CN109345363A - 一种土地增值税清算审核系统及方法 - Google Patents

Abstract

本发明公开一种土地增值税清算审核系统及方法，涉及办公自动化技术领域，本发明设置房地产开发项目信息和土地增值税数据审核指标类型和主要字段；根据设置的内容生成土地增值税清算通知书和审核答复清单并发送至客户端；清算审核单元接收客户端提交的材料，对上述材料进行数据审核和现场审核；整合数据审核模块的审核记录和现场审核模块的审核记录，并记录合议审核意见，生成当前房地产开发项目的清算审核结论，发送至客户端进行应纳税额追缴或退税操作；本发明覆盖土地增值税审核要点，指导审核人员按照审核要点逐步审核，形成审核结论和审核工作底稿，算出最终应纳税额，达到操作留痕规避执法风险以及清算审核案例分享的目的。

Description

一种土地增值税清算审核系统及方法

技术领域

本发明涉及办公自动化技术领域，尤其涉及一种土地增值税清算审核系统及方法。

背景技术

目前土地增值税的预征和清算工作随着项目的日益增加，预征和清算的难度也逐步增加，根据总局规程，主管税务机关应对房地产项目开发的全过程进行跟踪监控，但近几年的实际检查中，各主管税务单位的项目管理水平比较薄弱，主要表现在：第一，信息化水平不足，第三方数据利用率不高；第二，税管员日常管理手段不足，对纳税人不提供资料很难制约；

为了更好的做好土增税预征和清算工作，要积极整合资源，在有限的资源条件下，提升土增税的信息化管理水平：第一，要不断完善土增税电子台账，定期更新，加强项目管理；第二，重视已清算项目数据的利用，提高对已清算完成的项目的数据利用率，特别是营改增后，认识到信息化手段和历史数据对土地增值税征管的重要性，重视对已清算完成的项目资料的归档整理，便于为以后清算审核时提供参考标准，也能用于项目的核定征收。

目前土地增值税清算审核主要存在以下问题：

1、成本扣除项发票抽查工作量大，整理发票抽查样本费时费力。

2、审核过程因人而异，无法标准化，审核要点因各地区差异化以及审核人员个体差异化导致覆盖面不全，很难做到面面俱到，执业风险高。

3、审核资料与企业台账不对称，税务局往往只能获取到企业整理过后的台账数据，这往往与企业内部台账没有完全一致。

土地增值税清算审核周期长，期间企业提交的材料繁多难以整理，对前期审核记录的整理工作也相当困难。

发明内容

本发明提供一种土地增值税清算审核系统及方法，旨在操作留痕规避执法风险以及清算审核案例分享的目的。

为了实现上述目的，本发明提出一种土地增值税清算审核系统，包括地税服务端和客户端，其中，所述的地税服务端包括：信息登录模块、通知发送模块、清算审核单元和合议模块；

所述的信息登录模块：用于设置房地产开发项目信息和土地增值税数据审核指标类型和主要字段；

所述的通知发送模块：用于根据信息登录模块中设置的内容生成土地增值税清算通知书和审核答复清单，并发送至客户端；

所述的清算审核单元：用于接收客户端提交的材料，对上述材料进行数据审核和现场审核；

所述的合议模块，用于整合数据审核模块的审核记录和现场审核模块的审核记录，并记录合议审核意见，生成当前房地产开发项目的清算审核结论，发送至客户端进行应纳税额追缴或退税操作。

优选地，所述的房地产开发项目信息，至少包括：企业名称、社会信用代码、项目名称、项目地址、单方造价、税负率、容积率和土增税企业自报数；

所述的土地增值税数据审核指标类型，至少包括：面积、收入、成本和税金；

所述的主要字段，至少包括：审核信息、企业填写、证明材料、审核指南和对应土地增值税清算申报表单元格。

优选地，所述的客户端提交的材料，至少包括：填写完成的审核答复清单、土地增值税清算申报表和审核答复清单上对应的证明材料。

优选地，所述的清算审核单元，包括数据审核模块和现场审核模块；

所述的数据审核模块：用于根据数据审核指标和客户端提交的审核答复清单生成按面积、收入、成本和税金四个维度的审核任务点，并根据生成的任务点进行初审和复审；

所述的现场审核模块：用于根据客户端提交的土地增值税清算申报表以及证明材料，进行发票大额抽样检查及采用扣除项分摊方法进行分摊测算。

优选地，所述的数据审核模块，包括初次审核模块、初次核对模块和复审模块；

所述的初次审核模块：用于按照审核任务点中的审核指南信息对企业填写项和对应的证明材料项进行审核，并作出初次审核决定，包括通过、不通过和待企业补充；若为待企业补充时，则生成企业补充附件清单并发送至客户端待客户补充后重新审核，若为通过或不通过，则将当前房地产开发项目的审核任务点发送至初次核对模块；

所述的初次核对模块：用于根据各审核任务点的初次审核记录进行核对操作；

所述的复审模块：用于追溯初审记录和初审核对记录，作出复审决定，包括通过和不通过。

优选地，该系统还包括结案归档模块，用于自动检查当前项目的审核周期是否完成，若是，则自动追溯当前项目的整个审核周期，包括数据审核、现场审核、合议结果、审核周期内企业提交的电子附件，生成最终审核结论和审核工作底稿，并且记录进审核档案；否则，提示不能归档，并通知审核人员尚未完成的审核项。

优选地，该系统还包括图表生成监控模块，用于通过读取各项目的审核周期，生成各项目审核进度监控图表。

本发明还提出一种采用土地增值税清算审核系统进行土地增值税清算的方法，包括以下步骤：

采用信息登录模块设置房地产开发项目信息和土地增值税数据审核指标类型和主要字段；

通知发送模块根据采用信息登录模块中设置的内容生成土地增值税清算通知书和审核答复清单，并发送至客户端；

清算审核单元接收客户端提交的材料，对上述材料进行数据审核和现场审核；

合议模块整合数据审核模块的审核记录和现场审核模块的审核记录，并记录合议审核意见，生成当前房地产开发项目的清算审核结论，发送至客户端进行应纳税额追缴或退税操作。

优选地，所述的房地产开发项目信息，至少包括：企业名称、社会信用代码、项目名称、项目地址、单方造价、税负率、容积率和土增税企业自报数；

所述的土地增值税数据审核指标类型，至少包括：面积、收入、成本和税金；

所述的主要字段，至少包括：审核信息、企业填写、证明材料、审核指南和对应土地增值税清算申报表单元格。

优选地，所述的客户端提交的材料，至少包括：填写完成的审核答复清单、土地增值税清算申报表和审核答复清单上对应的证明材料。

优选地，所述的清算审核单元接收客户端提交的材料，对上述材料进行数据审核和现场审核步骤，具体包括以下步骤：

数据审核模块根据数据审核指标和客户端提交的审核答复清单生成按面积、收入、成本和税金四个维度的审核任务点，并根据生成的任务点进行初审和复审；

现场审核模块根据客户端提交的土地增值税清算申报表以及证明材料，进行发票大额抽样检查及采用扣除项分摊方法进行分摊测算。

优选地，所述的根据生成的任务点进行初审和复审，具体步骤如下：

初次审核模块按照审核任务点中的审核指南信息对企业填写项和对应的证明材料项进行审核，并作出初次审核决定，包括通过、不通过和待企业补充；若为待企业补充时，则生成企业补充附件清单并发送至客户端待客户补充后重新审核，若为通过或不通过，则将当前房地产开发项目的审核任务点发送至初次核对模块；

初次核对模块根据各审核任务点的初次审核记录进行核对操作；

复审模块追溯初审记录和初审核对记录，作出复审决定，包括通过和不通过。

优选地，该方法还包括：

结案归档模块自动检查当前项目的审核周期是否完成，若是，则自动追溯当前项目的整个审核周期，包括数据审核、现场审核、合议结果、审核周期内企业提交的电子附件，生成最终审核结论和审核工作底稿，并且记录进审核档案；否则，提示不能归档，并通知审核人员尚未完成的审核项。

优选地，该方法还包括：

图表生成监控模块通过读取各项目的审核周期，生成各项目审核进度监控图表。

本发明提出的一种土地增值税清算审核系统及方法，本发明通过计算机信息化处理，建立土地增值税数据审核指标，生成四个维度(面积、收入、成本、税金)的审核任务要点，指导税务局审核人员进行数据审核，并根据企业提交的发票、合同附件以及土地增值税清算申报表，抽取成本扣除项发票和销控表面积数据，指导税务局审核人员进行现场审核，在审核周期结束时，可邀多部门人员进行针对审核过程的合议，记录合议结果，最终自动追溯以房地产开发项目为维度的整个土地增值税审核周期记录，自动归纳整理企业在此期间提交的电子附件，生成清算审核结论和审核工作底稿，并形成土地增值税清算审核档案，以传统的土地增值税征收审核做法相比，本发明具有如下优点：

1、通过本发明的清算审核单元，生成审核任务点，指导税务局审核人员按照审核要点逐步审核，使审核过程覆盖更全面，审核流程更加标准化。

2、通过本发明的现场审核模块，税务局审核人员只要简单的选择各成本扣除项的分摊方法，一键测算出各扣除项在普通住宅和非普通住宅之间的分摊金额，直观明了，省去手工整理企业成本发票数据，合计成本发票金额，整理销控表面积数据，从而手工计算各扣除项成本金额分摊结果的过程。

3、通过本发明的一键结案功能，仅需极少时间(通常在十秒以内)可自动追溯土地增值税清算整个审核周期的记录，自动归纳整理企业提交的电子附件材料，省时高效，并且解决了土地增值税清算审核周期长，审核记录以及企业提交的附件材料丢失或者难以追溯整理的难题。

4、通过本发明生成的清算结论和审核工作底稿功能，自动整理对应房地产开发项目各审核任务点的审核决定，并最终计算出土地增值税相关的税务局审核具体数值，生成审核工作底稿，无需税务局审核人员翻阅以往审核记录，手动整理出审核工作底稿，大大减轻了税务局审核人员的工作负担，提高工作效率。

5、通过本发明的图表生成模块，税务局领导能很直观的实时查看辖区内各房地产开发项目的土地增值税清算审核进度以及最终补/退税数额，省去了上下级因为项目审核进度频繁沟通的成本。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图示出的结构获得其他的附图。

图1为本发明一种实施例中土地增值税清算审核系统结构框图；

图2为本发明一种实施例中清算审核单元结构示意图；

图3为本发明一种实施例中数据审核模块结构示意图；

图4为本发明一种实施例中结案归档模块结构示意图；

图5为本发明一种实施例中图表生成监控模块示意图；

图6为本发明一种实施例中中土地增值税清算审核方法流程图；

图7为本发明一种实施例中步骤S30具体流程图；

图8为本发明一种实施例中步骤S301具体流程图；

图9为本发明一种实施例中步骤S50流程图；

图10为本发明一种实施例中S60流程图；

本发明目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明的一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

需要说明，若本发明实施例中有涉及方向性指示(诸如上、下、左、右、前、后……)，则该方向性指示仅用于解释在某一特定姿态(如附图所示)下各部件之间的相对位置关系、运动情况等，如果该特定姿态发生改变时，则该方向性指示也相应地随之改变。

另外，若本发明实施例中有涉及“第一”、“第二”等的描述，则该“第一”、“第二”等的描述仅用于描述目的，而不能理解为指示或暗示其相对重要性或者隐含指明所指示的技术特征的数量。由此，限定有“第一”、“第二”的特征可以明示或者隐含地包括至少一个该特征。另外，各个实施例之间的技术方案可以相互结合，但是必须是以本领域普通技术人员能够实现为基础，当技术方案的结合出现相互矛盾或无法实现时应当认为这种技术方案的结合不存在，也不在本发明要求的保护范围之内。

本发明提出一种土地增值税清算审核系统；

本发明一种优选实施例中，如图1所示，该系统包括地税服务端和客户端，其中，所述的地税服务端包括：信息登录模块、通知发送模块、清算审核单元和合议模块；

信息登录模块：用于设置房地产开发项目信息和土地增值税数据审核指标类型和主要字段；

本发明实施例中，登记符合土地增值税清算要求的房地产开发项目，包括企业名称、社会信用代码、项目名称、项目地址、单方造价、税负率、容积率、土增税企业自报数等信息；设定土地增值税数据审核指标分为四个类型：面积、收入、成本、税金，审核指标主要字段为：审核信息、企业填写、证明材料、审核指南、对应土地增值税清算申报表单元格；

通知发送模块：用于根据信息登录模块中设置的内容生成土地增值税清算通知书和审核答复清单，并发送至客户端；

本发明实施例中，当房地产开发项目信息登录设置完成后，向对应企业下发土地增值税清算通知书以及审核答复清单电子档；

清算审核单元：用于接收客户端提交的材料，对上述材料进行数据审核和现场审核；

本发明实施例中，企业通过客户端填写审核答复清单，并附上土地增值税清算申报表电子版(税局规定格式)和答复清单上对应的证明材料附件电子版，提交给税局进行数据审核和现场审核。

合议模块，用于整合数据审核模块的审核记录和现场审核模块的审核记录，并记录合议审核意见，生成当前房地产开发项目的清算审核结论，发送至客户端进行应纳税额追缴或退税操作。

本发明实施例中，数据审核和现场审核进行完毕，可以把当前房地产开发项目对应的所有审核记录提交到合议菜单，根据合议设定的参与人员，分别记录合议人员的审核意见，税务局下发清算审核结论，按照清算审核结论对企业土地增值税应纳税额进行追缴或退税操作。

本发明一种优选实施例中，税务局审核人员导入企业提供的材料到土地增值税清算审核系统，系统自动关联企业提交的材料并生成审核任务点，如图2所示，包括数据审核模块和现场审核模块；

所述的数据审核模块：用于根据数据审核指标和客户端提交的审核答复清单生成按面积、收入、成本和税金四个维度的审核任务点，并根据生成的任务点进行初审和复审；

所述的现场审核模块：用于根据客户端提交的土地增值税清算申报表以及证明材料，进行发票大额抽样检查及采用扣除项分摊方法进行分摊测算。

本发明实施例中，现场审核是按照企业提交的土地增值税清算申报表的销控表、扣除项明细以及证明材料中的发票、合同电子档附件，抽取所有的成本扣除项发票，以供税局审核人员进行发票大额抽样检查和扣除项分摊方法(建筑面积法、直接受益法、占地面积法)进行分摊测算)；

本发明实施例中发票大额样本抽查：设定抽查样本规则，包括单张发票金额大于X元，抽查金额占比，各成本扣除项抽查权重，生成抽查样本，税务局审核人员针对抽查样本中的发票进行真伪性验证以及发票是否异常，针对假发票和异常发票，税务局审核人员可填写对应发票的异常信息，并上传发票扫描件进行留底；

本发明实施例中成本扣除项分摊方法测算：税务局审核人员设置各成本扣除项的分摊方法，分摊方法包括建筑面积法、占地面积法、直接受益法进行各成本扣除项目的普通住宅和非普通住宅之间的扣除项分摊金额。

本发明一种优选实施例中，税务局审核人员根据生成的审核任务进行审核操作，数据审核按照系统角色分为初审人员和复审人员，初审人员操作初次审核、初次核对两个功能；如图3所示，包括初次审核模块、初次核对模块和复审模块；

所述的初次审核模块：用于按照审核任务点中的审核指南信息对企业填写项和对应的证明材料项进行审核，并作出初次审核决定，包括通过、不通过和待企业补充；若为待企业补充时，则生成企业补充附件清单并发送至客户端待客户补充后重新审核，若为通过或不通过，则将当前房地产开发项目的审核任务点发送至初次核对模块；

本发明实施例中，初次审核过程中，只要按照审核任务点中的审核指南信息对企业填写项和对应的证明材料项进行审核，可以做出三个审核决定(通过、不通过、待企业补充)，其中，审核结果为待企业补充的审核点可以生成企业补充附件清单(包括审核信息、企业原先答复信息、企业原先证明材料信息、税务局审核结果和审核意见)下发给企业让企业针对任务点进行文字或证明材料的补充，企业提交补充清单和补充附件后，对应审核任务点状态更新，可重新审核；核后的数值。期间如发现重大事项，系统提供记录接口，税局审核人员可作文字记录，审核完毕后可提交到初次核对菜单；

所述的初次核对模块：用于根据各审核任务点的初次审核记录进行核对操作；

本发明实施例中，系统自动追溯初审的审核记录，税务局审核人员根据各审核要点的初次审核记录进行核对操作。

所述的复审模块：用于追溯初审记录和初审核对记录，作出复审决定，包括通过和不通过。

本发明实施例中，复审人员操作二次审核和二次核对菜单，当初次审核人员审核完毕后，可把当前房地产开发项目的审核任务点提交到二次审核菜单，复审人员在二次审核菜单可以直接追溯初审记录和初审核对记录，从而作出复审决定(通过、不通过)。

本发明一种优选实施例中，合议结束后，可对当前房地产开发项目进行结案归档操作，如图4所示，结案归档模块自动检查当前项目的审核周期是否完成，若是，则自动追溯当前项目的整个审核周期，包括数据审核(四个维度：面积、收入、成本、税金，两个审核步骤：初审、复审)、现场审核、合议结果、审核周期内企业提交的电子附件，生成最终审核结论和审核工作底稿(word版，也可线上直接查看)，并且记录进审核档案；否则，提示不能归档，并通知审核人员尚未完成的审核项。

本发明一种优选实施例中，如图5所示，该系统还包括图表生成监控模块，用于通过读取各项目的审核周期，生成各项目审核进度监控图表。

本发明实施例中，系统通过读取各项目的审核周期，生成各项目审核进度监控图表，税务局领导可按照房地产企业以及房地产开发项目为维度实时查看各房地产开发项目的审核进度以及退/补税情况。

本发明还提出一种采用土地增值税清算审核系统进行土地增值税清算的方法；

本发明一种优选实施例中，如图6所示，包括以下步骤：

S10、采用信息登录模块设置房地产开发项目信息和土地增值税数据审核指标类型和主要字段；

本发明实施例中，登记符合土地增值税清算要求的房地产开发项目，包括企业名称、社会信用代码、项目名称、项目地址、单方造价、税负率、容积率、土增税企业自报数等信息；设定土地增值税数据审核指标分为四个类型：面积、收入、成本、税金，审核指标主要字段为：审核信息、企业填写、证明材料、审核指南、对应土地增值税清算申报表单元格；

S20、通知发送模块根据信息登录模块中设置的内容生成土地增值税清算通知书和审核答复清单，并发送至客户端；

本发明实施例中，当房地产开发项目信息登录设置完成后，向对应企业下发土地增值税清算通知书以及审核答复清单电子档；

S30、清算审核单元接收客户端提交的材料，对上述材料进行数据审核和现场审核；

本发明实施例中，企业通过客户端填写审核答复清单，并附上土地增值税清算申报表电子版(税局规定格式)和答复清单上对应的证明材料附件电子版，提交给税局进行数据审核和现场审核。

S40、合议模块整合数据审核模块的审核记录和现场审核模块的审核记录，并记录合议审核意见，生成当前房地产开发项目的清算审核结论，发送至客户端进行应纳税额追缴或退税操作。

本发明实施例中，数据审核和现场审核进行完毕，可以把当前房地产开发项目对应的所有审核记录提交到合议菜单，根据合议设定的参与人员，分别记录合议人员的审核意见，税务局下发清算审核结论，按照清算审核结论对企业土地增值税应纳税额进行追缴或退税操作。

本发明一种优选实施例中，如图7所示，步骤S30，具体包括以下步骤：

步骤S301、数据审核模块根据数据审核指标和客户端提交的审核答复清单生成按面积、收入、成本和税金四个维度的审核任务点，并根据生成的任务点进行初审和复审；

步骤S302、现场审核模块根据客户端提交的土地增值税清算申报表以及证明材料，进行发票大额抽样检查及采用扣除项分摊方法进行分摊测算。

本发明实施例中，现场审核是按照企业提交的土地增值税清算申报表的销控表、扣除项明细以及证明材料中的发票、合同电子档附件，抽取所有的成本扣除项发票，以供税局审核人员进行发票大额抽样检查和扣除项分摊方法(建筑面积法、直接受益法、占地面积法)进行分摊测算)；

本发明实施例中发票大额样本抽查：设定抽查样本规则，包括单张发票金额大于X元，抽查金额占比，各成本扣除项抽查权重，生成抽查样本，税务局审核人员针对抽查样本中的发票进行真伪性验证以及发票是否异常，针对假发票和异常发票，税务局审核人员可填写对应发票的异常信息，并上传发票扫描件进行留底；

本发明实施例中成本扣除项分摊方法测算：税务局审核人员设置各成本扣除项的分摊方法，分摊方法包括建筑面积法、占地面积法、直接受益法进行各成本扣除项目的普通住宅和非普通住宅之间的扣除项分摊金额。

本发明一种优选实施例中，如图8所示，步骤S301，具体步骤如下：

步骤S3011、初次审核模块按照审核任务点中的审核指南信息对企业填写项和对应的证明材料项进行审核，并作出初次审核决定，包括通过、不通过和待企业补充；若为待企业补充时，则生成企业补充附件清单并发送至客户端待客户补充后重新审核，若为通过或不通过，则将当前房地产开发项目的审核任务点发送至初次核对模块；

本发明实施例中，初次审核过程中，只要按照审核任务点中的审核指南信息对企业填写项和对应的证明材料项进行审核，可以做出三个审核决定(通过、不通过、待企业补充)，其中，审核结果为待企业补充的审核点可以生成企业补充附件清单(包括审核信息、企业原先答复信息、企业原先证明材料信息、税务局审核结果和审核意见)下发给企业让企业针对任务点进行文字或证明材料的补充，企业提交补充清单和补充附件后，对应审核任务点状态更新，可重新审核；核后的数值。期间如发现重大事项，系统提供记录接口，税局审核人员可作文字记录，审核完毕后可提交到初次核对菜单；

步骤S3012、初次核对模块根据各审核任务点的初次审核记录进行核对操作；

本发明实施例中，系统自动追溯初审的审核记录，税务局审核人员根据各审核要点的初次审核记录进行核对操作。

步骤S3013、复审模块追溯初审记录和初审核对记录，作出复审决定，包括通过和不通过。

本发明实施例中，复审人员操作二次审核和二次核对菜单，当初次审核人员审核完毕后，可把当前房地产开发项目的审核任务点提交到二次审核菜单，复审人员在二次审核菜单可以直接追溯初审记录和初审核对记录，从而作出复审决定(通过、不通过)。

本发明一种优选实施例中，如图9所示，该方法还包括：

S50、结案归档模块自动检查当前项目的审核周期是否完成，若是，则自动追溯当前项目的整个审核周期，包括数据审核(四个维度：面积、收入、成本、税金，两个审核步骤：初审、复审)、现场审核、合议结果、审核周期内企业提交的电子附件，生成最终审核结论和审核工作底稿(word版，也可线上直接查看)，并且记录进审核档案；否则，提示不能归档，并通知审核人员尚未完成的审核项。

本发明一种优选实施例中，如图10所示，该方法还包括：

S60、图表生成监控模块通过读取各项目的审核周期，生成各项目审核进度监控图表。

本发明实施例中，系统通过读取各项目的审核周期，生成各项目审核进度监控图表，税务局领导可按照房地产企业以及房地产开发项目为维度实时查看各房地产开发项目的审核进度以及退/补税情况。

以上所述仅为本发明的优选实施例，并非因此限制本发明的专利范围，凡是在本发明的发明构思下，利用本发明说明书及附图内容所作的等效结构变换，或直接/间接运用在其他相关的技术领域均包括在本发明的专利保护范围内。

Claims (14)

1.一种土地增值税清算审核系统，其特征在于，包括地税服务端和客户端，其中，所述的地税服务端包括：信息登录模块、通知发送模块、清算审核单元和合议模块；

所述的信息登录模块：用于设置房地产开发项目信息和土地增值税数据审核指标类型和主要字段；

所述的通知发送模块：用于根据信息登录模块中设置的内容生成土地增值税清算通知书和审核答复清单，并发送至客户端；

所述的清算审核单元：用于接收客户端提交的材料，对材料进行数据审核和现场审核；

所述的合议模块，用于整合数据审核模块的审核记录和现场审核模块的审核记录，并记录合议审核意见，生成当前房地产开发项目的清算审核结论，发送至客户端进行应纳税额追缴或退税操作。

2.根据权利要求1所述的土地增值税清算审核系统，其特征在于，

所述的房地产开发项目信息，至少包括：企业名称、社会信用代码、项目名称、项目地址、单方造价、税负率、容积率和土增税企业自报数；

所述的土地增值税数据审核指标类型，至少包括：面积、收入、成本和税金；

所述的主要字段，至少包括：审核信息、企业填写、证明材料、审核指南和对应土地增值税清算申报表单元格。

3.根据权利要求1所述的土地增值税清算审核系统，其特征在于，

所述的客户端提交的材料，至少包括：填写完成的审核答复清单、土地增值税清算申报表和审核答复清单上对应的证明材料。

4.根据权利要求1所述的土地增值税清算审核系统，其特征在于，所述的清算审核单元，包括数据审核模块和现场审核模块；

所述的数据审核模块：用于根据数据审核指标和客户端提交的审核答复清单生成按面积、收入、成本和税金四个维度的审核任务点，并根据生成的任务点进行初审和复审；

所述的现场审核模块：用于根据客户端提交的土地增值税清算申报表以及证明材料，进行发票大额抽样检查及采用扣除项分摊方法进行分摊测算。

5.根据权利要求4所述的土地增值税清算审核系统，其特征在于，所述的数据审核模块，包括初次审核模块、初次核对模块和复审模块；

所述的初次审核模块：用于按照审核任务点中的审核指南信息对企业填写项和对应的证明材料项进行审核，并作出初次审核决定，包括通过、不通过和待企业补充；若为待企业补充时，则生成企业补充附件清单并发送至客户端待客户补充后重新审核，若为通过或不通过，则将当前房地产开发项目的审核任务点发送至初次核对模块；

所述的初次核对模块：用于根据各审核任务点的初次审核记录进行核对操作；

所述的复审模块：用于追溯初审记录和初审核对记录，作出复审决定，包括通过和不通过。

6.根据权利要求1所述的土地增值税清算审核系统，其特征在于，该系统还包括结案归档模块，用于自动检查当前项目的审核周期是否完成，若是，则自动追溯当前项目的整个审核周期，包括数据审核、现场审核、合议结果、审核周期内企业提交的电子附件，生成最终审核结论和审核工作底稿，并且记录进审核档案；否则，提示不能归档，并通知审核人员尚未完成的审核项。

7.根据权利要求1所述的土地增值税清算审核系统，其特征在于，该系统还包括图表生成监控模块，用于通过读取各项目的审核周期，生成各项目审核进度监控图表。

8.一种采用土地增值税清算审核系统进行土地增值税清算的方法，其特征在于，具体包括以下步骤：

采用信息登录模块设置房地产开发项目信息和土地增值税数据审核指标类型和主要字段；

通知发送模块根据信息登录模块中设置的内容生成土地增值税清算通知书和审核答复清单，并发送至客户端；

清算审核单元接收客户端提交的材料，对材料进行数据审核和现场审核；

合议模块整合数据审核模块的审核记录和现场审核模块的审核记录，并记录合议审核意见，生成当前房地产开发项目的清算审核结论，发送至客户端进行应纳税额追缴或退税操作。

9.根据权利要求8所述的方法，其特征在于，

所述的房地产开发项目信息，至少包括：企业名称、社会信用代码、项目名称、项目地址、单方造价、税负率、容积率和土增税企业自报数；

所述的土地增值税数据审核指标类型，至少包括：面积、收入、成本和税金；

所述的主要字段，至少包括：审核信息、企业填写、证明材料、审核指南和对应土地增值税清算申报表单元格。

10.根据权利要求8所述的方法，其特征在于，

所述的客户端提交的材料，至少包括：填写完成的审核答复清单、土地增值税清算申报表和审核答复清单上对应的证明材料。

11.根据权利要求8所述的方法，其特征在于，所述的清算审核单元接收客户端提交的材料，对上述材料进行数据审核和现场审核步骤，具体包括以下步骤：

数据审核模块根据数据审核指标和客户端提交的审核答复清单生成按面积、收入、成本和税金四个维度的审核任务点，并根据生成的任务点进行初审和复审；

现场审核模块根据客户端提交的土地增值税清算申报表以及证明材料，进行发票大额抽样检查及采用扣除项分摊方法进行分摊测算。

12.根据权利要求11所述的方法，其特征在于，所述的根据生成的任务点进行初审和复审，具体包括如下步骤：

初次审核模块按照审核任务点中的审核指南信息对企业填写项和对应的证明材料项进行审核，并作出初次审核决定，包括通过、不通过和待企业补充；若为待企业补充时，则生成企业补充附件清单并发送至客户端待客户补充后重新审核，若为通过或不通过，则将当前房地产开发项目的审核任务点发送至初次核对模块；

初次核对模块根据各审核任务点的初次审核记录进行核对操作；

复审模块追溯初审记录和初审核对记录，作出复审决定，包括通过和不通过。

13.根据权利要求8所述的方法，其特征在于，该方法还包括：

结案归档模块自动检查当前项目的审核周期是否完成，若是，则自动追溯当前项目的整个审核周期，包括数据审核、现场审核、合议结果、审核周期内企业提交的电子附件，生成最终审核结论和审核工作底稿，并且记录进审核档案；否则，提示不能归档，并通知审核人员尚未完成的审核项。

14.根据权利要求8所述的方法，其特征在于，该方法还包括：

图表生成监控模块通过读取各项目的审核周期，生成各项目审核进度监控图表。