二维码查验不动产登记信息的方法，其特征在于：

所述移动终端获取二维码图像包括：获取预设时间内的多张二维码图像，识别出多张二维码图像的清晰度大于预设阈值的一张二维码图像。

9.计算机装置，其特征在于，包括处理器以及存储器，所述存储器存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如权利要求1至8任意一项所述的一种基于二维码查验不动产登记信息的方法。

10.计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，其特征在于：所述计算机程序被处理器执行时实现如权利要求1至8中任意一项所述的基于一种基于二维码查验不动产登记信息的方法。